Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 189 576 чел. | Сейчас просматривают: valer4ik, Andrei-09, roma-tartar и гости: 36 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 35 670 чел. | Online: 952 чел. и гостей: 15 203 чел.

Комментарии (264)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
8511.3%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
50667.3%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
16121.4%+
    +4  

Михаил 29/02/2016 19:09

PRO1011 romantic

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247876-1848   Богушевский Ярослав 09/08/2018 23:05

1 anonim-247876-1848 (Астана)

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-1848 10/08/2018 20:05

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 01/08/2018 08:44

2 anonim-247275 (Ижевск)

Как выполнить такую экспертизу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 03/08/2018 15:09

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О какой экспертизе идет речь. Какая у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 247275   Гость 247853 01/08/2018 14:37

2 anonim-247275 (Ижевск)

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 02/08/2018 13:48

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247337 29/06/2017 10:27

11 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте! Вопрос немного нестандартный для этого раздел сайта. Но тем не менее. Земли сельскохозяйственного назначения, по исходным документам выделенная «пашня для КФХ». Построили хозяйственное здание вдоль границы участка. Строили, делали съемку границ участка, так как заборов не было. Мерили, не должны были попасть на земли соседнего участка. Наверняка ошибочная съемка была.

По границе был лесхоз, это зафиксировано во всех документах на КФХ с 1992. Теперь лесхоз «испарился». Появился новый хозяин и настаивает на том, что наше здание частично стоит на его земле. Сделали съемку хоз. построек: здание по границе без отступа, но одна часть действительно выступает (несколько квадратных метров). Мы решили снести этот кусок. Но хозяин соседнего участка закусил удила и вымогает деньги. Мы бы выкупили этот кусок, но оформить покупку небольшого куска земли с/х назначения невозможно. Угрожает судом, мол, должен быть отступ. Что посоветуете?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 29/06/2017 21:17

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Какие конкретно возведены постройки? Зарегистрировано ли право собственности на хоз. постройки? Какие документы имеются на них? Все ответы и документы жду на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247337   Богушевский Ярослав 29/06/2017 21:14

11 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если земля сельскохозяйственного назначения, нужно ли отступать от границы участка 1 м для постройки хозяйственного строения на землях КФХ? Ведь градостроительные нормы на сельхозугодья не действуют.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:30

11 anonim-247337 (Краснодар)

И еще вопрос, если позволите. Если сосед, не имея забора, подает в суд на то, что наш хозблок стоит по границе с его участком, и нет отступа 1 м. Как на это посмотрит суд, если точность межевания для земель сельскохозяйственного назначения не 0,10 м (как для земель поселений), а 2,5 метра?

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:42

11 anonim-247337 (Краснодар)

Документы на участок все: и постановление о выделении под КФХ (1992 год), и свидетельство о регистрации собственности, и госакт на землю. Разрешение на строительство 1995 года. Планы БТИ. У нас долгострой. Строительство начато в 1995 году. Сейчас делаем постановку на кадастр.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:48

11 anonim-247337 (Краснодар)

Прошу прощения, уточнение: построен хозблок — гараж (ремонтные мастерские) 1 этаж, высота около 3,5 метров.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 30/06/2017 21:58

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Для таких построек, как хозблоки, гаражи, отступы должны составлять минимум 1 метр (в соответствии со строительными нормами и правилами).

  ответить

новое обсуждение
    0  

Светлана Ювченко 13/08/2017 21:35

2 vk-svetlana-2325

Здравствуйте. Мы купили участок с домом в садовом товариществе (категория земель: земли с/х назначения). Дом зарегистрирован под ПМЖ, имеется техплан. На участке проведена геодезия. Дом построен на расстоянии 1 м от соседнего забора. Соседи угрожают, что подадут на нас в суд и заставят перенести дом. Вопрос: могут ли они его выиграть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Светлана Ювченко 14/08/2017 19:28

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Если соседи докажут, что Ваш дом несет угрозу их жизни и здоровью, тогда возможно, что решение суда будет принято не в Вашу пользу. Но если дом зарегистрирован и фактически никому не мешает и т. д., тогда суд будет на Вашей стороне.

  ответить

    0  

Светлана Ювченко   Богушевский Ярослав 15/08/2017 13:19

2 vk-svetlana-2325

Спасибо!

  ответить

    +18  

Гость 247507 14/08/2017 14:18

2 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

  ответить

    0  

Гость 247262   Гость 247507 01/09/2017 08:21

1 anonim-247262

И чем каждое дело закончилось? Есть положительный исход хоть по одному делу?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247627-440 10/04/2018 12:05

1 anonim-247627-440 (Тула)

Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение моего вопроса в суде или иных инстанциях, и с каких писем и жалоб вообще начать решение, так как сосед на связь не выходит. Проживаю в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (видимо это и есть ИЖС). Сосед возвел практически вплотную (10-20 см) к нашему общему забору две надворные постройки (1-беседка, 2-сарай/хоз. Блок), как я понимаю они никак не зарегестрированы. Забор устанавливал я, после межевания и выноса точек в натуру, со всеми соседями этот процесс был согласован и подписан. Забор около двух метров. Постройки же возвышаются еще на 50+см, скат крыши беседки и сливной желоб заходят за забор на мою территорию, в результате чего зимой периодически происходит лавинообразный сход подледеневших снежных масс, что совершенно недопустимо, так как по участку свободно передвигаются маленький ребенок и две собаки. Как я понимаю, прочитав информацию по уйме подобных дел, опасность такого расположения построек соседа придется доказывать мне и скорее всего с помощью экспертизы и максимум, что обяжут сделать соседа — это установить снегозадерживающие упоры, но я хочу добиться именно переноса построек. Сочтет ли суд весомым доводом, что эти постройки не закреплены на фундаменте и для ответчика не будет серьезным материальным испытанием передвинуть их на положенный по строительным нормам 1м от забора/межи. Также такое расположение неразумно, не только из-за нарушений, но и из-за невозможности самому соседу обслуживать заднюю часть своих построек, так как доступ туда полностью заблокирован. Задняя часть построек тоже деревянная, не освещается солнцем, сыреет и подгнивает, эл. Проводка тоже проходит по задней стенке, что в случае возникновения нештатных ситуаций не позволит быстро получить доступ для ремонта. В итоге вопросы: 1.) Судья же не примет решения о переносе без экспертизы, даже несмотря на относительную легкость перемещения подобных построек? 2.) Грозят ли соседу какие-либо штрафы за возведение этих построек? 3.) В какие инстанции до суда я могу обратится с жалобами или заявлениями? Заранее огромное спасибо!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-440 13/04/2018 13:53

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Судья будет принимать решение только на основании экспертизы это однозначно. Но при составлении искового заявления вы должны понимать, чего именно вы хотите. Если вы докажете, что эти постройки приносили вам убытки, можно будет попробовать их взыскать. Можете попробовать обратиться в местную администрацию указав на то, что на соседнем земельном участке возведены самовольные постройки. Попробуйте написать письмо соседу с просьбой о переносе его построек.

  ответить

    0  

Гость 247319-528 18/04/2018 10:09

12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Садовое общество образовано в начале 80 годов. Мой дачный домик, стоит в 0.7м от забора соседей, от него до их старого домика, который как и мой имеет более чем 30 летнюю историю, расстояние 15м есть точно. (дома деревянные) Их старый дом построен так же на расстоянии 0.7м от забора следующих соседей. Теперь ситуация собственно: мой сосед строит новый деревянный дом между моим и своим старым домом. В результате от моего дома до его нового расстояние стало около 4.5м. Волнение пожарное не покидает меня, скажу честно. Как же быть? На выходные поеду на дачу, могу сделать фото для большего представления ситуации. Заранее спасибо. С уважением Роман.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 18/04/2018 12:08

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план с расположенными постройками соседа и Вашими с указанием всех отступов. Да, сделайте фотографии и тоже их пришлите

  ответить

    0  

Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 18/04/2018 14:50

12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

план

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 18/04/2018 17:18

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Еще уточните какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участков. В какой стадии строительство нового дома соседом?

  ответить

    0  

Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:12

12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

Категория: Земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного использования: для садоводстваНовый дом находится в стадии внутренней отделки.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 20/04/2018 19:58

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие у вас отношения с соседом? Пробовали вы с ним разговаривать на этот счет? Имеются ли окна в стене которая обращена в сторону вашего дома? Какой материал кровли?

  ответить

    0  

Гость 247843   Богушевский Ярослав 20/04/2018 22:43

2 anonim-247843 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Отношения от рукопожатных отходят потихоньку. В этом году пару раз с ним виделись только. Разговор на данную тему не поднимался. Окна отсутсвуют и там и там. Кровля-профнастил.

На руках заявление председателю с изложением ситуации, просьбой создать комиссию для подтверждения факта нарушения протоколом, просьбой о принятии мер по принуждению собственника участка к соблюдениям СНиП 03 02 97. Подскажите пожалуйста, есть причины не подавать его? Так сказать попытаться решить проблему внутри общества.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247843 23/04/2018 15:08

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам конечно проще попробовать договориться с соседом. Но необходимо учитывать, что лучше не затягивать с этим вопросом. Обязать принять все противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 22/04/2018 14:06

12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 23/04/2018 18:08

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. После того как подадите жалобу председателю и он на нее ответит. Если вдруг он не поможет будем рады подсказать, что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 26/04/2018 07:56

12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав! Председатель сказал, что в течении 30 дней будет письменный ответ на заявление.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 26/04/2018 16:54

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да хорошо когда получите письменный ответ. Если у вас появятся дополнительные вопросы пишите. Будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247260 19/04/2018 08:58

1 anonim-247260 (Магадан)

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Соседи в 1 метре от забора залили капитальный фундамент, по всей видимости будут строить новый дом (старый дом стоит на другой стороне участка). Наш дом стоит прям напротив места где у них идет стройка, в 3 метрах от забора. Написали заявление в местную администрацию. Пришла проверка, сказали что соседи строят хоз постройку и поэтому все законно. Но по размеру фундамента видно что будет большой дом. Что делать, куда писать, если они построят дом то все окна нашего дома буду выходить на стену соседнего дома. И наш дом будет все время в тени.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247260 20/04/2018 19:32

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка? Уточните в вашей администрацию возможно имеются дополнительные ограничения по этажности построек в вашем районе? Зарегистрирован ли ваш жилой дом в установленном законом порядке?

  ответить

    0  

Гость 247178   Богушевский Ярослав 23/04/2018 06:27

1 anonim-247178 (Магадан)

Добрый день! Земли поселений, участок под ИЖС. Наш дом построен и зарегистрирован в 1982 году. В Администрации ответили что у них никого ограничения по этажности нет.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247178 24/04/2018 18:48

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вы получили с администрации.

  ответить

    0  

Гость 247300-905   Богушевский Ярослав 07/05/2018 09:16

3 anonim-247300-905 (Магадан)

Добрый день!

ответ местной администрации прикрепил ниже. Спасибо Вам за внимание.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247300-905 07/05/2018 18:49

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации следует дождаться когда сосед достроит данный дом. И начнет оформлять его. Если действительно он будет зарегистрирован как летняя кухня, то нарушений со стороны соседа не содержится.

  ответить

    0  

Гость 247061   Богушевский Ярослав 08/05/2018 03:32

1 anonim-247061 (Магадан)

Но они же могут его и вовсе не регистрировать? Или зарегистрировать как летнюю кухню, а по факту будет жилой дом. И какой максимальной высоты они могут построить "летнюю кухню"?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247061 08/05/2018 18:03

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Максимальная высота не установлена по общему правилу это не более 15 метров. Зарегистрировать его как летняя кухня, а пользоваться им как жилым домом ему никто не запретит.

  ответить

    0  

Гость 247561-546 19/04/2018 15:52

11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В черте города в районе индивидуальной жилой застройки собственник земельного участка возводит трехэтажный жилой дом, имеющий признаки блокированного жилого дома. При этом. Разрешение имеется только на реконструкцию имевшегося ранее индивидуального жилого дома. В результате широкомасштабных строительных и земляных работ произошло подтопление соседних участков и осел грунт. В непосредственной близости (соседи) расположены индивидуальные жилые дома. Также объем газопровода и водопровода. Проходящих по улице, не предназначен для обеспечения многоквартирного жилого дома. В какие инстанции и с какими требованиями можно обратиться за защитой своих нарушенных прав.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 20/04/2018 19:14

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам необходимо обратиться в администрацию. Указав при этом, что сосед отступает от условий реконструкции жилого дома и строит многоквартирный дом. Желательно обращаться коллективно, для более быстрого и результативного разбирательства.

  ответить

    0  

Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 23/04/2018 08:40

11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

Здравствуйте, Ярослав. Спасибо за ответ. Ситуация с строительством дома на соседнем участке длится уже более года. Неоднократно обращались в администрацию города с жалобами. Была даже прокурорская проверка на начальной стадии строительства в зимней период времени. Ничего подозрительного не выявили. В настоящее время возведено уже три этажа жилого дома с 10 отдельными подъездами. Власти слабо реагируют на жалобы. Можно ли обратиться в суд с иском. Кто в данном случае будет ответчиком? Собственник земельного участка и администрация в качестве третьего лица?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 23/04/2018 19:00

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответы которые вы получили с администрации и прокуратуры?

  ответить

    0  

Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 25/04/2018 15:24

11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

Добрый день, Ярослав. Документы (ответы Администрации и прокуратуры)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 26/04/2018 16:52

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите фотографии дома? В какой стадии сейчас строительство?

  ответить

    0  

Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 27/04/2018 14:17

11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

Добрый день, Ярослав. Фото строящегося дома сделаны с соседнего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 28/04/2018 14:37

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время вам следует повторно обратиться в администрацию. После того обратиться в Прокуратуру указав на бездействие администрации. У кого на балансе водопровод, канализация и газопровод? За чей счет прокладывались эти коммуникации? В жалобе необходимо указать на то, что в настоящее время усматриваются все признаки многоквартирного дома.

  ответить

    0  

Гость 247632-578 21/04/2018 17:22

2 anonim-247632-578 (Симферополь)

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:

Дом 3 этажа на 2 хозяина стоит буквой "П", внутренний дворик с входами к обоим хозяевам ширина 3.0 м, по 1.5 м на каждого

Это Крым, на обеих половинах сдаются в сезон комнаты. Соседка перегородилда двор метал. Конструкциеей и натянула

строительную сетку 3м высотой. Можете себе представить, что получилось.

О договоренности с ней не может быть и речи. Можем ли мы предъявить ей претензии по закону (насчет высоты хотябы в 1.5м)?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 23/04/2018 15:42

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните какая ситуация с земельным участком. Он оформлен проведено ли межевание?

  ответить

    0  

Гость 247632-578   Богушевский Ярослав 24/04/2018 07:42

2 anonim-247632-578 (Симферополь)

Доброе утро! Да, все документы есть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 24/04/2018 13:42

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему с расположенным домом и конструкцией. Земля и дом у Вас в долевой собственности?

  ответить

    0  

Гость 247807 21/04/2018 21:39

5 anonim-247807 (Москва)

Приветствую! Хочу купить участок 10*30м в СНТ Новая Москва с последующим строительством жилого дома. Если отступать по 3 м с каждой стороны максимальная ширина дома 4 м, что плохо вяжется с жилой постройкой даже в 2 этажа. Можно ли перед покупкой взять разрешение с соседей о другом отступе (1м) и будет ли это разрешение иметь силу при смене собственника (соседа). Как еще можно подстраховаться на этапе покупки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247807 23/04/2018 16:04

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247807   Богушевский Ярослав 23/04/2018 17:12

5 anonim-247807 (Москва)

Категория зем:Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешение: для ведения гражданами садоводства и огороднмчества. По документу: для садоводства.

Находится СНТ в Новой Москве.

Ярослав, мне ждать ответ?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247807 26/04/2018 18:40

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам на данный вид разрешенного использования разрешение на строительство не выдадут. Выдача разрешений на строительство на данный ВРИ не предусмотрена. ВЫ можете построить либо нежилой дом или необходимо менять ВРИ. Мы занимаемся изменением ВРИ и будем рады вам помочь. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247807   Богушевский Ярослав 27/04/2018 00:51

5 anonim-247807 (Москва)

В Новой Москве нет проблем с переводом земель. Вопрос был в том, как можно подстраховаться на этапе покупки участка, чтобы дом не обязали строить в ширину 4 метра на участке шириной 10 метров.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247807 27/04/2018 13:10

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Вы уже меняли ВРИ,подскажите с какого на какой без проблем перевели?

  ответить

    0  

Гость 247041 22/04/2018 03:24

1 anonim-247041 (Белгород)

Добрый день, Ярослав! Подскажите, как быть в такой ситуации! Мы купили дом, введённый в эксплуатацию и оформленный как жилой. Согласно градостроительному плану, расстояние от красной линии (со стороны лицевой части дома) до дома 10 м По факту — это расстояние составляет 13 метров. Расстояние от дома до соседского забора — 4.5м. По факту это расстояние составляет 2.8м. Как мы поняли, изначально дом строился согласно Градостроительному плану. Но потом одну комнату на первом этаже решили увеличить, и расстояние от стены этой комнаты получилось не 4.5, а 2.8 м Встретили соседей, они нам рассказали, что был конфликт с бывшим хозяином нашего дома. Соседи говорили ему, чтобы он отступал большее расстояние, но он не согласился и сказал — «хотите, подавайте в суд, мне все равно». Соседи как бы без претензий к нам, но сам факт, что построено не по нормам, настораживает. И вот вопрос. Чем это чревато в будущем? Предположим, если соседи возьмут и обратятся в суд. Нас могут заставить снести дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247041 23/04/2018 18:52

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на жилой дом. Отражается ли ваш жилой дом на публичной кадастровой карте в границах. земельного участка. Возьмите у соседей пока они не против нотариальное согласие на нарушение отступов.

  ответить

    0  

Гость 247966   Богушевский Ярослав 24/04/2018 01:34

2 anonim-247966 (Белгород)

На дом у нас все документы. Выписка из ЕГРН, техпаспорт, градостроительный план и много чего ещё. Дом оформлен как жилой. Дом, как мы поняли, изначально строился на продажу. Дом брали под ипотеку в сбербанке. На публичной кадастровой карте дом отражается. Прикладываю фото кадастровой карты и фото дома. На фото дома красным отметила, какая часть комнаты была увеличена (приблизительно не метра 2). Номер нашего участка — 7. Номер участка соседей — 5. Если я правильно понимаю, то согласно этой карте именно соседский дом за красную линию выходит на наш участок. Нам как бы все равно, места не жалко. Но опасаемся что у нас нарушения и вдруг с соседями возникнут проблемы. Нотариальное согласие очень сомневаюсь что они дадут. Они без претензий к нам, но с большими претензиями к бывшему хозяину. Как нам поступить? Может службу какую-нибудь пригласить — пускай замерят все? И если намерят не в нашу пользу — могут ли заставить снести дом? И если в будущем соседи подадут в суд (если границы отступов все же нарушены) — чем это может грозить нам?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247966 26/04/2018 18:46

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Огорожен ли ваш земельный участок? Пришлите ГПЗУ если он у вас имеется. Вы можете пригласить компанию которая занимается межеванием. С целью выноса точек в натуру по вашему земельному участку для понимания какие отступы на самом деле.

  ответить

    0  

Гость 247784-600 23/04/2018 19:00

2 anonim-247784-600 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии от моего жилого частного дома 40-70см, стоит металлический соседский гараж, а так же хоз постройка из метал. Листа. Я не могу подойти к стене дома для обслуги, вся вода и снег стекает мне под дом, а так же закрыто окно на кухне (70см) до постройки соседей. Обращалась в пожарку, соседям вынесли предостережение, сдвигов со стороны соседей нет. Хочу подать иск в суд о переносе построек. Каков успех?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-600 24/04/2018 18:06

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вы получили от органов пожарного надзора.

  ответить

    0  

Гость 247773-602 23/04/2018 21:01

2 anonim-247773-602 (Донецк)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-602 24/04/2018 18:16

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание ваших земельных участков? Изобразите схематически все строения с указанием расстояний от границ участков.

  ответить

    0  

Гость 247411 24/04/2018 13:50

4 anonim-247411 (Пермь)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247411 24/04/2018 17:17

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отступы на которые вы ссылаетесь относятся к жилым домам. В отношении бани отступ должен быть действительно 1 метр. Если она не зарегистрирует данное здание то вы можете обратиться в суд с просьбой о сносе самовольного строения. Изобразите схематически как расположены ваши постройки и постройки соседей возможно имеются другие нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247411   Богушевский Ярослав 25/04/2018 06:19

4 anonim-247411 (Пермь)

Яровлав, спасибо за ответ. Других построек пока нет. Значит и нарушений тоже. Еще раз благодарю.

Вопрос в дополнение: регламетируется ли высота бани? Соседская баня больше похожа на дом- очень внушительная.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247411 26/04/2018 16:12

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. У них могут быть установлены дополнительные ограничения по вашему району. Федеральных ограничений не имеется.

  ответить

    0  

Гость 247276-844 27/04/2018 09:02

5 anonim-247276-844 (Москва)

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках СПОЗУ) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построят дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался СПОЗУ. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Я же первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитала и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 16:48

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации если дом будет зарегистрирован в установленном порядке, то суд вам дом вероятнее всего дом не снесет. Может установить дополнительные ограничения в плане противопожарной обработки зданий. После окончания строительства вам необходимо сразу же зарегистрировать ваш дом в установленном законом порядке. Наши кадастровые инженеры могут сформировать технический план дома. Уже после его фактического возведения не ожидая пока вы закончите отделку и коммунальные службы подведут коммуникации. Будем рады вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 17:18

5 anonim-247276-844 (Москва)

А если всеже постановление будет о сносе. Я могу без сноса передвинуть дом на 7 метров. Чтоб было 15. Сейчас каркасные дома двигают без всяких проблем.

И все же мой сосед тоже мало отступил от забора. И дом не зарегистрировал. Получается у меня с ним одинаковое положение? Кто будет прав? Тот кто 1 зарегистрирует дом? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 18:19

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде будет необходимо доказывать свою позицию. Какое решение вынесет суд однозначно сказать сложно. Нужно понимать как свою позицию будет будет обосновывать ваш сосед. Однозначно в процессе разбирательства можно заявить встречные требования относительно сноса дома соседа и говорить об обоюдном переносе домов. Конечно фактор строительства одним раньше другого будет учитываться в суде, но это все рабочие моменты. Самое главное, чтобы дом был зарегистрирован в установленном законом порядке.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 20:56

5 anonim-247276-844 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 02/05/2018 13:46

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Рады помочь,если возникнут вопросы,Вы можете нам позванивать по номеру 8(495)2014838, Держите нас в курсе ситуации!

  ответить

    0  

Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

    0  

Гость 247489 01/05/2018 13:50

2 anonim-247489 (Феодосия)

Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247489 03/05/2018 13:29

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок и дом? Проведено ли у вас межевание? Изобразите схематически где находиться ваш дом и соседский земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247862-871 02/05/2018 22:58

1 anonim-247862-871 (Москва)

Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста какое расстояние должно быть между моим кирпичным домом и забором соседе и его домом деревянным ИЖС у нас СПб заранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-871 03/05/2018 12:50

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию поподробнее:Вы планируете строить дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Соседский дом зарегистрирован? Где находится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247386-885 04/05/2018 11:25

2 anonim-247386-885 (Севастополь)

Добрый день! Моя мама построила пристройку, но по Российским законам не знала, что нужно отступать метры. Соседи возмущаются, помогите, что нам можно сделать?

И рядом с нашей постройкой, у них идёт просто земля, никаких строений нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-885 04/05/2018 13:40

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли ваша пристройка? Проведено ли межевание земельного участка?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247655-932 12/05/2018 19:13

2 anonim-247655-932 (Новороссийск)

Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

Поправка: не участка, а строений!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247655-932 14/05/2018 15:28

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, указав место предварительного размещения жилого дома и отступы от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

1 anonim-247857-964 (Краснодар)

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

  ответить

    0  

Гость 247054 21/05/2018 03:22

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 21/05/2018 11:38

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут.Но если Вы докажете, что строение несет угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счет деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

  ответить

    0  

Гость 247054   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж, это реально выиграть? И с чего начать, я так поняла сначала в сельсовет, и что у них просить, какие документы? И в случае подделки подписи это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала, значит возможно подделал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 22/05/2018 14:55

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, то если вы докажете, что подпись выполнена не вами, то суд примет решение в вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить получал ли сосед разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247738-973 22/05/2018 20:01

2 anonim-247738-973 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас участок 6 соток в СНТ. Построен садовый домик 6*6 в 1 этаж, высотой 3.3 метра в 1.5 метрах от соседского забора. Стоит на бетонных блоках. Сосед в ту же неделю, что и мы поставили домик, поставил баню-бытовку на ленточный фундамент в 75см от забора. Должны ли мы относить свой домик на 3 метра (кроме электричества в нем ничего нет)? И имеем ли мы право требовать перенести баню и на сколько?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-973 23/05/2018 15:23

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли Ваш домик? Где он находится? В московской области? Зарегистрирован ли у соседа дом и баню?

  ответить

    0  

Гость 247738-973   Богушевский Ярослав 23/05/2018 22:40

2 anonim-247738-973 (Москва)

Доброго времени суток! Ни наш домик, ни соседские построй не зарегистрированы. Находимся мы во Владимирской области.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247738-973 24/05/2018 19:25

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обязательно зарегистрируйте свой дом. Он будет у Вс зарегистрирован как нежилой, а для таких объектов отступ должен составить минимум 1 метр. Так что отступ Вы выдержали,переносить дом не нужно, а сосед не выдержал отступ на 25 см.

  ответить

    0  

Гость 247401-986 25/05/2018 12:02

1 anonim-247401-986 (Москва)

Добрый день! Проясните ситуацию. Мне в наследство досталась1/3 частного дома от отца с незаконным пристроем 1978 года. Нас 3 наследника. Теперь один наследник хочет подать в суд о сносе пристроя. Документов на землю нет. Из-за пристроя мы не можем оформить в собственность свои доли. Я против сноса пристроя в виде кухни с каммуникациями. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-986 25/05/2018 14:56

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас пристрой не зарегистрирован, то зачем подавать в суд на снос пристроя? Из-за того, что один из наследников не согласен на снос? Земля у наследодателя была оформлена в собственность?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247710 31/05/2018 19:18

1 anonim-247710 (Нижний Новгород)

Добрый вечер, хочу приобрести участок 3 сотки в городе, ширина его 10 метров, подскажите имею ли я право отступить 1 метр от края границы участка при строительстве дома? Или же нужно отступать 3 метра? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247710 01/06/2018 12:57

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите какая категория и какой вид разрешенного земельного участка, который вы хотите приобрести?

  ответить

    0  

Гость 247475-886 01/06/2018 08:59

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 01/06/2018 13:51

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие требования вы выдвигали в исковом заявлении. Пришлите Акт, который вы получили в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

11 anonim-247475-886 (Калуга)

К сожалению все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 06/06/2018 16:25

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Суда еще не было, ждем. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет и соседский участок тоже, но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической. Был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками соседи поступают так

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 07/06/2018 16:29

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Делали ли вы до судебное заключение и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Да границы совпадают, межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54см.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 11:42

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Фактически залезла и стена где то на 20 см и фундамент на нашей земле, зарегистрирован давно дом, но до реконструкции.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 15:25

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

  ответить

    0  

Гость 247332 01/06/2018 10:08

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Ярослав здравствуйте, подали в суд на соседа так как он построил свой дом впритык к нашему дому, расстояние между домами 3.5 метра, дома построены из бруса, у него дом больше нашего в полтора раза имеет несколько комнат, подключен ко всем коммуникациям оформил его в БТИ как летняя кухня, и смеется говорит что на летнюю кухню разрешение на строительство не нужно и достаточно отступить от забора 1 метр и всё, у нас все документы на дом есть, у него ничего нет, кроме внесенных изменений в тех. Паспорт что у него там летняя кухня, а не дом, подскажите что делать на следующем судебном заседании?

Вот так выглядит его строение вместе с баней за забором.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 01/06/2018 13:04

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание ваших земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 07:13

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Межевание проведено, границы участков определены, дом куплен в ипотеку и материнский капитал все документы есть, у соседа нет ничего кроме изменений в техпаспорте где он обозначил свой дом летней кухней и настаивает в суде что у него не дом, а летняя кухня, какие шансы у меня в суде? Мои требования в суде гараж, дом и баню перенести на минимальное расстояние т. е. на 15 метров от моего дома.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 05/06/2018 13:41

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто начинал строительство раньше? Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 17:30

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Мы начинали раньше, на этом месте раньше стоял такой же дом с документами, пока суд ничего не назначал!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 06/06/2018 17:01

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как быстро сосед возводил эти строения? Оформлены ли баня и гараж? Пришлите исковое заявление, на основании чего вы обосновывали перенос построек соседа?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 06/06/2018 18:08

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Он баню и гараж возводил когда стоял на том же месте Старый дом, где сейчас стоит мой новый дом, свой новый дом он начал возводить после того как мы построили свой дом, постройки он никак не оформлял, и я написал что он внес изменения в техпаспорт на баню гараж и летнюю кухню, так он обозвал свой дом, после прокурорской проверки и настаивает в суде что у него не дом это, аилетняя кухня 88 кв. М, но это же смешно, исковое не могу отправить все у адвоката моего, но суть в том что у него никаких разрешений на строительство нет и документов никаких на его постройки, согласия от прежнего хозяина и нас он не получал на сокращение противопожарных расстоянии, требование в исковом заявлении перенести все его постройки т. К они не выдерживают ни каких даже минимальных расстояний от нашего дома и в случае ЧС, несут непосредственную угрозу нашему дому и собственно и нашим жизням.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 07/06/2018 16:41

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде потребуется доказать, что постройки соседа угрожают жизни и здоровью. Необходимо, чтобы эксперт составил грамотное досудебное заключение и судебная экспертиза это подтвердила.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 08/06/2018 06:37

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Так получается что суд может оставить его постройки на месте там где они стоят в 3.5 метрах от моего дома и сосед будет ходить дальше и улыбаться, а как же СНиПы нормы, противопожарные расстояния, налоги итд, баня в 3.5 метрах источник повышенного возгорания, про санитарные нормы я вообще молчу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 08/06/2018 11:34

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да вполне может оставить. Нужно не только указывать на СНиПы, но и доказывать реальность угрозы. Если его здания зарегистрированы. Суд может потребовать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 15/06/2018 17:08

10 anonim-247332 (Хабаровск)

Добрый вечер, а какие грамотные вопросы можно задать эксперту при нарушении противопожарных норм строительства, что бы далее суд обязал ответчика их постройки перенести?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/06/2018 19:52

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эти Вам может подсказать только эксперт, который будет делать заключение. Там необходимо отразить не только противопожарные нормы, которые носят рекомендательный характер, но указания на угрозу жизни, а это уже конкретно надо смотреть по Вашей ситуации на месте.

  ответить

    0  

Гость 247746-1047 04/06/2018 20:36

1 anonim-247746-1047 (Омск)

Добрый вечер! Подскажите у нас такая ситуация. У нас дача с 1988 года. Хозпостройка от соседки построена менее 1 метра в 1990 году. В то есть года не возражала, сейчас пугает судом о сносе. Я уже в процессе оформления дома и хозпостройки и межевания земли. Подскажите она имеет на это право. Законы в советские времена были другие и норм так таковых не было. Заранее благодарна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247746-1047 05/06/2018 13:07

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока вы не оформите эти постройки у нее будет такая возможность. После оформления обратиться в суд она сможет, но суд скорее всего оставит все как есть.

  ответить

    0  

Гость 247013 09/06/2018 04:47

1 anonim-247013 (Москва)

Ярослав, добрый день. Ваше направление (Истринский район поселок Снeгири) Стоял дом. Был поделен по половине между двух участков и владельцев. В доме был газ, номер на улице и даже телефон. Дом сгорел. По соседству снизу как на фото — соседи в 1 метре может чуть меньше от забора построили высокий 2-х этажный кирпичный дом урод 3.5 на 3.5 по основанию — полноценные 2 этажа и кровля. Из кирпича, по виду как гостевой дом с хозяйственным 1-ым этажом. Просто капитально надстроив его. Нас не спрашивали, построили и построили. Нам он раньше не мешал. Теперь когда общий дом сгорел и нам надо начинать строить свой дом — получается что по проекту мы отступаем от линии межевания с седом 3 метра, но от его "дома-урода" — получается всего 4 (да и того меньше, 3.7 где то метра, так как у нас есть основание полагать что забор с их стороны сдвинут на наш участок на 50 см точно + —) Мы хотим строить все по закону — сначала получив разрешение на строительство, но по закону он потенциально нарушает необходимый пожарный отступ. Да и не выглядит этот "дом" их как хозяйственная постройка. Подскажите как нам поступить? Отношений нормальных с этим соседом нет, не него можно внимание не обращать. Можно ругаться. В идеале — мне было бы достаточно что бы он разобрал свой 2-ой этаж или сделал его мансардным, я бы закрылся от него глухим забором. 1. Можно ли нам начинать строить дом из газобетона в 3х метрах от линии межевания, не смотря на его этот "дом-урод"? 2. Как узнать получил ли он какие либо документы на эту постройку — потому что на участке у него основной дом это стародачный дом 50х годов постройки — 5 раз перестроенный. А эту "уродину" он просто выстроил на месте старого сарая.? 3. Можно ли к вам как то попасть на прием? Посоветуйте как нам поступить перед нашим началом строительства? Мы готовы ко всем судам, так как жилье строится для постоянного проживания круглый год, родителям-пенсионерам.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247013 09/06/2018 12:32

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Строить дом можно будет начать после получения разрешения на строительство. Узнавать по постройке соседа можно попробовать только у него. Попасть к нам на прием возможно предварительно позвонив по номеру 8-495-201-48-38.

  ответить

    0  

Гость 247856-1264 10/06/2018 22:37

1 anonim-247856-1264 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте) дело в том, что сосед по участку не законно вырыл котлован и из-за этого у нас начала проседать земля вы не могли бы помочь составить заявления.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247856-1264 13/06/2018 12:02

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Получали ли вы заключение специалистов, о том, что проседание грунта на вашем участке вызвано именно действиями соседа?

  ответить

    0  

Елена 12/06/2018 15:07

3 gulfa (Мильково)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед ставил дом раньше чем мы, но отступил всего метр от нашего забора. Мы построили дом отступив 8 метров. Дома деревянные и расстояние должно быть 15 метров. А у нас дай бог 9 метров. Не дай бог дом какой загорится. Жена унаследовала его дом, но оформила как нежилое, и поставила забор и совсем затенила. Наш дом оформлен как жилой. Если через суд с ней судиться о чем можно договориться, о сносе ее дома или компенсацию. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Елена 13/06/2018 12:23

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально перед судом необходимо понимание, что именно нарушает соседка?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 18/06/2018 15:59

3 gulfa (Мильково)

Прикладываю фотографии.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Александр 13/06/2018 13:23

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Ярослав, добрый день! Приобретаю земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного значения — для ведения дачного хозяйства) с готовым фундаментом который расположен 3 метра от забора соседа (по словам продавца фундамент залили 3 года назад, ранее чем был построен дом соседа). Сосед на расстоянии 3 метра от забора построил 2-х этажный деревянный дом дом зарегистрирован в 2017 году. При знакомстве с ним он задал нам вопрос как мы планируем строить свой дом, если по пожарной безопасности расстояние между домами должно быть не менее 12 метров. Вопрос: какие существуют риски при регистрации будущего дома.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 13/06/2018 15:54

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При оформлении вопросов не возникнет. Как настроен ваш сосед он не против?

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 15/06/2018 07:32

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Вроде как по-доброму. Могут возникнуть вопросы в дальнейшем при условии смены хозяина соседнего дома?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 15/06/2018 10:26

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если сосед сейчас не против, то возьмите у него нотариальное согласие.

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 18/06/2018 13:39

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Подскажите, пожалуйста формулировку этого согласия. Необходимо именно нотариальное согласие или подойдёт в обычной письменной форме?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр 18/06/2018 16:06

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Лучше сделать нотариальное, для того, чтобы сосед потом не отказался. По образцу подойдет любой шаблон, который есть в интернете. Главное указать кадастровые номера участков, суть нарушения (расстояние), и приложить право устанавливающие документы.

  ответить

    0  

Гость 247348-170 14/06/2018 10:29

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день! Перед моим домом, совершенно посторонние люди, построили деревянный гараж. Никаких разрешений, никаких документов у них нет- незаконное строительство. Я собственник дома. Могу ли я добиться о сносе гаража? Если да то как? Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 14/06/2018 12:29

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кому принадлежит земельный участок под Вашим домом и гаражом? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 15/06/2018 10:37

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день, дом принадлежит мне, а земельный участок та котором построен гараж — это земля Сельского поселения, то есть государства. Кто построил гараж, у них нет никаких документов. Плюс к этому гараж построен на расстояние 1 метра от проезжей части.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 15/06/2018 14:49

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку гараж построен не на Вашем земельном участке, то Вам необходимо обращаться в Администрацию. Именно они могут требовать сноса.

  ответить

    0  

Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 19/06/2018 08:18

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день, а если администрация игнорирует моё обращение. Обратилась в администрацию ещё в ноябре 2017 г. с этим вопросом, до сих пор никаких сдвигов. Куда обращаться дальше?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 19/06/2018 17:23

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

А Вы планируете в дальнейшем оформлять земельный участок в собственность? Нужно оформить участок и подать на того, кто построил гараж в суд. Каким образом Вы оформили дом?

  ответить

    0  

Гость 247444-298 15/06/2018 12:48

2 anonim-247444-298 (Москва)

Добрый день! Имеется такая ситуация: участок в СНТ, разрешенное использование для садоводства. Я построил дом, каменный, зарегистрирован, расстояние до забора 3 м Некоторое время назад был куплен соседний участок, с той стороны где он моего дома до забора 3 м Там началась стройка, строиться дом из бревна. Расстояние от него так же 3 метра, между домами выходит 6 метров. Насколько я понимаю это нарушение пож. Безопасности, есть ли вероятность добиться остановки стройки?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 15/06/2018 14:14

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время нормативы по противопожарным разрывам не установлены. Необходимо руководствоваться требованиями по инсоляции. Так общее расстояние между окнами жилых домов должно быть 6 метров.

  ответить

    0  

Гость 247444-298   Богушевский Ярослав 15/06/2018 14:29

2 anonim-247444-298 (Москва)

А СНиП 30-02-97 не работает?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 15/06/2018 16:08

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Он действует, но носит рекомендательный характер. На него можно ссылаться, но говорить об обязательном его соблюдении не стоит.

  ответить

    0  

Гость 247005-350 17/06/2018 02:37

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Здравствуйте, Ярослав! Купили з\у, вызвали геодезистов, оказалось на нашем участке находятся половина дома и половина теплицы соседа, мало того между участками должен был находится пожарный заезд, на карте его строения не обозначены. Возможно ли обязать соседа снести незаконные постройки и вернуть его в границы его участка

Сообщение отредактировано модератором.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 18/06/2018 16:17

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 19/06/2018 01:33

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Да межевание было произведено, есть кадастр, но т. К участок был не огорожен пришлось вызвать геодезистов, чтобы вкопали колышки. 6точек сделали, а2не смогли из-за того, что мешают дом и теплица, похоже что снести добровольно они не согласятся.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 19/06/2018 12:23

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, постройки соседа зарегистрированы? В Вашем случае необходимо обращаться в суд, вряд ли сосед согласиться сносить строения. Только суд может обязать это сделать

  ответить

    0  

Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 20/06/2018 23:43

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Спасибо Вам большое!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 21/06/2018 15:42

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас будут будут еще вопросы - обращайтесь, будем рады помочь

  ответить

    0  

Гость 247304-472 21/06/2018 09:26

1 anonim-247304-472 (Губкин)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Сосед под предлогос, что будет строить гараж построил строение в два этажа, высотой более 6 м и длиной 8 метров, отступив 50 см от межи. Зарегистрировал его как хаз постройка и доказывает, что он прав. В этом строении имеется меблированная кухня со встроенной элетротехникой, ванная, туалет, на втором этаже мебель, везде ламинат и два телевизора. Мне же это строение перекрывает весь свет, к тому же на мой двор выходят его три окна. Как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247304-472 21/06/2018 17:40

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Когда сосед зарегистрировал свою постройку? Какое расстояние от постройки соседа до Ваших строений изобразите схематически? Проведены ли межевания Ваших участков?

  ответить

    0  

Гость 247434 24/06/2018 14:13

2 anonim-247434 (Москва)

Добрый день Ярослав, Подскажите пж-та как быть в следующей ситуации? :У меня есть в собственности участок 6 соток в СНТ, межевание с соседями прошли. Предыдущие владельцы соседнего участка в 90-х годах возвели дом, претензий к этому дому не было и нет, построен согласно норм противопожарной безопасности. В нынешнем году у соседнего участка появились новые владельцы, которые предупредили меня что будут строить еще один деревянный дом на своем участке, в 1 метре от забора разделяющего наши участки, что означает что дом будет построен в 8 метрах от моего дома. Мои доводы о том что противопожарное расстояние между двумя деревянными домами (мой дом так же деревянный) должно составлять не менее 15 метров не были приняты соседями и они начали стройку. Пока дом не возведен, куда можно обратиться чтобы прекратить такое строительство? Каковы перспективы воспрепятствовать такому строительству? Прав ли я в своих суждениях касательно норм противопожарной безопасности? Схематический рисунок прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Прошу прощения, существенное уточнение, межевания не было.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247434 26/06/2018 18:02

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по Вашей проблеме

  ответить

    0  

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 25/06/2018 17:36

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите Ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу

  ответить

    0  

Гость 247788-623   Богушевский Ярослав 25/06/2018 18:28

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Телефон 8 912 44 615 44. Заранее спасибо, и на всякий случай уточню: консультация бесплатна?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 26/06/2018 15:35

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Наши консультации бесплатные, мы обязательно свяжемся с Вами и проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247340-660 26/06/2018 10:38

1 anonim-247340-660 (Иркутск)

Добрый день! В марте этого года соседка по смежному участку подала на нас в суд, чтобы изменить кадастровые координаты. Участок принадлежит нашей семье с 1920-х годов. В 1996 г. соседка построила вдоль границы в одну линию гараж, баню и сарай. Мы были против, так как без отступа, но она построила. Мы зарегистрировали свои границы в 2017 г. В 2002 г. соседка зарегистрировала свой участок. После этого она свои постройки перестраивала. Судом была назначена землеустроительная экспертиза. По данным экспертизы: Есть фактические наложения ее участка на наш; ее постройки кадастровая граница режет на 8 см (так как она их перестраивала), то есть они заходят на наш участок; по факту площадь ее участка больше, а площадь нашего участка меньше. Решение суда: внести изменения в кадастр с новыми координатами: от стены гаража на 78 см от стены бани на 35 см в нашу сторону! То есть наш участок станет еще меньше! Ярослав, подскажите, что нам делать? Явно нарушены наши права. Соседка нарушила градостроительные нормы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-660 26/06/2018 15:43

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru исковое заявление, судебную экспертизу и решение суда. Нам необходимо ознакомиться с этими документами

  ответить

    0  

Гость 247319-794 28/06/2018 09:49

1 anonim-247319-794 (Москва)

Добрый день, начали строить дом без разрешения, и сделали отступ меньше чем три метра от соседской меже, с их нотариальным согласием, но в администрации сказали что не видят повода нам так разрешать строится …что теперь делать? С одной стороны мин отступ 2 м (до сесодского дома метров 10), с другой 1.5 (рядом сад соседа).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-794 28/06/2018 12:45

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите пожалуйста схематичный план со стройкой участка,а так же гпзу и кадастр на землю,уточните как соседи против этого?

  ответить

    0  

Гость 247110-800 29/06/2018 05:15

2 anonim-247110-800 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать в моей ситуации. Родители купили дом в 1975 году, дом был старый, финской постройки, когда родителей не стало я снесла старый и на месте старого фундамента построила новый дом, от стены дома до границы забора с соседями 1.5 метра. В 2011 году соседний участок купили и теперь новые соседи требуют, чтоб я согласно СНиП "отодвинула" дом от границы, чтоб было 3 метра до забора, а сам строит гараж в 6 метрах от забора, а от моего дома деревянного в 7.5 метрах. И администрация на его стороне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать в моей ситуации. Родители купили дом в 1975 году, дом был старый, финской постройки, когда родителей не стало я снесла старый и на месте старого фундамента построила новый дом, от стены дома до границы забора с соседями 1.5 метра. В 2011 году соседний участок купили и теперь новые соседи требуют, чтоб я согласно СНиП "отодвинула" дом от границы, чтоб было 3 метра до забора, а сам строит гараж в 6 метрах от забора, а от моего дома деревянного в 7.5 метрах. И администрация на его стороне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247110-800 29/06/2018 15:28

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, насколько я понимаю теперь Вы являетесь собственником земельного участка. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247568-811 29/06/2018 17:08

3 anonim-247568-811 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как остановить строительство забора на меже с нашей границей огорода. Дом в деревне. Участок и дом зарегистрированы. Сосед, без нашего согласия, по границе наших участков, не отступив ни сантиметра, начал возводить сплошной забор высотой 2 метра, на фундаменте в 30 см над уровнем земли и 80 см вглубь. Понимаем и он и мы, что он нарушает все нормы строительства, но пока ничего не можем с ним сделать, так как он нанял бригаду из 10 человек и его семейство 8 здоровых мужиков против нас 2-х пенсионеров. Работы продолжают вести. Подскажите, что делать? Участкового уже вызывали, он пообещал направить наше заявление в местную администрацию, но пока оно будет рассмотрено забор уже будет стоять.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247568-811 03/07/2018 08:54

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,подскажите межевание участка сделано у Вас и у соседа?Если пишите что на меже,на границе участков делает забор,в чем спорт,забор правильно делать на меже или он на Вашем участке ставит?

  ответить

    0  

Гость 247568-811   Богушевский Ярослав 04/07/2018 18:13

3 anonim-247568-811 (Москва)

Добрый день! Участки у нас вплотную, межи нет. Он 2 года назад межевался по границе нашего стоявшего забора. Мы оформляли документы в 1998 г. и тогда обязательное межевание не делали. У нас есть план участка с размерами и границами. Сейчас сосед, самовольно сломав наш забор, строит свой. Залез на наш участок на 10 см.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247568-811 05/07/2018 23:36

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Межа-это граница участка, на которой сосед и возводит забор. 10 см можно списать на погрешность измерения.

  ответить

    0  

Гость 247568-811   Богушевский Ярослав 08/07/2018 00:49

3 anonim-247568-811 (Москва)

Погрешность измерения-это когда нет четких границ, а когда сосед самовольно сломал наш забор, стоявший на нашей земле и возводит свой, опять же на нашей земле-ЭТО НЕ ПОГРЕШНОСТЬ, это наглость и хамство. И мы у вас, как профессионала, спрашиваем совета, что нам делать, чтобы остановить это беззаконие.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247568-811 09/07/2018 18:18

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда к Вам приезжала полиция необходимо было требовать возбуждения дела по факту уничтожения Вашего имущества, а именно забора. Остановить строительство забора не возможно пока вы не проведете межевание и не утвердите свои границы в установленном законом порядке.

  ответить

    0  

Гость 247576-846 02/07/2018 14:38

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Моему мужу принадлежит земельный участок, который был подарен ему его отцом. Его отец купил этот домик получается у своей пожилой тетки, раньше это земля была выделена колхозом, но замеров не проводилось, как- то мерилось все шагами. Когда отец купил эту землю купил, то соседи подписались под границами. (Ещё добавлю, что домик покупался для сына, но оформлен был на отце 15лет.) территория этого участка была и по сей день огорожена частично, то есть у всех соседей:огород не огорожен, а передняя часть дома огорожена, так вот соседи убрали колышки по огороду и когда мы с мужем переезжали через 2 месяца туда, то ууже они нам показывали границы. Теперь в августе 2017 года мы решили огородиться, но соседи были не согласны, (мы вызвали кадастрого инженера, взяли с архива документы, т. К БТИ почему-то не поставила на кадастр наш участок, а документы купли-продажи и что присвоен номер у нас были (получается мы думаем, что на кадастре, а участок не на кадастре) Получается отец передавая дарственную сыну в Свидетельстве на собственность указал, что границы подлежат уточнению). Мы подали иск так купля-продажа была на 1327, а при межевании 1543 выявлено. Также имеется земельное дело и в нем тётка отца продавала отцу 15 соток и отец писал заявлние в администрацию где просит разрешить администрации покупку дома и земли в 15 соток, но т. К первые кадастровые инженеры при подсчетах допустили ошибку. То получается вышло что по границе 1543которые подписали соседи, а посчитали как 1327. У наших соседей нет документов на землю, не проводилось межевание участка. Только есть бумажка где колхоз когда отдал землю 20соток и техпаспорт не завереный 1987г, а у нас пакет документов и 2000года купля-продажа

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

ДЭМО участка нашего в середине, а наших соседей с которыми суд справа от нас, где пунктирная линия эту часть они хотят присвоеть себе, неимея и не предоставлено от них ни одного документа. Называется:они просто захотели так. И были готовы и оплатили экспертизу. Как Вы считаете на чьей стороне будет экспертиза при разрешении этого дела? И что нам делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 06/07/2018 18:13

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите еще раз фото-очень плохое качество

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 07/07/2018 10:49

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

У соседей справа весь участок обведен пунктирной линей, но они накладываются немного на наш участок это показано на рисунке нашим кадастровым инженером. Также добавлю, что наш земельный участок с 2000г не стоит на кадастре, получается все что положено для постановки на кадастровый учёт мой свекор сделал, даже ему был присвоен кадастровый номер, выдали свидетельство оправе собственности где ниже указан кадастровый номер, а на кадастр не поставили, а сдали в архив, получается по вине БТИ. Мы узнали об этом когда производили межевание, и собирались подавать на суд на наших соседей, которые у нас забрали в наглую землю. Какую стратегию нам выбрать, для того, чтоб выиграть суд?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 10/07/2018 15:04

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются по земельному участку перечислите их с датами? На основании какого документа происходила купля продажа? Изобразите на схеме как сейчас стоят заборы?

  ответить

    0  

Гость 247931   Богушевский Ярослав 12/07/2018 11:05

5 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Документы скину позже через пару дней. Час не дома.

Документы скину позже через пару дней. Час не дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 13/07/2018 14:02

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да хорошо будем ждать документы присылайте, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 15/07/2018 14:10

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. У нас из документов:Договор купли-продажи, но написанно в нем 1326площадь. Писалось заявление в администрацию о том что мужа отец хочет перезакрепить земельный участок 15 соток за собой и просит уточнить границы этого участка и землеустроители при расчетах допустили ошибку и пишут, что площадь 1327. У бабушки была справка выданная 16.06. 2000 г. что бабушкин участок имеет площадь 1722, затем они отдают немного земли соседям, а себе оставляют и пишут заявление в администрации 16.06. 2000г на 15соток, но у нас границы получились на 15соток, мы это узнали при межевании 25.09. 17, а у нас 1327. Получается у мужа дарственная в ней написанной, что границы участка подлежат уточнению.

У нас сетчатый забор по не спороой территории с 1 до 2, а по спорной территории с Н6 до Н8.

Ещё добавлю, что бабушка, это тётка отца отдавала на словах землю, и уже с учётом отданой земли производили куплю-продажу.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 17/07/2018 19:03

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По документам у Вас 1327. По факту 1500. Зачем вы собрались подавать в суд?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 17/07/2018 22:56

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Так как при межевании участка выяснилось, что координаты указанные в техпаспорте и земельном деле в котором подписанны границы на 1543.1327 неправильно была изначально рассчитана площадь. Получается соседи подписали границы по которым площадь 1543.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 18/07/2018 15:35

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании какого документа выяснилось, что допущена ошибка?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 19/07/2018 07:53

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

На основании межевания, выяснилось, что по координатам, которые подписали соседи площадь, 1543, а не 1327.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 19/07/2018 15:41

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам в предыдущем письме просим отвечать в одной переписке.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 18/07/2018 19:13

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Мы подали на суд, так как соседи пользуются нашей землёй. Я выше писала, что мы захотели поставить забор по границе, там где изначально не было забора (участок частично огорожен), соседи были против. Тогда мы решили пригласить кадастровых инженеров, которые произвели вынос точек в натуру, согласно техпаспорту и земле устроитель носу делу, которое оформлялась купля-продажа моим свекром. И таким образом мы увидели, что часть нашей земли захвачена соседями и это отобразили наши кадастровые инженеры в межевом деле.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 19/07/2018 15:31

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите исковое заявление которое вы подали. А также заключение, которое подготовил кадастровый инженер.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 19/07/2018 16:57

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 20/07/2018 12:47

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суд уже назначил экспертизу? У Вас имеется первое землеустроительное дело с актом согласования соседей в котором они подписывались?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 20/07/2018 18:17

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Ярослав! Да, у нас имеется первое земельное дело где наши соседи подписали границы моему свекру. Теперь суд по желанию ответчика назначил экспертизу (сначала ответчики были против экспертизы, а потом сами желают, чтоб она была и готовы её оплатить. И ещё соседи захотели перемерить, ещё 2 соседних двора, чтоб найти свои 20соток, которые им выделял В 1987 году колхоз, суд дал добро на эту экспертизу. Удивляет, то, что они не оформили свою землю никак и никогда не производили межевание своего участка. Получается, как тётка моего свёкра отказалась в их пользу определённого размера землёй, (а себе написала, что оставить за мной 15соток) так они не отмежевались и ничего не оформили, затем произошла купля-продажа и соседи подписали границы, затем поубирали колья там где нет забора и когда мы переехали в это дом, эти соседи сами нам показывали где проходит наша граница (а переехали мы туда через пол года).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 23/07/2018 12:08

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда необходимо ждать результатов экспертизы. Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 247520-1653   Богушевский Ярослав 31/07/2018 14:47

10 anonim-247520-1653 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Ярослав! Была уже экспертиза, но она по тем вопросам, которые нами были заданы не ответила чётко о наших границах, зато отметила сколько по факту мы используем, а именно 1423 ии обозначила, что эта цифра меньше чем межевании 2017 года (был вынос точек в натуру согласно подписанным границам 2000г) чем 1543 и больше чем 1327, но цифра 1327 это изначально неправильно подсчитанна площадь ЗУ согласно координатам по купли-продаже 2000года.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247520-1653 01/08/2018 16:11

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите заключение экспертизы мне необходимо с ним ознакомиться?

  ответить

    0  

Гость 247520-1653   Богушевский Ярослав 02/08/2018 12:18

10 anonim-247520-1653 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Добрый день! Спасибо Вам за ответы. Я Вам прислала заключение и по второму вопросу разъяснение эксперта. Заранее приношу извинения за качество фото, но ксерокопию на руки не дают, только фотосъёмка на телефон. Мы просматривали на компьютере эти фото. Сейчас мы заказали экспертизу дополнительную т. К судья отказалась вызывать в суд эксперта для дополнительных вопросов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Перевернутое фото не чёткое и я ещё раз отправила фото которое лучше видно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247520-1653 02/08/2018 18:28

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да действительно Вам необходима дополнительная экспертиза. Какое решение принял суд по Вашему ходатайству? Оно удовлетворено?

  ответить

    0  

Гость 247007   Богушевский Ярослав 03/08/2018 17:23

6 anonim-247007 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Здравствуйте Ярослав! Прислал суд определение о назначении дополнительной эспертизы. Эксперты прислали на мужа электрон. Почту сумму которую нужно оплатить. У меня к Вам вопрос:дополнительная экспертиза по закону платная?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247007 06/08/2018 12:31

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да любая экспертиза, которая проводиться в рамках гражданского судопроизводства платная. Оплачивает ее сторона, которая просила ее назначения. Потом если решение суда будет в Вашу пользу. Вы имеете право заявить о компенсации судебных расходов.

  ответить

    0  

Гость 247688 10/07/2018 19:12

1 anonim-247688 (Белгород)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста на месте старого сарая (старый 1978г) решили поставить новый, расстояние от забора соседей 75 см. Отступить нет возможности так как там же находится погреб (капитально залитый ещё в старом сарае. Соседи категорически против постройки, жалуются во все возможные инстанции. Как поступить в этом случае? Чем это чревато?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 11/07/2018 18:50

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш старый сарай оформлен в установленном порядке? Проведено ли межевание Вашего и соседского земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247931   Богушевский Ярослав 12/07/2018 11:04

5 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Да. Дом брали в ипотеку 2014 году. Все документы впорядке. По всем инстанциям прошла. Ни кто не желает помочь.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 13/07/2018 13:51

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка. В какой стадии сейчас строительство?

  ответить

    0  

Гость 247951 13/07/2018 01:16

1 anonim-247951 (Ставрополь)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, построили дом (коробка, крыша и окна) разрешение на строительство мама не сделала вовремя (строили сами впервые, и просто не знали) в 2х метрах от межи которая выходит на красную линию (на уровне с соседским домом (тоже 2 метра от меди, разрешение на строительство у них есть), земля в аренде под ИЖС на 10 лет. Хотим узаконить дом, какие наши действия, и чем нам это грозит. Улица можно сказать тупиковая (не трасса, и не проезжая, имеется ввиду, что по ней будут ездить только владельцы соседних домов).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247951 13/07/2018 16:07

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Немедленно идти в Администрацию и получать разрешение на строительство и категорически не говорить, что дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 247264-1433 15/07/2018 09:07

1 anonim-247264-1433 (Красноярск)

Добрый день! Строим брусовой дом на узком участке, с отступом 3 метра от забора соседей. У них тоже брусовой, с таким же отступом, но дом у них уже зарегистрирован ранее. Сейчас они нам намекают на суд, что нет противопожарного расстояния 15 метров. Мы на дом ещё документы не делали, так как ещё не достроены внутренние коммуникации. Чем нам может грозить, если они подадут в суд? Участок ИЖС, все в собственности. Разрешение на строительство есть.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247264-1433 17/07/2018 19:38

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы по факту дом уже достроили и остались только коммуникации, то вызывайте кадастрового инженера и регистрируйте дом. Вы строите в соответствии с разрешением на строительство? И в том месте где указывали в ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247361-1463   Богушевский Ярослав 18/07/2018 10:49

2 anonim-247361-1463 (Новосибирск)

Да, строим в соответствии, как расположено по плану. Меня больше интересует вопрос, про противопожарное состояние. Если соседи подадут в суд, то могут заставить снести дом? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-1463 18/07/2018 15:13

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дом будет зарегистрирован, то решение о сносе скорее всего не вынесут, могут обязать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247361-1463   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:38

2 anonim-247361-1463 (Новосибирск)

Ярослав, спасибо большое за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247310 18/07/2018 09:26

2 anonim-247310 (Ставрополь)

Здравствуйте, уважаемый Ярослав!

Почему-то добавилась картинка выше, а текста нету. С Вашего позволения, продублирую сообщение.

Строю дом. На данный момент стоят стены, сделаны крыша, вставлены окна. Дом строю без каких-либо разрешительных документов — самострой то есть в чистом виде. Размеры по фундаменту 13 на 12. От межи не оступил необходимого расстояния: оно варьируется от 80 см до 1.2 метра. Соседи отличные, совершенно не против того, чтобы дать нотариально заверенное согласие на то, что я построил дом с нарушением отступов.

Мой и соседский участки поставлены на кадастровый учёт. Ровно по меже стоят их летняя кухня и сараи. Их они не оформляют и вроде как не собираются. Но по факту они присутствуют. С отмосткой расстояние от моего дома до межи составит от 20 см до 60 см. Край крыши от межи в 50 см.

Подскажите, пожалуйста, каковы могут быть мои дальнейшие действия для узаконивания нового дома? Может, оформить его как летнюю кухню, да так и оставить? Или оформить как летнюю кухню, а после перееоформить как дом? Или сразу пробовать оформлять как жилой дом?

Из вопросов выше и Ваших ответов на них вроде понял схему. Беру отказ в разрешении на строительство в администрации. После — заказываю экспертизу. Если она положительна, готовлю иск в суд. Так? Хочется всё доделать по закону (понимаю, что чухаться надо раньше было), так как участок и старый дом на нём куплены с участием материнского капитала и разделены на четыре доли.

Территориально участок расположен в Ставропольском крае.

Кадастровый номер 26:09:042816:19Категория земель: земли населенных пунктов

Уточненная площадь: 1045 кв. М

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

по документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247310 18/07/2018 14:33

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете оформить дом как нежилой, в этом случае Вы не сможете в нем прописаться.Перевести дом из нежилого в жилой можно будет в судебном порядке, но это будет непросто. У Вас нарушены отступы, а это будет являться основанием для отказа в разрешении на строительство в администрации, если Вы все-таки хотите зарегистрировать дом как жилой. Однако, если Вы возьмете нотариальное согласие от соседей, то в этом случае разрешение могут выдать. Если получить отказ - нужно будет обращаться в суд, сделав досудебную экспертизу ( как Вы и поняли), а если получите разрешение, то нужно будет сделать технический план и регистрировать жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247310   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:06

2 anonim-247310 (Ставрополь)

Благодарю за столь оперативный ответ. Даже не ожидал. Спасибо! Если не секрет, были ли у Вас в практике аналогичные случаи с положительным исходом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247310 18/07/2018 17:41

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Случаев с положительным исходом очень много, но все зависит от судьи и умения доказывать свою позицию предоставляя доказательства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Виктор 25/07/2018 18:17

1 footbalmaster09 (Москва)

Добрый день! Подскажите как быть, есть участок 3 сотки, ИЖС. На участке залит фундамент, будем строить одноэтажный дом. Но фундамент залит с отступом от границы 70 см. По СНиП — не менее 3-х метров. Получили ГПЗУ, делаем СПОЗУ. В архитектуре откажут в таком случае, верно? Как быть-то? (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Виктор 26/07/2018 16:24

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как настроены Ваши соседи, они против строительства Вашего дома?

  ответить

    0  

Гость 247635-1594 27/07/2018 17:32

1 anonim-247635-1594 (Уфа)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Купили узкий участок (13 метров) в СНТ. Участок отдельный, соседей по периметру нет. Забор поставили по нормам. Хотим стоить дом и хоз. Постройки. Какой должен быть отступ от забора?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247635-1594 27/07/2018 19:16

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обратитесь в Администрацию за ГПЗУ обычно они его выдают. А после его получения уже определитесь с отступами.

  ответить

    0  

Гость 247826-1613 29/07/2018 23:02

6 anonim-247826-1613 (Белгород)

Здравствуйте Ярослав. Спасибо Вам за вашу работу! Проводите титанический труд и бесплатно помогаете людям, браво! Это сейчас такая редкость. С Вашего позволения — к сути. Куплен дом 58 года постройки. Участок 7 соток. На участке 4 сарая + гараж. На все сделаны новые документы, есть межевания, все постройки зарегистрированные в техпаспорте (ситуационный план). С соседями отношения нейтральные, больше — положительные. В настоящий момент дом мы реконструировали (все по закону, с разрешением на стр-во и так далее). А вот хозпостройки и гараж — проблема. Дело в том, что построены они в 20 см от забора соседа, год постройки неизвестен, но как минимум им лет 30-ть. Так вот, хозпостройки полностью пришли в негодность (покосились, шлак со стен осыпается, топит подвал, в кипричном гараже треснула стена и прогнила крыша (уже опасно ставить машину). Хотим все хозпостройки построить заново и увеличить гараж в ширину и длину за счет сноса двух сараев (выйдет примерно 3.5х9 м). Как нам быть по закону? В интернете найти ничего не можем уже которой день. Ведь 1 м от границы соблюден не будет! Подскажите, как это все желать законно? В старых границах построить все нельзя — расположение построек бестолковое и непрактичное для наших нужд. Кроме того они уже вплотную к новому дому, а мы ходим сделать хоть какой-то дворик. Также мы ходим перенести подвал в соседнее строение, так как старых из-за особенностей почвы постоянно в воде. Примерный план прилагаю. Спасибо! Как потом

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Все это узаконить и вообще возможно ли это хоть как-то?

Да, забыл сказать, соседи относятся к нашим реконструкциям безразлично, у них там глухие стены.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-1613 31/07/2018 18:31

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать эти строения будет возможно. В настоящий момент Росреестр не проверяет соблюдение отступов. Но для избежания дальнейших проблем Вам следует взять нотариальное согласие у соседей.

  ответить

    0  

Гость 247826-1613   Богушевский Ярослав 01/08/2018 12:01

6 anonim-247826-1613 (Белгород)

Спасибо. То есть после перестройки нужно подать документы в БТИ или Росреестр для внесения изменений?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-1613 01/08/2018 21:33

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Росреестр теперь всеми вопросами регистрации занимается именно этот государственный орган.

  ответить

    0  

Гость 247838-1696   Богушевский Ярослав 01/08/2018 22:08

2 anonim-247838-1696 (Белгород)

Последний вопрос, понимая Вашу занятость, Ярослав. Непонятно, какие именно документы подавать и как оформлять. Грубо говоря был гараж + 3 сарая, стал гараж + 1 сарай. Это получается некое уточнение по количеству объектов?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-1696 02/08/2018 18:02

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам необходимо понять как были зарегистрированы старые строения. Также требуется подготовить тех планы на новые строения и на основании тех планов производить регистрацию. Надежнее и проще зарегистрировать данные объекты как вновь созданные?

  ответить

    0  

Гость 247838-1696   Богушевский Ярослав 03/08/2018 23:30

2 anonim-247838-1696 (Белгород)

Здравствуйте, спасибо за ответ. Дом с участком был куплен по договору, все документы были старые. Мы сразу сделали все новые документы, оплатили БТИ, сделали межевание по спутнику и получили все документы на все строения и участок. Далее оформили разрешение на строительство ДОМА и его достроили. Пристройки не трогали, они у нас фигурируют в "Технический паспорт объект индивидуального жилищного строительства" на втором листе "Состав объекта". Там под номерами жилой дом, гараж, сарай 1, сарай 2, сарай 3, сарай 4, и пр. Объекты (уборная и так далее). Указаны (колонки) год ввода в эксплуатацию (пусто, указан только дом 1957 г), материал стен, Наименование, единица измерения, всего, Площадь застройки квм, Высота м, Объем куб м, инвентаризационная стоимость). Итого 4 сарая, 1 гараж, 1 погреб. Вот все, что есть. Техпаспорт выдан 2015 году, сразу после покупки.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-1696 06/08/2018 13:00

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо разобраться поставило ли БТИ эти объекты на кадастровый учет. Получали ли вы свидетельства или выписки из ЕГРН на эти объекты?

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 08/08/2018 10:31

4 anonim-247354 (Белгород)

Здравствуйте, нет, никаких свидетельств ни на что не получали, только на дом и землю + то, что указал выше по документам. Первый раз слышу, что на хозпостройки свидетельство оформляют. Это давно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 09/08/2018 14:00

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уже давно просто не все хотят их регистрировать, чтобы не платить налоги. Соответственно если свидетельств нет и на кадастре они не стоят. Можете вызвать кадастрового инженера он Вам сформирует тех план и зарегистрируете данные объекты как вновь созданные. Но изначально в БТИ необходимо убедиться, что они не поставили их на кадастровый учет?

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 09/08/2018 21:37

4 anonim-247354 (Белгород)

Понятно, спасибо, мы не знали. А как "вновь созданные" — ведь нет отступа в 1 метр. Получается будет сразу нарушение норм строительства?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 10/08/2018 20:02

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Почему нет это для жилых домов отступ три метра, а для остальных построек 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 10 дней назад

4 anonim-247354 (Белгород)

Я понимаю, но у нас отступ будет всего 15-20 см, как я писал выше.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 8 дней назад

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило Росреестр не проверяет данные отступы. Но Вам необходимо разговаривать с кадастровым инженером, который будет готовить тех план.

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 7 дней назад

4 anonim-247354 (Белгород)

Спасибо Вам за помощь!

  ответить

    0  

Вячеслав 31/07/2018 09:07

10 vyachesl (Мытищи)

Добрый день Ярослав и уважаемые форумчане! Желаю всем доброго и спокойного решения всех вопросов! Ярослав, срочно нужно ваше мнение и рекомендации. Позвольте, я по пунктам распишу:

  1. 2010 год. Делаем межевание. Зима. Ставим с инженерами колышки на поворотных точках. Прощаемся с инденерами.
  2. Спустя время приезжаем на участок — отметок нет. На память ставим колышки и ждём бригаду для установки железного забора.
  3. 2011 год. Ставим железный забор.
  4. 2014 год. Сосед возводит жилой дом вплотную к забору и разбирает часть моего железного забора для того чтобы обшить дом панелями. О том что строительство ведётся с нарушением СНиП соседу сообщалось устно и посредством уведомлений почтой. Игнорировал. Устных и письменных разрешений на самовольное возведение жилого дома вплотную к моему забору не давал и уж тем более на распил железного забора.
  5. Делаем замер в землеустроительной фирме своего земельного участка. По результатам замера выясняется, что нашему участку не хватает метров, так как забор поставлен ближе внутрь участка и необходимо сдвигать от центра, к границам указанным в ЕГРН (а там уже деревянный двухэтажный дом соседа вплотную к моему забору).
  6. Не верим в это и спустя время делаем контрольный замер другой землеустроительной фирмой. Информация подтверждается. Мы действительно поставили забор ближе к центру своего участка «недобрав» по 3-4 метра. Благо, что забор установили в границах своего участка согласно сведениям ЕГРН, а не вылезли за его пределы.
  7. 2018 год. Июль. Получаем письмо из суда о том, что на нас подали в суд. «О присвоении права собственности самовольной постройке и устранение реестровой ошибки». Ничего не понимая еду в суд знакомиться с делом. К материалам приложено заключение кадастрового инженера с указанием на реестровую ошибку, но никаких конкретных данных нет. Посто она есть и все. А где она, какие точки причастны — сами решайте.
  8. Осознавая что фактическое смещение границ на моем земельном участке пытаются выдать за реестровую ошибку волосы на голове невольно начинают шевелиться.
  9. Пишу письмо в администрацию округа. Они формируют выездную комиссию. Выезжают. Осматривают. Составляют акт осмотра земельного участка. Присылают мне. В акте указано что «границы земельных участков установлены в соответствии с законодательством РФ. Дом установлен плотную к забору с нарушением СНиП»
  10. Бегом в землеустроительную фирму с просьбой сформировать заключение кадастрового инженера по данному участку. Выезжают. Делают. Даже обмеряют углы соседского дома. Предоставляют.
  11. Шок. Текст предварительного заключения присылают на почту. Заключение на 12 строчек и схема, на которой отображено фактическое местоположение моего забора и границы из ЕГРН + местонахождение дома. (Фото во вложении).
  12. Диалог с кадастровым инженером: (Я) : почему в заключении нет ни слова об отсутствии кадастровой ошибки, ведь наложений границ участка в ЕГРН нет, на кадастровой карте нет, пусть она и носит справочный характер? (Инженер) : это все что я могу написать. Вообще, реестровая ошибка есть. Ошибка реестровая в том что вы забор поставили не по границе, а ближе к своему центру, отдав соседу свои метры. (Я уже чувствую боль в волосах и как они седеют на висках)(Инженер) : бывает даже что оформляют свидетельство о праве собственности заново на меньшую площадь после исправления таких ошибок, да. У нас суды считают это кадастровой ошибкой. После того как я переваривал эту информацию прошёл один день и половина ночи. У меня столько вопросов, что выделить из них самые важные едва получится. Но я попробую.

Ярослав, скажите, пожалуйста:

  1. Похоже ли это на подмену понятия «реестровая ошибка»?
  2. Чем может руководствоваться истец?
  3. Какие последствия возникают у истца при нарушении СНиП?
  4. Как сформулировать свои требования в суде? (Простите, но я требую освободить самовольно занимаемую площадь моего участка и устранить нарушение СНиП + восстановить поврежденный забор, установленный мной в 2010-11 году (договора на установку забора есть, квитанции об оплате есть)
  5. Какими статьями оперировать на заседании?
  6. Какой возможен исход?
  7. Судья на первом слушании отклоняет ходатайство об отложении на более поздний срок рассмотрения дела, переносит на 1 неделю, так как умная не подготовлены все необходимые документы (о суде узнали за 5 дней до заседания).
  8. Земля ИЖС, документы в порядке.
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 01/08/2018 16:11

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как часто вы бываете на даче? Огорожен ли участок по периметру? Почему вы не обратились в суд раньше?

  ответить

    0  

Вячеслав   Богушевский Ярослав 01/08/2018 18:20

10 vyachesl (Мытищи)

1. Летом почти каждый день; 2. Участок огорожен моим железным забором с 3-х сторон и сеткой со стороны другого соседа; 3. Отправляли уведомления с требованием снести самовольную постройку и только готовились к исковому.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 02/08/2018 17:35

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда отправляли уведомления по датам? Отвечал ли на них сосед?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247428 9 дней назад

1 anonim-247428 (Псков)

Здравствуйте. Такая ситуация. На садовом участке мы снесли старый дом и на его месте стали возводить новый на свайном фундаменте. Дом расположен в 2-2.5 м от забора с соседом, у которого стоит дом на расстоянии 3-2.3 м Он подал в суд иск о несоблюдении нами пожарных норм в 15 метров. Но на втором заседании истец сказал, что согласен на мировую, если мы передвинем дом от забора ещё на 4 м (дом стоит уже на уровне фундамента и первого этажа, должны были делать уже крышу). На нашем участке в 5 соток невозможно поставить где-либо дом не нарушая пожарных норм, так как везде есть соседские постройки. Суд настаивает на мировом. Но чтобы передвинуть сейчас дом, нам необходимо аывентить сваи, залитые внутри бетоном, выкопать и пересадить многолетние растения (которые стоят очень дорого). Вопрос такой: может ли суд запретить ВООБЩЕ строительство дома, если мы докажем экспертизой, что его невозможно построить без нарушения пожарных норм в любом месте на участке.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247428 8 дней назад

PRO8136 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание участков? Зарегистрирован ли дом и другие постройки соседа. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проводилась ли уже судебная экспертиза, каковы ее выводы?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247305 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247305, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.