Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного!

Добрый день! Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое, или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

Хорошие юристы в помощь

Добрый день! Если дом уже построен (ИЖС), при получении разрешения в отделе архитектуры, по градостроительному плану сказали, что постройка с нарушением! не 3 метра до границы участка, а 2м 40 см. Дом угловой, соседей нет. Каким образом мне теперь можно зарегистрировать собственность на дом!?

Сосед построил дом с гаражом на расстоянии менее 1 метра от границы участка, для меня это солнечная сторона и туда выходят большие окна гостиной. Я подала в суд, о сносе гаража и соблюдении 3 м. до границы еще на начальной стадии его строительства. Состоялось уже 3 суда, но решения о сносе гаража нет. Типа, все законно. У него, кстати, незаконное строительство. Последний раз по требованию суда была сделана экспертиза, выдана в письменном виде, указаны нарушения при строительстве. Во время суда, его адвокат попросил отложить суд, чтобы пригласить эксперта. И уже через месяц в суде эксперт сказал, что все нормально и это не криминально. Суд закончился не в мою пользу. Как такое может быть? Эксперт правда очень волновалась, но деньги дороже. И что делать?

Кстати строительство еще идет. Спасибо всем кто сможет дать совет.

Здравствуйте! Подскажите? Моя проблема. Строю хоз блок 5*3 от забора 50 см! Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против! Сейчас против, подали в суд! Суд в марте. Договориться не получается! Судя по всему хотят заработать денег! Для меня вижу несколько вариантов:

1. Перенести одну стену так что бы выполнялись нормы и спать спокойно? Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить!
2. Подать встречный иск т. к у них туалет стоит от забора 20 см и жилой дом примерно 1.5 м что при этом варианте решит суд?
3. Ничего не делать! Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю суд не выиграть?!

Добрый день. Мой сосед строил свой дом согласно всех норм по расстояниям. Во время строительства он копал на своем участке котлован, который после строительства засыпал. Строительство он закончил два года назад, а сейчас стена моего дома лопнула в двух местах. Я считаю, что это последствия раскопки котлована, грунт проседает, двигается, а вместе с ним и мой фундамент проседает. Мой дом находится в метре от границ участка. Могу ли я, через суд, заставить соседа возместить расходы разрушения моего дома?

Добрый день!

Добрый день! Есть земля в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 1 метр от границы участка. Есть шансы через суд узаконить постройку с таким нарушением?

Я построил 2-х этажную баню (из газоблоков), отступив от соседей по участку (сверху и справа) по 1м, но по факту получилось где-то по 70-80 см. от смежного между нами забора. Чем это чревато? Можно ли узаконить данную постройку? Или могут заставить снести баню?

Добрый день ! Имеется прямоугольный участок в СНТ с деревянным домом на нем (89 на схеме). И участок и дом в собственности. Отступ дома от трех границ соседних участков 4 метра. Соседний участок купили и строят на нем дом на продажу (красный на схеме). Тоже деревянный. Отступили от границы 3, 5 метра. Между нашими домами получается 8 метров по стенам. По свесам еще меньше наверное 7. Еще серьезно затенили мне мой дом и участок. Строят очень быстро. На переговоры не идут. Есть ли перспективы подавать в суд по нарушениям противопожарных норм и с тем что затенили серьезно? Другие места на участке соседа имеются, но выбрали именно смежный с моим домом угол.

У меня тоже имеется пожарное нарушение нарушение с банькой соседей (не зарегистрирована) . Но перед постройкой все обсуждали с соседом по этому поводу. Может ли это быть аргументом для отказа. Мол я сам нарушаю.

Если перспектива судится есть, то несколько вопросов:

1. В какой суд подавать мировой или районный?
2. Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?
3. Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?
4. То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль или пока у него нет претензией суд во внимание это не примет?

Добрый день Ярослав. Затеяли строительство гостевого домика, отступив от соседей 1 метр до свай 1.2 от края свеса крыши выходит расстояние 80 см. Соседка еще ничего не строит, но каждый раз приезжает и тыкает нас носом и кричит что она это так не оставит. Мол, переносите его на расстояние 3 метра от моего забора. Как нам быть, какова судебная практика? Перенести уже нереально. Назначение земли СНТ, земля в собственности.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, стройку только начинаем, в схеме СПОЗУ дом расположили до соседнего участка в 5 м, сейчас хотим построить его в 3 м от границы. Будут ли проблемы в дальнейшем если расположение дома не будет соответствовать схеме СПОЗУ? Минимальное расстояние по ГПЗУ разрешено 3 метра. Спасибо.

Добрый день. Получено РНС с отступом от границы участка 3 м. Поставили фундамент в 2 м. От границы своего участка, но перед этой границей нет участка и только дорога с красной линией в 25 м от нашей границы. Можем ли мы строить дальше и сдать впоследствии дом!? Земля в Сочи участок горный под наклоном можно ли говорить о смещении границ при межевании и как лучше поступить!? Спасибо.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у меня проблема в том что гараж скорее всего стоит на меже соседнего участка, у соседки участок не отмежеван, точно мы не знаем где у неё граница. Когда мы землю оформляли в 2012 году у меня осталась типографическая карта и я сравнила размеры линейкой между этой картой и выпиской, на карте размеры межевания меньше на 4 метра, сейчас сделали повторное межевание, ждем результат. С соседкой у меня конфликт, ходит фотографирует гараж и ангар. Сейчас хотим узаконить гараж. Как нам быть в этой ситуации? Проживаем мы в частном секторе и у нас это не просто гараж, а автосервис.

Добрый вечер, Ярослав. Собираюсь на дачном участке построить одноэтажное строение 6 на 6 м, которое буду использовать как летнюю кухню-гостиную. Отступ в 3 м от забора соседей будет соблюден. Тыловая часть строения будет выходить к моему забору, который ни с кем не граничит (за забором проходит противопожарный ров и далее дорога другого СНТ). Могу ли я отступить в этой части 2 метра? С уважением, Ирина.

P.S. Для большей наглядности приложила схематичный план расположения участка.

Добрый день! Ярослав, подскажите! Мы построили 2-х этажный дом совмещённый с гаражом в 2-х с небольшим метрах от соседнего участка (жилая часть дома находится именно с той стороны, где расстояние от соседнего участка 2 с небольшим метра). Разрешение на строительство получили ещё до строительства дома, как и генплан, в котором прописано минимальное расстояние от соседнего участка 3 м. В последующем, ввиду ли я дом в эксплуатацию? Если не разрешат, что нам делать?

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Сосед на месте старого жилого бревенчатого дома (где жили его родители и он сам), который одной стеной стоял на границе нашего участка, построил двухэтажный дом большей площади. Самовольно построил забор между нами (залил ленточный фундамент, поставил металлические столбики), захватив нашу территорию примерно на пол метра по всей длине (27 м). Часть его дома фигурной архитектуры располагается на расстоянии пол метра от этого незаконного забора. Мало того, он по столбикам этого забора завел к себе в дом газ (от общей трубы, проходящей по улице). Часть отвода трубы углом нависает над нашей территорией. С крыши его дома зимой глыбами сваливается снег на забор, газовую трубу, ломает яблоню, которая лет 50 росла на нашей территории. Застройка и проводка газа проходила в период, когда мы в доме (по семейным обстоятельствам) не жили (2010-2014гг). Разрешения не давали, вообще были не в курсе переноса забора. Когда устно я заметила, что забор на нашей территории, сосед развел руками, типа да, вот так получилось. Перед своим домом на улице, ближе к нашей границе, он вырыл выгребную яму. Свою придомовую территорию он облагородил, приподнял и огородил камнем газон. Поэтому к выгребной яме ассенизационная машина проезжает перед нашим фасадным забором по нашей придомовой территории зимой и летом (съезжает с асфальтовой дороги и продавливает колею на нашем не огороженном газоне).

Сейчас сосед заявляет, что будет врезаться в наш канализационный колодец (канализационная система с колодцем и каналом в 50 м до общего колодца был построена нами много лет назад своими силами, расчитана на один наш дом, мощность маленькая, постоянно засоряется). А рыть он собирается под землей перед нашем лицевым забором 25 м и бетонным въездом в наш гараж. Очень наглый сосед. Какими правовыми действиями умерить его аппетиты и передвинуть забор, перенести его газовую трубу? Живем в центре небольшого города. Земля в собственности. Спасибо.

Здравствуйте! В администрации выдали ГПЗУ, пятно застройки с отступами 5 м от красной линии улицы и 7.5м с остальных трех сторон. Соседние участки, к которым примыкают эти три стороны - еще не сформированы и будут ли вообще - пока неясно. Аргументация администрации- дом должен строиться с учетом противопожарных норм и если у соседа будет деревянный дом- расстояние должно быть выдержано 15 м. Но соседей пока нет. Мы хотим строить, выдержав нормы в 3 метра от границ участка и 5 м от красной линии улица для дома и 1 м от границ участка для бани. То есть, в пятно застройки в ГПЗУ мы не впишемся. Сможем ли мы потом зарегистрировать дом с учетом нарушения ГПЗУ?

Здравствуйте! Есть два смежных участка, мой и соседский. Участки ИЖС. Сосед строит дом из бруса, подвел под крышу. Расстояние от его дома до границы с моим участком 6 м. Я хочу построить баню, так же из бруса. Какое минимальное расстояние мне нужно выдержать от дома соседа? Считается ли баня такой же постройкой как и дом и должен быть противопожарный разрыв в 15 метров до дома соседа ? И ткните, если не сложно, в закон и пункт. Спасибо.

Здравствуйте. Сгорел дом. Документы на землю и дом, регистрация права есть. Дом стоял в 70 см от забора с соседом. Хочу восстановить дом на старом фундаменте. Сосед против, якобы не соблюдаются нормы СНИП. Как быть?

Здравствуйте! Имею в собственности участок 3 сотки, впереди моего участка есть еще один, такого же размера. Сосед по всему периметру построил сараи и хоз. постройки, отступы 1 метр, но скат крыши в сторону нашего участка, тем самым расстояние всего 50 см. Помещение в котором он проживает одноэтажное без отступов от дороги (вплотную к забору). Ливнёвок нет, все течет либо нам под забор, либо в межу которая всего 1.2 метр и это наш единственный доступ к участку. Весь участок захламлен строительным мусором. Как найти управу? Стоит ли подавать в суд?

Добрый день! Есть ГПЗУ и РНС, где указаны отступы до дома 5 м от красной линии и 3 м от соседних участков справа и слева. При заливке фундамента ошиблись с расстоянием от красной линии — 4, 70 м. Земля ИЖС. Считается ли это значительным нарушением? И как быть в данном случае?

Получил РНС, указав размеры дома 10 Х 14 м, а построил 9 Х 12 м. Дом находится в пределах, указанного в РНС, пятна застройки 10Х14 м. Нужно ли переделывать РНС?

Добрый вечер, Ярослав. Недавно обращалась к Вам с вопросом по поводу строительства, а сегодня возник еще один вопрос. Существует ли в настоящее время закон, который обязывает ставить строение в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства на кадастровый учет и госрегистрацию. Дело в том, что сегодня получила письмо из Администрации Воскресенского района, которое уведомляет, что на моем земельном участке, находящемся в собственности, есть незарегистрированное строение (дом). И дальше в письме речь все время ведется об ИЖС и ЛПХ.

С уважением, Ирина

Добрый день, подскажите пожалуйста, сосед построил дом в 30 см от границы моего участка, земли ИЖС, межевание сделано, согласие на строительство я не давал, сосед неадекватный договариваться мирно не желает, что можно сделать в этой ситуации?

На соседнем небольшом земельном участке в городе возводят сауну по ширине всего участка. Мой деревянный забор между нашими участками без моего согласия убрали и установили свой бетонный. Сауну строят без отступа в 1 м. Фамилии купившего участок я не знаю. Нет информации и о законности такого строительства. Планирую свой участок продать, но с таким соседством это маловероятно. Что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нам в 2009 году выделили земельный участок под ИЖС. Границы устно указали в одном месте заключили договор, но в договоре была указана площадь не та которую обговаривали. Получили разрешение на строительство без град плана администрация нам его не предоставила. Стали строиться и узнали, что у нас появился сосед и нашу землю отдали ему, но уже документально. Мы стали строить дом почти на краю лога. Лог обваливается нам приходиться его укреплять. Межевание сделали с учетом лога так как квадратных метров до минимальной площади не хватало. Далее сосед ставит свой забор не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2, 68). Получается так, что сосед забор установил по красной линии? Зимой 2017 года с нашей крыши упал снег и поломал конструкцию забора он на нас подал в суд. Нам пришлось восстанавливать его забор. Но при межевании границы согласовывались с собственником, то есть с администрацией. Нас об этом не оповестили хотя межевание заказывали мы. С границами мы были не согласны. Стали разбираться и обнаружили, что документы нам выданы с нарушениями. Администрация эту проблему решить не хотят. Что нам быть и есть ли шансы о том что наш дом совсем не обвалится в лог. Как быть?

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Как заставить соседа убрать со своей территории сухую траву, которая может привести к пожару?

Добрый день. Имеется участок ИЖС. На границе участка находиться стена гаража (сарая из дерева) соседа, которая является забором + скат кровли на нашем участке с вылетов 300мм. У соседа участок заброшен и ничего кроме гаража нет + он не узаконен. Пытался договорится о переносе стены на 1м до стены и даже пускай свес будет от забора на 0, 7м, но сосед категорически против, мол у меня нарушений нет как хочю так и строю. Какова вероятность выграть дело и какова вероятность что если даже выграю что он исполнит решение суда?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Хотим снести старый и построит новый гараж таких же размеров, на том же месте где на законном основании стоит старый. Проблема в том, что соседи против этого т. к. расстояние от гаража до их дома составляет менее 3х метров, но их дом так же был построен на расстоянии 1го метра от забора, без нашего согласия. Вопрос: можно ли построить гараж, не спрашивая их согласия? Заранее благодарю.

Добрый день! Я новый владелец дачи. Моя соседка, решила написать на меня жалобу, что я владею по документам 6 сотками, а пользуюсь 6, 5 сотками. Меня обязали перенести забор прежних хозяев. Она не останавливается и пишет какие-то еще жалобы в правление СНТ, что б проверяли "всю мою дачу". У меня вопрос: на ее дачном участке давным-давно построен гараж, Половина на ее участке, половина на проезжей части, под гаражом — канава. Она мне сказала, ты даже не думай, у меня все законно! Закон обратной силы не имеет. Все построено правильно и тд. Так ли это? И могу я тоже написать на нее жалобу с просьбой о проверки такой гаражной постройки? Что б ее обязали снести этот гарж, который стоит наполовину стоит на земле СНТ ? и какова вероятность, что ее обяжут это сделать

Здравствуйте! Я купил участок ИЖС в МО. При получении ГПЗУ выяснилось, что участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности культурного объекта. У меня есть проект дома, который я хочу построить. Отступы установлены в ГПЗУ, я укладываюсь. Но! Найдя в интернете постановление Правительства МО по этой зоне, я увидел, что ограничение высоты строения в ней — 10 метров до конька кровли. У меня по проекту — 14. Разрешение на строительство еще не получено, в администрации требуют представить фасады дома для согласования. В связи с этим вопрос — есть ли какое-то практичное решение для того, чтобы мне сохранить высоту кровли? Какая ответственность может быть, если я подам документы на разрешение на строительство по одним параметрам, а потом их превышу (по высоте здания) ?

Здравствуйте Ярослав! У меня сложилась такая ситуация — дом с участком в собственности почти 4 года. Есть межевой план (2010 год), кадастровый паспорт, кадастровая выписка, технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям (2012г.), тех. паспорт на все постройки (2012год). Два года назад соседний участок купили. Сейчас сосед предъявляет ко мне претензии, что подпорная стена (толщиной 30см), проходящая по границе наших участков является его, и что я должен убрать свой забор, который расположен на этой стене, а также хозпостройки, которые стоят вплотную по границе. Хозблок был зарегистрирован 5 лет назад, имеет противопожарную стену со стороны соседа. Мой участок расположен с северной стороны и постройка никакой тени соседу не создает. Подпорная стена, на которой стоит забор, указана на ситуационном плане моего участка. Сосед утверждает, что у него есть документы, что стена находится на его участке.

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Может ли сосед как-то добиться сноса моего забора и хозпостройки?

Кроме того, на участке соседа находится недостроенный жилой дом, который он теперь достраивает. Расстояние от стены этого дома до южной границы моего участка — 2.2 метра. Есть большие сомнения, что у соседа есть какие-либо разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, что должно быть минимум 3 метра?

Дорогие юристы! Подскажите как лучше сделать. У нас земельный участок в садовом товариществе больше 30 лет. Соседка построила дом на расстоянии менее 2х метров от границы между нашими участками. А позже сплошной забор. Недавно она продала участок с домом. Новые соседи в этом году сломали дом и начали строить новый. Сейчас идет закладка фундамента. Мы не хотим, чтобы они строили так близко. Рабочие сказали, что по проекту дом будет на расстоянии 1, 2 м. И дом будет еще длиннее. Мы в шоке. Прочитав выше все проблемы людей и ответы юристов, я поняла, что можно зарегистрировать дом даже с такими нарушениями. Подскажите, что нам необходимо сделать, чтобы новые соседи построили дом по правилам. У нас дома нет. Но это же не аргумент для строительства с нарушениями!

Подскажите. хотим достроить часть дома (расширить кухню), до соседей 70 см. Насколько сложно (и можно ли вообще) узаконить данное строение, если от соседей имеется натариальное заявление о том, что они не против такой постройки?

Здравствуйте! У нас дом на 4 квартиры, с моей стороны соседка установила между нами забор 1м 80см в высоту, снизу 30 см сеткой а выше сплошной из проф листа. Из-за него у меня днем тень а после 16 от дома еще тень. Ясное дело что с домом я ничего сделать не смогу, но забор? Просила сделать сеткой любой высоты как до этого стоял 20 лет сделанный мною на высоту 1м 20, но она отказалась, прошу отрезать до 1 метра, или 1м20 см, тоже отказ. собралась подать в суд, и пошла в сельский совет к администрации чтобы выдали документ правила землепользования и застройки территории. Так нахамили и не дали. Сказали заходи в интернет и скачивай. Или суд пусть запрашивает. Вот хочу знать, где можно взять такой документ чтобы был заверен печатью и подписью что на данное время он действует и в суде я могу его предоставить? если я недостану такой документ я не знаю правила высоты забора и следует мне тогда вообще подавать в суд?

Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, что делать. У нас построен домик, но как оказалось мы захватили две сотки сельскохозяйственной земли.

Уточняю, две сотки захвата у лесничества.

Здравствуйте! Я живу в сельской местности. Несколько лет назад соседи построили на границе с моим участком, убрав забор. баню, мастерскую и углярку, затенив более 15 метров моей земли. В этом году они опять, снеся забор, возводят какую-то хозпостройку на оставшемся промежутке между участками, что приведёт к снежным заносам перед моим домом. На мои протесты не обращают никакого внимания (я одинокая пенсионерка). Можно ли принять какие-то меры и к кому нужно обратиться?

Добрый день, у меня такая проблема, сосед построил свой дом в метре от забора, мой дом стоит в 3 метрах от того же забора, т. е расстояние между домами 4 метра, дома из бруса, его баня стоит тоже 3 метра от моего дома и гараж по линии забора без отступов, постройки его все не зарегистрированы, сам он не адекватный, у меня все документы на руках на дом, межевание делали 2015 году, подскажите что можно сделать с этим больным строителем, я знаю что по противопожарной безопасности расстояние от деревянного дома до такого же минимум должно быть 15 метров а у нас 4 метра, боимся сгореть вместе с этим горестроителем, подскажите что сделать, чтоб он снес эти все незаконные постройки и дом, заранее вам благодарны!

Здравствуйте, история у меня такая: У нас молодая семья (ребенку скоро будет годик) , решили из Москвы выбраться немного за МКАД, нашли участок. Участок СНТ, земли населенных пунктов, вид использования для садоводства. Участок шириной 11 метров, долго думали и решили дом строить шириной в 7 метров длинной 9. Дом одноэтажный с мансардой.

Пообщавшись с соседями, и те и другие не были против что с каждой стороны будет всего по 2 метра отступа (но не в письменном виде). При этом с соседом справа поговорил и он не был против постройки дома в метре от своего участка. Когда дело дошло до фундамента, сосед справа сказал, что он категорически против что на его несчастные 3 кустика крыжовника будет падать тень, будет падать снег с крыши зимой и во время дождя будет литься с крыши вода.

Спустя 2 часа разговоров, договорились, что тогда поставлю дом в 2х метрах от забора, при этом дал ему расписку, что я обязуюсь установить снегозадержатели и водостоки. Он в свою очередь дал мне расписку что не против строительства при соблюдении мною этих условий. Все бы ничего, но в течении 2х недель заедут строители, и когда отец был на участке к нему подошел сосед что то там ворчал и сказал что его дочь консультируется с юристами. Так как фундамент уже готов, я стал опасаться, что сосед захочет напакостить и подаст в суд.

Имеют ли какую то силу наши расписки в суде? Если сосед после строительства подаст в суд как быть? У соседа так же есть не зарегистрированный дачный домик на участке в полутора метрах от забота со мной (между постройками будет больше 6 метров) и вплотную к дороге, но мне это не мешает вовсе. Знакомый посоветовал, что дом можно зарегистрировать как хоз постройку и вообще не париться. Посоветуйте пожалуйста как быть?

Здравствуйте Ярослав! МО. ИЖС. КИЗ. Поставил гараж в осях забора смежного с соседом, Так уж вышло, моя глупость послушал людей которым доверял, они и строили. В глубне гаража ближе к забору через стенку от гаража с отдельным входом сбоку, котельная 80KW, месная газовая служба завела туда газ, разрешения на строительсво небыло, посторойка как и дом не узаканивалась еще, хочу понять что делать, и как быть. Могу ли я идти сдаваться на узаканивание и как в такой ситуации сделать Виталий

Добрый день. В генплане указан отступ от красной линии со стороны улицы — 5 м. Сам отступ от дома соблюден, но со стороны красной линии пристроено крыльцо на своем фундаменте в виде навеса на столбах. И теперь отступ нарушен до 3 м. Чем это грозит и каким образом узаконить строение?

Добрый день! Помогите разобраться! Мы уже построили дом, и вчера получили градостроительный план, на котором наш дом, оказался за пределами разрешенного для строительства места! нам, как вы поняли, нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа, как нам теперь быть? и возможно ли его получение с такими нарушениями! спасибо огромное

Здравствуйте. У нас земельный участок находится в аренде. мы построили дом но еще его не зарегистрировали но разрешение на строительство у нас есть. о границ соседнего участка нет даже метра. новым соседям наш дом помешал, хотят подать на нас в суд (хотя с этой стороны их участка находится только огород а их дом и баня как минимум в 5 метрах от нашего дома) Сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

Добрый день, Ярослав! Есть земельный участок в СНТ в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. Участок имеет кадастровый план без привязки к координатам, соседние участки также имеют кадастровые планы без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2.4 метра от границы соседнего участка, разрешение на строительство не получали т. к. участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа – отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). Всвязи с тем, что нормы отступа не соблюдены, то опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите какие действия лучше всего предпринять чтобы зарегистрировать его как жилой. Спасибо.

Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10.5x9.75, но соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство? Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ)

Добрый день! Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хоз постройки. Хоз постройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Новая баня 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т.к. фундамент свайный монолитный.

Добрый день! У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1.5 м. Скажите пожалуйста есть шанс выиграть суд?

Ярослав, здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах в глубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это по сути крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2.5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением, Константин.

Здравствуйте Ярослав! Проживаем в СНТ с 2014 года, имеются документы на дом и землю. Расстояние от нашего дома до общей границы составляет 4 метра. На днях соседний участок продали, где стоял бревенчатый дом с печным отоплением в 90см от нашей границы (на этот участок и дом документы в Регпалате у них были оформлены в декабре 2016 года). До покупки дома покупателю мы говорили, что дом Вам придется перенести, т. к не соблюдены нормы отступа. Он с нашими доводами согласился. Но после покупки начал с нами нагло себя вести, отказывается передвинуть дом, ссылаясь на то, что их участок всего 3, 80 соток. При таком факте они имеют право не отступать. Как нам быть?

Здравствуйте, Ярослав! Ситуация следующая. Купил земельный участок категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Но сосед против моего выбора месторасположения бани, у него дом с мансардой стоит от моего участка в 2.4 метрах, т. е. Не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант сделать отступ в 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1метр от забора? А на него подать в суд о несоблюдении норм? Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная

Добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом, сделали вынос границ участка на натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы снип 30-02-97 пункт 6, 8 и бояться, что такое близкое расположение пожароопасно! Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

Добрый день! Подскажите решил построить баню из сруба. От забора 0.7 м (за ним никто не живет), граничит с улицей. От дома получается 6 метров (дом кирпичный). Будут ли вопросы при оформлении дома (незаконченное строительство) и бани в будущем. Курск. Спасибо.

Добрый день, Ярослав. У меня к Вам вопрос. Хочу построить дом на участке. Сосед на против нас против того, чтобы мы состроили 3 метра от нашего забора. За моим забором проходит дорого 2 метра до их забора и ещё 1, 1.5 метра до их хозпостройки. У них уже всё оформлено. С начало они построили этот домик, а потом забрали от дороги 1.5 метра, тоже это оформили. Что мне делать? Участок у нас наполовину в тени, а там где мы хотим построить дом все солнце. На участке у нас стоит ещё сарай и времянка.

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012г. мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10, 6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2.60 и 2.40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено), но теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит», и она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегодержатели и водосток она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

Добрый вечер Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15соток. напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12метров. соседский дом был раньше школой и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все таки как то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

Подскажите пожалуйста сосед строит баню из бруса в 20см от моего забора с одной стороны и около метра с другой и в 12-х метрах от щитового дома его же дома. А рядом уже построен сарай так-же криво стоит к моему забору с одной стороны 40см а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Самое важное всё стоит в линейку вдоль забора. Получается так что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

Добрый день, хочу узнать, у меня на участке стоит сарай 10 см от моего забора. Сосед хочет поставить забор, свой и мой мешает сарай ему. Говорит, убирайте законно это.

Добрый день! 8 лет назад был построен навес на всю длину дома (16м) и шириной: от дома до межи с соседним земельным участком (2м25см). Навес находится на высоте 4м, желоба получились над территорией соседского участка. Прежние соседи не были против, а новый сосед, прожив 4 года решил, что ему мешают мои желоба, требует снести навес. Подскажите, как мне быть быть в такой ситуации. Знаю только, что он написал заявление в архитектуру город.

Здравствуйте! Бабушка оформила на меня участок с дачным домом. Дом был небольшой и старый, мы его снесли. Собираемся строить новый каркасный одноэтажный дом, но в два раза больше предыдущего, за счёт этого дом будет стоять ближе к смежному с соседями забору. Расстояние от забора — 4м. У соседей уже стоит каркасный дом на расстоянии 6 метров от забора, получается 10 м между домами, а я прочитала, что по пожарным нормам нужно 15 м. Сосед бывший пожарник и этим фактом не доволен. Но если подвинуть дом ещё на 5 метров, от участка ничего не останется и мы снова будем на виду у соседа. Вопросов у меня несколько: 1. Нужно ли как-либо регистрировать снос дома и получать разрешение на строительство? Если да, где это можно сделать? 2. Могут ли мне отказать в разрешении, учитывая не соблюдение норм пожарной безопасности? 3. Можно ли оформить строительство как реконструкцию с расширение площади дома? 4. может ли сосед подать на меня в суд за несоблюдение пожарных норм? Какой самый плохой вариант, снос дома? Штраф? 5. Можно ли как-то обойти ситуацию с пожарными нормами, ведь 10 м. вполне приличное расстояние. . я читала, что до 2015 года они носили рекомендательный характер, сейчас все изменилось? 6. Если я все таки каким-либо образом уговорю соседа, какой документ ему надо будет подписать? Заранее спасибо за ответ! Анна

ИЖС Ивановская область, Иваново. Подскажите как быть, был участок с объектом незавершенного строительства, стоял очень долго без дела, год назад начали стройку и соответственно начали оформление земли, на данный момент дом построен, получили ГПЗУ и при подачи на "разрешение на строительство" выяснилось что построенный дом имеет отступ от красной линии по одной из сторон менее 5м (3.5м где то), в МФЦ сказали что возможно будет отказ. Как нам теперь быть? Как зарегистрироваться. Прилагаю ГПЗУ, извиняюсь за качество.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Я в тупике. Я купила дачу на материнский капитал своим детям 12 декабря 2015 года, на тот момент дом уже как год стоял построенным. Сейчас мне пришло вот такое уведомление. Я в разводе, состою в центре занятости как безработная, доходы минимальные. Что мне делать? И продать его не могу, и передвинуть не могу, так как это выпадает на немалые затраты.

Здравствуйте, Ярослав. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание, но один из соседей выразил несогласие (устное), у других соседей земля отмежевана, и от межевания я отказался. Площадь участка с учетом границ, которые желает сосед — 12 соток, площадь участка с учетом границ — которые предлагаю я — 13 соток. Со слов отца старый дом соседа стоял на меже, затем его обложили блоком, достроили и нарастили 2 этаж. Никаких документов по этому поводу отец не подписывал. Новый дом соседа присутствует на публичной кадастровой карте. Теперь сосед требует провести границу между участками на расстоянии 1.5-2 метра от своего дома и далее по моему участку, и стал пользоваться этой территорией. Мне очень хочется владеть своими сотками, как поступить? О договоренности не может быть речи.

Подскажите пожалуйста. есть желание построить гараж вплотную к забору. чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора, высотой более 3 метров, тоже надо получать разрешение? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать дальше. У нас есть дом (ИЖС) , с северной и с западной стороны есть соседи, а с юга и с востока дорога. Мы пристроили к нему с северной стороны еще 4, 5 метра и обложили старый кирпичом (увеличив стену старого дома от фундамента на 15см). Начали оформлять. Получили разрешение на строительство, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дают. Аргументируют тем, что дом с южной стороны подвинулся к красной линии на 80см и отступа от стен дома до красной линии нет 3, 0 метров, а 2, 7м. До дороги 5 м есть, забор за красную линию не выходит. С чем могут сравнивать мои свежие геодезические съемки и как это дом может подвинуться на 80см, если фактически этого не было? Спасибо.

Здравствуйте. Начали строительство дома. Предварительно оформив все документы, также провели межевание. Соседи подписали все необходимые документы. Теперь они написали жалобу на нас, якобы мы нарушили границы. Однако есть ещё некоторые вопросы относительно документов из архитектуры. Приложу схемы. каким образом сместилось строение 1, на метр?

Здравствуйте! Лен область, ИЖС. Хотим построить веранду к дому, заложили фундамент и каркас, но до границы участка с соседями получается меньше метра (сам дом построен с учетом всех необходимых отступов). Если взять расписку от соседей что они не против строительства, то можно ли будет её зарегистрировать?

Ярослав, добрый день, подскажите, пожалуйста, строим дом из арболита на участке 8 соток. как только купили участок, а он был пустой, без построек, заказали град. план, получили разрешение на стр-во. через год начали строить фундамент, но по град. плану от забора мы должны были отступить 7.50 и 9.70 метра, а по факту получилось 4.49м. и 2.40 метра. Т. е град. план не соответствует действительности. Сможем ли зарегистрировать дом? да, и к соседям близко получается, но только один угол дома, т. к участок неправильной формы. земля сельхоз назначения для садоводства.

Ярослав, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, алгоритм действий: на участке ИЖС с находящимся на нем старым домом построили новый дом 2-х этажный, баню 2-х этажную и гараж 2-х этажный. Все построено без разрешения на строительство. Необходимо на все постройки зарегистрировать право собственности. Как быть?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового. Отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить, соседка написала жалобу о нарушении границ.