Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

Хорошие юристы в помощь.

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

Добрый день! У меня подобная ситуация, но еще есть загвоздка, я не знаю ФИО соседей, ни одного из них, обращалась к участковому, администрацию, Росреестр, никто не имеет право мне сказать, это конфиденциальные данные (Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идет на нашу сторону, возможности как то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют, сарай не маленький метров 10, соседи категорически против).

Содольщику мешает второй этаж

Доброй ночи! Помогите пожалуйста, может кто-то подскажет. Буду очень признательна в помощи! У меня такая вот ситуация. Частный дом, он целиковый, но в этом доме раньше проживало три семьи у каждого своя часть была. Две семьи заходили в одну калитку, а третья семья у них свой вход. Потом одна часть досталась моим родителям от бабушки, а вторая семья которая проживала грубо рядом с нами по стенки и вход во двор был один у нас с ними они нам продали. Много лет мы строили дом, обустраивали построили второй этаж, но второй этаж он не жилой и не оформлен ещё. Соответственно соседка проживающая по стенке подала в суд на моих родителей с таким лозунгом: ЕЙ МЕШАЕТ НАШ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЕЙ ИЗ-ЗА НЕГО НЕ ПОПАДАЕТ СОЛНЦЕ НА ОГОРОД, ЧТО ОНА НЕ МОЖЕТ ИЗ-ЗА ЭТОГО НИЧЕГО ПОСАДИТЬ, ПУСТЬ СНОСЯТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ТИПА ЕЙ НАЧАЛО ВСЁ ЗАТЕКАТЬ (ВОДА) В ДОМ ИЗ-ЗА НАШЕГО ЭТАЖА. Хотя второй этаж был построен больше 5лет. До этого ей ничего не затикало и не мешало, и вот только сейчас она решила активизироваться и подать в суд. Хотя, у нее у самой не законно построена пристройка, разрешения у нас не спрашивала, а должна. Полесадник вытянула от дома больше 5м. Что в таком случае делать? Суд был, назначили измерения дома территории дома моих родителей и территорию соседки, за это процедуру платит она, так суд сказал. Но, судья сказал если она выиграет суд, то придется всё что она сейчас оплатит (соседка) потом придётся оплачивать моим родителям эту сумму. Меня волнует вопрос, какие шансы на выигрыш со стороны моих родителей и к чему вообще нужно начать готовиться в этой ситуации? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Здравствуйте. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд (или подскажите алгоритм наших действий) о сносе незаконного объекта строительства, возведенного с нарушением норм. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома — с одной стороны в 1 метре (расстояние от цоколя до цоколя) от нашего дома (наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже), с другой стороны в 1 метре от границы участков в трех метрах от окон нашего дома (получилось окна в окна). Возведенный объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света (даже днем включены приборы освещения в комнатах), солнца (в комнатах сыро — плесневеют книги, одежда, пахнет как в подвале). Кроме того, соседи подняли уровень своего двора в ровень с нашим фундаментом (утопили его в бетон и плитку) и теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах. Даже летом в нашем доме очень холодно. Это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность (разбилась черепица) и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям (чего они и добиваются), так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Так же мы будем лишены в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм — размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено. P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март (в холодное время года) мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья (пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду). Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов. А также выписку из ЕГРН соседей.

Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста в данной ситуации. Часть забора соседа пролегает по нашей территории по садово-дачному участку. В 2006 году по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание (Кроме крайнего соседа, участок которого граничит с нашим). Сосед межевание не проводил и межевого дела у него нет. В нашем межевом деле с его стороны стоит подпись. Границы нашего участка в кадастре и в межевом деле совпадают. Один нюанс! Мы владеем дачей около 50 лет, получили ее как земельный участок. Сосед купил дачу в 2000 году. Затем он снес старый забор и стал ставить сетчатый забор. Никто сейчас не вспомнит дату установки забора, но точно, что до общего межевания. Мы устно говорили о неправильной установке забора, сосед не соглашался и говорил, что поставил забор по старой границе, устный конфликт и перепалка длились долго. В 2016 году мама подала иск с требованием перенести его забор согласно границе межевания, но дело проиграла, скорее всего из-за отсутствия адвоката с ее стороны и присутствия адвоката со стороны соседа, который смог представить дело в сою пользу. Вердикт судьи: Все оставить так, как есть. После этого сосед засуетился, стал проводить межевание, но Росреестр отказал ему с заключением, что идет наложение его территории с нашей. Тогда он подал иск в суд, чтобы мы изменили свои границы по кадастру, по межеванию и провел независимую землеустроительную экспертизу, назначенную судом, за свой счет. Экспертиза показала и зафиксировала пролегание его забора по нашей нашей территории, то есть захват части нашего участка, и сделала заключение, что он должен перенести забор в соответствие его кадастровому плану. Теперь мы снова хотим подать в суд о переносе забора соседа в соответствие кадастровому плану, межевому делу и заключению землеустроительной экспертизы, чтобы закрыть этот вопрос, и чтобы все четко соответствовало проведенным измерениям. Подскажите, пожалуйста, насколько вероятен выигрыш нами процесса? С уважением, Алла.

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Здравствуйте, Ярослав. Я благодарна Вам за помощь, которую вы мне оказывали. Вот только спустя 11 месяцев (столько времени прошло пока судебные эксперты подготовили заключение, проведенной судебной экспертизы) не могу найти нашу переписку. Разрешите воспользоваться разрешением, данным Вами в последней беседе, прислать Вам заключение экспертов.

Несмело позволю себе прислать Вам продолжение на электронную почту, так как здесь очень долго загружаются файлы. Спасибо за помощь.

Я проживаю по 9 мая 35 "А". В пятницу 1 февраля назначено заседание суда. Помогите пожалуйста с представленым документом.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем грозит наша ситуация. Построили дом в 2015 году. Ушами простояли — построили не по нормативам: до границы участка, к которой примыкает дорога СНТ менее 3-х метров. Может ли это чем-то грозить в будущем? Можно ли жить спокойно? Свидетельство о гос регистрации права на дом есть. Спасибо большое!

Здравствуйте. Как подать иск в суд о регистрации дома, который находится в трех метрах от границы участка? Дом построен в 1992 году. И по сей день не зарегистрирован. Мы хотим это исправить. Заранее спасибо.

Здравствуйте нарушены нормы при строительстве дома от забора отступили меньше 3 м Что делать? Если в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома. До соседнего дома примерно 50 метров.

Разрешение на строительство есть.

Добрый день! В СНТ сосед построил дом на границе с моим участком Скат крыши большей частью ориентирован на мой участок и даже нависает Мой участок шириной 10 м 30 см и 525 кв м всего Дом соседа 2 этажный т е целую сотку земли он мне заливает и затеняет Участи находятся на болоте Земля у нас привозная Я 50 лет каждый год привожу землю ну, а он меня опять вернет в болото Сосед появился 5 лет назад и начал строительство Дом у него не зарегистрирован По хорошему договориться не удалось Он не слушает и делает как ему хочется Дело находится в суде Но суд похоже хочет только обязать его сделать снегозадержание и водоотвод Вот такой у нас гуманный суд к отморозкам с бешеными деньгами А пенсионеры которые выживают за счет земли пусть мучаются Подскажите куда еще можно обратиться где искать правды Его адвокат да и судья сказала что СП носят рекомендательный характер и придерживаться их не обязательно.

Добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

Здравтсвуйте. Строили частный дом. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, посчитав его многоквартирным. Суд мы проиграли. Подали апелляцию. Апелляцию тоже Решение Прикубанского суда г. Краснодара по делу № 2-7301/2018 (есть на сайте суда) Апелляция в Краснодарском краевом суде дело № 33-1681/2019. Вставила сразу ссылки на тексты документов, фильтр не пропустил. Главным камнем преткновения оказалось в апелляции — 2.2 м передняя стена дома от красной линии вместо 3-х. И (по результатам судебной строительной экспертизы) заделка антисейсмического пояса не на всю глубину стены. Эксперт также указал в заключении: "Для завершения строительства технически необходимо выполнить силами специализированной проектной организации проект реконструкции по устранению выявленных несоответствий действующим строительным нормам и правилами, устранить несоответствия и дальнейшие работы производить в соответствии с действующими строительными нормам и правилами. "Разрешение на строительство есть. Суд убедился, предоставили подлинник. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в кассационном порядке? Спасибо. И спасибо за форум. Прочла. Очень много для себя почерпнула.

Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12. М Земли с/х назначения для ведения садоводства. Хотим поставить садовый домик. Проблема в отступе от заборов соседних участков. Нужно по 3м. Ситуация такая, у одного соседа участок оформлен в собственность. А у другого нет и межевание участка не проводилось. 1. Можно ли отступить не 3 метра, а меньше. Если да, то нужно ли разрешение от соседа у которого нет права собственности? 2. Если дом можно построить на расстоянии менее 3 м от забора у где брать разрешение? Может у местной администрации?

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

Здравствуйте помогите пожалуйста. У соседа близко посажены кусты смородины. Я отправила досудебное обращение простым закозным письмом убрать в 10 дневный срок смородину. Если я подам в суд я смогу выйграть судебный иск? Спасибо.

Добрый день! В сельской местности у нас благоустроенный жилой кирпичный дом, который нам достался от родителей по наследству и который мы используем как дачу. К нему пристроены кирпичные двор и гараж на 2 машины. Гараж расположен на границе участков с соседями. На доме крыша четырёхскатная, а на дворе с гаражом — односкатная в сторону соседа. Живём в сибири и сегодня когда приехали на дачу к нам подошёл сосед и сказал, что крыша у нас сильно большая и весь снег с неё скатился к нему в огород. Поругались сильно, при том, что с другой стороны нашего участка такая же ситуация, и снег соседа тоже скатывается уже к нам в огород. Если честно, для нас это было полной неожиданностью. И теперь не знаем чем все это закончится, учитывая, что 1 м от границы мы при строительстве гаража не отступали.

Добрый день! Получен отказ по уведомлению о соответствии параметров строительства на дом — ИЖС на собственном участке из-за нарушения минимального отступа от границы соседнего участка. Уведомление о начале строительства действующее, было получено 15.01. 2019. Дом 2-х этажный, непосредственно от стены дома до границы соседнего участка 3.5 м, но у дома есть открытая терраса с козырьком, и от фундамента террасы, и от козырька до границы соседнего участка около 2.5 м Какие у нас есть варианты для регистрации дома? Спасибо.

Здравствуйте, На территории СНТ у нас построен дом и оформлен в собственность (есть кадастровый номер, технический паспорт и свидетельство собственности от 2012г). Дом построен в метре от соседского забора. Также есть сарай вплотную к забору. Соседа не устраивает текущее положение дел и он прислал письмо-претензию по пунктам: 1) заставляет убрать сарай от забора на 1м. 2) перенести кондиционеры с фасада дома, направленного в его сторону 3) убрать газовый баллон в защитный шкаф, чтобы все было по СНиП 31-02 Если не выполним эти пункты, грозится подать в суд, добавив туда, что ещё и дом стоит не по нормам. Мы могли бы удовлетворить требования частично, но соседа не устраивает. Сам снёс дом, стоявший на его участке, до того как вступил в право наследства, и послал уведомление о планируемом сносе только сейчас, хотя дом уже снесён. Подскажите стоит ли доводить это дело до суда и подать встречный иск или все же подчинится?

Здравствуйте. У нас с соседями такая проблема. Они построили баню от забора 1 м Но установли навес в нашу строну и этот навес на нашу територию выходит еще 15_ 20 см от забора. По мирному договиться не возможно. Вся вода с крыши течет на наш участок. Как быть с чего начать подскажите пожалуйста.