Регистрация | Вход

Какое расстояние должно быть между домами?

    +11  
 

Ольга Панина 28/02/2016 10:14

14maskarad

Всем форумчанам доброго дня. Подскажите пожалуйста, как правильно определить минимальное расстояние между домами, это делают по регламенту или СНиПам?

Обратилась в компанию, которая занимается проектами домов, там меня направили к психологу, со словами "сейчас строят как хотят, давайте деньги я вам любой проект утвердить смогу". Понятное дело, что это бред, поэтому обратилась к юристу, он дал мне вот такую схему (см. ниже). Подскажите соответствует она требованиям?

расстояние между забором и домами
расстояние между домами

У соседей дома расположены на разных участках. Как мне нужно построить свой дом при условии, что сосед построил дом в 1-1,5 м. от границы участка, то есть от межевой линии. Что будет, если нарушить эти расстояния и их где можно посмотреть, по большей части интересуют нормы или СНиПы и минимальные расстояния между домами. Нужно ли мне отступать еще на метр, по нормам пожароопасности, с учетом деревянного забора?

Тему «Какое расстояние должно быть между» просмотрело: 15 501 чел. | Сейчас просматривают: compas, anonim-247699 и гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 389 чел. и гостей: 24 570 чел.

Комментарии (166)

Результаты опроса:

Есть ли отступы от строительных норм и СНиПов?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Регламент не предусматривает отступы и все остальное является нарушением
74.8%+
2
Зависит от строительного материала дома и других факторов (не менее 1 м. от забора)
13995.2%+
    +52  

Богушевский Ярослав 28/02/2016 15:57

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Схемы, которые Вам дали отчасти верные, но на них не учитываются расстояния от соседних домов. Строить вы можете согласно установленным нормам. Для земель сельскохозяйственного назначения, расстояние до дома, назначение: жилое/нежилое — 1 метр от забора. Для земель населенных пунктов, расстояние до дома назначение: жилое — 3 метра от забора, дом назначение: не жилое — 1 метр от забора. Более детально могу дать расстояния, если взгляну на имеющиеся документы на участок.

Вам обязательно необходимо регламентироваться безопасными расстояниями, которые предписывают пожарники.

  ответить

    0  

Гость 241205   Богушевский Ярослав 10/11/2016 15:03

4 anonim-241205

Здравствуйте! На участке (земля ЛПХ) построен дом и зарегистрирован жилой дом. Расстояние до соседнего участка 1 метр. Вести газ и прописываться не собираемся. Пока проблем с соседями нет. Можно ли подстраховаться и перевести "жилой дом" в "баню" что бы соблюсти правило 1 метр от границы участка и как это лучше сделать? И вообще имела ли право кадастровая палата регистрировать жилой дом с такими нарушениями?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241205 10/11/2016 20:01

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, перевести с дома в баню будет сложно, проще ликвидировать и зарегистрировать по новому как «баня». Кадастровая палата вам выдала кадастровый паспорт, а права регистрировала регистрационный палата на основание кадастрового паспорта, в котором не прописано на каком расстояние дом расположен по СНИП, так что в суде все таки ответственность будет за вами, если до этого дойдет.

минимальные расстояния

  ответить

    0  

Гость 241205   Богушевский Ярослав 11/11/2016 18:34

4 anonim-241205

Поясните, ликвидировать физически, т. е. разобрать и поставить опять? Так проще уже и перенести в нужное место, или можно формально только на бумаге?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241205 12/11/2016 15:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Ликвидировать на бумаге, и регистрировать как новый объект.

  ответить

    0  

Гость 247721   Богушевский Ярослав 14/05/2017 20:24

3 anonim-247721 (Вологда)

Здравствуйте, у меня похожая ситуация. Залили фундамент под строительство деревянного дома. Но в процессе выяснилось, что между двумя деревянными домами должно быть 15 м, но площадь участка не позволяет. Строить бетонный не хотелось бы, есть ли какие то поправки? Синяя линия границы моего участка, расстояние с двух сторон от жилых домов я написала.

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247721 17/05/2017 05:03

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы получали градостроительный план земельного участка? Выход здесь такой - нужно получить разрешение на строительство, в СПОЗУ (который будете подавать на разрешение) укажите дом по факту. Сейчас не запрашивают материал стен дома.

  ответить

    0  

Гость 247851 15/03/2016 14:43

5 anonim-247851 (Тюмень)

Всем доброго дня! Хочу купить землю и сам составить план дома. Думаю что и сам строить буду. Могу ли я строить без найма строительных бригад? Если нет, то что мне тогда делать и как лучше и без лишней головной боли? Меня могут заставить потом его снести?

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247851 15/03/2016 19:55

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если при строительстве дома Вы будете пользоваться всеми СНиПами, тогда конечно. Вы можете самостоятельно строить дом. Но вопрос в другом, имеются ли у Вас соответствующие навыки?

Обратите внимание, что в 2016 году не так много изменений в СНиПах касательно ИЖС. Еще с 2018 года, когда отменят упрощенное оформление ИЖС, эти расстояния будут жестко проверяться перед вводом объекта в эксплуатацию.

После того как построите дом, его нужно будет зарегистрировать. Способ регистрации будет завить от того на какой земле будет находиться дом. Если земли населенный пунктов — тогда это делают на основании кадастрового паспорта, который формируется кадастровым инженером. Если же земли сельскохозяйственного назначения, тогда по дачной амнистии регистрация будет проходить по декларации, которую подписывает собственник или лицо по доверенности. Подробнее про регистрацию читайте по ссылке http://pravozem.ru/svidetelstvo-na-dom.html

о вступлении технического регламента на строительство домов

  ответить

    0  

Гость 247628   Богушевский Ярослав 18/11/2016 13:36

3 anonim-247628

Здравствуйте, Ярослав! У нас незаконный пристрой, нам нужно его узаконить. Нам не дают градостроительный план. Судимся какой год уже. Расстояние пристроя менее 3х метров от соседей. Есть согласие всех собственников трех-квартирного жилого дома. Где-то читала, что если есть данное согласие всех собственников на пристрой, то противопожарное расстояние 3 метра можно не соблюдать. Помогите пожалуйста, что писать в иске и на какой закон ссылаться?

  ответить

    +12  

Богушевский Ярослав   Гость 247628 21/12/2016 14:04

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Уточните, кому принадлежит земельный участок, который находится по всем домом (под вашей квартирой) ? Пристройка пристроена ко всем квартирам или только к вашей? С кем Вы судитесь? Если Вы судитесь много лет, то какой иск Вы собрались писать?

Пришлите мне свои документы на pravo@pravozem.ru , я думая, что скорее всего, земля под вашим домом муниципальная и необходимо в первую очередь в судебном порядке поменять статус с квартиры на часть дома, далее необходимо выкупить земельный участок под частью дома и получить разрешение на реконструкцию (в судебном порядке) и в случае, если над вами никто не живет.

  ответить

    0  

Гость 247407-398   Богушевский Ярослав 22/12/2017 11:50

3 anonim-247407-398 (Москва)

Раздел 6 не СНиПА, а СП! НИКОГДА не был в указанном списке! СП был включен в список до 2012 года, НО! С ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЭТОГО РАЗДЕЛА! СРАЗУ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-398 26/12/2017 08:23

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятно откуда Вы берете эти данные. Пришлите нормативно-правовой акт для более предметного общения.

  ответить

    0  

Гость 247740 18/03/2016 17:39

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

Кто-нибудь, подскажите! Строим дом, забор делит два участка, мой и соседки. Стена дома располагается от забора где-то около 50см. Она против. Права ли она? И как можно решить этот вопрос. Стену перенести не возможно!

  ответить

    0  

Всё спокойно   Гость 247740 18/03/2016 17:47

729 unreaji (Пушкино)

Только двигать стену, иначе никак.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247740 18/03/2016 22:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

По СНиПам: на землях населенных пунктов жилое строение — 3 метра от забора с каждой стороны (эти расстояния уже давал, смотрите выше). В Вашей ситуации вопрос нужно решать через суд.

  ответить

    0  

Гость 247699   Богушевский Ярослав 23/03/2016 15:08

2 anonim-247699

Где посмотреть какие параметры дома должны быть по СНиПам в квадратных метрах? И сколько комнат должно быть чтобы признать дом жилым и какой площадью кв. м. должно быть отопительное помещение? И еще вопросик: нужно ли по СНиП окно и какого размера в ванной комнате?

  ответить

    +41  

Дмитрий Юрист-консультант   Гость 247699 24/03/2016 09:07

PRO5214 shuvalov.d (Красногорск)

Эти нормы уже приводили на форуме:

Какие параметры дома должны быть по СНиП?

  ответить

    0  

У меня участок шириной 12м, отступы от границ соседей 3 метра с обеих сторон. Соседские старые дома стоят в метре от межи по требованиям 6м от дома соседа, по участку проходит самотечная городская ливневая канализация, она находится в 1м от межи, от канализации охранная зона 3м. Получается строится на расстоянии 5 метров соседи разрешения не дают! Есть ли какие отступы от строительных норм, если дом планируется жилой?

  ответить

    +15  

Богушевский Ярослав   Гость 247399 30/03/2016 18:43

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Нормы и СНиП зависят от того, на какой земле находится Ваш участок. Если это земли населенных пунктов — жилое строение должно находится не менее трех метров от границ соседних участков, так же как и соседский дом. Для земель сельскохозяйственного назначения — метр с каждой стороны. Для того, чтобы я мог более детально разобраться в Вашей ситуации, нарисуйте схему расположения, а лучше и пришлите мне на почту pravo@pravozem.ru все имеющиеся у вас документы, я бесплатно вас проконсультирую.

  ответить

    0  

Гость 247399   Богушевский Ярослав 30/03/2016 19:47

2 anonim-247399

Спасибо! Отправил на почту схему и документы на земельный участок. Жду ответа!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 124848 22/05/2016 13:02

0 anonim-124848

Доброго дня юристы. Собираюсь коттедж ставить. Хотел сначала сделать как на рисунке, чтобы передняя часть дома была частью забора, на европейский манер). Проект разработали, но в архитектуре сказали что не прокатит и что обязательно отступы нужно делать. Что будет, если не выдерживать эти нормы? Больно уж дорогая у нас земля в Подмосковье, хочется по максимуму использовать, а то если оставлять, то ни туда, ни сюда и никак ее не используешь. Может кто знает как обойти эти СНиПы? И реально ли вообще дергаться?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    -3  

Просто Сашка   Гость 124848 28/05/2016 07:24

89 saintrus (Химки)

Можно «обойти» и попросту проигнорировать нормы, но потом придется гораздо больше времени и денег потратить, чем сам участок земли стоит))

  ответить

    +11  

Всё спокойно   Гость 124848 02/06/2016 20:17

729 unreaji (Пушкино)

Виктор, давайте начнем сначала — для чего вам нужен этот дом? Как дачу использовать будете, или как жилой дом регистрировать? Если как дача, то никто проверять ничего не будет, оформляете по дачной амнистии, и все. А если в доме будете регистрироваться, то такое строительство не введут в эксплуатацию. Два пути — или брать разрешение на строительство, или же по факту готового дома регистрировать как жилой через суд. И в первом и во втором варианте будут проверять отступы. По пожарным и санитарным нормам (смотри таблицу выше).

  ответить

    0  

Гость 124848   Всё спокойно 03/06/2016 06:41

0 anonim-124848

В смысле, еще по 5 метров от каждой границы участка?

  ответить

    +12  

Всё спокойно   Гость 124848 04/06/2016 14:26

729 unreaji (Пушкино)

)) не все так просто. Во-первых — есть такая зараза, как красная линия застройки и это не границы участка. Нужно уточнить где она проходит конкретно. Во-вторых — от дороги 5 метров нужно отступать от этой линии, а от соседнего участка 3 метра если жилое помещение строите. Теперича, если взять 2-ю картинку из самого первого сообщения, то видно что юрист именно на это и намекал.

  ответить

    0  

Гость 124848   Всё спокойно 05/06/2016 12:31

0 anonim-124848

Спасибо, где можно почитать про красные линии застройки?

  ответить

    +2  

Всё спокойно   Гость 124848 05/06/2016 19:59

729 unreaji (Пушкино)

Существует генеральный план местности, на нем обозначены красные линии. Взять его либо к кадастровикам, либо в БТИ обратитесь.

  ответить

    +3  

Гость 247569 31/05/2016 11:28

15 anonim-247569 (Великий Новгород)

Нужна помощь, готов реально отблагодарить, если поможете решить вопрос. Соседка, после небольшой словесной перепалки, вызвала с администрации своего человека. Тот нашел у нас нарушения санитарные нормы, якобы из-за ямы выгребной, которая меньше чем в 8 метрах находится от ее дома и баня якобы должна как минимум в 12 быть, а у нас 7,5 метров. В настоящий момент или нажалуется выше на нас и штрафанут не хило. Как быть? На сколько могут оштрафовать?

  ответить

    +8  

Всё спокойно   Гость 247569 31/05/2016 22:34

729 unreaji (Пушкино)

Ну, вообще, да. Если нашли нарушения, могут оштрафовать. От дома должно быть 8 метров до туалета, до бани 12. Еще по выгребной яме от водопровода центрального минимум 10 и от колодца 20. Иначе штраф и снос. Думаю, дешевле будет с соседкой извинится или $$$ договориться.

  ответить

    +1  

Виталий Катаев   Гость 247569 02/06/2016 11:31

51 skyper-91

Был подобный ситуэшн, только не с ямой, а сараем)) Простаивал долго участок по соседству, мы его чуток под себя подминули. Тыц-пердыц, участок выкупили, а сарай как-то прижился. В первый месяц же не предупредив даже (а могли бы договорится чисто по человечески) на нас накатали заяву в администрацию поселка. Мол так и так, мешают соседи мне... По нормам 4 метра от соседского участка и 12 от дома. Пришлось перенести сарай, его не жалко, потому что суд бы мы проиграли 100%. Так что разгребай свою яму, пока не влип.

  ответить

    +5  

Троицкий Сергей   Гость 247569 02/06/2016 15:16

988 troickii-serj

А в таких ситуациях суд, штраф и СНОС. Если нормы не соблюдены, суд по любому проиграете. Обычно так — вызывают комиссию, комиссия походит с умным лицом пофоткает, что-то будут измерять. Оно вам надо? Лучше малой кровью обойтись…

  ответить

    +2  

Гость 283368 05/06/2016 19:31

0 anonim-283368

Буквально пару часов назад пообщался с кадастровым инженером. Все отступы как и на рисунке на миллиметровке. Я себе как памятку распечатал.

В теме на первом рисунке пятно застройки заштриховано, а на втором, как относительно соседей строиться. Ничего сложного: расстояние от соседей по 3 м, от красной линии 5 метров и плюс между домами. Вот я и понемногу тоже начал разбираться.

  ответить

    +4  

Всё спокойно   Гость 283368 06/06/2016 08:57

729 unreaji (Пушкино)

Не забывайте о расстоянии между домами. Отступы — это одно, а расстояние между домами — совсем другое!

  ответить

11 дней спустя
    +7  

Илья Качалов 17/06/2016 18:07

925 original

А наших пожарников бес попутал, теперь пожарникам не важно из чего дом построен. Не менее 15 метров между домами должно быть. И вот скажите мне, как нам строиться? С их нормами никакой земли не хватит, тем более у нас в Москве с ценами заоблачными.

  ответить

    +3  

Виталий Катаев   Илья Качалов 18/06/2016 15:54

51 skyper-91

Кхе, кхе... 15 метров, не слыхал об этом.

  ответить

    0  

mataisuda 23/06/2016 20:08

25

Планировал дом и гараж плотничком к забору поставить. Топосъемку участка сделали вместе с межеванием, красная линия на топосъемке указана, оттуда и отмеряли 5 метров. Не холивара ради, а просто из-за спортивного интереса, что будет-то в итоге, если я не буду отступать?

  ответить

    +2  

Илья Качалов   25/06/2016 13:00

925 original

Еще раз, для тех кто в танке, смотрите градостроительные нормы. Дом продать и оформить не сможете, и не пропишитесь. А чтобы узаконить дом, это будет не дешево. Писали выше. Гараж можно на расстоянии 1 метр, от соседей ставить. А если уже гараж к дому пристроен, тогда как обычно 3 метра

  ответить

    +2  

Троицкий Сергей   25/06/2016 20:14

988 troickii-serj

Обломают вам быстро мечту о таком строительстве, еще и предписание получите.

Нужно было заранее уточнить, где проходит красная линия, до покупки участка. Помню была такая ситуация: знакомые купили участок, а потом выяснилось, что красная линия чуть ли не посередине участка. Со всеми отступами (5 метров от линии, 3 от соседей) под дом осталось три квадрата))) Поржали, поржали и пришлось двухэтажный строить. Выкрутились короче.

  ответить

    -12  

Ковалев 26/06/2016 20:27

40 kovalev76

Народ, вы серьезно паритесь по этому поводу? Я в Кубинке строил дом 4 года назад, ни про какие отступы не слышал, все нормально оформил и зарегистрировал, и газ провел. Жути нагоняете со своими отступами. Задолбали праведники.

  ответить

    0  

Илья Качалов   Ковалев 28/06/2016 14:30

925 original

Просто не верю в такие слова, хотя может повезло, фортануло, спорить не буду. Дом когда жилым признают, то комиссия приезжает, а если за красную линию зашли, никто его не оформит.

  ответить

    +1  

Компас Мира   Илья Качалов 29/06/2016 22:32

PRO4312 compas (Красногорск)

Илья, в принципе, лазейки есть по отступам от дороги. Все красные линии указаны в муниципальных документах, но иногда информация там устаревшая, или не полностью внесена. Если повезет и схема КЛ не полностью присутствует в планах, можно обжаловать. Но вопрос, стоит ли игра свеч? Слишком много «если».

Даже, если и спустя рукава на это смотрят, то уж если деньги в стройку вбухиваешь, не лучше бы перестраховаться? Потом оформлять еще в собственность, а на это пол жизни потратить, и только на хождение по судам... расходы, кое-какие, ну сами понимаете...

  ответить

12 дней спустя
    0  

...в поисках работы 12/07/2016 20:41

34 autist37

Всем доброго дня! Если строить дачный домик, то мне не обязательно эти расстояния соблюдать? И от чего замерять нужно, от фундамента или от стены?

  ответить

    +1  

Всё спокойно   ...в поисках работы 14/07/2016 20:39

729 unreaji (Пушкино)

Добрый день. По нормам расстояние считают от фундамента. Все расстояния, они как бы рекомендательный характер носят. Никто к вам на участок просто так не явится, и не начнет проверять, но соседи могут нажаловаться. Тут ведь вся загвоздка в том, что жилым домом не признают, если не будут нормы выполнены. А если вы жилым признавать его не собираетесь, тогда и переживать нечего.

  ответить

новое обсуждение
    +2  

Гость 247632 26/08/2016 14:11

3 anonim-247632 (Кострома)

Сколько раз намекал соседу, что он как муд*к строит на своем участке. Вот бы дать ему ссылку на эту тему, что бы почитал. Спасибо, утянул ссылку к себе в закладки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247740 24/09/2016 19:52

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Мой сосед по садовому участку собрался строить деревянный дом на расстоянии 8 м от моего деревянного дома. Отступ от забора соблюдает — 3 м. Могу ли я выставить претензию по расстоянию между домами? По СНиП должно быть 15 м.

  ответить

    +3  

Николай Грачёв   Гость 247740 24/09/2016 20:54

PRO1082 grachev

Если есть нарушение, то сосед понесет административное наказание. Не пробовали в администрацию обращаться с этим вопросом? Вообще-то его могут обязать снести незаконное строение. Какая у вас конечная цель? Если пойти на мировую?

  ответить

    0  

Гость 247740   Николай Грачёв 25/09/2016 06:58

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

Спасибо. Попробуем найти компромисс, если сосед согласиться. Он настроен решительно в плане строительства.

  ответить

    0  

Гость 247740   Николай Грачёв 25/09/2016 18:10

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

К сожалению на контакт сосед не идет и продолжает строить дом-баню в два этажа. Сказал, что все равно будет обшивать дом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247740 27/09/2016 11:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно, согласно СНИП расстояние между деревянными домами должно быть 15 метров. Вы можете обратиться с претензией к соседу, чтобы он ее подписал. Также необходимо обратиться в администрацию поселения и органы архитекторы. Можно попробовать обратиться и в прокуратуру, с заявлением о том, что ведутся строительные работы без разрешения.

  ответить

    0  

Гость 247740   Богушевский Ярослав 29/09/2016 17:52

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Согласно СНиП 30-02-97 требуется соблюдать расстояние в 15 м между жилыми строениями. Как быть если сосед назовет свое строение баней (на первом этаже у него будет баня)? Тогда отступ всего 8 м. Он будет прав? Какое строение считается жилым?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247740 29/09/2016 18:13

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте, соблюдать расстояние в 15 м необходимо между деревянными домами, между другими это 8 метров. Если это дом, то отступы от его границ должны быть 3 метра, а если баня, то достаточно и метра. Все зависит от того, как строение зарегистрировано по документам. Определение жилого — это очень сомнительно на практике, за подробностями смотрите Жилищный кодекс РФ — Статьи 15, 16. где дается четкое определение жилого помещения.

  ответить

    0  

Гость 247740   Богушевский Ярослав 29/09/2016 19:26

6 anonim-247740 (Екатеринбург)

Значит, если сосед назовет свое строение баней, то отступ в 8 м достаточен, и ничего не сделать. Просто он строит свою 2-этажную баню с южной стороны где у меня теплица и стационарные грядки. Теперь моему огороду конец. Я так понимаю, что ничего сделать нельзя. Спасибо Вам за разъяснение.

  ответить

    0  

Гость 247407-398   Богушевский Ярослав 22/12/2017 11:56

3 anonim-247407-398 (Москва)

ЭТОТ СНиП не включен в список ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ, а включен в список ДОБРОВОЛЬНЫХ

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247407-398 26/12/2017 07:33

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подкрепите Ваши аргументы нормативно-правовым актом, хотелось бы общаться более предметно.

  ответить

    0  

Гость 247640 12/10/2016 17:37

1 anonim-247640 (Москва)

Здравствуйте! Наш дом в посёлке построен в 70-х годах, мы его купили в 2006г.. Стена дома находится на расстоянии примерно 20см. от забора соседей, получается-на меже... Построили гараж и рядом с ним комнату с ванной и отдельным входом, но-общей кухней с нашим, в котором живём, домом. Кадастровый план не утверждают - нарушение, в стене нашего дома и размер гаража от новой комнаты всего 30 см... Что теперь можно предпринять? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247640 13/11/2016 03:32

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с расположенными объектами на нем.

  ответить

    0  

Маргарита Павлова 12/11/2016 00:30

1 vk-margarita-1120

Добрый день! Купили участок в ИЖС. Для постоянного проживания. Получили ГПЗУ, в котором указана разрешенная область застройки — отступ 5м со всех 4-х сторон. По СНИП от забора я имею право строить дом 3м от забора и 6м от соседней постройки. Мы, в принципе, так и планировали 3м от забора, т. к. на территории будут еще постройки. Нам надо менять ГПЗУ, если он противоречит СНИП и наши планы выйти за разрешенную область?

  ответить

    0  

Владимир   Маргарита Павлова 13/11/2016 19:36

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день, необходимо при строительстве соблюдать нормы застройки по ГПЗУ, как я понимаю Вы хотели получить разрешение на строительство поэтому и сделали ГПЗУ?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247811 09/12/2016 22:13

3 anonim-247811 (Омск)

Добрый день. У нас участок с домом, залили фундамент. Соседи против строительства. Примут ли у меня результаты замеров сделанные с помощью лазерного указателя расстояния или обычной линейки? Как доказать соседям что забор стоит правильно и что мы строим согласно нормам?

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Гость 247811 28/01/2017 07:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо сделать съемку вашего и соседнего участков, чтобы понимать какая у них площадь и соответствует ли она той площади, которая указана в правоустанавливающих документах. Линейкой замеры не делают, делают специальным оборудованием с минимальной погрешностью. Далее такую съемку необходимо нанести на кадастровый план территории (если проводилось межевание, у вас его, я так понял, не было). Либо нанести на выкопировку из ген. плана (взять в администрации или у у председателя СНТ) и после этого станет понятно правильно ли стоит забор или нет.

  ответить

    0  

Гость 247535 22/12/2016 15:04

1 anonim-247535 (Омск)

Здравствуйте! Разъясните такую ситуацию, участок 416 кв. м. трапециевидной формы, угловой, решили построить дом из бруса, сосед у которого трёхэтажный многоквартирник (многоквартирные дома там не разрешены но у него дом оформлен), построил каменный дом в котором по первому этажу есть отступ в 3м, а свисающий балкон находится на меже, далее:две дороги от которых мы должны отступить по 5 метров, по закону мы должны отступить для строительства дома из бруса 10 метров (но т. к это самая широкая часть участка, места поставить дом там не будет, можно ли с разрешения соседа сократить пожарные метры между домами? и какие ещё есть варианты?

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247535 14/02/2017 18:14

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день! Пришлите план участка на pravo@pravozem.ru, чтобы было понятно где проходят дороги и где Вы хотите строить дом.

  ответить

    0  

Гость 247698 18/02/2017 18:56

1 anonim-247698 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть! У нас таунхаусы, сосед пристроил веранду вплотную к нашему участку. Так, что находясь у себя в ванной я смотрюсь в его окна! Что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247698 20/02/2017 20:49

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Как оформлен таунхаус, как квартира или как дом? Если он оформлен как квартира, то в таком случае ничего пристраивать нельзя и необходимо подавать жалобу в местную администрацию. Администрация обязана рассмотреть это нарушение, вплоть до сноса веранды. Если же оформлен как дом, то получали ли ГПЗУ и разрешение на реконструкцию? Если нет, то, опять же, обращаться в администрацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247385 26/03/2017 11:19

1 anonim-247385 (Краснодар)

В СНТ какой должен быть отступ от соседа? Спасибо !

  ответить

    +13  

Носов Константин   Гость 247385 26/03/2017 11:46

PRO2749 ayshe

Отступ от чего, забора, дома? Вас интересуют противопожарные нормы застройки? Вы хотя бы план участка покажите, свой и соседа.

От дома до забора 3 метра (если дом построен из кирпича), если дом деревянный, то 5 метров. И еще... это расстояние зависит от того, какой у соседа дом. От красной линии отступ должен составлять 5 метров. От хоз. построек (баня, гараж, хоз. блок, сарай) - 1 метр.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247818-1470 03/05/2017 22:08

1 anonim-247818-1470 (Москва)

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, сосед построил двухэтажную баню в метре от забора, с другой стороны от забора, я хочу построить дом в 3 метрах от забора, но при этом между его баней и моим домом будет расстояние 4 метра, что не соответствует пожарным нормам. Кто будет неправ в данной ситуации? Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-1470 04/05/2017 13:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать схемку или чертежик? Из каких материалов построена баня? Из каких материалов будет построен Ваш дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247915 07/05/2017 00:09

1 anonim-247915 (Тверь)

Здравствуйте! Есть два смежных участка, мой и соседский. Участки ИЖС. Сосед строит дом из бруса, подвел под крышу. Расстояние от его дома до границы с моим участком 6 м. Я хочу построить баню, так же из бруса. Какое минимальное расстояние мне нужно выдержать от дома соседа? Считается ли баня такой же постройкой как и дом и должен быть противопожарный разрыв в 15 метров до дома соседа ? И ткните, если не сложно, в закон и пункт. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247915 16/05/2017 12:32

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по закону, от деревянного дома должен быть отступ 15 метров. Это Вы можете посмотреть в документе, который называется проект планировки территории на землях ИЖС. По бани, ситуация более простая, нужно отступать метр от забора.

  ответить

    0  

Гость 247938 18/05/2017 00:43

1 anonim-247938 (Курск)

Уважаемые эксперты, какие проблемы в последующем могут быть при покупке жилого дома (зарегистрированного как нежилое строение) на участке с категорией земли населенных пунктов с разрешенным использованием для садоводства. площадь объекта 250 кв. м, участка 500 кв. м. Разрешение на строительство отсутствует.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247938 18/05/2017 15:03

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас не должно возникнуть проблем, так как на такой земле (населенные пункты под садоводство) могут быть зарегистрированы как жилые так и нежилые дома. Если дом уже зарегистрирован, то никакое разрешение на строительство получать нет необходимости.

  ответить

    0  

Гость 247920 19/05/2017 00:15

4 anonim-247920 (Москва)

Доброго Всем времечка. Уважаемые знатоки прошу растолкуйте ищу землю Ноооо. Понять надо. Категория земли - Земли населённых пунктов, Вид использования - ИЖС, ЛПХ, САДОВОДСТВО (а так же категория ЛПХ если в границах нас. пунктов). Такие условия должны быть для дальнейшей постройки дома и ПМЖ, пока не говорю про гослицензию от фирмы застройщика разрешение и план и тд.

(И вообще какие человеческим языком должны быть критерии 1-КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ, 2-ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, для дальнейшей постройки дома на ПМЖ, а то а то вроде деревня па по кадастровой карте вид - земли нас. пунктов Категория - огородничество или садоводство. Бывает и так что ЛПХ, а вид огородничество и садоводство.) ааа, в голове кишит уже), сори и спасибо за ранее.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247920 19/05/2017 08:00

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете позвонить нам (телефон в шапке сайта), либо оставить свой номер, наш специалист по недвижимости подберет Вам участок земли. Все консультации у нас бесплатные.

  ответить

    0  

Гость 247920   Богушевский Ярослав 20/05/2017 20:44

4 anonim-247920 (Москва)

Спасибо Вам, буду ждать звонка.

  ответить

    0  

Гость 247573 19/05/2017 17:18

1 anonim-247573 (Раменское)

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. У нас очень запутанная история. Когда-то давным-давно, ещё в прошлом веке, в сельской местности в одном доме жили два брата (прям как сказку рассказываю). В 50-х годах один брат на этом же участке построил второй дом параллельно другому, окно в окно. Расстояние между домами 4 метра, а если считать от соседской террасы, то всего лишь 2 метра. Потом участок разделили, в результате чего наш дом оказался примерно в 30-ти сантиметрах от соседской границы. А затем у соседского дома и участка появились новые хозяева, совершенно посторонние люди. Когда были все свои, как-то спокойнее жилось. А теперь постоянная мысль о том, что два деревянных дома находятся совсем рядом, никак не даёт покоя. Хотим построить новый дом так, чтобы от его переднего угла до соседского дома было хоть какое-то расстояние (примерно метров 6), а от забора хотя бы 1 метр. Соблюсти установленные нормы у нас никак не получается, так как участок очень узкий, всего лишь 9.5 метров. Как нам быть, ведь все нормы уже изначально были не соблюдены.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247573 22/05/2017 19:53

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка со старым домом, домом соседа и где Вы хотите разместить новый дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247821-1580 23/05/2017 22:04

1 anonim-247821-1580 (Москва)

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста! Собираюсь строить деревянный дом в посёлке на расстоянии менее 3 — х метров от забора соседа. Сосед в свою очередь претензий не имеет. Каким документом можно оформить согласие соседа, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае, если он передумает спустя 5 лет? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-1580 29/05/2017 16:41

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему расположения Вашего земельного участка и участка соседа со всеми строениями, отступами и расположением дома, который Вы хотите построить.

  ответить

    0  

Гость 247701 30/05/2017 19:33

1 anonim-247701 (Уфа)

Здравствуйте Ярослав! Проживаем в СНТ с 2014 года, имеются документы на дом и землю. Расстояние от нашего дома до общей границы составляет 4 метра. На днях соседний участок продали, где стоял бревенчатый дом с печным отоплением в 90см от нашей границы (на этот участок и дом документы в Регпалате у них были оформлены в декабре 2016 года). До покупки дома покупателю мы говорили, что дом Вам придется перенести, т. к не соблюдены нормы отступа. Он с нашими доводами согласился. Но после покупки начал с нами нагло себя вести, отказывается передвинуть дом, ссылаясь на то, что их участок всего 3, 80 соток. При таком факте они имеют право не отступать. Как нам быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247701 02/06/2017 15:24

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения Вашего дома и дома соседа. То что у соседа участок маленький это его ситуация. При получение им ГПЗУ будет указана норма застройки, и эта норма застройки отображена в СНИПах. Обратитесь в администрацию с запросом, выдавалось ли соседу разрешение на строительство.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247955 19/06/2017 01:45

1 anonim-247955 (Москва)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На участке в СНТ планируем хоз постройку (не дерево). По нормам, насколько я поняла, должны отступить метр от соседского забора. Соседи против, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Грозятся подать в суд. Но их дом расположен примерно на 1, 5 метра от забора. Кто прав? В хоз постройке будет душ, но слив будет отведён на 8 м от их скважины. Не нарушаем ли мы также нормы пожарной безопасности? И ещё один вопрос с забором: сейчас это сетка. Можно ли поставить деревянный (горизонтальные доски, небольшие проёмы между досками оставим, до 2 метров высотой) учитывая опять же эти соседские окна и их дом в 1.5 метрах от забора?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247955 24/06/2017 07:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

У Ваших соседей в первую очередь есть нарушение в 1,5 метра, наверно поэтому они не хотят чтобы Вы не строили. По нормам отступ в 1 метр - это правильно. На основании чего они подадут в суд на Вас? Это все выдуманное. Получите ГПЗУ и стройтесь без проблем. Если есть план участка, отправите его мне.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247536 27/07/2017 14:53

1 anonim-247536 (Уфа)

Соседи построили близко с нашим домом свой дом

Я живу в многоквартирном 2 х эт. доме, рядом соседи построили частный дом, расстояние между нашим домом и их хоз. блоком 1 метр, в хоз. блоке находится баня, труба на уровне моих окон получается, когда они топят, валит дым прямо в наши окна, невозможно находится дома с детьми, угар. какие меры мне предпринять?

  ответить

    +5  

Гость 247511-1901   Гость 247536 30/07/2017 20:33

2 anonim-247511-1901 (Волгоград)

У нас соседка в частном секторе сделала тоже самое. Разобрала баню сама после жалоб на нее. Идите в архитектурный отдел.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247536 02/08/2017 07:05

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Минимальное допустимое расстояние согласно СНиП 30-0297 от жилого строения до бани должно быть не менее 8м. Если решить вопрос мирным путем не получается, то напишите заявление в отдел архитектуры и градостроительства Вашего муниципального образования. Если с их стороны не последуют меры воздействия, то смело пишите заявление в суд с требованиями перенести строение нарушающее санитарно-бытовые условия Вашего жилого помещения.

  ответить

    0  

Гость 247511-1901 30/07/2017 14:42

2 anonim-247511-1901 (Волгоград)

Здравствуйте. Подскажите что делать. Наш дом бывший хозяин в 2001 году строил на месте старого. Расстояние от стены старого (теперь и нового) дома до забора соседей в свое время составляло 50 см. Но забор был деревянный. Они в году примерно 1975 ставят по этой линии кирпичный гараж. В результате между домом и ихним гаражом "щель". Там проходит газовая труба вдоль моего дома (в по плану 70-х годов и новым она имеет один и тот же вид - т. е. идет прямо и не переделывалась). Я ее не могу даже покрасить - просто не прохожу в эту щелку. С соседкой договориться не получается. Кто прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247511-1901 03/08/2017 05:44

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите подробный план участка, с отображением фактической ситуации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Сусанна 05/09/2017 10:19

5 olgakorepa (Ижевск)

Добрый день, Ярослав! У меня дом из бруса, соседи построили деревянный сарай в метре от забора и 3 метрах от моего дома. Приехал инспектор из пожарного надзора штраф не выписал. Как повлиять на соседей?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Сусанна 08/09/2017 14:46

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо подавать иск о сносе (либо переносе) соседского сарая. То, что этот объект не зарегистрирован в Росреестре, очень хорошо., так как Вы, доказав, что он находится на небезопасном расстоянии от Вашего дома и несет угрозу жизни, сможете, скорее всего, добиться требований, заявленных в исковом. К тому же самовольные (незарегистрированные постройки) на основании ст. 222 ГК РФ подлежат сносу.

  ответить

    0  

Гость 247480-2111 05/09/2017 13:41

1 anonim-247480-2111 (Москва)

Добрый День! подскажите что делать: строим каменный дом с деревянными перекрытиями участок 13 метров шириной с одной стороны отступ до забора 1.5 метра (мировое соглашение с соседями), с другой стороны 2.40 до забора (с соседями конфликт), а до соседского дома более 6 метров. Вопрос: если возведем здание без мирового соглашения, могут ли соседи через суд потребовать снос здания? Или все обойдется штрафом и административным протоколом?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-2111 06/09/2017 16:31

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите подробный план участка для понимания ситуации с размерами, и мировое соглашение.

  ответить

    0  

Гость 247353 09/09/2017 10:57

2 anonim-247353 (Краснодар)

Получил ГПЗУ, отступ от соседнего участка 5 м. Можно ли строить на расстоянии 3 м, если соседи не против. Дом у них старый.

У меня получается нарушение норм противопожарного расстояния между зданиями?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247353 11/09/2017 19:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы возьмете согласие от соседа (желательно нотариальное) о том, что он не против сокращения отступа, то проблем с получением разрешения на строительство быть не должно. Разрешение на строительство - это единственный этап перед регистрацией дома, где обращают внимание на отступы. Так что впоследствии у Вас тоже проблем быть не должно.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247589 26/09/2017 17:03

1 anonim-247589 (Москва)

Уважаемые эксперты, простите за качество рисунка. Но ситуация такова, что есть участок 8.6 соток ИЖС. На нем стоит старый дом вместе с соседским. В старом доме   - прописка, газ, вода, свет. Хочу построить новый дом, примерно там где нарисовал, с указанными отступами. Новый дом нужен для жилья, то есть коммуникации планирую провести от старого, но! В далекой перспективе 10-15 лет старый дом под снос. Вопрос — как мне лучше все это дело оформлять и пройдет ли в теории по ГПЗУ мое желание построить там дом. Все дома деревянные. Напишите поэтапно что как и что мне сделать правильно. Спасибо, и не судите строго за незнание и кривой рисунок.

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247589 28/09/2017 19:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Первое, что необходимо сделать, это топосъемку земельного участка. Далее формируется ГПЗУ, где будет определено пятно застройки со всеми отступами. Со стороны, где участок граничит с дорогой, отступ будет указан минимум 5 метров от границы участка (не от границы дороги) . Далее нужно будет делать схему расположения (располагать дом в пятне застройки) и получать разрешение. Мы выполняем все эти работы, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы Вас подробно проконсультируем по стоимости и срокам.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247810-2350 11/10/2017 22:18

2 anonim-247810-2350 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Не могу найти ответ. На каком расстоянии может находиться летний деревянный 2-х этажный дом от забора. Сейчас эта ветхая постройка соседа стоит на границе нашего участка, затеняет половину участка, уклон крыши в нашу сторону, свес крыши 70 см заходит на наш участок, во время дождей вода льётся на наш участок, зимой сугробы снега сваливаются с крыши. Сосед считает эту постройку-хозпостройкой, может ли быть хозпостройка 2-х этажной? На каком расстоянии должен находиться этот дом, расстояние считается от стены или свеса крыши? Если подвинут эту постройку на 1 м, вода и снег все равно будут попадать на наш участок.

Дополнение к моему письму, участок ИЖС, межевание проведено, точки координат вынесены на местность.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247810-2350 12/10/2017 17:20

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения дома на участке с указанием расстояния для наглядности. Хозпостройка, то есть нежилое строение может быть в два этажа. По нормам на землях населенных пунктов можно строить объекты капитального строительства до 3 этажей.

  ответить

    0  

Гость 247884-2363   Богушевский Ярослав 12/10/2017 23:37

2 anonim-247884-2363 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Спасибо, что ответили. Прилагаю схему участка. Меня интересует хозпостройка соседа, это же не объект капитального строительства, сейчас его забор и хоз постройки залезли на наш участок и затеняют его, я уже писала, что вода и снег с крыши попадают на наш участок, свес крыши 70см от постройки. Если постройка 2х этажная деревянная, то она тоже по правилам может располагаться на расстоянии 1 м от нашего забора?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-2363 14/10/2017 17:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Укажите что на схеме Вас интересует.

  ответить

    0  

Гость 247414   Гость 247884-2363 15/10/2017 18:59

8 anonim-247414 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. Вы ответили, что хозпостройки могут быть 2-х этажными, меня интересует вопрос, тогда на каком расстоянии от забора она должны находиться, чтобы не было затенения. На моей схеме мой участок находится посередине, а справа участок соседа, его забор и хозпостройки заходят на мой участок, длина 2-х этажной постройки 5 м, участок ИЖС, межевание моего участка проведено, точки координат вынесены на местность. Спасибо за ответы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247414 19/10/2017 17:43

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Как зарегистрировано это строение у соседа? Как хозпостройка или как дом? Она, в любом случае, считается капитальным строением.

В соответствии со СНиП 30-02-97:

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) 3 м; построики для содержания мелкого скота и птицы 4 м; других построек 1 м;.

  ответить

    0  

Гость 247550-2409 18/10/2017 15:25

4 anonim-247550-2409 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда? Дело в том, что соседка по участку, которая год назад купила этот участок с домом и баней, написала на нас жалобу, что мы нарушили противопожарное расстояние между её и нашими постройками, от нашей бани до её дома 12.5 метров, наша баня стоит между нашим жилым домом и домом соседки, а от её бани до нашего гаража 3.89 метра, от забора наши постройки стоят больше 2 метров, а инспектор сказал, что должно быть 15 метров между нашими постройками. Подскажите, пожалуйста, на чьей стороне правда? И как действовать в этой ситуации? Если составят протокол на меня, как заполнить, чтобы не навредить? Мне кажется, что мы не нарушаем, ведь есть технический паспорт на жилой дом, в котором есть состав объекта и ситуационный план земельного участка, красным цветом обвела старую баню, которой сейчас уже нет. А новая баня построена примерно в 2010-2011 году. А постройки соседки с давних времён, вроде бы не зарегистрированы.

Подписала постройки, которые у нас есть на сегодняшний день!

план участка план участка

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-2409 20/10/2017 06:43

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, а Ваши постройки зарегистрированы и какие имеются у Вас документы?

  ответить

    0  

Гость 247550-2409   Богушевский Ярослав 20/10/2017 16:23

4 anonim-247550-2409 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав, у меня есть свидетельство на жилой дом, свидетельство на земельный участок, технический паспорт, в котором перечислен состав объекта, ситуационный план земельного участка, где показаны наши постройки. И дом. И баня. И гараж. Кадастровый инженер мне сказал, что баню отдельно не нужно регистрировать, так как отдельно продавать баню мы не будем, да и гараж, а главное основная постройка зарегистрирована — дом. И участок. В план же эти постройки включены, я его прислала Вам!

Вот сам план!

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-2409 23/10/2017 20:19

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Вам в обязательном порядке необходимо зарегистрировать и баню, и гараж. Во-первых, на данный момент эти объекты считаются самовольными постройками и, если дойдет дело до суда, большая вероятность того, что Вас обяжут их снести. Во-вторых, сейчас собственникам налоговая начисляет штрафы за незарегистрированные постройки и суммы не маленькие. Так что регистрировать необходимо в обязательном порядке. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробнее все обсудим.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247467-103 06/11/2017 13:41

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у соседа оформлен в собственность дом, расположенный на расстоянии 1.5 метра от межи. В ввиду небольшой ширины участка я залил фундамент под дом в 3 метрах от межи, общее расстояние при этом между его и моим будущим домом составит 4.5м, что является нарушением противопожарных требований. Мной получены ГПЗУ и разрешение на строительство. Материал стен наших домов — кирпич и блоки. Какие могут быть последствия при вводе дома в эксплуатацию и регистрации прав собственности. Добавлю к этому что расстояние в 1.5 метра от межи у соседа получилось в результате раздела участка на 2 части с уже оформленным в собственность домом (вторая часть участка была выкуплена мной).

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 07/11/2017 15:30

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы уже начали строить дом? Разрешение на строительство получили? Пришлите Ваше ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247467-103   Богушевский Ярослав 07/11/2017 22:44

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Ярослав, да. Пока, только залил фундамент и перекрыл плитами. ГПЗУ отправил на почту.

Разрешение на строительство тоже получено.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 10/11/2017 16:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, ГПЗУ можете отправить здесь.

  ответить

    0  

Гость 247467-103   Богушевский Ярослав 11/11/2017 06:17

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 21/11/2017 22:27

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас не возникнет проблем при регистрации дома, так как разрешение на строительство получено, а отступ по ГПЗУ также соблюдён. Сейчас необходимо, чтобы кадастровый инженер сделал все замеры и сформировал технический план. А дальше уже пойдёт постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Несоблюдение противопожарных разрывов не влияет на регистрацию.

  ответить

    0  

Гость 247467-103   Богушевский Ярослав 23/11/2017 20:48

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Спасибо большое за ответы и консультацию. Ярослав подскажите пожалуйста технический план стоит заказать на данном этапе строительства (залит только фундамент), то есть на объект незавершенного строительства?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 27/11/2017 18:16

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

На данном этапе кадастровый инженер не сможет Вам подготовить технический план, так как дома по факту еще нет, а для техплана нужны замеры внутренние и внешние. Поэтому техплан делают после того, как объект будет построен. Будут еще вопросы - пишите.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 27/11/2017 18:49

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Технический план можно заказать на объект незавершенного строительства уже сейчас, сколько Вы будете строить дом?

  ответить

    0  

Гость 247467-103   Богушевский Ярослав 01/12/2017 23:52

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Думаю, что года на 2 затянется.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-103 03/12/2017 13:06

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Тогда, Вам лучше будет не торопиться с техпланом, а спокойно строиться и после уже все формировать.

  ответить

    0  

Гость 247467-103   Богушевский Ярослав 03/12/2017 21:23

12 anonim-247467-103 (Тюмень)

Еще раз большое спасибо за ответы.

  ответить

    0  

Гость 247326-243 23/11/2017 10:16

6 anonim-247326-243 (Новосибирск)

Здравствуйте! Подскажите как лучше поступить в сложившейся ситуации. В 1999 году я приобрел в частную собственность жилой дом 1972 года постройки, в 2007 году я произвел самовольную реконструкцию дома, а именно в нежилую часть дома провел отопление и утеплил стены внутри утеплителем без конструктивных изменений стены. В 2017 году я решил узаконить данную реконструкцию так как у меня увеличилась жилая площадь дома все документы были подготовлены (кадастровый паспорт, градостроительный план,) я подал в районную администрацию заявление о разрешению на реконструкцию на что мне было отказано в связи с тем что застройщиком в 1972 году было нарушены были нарушены СНиПы по противопожарным разрывам между моим и соседним домом так они составляют 12 метров, а должны быть 15 метров. Хотя я при реконструкции ни на сантиметр не приблизился к соседнему дому. При беседе с архитектором района он мне объяснил, что я должен отступить в доме от стены три метра и никаких работ в этой проблемной зоне не производить, так это нарушение, но работы уже произведены, что мне делать в этой ситуации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-243 27/11/2017 17:36

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с размерами и ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247326-243   Богушевский Ярослав 28/11/2017 15:25

6 anonim-247326-243 (Новосибирск)

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-243 03/12/2017 22:10

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у Вас теперь один вариант- узаконить реконструкцию по суду. Получаете отказ в Администрации и подаёте иск в суд.

  ответить

    0  

Тихонова Ирина 06/12/2017 23:09

3 i75tihonova (Москва)

Добрый день. У меня два рядом расположенных участка ИЖС в Мос. Обл. Выдано 2 градплана (фото прилагаются). По нормам площадь застройки никакая. Разрешение на строительство не дадут. Залили фундамент, отступив от соседей справа 1.5 м (разрешение письменное есть, у нотариуса дадут), от соседа слева 3 метра. От границы участка. Сосед слева подал иск в суд о том что я начала строительство жилого дома с существенным нарушением строительных норм, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, расстояние между принадлежащей ему частьюи дома и морим фундаментом менее 8 метров и просит запретить мне строительство жилого дома. Что мне теперь делать разрешение на строительство не дадут, по нормам не прохожу даже обьединив два участка. Хотела построить и в суде признавать права собственности?

Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Тихонова Ирина 08/12/2017 19:34

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день пришлите иск, который он подал!

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 09/12/2017 21:41

10 anonim-247818-328 (Истра)

Добрый вечер! Это иск! СУД НАЗНАЧИЛ ЭКСПЕРТИЗУ Вот какие вопросы поставили эксперту. Я Тихонова Ирина отправляла вам ГПЗУ Вы просили сбросить иск. Отправила от anonim 247818-328 ПОЧЕМУ ТАК ОТПРАВИЛОСЬ ПОД АНОНИМОМ не знаю?!

Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 12/12/2017 13:07

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас у Вас на каком этапе строительство?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 12/12/2017 13:10

10 anonim-247818-328 (Истра)

Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом. Никакого строительства нет и стройматериалов тоже нет. Строить хотели весной

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 07:49

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите Волкова у Вас уже была, какие ее впечатления?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 15/12/2017 09:39

10 anonim-247818-328 (Истра)

Нет ещё не была. А ваше мнение можно узнать по моей ситуации!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 19:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите СПОЗУ или изобразите схематично где построен дом, относительно пятна застройки. У соседа, (который не возражает против строительства) возьмите согласие нотариально заверенное и предоставьте его в суд для приобщения.

  ответить

    0  

Ирина 11/12/2017 09:37

3 avir_22 (Москва)

Здравствуйте! Искала ответ на свой вопрос и "наткнулась" на этот форум. Очень понравилось ваше общение, все четко, ясно и по делу. У меня такая проблема (Знаю о СНиПах, о необходимости соблюдать расстояние до границ участка при строительстве. Все, вроде бы, было под контролем. Я была уверена в соблюдении всех правил. Если бы не мое любопытство и лежащая неподалеку рулетка. Сейчас мы на этапе строительства. Так вот вчера я обнаружила, что от дома до забора с соседями расстояние не выдержано по всей длине дома. Возможно, это даже кому-то покажется смешным и не серьезным (мне сказали, что при строительстве такое бывает), но не мне. Всю ночь сегодня не спала. Накрутила себя так, что не о чем больше думать не могу. Дом должен был быть параллельно забору, но вчера я обнаружила разницу. В конце дома 3 м от забора, а вначале 2 м 85 см. Искать "крайних" смысла нет, только еще больше себя изводить. Что делать? Что нам грозит? Какой выход из ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Ирина 12/12/2017 12:35

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ и разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Ирина   Богушевский Ярослав 12/12/2017 14:36

3 avir_22 (Москва)

Нет этих документов.

Да, на всякий случай, у нас СНТ. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Для садоводства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ирина 13/12/2017 14:48

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите в каком районе у Вас участок, и какие отношения с соседями?

  ответить

    0  

Souls Earth 14/12/2017 01:29

16 vk-souls-2103

Здравствуйте, помогите разобраться. Деревенский участок, соседи строят одноэтажный каркасный дом на расстоянии трех метров от старого деревянного дома общего пользования. Ранее судом был определен порядок пользования домом и землей. Нарушают ли соседи нормы строительства?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 14/12/2017 20:17

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите порядок пользования, которое определили по суду. ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Доброго времени суток. Прикладываю решение по земле и по дому. Про ГПЗУ точно не знаю, мы не получали.

Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 18/12/2017 17:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните такой момент - у соседей имеется разрешение на строительство и ГПЗУ, а также - какой объект они строят.

  ответить

    0  

Доброго времени суток. Вряд ли у соседей есть разрешение на строительство, по скольку земельный участок находиться в общей долевой собственности с определением порядка пользования. Для получения разрешения на строительство, вроде необходимо согласование с участниками долевой собственности (нами). Про ГПЗУ не знаем, где нам это уточнить? В архитектурном? Строение одноэтажное 10x4.5 винтовой фундамент, конкретный статус примет при регистрации. Между собой они называют его дом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 19/12/2017 14:05

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите решение суда где определен порядок пользования земельным участком если он определен. Из документов которые вы прислали видно только каким образом распределен земельный участок.

  ответить

    0  

Это и есть решение суда с определением порядка пользования участком.

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 20/12/2017 21:22

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, а какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 20/12/2017 21:40

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какой ВРИ и категория земельного участка? А также скажите в какой собственности находиться земельный участок? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

добрый день. Из свидетельства о регистрации права. Категория земель: земли населенных пунктов. Использование: для ведения личного подсобного хозяйства Земельный участок находиться в общей долевой собственности с определенным порядком пользования. Свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт земельного участка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 22/12/2017 16:28

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Ваши соседи (содольщики) не имели права строить капитальный объект без Вашего согласия, так как земля находится в общедолевой собственности. Вопрос этот необходимо решать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Добрый день. Суд не удовлетворит наше требования, если капитальное строение не нарушает СНиП и СанПин, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан. Просто строительство без согласия содольщиков не веское основание для демонтажа строения. Основной вопрос в том нарушает ли их строение нормы строительства СНиП или СанПин?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Souls Earth 28/12/2017 06:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

А если подать на выдел доли в натуру, как отреагируют соседи? По закону у Вас в зависимости от доли такая же часть и на дом.

  ответить

    0  

Гость 247492-368 17/12/2017 14:47

1 anonim-247492-368 (Москва)

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста. Участок разделён по определению права пользования. Кадастровый паспорт один. На одной половине построен деревянный дом, сейчас я строю каменный на своей половине на расстоянии 8м от деревянного. Строю прямо по линии раздела. Не возникнут ли у меня проблемы по расстоянию между домами? Отношения с соседкой (сестрой) плохие. Уже приезжала комиссия, что-то фотографировала. Не знаю чего ожидать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-368 18/12/2017 18:18

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, делали ли вы ГПЗУ? Так же пришлите мне определение права пользования.

  ответить

    0  

Гость 247426-389 20/12/2017 12:25

1 anonim-247426-389 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом зарегистрировать жилой дом. Был старый деревянный дом со всеми документами (право собственности, техпаспорт). Земля ИЖС. Без получения разрешений снесли старый и построили на том же месте новый каменный дом большей площади с деревянной крышей, покрытой битумной черепицей. Как зарегистрировать дом? Что-то изменится в правилах регистрации в моем случае с 1 января 2018 года? Какие расстояния должны быть от соседских деревянных домов по противопожарным нормам? 10 метров или 15? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-389 20/12/2017 14:02

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, Вы хотите зарегистрировать жилой дом или нежилой? Разница только в том, что в нежилом Вы не сможете прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247892-402 24/12/2017 13:46

8 anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, участок с жилым домом в собственности (дом 1940г). Собрались делать реконструкцию на материнский капитал, сделать мансардный этаж жилой, утеплить холодный коридор. Без расширения за границу фундамента, то есть в границах здания. Получили отказ в разрешении на реконструкцию, по причине того, что расстояние до дома (1930г) на соседнем участке 10 м, а надо больше 15. Сказали, идите в суд. На что сослаться в иске, как правильно сформулировать претензию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-402 25/12/2017 18:47

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247892-402   Богушевский Ярослав 25/12/2017 22:51

8 anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Вот скан отказа

Какое расстояние должно быть между домами? Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-402 28/12/2017 06:45

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, геобходимо готовить иск на основании отказа в выдаче разрешения на реконструкцию, и подавать в суд, Вы еще не сделали реконструкцию?

  ответить

    0  

Гость 247892-402   Богушевский Ярослав 28/12/2017 16:45

8 anonim-247892-402 (Нижний Новгород)

Нет, т. к. собирались это делать на маткапитал, а без разрешения его не дадут.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247892-402 28/12/2017 19:04

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда готовьте документы в суд.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247997 03/01/2018 19:17

2 anonim-247997 (Ярославль)

Вечер добрый! Ярослав, подскажите, пожалуйста, как нам поступить в следующей ситуации. В 2016 году нами был приобретён ЗУ с имеющимся на нём сараем, гордо именуемым жилой дом с соответствующими документами, в том числе РнС. Далее ЗУ был увеличен путём приобретения земли у Администрации поселения, в результате изменился кадастровый номер. По незнанию мы построили дом, а потом узнали, что нужно заново получать ГПЗУ и РнС. В новом ГПЗУ указано, что ЗУ весь находится в СЗЗ животноводческого комплекса крупного рогатого скота, в связи с этим отказано в выдаче нового о РнС, хотя дом находится на 40 метров дальше первичной постройки от вышеуказанного комплекса. Подскажите, пожалуйста, дальнейшие действия, мы просто в шоке, уже руки опускаются от бессмысленных попыток получить нужные документы. С уважением и надеждой, Елена из Ярославской области.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247997 03/01/2018 20:35

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ, все страницы.

  ответить

    0  

Гость 247659-450 08/01/2018 18:22

1 anonim-247659-450 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Можно ли получить Техплан на брусовой дом под крышей, если он еще без окон и дверей?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247659-450 10 дней назад

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона. Мы с Вами свяжемся и более детально вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247933 10 дней назад

1 anonim-247933 (Москва)

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить (зарегистрировать) два жилых дома (Каркасных), построенных на расстоянии 4х метров друг от друга? Причем один из домов по расположению на 1 метр заходит на соседний участок. Оба участка, на которых расположены дома в собственности у одного владельца, объединить два участка в один пока нет возможности (один из участков в ипотеке).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247933 9 дней назад

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247888 7 дней назад

1 anonim-247888 (Москва)

Добрый вечер. Очень нужна Ваша помощь. Мы покупаем 1/2 земельного участка под ИЖС. Застройщик, хозяин этой земли, строит нам дом и на другой 1/2 доли этого участка также строит дом. Расстояние между ними 0,5 см всего, а с другой стороны 3 метра. Не будут у нас проблемы в дальнейшем, что дома так близко расположены друг к другу. Застройщик заверяет, что не будет, но нарушены же СНиПы. Разрешение на строительство у них на весь участок. Спасибо заранее. С уважением, Наталья.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247888 5 дней назад

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, разрешение на строительство и схему участка с расположенной стройкой, желательно в размерах.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247531 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247531, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.