Регистрация | Вход

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

    +2  
 

Гость 247783-1602 07/04/2017 21:47

2anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Схема строительства с нарушением расстояния от межи А/Н Правозем

Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.

Тему «Как зарегистрировать дом с нарушениями» просмотрело: 54 381 чел. | Сейчас просматривают: sporim и гости: 13 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 46 202 чел. | Online: 901 чел. и гостей: 12 376 чел.

Комментарии (208)
    0  
 

Гость 247783-1602 08/04/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства)".

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь 105 м2), чтобы получить свидетельство о собственности. Потом перевести в жилое помещение. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 08/04/2017 09:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ. Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок.

  ответить

    0  

Гость 247601 08/04/2017 16:49

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения. Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил.

Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет. Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 11/04/2017 17:56

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 11/04/2017 21:41

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, добрый вечер. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения ЛПХ и ИЖС. Территориально — Тверская область. Нарушены расстояния до дороги (менее 3-х метров), до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 12/04/2017 18:06

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас два варианта: 
  1. Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом. 
  2. Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 14/04/2017 13:18

3 anonim-247601 (Химки)

Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу "под ключ" (включая получение свидетельства о собственности) в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 14/04/2017 14:06

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Евгений Черников 08/04/2017 20:12

3 evgeniy52 (Брянск)

Здравствуйте! В 2003 году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью 500 м2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком. И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр.

Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома. Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 08/04/2017 20:16

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка?

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 09/04/2017 14:49

3 evgeniy52 (Брянск)

Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами.

Схема строительства с нарушением расстояния от межи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 11/04/2017 21:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 12/04/2017 13:40

3 evgeniy52 (Брянск)

Спасибо! Все понятно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 12/04/2017 16:21

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Пишите, обращайтесь, поможем Вам.

  ответить

    0  

Гость 247644-1330   Богушевский Ярослав 25/10/2018 17:46

1 anonim-247644-1330 (Рейкьявик)

Строим дом (незавершенное строительство), нарушили отступ от дома до дороги (0.6м. И 1.29м), есть ли шанс получить разрешение на строительство и регистрацию через суд, администрация отказала. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247644-1330 27/10/2018 13:35

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Администрация уже отказала, пришлите отказ который вы получили. Если не принципиально как зарегистрировать дом как жилой или не жилой. То можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание. Это поможет обойтись без суда. Если же обязательно нужен жилой и отказ в выдаче разрешения на строительство уже получен, то придется идти в суд, но там уже 50/50 узаконит ли дом суд.

  ответить

    0  

Гость 247672-2621   Гость 247644-1330 13/11/2018 18:11

1 anonim-247672-2621 (Каменск-Уральский)

Что решили, у нас подобная ситуация.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-2621 15/11/2018 17:57

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию полностью поскольку в любой ситуации есть свои тонкости.

  ответить

    0  

Гость 247964-3167   Богушевский Ярослав 05/03/2019 01:17

1 anonim-247964-3167 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста как переоформить дом в СНТ со статуса не жилое здания (Садовый дом) в жилой дом, паспорт сделан 2018 года, думали что будет выгодно если дом будет не жилой, а теперь думаю что сделал глупость что не оформил сразу как жилой, какие варианты, какие нужны документы, или только через суд, с уважением к вам Дмитрий.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247964-3167 05/03/2019 16:10

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока такая возможность по переводу дома из нежилого в жилой возможна только в судебном порядке. Но, насколько нам известно, в ближайшее время должны принять досудебный порядок по переводу из одного назначения в другое ( через Администрацию). Так что Вам лучше немного подождать.

  ответить

    0  

Гость 278297 19/06/2017 10:41

4 anonim-278297

Ярослав, большое Вам спасибо за то, что бесплатно раздаете такие бесценные советы!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456 07/11/2017 14:43

1 anonim-247456 (Ижевск)

Здравствуйте. В 2017 году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка (земли ИЖС). Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456 07/11/2017 22:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Если в ГПЗУ Вам проставят нормы с учетом согласия, тогда можете регистрировать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247873-2768 10/12/2018 23:02

1 anonim-247873-2768 (Самара)

Добрый день, построили дом на землях населённых пунктов, ври-садоводство с нарушением норм (2 метра вместо 3 от соседей). Хотели зарегистрировать, как нежилой садовый, без уведомления, но пришёл отказ рег палаты со ссылкой на правила застройки в городе, где указано 3 метра от границ. Как быть, суд? Раньше вроде без проблем регистрировали, у многих соседей вообще 1 метра от границы.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-2768 13/12/2018 13:26

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению такие ситуации возможны после принятия ПЗЗ в котором не слово не указано про хозяйственные постройки. Поэтому пути два попробовать договорится на месте, чтоб не обращали внимание на ПЗЗ. Второй путь получение разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Это пути, которые необходимо попробовать до обращения в суд. К сожалению суды тоже не всегда сейчас становятся на сторону граждан и возможно, что выше строение по суду не узаконят.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247301-3096 24/02/2019 09:31

2 anonim-247301-3096 (Екатеринбург)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: хотим приобрести дом, но у нынешних владельцев нет документов на дом, только на земельный участок. И дом построен менее чем 3 метра от границы с соседями. Сможем ли мы после покупки оформить дом? С какими трудностями мы можем столкнуться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-3096 25/02/2019 16:47

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Вы можете столкнуться с трудностями оформления этого дома в последующем из за несоблюдения отступов, какой вид разрешенного использования у этой земли? И какая площадь дома?

  ответить

    0  

Гость 247301-3096   Богушевский Ярослав 27/02/2019 08:52

2 anonim-247301-3096 (Екатеринбург)

Земли населенных пунктов, для ИЖС. Площадь дома 200 м2

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247301-3096 28/02/2019 16:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! есть несколько вариантов, зарегистрируйте как нежилой дом, в этом случае проблем с отступами быть не должно, либо регистрируйте как жилой, и если придет отказ подавайте документы на Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, ну и еще один вариант узаконить через суд.

  ответить

    0  

Гость 247401-2855   Богушевский Ярослав 28/05/2019 11:44

2 anonim-247401-2855 (Нижний Новгород)

А каковы шансы в суде.

Подскажите как складывается судебная практика по узаканиванию дома если единственное нарушение 1.5 метра от красной линии.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2855 29/05/2019 12:45

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на сегодняшний день сложилась положительная практика по регистрации домов с нарушением отступов, так как это не значительное нарушение. Для обращение в суд Вам нужно получить отказ из администрации, и на основании него составлять исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247784-3208 11/03/2019 21:40

1 anonim-247784-3208 (Москва)

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, стоит ли волноваться? Есть дом на земле ЛПХ, в 2009 оформили. Есть свидетельства на дом и землю, кадастровый паспорт на дом с ситуационным планом и всеми постройками на участке. Введён в эксплуатацию в 1979 году. И техпаспорт на дом есть с ситуационным планом, но в нём нет координат. На общественной карте участок есть, а дома не видно (кадастровый номер есть). От соседского забора 1 метр. Может ли это чем-то грозить? И ещё, если я захочу отремонтировать крышу и сделать мансардный этаж (по фундаменту в тех же границах) возникнут ли трудности?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-3208 12/03/2019 15:16

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо сделать привязку дома к земельному участку, то что ее нет, подтверждает отсутствие контура дома на публичной карте. Мы выполняем такие работы и можем Вам в этом помочь. Подскажите, в каком районе находится земельный участок?

  ответить

    0  

Елена 12/03/2019 19:02

1 elena (Москва)

Спасибо, Ярослав, за оперативный ответ. Мой телефон +7 (***) ***-**-** .

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247592-3276 21/03/2019 16:30

1 anonim-247592-3276 (Ижевск)

Добрый день! Хотим прописаться в доме, построенном в СНТ. Фактически — он абсолютно пригоден для жилья, но на бумаге -нежилое строение. В свое время при строительстве были нарушены нормы (расстояния до улицы и соседних участков). Знаю, что необходимо перевести в жилое, чтобы прописаться там, в таком случае необходимо будет обращаться к архитектору, и опасаемся, что он вместо того чтобы помочь может выявить прежние нарушения. И что в таком случае может грозить нам? Может ли грозить снос или штраф? Что можно сделать? Все официальные документы при этом у нас есть: тех паспорта, кадастровый паспорт, свидетельства. Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247592-3276 22/03/2019 12:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если нарушения были и на момент строительства, то грозить может все, что вы перечислили Если тогда ограничений не было и они появились только сейчас, то ничем не грозит.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247494-3407 08/04/2019 13:55

2 anonim-247494-3407 (Москва)

Ярослав, спасибо! Я боюсь давать согласие, а без моего согласия они смогут зарегистрировать этот дом по суду? Спасибо! С уважением, Любовь.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247494-3407 08/04/2019 18:33

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Так как Вы сособственник, то Ваше согласие необходимо в любом случае.

  ответить

    0  

Гость 247494-3407   Богушевский Ярослав 09/04/2019 11:35

2 anonim-247494-3407 (Москва)

Ярослав, спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247600-3434 12/04/2019 16:51

1 anonim-247600-3434 (Москва)

Добрый день. Построен дом (разрешение есть), к нему пристроен хозблок (гараж, помещение хоз. Назначения). Капитальная стена общая, дверей из дома в хозпостройки нет. Достаточно ли этого, чтобы отдельно зарегистрировать дом и хозблок? И возможно ли при этом иметь в хозблоке водоснабжение и канализацию? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247600-3434 12/04/2019 19:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса мы Вам перезвоним и проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247275-3450 16/04/2019 09:11

2 anonim-247275-3450 (Ставрополь)

Добрый день. У меня садовый дом имеет кадастровый номер еще с 2005 года. Земля в собственности. Межевание проведено. Назначение — земли населенных пунктов для ведения садоводства. Нежилое строение. Изначально отступы от дороги 1.38 м, от одного соседа 0.65 м Сделали пристрой вглубь участка, отступы не уменьшились. Подаю уведомление о реконструкции. Как сделать, чтобы разрешили зарегистрировать как жилое здание?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247275-3450 16/04/2019 13:00

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сейчас сложилась такая практика, что если отступы нарушены то регистрация дома возможна только в судебном порядке, и чтобы перевести дом из нежилого в жилой он должен соответствовать определенным требованиям, перевод из нежилого в жилой тоже возможен только в судебном порядке

  ответить

    0  

Гость 247275-3450   Богушевский Ярослав 16/04/2019 13:10

2 anonim-247275-3450 (Ставрополь)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247244-3459 17/04/2019 08:10

1 anonim-247244-3459 (Астрахань)

Добрый день Ярослав. Такой вопрос подали уведомление на начало строительства с схемотичным чертежом дома на участке. В процессе возведения фундамент подвинули немного в другую сторону, отступы крас. Линия 5м лев. Сторона 4м правая 2.8м. Так вот правая сторона получается вне нормы, так как Сосед залез углом дома на наш участок на 0.8м. Не будет ли проблем при оформлении дома, или же во в нимание берут границы по межеванию? Участок ИЖС, и надо ли подавать повторное уведомление, так как Фундамент подвинули?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247244-3459 17/04/2019 18:45

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы будете получать новое уведомление то скорее всего будет отказ, по причине не соблюдения отступов от границ участка. Можете попробовать строиться и получать уведомление об окончании строительства, так как нарушение не большое, возможно пройдет и так.

  ответить

    0  

Гость 247740-3468 17/04/2019 20:18

1 anonim-247740-3468 (Самара)

Здравствуйте, Ярослав. Построил дом на участке СНТ для сезонного проживания, но ещё хотел завести газ в него. Требуется регистрация. Отступ от соседки соблюсти не удалось всего 1м. Она женщина пожилая не хочет никаких дел с кем либо иметь, соответственно разрешения от неё не будет. Позже она продаст этот участок, но боюсь новые соседи могут выразить претензии по моей постройке так как от дома большая тень. Могут ли за это снести его? Посоветуйте что в этом случае можно сделать, какой порядок действий.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247740-3468 19/04/2019 12:15

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! с таким отступом Вы вредли зарегистрируете дом в обычном порядке даже, если соседка подпишет свое согласие на такой отступ. Можете попробовать зарегистрировать дом как хоз постройку, c подводом коммуникаций проблем не будет. Но если Вы хотите прописываться в этом доме то получить уведомление с нарушением отступов Вы сможете в судебном порядке

  ответить

    0  

Гость 247680-3491 19/04/2019 22:16

2 anonim-247680-3491 (Казань)

Здравствуйте Ярослав. Хочу купить з/у ИЖС, град. План и межевание есть, участок в собственности. Хозяин участка залил фундамент (цокольный этаж 2.8 м) около 5 лет назад без разрешения на строительство. Отступы соблюдены, сзади участка протекает речка (практически ручей). Вопрос в том, стоит ли мне брать з/у с фундаментом не имея разрешения на строительство, не грозит ли мне штраф? Может поставить условие для продажи, чтобы он уведомил о начале строительства, а потом покупать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247680-3491 22/04/2019 12:34

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если все нормы соблюдены и нет ограничений на участке, то вы можете сами получить уведомление о начале строительства. Затем продолжить строительство и получить уведомление о завершении строительства.

  ответить

    0  

Гость 247680-3491   Богушевский Ярослав 02/05/2019 17:06

2 anonim-247680-3491 (Казань)

Спасибо.

  ответить

    0  

Ольга 22/04/2019 10:10

1 olgas (Москва)

Здравствуйте, не могли бы вы проконсультировать вот по какому вопросу: на участке, находящемся в садовом товариществе МЕталлург-3 (р-н Домодедово) планирую постройку дома, с отступом от соседа меньше 3м. Какой документ я должна с него получить, чтобы в дальнейшем у меня не возникло сложностей из-за несоблюдения отступа (сосед претензий не имеет)? Ещё пара вопросов — о регистрации строений:1) участок старый. Имеются и иные строения. Но ни одно из них еще не поставлено на кадастровый учет (не уверена, верно ли называю.) Хозяйка — бабушка. Никогда ничего из строений не оформляла. Какую роль играет, оформление "старого дома" как жилого или как "иное строение"? (прописываться там никто не планирует) 2) учитывая, что на участке есть иные строения, есть ли у вас услуга "выезда специалиста" для оценки ситуации и помощи в решении вопроса о строительстве дома с его последующей регистрацией, чтобы минимализировать нарушения при возведении нового строения? Буду благодарна за любую помощь!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ольга 22/04/2019 14:33

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, мы вас проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247750-3568 23/04/2019 20:28

1 anonim-247750-3568 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, если продлят дачную амнистию, могу ли я зарегистрировать дом в СНТ, если он стоит в двух метрах от забора соседа?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247750-3568 24/04/2019 11:28

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! О продлении дачной амнистии мне не известно, но если вновь можно будет регистрировать строения без получения уведомлений о начале и окончании строительства, то зарегистрировать дом будет возможно.

  ответить

    0  

Гость 247413-34 24/04/2019 12:12

3 anonim-247413-34 (Петрозаводск)

Ярослав здравствуйте. Подскажите пожалуйста как лучше сделать. Купили не дострой на арендованном у администрации участке, фундамент 10*10, все в соответствии с градостроительным планом, отступы и. Тд., но в техническом плане площадь строения 36, и схема расположения, не соответствуют действительности.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247413-34 24/04/2019 13:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! регистрация построек происходит на основании техплана, по данным которые в нем указаны, как получилось, что техплан не соответствует действительности?

  ответить

    0  

Гость 247413-34   Богушевский Ярослав 24/04/2019 21:08

3 anonim-247413-34 (Петрозаводск)

Сами голову ломаем. Техплан получен 2015-го. Может на тот период там и был не дострой, сейчас не дострой в другом месте.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247413-34 25/04/2019 11:20

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если действительно было так как Вы говорите. Закажите ГПЗУ чтобы убедиться что новый недострой действительно соответствует градостроительным нормам, по пятну застройки и отступам , и если все нормально погашайте кадастровую запись о старом недоброе, и получайте уведомление о начале строительства на новое и начинайте строительство.

  ответить

    0  

Гость 247413-34   Богушевский Ярослав 25/04/2019 12:24

3 anonim-247413-34 (Петрозаводск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247746-407 24/04/2019 20:07

1 anonim-247746-407 (Сочи)

Добрый день, подскажите пожалуйста на участке ИЖС начато строительство, документы на разрешение на строительство 2 раза возвращали изза неправильной записи в ЕГРН (подан запрос на исправление) будут ли проблемы если строительство идет до разрешения? И чем грозит то что дом стоит в 2.4 метрах от границы соседа, а в документах указано 3м?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247746-407 25/04/2019 11:15

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В разных регионах разная практика, но обычно администрация не проверяет начато ли уже строительства. Нарушение отступов в случае проверки грозит тем что Вам не выдадут уведомление о завершении строительства, и так же могут быть проблемы у кадастрового инженера, который указал такие отступы.

  ответить

    0  

Гость 247603-777 26/04/2019 18:13

1 anonim-247603-777 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Получив участок еще в 1991 г. мы сразу не смогли по разным причинам оформить свой участок. Несмотря на своевременные выплаты всех взносов, председатель исключил нас из садоводства и продал эти участки другим. Но в 2006 г. мы судом вернули свой участок, но соседи не согласовав границы с нами оформили свои участки, захватив с обоих сторон наш участок. Сосед, который захватил почти пол участка, оставил за своим участком 3 м нашей земли. А другой сосед к нам залез на 1.75 м, где стоит наш дом. Мы намеревались, что сможем его отодвинуть, и построили свой дом на расстоянии 1 м Потом передумали, не стали его трогать и судились только с тем соседом, который захватил около 4 соток. Теперь настала пора, нужно зарегистрировать дом в собственность, при строительстве который не соблюдены нормы по описанным выше соображениям. Как нам быть, подскажите пожалуйста.

[вложенный файл].

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247603-777 29/04/2019 15:20

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой вид разрешенного использования участка? У Вас отступ нарушен только со стороны соседа который зашел на ваш участок на 1,75 метра? Он признает этот факт? с других сторон какие отступы?

  ответить

    0  

Гость 247858-838 27/04/2019 00:00

1 anonim-247858-838 (Уфа)

Здравствуйте! Приобрёл дачный участок в СНТ (в собственности, особые отметки в ЕГРН: граница земельного участка неустановлена), где распложен дом (назначение: нежилое, так указано в ЕГРН). Подал документы на установление границ (межевание). Могу ли я после процедуры меживания сделать реконструкцию нежилого дома, и в последствии зарегистрировать его как жилой дом. На данный момент данный дом расположен с нарушениями границ к соседнему участку и улице (переулку) стоит у забора (фото прилагаю).

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-838 29/04/2019 15:24

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушением отступов от границ участка, зарегистрировать дом как жилой возможно только в судебном порядке. Для этого Вам нужно пройти досудебную процедуру, т.е. получить отказ в выдаче уведомления о начале строительства, на основании него Вы сможете обратиться с исковым заявлением в суд, ответчиком в вашем случае будет администрация.

  ответить

    0  

Гость 247883-1631   Богушевский Ярослав 29/04/2019 23:15

2 anonim-247883-1631 (Москва)

Спасибо! В любом случае суд, если администрация откажет. А вероятность что суд приймет мою сторону большая?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247883-1631 30/04/2019 11:19

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще по несоблюдению отступов, сложилась положительная практика , так как для суда это не является серьезным нарушением требованиям.Но какое примет решение суд именно по вашему случаю, на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Гость 247883-1631   Богушевский Ярослав 30/04/2019 11:57

2 anonim-247883-1631 (Москва)

Спасибо! Вам успехов в работе!

  ответить

    0  

Гость 247738-1479 29/04/2019 20:07

2 anonim-247738-1479 (Челябинск)

Добрый день. Год назад купили участок с домом на землях ИЖС, участок в собственности, дом не зарегистрирован. Провели вынос поворотных точек на участке, так как ранее точные границы не были определены, дом построен с несоблюдением границ -1.3 метра от соседнего пустующего участка и 1.3 метра от дороги (вместо 5 м). Как быть? Регистрировать только как нежилое помещение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-1479 30/04/2019 10:57

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если отступы от границ участка нарушены, Вам придет приостановка, Вы можете попробовать зарегистрировать дом либо как хозпостройку, либо пытаться зарегистрировать в судебном порядке, для этого Вам нужно пройти досудебную процедуру, т.е. получить отказ от администрации.

  ответить

    0  

Гость 247738-1479   Богушевский Ярослав 30/04/2019 16:26

2 anonim-247738-1479 (Челябинск)

Спасибо большое. Уточните ещё, пожалуйста, если мы получим отказ и не будем обращаться в суд, а зарегистрируем дом как хоз. Постройку, у нас не возникнет потом каких-либо проблем с администрацией?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-1479 30/04/2019 18:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Регистрация хозпостроек, проходит на основании техплана, никаких уведомлений от администрации получать в этом случае не нужно.

  ответить

    0  

Гость 247530-1955 30/04/2019 14:57

1 anonim-247530-1955 (Москва)

Добрый день рассматриваю дом в СНТ для покупки. Дом продает банк (точнее АСВ) с торгов, так как у банка забирают лицензию. Имеется выписка из ЕГРН на дом и на участок. По дому: Назначение Жилой дом. Год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют. Год завершения строительства: Данные отсутствуют. Других документов не предоставляют. Введен ли он в эксплуатацию не понятно. Глазами я вижу что нарушен отступ от границы с соседним участком (3этажный дом стоит на расстоянии примерно 1 метр). В каком случае это может стать проблемой, как можно подстраховаться? Потребуется ли вводить объект в эксплуатацию, если уже есть выписка из ЕГРН и присвоен кадастровый номер? Как можно сейчас выяснить не введен ли он уже, и как можно получить технический паспорт или план участка и дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247530-1955 07/05/2019 14:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку, я ознакомлюсь с ней.Если дом зарегистрирован ( есть выписка ЕГРН), то он уже введен в эксплуатацию. Что с участком, на котором расположен дом? Есть документы?

  ответить

    0  

Гость 247453-1967 01/05/2019 13:05

1 anonim-247453-1967 (Иркутск)

Здравствуйте! Хочу продать дом. Свидетельство на участок есть (ИЖС), а на дом нет. Построили 2 этажа в 2015году. Но от соседнего участка расстояние 1м700см. В администрации отказали в получении разрешения на строительство. Что мне делать подскажите пож-та.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247453-1967 06/05/2019 15:18

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае можете обратиться в суд, для узакониванию постройки, как правило для суда, нарушение отступов не является серьезным нарушением, и принимает сторону истцов.

  ответить

    0  

Гость 247323-2315 03/05/2019 10:06

1 anonim-247323-2315 (Нижний Новгород)

Добрый день, хотела проконсультироваться. Я купила участок в СНТ в Казани, хочу построить жилой дом, но проблема в том что не получается выдержать отступ от забора соседа (1-1.5 метра примерно выходит отступ). Возможно ли будет зарегистрировать дом если со стороны соседа возвести противопожарную стену?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247323-2315 06/05/2019 16:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Противопожарная стена не даст Вам право не соблюдать отступ от границ соседнего участка. Вам необходимо либо попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо регистрировать постройку в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247670-2387 04/05/2019 18:39

1 anonim-247670-2387 (Кемерово)

Добрый день. Хочу оформить дачный дом, но не могу понять в чем принципиальная разница между жилым и нежилым?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247670-2387 07/05/2019 11:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Основная разница в том что в жилом помещении можно прописаться, в остальном использование помещений одинаковое.

  ответить

    0  

Гость 247320-2492 06/05/2019 13:41

1 anonim-247320-2492 (Саратов)

Добрый день, Ярослав. Помогите разобраться: земельный участок в собственности, на нем зарегистрирован дом из бетонных блоков (назначение — нежилое здание, наименование дом). Отступы до соседского забора менее 3 метров. Мы хотим сделать пристройку к этому дому — нужно ли получать уведомление о реконструкции и что делать с отступами? На соседнем участке построек пока нет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-2492 07/05/2019 13:49

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пристройку Вы хотите сделать с той стороны где нарушен отступ? Если да, то у Вас будет отказ ( выдадут уведомление о несоответствии )

  ответить

    0  

Гость 247616-2511   Богушевский Ярослав 07/05/2019 16:52

2 anonim-247616-2511 (Самара)

Земля для садоводства. Сторона пристройки пойдёт продолжением здания, от неё до забора будет отступить менее 3 метров. Получается фундамент заливать с учётом нужного отступа, то есть сдвигать от основного здания? Или ещё есть варианты. При оформлении не будет проблем, что основное здание с нарушением отступа, а пристройка его продолжает, но смещена?

И ещё сзади основного здания отступ меньше положенного, но пристройку планируем с противоположной стороны.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247616-2511 08/05/2019 13:35

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего у Вас будет отказ, в связи с тем, что отступы основного здания нарушены. Попробуйте получить уведомление о начале строительства, если придет отказ, то остается только получать его в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508 06/05/2019 16:12

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Добрый день, ситуация — построили дом не учли 3 метра от границы участка. Получили уведомление о несоответсвии из-за этих 3 метров (уведомление о завершении строительства). По факту там 1.5 метра до соседского участка. С чего начать действовать, чтоб разрешить данную ситуацию? Уведомление о разрешении строительства имеется. Возможность заключить соглашение с соседом так же рассматриваем.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-2508 06/05/2019 18:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! соглашение с соседом врядли поможет.Вы можете зарегистрировать дом в судебном порядке, так как сложилась положительная практика, по регистрации с нарушением отступов.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508   Богушевский Ярослав 06/05/2019 18:30

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ, я правильно понимаю, что уведомление о несоответствии-это отказ Администрации и на основании этого можно уже идти в суд?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-2508 07/05/2019 14:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, все верно. Сейчас Вы уже прошли досудебный порядок ( получили уведомление о несоответствии). Теперь сделайте досудебное заключение ( его делает эксперт) и подавайте иск в суд на узаконивание дома.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508   Богушевский Ярослав 07/05/2019 21:26

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое, подскажите, пожалуйста полный перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению. И еще вопрос- сколько по времени примерно делается досудебное заключение? И нужно ли все таки брать согласие с соседа или для суда это уже неважно?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-2508 08/05/2019 13:26

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Четкого перечня документов нет, можете приложить Квитанция об оплате государственной пошлины, Копия искового заявления,Копия документа, подтверждающего права на земельный участок,Копия заключение Специалиста,Копия технического паспорта на объект недвижимости, Копия ответа Администрации. Заключение делается порядка 2-3 недель.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508   Богушевский Ярослав 08/05/2019 13:58

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Спасибо большое за информацию.

Ярослав, добрый день, обратились со своим отказом в комитет земельников, нам сказали попробовать несколько вариантов решения вопроса: — договориться с кадастровым инженером, чтоб он внес коррективы в технический план (если инженер согласится, у нас есть 100% гарантия, что нам администрация выдаст положительное решение? И это их не смутит. Как то странно, у них же есть наш изначальный техплан.) -либо подать документы на внесение отклонений (но тут же должны быть конкретные причины — узкий участок или ландшафт. Верно?) Про суд ни слова не сказали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-2508 13/05/2019 17:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы уговорите кадастрового инженера, пойти на это и Вам зарегистрируют постройку, то это как один из вариантов решения вопроса. Но врядли он пойдет на это, так как уже Вы подавали документы с другой информацией. Да, для получения разрешения на отклонения от предельных параметров строительства, нужны основания-нестандартная конфигурация, либо небольшой размер участка, без подобных оснований причин в выдачи разрешения у администрации нет.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508   Богушевский Ярослав 14/05/2019 21:26

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Спасибо за разъяснение. Сегодня по всем сми прошла новость о возможности продления дачной амнистии до 2022 г. Если закон примут, есть ли у нас шанс оформить дом по упрощенной схеме?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-2508 15/05/2019 12:09

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если закон будет действовать так же как до марта, то Вы сможете зарегистрировать дом в упрощенном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247587-2508   Богушевский Ярослав 16/05/2019 11:05

7 anonim-247587-2508 (Санкт-Петербург)

Спасибо, обратились к инженеру, нам так же посоветовали подожать пока дачной амнистии.

  ответить

    0  

Гость 247730-2544 09/05/2019 20:15

1 anonim-247730-2544 (Якутск)

Здравствуйте, а три метра от забора считают до фасада здания, или до самой выпирающей части здания (свеса крыши)? Хотим начать стройку в СНТ, исходя из этого надо выбирать проект дома, чтоб не было недоразумений и несоответствий. Понятие "Красная линия" неприменима для СНТ, верно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247730-2544 13/05/2019 13:21

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступ считается от частей дома если они выпирают более чем 50 см от фасада, в остальных случаях от фасада здания, красные линии- это границы участка.

  ответить

    0  

Елена Киселева 10/05/2019 23:27

1 zhaba1 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, Ярослав! Ваш замечательный правовой форум дает полезные советы и реально помогает людям. Что делать, если уже есть нарушения? Как можно исправить ситуацию? У нас есть участок, 25 соток, назначение ИЖС и на нем был наш старый дом.. В 2017 году получили разрешение на строительство нового дома. Сделали межевание, получили ГПЗУ. Но проблема возникла в том, что мы вышли за границу пятна застройки, в пределах которого разрешено строительство. Поскольку наш участок расположен в границе береговой линии реки Вуокса (Ленинградсткая область), а с другой стороны земли ГЛФ.. Кадастровый инженер не подсказал, что в нашем случае было бы лучше оформить новый дом, как реконструкцию. Мы вылезли за пятно застройки на 5 метров. Участок расположен так, что мы вынуждены вылезти за пятно застройки. С одной стороны-земли лесного фонда, с другой стороны-береговая зона реки. Понимаем, что нарушили правила землепользования. Но если честно, то жили в старом доме и несколько лет строили рядом новый дом. Построив его, получили задним числом разрешение на строительство., но тут -то и выяснилось все. Собрав весь пакет документов и подав на регистрацию нового дома (предварительно сняв старый дом с регистрации, поскольку он был снесен), мы получили отказ с регистрацией нового дома с уведомлением о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Ответ таков: 1. Построенный ИЖС расположен с нарушением требований установленными Правилами землепользования и застройки. Противопожарное расстояние от стены жилого дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарков) не соответствует параметрам установленным СП 4.13130. 30 п. 4.14. Кроме того построенный ИЖС расположен за границей, в пределах которой разрешается строительство объектов капитального строительства, определенной градостроительным планом №RU47514000-509 от 11.10. 2017 года. Как можно зарегистрировать права собственности на постройку? Суд врядли признает право собственности, практика не утешительна, к сожалению. Разрешение на строительство и ГПЗУ приложили и отправили на вашу электронную почту. Очень надеемся на ваши советы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена Киселева 13/05/2019 16:28

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С такой приостановкой у Вас на первый взгляд только два варианта, либо пытаться зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае получать уведомления о начале и окончании строительства не нужно, и регистрируется постройка на основании техплана. Либо все же пытаться бороться в суде, как дополнительное доказательство вашей позиции, сделайте досудебное заключение эксперта.

  ответить

    0  

Гость 247865-2589 11/05/2019 23:18

1 anonim-247865-2589 (Миасс)

Ярослав, здравствуйте. Поделюсь и я своей ситуацией. Я собственник участка в СНТ. У всех участки примерно одинаковые — около 4.2сотки. У меня, допустим, 4.38. У соседа 4.2. И так далее. В ноябре прошлого года сосед начал строительство двухэтажного каркасного дома в 2.2м от границы моего участка и в 1.4м от границы с межой между нами. На мои замечания на нарушение отступов не реагировал. На мои претензии к стройке тоже. В итоге он в конце января сделал техплан и 19.02. 2019 зарегистрировал дом. Сейчас стоит огромный дом с восточной стороны, Тень падает на участок. Я понятия не имею как он зарегистрировал дом без моего согласия. Фотографии о начале строительства в ноябре 2018г у меня есть. Могу ли я через суд добиться переноса этого дома в глубь участка в соответствии с градостроительными нормами? И вообще какая управа на таких соседей? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-2589 13/05/2019 12:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На сегодняшний день, за нарушение отступов суды в большинстве процессов встают на сторону владельцев построек, так нарушение отступов не является серьезным нарушением, тем более дом зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247636-2622 14/05/2019 17:33

1 anonim-247636-2622 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имею зарегистрированый нежилой дом, площадь 66квм (СНТ, земли сельхоз, для ведения садоводства), отступ до соседского забора с одной стороны менее 3 х. Хочу сделать реконструкцию крыши с увеличением площади. Нужно ли отправлять уведомление о реконструкции? Какие есть шансы что мне разрешат реконструкцию? Согласие от соседей может поспособствовать решению? А так хочу построить летнюю веранду, с той стороны дома, где отступ не нарушен, нужно ли её тоже оформлять и её указывать в уведомлении? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247636-2622 15/05/2019 12:37

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На сегодняшний день если Вы будете получать уведомление о начале реконструкции, то Вы получите отказ, так как у Вас нарушены отступы. Но на днях появилась информация, о продлении дачной амнистии, если ее примут, то Вы сможете зарегистрировать реконструкцию в упрощенном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247472 20/05/2019 15:00

3 anonim-247472 (Москва)

Добрый день. Хочу приобрести участок с построенным домом 40м2, участок стоит на кадастровом учете, а дом нет. При строительстве дома не соблюдены отступы от соседнего участка, они составляют 1м. Соседний участок пустует. Чем может грозить в будущем такая ситуация. Можно ли зарегистрировать этот дом как не жилой, прописка не нужна.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247472 20/05/2019 17:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория земли и ВРИ? Какой у Вас район?

  ответить

    0  

Гость 247472   Богушевский Ярослав 21/05/2019 09:28

3 anonim-247472 (Москва)

Ярославская область, Переславский район. Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247472 21/05/2019 12:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, вы можете попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, в этом случае получать уведомления о начале строительства не нужно, и отступы в этом случае 1 метр от границ участка. Либо попробовать регистрацию дома в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247472   Богушевский Ярослав 21/05/2019 11:47

3 anonim-247472 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247333-2699   Гость 247472 21/05/2019 10:04

9 anonim-247333-2699 (Москва)

Добрый день, так как сейчас действует новая редакция Град кодекса в части получения уведомления, вы не сможете зарегистрировать право собственности на дом с такими отступами. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением об отступлении от предельных параметров и все согласовать, либо обращаться в суд по 222 ГК РФ. Что касается регистрации как не жилого, то это возможно, но нужно знать практику регистраций по вашему району, иногда без основного строение не регистрируют вспомогательные.

  ответить

    0  

Гость 247914-2751 24/05/2019 00:13

1 anonim-247914-2751 (Нижний Новгород)

Ярослав, доброй ночи. Купил участок в СНТ, собираюсь ставить каркасный дом. Участок маленький. Планирую отступить от соседнего участка более 3 метров. А вот от фасадной (лицевой стороны) 1 метр. При положенных 5. Как быть? Не хочется терять драгоценные метры, участок маленький. Заранее спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247914-2751 24/05/2019 20:01

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сейчас с нарушениями отступов практически не возможно зарегистрировать постройки. Вы можете попробовать взять разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо регистрировать как хозпостройку, в этом случае отступы от границ участка должны быть 1 метр, И последний вариант обращаться в суд, по вопросу регистрации постройки с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 247737-2825 26/05/2019 19:51

1 anonim-247737-2825 (Ярославль)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть. Купили земельный участок 5.8 соток (участок ЛПХ, в Ярославской области). Хотим построить дом, но дом соседей стоит в 35 см от нашего забора, отступ 6 метров от их дома не получится сделать, так как участок узкий и длинный. Есть ли возможность пол Смит разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247737-2825 27/05/2019 18:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступ от границ участка, должен быть три метра, и пять метров от дороги. Но чтобы более точно узнать где у Вас необходимо разместить дом на участке рекомендую заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247697-2841 27/05/2019 18:54

1 anonim-247697-2841 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Уже построили дом с нарушением отступа от забора соседнего участка. Отступ 1.5 метра. Есть ли шансы узаконить жилой дом? Что в первую очередь нужно делать? К соседу идти за распиской, что он не против?).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-2841 28/05/2019 12:19

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно уточнить в администрации, хватит ли им согласия соседей для регистрации постройки, но скорее всего нет. У Вас несколько вариантов регистрации, попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку, либо регистрация в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247425-2881 29/05/2019 12:26

1 anonim-247425-2881 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне делать дальше. Купила участок и построила 2 дома по 250 м2 для двух дочек. Между домами 3 м Подала документы на раздел участка, инженер разделил на ровные участки по 2.99 м2 Приостановили раздел на 3 месяца и говорят на 500 м2 т е 5 сотках можно зарегистрировать только 1 дом. Как быть? Не сносить же мне второй дом. Можно ли соединить 2 дома и оформить как 1 дом по 1/2 доли?, а с землей как под домом тогда быть? Назначение земли : для ИЖС с пристройками было и по совету инженера перевели на просто ИЖС, якобы, чтобы разрешили раздел участка. Спасибо заранее за любую подсказку!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-2881 29/05/2019 15:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находятся Ваши участки? Смена ври никаким образом не может повлиять на облегчение процедуры раздела участка. Пришлите приостановку из Росреестра и кадастровый номер участка.

  ответить

    0  

Гость 247764-2892 29/05/2019 20:36

4 anonim-247764-2892

Добрый вечер! Участки в Домодедово, дер. Чурилково. Я присылаю Вам Уведомление и выписку после того как поменяла ВРИ. Теперь участок только для ИЖС. И на участке 2 дома по 250 м2 Как быть теперь?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства
Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247764-2892 30/05/2019 19:13

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам отказал Росреестр, так как Вы хотите участок разделить на два, а площадь у них будет меньше минимальной, установленной пзз. Но Вам пока лучше и не делить участок, так как возникнут проблемы с регистрацией домов, так как Вы не проходите по отступам. Мы можем предложить Вам зарегистрировать один дом как хоз. постройку, а второй как жилой дом. Для более детальной консультации пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона мы свяжемся с Вами и ответим на Ваши вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247858-2932 30/05/2019 23:18

1 anonim-247858-2932 (Пушкино)

Добрый вечер! Участок 6.24 сотки в СНТ в подмосковье. Назначение — земли населенных пунктов. На участке дом 105 кв м в свидетельстве: жилое строение пригодное для круглогодичного проживания. Пару лет назад оформили нам его через суд с правом прописки. Сейчас собираемся делать пристройку, отступ от соседей соблюсти не получается, иначе вообще пропадет смысл пристроя. По итогу отступ будет 2 м или 1.8 м Согласие нотариальное сосед дает. Вопрос следующий: подавать ли уведомление о начале реконструкции и что сделать чтобы не отказали? Можно ли оформить этот пристрой как гараж? Тем более часть помещения будет неотапливаемая с гаражными откатными воротами для хранения. Или строение под одной крышей считается одним домом? Либо строиться, а потом идти в суд с согласием от соседей? Или ждать продление амнистии? Поможет ли она нам с пристоем? Заранее спасибо за консультацию!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247858-2932 31/05/2019 13:09

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Пришлите схему илии чертежик как у Вас будет располагаться дом и пристройка. Будет ли у дома и пристройки общий вход?

  ответить

    0  

Гость 247991 02/06/2019 01:58

3 anonim-247991 (Москва)

Ярослав здраствуйте, помогите пожалуйста. У меня в Чеховском районе зарегистрирован нежилой дом, хочу перевести его в жилой. Вызвал кадастрового инженера, тот сделал план и выяснилось, что по одной границе расстояние от соседа 2.66м. Вызвал эксперта тот сделал заключение что дом жилой и соответствует всем нормам по пожарке, отоплению, вода, септик и так далее Теперь буду отдавать все это в Администацию чеховского района. Поговорил с людьми кто уже подавал, кому то признают, кому то нет. Как быть если будет отказ. Жилой дом нужен очень сильно!

Ярослав оформляли его как нежилой по дачной амнистии, по декларации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247991 03/06/2019 13:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Если Вам откажет Администрация в переводе нежилого дома в жилой, то необходимо будет этот вопрос решать в судебном порядке.Вы как получите ответ, пришлите его нам. Мы подскажем Вам как дальше действовать

  ответить

    0  

Гость 247991   Богушевский Ярослав 03/06/2019 17:21

3 anonim-247991 (Москва)

Ярослав, а есть смысл дожидаться отказа из администрации, может сразу в суд, просто они рассматривают 40 дней или есть шанс что пропустят и признают жилым!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247991 03/06/2019 18:45

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Вероятность все же есть, Вам в любом случае нужно пройти досудебную процедуры, чтобы на основании отказа обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247576-2957 03/06/2019 16:04

1 anonim-247576-2957 (Курган)

Добрый день. Участок ИЖС. Дом статус жилой отступы от фундамента до забора 8.10, 4 метра и одна сторона 2 метра 90 см. Не возникнет ли проблем при составлении техплана на дом? Спасибо заранее за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-2957 03/06/2019 18:43

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При регистрации возможно возникнет вопрос из-за нарушения отступа в 10 см, найдите кадастрового инженера который зароет глаза на это, и тогда проблем возникнуть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247681-3007 04/06/2019 18:41

1 anonim-247681-3007 (Архангельск)

Доброго времени суток! Поставили фундамент дома в метре от соседнего забора, ещё до того как узнали про отступы. Дом планируется 56 квадратов. Можно ли его оформить как хоз постройку? Дом сезонный, не жилой.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3007 05/06/2019 09:43

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая у Вас категория земли и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247291-3021 05/06/2019 11:48

2 anonim-247291-3021 (Москва)

Добрый день! У нас узкий участок 12 на 40 метров. Хотим дом нормальной ширины. Дом пока не построен. Земля сх2, г. Видное, СНТ, садоводство. Чтобы потом не было проблем с регистрацией постройки хотелось бы заранее получить разрешение на отклонение от границ в 1.5 метра вместо трех. Правильно ли мы размышляем. Или проще сначала построить, а потом узаканивать? Сейчас ищем где можно сделать документы для разрешения на отклонение. Вы делаете такие документы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-3021 05/06/2019 14:26

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, мы можем Вам в этом помочь и лучше сразу получить всю разрешительную документацию перед началом строительства. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru выписку или свидетельство на земельный участок и ГПЗУ( если у Вас есть). Мы Вам подробно ответим по стоимости и по срокам.

  ответить

    0  

Гость 247291-3021   Богушевский Ярослав 10/06/2019 11:23

2 anonim-247291-3021 (Москва)

Добрый день! Отправил вам письмо, жду ответа.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247291-3021 10/06/2019 15:07

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! После ознакомления с документами, мы проконсультируем Вас.

  ответить

    0  

Гость 247549-3033 05/06/2019 15:27

1 anonim-247549-3033

Добрый день! В 2011 году начали оформлять разрешение на строительство дома на месте старого дома. В архитектуре сделали топосъёмку и выяснилось, что границы участка не соответствуют данным Росреестра. Нам сказали, что так как действует дачная амнистия не нужно никакого разрешения, стройтесь так, а потом по факту оформите. В итоге возвели дом, оформить его невозможно пока не приведем в порядок землю. Долгие судебные тяжбы, в итоге землю выравняли, дачная амнистия закончилась, но образовались отступы от красной линии вместо 5м — 4.65м, от соседнего участка вместо 3м — 2.45м, между домом и расположенным по соседству магазином 7.6 м Данный вопрос был вынесен на общественные слушания, на которых администрация была вроде не против, но против представитель МЧС, мотивируя тем, что расстояние должно составлять 8м, а не 7.6м. В итоге разрешения нет, дом построен, зарегестрировать не получается. Живём в Краснодарском крае, земельный участок в собственности, тип назначения ИЖС. Подскажите пожалуйста какие шаги надо предпринять?

  ответить

    0  

Гость 247644-3041 05/06/2019 18:13

1 anonim-247644-3041 (Москва)

Добрый день! В мае начали строить дом в Моск. Обл. В СНТ (земли сельхоз назначения для садоводства). Решили делать все по закону (тем более что дачная амнистия закончилась 1 марта 2019 года, а о новой амнистии мы в апреле еще не знали). Мы подали Уведомление о начале строительства. В Уведомлении указали дом как ИЖС (жилой дом). Получили отказ с формулировкой "на землях с/х назначения садоводство — можно строить только садовый дом", со ссылкой на закон. Хотя читала выше и на вашем форуме и вообще, что с 1 марта в СНТ можно строить и жилой дом, и садовый. Хорошо, подали новое уведомление на строительство садового дома. Получили положительное решение, но так как участок находится в зоне аэропорта и является частью объекта культурного наследия, необходимо было еще согласовать строительство в этих инстанциях. Естественно, к этому мы не были готовы, а строительство уже началось. Параллельно стали согласовывать и в этих инстанциях. И вот ГУ Культурного наследия Московской области дало "добро", но с ограничениями, например, размер дома не должен превышать 10х12 м и прочее (указано — соблюдать строго). У нас строится дом размером 12х12м. То есть, разрешение по окончании строительства мы уже точно не получим. Подскажите, пожалуйста, возможно ли при такой ситуации зарегистрировать дом через суд (после отказа), на основании того, что у соседей зарегистрированы дома даже больше, чем 12х12. Все строят зАмки по дачной амнистии без каких-либо согласований, а мы попали в период между амнистиями. И после подачи Уведомления о начале строительства через Гос услуги по амнистии зарегистрировать уже не получится, как я понимаю. То есть, другими словами, можно ли через суд регистрировать дом на основании того, что у соседей такой же дом, и даже большего размера, и зарегистрирован, ведь по конституции мы все равны? Хочется спать спокойно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247644-3041 06/06/2019 13:14

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Попробуйте все же после окончания строительных работ, подать заявление на уведомление об окончании, если придет отказ, то на основании этого отказа в регистрации, Вы можете обратиться в суд для узаконивания дома. Основанием будет отказ из администрации, а не то, что у соседей дома больше.

  ответить

    0  

Гость 247348-3086 07/06/2019 11:37

1 anonim-247348-3086 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Планирую купить земельный участок с домом в бывшем СНТ (находится в г. Москва) согласно дачной амнистии на землю имеется свидетельство категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) площадью 338м2 на домик имеется свидетельство объект права: дом, назначение жилое. Дом оформлялся по декларации со слов владельца 44м2 2-х этажный. Технического плана на дом нет. На участке дом расположен на расстоянии 1.0 м от соседнего левого участка и на 1.5 от дороги (дорога местная, не шоссе). Участок прямоугольной формы меньшей стороной расположен вдоль дороги. Домик расположен в левом нижнем углу. Если покупать то планирую снести старое строение и на этом же месте установить новый углубляясь в глубь своего участка. Как узаконить новое строение? Подать уведомление о реконструкции? (заведомо предполагаю что будет отказ, так как не соблюдаются отступы от соседнего участка и дороги) или подать на уточнение данных в декларации по дому? Возможно ли это пока продлена дачная амнистия?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-3086 07/06/2019 15:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Вы правы если Вы будете получать уведомление о реконструкции то получите отказ, из-за несоблюдения отступов. Дело в том, что амнистия пока не продлена несмотря на всю информацию которая есть в интернете о ее продлении, по прежнему нужно получать уведомления о начале и окончании строительства. Два варианта как можно будет узаконить, это действительно дожидаться когда начнется действие дачной амнистии, либо после получения отказа в выдаче уведомления обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247475-3094 07/06/2019 14:20

2 anonim-247475-3094 (Пенза)

Добрый день Ярослав! У меня есть 6 соток на ИЖС. Там построили дом 7*8м. Разрешение получили на строительство дома. Но когда строили дом нарушили отступ от красной линии улицы. По факту -3м. И на этом сновании получили отказ от администрации об узаканивании. Подали в суд. На предварительном слушании судья сказала, что нарушение 2м -это очень много. И она не знает как быть. (Но при этом у нее было дело в 2018 г. о нарушении отступа от улицы и она вынесла заключение в пользу хозяина дома. НО там вроде бы отступ был 4м с небольшим). И как она сказала это было несущественным нарушением. И то пошла на риск. Подскажите пожалуйста если она вынесет решение не в нашу пользу, что делать дальше? Я из Пензы. Спасибо.

Наш дом прошел бы по дачной амнистии или нет, сейчас вроде бы ее продлили. Если да. Возможно это сделать сейчас. Участок купили в 2014 г.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-3094 07/06/2019 17:37

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если суд примет решение не в Вашу пользу, то возможно Вам стоит дождаться начала , регистрации домом по дачной амнистии, . Но возможно ли будет узаконить постройку на ИЖС будет известно только после того как она начнет действовать в полной мере.

  ответить

    0  

Гость 247864-3116 08/06/2019 23:36

1 anonim-247864-3116 (Лангенфельд)

Добрый вечер, Ярослав, посоветуйте пожалуйста, что делать с незарегистрированным садовым домом, получили участок в Моск. Области, назн: земли с/х назначения, для садоводства, без межевания в наследство, открыли насл. Дело в 15 г, оформили права на собственность в мае 19 г. Сад. Дом с электричеством, без водопровода, построен около 20 лет назад в 1.5м от забора, причём соседний участок отмежевали в 18 году, с заездом на наш участок, чем сократили растояние до дома, не смотря на ограничительные столбы, без уведомления нас. Не могу разобраться, что и в какой последовательности проводить, чтобы участок продать? Сначала межевание, или потом отдельно техн план дома на межеванном участке, и потом регистрацию дома как жилое или нежилое строение? Или возможно придётся оспаривать проведённое соседями межевание их участка при отказе в регистрации дома? Или зараннее? В суде? Могут ли такой дом зарегестрировать как жилой? Для этого нужен техплан дома? Можно ли продать участок без межевания и без регистрации дома в 19 году? С уважением, Светлана.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247864-3116 10/06/2019 12:31

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще продать участок можно и без проведения межевания, главное чтобы он стоял на кадастровом учете. Также дом можно зарегистрировать как ранее учтенный если он еще не зарегистрирован. Но все возможные проблемы из за того что соседи прихватили часть Вашего участка лягут на плечи новых собственников.

  ответить

    0  

Гость 247441-3139 10/06/2019 12:44

1 anonim-247441-3139 (Анапа)

Добрый день! Ярослав, подскажите, пожалуйста, как быть? 6 лет назад, за пару месяцев до принятия Правил землепользования и застройки получили разрешение на строительство. Построили индивидуальный жилой дом в полном соответствии с разрешением, но в настоящее время Уведомление о соответствии дома нормам Управление архитектуры не выдает, так как отступ в 3 метра, установленный Правилами землепользования и застройки, не соблюден. Но когда выдавали разрешение отступ был таким же (2.65 м ), и Управление выдало разрешение с таким отступом! Получили отказ, обратились в суд, но судья настроен отказать нам, так как в настоящее время дом не соответствует ПЗЗ. Может быть посоветуете суд. Практику или разъяснения, на которые можно сослаться. Заранее большое Вам спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247441-3139 10/06/2019 16:01

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили, необходимо с ним ознакомиться

  ответить

    0  

Гость 247499-3164 10/06/2019 14:53

2 anonim-247499-3164 (Москва)

Добрый день Ярослав. Присмотрели для покупки домик в мкр. Сходня г. Химки. Первоначально в июне 1918 года владелец у АО Мосдачтрест приобрел земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства) площадью 670 м2 и расположенное на участке Здание 1-этажное: дача №93, общая площадь 36.7 кв. М, в том числе жилая 31.9 м2 инв. №3407, лит. А, а. Затем без оформления реконструкции достроил дом (он стал площадью 100 м2 ), причем правая сторона дома находится в 1.5 м от соседнего участка. По выписке ЕГРН дом так и остался площадью 36.7 м2 Назначение: нежилое здание. На вопрос — почему не оформил реконструкцию говорит — из-за больших налогов. Какие риски могут быть у нас, если мы купим по тем документам (выпискам из ЕГРН)? Можем ли мы оформить реконструкцию после покупки? Прописка нам не нужна. Спасибо. Дмитрий.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-3164 10/06/2019 15:47

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Скорее всего реконструкцию не смогли оформить из за нарушенного отступа. В настоящий момент эту реконструкцию можно оформить только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247499-3164   Богушевский Ярослав 10/06/2019 15:58

2 anonim-247499-3164 (Москва)

Спасибо. Ярослав! А какие последствия могут в этом случае последовать (при обращении в суд)? 1. Узаконить реконструкцию? 2. Снести всё незаконно достроенное? 3. Наложить запрет на совершение сделок (продажа, дарение)? Или может быть купить и никуда не обращаться, и жить как ни в чем не бывало?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-3164 10/06/2019 17:47

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При покупке данного участка и дома необходимо будет реконструкцию узаконивать в судебном порядке, так как идет нарушение отступов. Суд может как отказать, так и удовлетворить исковые требования, это будет понятно уже в ходе судебного процесса. По сносу пока как таковой практики нет, но все может поменяться и . возможно, придется снести то, что достроили. Запрет на совершение сделок в этом случае Вам наложить не должны.

  ответить

    0  

Гость 247575-3165 10/06/2019 15:58

1 anonim-247575-3165 (Москва)

Добрый день, Ярослав. В чем потенциальные минусы оформления садового дома как нежилой хозпостройки? Если прописка не нужна.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-3165 10/06/2019 17:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Основные минусы: хозяйственная постройка не дает право прописки. Также при продаже рыночная стоимость хозяйственной постройки будет ниже чем стоимость жилого дома.

  ответить

    0  

Гость 247770-3168 10/06/2019 21:19

1 anonim-247770-3168 (Омск)

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста. 2002 году купили дом, на участке есть хоз. Постройка (баня +тамбур + 2комнаты). В техпаспорте стояла отметка "самовольная постройка" в отношении 2-х комнат. Заказали град. План (оформляем реконструкцию жилого дома) и выясняется, что эти 2 комнаты зарегистрированы " как многоквартирный дом, этажность 1, площадь 22.9 м2, Подскажите куда обратиться, чтоб решить вопрос по хозпостройке.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247770-3168 11/06/2019 16:56

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите выписку на это строение, и план, необходимо ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247214 13/06/2019 07:49

3 anonim-247214 (Москва)

Здравствуйте! Стоит ли покупать дачу в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства) с проблемным домом, который выходит за границы участка на земли общего пользования? Хозяева зарегестрировали его в 12 году по упрощённое схеме (замерив самостоятельно рулеткой) и только первый этаж. Второй (под крышей) не отобразили, хотя высота от пола до конька больше трёх метров. Получил тогда статус одноэтажного, нежилого одноэтажного дома с указанием площади первого этажа.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247214 13/06/2019 12:21

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, на сколько дом заходит на чужой земельный участок? Стоит ли участок соседа в границах? А тот , который Вы хотите приобрести? Каким образом Вы поняли, что дом заходит на соседний участок?

  ответить

    0  

Гость 247214   Богушевский Ярослав 13/06/2019 14:23

3 anonim-247214 (Москва)

Дом был построен до межевания. Они в былые годы отхватили лишние четыре сотки, а когда строили его, не учли это. После определения границ выяснилось, что он на два метра выходит за линию участка. На схеме это видно. Там земля общественного пользования. У соседей по границам вопросов нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247214 13/06/2019 15:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Мы можем попробовать в дальнейшем оформить часть участка, на которую заходит дом. Но сейчас, конечно же, это лишние проблема ( то, что дом заходит на чужой участок).

  ответить

    0  

Гость 247452-3226 13/06/2019 12:54

2 anonim-247452-3226 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, планирую покупку земельного участка в СНТ, земли сельхоз назначения, ВРИ для ведения садоводства и огородничества. Однако, возник такой вопрос — участок граничит с землей лес. Фонда. Можно ли будет построить на этом участке дом, с учетом того, что существуют нормы противопожарной безопасности на строительство домов рядом с лесом? Участок небольшой и не нарушив эти нормы построить дом в принципе будет не возможно. Можно ли как то выйти из ситуации? Заранее благодарен за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-3226 13/06/2019 14:53

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Перед покупкой этого участка рекомендую Вам попросить продавца заказать ГПЗУ, в нем будет указанна вся необходимая информация по участку, в том числе пятно застройки, отступы от границ участка, и самое важное возможные ограничения по участку, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию дома.

  ответить

    0  

Гость 247214   Богушевский Ярослав 13/06/2019 15:33

3 anonim-247214 (Москва)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247452-3226   Богушевский Ярослав 13/06/2019 16:50

2 anonim-247452-3226 (Москва)

Спасибо Вам большое!

  ответить

    0  

Гость 247345-3238 14/06/2019 11:31

1 anonim-247345-3238 (Ярославль)

Здравствуйте! Сосед построил дом в СНТ с нарушением границ от нашего забора 1'700 м в 1990 годах. Дом в два этажа. Сейчас начал строительство балкона и лестницы с с нашей стороны на уже нарушенных им ранее границах от забора нашего участка. Непонятно. Как нам себя вести. Говорит. Чтобы мы подавали в суд. У нас все в порядке с документами. И земля и дом в собственности. У него документов на дом нет. Дайте. Пожалуйста. Совет. Что и как дальше.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247345-3238 14/06/2019 12:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш сосед дал Вам правильный совет, Вам нужно обращаться в суд, о сносе самовольной постройки, если даже у него дом зарегистрирован, то новую пристройку он врядли сможет зарегистрировать, из за нарушенных отступов.

  ответить

    0  

Ямилов Сергей 17/06/2019 04:52

1 yamilov2010 (Ванино)

Здравствуйте. Ситуация следующая: Участок для ИЖС, но как оказалось, полностью попадает под Санитарно Защитную Зону близ находящегося предприятия, Данную СЗЗ установили буквально за месяц до того как я подал извещение о начале строительства. Мне отказали в строительстве жилого дома по этой причине. Хочу построить дом, и зарегистрировать его как баню. Но говорят, что баня дополнительный объект, и если нет основного строения, то мне скорее всего откажут. Не знаю как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Ямилов Сергей 17/06/2019 13:28

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, при регистрации хозпостроек последнее время участились случаи, когда регистраторы выдают приостановки если на участке нет основного здания. Также Ваш случай усложнен тем что установлена СЗЗ. Можете попробовать зарегистрировать постройку в судебном порядке, но примет ли суд Вашу сторону гарантий нет.

  ответить

    0  

Гость 247446-3586 18/06/2019 12:47

1 anonim-247446-3586 (Реутов)

Здравствуйте. Мы построили дом без нарушения границ, но пристройка к нему уже идет с нарушением. У соседей земля не оформлена вообще (это видно по Градостроительному плану). Нужно ли брать у них разрешение на строительство?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247446-3586 18/06/2019 13:54

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона с сохранением вопроса на pravo@pravozem.ru, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Kristina 19/06/2019 13:59

2 kristina_manui (Новосибирск)

Купили участок в СНТ! Изначально хотели с начало построить гостевой дом! Пришли в администрацию, сказали что разрешение не нужно и расстояние можно -1 метр, только когда будет строить основной тогда уже разрешение необходимо! У участка с двух сторон нет соседей, точнее просто голые участки! Есть соседи только в других сторон через улицу (проулок или дорогу как правильно). В итоге мы залили монолитную плиту для гостевого дома со стороны улицы с отступам 2 метра, так скажем с запасом, и уже начинаем поднимать стены! Но потом все таки закралось сомнение, что то, что сказали в администрации как то не похожа на правду! А итоге я ещё раз поехала в администрацию, где та же женщина сказала что уведомление надо и надо 3 метра! Как быть в этом случае! Так как монолитную плиту ну сдвинуть ни как и денег потрачено очень много (просто не понимаю как у них все меняется (хотелось бы все по закону! И нужно ли сейчас писать уведомление о постройке? И даже если и напишем, придёт отказ, верно? (Или как ее вообще зарегистрировать, как хоз постройку?! И получается ещё момент, когда будем строить основной дом, нам получается могут не одобрить так как СНТ? Помогите пожалуйста (

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Kristina 21/06/2019 20:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В любом случае Вам придется обращаться в администрацию, и если Вы получите отказ, то на основании этого отказа, Вы можете узаконить дом в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247514-3597 19/06/2019 15:14

1 anonim-247514-3597 (Симферополь)

Добрый день, у нас участок в СНТ предназначенный для ведения садоводства 416м2. Залили фундамент в прошлом году с отступами по 2 метра от соседских участков, дом планируется 150м2, одноэтажный. Сейчас узнали, что необходимо уведомить администрацию о начале строительства. В уведомлении необходимо нарисовать план размещения дома, есть ли шансы, что нам разрешат строить дом с отступами по 2м? Или фундамент придется переносить? Есть уверенность в том, что 1 из соседей нам не подпишет никаких бумаг о своем согласии, хотя сам строит сейчас дом прямо вдоль нашего забора. Хотим в будущем прописаться в доме. Подскажите, лучше сразу подавать документы на дом ИЖС или сначала на садовый дом и потом его переводить в категорию ИЖС? Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-3597 19/06/2019 17:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Шансы на то что Вам выдадут уведомление с такими отступами равны нулю. В данном случае согласие соседей с такими отступами не поможет.Если Вы хотите прописаться в доме, то Вам нужно будет в судебном порядке узаконивать Ваш дом. Уточните в местной юридической компании сколько будут стоить их услуги по узакониванию построек с нарушенными отступами, и какая практика в вашем регионе, может быть Вам будет проще и дешевле уменьшить размер дома, чтобы он соответствовал нормам.

  ответить

    0  

Гость 247547-3601 20/06/2019 15:17

1 anonim-247547-3601 (Москва)

Добрый день! Такая ситуация. Есть жилой дом в ИЖС, расстояние до забора 1м, введен в эксплуатацию в 2012 году, всё ок. Сейчас я хочу провести реконструкцию, разрешение получено. Не возникнут ли проблемы при вводе в эксплуатацию реконструированного объекта (из-за нарушения отступа до забора). Соседи против реконструкции.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-3601 20/06/2019 19:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы когда подавали заявление на реконструкцию указывали отступ по 3 метра? Пришлите ответ из Администрации

  ответить

    0  

Гость 247505-3614 21/06/2019 14:34

3 anonim-247505-3614 (Москва)

Здравствуйте! Меня зовут Екатерина. Пересмотрела всю ветку по регистрации реконструкции частного дома, но не нашла ситуации подобной: почему-то у нас в отказе странные нормативы приводятся — 6м. Дом (на почти 6 сотках) небольшой (33квм) в частном секторе города Екатеринбурга 1950-х годов постройки, перешел супругу по наследству, затем оформлен в собственность. В 2006 году стали достраивать, в 2009 году сделали у архитекторского бюро план реконструкции, получили на нее ипотеку в сбербанке и начали строить. Разрешение не получали, так как в администрации сказали, что лучше сначала строиться, а потом уже регистрировать. В прошлом году полностью достроили (это хозблок-гараж -кладовка на первом этаже и над всем первыс этажом — жилая мансарда) и подали документы на регистрацию. Но в ней было отказано по причине несоответствия нормативам красной линии и расстоянию до соседей. На том месте, где у нас дострой — хозблок раньше были гараж и сарай, причем в плотную к гаражу соседей, у которых он стоит прямо на границе с нашим участком. Сейчас же мы по рекомендации пожарника отступили от границы с соседями, а значит и со стеной их гаража на 1 м Соседям 2 года назад все легко зарегистрировали. Какие нам еще нужно собрать собрать документы или теперь только в суд? Если только суд, то с чего начать лучше, доказывая возможность такой реконструкции? Оформить можем только как жилое. Благодарю.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Сам отказ

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-3614 21/06/2019 19:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да на основании такого отказа, остается только обращаться в суд, дополнительно предоставьте в суд досудебное заключение эксперта, ответчиком в Вашем случае будет администрация которая выдала Вам отказ.

  ответить

    0  

Гость 247505-3614   Богушевский Ярослав 21/06/2019 20:49

3 anonim-247505-3614 (Москва)

Спасибо, а досудебное заключение эксперта — это что именно? Простите, если глупый вопрос, но я плохо разбираюсь во всех этих постановлениях. А в заявлении в суд получается нужно ссылаться на незаконность отказа?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-3614 24/06/2019 17:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо обратиться к эксперту, он Вам и составит досудебное заключение. Но перед этим сам эксперт должен сказать нарушены ли противопожарные отступы. А они у Вас нарушены. Во-первых, отступ от границы участка должен быть 3 метра до дома ( пристройки)Ю во-вторых, противопожарные отступы между постройками идут от 6 метров. А у Вас 1 метр. Думаю, в судебном порядке Вам вряд ли узаконят реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247634-3622 22/06/2019 17:47

1 anonim-247634-3622 (Сочи)

Добрый день. Подскажите пожалуйста возможен ли ввод дома в эксплуатацию со следующими нарушениями: 1) нарушен отступ от границы соседнего участка по одной стороне (норматив 3 метра), в моем случае вышло 1.8 метра от нависающей конструкции балкона до границы соседнего участка (то есть превышение на 1.2 метра), если считать расстояние от фундамента дома до границы соседнего участка, то оно составляет 2.8 метра (то есть превышение 20 см). В связи с этим еще дополнительный вопрос — правомерно ли включать нависающую конструкцию дома (балкон) в общие границы дома и с учетом этого производить замеры расстояния до границы? Или все же правильно считать расстояние без учета балконов (обращаю вримание, что территориальный округ — г. Сочи). 2) превышена площадь застройки Разрешение на строительство есть БТИ выдало заключение с отрицательным результатом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247634-3622 24/06/2019 17:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер может посчитать Вам отступ от фундамента. Пришлите заключение, которое выдало Вам БТИ. В этом случае Вам лучше обратиться в коммерческую организацию.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247598-3677 01/07/2019 16:46

3 anonim-247598-3677

Добрый день, Ярослав! Можно ли построить дом на земельном участке в собственности. Участок находится во 2-й полосе ЗСО. Администрация дала разрешение на строительство, но с согласованием с росрыболовством. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-3677 02/07/2019 10:13

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации, необходимо ознакомится с ним.

  ответить

    0  

Гость 247598-3677   Богушевский Ярослав 02/07/2019 11:45

3 anonim-247598-3677

Добрый день, Ярослав! Ответ во вложении. В выписке ЕГРН ограничений и особых отметок нет. Вид разрешенного использования — для садоводства, категория — земли населенных пунктов.

[вложенный файл].

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-3677 02/07/2019 15:16

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким ответом, в любом случае придется получать согласование в Росрыболовстве, если от них придет положительный ответ, то строить можно.

  ответить

    0  

Гость 247598-3677   Богушевский Ярослав 02/07/2019 16:04

3 anonim-247598-3677

Ярослав, большое спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247697-3699 03/07/2019 19:05

1 anonim-247697-3699 (Электросталь)

Добрый день. Такая проблема. Дом ИЖС, постороен 1969 году. Технического плана нет. В1996 году построили с разных сторон стеклянные веранды. В уведомлении на реконструкцию отказали, так как по техническому паспорту дома в 1995 году этих построек не существовало. На старом паспорте гараж с одной стороны и стена дома с другой стороны 1 метр, веранды пристраивались по линии дома и гаража. Как можно получить разрешение?

  ответить

    0  

Гость 247657-3700 03/07/2019 19:12

1 anonim-247657-3700 (Барнаул)

Добрый день! Купили дом на территории СНТ, по документам наименование дома, как жилой, а назначение как садовый. Перевели его с садового дома в ЖИЛОЙ ДОМ. У дома была пристроена веранда, одна стена на половину кирпичная и она стоит у забора с соседним участком, мы решили достроить стены и получилась у нас коридор и отделили ещё под ванную комнату. Но соседка подала на нас в суд, что нарушены отступы, и что затеняет ее участок. Суд мы выиграли. Но теперь чтоб дальше продолжить регистрировать пристройку, нам пришлось обратиться в местную администрацию за получением разрешения на эту пристройку, от неё мы получили отказ. Нам сказали обратиться в суд, но мы незнаем что дальше делать. Какие нужны документы для обращения в суд? И возможно ли получить через суд разрешения для того чтоб сделать новый техпаспорт на дом? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247657-3700 04/07/2019 13:37

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основания отказа, который Вы получили в администрации Вы можете обратиться в суд для узаконивания пристройки. Сделайте досудебное заключение эксперта, как дополнительное доказательство и пишите исковое заявление на узаконивание самостроя.

  ответить

    0  

Гость 247726-3711 05/07/2019 19:52

1 anonim-247726-3711 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом, если не брали разрешение на строительство. Межевание сделали, отступы соблюдены. Подали уведомление о строительстве, получили отказ. Не соблюдены пожарные отступы. (5м до забора). Между нашим домом и домом соседа стоит железный гараж (растояние 6м), а надо 12. Как я могу убедить соседа убрать гараж? До дома соседа 12). Предлагают решить только в судебном порядке.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247726-3711 08/07/2019 13:31

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ, необходимо с ним ознакомиться. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247241-3729 10 дней назад

1 anonim-247241-3729 (Томск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать дом, построенный с нарушением СНиП от красной линии отступили 1 метр, в связи с тем что участок с уклоном перепад высот более 10 м Разрешение на строительство есть, но в нем указанно 5 м от красной линии. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247241-3729 9 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, либо в судебном порядке узаконить постройку, как самострой.

  ответить

    0  

Гость 247635-3742 8 дней назад

2 anonim-247635-3742 (Хабаровск)

Добрый день. Пожалуйста подскажите. Участок в аренде для садоводства, зона ж2. Построен садовый дом, отступы с двух сторон по 1 метру. Эти стороны являются с одной стороны муниципальной землёй и с другой местами общего пользования СНТ, то есть это не границы с участками других собственников. Думаем или получать отказ и идти в суд, либо все же подождать дачную амнистию. Но вот зарегистрируют ли по амнистии в Росреестре если не соблюдены отступы, или может по техплану несоблюдение границ вовсе и не видно? Может учитывая амнистию на несоблюдения отступов смотреть не будут? Переживаем, так как все же не собственность, а аренда с целью для садоводства. Правда сейчас зона по ПЗЗ города не предусматривает в зоне ж2 садоводства, но дом построили раньше принятия Пзз. Будет ли для регистрации иметь значение новое пзз?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-3742 7 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В техплане регистраторы могут увидеть отступы от границ участка, По дачной амнистии будет понятно только после ее полного вступления в силу, если она будет действовать в том объеме который был ранее, то зарегистрировать дом получиться. Судебная практика по таким нарушениям положительна. Для регистрации важны новые ПЗЗ

  ответить

    0  

Гость 247635-3742   Богушевский Ярослав 5 дней назад

2 anonim-247635-3742 (Хабаровск)

Вроде бы новую дачную амнистию собираются принять с теми же условиями, что были и раньше, ждём очень. Но вот все же подскажите, пожалуйста, как же можно поступить если садовый дом построен в 2017 году, когда ещё действовал старый ПЗЗ и по нему это была зона Ж4 (малоэтажное строительство, в том числе зона для ведения садоводства). А сейчас после 2018 г. стала Ж2 где есть только ИЖС без ведение садоводства. Если даже подавать документы по будущей амнистии, то как можно зарегистрировать садовый дом по новым ПЗЗ? Или при амнистии регистраторы не обращают внимание на зоны пзз? Или нам нужно будет подавать на регистрацию и ставит на кадастр как жилой дом? Но земля то в аренде для садоводства. Вот может подскажите как быть. Если при регистрации будет стоять в декларации дата постройки 2017, то есть до принятия новых ПЗЗ может и не будет проблем с регистрацией садового дома?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-3742 4 дня назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, вопрос несоответствия ПЗЗ можно решить только в суде. Прошлая амнистия позволяла зарегистрировать подобные дома, но что будет сейчас неизвестно, так как пока нет практики.

  ответить

    0  

Гость 247402-3746 7 дней назад

1 anonim-247402-3746 (Бухарест)

Подскажите, у меня есть дом в ТСН, он уже введен в эксплуатацию. У соседей участок узкий и если они будут строиться то отступив 3 метра с каждой стороны у них останется меньше 3х метров на постройку. И судя по всему они скоро начнут строиться. Я как-то могу повлиять на то чтобы от забора с их стороны было 3 метра? Или по дачной амнистии сейчас можно что угодно ввести в эксплуатацию?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247402-3746 7 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дачная амнистия еще не действует, Если он построит дом с нарушением отступов от границ участка, в обычном порядке он его не зарегистрирует, и Вы можете обратиться в суд о сносе самостроя.

  ответить

    0  

Гость 247278-3749   Богушевский Ярослав 7 дней назад

1 anonim-247278-3749 (Жуковский)

Я живу в г. Севастополь. У нас продлили амнистию до 2023 года. Поэтому такие опасения и возникли. Значит по дачной амнистии получается что сосед может и не отступать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-3749 4 дня назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дачная амнистия будет действовать в тех рамках которые действовали ранее, то отступы могут не соблюдаться, но пока практики по новой амнистии нет, так как ее еще не приняли в окончательном виде.

  ответить

    0  

Гость 247492-3747 7 дней назад

1 anonim-247492-3747 (Москва)

Здравствуйте, скажите как быть, купили дом с зем. Участком, сам дом оформлен- объект незавершенное строительства, готовновность 50%, есть выписка из ЕГРН, обратились в архитектуру за уведомлением на строительства, нам сделали топосьемку дома и вдруг выяснилось, что дом нарушает границы с фасада на 1 метр, с соседнего участка на 1.5-2метра, в архитектуре сказали, что в получении уведомления на строительства откажут и предложили внести изменения, поправки (не помню точно), потом создать каммисию, которая либо примит это либо откажет. Что делать, каковы шансы?

  ответить

    0  

Гость 247838-3752 6 дней назад

1 anonim-247838-3752 (Тольятти)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. Был реконструирован одноэтажный дом — увеличили длину дома и надстроили 2 этаж. При реконструкции мы не брали уведомление о начале строительства (тогда не задавались этим вопросом, а теперь очень жалеем). При реконструкции с одной стороны дома нарушен отступ в 3 метра — сейчас отступ между реконструированным зданием зданием и границей соседнего участка (и соседним домом) составляет 1.2 м Соседний дом (1970 года постройки) расположен на меже (то есть фактически стоит на границе участка, безо всякого отступа от границы нашего участка). Наш земельный участок и жилой дом зарегистрированы, находятся в собственности, категория земли — для ведения ЛПХ, межевание сделано. В Администрации сейчас получили уведомление о начале реконструкции. Сказали, что так как нарушены отступы — нужно получать согласие соседей, и возможно нам разрешат это узаконить в досудебном порядке. Но судя по Вашим ответам предыдущим пользователям, я так понимаю, что это нереально без суда. Так ли это? Насколько критично данное нарушение отступа при оформлении реконструкции? Других нарушений в отступах с других 3 сторон нет. Если будет суд, какова вероятность, что он примет нашу сторону? И играет ли значение согласие соседей, а то может и не нужно его получать, а сразу готовить документы для суда?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-3752 4 дня назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если в администрации Вам пойдут на встречу и выдадут уведомление с согласием соседей, то тогда проблем с последующей регистрацией, быть не должно, в разных регионах разная практика. Но обычно для администрации не имеет значение есть согласие соседей или нет. В судебном порядке есть возможность зарегистрировать, так как для суда это не является серьезным нарушением.

  ответить

    0  

Гость 247587-3760 4 дня назад

2 anonim-247587-3760 (Москва)

Добрый день,. Подскажите пожалуйста! На земельном участке «категория земли населенных пунктов» стоит деревянный дом с кадастровым номером в аварийном состоянии,. К нему пристроили временно 2-х этажный дом кирпичный с нарушением границы от дороги (менее 3м)! Сейчас на месте старого деревянного дома решили поставить новый дом (получили разрешение на реконструкцию старого дома с пристройкой) и потом все вместе хотим зарегистрировать! Но пристройка и дом стоят впритык друг к другу (должны ли быть соблюдены границы между постройками дом-дерево пристройка-кирпич) при приезде инженера будет ли он указывать все не соблюдения в техническом плане? Или можно смело строится, а потом через суд все узаконить?

Значит проблема не решаема (.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247587-3760 3 дня назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247624-3761 4 дня назад

1 anonim-247624-3761

Здравствуйте. Могут ли быть проблемы с продажей частного дома, если отступы не соблюдены (1.5 метра вместо 3). А так дом зарегистрирован 2013 году (есть техплан, свидетельство и так далее заранее спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247624-3761 3 дня назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом стоит на кадастровом учете, то у Вас проблем быть не должно, но проблемы могут возникнуть у покупателя, если он решит делать реконструкцию, с таким отступом скорее всего будет отказ в выдаче уведомления о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247515-2680 2 дня назад

3 anonim-247515-2680 (Краснодар)

Здравствуйте! Есть участок под ИЖС с фасадом 11.83 м Решили строить дом с отступом от одних соседей в 1 м (дали согласие), а от других 3 м Есть ли смысл обращаться в администрацию с уведомлением о строительстве или лучше строить и регистрировать как нежилое, а после перевести в жилое? И будут ли проблемы при переводе в жилое с отступом в 1 м? Как лучше поступить в нашем случае?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-2680 1 день назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С таким отступом администрация скорее всего выдаст Вам отказ. Оптимальнее всего Вам будет в судебном порядке регистрировать этот дом, так как нарушение отступа не является серьезным нарушением суды принимают сторону собственников.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247842 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247842, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.