Регистрация | Вход

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

    +2  
 

Гость 247783-1602 07/04/2017 21:47

2anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Схема строительства с нарушением расстояния от межи А/Н Правозем

Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.

Тему «Как зарегистрировать дом с нарушениями» просмотрело: 13 881 чел. | Сейчас просматривают: termo и гости: 10 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 38 654 чел. | Online: 1 162 чел. и гостей: 17 048 чел.

Комментарии (180)
    0  
 

Гость 247783-1602 08/04/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства)".

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь 105 м2), чтобы получить свидетельство о собственности. Потом перевести в жилое помещение. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 08/04/2017 09:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ. Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок.

  ответить

    0  

Гость 247662-2315   Богушевский Ярослав 10/09/2018 17:55

1 anonim-247662-2315 (Москва)

Здравствуйте.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-2315 10/09/2018 20:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер! Какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247601 08/04/2017 16:49

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения. Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил.

Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет. Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 11/04/2017 17:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 11/04/2017 21:41

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, добрый вечер. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения ЛПХ и ИЖС. Территориально — Тверская область. Нарушены расстояния до дороги (менее 3-х метров), до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 12/04/2017 18:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас два варианта: 
  1. Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом. 
  2. Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 14/04/2017 13:18

3 anonim-247601 (Химки)

Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу "под ключ" (включая получение свидетельства о собственности) в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 14/04/2017 14:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Евгений Черников 08/04/2017 20:12

3 evgeniy52 (Брянск)

Здравствуйте! В 2003 году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью 500 м2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком. И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр.

Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома. Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 08/04/2017 20:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка?

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 09/04/2017 14:49

3 evgeniy52 (Брянск)

Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами.

Схема строительства с нарушением расстояния от межи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 11/04/2017 21:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 12/04/2017 13:40

3 evgeniy52 (Брянск)

Спасибо! Все понятно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 12/04/2017 16:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пишите, обращайтесь, поможем Вам.

  ответить

    0  

Гость 247644-1330   Богушевский Ярослав 25/10/2018 17:46

1 anonim-247644-1330 (Рейкьявик)

Строим дом (незавершенное строительство), нарушили отступ от дома до дороги (0.6м. И 1.29м), есть ли шанс получить разрешение на строительство и регистрацию через суд, администрация отказала. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247644-1330 27/10/2018 13:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Администрация уже отказала, пришлите отказ который вы получили. Если не принципиально как зарегистрировать дом как жилой или не жилой. То можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание. Это поможет обойтись без суда. Если же обязательно нужен жилой и отказ в выдаче разрешения на строительство уже получен, то придется идти в суд, но там уже 50/50 узаконит ли дом суд.

  ответить

    0  

Гость 247672-2621   Гость 247644-1330 6 дней назад

1 anonim-247672-2621 (Каменск-Уральский)

Что решили, у нас подобная ситуация.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-2621 4 дня назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию полностью поскольку в любой ситуации есть свои тонкости.

  ответить

    0  

Гость 247707 12/04/2017 18:42

9 anonim-247707 (Пенза)

Ярослав, добрый вечер. Был один участок и один дом на два хозяина, все в долях. Сейчас размежевали, получилось два прямоугольника, земли по 12 метров каждый. Доля моего дома заходит на соседний прямоугольник. Решили с соседом, что в будущем я его снесу, так как строю сзади новый дом. Сейчас получили документы на землю, и мой дом проходит в метре от границы. Как теперь зарегистрировать дом в метре от границы. Сосед не против, но администрация будет бить на то, что положено 3 метра от границы. А как же дачная амнистия до 18 года?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247707 14/04/2017 16:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, какая у Вас категория земельного участка и вид разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247707   Богушевский Ярослав 26/04/2017 07:47

9 anonim-247707 (Пенза)

Под жилую застройку, индивидуальную.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247707 26/04/2017 14:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вам лучше регистрировать дом по суду, так как дом уже построен, и нарушены нормы СНиП. Дачная амнистия в части регистрации домов (земля с ВРИ ИЖС) не действует с июля 2016 г. Теперь, чтобы зарегистрировать дом необходимо получать ГПЗУ, оформлять СПОЗУ, получать разрешение на строительство. Но так как у Вас дом уже построен и построен с нарушениями, то лучше обращаться в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247741 13/04/2017 20:09

7 anonim-247741 (Череповец)

Доброго времени суток. Подскажите, как быть? Участок в посёлке, в собственности, ЛПХ. Тесть построил дом: брус, два этажа, гараж под общей крышей, площадь дома примерно 400 м2. Когда строили, никаких линий ещё не придумали. Дом нигде и никак не зарегистрирован, т. е. его не существует. Естественно есть нарушение границ, возникла необходимость в продаже дома, покупатели просят "бумажку" с печатью о том, что при регистрации у них не возникнет проблем. Как быть? Как его (дом) теперь узаконить? Есть ли вообще какие-то упрощенные схемы для ЛПХ, пригорода? Спасибо большое!

  ответить

    0  

Смирнов Дмитрий   Гость 247741 14/04/2017 15:58

783 smirnov.d

Подскажите, какая категория у Вашего земельного участка? ЛПХ — это вид разрешенного использования.

  ответить

    0  

Гость 247741   Смирнов Дмитрий 15/04/2017 08:25

7 anonim-247741 (Череповец)

Категория: земли населенных пунктов.

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 17/04/2017 12:53

7 anonim-247741 (Череповец)

Уважаемые эксперты, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247741 17/04/2017 12:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете зарегистрировать дом либо по суду, либо путем получения разрешения на строительство, если нет никаких нарушений при постройке. Какие именно у Вас нарушения, и где территориально расположен дом?

  ответить

    0  

Гость 247741   Богушевский Ярослав 17/04/2017 21:54

7 anonim-247741 (Череповец)

Дом находится в посёлке. Нарушения: сторона гаража (где ворота) выходит прямо на забор с дорогой, расстояние от забора до фундамента дома выдержанно, но если замерять до крыльца, то получаем 4,6.

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 18/04/2017 07:13

7 anonim-247741 (Череповец)

Набросал от руки, проблема в гараже и в веранде с крыльцом. До фундамента дома по линиям проходим, а вот если брать за крайнюю точку, крыльцо-то — нет. По гаражу я вообще молчу. Как быть? Помогите советом.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 18/04/2017 10:29

7 anonim-247741 (Череповец)

Правильно ли мне посоветовали? Пишу заявление в администрацию на получение разрешения на строительство, естественно получаю отказ. Делаю технический план дома, оценку и все это вместе с отказом несу в суд. В суде прошу признать право собственности и регистрацию дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247741 18/04/2017 18:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно. Только необходимо сделать досудебную строительную экспертизу, а не технический план. Его Вы сделаете уже после суда и на его основании, приложив решение суда (в Вашу пользу), зарегистрируете право собственности на дом. Если у Вас дом находится в Московской области, мы Вам можем помочь с регистрацией. Напишите Ваш контактный номер телефона или напишите письмо на нашу почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247741   Богушевский Ярослав 19/04/2017 07:34

7 anonim-247741 (Череповец)

Большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247263-2525   Богушевский Ярослав 28/09/2018 08:26

1 anonim-247263-2525 (Самара)

Здравствуйте, не могу зарегистрировать дом, так как до соседа нету трёх метров сосед претензий не имеет, как можно оформит дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-2525 28/09/2018 18:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию более подробно. Получено ли разрешение на строительство, подготовлен ли уже тех план и подавали вы его в Росреестр. Если не соблюдены отступы, то изначально необходимо получить нотариальное согласие у соседей и потом с этими соглашениями идти в Администрацию. И просить ее разрешить строительство с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 247782-1261   Богушевский Ярослав 5 дней назад

2 anonim-247782-1261 (Москва)

Всё сделал так как вы описали, неработает это! Отказ от архитектуры и точка что делать не знаю.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-1261 5 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из архитектуры, будем смотреть, что они хотят и что можно сделать.

  ответить

    0  

Гость 247788 15/04/2017 20:15

2 anonim-247788 (Москва)

Добрый день. Дом уже построен (ИЖС). При получении разрешения в отделе архитектуры по градостроительному плану сказали, что постройка с нарушением. Не 3 метра до границы участка, а 2 м 40 см. Дом угловой, соседей нет. Каким образом мне теперь можно зарегистрировать собственность на дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247788 16/04/2017 13:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На дом, который построен на земельном участке с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖC; необходимо получать разрешение на строительство непосредственно перед строительством.

Вам необходимо получить в отделе архитектуры отказ в получении разрешения на строительство и на основании этого отказа обращаться в суд по вопросу регистрации дома. Или запишитесь к нам на прием (+7 495 201-48-38), и мы посодействуем в решении этого вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247788   Богушевский Ярослав 16/04/2017 16:51

2 anonim-247788 (Москва)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Valentina 30/05/2017 17:40

5 valentina0585

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на земле категории ЛПХ построили жилой дом. Разрешение на строительство нет. Границы с соседом не соблюдены и составляют 1.2 м. Сосед отказывается подписывать соглашение. Участок у соседа ровный, без построек. Как нам быть, чтобы сейчас узаконить постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Valentina 31/05/2017 18:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в Московской области у Вас находится дом?

  ответить

    0  

Нет. Но хотелось бы знать, как действовать в этой ситуации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Valentina 05/06/2017 08:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

ЛПХ- это вид разрешённого использования земельного участка, какая у Вас категория? Указывается в свидетельстве либо выписке ЕГРН.

  ответить

    0  

Категория земли: земли населенных пунктов.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Valentina 06/06/2017 18:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Так как дом уже у Вас построен, и нарушены отступы, то Вам необходимо делать досудебную строительную экспертизу. В ней будет указано, что дом построен по всем строительным нормам. И после подавать иск в суд. При этом Вы должны приложить к пакету документов отказ Администрации в выдаче разрешения на строительство

  ответить

    0  

Гость 247814-1656 06/06/2017 21:51

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер, Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15 соток. Напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12 метров. Соседский дом был раньше школой, и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все-таки как-то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 07/06/2017 05:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и вид разрешённого использования земельного участка. Получали ли Вы разрешительную документацию на дом (ГПЗУ, разрешение на строительство)? Земельный участок находится в собственности? Какие у Вас имеются документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 09/06/2017 23:27

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но нет плана, где находится дом. Остального, что вы писали, тоже нет. Есть паспорт участка и все. После постройки дома буду пытаться оформлять в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 14/06/2017 20:22

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер, Ярослав. Я уже писал вам раннее, но не могу найти решение, может не туда написал. Начну по порядку и заново. Участок в аренде на пять лет под ИЖС. Есть паспорт участка, разрешение на строительство. Построил каркасник. На соседнем участке дом из бруса. Расстояние между ними 11-12 метров. Соседний дом бывшая школа. Участок давался с учетом разбора "на дрова"? Половина школы сгорела. Уцелевшее крыло хозяин участка обшил сайдингом, вставил окна, сделал ремонт и готовит на продажу. Вопрос у меня таков:

  1. Могу ли я сократить разрешенное расстояние между домами по СНиП законно?
  2. Смогу оформить участок в собственность и поставить дом на баланс с таким расстоянием между домами?
  3. Чего мне стоит опасаться в дальнейшем при таких условиях и с весьма корыстным соседом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 24/06/2017 05:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по ответам:
  1. Можете подписать нотариальное соглашение с соседом о размещение дома на таком расстояние.
  2. Если есть разрешение на строительство, то сможете.
  3. По суду отстаивать свои интересы.

  ответить

    0  

Гость 278297 19/06/2017 10:41

4 anonim-278297

Ярослав, большое Вам спасибо за то, что бесплатно раздаете такие бесценные советы!

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247597 27/06/2017 16:32

2 anonim-247597 (Уфа)

Добрый день! Такой вопрос. Купил участок с фундаментом, земля в аренде, недострой в собственности. Поднял стены, закрыл крышу и решил сделать пристрой, гараж. Только потом узнал о трёх метрах от границы, сейчас у меня там один метр. Будут ли проблемы при регистрации и вводе в эксплуатацию дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247597 27/06/2017 21:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы зарегистрируете гараж как отдельный объект, то проблем у Вас возникнуть не должно, так как отступ 1 метр это минимально допустимое расстояние от такой постройки до границы земельного участка. Сделав топосъемку, получив ГПЗУ и сформировав СПОЗУ, Вы можете получить разрешение на реконструкции дома, далее уже достраивать дом и получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если Ваш земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам и в регистрации гаража, и в получении разрешительной документации на реконструкцию дома, так имеем большой опыт в проведении такого рода работ.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761 28/06/2017 16:46

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Здравствуйте. ИЖС в черте города. Самострой — дом 6 на 10 возведен 6 лет назад. Участок в аренде на 49 лет. Сделали межевание, есть градостроительный план. Сейчас хотим получить разрешение на строительство и узаконить постройку. Не выдержана граница с одной стороны, вместо 3 м у нас 2,5 м. Сосед не против. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство? Могут ли нам отказать при регистрации дома?

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Гость 247582-1761 28/06/2017 16:52

8 anonim-247582-1761 (Курган)

И еще, нужно ли размещать на чертеже план постройки с нарушением границы в 0,5 метра или указать все правильно, но потом тогда что будет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 29/06/2017 12:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы укажете в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отступ в 2,5 м, то Вам скорее всего откажут в выдаче разрешения на строительство. 
В таком случае у Вас есть два варианта:
  • либо показывать отступ в 3 м, так как указано в ГПЗУ;
  • либо строить дом, а далее подавать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:16

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Когда мы строили, то делали отступ от забора 3 метра. Месяц назад сосед сделал новый забор. Мы на днях перемерили расстояние — 2,7 метра. Это критично?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 11:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Нет, это не критично. В СПОЗУ указывайте требуемый отступ (3 метра) и получайте разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:23

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Расстояние от нашего дома до соседского более 8 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 18:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Расстояние между строениями должно быть минимум 6 метров, так что все в порядке.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247832 16/07/2017 22:37

1 anonim-247832 (Севастополь)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я приобрела участок ИДС (индивидуальное дачное строительство) рядом с СТ (через нас проходит проулок (фактически многие прирезались, расстояние всего 4,5 м). Как оказалось, они сделали свой водопровод из скважины по моему участку (когда еще участок не был в собственности) и оформили его только недавно (когда участок уже принадлежал мне). ГПЗУ нет, хотим оформить по дачной амнистии.

  • Сколько метров мне нужно отступить от водопровода для строительства дома? Фундамент уже поставили, он от предполагаемой трубы на расстоянии 3,8 м.
  • Зарегистрируют ли мне дом?
  • Смогут ли они добиться сноса строения?
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247832 20/07/2017 20:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Напишите, пожалуйста, как звучит назначение и вид разрешенного использования в документах, подтверждающих Ваше право собственности на земельный участок. Каким образом оформлено право на водопровод у СТ (насколько я понимаю это садовое товарищество)? Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений.
В частности:
  • минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров;
  • дистанция до газопровода от фундамента не меньше 10 метров;
  • дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра;
  • от фундамента к силовому тоннелю минимум 2 метра.
Если земельный участок все-таки для индивидуального жилищного строительства, и дом еще не возведен под крышу, необходимо получить разрешение на строительство. Иначе потом придется идти в суд и признавать там свое право собственности. Добиться сноса строения на принадлежащем Вам земельном участке они вряд ли смогут.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247864 02/10/2017 20:47

5 anonim-247864 (Казань)

Здравствуйте. Начали строить одноэтажный дом. ИЖС. От соседнего участка получилось отступить 1,5 метра. Как нам оформить дом в собственность? Не сносить же. Разрешение на строительство имеется. Дом уже под крышей.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 03/10/2017 07:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Сможете ли Вы взять нотариальное согласие от соседей на такой отступ? Лучше постараться взять. Теперь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сформировал технический план, а разрешение на строительство будет входить в него. Следующим этапом будет постановка на кадастровый учёт и регистрация дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456 07/11/2017 14:43

1 anonim-247456 (Ижевск)

Здравствуйте. В 2017 году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка (земли ИЖС). Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456 07/11/2017 22:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Если в ГПЗУ Вам проставят нормы с учетом согласия, тогда можете регистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 18/04/2018 16:32

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

На зарегистрированном с точными координатами участке в 600 м2 в СНТ (Московская обл., Рузский район) построен жилой дом с нарушениями отступа от соседних участков (каждое расстояние 1 м и менее). Назначение земель участка- земли сельскохозяйственного назначения. Два соседних участка не имеют точных координат, два других имеют. Жалоб от соседей не было.

Подскажите, пожалуйста, могут ли присудить штраф за нарушение СНиП и обязательство снести дом при постановке его на учет.

Спасибо.

С уважением,

Сергей

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 18/04/2018 20:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Сергей, добрый день. Подскажите, насколько я понял, Вы дом ещё не регистрировали? Какая площадь дома и год постройки?

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 19/04/2018 18:16

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

Дом находится в процессе регистрации (обмерян, готовятся документы). Площадь дома примерно 70 м2 (по первому этажу), дом двухэтажный. Год постройки — 2017.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 20/04/2018 19:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сергей кто будет подавать документы на регистрацию и постановку на кадастровый учет. Какой вид разрешенного использования вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 22/04/2018 15:26

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

Документы будет подавать владелец участка.

Вид разрешенного использования — для садоводства.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 25/04/2018 18:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Много возникает вопросов по Вашему делу,напишите свой номер или свяжитесь с нами по тел.8(495)201-48-38 или по почте pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247617-1009 29/05/2018 17:03

1 anonim-247617-1009 (Киров)

Добрый день, Ярослав. У нас категория земель — населенный пункт, наначение — ЛПХ. Мы свой дом построили и зарегистрировали 3 года назад. Теперь соседи построили высокий дом с баней и террасой (единое строение), примыкающий к нашим границам. Между их домой (точнее баней, пристроенной вплотную к их дому) и нашим участком 2.4 метра. Сам дом значительно выше нашего и доставляет серьезные неудобства -- перекрывает солнечный свет, и вообще целую сторону нам перекрыл. Вопрос, смогут ли соседи его зарегистрировать или их попросят для соблюдения нормативов снести лишнюю часть строения? С нами соседи это не согласовали, разрешения нашего не просили. Евгения

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-1009 30/05/2018 16:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все будет зависеть от того как они за хотят зарегистрировать данный дом. От этого может зависеть необходимость согласования отступов с вами.

  ответить

    0  

Гость 247714-1010 29/05/2018 19:11

5 anonim-247714-1010 (Краснодар)

Добрый вечер. Я бы хотел узнать, можно ли оформить строение (на стадии строительства, фундамент) если оно возведено с нарушением? Отступ от границ земельного участка составляет 2.25м, а не 3м как указано в градостроительном плане.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-1010 30/05/2018 16:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформить можно от того как вы хотите его оформить? Жилой или нежилой дом? Получали ли вы разрешение на строительство?

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247914-489 22/06/2018 00:13

1 anonim-247914-489 (Москва)

Подскажите пожалуйста, у меня участок в собственности, снесли старый дом, построили новый дом, дом зарегистрировали, 1/2 дома (недострой) пренадлежит несовершенно летнему ребёнку, разрешение на строительства не было. Теперь соседи угрожают мне пойти в суд, на снос дома, вроде как дом построен на водопроводе, трубы идут через мой дом, я об этом не знала. Что теперь делать, могут ли снести дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247914-489 22/06/2018 13:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на дом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247957 31/07/2018 01:13

3 anonim-247957 (Москва)

Здравствуйте! Земля в СНТ в новой Москве. Хотели зарегистрировать дом по амнистии и выяснили, что до забора 2.7м вместо 3-х, и что теперь по указке "сверху" в нашем районе дают "жилое строение" вместо "жилой дом", а нам принципиально для дальнейшей прописки. Неужели надо как-то переносить дом на 30см и добиваться статуса "жилой дом" только через суд?

Дополнение-статус земель-земли поселений, использование-садоводство.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247957 31/07/2018 15:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Да, действительно сейчас практически невозможно зарегистрировать жилой дом на земле с/х назначения и это не только по Вашему району. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подскажем по данному вопросу

  ответить

    0  

Гость 247957   Богушевский Ярослав 31/07/2018 16:22

3 anonim-247957 (Москва)

Так земля населенных пунктов, а не сельхозназнпчения, или я неверно понимаю?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247957 01/08/2018 15:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно СНТ располагались на землях сельскохозяйственного назначения поэтому и говорим о них? По данному ВРИ а именно "садоводство" выдача разрешения строительство также не предусмотрена.

  ответить

    0  

Гость 247357-1644 31/07/2018 11:18

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе оформления дома. Есть участок ИЖС 420 м². Дом 40-х годов постройки стоит на меже. Мы незаконно снесли часть дома (А2 на плане) в целях проезда автомобиля (в том числе анжи, так-как общей канализации нет) и пристроили пристройку (А3). При начале перепланировке обращались в комитет градостроительства. Нам устно был дан ответ, что там категория земель, на которых строить ничего нельзя, и если вы не собираетесь продавать-стройте и живите. Сейчас категория земли изменилась и строить можно, но соседка начала везде жаловаться на наше незаконное строительство.

А4-наш сарай, А5-сарай соседей, А6-дом соседей

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

А3 под А1- На плане указал неправильно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 01/08/2018 16:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже получили официальный отказ в выдаче разрешения на перепланировку? К Вам выезжала комиссия?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 06/08/2018 12:13

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Еще нет. Сидим и боимся, вдруг заставят сносить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 06/08/2018 13:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно, а какая ситуация с соседями с правой стороны. Вы уже заказали ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 07/08/2018 08:25

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Соседке спокойно не живется. Они уже на всех соседей в суд подавали-теперь и до нас очередь дошла. Зависть у них, у самих во дворе бурьян двухметровый, а как только кто-то начинает строиться-они прямиком в суд. Стенка нашего дома (которая на меже) уже наполовину сгнила от их мусора, а они не пускают ее отремонтировать.

ГПЗУ-не заказывали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 08/08/2018 16:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жалуется как я понимаю соседка слева. А какие отношения с соседями с правой стороны или их нет? Нужно обратиться в Администрацию и заказать ГПЗУ потому-что так сложно сказать выдадут ли Вам разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 13/08/2018 10:49

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. То есть соседи не против. Устно сказали, что разрешения не выдадут и все остальные действия только через суд.

Опечатка-те соседи (справа) не против.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 13/08/2018 17:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Соседи справа готовы дать нотариальное согласие? Кто Вам сказал, что разрешение не выдадут?

  ответить

    0  

Гость 247357-1644   Богушевский Ярослав 17/08/2018 08:12

8 anonim-247357-1644 (Тамбов)

Добрый день. Справа готовы дать нотариальное согласие. В администрации устно сказали, что разрешение не выдадут и теперь только через суд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247357-1644 20/08/2018 17:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо получить данный отказ в Администрации. Взять нотариальное согласие от соседей, а потом уже идти в суд.

  ответить

    0  

Гость 247964 18/08/2018 01:34

1 anonim-247964 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. На участке земли для ИЖС располагалось деревянное строение (1 этаж), площадью 30 кв м Строение было разделено по суду еще в 1973 года между двумя собственниками (поровну). Один из собствеников в 90 е годы снес свою часть строения и построил дом (3 этажа), завершенный в 2002 году. Дома поставлены на кадастровый учет за лит. А и Б. Между ними расстояние составляет от 0.7, местами 0.15 метров. Возможно ли будет по суду призанть право собствености на вновь возведенное строение? Даст ли экспертиза ответ о существеном нарушении градостроительных и строительных норм и правил? В границы застройки по градостроительному плану земельного участка оба строения попадают. В разрешении на строительтво отказали, т. К нет согласия второго сособственика и размещение двух жилых домов на участке с таким метражом (1200 м2 ) не соответствует требованиям градостроительного плана.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247964 20/08/2018 17:23

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ администрации и ГПЗУ? Данные дома были поставлены на кадастровый учет на основании технического паспорта.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106 24/08/2018 20:16

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Здравствуйте подскажите мою проблему построил дом от красной линии 2.70 метра место 5 метров, как его зарегистрировать сколько заплатить штраф?

Здравствуйте построили дом в место 5 метров 2.70 получилось от красной линии как же быть дальше?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 27/08/2018 19:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Его будет возможно зарегистрировать, но в дальнейшем возможны проблемы. Где находиться Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 27/08/2018 22:13

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Удмуртия Ижевск, прописку нам могут дать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 28/08/2018 12:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы получили разрешение на строительство и оформите дом как жилой. То прописку Вам дадут.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 28/08/2018 20:04

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый вечер, а какие именно могут быть проблемы после регистрации? Мы разрешение получали 12 году на одном участке с родителями потом нынче решили участок разделить и новое разрешение получаю, но пока ещё не получил? Участок с адресом стал, а до этого получали типо старый дом с несём во и адрес тот же оставили, ну, а потом брат сказал участок будем делить на половину вот так получилось сами теперь не знаем что делать куда обратиться дом кирпичный уже стоит. Подскажите может кому обратится?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 30/08/2018 18:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В том то и дело, что после регистрации никаких проблем у Вас возникнуть не должно. Основная проблема в том, чтобы получить разрешение на строительство, так как у Вас не соблюдены отступы. На каком этапе получения разрешения Вы находитесь?

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 30/08/2018 20:07

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый вечер ген план уже дали ну тут подписали закон другой что разрешение не надо будет типо того вот и затягивается теперь процедура эта сказали звонить незнаю что скажут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 31/08/2018 16:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы скорее всего уже получили ГПЗУ? В нем нет дополнительных ограничений, которые нужно получать. Эти согласования нужно получить пока не определиться порядок выдачи уведомлений.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 01/09/2018 14:34

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Здравствуйте тоесть мне можно дальше делать дом зарегистрирую все равно да? Хоть и через суд снести надеюсь не заставят?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 03/09/2018 13:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально Вам лучше получить все разрешительные документы, а потом уже продолжать строительство. Если бы вы подавали в Росреестр сейчас, то регистрация бы прошла. Как измениться законодательство когда вы будете подавать документы неизвестно, поэтому предугадать возможные проблемы не возможно.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 04/09/2018 06:18

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый день разрешение ещё пока не получил без него нельзя будет в Росреестр обращаться наверно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 05/09/2018 16:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вам необходимо дождаться разрешения на строительство, так как оно должно входить в состав технического плана, на основании которого будет проходить постановка на кадастровый учет и регистрация. Без этого документа не будет оснований для регистрации и Вам будет отказано

  ответить

    0  

Гость 247915-2189 29/08/2018 00:04

2 anonim-247915-2189 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Получено разрешение на строительство в 2010, дом построен, собрались оформлять документы на регистрацию. Нарушение большая площадь застройки (больше на 18 метров), что делать? (идиотская ситуация напутали строители, а мы кретины спохватились только сейчас, увы и так бывает) ИЖС, Санкт-Петербург.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-2189 30/08/2018 18:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас есть официальный отказ из администрации? Пришлите его. Мы с ним ознакомимся и постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247952   Богушевский Ярослав 31/08/2018 00:54

2 anonim-247952 (Санкт-Петербург)

Документы еще не подал, инженеров БТИ, кадастра не вызывал.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247952 31/08/2018 17:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы уверены, что больше только на 18 кв. м. Можете подать на внесение изменений в старое разрешение на строительство. Некоторые Администрации идут на это. Но лучше вызвать кадастрового инженера и попросить его сделать обмеры и тогда уже понимать на сколько не соответствует площадь построенного дома разрешению на строительству.

  ответить

    0  

Гость 247952   Богушевский Ярослав 01/09/2018 00:52

2 anonim-247952 (Санкт-Петербург)

Спасибо за совет!

  ответить

    0  

Гость 247326-2282   Богушевский Ярослав 06/09/2018 09:58

1 anonim-247326-2282 (Иркутск)

Добрый день, как быть, если дом построен на участке, но не где разрешили по плану, а в другой стороне.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2282 06/09/2018 18:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему где Вам разрешили строить дом и где Вы его по факту построили. Также пришлите Ваше ГПЗУ. Вы хотите регистрировать жилой дом? если проблема только в отступах от границы земельного участка, то необходимо взять нотариальное согласие от соседа и администрация в этом случае должна выдать Вам уведомление о разрешении строительства.

  ответить

    0  

Гость 247432-2225 31/08/2018 13:15

1 anonim-247432-2225 (Санкт-Петербург)

Добрый день!

Имеется участок (ЗНП, ЛПХ), на нем старый дом под снос и новый незавершенка.

Участок в собственности.

На старый дом есть свидетельство и кадастровый номер (больше на руках ничего по нему нет).

Новый дом — есть свидетельство о незавершенке, кадастровый паспорт. Готовность дома 51%. Строился без разрешения на строительство. Отступ от границы участка менее двух метров, граничит с проселочной дорогой. Расстояния до соседних домов более 10 метров.

Потребуется мне получение разрешение на строительство, когда буду регистрировать как жилой дом? Какие вообще затребуют документы для регистрации жилого дома? Возникнут ли вопросы по расстоянию до дороги, при вводе дома в эксплуатацию?

Какие документы потребуют для оформления сноса старого дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-2225 31/08/2018 17:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство потребуют однозначно также потребуется достроить новый дом и ввести его в эксплуатацию, а потом уже регистрировать право собственности. О возможных проблемах с отступами вы можете узнать получив ГПЗУ там будут указаны все ограничения и соответственно отступы от границ участка. Для оформления сноса старого дома потребуется вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт сноса и подготовит Акт подписанный квалифицированной ЭЦП. Потом этот Акт на электронном носителе необходимо будет подать в Росрреестр через МФЦ.

  ответить

    0  

Гость 247522-2227 31/08/2018 14:58

1 anonim-247522-2227 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации (не знаю какие детали могут быть важны, по этому напишу максимум) :Ранее имелся дом построенный в 94году, в этом году он сгорел и решили демонтировать стены и возвести новые из блоков на старом фундаменте. Площадь дома увеличилась примерно в полтора раза (150м2.3 этажа) из-за нового этажа. Одна сторона фундамента от соседского забора находится в 1.2 метрах, до демонтажа это было пристройкой к дому, сейчас на этой части фундамента расположена котельная, а большая часть не эксплуатируется (прилажу схему). Дом построен и конечно встает вопрос оформления, кадастровый инженера говорит, что разрешение скорей всего не дадут так как общий фундамент, а от него до соседского забора меньше 3м. Фундамент имеет высоту примерно 1м, котельная пристроена к дому, но не перевязана с ним, имеет отдельный вход. Можно ли оформить котельную отдельно от дома вне зависимости, что фундамент общий? Почитал другие случаи, пишут про оформляют дома не как "жилой дом", а как "летняя кухня" и т. Д., возможно ли и чем чревато? Если делать через суд, какие на ваш взгляд, шансы? Расположение: МО, г. БалашахаКатегория: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для ведения приусадебного хоз-ваСоседи неудачные, на их сотрудничество лучше не рассчитывать. Заранее спасибо.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247522-2227 31/08/2018 17:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у Вас был старый дом можно оформить постройку нового дома как реконструкцию. По поводу пристройки оформить ее как отдельное здание конечно можно, это просто кадастровый инженер не хочет брать на себя ответственность. Поэтому и говорит про общий фундамент. Если Вас устроит оформление дома как нежилой то вообще можно оформить сразу и без каких либо проблем.

  ответить

    0  

Иван   Богушевский Ярослав 31/08/2018 19:04

1 loredan (Москва)

Благодарю, за ответ. Можете подсказать, как аргументировать кадастровому инженеру описать разделение пристройки от основного дома? Оформлять как нежилой не хотелось бы. Я так понимаю, вы оказываете вне форумные консультации. Как можно пообщаться на тему детальных действий?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Иван 03/09/2018 11:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете прислать на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru свой контактный номер телефона мы с Вами свяжемся и определимся как лучше действовать дальше.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247622-2390 17/09/2018 17:13

2 anonim-247622-2390 (Новосибирск)

Здравствуйте.

Здравствуйте. Как правильно построить и оформить дом на участке в СНТ земли поселений, для садоводства? Какие нужны разрешения? Нужно ли соблюдать СНиПы при строительстве?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-2390 19/09/2018 08:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо уточнить в Вашей местной администрации выдадут ли Вам уведомление о начале строительства. Если да, то нужно будет сделать ГПЗУ , а в нем как-раз и будут отображены все отступы. Если администрация не выдаст уведомление, то отступаете по 3 метра от границы участка , строите дом, а далее на основании техплана регистрируете

  ответить

    0  

Гость 247886-2431 19/09/2018 00:26

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Купили участок в СНТ (площадь 4.47 м2), земли с/х назначения, ВРИ — для садоводства, участок зарегистрирован, межован, есть на ПКК. На участке ветхий одноэтажный домик, постройки начала 70-х (размер 4*4м). Фундамент — подобие ленточного, но из кирпича, и под домиком хороший сухой погреб 3м глубиной. Дом стоит в углу участка, отступы от забора соседского и забора, где проезд, всего по 1 м Дом не зарегистрирован! С 3 августа как-то всё ужесточилось для садоводов. Подскажите, в связи с нововведениями:1). Возможно ли вообще сейчас зарегистрировать этот дом (ведь он с неправильными отступами)? (Если да, то лучше/легче это будет сделать ДО 1 января 2019?), 2). Собственно, регистрировать собрались только потому, что хотелось бы потом путём реконструкции построить на его месте новый. То есть также, с отступами по 1 м Но увеличить немного площадь. Отступать 3 метра из-за погреба нельзя, да и участок маленький. Подскажите, возможно ли это? И ещё, возможно ли в рамках реконструкции достроить мансарду, а также можно ли заменить фундамент или нужно оставлять старый? Нужно ли подавать уведомление о реконструкции? (Соседи недружественные со стороны домика, согласие просить нереально.) Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-2431 19/09/2018 08:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам

  ответить

    0  

Гость 247886-2431   Богушевский Ярослав 19/09/2018 22:46

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Спасибо. Я выслала номер телефона на pravo@pravozem.ru сегодня (19.09.) в 15:52.

  ответить

    0  

Гость 247210 20/09/2018 07:19

1 anonim-247210 (Москва)

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе по реконструкции дома. Есть участок в собственности. Назначение земли — земли населенных пунктов. На участке построен дом кирпичный 1959 г, он находится в поселке. К нему пристроен гараж по границе забора еще в 2003 году. Хотим надстроить второй этаж над домом и гаражом, сосед против. Мы ему солнце загораживаем и говорит, стройте как по закону. Но постройка у нас давно стоит. В техническом паспорте за 2003 года она указана, но как самовольная постройка. Сосед готов с нами судиться. Как разрешить данную ситуацию?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247210 20/09/2018 22:29

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите план Вашего участка со зданиями, и распишите какое здание как называется, а так же фото забора между соседом и Вами.

  ответить

    0  

Гость 247691-2481 21/09/2018 18:42

1 anonim-247691-2481 (Санкт-Петербург)

Доброго времени! Подскажите пожалуйста, Ленинградская область, участок в деревне, земли населённых пунктов, ИЖС — 1700 м2 Построен дом с нарушениями по отступам: от границы с соседом не 3 метра, а 1.5 и от дороги не 5 метров, а 4. Дом из бревна только построили. Разрешение на строительство получено ранее, точная геодезия произведена тоже ранее. Есть ли шансы зарегистрировать дом в собственность как жилой и прописаться? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247691-2481 24/09/2018 19:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Если у Вас есть разрешение на строительство, то несоблюдение норм не будет являться отказом в регистрации Вашего дома. Необходимо формировать технический план, куда также будет входить разрешение на строительство, и ставить на кадастровый учет и регистрировать жилой дом. Далее уже можете присваивать дому адрес и прописываться в нем.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500 24/09/2018 22:20

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Добрый день! Подскажите пожалуйста я приобрела земельный участок, на котором находится незавершенное строительство. Дом совместно с гаражем, у них одна стена) У участка и незавершенки есть кадастровый план с привязкой к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами. Разрешение на строительство заканчивается 01.01. 2019г, первое разрешение было в 1992 году. По координатам кадастрового инженера дом находится на 5 метров от границы соседей, а сейчас, когда мы вызвали для оформления завершенного строительства оказалось, что гараж проходит ровно по границе соседнего участка, получится ли зарегистрировать дом? Может нужно согласие соседей, или вообще какие наши дальнейшие действия.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 26/09/2018 13:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать скорее всего получиться, но в дальнейшем возможны судебные споры с соседями. Если Ваша объект незавершенного строительства оформлен, то скорее всего потребуется ввод объекта в эксплуатацию. На этой процедуре возможны проблемы с Администрацией. Попробуйте оформить отдельно дом и гараж. Согласие от соседей получайте нотариальное, так от него будет не возможно отказаться.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 26/09/2018 14:03

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Здравствуйте, мы и вызвали кадастрового инженера, чтобы поставить на учет, как завершенное строительство, но это оказался кадастровый инженериз другой фирмы и он сказал, что невозможно гараж зарегистрировать отдельным зданием, так как одна стена и точки всего здания уже выставлены, и не совпадат, что нам дальше делать податьв кадастровую документы, но там будет отказ, как поступить незнаем.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 26/09/2018 16:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы пробовали получить согласие от соседей? Был ли оформлен объект незавершенного строительства или сейчас оформление идет на основании выданного разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 26/09/2018 18:29

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Добрый вечер, да объект незавершенного строительства был оформлен на 58% (там все есть крыша пол, потолок, только не было окон, дверей и перегородок, мы все сделали и хотели оформить завершенное строительство) имеются координаты, здания, земля в собственности, Сейчас встречались с кадастровым инженером, который первоначально оформлял, он сказал, что договорился, нам продлят разрешение на строительство, жоть на 10 лет, т. К хозяева сменились, вы говорит гараж снесете и пристрой сделаете с другой стороны, как по его координатам, но тут еще выяснилось, что до уличной дороги с одной стороны угол стоит на, 4.86, а второй угол 4 метра до дороги, если даже взять новое разрешение, все равно получается, мы нарушаем границы, и в разрешении, которое у них было даже нет проэкта дома, просит у нас ГПЗУ, в архитектуре говорят в 1992 году его даже не было, у бывшего хозяина тоже нет, как быть, совсем запуталась. Сначала инженер согласился оформить завершенное строительство по его координатам, (с условием, что мы на следущий год снесем гараж и сделаем пристрой) но сейчас, поменялся какой то закон 04.08. 2018 г. и он пошел в отказ, просит, чтоб мы никуда не обращались, а взяли разрешение., как-то вот так, вроде бы все описала, заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 27/09/2018 16:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зачем вы хотите получать новое разрешение если это действует до 01 января. Вы можете оформить ввод в эксплуатацию на основании старого разрешения. Да гараж скорее всего придется снести. Но нужно изначально вызвать кадастрового инженера для проведения замеров и разобраться точно с отступами. Нарушены они или нет возможно их можно будет списать на погрешность измерений.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 27/09/2018 16:40

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Мы и вызвали, границы нарушены, Скан документов я Вам скинула с anonim-247228-2519, хотела дополнить в том письме.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 28/09/2018 15:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Повторите их в этом письме просто, чтоб не путаться. Если это действительно нарушения и их нельзя списать на погрешности, то два пути либо получить согласование Администрации. Либо пробовать оформить так.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 29/09/2018 09:32

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 01/10/2018 12:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В документах, которые вы прислали не понятно где у Вас нарушены отступы. И Поможет ли снос гаража. В любом случае нужно делать ввод по уже существующим документам. Пока они существуют.

  ответить

    0  

Ильдар 25/09/2018 13:37

2 i.galiev (Казань)

Здравствуйте! У нас завершённое строительство., но со стороны улицы не соблюдены 5м, земля находится в аренде. При оформлении пологались на дачную амнистию. Мы купили этот участок с фундаментом, с разрешением на стороительство. А с 04.08. 2018 г. действует новый закон. Как нам оформить дом?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ильдар 26/09/2018 13:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Новый закон ни как не прекращает действие выданных до его принятия разрешений на строительство. Другой момент, что при строительстве вы не соблюли обязательные отступы от границ земельного участка. Обычно Росреестр не проверяет соблюдение этих отступов, но в дальнейшем возможны проблемы. Поэтому необходимо взять у Администрации согласие.

  ответить

    0  

Ильдар   Богушевский Ярослав 26/09/2018 23:07

2 i.galiev (Казань)

Здравствуйт! Если администрация не даст согласие, какие наши дальнейшие действия?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ильдар 27/09/2018 13:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально если у Вас не был оформлен объект незавершенного строительства. То можете обратиться к кадастровому инженеру и попросить его на основании разрешения на строительство подготовить технический план. На основании технического плана оформить право собственности. Выкупить земельный участок, а уже потом решать с этими отступами. Либо попробуйте просто уточнить в Администрации согласовывают ли они такие отступы.

  ответить

    0  

Гость 247228-2519 27/09/2018 09:27

1 anonim-247228-2519 (Берёзовский)

Добрый день, пока не получила от вас ответ, добавлю скан документов, которые у нас сейчас на руках + договор купли продажи земельного участка и незавершенного строительства. Дата подготовки межевого плана 17.07. 2017г, дата декларации об объекте недвижимости 07.02. 2018 г, договор купли-продажи от 03.08. 2018 г.

[вложенный файл].

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247228-2519 27/09/2018 14:28

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. А как так получилось, что здание сдвинулось относительно прежнего положения или при первичной постановке оно было неправильно изображено.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 27/09/2018 16:09

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Добрый вечер, да при первичной постановке оно было так, постройка уже с 2000 года стоит, так сказали соседи, как нам сейчас быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247819-2500 27/09/2018 18:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что постройка была там с 2000 года, а декларация была сформирована только в 2018 году? Есть несколько путей решения: 1. Зарегистрировать все как есть иногда Администрация согласовывает ввод объекта в эксплуатацию без выезда на место и проверки фактических отступов от границы участка. 2. Согласовывать такие отступы как они получились обычно достаточно письменного согласия соседей, но иногда требуется согласование с Администрацией. 3. Достроить здание получить отказ с Администрации и идти в суд узаконивать достроенное здание.

  ответить

    0  

Гость 247819-2500   Богушевский Ярослав 27/09/2018 18:54

7 anonim-247819-2500 (Екатеринбург)

Спасибо.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247714-2553 03/10/2018 20:21

1 anonim-247714-2553 (Йошкар-Ола)

Добрый вечер. В 2012 купили землю под строительство дома. Земля в собственности. Назначение-ИЖС. Разрешение на строительство не брали, выдержали все отступы К дому пристроен гараж, от забора до стены гаража-2 метра, соответственно до дома-6 (гараж 4 метра), но проблема в том, что половину гаража мы использовали под технические помещения. Получается от забора в этой части дома-2 метра. Соседей нет, крайние. Можем получить разрешение на строительство, показать, как гараж. Как быть дальше.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-2553 04/10/2018 16:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас между домом и гаражом капитальная стена и пройти через дом в гараж не возможно. То кадастровый инженер имеет право подготовить отдельный тех план на гараж и соответственно зарегистрировать его отдельным зданием. Либо соответственно получать разрешение на строительство с отступом 2 метра.

  ответить

    0  

Гость 247631-2580 08/10/2018 17:16

1 anonim-247631-2580 (Москва)

Добрый день! Купила земельный участок с построенным на нем домом. В градостроительстве в уведомление на строительство отказали. Земля ЛПХ. Куда обратиться, чтобы поставить дом на кадастровый учет? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-2580 09/10/2018 11:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в уведомлении на строительство,ГПЗУ, а также Ваш номер телефона, если Вам будет удобна консультация в телефонном режиме.

  ответить

    0  

Гость 247656-2590 09/10/2018 18:01

1 anonim-247656-2590 (Истра)

Добрый день! Приобрели участок в СНТ, категория земель для садоводства, одной стороной участок граничит с лесом (земли лесфонда). Сможем ли мы зарегистрировать дом, если построим его в 3 м от леса и есть ли возможность взять в аренду 2 сотки земель лесфонда граничащих с нашим участком.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2590 10/10/2018 15:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, если отступ будет 3 метра у Вас не возникнет проблем с регистрацией. Подскажите,эти две сотки огорожены Вашим забором? Вы ими пользуетесь? Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247545-351 14/10/2018 16:59

1 anonim-247545-351 (Тюмень)

Добрый день. Рассматриваю к приобретению дачу в СНТ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества), участок в собственности, межевание и тому подобное выполнено. На участке имеется двухэтажный бревенчатый дом с летней мансардой на ленточном фундаменте — по наружным стенам 6х9 м, построен в 2016 г. Дом строился как добротная дача (на первом этаже баня и хол), но проживают круглогодично. На дом ни каких документов нет и дом не зарегистрирован. По регистрации дома пока вижу две проблемы, по СНиП высота от пола до потолка должна быть не менее 2.2м, по факту 2.1м. + дом с одной стороны до соседнего участка построен на растоянии 1.5м вместо положенных 3.0 метров. Хозяева говорят что с регистрацией проблем не будет — так как на соседнем участке строений ни каких нет, а на высоту потолков ни кто не обращает внимание так как регистрация дома будет по упрощенной форме "дачная амнистия". Но у меня сомнения стоит ли рисковать и взять в том состоянии как есть и после регистрации сделки с участком, самостоятельно заниматься узакониванием дома, но переживаю что дом могут с данными замечаниями не узаконить ну или и вовсе заставить снести как "самострой", да и сосед может при смене собственников начать права качать что дом расположен близко к его границе или и вовсе что построен без его согласия и загораживает ему свет. Можно пожалуй конечно зарегистрировать как баню, тогда проблем не будет, но хочется все таки оформить как дом. Подскажите какие могут быть риски и оправданны ли мои опасения? Или лучше настаивать на том что бы нынешней хозяин все таки самостоятельно оформлял дом, и уже приобретать участок с узаконенным домом. Если хозяин при данных условиях будет самостоятельно оформлять на сколько может растянуться процедура?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-351 15/10/2018 17:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать дом как жилой скорее всего не получится. Поскольку на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов не допустимо, тем более с нарушением отступов от границ земельного участка. Иногда Администрации выдают уведомления, но проблема с отступом останется. Лучше зарегистрировать как нежилое тогда проблем скорее всего не будет. Регистрация обычно занимает 2 месяца с подготовкой технического плана. Дачная амнистия действует только в части отсутствия необходимости ввода здания в эксплуатацию.

  ответить

    0  

Гость 247464-907 19/10/2018 13:22

1 anonim-247464-907 (Челябинск)

Добрый день! В 2006 г. построили дом (буквой "Г"), зарегистрировали как положено. Все противопожарные расстояния до соседнего дома (7.2 м) были в пределах нормы. В 2007 г. сделали пристрой к дому (теперь он квадратный), то есть расстояния от стены дома и стены пристроя до соседнего дома равны по 7.2м. Подал уведомление о реконструкции (с 04.08. 2018). Получил уведомление о несоответствии. Причина — маленькое противопожарное расстояние м/у моим домом и соседним (по новым нормам не менее 10 м — соседний дом деревянный). Таким образом, часть стены зарегистрированная в 2006 г. вопросов не вызывает, а новая часть (построенная в 2007) — по новым нормам "вне закона". Скажите, что теперь делать? Можно ли зарегистрировать пристрой по старым (2007 г) нормам?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247464-907 19/10/2018 15:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать его по старым нормам не получится. Можете попробовать поговорить с кадастровым инженером и зарегистрировать пристрой как нежилое здание. Иногда такое возможно, для регистрации такого здания получение уведомления не потребуется.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058 23/10/2018 00:54

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Добрый день. Обращаюсь с таким вопросом. Ситуация следующая, мной ранее было получено разрешение на строительство дома на участке ИЖС, было получено градостроительный план с пятном застройке жилого дома с отступами от красной линии 5м и от соседского участка 3метра. Далее при согласование с соседом и получением от него письменного согласия, что сосед не против и разрешает сместиться к границам его участка на расстояние менее чем 1.5метра мной был залит фундамент с отступом от красной линии 5метров и от соседского участка 1метр40см. Далее органы самоуправления отказываются вводить дом в эксплуатацию ссылаясь на то что принят какой то новый закон и я нарушил его тем что не отступил 3метра от соседа. Вопрос, правомерны ли действия местных сотрудников. И как мне действовать дальше. Спасибо за ответ. Да забыл приходил кадастровый все обмерял замерял то есть дом уже засвечен в госреестр что нет доступа от соседа 3метра.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 24/10/2018 23:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, на данный момент Кадастровый инженер сформировал Вам техплан? Туда входит этотразрешение? Что ответил Росреестр?

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 25/10/2018 19:16

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Кадастровый сделал все замеры по факту. Росриестр ответил

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Кадастровый инженер вряд ли делал отметки о соглашении с соседями

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 27/10/2018 13:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Администрация действительно теперь довольно часто говорит о получении разрешения на отклонение от допустимых параметров. Его как правило выдает Управление Архитектуры субъекта. Там необходимо собрать определенный пакет документов и обосновать, почему построить в другом месте было не возможно. Это если говорить о регистрации жилого дома. Если мы говорим о регистрации нежилого здания, то там получение уведомления как правило не требуется и отступы можно делать 1 метр от границ, попробуйте зарегистрировать так если этот вариант для Вас допустим.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 27/10/2018 22:39

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Вариант как не жилое не устраивает. Как ввести в эксплуатацию. Разрешение получено до принятия данного нового закона.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 29/10/2018 14:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Вами ранее было получено разрешение на строительство. Оно действует сейчас или оно закончилось. Когда получали разрешение на строительство вы должны были подготовить СПОЗУ какие отступы указаны в нем. Пришлите его нам и ответ Росреестра, который вы получили. Почему у Вас требуют ввод объекта в эксплуатацию, у Вас была реконструкция?

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 29/10/2018 22:10

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Добрый вечер. Отступы соблюдены от красных линий, не соблюдены только от одного соседа (в разрешении указано 3метра от соседа, 5метров от красной линии) разрешение соседа ЕСТЬ что он не возражает. Дом построен разрешение действительно и получино в феврале месяце 20018года. Построили дом и администрация не пропускает в росриестр для регистрации жилого помещения (ДОМА).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 30/10/2018 17:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем проблема в Администрации, на сегодняшний момент в связи с продлением дачной амнистии. В ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Пусть кадастровый инженер готовит тех план прикладывает разрешение и подавайте на постановку на кадастровый учет и регистрацию. Если вы уже подавали, то пришлите ответ Росреесра, а не Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 30/10/2018 23:12

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Вообще подавать в росриестр, правильно вас понял. Не в администрацию? Так как сначала сказали подаем в администрацию, а они там дают заключение, А потом в Росреестр.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 02/11/2018 18:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас новое строительство и имеется разрешение на строительство. То в Администрацию ничего не подается сразу подаются документы в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247363-1312 25/10/2018 11:32

1 anonim-247363-1312 (Москва)

Добрый день, Дача 6 соток в СНТ (земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества), участок в собственности с 2006, межевание выполнено, московская область. На участке не зарегистрированное капитальное строение — двухэтажная баня-дом 7х7 м на фундаменте (с площадью комнат ~ 56 квм). Разрешение на строительство не делали. Будут ли проблемы при регистрации строения, если от фундамента здания до границы участка (граница с землями СНТ) ~1 м Имеет ли смысл регистрировать строение как Баню или можно регистрировать как жилой дом? Так понимаю надо подготовить план и с заявлением и необходимыми копиями документов подать этот пакет документов в МФЦ? Сергей.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247363-1312 25/10/2018 19:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Сергей.Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247159 31/10/2018 12:00

1 anonim-247159 (Москва)

Здравствуйте. Вопрос такой, подскажите, пожалуйста : построил дом (ИЖС, разрешение на строительство, все документы в порядке), дом готов на 90 %. Подал документы на ввод в эксплуатацию, и тут выяснилось, что строители напутали с замерами и отступили от границы участка всего 0.5 метра со стороны соседей. Но есть нюанс, между границами наших участков овраг, метров 15, земля ничейная. Администрация отказала в регистрации. Что делать, куда обращаться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247159 01/11/2018 00:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Ваше разрешение на строительство и отказ из Администрации. Мы ознакомимся с документами и постараемся Вам помочь

  ответить

    0  

Гость 247449 06/11/2018 14:29

1 anonim-247449 (Новосибирск)

Добрый вечер. Могу ли я вам прислать на почту вопрос и описать ситуацию? Не соблюдены расстояния до границ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247449 06/11/2018 16:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, присылайте Ваши документы и вопрос на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247924-2286 10 дней назад

2 anonim-247924-2286 (Москва)

Добрый день! На участке в СНТ, земли с/х назначения, для ведения садоводства возвели под крышу дом 6×8 на сваях, изначально планировалась баня, но со времением думаем там жить (в перспективе пмж и подключение к газу), по-незнанки отступили 2 метра от границы участка. Сейчас встал вопрос о регистрации, и у меня просто море вопросов в голове! 1. Значит ли это что теперь мы не сможем оформить его как жилой и придется регистрировать его как баню? 2. Какие действия для оформления? Что нужно сделать и куда обратиться? Разрешения на строительство не получали! Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 9 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жилые дома сейчас не регистрируют на земле с/х назначения, то мы Вам можем помочь, но для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше свидетельство или выписку ЕГРН на земельный участок. Также можете прислать номер телефона ( для обратной связи).

  ответить

    0  

Гость 247924-2286   Богушевский Ярослав 6 дней назад

2 anonim-247924-2286 (Москва)

Хорошо, задам вопрос по другому) надо ли регистрировать баню на сваях? Это же не капитальное строение.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 5 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, баню нужно регистрировать, тем более что в дальнейшем Вы собираетесь там жить. Даже на сваях она считается капитальным объектом.

  ответить

    0  

Гость 247869-2650 2 дня назад

1 anonim-247869-2650 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли построить дом и зарегистрировать его в СНТ (Земля в собственности), если между моим домом (каркасный) и домом соседа (деревянный, не жилой) расстояние 9.5 метров (а не 15). Сосед построил дом в 1.2 м от забора. Строительство уже начато. Все остальные нормы соблюдены- от второго соседа-3 м от красной линии-5.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247449 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247449, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.