Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

Хорошие юристы в помощь.

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня участок в деревне 15 соток. Поставила столбчатый фундамент под баню 6 метров на 7,5 метров с северо-западной стороны смежных участков. Кадастр 66:42:0401001:64 публичная карта. Расстояние до забора соседей 1 метр, от улицы (красной линии) — 1,5 метра, т. к. грунт — это скала. План участка прикреплен. Все сливы воды уходят на мой участок по закрытой системе в глубокой меже. Вдоль участка от забора соседей отступ 1 метр.

Когда был жив сосед, то был согласен с такой застройкой. Письменное разрешение никто не догадался подписать. Через 3 месяца соседа не стало. Приехали его дети и сказали, чтобы я перенесла свою баню на 3 метра от их забора. Затраты на залив фундамента были немалые, и перенести столбы сложно.

Что будет, если я оставлю баню на своем месте? Нужно ли разрешение на строительство? Есть маленький нюанс. К моему забору у них пристроена беседка, получается, тень падает на мой участок. Как я понимаю, из-за этого они и начали возмущаться. Беседка вроде бы у них не зарегистрирована, как и веранда. При этом противопожарные нормы выдержаны, что показано на картинке. Будут ли налоги больше, если зарегистрирую баню? Какие могут быть последствия, если ослушаюсь их, и они пойдут в суд?

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

Добрый день, подскажите, как быть в следующей ситуации. В ноябре 2014 года мной было получено разрешение на строительство ИЖД с уменьшением отступа от межи с соседом до 2-х метров. Все оформлено официально: разрешение соседа, администрации, архитектуры и т. д. В марте 2015 строительство было завершено и получено свидетельство о регистрации на дом. Через 2 года (в 2017) сосед произвел межевание. Выясняется, что забор им был построен, не доходя до межи 0,6 м. Мой отступ оказывается по факту не 2, а 1,4 м. Теперь сосед настаивает на том, чтобы я или выкупил у него данный отступ, причем по завышенной цене, либо он подает в суд на нарушение согласованных с ним норм отступа. Может ли суд назначить снос моего дома?

Приветствую вас, у нас сложилась следующая ситуация. Соседи построили 3-х этажный деревянный сруб на расстоянии 3 метров от забора. Наш же кирпичный садовый дом стоит в 1 метре от забора. Итого, расстояние получается между домами 4 м. Мы пригласили пожарника, и он выписал постановление, что деревянный сруб построен с нарушением правил пожарной безопасности, и расстояние, согласно таблице номер 2 противопожарной безопасности, между домами должно быть 10 м. Это территория СНТ. Мы купили этот участок в 1989 году с готовым домом и никаких изменений больше не производили. Дом был зарегистрирован в 1985 году прежними владельцами. Понятно, что по современным нормам СНиП наш дом построен с нарушением, но какие нормы были в 1983 году, когда дом строился? Открытой информации не нашли вообще никакой. Можем ли мы подать на соседей в суд на перенос сруба, и не будет ли встречного заявления? По факту мы ничего не нарушали, являлись добросовестными приобретателями, и кто его знает, какие нормы были в то время.

Здравствуйте! Вопрос немного нестандартный для этого раздел сайта. Но тем не менее. Земли сельскохозяйственного назначения, по исходным документам выделенная «пашня для КФХ». Построили хозяйственное здание вдоль границы участка. Строили, делали съемку границ участка, так как заборов не было. Мерили, не должны были попасть на земли соседнего участка. Наверняка ошибочная съемка была.

По границе был лесхоз, это зафиксировано во всех документах на КФХ с 1992. Теперь лесхоз «испарился». Появился новый хозяин и настаивает на том, что наше здание частично стоит на его земле. Сделали съемку хоз. построек: здание по границе без отступа, но одна часть действительно выступает (несколько квадратных метров). Мы решили снести этот кусок. Но хозяин соседнего участка закусил удила и вымогает деньги. Мы бы выкупили этот кусок, но оформить покупку небольшого куска земли с/х назначения невозможно. Угрожает судом, мол, должен быть отступ. Что посоветуете?

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок в собственности, 5 соток. Получили градостроительный план (фото прилагаю). Хотим оформить разрешение на строительство. Минимальные отступы: 5 метров от красной линии, 1 метр от смежных участков. На нашем участке строений сейчас нет. Сосед начал строить 2-х этажный дом с 3-мя окнами в нашу сторону, отступив 1 метр от границ. Разрешение на строительство, по его словам, у него есть.

Теперь возникшие вопросы:

1. Нам придётся отступать 5 метров при строительстве любого строения от границ с соседом, следуя пожарным нормам (расстояния между строения не 6 метров)?
2. Правомерен ли его отступ в 1 метр, если по санитарным нормам 3 метра от границ участка?
3. Если мы подадим жалобу в суд, есть ли у нас шансы на выигрыш и перенос его дома на 3 метра от границ нашего участка, так как он нарушает наши права и урезает нашу зону застройки?

Заранее спасибо за ответы.

Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите, есть такой вопрос. Имеется участок СНТ для ведения садоводства и огородничества (вроде так) площадью 5,6 соток. На нем построил небольшой деревянный дом с баней. Сейчас проходит регистрация дома как садового нежилого. Расстояние до границы соседнего участка, тоже СНТ, по старому забору было 1,25 м. Приехал геодезист для выставления координат перед монтажом забора. Оказалось расстояние от 1,2 до 1,9. Сосед не согласен ставить забор по законным границам.

Вопрос: если поставлю забор по данным границам, и он подаст в суд, что мое строение ближе 3-х метров до его границ, сможет ли он выиграть?

Второй вопрос, может не совсем по теме, но задам. По улице проходит газопровод, и у нас смешение участков как СНТ, так и ИЖС. Газовики говорят на СНТ можно провести газопровод, но можно ли будет садовый нежилой дом подключить? Какие есть возможные риски? Домик хоть и небольшой, но электричеством топиться дорого. Заранее благодарен.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, каковы шансы у нас в суде. Новый сосед со стороны участка номер 37 роет котлован под хозпостройку без разрешительных документов и нашего согласия в 20 см от наших хозпостроек. Наши постройки зарегистрированы по закону. У старых хозяев симметрично нашим хозпостройкам были аналогичные постройки с общей стеной-забором. Их письменное согласие на наши хозпостройки утеряно архивом БТИ. Какие документы, экспертизы надо предоставить в суд вместе с исковым заявлением? Скат хозпостроек обращен к нам во двор.

Добрый день. Строим одноэтажный дом с мансардой на садовом участке на расстоянии 1,5 м от границы. Изначально мы планировали на расстоянии 3-х, но не проконтролировали застройщика. Он залил фундамент не там, еще и кинул нас на деньги. В общем, другая история. Соседи сказали: "Ерунда. Подумаешь, угол картошки в тени будет". На их участке только картошка, больше ничего. Кроме того, тень падает только на угол. Но через несколько месяцев пришли с криками и угрозами пойти в суд. Могут ли они выиграть суд? Какова вероятность принятия решения судом о сносе дома? Какое наказание может быть? Очень это печально, ведь 1-й застройщик сначала взял деньги за строительство дома и с ними скрылся. Судебные тяжбы и издержки ничем себя не оправдали, а теперь снова из-за этого дома трения. Пожалуйста, проконсультируйте!

Ярослав, добрый день!

У наших соседей стоял невысокий одноэтажный сарай почти вплотную к нашему общему с ними забору. Высота сарая была не более 3 метров от земли. Они его сломали и на его месте начали строительство двухэтажного деревянного брусового дома на ленточном фундаменте, хотя в начале строительства сказали, что постройка будет не выше старого сарая. В итоге их постройка получается высотой под 8 м, расположена на расстоянии 0,6 м от нашего с ними общего забора и на расстоянии 7,6 м от деревянного каркасного дома на нашем участке. Наш дом пока оформлен как нежилой. Соседи говорят, что у них дом будет нежилой, и по СНиП 30-02-97 расстояние от забора достаточно 1 м, а этажность СНиП вообще никак не регулируется. На многочисленные наши предложения решить конфликт компромиссом — не отодвигать их постройку, а просто сделать ее одноэтажной с высотой, как была у старого сарая — категорически отказывают и говорят: "Идите в суд". Их дом затеняет нашу лужайку, на которую выходит наша веранда. Кроме того, старый сарай возвышался над забором несильно и не закрывал обзор, а новый дом по высоте под 8 метров. Сидишь теперь на веранде и смотришь в огромную деревянную стену. Это расстраивает.

В итоге:

• Позиция соседей: дом нежилой, поэтому от забора должно быть не 3, а 1 метр. А 0,6 метра и 1 метр почти одно и то же. Этажность СНиП не регулирует, так что типа в суде мы не выиграем.
• Наша позиция: от нашего деревянного дома до их строящегося деревянного дома должно быть по СНиП не менее 15 метров.

Подскажите, пожалуйста:

1. Кто прав?
2. Каковы наши шансы выиграть суд?
3. Стоит ли вообще судиться? Ну, выиграем мы суд, а кто и как потом заставит соседей перенести построенное здание?

Заранее большое спасибо.

Здравствуйте. Мы купили участок с домом в садовом товариществе (категория земель: земли с/х назначения). Дом зарегистрирован под ПМЖ, имеется техплан. На участке проведена геодезия. Дом построен на расстоянии 1 м от соседнего забора. Соседи угрожают, что подадут на нас в суд и заставят перенести дом. Вопрос: могут ли они его выиграть?

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

Здравствуйте. Ярослав, нужна ваша помощь. Строится дом на моём участке, находиться будет вблизи соседского забора, менее двух метров. Дом соседа из дерева находится ещё ближе к забору. Как быть мне, чтобы сосед не смог подать на меня в суд за несоблюдение дистанций, дом строю из кирпича. Какие у меня варианты, могу ли я окрестить дом иначе (не домом)? Жду любые предложения, переносить постройку уже невозможно.

Здравствуйте. Приобрели земельный участок со стареньким домом. Получили разрешение на строительство, снесли старый дом и построили новый. К дому пристроен гараж. Гараж капитальный на фундаменте, сделан из блоков, одна стена смежная с домом. Расстояние от границы соседнего участка до стены гаража 1 м 80 см. Дом соседки находится со стороны гаража на расстоянии от границы 60 см, у соседки там окно. Она подала исковое заявление в суд на признание нашего строения самовольной постройкой и перенос строения на 10 м. Якобы противопожарное расстояние. Также на затемнение ее окна. Еще она утверждает, что вода с крыши моего гаража попадает на стену ее дома, и стена отсыревает. На наш дом и гараж оформлено право собственности. Дом соседки 1969 года постройки, неухоженный, крыша дырявая, водосточной системы у нее нет. У нас пока тоже нет водосточной системы, но мы ее планируем установит через месяц. Как вы думаете, суд примет ее сторону? Есть ли у нас нарушения норм?

Здравствуйте. Не могли бы помочь. Сосед снёс старый дом и на том же месте строит новый, 8*18 м. От нашей границы см 20. Когда он начал строить, приходили из Администрации села и города и из Архитектуры. Никто не дал разрешение. Написали, что нарушения. Мы подали в суд. Но до суда они уже построили полдома. Вопрос: могут ли с решением суда снести дом? Спасибо!

Главное, чтобы были деньги. У меня туалет в 25 м от дома соседа и 2 м от межи. Сарай 5 м от дома соседа и 4 м от межи. Не заплатил, не потому что зажал денег, а потому что убедили, что я прав. Все к черту снес по решению суда, хотя сараю 50 лет, туалету 10 лет. Соседи проплатили, и они в шоколаде. Нарушения СНиП у них, а ответил за все я.

Сообщение отредактировано модератором.

Ярослав, здравствуйте. Я надеюсь на Ваш совет. Живу в городе, в частном доме. Мой сосед по участку строит сарай для содержания скота (лошадь, бараны и птица) в 1-1,5 от нашего общего забора. Неоднократно просила передвинуть сарай в его сторону. В ответ только отказ. Я понимаю, что требование СНиП 20-03-97 он существенно нарушает. Постоянный специфический запах навоза (что делает существование невозможным в летнее время) не является нарушением, на основании которого можно обращаться в суд?

1. Подскажите, пожалуйста, стоит ли обращаться в суд по поводу переноса сарая на 4 метра от забора?
2. И каковы шансы на выигрыш?

Добрый день, Ярослав, помогите советом. Отец на своём участке построил два гаража и складское помещение длиной 18 метров. От соседей отступ от забора 1 метр. В данный момент я хочу зарегистрировать постройки, внести в план участка. Подали в суд: судья перенёс заседание и потребовал привести на судебное заседание соседей. С одним из соседей отношение очень плохие. Как быть? Обязаны ли мы приводить соседей для регистрации гаражей на своём участке? Спасибо за ответ!

Доброго времени, Ярослав. Приобрели участок с домом, пакет документации в полном порядке. Но возникла спорная ситуация с соседями. Она заключается в том, что все хоз. постройки с их стороны (стенка гаража, вообще, выполняет роль части забора, туалет около 40 см, вход в сарай см 20) без положенного отступа в 1 м. При этом соседка утверждает, что у нее все законно, и ничего не нарушено. Тем более территория с высоким залеганием грунтовых вод, и идет постепенное сползание грунта в нашу сторону с фундаментом их гаража, плюс стекание воды с крыши. В результате вдоль стенки гаража образуется просто болото. Как поступить в данной ситуации, и есть ли шанс через суд урегулировать данный спорный вопрос? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Я построил сооружение 6,6 на 6,6 метров. Высота от земли до верхней точки парапета 6,1 метров. Участок под ИЖС, 12 соток. От границ соседнего участка 1,5 и 1,6 метров по одной стороне и до красной линии (дороги) 3,7 метров. Сооружение — баня или гараж, короче, что угодно в будущем. Сейчас временное жилище должно быть. Сооружение из газобетона и бетона с плоской кровлей (нет ничего горючего, фасад будет штукатурка). Слив на мой участок. Тень на соседский участок не падает. До соседского дома от этой постройки примерно 5 метров. Соседи подали в суд, мол, мы не соблюли отступы для строительства дома. Я заверил, что это не дом, но там немного неадекватная женщина. Она сказала: "Только суд нас рассудит". При этом у нас уже есть дом. Он старый и деревянный. В будущем будем сносить и в глубине участка строить новый. Грозит ли нам снос? И вообще, что-то грозит? Схему прилагаю. Извиняюсь, добавлю, что дом соседей деревянный. Разрешения на строительство не получал. Только заканчиваю кровлю, оформить в собственность ещё не успел. Соседский участок отмежёван, а мой пока ещё нет. Но участки давнишние, заборы стоят.

Приветствую Вас, Ярослав! 30 лет назад администрация выдала нам ордер на жилой дом, в котором мы живем до настоящего времени. Дом постоянно требует ремонта: проседает потолок, трескаются и играют стены, входная дверь зимой не закрывается. В общем, постоянно проблемы. На ремонт средства вложены большие, а причина в близлежащих грунтовых водах. В погребе, в гараже вода. Канализационная яма полная постоянно. У соседей то же самое. Раньше бегали по инстанциям. Есть документы, что дому необходим капитальный ремонт про причине возможного обрушения потолка. Обращались с заявлениями о принятии дома на баланс администрации, отказ. Получили решение суда о признании нас собственниками, но постановку на учет не стали проводить. Дом на балансе нигде не состоит. Документов на него в БТИ нет, утеряны. Сами провели ремонт потолка и крыши, и опять все рушится. Жду Вашу консультацию и благодарю заранее. Надежда.

Богушевский Ярослав, пожалуйста, помогите. Да благодарит вас Аллах за ваши добрые дела. Участок 6 соток общего пользования. Межевания земельного участка нет. Соседи продали свою долю (4 сотки) без нашего согласия. Новый хозяин подал на нас в суд. 

1. С требованием закрыть окна. Наши окна выходят на их двор.
2. Разделить дом в натуре.
3. Снести наш дом, построенный в 1980/1990 году.

21.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 1). Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования не просматриваемости помещений): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4-5 этажа — не менее 25-30 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Расстояния между длинными сторонами для 9- и более этажных — не менее 40-45 м. Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат — не менее 20-25 м. Примечание. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении не просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания. Примечание. Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки, игровые площадки для детей, площадки для сушки белья, временные стоянки для автомобилей). В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования не просматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. Примечание. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных и сейсмологических требований.

Был суд. Экспертизу провели по новым СНиП. Нам что делать?

Дополнение 247804-329 (извините за задержку).

1. Дни должны оставить расстояние от нашего участка?

При экспертизе использовали только лазерный дальномер и фотоаппарат. На вопрос "где межевание и акт согласования с соседями?", ответили: "Что это такое?"

2. Что они должны были иметь при себе? Мы можем пожаловаться на них?

Что в первую очередь нам делать?

Добрый день. Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу. Участок в СНТ шириной 10 м. На нем стоял старый дом, отступ от забора 1 м. На строение есть свидетельство о собственности. Я дом снес и на его месте строю новый двухэтажный, высотой 6 м до конька и длиной 14 м. Соседа не устраивает, что на его участке будет тень, и намерен подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, если я новый дом зарегистрирую как хозяйственную постройку, и с учетом того что у меня 1 м от забора соблюден, то каково будет решение суда на иск соседа? И подскажите нормы высоты хоз. строений в СНТ. Спасибо заранее!

Добрый день. Почему-то можно добавлять информацию 10 Мб. Отправила вам на почту. У нас зона застройки индивидуальными и блокорованными жилыми домами, водоохранная зона. Предельная высота в этажах — 3. Уточняла, как у нас в деревне Наумово проводят регистрацию хозяйственных построек. Приезжают, привязывают точки к земле и все. Нормы и ГОСТ отступов никто не проверяет. На хозпостройки ГПЗУ не требуют, так как есть основной дом.

Ранее мои сообщения писались от Гость 247881-591. Зарегистрировалась, наверное, поэтому номер поменялся на anonim-247546-697.

Здравствуйте. Хочу приобрести участок, зарегистрированный. На нём неоформленный дом. Часть дома находится ближе трёх метров до забора соседей. Смогу ли я зарегистрировать дом по дачной амнистии? Надо вызвать кадастрового инженера, не откажется ли он делать технический план на дом, в связи с нарушением отступа от забора? Дом у соседей находится на расстоянии пяти метров от забора. Общее расстояние между домами более шести метров.

Ярослав, здравствуйте! На месте старого дома мы построили новый, каркасный из СИП-панелей, 3 этажа, высота 9м, на расстоянии 3 м от забора с соседями, сделали техплан и зарегистрировали. СНТ, земли сельхозназначения. Сосед начал в 1 м от забора (соответственно в 4 м от нашего дома) строить гараж из сендвич-панелей (пенопласт и металл). Гараж выглядит как дом — 2 этажа и находится еще в стадии строительства. Все постройки на терриитории соседа не зарегистрированы. Вопрос: Можно ли обязать соседа остановить строительство или перенести гараж на противопожарное расстояние от нашего дома! Сосед ссылается, что наш дом заслонят ему от солнца всю территорию! Насколько он прав и может ли он ссылаться на это в судебном процессе?

Здравствуйте! Я уже вам писала и хотела уточнить, скажите пожалуйста вот я собрала документы для суда о переносе общего забора с соседями, который нарушает мои права 1. При ремонте не могли лестницу поставить напротив свой крыши, 2. Фундамент залить, так мешает соседский забор. 3. Часть своей стены обшить. И вот ещё в конце забора общая стайка была, из за ветхости снесли свою, а соседская уже без крыши так и стоит одни доски. И по технике безопасности я не могу рядом построить баню вдруг их ветхость загорится. Выйграю ли я судя по выравниванию забора с снести их части стайки.? Спасибо!

Здравствуйте. Между нашим и соседним участком находится небольшой участок муниципальной земли, на котором расположен дренажный канал. Сосед построил на муниципальной земле 2 хозяйственные постройки, частично эти постройки заходят на наш земельный участок. Убирать отказывается и мирно решать вопрос не хочет. Обращались в администрацию, приезжали с проверкой и штрафовали, но все без изменений. Сосед решил выкупить эту муниципальную землю и написал заявление. Обратились к кадастровому инженеру он вынес заключение о нарушении границ нашего участка и решили подавать в суд, потому что уже пол года дело не двигается с мертвой точки. Хотелось бы спросить у Вас насчет иска, виндикация это будет или иск о сносе самовольной постройки? Как рассчитать цену такого иска? И хотелось бы попросить суд чтобы он обязал соседа не возводить постройки без положенного расстояния. Возможно ли это или для этого нужно будет подавать новое исковое заявление? Если да, то на какие строительные нормы нам ссылаться в иске? Приложу схему земельных участков, наш участок находится справа. Заранее очень вам благодарен.

Добрый день. Ярослав у меня к Вам несколько вопросов. Мы проиграли суд и решение облсуда было вынесено о сносе гаража (хотя гараж был построен на старом месте старого сарая по старому фундаменту, тех же размеров, в высоту выше чем старый сарай, на момент всех судебных заседаний у нас не было межевания, и по заключению экспертизы которая была нам вменили что мы не соблюли санбытов разрыв и у нас нарушения СНиПов так как расстояние до границы с соседкой менее одного метра. После решения мы сделали межевание и оказывается что у нас есть этот метр. Но решение есть о сносе и оно вступило в законную силу. 1. Подскажите такой вопрос Могу ли я не снося эту постройку передвинуть стену расстояние увеличится на 30 см т. Е до границы у меня будет 1.30 переделать крышу то есть поменять облик той постройки которая под снос на другую постройку, но не снося ее только изменив внешний вид вместо гаража сделать хоз постройку и зарегистрировать т. Е поставить на кадастровый учет. Не будет ли это нарушением решения суда. У меня есть планы на старые постройки 1951 год. 2 Могу ли я подать встречный иск на соседку так как ее крыша находится на моей территории у нее сделаны стеки, снегозадержатели, но у меня в рядом с ее домом находится подвальное помещение, это подвальное помещение у нас осталось еще с 1936 г. и мы им пользуемся как раз и построен этот гараж над этим подвалом., а также соседка обложила свой дом на своей территории, но не брала разрешения на обложку своего дома у местной администрации, ее расстояние от ее старого дома до границы с нами было (до обложки) составляло 0.70см теперь оно сократилось до 0.10см т. Е оно сократилось на 0.60см это есть нарушение СНиПов по санбыт разрыву и могули я потребовать переделать крышу и снести обложенную стену. Т. К ширина ее дома была по ситуационному плану 6.0м, а теперь 6.63 м

Добрый день, Ярослав! Дом 50-х годов постройки в 1961 принят в эксплуатацию, акт сдачи приемки имеется, но дом построен на меже, а так же летняя кухня и котельная, все с южной стороны. До сих пор с соседями спора не было. В 2009 соседка отступила 1 м от стены нашего дома и построила гараж с мансандровской крышей, я ходила в ГАСКо и писала заявление о самовольном строении, им давали разрешение на постройку гаража, отступить 3м от нашей летней кухни и строить во дворе. Она все равно постоила за стеной нашего дома отступив 1м. Под дачную амнистии (постройки до 2005г) она не попадала, т. К строила 2009 г. В суд я не подавала. Но стены дома стали сыреть. Сейчас с переходом Крыма в Россию, она снесла полностью свой сарай и туалет и строит еще одну летнюю кухню с мансандровской крышей, отступив от нашей 1м. Крыша очень близко в 2м от дымоходной трубы нашей котельной. Тоже хочет узаконить ее по дачной амнистии, каким то образом она гараж узаконила. (Все это она строит по южной стороне. Наши стены не прогреваются. В добавок ко всему на мансандровской крыше делает окно в нашу сторону и оно почти на уровне нашей крыши летней кухни и 1м от нее. Противопожарных норм совсем не соблюдает. Пожарников у нас нет. Ходила в МЧС сказали что, частным сектором они не занимаются. Сделала запрос в ДАиГ - разрешение соседка не брала, вызывала Севстройнадзор, сказали выпишут соседке штраф за самоволку. Вызвала газовиков, т. К если не будет тяги, котел будет тухнуть и есть вероятность отравления продуктами сгорания газа, жду. Она теперь требует чтобы мы свой дом с летней кухней двигали на метр. Сможет ли суд заставить нас двигать дом, другого жилья у нас нет. Да, еще она свой старый туалет с выгребной ямой убрала, а новый сделала в гараже под нашей стеной дома и все нечистоты с ямы выбрасывает на свой огород, а мы нюхам, Сан эпидстанции тоже унас нет, есть Ростпотребнадзор.

Ярослав, здравствуйте! Помогите разобраться в следующих вопросах.

Куплен участок 8 соток в садовом товариществе. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

До момента покупки и регистрации в Росреестре, межевание участка не проводилось, границы участка определялись по существующим заборам (участкам более 50 лет). Сейчас занялся вопросом уточнения точных границ, вызвал КИ и по их измерениям вышло что есть расхождения. На схеме: зеленый и розовый — мой участок. Серый – внешние соседи и земли общего пользования СНТ, по которым проведено межевание. Белый — не межеванный участок соседки №1. Красные прямоугольники №1 и №2 — летние дачные дома, не зарегистрированные. №3 — дом ПМЖ соседа №3 из газобетонных блоков с деревянными перекрытиями (зарегистрирован). №4 — планируемый к постройке мой дом для ПМЖ из дерева. Исходя из СНиП 30-02-97 расстояние моего дома до соседских 1 и 2 должно быть > 15м. До соседского 3 — > 10м. И по сути его некуда ставить, где-нибудь да приближусь. Я планирую разместить как указано на схеме (сейчас на этом месте старый дачный дом без регистрации). До забора соседа №1 — 3м. До забора соседа №3 — 4м. От ворот 5м. Споров с соседями у нас нет ни по заборам, ни по месту расположения домов.

Вопросы:

1) 1) Надо ли мне и соседу №3 оформить нотариально что мы не имеем претензий по забору между нами? Исходя из данных Росреестра, я примерно на 1м пересекаю его участок на севере. И аналогично по соседу №2 — там я немного в восточной части пересекаю его участок?

2) 2) Надо ли нам с соседом №3 оспорить границы участков на юге. Получается что наши с ним южные заборы стоят на территории общего пользования. Наши участки как бы смещены вниз (это видно по белому куску вдоль моего северного забора)?

3) 3) Зарегистрируют ли мой дом как жилой, если между ним и домом соседки №1 будет 6 метров, а не 15?

1) 4) Сосед №3 хочет чтобы я поставил хозблок по линии забора около его дома, чтобы он воспользовался частью стены для дровника. Стоит ли соглашаться (подписав нотариальное согласие), или лучше не связываться и поставить в 1м от его забора? Не будет ли проблем в будущем при постановки на учет, если не выдержаны нормативы по расстоянию?

Заранее спасибо!

Ярослав, здравствуйте!

Прошу Вашего мнения относительно следующего. СНТ, два смежных участка. На соседнем с моим участком возведены 2 строения, 2-х этажный дом высотой метров 9 и пристроенный к нему навес площадью примерно 11х2.5 метра. Крыша дома 4-х скатная, скат крыши навеса на мой участок. В зимний период идет схождение глыб снега и льда с крыш строений, наледь летит с крыши дома, падает на навес и рекошетит на мой участок. Снегозадержатели на доме массу снега и льда не удерживают. Глыбы падают на расстоянии до 4-х метров от границы участка, площадь моего участка примерно в 44 м², непосредственно прилегающая к этим строениям, блокирована для безопасного нахождения в течение нескольких месяцев в году. Фото и свидетельские подтверждения имеются. По данным госреестра сооружение в виде навеса не зарегистрировано. В 2016 году передала соседям заявление с просьбой исключить схождение наледи на территорию моего участка и переориентировать скат крыши навеса в сторону их участка. До н. В. Ничего не сделано.

Не исключаю того, что придется подавать в суд. В связи с этим, пожалуйста, разъясните как правильно составить иск:

1. Просить суд обязать ответчика снести постройку, так как она построена с нарушением СНиП, является незаконной, и представляет собой опасность для людей и животных, находящихся на моем участке?

2. Если просить устранить нарушение путем изменения направления ската крыши навеса на территорию соседского участка, есть вероятность того, что глыбы все равно будут рекошитить на мой участок, и это проблему не решит.

Просить суд назначить строительно-техническую экспертизу?

Навес — постройка не капитальная, залито 5 блоков, на них установлены металлические столбы, сделаны распорки, покрыто все профнастилом. Все, извините, на соплях. Для меня, конечно, однозначно предпочтительнее ее снести.

Прошу Вашего мнения. Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена по границе участка отступа 0см. Крыша уже на моем участке и вся вода ко мне стекает. Еще сосет построил дом 3 метра отступил, но потом сделал навес под дрова от дома до забора. По итогу краша снова оказалась на моем участке. Когда идет дождь то вода стекает с крыши дома на крышу навеса и потом на мой участок. Сосед игнорирует. Как быть?

Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение моего вопроса в суде или иных инстанциях, и с каких писем и жалоб вообще начать решение, так как сосед на связь не выходит. Проживаю в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (видимо это и есть ИЖС). Сосед возвел практически вплотную (10-20 см) к нашему общему забору две надворные постройки (1-беседка, 2-сарай/хоз. Блок), как я понимаю они никак не зарегестрированы. Забор устанавливал я, после межевания и выноса точек в натуру, со всеми соседями этот процесс был согласован и подписан. Забор около двух метров. Постройки же возвышаются еще на 50+см, скат крыши беседки и сливной желоб заходят за забор на мою территорию, в результате чего зимой периодически происходит лавинообразный сход подледеневших снежных масс, что совершенно недопустимо, так как по участку свободно передвигаются маленький ребенок и две собаки. Как я понимаю, прочитав информацию по уйме подобных дел, опасность такого расположения построек соседа придется доказывать мне и скорее всего с помощью экспертизы и максимум, что обяжут сделать соседа — это установить снегозадерживающие упоры, но я хочу добиться именно переноса построек. Сочтет ли суд весомым доводом, что эти постройки не закреплены на фундаменте и для ответчика не будет серьезным материальным испытанием передвинуть их на положенный по строительным нормам 1м от забора/межи. Также такое расположение неразумно, не только из-за нарушений, но и из-за невозможности самому соседу обслуживать заднюю часть своих построек, так как доступ туда полностью заблокирован. Задняя часть построек тоже деревянная, не освещается солнцем, сыреет и подгнивает, эл. Проводка тоже проходит по задней стенке, что в случае возникновения нештатных ситуаций не позволит быстро получить доступ для ремонта. В итоге вопросы: 1.) Судья же не примет решения о переносе без экспертизы, даже несмотря на относительную легкость перемещения подобных построек? 2.) Грозят ли соседу какие-либо штрафы за возведение этих построек? 3.) В какие инстанции до суда я могу обратится с жалобами или заявлениями? Заранее огромное спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строить на землях ИЖС таунхаусы высотой в три этажа и пять квартир. Спасибо.

Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Садовое общество образовано в начале 80 годов. Мой дачный домик, стоит в 0.7м от забора соседей, от него до их старого домика, который как и мой имеет более чем 30 летнюю историю, расстояние 15м есть точно. (дома деревянные) Их старый дом построен так же на расстоянии 0.7м от забора следующих соседей. Теперь ситуация собственно: мой сосед строит новый деревянный дом между моим и своим старым домом. В результате от моего дома до его нового расстояние стало около 4.5м. Волнение пожарное не покидает меня, скажу честно. Как же быть? На выходные поеду на дачу, могу сделать фото для большего представления ситуации. Заранее спасибо. С уважением Роман.

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Соседи в 1 метре от забора залили капитальный фундамент, по всей видимости будут строить новый дом (старый дом стоит на другой стороне участка). Наш дом стоит прям напротив места где у них идет стройка, в 3 метрах от забора. Написали заявление в местную администрацию. Пришла проверка, сказали что соседи строят хоз постройку и поэтому все законно. Но по размеру фундамента видно что будет большой дом. Что делать, куда писать, если они построят дом то все окна нашего дома буду выходить на стену соседнего дома. И наш дом будет все время в тени.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В черте города в районе индивидуальной жилой застройки собственник земельного участка возводит трехэтажный жилой дом, имеющий признаки блокированного жилого дома. При этом. Разрешение имеется только на реконструкцию имевшегося ранее индивидуального жилого дома. В результате широкомасштабных строительных и земляных работ произошло подтопление соседних участков и осел грунт. В непосредственной близости (соседи) расположены индивидуальные жилые дома. Также объем газопровода и водопровода. Проходящих по улице, не предназначен для обеспечения многоквартирного жилого дома. В какие инстанции и с какими требованиями можно обратиться за защитой своих нарушенных прав.

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:

Дом 3 этажа на 2 хозяина стоит буквой "П", внутренний дворик с входами к обоим хозяевам ширина 3.0 м, по 1.5 м на каждого

Это Крым, на обеих половинах сдаются в сезон комнаты. Соседка перегородилда двор метал. Конструкциеей и натянула

строительную сетку 3м высотой. Можете себе представить, что получилось.

О договоренности с ней не может быть и речи. Можем ли мы предъявить ей претензии по закону (насчет высоты хотябы в 1.5м)?

Приветствую! Хочу купить участок 10*30м в СНТ Новая Москва с последующим строительством жилого дома. Если отступать по 3 м с каждой стороны максимальная ширина дома 4 м, что плохо вяжется с жилой постройкой даже в 2 этажа. Можно ли перед покупкой взять разрешение с соседей о другом отступе (1м) и будет ли это разрешение иметь силу при смене собственника (соседа). Как еще можно подстраховаться на этапе покупки?

Добрый день, Ярослав! Подскажите, как быть в такой ситуации! Мы купили дом, введённый в эксплуатацию и оформленный как жилой. Согласно градостроительному плану, расстояние от красной линии (со стороны лицевой части дома) до дома 10 м По факту — это расстояние составляет 13 метров. Расстояние от дома до соседского забора — 4.5м. По факту это расстояние составляет 2.8м. Как мы поняли, изначально дом строился согласно Градостроительному плану. Но потом одну комнату на первом этаже решили увеличить, и расстояние от стены этой комнаты получилось не 4.5, а 2.8 м Встретили соседей, они нам рассказали, что был конфликт с бывшим хозяином нашего дома. Соседи говорили ему, чтобы он отступал большее расстояние, но он не согласился и сказал — «хотите, подавайте в суд, мне все равно». Соседи как бы без претензий к нам, но сам факт, что построено не по нормам, настораживает. И вот вопрос. Чем это чревато в будущем? Предположим, если соседи возьмут и обратятся в суд. Нас могут заставить снести дом?

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии от моего жилого частного дома 40-70см, стоит металлический соседский гараж, а так же хоз постройка из метал. Листа. Я не могу подойти к стене дома для обслуги, вся вода и снег стекает мне под дом, а так же закрыто окно на кухне (70см) до постройки соседей. Обращалась в пожарку, соседям вынесли предостережение, сдвигов со стороны соседей нет. Хочу подать иск в суд о переносе построек. Каков успех?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках Спозу) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построют дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался Спозу. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Яж первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитпла и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?