Регистрация | Вход

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    +12  

Юлия Трофимова 15/11/2016 18:29

3dlv1979 (Иркутск)

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы.

У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.

Тему «Конфликт с соседями из-за нарушений норм» просмотрело: 14 310 чел. | Сейчас просматривают: next, maskarad и гости: 12 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 39 460 чел. | Online: 499 чел. и гостей: 6 679 чел.

Комментарии (145)
    0  

Сергей Модератор 15/11/2016 18:31

PRO15857 moderator

Вопрос передан юристу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 16/11/2016 15:46

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка и соседского с отступами.

  ответить

    0  

Юлия Трофимова   Богушевский Ярослав 16/11/2016 17:42

3 dlv1979 (Иркутск)

65 участок наш, 597 — это участок соседей, с которыми конфликт. Колышки геодезист поставил от точки н6 до н7. На остальных отрезках уже стоят заборы. Этот отрезок был не огорожен.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Юлия Трофимова 22/11/2016 06:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если участок соседа и Ваш промежеваны, и геодезист вынес точки точно по координатам, то у Вас должно быть все верно. Как соседи определили, что Вы прихватили несколько сантиметров? На глаз? Сами подумайте.

  ответить

    0  

Гость 247009   Богушевский Ярослав 11/10/2018 02:16

2 anonim-247009 (Пенза)

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Живу в частном доме, соседи поставили теплицу прям перед моим окном, максимум пол метра от окна. А от забора вообще не отступили. Подскажите, имеют ли они право там ставить? Они заслонили все окно, свет не поступает. Сложность в том что мой дом расположен у их забора, там расстояние см 50, строился очень давно, лет 30-40 назад еще прадедушками. Я слышала есть какой то срок давности по этому. Могут ли заставить меня снести мой дом? И имеют ли право соседи ставить теплицу прям мне пред окном загораживая весь свет. На чьей стороне правда? Есть ли смысл идти к участковому или в суд и сто для этого вообще надо? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247009 12/10/2018 15:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Есть указание, что не допускается строительство капитальных зданий ближе 6 метров от окон жилых домов, но теплица не относится к капитальному строению. Поэтому нельзя говорить о нарушениях в области несоблюдения градостроительных норм. Если у Вас дом оформлен в соответствии с требованиями законодательства, то Вам о заявлении требования соседа о сносе не стоит переживать.

  ответить

    0  

Гость 247469 15/01/2017 14:31

4 anonim-247469 (Мытищи)

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста. Сосед начал строительство пристройки к деревянному дому (также деревянной). Расстояние до забора 1-1,5 м. Забор выставлен неправильно — сдвинут в нашу сторону на 80 см. Сосед об этом знает, т. к. при измерениях кадастровыми инженерами наших границ присутствовал. Переносить отказывается, предлагали ему передвинут забор за наш счет, посылает. У нас дом стоит в 4 метрах от забора, и навес почти в упор к забору. Насколько я понимаю, это разрешено. Разговаривать с ним уже не пытаемся. Подскажите, куда и с чем лучше обратиться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247469 16/01/2017 08:50

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо обратится в суд. Если собственник смежного земельного участка ни в какую не хочет передвигать забор, обращаетесь к кадастровому инженеру для получения заключение кадастрового инженера. В заключении будут указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения.

После чего необходимо безотлагательно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести незаконно установленное ограждение.

Как показывает практика, такие требования суд удовлетворяет.

Из Гражданского кодекса РФ следует в соответствии со ст. 304 кодекса:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что:

"Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца".

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ:

"Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка".

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247540 07/02/2017 15:08

1 anonim-247540 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, купила участок и дом с постройкой в 2007 году, но документы на дом сделаны в 2006 году. Сосед начинает скучать без скандала, требует, чтобы я отодвинута свою постройку на 1 метр по нормам от границы земельного участка. Я ему говорю, что я купила, а не строила. Собирается идти в суд, чтобы перенести ее на 1 метр. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540 13/02/2017 17:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед прав, так как в соответствии со СНиП минимальные расстояния до границы соседнего участка от дома должны быть не менее 3-х метров. Вам необходимо либо договариваться с ним, либо отстаивать свои интересы в суде. И то, что Вы приобрели дом с нарушениями правил застройки, а не строили его, значения не имеет. Вы теперь собственник, соответственно, все данные вопросы относятся к Вам

  ответить

18 дней спустя
    0  

Даниил 04/03/2017 14:05

13 dinkor

Купил дом с документами в 1989 году, регистрация дома по документу 1986 года. В 1990 году сосед сделал пристройку к своему дому на расстоянии 1 метра от общей границы. В 2013 году пристроил еще одну, ближе. Узаконил через суд непонятным образом и подал иск, что ему мешает моя крыша. Дом, который я покупал, тоже стоит близко к границе, но он был построен старым хозяином намного раньше его пристройки. На вашем форуме я встретил такое разъяснение, что если сосед построил дом первым, то теперь это моя проблема, как и при межевании — кто первым межевал, тот и выиграл свои сотки. Дома у нас из кирпича. На факт несоблюдения СНиП со стороны соседа я указывал, когда он узаконивал. Суд не обратил на это никакого внимания! Изначально предлагал мир — диалог не получился. Суд не услышал, теперь иск. Как оформить пристрой к частному дому? Спасибо.

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Даниил 05/03/2017 11:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Возможно, на Ваш иск суд не обратил внимания из-за неправильного его составления. В иске необходимо ссылаться на СНиП неправильно расположенных объектов, а не на пристройки, которые узаконены. Со своей стороны могу помочь подготовиться к иску. Отправьте на pravo@pravozem.ru документы основания на свой участок и на все имеющиеся на нем постройки. Мы практикуем бесплатную юридическую помощь, но Вам нужно будет (по месту жительства) приобрести выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соседский дом, для предоставления в судебном разбирательстве. Это необходимо как доказательство, что Ваш дом возведен раньше, чем пристройка соседа.

Также в суде Вам необходимо предоставить документы основания Вашего дома, то есть как он был приобретен в Вашем случае. Это договор купли-продажи, а так же свидетельство о праве собственности и другое. Для более точной консультации ответьте мне на почту (адрес выше приводил) на следующие вопросы. Где расположен дом? По каким причинам Вам отказал суд при первом обращении?

  ответить

    +2  

Все ответил и отправил на указанный адрес. Как я понял, аннулировать пристройку к дому можно только через суд. Если так, то я готов. Жду ответа. Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Татьяна 16/04/2017 03:34

3 tatiana926 (Раменское)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл подавать в суд в следующей ситуации?

У меня участок с домом в деревне, но для дачного строительства. Все зарегистрировано по дачной амнистии в 2012 г., хотя мой дом стоит от забора соседа на расстоянии 1 м. Этот сосед в 2012 г. построил второй дом в 2 этажа на своем участке ЛПХ с расстоянием от моего забора 1 м, что меня категорически не устраивает. Этот дом не используется, не достроен, не зарегистрирован, разрешения на строительство нет. Могу ли я добиться сноса второго дома соседа, учитывая мое нарушение? У него земли населенных пунктов для ЛПХ.

Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Татьяна 17/04/2017 18:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего не снесут, так как сосед может зарегистрировать дом как хоз. Блок, например. По нормам отступ от хоз. Блока составляет 1 метр. И самый важный момент: у Вас также нарушены нормы по отступам, поэтому лучше не рисковать.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 17/04/2017 18:26

3 tatiana926 (Раменское)

Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна 18/04/2017 10:21

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Пожалуйста, будут еще вопросы - пишите, поможем с их решением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Людмила 16/06/2017 08:33

2 fiolllent (Маунтин-Вью)

Добрый день! Я член СНТ. У соседа приватизирован участок. Не получив от меня согласия на строительство своего трехэтажного дома и мансардного этажа, построил в пятисантиметровой зоне от моего забора свой дом. Разрешение на постройку у соседа нет. Окна, а их два, выходят на мой участок. Скат крыши, см 70, будет нависать над моим забором. Писала председателю, никакой реакции. Пришёл ответ из архитектуры: поднять мне забор на 6 метров, чтобы закрыть его окна, т. к. зона отдыха с бассейном просматривается соседями. Как бы мне отодвинуть свой забор и воздвигнуть стену, отгородившись от них? Или продолжать писать жалобы и подавать в суд? Их постройку навряд ли снесут, построена на их собственной земле. И последнее, побеседовать с соседями не получается, угрожают мне расправой физической. Штукатурить свою стену они хотят придти ко мне на участок. Даже грозятся снять мой забор на время штукатурных работ, т. к. пятисантиметровая зона не дает им возможности оштукатурить свою стену, мешает мой забор. Председатель отстранился вообще, как мне поступить? Ведь мои права нарушаются, и управы нет никакой.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Людмила 16/06/2017 13:46

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, дом у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247326-2134   Богушевский Ярослав 08/09/2017 09:58

12 anonim-247326-2134 (Алчевск)

Добрый день. У меня участок не приватизирован, нет регистрации в реестре. На все письма были отказы, что все только через суд. Председатель грозит, что на метр от забора мне еще уменьшат участок, сделают метровый доступ к его стене. Но он незаконно построил свою стену в 5 см от моего забора. Теперь слой штукатурки выпирать будет над забором. Председатель говорит, лучше бы секции забора сняла, дала людям оштукатурить. Как мне поступить? Созерцаю и хамство уважаемого соседа, и его такое милое строение, и то, что никому нет дела. Куча писем, а ответы одинаковые: "Не наша компетенция". В суд еще не подавала. О какой компенсации вы говорите, если такие люди строят в наглую, то они и дальше будут делать как им удобно. И не удивлюсь, если мне еще и метр заставят им выделить для обслуживания их стены, о чем председатель мне намекал.

Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Требования к строительству заборов отступы и расстояния от построек
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2134 11/09/2017 18:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Сместить забор и тем самым уменьшить земельный участок, они не имеют право (иначе вызывайте полицию). Касательно переноса (сноса) дома, то этот вопрос необходимо решать только в судебном порядке. Причем Вам необходимо будет доказывать, что соседский дом несет угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Гость 247326-2134   Богушевский Ярослав 25/09/2017 10:46

12 anonim-247326-2134 (Алчевск)

Добрый день. Спасибо за ответ. Везде "мне нужно", а им все можно, соседям, нарушившим и не отступившим положенные метры от забора. Если я мирно не пущу их поставить леса? Помогите советом. Отодвигаться, еще и на метр, мне не хотелось бы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2134 01/10/2017 18:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

У Вас есть зарегистрированные постройки на участке? На основании каких документов Вы пользуетесь земельным участком? Пришлите их. Почему не приватизируете участок?

  ответить

    0  

Гость 247606-1354   Богушевский Ярослав 11/07/2018 16:58

1 anonim-247606-1354 (Москва)

Добрый день. Подскажите, у нас участок который приобрела я оформлен он на отца в 2006 г. Соседи построили домик впритык см 20 к нашему участку с разрешения бывшего бывшего хозяина. Мы уже третьи владельцы. Могли я обратиться в суд и что нужно сделать что б их домик снесли. Вопрос возник после того как они без моего ведома без моего согласия перенесли на МОЕМ участке домик неизвестного архитектора с мотивацией, а нам так удобней. Все постройки на моем участке были приобретены вместе с участком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-1354 11/07/2018 19:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда вы приобретали участок дом соседей уже стоял?

  ответить

    0  

Гость 247490-1081   Богушевский Ярослав 23/10/2018 14:37

1 anonim-247490-1081 (Ульяновск)

Добрый день, у меня земля в собственности, недавно я к старому дому пристроила 2 этаж и веранду откуда есть выход на 2 этаж. Отступив от забора соседа 1.5 м Он недоволен грозится судом. Межевание есть. Как можно выйти из этой ситуации.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247490-1081 24/10/2018 22:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер, подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом? Как жилой или нежилой? Какая категория и вид разрешённого использования участка. Сейчас по факту у Вас получается незаконная реконструкция, которую нужно срочно узаконить, каким образом я Вам подскажу, как только ответите на вопросы

  ответить

    0  

Гость 247620 16/06/2017 16:58

3 anonim-247620 (Саратога)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового, отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить? Соседка написала жалобу о нарушении границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 16/06/2017 19:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Куда соседка написала жалобу?

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 16/06/2017 20:15

3 anonim-247620 (Саратога)

Земли населенных пунктов, под жилую застройку. К нам приходили из администрации, инспектор по земельному контролю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 19/06/2017 21:10

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Прежде чем начать строительство дома на земле категории земли населенных пунктов, необходимо получить ГПЗУ с отступами и пятном застройки. Соответственно, в пределах этого пятна Вы и можете строиться. Так как Вы строите дом без разрешительной документации, то такой объект считается самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Если соседка обратиться в суд, то суд (очень большая вероятность) вынесет решение о сносе (если на тот момент дом не будет зарегистрирован). Но даже если и будет зарегистрирован, решение о сносе тоже имеет место быть.

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 27/06/2017 09:39

3 anonim-247620 (Саратога)

Документы на строительство имеются, есть также согласие соседей, что они не против строительства по меже.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 27/06/2017 12:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно: изначально Вы пишите, что соседка написала жалобу о нарушении границ, в последнем комментарии пишите, что соседи не против. Какие конкретно у Вас есть документы на строительство? Пришлите их. ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите, как поступить. Строим дом 6 на 6 в 1,5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города, и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к. впритык к старому дому делаем. Соседи возмущаются, что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить некуда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247513 27/06/2017 15:13

9 anonim-247513 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Установил свайный фундамент под каркасную баню вообще без отступа, прямо на линии границы участка. Сразу объявилась соседка и грозит подать в суд. Переделывать фундамент очень проблематично. Мои аргументы такие. Изучив СНиП, я обнаружил только отступ для хоз. построек, от улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. А мой фундамент стоит на линии прохода к участку соседки (он шириной 3 м), это не улица и не проезд. Подскажите должен ли я отступать 5 метров от прохода? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 27/06/2017 16:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Какие СНиП Вы изучили? Какой отступ у Вас будет от бани до построек на смежном (соседнем) участке? Пришлите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и баней и смежного земельного участка с постройками на нем и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 02:45

9 anonim-247513 (Москва)

Соседка настаивает, что должен быть отступ от этого проход 1 метр.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 10:38

9 anonim-247513 (Москва)

СНиП 30-02-97 о застройке в СНТ. Проход соседки — земля общего пользования, выделенная ей для прохода к своему участку. Отступ от границы ее участка до моей бани — 1 метр. До ее жилого дома больше 10 метров. С остальными соседями проблем нет никаких. Термин "проход" я не смог найти ни в одном документе, поэтому и решил совсем не делать отступа от этого злосчастного прохода. Соседка настаивает, что должен быть отступ 1 м от забора ее прохода до бани. Но слова "забор" в СНиП нет, либо "смежный участок", либо "улица", "проезд".

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 01/07/2017 07:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве построек, таких как баня, необходимо отступать 1 метр (до границы соседнего земельного участка). Так как баня граничила с проходом, а соседний участок находится за ним, к тому же расстояние, по Вашим словам, как раз и составляет 1 метр, то отступы соблюдены. Советую, как только закончите строительство, сразу же зарегистрировать баню, иначе она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 01/07/2017 00:22

9 anonim-247513 (Москва)

Ярослав, извиняюсь за настойчивость. Я все хочу узнать ваше мнение об этом трехметровом проходе соседки. Обязан ли я делать от него отступ до бани?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 06/07/2017 05:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Отступы считаются от границы земельного участка. Соответственно, отступ от прохода делать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247281   Гость 247513 13/03/2018 08:54

1 anonim-247281 (Новосибирск)

Я не юрист, но возникает вопрос. Соседка требует отступа от её прохода, а она за него налог платит? Как за свою землю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247281 13/03/2018 21:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если проход соседки входит в общую площадь ее земли, то платит, т. к. налогом облагается площадь участка, указанная в правоустанавливающих документах. Если же соседка сделала проход за границей своего земельного участка, то с этом случае не платит.

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина 07/09/2017 12:44

9 341772085193 (Свердловская область)

Здравствуйте. Такая ситуация. В этом году соседи решили строить 2-х этажный дом. Залили параллельно нашему дому фундамент, вдоль общего забора. Отступили 1 метр, тем самым затенили нам весь участок и закрыли солнечную сторону дома. Расстояние между домами 13 метров. Нас эта ситуация не устраивает. Документы у них в порядке. В администрации нас выслушали и отказали соседям в получении разрешения на строительство. Могут ли они каким-либо образом получить разрешение на строительство, например в МФЦ или в БТИ, и начать стройку без нашего согласия? И если они всё-таки начнут, куда нам обращаться?

  ответить

    +4  

Гость 247898   Елена РаховскаяЕрмолина 08/09/2017 16:36

13 anonim-247898 (Томилино)

Расстояние от забора должно быть не менее 3 метров. Так что вы всё правильно сделали.

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Гость 247898 08/09/2017 21:02

9 341772085193 (Свердловская область)

Ярослав, пожалуйста, ответьте на мои вопросы. Смогут ли соседи получит разрешение на строительство и начать стройку без нашего согласия? И куда обращаться если всё-таки начнут строить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 10/09/2017 17:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите, для наглядности, схему или чертёж участка с отступами и постройками. Соседям отказали в разрешении из-за того, что нарушены отступы?

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Богушевский Ярослав 10/09/2017 18:25

9 341772085193 (Свердловская область)

Да, соседям отказали в администрации. Из-за не соблюдения норм отступов от общего забора. На данный момент у них только залит фундамент. У них по плану построить 2 этажа.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 11/09/2017 17:22

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение на строительство выдает только местная администрация. Соответственно, если администрация отказала, то разрешение они не получат. Но они могут построить дом и зарегистрировать его по суду. Тем более Ваш дом находится далеко от их постройки. Если их дом построен по всем строительным нормам, скорее всего, его зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 11/09/2017 19:56

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Но вы пишите, что могут зарегистрировать по всем строительным нормам. Как, если расстояние от общего забора не более 1 метра это уже нарушение.

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 11/09/2017 20:10

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Сегодня мы были в администрации. Там нам сказали, что они планируют 2 этажа и ещё мансарду. Таким образом, солнца на нашей стороне участка почти не будет. Как нам быть, как предотвратить это безобразие?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 12/09/2017 19:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Да, это нарушение, но не настолько серьезное, чтобы суд вынес решение о сносе. 3 этажа — это допустимое строительство (до 12-15 м в коньке). Понятно, что Вам это не нравится, но это их участок, и они могут на нем строить такой дом. Теперь вопрос: если они отступят еще два метра, это улучшит условия Вашей жизнедеятельности на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 13/09/2017 08:05

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Да, конечно, мы покупали этот участок, чтобы посадить там сад, огород. Именно в этом месте мы посадили молодые деревца, саженцы вишни, яблони. Если они построят такой дом, все наши саженцы окажутся в тени и погибнут.

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 13/09/2017 08:08

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Вообще, мы не против, чтобы они построили там дом. Единственное наше условие, чтобы они строили его не выше 4-5 метров в высоту.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 15:50

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Могу только сказать, что такого не будет, так как, повторюсь, они имеют право построить максимум 3 этажа до 12-15 м.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 17:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Значит необходимо искать компромисс, общаться с соседом либо разбивать сад в другом месте.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 14/09/2017 19:15

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Спасибо за ответ будем искать компромисс.

  ответить

    0  

Гость 247473-1788 08/09/2017 11:09

2 anonim-247473-1788 (Владивосток)

Здравствуйте. Соседи построили дом высотой 6 метров. От нашей границы 75 см, а с другой стороны, где у нас земля в аренде на 20 лет, всего 1,2 м. Нарушены санитарные и противопожарные нормы. Обратились в местную администрацию на законность постройки. Ответ: "Разрешения на строительство не брали, обращайтесь в суд". Получается, дом у них не зарегистрирован. Как правильно составить иск в суд или писать в прокуратуру? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-1788 10/09/2017 13:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Соседи, прежде чем строить дом, должны были получить ГПЗУ, также разрешение на строительство. В плане отступы указаны. Как правило, по 3 метра от соседей и 5 метров от дороги. Далее на основании этих документов регистрировать дом. Сейчас этот объект считается самовольной постройкой. Если Вы хотите подать в суд о сносе (переносе) соседского дома, то необходимо составлять досудебную строительную экспертизу, указывать, что данный объект несёт угрозу жизни и здоровью, и составлять исковое заявление.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247633-110 06/11/2017 20:54

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас с соседом общая граница земельных участков. Сейчас его надворные постройки стоят на границе (постройки старые), в том числе и баня. Нормы отступа от границы мною соблюдены. Он хочет строить новый гараж, сараи, но при этом не сносить старую стену. Опять не будут соблюдены нормы отступа. Как я могу достучаться до него (пока строительство ещё не началось), ведь на контакт он не идёт? К какие органы мне нужно обратиться? Надеюсь, к доводам третьей стороны он лучше прислушается. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 07/11/2017 12:45

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, постройки соседа зарегистрированы? Отступов нет совсем? Проведено ли у Вас и у соседа межевание?

  ответить

    0  

Гость 247633-110   Богушевский Ярослав 08/11/2017 12:37

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте, Ярослав. По поводу регистрации построек точно не знаю, но думаю, что зарегистрированы. Так как постройки очень старые. Возводились прежними хозяевами. Со стороны соседа отступа нет совсем, все надворные строения на границе. Межевание проведено у меня в 2014 году. У него в октябре 2017 было уточнение границ, узнавала в БТИ. Думаю, что межевание у него тоже есть.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 10/11/2017 15:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в администрацию писали заявления?

  ответить

    0  

Гость 247633-110   Богушевский Ярослав 11/11/2017 13:45

3 anonim-247633-110 (Ульяновск)

Здравствуйте. Да, писала. В августе этого года мною было написано заявление. На место выезжал главный архитектор и глава МО. Проводилась беседа. Соседу было разъяснено о неправомерных его действиях. Мне был выдан письменный ответ, что строительство прекращено. Спустя 2 месяца сосед возобновил свои действия. Сейчас я написала повторное заявление в администрацию и заявление пожарному инспектору. Отправила уведомление соседу заказным письмом о том, что в случае невыполнения норм ГК РФ, пожарных и санитарных, при нарушении моих прав вынуждена буду обращаться в суд. Какие досудебные действия можно ещё предпринять, чтоб воздействовать на соседа? Мне нужны письменные доказательства, так как мирного соглашения мы с соседом достигнуть не можем.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247633-110 22/11/2017 06:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вашими доказательствами будут являться обращения в архитектуру и в пожарную инстанцию. Так как сосед не реагирует на Ваши действия, то обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247503-156 10/11/2017 14:20

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как поступить. Два года назад соседний земельный участок (для личного подсобного хозяйства и постройки индивидуального жилого дома) размежевали, оформили в собственность и начали строительство дома. Дом двухэтажный, плюс подвальное помещение. В сторону нашего участка установили три окна на высоте 5 метров. Разрешения у нас не брали. Да и к тому же с боковой стороны установили балкон. Узнавала в Архитектуре района, в проектной документации нет данных окон. И к тому же строение на расстоянии 1 метра от нашего забора. Такое разрешение им дала Архитектура. Что мы можем сделать в данной ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 10/11/2017 18:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участков с отступами и строениями.

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 13/11/2017 11:17

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Наш участок слева.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 19/11/2017 21:47

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получали ли соседи градостроительный план земельного участка? А разрешение на строительство? Зарегистрирован ли у соседей дом?

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 20/11/2017 15:25

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Да, есть разрешение на строительство, дом уже зарегистрирован в юстиции. По нормам наших ПЗЗ от границ соседнего участка 3 метра. Им дали разрешение на 1,5 метра. Объясняют тем, что у них участок шириной всего 12 метров, СанПиН. И окон в проектной документации нет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 22/11/2017 07:21

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, если у них выдано разрешение на такой отступ, и дом уже зарегистрирован, Вы мало чего добьётесь. Проект можно корректировать. Он нужен больше для собственника (для строительства), чем для администрации либо Росреестра. То что соседи сделали, не является основанием для сноса дома. Такие корректировки возможны.

  ответить

    0  

Гость 247503-156   Богушевский Ярослав 22/11/2017 09:17

7 anonim-247503-156 (Оренбург)

Мы не хотим дом сносить. Просто окна бы щитом убрать и все. Есть ли такая судебная практика?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-156 22/11/2017 18:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются основания, на которые Вы будете ссылаться в суде, для того, чтобы окна убрать щитами?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247978-296 04/12/2017 02:30

5 anonim-247978-296 (Владивосток)

Добрый день. Очень рассчитываю на вашу помощь. У нашей семьи во владении участок 15 соток. Выдавался в 1993 году моему отцу под строительство коттеджа. Есть разрешение на строительство, выписка из протокола о решении местного муниципалитета и договор на строительство от января 1993 года. В договоре в разделе "приложение" сказано о наличии проектной документации, но сейчас ее отыскать не удалось в архивах. Тогда же был уложен фундамент по всем правилам строительства, поскольку отец сам был инженером-строителем. Дальше строительство не пошло в силу тяжелых времен и в стране, и в семье. Тогда рядом не было никаких соседей. В 2007 отец умер, и мы оформили право собственности на участок, определили границы участка, они внесены в карты. Были установлены столбики по точкам, фото столбиков имеется. По кадастровому плану, зарегистрированному впоследствии с выдачей кадастрового номера и паспорта, участок на протяженности одной из сторон граничил со скотопрогоном. Вот теперь, спустя десять лет, созрели для строительства. Но уже изменились обстоятельства на местности: по всей границе участка, где должен быть скотопрогон, стоит соседский забор. И расстояние до него от нашего старого фундамента получилось 1 м 30 см. Соседи построили каменный дом, видимо, не узнав предварительно, что на соседнем участке уже есть фундамент. Кроме того, непонятно каким образом решен вопрос о присвоении им площади бывшего скотопрогона, и столбиков наших уже не отыскать. Соседи настаивают на незаконности нашего строительства. Мы его начнем, пока только укрепили блоки старого фундамента единой бетонной лентой. Есть ли в этой ситуации прецедент кадастровой ошибки? Возможно ли апеллировать к исторически сложившейся постройке с нашей стороны и неучетом этого со стороны соседей? Понятно, что соседи сглупили и не построили дом в шахматном порядке. Теперь, если встанет наш дом, то будет закрывать им солнце, хотя расстояние между домами будет и не менее пяти метров. Но и нам не резон отказываться от такого дорогостоящего объекта, как фундамент. Соседи уже угрожали и судом, и даже хуже. Но ведь когда укладывался фундамент, граница соседнего участка не была определена межеванием, во-первых. Во-вторых, предполагалось, что она будет отделена пространством скотопрогона. В-третьих, и документы на разрешение строительства в местном муниципалитете были. Следовательно, либо соседями не была получена СПОЗУ на основе ГПЗУ, либо им самим попались недобросовестные подрядчики, и кадастровый инженер в том числе. Подскажите, пожалуйста, какие права у нас, какие у соседей? Как нам подготовиться к суду, если соседи на него решатся. Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247978-296 06/12/2017 15:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с отображение всего находящегося на нем.

  ответить

    0  

Гость 247978-296   Богушевский Ярослав 07/12/2017 02:46

5 anonim-247978-296 (Владивосток)

Спасибо, что ответили. Плана участка ещё нет. Старые документы с этим планом в архиве не найдены. Единственное, что удалось отыскать, это выписка из протокола о разрешении строительства. Не знаю, можно ли тут размещать фото, но попробую. Здесь видна очевидная кадастровая ошибка. Насколько я сумела разобраться, эта ошибка официально называется "отлёт" участков. В результате ущемлены мои права, поскольку разрешения на строительство нового дома в таких условиях я могу и не получить. А исправить кадастровую ошибку, если людей послушать, очень и очень непросто. Опять же люди рассказывают, что все знают, как проводится межевание по нынешним временам: не на местности и без выноса реперных точек на местность, как было сделано у нас в своё время, а по схемам и картам в кабинетах и на компьютерах. В результате чего и получилось огромное количество кадастровых ошибок. Даже и не знаю, как мне уговорить соседей на новое межевание. Поскольку одни понесут затраты в связи с переносом своих заборов, а другие потеряют 1,5 га земли. Вчера узнала, что мои соседи изменили статус земли с "земли под застройку жилья" на "землю личного подсобного хозяйства". Так отмечено в ЕГРН. Есть ли какие-нибудь подводные камни в связи с этим новым обстоятельством? Ещё раз спасибо, что откликнулись.

Была сегодня на консультации у кадастрового специалиста. Нашли вот такую карту, по которой видно, что скотопрогон соблюдался вплоть до границ участка наших соседей. Они его закрыли. А у самого крайнего соседа в нашем ряду вдруг образовался участок в 16,5 соток. Ширина скотопрогона примерно 5 м 80 см. Отсюда, видимо, и лишние метры у соседа сверху.

А вот это рисунок из документов о межевании от 2008 года.

Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам
Построили дом на меже не по нормам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247978-296 08/12/2017 20:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, съемку фактической ситуации делали? Нужно сравнить с КПТ и после этого говорить с соседями, или суд. В зависимости от съемки.

  ответить

    0  

Гость 247978-296   Богушевский Ярослав 11/12/2017 18:24

5 anonim-247978-296 (Владивосток)

Подскажите, пожалуйста, Ярослав. Что такое съемка фактической ситуации? Это кто должен сделать? Надо приглашать геодезистов? И сколько участков измерять? И еще вопрос. Я тут непрерывно читаю всякие законы. Добралась до земельного и административного кодекса. Там сказано, что местные органы самоуправления могут решить вопрос в рамках досудебных административных полномочий. Если речь о нарушении порядка согласований, что как раз в нашем случае и произошло, в случае если кто-нибудь из участников еще не начал судебный процесс. Нужно ли идти с заявлением в администрацию или все же подождать — вдруг разрешение на строительство все же дадут? А потом уже, в случае если соседи будут продолжать ругаться, и администрацию известить заявлением? Читаю другую страницу вашего форума, и насколько я поняла, что если у меня нет необходимости делать в доме прописку, я вообще могу не обращать внимание на эту ситуацию и на соседей. Поскольку сама граница между нами меня устраивает, землю у меня никто не отбирал. В этом случае в незаконном строительстве никто не обвинит? Если это так, то это было бы отличным решение проблемы. И еще вопрос, уж простите за их количество. У соседей категория земли ЛПХ, земли населенных пунктов. Это не относится к землям сельхоз назначения, где возможен отступ в 1 м с каждой стороны? Спасибо вам огромное за то, что помогаете. Прямо подвижничество какое-то, столь редкое в наши времена.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247978-296 13/12/2017 15:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Перед тем как подавать на кого-то в суд или обвинять, лучше сделать съемку. Ее делают геодезисты (это по желанию). Затем съемку накладывают на КПТ. И после этого ситуация проясняется. Вам могут и не дать разрешение, так как уже есть фундамент. Нужно знать какая практика в Вашем регионе.

  ответить

    0  

Тихонова Ирина 06/12/2017 23:09

3 i75tihonova (Москва)

Добрый день. У меня два рядом расположенных участка под ИЖС в Московской области. Выдано 2 градплана (фото прилагаются). По нормам площадь застройки никакая. Разрешение на строительство не дадут. Залили фундамент, отступив от соседей справа 1,5 м (разрешение письменное есть, у нотариуса дадут), от соседа слева 3 м от границы участка. Сосед слева подал иск в суд о том, что я начала строительство жилого дома с существенным нарушением строительных норм, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расстояние между принадлежащей ему частью дома и моим фундаментом менее 8 метров. Просит запретить мне строительство жилого дома. Что мне теперь делать? Разрешение на строительство не дадут, по нормам не прохожу, даже объединив два участка. Хотела построить и в суде признавать права собственности.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Тихонова Ирина 08/12/2017 19:34

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите иск, который он подал.

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 09/12/2017 21:41

10 anonim-247818-328 (Истра)

Добрый вечер! Это иск. Суд назначил экспертизу. Вот какие вопросы поставили эксперту. Я, Тихонова Ирина, отправляла вам ГПЗУ. Вы просили сбросить иск. Отправила от anonim 247818-328. Почему отправилось анонимно, не знаю.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 12/12/2017 13:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас у Вас на каком этапе строительство?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 12/12/2017 13:10

10 anonim-247818-328 (Истра)

Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом. Никакого строительства и стройматериалов тоже нет. Строить хотели весной.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 07:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Волкова у Вас уже была, какие у нее впечатления?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 15/12/2017 09:39

10 anonim-247818-328 (Истра)

Нет, ещё не была. Ваше мнение можно узнать по моей ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 19:45

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите СПОЗУ или изобразите схематично, где построен дом, относительно пятна застройки. У соседа, который не возражает против строительства, возьмите нотариально заверенное согласие и предоставьте его в суд для приобщения.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247795 04/01/2018 21:24

4 anonim-247795 (Москва)

Здравствуйте. Купили участок в 2007 году с домом и постройками. Поругались с соседом, и он требует снести постройку. Мол вы ее строили, и разрешение никто не давал. Говорит, что его мать (умерла в 2003) предыдущим хозяевам не разрешала строить хозпостройку. Можем мы лишится данной постройки? Расстояние между постройкой: один угол — 40 см, 25 — другой угол одной стены (наискось).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 06/01/2018 21:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, что это за постройка, и зарегистрирована ли она у Вас? Какой отступ от данной постройки до границы земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 07/01/2018 12:19

4 anonim-247795 (Москва)

Здравствуйте. Просто хозпостройка в длину была 8 метров. Мы укоротили до 4, когда купили участок. Все покупали с документами. От данной постройки было примерно от 1 м до 1,20 м. Да и так получилось, что сосед самовольно переместил границу участка. Соседка видела, как он городил в 5 утра забор перед приездом главы администрации по данному вопросу. Раньше на нашу деревню была так называемая шнуровая книга. При переезде отдела главного агронома она пропала. Теперь установить точную границу участка проблематично (невозможно), так как только в этой книге было отмечено, сколько земли выделяли под дом и в поле. Теперь сосед подал иск в суд и утверждает, что наша постройка возведена незаконно. Но мы ее не строили. Расстояние от постройки до границы 25 и 40 см, как бы по диагонали. У нас в документах граница располагается параллельно постройке. Возможно ли в суде доказать, что сосед захватил часть нашего участка, и исходя из этого, постройка возведена бывшим владельцем законно. Мать соседа умерла в 2003. Согласование границ подписывал он (сосед-истец), исходя из слов продавца нашего земельного участка. Теперь он отказывается, якобы он не подписывал. Можно с помощью инженера БТИ произвести обмер границ участка для утверждения границ? Спасибо за помощь.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 08/01/2018 18:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, определены ли границы Вашего участка и участка соседа (проведено ли межевание)?

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 08/01/2018 20:28

4 anonim-247795 (Москва)

Да, это все есть. Наши документы сделаны в 2006, а соседа — в 2012.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247795 09/01/2018 17:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Мы можем подробнее проконсультировать, пришлите Ваш номер на почту, указанную в шапке сайта.

  ответить

    0  

Гость 247795   Богушевский Ярослав 09/01/2018 19:51

4 anonim-247795 (Москва)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247541 26/07/2018 15:20

1 anonim-247541 (Нижний Новгород)

Добрый день! Купили участок, ширина почти 9 метров. Хотим построить дачный дом, шириной 4-5 метров. Есть ли какие то нормы для участков меньше 12 метров? Или нам все равно нужно отступать по 3 метра от забора? Дом хотим построить фактически в огороде. С одной стороны соседи участок без построек — огород, с другой стороны у соседей есть дом, но он далеко вперед от нас, с боку только сад. При постройке дачи наши окна она не будут на жилые дома. Одни соседи, у которых только огород, написали на нас жалобу председателю сельского совета, что наша постройка будет затенять их участок. Мы строить ничего еще не начинали. Документы еще даже не собрали все, а они уже звонят в колокола. Перед оформлением сделки купли/продажи ходили в кадастр, сказали пусть жалуются, стройте с отступом метр, разрешение они дадут. Как нам поступать? Если нам дадут разрешение на строительство с отступом меньше 3 метров, соседи могут его обжаловать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247541 27/07/2018 14:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам выдадут разрешение, то и строить вы соответственно сможете. Обжаловать его соседи, конечно смогут, но им придется обжаловать действия администрации. В любом случае изначально необходимо получить разрешение, а уже потом начинать строительство.

  ответить

    0  

Гость 247884   Богушевский Ярослав 28/07/2018 23:19

1 anonim-247884 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, у нас такая ситуация, была старая пристройку, решили её переделать, с роду там не было отступа от забора соседей 3м, даже в планировке дома, соседи обратились в архетиктурный, пошло разбирательство и нам аркетиктурный дал добро на перестройку. Теперь соседи подали в суд, сможем мы его выиграть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247884 30/07/2018 17:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ, который получили в Администрации и исковое заявление соседей.

  ответить

    0  

Гость 247535-1658 31/07/2018 15:00

2 anonim-247535-1658 (Тольятти)

Здравствуйте, соседи построили на расстоянии 1 метра от смежного забора баню + веранду+ мансардный этаж, которая, естественно. Закрывает своей тенью почти весь наш участок (огородную зону). Правомощно ли это?

Здравствуйте, соседи построили на расстоянии 1 метра от смежного забора баню + веранду+ мансардный этаж, которая, естественно, закрывает своей тенью почти весь наш участок (огородную зону). Правомощно ли это?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247535-1658 01/08/2018 16:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и уточните какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247786-1845 09/08/2018 21:14

1 anonim-247786-1845 (Тверь)

Здравствуйте. Соседи из земель общего пользования отгородили небольшой кусок земли и присоседили к своему участку. На нем построили баню. Как узнать законно ли они сделали. Земля у соседей ИЖС. В публичной кадастровой карте границы участка у соседей старые.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247786-1845 10/08/2018 20:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете написать в Администрацию и если у соседей само захват, то она это выявит и обяжет их привести документы в соответствие.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247443-2053 21/08/2018 13:18

2 anonim-247443-2053 (Москва)

Добрый день Помогите! У меня стоит баня и гараж с 2009 года от границы забора на 30 см (сосед устно давал согласие), и от его дома 3 метра документы у меня есть. Сейчас с соседом в ужасных отношениях готовы друг друга убить. И вот он к своему дому в 2016 году делает пристройку практически в упор к забору так, что обслужить и оштукатурить свой дом он не может. При моем отсутствии он ходит по моей крыши гаража и бани и подшивает свои франтоны. Сейчас он пристраивает сарай к нашему забору т. Е наварил на имеющие трубы арматуру и установил крышу. Т. Е общий забор будет являться одной из стен сарая. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Как заствить соседа убрать пристройку к дому (документы у него в порядке он все зарегестрировал)., и сарай у забора. Или в нашем государстве законы можно обойти? С чего начинать?

Это не самозахват.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-2053 23/08/2018 19:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации нарушения однозначны, но Вам придется обращаться в суд. И уже в суде указывать на нарушения соседа. До обращения в суд необходимо заключение экспертизы. Ее должен подготовить специалист имеющий право выдавать такие заключения.

  ответить

    0  

Гость 247549-2120 26/08/2018 15:46

2 anonim-247549-2120 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли шансы у соседей выиграть суд? Мы начали разметку гаража-бани, прибежала соседка и сказала, что она нам не позволит ничего тут строить, то есть на нашем участке. В итоге мы построили, предварительно посмотрели все СНиПы, получается отступ от соседского участка у нас 1.5 м, и от их дома 6.2 м Дом у них деревянный, у нас тоже перекрытие деревянное, но обжито железным сайдингом. Теперь она бегает и грозится судом, говорит что надо 15 м от ее участка, мы смотрели на сайте у пожарников, какие нормы, но там написано что смотреть в СНиП или в градостроительстве. В градостроительных нормах, у нас все по закону, мин расстояние до соседских жилых окон 6 метров, а до них у нас и того больше, только до самого дома их 6.2 м У нас ДНТ. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247549-2120 27/08/2018 20:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать все постройки и после этого можно будет чувствовать себя спокойно. Если соседка хочет идти в суд пусть идет. В основном суды выносят решения обработать дополнительными негорючими материалами, перестроить крышу и подобного рода. Решение о сносе выноситься крайне редко и нужно доказать конкретно, чем здания мешают и к каким последствиям может привести их сохранение.

  ответить

    0  

Гость 247549-2120   Богушевский Ярослав 27/08/2018 23:00

2 anonim-247549-2120 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247057-2413 18/09/2018 05:06

1 anonim-247057-2413 (Москва)

Добрый день, ситуация такая у нас на участке построенна баня в 2008 году. Сосед со своей стороны тоже ставит баню растояние между строениями 30-40 см. Что делать? Убирать не хочет.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247057-2413 18/09/2018 11:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите подробный план участка с наименованиями строений.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247833-2499 24/09/2018 22:12

1 anonim-247833-2499 (Симферополь)

Здаствуйте. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить. Купили участок, вокруг участка были забиты колышки. Что вызывали геодезию и это наш участок. Залили фундамент, и оказалось что мы на 10см на теории соседей. Скажите пожалуйста могут геодезии неправильно отбить территорию участка, в нашем случае ошибка произошла в 2метра. Мы этого не хотели чтобы так получилось. Пожалуйста подскажите как быть, разбивать фундамент не хочется, всё таки это большие затраты.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247833-2499 25/09/2018 16:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании чего был сделан вывод, что вы на территории соседей? Когда вы купили участок было ли сделано у него межевание?

  ответить

    0  

Гость 247717-2524 27/09/2018 19:21

1 anonim-247717-2524 (Кашира)

Добрый день. У нас дом был построен 20 лет назад, мы в нём прописаны, участки в то время ещё не регистрировались в кадастре, по документам всё в порядке. Недавно соседний участок приобрели и сделали межевание раньше нас и оказалось что границы проходят через часть нашего дома. Скажите, примет ли суд решение о сносе дома или будет решение отдать им часть земли, если мы не против.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247717-2524 28/09/2018 17:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если земельный участок и дом у Вас оформлен в установленном законом порядке. То по закону соседи не могли сделать накладку на Ваш дом и суд однозначно должен принять решение в Вашу пользу. Очень Важно также подписывали ли вы Акт согласования границ с соседями.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247411-2575 08/10/2018 12:08

4 anonim-247411-2575 (Казань)

День добрый! Вопрос такой. Приобретаю недострой, растояние от забота 2.95 метра. Документов на разрешение от соседей нет. Могут ли соседи, обратившись в суд, заставить перенести стену дома еще на пять сантиметров? Какова судебная практика по данным искам? Что можете посоветовать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247411-2575 08/10/2018 13:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли объект как недострой в Росреестре? Есть ли разрешение на строительство? Пришлите его

  ответить

    0  

Гость 247411-2575   Богушевский Ярослав 09/10/2018 12:14

4 anonim-247411-2575 (Казань)

Добрый день, недострой в Росреестре зарегистрирован, разрешение на строительство закончилось в апреле 2018 года. Прислать не смогу, нет технической возможности.

Ярослав, подскажите, а сам дом в эксплуатацию возможно будет ввести по дачной амнистии, если не будет разрешения на строительство продлено со стороны адитнистрации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247411-2575 10/10/2018 16:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас вы подаете уведомление об окончании строительства и прикрепляете к нему старое разрешение на строительство. Проблемы, конечно могут возникнуть, но пока вы не обратитесь в Администрацию вы об этом не узнаете.

  ответить

    0  

Гость 247411-2575   Богушевский Ярослав 11/10/2018 07:05

4 anonim-247411-2575 (Казань)

Спасибо вам, Ярослав!

  ответить

    0  

Гость 247580-2600 10/10/2018 16:16

1 anonim-247580-2600 (Чебоксары)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации. А ситуация такая. Мне по наследству достался частный дом, с 2017 года я являюсь его полноправной хозяйкой. На границе моего забора находиться соседская баня деревянная, но раньше так был у них сарай. Это баня стоит впритык к моему забору, Расстояние от забора точно меньше 1 м, как положено по нормам. Могу ли я, как новая хозяйка потребовать снести и перенести баню? Я слышала и читала, что в течении первых 3 лет я имею это потребовать от соседей, так как являюсь новой владелицей? Но найти статью или документ это подтверждающее никак не могу. Подскажите права ли я и если да, то на какие нормативы, законы ссылаться!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-2600 11/10/2018 18:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Три года это общий срок исковой давности поэтому возможно о нем и говорится. Но вы должны понимать, что просто одного Вашего желания снести постройку соседа будет не достаточно. Если постройка соседа оформлена в установленном законом порядке, то Вам потребуется обосновать чем именно эта постройка вам мешает и предоставить документы подтверждающие Ваши доводы. Если постройка не оформлена, то она автоматически считается самовольной не зависимо от отступов и подлежит сносу тогда добиться сноса будет проще, но все равно придется обращаться в суд и требовать ее сноса. Изначально можете обратится в Администрация для выяснения ситуации с документами по данной постройке.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247836-869 18/10/2018 22:12

4 anonim-247836-869 (Краснодар)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сосед купил участок и построил двухэтажный дом отступив 80 см от забора, при этом мы довали разрешение на 1 метр. Теперь мы строимся! И Нанами мешает что дом так близко, есть смысл подорвать в суд,!?!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-869 19/10/2018 13:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В зависимости от того чем Вам мешает дом соседа и какого решения вы ждете от суда? Вы должны понимать, что добиться сноса дома на участке соседа если он зарегистрирован в установленном законом порядке довольно сложно. Но это не значит, что не стоит этим заниматься. Просто вы должны приложить все усилия и предоставить заключения экспертов. Для получения необходимого результата.

  ответить

    0  

Гость 247836-869   Богушевский Ярослав 19/10/2018 21:54

4 anonim-247836-869 (Краснодар)

Нам мешает то, что он говорит что нашапостройка будет закрывать его окна! И мы не знаем как быть, решили тоже отступить как и он 80 см! Посмотрим что из этого получиться! Спасибо большое за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-869 20/10/2018 12:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы у него согласие брали на отступ в 80 см? Из этого может не получиться ничего хорошего. А построиться без нарушений не получается? Как вы планируете оформлять свой дом как жилой или не жилой?

  ответить

    0  

Гость 247836-869   Богушевский Ярослав 20/10/2018 21:05

4 anonim-247836-869 (Краснодар)

У нас это будет летняя кухня с мансардой, не жёлтое помещение! Как нам быть? Письменно брать разрешение? И оформлять?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-869 22/10/2018 15:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам лучше всего, если Вы будете регистрировать эту постройку как летнюю кухню, отступить 1 метр, чтобы точно понимать, что Вы ничего не нарушили и не брать согласие от соседа. Ну, и конечно же, не затягивать с регистрацией.

  ответить

    0  

Гость 247836-869   Богушевский Ярослав 22/10/2018 16:39

4 anonim-247836-869 (Краснодар)

Спасибо большое за совет, и разъяснение ситуации!

  ответить

    0  

Гость 247590-982 20/10/2018 16:22

1 anonim-247590-982 (Москва)

Как остановить незаконную стройку соседа. Имеется дом на трех владельцев. Дом с общей крышей и с тремя независимыми входами. Земли трех собственников поставлены на кадастр. В этом году соседка продала свою часть дома с землей и новый собственник сообщил, что будет строить дом НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ, и ему нужно согласие чтоб он сделал меньший отступ от нашей границы. Если он отступит положенные три метра, дом не получается нужной ему площади. Также состоялся разговор- что он планирует разобрать свою часть дома. Из дома под общей крышей, дескать в архитектурном разделе ему сказали можно, но назвать фамилию (кто такое посоветовал) -отказалсяМЫ отказали. Потому что планируем поставить комбинированный забор на свои границы земельного участка. И несмотря на отказ- новоиспеченный собственник стал рыть траншеи под фундамент будущего дома (новый дом собирается строить в 5 метрах от общего дома. Куда обращаться, кроме суда.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-982 24/10/2018 22:57

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, земля у Вас находится в частной собственности, а дом в долевой? Или части дома у Вас выделены? В любом случае без Вашего согласие он не имеете опыт сносить дом, так он под общей крышей и соответственно Ваши части могут рухнуть, что может нести угрозу жизни. Какой отступ он все- таки сделал от Вашего участка, начав строить новый дом?

  ответить

    0  

Гость 247529-1473 29/10/2018 14:56

1 anonim-247529-1473 (Краснодар)

Добрый день, 3 года назад когда мы собирались строить дом соседка дала согласие на отступление от норм застройки. Были проведены публичные слушания на отступ от межи до 30 см. Имеется разрешение на строительство. В итоге муж при застройте отступил 30 см от межи, на данный момент выведены стены 2-го этажа. И вот теперь соседка заявила что она против, дом ей мешает и она собирается отозвать свое согласие на строительство. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-1473 30/10/2018 15:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким образом было получено согласие это рукописный вариант или нотариальная форма. Как правило отказаться от своего согласия соседка уже не имеет право. Но для Вас будет спокойнее тогда достроить дом и зарегистрировать его на основании старого разрешения.

  ответить

    0  

Гость 247732-1511 29/10/2018 20:15

2 anonim-247732-1511 (Выкса)

Добрый день. Прошу Вас помочь мне разобраться в данной ситуации. Купил зем. Участок (ИСЖ) S-396кв. М, на участке был дом S-25кв, (1914года) соответственно только под снос, что я и сделал, уведомил администрацию о сносе, сломали, сняли с кадастр. Учета дом, хочу строить дом в конце участке, т. К участок небольших размеров, а именно ширина 11метров, а новый дом хочется с размерами 8*10 то отступ от границы (забора) получается 1.5м, а это меньше 3м положенных по ПЗЗ, то нужно получить разрешение от администрации на уменьшение предельных норм, но мой сосед справа, против моего строительства категорически, говорит, просто ни хочу чтобы тут никто строился, в виду того, что сам хотел купить этот участок, а так как не купил он его, а значит и другие тоже тут строиться не будут. Новый дом, где хочется построить, будет граничить уже не с его домом, а с его садом, на что он мне говорит, что от дома будет тень, и деревья расти не будут, хотя им уже лет по 30 и они уже по определению расти не смогут. В администрации нам назначили публичные слушания, и он заявил, что будет стоять на своем, что он против моей застройки. Вопрос: влияет ли как его позиция на выдачу этого разрешения? Или же все таки решение за администрацией? И если я получу разрешение, смогу ли я начать строительство? Второй вопрос, к его дому вплотную пристроен гараж, размерами (3*3 или 4*4) из кирпича, знаю что год постройки 1992 опять же с его слов, но построен он так, что одна стена является частью забора (т. Е стоит прям на границе межи), насчет законности этого гаража я не в курсе, надо ли его регистрировать? И вообще может ли стена выступать в роли части забора? В этой стене, которая прям на меже, есть трещина, что по логике не безопасно, т. К забор на этом участке я уже не могу поставить, а если и можно то опять ущемляя себя. Как проверить его на законность этой постройки? Хочу найти компромисс, на его нежелание для моего строительства. Спасибо. Схему прилагаю.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-1511 30/10/2018 17:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации администрация конечно будет учитывать позицию соседа, но не голословную я против и все. А с обоснованием почему он против. Решение будет принимать комиссия а не одно лицо. Вы в свою очередь также должны обосновать почему вы собираетесь строиться именно там. По вопросу гаража попробовать конечно можно, но не обязательно суд вынесет решение о сносе. Гараж скорее всего был построен в те времена, когда разговора об отступах не было. Поэтому вы также должны будете обосновать чем Вам мешает сохранение этого гаража на прежнем месте.

  ответить

    0  

Гость 247732-1511   Богушевский Ярослав 30/10/2018 21:57

2 anonim-247732-1511 (Выкса)

А вообще, можно ли такую присторойку (гараж соседа) признать незаконной? Имеется в виду если она не оформлена, или такие постройки оформлению не подлежат?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-1511 02/11/2018 18:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все постройки, которые прочно связаны с землей должны быть зарегистрированы. Если постройка не зарегистрирована, то суд может признать ее самовольной и обязать соседа ее снести.

  ответить

    0  

Гость 247294-2153 07/11/2018 09:57

1 anonim-247294-2153 (Екатеринбург)

Добрый день, хотел уточнить такой момент, у меня был крайний участок с соседом, и когда сосед стал строится и обживаться, он снес мой забор на меже и поставил свой который затеняет мой участок, когда я указал ему на этот недостаток, он ответил что покупайте у меня это забор и делайте его как надо, если какие нормы закона или госты, что на этой меже должен стоять мой забор и пусть убирает свой, или как мне правильно его выкупить и официально оформить. Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247294-2153 08/11/2018 18:47

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите более подробно из каких материалов построен забор соседа. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка. Забор устанавливается по границам участка по результатам межевания. Выкупить его не возможно поскольку он ни как не оформляется. Можно купить только материалы и работу на установку забора.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247705-2629 14/11/2018 19:16

5 anonim-247705-2629

Добрый день, хотел бы узнать у соседа стоит сарай в конце огорода от межи он построен через 1‑м! Я хочу построить дом напротив его сарая от межи отступил все как надо 3 м и того получается 4 м от сарая до будущего дома дадут ли разрешение на строительство мне или нет? Везде вроде как пишут 6 м надо, но я не могу отступить то межи 5 м участок не позволяет узкий! Дайте совет заранее спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-2629 15/11/2018 12:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам необходимо получить градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)и в нем будут указаны допустимые отступы ( как правило, это по 3 метра от границы с соседними зу и 5 метров от красной линии дороги)

  ответить

    0  

Гость 247705-2629   Богушевский Ярослав 16/11/2018 20:01

5 anonim-247705-2629

Добрый Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? ИЖС. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Вроде как да просто мне топосьемку делал человек (кадастровый инженер) вот он мне это все и говорить типо 6 метров надо от сарая вроде как пожарная зона это мне надо сместится на 5 метров на участке и напрашивается вопрос это очередной развод на копеечку и или.! 5 метров от 1 соседа 3 от другого и того 8 м участок 14.5м (фасад) И еще юрист предлагает делать как я хочу 8х13 дом 3и 3м от соседей все как надо, но от сарая не отступать 6 так и оставить 4м! Говорить бери от всех отказы на разрешение на строительство и в суд (говорит что дело будет на 100% (выиграно) юрист родственник. Ну и что мне делать? Что подскажете! Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-2629 19/11/2018 19:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Прежде чем всех слушать если дом еще не построен получите ГПЗУ тогда все вопросы сразу отпадут и будет понятно какие отступы необходимо. Какие у Вас отношения с соседом? Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? И из чего построен сарай соседа?

  ответить

    0  

Гость 247705-2629   Богушевский Ярослав 19/11/2018 23:36

5 anonim-247705-2629

Добрый. ГПЗУ не делал и дом еще на стадии фундамента (то есть еще даже и не начал делать) не нужны потом проблемы вот и хотелось бы получить разрешение и начать делать. Какие у Вас отношения с соседом? Да сосед (новый) купил участок не давно вроде как норм человек я когда делал межевание были вопросы с ним на границах да к все мирно и тихо порешали. Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? Облицовочный кирпич внутри пеноплекс 2мм и пеноблок или же паромакс еще не определился! И из чего построен сарай соседа? Шлакоблок ракушечник (снаружи) внутри не знаю не был. Там файл прикрепил посмотрите (не обессудьте рисовал криво косо) но по факту так всё выходит и отступы по 3 м от межи и от сарая по 6 м

Схема строительства на участке

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-2629 21/11/2018 16:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо получить ГПЗУ без него не понятно возможно ли строительство на Вашем земельном участке.

  ответить

    0  

Гость 247705-2629   Богушевский Ярослав 21/11/2018 19:04

5 anonim-247705-2629

Спасибо понял.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247983 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247983, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.