Регистрация | Вход

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

    +2  

Иван Добров 15/02/2016 16:18

24ivodo

Дом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши свисает на наш участок на 70 см. Дом, сруб, отодвигать от забора отказывается. Администрация тоже бездействует. Соседка ссылается на СНиПы рекомендательного характера. Наш дом стоит от забора на расстоянии 8 метров от забора. Дом каркасник. В домах подключается газ центральный. Как и что можем сделать? На каком расстоянии от забора могу поставить гараж бетонный? Может так отгородиться?

дом соседки и мой забор

Тему «Требования к строительству заборов отступы» просмотрело: 75 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 Всего зарегистрировано: 25 225 чел. | На форуме online участников: 779 чел. и гостей: 7 740 чел.

Комментарии (75)

Результаты опроса:

Минимальное расстояние от забора до хозяйственных строений

#варианты ответов:согласны%+1
1
1 метр, согласно СНиП
11290.3%+
2
3 метра, согласно рекомендациям к строительству заборов и правилами землепользования
97.3%+
3
5 метров
32.4%+
    +8  

Богушевский Ярослав 15/02/2016 19:11

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Бетонное строение должно находится от забора не меньше чем на 1 метр, а с соседкой при таких абстоятельствах можно судится.

  ответить

    0  

Иван Добров   Богушевский Ярослав 16/02/2016 18:15

24 ivodo

Судебные тяжбы не планировали, так как это может растянуться на годы, а за чёткий ответ спасибо большое! Буду признателен если в личку подкинете ссылок где это прописано.

  ответить

    0  

Гость 247113   Богушевский Ярослав 03/11/2016 17:28

6 anonim-247113 (Иркутск)

Добрый день Ярослав! Посоветуйте пожалуйста, вторично обращаюсь. Суть дела — на меня сосед подал иск по поводу забора (1,6 деревянный решетчатый) об устранении препятствия в пользовании землёй. Забор затеняет теплицу, которая в свою очередь построена в 0,5м от забора. При проверке кадастровая граница участка не совпадает с расположением забора, т. е. за забором как минимум ещё полметра моей земли. Он замерил свой участок, результат тот же, теперь он ссылается на кадастровую ошибку, хотя в этом иске видимо это нельзя. Ведь в любом случае есть нарушение СНиП. Посоветуйте, возможно ли в его случае оспаривание результатов межевания?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247113 03/11/2016 21:14

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо подавать в суд на соседа чтобы переставить забор по кадастру. И скорей всего, Вам суд это признает! Тем самым, у соседа пропадает желание судиться на другую тему, да и пропадает предмет как только забор будет перенесен!

  ответить

    0  

Гость 247113   Богушевский Ярослав 04/11/2016 10:17

6 anonim-247113 (Иркутск)

Спасибо, подавали, но не с тем иском, а об устранении препятствия, поскольку теплица не даёт поставить забор по кадастру. Пришлось оставить без рассмотрения. Теперь мне главное отстоять забор.

  ответить

    0  

Гость 237563 26/02/2016 13:45

3 anonim-237563

Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние должно быть от забора, ограждающего участок, до надворных построек? В разной документации эти расстояния по разному указываются 1 метр и даже 5 метров. Так какое из них правильное?

  ответить

    +65  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 26/02/2016 23:18

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас жилое строение, то не менее 3х метров от границ участка, а если нежилое строение, то не менее 1 метра от границ участка (забор не всегда попадает под это определение). Здесь более детально http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kakoe-rasstoianie-dolzhno-byt-mezhdu-domami.html

  ответить

    0  

Гость 237563   Богушевский Ярослав 27/02/2016 12:02

3 anonim-237563

Спасибо! Теперь мне понятно почему расстояния разные. Конкретно в моем случае можно сказать, с такими расстояниями все по нормам?

Минимальные расстояния от забора до надворных построек

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 237563 28/02/2016 15:19

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Беседка явно построена с нарушениями! По дому нужно смотреть из чего дом был построен и какой забор. Пришлите мне весь пакет документов на земельный участок на адрес pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Нина 14/04/2016 07:44

25 shapovalova

Здравствуйте! Подскажите что делать, сосед в 4-х метрах с моим домом выкопал колодец на границе с забором. Дом треснул от фундамента до верха! Я считаю что это из-за колодца! Как это доказать, и что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Нина 14/04/2016 11:59

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Нина, расстояние от колодца до дома соседнего участка должно составлять от 3 до 5 м. Расстояние от колодца, до забора не регламентируется, так как это вспомогательная постройка. Из этого следует, что Ваш сосед не нарушал нормы СНиП, подробнее Вы можете ознакомится с этими данными в статье 135 ГК РФ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247767 04/06/2016 20:52

3 anonim-247767 (Москва)

Сосед построил дом вплотную к забору моего крытого двора. Теперь его крыша нависает на 80 см. над моей крышей, на которой нижний ряд шифера строители растоптали. А раз дом вплотную к забору, даже назову к стене моего двора стоит /из блоков/, то воде по крыше уходить-стекать некуда /стоки убраны/. Вода стоит на крыше и протекает, затопляя двор, сени и жилое помещение. Как быть? Пожалуйста подскажите!

  ответить

    +1  

Служивый   Гость 247767 04/06/2016 21:29

PRO4468 taraba (Дедовск)

Это же нарушение СНип и по нормам (точно не помню номера) это описывается. Поэтому в суд. 100% выиграть это дело.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247767 04/06/2016 22:03

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как уже сказано выше, это нарушение СНиП(а).

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. В судебном заседании необходимо ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы.

После, уточнять исковые требования и просить суд, обязать ответчика снести часть дома или, если имеет место, произвести реконструкцию.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247453 23/06/2016 13:02

4 anonim-247453 (Ставрополь)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на какие нормы могут ссылаться наши соседи с приусадебного участка, если мы возвели бетонный забор высотой 2 метра, при этом каркас навеса со стороны соседей опирается на наш забор (но до нашего забора от навеса соседей имеется отступ около 1 метра). Как избежать судебного разбирательства? Можно ли в случае начавшегося судебного разбирательства ссылаться с нашей стороны на незначительность нарушения?

  ответить

    +11  

Богушевский Ярослав   Гость 247453 23/06/2016 18:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.

Согласно требованиям СНиП:

К устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования: со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности от — 0% до 100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1.7 м степень светопрозрачности — от 50% до 100% по всей высоте.

Тем самым Вы нарушаете СНиП, так как Ваш забор больше допустимых требований и является глухим. Сосед может подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании земельном участком, так как Ваш забор затеняет земельный участок соседа. В соответствии со ст. 304 ГК РФ

Статьей 304 ГК РФ установлено:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  ответить

    0  

Гость 247453   Богушевский Ярослав 24/06/2016 09:54

4 anonim-247453 (Ставрополь)

спасибо за консультацию

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247247 06/08/2016 08:02

1 anonim-247247 (Самара)

Здравствуйте! Участок узкий, поэтому дом начал строить на расстоянии 0,8 метра от забора. Согласие соседа есть. Что нужно чтобы получить разрешение и градостроительный план.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247247 06/08/2016 13:10

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как действует упрощенный порядок регистрации, то для регистрации не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основными документами для регистрации жилых домов на земельных участках для ИЖС и ЛПХ (категории земли населенных пунктов) является кадастровый паспорт на возведенный объект и свидетельство (выписка из ЕГРП) о праве собственности. Для постановки на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для формирования технического плана, который в последующем необходимо передать в кадастровую палату для постановки на Государственный кадастровый учет недвижимого имущества. Для государственной регистрации жилых домов на земельных участках для дачного строительства и садоводства (категории сельскохозяйственного назначения) является заполненная и подписанная собственником земельного участка декларация об объекте недвижимости и проданная для государственной регистрации права в Росреестр его территориальный отдел по месту нахождения объекта недвижимости.

Основным минусом того, что Вы хотите получить разрешение на строительство в том, что в каждом районе (области) действуют свои правила по землепользованию и застройки которые регулируют отступы от границ смежных земельных участков и границы красных линий со стороны дорог и улиц.

При обращении в Архитектуру для получения ГПЗУ на Ваш участок могут наложить запрет на строительство так как идет нарушение санитарных и противопожарных правил и требований. В таком случае Вы не сможете (даже по упрощенному порядку) зарегистрировать право на жилой дом. Для получения разрешения на строительство необходимо:

  1. Сделать топографическую съемку земельного участка ( она необходима для передачи в Архитектуру для формирования ГПЗУ)
  2. Градостроительный план земельного участка.
  3. После получения ГПЗУ необходимо подготовить СПоЗУ (схема планировочной организации земельного участка) она подготавливается на основании ГПЗУ в соответствии с красными линиями и площадью застройки утвержденных Архитектурой Вашего района.

Получается для обращения за получением разрешения на строительство необходимо:

  1. ГПЗУ
  2. СПОЗУ
  3. Заявление на получение разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247466   Богушевский Ярослав 23/11/2016 13:57

2 anonim-247466 (Хабаровск)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Мы построили гараж от старого забора соседки на 1 метр. Соседка потом поставила новый забор ближе к нашему гаражу (на нашей земле) сейчас там расстояние около 40 см. Она подала на нас в суд, с просьбой перенести наш гараж на 3 метра для устранения препятствий к пользованию её землёй. Её заливает, вода не уходит, мешает (не знаю как) наш фундамент! У нас стоит отлив, с выводом воды на улицу. Как быть? Как отстоять гараж?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247466 09/12/2016 16:36

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно будет отстаивать свои интересы в суде, ссылаясь на то, что соседка поставила забор на Вашем участки земли. Если у Вас есть межевание участка и там четко видно, что забор стоит на Вашей земле, то суд ее обяжет переставить забор. У нас есть опыт решения таких вопросов, обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 247853-1221   Богушевский Ярослав 17/01/2017 22:36

3 anonim-247853-1221 (Москва)

Добрый день, подскажите у меня сосед в продолжении своего забора в 1.5 метра сделал глухую стену высотой 6 метров и длиной 8 метров с крышей у него там навес для машины. Возможно ли подать жалобу либо о сносе либо о уменьшении заборы и в том числе крыши. Реально от этого у меня тень на участке а раньше было солнце. Забор по меже.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247853-1221 20/01/2017 12:59

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить категорию земель. Если это земли с/х назначения, то

В соответствии со СНиП 30-02-97:

Ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1.5 м. По решению общего собрания членов садоводческого объединения разрешается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов высотой 2.2 м. В отношении участков с категорией земли населенных пунктов (ИЖС, ЛПХ) данные требования действуют если они прямо предусмотрены в территориальных строительных нормах. В остальных случаях можно устанавливать забор практически любой высоты, но только если они не нарушают законных интересов собственников.

В Вашем случае, лучше обратиться к местным органам (председателю СНТ, или администрацию), а далее в случае отсутствия реакции с их стороны обращаться в суд, указывая на то, что данный забор и навес нарушают Ваши законные интересы.

  ответить

    0  

Гость 247853-1221   Богушевский Ярослав 22/01/2017 12:22

3 anonim-247853-1221 (Москва)

Спасибо вам большое за ответ, так и поступлю.

  ответить

    0  

Гость 213872 29/08/2016 14:50

1 anonim-213872

Нужна консультация юриста. Требования к высоте ограждений между участками самые разные. Исходя из мои условий я планирую возвести забор высотой 2,4 м между соседними участками. Председатель дал согласие на возведение забора с высотой до 2,5 метров. Сосед по садовому участку, узнав о планах, стал возражать и грозить судом, дескать, высокий забор будет затенять участок, мешать росту его яблоневому саду из 3-х недобитых деревьев. У самого забор 2 метра с лишкой (фото ниже) и все устраивает, а мой ему комком в горле. Подскажите, есть ли какие-то нормы по высоте и материалу ограждений?

Требования к заборам и высоте ограждений

  ответить

    +8  

Бывалый Макс   Гость 213872 29/08/2016 17:18

PRO2633 byvalyj

Пишут по разному, потому как параметры ограждения, возведенного выше законодательной можно лекго оспорить.

  ответить

    +11  

Гость 247741   Бывалый Макс 31/08/2016 12:25

7 anonim-247741 (Череповец)

Макс, наверное, все же нельзя оспорить, так как высота ограждений между участками рекомендована строительными нормами и правилами землепользования. Максимально допустимая высота забора 1,5 метра. Разумеется имеется ограничение по материалу самого забора. Используются только сетчатые, решетчатые заборы. Не допускается устанавливать глухие ограждения из непрозрачных материалов, за исключением стороны участка, прилегающей к дороге.Надеюсь было полезно.

  ответить

    -4  

Гость 295028   Гость 247741 01/09/2016 22:03

1 anonim-295028

Борис, не знаю в точности вашей ситуации, но если председатель не имеет претензий, то строить можно.

  ответить

    +25  

Валерий   Гость 295028 02/09/2016 13:09

PRO1231 free-forever (Красногорск)

При чем здесь председатель? Решения принимаются собранием и комиссией. Илья, на будущее — материал для ограждения или его высота могут быть любыми, прописанными в уставе садового товарищества. При их отсутствии собираются собрание с кворумом. Решение, принятое большинством голосов, вносится в Устав. При этом имеется риск получить обратное решение, противоположное желаемому.

  ответить

    +8  

Не согласен. Если требования не прописаны, нужно ориентироваться на региональные или местные нормы. Право менять строительные нормы (в данном случаи рекомендованные) имеют местные и региональные самоуправления. В Калининградской области допустимая высота 2,2 метра, но это для решетчатых ограждений и 0,75 м для глухих конструкций.

  ответить

    +2  

Сергей   03/09/2016 22:38

33 Д.С.К.

Высоту забора можно отстоять в администрации, но нужны доводы. В моем случае, мне разрешили поставить 2,5 метра забор и на меньше я бы не согласился. Между моим и соседским участком есть проход и теперь всякий мусор проходящие кидают к соседу, а не ко мне.

Требования к заборам и высоте ограждений

  ответить

    +31  

Лучше не рисковать и ставить забор по нормам. А еще лучше, договорится с соседом и заручится письменным согласием. Возможен компромисс. Скажем, можно предложить установку забора с отступом 1 или 1,5 м в свою сторону. Просто в таком варианте затемнение участка исключается.

  ответить

    0  

marik   16/09/2016 19:22

31

Не вижу проблемы. Что может произойти при самом плохом исходе? Сосед по участку обратиться в суд и выиграет его. Исполнительный орган обяжет снести постройку, но приставы самолично не будут ломать частную собственность. Дополнительный бонус — соседу придется оплатить затраты по возведению ограждения (по встречному иску), сумма которого может возрасти до гигантских размеров. Делаю вывод: стройте забор и не бойтесь выпадов соседа.

  ответить

    0  

Гость 213872   Валерий 05/09/2016 08:14

1 anonim-213872

Как посоветуйте, согласие брать обязательно? Если расписку какую нибудь от руки состряпать?

  ответить

    +13  

Носов Константин   Гость 213872 06/09/2016 19:57

PRO2749 ayshe

Я бы не поленился и заверил бы у нотариуса. Документальное свидетельство станет гарантией при обращении в суд, если сосед по жизни любит деньги выкачивать (из практики). Основной аргумент — отсутствие препятствий для земледелия.

  ответить

    +17  

Илья Качалов   Носов Константин 07/09/2016 12:23

924 original

В таком случае, лучше учесть и расстояние от ограждения до построек соседа. Хозяйственные постройки должны отступать от границы участка на 5 метров и неплохо было бы, если у вас к забору примыкает пожароопасное строение, например, баня из бруса. Можно выкрутится в варианте типа ваш забор можно трактовать как противопожарные меры.

  ответить

    0  

Гость 247675   Илья Качалов 04/10/2016 13:13

3 anonim-247675 (Красногорск)

Забор должен соответствовать требованиям и это обязательно, конечно же. Мы отгородились от соседей забором с кирпичными столбами. Сами ничего не придумывали и забор с кирпичными столбами взяли за образец от других соседей. Сделали неплохо, качественно. Бригада по установке рановато начинала рабочий день (в 6 утра), но мы внимание на этом не заостряли — работу они сделали и хорошо. Вот никак заборчику не нарадуемся. Красота))

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 240940 01/12/2016 16:38

1 anonim-240940

Добрый день Ярослав! Подскажите пожалуйста с чего начинать сопротивление безумству соседей?! Купил землю в ДНП. Земли сельхозназначения, с правом возведения Ж. Д. и регистрации. Соседи с южной стороны, не приняв мое пожелание возвести совместный полупрозрачный забор, самостоятельно поставили 2-х метровый сплошной забор из профлиста. Далее интереснее! За месяц моего отсутствия, они установили двухэтажный сруб дома вдоль забора на расстоянии 1-го метра. Был бы с северной стороны участка еще ладно, но с южной?! Мне сначала в администрацию, или в архитектуру и чего начинать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 240940 03/12/2016 13:00

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

По СНиПам, забор Ваших соседей разрешенной высоты, так же по СНиПам на землях сельскохозяйственного назначения разрешено на расстоянии 1 метра от забора возводить жилое строение. То есть Ваши соседи не нарушают закон, для жалобы нет причин. Вы не сможете выиграть это дело, и понятное дело, ради Вас сосед не пойдет на снос дома. Договориться после того как стихнут страсти о заборе и по-человечески поговорить с соседом, уверен, сможете.

  ответить

    0  

Гость 247783   Богушевский Ярослав 23/12/2016 21:09

1 anonim-247783 (Санкт-Петербург)

А вот авторы СНиП 30-02-97 почему-то с вами не согласны. Расстояния до границы соседнего участка: от строений 3 метра, от коровника 4 метра и от других построек -1 м. От деревьев не менее 4 м, а среднерослых — 2 м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247783 23/12/2016 22:19

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Может потому, что Вы всех условий не учли.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247948 15/03/2017 02:04

1 anonim-247948 (Самара)

Сосед в 2000 году убрал наш деревянный забор, т. е на меже выстроил гараж прилегающий к его дому от межи до дома ширина 4.5 м — длина по меже около 6 м и высотой 2м. Далее, в 2014 или 2015 году он делает прибавку продолжает гараж до 13 метров по меже в место забора и увеличивает высоту гаража до 3 м. 20 см, тем самым загородил свет также поменял крышу у дома на мансарду. Это всё над гаражом, то есть второй этаж. Во дворе стало после дождей сырость двор не проветривается, водоотводов нет, на что разрешения нашего не спрашивает, делает всё в самовольной форме. Весной этого года он выдвинул ультиматум, что хочет с нашей стороны взять ещё 1, 5 метра. Мы подали иск в суд. На устранение этих препятствий, судья вроде бы согласна что да нарушения есть, но требует справки, что какую угрозу несёт это строительство. Мама участница войны, плохо видит, нарушение слуха парксионизм, так же с мамой проживает сестра 62 года инвалид 2 группы. Что ещё нужно что бы доказать нарушения?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247948 15/03/2017 19:26

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо сделать технико-строительную экспертизу и поставить вопрос перед экспертом — влекут ли эти нарушения угрозу жизни. В зависимости от результата, судья уже будет принимать решение.

  ответить

    0  

Гость 247948   Богушевский Ярослав 16/03/2017 15:28

1 anonim-247948 (Самара)

спасибо

  ответить

    0  

Гость 247831 17/03/2017 23:44

1 anonim-247831 (Москва)

Подскажите пожалуйста! Земля ЛПХ, построили жилое строение на которое есть разрешение на строительство. Было произведено межевание, были установлены отметки. Внесены в кадастр, есть из него выписка. Постройка оказалась менее 3-х метров от соседнего забора (точнее 2). Когда делали топографию, то геодезист сказал, что можете немного сдвинуть отметку в сторону пустого участка т. к. есть погрешность при съемке. Мы так и сделали, сдвинули метр с небольшим, но забор поставили на половину участка (между мной и соседом), а вторую хотели доделать позже. А теперь сосед говорит, что будет сам доделывать вторую половину и что подвинет в нашу сторону на 1,5м якобы ему геодезист сказал, что его отметка столба забора должна быть именно в этом месте по прибору GPS. Что делать если сосед будет против отступа дома от забора менее 3-х метров и подаст в суд. Дом дуплекс, посередине сплошная стена, вход в дом через тамбур, далее в каждую половину своя дверь. Можно ли одну половину при плохом раскладе переквалифицировать по документам в баню или какое-то другое не жилое помещение что бы это расстояние до забора не смогло на него повлиять. С соседом скорее всего не получиться договориться в виду того, что у него пустой участок и он там вероятно не будет строиться, а будет в последующем его продавать и поэтому он хочет чтоб участок был в идеале по документам. У соседа межевание еще не сделано.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 20/03/2017 17:19

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Для наглядности пришлите схему расположения Вашего участка и дома на нем и соседнего участка.

  ответить

    0  

Гость 247636-82 19/03/2017 17:22

1 anonim-247636-82 (Кубинка)

Добрый вечер! Посоветуйте, у меня земля ЛПХ земли населенных пунктов, собираюсь ставить забор. Фасадная часть не сплошная, а где-то 5 точек, если ставить по плану, то будет не красиво. Председатель дал добро на то, что мы захватим чуть-чуть земли. Говорит, вы некому не помешаете! Не будет ли у меня потом проблем, мало ли правление потом поменяется! Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247636-82 20/03/2017 21:08

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Сказать будут ли у Вас проблемы или нет очень сложно. Возможно и нет, если кусок небольшой. В крайнем случае, перенесете забор, если уж новый председатель будет требовать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247747-1434 23/04/2017 20:41

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Здравствуйте. Получил ГПЗУ в котором указаны отступы от границы по 1 метру от соседей. То есть я могу строить дом в метре от забора?

ГПЗУ

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 16:25

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если в разрешительной документации (ГПЗУ) указывается отступ минимальный 1 метр, то соответственно Вы можете сформировать СПОЗУ с отступом в 1 метр и Вам выдадут разрешение на строительство. Проблем быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 17:16

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо за ответ! Дом я уже построил в метре. Сосед не против. Но всё равно переживаю мало ли что может случиться. Когда я получал РнС то у меня не было Градостроительного плана и я не знал про метр этот и следовательно, СПОЗУ я подавал указывая по 3 метра. Вот думаю стоит ли идти заново подавать новое СПОЗУ и получать новое разрешение (если его ещё дадут с такими отступами)? Или регистрировать уже дом и не париться?)

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 19:10

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете не переживать, так как СПОЗУ это документ, который необходим только для получения разрешения на строительство. Основные документы, это ГПЗУ (где у Вас и указано 1 метр, как собственно, и получилось по факту) и разрешение на строительство. У Вас все соблюдено, ничего нового получать не нужно. Спокойно регистрируйте дом и получайте выписку ЕГРН. Вся разрешительная документация у Вас соответствует.

  ответить

    0  

Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:14

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

Спасибо большое! Можете написать номер телефона я хоть 100р за консультацию скину!

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 24/04/2017 20:47

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Все консультации у нас бесплатные!

  ответить

    0  

Гость 247747-1434   Богушевский Ярослав 24/04/2017 20:17

6 anonim-247747-1434 (Белгород)

А как такое могло получиться что в гпзу мне метр нарисовали?) в разных городах в архитектуре спрашивал везде говорят удивительно что такое нарисовали

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247747-1434 25/04/2017 12:08

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

При формировании ГПЗУ специалисты опираются на СНИПы и, как правило, отступ ставят по 3 метра от границ с соседними земельными участками и 5 метров от границ с муниципальными землями. Возможно, в Вашей архитектуре разработаны свои правила землепользования и застройки и они ставят Вам отступы в 1 метр. Можете связаться с Вашим отделом архитектуры и строительства и уточнить у них.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247792 05/06/2017 21:12

2 anonim-247792 (Армавир)

Соседский дом расположен близко к забору

Здравствуйте, мы купили дом в деревне, а соседский дом находится ближе, чем 1м до нашего забора и дом весь в трещинах. Могу ли я им сказать, что они нарушают правила. И кто должен ставить забор, если они на попалам отказались. Если мы подставим профильный забор, могу ли я просить у них компенсацию. сейчас забор упавшая сетка рабица.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247792 06/06/2017 19:28

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Сказать о нарушении Вы им можете, конечно, но с какой целью? Дом, то они все равно не перенесут и не снесут. По-поводу того, кто должен ставить забор, то в законодательстве это не прописано, все на усмотрение собственников. Это Ваше право ставить сетку рабицу или же профильный забор, и они не обязаны платить компенсацию.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Людмила 16/06/2017 08:33

2 fiolllent (Маунтин-Вью)

Добрый день! Я член СТ, сосед собственник не получив у меня согласия на строительство своего 3эт дома и мансардного этажа, построил в 5см зоне от моего забора свой дом, окна, а их два выходят на мой участок, скат крыши см 70будет написать над моим забором. Писала и председателю, никакой реакции. Разрешение на постройку у соседа нет, пришёл ответ из архитектуры". Поднять мне забор на 6метров, чтобы закрыть его окна, ТК зона отдыха с бассейном просматривается соседями.? Или продолжать писать жалобы и подавать в суд? Но их постройку навряд ли снесут, построена на собственной земле их А как бы мне, отодвинуть свой забор и воздвигнуть стену, отгородившись от них? И последнее, беседы с соседями не получается, в ответ одни угрозы расправой со мной, но штукатурить свою стену они хотят придти когда мне на участок. Даже грозятся снять мой забор на время штукатурка работ, ТК 5см зона не дает им возможности оштукатурить свою стену, мешает мой забор. Председатель СТ отстранился вообще, как мне поступить? Ведь мои права нарушаются и управы нет никакой.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Людмила 16/06/2017 13:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, дом у соседа зарегистрирован?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247835-1809 06/07/2017 22:05

1 anonim-247835-1809 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, соседский дом находится в метре от забора, на участок падает тень, могу я через суд подвинуть его дом?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247835-1809 08/07/2017 10:19

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схематичное расположение соседского дома,Вашего и границы обоих участков

  ответить

16 дней спустя
    0  

Татьяна 24/07/2017 16:44

1 qwertyuiop (Краснодар)

Расстояние от дома до забора менее метра

Добрый день! Подскажите пожалуйста при возведении фундамента отступили метр от одного забора, при равнении параллельной стены оказалось что пошло сужение расстояния от дома до забора от одного метра до двадцати сантиметров! Пошли к соседу, показали, он сказал делайте как вам удобно. Мы успокоились. Вызвали архитектора он говорит что на генплане будем рисовать метр, меня это смутило. Мне же ещё проводить газ воду! Будут ли у меня с этим проблемы? Я так понимаю что мне ещё объект вводить в эксплуатацию и смогу ли я сделать документы с реальными 20 сантиметрами. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Татьяна 25/07/2017 16:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите фактическую ситуацию с отображением всех объектов а так же ГПЗУ

  ответить

    0  

Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 28/07/2017 22:28

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 02/08/2017 20:23

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

В ввести в эксплуатацию будет тяжеловато. У Вас есть ГПЗУ (градостроительный план участка), и разрешение на строительство? Так же подскажите категорию и ВРИ участка.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886 24/07/2017 23:00

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, а как происходит оформление дома расположенного на меже, ели даже при отступе от забора в 80 сантиметров не дают разрешение? В генплане рисуют метр?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247872-1886 25/07/2017 17:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, оформление проходить в судебном порядке, но есть и другие способы, пришлите план участка с отображением соседких построек,забора и Ваших объектов.

  ответить

    0  

Гость 247872-1886   Богушевский Ярослав 31/07/2017 10:19

8 anonim-247872-1886 (Москва)

Вот так выглядит самый узкий участок от забора до будущего фундамента и видно небольшое расстояние от соседнего дома. На плане это место я показываю красным.

  ответить

    0  

Гость 247377 30/07/2017 11:09

1 anonim-247377 (Ростов-на-Дону)

Получил разрешение на строительство, материнский капитал, начал строительство но получилось что от соседского забора нет положенных 3 метров. Подскажите пожалуйста что делать и как вводить в эксплуатацию.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247377 02/08/2017 20:05

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с отображением всей ситуации, а так же ГПЗУ, и еще, Вы получали разрешение на реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247384-1921 03/08/2017 11:27

1 anonim-247384-1921 (Москва)

Добрый день! Подскажите. Садовый дом строился в 1979 году, как и соседние. С одной стороны до границе 3м, с другой 1, 2 м. Соседка хочет построить гараж со своей стороны. У нее до границы с нами 3 метра, а от границе до моего дома 1, 2 метра. Хочет строить из металлопрофиля, т. е. как-бы получиться тень от сплошной стены. Что делать? И был-ли в то время нормы застройки домиков. Спасибо. Очень жду ответа.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247384-1921 03/08/2017 13:37

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите для наглядности схему или чертежик Вашего земельного участка и соседнего земельного участка со всем строениями и отступами.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247902-1998 6 дней назад

2 anonim-247902-1998 (Москва)

Здравствуйте, помогите разобраться. В середине 80-х годов получили колхозный дом. И таких домов на улице 10 ед. Глухая стена этого дома является границей двора соседнего дома. Соседи построили навес над свои двором и получается практически до глухой стены моего дома + возвели до крыши этого навеса забор из профиля и все это на расстоянии 1 метра от моей глухой стены. Теперь весь снег с крыши их дома и навеса будет под моей глухой стеной лежать и не таять до мая месяца, т. к. маленькое расстояние от ограждения до стены. Что мне делать? Действуют ли в данном случае нормы СНиП?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1998 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с отображением всей ситуации.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247304 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247304, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.