Регистрация | Вход

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

    +1  
 

Гость 247555 25/01/2017 11:11

4anonim-247555 (Иваново)

планировка А/Н Правозем

Подскажите пожалуйста. Когда строили дом знали только про 3 метра от соседей, отступили. Сейчас дом построен но выяснили что должно быть еще 5 метров от дороги. С одной стороны есть 5 метров, с другой 4 метра. Как быть, куда обращаться, для того чтобы получить разрешение и оформить дом? Не сносить же его теперь?

Тему просмотрело: 10 701 чел. | Сейчас эту тему просматривают: free-forever, vladrez и гости: 7 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 405 чел. и гостей: 25 687 чел.

Комментарии (69)
    +4  

Валерий 25/01/2017 11:12

PRO1231 free-forever (Красногорск)

Сносить ничего не нужно, читать тему http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kak-vyigrat-sud-pri-narusheniiax-norm-stroitelstva.html от начала до просветления

  ответить

    -13  

yokino 25/01/2017 11:22

16

Разрешение на строительство не брали? — значит у вас "самострой". А самострои все под ковш.

  ответить

    0  

Гость 24795 25/01/2017 11:31

16 anonim-24795

Подскажите кто знает, хочу построить навес для хранения негорючих стройматериалов. Сколько нужно минимум отступить от дома и каменного забора, чтобы по пожарным нормам не было нарушений? Можно строить вплотную к дому?

  ответить

    +2  

Владислав К.   Гость 24795 25/01/2017 13:42

513 kashalot (Красногорск)

Вплотную строить нельзя, отступить нужно 1 метр и более. Смотрите соседнюю тему, там очень подробно об этом пишет юрист.

  ответить

    0  

Гость 24795   Владислав К. 25/01/2017 14:07

16 anonim-24795

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247777-1410   Владислав К. 14/04/2017 21:25

3 anonim-247777-1410 (Воронеж)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, собираюсь построить ИЖС земли по кадастру бьются как "Земли населенных пунктов и Индивидуальное жилищное строительство" Возник вопрос, тут как я понял уже ответили на него, но немного другая ситуация, возможно ли построить дом так как показано на рисунке или от переулка в моем случае тоже необходимо отступать 3м? Спасибо!

планировка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-1410 17/04/2017 13:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Судя по Вашей схеме, у Вас расстояние от переулка до будущего дома будет составлять 8 м. А вообще для того, чтобы получить разрешение на строительство, Вам необходимо получить ГПЗУ. Без него Вы разрешение на строительство не получите. В ГПЗУ уже будет показана область, где Вы омете построить дом со всеми отступами.

  ответить

    0  

Гость 247777-1410   Богушевский Ярослав 17/04/2017 16:49

3 anonim-247777-1410 (Воронеж)

Спасибо. А что если, я все таки нарушу отступы от границ участка и поставлю дом на границе, не выходя за нее. По-идее руководствуясь ст.222 п.3 Моя постройка абсолютно никому не мешает и скорее всего суд, должен будет занять мою позицию по отношению позиции администрации. Как Вы думаете?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-1410 18/04/2017 17:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Мы не советуем Вам так делать, так как это уже будет нарушение. Вы же не хотите проблем с соседями, администрацией. Более того, если Вы нарушите отступы, Вам не выдадут разрешение на строительство (если Вы покажете в СПОЗУ ситуацию по факту, без отступов). Решать Вам. Но для начала все же получите ГПЗУ.

  ответить

    0  
 

Гость 247555 25/01/2017 15:21

4 anonim-247555 (Иваново)

Строили без разрешения на строительство, так как была амнистия, ее отменили только в конце прошлого дома, а дом по факту построен уже.

  ответить

    +2  

Довгань Лидия   Гость 247555 25/01/2017 18:34

993 chika

Вам необходимо сделать техническое заключение о том, что дом построен в соответствии со всеми нормами. Далее обратиться в МФЦ с заявлением о том, что вы хотите получить разрешение на строительство и, не дожидаясь от них ответа обратиться в суд с иском о том, что вы хотите зарегистрировать дом в собственность (приложив к пакету документов и данное заявление).

Я разговаривала с юристом Правозема по Вашему вопросу, он сказал, если Вы находитесь в Московской области, то готов помочь в решении вопроса и представлять ваши интересы в суде. Телефон Андрея Викторовича 84952014838. Для решения нужно будет подготовить тех. заключение.

  ответить

    0  
 

Гость 247555   Довгань Лидия 26/01/2017 14:28

4 anonim-247555 (Иваново)

Так дом построен не в соответствии с нормами, отступа ведь нет. Как мы сделаем техническое заключение? Мы находимся в Иванове (

  ответить

    +9  

Довгань Лидия   Гость 247555 29/01/2017 13:06

993 chika

В тех. заключении не будут указываются границы и отступы, а будут отображаться только характеристики дома: площадь, этажность, материал стен и т. д. и кадастровый инженер должен написать, что сам дом построен в соответствии со всеми нормами. (т. е. что вопросов по самому дому нет). Далее в исковом заявлении описываете всю ситуацию на данный момент и судитесь с соседями.

  ответить

    0  
 

Гость 247555 27/01/2017 11:37

4 anonim-247555 (Иваново)

Дом построен по нормам, от передней границы участка есть отступ более 3ех метров (3.17 минимум), проблема в том что дорога почему то размежована (недавно) по границе участка. Т. е. получается теперь, что и от дороги 3.17 (по факту не так, дорога намного уже, чем на плане).

  ответить

    0  

Вячеслав Колоколов   Гость 247555 27/01/2017 13:43

472 povod

Так дом построен не в соответствии с нормами... Дом построен по нормам, от передней границы...

Вам бы уже определиться, соответствует дом нормам или не соответствует. Выложите в тему фото от забора и план ЗУ, тогда Вам и совет дадут. Надеюсь, участок промежевали?

  ответить

    0  

Гость 247518   Вячеслав Колоколов 30/01/2017 09:23

4 anonim-247518 (Москва)

Когда мы купили землю в этом коттеджном поселке, перед стройкой мы отступили все необходимые метры от забора. Про дорогу не знали. Но получилось так что и от дороги больше 5 метров, как и положено. Но когда посмотрели размежеванный план нашего поселка оказалось что дорогу они пометили прям по нашему забору и забору соседа напротив (и дорога получилась 16 метров на ген плане). Хотя до этого дорога была намного уже и от дома до дороги было даже больше 5 метров. Теперь от красной линии дороги у нас 3.17 метров и дом зарегистрировать не получается.

План дома с отступами от дороги

  ответить

    +2  

Вячеслав Колоколов   Гость 247518 31/01/2017 12:25

472 povod

Теперь понятно. Эти все доводы пригодятся в суде. Регистрировать дом в вашем случае только по суду, так как: во-первых, дом уже построен, а во-вторых, нарушены СНиПы (уже). Для этого действуйте по алгоритму, который был описан постом выше Лидией.

  ответить

    0  

Гость 247518   Вячеслав Колоколов 02/02/2017 13:57

4 anonim-247518 (Москва)

спасибо, поняли.

  ответить

    0  

Варвара Сырых   Гость 247518 07/02/2017 21:08

4 vk-varvara-6100

У нас такая же ситуация, как и у Вас. Отступали более 5 метров, а в итоге в градостроительном плане границы дороги проходят прям по забору. И до забора (красной линии) получается 3.23 метра — т. е. нарушение СНИПов.

И тоже не знаем, как теперь быть. Точно ли через суд дадут разрешение и зарегистрируют дом? Не скажут сносить?

Если Вам не трудно, отпишитесь, пожалуйста, когда получите какие-то результаты и заключения в суде. Дадут ли разрешение и чего вообще ожидать. Как весь этот процесс проходит. У нас дом еще не достроен, поэтому решение этих вопросов впереди.

  ответить

    0  

Гость 247518   Варвара Сырых 08/02/2017 09:49

4 anonim-247518 (Москва)

Я предполагаю, что все это займет месяца три, так что начинайте заранее. А мы отпишемся, как что решится. У нас пол-поселка в такой ситуации, все бегают туда-сюда.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247884-1162 21/02/2017 23:32

3 anonim-247884-1162 (Санкт-Петербург)

(текст был отредактирован модератором):

Не выдают РНС для осваивания материнского капиталу из-за того, что дом в 15 м. от дороги. Можно в ГПЗУ это указать?

постановление об отказе разрешения на строительство в связи с нарушением норм застройки

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247884-1162 26/02/2017 16:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день! Не стоит прибегать к тому, чтобы чертить "правильную" схему и т. д. так как Вы уже обращались в администрацию и есть даже отказ. Понятно же будет, что схема не соответствует действительности. Можем Вам посоветовать на основании этого отказа обращаться с суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247636-1225 25/02/2017 17:54

1 anonim-247636-1225

Здравствуйте. Владею участком с 2004 г. Разрешение на строительство с 2010 (в схеме застройки зафиксирован строительство бани). В 2012 г купили соседней участок и видели что стоит баня 1 метр от забора и идет нарушение границ участка с одной стороны бани, но они все равно купили. Кстати земельный участок измеряют только легендой без каких либо приборов. Имеется ли возможность доказать, что мы не нарушаем чьи либо права и судебная практика положительно.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247636-1225 26/02/2017 18:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас баня зарегистрирована? Было выдано на неё разрешение на строительство? Если отступ от границы соседнего участка до бани составляет 1 метр, то нарушений никаких нет

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-1348 28/03/2017 08:44

2 anonim-247270-1348

Покупаю дачный участок с незарегистрированным домом. Только сейчас обратил внимание, что не соблюдены противопожарные нормы (отступ от дороги и от соседей. При подаче документов на переход права собственности указали что участок без построек. Какие санкции могут быть при регистрации дома (какой размер штрафа)?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-1348 28/03/2017 10:41

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы есть на дом и на участок в наличии?

  ответить

    0  

Гость 247724   Богушевский Ярослав 02/04/2017 19:49

2 anonim-247724 (Шахты)

Проконсультируйте пожалуйста, как нам быть в такой ситуации: купили угловой участок 10 на 30 для строительства дома ИЖС, поставили фундамент и параллельно начали оформлять документы на разрешение на строительство, и вот получили градостроительный план, в котором указано, что мы должны от точек выноса в натуру со стороны дорог отступить по 3 метра в глубь участка, а мы отступили, где узкая сторона 1.30 м. Чем это может обернуться для нас? Есть ли какие то варианты решения вопроса? Что можете посоветовать?

p.s с соседями договоренность есть на отступ в 1метр. Спасибо.

Отступ от дороги

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247724 02/04/2017 19:54

PRO1353 makelona

Добрый день! Скорее всего, по противопожарным мерам не пройдет такое строительство. Ответь на вопросы: Какие есть капитальные постройки на участке (сарай, баня.) ? Договоренность с соседями устная? Какой высоты забор и материал дома, забора?

  ответить

    0  

Гость 247724   Резник Ульяна 02/04/2017 20:14

2 anonim-247724 (Шахты)

На участке еще нет ничего, кроме фундамента, договоренность с соседями письменная, забора еще нет.

  ответить

    0  

Резник Ульяна   Гость 247724 02/04/2017 20:34

PRO1353 makelona

Анна, спасибо! Ваш вопрос я передала юристу.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247724 03/04/2017 19:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вы знаете, ГПЗУ не входит в тех. план, на основании которого Вы поставите дом на кадастровый учет и зарегистрируете, а пятно застройки указывается только в ГПЗУ. В тех. план будет входить только разрешение на строительство. Если у Вас возникнут проблемы при регистрации права собсвенности, можете обратиться в нашу компанию и мы Вам поможем.

  ответить

    0  

Гость 247382-1367   Богушевский Ярослав 04/04/2017 11:18

1 anonim-247382-1367 (Ростов-на-Дону)

Спасибо! На данном этапе нам нужно заказать тех. план и эскизный проект дома для подачи документов на разрешение на строительство, дом 8 на 11, а по ГПЗУ, мы можем построить только 6 метров в ширину, если мы закажем проект 8*11, то разрешение не выдадут (получается выкинутые деньги за проект)? А если строить без разрешения, то при регистрации дома могут быть проблемы? Я так понимаю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247382-1367 04/04/2017 18:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Технический план формируется уже после того, как объект построен перед этапом оформления права собственности на дом. Разрешение на строительство Вы получаете на основании СПОЗУ и ГПЗУ, а не проекта. В СПОЗУ макет дома размещается в пределах пятна застройки со всеми отступами. Если построите без разрешения, Вы не сможете зарегистрировать дом.

  ответить

    0  

Гость 247758   Богушевский Ярослав 04/04/2017 21:11

3 anonim-247758 (Шахты)

То есть у нас вариантов нет? нам нужно сносить фундамент? Ведь в СПОЗУ нужно указать, где будет находится дом не выходящий за пятно? Нам чтобы подать заявление на разрешение на строительство требуют эскизный проект с технико-экономическими показателями, это и есть СПОЗУ? Так какие наши действия? Посоветуйте пожалуйста!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247758 05/04/2017 17:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

У Вас вариант либо сносить фундамент либо построить дом и узаканивать его через суд, но нет 100% гарантии.

  ответить

    0  

Гость 247601 08/04/2017 16:49

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, спасибо за столь подробные объяснение, пытался среди Ваших ответов найти ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, но, к сожалению не обнаружил

Купил земельный участок в деревне, с двумя домами, один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес, второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям, как его оформить в собственность без суда?, никаких документов в т. ч. и разрешения на строительство нет. Может быть можно как садовый домик или дачный? прописываться никто не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 11/04/2017 17:56

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 11/04/2017 21:41

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, добрый вечер. Категория - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, вид разрешенного использования - ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Территориально - Тверская обл. Нарушены расстояния до дороги (менее 3х метров), до забора-1м, до дома соседа менее 3х метров.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 12/04/2017 18:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас два варианта: 1. Это суд. делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом. 2. Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет тех. план на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 14/04/2017 13:18

3 anonim-247601 (Химки)

Спасибо за оперативный ответ, можно заказать эту услугу "под ключ" (включая получение свид-ва о собственности) спеиалисту Вашей компании? Я имею ввиду второй предложенный Вами вариант.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 14/04/2017 14:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru Наши специалисты свяжутся с Вами по Вашему вопросу

  ответить

    0  

Гость 247707-1390 10/04/2017 19:07

3 anonim-247707-1390 (Барнаул)

Добрый вечер всем. Подскажите как разрешить ситуацию. Имеется участок ИЖС, лет 18 назад, бралось разрешение на строительство, возвели фундамент. Потом получилось так, что строительство пришлось приостановить. Сейчас решил продолжить, и обнаружил что расстояние от фундамента дома до соседей с одной стороны 6 метров, с другой 12 метров. А вот от фундамента до дороги всего метра 2, максимум 2,5 метра. Это вроде, как нарушение. Что делать? Вроде, когда отец начинал строить и градостроителя привозили, все норм было.

Не сносить же фундамент (

Не сносить же в самом деле, может есть какие то лазейки в законах.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-1390 11/04/2017 14:38

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо сделать межевание участка, далее сделать топосъемку, и получить ГПЗУ. В ГПЗУ будет указано "пятно застройки", в пределах которого Вы можете строить. От этого уже и нужно будет отталкиваться и смотреть, на сколько у Вас большая разница, и есть ли она вообще.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247798 18/04/2017 21:57

2 anonim-247798 (Нижний Новгород)

Здравствуйте! Получил в аренду землю ИЖС, ГПЗУ на руках, в выдаче РНС отказали так как жилой дом запроектирован с отступом от линии застройки в глубину участка. Как мне быть? Я в СПОЗЕ дом вглубь участка на 5 метров указал. Так как мне говорят строить я не хочу, потому-что дорога поворачивает к участку, и дом получается будет стоять метрах в 2-х от дороги. Для наглядности прикрепил файл. Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247798 20/04/2017 19:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваш градостроительный план земельного участка, мы посмотрим что там указано.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247271 09/05/2017 08:57

3 anonim-247271 (Москва)

Добрый день! Есть ГПЗУ и РНС, где указаны отступы до дома 5 м от красной линии и 3 м от соседних участков справа и слева. При заливке фундамента ошиблись с расстоянием от красной линии — 4, 70 м. Земля ИЖС. Считается ли это значительным нарушением? И как быть в данном случае?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 14:43

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можете прислать ГПЗУ с той частью, где указаны все отступы и разрешение на строительство. Я изучу документы и напишу Вам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247390   Богушевский Ярослав 12/05/2017 11:23

8 anonim-247390 (Москва)

ГПЗУ

ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ ГПЗУ

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247390 16/05/2017 20:17

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Это является нарушением, тем более у Вас есть ГПЗУ. В данном случае, необходимо скорректировать границу участка со стороны дороги. Для этого можете обратиться к нашим юристам +7 (495) 201-48-38, если участок находится в Московской области.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247544-2200 22/09/2017 15:09

1 anonim-247544-2200 (Краснодар)

В каких случаях можно отступить менее 3 метров от края участка при постройке дома?

Подскажите пожалуйста! Участок 10м по фасаду и если отступить по 3м с каждой стороны, где строить дом тогда? И как быть в этом случае? Вот если бы по 1м. Возможно ли это?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-2200 22/09/2017 20:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и ВРИ участка, а еще пришлите подробный план с отображением всех соседей и дорог.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247864 02/10/2017 20:47

5 anonim-247864 (Казань)

Здравствуйте. Начали строить дом одноэтажный. ИЖС. От соседнего участка получился отступить 1.5 метра. Как нам оформить дом в собственность? Не сносить же. Разрешение на строительство имеется. Дом уже под крышей.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 03/10/2017 07:34

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Сможете ли Вы взять нотариальное согласие от соседей на такой отступ? (лучше постараться взять) . Теперь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сформировал технический план, а разрешение на строительство будет входить в него. Следующим этапом будет постановка на кадастровый учёт и регистрация дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247336-183 15/11/2017 10:16

1 anonim-247336-183 (Тюмень)

Добрый день! В генплане участка написано, что минимальный отступ от красной линии (по границе улицы) до основного строения должен быть не менее 5 метров, а максимальный — не более 6 метров. Участок 40х20 метров, вытянутый. Хотели поставить дом подальше от улицы и поглубже к лесу, а в разрешении на строительство нам отказали. Нормы от соседних участков соблюдены. Почему могут быть такие жесткие требования (именно от 5 до 6 метров от КЛ на достаточно большом участке)? И как обойти эту ситуацию, поставив дом именно там, где бы нам хотелось.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247336-183 16/11/2017 14:56

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ и отказ в выдачи разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247813 18/11/2017 22:00

8 anonim-247813 (Москва)

Доброго времени суток, мы планируем преобрести участок в МО 6 соток в СНТ, категория земли-для садоводства, размеры 20×30, участок угловой, соседний деревянный дом стоит примерно 3 метра от границы, не меньше, мы хотим построить дом тоже деревянный и с соблюдением всех СНиПов мы просто не вписываемся, чтоб поставить дом 8×9, дом регистрировать как жилую постройку не собираемся, потому что нет необходимрсти в прописке, но зарегистрировать по дачной амнистии планируем, чтоб если вдруг этот район будет застраиваться новостройками, нам компенсировали и за землю и за дом. Как нам в нашем случае зарегистрировать дом, если не соблюдены отступы?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247813 19/11/2017 12:29

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему Вашего участка и участка соседа с домами и отступами, которые есть по факту.

  ответить

    0  

Гость 247813   Богушевский Ярослав 19/11/2017 14:17

8 anonim-247813 (Москва)

Наш участок 146, сосед участка номер 384 отступил от границы участка 3.5 метра, постройка у него деревянная. И как указано по кадастровой карте, дом оформлен

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247813 19/11/2017 16:21

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Фото нечитаемые, пришлите ещё ппз.

  ответить

    0  

Гость 247813   Богушевский Ярослав 20/11/2017 15:51

8 anonim-247813 (Москва)

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы) что делать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247813 22/11/2017 07:02

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы построите дом таким образом, то у Вас не будут соблюдены противопожарные отступы. Поэтому решение за Вами.

  ответить

    0  

Гость 247813   Богушевский Ярослав 22/11/2017 18:57

8 anonim-247813 (Москва)

То есть получается на этом участке ничего дельного не построишь? Вместо хорошего дома только сараюшка 3.5 метра шириной?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247813 27/11/2017 20:18

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Нужно получать нотариальное согласие у соседей, как с ними отношения?

  ответить

    0  

Артур Мелик 22/11/2017 09:20

4 vk-artur-1439

Добрый вечер. Я купил участок 22 на 35 с домом угловой в Краснодарском крае. Дом уже снес, хотел по васаду где 22 построить павильоны из металлоконструкций быстровозводимых 180 м2. В администрации требуют отступить от соседа (у него гараж в 1 метре от забора нашего) 6 метров и от забора васадного 5 метров в глубь участка (хотя от забора до дороги метра 4) и с другой стороны участка тоже 5 метров, хотя там до дороги метров 15. Итого получается фасад 11 метров, утопленные на 5 метров со стороны дорог (типа парковки). Правомерны ли все эти отступления с учётом того что я написал? Отступы от забора считаются или от дороги и постройки соседа?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Артур Мелик 22/11/2017 15:42

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Получали ли Вы ГПЗУ и если да, то пришлите его. На основании чего Администрация дает Вам такие рекомендации по отступам? Павильоны будут использоваться под коммерческую деятельность? И как Вы их планируете регистрировать?

  ответить

    0  

Артур Мелик   Богушевский Ярослав 22/11/2017 19:34

4 vk-artur-1439

На снос дома получил разрешение в БТИ. Администрация посёлка не против перевести вид деятельности на землю в коммерцию. Для этого просят предпроектный эскиз. Его уже делают. Но с учётом этих отступлений. Ужас ещё в том что по всему Периметру участка (фасадной стороны с обоих сторон угла) идёт газовая труба на на высоте около 2 метров. Пришлось подкоп делать экскаватору что бы заехать и дом сломать. Райгаз не хочет ничего делать. На участке нет ограничений. Ну это не важно, важны именно эти отступы. Сказали с одной стороны федеральная дорога, с другой краевая. Павильоны торговые. То есть землю переводить с ИЖС на комическое использование буду, но для этого предпроект нужно. Регистрировать как? Площадь большая поэтому наверное стандартная регистрация с вводом в эксплуатацию.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Артур Мелик 27/11/2017 19:08

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на снос.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247423-492 5 дней назад

2 anonim-247423-492 (Пермь)

Добрый день. Вот какая ситуация. Хотим построить жилой 2-х этажный дом для своей семьи на участке, где находится дом родителей. Участок узкий, вытянутый, площадью 12 соток. У родителей дом расположен по всем правилам отступов: справа от соседей 3 м, слева от переулка 3 м, от красной линии 5 м. Можем ли мы построить дом на другом конце участка? Получается, что с двух сторон соседние участки, с одной стороны переулок. А вот как быть с расстоянием от дома родителей? В далёком будущем, когда не будет родителей, их дом планируется снести. Тогда до красной линии будет около 25 м. Это возможно?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247423-492 5 дней назад

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с объектами, которые планируете построить с отступами и существующими.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247533 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247533, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.