Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

План строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм (СНиПов) строительства и выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра я хочу подать на суд. Ваше мнение стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о не соблюдения норм при постройки сараев и меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 268 чел. | Сейчас просматривают: Egor и гости: 23 Всего зарегистрировано: 23 731 чел. | На форуме online участников: 783 чел. и гостей: 8 088 чел.

Комментарии (268)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
509.7%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
37372%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
9518.3%+
    +4  

Михаил 29/02/2016 19:09

PRO1011 romantic

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое, или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247470   Богушевский Ярослав 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день! Посодействуйте пожалуйста! Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся - 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд!

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде, еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247340   Богушевский Ярослав 05/12/2016 10:36

4 anonim-247340 (Екатеринбург)

Добрый день Ярослав, подскажите пожалуйста! У меня участок в деревне 15 соток, поставила столбчатый фундамент под баню 6 метров на 7,5 метров с северо-западной стороны смежных участков! Кадастр 66:42:0401001:64 публичная карта, расстояние до забора соседей 1 метр от улицы (красной линии) 1,5 метра (план участка прикреплен) т. к. грунт это скала. Все сливы воды уходят на мой участок по закрытой системе в глубокой меже. Вдоль участка от забора соседей, так же отступ в 1 метр.

Когда был жив сосед, то был согласен с такой застройкой (письменное разрешение ни кто не догадался подписать). Через 3 месяца соседа не стало, приехали его дети и сказали что бы я переносила сою баню на 3 метра от их забора. Затраты на залив фундамента были не малые и перенести столбы сложно.

Что будет, если я оставлю баню на своем месте? Нужно ли разрешение на строительство? (Есть маленький нюанс, к моему забору у них построена беседка но получается и тень падает на мой участок, как я понимаю из за этого они и начали возмущаться, беседка как понимаю у них не зарегистрирована как и веранда, при этом противопожарные нормы выдержаны что показано на картинке) будут ли налоги больше если зарегистрирую баню? Чем чревато если ослушаюсь их и они пойдут в суд?

План строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247340 27/01/2017 22:57

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Вас нет никаких нарушений, так как по СНиПам 3 метра отступают в случае, если строят дом. Для хоз. построек, гаражей, бань необходимо отступить минимум 1 метр, что у Вас и имеется. Баню лучше зарегистрировать, да, будут приходить налоги, но с этого года будут штрафовать тех лиц, у которых на участке имеется неоформленное в собственность имущество в размере 20% от кадастровой стоимости за последние три года.

  ответить

    0  

Гость 247506   Богушевский Ярослав 24/03/2017 14:17

4 anonim-247506 (Москва)

А если баню построят в высоту 6 метров, то это уже дом, так как высота по зданиям в Москве и МО разрешена 3,2 м и 3,5м.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 27/03/2017 18:33

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Конечно же соседи могут обратиться в суд, так как нормы строительные (касательно высоты) не выдержаны. Какое решение вынесет суд сложно сказать, но, как правило, решение о сносе выносят в крайних случаях. Возможно, лучше, все таки, уменьшить высоту!

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247788 05/02/2017 21:15

2 anonim-247788 (Москва)

Добрый день! Если дом уже построен (ИЖС), при получении разрешения в отделе архитектуры, по градостроительному плану сказали, что постройка с нарушением! не 3 метра до границы участка, а 2м 40 см. Дом угловой, соседей нет. Каким образом мне теперь можно зарегистрировать собственность на дом!?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247788 06/02/2017 14:17

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На дом, который построен на земельном участке с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖC, необходимо получать разрешение на строительство непосредственно перед строительством.

Вам необходимо получить в отделе архитектуры отказ в получении разрешения на строительство и на основании этого отказа обращаться в суд по вопросу регистрации дома. Или запишитесь к нам на прием (+7 495 201-48-38) и мы посодействуем в решении этого вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247788   Богушевский Ярослав 06/02/2017 17:51

2 anonim-247788 (Москва)

спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247548   Богушевский Ярослав 22/03/2017 15:24

4 anonim-247548 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста, построил дом (кирпич) 5.6 м от забора. Расстояние от моего дома до соседского деревянного дома 6.6 м (соседский дом фактически стоит в метре от нашего забора, он поставлен на учет). Сейчас получаю разрешение на строительство, в градостроительной плане указано допустимое расстояние от соседского дома до моего 8 м (охранная зона коммуникаций, из за пожарных норм) — у меня 6.6 м. После получения РнСт и тех плана смогу ли я поставить свой дом на кадастровый учет или будут проблемы?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247548 24/03/2017 14:31

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите для наглядности схему расположения Вашего дома, на земельном участке, и как располагается дом соседа по отношению к Вашему участку.

  ответить

    0  

Гость 247548   Богушевский Ярослав 27/03/2017 10:57

4 anonim-247548 (Москва)

Спасибо за ответ! Прикладываю схему. Расстояние от домов по градостроительному плану — 8м;. Фактическое расстояние 6,6м; Соседский дом стоит в 1 метре от забора.

схема распределения участка

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247548 29/03/2017 14:02

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Дело в том, что после того, как Вам выдадут разрешение на строительство, необходимо будет сформировать технический план (формирует кадастровый инженер). Он будет делать замеры углов дома и делать привязку дома к земельному участку.

И вот тут... начнутся проблемы, так как в ГПЗУ и СПОЗУ будет стоять отступ 8 метров, а по факту 6 метров. То есть, вся эта документация не будет соответствовать Вашему дому. Но Росреестр, как правило, не обращает на это внимание. То есть, зарегистрировать сможете. Если же все-таки возникнут проблемы, то сможете узаконить по суду. Звоните, поможем решить вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247548   Богушевский Ярослав 30/03/2017 08:01

4 anonim-247548 (Москва)

Большое спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247382 16/02/2017 11:27

4 anonim-247382 (Рига)

Сосед построил дом с гаражом на расстоянии менее 1 метра от границы участка, для меня это солнечная сторона и туда выходят большие окна гостиной. Я подала в суд, о сносе гаража и соблюдении 3 м. до границы еще на начальной стадии его строительства. Состоялось уже 3 суда, но решения о сносе гаража нет. Типа, все законно. У него, кстати, незаконное строительство. Последний раз по требованию суда была сделана экспертиза, выдана в письменном виде, указаны нарушения при строительстве. Во время суда, его адвокат попросил отложить суд, чтобы пригласить эксперта. И уже через месяц в суде эксперт сказал, что все нормально и это не криминально. Суд закончился не в мою пользу. Как такое может быть? Эксперт правда очень волновалась, но деньги дороже. И что делать?

Кстати строительство еще идет. Спасибо всем кто сможет дать совет.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247382 16/02/2017 19:29

PRO1198 юрист 24 (Истра)

Попробуйте подать на апелляцию. А вообще с чего Вы решили, что при строительстве гаража необходимо отступать 3 метра? В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальным расстоянием от гаража до границы соседнего участка должно быть 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247382   Владимир 16/02/2017 19:48

4 anonim-247382 (Рига)

Спасибо Владимир, но гараж вместе с домом одно строение. Разве, в этом случае, не нужно 3м.? Да, там если точно 87см. от границы.

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247382 17/02/2017 20:12

PRO1198 юрист 24 (Истра)

Пришлите на адрес pravo@pravozem.ru для ознакомление решения суда и схему расположения объектов. Мы изучим документы и попытаемся Вам помочь.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте! Подскажите? Моя проблема. Строю хоз блок 5*3 от забора 50 см! Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против! Сейчас против, подали в суд! Суд в марте. Договориться не получается! Судя по всему хотят заработать денег! Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так что бы выполнялись нормы и спать спокойно? Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить!
  2. Подать встречный иск т. к у них туалет стоит от забора 20 см и жилой дом примерно 1.5 м что при этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать! Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю суд не выиграть?!

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1198 юрист 24 (Истра)

Добрый день! По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решить суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом на счет того, что если он не отзовет иск (а вы Вы перенесете стену чуть позже), Вы подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам на встречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения сложно. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение — попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте Владимир! Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге, расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см один угол, и 60 см второй. Появились новые вопросы!

  1. Какова правильная процедура вынесение забора, что бы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали, или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиПов и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ).
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, примыкать вплотную к забору? Или также расстояние в 1 метр нужно отступить?
    1. Спасибо!

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1198 юрист 24 (Истра)

  1. После того, как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет — необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам, либо забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор;
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд;
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально;
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника;
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет - 1 метр;
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т.д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо Владимир! Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов, судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какой СНиП, или нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей! И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины, солнце он загораживать практически не будет т. к. будет находиться с Ю-В стороны, от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1198 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, не будет падать снег на соседний участок и т.д.

  ответить

    0  

Сергей Иванов 22/03/2017 12:27

1 prorab_usm (Краснодар)

Добрый день. Мой сосед строил свой дом согласно всех норм по расстояниям. Во время строительства он копал на своем участке котлован, который после строительства засыпал. Строительство он закончил два года назад, а сейчас стена моего дома лопнула в двух местах. Я считаю, что это последствия раскопки котлована, грунт проседает, двигается, а вместе с ним и мой фундамент проседает. Мой дом находится в метре от границ участка. Могу ли я, через суд, заставить соседа возместить расходы разрушения моего дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Сергей Иванов 23/03/2017 20:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы, конечно, можете сделать градостроительную экспертизу и подать на соседа в суд. Но дело в том, что у Вас не соблюдены нормы строительства, а именно отступы. Дом должен быть построен минимум в 3 метрах от границы. Суд может указать на этот факт, и соответственно, не удовлетворить Ваше исковое заявление.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247401-1352 30/03/2017 12:31

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Добрый день!

По закону расстояние от красной линии до построек должно быть не менее 5 метров. Недавно получил ГПЗУ, в котором указано расстояние не менее 7 метров. Насколько это соответствует законодательству?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 30/03/2017 14:20

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите каким образом Вы получали ГПЗУ? Через администрацию?

  ответить

    0  

Гость 247401-1352   Богушевский Ярослав 30/03/2017 21:33

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Да. Оформлял заявление через госуслуги на управление АПК, архитектуры и земельных отношений администрации района.

Во втором пункте ГПЗУ содержится следующая информация, которая расходится с планом


Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 03/04/2017 15:46

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Возможно проходит газовая труба, либо иные инженерные сети, либо есть еще какие-либо ограничения, в связи с чем Вам поставили именно такой отступ.

  ответить

    0  

Гость 247401-1352   Богушевский Ярослав 03/04/2017 18:45

4 anonim-247401-1352 (Москва)

Коммуникаций никаких не проходит, еще год назад это было обычное поле сельхоз назначения. На соседнем участке, строится дом с отступом 5 метров.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-1352 04/04/2017 20:08

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращались в Администрацию по данному вопросу? В связи с чем Вам сделали такой отступ?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247492 19/04/2017 14:02

2 anonim-247492 (Нижний Новгород)

Добрый день! Есть земля в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 1 метр от границы участка. Есть шансы через суд узаконить постройку с таким нарушением?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247492 20/04/2017 14:23

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, дом находится в Московской области?

  ответить

    0  

Гость 247492   Богушевский Ярослав 20/04/2017 14:24

2 anonim-247492 (Нижний Новгород)

Добрый день, Нижегородская

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247492 20/04/2017 19:55

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Вас только один вариант узаконивания дома - по суду. Делаете досудебное строительное заключение и подаете иск в суд по вопросу узаконивания дома. Советуем Вам найти хорошего юриста, чтобы он этим занимался. Решение суда должно быть в Вашу пользу.

  ответить

    0  

Гость 241965 24/04/2017 14:07

1 anonim-241965

Я построил 2-х этажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1м, но по факту получилось где-то по 70-80 см. от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 241965 24/04/2017 17:12

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете узаконить данную постройку, так как отступы не будут отображаться в тех. плане, на основании которого Вам необходимо будет поставить баню на кадастровый учет и регистрировать. Единственное, что соседи могут жаловаться, что не соблюдены отступы. Поэтому мы Вам советуем как можно быстрее ее зарегистрировать и проблем в последствии быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247336 26/04/2017 10:29

1 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Добрый день ! Имеется прямоугольный участок в СНТ с деревянным домом на нем (89 на схеме). И участок и дом в собственности. Отступ дома от трех границ соседних участков 4 метра. Соседний участок купили и строят на нем дом на продажу (красный на схеме). Тоже деревянный. Отступили от границы 3, 5 метра. Между нашими домами получается 8 метров по стенам. По свесам еще меньше наверное 7. Еще серьезно затенили мне мой дом и участок. Строят очень быстро. На переговоры не идут. Есть ли перспективы подавать в суд по нарушениям противопожарных норм и с тем что затенили серьезно? Другие места на участке соседа имеются, но выбрали именно смежный с моим домом угол.

У меня тоже имеется пожарное нарушение нарушение с банькой соседей (не зарегистрирована) . Но перед постройкой все обсуждали с соседом по этому поводу. Может ли это быть аргументом для отказа. Мол я сам нарушаю.

Если перспектива судится есть, то несколько вопросов:

  1. В какой суд подавать мировой или районный?
  2. Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?
  3. Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?
  4. То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль или пока у него нет претензией суд во внимание это не примет?
план зу

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 16/05/2017 11:48

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в Вашей ситуации можно попробовать подать в суд, но скорей всего соседи напишут встречный иск, если предметно:

В какой суд подавать мировой или районный?

Подавать нужно по месту расположения объекта.

Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?

Нужно провести до судебную экспертизу, этим занимаются судебные эксперты,если они смогут Вам прописать о нарушениях,на эту тему и нужно судится.

Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?

Справки недостаточно, обязательно экспертиза.

То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль или пока у него нет претензией суд во внимание это не примет?

Скорей всего, сосед подаст встречный иск, экспертиза судебная покажет Ваши нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247881 30/04/2017 23:32

1 anonim-247881 (Санкт-Петербург)

Добрый день Ярослав. Затеяли строительство гостевого домика, отступив от соседей 1 метр до свай 1.2 от края свеса крыши выходит расстояние 80 см. Соседка еще ничего не строит, но каждый раз приезжает и тыкает нас носом и кричит что она это так не оставит. Мол, переносите его на расстояние 3 метра от моего забора. Как нам быть, какова судебная практика? Перенести уже нереально. Назначение земли СНТ, земля в собственности.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247881 03/05/2017 17:55

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы в дальнейшем планируете оформить это строение? Как дом? Жилой? Нежилой? Либо как хоз. блок, гараж, баню и т.д?

  ответить

    0  

Гость 247233-1459 01/05/2017 07:51

2 anonim-247233-1459 (Белгород)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стройку только начинаем, в схеме СПОЗУ дом расположили до соседнего участка в 5 м, сейчас хотим построить его в 3 м от границы. Будут ли проблемы в дальнейшем если расположение дома не будет соответствовать схеме СПОЗУ? Минимальное расстояние по ГПЗУ разрешено 3 метра. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247233-1459 02/05/2017 18:45

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите, Вы разрешение на строительство уже получили? СПОЗУ не входит в тех. план, на основании которого Вы в дальнейшем будете ставить дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Кроме того СПОЗУ ( новое) Вы можете сформировать сами, начертив от руки. Поэтому, если у Вас будет несоответствие по СПОЗУ, но соответствие ( в отступах) по ГПЗУ грубейшей ошибки не будет.

  ответить

    0  

Гость 247233-1459   Богушевский Ярослав 03/05/2017 20:19

2 anonim-247233-1459 (Белгород)

Да, разрешение на строительство получил.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247233-1459 05/05/2017 12:25

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Тогда, стройте дом. В Вашей ситуации проблем быть не должно, так как Вы ничего не нарушили, а просто скорректировали схему. Отступы у Вас по нормам (согласно ГПЗУ).

  ответить

    0  

Гость 247572 01/05/2017 16:18

5 anonim-247572 (Архангельск)

Добрый день. Получено РНС с отступом от границы участка 3 м. Поставили фундамент в 2 м. От границы своего участка, но перед этой границей нет участка и только дорога с красной линией в 25 м от нашей границы. Можем ли мы строить дальше и сдать впоследствии дом!? Земля в Сочи участок горный под наклоном можно ли говорить о смещении границ при межевании и как лучше поступить!? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247572 02/05/2017 13:31

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Получали ли Вы ГПЗУ на участок? Можете его прислать? А именно пятно застройки со всеми отступами. Проведено ли у Вас межевание? Строить Вы, конечно, можете, но это уже будет нарушение.

  ответить

    0  

Гость 247572   Богушевский Ярослав 04/05/2017 00:54

5 anonim-247572 (Архангельск)

Межевание есть. Строить можно, а последствия? И можно ли оформить по упрощенке до 2018?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247572 04/05/2017 10:57

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

По сути, у Вас будет несоответствие разрешительной документации. Если встанет такая проблема со стороны соседей (хотя Вы пишите, что соседей у Вас нет) либо муниципалитета, то в судебном порядке могут назначить перенос дома на 1 метр. Регистрировать в упрощенном порядке нельзя с июля 2016г. (для земель населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС, ЛПХ), с 1 января 2017г. (для земель с/х назначения). Вам придется обратиться к кадастровому инженеру для формирования технического плана, на основании которого дом поставят на кадастровый учет и зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 247572   Богушевский Ярослав 04/05/2017 11:42

5 anonim-247572 (Архангельск)

А если фундамент ленточный в уровень с землей его надо двигать на 3 метра? И можно ли сделать одноэтажное строение в 2 метрах от границы в виде гаража например и пристроить к нему 2х этажное строение? Оставив фундамент как есть? Или фундамент можно так оставить в 2 метрах и строить в 3х от границы? Спасибо.

А если у нас подвал дома, который под землей будет по меже и фундамент тоже, а та часть дома которая над землей в 3 метрах как по разрешкнию, так можно!? У нас участок горный!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247572 16/05/2017 15:10

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Дом вместе с фундаментом и подвалом считается одним целым. Если мы говорим о жилом доме, на землях населенных пунктов, то это 3 метра отступ.

  ответить

    0  

Гость 247464 03/05/2017 13:18

2 anonim-247464 (Новосибирск)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у меня проблема в том что гараж скорее всего стоит на меже соседнего участка, у соседки участок не отмежеван, точно мы не знаем где у неё граница. Когда мы землю оформляли в 2012 году у меня осталась типографическая карта и я сравнила размеры линейкой между этой картой и выпиской, на карте размеры межевания меньше на 4 метра, сейчас сделали повторное межевание, ждем результат. С соседкой у меня конфликт, ходит фотографирует гараж и ангар. Сейчас хотим узаконить гараж. Как нам быть в этой ситуации? Проживаем мы в частном секторе и у нас это не просто гараж, а автосервис.

  ответить

    0  

Гость 247464   Гость 247464 05/05/2017 13:57

2 anonim-247464 (Новосибирск)

Добрый вечер! Ярослав. Есть у нас какие нибудь шансы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247464 10/05/2017 14:54

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы понять стоит ли у Вас гараж на меже или нет, нужно сделать межевание Вашего земельного участка и вынос точек в натуру. Тогда станет понятно где именно расположен в пределах земельного участка гараж и какое расстояние от гаража до границы соседнего земельного участка.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247464 10/05/2017 13:34

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Имеется ли у Вас на участке забор? Кадастровый инженер должен был наложить съемку на кадастровый план территории и уточнить входит ли гараж в Вашу площадь земельного участка, и какое расстояние от границы соседнего участка до Вашего гаража. Вы уточнили у инженера этот момент?

  ответить

    0  

Гость 247821 03/05/2017 22:14

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Собираюсь на дачном участке построить одноэтажное строение 6 на 6 м, которое буду использовать как летнюю кухню-гостиную. Отступ в 3 м от забора соседей будет соблюден. Тыловая часть строения будет выходить к моему забору, который ни с кем не граничит (за забором проходит противопожарный ров и далее дорога другого СНТ). Могу ли я отступить в этой части 2 метра? С уважением, Ирина.

P.S. Для большей наглядности приложила схематичный план расположения участка.

план расположения участка

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 04/05/2017 14:08

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Ирина, подскажите, как в дальнейшем Вы будете регистрировать эту летнюю кухню? Как хозблок? Если да, то можете отступить 2 метра.

  ответить

    0  

Гость 247821   Богушевский Ярослав 04/05/2017 16:15

3 anonim-247821 (Москва)

Думаю, что как хозблок, потому что дом на участке уже есть. Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247433-1474 04/05/2017 12:59

4 anonim-247433-1474 (Тула)

Добрый день! Ярослав, подскажите! Мы построили 2-х этажный дом совмещённый с гаражом в 2-х с небольшим метрах от соседнего участка (жилая часть дома находится именно с той стороны, где расстояние от соседнего участка 2 с небольшим метра). Разрешение на строительство получили ещё до строительства дома, как и генплан, в котором прописано минимальное расстояние от соседнего участка 3 м. В последующем, ввиду ли я дом в эксплуатацию? Если не разрешат, что нам делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-1474 05/05/2017 10:02

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам сейчас нужно формировать технический план, потом ставить дом на кадастровый учет и регистрировать. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Вам не нужно, так как такое разрешение получают только при проведении реконструкции частного дома, либо при строительстве (реконструкции) коммерческого строения. Да, у Вас будет несоответствие разрешительной документации с тем, что построено фактически (в части отступов). Но Вы же теперь не будете сносить дом или переносить и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247433-1474   Богушевский Ярослав 05/05/2017 21:04

4 anonim-247433-1474 (Тула)

Ярослав, местная администрация вдруг увидит несоответствие с разрешительной документации с тем, что построено фактически (в части отступов) и поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать его не получится? Я так понимаю мне сначала надо обратиться в БТИ за техническим планом, а дальше?

Да, кстати, забыла уточнить: на этом участке был когда-то дом, мы его снести (законно с оформлением всех бумаг и соответственно у него уже был кадастровый номер) Все остальные размеры относительно границ дома и границ соседних участков (у нас 6 соседей), улицы соблюдены. Дом достаточно удалён от соседних домов (около 15-20 м).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-1474 10/05/2017 15:48

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Дом на кадастровый учет ставит не местная администрация, а кадастровая палата. Мы можем Вам предложить услуги по формированию технического плана. Наши кадастровые инженеры делают все в соответствии с нормами и правилами и на основании технического плана, дом поставим на кадастровый учет и зарегистрируем. Практика мне подсказывает, что проблем по Вашей ситуации быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247834 05/05/2017 10:18

3 anonim-247834 (Уфа)

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Сосед на месте старого жилого бревенчатого дома (где жили его родители и он сам), который одной стеной стоял на границе нашего участка, построил двухэтажный дом большей площади. Самовольно построил забор между нами (залил ленточный фундамент, поставил металлические столбики), захватив нашу территорию примерно на пол метра по всей длине (27 м). Часть его дома фигурной архитектуры располагается на расстоянии пол метра от этого незаконного забора. Мало того, он по столбикам этого забора завел к себе в дом газ (от общей трубы, проходящей по улице). Часть отвода трубы углом нависает над нашей территорией. С крыши его дома зимой глыбами сваливается снег на забор, газовую трубу, ломает яблоню, которая лет 50 росла на нашей территории. Застройка и проводка газа проходила в период, когда мы в доме (по семейным обстоятельствам) не жили (2010-2014гг). Разрешения не давали, вообще были не в курсе переноса забора. Когда устно я заметила, что забор на нашей территории, сосед развел руками, типа да, вот так получилось. Перед своим домом на улице, ближе к нашей границе, он вырыл выгребную яму. Свою придомовую территорию он облагородил, приподнял и огородил камнем газон. Поэтому к выгребной яме ассенизационная машина проезжает перед нашим фасадным забором по нашей придомовой территории зимой и летом (съезжает с асфальтовой дороги и продавливает колею на нашем не огороженном газоне).

Сейчас сосед заявляет, что будет врезаться в наш канализационный колодец (канализационная система с колодцем и каналом в 50 м до общего колодца был построена нами много лет назад своими силами, расчитана на один наш дом, мощность маленькая, постоянно засоряется). А рыть он собирается под землей перед нашем лицевым забором 25 м и бетонным въездом в наш гараж. Очень наглый сосед. Какими правовыми действиями умерить его аппетиты и передвинуть забор, перенести его газовую трубу? Живем в центре небольшого города. Земля в собственности. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247834 11/05/2017 16:37

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования? Проводилось ли межевание? С чего Вы решили, что сосед захватил Вашу территорию? Он самовольно передвинул забор?

  ответить

    0  

Гость 247834   Богушевский Ярослав 12/05/2017 06:41

3 anonim-247834 (Уфа)

Здравствуйте, Ярослав. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование Индивидуальное жилищное строительство. Вид права Собственность.

Да, сосед самовольно построил забор. Сначала снес дом из бревна, который стеной пристроенной веранды граничил с нашим участком. Потом построил двухэтажный дом из кирпича на месте старого дома, отступив метра два от бывшей границы. Но дом имеет выступ в виде шестиугольной ротонды, которая одной гранью стоит на бывшей границе. Сосед отступил примерно метр от нее в нашу сторону (вероятно, чтобы было удобно ходить). Сначала он просто разводил руками, что мол так получилось. А сейчас в устной беседе с моими родственниками заявляет, что я была не против постройки и даже разрешила это сделать. Но, как говорится, слова к делу не пришьешь.

Про межевание. Заборы между участками стоят давно. Мы обменяли квартиру на дом с участком еще в 1992 году. Есть кадастровый план, есть свидетельства на собственность.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247834 17/05/2017 06:05

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, все таки межевание участка проводили? Покажите подробный план участка с отображением ситуации. Когда сосед делал забор, вызывали геодезистов для определения границ?

  ответить

    0  

Гость 247879 05/05/2017 23:32

1 anonim-247879 (Петрозаводск)

Здравствуйте! В администрации выдали ГПЗУ, пятно застройки с отступами 5 м от красной линии улицы и 7.5м с остальных трех сторон. Соседние участки, к которым примыкают эти три стороны - еще не сформированы и будут ли вообще - пока неясно. Аргументация администрации- дом должен строиться с учетом противопожарных норм и если у соседа будет деревянный дом- расстояние должно быть выдержано 15 м. Но соседей пока нет. Мы хотим строить, выдержав нормы в 3 метра от границ участка и 5 м от красной линии улица для дома и 1 м от границ участка для бани. То есть, в пятно застройки в ГПЗУ мы не впишемся. Сможем ли мы потом зарегистрировать дом с учетом нарушения ГПЗУ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247879 10/05/2017 19:30

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Интересно, администрация какой области выдает ГПЗУ с такими отступами с заделом на будущее строительство соседних домов? Конечно же, Вы должны ориентироваться на отступы, указанные в ГПЗУ. В противном случае, последствия могут быть разные, вплоть до сноса дома. Хотя Вы можете показать в СПОЗУ отступы в соответствии с ГПЗУ, а по факту отступить по 3 метра. Тут уже решать Вам как поступить в данной ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247915 07/05/2017 00:09

1 anonim-247915 (Тверь)

Здравствуйте! Есть два смежных участка, мой и соседский. Участки ИЖС. Сосед строит дом из бруса, подвел под крышу. Расстояние от его дома до границы с моим участком 6 м. Я хочу построить баню, так же из бруса. Какое минимальное расстояние мне нужно выдержать от дома соседа? Считается ли баня такой же постройкой как и дом и должен быть противопожарный разрыв в 15 метров до дома соседа ? И ткните, если не сложно, в закон и пункт. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247915 16/05/2017 12:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, по закону, от деревянного дома должен быть отступ 15 метров. Это Вы можете посмотреть в документе, который называется проект планировки территории на землях ИЖС. По бани, ситуация более простая, нужно отступать метр от забора.

  ответить

    0  

Гость 247307 08/05/2017 09:31

5 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Здравствуйте. Сгорел дом. Документы на землю и дом, регистрация права есть. Дом стоял в 70 см от забора с соседом. Хочу восстановить дом на старом фундаменте. Сосед против, якобы не соблюдаются нормы СНИП. Как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 10/05/2017 17:36

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом, который Вы хотите построить, будет полностью соответствовать старому или нет?

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 12/05/2017 03:29

5 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Здравствуйте, Ярослав. Дом хотел реконструировать на старом фундаменте в прежних размерах. Есть желание сделать мансарду, но наверное это уже проблемно. И если будет изменена форма крыши, нужны ли на это какие либо разрешения архитектурного отдела?

Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 16/05/2017 19:40

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо получить новые документы на дом, так как фасад и этажность здания изменится. А старый дом необходимо документально ликвидировать, чтоб не платить налоги.

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 18/05/2017 10:08

5 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Спасибо. Налоги я уже по льготным причинам не плачу. Надо ли снимать с учета дом? Или потихоньку его реконструировать в старом виде?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 18/05/2017 14:19

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если Вам ликвидировать дом, а затем построить новый, то это долгая процедура. Необходимо будет делать акт осмотра, на основании которого погашать запись о регистрации в Росреестре. Далее уже получать разрешение на строительство нового дома. Для этого делать межевание ЗУ (если нет), топосъемку, получать ГПЗУ, получать разрешение на строительство...

Если же Вы построите новый дом такой же, как старый (крышу можно поменять, ее конфигурацию согласовывать не нужно), то Вам никакую разрешительную документацию брать не нужно, и дом уже у Вас зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 20/05/2017 13:45

5 anonim-247307 (Усть-Илимск)

БОЛЬШОЕ СПАСИБО! Первый полноценный положительный ответ. Если еще возникнут вопросы, теперь знаю к ому обратиться.

С уважением, Валерий.

  ответить

    0  

Ольга 08/05/2017 11:39

4 olga2017 (Москва)

Здравствуйте! Имею в собственности участок 3 сотки, впереди моего участка есть еще один, такого же размера. Сосед по всему периметру построил сараи и хоз. постройки, отступы 1 метр, но скат крыши в сторону нашего участка, тем самым расстояние всего 50 см. Помещение в котором он проживает одноэтажное без отступов от дороги (вплотную к забору). Ливнёвок нет, все течет либо нам под забор, либо в межу которая всего 1.2 метр и это наш единственный доступ к участку. Весь участок захламлен строительным мусором. Как найти управу? Стоит ли подавать в суд?

схема участка

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Ольга 10/05/2017 18:41

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Вы общались с соседом по этому поводу? Обращались ли в администрацию (председателю СНТ)? Зарегистрированы ли у соседа эти постройки? Проведено ли на Вашем участке межевание?

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 18/05/2017 09:55

4 olga2017 (Москва)

С соседом общались, он ведет себя не совсем адекватно! В администрации говорят, у нас нет полномочий. Жаловались и в экологию и в прокуратуру. Постройки не зарегистрированы и он продолжает строить.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Ольга 18/05/2017 16:07

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Тогда Вам необходимо фиксировать факт нарушения, и подавать на соседа в суд.

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 19/05/2017 07:51

4 olga2017 (Москва)

Кто должен зафиксировать факт о нарушениях? С кого это требовать? Мы уже 2 года бьемся, все от нас отмахиваются.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Ольга 22/05/2017 21:34

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Фиксируете нарушения фотосъемкой.

  ответить

    0  

Ольга   Богушевский Ярослав 25/05/2017 13:37

4 olga2017 (Москва)

За два года целая стопка фотографий! Сможем ли мы сами составить заявление в суд? Будет ли суд его рассматривать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Ольга 30/05/2017 05:44

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете обратиться в нашу компанию. Наш кадастровый инженер (если земельный участок находится в Московской области) сделает выезд, произведет замеры и составит заключение. На основании этого заключения мы можем составить исковое заявление в суд. Также наша компания может представлять Ваши интересы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247271 09/05/2017 08:49

3 anonim-247271 (Москва)

Добрый день! Есть ГПЗУ и РНС, где указаны отступы до дома 5 м от красной линии и 3 м от соседних участков справа и слева. При заливке фундамента ошиблись с расстоянием от красной линии — 4, 70 м. Земля ИЖС. Считается ли это значительным нарушением? И как быть в данном случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 16:22

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваше ГПЗУ и разрешение на строительство. Мы изучим документы и ответим на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247271 09/05/2017 09:08

3 anonim-247271 (Москва)

Получил РНС, указав размеры дома 10 Х 14 м, а построил 9 Х 12 м. Дом находится в пределах, указанного в РНС, пятна застройки 10Х14 м. Нужно ли переделывать РНС?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247271 10/05/2017 14:27

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вы указывали размеры дома для получения разрешения на строительство? Пятно застройки указывается в ГПЗУ. Получали ли Вы ГПЗУ? Можете прислать Ваши документы, чтобы я их изучил и смог ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247821 10/05/2017 19:50

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Недавно обращалась к Вам с вопросом по поводу строительства, а сегодня возник еще один вопрос. Существует ли в настоящее время закон, который обязывает ставить строение в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства на кадастровый учет и госрегистрацию. Дело в том, что сегодня получила письмо из Администрации Воскресенского района, которое уведомляет, что на моем земельном участке, находящемся в собственности, есть незарегистрированное строение (дом). И дальше в письме речь все время ведется об ИЖС и ЛПХ.

С уважением, Ирина

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 16/05/2017 16:16

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, хочу попросить показать такой документ. Регистрировать необходимо все постройки на участки. Как таковой, амнистии уже не существует. Налоговая дает льготу на 50 кв. м.

  ответить

    0  

Гость 247311 11/05/2017 09:44

1 anonim-247311 (Челябинск)

Добрый день, подскажите пожалуйста, сосед построил дом в 30 см от границы моего участка, земли ИЖС, межевание сделано, согласие на строительство я не давал, сосед неадекватный договариваться мирно не желает, что можно сделать в этой ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247311 11/05/2017 17:18

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли дом у соседа? Получал ли он разрешение на строительство в администрации? Что именно Вы хотите добиться от соседа? (снос дома, перенос и т.д.)

  ответить

    0  

Гость 247674-1523 11/05/2017 18:41

1 anonim-247674-1523

На соседнем небольшом земельном участке в городе возводят сауну по ширине всего участка. Мой деревянный забор между нашими участками без моего согласия убрали и установили свой бетонный. Сауну строят без отступа в 1 м. Фамилии купившего участок я не знаю. Нет информации и о законности такого строительства. Планирую свой участок продать, но с таким соседством это маловероятно. Что можно сделать в такой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247674-1523 16/05/2017 06:46

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Для начала Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию. Далее уже обращаетесь в суд. Только это лучше успеть сделать до того момента, когда они построят сауну и зарегистрируют. Суд будет назначать экспертизу и по результатам экспертизы выносить решение.

  ответить

    0  

Гость 247466-1527 12/05/2017 13:25

2 anonim-247466-1527 (Киров)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нам в 2009 году выделили земельный участок под ИЖС. Границы устно указали в одном месте заключили договор, но в договоре была указана площадь не та которую обговаривали. Получили разрешение на строительство без град плана администрация нам его не предоставила. Стали строиться и узнали, что у нас появился сосед и нашу землю отдали ему, но уже документально. Мы стали строить дом почти на краю лога. Лог обваливается нам приходиться его укреплять. Межевание сделали с учетом лога так как квадратных метров до минимальной площади не хватало. Далее сосед ставит свой забор не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2, 68). Получается так, что сосед забор установил по красной линии? Зимой 2017 года с нашей крыши упал снег и поломал конструкцию забора он на нас подал в суд. Нам пришлось восстанавливать его забор. Но при межевании границы согласовывались с собственником, то есть с администрацией. Нас об этом не оповестили хотя межевание заказывали мы. С границами мы были не согласны. Стали разбираться и обнаружили, что документы нам выданы с нарушениями. Администрация эту проблему решить не хотят. Что нам быть и есть ли шансы о том что наш дом совсем не обвалится в лог. Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-1527 18/05/2017 19:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед, по всей видимости, установил забор по своей границе, а отступы должны были делать Вы, когда строили дом. Что значит: документы при межевании выданы с нарушением? Пришлите схему Вашего и соседнего участка (можно нарисовать от руки).

  ответить

    0  

Гость 247386-1533 13/05/2017 11:25

2 anonim-247386-1533 (Самара)

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Как заставить соседа убрать со своей территории сухую траву, которая может привести к пожару?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247386-1533 16/05/2017 06:13

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашей ситуации должен быть диалог с соседом, т.к. именно заставить убрать сухую траву будет крайне сложно.

  ответить

    0  

Гость 247579-1534 13/05/2017 16:12

1 anonim-247579-1534 (Москва)

Добрый день. Имеется участок ИЖС. На границе участка находиться стена гаража (сарая из дерева) соседа, которая является забором + скат кровли на нашем участке с вылетов 300мм. У соседа участок заброшен и ничего кроме гаража нет + он не узаконен. Пытался договорится о переносе стены на 1м до стены и даже пускай свес будет от забора на 0, 7м, но сосед категорически против, мол у меня нарушений нет как хочю так и строю. Какова вероятность выграть дело и какова вероятность что если даже выграю что он исполнит решение суда?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1534 18/05/2017 12:09

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать экспертизу и обратиться в суд. Так как данный объект (гараж, сарай) не зарегистрирован, велика вероятность того, что соседа обяжут либо переносить его либо сносить (так как данный объект является незаконной постройкой).

  ответить

    0  

Гость 247514 14/05/2017 14:52

1 anonim-247514 (Химки)

Добрый день, подскажите пожалуйста. Хотим снести старый и построит новый гараж таких же размеров, на том же месте где на законном основании стоит старый. Проблема в том, что соседи против этого т. к. расстояние от гаража до их дома составляет менее 3х метров, но их дом так же был построен на расстоянии 1го метра от забора, без нашего согласия. Вопрос: можно ли построить гараж, не спрашивая их согласия? Заранее благодарю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247514 16/05/2017 06:51

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Вы можете построить новый гараж на старом месте, так как здесь должно учитываться расстояние от гаража до межи (забора), а оно у Вас составляет около двух метров (минимум должен быть метр). А вот у соседа, уже идёт несоблюдение норм, так как при строительстве дома он должен был отступить 3 метра от межи. Так что можете смело строить, так как претензии соседа необоснованны. Более того, именно он нарушил!

  ответить

    0  

Гость 247810 15/05/2017 21:42

1 anonim-247810 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Я новый владелец дачи. Моя соседка, решила написать на меня жалобу, что я владею по документам 6 сотками, а пользуюсь 6, 5 сотками. Меня обязали перенести забор прежних хозяев. Она не останавливается и пишет какие-то еще жалобы в правление СНТ, что б проверяли "всю мою дачу". У меня вопрос: на ее дачном участке давным-давно построен гараж, Половина на ее участке, половина на проезжей части, под гаражом — канава. Она мне сказала, ты даже не думай, у меня все законно! Закон обратной силы не имеет. Все построено правильно и тд. Так ли это? И могу я тоже написать на нее жалобу с просьбой о проверки такой гаражной постройки? Что б ее обязали снести этот гарж, который стоит наполовину стоит на земле СНТ ? и какова вероятность, что ее обяжут это сделать

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247810 16/05/2017 06:27

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Такими полномочиями (как внесение постройки) обладает только суд. Как правило сносят незарегистрированные объекты. Поэтому прежде чем обратиться с иском в суд, выясните. Зарегистрирован ли соседский гараж.

  ответить

    0  

Вадим 16/05/2017 16:27

1 Вадим (Москва)

Здравствуйте! Я купил участок ИЖС в МО. При получении ГПЗУ выяснилось, что участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности культурного объекта. У меня есть проект дома, который я хочу построить. Отступы установлены в ГПЗУ, я укладываюсь. Но! Найдя в интернете постановление Правительства МО по этой зоне, я увидел, что ограничение высоты строения в ней — 10 метров до конька кровли. У меня по проекту — 14. Разрешение на строительство еще не получено, в администрации требуют представить фасады дома для согласования. В связи с этим вопрос — есть ли какое-то практичное решение для того, чтобы мне сохранить высоту кровли? Какая ответственность может быть, если я подам документы на разрешение на строительство по одним параметрам, а потом их превышу (по высоте здания) ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Вадим 17/05/2017 14:52

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Вас несколько вариантов и все на Ваше усмотрение:

  1. Уменьшать высоту Вашего дома и по проекту и по факту;
  2. Уменьшать высоту в проекте и подавать эту информацию в администрацию для согласования (если они это требуют), а по факту сделать Выше.

Нот если комиссия будет делать выезд, то соответственно она это увидит и Вам придется уменьшать высоту (по суду вынесут административное правонарушение) либо будут Вам выставлять штрафы.

  ответить

    0  

Александр 16/05/2017 18:07

2 alex12345678 (Сочи)

Здравствуйте Ярослав! У меня сложилась такая ситуация — дом с участком в собственности почти 4 года. Есть межевой план (2010 год), кадастровый паспорт, кадастровая выписка, технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям (2012г.), тех. паспорт на все постройки (2012год). Два года назад соседний участок купили. Сейчас сосед предъявляет ко мне претензии, что подпорная стена (толщиной 30см), проходящая по границе наших участков является его, и что я должен убрать свой забор, который расположен на этой стене, а также хозпостройки, которые стоят вплотную по границе. Хозблок был зарегистрирован 5 лет назад, имеет противопожарную стену со стороны соседа. Мой участок расположен с северной стороны и постройка никакой тени соседу не создает. Подпорная стена, на которой стоит забор, указана на ситуационном плане моего участка. Сосед утверждает, что у него есть документы, что стена находится на его участке.

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Может ли сосед как-то добиться сноса моего забора и хозпостройки?

Кроме того, на участке соседа находится недостроенный жилой дом, который он теперь достраивает. Расстояние от стены этого дома до южной границы моего участка — 2.2 метра. Есть большие сомнения, что у соседа есть какие-либо разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, что должно быть минимум 3 метра?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Александр 18/05/2017 17:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

На основании каких документов сосед делает выводы, что это его стена? При межевании делали ли Вы вынос точек в натуру по координатам Вашего участка? Если нет, то чтобы удостовериться чья это стена, нужно сделать это процедуру. Если у Вас постройка зарегистрирована, то крайне сложно (по суду) будет ее снести. Для этого будет назначаться экспертиза. Далее, если у Вас земли населенных пунктов, а сосед стоит дом без разрешительной документации, то это считается самовольной постройкой и Вы можете на соседа подать встречный иск.

  ответить

    0  

Гость 247814-1555 16/05/2017 21:52

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Дорогие юристы! Подскажите как лучше сделать. У нас земельный участок в садовом товариществе больше 30 лет. Соседка построила дом на расстоянии менее 2х метров от границы между нашими участками. А позже сплошной забор. Недавно она продала участок с домом. Новые соседи в этом году сломали дом и начали строить новый. Сейчас идет закладка фундамента. Мы не хотим, чтобы они строили так близко. Рабочие сказали, что по проекту дом будет на расстоянии 1, 2 м. И дом будет еще длиннее. Мы в шоке. Прочитав выше все проблемы людей и ответы юристов, я поняла, что можно зарегистрировать дом даже с такими нарушениями. Подскажите, что нам необходимо сделать, чтобы новые соседи построили дом по правилам. У нас дома нет. Но это же не аргумент для строительства с нарушениями!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 17/05/2017 17:17

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать строительную экспертизу и подавать в суд. Лучше это сделать до того, как объект будет построен и зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247814-1555   Богушевский Ярослав 09/06/2017 03:11

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Добрый вечер, Ярослав! Скажите пожалуйста стоит ли тратить время нервы деньги на это? Есть ли шанс выиграть это дело? И на сколько процентов? Они немного подвинули фундамент 2м10см теперь. Скоро будут заливать цемент. Дом будет существенно длиннее прежнего дома. У нас около их забора мох растет. Неприятно все это! Спасибо вам.

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 09/06/2017 08:07

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы это должны сами для себя решить. Мы не навязываем услуги. У нас многолетняя практика по судебным делам (в том числе с похожими ситуациями) и штат юристов. Если будут еще вопросы, можете нам написать или позвонить. Все консультации у нас бесплатные.

  ответить

    0  

Гость 247767-1557 17/05/2017 20:34

1 anonim-247767-1557 (Краснодар)

Подскажите. хотим достроить часть дома (расширить кухню), до соседей 70 см. Насколько сложно (и можно ли вообще) узаконить данное строение, если от соседей имеется натариальное заявление о том, что они не против такой постройки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247767-1557 18/05/2017 15:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрирован ли у Вас дом? Сколько останется см. до соседей, если Вы достроите часть дома?

  ответить

    0  

Гость 247458   Богушевский Ярослав 21/05/2017 13:02

1 anonim-247458 (Краснодар)

Частный дом в городе, зарегистрирован. 70 сантиметров остается, но есть разрешение, что они не против.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247458 22/05/2017 16:03

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вам в любом случае, чтобы узаконить данную пристройку необходимо будет получать разрешение на реконструкцию. Для этого делать межевание (если нет), топосъемку, ГПЗУ, СПОЗУ и получать разрешение на реконструкцию. В СПОЗУ, если Вы укажите расстояние 70 см. до соседей, то разрешение Вы не получите, так как по нормам расстояние должно быть минимум 3 метра (даже, если есть согласие от соседей).

  ответить

    0  

Гость 247671   Богушевский Ярослав 22/05/2017 18:09

2 anonim-247671 (Краснодар)

То есть, узаконить такое строение не получится?

  ответить

    0  

Гость 247671   Гость 247671 22/05/2017 20:48

2 anonim-247671 (Краснодар)

Или просто будет не так легко?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247671 23/05/2017 15:07

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Будет не так легко! Этим нужно заниматься, возможно это сделать по суду! Можно попробовать, потом по суду узаконить, но этим уже должны заниматься специалисты. Покажите план участка с нанесенными объектами, и точными характеристиками, т.е. площадь, этажность, длина, ширина и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247574-1579   Богушевский Ярослав 23/05/2017 15:48

1 anonim-247574-1579 (Краснодар)

спасибо Вам за ответы

  ответить

    0  

Гость 247834-1558 17/05/2017 22:44

1 anonim-247834-1558 (Пенза)

Здравствуйте! У нас дом на 4 квартиры, с моей стороны соседка установила между нами забор 1м 80см в высоту, снизу 30 см сеткой а выше сплошной из проф листа. Из-за него у меня днем тень а после 16 от дома еще тень. Ясное дело что с домом я ничего сделать не смогу, но забор? Просила сделать сеткой любой высоты как до этого стоял 20 лет сделанный мною на высоту 1м 20, но она отказалась, прошу отрезать до 1 метра, или 1м20 см, тоже отказ. собралась подать в суд, и пошла в сельский совет к администрации чтобы выдали документ правила землепользования и застройки территории. Так нахамили и не дали. Сказали заходи в интернет и скачивай. Или суд пусть запрашивает. Вот хочу знать, где можно взять такой документ чтобы был заверен печатью и подписью что на данное время он действует и в суде я могу его предоставить? если я недостану такой документ я не знаю правила высоты забора и следует мне тогда вообще подавать в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-1558 18/05/2017 18:40

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш дом? Какой район? Это поселок, деревня? Такой документ можете взять в администрации. Но он Вам не нужен, так как тут необходимо руководствоваться нормами СНиП, а правила землепользования, и застройки очень часто, находятся в состоянии разработки.

  ответить

    0  

Гость 247356 19/05/2017 10:38

2 anonim-247356 (Москва)

Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, что делать. У нас построен домик, но как оказалось мы захватили две сотки сельскохозяйственной земли.

Уточняю, две сотки захвата у лесничества.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247356 19/05/2017 14:09

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Опишите поподробнее Вашу ситуацию. В каком районе и области находится Ваш участок? Делали ли Вы межевание земельного участка? На основании чего Вы решили, что захватили 2 сотки земли? Стоят ли в границах земли лесничества? Зарегистрирован ли Ваш дом? Он находится на этих сотках? Какие есть документы на землю и дом?

  ответить

    0  

Гость 247492-1564 19/05/2017 13:50

1 anonim-247492-1564 (Барнаул)

Здравствуйте! Я живу в сельской местности. Несколько лет назад соседи построили на границе с моим участком, убрав забор. баню, мастерскую и углярку, затенив более 15 метров моей земли. В этом году они опять, снеся забор, возводят какую-то хозпостройку на оставшемся промежутке между участками, что приведёт к снежным заносам перед моим домом. На мои протесты не обращают никакого внимания (я одинокая пенсионерка). Можно ли принять какие-то меры и к кому нужно обратиться?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-1564 19/05/2017 16:56

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали обращаться в местную администрацию? Расстояние должно быть минимум 1 метр от хозпостроек до границы земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247301 20/05/2017 17:04

2 anonim-247301 (Иркутск)

Добрый день, у меня такая проблема, сосед построил свой дом в метре от забора, мой дом стоит в 3 метрах от того же забора, т. е расстояние между домами 4 метра, дома из бруса, его баня стоит тоже 3 метра от моего дома и гараж по линии забора без отступов, постройки его все не зарегистрированы, сам он не адекватный, у меня все документы на руках на дом, межевание делали 2015 году, подскажите что можно сделать с этим больным строителем, я знаю что по противопожарной безопасности расстояние от деревянного дома до такого же минимум должно быть 15 метров а у нас 4 метра, боимся сгореть вместе с этим горестроителем, подскажите что сделать, чтоб он снес эти все незаконные постройки и дом, заранее вам благодарны!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247301 22/05/2017 16:33

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Вас только один вариант - судится с соседом. Так как только суд может вынести решение о сносе и только этот орган обладает такими полномочиями. Если у соседа все эти постройки не зарегистрированы, т.е. по сути являются самовольными постройками, то у Вас имеются неплохие шансы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247866 20/05/2017 23:14

3 anonim-247866 (Москва)

Здравствуйте, история у меня такая: У нас молодая семья (ребенку скоро будет годик) , решили из Москвы выбраться немного за МКАД, нашли участок. Участок СНТ, земли населенных пунктов, вид использования для садоводства. Участок шириной 11 метров, долго думали и решили дом строить шириной в 7 метров длинной 9. Дом одноэтажный с мансардой.

Пообщавшись с соседями, и те и другие не были против что с каждой стороны будет всего по 2 метра отступа (но не в письменном виде). При этом с соседом справа поговорил и он не был против постройки дома в метре от своего участка. Когда дело дошло до фундамента, сосед справа сказал, что он категорически против что на его несчастные 3 кустика крыжовника будет падать тень, будет падать снег с крыши зимой и во время дождя будет литься с крыши вода.

Спустя 2 часа разговоров, договорились, что тогда поставлю дом в 2х метрах от забора, при этом дал ему расписку, что я обязуюсь установить снегозадержатели и водостоки. Он в свою очередь дал мне расписку что не против строительства при соблюдении мною этих условий. Все бы ничего, но в течении 2х недель заедут строители, и когда отец был на участке к нему подошел сосед что то там ворчал и сказал что его дочь консультируется с юристами. Так как фундамент уже готов, я стал опасаться, что сосед захочет напакостить и подаст в суд.

Имеют ли какую то силу наши расписки в суде? Если сосед после строительства подаст в суд как быть? У соседа так же есть не зарегистрированный дачный домик на участке в полутора метрах от забота со мной (между постройками будет больше 6 метров) и вплотную к дороге, но мне это не мешает вовсе. Знакомый посоветовал, что дом можно зарегистрировать как хоз постройку и вообще не париться. Посоветуйте пожалуйста как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 23/05/2017 14:43

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У соседа тоже есть нарушения, его "домик" это основное строение? Так же подскажите категорию земли и ВРИ? Покажите ГПЗУ, если получали, если нет, тогда схему с нанесением все построек Ваших и соседей.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 23/05/2017 20:01

3 anonim-247866 (Москва)

Да, домик это его основное строение, там есть и печка с дымоходом. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ — для ведения садоводства. ГПЗУ не получали. На плане который прикрепляю у меня и соседа на участке есть по сарайчику свой я буду сносить, у соседа в конце участка.

схема планировки участка

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 29/05/2017 20:15

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Думаю, Вам не стоит особо переживать, так как согласие от соседа Вы получили (но лучше, конечно, нотариальное). Дом у соседа не зарегистрирован, что означает, что он является самовольной постройкой. Отступы между домами соблюдены. Вы стройте дом, а потом уже его зарегистрируйте, но лучше, конечно, как дом, а не хоз. постройку, чтобы не в обход закона, и сосед вряд ли сможет что-либо Вам предъявить.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 29/05/2017 20:37

3 anonim-247866 (Москва)

Спасибо большое !

  ответить

    0  

Гость 247362 24/05/2017 10:59

6 anonim-247362 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! МО. ИЖС. КИЗ. Поставил гараж в осях забора смежного с соседом, Так уж вышло, моя глупость послушал людей которым доверял, они и строили. В глубне гаража ближе к забору через стенку от гаража с отдельным входом сбоку, котельная 80KW, месная газовая служба завела туда газ, разрешения на строительсво небыло, посторойка как и дом не узаканивалась еще, хочу понять что делать, и как быть. Могу ли я идти сдаваться на узаканивание и как в такой ситуации сделать Виталий

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 29/05/2017 17:40

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какие документы у Вас есть на земельный участок? Какой вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями со всеми отступами и параметрами.

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 01/06/2017 14:16

6 anonim-247362 (Москва)

Схема участков с домами соседей

Участок в собственности. ИЖС. В кооперативе индивидуальных застройщиков. Строения не зарегистрированы. Документы есть только на землю. Котельная так же в незарегистрированном строении. Гараж два этажа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 07/06/2017 07:45

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, как я понял, котельная находится отдельно от бани?

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 10/06/2017 17:38

6 anonim-247362 (Москва)

Это не баня это гараж, котельная находится под общей крышей, но отделена от гаража капитальной стенкой и имеет собственный выход на улицу.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вам сейчас необходимо заняться оформлением,это не правильно сперва строить а потом оформлять,но тем не менее необходимо в первую очередь получить ГПЗУ и посмотреть насколько Ваши постройки соответствуют снипам.

  ответить

    0  

Алексей Кид 24/05/2017 17:00

1 alexkid (Москва)

Добрый день. В генплане указан отступ от красной линии со стороны улицы — 5 м. Сам отступ от дома соблюден, но со стороны красной линии пристроено крыльцо на своем фундаменте в виде навеса на столбах. И теперь отступ нарушен до 3 м. Чем это грозит и каким образом узаконить строение?

генплан участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Алексей Кид 30/05/2017 05:20

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам лучше узаконить такую посторойку, как хоз.блок, например. Мы оказываем такие услуги, если Ваш земельный участо кнаходится в Московской области. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247668 24/05/2017 18:29

3 anonim-247668 (Домодедово)

Добрый день! Помогите разобраться! Мы уже построили дом, и вчера получили градостроительный план, на котором наш дом, оказался за пределами разрешенного для строительства места! нам, как вы поняли, нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа, как нам теперь быть? и возможно ли его получение с такими нарушениями! спасибо огромное

градостроительный план

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 29/05/2017 16:27

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас Вам, чтобы получить разрешение на строительство, нужно сформировать СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). Насколько я понимаю, В ГПЗУ уже указан Ваш дом, который построен и который выходит за пределы "пятна застройки"?

  ответить

    0  

Гость 247668   Богушевский Ярослав 30/05/2017 01:15

3 anonim-247668 (Домодедово)

Да, Вы верно поняли, на ГПЗУ уже указан дом, который построен и который выходит за пределы территории на которой согласно ГПЗУ можно строить жилые объекты, только, обращу ваше внимание, мы так построили, так как руководствовались известным правилом, 5 метров от красной линии дороги, в нашем случае там 6 с лишнем метров (от края дороги до нашего дома), по ГПЗУ, которое мы получили, у них не от красной линии дороги а от нашего забора! Может ли это быть основанием для того, что нам одобрят постройку?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 30/05/2017 15:50

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Нет, скорее всего разрешение Вам не выдадут, так как объект уже построен, и к тому же с нарушениями. Обяжут регистрировать дом по суду. Отступы так и делают: от забора со стороны дороги минимум 5 метров, но никак не от самой дороги. Если Ваш дом находится в Московской области, мы можем Вам помочь его зарегистрировать. К тому же, для подключения к газу разрешение на строительство не нужно. Необходимо, чтобы дом был зарегистрирован и дому присвоен адрес (но это уже на последнем этапе газификации).

  ответить

    0  

Гость 247668   Богушевский Ярослав 01/06/2017 00:26

3 anonim-247668 (Домодедово)

Ярослав, подскажите, а как нам зарегистрировать дом, если у нас нет разрешения на строительство? Через суд нам выдадут разрешение? Спасибо огромное за потраченное время

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 07/06/2017 07:23

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона или позвонить по тел в шапке сайта, мы с Вами свяжемся и подробнее проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247258 25/05/2017 08:27

1 anonim-247258 (Владимир)

Здравствуйте. У нас земельный участок находится в аренде. мы построили дом но еще его не зарегистрировали но разрешение на строительство у нас есть. о границ соседнего участка нет даже метра. новым соседям наш дом помешал, хотят подать на нас в суд (хотя с этой стороны их участка находится только огород а их дом и баня как минимум в 5 метрах от нашего дома) Сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247258 29/05/2017 21:12

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Действующее ли у Вас разрешение на строительство (не истек срок)? Получали ли Вы ГПЗУ и находится ли дом в "пятне застройки", указанном в ГПЗУ? В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247783-1602 27/05/2017 21:47

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Добрый день, Ярослав! Есть земельный участок в СНТ в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. Участок имеет кадастровый план без привязки к координатам, соседние участки также имеют кадастровые планы без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2.4 метра от границы соседнего участка, разрешение на строительство не получали т. к. участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа – отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). Всвязи с тем, что нормы отступа не соблюдены, то опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите какие действия лучше всего предпринять чтобы зарегистрировать его как жилой. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247783-1602   Гость 247783-1602 28/05/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Доброе утро Ярослав. Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). "

Причина несоответствия отступа - нет привязки к координатам у всех соседей, сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось что забор на 0.5 м вглубь нашего участка. Возможет ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь-105 кв. м), чтобы получить свидетельство о собственности , а потом перевести в жилое помещение. Спасибо

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247783-1602 29/05/2017 19:40

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш участок находится в Московской области, то можете обратиться в нашу компанию и мы поможем Вам зарегистрировать Ваш дом как жилой. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона и наши специалиста свяжутся с Вами и подробно проконсультируют по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации.

  ответить

    0  

Гость 247754 28/05/2017 20:38

1 anonim-247754 (Озерск)

Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10.5x9.75, но соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство? Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ)

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247754 29/05/2017 16:25

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему с домом, который Вы планируете построить, со всеми параметрами и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247912 29/05/2017 00:19

6 anonim-247912 (Москва)

Добрый день! Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хоз постройки. Хоз постройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Новая баня 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т.к. фундамент свайный монолитный.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 29/05/2017 14:39

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему расположения бани на Вашем участке со всеми отступами до соседнего участка и строениями на земельном участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 30/05/2017 20:32

6 anonim-247912 (Москва)

Это по тех паспорту

Схема участков

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 30/05/2017 20:34

6 anonim-247912 (Москва)

А это как есть сейчас. Вместо хоз блока баня.

На чертеже дом, сарай и баня

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 05/06/2017 23:43

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Очень ждем ответ на обращение под номером Гость 247912. Возможно вы его уже не рассматриваете, тк оно ушло наверх. Мы прикрепили там схемы. Посмотрите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 07/06/2017 06:39

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать баню, так как сейчас она является незаконной (самовольной) постройкой. Но для начала лучше ликвидировать записи в Росреестре на снесённые хоз. постройки (на основании акта обследования). Если у Вас земельный участок находится в Московской области мы можем помочь Вам в этом, так как оказываем такие услуги и имеем большой опыт. После того, как баня будет зарегистрирована, у Вас имеются хорошие шансы в суде относительно того, что суд не вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 07/06/2017 20:38

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, спасибо! К сожалению, не в Московской области. Если возможно, подскажите алгоритм, регистрации бани. Куда обратиться с самого начала?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 17/06/2017 05:37

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на участок, убеждается в том, что хоз. построек уже нет и формирует акт обследования о том, что объекты ликвидированы. Далее Вы с эти актом обращаетесь в Росреестр, где погашаете запись о праве собственности на данные объекты. Также кадастровый инженер формирует Вам технический план на баню и Вы снова обращаетесь в Росреестр и ставите баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Вот такой алгоритм.

  ответить

    0  

Гость 247158 30/05/2017 07:08

3 anonim-247158 (Новосибирск)

Добрый день! У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1.5 м. Скажите пожалуйста есть шанс выиграть суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247158 30/05/2017 17:47

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего участка и соседа с расположенными на нем постройками и со всеми отступами от границ. Постройки зарегистрированы? Что значит "по результатам последнего межевания"? На основании чего Вы повторно межевали участок? Сейчас эти постройки находятся на Вашем участке? Фактически на соседнем, а по кадастровой границе на Вашем?

  ответить

    0  

Гость 247293 30/05/2017 10:02

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах в глубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это по сути крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2.5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением, Константин.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247293 30/05/2017 13:40

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Да, Вы можете получить разрешение на реконструкцию. Заказывайте ГПЗУ, формируйте СПОЗУ и получайте разрешение на реконструкцию. Но обязательно приложите правоустанавливающие документы на дом (при формировании ГПЗУ), чтобы специалисты увидели, что у Вас уже стоит дом на участке и отразили его в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247293   Богушевский Ярослав 30/05/2017 14:29

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо за оперативность. А тот факт, что пристройка скорее всего нарушает норму отступа от линии улицы, разве не будет основанием отказа для разрешения на реконструкцию? Извините за назойливость.)

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247293 30/05/2017 19:32

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Вас в этом случае есть три варианта:

  1. Получать ГПЗУ и строить уже в соответствии с отступами, указанными в нем.
  2. Если отступы Вы будете нарушать, то в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отображать контур реконструированной части в пределах пятна застройки и получать разрешение на реконструкцию.
  3. Отображать в СПОЗУ все как есть (с нарушениями, если будут), получать отказ в Администрации и регистрировать право собственности по суду.

  ответить

    0  

Гость 247293   Богушевский Ярослав 31/05/2017 11:26

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо!

Склоняюсь ко второму варианту. Разве что, слышал, что иногда для подписания разрешения на строительство выезжают на объект для проверки отсутствия факта строительных работ.

  ответить

    0  

Гость 247701 30/05/2017 19:33

1 anonim-247701 (Уфа)

Здравствуйте Ярослав! Проживаем в СНТ с 2014 года, имеются документы на дом и землю. Расстояние от нашего дома до общей границы составляет 4 метра. На днях соседний участок продали, где стоял бревенчатый дом с печным отоплением в 90см от нашей границы (на этот участок и дом документы в Регпалате у них были оформлены в декабре 2016 года). До покупки дома покупателю мы говорили, что дом Вам придется перенести, т. к не соблюдены нормы отступа. Он с нашими доводами согласился. Но после покупки начал с нами нагло себя вести, отказывается передвинуть дом, ссылаясь на то, что их участок всего 3, 80 соток. При таком факте они имеют право не отступать. Как нам быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247701 02/06/2017 15:24

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения Вашего дома и дома соседа. То что у соседа участок маленький это его ситуация. При получение им ГПЗУ будет указана норма застройки, и эта норма застройки отображена в СНИПах. Обратитесь в администрацию с запросом, выдавалось ли соседу разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

10 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав! Ситуация следующая. Купил земельный участок категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Но сосед против моего выбора месторасположения бани, у него дом с мансардой стоит от моего участка в 2.4 метрах, т. е. Не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант сделать отступ в 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1метр от забора? А на него подать в суд о несоблюдении норм? Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

10 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНИП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Марина 02/06/2017 19:00

1 sparr0w (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом, сделали вынос границ участка на натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Марина 05/06/2017 08:05

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите Категорию и вид разрешённого использования Вашего земельного участка? Где находится дом? В Московской области? Какова его готовность? Дом построен полностью?

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы снип 30-02-97 пункт 6, 8 и бояться, что такое близкое расположение пожароопасно! Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения , чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней(с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! К сожалению никак не могу Вам чертеж скинуть, сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах) и вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу хоть где строить что то, а тут соседи ни в какую, говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8 -ми метров на моем же участке (согласно норм Снип 30-02-97 пункт 6, 8) ? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны, Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Ой вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю правда видно на нем

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Я очень жду Вашего ответа! Может посмотрите мой чертеж и дадите совет!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратиться по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка и здесь вроде удобно и воду протянуть и свет и дрова рядом. И если они все таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня все таки заставят перенести баню. Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше я думаю уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать вперед баню, то уже никакой суд мне не страшен или все таки могут не зарегистрировать так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет.Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 2 дня назад

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится, стоит сруб из бревна и пока нет еще крыши. Вот думаю продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит? Видите, если я её зарегистрирую, как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 2 дня назад

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 4 часа назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать-это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню.Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня

  ответить

    0  

Гость 247281-1648 05/06/2017 09:09

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Добрый день! Подскажите решил построить баню из сруба. От забора 0.7 м (за ним никто не живет), граничит с улицей. От дома получается 6 метров (дом кирпичный). Будут ли вопросы при оформлении дома (незаконченное строительство) и бани в будущем. Курск. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247281-1648   Гость 247281-1648 05/06/2017 09:11

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Дом и баня на одном участке. ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247281-1648 07/06/2017 06:24

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от дома до соседних земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247432-1650 05/06/2017 12:49

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. У меня к Вам вопрос. Хочу построить дом на участке. Сосед на против нас против того, чтобы мы состроили 3 метра от нашего забора. За моим забором проходит дорого 2 метра до их забора и ещё 1, 1.5 метра до их хозпостройки. У них уже всё оформлено. С начало они построили этот домик, а потом забрали от дороги 1.5 метра, тоже это оформили. Что мне делать? Участок у нас наполовину в тени, а там где мы хотим построить дом все солнце. На участке у нас стоит ещё сарай и времянка.

  ответить

    0  

Гость 247432-1650   Гость 247432-1650 05/06/2017 14:25

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Я не написала, что у меня 6,8 соток, а дом 6 на 8. Можно, что-то сделать, а то мы уже сваи поставили, и разрешение получаю на днях.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1650 07/06/2017 07:02

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Покажите схему или чертёж Вашего и соседского участков с Вашим будущим домом и всеми строениями

  ответить

    0  

Гость 247422 06/06/2017 12:08

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012г. мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10, 6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2.60 и 2.40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено), но теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит», и она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегодержатели и водосток она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 06/06/2017 16:41

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите схему или чертежик Вашего земельного участка и соседних со всеми строениями и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247422   Богушевский Ярослав 07/06/2017 16:31

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Земли населенных пунктов. ЛПХ сельских населенных пунктов. На схеме (слева направо) : Дом соседа и гараж, который построен "в забор" с вредной соседкой; Дом вредной соседки и крыльцо; Наш двухэтажный дом.

Схема участка с домами

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 4 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас новый дом не оформлен, то в суде могут быть проблемы т.к. это считается самовольным объектом,я бы рекомендовал в первую очередь все поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности,Вы ранее получали какие нибудь разрешительные документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656 06/06/2017 21:51

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15соток. напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12метров. соседский дом был раньше школой и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все таки как то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 07/06/2017 05:58

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и вид разрешённого использования земельного участка. Получали ли Вы разрешительную документацию на дом (ГПЗУ, разрешение на строительство)? Земельный участок находится в собственности? Какие у Вас имеются документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 09/06/2017 23:27

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но плана, где находится дом нет. Остальное, что вы писали тоже нет. Есть паспорт участка и все. После постройки дома буду пытаться оформлять в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 14/06/2017 20:22

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер Ярослав. Я уже писал вам раннее, но не могу найти решение, может не туда написал. Начну по порядку и заново. Участок в аренде на пять лет под ИЖС, есть паспорт участка, разрешение на строительство. Дом построил каркасник, на соседнем участке дом из бруса, расстояние между ними 11-12метров. соседний дом-бывшая школа, участок давался с учетом разбора "на дрова"? Половина школы сгорело, второе, уцелевшее крыло хозяин участка половиной сайдингом, вставил окна, ремонт и готовит на продажу. Вопрос у меня таков:

  1. могу ли я сократить разрешенное расстояние между домами по снипам законно;
  2. смогу оформить участок в собственность и поставить дом на баланс с таким расстоянием между домами;
  3. чего мне стоит опасаться в дальнейшем при таких условиях и весьма корыстных соседом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,по ответам: 1)Можете подписать нотариальное соглашение с соседом о размещение дома на таком расстояние. 2)Если есть разрешение на строительство то сможете. 3)Суд,и по суду отстаивать свои интересы.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите пожалуйста сосед строит баню из бруса в 20см от моего забора с одной стороны и около метра с другой и в 12-х метрах от щитового дома его же дома. А рядом уже построен сарай так-же криво стоит к моему забору с одной стороны 40см а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Самое важное всё стоит в линейку вдоль забора. Получается так что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай который уже построен у моего забора

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Вопрос:Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу на рушение СНИЛС, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это - что его постройки стоят в ряд. Сарай-Баня-Дом дом 2 метра от забора а остальные постройки 20-40 см от забора. Если нарушения. и как правильно мне поступить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку,а далее при отсутствие разрешения на строительство обратится в администрацию чтоб они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

    0  

Гость 247462 07/06/2017 13:08

2 anonim-247462 (Омск)

Добрый день, хочу узнать, у меня на участке стоит сарай 10 см от моего забора. Сосед хочет поставить забор, свой и мой мешает сарай ему. Говорит, убирайте законно это.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247462 07/06/2017 16:29

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего земельного участка, на котором будет отображен Ваш сарай, забор и будущий забор соседа. Зарегистрирован ли Ваш сарай? Какая у него площадь?

  ответить

    0  

Гость 247586 07/06/2017 16:28

1 anonim-247586 (Краснодар)

Добрый день! 8 лет назад был построен навес на всю длину дома (16м) и шириной: от дома до межи с соседним земельным участком (2м25см). Навес находится на высоте 4м, желоба получились над территорией соседского участка. Прежние соседи не были против, а новый сосед, прожив 4 года решил, что ему мешают мои желоба, требует снести навес. Подскажите, как мне быть быть в такой ситуации. Знаю только, что он написал заявление в архитектуру город.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247586 16/06/2017 21:13

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Прикрепите фото или схему с расположенным навесом, домом и участком соседа.

  ответить

    0  

Гость 247953 10/06/2017 02:08

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Бабушка оформила на меня участок с дачным домом. Дом был небольшой и старый, мы его снесли. Собираемся строить новый каркасный одноэтажный дом, но в два раза больше предыдущего, за счёт этого дом будет стоять ближе к смежному с соседями забору. Расстояние от забора — 4м. У соседей уже стоит каркасный дом на расстоянии 6 метров от забора, получается 10 м между домами, а я прочитала, что по пожарным нормам нужно 15 м. Сосед бывший пожарник и этим фактом не доволен. Но если подвинуть дом ещё на 5 метров, от участка ничего не останется и мы снова будем на виду у соседа. Вопросов у меня несколько: 1. Нужно ли как-либо регистрировать снос дома и получать разрешение на строительство? Если да, где это можно сделать? 2. Могут ли мне отказать в разрешении, учитывая не соблюдение норм пожарной безопасности? 3. Можно ли оформить строительство как реконструкцию с расширение площади дома? 4. может ли сосед подать на меня в суд за несоблюдение пожарных норм? Какой самый плохой вариант, снос дома? Штраф? 5. Можно ли как-то обойти ситуацию с пожарными нормами, ведь 10 м. вполне приличное расстояние. . я читала, что до 2015 года они носили рекомендательный характер, сейчас все изменилось? 6. Если я все таки каким-либо образом уговорю соседа, какой документ ему надо будет подписать? Заранее спасибо за ответ! Анна

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247953   Гость 247953 10/06/2017 02:17

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Забыла указать, участок ИЖС

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247953 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,ответы: 1)Разрешение на снос не нужно,только после этого необходимо пригласить кадастрового инженера и зафиксировать снос. 2)Необходимо получить в ГПЗУ в нем будет указано пятно застройки. 3)Так же необходимо получить ГПЗУ. 4)Сноса не будет,нужно сделать будет строительную экспертизу и заключения о соответствии. 5)Иногда можно обходить такие ситуации,у нас была практика,здесь нужно изучать документы. 6)Нотариально заверенное согласие что он не против строительства.

  ответить

    0  

Гость 247335 10/06/2017 10:24

3 anonim-247335 (Иваново)

ИЖС Ивановская область, Иваново. Подскажите как быть, был участок с объектом незавершенного строительства, стоял очень долго без дела, год назад начали стройку и соответственно начали оформление земли, на данный момент дом построен, получили ГПЗУ и при подачи на "разрешение на строительство" выяснилось что построенный дом имеет отступ от красной линии по одной из сторон менее 5м (3.5м где то), в МФЦ сказали что возможно будет отказ. Как нам теперь быть? Как зарегистрироваться. Прилагаю ГПЗУ, извиняюсь за качество.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247335 16/06/2017 19:38

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Да. У Вас, скорее всего, будет отказ. В таком случае с этим отказом Вы обращаетесь в суд по вопросу регистрации права собственности на Ваш дом. В случае положительного решения, кадастровым инженером формируется технический план и дом ставите на кадастровый учет и регистрируете.

  ответить

    0  

Гость 247335   Богушевский Ярослав 6 дней назад

3 anonim-247335 (Иваново)

А если миновать получение разрешения? тех план я уже сделал. На фундамент было право собственности, как на недострой, сейчас я в мфц подал на тех паспорт или как то так. Просто по сути когда дом строился разрешение было, при подаче его не запросили, ведь по факту получается это перевод из недостроя в "дострой" со всеми вытекающими

И если идти по пути суда как вы предложили, какова вероятность отказа?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247335 5 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас есть на недострой? Можете их прислать

  ответить

    0  

Гость 247905-1677 10/06/2017 23:52

1 anonim-247905-1677 (Юбилейный)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я в тупике. Я купила дачу на материнский капитал своим детям 12 декабря 2015 года, на тот момент дом уже как год стоял построенным. Сейчас мне пришло вот такое уведомление. Я в разводе, состою в центре занятости как безработная, доходы минимальные. Что мне делать? И продать его не могу, и передвинуть не могу, так как это выпадает на немалые затраты.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247905-1677 9 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Советуем Вам со всеми правоустанавливающими документами на дом и землю, а также обращением Владимирского ЛПМУГ обратиться в местную администрацию. Снести дом Вас может обязать только суд!

  ответить

    0  

Гость 247905-1679 12/06/2017 00:18

1 anonim-247905-1679 (Ставрополь)

Здравствуйте, Ярослав. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание, но один из соседей выразил несогласие (устное), у других соседей земля отмежевана, и от межевания я отказался. Площадь участка с учетом границ, которые желает сосед — 12 соток, площадь участка с учетом границ — которые предлагаю я — 13 соток. Со слов отца старый дом соседа стоял на меже, затем его обложили блоком, достроили и нарастили 2 этаж. Никаких документов по этому поводу отец не подписывал. Новый дом соседа присутствует на публичной кадастровой карте. Теперь сосед требует провести границу между участками на расстоянии 1.5-2 метра от своего дома и далее по моему участку, и стал пользоваться этой территорией. Мне очень хочется владеть своими сотками, как поступить? О договоренности не может быть речи.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247905-1679 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если сосед отказывается подписывать акт согласования границ ,то по закону он должен выразить письменно претензию которая будет подшита в межевой план и далее кадастровая палата изучив ситуацию сможет принять решение.Если они откажут, тогда только суд.Пришлите план участков с размерами.

  ответить

    0  

Гость 247785 13/06/2017 02:56

1 anonim-247785 (Москва)

Подскажите пожалуйста. есть желание построить гараж вплотную к забору. чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора, высотой более 3 метров, тоже надо получать разрешение? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247785 14/06/2017 12:53

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве забора разрешение получать не нужно. При строительстве гаража Вам тоже не нужно получать разрешение на строительство. Гараж Вы можете построить вплотную к границе, но это будет нарушение и сосед в любой момент сможет подать на Вас в суд. Расстояние от границы до гаража должно составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247452 13/06/2017 13:23

1 anonim-247452 (Ульяновск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать дальше. У нас есть дом (ИЖС) , с северной и с западной стороны есть соседи, а с юга и с востока дорога. Мы пристроили к нему с северной стороны еще 4, 5 метра и обложили старый кирпичом (увеличив стену старого дома от фундамента на 15см). Начали оформлять. Получили разрешение на строительство, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дают. Аргументируют тем, что дом с южной стороны подвинулся к красной линии на 80см и отступа от стен дома до красной линии нет 3, 0 метров, а 2, 7м. До дороги 5 м есть, забор за красную линию не выходит. С чем могут сравнивать мои свежие геодезические съемки и как это дом может подвинуться на 80см, если фактически этого не было? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452 8 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваше ГПЗу (где указано пятно застройки), разрешение было выдано на строительство или реконструкцию? (его тоже пришлите),отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Старый дом был зарегистрирован? У Вас по сути была реконструкция? Пришлите схему расположения дома со всеми отступами

  ответить

    0  

Гость 247804-1686 13/06/2017 21:48

2 anonim-247804-1686 (Краснодар)

Здравствуйте. Начали строительство дома. Предварительно оформив все документы, также провели межевание. Соседи подписали все необходимые документы. Теперь они написали жалобу на нас, якобы мы нарушили границы. Однако есть ещё некоторые вопросы относительно документов из архитектуры. Приложу схемы. каким образом сместилось строение 1, на метр?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-1686 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Судя по всему граница межевания так проходила,это ли кадастровая ошибка либо умышлено,пришлите схему с межевого плана.

  ответить

    0  

Гость 247909 14/06/2017 00:30

2 anonim-247909 (Отрадное)

Здравствуйте! Лен область, ИЖС. Хотим построить веранду к дому, заложили фундамент и каркас, но до границы участка с соседями получается меньше метра (сам дом построен с учетом всех необходимых отступов). Если взять расписку от соседей что они не против строительства, то можно ли будет её зарегистрировать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247909 14/06/2017 10:41

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Вы не сможете зарегистрировать дом с новой площадью, не получив разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. Для того, чтобы получить эти документы, необходим градостроительный план участка, где будут отображены все отступы, которых Вы должны придерживаться. Начните с получения ГПЗУ. Согласие соседей никаким образом не влияет на регистрацию дома.

  ответить

    0  

Гость 247909   Богушевский Ярослав 6 дней назад

2 anonim-247909 (Отрадное)

Дом зарегистрирован. Получается хотим сделать хоз. постройку (холодную веранду) вплотную к дому. Чем вообще грозит самострой, если соседи не против?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247909 5 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас получится зарегистрировать веранду как хоз.постройку(отдельное строение от дома), то можете строить, а потом регистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247384 15/06/2017 13:16

1 anonim-247384 (Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый день, подскажите, пожалуйста, строим дом из арболита на участке 8 соток. как только купили участок, а он был пустой, без построек, заказали град. план, получили разрешение на стр-во. через год начали строить фундамент, но по град. плану от забора мы должны были отступить 7.50 и 9.70 метра, а по факту получилось 4.49м. и 2.40 метра. Т. е град. план не соответствует действительности. Сможем ли зарегистрировать дом? да, и к соседям близко получается, но только один угол дома, т. к участок неправильной формы. земля сельхоз назначения для садоводства.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247384 16/06/2017 15:52

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247517 16/06/2017 15:26

1 anonim-247517 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, алгоритм действий: на участке ИЖС с находящимся на нем старым домом построили новый дом 2-х этажный, баню 2-х этажную и гараж 2-х этажный. Все построено без разрешения на строительство. Необходимо на все постройки зарегистрировать право собственности. Как быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247517 16/06/2017 20:15

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваши объекты находятся на территории Московской области мы Вам можем помочь в данной вопросе. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247517 7 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Если объекты находятся в Московской области, то пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247620 16/06/2017 16:58

3 anonim-247620 (Саратога)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового. Отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить, соседка написала жалобу о нарушении границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 16/06/2017 19:51

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Куда соседка написала жалобу?

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 16/06/2017 20:15

3 anonim-247620 (Саратога)

Земли населенных пунктов, под жилую застройку. К нам приходили из администрации, инспектор по земельному контролю.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 8 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Прежде чем начать строительство дома на земле категории земли населенных пунктов, необходимо получить ГПЗУ с отступами и пятном застройки. Соответственно, в пределах этого пятна Вы и можете строиться. Так как Вы строите дом без разрешительной документации, то такой объект считается самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Если соседка обратиться в суд, то суд , очень большая вероятность, вынесет решение о сносе(если на тот момент дом не будет зарегистрирован). Но даже если и будет зарегистрирован, решение о сносе тоже имеет место быть.

  ответить

    0  

Гость 247955 8 дней назад

1 anonim-247955 (Москва)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На участке в снт планируем хоз постройку (не дерево). По нормам, насколько я поняла, должны отступить метр от соседского забора. Соседи против, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Грозятся подать в суд. Но их дом расположен примерно на 1, 5 метра от забора. Кто прав? В хоз постройке будет душ, но слив будет отведён на 8 м от их скважины. Не нарушаем ли мы также нормы пожарной безопасности? И ещё один вопрос с забором: сейчас это сетка. Можно ли поставить деревянный (горизонтальные доски, небольшие проёмы между досками оставим, до 2 метров высотой) учитывая опять же эти соседские окна и их дом в 1, 5 метре от забора?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247955 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

У Ваших соседей в первую очередь есть нарушение в 1,5 метра,наверно поэтому они не хотят чтоб Вы не строились, по нормам отступ в 1 метр это правильно,на основание чего они подадут в суд на Вас,это все выдуманное.Получайте ГПЗУ и стройтесь без проблем. Если есть план участка, отправите чтоб визуально посмотреть.

  ответить

    0  

Гость 247390-1710 8 дней назад

1 anonim-247390-1710 (Омск)

Добрый день! Ситуация такая. Участки ИЖС МО. Сосед заложил фундамент под баню в 1 м от общего с нами забора. При этом у него так же заложен фундамент под жилой дом — оба строения будут из бревна при ширине его участка 26 м. У нас строений пока нет, но разрешение на строительство жилого дома получено как раз в части, граничащей с будущей баней соседа, планируем отступ в 4 м с учетом свесов крыши. В данный момент находимся в замешательстве — законно ли возводит сосед баню на таком расстоянии от нас и сможем ли мы в будущем возвести дом согласно своему разрешению на строительство?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247390-1710 8 дней назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения построек соседа на его земельном участке и расположение Вашего будущего дома на Вашем участке

  ответить

    0  

Гость 247914 7 дней назад

1 anonim-247914 (Нижний Новгород)

Здравствуйте!

В 2012 году купили участок, получили рнс и градостроительный план, построили дом. Участок стоит на кадастровом учете, межевание проводил еще предыдущий хозяин. Владельцы дома — 2 взрослых и 2 детей. В прошлом году сосед попросил устное разрешение на строительство навеса на границе участка. Мы дали добро, но пока мы там не жили, он построил навес для автомобиля с захватом 0, 5 м нашей территории. Далее начал вести себя неадекватно. Его участок на кадастровом учение на стоит, мы и еще одни соседи не согласуем нарушеннную им границу. Написали ему письмо чтобы спросил свой навес. Снова ведет себя не адекватно, на переговоры не идет. Начал собирать документы чтобы подать на нас в суд, так как он считает что между нашими домами нет 6 метров. До того как он перенес самовольно границу от нашего дома до забора было 3, 9 метра, предыдущий хозяин нашего участка закладывал фундамент на расстоянии 6 метров от соседа. Но измерить реальное расстояние не получается, мы вызывали кадастрового инженера, сосед не дал ему измерить расстояние, кричал что он ничего не нарушал, но мерить не дал. Если все же там нет 6 метров (5, 5-5, 8) нам можно сделать сосед? Может ли суд снести наш дом? И что нам делать с соседской постройкой? Реально ли ее подвинуть через суд?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247914 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему участка с участком соседа и гпзу. Если Вы строили по пятну застройки у него нечего не получиться,а Вам бы советовал на него подать суд чтоб он снес навес.

  ответить

    0  

Гость 247361 7 дней назад

1 anonim-247361 (Новосибирск)

Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247361 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие норма,у Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247396 7 дней назад

1 anonim-247396 (Брянск)

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации! в 2012 году купили участок с фундаментом, получили РНС, градостроительный план, построили дом. Участок и дом стоит на кадастровом учете, владельцы — 2 взрослых и 2 детей. в 2016 году сосед самовольно возвел навес для автомобиля с захватом около 50 см нашей территории. Аргументирует это тем, что у него мало места, либо вообще свою вину отрицает, ведет себя неадекватно. Мы обратились к адвокату. он помог составить претензию, письмо с претензией соседи получили 1 июня, никаких действий по сносу строения не предпринимают. В ответ начали собирать среди соседей подписи о том, что мы построили дом без их разрешения и о том, что якобы между нашими домами нет 6 метров. При вызове кадастрового инженера измерить расстояние между домами и от нашего дома до их строения не дает, при этом настаивает что он ничего не нарушал. Расстояние от нашего дома до его постройки сейчас 3, 30 (по градостроительному плану 3, 90, так и было пока не снес старый забор и не поставил навес). Между домами померить не дает, но предыдущий хозяин участка по его словам при заливке фундамента отступал ровно 6 метров. Что нам делать в этой ситуации? Может ли он через суд обязать нас снести свой дом, если расстояние не будет соответствовать 6 метрам (5 метров там есть точно), и вообще, что он может нам сделать? Можем ли мы через суд восстановить границу? Адвокат сказал, что мы должны будем вызвать участкового, чтобы он засвидетельствовал факт постройки и кадастрового инженера для того, чтобы он восстановил границу в натуре, это правильно? Нарисовала схему, синий участок и дом наш, красный — соседа, на границе — наложение его навеса на наш участок.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,ранее уже отвечал на Ваш вопрос,ждем документов,гпзу и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247668-1724 7 дней назад

1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50- х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Сосед не прав,необходимо подавать в суд о доступе и обслуживание дома,пришлите план сложившейся ситуации,разберем ее.

  ответить

    0  

Гость 247452-1737 4 дня назад

1 anonim-247452-1737 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. А если я купил участок, уже после покупки и выноса точек оказалось, что у соседа неоформленная пристройка, крыша, балкон, крыльцо, угол стены находятся на моей территории, остальной дом на границе (ни о каких 3х метрах нет и речи) моего участка. Есть ли судебные перспективы по переносу частей дома за пределы моей земли?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1737 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Перспективы есть, какая у Вас категория земли?пришлите фотографии данной ситуации или план.

  ответить

    0  

Гость 247577-1740 4 дня назад

1 anonim-247577-1740 (Москва)

Приветствую вас у нас сложилась следующая ситуация. Соседи построили 3-х этажный деревянный сруб на расстоянии 3 метра от забора, наш же кирпичный садовый дом стоит в 1 метре от забора итого расстояние получается между домами 4 м. Мы пригласили пожарника и он выписал постановление, что деревянный сруб построен с нарушением правил пожарной безопасности и расстояние согласно таблице номер 2 противопожарной безопасности между домами должно быть 10 м. Это территория СНТ. Мы купили этот участок в 1989 году с готовым домом и никаких изменений больше не производили, дом был зарегистрирован в 1985 году прежними владельцами, понятно что по современным нормам СНиП наш дом построен с нарушением, но какие нормы были в 1983 году когда дом строился, открытой информации не нашли вообще никакой, можем ли мы подать на соседей в суд на перенос сруба и не будет ли встречного заявления, по факту мы ничего не нарушали являлись добросовестными приобретателями и кто его знает какие нормы были в то время.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-1740 3 дня назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка Вашего с соседом с размещение домов и подъезда к участкам.Все СНИПы разрабатывали в советское время,так что это наследие действует с тех пор.

  ответить

    0  

Гость 247462-1742 3 дня назад

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У меня такая ситуация. Находимся в Московской области. Построил дом в 1995г. Дом был построен в 20см. От забора с соседом. Все документы есть всё оформлено и разрешение было и в эксплуатацию внесён и вообще в помещении которое с расстояние от забора в 20см. стоит газовый котёл с подводкой от центральной магистрали, с соседом были устные согласия. В 2005г. Пристроил ещё кусок к дому вдоль этого же забора с тем же расстоянием в 20см. От забора с соседом. Сейчас решил оформить пристройку. Я собрал все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию.

  1. я правильно понимаю что администрация вынесет отказ из за того что нет 3м. Отступа?
  2. есть ли смысл брать с соседа расписку что он не против моего строения, и будет ли играть эта расписка в суде или при подачи заявления на разрешения реконструкции?
  3. если приложить к пакету документов cдаваемых на разрешения реконструкции расписку от соседа, что он не против моего строения администрация всё ровно вынесет отказ?
  4. можно ли избежать суда? Если нет то много ли у меня шансов? (Старый же дом стоял, я просто пристроился.)

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 3 дня назад

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Нормальный план дома. Этот я быстро набросал. Но вроде всё понятно.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 3 дня назад

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Там у меня 3 пристройки. Я просто когда первый раз описывал ситуацию 1 и 2 в описании объединил в одну 15ти метровую. Что бы не заморачиваться в долгих разъяснениях. Про 3 пристройку я вообще не писал так как на неё мне без проблем должны дать разрешения. Она проходит по всем нормам. Вообщем открытыми остаются предыдущие вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247842 2 дня назад

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите как поступить, строим дом 6 на 6 в 1.5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к впритык к старому дому делаем, а соседи возмущаются что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить не куда.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 4 часа назад

PRO8049 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247338 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247338, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.