Регистрация | Вход

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

    +2  
 

Гость 247783-1602 07/04/2017 21:47

2anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Схема строительства с нарушением расстояния от межи А/Н Правозем

Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.

Тему «Как зарегистрировать дом с нарушениями» просмотрело: 20 059 чел. | Сейчас просматривают: sporim и гости: 13 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 618 чел. | Online: 1 396 чел. и гостей: 21 307 чел.

Комментарии (174)
    0  
 

Гость 247783-1602 08/04/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства)".

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь 105 м2), чтобы получить свидетельство о собственности. Потом перевести в жилое помещение. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 08/04/2017 09:40

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ. Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок.

  ответить

    0  

Гость 247662-2315   Богушевский Ярослав 10/09/2018 17:55

1 anonim-247662-2315 (Москва)

Здравствуйте.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247662-2315 10/09/2018 20:38

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер! Какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247601 08/04/2017 16:49

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения. Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил.

Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет. Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 11/04/2017 17:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства?

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 11/04/2017 21:41

3 anonim-247601 (Химки)

Ярослав, добрый вечер. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения ЛПХ и ИЖС. Территориально — Тверская область. Нарушены расстояния до дороги (менее 3-х метров), до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 12/04/2017 18:06

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас два варианта: 
  1. Это суд. Делаете строительную экспертизу и на ее основании подаете исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом. 
  2. Можете зарегистрировать этот дом как хоз. блок, либо баню, либо гараж. Кадастровый инженер составляет технический план, на основании которого Вы его сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247601   Богушевский Ярослав 14/04/2017 13:18

3 anonim-247601 (Химки)

Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу "под ключ" (включая получение свидетельства о собственности) в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601 14/04/2017 14:06

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Евгений Черников 08/04/2017 20:12

3 evgeniy52 (Брянск)

Здравствуйте! В 2003 году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью 500 м2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком. И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр.

Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома. Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 08/04/2017 20:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка?

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 09/04/2017 14:49

3 evgeniy52 (Брянск)

Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами.

Схема строительства с нарушением расстояния от межи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 11/04/2017 21:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Евгений Черников   Богушевский Ярослав 12/04/2017 13:40

3 evgeniy52 (Брянск)

Спасибо! Все понятно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Евгений Черников 12/04/2017 16:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пишите, обращайтесь, поможем Вам.

  ответить

    0  

Гость 247644-1330   Богушевский Ярослав 25/10/2018 17:46

1 anonim-247644-1330 (Рейкьявик)

Строим дом (незавершенное строительство), нарушили отступ от дома до дороги (0.6м. И 1.29м), есть ли шанс получить разрешение на строительство и регистрацию через суд, администрация отказала. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247644-1330 27/10/2018 13:35

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Администрация уже отказала, пришлите отказ который вы получили. Если не принципиально как зарегистрировать дом как жилой или не жилой. То можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание. Это поможет обойтись без суда. Если же обязательно нужен жилой и отказ в выдаче разрешения на строительство уже получен, то придется идти в суд, но там уже 50/50 узаконит ли дом суд.

  ответить

    0  

Гость 247672-2621   Гость 247644-1330 13/11/2018 18:11

1 anonim-247672-2621 (Каменск-Уральский)

Что решили, у нас подобная ситуация.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-2621 15/11/2018 17:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию полностью поскольку в любой ситуации есть свои тонкости.

  ответить

    0  

Гость 247707 12/04/2017 18:42

9 anonim-247707 (Пенза)

Ярослав, добрый вечер. Был один участок и один дом на два хозяина, все в долях. Сейчас размежевали, получилось два прямоугольника, земли по 12 метров каждый. Доля моего дома заходит на соседний прямоугольник. Решили с соседом, что в будущем я его снесу, так как строю сзади новый дом. Сейчас получили документы на землю, и мой дом проходит в метре от границы. Как теперь зарегистрировать дом в метре от границы. Сосед не против, но администрация будет бить на то, что положено 3 метра от границы. А как же дачная амнистия до 18 года?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247707 14/04/2017 16:30

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, какая у Вас категория земельного участка и вид разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247707   Богушевский Ярослав 26/04/2017 07:47

9 anonim-247707 (Пенза)

Под жилую застройку, индивидуальную.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247707 26/04/2017 14:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вам лучше регистрировать дом по суду, так как дом уже построен, и нарушены нормы СНиП. Дачная амнистия в части регистрации домов (земля с ВРИ ИЖС) не действует с июля 2016 г. Теперь, чтобы зарегистрировать дом необходимо получать ГПЗУ, оформлять СПОЗУ, получать разрешение на строительство. Но так как у Вас дом уже построен и построен с нарушениями, то лучше обращаться в суд с исковым заявлением о регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247741 13/04/2017 20:09

7 anonim-247741 (Череповец)

Доброго времени суток. Подскажите, как быть? Участок в посёлке, в собственности, ЛПХ. Тесть построил дом: брус, два этажа, гараж под общей крышей, площадь дома примерно 400 м2. Когда строили, никаких линий ещё не придумали. Дом нигде и никак не зарегистрирован, т. е. его не существует. Естественно есть нарушение границ, возникла необходимость в продаже дома, покупатели просят "бумажку" с печатью о том, что при регистрации у них не возникнет проблем. Как быть? Как его (дом) теперь узаконить? Есть ли вообще какие-то упрощенные схемы для ЛПХ, пригорода? Спасибо большое!

  ответить

    0  

Смирнов Дмитрий   Гость 247741 14/04/2017 15:58

783 smirnov.d

Подскажите, какая категория у Вашего земельного участка? ЛПХ — это вид разрешенного использования.

  ответить

    0  

Гость 247741   Смирнов Дмитрий 15/04/2017 08:25

7 anonim-247741 (Череповец)

Категория: земли населенных пунктов.

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 17/04/2017 12:53

7 anonim-247741 (Череповец)

Уважаемые эксперты, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247741 17/04/2017 12:54

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете зарегистрировать дом либо по суду, либо путем получения разрешения на строительство, если нет никаких нарушений при постройке. Какие именно у Вас нарушения, и где территориально расположен дом?

  ответить

    0  

Гость 247741   Богушевский Ярослав 17/04/2017 21:54

7 anonim-247741 (Череповец)

Дом находится в посёлке. Нарушения: сторона гаража (где ворота) выходит прямо на забор с дорогой, расстояние от забора до фундамента дома выдержанно, но если замерять до крыльца, то получаем 4,6.

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 18/04/2017 07:13

7 anonim-247741 (Череповец)

Набросал от руки, проблема в гараже и в веранде с крыльцом. До фундамента дома по линиям проходим, а вот если брать за крайнюю точку, крыльцо-то — нет. По гаражу я вообще молчу. Как быть? Помогите советом.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247741   Гость 247741 18/04/2017 10:29

7 anonim-247741 (Череповец)

Правильно ли мне посоветовали? Пишу заявление в администрацию на получение разрешения на строительство, естественно получаю отказ. Делаю технический план дома, оценку и все это вместе с отказом несу в суд. В суде прошу признать право собственности и регистрацию дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247741 18/04/2017 18:25

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно. Только необходимо сделать досудебную строительную экспертизу, а не технический план. Его Вы сделаете уже после суда и на его основании, приложив решение суда (в Вашу пользу), зарегистрируете право собственности на дом. Если у Вас дом находится в Московской области, мы Вам можем помочь с регистрацией. Напишите Ваш контактный номер телефона или напишите письмо на нашу почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247741   Богушевский Ярослав 19/04/2017 07:34

7 anonim-247741 (Череповец)

Большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247263-2525   Богушевский Ярослав 28/09/2018 08:26

1 anonim-247263-2525 (Самара)

Здравствуйте, не могу зарегистрировать дом, так как до соседа нету трёх метров сосед претензий не имеет, как можно оформит дом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247263-2525 28/09/2018 18:09

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию более подробно. Получено ли разрешение на строительство, подготовлен ли уже тех план и подавали вы его в Росреестр. Если не соблюдены отступы, то изначально необходимо получить нотариальное согласие у соседей и потом с этими соглашениями идти в Администрацию. И просить ее разрешить строительство с нарушенными отступами.

  ответить

    0  

Гость 247782-1261   Богушевский Ярослав 14/11/2018 13:10

2 anonim-247782-1261 (Москва)

Всё сделал так как вы описали, неработает это! Отказ от архитектуры и точка что делать не знаю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-1261 14/11/2018 16:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из архитектуры, будем смотреть, что они хотят и что можно сделать.

  ответить

    0  

Гость 247788 15/04/2017 20:15

2 anonim-247788 (Москва)

Добрый день. Дом уже построен (ИЖС). При получении разрешения в отделе архитектуры по градостроительному плану сказали, что постройка с нарушением. Не 3 метра до границы участка, а 2 м 40 см. Дом угловой, соседей нет. Каким образом мне теперь можно зарегистрировать собственность на дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247788 16/04/2017 13:17

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На дом, который построен на земельном участке с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖC; необходимо получать разрешение на строительство непосредственно перед строительством.

Вам необходимо получить в отделе архитектуры отказ в получении разрешения на строительство и на основании этого отказа обращаться в суд по вопросу регистрации дома. Или запишитесь к нам на прием (+7 495 201-48-38), и мы посодействуем в решении этого вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247788   Богушевский Ярослав 16/04/2017 16:51

2 anonim-247788 (Москва)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247814-1656 06/06/2017 21:51

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер, Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15 соток. Напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12 метров. Соседский дом был раньше школой, и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все-таки как-то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 07/06/2017 05:58

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и вид разрешённого использования земельного участка. Получали ли Вы разрешительную документацию на дом (ГПЗУ, разрешение на строительство)? Земельный участок находится в собственности? Какие у Вас имеются документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 09/06/2017 23:27

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но нет плана, где находится дом. Остального, что вы писали, тоже нет. Есть паспорт участка и все. После постройки дома буду пытаться оформлять в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 14/06/2017 20:22

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер, Ярослав. Я уже писал вам раннее, но не могу найти решение, может не туда написал. Начну по порядку и заново. Участок в аренде на пять лет под ИЖС. Есть паспорт участка, разрешение на строительство. Построил каркасник. На соседнем участке дом из бруса. Расстояние между ними 11-12 метров. Соседний дом бывшая школа. Участок давался с учетом разбора "на дрова"? Половина школы сгорела. Уцелевшее крыло хозяин участка обшил сайдингом, вставил окна, сделал ремонт и готовит на продажу. Вопрос у меня таков:

  1. Могу ли я сократить разрешенное расстояние между домами по СНиП законно?
  2. Смогу оформить участок в собственность и поставить дом на баланс с таким расстоянием между домами?
  3. Чего мне стоит опасаться в дальнейшем при таких условиях и с весьма корыстным соседом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 24/06/2017 05:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по ответам:
  1. Можете подписать нотариальное соглашение с соседом о размещение дома на таком расстояние.
  2. Если есть разрешение на строительство, то сможете.
  3. По суду отстаивать свои интересы.

  ответить

    0  

Гость 278297 19/06/2017 10:41

4 anonim-278297

Ярослав, большое Вам спасибо за то, что бесплатно раздаете такие бесценные советы!

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247597 27/06/2017 16:32

2 anonim-247597 (Уфа)

Добрый день! Такой вопрос. Купил участок с фундаментом, земля в аренде, недострой в собственности. Поднял стены, закрыл крышу и решил сделать пристрой, гараж. Только потом узнал о трёх метрах от границы, сейчас у меня там один метр. Будут ли проблемы при регистрации и вводе в эксплуатацию дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247597 27/06/2017 21:51

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы зарегистрируете гараж как отдельный объект, то проблем у Вас возникнуть не должно, так как отступ 1 метр это минимально допустимое расстояние от такой постройки до границы земельного участка. Сделав топосъемку, получив ГПЗУ и сформировав СПОЗУ, Вы можете получить разрешение на реконструкции дома, далее уже достраивать дом и получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если Ваш земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам и в регистрации гаража, и в получении разрешительной документации на реконструкцию дома, так имеем большой опыт в проведении такого рода работ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247864 02/10/2017 20:47

5 anonim-247864 (Казань)

Здравствуйте. Начали строить одноэтажный дом. ИЖС. От соседнего участка получилось отступить 1,5 метра. Как нам оформить дом в собственность? Не сносить же. Разрешение на строительство имеется. Дом уже под крышей.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247864 03/10/2017 07:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Сможете ли Вы взять нотариальное согласие от соседей на такой отступ? Лучше постараться взять. Теперь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он сформировал технический план, а разрешение на строительство будет входить в него. Следующим этапом будет постановка на кадастровый учёт и регистрация дома.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247456 07/11/2017 14:43

1 anonim-247456 (Ижевск)

Здравствуйте. В 2017 году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка (земли ИЖС). Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456 07/11/2017 22:04

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Если в ГПЗУ Вам проставят нормы с учетом согласия, тогда можете регистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 18/04/2018 16:32

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

На зарегистрированном с точными координатами участке в 600 м2 в СНТ (Московская обл., Рузский район) построен жилой дом с нарушениями отступа от соседних участков (каждое расстояние 1 м и менее). Назначение земель участка- земли сельскохозяйственного назначения. Два соседних участка не имеют точных координат, два других имеют. Жалоб от соседей не было.

Подскажите, пожалуйста, могут ли присудить штраф за нарушение СНиП и обязательство снести дом при постановке его на учет.

Спасибо.

С уважением,

Сергей

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 18/04/2018 20:40

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Сергей, добрый день. Подскажите, насколько я понял, Вы дом ещё не регистрировали? Какая площадь дома и год постройки?

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 19/04/2018 18:16

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

Дом находится в процессе регистрации (обмерян, готовятся документы). Площадь дома примерно 70 м2 (по первому этажу), дом двухэтажный. Год постройки — 2017.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 20/04/2018 19:14

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сергей кто будет подавать документы на регистрацию и постановку на кадастровый учет. Какой вид разрешенного использования вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247565-534   Богушевский Ярослав 22/04/2018 15:26

3 anonim-247565-534 (Москва)

Добрый день, Ярослав

Документы будет подавать владелец участка.

Вид разрешенного использования — для садоводства.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-534 25/04/2018 18:28

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Много возникает вопросов по Вашему делу,напишите свой номер или свяжитесь с нами по тел.8(495)201-48-38 или по почте pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247617-1009 29/05/2018 17:03

1 anonim-247617-1009 (Киров)

Добрый день, Ярослав. У нас категория земель — населенный пункт, наначение — ЛПХ. Мы свой дом построили и зарегистрировали 3 года назад. Теперь соседи построили высокий дом с баней и террасой (единое строение), примыкающий к нашим границам. Между их домой (точнее баней, пристроенной вплотную к их дому) и нашим участком 2.4 метра. Сам дом значительно выше нашего и доставляет серьезные неудобства -- перекрывает солнечный свет, и вообще целую сторону нам перекрыл. Вопрос, смогут ли соседи его зарегистрировать или их попросят для соблюдения нормативов снести лишнюю часть строения? С нами соседи это не согласовали, разрешения нашего не просили. Евгения

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-1009 30/05/2018 16:54

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все будет зависеть от того как они за хотят зарегистрировать данный дом. От этого может зависеть необходимость согласования отступов с вами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247957 31/07/2018 01:13

3 anonim-247957 (Москва)

Здравствуйте! Земля в СНТ в новой Москве. Хотели зарегистрировать дом по амнистии и выяснили, что до забора 2.7м вместо 3-х, и что теперь по указке "сверху" в нашем районе дают "жилое строение" вместо "жилой дом", а нам принципиально для дальнейшей прописки. Неужели надо как-то переносить дом на 30см и добиваться статуса "жилой дом" только через суд?

Дополнение-статус земель-земли поселений, использование-садоводство.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247957 31/07/2018 15:45

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Да, действительно сейчас практически невозможно зарегистрировать жилой дом на земле с/х назначения и это не только по Вашему району. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подскажем по данному вопросу

  ответить

    0  

Гость 247957   Богушевский Ярослав 31/07/2018 16:22

3 anonim-247957 (Москва)

Так земля населенных пунктов, а не сельхозназнпчения, или я неверно понимаю?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247957 01/08/2018 15:38

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно СНТ располагались на землях сельскохозяйственного назначения поэтому и говорим о них? По данному ВРИ а именно "садоводство" выдача разрешения строительство также не предусмотрена.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247758-2106 24/08/2018 20:16

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Здравствуйте подскажите мою проблему построил дом от красной линии 2.70 метра место 5 метров, как его зарегистрировать сколько заплатить штраф?

Здравствуйте построили дом в место 5 метров 2.70 получилось от красной линии как же быть дальше?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 27/08/2018 19:00

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Его будет возможно зарегистрировать, но в дальнейшем возможны проблемы. Где находиться Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 27/08/2018 22:13

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Удмуртия Ижевск, прописку нам могут дать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 28/08/2018 12:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы получили разрешение на строительство и оформите дом как жилой. То прописку Вам дадут.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 28/08/2018 20:04

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый вечер, а какие именно могут быть проблемы после регистрации? Мы разрешение получали 12 году на одном участке с родителями потом нынче решили участок разделить и новое разрешение получаю, но пока ещё не получил? Участок с адресом стал, а до этого получали типо старый дом с несём во и адрес тот же оставили, ну, а потом брат сказал участок будем делить на половину вот так получилось сами теперь не знаем что делать куда обратиться дом кирпичный уже стоит. Подскажите может кому обратится?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 30/08/2018 18:01

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

В том то и дело, что после регистрации никаких проблем у Вас возникнуть не должно. Основная проблема в том, чтобы получить разрешение на строительство, так как у Вас не соблюдены отступы. На каком этапе получения разрешения Вы находитесь?

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 30/08/2018 20:07

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый вечер ген план уже дали ну тут подписали закон другой что разрешение не надо будет типо того вот и затягивается теперь процедура эта сказали звонить незнаю что скажут.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 31/08/2018 16:51

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы скорее всего уже получили ГПЗУ? В нем нет дополнительных ограничений, которые нужно получать. Эти согласования нужно получить пока не определиться порядок выдачи уведомлений.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 01/09/2018 14:34

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Здравствуйте тоесть мне можно дальше делать дом зарегистрирую все равно да? Хоть и через суд снести надеюсь не заставят?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 03/09/2018 13:39

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально Вам лучше получить все разрешительные документы, а потом уже продолжать строительство. Если бы вы подавали в Росреестр сейчас, то регистрация бы прошла. Как измениться законодательство когда вы будете подавать документы неизвестно, поэтому предугадать возможные проблемы не возможно.

  ответить

    0  

Гость 247758-2106   Богушевский Ярослав 04/09/2018 06:18

7 anonim-247758-2106 (Москва)

Добрый день разрешение ещё пока не получил без него нельзя будет в Росреестр обращаться наверно?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2106 05/09/2018 16:39

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вам необходимо дождаться разрешения на строительство, так как оно должно входить в состав технического плана, на основании которого будет проходить постановка на кадастровый учет и регистрация. Без этого документа не будет оснований для регистрации и Вам будет отказано

  ответить

    0  

Гость 247915-2189 29/08/2018 00:04

2 anonim-247915-2189 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Получено разрешение на строительство в 2010, дом построен, собрались оформлять документы на регистрацию. Нарушение большая площадь застройки (больше на 18 метров), что делать? (идиотская ситуация напутали строители, а мы кретины спохватились только сейчас, увы и так бывает) ИЖС, Санкт-Петербург.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-2189 30/08/2018 18:59

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас есть официальный отказ из администрации? Пришлите его. Мы с ним ознакомимся и постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247952   Богушевский Ярослав 31/08/2018 00:54

2 anonim-247952 (Санкт-Петербург)

Документы еще не подал, инженеров БТИ, кадастра не вызывал.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247952 31/08/2018 17:01

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы уверены, что больше только на 18 кв. м. Можете подать на внесение изменений в старое разрешение на строительство. Некоторые Администрации идут на это. Но лучше вызвать кадастрового инженера и попросить его сделать обмеры и тогда уже понимать на сколько не соответствует площадь построенного дома разрешению на строительству.

  ответить

    0  

Гость 247952   Богушевский Ярослав 01/09/2018 00:52

2 anonim-247952 (Санкт-Петербург)

Спасибо за совет!

  ответить

    0  

Гость 247326-2282   Богушевский Ярослав 06/09/2018 09:58

1 anonim-247326-2282 (Иркутск)

Добрый день, как быть, если дом построен на участке, но не где разрешили по плану, а в другой стороне.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-2282 06/09/2018 18:33

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему где Вам разрешили строить дом и где Вы его по факту построили. Также пришлите Ваше ГПЗУ. Вы хотите регистрировать жилой дом? если проблема только в отступах от границы земельного участка, то необходимо взять нотариальное согласие от соседа и администрация в этом случае должна выдать Вам уведомление о разрешении строительства.

  ответить

    0  

Гость 247432-2225 31/08/2018 13:15

1 anonim-247432-2225 (Санкт-Петербург)

Добрый день!

Имеется участок (ЗНП, ЛПХ), на нем старый дом под снос и новый незавершенка.

Участок в собственности.

На старый дом есть свидетельство и кадастровый номер (больше на руках ничего по нему нет).

Новый дом — есть свидетельство о незавершенке, кадастровый паспорт. Готовность дома 51%. Строился без разрешения на строительство. Отступ от границы участка менее двух метров, граничит с проселочной дорогой. Расстояния до соседних домов более 10 метров.

Потребуется мне получение разрешение на строительство, когда буду регистрировать как жилой дом? Какие вообще затребуют документы для регистрации жилого дома? Возникнут ли вопросы по расстоянию до дороги, при вводе дома в эксплуатацию?

Какие документы потребуют для оформления сноса старого дома?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-2225 31/08/2018 17:35

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство потребуют однозначно также потребуется достроить новый дом и ввести его в эксплуатацию, а потом уже регистрировать право собственности. О возможных проблемах с отступами вы можете узнать получив ГПЗУ там будут указаны все ограничения и соответственно отступы от границ участка. Для оформления сноса старого дома потребуется вызвать кадастрового инженера, который зафиксирует факт сноса и подготовит Акт подписанный квалифицированной ЭЦП. Потом этот Акт на электронном носителе необходимо будет подать в Росрреестр через МФЦ.

  ответить

    0  

Гость 247522-2227 31/08/2018 14:58

1 anonim-247522-2227 (Москва)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации (не знаю какие детали могут быть важны, по этому напишу максимум) :Ранее имелся дом построенный в 94году, в этом году он сгорел и решили демонтировать стены и возвести новые из блоков на старом фундаменте. Площадь дома увеличилась примерно в полтора раза (150м2.3 этажа) из-за нового этажа. Одна сторона фундамента от соседского забора находится в 1.2 метрах, до демонтажа это было пристройкой к дому, сейчас на этой части фундамента расположена котельная, а большая часть не эксплуатируется (прилажу схему). Дом построен и конечно встает вопрос оформления, кадастровый инженера говорит, что разрешение скорей всего не дадут так как общий фундамент, а от него до соседского забора меньше 3м. Фундамент имеет высоту примерно 1м, котельная пристроена к дому, но не перевязана с ним, имеет отдельный вход. Можно ли оформить котельную отдельно от дома вне зависимости, что фундамент общий? Почитал другие случаи, пишут про оформляют дома не как "жилой дом", а как "летняя кухня" и т. Д., возможно ли и чем чревато? Если делать через суд, какие на ваш взгляд, шансы? Расположение: МО, г. БалашахаКатегория: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для ведения приусадебного хоз-ваСоседи неудачные, на их сотрудничество лучше не рассчитывать. Заранее спасибо.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247522-2227 31/08/2018 17:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у Вас был старый дом можно оформить постройку нового дома как реконструкцию. По поводу пристройки оформить ее как отдельное здание конечно можно, это просто кадастровый инженер не хочет брать на себя ответственность. Поэтому и говорит про общий фундамент. Если Вас устроит оформление дома как нежилой то вообще можно оформить сразу и без каких либо проблем.

  ответить

    0  

Иван   Богушевский Ярослав 31/08/2018 19:04

1 loredan (Москва)

Благодарю, за ответ. Можете подсказать, как аргументировать кадастровому инженеру описать разделение пристройки от основного дома? Оформлять как нежилой не хотелось бы. Я так понимаю, вы оказываете вне форумные консультации. Как можно пообщаться на тему детальных действий?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Иван 03/09/2018 11:49

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете прислать на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru свой контактный номер телефона мы с Вами свяжемся и определимся как лучше действовать дальше.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247622-2390 17/09/2018 17:13

2 anonim-247622-2390 (Новосибирск)

Здравствуйте.

Здравствуйте. Как правильно построить и оформить дом на участке в СНТ земли поселений, для садоводства? Какие нужны разрешения? Нужно ли соблюдать СНиПы при строительстве?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-2390 19/09/2018 08:32

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо уточнить в Вашей местной администрации выдадут ли Вам уведомление о начале строительства. Если да, то нужно будет сделать ГПЗУ , а в нем как-раз и будут отображены все отступы. Если администрация не выдаст уведомление, то отступаете по 3 метра от границы участка , строите дом, а далее на основании техплана регистрируете

  ответить

    0  

Гость 247886-2431 19/09/2018 00:26

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Купили участок в СНТ (площадь 4.47 м2), земли с/х назначения, ВРИ — для садоводства, участок зарегистрирован, межован, есть на ПКК. На участке ветхий одноэтажный домик, постройки начала 70-х (размер 4*4м). Фундамент — подобие ленточного, но из кирпича, и под домиком хороший сухой погреб 3м глубиной. Дом стоит в углу участка, отступы от забора соседского и забора, где проезд, всего по 1 м Дом не зарегистрирован! С 3 августа как-то всё ужесточилось для садоводов. Подскажите, в связи с нововведениями:1). Возможно ли вообще сейчас зарегистрировать этот дом (ведь он с неправильными отступами)? (Если да, то лучше/легче это будет сделать ДО 1 января 2019?), 2). Собственно, регистрировать собрались только потому, что хотелось бы потом путём реконструкции построить на его месте новый. То есть также, с отступами по 1 м Но увеличить немного площадь. Отступать 3 метра из-за погреба нельзя, да и участок маленький. Подскажите, возможно ли это? И ещё, возможно ли в рамках реконструкции достроить мансарду, а также можно ли заменить фундамент или нужно оставлять старый? Нужно ли подавать уведомление о реконструкции? (Соседи недружественные со стороны домика, согласие просить нереально.) Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-2431 19/09/2018 08:27

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам

  ответить

    0  

Гость 247886-2431   Богушевский Ярослав 19/09/2018 22:46

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Спасибо. Я выслала номер телефона на pravo@pravozem.ru сегодня (19.09.) в 15:52.

  ответить

    0  

Гость 247691-2481 21/09/2018 18:42

1 anonim-247691-2481 (Санкт-Петербург)

Доброго времени! Подскажите пожалуйста, Ленинградская область, участок в деревне, земли населённых пунктов, ИЖС — 1700 м2 Построен дом с нарушениями по отступам: от границы с соседом не 3 метра, а 1.5 и от дороги не 5 метров, а 4. Дом из бревна только построили. Разрешение на строительство получено ранее, точная геодезия произведена тоже ранее. Есть ли шансы зарегистрировать дом в собственность как жилой и прописаться? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247691-2481 24/09/2018 19:10

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Если у Вас есть разрешение на строительство, то несоблюдение норм не будет являться отказом в регистрации Вашего дома. Необходимо формировать технический план, куда также будет входить разрешение на строительство, и ставить на кадастровый учет и регистрировать жилой дом. Далее уже можете присваивать дому адрес и прописываться в нем.

  ответить

    0  

Ильдар 25/09/2018 13:37

2 i.galiev (Казань)

Здравствуйте! У нас завершённое строительство., но со стороны улицы не соблюдены 5м, земля находится в аренде. При оформлении пологались на дачную амнистию. Мы купили этот участок с фундаментом, с разрешением на стороительство. А с 04.08. 2018 г. действует новый закон. Как нам оформить дом?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ильдар 26/09/2018 13:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Новый закон ни как не прекращает действие выданных до его принятия разрешений на строительство. Другой момент, что при строительстве вы не соблюли обязательные отступы от границ земельного участка. Обычно Росреестр не проверяет соблюдение этих отступов, но в дальнейшем возможны проблемы. Поэтому необходимо взять у Администрации согласие.

  ответить

    0  

Ильдар   Богушевский Ярослав 26/09/2018 23:07

2 i.galiev (Казань)

Здравствуйт! Если администрация не даст согласие, какие наши дальнейшие действия?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ильдар 27/09/2018 13:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально если у Вас не был оформлен объект незавершенного строительства. То можете обратиться к кадастровому инженеру и попросить его на основании разрешения на строительство подготовить технический план. На основании технического плана оформить право собственности. Выкупить земельный участок, а уже потом решать с этими отступами. Либо попробуйте просто уточнить в Администрации согласовывают ли они такие отступы.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247714-2553 03/10/2018 20:21

1 anonim-247714-2553 (Йошкар-Ола)

Добрый вечер. В 2012 купили землю под строительство дома. Земля в собственности. Назначение-ИЖС. Разрешение на строительство не брали, выдержали все отступы К дому пристроен гараж, от забора до стены гаража-2 метра, соответственно до дома-6 (гараж 4 метра), но проблема в том, что половину гаража мы использовали под технические помещения. Получается от забора в этой части дома-2 метра. Соседей нет, крайние. Можем получить разрешение на строительство, показать, как гараж. Как быть дальше.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247714-2553 04/10/2018 16:53

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас между домом и гаражом капитальная стена и пройти через дом в гараж не возможно. То кадастровый инженер имеет право подготовить отдельный тех план на гараж и соответственно зарегистрировать его отдельным зданием. Либо соответственно получать разрешение на строительство с отступом 2 метра.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247545-351 14/10/2018 16:59

1 anonim-247545-351 (Тюмень)

Добрый день. Рассматриваю к приобретению дачу в СНТ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества), участок в собственности, межевание и тому подобное выполнено. На участке имеется двухэтажный бревенчатый дом с летней мансардой на ленточном фундаменте — по наружным стенам 6х9 м, построен в 2016 г. Дом строился как добротная дача (на первом этаже баня и хол), но проживают круглогодично. На дом ни каких документов нет и дом не зарегистрирован. По регистрации дома пока вижу две проблемы, по СНиП высота от пола до потолка должна быть не менее 2.2м, по факту 2.1м. + дом с одной стороны до соседнего участка построен на растоянии 1.5м вместо положенных 3.0 метров. Хозяева говорят что с регистрацией проблем не будет — так как на соседнем участке строений ни каких нет, а на высоту потолков ни кто не обращает внимание так как регистрация дома будет по упрощенной форме "дачная амнистия". Но у меня сомнения стоит ли рисковать и взять в том состоянии как есть и после регистрации сделки с участком, самостоятельно заниматься узакониванием дома, но переживаю что дом могут с данными замечаниями не узаконить ну или и вовсе заставить снести как "самострой", да и сосед может при смене собственников начать права качать что дом расположен близко к его границе или и вовсе что построен без его согласия и загораживает ему свет. Можно пожалуй конечно зарегистрировать как баню, тогда проблем не будет, но хочется все таки оформить как дом. Подскажите какие могут быть риски и оправданны ли мои опасения? Или лучше настаивать на том что бы нынешней хозяин все таки самостоятельно оформлял дом, и уже приобретать участок с узаконенным домом. Если хозяин при данных условиях будет самостоятельно оформлять на сколько может растянуться процедура?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-351 15/10/2018 17:44

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать дом как жилой скорее всего не получится. Поскольку на землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов не допустимо, тем более с нарушением отступов от границ земельного участка. Иногда Администрации выдают уведомления, но проблема с отступом останется. Лучше зарегистрировать как нежилое тогда проблем скорее всего не будет. Регистрация обычно занимает 2 месяца с подготовкой технического плана. Дачная амнистия действует только в части отсутствия необходимости ввода здания в эксплуатацию.

  ответить

    0  

Гость 247464-907 19/10/2018 13:22

1 anonim-247464-907 (Челябинск)

Добрый день! В 2006 г. построили дом (буквой "Г"), зарегистрировали как положено. Все противопожарные расстояния до соседнего дома (7.2 м) были в пределах нормы. В 2007 г. сделали пристрой к дому (теперь он квадратный), то есть расстояния от стены дома и стены пристроя до соседнего дома равны по 7.2м. Подал уведомление о реконструкции (с 04.08. 2018). Получил уведомление о несоответствии. Причина — маленькое противопожарное расстояние м/у моим домом и соседним (по новым нормам не менее 10 м — соседний дом деревянный). Таким образом, часть стены зарегистрированная в 2006 г. вопросов не вызывает, а новая часть (построенная в 2007) — по новым нормам "вне закона". Скажите, что теперь делать? Можно ли зарегистрировать пристрой по старым (2007 г) нормам?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247464-907 19/10/2018 15:26

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать его по старым нормам не получится. Можете попробовать поговорить с кадастровым инженером и зарегистрировать пристрой как нежилое здание. Иногда такое возможно, для регистрации такого здания получение уведомления не потребуется.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058 23/10/2018 00:54

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Добрый день. Обращаюсь с таким вопросом. Ситуация следующая, мной ранее было получено разрешение на строительство дома на участке ИЖС, было получено градостроительный план с пятном застройке жилого дома с отступами от красной линии 5м и от соседского участка 3метра. Далее при согласование с соседом и получением от него письменного согласия, что сосед не против и разрешает сместиться к границам его участка на расстояние менее чем 1.5метра мной был залит фундамент с отступом от красной линии 5метров и от соседского участка 1метр40см. Далее органы самоуправления отказываются вводить дом в эксплуатацию ссылаясь на то что принят какой то новый закон и я нарушил его тем что не отступил 3метра от соседа. Вопрос, правомерны ли действия местных сотрудников. И как мне действовать дальше. Спасибо за ответ. Да забыл приходил кадастровый все обмерял замерял то есть дом уже засвечен в госреестр что нет доступа от соседа 3метра.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 24/10/2018 23:37

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, на данный момент Кадастровый инженер сформировал Вам техплан? Туда входит этотразрешение? Что ответил Росреестр?

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 25/10/2018 19:16

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Кадастровый сделал все замеры по факту. Росриестр ответил

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

Кадастровый инженер вряд ли делал отметки о соглашении с соседями

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 27/10/2018 13:54

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Администрация действительно теперь довольно часто говорит о получении разрешения на отклонение от допустимых параметров. Его как правило выдает Управление Архитектуры субъекта. Там необходимо собрать определенный пакет документов и обосновать, почему построить в другом месте было не возможно. Это если говорить о регистрации жилого дома. Если мы говорим о регистрации нежилого здания, то там получение уведомления как правило не требуется и отступы можно делать 1 метр от границ, попробуйте зарегистрировать так если этот вариант для Вас допустим.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 27/10/2018 22:39

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Вариант как не жилое не устраивает. Как ввести в эксплуатацию. Разрешение получено до принятия данного нового закона.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 29/10/2018 14:53

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что Вами ранее было получено разрешение на строительство. Оно действует сейчас или оно закончилось. Когда получали разрешение на строительство вы должны были подготовить СПОЗУ какие отступы указаны в нем. Пришлите его нам и ответ Росреестра, который вы получили. Почему у Вас требуют ввод объекта в эксплуатацию, у Вас была реконструкция?

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 29/10/2018 22:10

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Добрый вечер. Отступы соблюдены от красных линий, не соблюдены только от одного соседа (в разрешении указано 3метра от соседа, 5метров от красной линии) разрешение соседа ЕСТЬ что он не возражает. Дом построен разрешение действительно и получино в феврале месяце 20018года. Построили дом и администрация не пропускает в росриестр для регистрации жилого помещения (ДОМА).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 30/10/2018 17:30

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем проблема в Администрации, на сегодняшний момент в связи с продлением дачной амнистии. В ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Пусть кадастровый инженер готовит тех план прикладывает разрешение и подавайте на постановку на кадастровый учет и регистрацию. Если вы уже подавали, то пришлите ответ Росреесра, а не Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247951-1058   Богушевский Ярослав 30/10/2018 23:12

7 anonim-247951-1058 (Краснодар)

Вообще подавать в росриестр, правильно вас понял. Не в администрацию? Так как сначала сказали подаем в администрацию, а они там дают заключение, А потом в Росреестр.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247951-1058 02/11/2018 18:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас новое строительство и имеется разрешение на строительство. То в Администрацию ничего не подается сразу подаются документы в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247159 31/10/2018 12:00

1 anonim-247159 (Москва)

Здравствуйте. Вопрос такой, подскажите, пожалуйста : построил дом (ИЖС, разрешение на строительство, все документы в порядке), дом готов на 90 %. Подал документы на ввод в эксплуатацию, и тут выяснилось, что строители напутали с замерами и отступили от границы участка всего 0.5 метра со стороны соседей. Но есть нюанс, между границами наших участков овраг, метров 15, земля ничейная. Администрация отказала в регистрации. Что делать, куда обращаться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247159 01/11/2018 00:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru. Ваше разрешение на строительство и отказ из Администрации. Мы ознакомимся с документами и постараемся Вам помочь

  ответить

    0  

Гость 247902-2720   Богушевский Ярослав 30/11/2018 00:12

1 anonim-247902-2720 (Егорьевск)

Здравствуйте. Ситуация похожа- земля в аренде, дом построен. Отказали в вводе, так как нарушено расстояние до границы участка (вместо 3—х метров- 0.7м. Расстояние от нашей границы до границы соседского участка 5.5 м (между участками канава). Везде засада- договор аренды заканчивается. Дом не вводят. Что делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-2720 30/11/2018 16:07

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О каком вводе вы говорите. Сейчас ввод не требуется. Необходимо только было получить разрешение на строительство оно у Вас имеется?

  ответить

    0  

Гость 247449 06/11/2018 14:29

1 anonim-247449 (Новосибирск)

Добрый вечер. Могу ли я вам прислать на почту вопрос и описать ситуацию? Не соблюдены расстояния до границ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247449 06/11/2018 16:05

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, присылайте Ваши документы и вопрос на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247924-2286 10/11/2018 00:37

4 anonim-247924-2286 (Москва)

Добрый день! На участке в СНТ, земли с/х назначения, для ведения садоводства возвели под крышу дом 6×8 на сваях, изначально планировалась баня, но со времением думаем там жить (в перспективе пмж и подключение к газу), по-незнанки отступили 2 метра от границы участка. Сейчас встал вопрос о регистрации, и у меня просто море вопросов в голове! 1. Значит ли это что теперь мы не сможем оформить его как жилой и придется регистрировать его как баню? 2. Какие действия для оформления? Что нужно сделать и куда обратиться? Разрешения на строительство не получали! Спасибо за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 10/11/2018 11:16

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Жилые дома сейчас не регистрируют на земле с/х назначения, то мы Вам можем помочь, но для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше свидетельство или выписку ЕГРН на земельный участок. Также можете прислать номер телефона ( для обратной связи).

  ответить

    0  

Гость 247924-2286   Богушевский Ярослав 13/11/2018 23:34

4 anonim-247924-2286 (Москва)

Хорошо, задам вопрос по другому) надо ли регистрировать баню на сваях? Это же не капитальное строение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 14/11/2018 11:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, баню нужно регистрировать, тем более что в дальнейшем Вы собираетесь там жить. Даже на сваях она считается капитальным объектом.

  ответить

    0  

Гость 247924-2286   Богушевский Ярослав 22/11/2018 10:35

4 anonim-247924-2286 (Москва)

А не могли бы вы написать, в соотвествии с какими нормативно-правовыми документами строение на сваях является капитальным?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 22/11/2018 18:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Статья 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ определяет объекты капитального строительства. В свою очередь п. 10.2 этой же статьи четко определяет, что можно относить к не капитальным строениям.

  ответить

    0  

Гость 247924-2286   Богушевский Ярослав 25/12/2018 23:23

4 anonim-247924-2286 (Москва)

Разве строение на сваях имеет прочную связь с землей? Тут можно поспорить.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247924-2286 26/12/2018 19:30

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если хотите можете спорить это всегда допустимо. Только если проиграете в суде, то скорее всего придется сносить.

  ответить

    0  

Гость 247869-2650 17/11/2018 23:53

1 anonim-247869-2650 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли построить дом и зарегистрировать его в СНТ (Земля в собственности), если между моим домом (каркасный) и домом соседа (деревянный, не жилой) расстояние 9.5 метров (а не 15). Сосед построил дом в 1.2 м от забора. Строительство уже начато. Все остальные нормы соблюдены- от второго соседа-3 м от красной линии-5.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247869-2650 19/11/2018 19:50

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понимать позицию соседа. С регистрацией проблем возникнуть не должно проблемы возможны потом если вдруг сосед решить подать в суд.

  ответить

    0  

Гость 247746-2671 20/11/2018 20:01

2 anonim-247746-2671 (Санкт-Петербург)

Добрый день, мы построили дом, из бруса, на расстоянии 4 метра от забора с соседом, так получилось, что расстояние между домами у нас 7 метров, к сожалению мы сначала построили, а теперь делаем все документы, и в администрации нам отказали в выдачи уведомления на страительство, так как между домами должно быть не менее 15 метров, хотя дом у него из пено блоков. Какие возможны варианты развития событий, чтоб нам удалось признать дом жилым и ввести в эксплуатацию?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247746-2671 21/11/2018 17:54

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ Администрации в отказе согласования уведомления о строительстве.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247784-2732 01/12/2018 21:45

3 anonim-247784-2732 (Москва)

Здравствуйте. Купили дом, в собственность оформлен, но построен не по правилам, до забора соседа пол метра. В доме прописались и решили сделать пристройку (и передний фасад пристройки вынесли на границу участка, так как много домов построено в улице таким образом, видимо по сложившимся традициям). Заявление на разрешение подали в процессе строительства, но получили отказ так как дом (с правом собственности) близко к соседу. Как быть?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-2732 03/12/2018 15:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите отказ, который Вам выдала Администрация.

  ответить

    0  

Гость 247784-2732   Богушевский Ярослав 03/12/2018 20:39

3 anonim-247784-2732 (Москва)

земли населенных пунктов, ИЖС.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-2732 05/12/2018 18:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации Вам в ответе указывается на отступ от границ участка в 3 метра. По другому реконструкцию не согласуют, есть путь получения разрешения на отклонение от допустимых параметров при строительстве. Либо регистрировать пристройку как хозяйственное строение.

  ответить

    0  

Гость 247784-2732   Богушевский Ярослав 12/01/2019 11:33

3 anonim-247784-2732 (Москва)

Добрый день, хоз. Постройку не разрешили, отклонение от норм тоже. Предложили оформить как блокированное строение с соседом, возможен ли такой вариант? Могут ли быть какие то проблемы в будущем?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-2732 9 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите кто Вам отказал в регистрации хозпостройки? Если это говорит администрация, то смело формируйте техплан на хозпостройку и подавайте в Росреестр. Все должно получиться. Блокированная постройка у Вас точно не пройдет - вид разрешенного использования должен быть не ИЖС, а под блокированную постройку

  ответить

    0  

Гость 247929-2736 03/12/2018 08:44

3 anonim-247929-2736 (Ростов-на-Дону)

Пристройка к дому построена в 2003 году _ было разрешение на строительство, но мы вышли за границы участка, сейчас хотим узаконить, но пристройку перерезает красная линиядорог, которую провели в 2014. Сможем ли мы узаконить?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247929-2736 04/12/2018 13:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и пришлите кадастровый номер вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247467-2760 09/12/2018 13:42

1 anonim-247467-2760 (Москва)

Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе изначально по 1 м от соседских заборов, позже сделали пристройки и второй этаж, метраж увеличился прилично, при получении ту по подведения газа запросили выписку из ЕГРН на новый метрах, как быть?

  ответить

    0  

Гость 247873-2768 10/12/2018 23:02

1 anonim-247873-2768 (Самара)

Добрый день, построили дом на землях населённых пунктов, ври-садоводство с нарушением норм (2 метра вместо 3 от соседей). Хотели зарегистрировать, как нежилой садовый, без уведомления, но пришёл отказ рег палаты со ссылкой на правила застройки в городе, где указано 3 метра от границ. Как быть, суд? Раньше вроде без проблем регистрировали, у многих соседей вообще 1 метра от границы.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247873-2768 13/12/2018 13:26

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению такие ситуации возможны после принятия ПЗЗ в котором не слово не указано про хозяйственные постройки. Поэтому пути два попробовать договорится на месте, чтоб не обращали внимание на ПЗЗ. Второй путь получение разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства. Это пути, которые необходимо попробовать до обращения в суд. К сожалению суды тоже не всегда сейчас становятся на сторону граждан и возможно, что выше строение по суду не узаконят.

  ответить

    0  

Гость 247982-2769 11/12/2018 01:55

1 anonim-247982-2769 (Калининград)

Добрый день, у нас следующая ситуация:земля ЛПХ, начали строить баню 7*7, с отступами в 1.5 м, но потом решили в мансарде сделать 2 этаж и получился дом, вложений оказалось в 3 раза больше чем рассчитывали, в общем по итогу дом в 100 КВ. М, для нас 3 более чем. Хотим зарегистрировать как жилой дом, с одной стороны от соседей нотариальное согласие на не соблюдение градостроительных норм, со второй границ в, участок мой же. Администрация устно сказала что будет отказ, так как не соблюдены градостроительные нормы, хоть и есть нотариальное согласие, как можно зарегистрировать дом и желательно без суда.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247982-2769 12/12/2018 16:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как у Вас не соблюдены отступы и Администрацию уже говорит о том, что даже в случае нотариального согласия соседа не выдаст разрешительную документацию, то дом не получится зарегистрировать как жилой. Даже если Вы обратитесь в суд, шансы невелики, опять же из-за отступов. Поэтому можете данное строение зарегистрировать как хозяйственную постройку или баню,ограничения по площади нет.

  ответить

    0  

Гость 247302-2771 11/12/2018 09:30

3 anonim-247302-2771 (Тюмень)

Добрый день. Участок в собственности с 2008 г. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства. Начали строить баню (вообщем как все смотрю), получился дом, небольшой правда 70кв. М, но нам хватает. Есть все: 2 комнаты, кухня, душевая. Строительство закончили. В доме электричество 380, отопление, вода скважина, септик, все как положено. Строительство закончили в марте 2017 г. Сейчас решили оформить дом. Вызвали сделали кадастровый план, разрешение на строительство есть, выдано правда 8 лет назад, но оно действительно 10 лет, там указаны размеры под большой дом и отступы как положено, а начали мы с бани, вообщем они не совпадают. Одна сторона 2.10 до забора. В МФЦ подали документы и пришел отказ, кадастр не пропускает по этим нормам. Как теперь быть?

И еще подскажите, адрес на дом еще не получали, и план сделан по номеру участка. Может сначала получить адрес и переделать план по адресу, а потом дальше? Как быстрее?

От администрации отказ пришел, а не от кадастра. Но я обратилась и в кадастр, там мне сказали только через суд. Другие варианты есть еще? Или теперь только суд?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247302-2771 13/12/2018 13:59

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказы из Администрации и Росрестра. Нужно понять на, что они ссылаются. Вариант зарегистрировать здание как баню не рассматривали?

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247433-2842 04/01/2019 12:45

1 anonim-247433-2842 (Казань)

Добрый день! Можно ли купить старый дом в деревне если он стоит от забора в метре? Не заставят ли в последующем нас его снести?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2842 09/01/2019 14:00

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все зависит от того оформлен ли дом и имеются ли по нему право устанавливающие документы. Второй момент какая ситуация с земельным участком какие документы имеются по нему.

  ответить

    0  

Алексей 09/01/2019 14:38

2 aleskaput (Маунтин-Вью)

Добрый день. Лет 5 назад построили дом, ориентируясь на забор. В итоге при замерах оказалось, что реальный отступ от границы участка 2 м, а не 3, как должно быть. 2 месяца назад подавал уведомление о начале строительства — получил положительное решение. 26го декабря 2018 года подал уведомление об окончании строительства, к которому приложил техплан и так далее В техплане в явном виде не было указано расстояние. В уведомлении на рисуемой от руки схеме написал, что отступ — 3 метра. Сейчас пришел ответ о несоответсвии нормам — отступ менее 3 метров (видимо на схеме с линейкой намерили). Что можно далее сделать? Судя по форуму, основной вариант — суд. Вопрос — в какой суд подавать — по месту моего проживания (г Москва) или по месту дома (Калужская область)? Каков порядок действий в общих чертах? Еще, насколько я понял, возможен вариант с нотариальным согласием собственника участка, но на форуме написано, что чаще этот вариант не работает, чем работает. На соседском участке, кстати, поле, никому я не мешаю. Может попробовать купить часть участка у соседа? Какой минимальной площади он должен быть? Что-то слышал про 4 сотки минимум. Надо будет потом объединять участки или они могут быть разделены? Нормы не учитывают, что соседний участок может иметь того же собственника? Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Алексей 09/01/2019 16:03

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас уведомление об окончании строительства не является обязательным. Пусть кадастровый инженер подготовит технический план и подавайте документы в МФЦ.

  ответить

    0  

Алексей   Богушевский Ярослав 09/01/2019 17:09

2 aleskaput (Маунтин-Вью)

Ярослав! Вы уверены в данной информации? Насколько я знаю в МФЦ примут документы только с положительным ответом на уведомление об окончании строительства. Если бы можно было так, как вы пишете — не было бы всей этой темы на форуме. По факту технический план уже есть. И он был подан в администрацию. Оттуда пришло уведомление о несоответствии нормам. Оно в приложении. С этим идти в МФЦ?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Алексей 10/01/2019 18:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На сегодняшний день действует дачная Амнистия в той части, что документы на ввод объекта в эксплуатацию не требуются. Поэтому об этом и говорю. Подавать вы должны технический план подписанный квалифицированной подписью кадастрового инженера.

  ответить

    0  

Гость 247779-2873 10/01/2019 21:10

1 anonim-247779-2873 (Самара)

Добрый день! Построил дом на участке (ИЖС), без разрешения на строительство, фасад дома проходит по красной линии со стороны улицы, хотим оформить дом, подскажите наши дольнейшие действия. Спасибо заранее!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247779-2873 11/01/2019 18:15

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо попробовать получить ГПЗУ и подать уведомление о предполагаемом строительстве.

  ответить

    0  

Гость 247981 12/01/2019 01:56

1 anonim-247981 (Москва)

Здравствуйте! Вопрос к Богушевскому Ярославу. В конце 2018 года обратился в БТИ (Подмосковье), заключил договор на изготовление Тех паспорта хоз постройки (земли ИЖС), для подключения газа (ХП — гараж) и техплана, для регстрации данной постройки. Прибывшие кад инжинеры при составлении техплана сообщили, что по одной стороне участка строение выходит за границы участка на 17 см, по другой чуть ли не на метр. Там где на метр выходит в сторону улицы, до опоры эл столба 1.0 метр, до проезжей части 3.5 метра. Где на 17 см. Выходит тоже на тупиковую улицу, то есть с соседями никаких споров нет, земли муниципальные. Вопрос, что нужно и как можно решить вопрос с регистрацией ХП? Какие варианты можете предложить?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247981 9 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Стоит ли забор? Почему получилась такая ситуация? Пришлите Ваш номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247837-2903 8 дней назад

4 anonim-247837-2903 (Самара)

Добрый день. В 2016году получили разрешение на строительство. Пятно застройки с соблюдением отступов от соседнего участка 3м. Участок под ИЖС, При строительстве ошиблись и сместили дом на границу с соседним участком на расстояние 2.5метра. Сейчас дом построен, хотим полностью его оформить. Кадастрового инженера еще не вызывали. Какие наши действия, чтобы не возникло проблем с регистрацией. (Самарская область).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247837-2903 6 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, для этого необходимо делать СПОЗУ. Так как у Вас нарушен отступ с одной стороны можете уточнить в Вашей Администрации ( не называя Ваш адрес) допустимо ли это ( возможно придется брать нотариальное согласие от соседей либо брать согласие у Администрации на отклонение от отступов). Напишите нам, что ответит Вам Администрация.

  ответить

    0  

Гость 247837-2903   Богушевский Ярослав 6 дней назад

4 anonim-247837-2903 (Самара)

Мы имеем РСН, поэтому уведомления не надо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247837-2903 6 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

В этом случае Вам необходимо оформить технический план и успеть подать документы до 1 марта 2019 года, так после этой даты Вам необходимо будет получать уведомление об окончании строительства и в этом случае Администрация увидит, что отступ не соблюден.

  ответить

    0  

Гость 247837-2903   Богушевский Ярослав 6 дней назад

4 anonim-247837-2903 (Самара)

Спасибо. А до 1 марта этого уведомление об окончании строительства не надо подавать если есть РНС? А то БТИ говорят надо.

Участок ИЖС, не дачный.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247837-2903 5 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас есть действующее разрешение на строительство, то уведомление Вам не нужно ( ни о начале строительства, ни об окончании). Если не успеете до 1-го марта, то тогда понадобится уведомление об окончании

  ответить

    0  

Николай 6 дней назад

0 sdravie (Ижевск)

Добрый день. У меня типичная ситуация. Решили сделать пристройку к старому дому и документально оформили. Т е имеется разрешение на реконструкцию дома, техплан и так далее Но по факту пристройка не соответствует размерам по документам и ещё момент, с одной стороны от соседей не соблюдены 3 метра. По факту примерно 1.8 метра. Пристройка почти достроена, но указанная площадь в разрешении на строительство не соответствует. Инженер БТИ говорит что нужно переделывать разрешение на строительство. А у нас ещё и с границей от соседа проблема. Помогите решить проблему корректно. Как мне действовать? С соседями мы в хороших отношениях. Если нужно то согласие соседей можно оформить натариально, если мне это поможет. Меня зовут Николай, Кировская область город Вятские поляны.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Николай 5 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Николай. В случае реконструкции допускается несоблюдение отступов, но, на всякий случай, во избежании дальнейших судебных разбирательств с соседями, лучше сделать нотариальное согласие. А разрешение на реконструкцию необходимо поменять на новое с новой площадью, но теперь у Вас уже будет не разрешение, а уведомление о начале реконструкции.

  ответить

    0  

Гость 247556-2911 5 дней назад

2 anonim-247556-2911 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как быть? Купили землю категория земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования для индивидуального жилищногостроительства. Архитектурное разрешение на строительство есть, коммуникации не проходят, стратегических объектов нет. У прежнего владельца была оформлена постройка, которую мы оформили под снос. Разделили с сестрой участок пополам. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана есть. В документах отягощающих обстоятельств нет, но разрешение на строительство получить не можем, объясняют тем, что не далеко протекает речка которое втекает в какой-то водоем и от нее должно быть не меньше 100 метров. Деревня застроена, по нашей линии идет ряд домов, которые построены ранее у них еще ближе расположение от реки. Почему нам отказано в строительстве и что делать? Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-2911 5 дней назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нам необходимо ознакомиться с отказом из Администрации. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru этот документ и Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247377-2918 4 дня назад

1 anonim-247377-2918 (Новосибирск)

Здравствуйте, у меня вопрос таков есть участок СНТ, строю дом возникнут ли у меня проблемы при регистрации дома если от забора с двух сторон отступил лиш 1 метр?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247377-2918 2 дня назад

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните когда планируете достроить дом. Если не успеете оформить его до 1 марта. То скорее всего потребуется вводить его в эксплуатацию. А Администрация при таких отступах может не согласовать уведомление об окончании строительства. Путь один скорее всего придется оформлять его как хозяйственное строение.

  ответить

    0  

Кузнецов Олег   Богушевский Ярослав 9 часов назад

0 hydrogenchik (Челябинск)

Добрый день. Я проживаю в Челябинской области. Такая же беда как у большинства — отступы нарушены. В доме уже живу. В данный момент делают техплан дома. Кадастровый инженер пугает что меня завернут на стадии получения документов, из-за несоответствия размещению дома и пятну застройки в разрешении на строительство. У соседа дом стоит с такими же нарушениями, но он его узаконил раньше. Что делать в такой ситуации и чем отличается оформление "как хозяйственное строение"?

  ответить

    0  

Гость 247302-2938 8 часов назад

1 anonim-247302-2938 (Нижний Новгород)

Здравствуйте. У меня вот такая ситуация. Участок под ИЖС был дан админ в 1993г, сейчас он в собственности. ЯРазрешение на посройку не брали, вте далекие времена в админ сказали, что когда построите все оформится. Достроили аж в 2018 году. В плане на зем участок было обозначено расстояние оь дома до забора с улицей 3м, мы это отступ не соблюли, вместо3-2.5м, еще и пристроили неот веранду2х3. Таким оьразом от дома до забора2.5 аот веранды0.5 что такое красная линия я не знаю. По новым нормам должно быть5 Все соседи поставили заборы в сторону улицы на2.5м. У нас забора пока с улицей нет, если его поставить, ориентируясь на соседей, то будет от дома 5, от веранды 3м Сейчас подали уведомление в админ о окончании строительства, от руки начертили, 5м от предполаг забора. Потом пойдем к кад инженеру. Волнует вопрос :правильно ли мы поступили? Удастся ли нам зарегистрировать дом до1марта2019? С соседними участками забор есть, 6м и7м от моего дома.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247722 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247722, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.