Регистрация | Вход

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

    +2  

Иван Добров 15/02/2016 16:18

24ivodo

Дом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. Дом — сруб. Соседка отодвигать его от забора отказывается. Администрация тоже бездействует. Соседка ссылается на то, что СНиП рекомендательного характера. Наш дом стоит на расстоянии 8 метров от забора. Дом каркасный. В домах подключается газ центральный. Как и что можем сделать? На каком расстоянии от забора могу поставить гараж бетонный? Может так отгородиться?

дом соседки и мой забор

Тему «Отступы и расстояния от построек до забора.» просмотрело: 26 340 чел. | Сейчас просматривают: marik и гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 34 584 чел. | Online: 633 чел. и гостей: 5 336 чел.

Комментарии (185)

Результаты опроса:

Минимальное расстояние от забора до хозяйственных строений

#варианты ответов:согласны%+1
1
1 метр, согласно СНиП
13380.6%+
2
3 метра, согласно рекомендациям к строительству заборов и правилами землепользования
2515.2%+
3
5 метров
74.2%+
    +8  

Богушевский Ярослав 15/02/2016 19:11

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Бетонное строение должно находится от забора не меньше, чем на 1 метр. С соседкой при таких обстоятельствах можно судится.

  ответить

    0  

Иван Добров   Богушевский Ярослав 16/02/2016 18:15

24 ivodo

Судебные тяжбы не планировали, так как это может растянуться на годы. За чёткий ответ спасибо большое. Буду признателен, если в личку подкинете ссылок, где это прописано.

  ответить

    0  

Гость 247369-814   Богушевский Ярослав 20/04/2018 15:20

20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного участка и в глубь?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 23/04/2018 14:21

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Баня должна располагаться на расстоянии 1 метра от границы вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 237563 26/02/2016 13:45

3 anonim-237563

Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние должно быть от забора, ограждающего участок, до надворных построек? В разной документации эти расстояния по разному указываются. 1 метр и даже 5 метров. Так какое из них правильное?

  ответить

    +65  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 26/02/2016 23:18

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас жилое строение, то не менее 3-х метров от границ участка. Если нежилое строение, то не менее 1 метра от границ участка (забор не всегда попадает под это определение). Здесь более детально http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kakoe-rasstoianie-dolzhno-byt-mezhdu-domami.html

  ответить

    0  

Гость 237563   Богушевский Ярослав 27/02/2016 12:02

3 anonim-237563

Спасибо. Теперь мне понятно, почему расстояния разные. В моем случае все по нормам?

Минимальные расстояния от забора до надворных построек

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 28/02/2016 15:19

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Беседка явно построена с нарушениями. По дому нужно смотреть, из чего дом был построен и какой забор. Пришлите мне весь пакет документов на земельный участок на адрес pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Нина 14/04/2016 07:44

25 shapovalova

Здравствуйте. Подскажите, что делать. Сосед в 4-х метрах от моего дома выкопал колодец на границе с забором. Дом треснул от фундамента до верха. Я считаю, что это из-за колодца. Как это доказать, что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Нина 14/04/2016 11:59

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Нина, расстояние от колодца до дома соседнего участка должно составлять от 3 до 5 м. Расстояние от колодца до забора не регламентируется, так как это вспомогательная постройка. Из этого следует, что Ваш сосед не нарушал нормы СНиП, подробнее Вы можете ознакомится с этими данными в статье 135 ГК РФ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247767 04/06/2016 20:52

3 anonim-247767 (Москва)

Сосед построил дом вплотную к забору моего крытого двора. Теперь его крыша нависает на 80 см над моей крышей, на которой нижний ряд шифера строители растоптали. А раз дом вплотную к забору, то воде по крыше стекать некуда, стоки убраны. Вода стоит на крыше и протекает, затопляя двор, сени и жилое помещение. Как быть? Пожалуйста, подскажите.

  ответить

    +1  

Служивый   Гость 247767 04/06/2016 21:29

PRO4468 taraba (Дедовск)

Это же нарушение СНиП. Поэтому в суд. 100% выиграете это дело.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247767 04/06/2016 22:03

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как уже сказано выше, это нарушение СНиП.

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. В судебном заседании необходимо ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы.

После уточнять исковые требования и просить суд, обязать ответчика снести часть дома или, если имеет место, произвести реконструкцию.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247453 23/06/2016 13:02

4 anonim-247453 (Ставрополь)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на какие нормы могут ссылаться наши соседи с приусадебного участка, если мы возвели бетонный забор высотой 2 метра. При этом каркас навеса со стороны соседей опирается на наш забор, но до нашего забора от навеса соседей отступ около 1 метра. Как избежать судебного разбирательства? Можно ли в случае начавшегося судебного разбирательства ссылаться с нашей стороны на незначительность нарушения?

  ответить

    +11  

Богушевский Ярослав   Гость 247453 23/06/2016 18:33

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.

Согласно требованиям СНиП:

"К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от — 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности — от 50% до 100% по всей высоте".

Тем самым Вы нарушаете СНиП, так как Ваш забор больше допустимых требований и является глухим. Сосед может подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании земельном участком, так как Ваш забор затеняет земельный участок соседа. В соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

  ответить

    0  

Гость 247453   Богушевский Ярослав 24/06/2016 09:54

4 anonim-247453 (Ставрополь)

Спасибо за консультацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247247 06/08/2016 08:02

1 anonim-247247 (Самара)

Здравствуйте. Участок узкий, поэтому дом начал строить на расстоянии 0,8 метра от забора. Согласие соседа есть. Что нужно, чтобы получить разрешение и градостроительный план.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247247 06/08/2016 13:10

PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основными документами для регистрации жилых домов на земельных участках для ИЖС и ЛПХ (категории земли населенных пунктов) является кадастровый паспорт на возведенный объект и свидетельство (выписка из ЕГРП) о праве собственности. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для формирования технического плана, который в последующем необходимо передать в кадастровую палату для постановки на Государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Для государственной регистрации жилых домов на земельных участках для дачного строительства и садоводства (категории сельскохозяйственного назначения) является заполненная и подписанная собственником земельного участка декларация об объекте недвижимости и поданная для государственной регистрации права в Росреестр, его территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости.

Основным минусом того, что Вы хотите получить разрешение на строительство в том, что в каждом районе (области) действуют свои правила по землепользованию и застройки которые регулируют отступы от границ смежных земельных участков и границы красных линий со стороны дорог и улиц.

При обращении в Архитектуру для получения ГПЗУ на Ваш участок могут наложить запрет на строительство, так как идет нарушение санитарных и противопожарных правил и требований. В таком случае Вы не сможете (даже по упрощенному порядку) зарегистрировать право на жилой дом. Для получения разрешения на строительство необходимо:

  • сделать топографическую съемку земельного участка (она необходима для передачи в Архитектуру для формирования ГПЗУ);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • после получения ГПЗУ необходимо подготовить СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка), она подготавливается на основании ГПЗУ в соответствии с красными линиями и площадью застройки, утвержденных Архитектурой Вашего района.

    Получается для обращения за получением разрешения на строительство необходимо:

    • ГПЗУ;
    • СПОЗУ;
    • заявление на получение разрешения на строительство.

        ответить

      20 дней спустя
          0  

      Гость 247736 26/08/2016 20:34

      4 anonim-247736 (Нижний Новгород)

      Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Мы купили деревянный дом, получили разрешение на строительство пристроя 6 на 6 метров. Разрешили пристраиваться только вглубь участка. Выстроились, получили технический паспорт и свидетельство на дом. От соседского забора до нашего дома 4 метра, с нашей стороны соблюдены, вроде, все нормы. Но соседская баня была построена раньше практически на границе, и сейчас она находится напротив окон детской спальни. Зимой ещё терпимо, а летом невозможно, каждый день задыхаемся от дыма. Притом и в первой, и во второй половине дня. Не всегда получается закрыть вовремя окна. Затем соседом был снесен одноэтажный двор для содержания коз, и выстроен 2-х этажный с отступом 0,5-1 метр. Еще он сделал между нами глухой забор из профнастила высотой 2 метра. Сейчас сосед строит уличный туалет на расстоянии 4-5 метров от угла нашего дома, отступив 0,5 метра от забора. По СНиП расстояние от жилого дома до уличного туалета должно быть 12-15 метров. Подскажите, как нам быть? Реально мешает дым от бани. Металлический забор глухой, и от него всё сохнет, так как он цвета металлик. Даже ночью через шторы отсвечивает свет. Теперь мы будем задыхаться не только от дыма, но и от запаха туалета. Сосед всё делает без согласования и на наши протесты не обращает внимания. Уже не знаю, как быть. Пожалуйста, помогите.

        ответить

          +9  

      Дмитрий Юрист-консультант   Гость 247736 27/08/2016 17:36

      PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

      Добрый вечер. Что касается защиты Ваших прав, то закон на Вашей стороне. Но необходимо все (на что Вы ссылаетесь) доказать, а также в судебном заседании, назначить строительно техническую экспертизу.

      Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ:

      Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пунктом 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ установлено право собственника земельного участка на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

      В Вашей области, существую свои градостроительные регламенты относительно застройки территории. Изучив их, на них можно будет ссылаться в суде. Также градостроительным регламентом регулируется высота и плотность ограждения между смежными земельными участками.

      В силу пунктов 1 и 2, статьи 222 Гражданского кодекса РФ:

      Создание на земельном участке объекта недвижимости с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил квалифицируется как самовольная постройка, которая подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Размещение основных и вспомогательных строений в пределах земельных участков малоэтажной жилой застройки регламентируется нормативными требованиями, предъявляемыми к такому типу застройки.

      Исходя из совокупного толкования норм права, предусмотренных положениями статей 38, 44, 51 Градостроительного кодекса РФ:

      Определение места допустимого размещения на земельном участке зданий, строений, сооружений осуществляется в пределах параметров разрешенного строительства с учетом минимальных отступов до границ смежных земельных участков.

      В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:

      Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.

      Согласно п. п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99:

      Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

      Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ:

      Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Одними из способов пресечения действий, нарушающих право на землю граждан, или создающих угрозу его нарушения, предусмотренных статьей 60 Земельного кодекса РФ, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ:

      Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

      В соответствии с пунктом 5.3.4 Строительных Правил 30-102-99:

      Интервал между вспомогательными строениями и ограждением участка смежного землепользования должен составлять не менее 1,0 метра.

      Согласно разъяснением, данным в пункте 46 вышеприведенного Постановления несоблюдение, в том числе и незначительное, градостроительных, строительных норм и правил при строительстве объекта может являться самостоятельным основанием для удовлетворения иска об устранении нарушений права, если при этом не нарушается право собственности или законное владение истца.

      У нас богатая судебная практика, и если возникнут еще вопросы — обращайтесь. Все консультации бесплатные.

        ответить

          0  

      Гость 213872 29/08/2016 14:50

      1 anonim-213872

      Нужна консультация юриста. Требования к высоте ограждений между участками самые разные. Исходя из мои условий, я планирую возвести забор высотой 2,4 м между соседними участками. Председатель дал согласие на возведение забора с высотой до 2,5 метров. Сосед по садовому участку, узнав о планах, стал возражать и грозить судом. Дескать, высокий забор будет затенять участок, мешать росту его яблоневому саду из 3-х недобитых деревьев. У самого забор 2 метра с лишним (фото ниже) и все устраивает, а мой ему комком в горле. Подскажите, есть ли какие-то нормы по высоте и материалу ограждений?

      Требования к заборам и высоте ограждений

        ответить

          +8  

      Бывалый Макс   Гость 213872 29/08/2016 17:18

      PRO2637 byvalyj

      Пишут по-разному, потому как параметры ограждения, возведенного выше, законодательной можно легко оспорить.

        ответить

          +11  

      Гость 247741   Бывалый Макс 31/08/2016 12:25

      7 anonim-247741 (Череповец)

      Макс, наверное, все же нельзя оспорить, так как высота ограждений между участками рекомендована строительными нормами и правилами землепользования. Максимально допустимая высота забора 1,5 метра. Разумеется имеется ограничение по материалу самого забора. Используются только сетчатые, решетчатые заборы. Не допускается устанавливать глухие ограждения из непрозрачных материалов, за исключением стороны участка, прилегающей к дороге. Надеюсь, было полезно.

        ответить

          -4  

      Гость 295028   Гость 247741 01/09/2016 22:03

      1 anonim-295028

      Борис, не знаю в точности вашей ситуации, но если председатель не имеет претензий, то строить можно.

        ответить

          +25  

      Валерий   Гость 295028 02/09/2016 13:09

      PRO1231 free-forever (Красногорск)

      Причем здесь председатель? Решения принимаются собранием и комиссией. Илья, на будущее, материал для ограждения или его высота могут быть любыми, прописанными в уставе садового товарищества. При их отсутствии собираются собрание с кворумом. Решение, принятое большинством голосов, вносится в Устав. При этом имеется риск получить обратное решение, противоположное желаемому.

        ответить

          +8  

      Не согласен. Если требования не прописаны, нужно ориентироваться на региональные или местные нормы. Право менять строительные нормы (в данном случаи рекомендованные) имеют местные и региональные самоуправления. В Калининградской области допустимая высота 2,2 метра, но это для решетчатых ограждений и 0,75 метра для глухих конструкций.

        ответить

          +2  

      Сергей   03/09/2016 22:38

      33 Д.С.К.

      Высоту забора можно отстоять в администрации, но нужны доводы. В моем случае, мне разрешили поставить 2,5 метра забор, и на меньше я бы не согласился. Между моим и соседским участком есть проход, и теперь всякий мусор проходящие кидают к соседу, а не ко мне.

      Требования к заборам и высоте ограждений

        ответить

          +31  

      Лучше не рисковать и ставить забор по нормам. Еще лучше договориться с соседом и заручиться письменным согласием. Возможен компромисс. Скажем, можно предложить установку забора с отступом 1 или 1,5 м в свою сторону. Просто в таком варианте затемнение участка исключается.

        ответить

          0  

      marik   16/09/2016 19:22

      31

      Не вижу проблемы. Что может произойти при самом плохом исходе? Сосед по участку обратится в суд и выиграет его. Исполнительный орган обяжет снести постройку, но приставы самолично не будут ломать частную собственность. Дополнительный бонус — соседу придется оплатить затраты по возведению ограждения (по встречному иску), сумма которого может возрасти до гигантских размеров. Делаю вывод: стройте забор и не бойтесь выпадов соседа.

        ответить

          0  

      Гость 213872   Валерий 05/09/2016 08:14

      1 anonim-213872

      Посоветуйте как, согласие брать обязательно? Если расписку какую-нибудь от руки состряпать?

        ответить

          +13  

      Носов Константин   Гость 213872 06/09/2016 19:57

      PRO2749 ayshe

      Я бы не поленился и заверил бы у нотариуса. Документальное свидетельство станет гарантией при обращении в суд, если сосед по жизни любит деньги выкачивать (из практики). Основной аргумент — отсутствие препятствий для земледелия.

        ответить

          +17  

      Илья Качалов   Носов Константин 07/09/2016 12:23

      925 original

      В таком случае, лучше учесть и расстояние от ограждения до построек соседа. Хозяйственные постройки должны отступать от границы участка на 5 метров. Неплохо было бы, если у вас к забору примыкало бы пожароопасное строение, например, баня из бруса. Можно было б выкрутиться в таком варианте, типа ваш забор можно трактовать как противопожарные меры.

        ответить

          0  

      Гость 247675   Илья Качалов 04/10/2016 13:13

      3 anonim-247675 (Красногорск)

      Забор должен соответствовать требованиям. Это обязательно, конечно же. Мы отгородились от соседей забором с кирпичными столбами. Сами ничего не придумывали и забор взяли за образец от других соседей. Сделали неплохо, качественно. Бригада по установке рановато начинала рабочий день (в 6 утра), но мы внимание на этом не заостряли. Работу они сделали и хорошо. Вот никак заборчику не нарадуемся. Красота.

        ответить

          0  

      Гость 247209   Бывалый Макс 23/06/2018 07:30

      2 anonim-247209 (Москва)

      Борис подскажите пожалуста. От соседского забора до угла моего деревянного дома 70 см. Сейчас он меняет забор и ставит профнастил высотой 2 метра тем самым закрыв мне все окна дома напрочь. За моим домом мой огород там он поставил дом в три этажа с разрешения нашей администрации, но в ГК разрешения нет. Огород полностью находится в тени, а сейчас ещё и забор. Что мне делать.

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247209 25/06/2018 17:12

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Прочитал Ваше предыдущее сообщение, понял, что Вы обращаетесь ко мне. Подскажите, участок у Вас находится в деревне или СНТ? Ваш дом, который находится в 70 см. от забора зарегистрирован или нет?

        ответить

          0  

      Гость 247113 03/11/2016 17:28

      7 anonim-247113 (Иркутск)

      Добрый день, Ярослав. Посоветуйте, пожалуйста, вторично обращаюсь. На меня сосед подал иск по поводу забора (1,6 деревянный решетчатый) об устранении препятствия в пользовании землёй. Забор затеняет теплицу, которая в свою очередь построена в 0,5 м от забора. При проверке кадастровая граница участка не совпадает с расположением забора, т. е. за забором как минимум ещё полметра моей земли. Он замерил свой участок, результат тот же. Теперь он ссылается на кадастровую ошибку, хотя в этом иске, видимо, это нельзя. Ведь в любом случае есть нарушение СНиП. Посоветуйте, возможно ли в его случае оспаривание результатов межевания?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247113 03/11/2016 21:14

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Необходимо подавать в суд на соседа, чтобы переставить забор по кадастру. И скорей всего, Вам суд это признает. Тем самым, у соседа пропадает желание судиться на другую тему, да и пропадает предмет как только забор будет перенесен.

        ответить

          0  

      Гость 247113   Богушевский Ярослав 04/11/2016 10:17

      7 anonim-247113 (Иркутск)

      Спасибо. Подавали, но не тот иск, а об устранении препятствия, поскольку теплица не даёт поставить забор по кадастру. Пришлось оставить без рассмотрения. Теперь мне главное отстоять забор.

        ответить

          0  

      Гость 247209   Богушевский Ярослав 23/06/2018 08:48

      2 anonim-247209 (Москва)

      Добрый день Ярослав. Простите обратился не правильно написал обращение к борису оно выше в форуме, но писал его вам по поводу профнастила и 70см. От дома. Помогите.

        ответить

          0  

      Гость 240940 01/12/2016 16:38

      1 anonim-240940

      Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, с чего начинать сопротивление безумству соседей? Купил землю в ДНП. Земли сельхозназначения с правом возведения жилого дома и регистрации. Соседи с южной стороны, не приняв мое пожелание возвести совместный полупрозрачный забор, самостоятельно поставили 2-х метровый сплошной забор из профлиста. Далее интереснее. За месяц моего отсутствия, они установили двухэтажный сруб дома вдоль забора на расстоянии 1-го метра. Был бы с северной стороны участка еще ладно, но с южной. Мне сначала в администрацию или в архитектуру, с чего начинать?

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 240940 03/12/2016 13:00

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      По СНиП забор Ваших соседей разрешенной высоты. Также по СНиП на землях сельскохозяйственного назначения разрешено на расстоянии 1 метра от забора возводить жилое строение. То есть Ваши соседи не нарушают закон, для жалобы нет причин. Вы не сможете выиграть это дело, и понятное дело, ради Вас сосед не пойдет на снос дома. Договориться после того, как стихнут страсти о заборе, и по-человечески поговорить с соседом, уверен, сможете.

        ответить

          0  

      Гость 247783   Богушевский Ярослав 23/12/2016 21:09

      1 anonim-247783 (Санкт-Петербург)

      Авторы СНиП 30-02-97 почему-то с вами не согласны. Расстояния до границы соседнего участка: от строений 3 метра, от коровника 4 метра и от других построек 1 м. От деревьев не менее 4 м, а от среднерослых 2 м.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247783 23/12/2016 22:19

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Может потому, что Вы всех условий не учли.

        ответить

          0  

      Гость 247811 09/12/2016 22:13

      3 anonim-247811 (Омск)

      Добрый день. У нас участок с домом, залили фундамент. Соседи против строительства. Примут ли у меня результаты замеров, сделанные с помощью лазерного указателя расстояния или обычной линейки? Как доказать соседям, что забор стоит правильно, и что мы строим согласно нормам?

        ответить

          +18  

      Богушевский Ярослав   Гость 247811 28/01/2017 07:39

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Вам необходимо сделать съемку вашего и соседнего участков, чтобы понимать какая у них площадь и соответствует ли она той площади, которая указана в правоустанавливающих документах. Линейкой замеры не делают, делают специальным оборудованием с минимальной погрешностью. Далее такую съемку необходимо нанести на кадастровый план территории (если проводилось межевание, у вас его, я так понял, не было). Либо нанести на выкопировку из ген. плана (взять в администрации или у председателя СНТ). После этого станет понятно правильно ли стоит забор или нет.

        ответить

          0  

      Гость 247853-1221 17/01/2017 22:36

      3 anonim-247853-1221 (Москва)

      Добрый день, подскажите. У меня сосед в продолжении своего забора в 1,5 метра сделал глухую стену высотой 6 метров и длиной 8 метров с крышей. У него там навес для машины. Возможно ли подать жалобу либо о сносе, либо об уменьшении забора и в том числе крыши. Реально от этого у меня тень на участке, а раньше было солнце. Забор по меже.

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247853-1221 20/01/2017 12:59

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить категорию земель. Если это земли с/х назначения, то

      В соответствии со СНиП 30-02-97:

      Ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения разрешается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов высотой 2,2 м. В отношении участков с категорией земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) данные требования действуют если они прямо предусмотрены в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать забор практически любой высоты, но только если они не нарушают законных интересов собственников.

      В Вашем случае, лучше обратиться к местным органам (председателю СНТ или администрацию). Далее в случае отсутствия реакции с их стороны обращаться в суд, указывая на то, что данный забор и навес нарушают Ваши законные интересы.

        ответить

          0  

      Гость 247853-1221   Богушевский Ярослав 22/01/2017 12:22

      3 anonim-247853-1221 (Москва)

      Спасибо вам большое за ответ, так и поступлю.

        ответить

      12 дней спустя
          0  

      Гость 247579 03/02/2017 16:01

      2 anonim-247579 (Вышний Волочек)

      Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеется в собственности участок с ветхим домом. Дом располагается в непосредственной близости от соседского, менее 4 метров. Хочу снести дом, а новый поставить в глубине участка. Какие должны быть мои действия? Земли ИЖС. Участок у меня шириной всего 10 метров, дом хочется размером 8х8.

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247579 03/02/2017 17:05

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Дело в том, что если Вы поставите дом 8 на 8 на участке 10 метров, то тогда у Вас получится нарушение СНиП, то есть не будет соблюдено расстояние до границы земельного участка (минимум 3 метра).

        ответить

          0  

      Гость 247825 05/02/2017 21:53

      1 anonim-247825 (Омск)

      Старый дом на красной линии. И по документам, и в натуре. Расстояние между домами менее 3 метров. Ширина участка всего 10. Старый дом 7,2 шириной. С одной стороны остаётся 2,8 метра. Или лучше ставить на старом месте?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247825 06/02/2017 18:57

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите, пожалуйста, поподробнее. Если есть документы на участок, приложите их к сообщению.

        ответить

          0  

      Гость 247453-1187   Богушевский Ярослав 07/02/2017 13:13

      3 anonim-247453-1187 (Тутаев)

      Добрый день! Мой сосед строит дом в 3-х метрах от общего забора. На каком расстоянии я могу построить свое строение (крытый бассейн, сарай, летняя кухня) от общего забора в шахматном порядке. Я планирую продвинуться на 6 метров и 1 метр от забора и все зарегистрировать по упрощенной схеме. Спасибо.

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247453-1187 09/02/2017 19:12

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      В соответствии со СНиП 30-02-97:

      Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра, от других построек (бассейн, сарай, летняя кухня) — 1м.

      Вам необходимо сделать отступ в 1 метр от границы соседнего участка.

        ответить

      15 дней спустя
          0  

      Гость 247636-1225 25/02/2017 17:54

      1 anonim-247636-1225

      Здравствуйте. Владею участком с 2004 г. Разрешение на строительство с 2010 (в схеме застройки зафиксировано строительство бани). В 2012 г. купили соседний участок.  Видели, что стоит баня в 1 метре от забора, и нарушаются границы участка с одной стороны бани, но они все равно купили. Кстати земельный участок измеряют только легендой без каких-либо приборов. Имеется ли возможность доказать, что мы не нарушаем чьи-либо права, и судебная практика положительна.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247636-1225 26/02/2017 18:33

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. У Вас баня зарегистрирована? Было выдано на неё разрешение на строительство? Если отступ от границы соседнего участка до бани составляет 1 метр, то нарушений никаких нет.

        ответить

      16 дней спустя
          0  

      Гость 247948 15/03/2017 02:04

      1 anonim-247948 (Самара)

      Сосед в 2000 году убрал наш деревянный забор, т. е. на меже выстроил гараж, прилегающий к его дому. От межи до дома ширина 4,5 м. Длина по меже около 6 м. Высота 2 м. Далее, в 2014 или 2015 году, он делает прибавку, продолжает гараж до 13 метров по меже вместо забора и увеличивает высоту гаража до 3 м 20 см. Тем самым загородил свет. Также поменял крышу дома на мансарду. Это всё над гаражом, то есть второй этаж. Во дворе стало после дождей сыро. Двор не проветривается, водоотводов нет. Разрешения нашего не спрашивает, делает всё в самовольной форме. Весной этого года он выдвинул ультиматум, что хочет с нашей стороны взять ещё 1,5 метра. Мы подали иск в суд на устранение этих препятствий. Судья вроде бы согласна, что есть нарушения, но требует справки о том, какую угрозу несёт это строительство. Мама — участница войны, плохо видит, нарушение слуха, паркинсонизм. Также с мамой проживает сестра. 62 года, инвалид 2 группы. Что ещё нужно, чтобы доказать нарушения?

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247948 15/03/2017 19:26

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Вам необходимо сделать технико-строительную экспертизу и поставить вопрос перед экспертом: влекут ли эти нарушения угрозу жизни? В зависимости от результата судья уже будет принимать решение.

        ответить

          0  

      Гость 247948   Богушевский Ярослав 16/03/2017 15:28

      1 anonim-247948 (Самара)

      Спасибо.

        ответить

          0  

      Гость 247636-82 19/03/2017 17:22

      1 anonim-247636-82 (Кубинка)

      Добрый вечер. Посоветуйте, у меня земля ЛПХ, земли населенных пунктов. Собираюсь ставить забор. Фасадная часть не сплошная, а примерно 5 точек, если ставить по плану, то будет некрасиво. Председатель дал добро на то, что мы захватим чуть-чуть земли. Говорит, вы никому не помешаете. Не будет ли у меня потом проблем, мало ли правление потом поменяется. Заранее спасибо за ответ!

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247636-82 20/03/2017 21:08

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Сказать, будут ли у Вас проблемы или нет, очень сложно. Возможно, и нет, если кусок небольшой. В крайнем случае перенесете забор, если уж новый председатель будет требовать.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247747-1434 23/04/2017 20:41

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Здравствуйте. Получил ГПЗУ, в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?

      ГПЗУ

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 16:25

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

        ответить

          0  

      Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 17:16

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю, мало ли что может случиться. Когда я получал разрешение на строительство, то у меня не было градостроительного плана, и я не знал про метр этот. Следовательно, СПОЗУ я подавал, указывая по 3 метра. Думаю, стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 19:10

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Вы можете не переживать, так как СПОЗУ — это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы- это ГПЗУ (где у Вас и указан 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.

        ответить

          0  

      Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:14

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      Спасибо большое! Можете написать номер телефона, я хоть 100 рублей за консультацию скину.

        ответить

          +31  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 20:47

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Все консультации у нас бесплатные!

        ответить

          0  

      Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:17

      6 anonim-247747-1434 (Белгород)

      А как такое могло получиться, что в ГПЗУ мне метр нарисовали? В разных городах в архитектуре спрашивал, везде говорят: "Удивительно, что такое нарисовали".

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 25/04/2017 12:08

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНиП. Как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки, и они ставят Вам отступы 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.

        ответить

      12 дней спустя
          0  

      Ольга 08/05/2017 11:39

      4 olga2017 (Москва)

      Здравствуйте! Имею в собственности участок 3 сотки. Спереди моего участка есть ещё один такого же размера. Сосед по всему периметру построил сараи и хоз. постройки. Отступы по 1 метру, но скат крыши в сторону нашего участка, тем самым расстояние всего 50 см. Помещение, в котором он проживает, одноэтажное, без отступов от дороги (вплотную к забору). Ливнёвок нет, все течёт либо нам под забор, либо в межу, которая всего 1,2 метра, и это наш единственный доступ к участку. Весь участок захламлён строительным мусором. Как найти управу? Стоит ли подавать в суд?

      схема участка

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Ольга 10/05/2017 18:41

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Подскажите, Вы общались с соседом по этому поводу? Обращались ли в администрацию (председателю СНТ)? Зарегистрированы ли у соседа эти постройки? Проведено ли на Вашем участке межевание?

        ответить

          0  

      Ольга   Богушевский Ярослав 18/05/2017 09:55

      4 olga2017 (Москва)

      С соседом общались, он ведет себя не совсем адекватно. В администрации говорят, у нас нет полномочий. Жаловались и в экологию, и в прокуратуру. Постройки не зарегистрированы, и он продолжает строить.

        ответить

          +6  

      Богушевский Ярослав   Ольга 18/05/2017 16:07

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Тогда Вам необходимо фиксировать факт нарушения и подавать на соседа в суд.

        ответить

          0  

      Ольга   Богушевский Ярослав 19/05/2017 07:51

      4 olga2017 (Москва)

      Кто должен зафиксировать факт о нарушениях? С кого это требовать? Мы уже 2 года бьемся, все от нас отмахиваются.

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Ольга 22/05/2017 21:34

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Фиксируете нарушения фотосъемкой.

        ответить

          0  

      Ольга   Богушевский Ярослав 25/05/2017 13:37

      4 olga2017 (Москва)

      За два года целая стопка фотографий. Сможем ли мы сами составить заявление в суд? Будет ли суд его рассматривать?

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Ольга 30/05/2017 05:44

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Вы можете обратиться в нашу компанию. Наш кадастровый инженер (если земельный участок находится в Московской области) сделает выезд, произведет замеры и составит заключение. На основании этого заключения мы можем составить исковое заявление в суд. Также наша компания может представлять Ваши интересы в суде.

        ответить

          0  

      Гость 247466-1527 12/05/2017 13:25

      2 anonim-247466-1527 (Киров)

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Нам в 2009 году выделили земельный участок под ИЖС. Границы устно указали в одном месте, заключили договор, но в нем была указана площадь не та, которую обговаривали. Получили разрешение на строительство без градостроительного плана, администрация нам его не предоставила. Стали строиться и узнали, что у нас появился сосед, и нашу землю отдали ему, но уже документально. Мы стали строить дом почти на краю лога. Лог обваливается нам приходится его укреплять. Межевание сделали с учетом лога, так как квадратных метров до минимальной площади не хватало. Далее сосед ставит свой забор, не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2,68). Получается так, что сосед забор установил по красной линии? Зимой 2017 года с нашей крыши упал снег и поломал конструкцию забора, он на нас подал в суд. Нам пришлось восстанавливать его забор. Но при межевании границы согласовывались с собственником, то есть с администрацией. Нас об этом не оповестили, хотя межевание заказывали мы. С границами мы были несогласны. Стали разбираться и обнаружили, что документы нам выданы с нарушениями. Администрация эту проблему решить не хотят. Что нам делать? Есть ли шансы, что наш дом совсем не обвалится в лог. Как быть?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247466-1527 18/05/2017 19:32

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день! Сосед, по всей видимости, установил забор по своей границе, а отступы должны были делать Вы, когда строили дом. Что значит: документы при межевании выданы с нарушением? Пришлите схему Вашего и соседнего участка (можно нарисовать от руки).

        ответить

          0  

      Гость 247998 16/05/2017 10:43

      2 anonim-247998 (Москва)

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой забор можно установить между соседями в деревне? Земля под личное подсобное хозяйство. Интересует высота, сплошной или нет и так далее.

        ответить

          0  

      Сергей Модератор   Гость 247998 16/05/2017 11:11

      PRO15855 moderator

      Добрый день, про требования к заборам гляньте эту тему: http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/proezd-i-krasnye-linii-do-zabora.html. Если не найдете нужную информацию, дайте мне знать, я отправлю Ваш вопрос юристу. Еще тема http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/na-kakom-rasstoianii-stroiat-garazh-ot-zabora.html

        ответить

          0  

      Гость 247834-1558 17/05/2017 22:44

      1 anonim-247834-1558 (Пенза)

      Здравствуйте! У нас дом на 4 квартиры. С моей стороны соседка установила между нами забор 1 м 80 см в высоту, снизу 30 см сеткой, а выше сплошной из профлиста. Из-за него у меня днем тень, а после 16 часов от дома еще тень. Ясное дело, что с домом я ничего сделать не смогу, но забор? Просила сделать сеткой любой высоты, как до этого стоял 20 лет сделанный мною на высоту 1 м 20 см. Она отказалась. Прошу отрезать до 1 м, или 1 м 20 см, тоже отказ. Собралась подать в суд и пошла в сельский совет к администрации, чтобы выдали правила землепользования и застройки территории. Так нахамили и не дали. Сказали, заходи в интернет и скачивай. Или суд пусть запрашивает. Вот хочу знать, где можно взять такой документ, чтобы был заверен печатью и подписью, что на данное время он действует, и в суде я могу его предоставить? Если я не достану такой документ, я не знаю правила высоты забора, и следует мне тогда вообще подавать в суд?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247834-1558 18/05/2017 18:40

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Подскажите, где находится Ваш дом? Какой район? Это поселок, деревня? Такой документ можете взять в администрации. Но он Вам не нужен, так как тут необходимо руководствоваться нормами СНиП. Правила землепользования и застройки очень часто находятся в состоянии разработки.

        ответить

      18 дней спустя
          0  

      Гость 247792 05/06/2017 21:12

      2 anonim-247792 (Армавир)

      Здравствуйте, мы купили дом в деревне. Соседский дом находится ближе 1 м до нашего забора и весь в трещинах. Могу ли я им сказать, что они нарушают правила. И кто должен ставить забор, если они напополам отказались. Если мы подставим профильный забор, могу ли я просить у них компенсацию. Сейчас забор упавшая сетка рабица.

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247792 06/06/2017 19:28

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Сказать о нарушении Вы им можете, конечно, но с какой целью? Дом, то они все равно не перенесут и не снесут. По поводу того, кто должен ставить забор, то в законодательстве это не прописано, все на усмотрение собственников. Это Ваше право ставить сетку рабицу или же профильный забор, и они не обязаны платить компенсацию.

        ответить

          0  

      Гость 247253 06/06/2017 10:31

      12 anonim-247253 (Домодедово)

      Подскажите, пожалуйста, а септик с дренажным на каком расстоянии должен быть от соседских владений ИЖС. Чем регулируется и регулируется ли вообще? Спасибо.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247253 07/06/2017 09:29

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Расстояния от забора до септика законодательно не регламентируется. Уточните в компании, которая будет Вам его устанавливать, какая практика имеется у них в части отступов.

        ответить

      13 дней спустя
          0  

      Гость 247361 20/06/2017 10:53

      1 anonim-247361 (Новосибирск)

      Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247361 24/06/2017 07:51

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие нормы. У Вас есть ГПЗУ?

        ответить

          0  

      Гость 247668-1724 20/06/2017 18:16

      1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

      Добрый день! Подскажите, пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50-х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 24/06/2017 06:37

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Сосед неправ, необходимо подавать в суд о доступе и обслуживании дома. Пришлите план сложившейся ситуации, мы разберем ее.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Татьяна 24/07/2017 16:44

      1 qwertyuiop (Краснодар)

      Добрый день! Подскажите, пожалуйста. При возведении фундамента отступили метр от одного забора. При выравнивании параллельной стены оказалось, что пошло сужение расстояния от дома до забора от одного метра до двадцати сантиметров. Пошли к соседу, показали. Он сказал, чтобы делали как нам удобно. Мы успокоились. Вызвали архитектора. Он говорит, что на генплане будем рисовать метр. Меня это смутило. Мне же ещё проводить газ, воду. Будут ли у меня с этим проблемы? Я так понимаю, что мне ещё объект вводить в эксплуатацию, смогу ли я сделать документы с реальными 20 сантиметрами? Спасибо.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Татьяна 25/07/2017 16:32

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день, пришлите фактическую ситуацию с отображением всех объектов, а также ГПЗУ.

        ответить

          0  

      Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 28/07/2017 22:28

      8 anonim-247872-1886 (Москва)

      Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 02/08/2017 20:23

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Ввести в эксплуатацию будет тяжеловато. У Вас есть ГПЗУ (градостроительный план участка) и разрешение на строительство? Также подскажите категорию и ВРИ участка.

        ответить

      13 дней спустя
          0  

      Гость 247672-1997 16/08/2017 18:30

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 18/08/2017 06:24

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:00

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.

      Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:02

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Участок соседа над точками 1 и 2.

      Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:04

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Баню строим под точками 1 и 2.

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 21/08/2017 15:28

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 21/08/2017 21:01

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 15:00

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 16:18

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:

      1. В какой организации регистрировать баню?
      2. Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 19:34

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

        ответить

          0  

      Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 21:43

      7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

      Спасибо!

        ответить

      11 дней спустя
          0  

      Гость 247701-2103 03/09/2017 19:06

      1 anonim-247701-2103 (Москва)

      Здравствуйте. Соседи поставили туалет вплотную к забору. Шифер перекинут на наш участок через забор. Убирать не хотят. Каждое утро по доске вколачивают к туалету, также выступая на наш участок. Как прекратить такие действия людей? Спасибо.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247701-2103 04/09/2017 11:37

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Вам необходимо либо договариваться с соседями, либо подавать в суд. Делать досудебную экспертизу, составлять исковое заявление и доказывать, что сосед нарушает Ваши права.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247668-172 12/11/2017 18:15

      2 anonim-247668-172 (Екатеринбург)

      Спасибо!

      Доброго дня всем. Канализационный септик соседей находится на расстоянии менее метра от забора между участками. Очень часто на своем участке ощущается запах от их канализации. По СНиП не меньше 2 метров от смежного забора между участками. Как заставить людей убрать канализацию на положенное расстояние? По-хорошему не понимают.

        ответить

          +6  

      Илья Качалов   Гость 247668-172 12/11/2017 21:19

      925 original

      Заявление в СЭС или личное обращение в администрацию.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Леонид 18/12/2017 12:58

      0 lenin1972 (Москва)

      Добрый день. Подскажите, могу ли я без согласия соседей построить навес для машины высотой 3 метра вплотную к забору? Уклон крыши будет в сторону моего дома. Еще вопрос по забору. Какой высоты и прозрачности должен быть забор между соседями? Я сделал 2 метра из профлиста. Соседи собираются судиться. Говорят, что забор должен быть из штакетника и не выше 1,5 метра.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Леонид 18/12/2017 18:20

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. В Администрации необходимо попросить правила землепользования и застройки.

        ответить

      новое обсуждение
          0  

      Гость 247759-560 24/01/2018 20:18

      1 anonim-247759-560 (Ростов-на-Дону)

      Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно соблюдать какие-то нормы отступа от забора соседа, если я хочу поставить навес от своей крыши дома до забора соседа?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247759-560 24/01/2018 23:08

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Норм отступов по навесам как таковых нет. Но все нежилые постройки должны быть с минимальным отступом в 1 метр. Оставляйте это расстояние и не ошибетесь.

        ответить

      17 дней спустя
          0  

      Гость 247846-647 11/02/2018 22:30

      1 anonim-247846-647 (Владикавказ)

      Здравствуйте. Купили старенький дом на 5 сотках. Сзади нашего дома на меже стоит дом, который сосед сдает нескольким съемщикам. По всей длине этого дома окна. Не очень приятно, что все они имеют возможность наблюдать за нашей жизнью. Как говорит мой муж, телепроект "Дом 2". Мы хотим поставить глухой забор. Скажите, пожалуйста, сможем ли мы это сделать? Сколько надо отступить и чем руководствоваться, если сосед будет возмущаться, в связи с тем что будут закрыты окна из-за забора.

        ответить

          +8  

      Богушевский Ярослав   Гость 247846-647 12/02/2018 15:15

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Проведено ли у Вас межевание земельного участка? Если проведено, то необходимо вынести точки в натуру и по этим точкам поставить забор (по Вашей границе, общей с соседом).

        ответить

          0  

      Гость 247545-682 15/02/2018 15:28

      2 anonim-247545-682 (Краснодар)

      Купили дом 8 лет назад. Все в собственности. Синим указанны наш дом (с правой стороны) и соседский участок (слева). Зеленым указан гараж. Расстояние между гаражом и домом соседей примерно 2 метра. Около 3-х лет назад сосед сделал пристройку, обозначена желтым цветом. Там кухня жилая, менее метра от забора. Плюс сделал второй этаж. На настоящий момент хочу сделать мастерскую, и есть идея со вторым этажом над мастерской (от гаража до хозпостроек обозначены красным). Какое должно быть расстояние от соседского дома? Законны ли его пристройка и второй этаж?

      Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247545-682 15/02/2018 17:51

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Получали ГПЗУ? Пришлите, пожалуйста. Подскажите, сейчас у Вас с соседом спор?

        ответить

          0  

      Гость 247545-682   Богушевский Ярослав 15/02/2018 18:02

      2 anonim-247545-682 (Краснодар)

      Нет, не получали, но в техпаспорте на ситуационном плане все нарисовано, как я вам нарисовал. Нет, у нас с ним спора нет. Просто хочу спросить, как бы мне так начать строить, чтобы сосед не возмущался? Он 100% никаких документов и разрешений в администрации не брал. Является ли законной его переделка из одноэтажного дома в двухэтажный, ведь между его домом и моим гаражом у меня грядки.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247545-682 18/02/2018 20:13

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Переделка с одного на два этажа — это реконструкция, на которую нужно получать разрешение. Вам нужно сделать для начала ГПЗУ, а после планировать стройку.

        ответить

      9 дней спустя
          0  

      Гость 247272-731 28/02/2018 09:45

      2 anonim-247272-731 (Москва)

      Если сосед по участку не против, что мой канализационный септик расположен меньше 1 метра от его забора, у меня будут какие-то проблемы с оформлением этого септика?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247272-731 01/03/2018 13:15

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Каким образом Вы собрались оформлять септик? Пусть сосед оформит нотариальное согласие, и тогда точно проблем быть не должно.

        ответить

          0  

      Гость 247503-765 06/03/2018 14:41

      1 anonim-247503-765 (Йошкар-Ола)

      Добрый день. Купили дом 3 года назад. Бывший владелец уверял, что забор стоит строго по плану. Как оказалось, граница проходит на расстоянии 50 см от дома. Я так понял, что дом он построил без надлежащего отступа (хотя в разрешении на строительство указано 3,2 м). Сейчас поменялся сосед, сделал межевание и хочет поставить забор в 50 см от дома. Могу ли я утверждать, что забор он может поставить только на расстоянии 1 м, или договариваться (то есть уступить ему где-нибудь эти 50 см)?

      Максим

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247503-765 07/03/2018 14:38

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Отобразите схематически, где расположен ваш забор относительно дома в настоящее время. Также уточните, проведено ли межевание вашего земельного участка? Какие документы у вас на дом?

        ответить

      23 дня спустя
          0  

      Гость 247860-337 30/03/2018 23:07

      1 anonim-247860-337 (Тольятти)

      Добрый день! Наш земельный участок с домом и надворными постройками в 1960 году позже в 1970 году построился соседский дом, границы соблюдались устно. Потом соседи поставили забор прилепив его к нашему дому с одной стороны и к сараю с другой стороны без отступа от строений. В 2006 году сосед оформил участок, граница проходит по стене дома и постройкам., а как же санитарные нормы, у нас нет доступа к строениям. Кадастровый инженер нам говорит что сделать ничего нельзя т. К у него земля стоит на кадастре уже. Как нам быть.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247860-337 01/04/2018 17:55

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Пришлите, для наглядности, чертёж или схему с земельными участками, всеми постройками и отступами

        ответить

          0  

      Гость 247495 07/04/2018 14:22

      1 anonim-247495 (Москва)

      Добрый день. Купил дом с постройками в сельской местности в 2003г землю 15 соток (с домом) оформил в собственность в 2005 г. В 2011г соседи продали свой дом, а новая соседка вдоль моего строения (сарая и бани с забором) вырыла канаву, там скапливается вода, так же по ночам сливает сточные воды, что привело к разрушению бани и аварийное состояние дворовых построек, постройки 1979года по границе с соседним участком, баня построена в 1980г, от границы менее 1м. По СНиПам 89-91гг, в суде иск к соседке отказали ссылаясь на СНиПы 89-91-2001г г. Так же ломает забор от вспучивания земли. Суд не учитывает что постройки были 1979-1980г г. Да на действия соседки были обращения в полицию, сельсовет администрацию района, ни каких мер не принимали. Как заставить соседку закопать канаву и что бы перестала сливать сточные воды? P. S. Эксперт сфальсифицировал исследования и выводы, предоставил суду выводы не учитывая года построек.

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247495 10/04/2018 08:52

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день, подскажите, в какой области находится Ваш участок? У Вас, я так понимаю, был суд? Пришлите решение суда и исковое заявление

        ответить

      18 дней спустя
          0  

      Родина Екатерина 28/04/2018 14:46

      2 katerina (Севастополь)

      Добрый день! У меня участок в ТСН шириной всего 10 метров. У соседей с одной стороны построен дом в 3х метрах от забора. А у соседей с другой стороны дом стоит на границе с моим участком. Могу ли я построить дом в 1м метре от забора? Как построить дом, чтобы соблюсти все нормы? Севастополь. Спасибо!

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Родина Екатерина 28/04/2018 17:46

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Уточните какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрированы ли дома соседей?

        ответить

          0  

      Родина Екатерина   Богушевский Ярослав 28/04/2018 22:17

      2 katerina (Севастополь)

      Категория земель не установлена. Назначение земли — для ведения садоводства. Насчёт зарегистрированности домов соседей не могу ответить по незнанию.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Родина Екатерина 02/05/2018 19:06

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      В одном метре можете построить нежилой дом,разрешение на строительство не дают на такие объекты(нужно уточнить в Вашем регионе),строить можно не ближе 1 метра к соседям!

        ответить

          0  

      Гость 247708   Богушевский Ярослав 17/05/2018 19:28

      1 anonim-247708 (Севастополь)

      Скажите, пожалуйста, а могу ли я построить свой дом таким образом, как на схеме? Дом из камня, одноэтажный с мансардой. Какое расстояние должно быть от угла моего дома до угла гаража соседа? Схему прилагаю.

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247708 18/05/2018 17:12

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. По обще принятым нормативам да можете. Но лучше уточнить в местной администрации по расстоянию и высоте зданий возможно у них имеются дополнительные ограничения.

        ответить

          0  

      Гость 247389-937 14/05/2018 11:47

      1 anonim-247389-937 (Москва)

      Добрый день! Рассматриваю покупку дома. По документам — недострой (готовность 60%), по факту дом полностью построен, газ заведен и пр. Есть одна проблемка. С одной стороны дома до соседского забора — 2 м Общался с соседом, в принципе — у него претензий нет. Могут ли быть проблемы с оформлением этого дома в собственность?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247389-937 14/05/2018 13:33

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. При регистрации отступы не проверяют. Проблемы возможны если вдруг сосед подаст в суд. Наиболее оптимально зарегистрировать данный дом через суд и тогда решение суда снимет все дальнейшие вопросы. Мы занимаемся представлением интересов в судах и можем проконсультировать вас более подробно. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона и наш специалист вам позвонит для более детальной консультации.

        ответить

          0  

      Гость 247327-943 15/05/2018 10:03

      3 anonim-247327-943 (Пермь)

      В 1975 году построили баню на краю лога. Лог шириной 5 метров. В 2000 году сосед оформил лог на себя. Может ли сосед заставить перенести баню.

      40 лет назад купили участок по краю участка росли липы. Сейчас сосед оформил лог на себя и наши липы оказались в логу на территории спорной с соседом. Сосед стал вырубать липы. Как это остановить.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247327-943 15/05/2018 15:32

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Изобразите ситуации схематически указав границы вашего участка и участка соседа.

        ответить

          0  

      Гость 247845 20/05/2018 22:30

      6 anonim-247845 (Ярославль)

      Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы строим 2-х этажный каркасный дачный домик. Земельный участок привотезирован и находится в собственности! Наша постройка от соседского участка находится в 2.20 метра. У соседки земля в аренде у дачного корпоратива т. Е она у неё не в собственности! Так как она грозится подать на нас в суд могут ли быть какие то судебные разбирательства?

      Забыла добавить. У соседки нет никаких построек, только картофельное поле и кусты крыжовника.

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247845 21/05/2018 11:33

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Подскажите, получали ли Вы разрешение на строительство?

        ответить

          0  

      Гость 247845   Богушевский Ярослав 21/05/2018 13:41

      6 anonim-247845 (Ярославль)

      Сейчас участок зарегистрирован как поле под посадку различных овощных культур. В правлении нашего дачного кооператива нам сказали что необходимо написать договор о том что мы будем использовать участок в ином направлении т. Е строительство и пользование различными инфраструктурами. В иные инстанции мы не обращались.

      У нас Садоводческое некоммерческое товарищество.

      Судя по СНиП я делаю все правильно. Но читаю по другим источникам я должна была отступить от границы не менее 3-х метров.

        ответить

          +9  

      Богушевский Ярослав   Гость 247845 22/05/2018 14:24

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования вашего земельного участка эта информация указана у вас в Свидетельстве? Вероятнее всего это земли сельскохозяйственного назначения и ВРИ садоводство и огородничество по данным землям разрешения на строительство не выдают. По всем объектам, которые нежилые отступы 1 метр.

        ответить

      15 дней спустя
          0  

      Гость 247680 06/06/2018 18:21

      1 anonim-247680 (Москва)

      Добрый вечер! Не подскажете, какой отступ должен быть жилых частных домов от нежилых, согласно СНиП 1985 года?

        ответить

          +7  

      Богушевский Ярослав   Гость 247680 07/06/2018 18:55

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Какие именно расстояния на схеме вас интересуют?

        ответить

          0  

      Гость 247118 08/06/2018 05:06

      6 anonim-247118 (Новокузнецк)

      Добрый день! Сможете подсказать в каком нормативном и (или) правовом документе прописаны общие требования к забору ограждению...

      Часть сообщения удалена модератором

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247118 08/06/2018 11:55

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Изобразите ситуацию схематически. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

        ответить

          0  

      Гость 247118   Богушевский Ярослав 09/06/2018 08:01

      6 anonim-247118 (Новокузнецк)

      Добрый день! СНТ (садовый участок). Болотистая местность. Соседи ставят свои ограждение впитырку с моему постоянному на винтовых сваях забору, не учитывая выше перечисленные требования. Это может в дальнейшем повредить мой забор из сетки и сваи, когда их ограждения будут валиться (заваливаться) на мой забор. Для предупреждения этой ситуации пишу заявление в правление общества. Везде в инете пишут об этих общих требованиях, но не в одном нормативном или правовом документе у меня не получается найти эти конкретные требования.

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247118 09/06/2018 16:01

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. акая категория и вид разрешенного использования земельных участков?

        ответить

          0  

      Гость 247118   Богушевский Ярослав 14/06/2018 10:08

      6 anonim-247118 (Новокузнецк)

      Земля сельскохозяйственного значения.

      Земля сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

        ответить

          +3  

      Богушевский Ярослав   Гость 247118 14/06/2018 18:24

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. СНиП 30-02-97 п.6.2. Но он носит рекомендательный характер.

        ответить

          0  

      Гость 247118   Богушевский Ярослав 15/06/2018 09:59

      6 anonim-247118 (Новокузнецк)

      Добрый день! В этом СНиПе и в этом пункте речь ведется о виде забора (сетчатый или другой вид по согласованию), а не о тех общих требованиях, о которых я конкретно спрашивала вас на этом сайте. ВОПРОС: В КАКОМ КОНКРЕТНО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМ ДОКУМЕНТЕ УКАЗАНЫ ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАБОРУ, В ЧАСТНОСТИ, ЧТО Забор устанавливается на надежных опорах, которые обеспечивают устойчивость к порывам ветра; потокам вод (талых и дождевых) ; нагрузке от веса самого забора. Если не знаете, так и напишите. Только воду лить не надо.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247118 15/06/2018 13:54

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Конкретного нормативно правого акта, который бы содержал требования к строительству заборов, а именно установления его на надежных опорах, которые бы обеспечивали устойчивость к порывам ветра, потокам вод (талых и дождевых), нагрузке от веса самого забора неимеется. Имеется только указанный нами СНиП. Если Вы считаете, что забор соседа несет угрозу сохранности Вашему забору, то обращайтесь в суд. И суд уже определит каким конкретным образом должен быть построен забор соседа.

        ответить

          0  

      Гость 247118   Богушевский Ярослав 18/06/2018 08:11

      6 anonim-247118 (Новокузнецк)

      Добрый день! Спасибо.

        ответить

          0  

      Людмила 20/06/2018 15:11

      2 luda-72 (Москва)

      Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила участок, планирую строить дом. Дом планирую строить по всем нормам — 3 метра от забора. К дому вплотную планирую пристроить бассейн. Бассейн — нежилое помещение, могу ли я его придвинуть к забору, отступив на 1 метр. Бассейн пойдет как пристройка к дому

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

      Да, земля в Московской области, ИЖС, 5 сот.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Людмила 20/06/2018 17:55

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Бассейн и дом вы планируете строить отдельными зданиями?

        ответить

          0  

      Дмитрий 24/06/2018 16:19

      3 lyk_dima (Маунтин-Вью)

      Добрый день. Дом 50 г. постройки. Участок и дом приватизирован, все оформлено. Дом был построен по границе участка, угол участка. Соседский участок выходил задами к дому. Несколько лет назад соседи участок продали. Его поделили на три части и построили три дома. Хозяин ближнего к нам дома собрался строить забор со стороны моего дома и хочет 50/50 участие. Должен ли он сделать отступ от моего дома и сколько для доступа и обслуживания. Говорит, что кадастровый сказал, что он может заставить меня убрать трубу котла, которая выдвинута на его участок. Спасибо.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Дмитрий 26/06/2018 21:42

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день, Дмитрий. Подскажите, проведено ли межевание Вашего участка и знаете ли Вы где проходит его граница( по координатам)? Зарегистрирован ли Ваш дом?

        ответить

          0  

      Дмитрий   Богушевский Ярослав 28/06/2018 16:49

      3 lyk_dima (Маунтин-Вью)

      Да, межевание проведено, границы известны ибо недавно оформлялся при наследовании, дом зарегистрирован.

      Да, межевание проведено, границы известны ибо недавно оформлялся при наследовании, дом зарегистрирован.

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Дмитрий 29/06/2018 16:14

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      В этом случае, забор должен проходить четко по границам участка, никто ничего отступать не должен вне зависимости от того находятся на участке постройки или нет. По Вашему обоюдному согласию отступ, конечно, можно сделать. Заставить Вас убрать трубу котла может только суд, но никак не кадастровый инженер

        ответить

          0  

      Гость 247500-757 27/06/2018 14:19

      1 anonim-247500-757 (Йошкар-Ола)

      Добрый день! Купили участок, в документах на землю указано: Земля населенных пунктов, для строительства жилого дома. Сегодня забирали ГПЗУ в Архитектуре и нам сказали, что разрешение не выдадут, так как участок находится в зоне СНТ. А почему в документах стоит "Земля населенных пунктов" они не в курсе. Получается мы все равно будем подавать документы и получим отказ. Что делать дальше? Спасибо.

        ответить

          +4  

      Богушевский Ярослав   Гость 247500-757 27/06/2018 18:00

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день, пришлите Ваше ГПЗУ полностью и свидетельство ( выписку ) на земельный участок. Если это действительно земля с/х назначения, то разрешение на строительство жилого дома ам не выдадут, т.к. эта земля предназначена лишь для строительства нежилого строения

        ответить

      6 дней спустя
          0  

      Гость 247350-867 04/07/2018 10:46

      1 anonim-247350-867 (Калуга)

      Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас дом на 2-х хозяев. Соседи продлили бетонную стену, сделав жилую пристройку, прям по нашему забору, соответственно 2 комнаты у нас получились, как в темнице без солнечного света. То есть там постоянно сыро, даже на асфальте мох растет. В итоге они залезли по пол и сказали, что под нашей комнатой (которая граничит с этой стеной, которую они построили) начали гнить доски и плесневеть. Они грозят нам комиссиями и судом, хотя, я уверенна, что у нас пол загнил от их пристройки воздух там не поступает вообще). Мы еще пошли в администрацию с уверенностью, что они у нас разрешения на эту пристройку не брали. А, как оказалось, мы дали разрешение на строительство и наши подписи стоят. Мы даже этого вспомнить не могли (Они несколько лет назад, видимо, попросили подписать на пристройку, мы и с дуру подписали. Но мы же не думали, что они по забору поставят, а потом еще и сами жаловаться пойдут! Что нам посоветуете? То, что мы разрешение подписали, там же не указанно, что пристройка без отступа. По закону ведь 3 метра? А мы просто написали, что разрешаем реконструкцию дома, конкретно того, что разрешаем поставить на границе с забором нет. Что нам делать, куда идти? Может комиссию вызвать?

        ответить

          +5  

      Богушевский Ярослав   Гость 247350-867 06/07/2018 11:33

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Получается, что разрешение на реконструкцию соседям выдавали? Изобразите схематически как все это выглядит вместе с отступами

        ответить

          0  

      Гость 247587-1339 9 дней назад

      4 anonim-247587-1339 (Новосибирск)

      Помогите пожалуйста! Мы построили баню 11 лет назад соседи были не против что мы отступили от забора 65 см. Наша ошибка что не оформили бумагу. Потом они умерли и в наследство вступила ихняя дочь. Она тоже жила без притензий более 6 лет, а когда она поставила теплицу 6 м около забора отступив 50 см прямо под моей баней. Теплица рухнула от давления снега так как они его не убирали, а говорит что снег упал с моей крыши бани. (у меня солнечная сторона металопрофиль снега никогда нет соседи все видели чтоя не виновата) Теперь она подала на меня в суд что я попортила ее имущество и так как я не отступила 1 метр от забора она требует что бы я разобрала баню. У меня ребенок ходит в школу где ему мыться как теперь быть? Подскажите пожалуйста.

      Я забыла добавить что у меня всего 4.8 сотки земли. Говорят что есть закон что если земли мало то хоз постройки можно строить отступив 50 см. Правда ли это?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247587-1339 7 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Оформлена ли у вас баня? Проведено ли межевание Вашего и соседского земельного участка?

        ответить

          0  

      Гость 247587-1339   Богушевский Ярослав 7 дней назад

      4 anonim-247587-1339 (Новосибирск)

      Здравствуйте! Категория земли населенных пунктов. Зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования. Баня у нас не оформлена Межевание проведено у нас у них точно не знаю наверное тоже.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247587-1339 6 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка. Если баня не оформлена то она является самовольной постройкой и по решению суда можно добиться ее сноса.

        ответить

          0  

      Гость 247587-1339   Богушевский Ярослав 6 дней назад

      4 anonim-247587-1339 (Новосибирск)

      Здравствуйте! Кадастровый номер 54:32:010171:14.

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247587-1339 6 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Изобразите схематически Ваши постройки и постройки соседей.

        ответить

          0  

      Гость 247739 8 дней назад

      5 anonim-247739 (Киров)

      Ярослав, подскажите, что делать! В городском поселении мы построили дом на двух хозяев, участок между нами разделён забором по центру дома, со временем мы к своей половине пристроили ещё часть дома, параллельно забору, разделяющему наши участки, расстояние менее метра от забора до пристроенной части дома, документально все оформлено! Соседи решили продать свою часть дома, не возникнет ли проблем с новыми хозяевами по несоблюдению расстояний от забора?

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247739 7 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Пристройка которую вы построили оформлена? Старые соседи готовы подписать согласие на Вашу пристройку?

        ответить

          0  

      Гость 247739   Богушевский Ярослав 7 дней назад

      5 anonim-247739 (Киров)

      Пристройка уже оформлена! Все документы и свидетельства есть! Старые соседи подписали, но она не заверялась нотариально!

        ответить

          +1  

      Богушевский Ярослав   Гость 247739 6 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. А заверить нотариально уже не возможно? Новые соседи возражают?

        ответить

          0  

      Гость 247739   Богушевский Ярослав 6 дней назад

      5 anonim-247739 (Киров)

      Продажа только планируется. Все документы оформлены. Интересует только то, что если и была постройка с отступлениям от норм и все оформлено могут ли быть претензии вплоть до суда или нет? Что заверить нотариально уже невозможно? Вы про рукописное согласие? А надо ли его обязательно заверять?

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247739 6 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Если вы не хотите в суде доказывать, что именно Ваш сосед подписал согласие, то необходимо заверить нотариально. От обращения в суд соседей оно Вас не обезопасит, но от сноса пристройки должно.

        ответить

          0  

      Гость 247739   Богушевский Ярослав 6 дней назад

      5 anonim-247739 (Киров)

      Пристройка была построена в 2013 году, и согласие писалось тогда же, как возможно его сейчас заверить? И, Вы хотите сказать, что оформленное и поставленное на учет строение могут снести?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247739 1 день назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Любое здание даже зарегистрированное могут снести. Поэтому чем больше документов вы соберете тем лучше. Конечно скорее всего здание не снесут, но нужно быть готовыми ко всему.

        ответить

          0  

      Гость 247739   Гость 247739 5 дней назад

      5 anonim-247739 (Киров)

      И потом, скажите, даже если примтрока документально оформлена они могут подать в суд? А основания?

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247739 1 день назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Основания обращения в суд это все, что им может не понравиться и все.

        ответить

          0  

      Гость 247893-1380 6 дней назад

      2 anonim-247893-1380 (Москва)

      Здравствуйте! Планируем постройку дома. Участок не большой 5.6 соток, размером 14м х 40м, кадастровый номер 78:38:0011502:10989, категория:Земли населённых пунктов, РИ: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Дом (синим цветом) получается примерно 8х16, чтобы обеспечить положенные по правилам СНТ отступы по 3м от проезда и соседнего участка. Не получу ли я проблемы если отдельно от дома спроектирую и построю нежилые пристрои (зелёным цветом), обеспечив при этом положенный отступ от ганиц по 1 м? Меня беспокоит что это буду не отдельно стоящие нежилые сооружения, а пристроенные к дому. Нужно ли делать отдельный фундамент (если дело дойдет до суда и будет назначена экспертиза)?

      Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247893-1380 6 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Все будет зависеть от того, как потом эти постройки зарегистрируют. Вам необходимо строить их отдельными зданиями.

        ответить

          0  

      Гость 247893-1380   Богушевский Ярослав 5 дней назад

      2 anonim-247893-1380 (Москва)

      Спасибо за ответ! Именно так поэтапно и планировали: построили-зарегистрировали и так далее Напрягало только то, что они смежные.

        ответить

          0  

      Богушевский Ярослав   Гость 247893-1380 1 день назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Да конечно так и следует действовать.

        ответить

          0  

      Гость 247418-1384 6 дней назад

      1 anonim-247418-1384 (Иркутск)

      Здравствуйте у меня участок 15 соток я хочу поставить дом 10 на 10 сколько надо отступить от соседнего забора.

        ответить

          +2  

      Богушевский Ярослав   Гость 247418-1384 5 дней назад

      PRO8124 Народный консультант (Красногорск)

      Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какой дом планируете строить жилой или не жилой?

        ответить

      Добавить комментарий (без регистрации)
      Клавиатурателефон планшет
      К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
      Объём файла не должен превышать 10 Мб.
      аватрака пользователя
      anonim-247129 / вход
      Анонимный пользователь
      Вы отвечаете как anonim-247129, без аватарки.
      Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
      Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.