Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

План строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм (СНиПов) строительства и выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра я хочу подать на суд. Ваше мнение стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о не соблюдения норм при постройки сараев и меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 413 чел. | Сейчас просматривают: Egor, Andrei-09 и гости: 32 Всего зарегистрировано: 25 225 чел. | На форуме online участников: 778 чел. и гостей: 8 017 чел.

Комментарии (413)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
559.8%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
40071.2%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
10719%+
    +4  

Михаил 29/02/2016 19:09

PRO1011 romantic

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое, или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247470   Богушевский Ярослав 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день! Посодействуйте пожалуйста! Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся - 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд!

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде, еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247340   Богушевский Ярослав 05/12/2016 10:36

4 anonim-247340 (Екатеринбург)

Добрый день Ярослав, подскажите пожалуйста! У меня участок в деревне 15 соток, поставила столбчатый фундамент под баню 6 метров на 7,5 метров с северо-западной стороны смежных участков! Кадастр 66:42:0401001:64 публичная карта, расстояние до забора соседей 1 метр от улицы (красной линии) 1,5 метра (план участка прикреплен) т. к. грунт это скала. Все сливы воды уходят на мой участок по закрытой системе в глубокой меже. Вдоль участка от забора соседей, так же отступ в 1 метр.

Когда был жив сосед, то был согласен с такой застройкой (письменное разрешение ни кто не догадался подписать). Через 3 месяца соседа не стало, приехали его дети и сказали что бы я переносила сою баню на 3 метра от их забора. Затраты на залив фундамента были не малые и перенести столбы сложно.

Что будет, если я оставлю баню на своем месте? Нужно ли разрешение на строительство? (Есть маленький нюанс, к моему забору у них построена беседка но получается и тень падает на мой участок, как я понимаю из за этого они и начали возмущаться, беседка как понимаю у них не зарегистрирована как и веранда, при этом противопожарные нормы выдержаны что показано на картинке) будут ли налоги больше если зарегистрирую баню? Чем чревато если ослушаюсь их и они пойдут в суд?

План строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247340 27/01/2017 22:57

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

У Вас нет никаких нарушений, так как по СНиПам 3 метра отступают в случае, если строят дом. Для хоз. построек, гаражей, бань необходимо отступить минимум 1 метр, что у Вас и имеется. Баню лучше зарегистрировать, да, будут приходить налоги, но с этого года будут штрафовать тех лиц, у которых на участке имеется неоформленное в собственность имущество в размере 20% от кадастровой стоимости за последние три года.

  ответить

    0  

Гость 247506   Богушевский Ярослав 24/03/2017 14:17

4 anonim-247506 (Москва)

А если баню построят в высоту 6 метров, то это уже дом, так как высота по зданиям в Москве и МО разрешена 3,2 м и 3,5м.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 27/03/2017 18:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Конечно же соседи могут обратиться в суд, так как нормы строительные (касательно высоты) не выдержаны. Какое решение вынесет суд сложно сказать, но, как правило, решение о сносе выносят в крайних случаях. Возможно, лучше, все таки, уменьшить высоту!

  ответить

    0  

Гость 247507   Богушевский Ярослав 9 дней назад

1 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка, затем о сносе строения, затем о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту, сейчас четвертый иск:переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. наши суды-это страшное дело!

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Гость 247853 19/07/2017 18:11

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, купила участок в 2014 году 8 соток в свидетельстве о регистрации - ИЖС, в 2017 году из пенобетона поставила дом, пока без крыши, только стены и сразу начала оформлять. Выдали градостроительный план, а в комитете пришел отказ на строительство, так как мне объяснили, что в декабре 2016 года наши участки перевели из Ж-1 в Ж-3. Получается, что строить я не могу и адрес не могу сделать. Как тогда мне поступить? И я не одна такая, у соседей так же отказ! Помогите советом, будьте добры!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 21/07/2017 05:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите отказ и ГПЗУ

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 21/07/2017 11:37

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! Отправляю Вам запрашиваемые документы. Буду Вам признательна за ответ.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 25/07/2017 16:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Не все так плохо. Вам необходимо изменить ВРИ участка, т.е. подать заявление на изменения и ждать пока поменяют, у Вас в свидетельстве о праве как точно прописана категория и ВРИ?

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 25/07/2017 19:23

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! категория-земли населенных пунктов-объекты ИЖС, а про ВРИ где должно написано? И куда нужно подать заявление на изменение ВРИ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 28/07/2017 17:35

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь закажите выписку из ЕГРН (это можно сделать у нас на сайте бесплатно) и далее от этого будем исходить

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 30/07/2017 14:26

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Как её заказать, напишите пожалуйста?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 03/08/2017 05:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

На главной странице сайта. Или можете на почту написать кадастровый номер объекта и остальные характеристики. Так же нужно в письме указать, что на форуме обсуждали эту тему со мной, и Вам отправят через время ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 03/08/2017 18:11

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Cпасибо! А когда получу ЕГРН дальше как поступать?

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Гость 247396-1868 08/08/2017 04:57

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! У Вас на сайте заказать выписку из ЕГРН не бесплатно оказывается, стоимость составляет 500 рублей. Я бы хотела узнать, если я закажу её, то для каких действий в дальнейшем она мне понадобится? С уважением!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 08/08/2017 16:54

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

В предыдущей теме по этому поводу Вам ответил. Необходимо было указать, что Вы с форума. Для участников форума на наше усмотрение, исходя из ситуации мы бесплатно можем сделать Вам ЕГРН, далее в зависимости от того, что там написано (т.е. если Вам внесли извинения в части ВРИ в ЕГРН, то она Вам пригодится для изменения ВРИ).

  ответить

    +60  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 08/08/2017 13:09

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо было сообщить что Вы активный участник нашего форума, об этом я Вам писал, пришлите еще раз запрос с указанием кадастрового номера объекта и пометкой о том какую тему форума Вы создали, и мы Вам бесплатно сделаем выписку.

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 08/08/2017 16:28

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Спасибо за ответ, я сделала новый запрос. Буду ждать ответа.

  ответить

    0  

Гость 247467   Гость 247396-1868 10/08/2017 13:20

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Спасибо, Ярослав и "Правозем" за полученную выписку из ЕГРН. В выписке указаны категория земель- земли населённых пунктов, а ВРИ-Объекты ИЖС. Какие дальнейшие мои действия? Куда мне теперь обращаться по поводу разрешения на строительство? Заранее благодарю Вас.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 6 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Напишите заявление на выдачу разрешения на строительство, потом получите отказ и обратимся в суд, и по суду обяжем выдать их разрешение на строительство. Мы можем Вас на форуме консультировать в процессе по суду.

  ответить

    0  

Гость 247467   Гость 247396-1868 8 дней назад

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! Я со всеми документами сходила в Ком-т по архитектуре и градостроительству, чтобы написать заявление о смене зоны Ж-3 на зону с ИЖС. Мне отказали, поясняя, что они не могут изменить ген. план застройки города, нужно около 2- лет на внесение каких нибудь поправок. Объяснили, что ранее территория, на которой находятся наши участки, а их более 300-т, была ими выдана на постройку среднеэтажными домами с инфраструктурой, а застройщик Байкалжилстрой мошенническими действиями размежевал эту территорию на участки и распродал людям, как ИЖС. И сейчас они разводят руками и говорят ждите, когда изменят ген. план. Но у меня же есть документы и в выписке, которую я от Вас получила, значится как Объект ИЖС. Заявление они не приняли и что делать дальше не сказали. Помогите пожалуйста, как мне быть дальше, куда обращаться? Очень жду от Вас совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Давайте по суду будем действовать, мы Вам поможем, как всегда бесплатно!

  ответить

    0  

Гость 247467   Богушевский Ярослав 5 дней назад

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Все таки единственная возможность действовать через суд! А вы не могли бы мне помочь в составлении искового заявления, какие требования предъявлять и на что полагаться? Спасибо, что общаетесь с нами и бесплатно даете консультации.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 2 дня назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в Вашей ситуации, действительно нужно действовать по суду, иск поможем составить.

  ответить

    0  

Гость 247467   Богушевский Ярослав 1 день назад

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Если Вам будет удобно, я могу оставить свой эл. адрес или как мне получить от Вас бланк иска? Просто хотелось бы юридически грамотно составить иск в суд, а я без Вашей помощи не смогу этого сделать. Заранее Вас благодарю!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 16 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете попробовать составить иск самостоятельно и прислать его на нашу почту pravo@pravozem.ru, а мы уже его подкорректируем, подскажем, как будет правильнее его оформить и т. д.

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хоз блок 5*3 от забора 50 см! Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против! Сейчас против, подали в суд! Суд в марте. Договориться не получается! Судя по всему хотят заработать денег! Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так что бы выполнялись нормы и спать спокойно? Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить!
  2. Подать встречный иск т. к у них туалет стоит от забора 20 см и жилой дом примерно 1.5 м что при этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать! Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю суд не выиграть?!

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1200 юрист 24 (Истра)

Добрый день! По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решить суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом на счет того, что если он не отзовет иск (а вы Вы перенесете стену чуть позже), Вы подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам на встречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения сложно. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение — попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте Владимир! Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге, расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см один угол, и 60 см второй. Появились новые вопросы!

  1. Какова правильная процедура вынесение забора, что бы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали, или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиПов и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ).
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, примыкать вплотную к забору? Или также расстояние в 1 метр нужно отступить?
    1. Спасибо!

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1200 юрист 24 (Истра)

  1. После того, как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет — необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам, либо забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор;
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд;
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально;
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника;
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет - 1 метр;
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т.д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо Владимир! Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов, судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какой СНиП, или нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей! И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины, солнце он загораживать практически не будет т. к. будет находиться с Ю-В стороны, от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1200 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, не будет падать снег на соседний участок и т.д.

  ответить

    0  

Сергей Иванов 22/03/2017 12:27

1 prorab_usm (Краснодар)

Добрый день. Мой сосед строил свой дом согласно всех норм по расстояниям. Во время строительства он копал на своем участке котлован, который после строительства засыпал. Строительство он закончил два года назад, а сейчас стена моего дома лопнула в двух местах. Я считаю, что это последствия раскопки котлована, грунт проседает, двигается, а вместе с ним и мой фундамент проседает. Мой дом находится в метре от границ участка. Могу ли я, через суд, заставить соседа возместить расходы разрушения моего дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Сергей Иванов 23/03/2017 20:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы, конечно, можете сделать градостроительную экспертизу и подать на соседа в суд. Но дело в том, что у Вас не соблюдены нормы строительства, а именно отступы. Дом должен быть построен минимум в 3 метрах от границы. Суд может указать на этот факт, и соответственно, не удовлетворить Ваше исковое заявление.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Вадим 16/05/2017 16:27

1 Вадим (Москва)

Здравствуйте! Я купил участок ИЖС в МО. При получении ГПЗУ выяснилось, что участок находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности культурного объекта. У меня есть проект дома, который я хочу построить. Отступы установлены в ГПЗУ, я укладываюсь. Но! Найдя в интернете постановление Правительства МО по этой зоне, я увидел, что ограничение высоты строения в ней — 10 метров до конька кровли. У меня по проекту — 14. Разрешение на строительство еще не получено, в администрации требуют представить фасады дома для согласования. В связи с этим вопрос — есть ли какое-то практичное решение для того, чтобы мне сохранить высоту кровли? Какая ответственность может быть, если я подам документы на разрешение на строительство по одним параметрам, а потом их превышу (по высоте здания) ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Вадим 17/05/2017 14:52

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

У Вас несколько вариантов и все на Ваше усмотрение:

  1. Уменьшать высоту Вашего дома и по проекту и по факту;
  2. Уменьшать высоту в проекте и подавать эту информацию в администрацию для согласования (если они это требуют), а по факту сделать Выше.

Нот если комиссия будет делать выезд, то соответственно она это увидит и Вам придется уменьшать высоту (по суду вынесут административное правонарушение) либо будут Вам выставлять штрафы.

  ответить

    0  

Александр 16/05/2017 18:07

2 alex12345678 (Сочи)

Здравствуйте Ярослав! У меня сложилась такая ситуация — дом с участком в собственности почти 4 года. Есть межевой план (2010 год), кадастровый паспорт, кадастровая выписка, технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям (2012г.), тех. паспорт на все постройки (2012год). Два года назад соседний участок купили. Сейчас сосед предъявляет ко мне претензии, что подпорная стена (толщиной 30см), проходящая по границе наших участков является его, и что я должен убрать свой забор, который расположен на этой стене, а также хозпостройки, которые стоят вплотную по границе. Хозблок был зарегистрирован 5 лет назад, имеет противопожарную стену со стороны соседа. Мой участок расположен с северной стороны и постройка никакой тени соседу не создает. Подпорная стена, на которой стоит забор, указана на ситуационном плане моего участка. Сосед утверждает, что у него есть документы, что стена находится на его участке.

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Может ли сосед как-то добиться сноса моего забора и хозпостройки?

Кроме того, на участке соседа находится недостроенный жилой дом, который он теперь достраивает. Расстояние от стены этого дома до южной границы моего участка — 2.2 метра. Есть большие сомнения, что у соседа есть какие-либо разрешения на строительство. Правильно ли я понимаю, что должно быть минимум 3 метра?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Александр 18/05/2017 17:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

На основании каких документов сосед делает выводы, что это его стена? При межевании делали ли Вы вынос точек в натуру по координатам Вашего участка? Если нет, то чтобы удостовериться чья это стена, нужно сделать это процедуру. Если у Вас постройка зарегистрирована, то крайне сложно (по суду) будет ее снести. Для этого будет назначаться экспертиза. Далее, если у Вас земли населенных пунктов, а сосед стоит дом без разрешительной документации, то это считается самовольной постройкой и Вы можете на соседа подать встречный иск.

  ответить

    0  

Гость 247814-1555 16/05/2017 21:52

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Дорогие юристы! Подскажите как лучше сделать. У нас земельный участок в садовом товариществе больше 30 лет. Соседка построила дом на расстоянии менее 2х метров от границы между нашими участками. А позже сплошной забор. Недавно она продала участок с домом. Новые соседи в этом году сломали дом и начали строить новый. Сейчас идет закладка фундамента. Мы не хотим, чтобы они строили так близко. Рабочие сказали, что по проекту дом будет на расстоянии 1, 2 м. И дом будет еще длиннее. Мы в шоке. Прочитав выше все проблемы людей и ответы юристов, я поняла, что можно зарегистрировать дом даже с такими нарушениями. Подскажите, что нам необходимо сделать, чтобы новые соседи построили дом по правилам. У нас дома нет. Но это же не аргумент для строительства с нарушениями!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 17/05/2017 17:17

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать строительную экспертизу и подавать в суд. Лучше это сделать до того, как объект будет построен и зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247814-1555   Богушевский Ярослав 09/06/2017 03:11

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Добрый вечер, Ярослав! Скажите пожалуйста стоит ли тратить время нервы деньги на это? Есть ли шанс выиграть это дело? И на сколько процентов? Они немного подвинули фундамент 2м10см теперь. Скоро будут заливать цемент. Дом будет существенно длиннее прежнего дома. У нас около их забора мох растет. Неприятно все это! Спасибо вам.

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 09/06/2017 08:07

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы это должны сами для себя решить. Мы не навязываем услуги. У нас многолетняя практика по судебным делам (в том числе с похожими ситуациями) и штат юристов. Если будут еще вопросы, можете нам написать или позвонить. Все консультации у нас бесплатные.

  ответить

    0  

Гость 247616   Богушевский Ярослав 22/07/2017 17:02

1 anonim-247616 (Красногорск)

Ярослав! Добрый вечер. Спасибо за ответы. Мы решили подать в суд. Каково ваше мнение по нашей ситуации? Какое решение вынесет суд? Ведь стройка идет полным ходом. Я не думаю, что при таких затратах моего соседа, суд вынесет решение снести дом. И не верю что сосед снесет построенный дом! Напишите свои телефоны пожалуйста. Или позвоните мне: 8-903-227-06-65 Татьяна Лучше будет, если вы номер телефона пришлете по смс, (мы на дачу едем) там нет интернета.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247616 28/07/2017 14:12

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Такими судами нужно чтоб занимался Юрист с подобной практикой,но Вам нельзя допустить чтоб закончили строительство и узаконили этот объект,нужно действовать уже сейчас.С Вами свяжется наш юрист

  ответить

    0  

Гость 247767-1557 17/05/2017 20:34

1 anonim-247767-1557 (Краснодар)

Подскажите. хотим достроить часть дома (расширить кухню), до соседей 70 см. Насколько сложно (и можно ли вообще) узаконить данное строение, если от соседей имеется натариальное заявление о том, что они не против такой постройки?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247767-1557 18/05/2017 15:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрирован ли у Вас дом? Сколько останется см. до соседей, если Вы достроите часть дома?

  ответить

    0  

Гость 247458   Богушевский Ярослав 21/05/2017 13:02

1 anonim-247458 (Краснодар)

Частный дом в городе, зарегистрирован. 70 сантиметров остается, но есть разрешение, что они не против.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247458 22/05/2017 16:03

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам в любом случае, чтобы узаконить данную пристройку необходимо будет получать разрешение на реконструкцию. Для этого делать межевание (если нет), топосъемку, ГПЗУ, СПОЗУ и получать разрешение на реконструкцию. В СПОЗУ, если Вы укажите расстояние 70 см. до соседей, то разрешение Вы не получите, так как по нормам расстояние должно быть минимум 3 метра (даже, если есть согласие от соседей).

  ответить

    0  

Гость 247671   Богушевский Ярослав 22/05/2017 18:09

2 anonim-247671 (Краснодар)

То есть, узаконить такое строение не получится?

  ответить

    0  

Гость 247671   Гость 247671 22/05/2017 20:48

2 anonim-247671 (Краснодар)

Или просто будет не так легко?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247671 23/05/2017 15:07

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Будет не так легко! Этим нужно заниматься, возможно это сделать по суду! Можно попробовать, потом по суду узаконить, но этим уже должны заниматься специалисты. Покажите план участка с нанесенными объектами, и точными характеристиками, т.е. площадь, этажность, длина, ширина и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247574-1579   Богушевский Ярослав 23/05/2017 15:48

1 anonim-247574-1579 (Краснодар)

спасибо Вам за ответы

  ответить

    0  

Гость 247834-1558 17/05/2017 22:44

1 anonim-247834-1558 (Пенза)

Здравствуйте! У нас дом на 4 квартиры, с моей стороны соседка установила между нами забор 1м 80см в высоту, снизу 30 см сеткой а выше сплошной из проф листа. Из-за него у меня днем тень а после 16 от дома еще тень. Ясное дело что с домом я ничего сделать не смогу, но забор? Просила сделать сеткой любой высоты как до этого стоял 20 лет сделанный мною на высоту 1м 20, но она отказалась, прошу отрезать до 1 метра, или 1м20 см, тоже отказ. собралась подать в суд, и пошла в сельский совет к администрации чтобы выдали документ правила землепользования и застройки территории. Так нахамили и не дали. Сказали заходи в интернет и скачивай. Или суд пусть запрашивает. Вот хочу знать, где можно взять такой документ чтобы был заверен печатью и подписью что на данное время он действует и в суде я могу его предоставить? если я недостану такой документ я не знаю правила высоты забора и следует мне тогда вообще подавать в суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-1558 18/05/2017 18:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш дом? Какой район? Это поселок, деревня? Такой документ можете взять в администрации. Но он Вам не нужен, так как тут необходимо руководствоваться нормами СНиП, а правила землепользования, и застройки очень часто, находятся в состоянии разработки.

  ответить

    0  

Гость 247356 19/05/2017 10:38

2 anonim-247356 (Москва)

Здравствуйте ! Скажите пожалуйста, что делать. У нас построен домик, но как оказалось мы захватили две сотки сельскохозяйственной земли.

Уточняю, две сотки захвата у лесничества.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247356 19/05/2017 14:09

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Опишите поподробнее Вашу ситуацию. В каком районе и области находится Ваш участок? Делали ли Вы межевание земельного участка? На основании чего Вы решили, что захватили 2 сотки земли? Стоят ли в границах земли лесничества? Зарегистрирован ли Ваш дом? Он находится на этих сотках? Какие есть документы на землю и дом?

  ответить

    0  

Гость 247492-1564 19/05/2017 13:50

1 anonim-247492-1564 (Барнаул)

Здравствуйте! Я живу в сельской местности. Несколько лет назад соседи построили на границе с моим участком, убрав забор. баню, мастерскую и углярку, затенив более 15 метров моей земли. В этом году они опять, снеся забор, возводят какую-то хозпостройку на оставшемся промежутке между участками, что приведёт к снежным заносам перед моим домом. На мои протесты не обращают никакого внимания (я одинокая пенсионерка). Можно ли принять какие-то меры и к кому нужно обратиться?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-1564 19/05/2017 16:56

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали обращаться в местную администрацию? Расстояние должно быть минимум 1 метр от хозпостроек до границы земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247301 20/05/2017 17:04

2 anonim-247301 (Иркутск)

Добрый день, у меня такая проблема, сосед построил свой дом в метре от забора, мой дом стоит в 3 метрах от того же забора, т. е расстояние между домами 4 метра, дома из бруса, его баня стоит тоже 3 метра от моего дома и гараж по линии забора без отступов, постройки его все не зарегистрированы, сам он не адекватный, у меня все документы на руках на дом, межевание делали 2015 году, подскажите что можно сделать с этим больным строителем, я знаю что по противопожарной безопасности расстояние от деревянного дома до такого же минимум должно быть 15 метров а у нас 4 метра, боимся сгореть вместе с этим горестроителем, подскажите что сделать, чтоб он снес эти все незаконные постройки и дом, заранее вам благодарны!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247301 22/05/2017 16:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

У Вас только один вариант - судится с соседом. Так как только суд может вынести решение о сносе и только этот орган обладает такими полномочиями. Если у соседа все эти постройки не зарегистрированы, т.е. по сути являются самовольными постройками, то у Вас имеются неплохие шансы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247388-1959   Богушевский Ярослав 09/08/2017 11:38

3 anonim-247388-1959 (Екатеринбург)

Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли обойтись без проведения строительной экспертизы (с нашей стороны) при явных противопожарных и СНиП нарушений построек на участке соседа (баня и теплица вплотную к забору, при этом деревянная баня от стен нашего дома стоит на 5 метрах вместо 8, дым в окна). Адвокат с противоположной стороны утверждает, что все в порядке у них. У соседей межевание не сделано. Баня и теплица соседями зарегистрированы, но в прежнем варианте (были построены новые: размеры, материалы отличаются). Граница нашего участка по нашему межеванию на 0.5 м должна проходить по территории соседского участка. Также есть хоз. постройка для разведения овец и кур. Но выгул животных возле забора происходит.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247388-1959 6 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, экспертиза будет с обеих сторон. Покажите подробный план участка, так не совсем понятно.

  ответить

    0  

Гость 247866 20/05/2017 23:14

3 anonim-247866 (Москва)

Здравствуйте, история у меня такая: У нас молодая семья (ребенку скоро будет годик) , решили из Москвы выбраться немного за МКАД, нашли участок. Участок СНТ, земли населенных пунктов, вид использования для садоводства. Участок шириной 11 метров, долго думали и решили дом строить шириной в 7 метров длинной 9. Дом одноэтажный с мансардой.

Пообщавшись с соседями, и те и другие не были против что с каждой стороны будет всего по 2 метра отступа (но не в письменном виде). При этом с соседом справа поговорил и он не был против постройки дома в метре от своего участка. Когда дело дошло до фундамента, сосед справа сказал, что он категорически против что на его несчастные 3 кустика крыжовника будет падать тень, будет падать снег с крыши зимой и во время дождя будет литься с крыши вода.

Спустя 2 часа разговоров, договорились, что тогда поставлю дом в 2х метрах от забора, при этом дал ему расписку, что я обязуюсь установить снегозадержатели и водостоки. Он в свою очередь дал мне расписку что не против строительства при соблюдении мною этих условий. Все бы ничего, но в течении 2х недель заедут строители, и когда отец был на участке к нему подошел сосед что то там ворчал и сказал что его дочь консультируется с юристами. Так как фундамент уже готов, я стал опасаться, что сосед захочет напакостить и подаст в суд.

Имеют ли какую то силу наши расписки в суде? Если сосед после строительства подаст в суд как быть? У соседа так же есть не зарегистрированный дачный домик на участке в полутора метрах от забота со мной (между постройками будет больше 6 метров) и вплотную к дороге, но мне это не мешает вовсе. Знакомый посоветовал, что дом можно зарегистрировать как хоз постройку и вообще не париться. Посоветуйте пожалуйста как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 23/05/2017 14:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У соседа тоже есть нарушения, его "домик" это основное строение? Так же подскажите категорию земли и ВРИ? Покажите ГПЗУ, если получали, если нет, тогда схему с нанесением все построек Ваших и соседей.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 23/05/2017 20:01

3 anonim-247866 (Москва)

Да, домик это его основное строение, там есть и печка с дымоходом. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ — для ведения садоводства. ГПЗУ не получали. На плане который прикрепляю у меня и соседа на участке есть по сарайчику свой я буду сносить, у соседа в конце участка.

схема планировки участка

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 29/05/2017 20:15

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Думаю, Вам не стоит особо переживать, так как согласие от соседа Вы получили (но лучше, конечно, нотариальное). Дом у соседа не зарегистрирован, что означает, что он является самовольной постройкой. Отступы между домами соблюдены. Вы стройте дом, а потом уже его зарегистрируйте, но лучше, конечно, как дом, а не хоз. постройку, чтобы не в обход закона, и сосед вряд ли сможет что-либо Вам предъявить.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 29/05/2017 20:37

3 anonim-247866 (Москва)

Спасибо большое !

  ответить

    0  

Гость 247362 24/05/2017 10:59

8 anonim-247362 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! МО. ИЖС. КИЗ. Поставил гараж в осях забора смежного с соседом, Так уж вышло, моя глупость послушал людей которым доверял, они и строили. В глубине гаража ближе к забору через стенку от гаража с отдельным входом сбоку, котельная 80KW, местная газовая служба завела туда газ, разрешения на строительство не было. Постройка, как и дом не узаконивались еще. Хочу понять что делать, и как быть? Могу ли я идти сдаваться на узаконивание, и как в такой ситуации сделать? Виталий.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 29/05/2017 17:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какие документы у Вас есть на земельный участок? Какой вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями со всеми отступами и параметрами.

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 01/06/2017 14:16

8 anonim-247362 (Москва)

Схема участков с домами соседей

Участок в собственности. ИЖС. В кооперативе индивидуальных застройщиков. Строения не зарегистрированы. Документы есть только на землю. Котельная так же в незарегистрированном строении. Гараж два этажа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 07/06/2017 07:45

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, как я понял, котельная находится отдельно от бани?

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 10/06/2017 17:38

8 anonim-247362 (Москва)

Это не баня это гараж, котельная находится под общей крышей, но отделена от гаража капитальной стенкой и имеет собственный выход на улицу.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 24/06/2017 06:53

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам сейчас необходимо заняться оформлением,это не правильно сперва строить а потом оформлять,но тем не менее необходимо в первую очередь получить ГПЗУ и посмотреть насколько Ваши постройки соответствуют снипам.

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 27/06/2017 18:14

8 anonim-247362 (Москва)

а как быть в этом случае?

С июля 2017 года, ГПЗУ становится выпиской из ПЗЗ...

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 27/06/2017 22:27

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Это ничего не меняет, если не меняется категория ВРИ. Почему меняется статус земельного участка? По ПЗЗ к какой категории ВРИ относится данный земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247362   Богушевский Ярослав 03/07/2017 10:10

8 anonim-247362 (Москва)

Я так понял что ГПЗУ ответит на это вопроос! Цены что то ужасающие на получение ГПЗУ — 50 тысяч рублей. Это как вообще?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247362 06/07/2017 12:30

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно откуда Вы взяли эти цены? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru все имеющиеся документы. Мы посмотрим чем сможем Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247659-1861   Богушевский Ярослав 20/07/2017 18:02

1 anonim-247659-1861 (Краснодар)

Пользователь прикрепил аудио-файл прослушать сообщение

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247659-1861 25/07/2017 13:11

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите план вашего участка!

  ответить

    0  

Алексей Кид 24/05/2017 17:00

1 alexkid (Москва)

Добрый день. В генплане указан отступ от красной линии со стороны улицы — 5 м. Сам отступ от дома соблюден, но со стороны красной линии пристроено крыльцо на своем фундаменте в виде навеса на столбах. И теперь отступ нарушен до 3 м. Чем это грозит и каким образом узаконить строение?

генплан участка

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Алексей Кид 30/05/2017 05:20

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам лучше узаконить такую посторойку, как хоз.блок, например. Мы оказываем такие услуги, если Ваш земельный участо кнаходится в Московской области. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247668 24/05/2017 18:29

3 anonim-247668 (Домодедово)

Добрый день! Помогите разобраться! Мы уже построили дом, и вчера получили градостроительный план, на котором наш дом, оказался за пределами разрешенного для строительства места! нам, как вы поняли, нужно получить разрешение на строительство, для дальнейшего проведения газа, как нам теперь быть? и возможно ли его получение с такими нарушениями! спасибо огромное

градостроительный план

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 29/05/2017 16:27

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас Вам, чтобы получить разрешение на строительство, нужно сформировать СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). Насколько я понимаю, В ГПЗУ уже указан Ваш дом, который построен и который выходит за пределы "пятна застройки"?

  ответить

    0  

Гость 247668   Богушевский Ярослав 30/05/2017 01:15

3 anonim-247668 (Домодедово)

Да, Вы верно поняли, на ГПЗУ уже указан дом, который построен и который выходит за пределы территории на которой согласно ГПЗУ можно строить жилые объекты, только, обращу ваше внимание, мы так построили, так как руководствовались известным правилом, 5 метров от красной линии дороги, в нашем случае там 6 с лишнем метров (от края дороги до нашего дома), по ГПЗУ, которое мы получили, у них не от красной линии дороги а от нашего забора! Может ли это быть основанием для того, что нам одобрят постройку?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 30/05/2017 15:50

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Нет, скорее всего разрешение Вам не выдадут, так как объект уже построен, и к тому же с нарушениями. Обяжут регистрировать дом по суду. Отступы так и делают: от забора со стороны дороги минимум 5 метров, но никак не от самой дороги. Если Ваш дом находится в Московской области, мы можем Вам помочь его зарегистрировать. К тому же, для подключения к газу разрешение на строительство не нужно. Необходимо, чтобы дом был зарегистрирован и дому присвоен адрес (но это уже на последнем этапе газификации).

  ответить

    0  

Гость 247668   Богушевский Ярослав 01/06/2017 00:26

3 anonim-247668 (Домодедово)

Ярослав, подскажите, а как нам зарегистрировать дом, если у нас нет разрешения на строительство? Через суд нам выдадут разрешение? Спасибо огромное за потраченное время

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247668 07/06/2017 07:23

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона или позвонить по тел в шапке сайта, мы с Вами свяжемся и подробнее проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247258 25/05/2017 08:27

1 anonim-247258 (Владимир)

Здравствуйте. У нас земельный участок находится в аренде. мы построили дом но еще его не зарегистрировали но разрешение на строительство у нас есть. о границ соседнего участка нет даже метра. новым соседям наш дом помешал, хотят подать на нас в суд (хотя с этой стороны их участка находится только огород а их дом и баня как минимум в 5 метрах от нашего дома) Сможем ли мы без проблем зарегистрировать дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247258 29/05/2017 21:12

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Действующее ли у Вас разрешение на строительство (не истек срок)? Получали ли Вы ГПЗУ и находится ли дом в "пятне застройки", указанном в ГПЗУ? В каком районе находится Ваш дом?

  ответить

    0  

Гость 247783-1602 27/05/2017 21:47

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Добрый день, Ярослав! Есть земельный участок в СНТ в собственности, категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. Участок имеет кадастровый план без привязки к координатам, соседние участки также имеют кадастровые планы без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2.4 метра от границы соседнего участка, разрешение на строительство не получали т. к. участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа – отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). Всвязи с тем, что нормы отступа не соблюдены, то опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите какие действия лучше всего предпринять чтобы зарегистрировать его как жилой. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247783-1602   Гость 247783-1602 28/05/2017 04:57

2 anonim-247783-1602 (Екатеринбург)

Доброе утро Ярослав. Хочу уточнить фразу в вопросе: "Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). "

Причина несоответствия отступа - нет привязки к координатам у всех соседей, сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось что забор на 0.5 м вглубь нашего участка. Возможет ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение (площадь-105 кв. м), чтобы получить свидетельство о собственности , а потом перевести в жилое помещение. Спасибо

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247783-1602 29/05/2017 19:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Ваш участок находится в Московской области, то можете обратиться в нашу компанию и мы поможем Вам зарегистрировать Ваш дом как жилой. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона и наши специалиста свяжутся с Вами и подробно проконсультируют по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации.

  ответить

    0  

Гость 247754 28/05/2017 20:38

1 anonim-247754 (Озерск)

Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10.5x9.75, но соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство? Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ)

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247754 29/05/2017 16:25

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему с домом, который Вы планируете построить, со всеми параметрами и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247912 29/05/2017 00:19

6 anonim-247912 (Москва)

Добрый день! Мы построили баню (СНТ) на месте, где ранее были хоз постройки. Хоз постройки были зарегистрированы, но они были меньшего размера, чем наша новая баня. Новая баня 5 на 6 м, высота около 5 м. Расстояние до забора соседей 60 см. Скат крыши направлен на соседний участок и край вплотную к соседскому забору. Есть водостоки. Новое строение не зарегистрировали. Старые соседи были не против. Новые соседи купили участок 5 лет назад. 4 года не выражали никаких претензий, в этом году угрожают подать в суд на перенос бани. Как поступить в такой ситуации. Перенос невозможен, т.к. фундамент свайный монолитный.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 29/05/2017 14:39

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему расположения бани на Вашем участке со всеми отступами до соседнего участка и строениями на земельном участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 30/05/2017 20:32

6 anonim-247912 (Москва)

Это по тех паспорту

Схема участков

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 30/05/2017 20:34

6 anonim-247912 (Москва)

А это как есть сейчас. Вместо хоз блока баня.

На чертеже дом, сарай и баня

  ответить

    0  

Гость 247912   Гость 247912 05/06/2017 23:43

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Очень ждем ответ на обращение под номером Гость 247912. Возможно вы его уже не рассматриваете, тк оно ушло наверх. Мы прикрепили там схемы. Посмотрите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 07/06/2017 06:39

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо зарегистрировать баню, так как сейчас она является незаконной (самовольной) постройкой. Но для начала лучше ликвидировать записи в Росреестре на снесённые хоз. постройки (на основании акта обследования). Если у Вас земельный участок находится в Московской области мы можем помочь Вам в этом, так как оказываем такие услуги и имеем большой опыт. После того, как баня будет зарегистрирована, у Вас имеются хорошие шансы в суде относительно того, что суд не вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247912   Богушевский Ярослав 07/06/2017 20:38

6 anonim-247912 (Москва)

Ярослав, спасибо! К сожалению, не в Московской области. Если возможно, подскажите алгоритм, регистрации бани. Куда обратиться с самого начала?

  ответить

    +22  

Богушевский Ярослав   Гость 247912 17/06/2017 05:37

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращаетесь к кадастровому инженеру, он выезжает на участок, убеждается в том, что хоз. построек уже нет и формирует акт обследования о том, что объекты ликвидированы. Далее Вы с эти актом обращаетесь в Росреестр, где погашаете запись о праве собственности на данные объекты. Также кадастровый инженер формирует Вам технический план на баню и Вы снова обращаетесь в Росреестр и ставите баню на кадастровый учет и регистрируете право собственности. Вот такой алгоритм.

  ответить

    0  

Гость 247158 30/05/2017 07:08

3 anonim-247158 (Новосибирск)

Добрый день! У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1.5 м. Скажите пожалуйста есть шанс выиграть суд?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247158 30/05/2017 17:47

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего участка и соседа с расположенными на нем постройками и со всеми отступами от границ. Постройки зарегистрированы? Что значит "по результатам последнего межевания"? На основании чего Вы повторно межевали участок? Сейчас эти постройки находятся на Вашем участке? Фактически на соседнем, а по кадастровой границе на Вашем?

  ответить

    0  

Гость 247293 30/05/2017 10:02

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, здравствуйте! Наш новый дом (2 этажа, пеноблок) на участке ИЖС зарегистрирован застройщиком в 2015 году по упрощённой схеме. Все отступы соблюдены, дом стоит в 5-ти метрах в глубь участка от забора улицы, как и прописано в ПЗЗ нашего города. Вход в дом со стороны улицы. В 2016 году я начал пристраивать ко входу пристройку из пеноблоков, надеясь узаконить её также по упрощенной схеме. Часть пристройки это по сути крыльцо к выходу, а другая часть — жилая комната. В результате отступ от забора улицы до пристройки составил 2.5 метра, что меньше необходимых 5 (предположительно, т. к. ГПЗУ я ещё не запрашивал). Теперь я вдруг неожиданно узнаю, что регистрация по упрощённой схеме уже невозможна и необходимо разрешение на реконструкцию. Стройка не завершена, выложено чуть более половины высоты стен. Что мне теперь делать, возможно ли ещё вскочить на уходящий поезд и получить разрешение на реконструкцию? С огромным уважением, Константин.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247293 30/05/2017 13:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Да, Вы можете получить разрешение на реконструкцию. Заказывайте ГПЗУ, формируйте СПОЗУ и получайте разрешение на реконструкцию. Но обязательно приложите правоустанавливающие документы на дом (при формировании ГПЗУ), чтобы специалисты увидели, что у Вас уже стоит дом на участке и отразили его в ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247293   Богушевский Ярослав 30/05/2017 14:29

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо за оперативность. А тот факт, что пристройка скорее всего нарушает норму отступа от линии улицы, разве не будет основанием отказа для разрешения на реконструкцию? Извините за назойливость.)

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247293 30/05/2017 19:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

У Вас в этом случае есть три варианта:

  1. Получать ГПЗУ и строить уже в соответствии с отступами, указанными в нем.
  2. Если отступы Вы будете нарушать, то в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отображать контур реконструированной части в пределах пятна застройки и получать разрешение на реконструкцию.
  3. Отображать в СПОЗУ все как есть (с нарушениями, если будут), получать отказ в Администрации и регистрировать право собственности по суду.

  ответить

    0  

Гость 247293   Богушевский Ярослав 31/05/2017 11:26

4 anonim-247293 (Орехово-Зуево)

Ярослав, спасибо!

Склоняюсь ко второму варианту. Разве что, слышал, что иногда для подписания разрешения на строительство выезжают на объект для проверки отсутствия факта строительных работ.

  ответить

    0  

Гость 247701 30/05/2017 19:33

1 anonim-247701 (Уфа)

Здравствуйте Ярослав! Проживаем в СНТ с 2014 года, имеются документы на дом и землю. Расстояние от нашего дома до общей границы составляет 4 метра. На днях соседний участок продали, где стоял бревенчатый дом с печным отоплением в 90см от нашей границы (на этот участок и дом документы в Регпалате у них были оформлены в декабре 2016 года). До покупки дома покупателю мы говорили, что дом Вам придется перенести, т. к не соблюдены нормы отступа. Он с нашими доводами согласился. Но после покупки начал с нами нагло себя вести, отказывается передвинуть дом, ссылаясь на то, что их участок всего 3, 80 соток. При таком факте они имеют право не отступать. Как нам быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247701 02/06/2017 15:24

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения Вашего дома и дома соседа. То что у соседа участок маленький это его ситуация. При получение им ГПЗУ будет указана норма застройки, и эта норма застройки отображена в СНИПах. Обратитесь в администрацию с запросом, выдавалось ли соседу разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

10 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав! Ситуация следующая. Купил земельный участок категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Но сосед против моего выбора месторасположения бани, у него дом с мансардой стоит от моего участка в 2.4 метрах, т. е. Не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант сделать отступ в 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1метр от забора? А на него подать в суд о несоблюдении норм? Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

10 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНИП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Марина 02/06/2017 19:00

1 sparr0w (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Приобрели участок с уже готовым фундаментом, на котором начали строить дом, сделали вынос границ участка на натуру и оказалось, что в одном из углов дом расположен на расстоянии 2-х м от соседа, а не 3-х м. Разрешение на строительство ещё не получено. Как быть в данной ситуации? На СПОЗУ сделать отступ 3 м (таким образом получить разрешение)? И как в этом случае пройти БТИ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Марина 05/06/2017 08:05

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите Категорию и вид разрешённого использования Вашего земельного участка? Где находится дом? В Московской области? Какова его готовность? Дом построен полностью?

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день! Подскажите пожалуйста мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы снип 30-02-97 пункт 6, 8 и бояться, что такое близкое расположение пожароопасно! Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения , чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней(с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! К сожалению никак не могу Вам чертеж скинуть, сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах) и вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу хоть где строить что то, а тут соседи ни в какую, говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8 -ми метров на моем же участке (согласно норм Снип 30-02-97 пункт 6, 8) ? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны, Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Ой вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю правда видно на нем

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Я очень жду Вашего ответа! Может посмотрите мой чертеж и дадите совет!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратиться по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка и здесь вроде удобно и воду протянуть и свет и дрова рядом. И если они все таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня все таки заставят перенести баню. Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше я думаю уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать вперед баню, то уже никакой суд мне не страшен или все таки могут не зарегистрировать так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет.Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится, стоит сруб из бревна и пока нет еще крыши. Вот думаю продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит? Видите, если я её зарегистрирую, как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать-это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню.Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня

  ответить

    0  

Гость 247281-1648 05/06/2017 09:09

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Добрый день! Подскажите решил построить баню из сруба. От забора 0.7 м (за ним никто не живет), граничит с улицей. От дома получается 6 метров (дом кирпичный). Будут ли вопросы при оформлении дома (незаконченное строительство) и бани в будущем. Курск. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247281-1648   Гость 247281-1648 05/06/2017 09:11

3 anonim-247281-1648 (Курск)

Дом и баня на одном участке. ИЖС. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247281-1648 07/06/2017 06:24

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от дома до соседних земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247432-1650 05/06/2017 12:49

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав. У меня к Вам вопрос. Хочу построить дом на участке. Сосед на против нас против того, чтобы мы состроили 3 метра от нашего забора. За моим забором проходит дорого 2 метра до их забора и ещё 1, 1.5 метра до их хозпостройки. У них уже всё оформлено. С начало они построили этот домик, а потом забрали от дороги 1.5 метра, тоже это оформили. Что мне делать? Участок у нас наполовину в тени, а там где мы хотим построить дом все солнце. На участке у нас стоит ещё сарай и времянка.

  ответить

    0  

Гость 247432-1650   Гость 247432-1650 05/06/2017 14:25

6 anonim-247432-1650 (Санкт-Петербург)

Я не написала, что у меня 6,8 соток, а дом 6 на 8. Можно, что-то сделать, а то мы уже сваи поставили, и разрешение получаю на днях.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1650 07/06/2017 07:02

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Покажите схему или чертёж Вашего и соседского участков с Вашим будущим домом и всеми строениями

  ответить

    0  

Гость 247422 06/06/2017 12:08

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012г. мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10, 6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2.60 и 2.40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено), но теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит», и она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегодержатели и водосток она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 06/06/2017 16:41

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите схему или чертежик Вашего земельного участка и соседних со всеми строениями и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247422   Богушевский Ярослав 07/06/2017 16:31

3 anonim-247422 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Земли населенных пунктов. ЛПХ сельских населенных пунктов. На схеме (слева направо) : Дом соседа и гараж, который построен "в забор" с вредной соседкой; Дом вредной соседки и крыльцо; Наш двухэтажный дом.

Схема участка с домами

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247422 23/06/2017 20:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас новый дом не оформлен, то в суде могут быть проблемы т.к. это считается самовольным объектом,я бы рекомендовал в первую очередь все поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности,Вы ранее получали какие нибудь разрешительные документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656 06/06/2017 21:51

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер Ярослав. Помогите с проблемой. Построил дом каркасник на участке 15соток. напротив соседний участок с домом из бруса, расстояние между домами 12метров. соседский дом был раньше школой и участок давался с данным строением для его последующего разбора. Владелец подделал его и отдает на продажу. Что мне делать, договорится с соседом, переносить или можно все таки как то на законном основании оформить в собственность. Помогите советом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 07/06/2017 05:58

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите категорию и вид разрешённого использования земельного участка. Получали ли Вы разрешительную документацию на дом (ГПЗУ, разрешение на строительство)? Земельный участок находится в собственности? Какие у Вас имеются документы?

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 09/06/2017 23:27

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Участок в аренде. Есть разрешение на строительство, но плана, где находится дом нет. Остальное, что вы писали тоже нет. Есть паспорт участка и все. После постройки дома буду пытаться оформлять в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247814-1656   Богушевский Ярослав 14/06/2017 20:22

5 anonim-247814-1656 (Амстердам)

Добрый вечер Ярослав. Я уже писал вам раннее, но не могу найти решение, может не туда написал. Начну по порядку и заново. Участок в аренде на пять лет под ИЖС, есть паспорт участка, разрешение на строительство. Дом построил каркасник, на соседнем участке дом из бруса, расстояние между ними 11-12метров. соседний дом-бывшая школа, участок давался с учетом разбора "на дрова"? Половина школы сгорело, второе, уцелевшее крыло хозяин участка половиной сайдингом, вставил окна, ремонт и готовит на продажу. Вопрос у меня таков:

  1. могу ли я сократить разрешенное расстояние между домами по снипам законно;
  2. смогу оформить участок в собственность и поставить дом на баланс с таким расстоянием между домами;
  3. чего мне стоит опасаться в дальнейшем при таких условиях и весьма корыстных соседом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1656 24/06/2017 05:48

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,по ответам: 1)Можете подписать нотариальное соглашение с соседом о размещение дома на таком расстояние. 2)Если есть разрешение на строительство то сможете. 3)Суд,и по суду отстаивать свои интересы.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите пожалуйста сосед строит баню из бруса в 20см от моего забора с одной стороны и около метра с другой и в 12-х метрах от щитового дома его же дома. А рядом уже построен сарай так-же криво стоит к моему забору с одной стороны 40см а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Самое важное всё стоит в линейку вдоль забора. Получается так что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай который уже построен у моего забора

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Вопрос:Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу на рушение СНИЛС, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это - что его постройки стоят в ряд. Сарай-Баня-Дом дом 2 метра от забора а остальные постройки 20-40 см от забора. Если нарушения. и как правильно мне поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 24/06/2017 05:50

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку,а далее при отсутствие разрешения на строительство обратится в администрацию чтоб они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

    0  

Гость 247462 07/06/2017 13:08

2 anonim-247462 (Омск)

Добрый день, хочу узнать, у меня на участке стоит сарай 10 см от моего забора. Сосед хочет поставить забор, свой и мой мешает сарай ему. Говорит, убирайте законно это.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247462 07/06/2017 16:29

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Покажите схему Вашего земельного участка, на котором будет отображен Ваш сарай, забор и будущий забор соседа. Зарегистрирован ли Ваш сарай? Какая у него площадь?

  ответить

    0  

Гость 247586 07/06/2017 16:28

1 anonim-247586 (Краснодар)

Добрый день! 8 лет назад был построен навес на всю длину дома (16м) и шириной: от дома до межи с соседним земельным участком (2м25см). Навес находится на высоте 4м, желоба получились над территорией соседского участка. Прежние соседи не были против, а новый сосед, прожив 4 года решил, что ему мешают мои желоба, требует снести навес. Подскажите, как мне быть быть в такой ситуации. Знаю только, что он написал заявление в архитектуру город.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247586 16/06/2017 21:13

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Прикрепите фото или схему с расположенным навесом, домом и участком соседа.

  ответить

    0  

Гость 247953 10/06/2017 02:08

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Бабушка оформила на меня участок с дачным домом. Дом был небольшой и старый, мы его снесли. Собираемся строить новый каркасный одноэтажный дом, но в два раза больше предыдущего, за счёт этого дом будет стоять ближе к смежному с соседями забору. Расстояние от забора — 4м. У соседей уже стоит каркасный дом на расстоянии 6 метров от забора, получается 10 м между домами, а я прочитала, что по пожарным нормам нужно 15 м. Сосед бывший пожарник и этим фактом не доволен. Но если подвинуть дом ещё на 5 метров, от участка ничего не останется и мы снова будем на виду у соседа. Вопросов у меня несколько: 1. Нужно ли как-либо регистрировать снос дома и получать разрешение на строительство? Если да, где это можно сделать? 2. Могут ли мне отказать в разрешении, учитывая не соблюдение норм пожарной безопасности? 3. Можно ли оформить строительство как реконструкцию с расширение площади дома? 4. может ли сосед подать на меня в суд за несоблюдение пожарных норм? Какой самый плохой вариант, снос дома? Штраф? 5. Можно ли как-то обойти ситуацию с пожарными нормами, ведь 10 м. вполне приличное расстояние. . я читала, что до 2015 года они носили рекомендательный характер, сейчас все изменилось? 6. Если я все таки каким-либо образом уговорю соседа, какой документ ему надо будет подписать? Заранее спасибо за ответ! Анна

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247953   Гость 247953 10/06/2017 02:17

3 anonim-247953 (Санкт-Петербург)

Забыла указать, участок ИЖС

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247953 24/06/2017 05:07

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,ответы: 1)Разрешение на снос не нужно,только после этого необходимо пригласить кадастрового инженера и зафиксировать снос. 2)Необходимо получить в ГПЗУ в нем будет указано пятно застройки. 3)Так же необходимо получить ГПЗУ. 4)Сноса не будет,нужно сделать будет строительную экспертизу и заключения о соответствии. 5)Иногда можно обходить такие ситуации,у нас была практика,здесь нужно изучать документы. 6)Нотариально заверенное согласие что он не против строительства.

  ответить

    0  

Гость 247335 10/06/2017 10:24

3 anonim-247335 (Иваново)

ИЖС Ивановская область, Иваново. Подскажите как быть, был участок с объектом незавершенного строительства, стоял очень долго без дела, год назад начали стройку и соответственно начали оформление земли, на данный момент дом построен, получили ГПЗУ и при подачи на "разрешение на строительство" выяснилось что построенный дом имеет отступ от красной линии по одной из сторон менее 5м (3.5м где то), в МФЦ сказали что возможно будет отказ. Как нам теперь быть? Как зарегистрироваться. Прилагаю ГПЗУ, извиняюсь за качество.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247335 16/06/2017 19:38

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Да. У Вас, скорее всего, будет отказ. В таком случае с этим отказом Вы обращаетесь в суд по вопросу регистрации права собственности на Ваш дом. В случае положительного решения, кадастровым инженером формируется технический план и дом ставите на кадастровый учет и регистрируете.

  ответить

    0  

Гость 247335   Богушевский Ярослав 21/06/2017 21:07

3 anonim-247335 (Иваново)

А если миновать получение разрешения? тех план я уже сделал. На фундамент было право собственности, как на недострой, сейчас я в мфц подал на тех паспорт или как то так. Просто по сути когда дом строился разрешение было, при подаче его не запросили, ведь по факту получается это перевод из недостроя в "дострой" со всеми вытекающими

И если идти по пути суда как вы предложили, какова вероятность отказа?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247335 22/06/2017 06:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас есть на недострой? Можете их прислать

  ответить

    0  

Гость 247905-1679 12/06/2017 00:18

1 anonim-247905-1679 (Ставрополь)

Здравствуйте, Ярослав. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание, но один из соседей выразил несогласие (устное), у других соседей земля отмежевана, и от межевания я отказался. Площадь участка с учетом границ, которые желает сосед — 12 соток, площадь участка с учетом границ — которые предлагаю я — 13 соток. Со слов отца старый дом соседа стоял на меже, затем его обложили блоком, достроили и нарастили 2 этаж. Никаких документов по этому поводу отец не подписывал. Новый дом соседа присутствует на публичной кадастровой карте. Теперь сосед требует провести границу между участками на расстоянии 1.5-2 метра от своего дома и далее по моему участку, и стал пользоваться этой территорией. Мне очень хочется владеть своими сотками, как поступить? О договоренности не может быть речи.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247905-1679 24/06/2017 06:29

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если сосед отказывается подписывать акт согласования границ ,то по закону он должен выразить письменно претензию которая будет подшита в межевой план и далее кадастровая палата изучив ситуацию сможет принять решение.Если они откажут, тогда только суд.Пришлите план участков с размерами.

  ответить

    0  

Гость 247785 13/06/2017 02:56

1 anonim-247785 (Москва)

Подскажите пожалуйста. есть желание построить гараж вплотную к забору. чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора, высотой более 3 метров, тоже надо получать разрешение? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247785 14/06/2017 12:53

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве забора разрешение получать не нужно. При строительстве гаража Вам тоже не нужно получать разрешение на строительство. Гараж Вы можете построить вплотную к границе, но это будет нарушение и сосед в любой момент сможет подать на Вас в суд. Расстояние от границы до гаража должно составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247452 13/06/2017 13:23

1 anonim-247452 (Ульяновск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что делать дальше. У нас есть дом (ИЖС) , с северной и с западной стороны есть соседи, а с юга и с востока дорога. Мы пристроили к нему с северной стороны еще 4, 5 метра и обложили старый кирпичом (увеличив стену старого дома от фундамента на 15см). Начали оформлять. Получили разрешение на строительство, а разрешение на ввод в эксплуатацию не дают. Аргументируют тем, что дом с южной стороны подвинулся к красной линии на 80см и отступа от стен дома до красной линии нет 3, 0 метров, а 2, 7м. До дороги 5 м есть, забор за красную линию не выходит. С чем могут сравнивать мои свежие геодезические съемки и как это дом может подвинуться на 80см, если фактически этого не было? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247452 19/06/2017 19:45

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите Ваше ГПЗу (где указано пятно застройки), разрешение было выдано на строительство или реконструкцию? (его тоже пришлите),отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Старый дом был зарегистрирован? У Вас по сути была реконструкция? Пришлите схему расположения дома со всеми отступами

  ответить

    0  

Гость 247804-1686 13/06/2017 21:48

2 anonim-247804-1686 (Краснодар)

Здравствуйте. Начали строительство дома. Предварительно оформив все документы, также провели межевание. Соседи подписали все необходимые документы. Теперь они написали жалобу на нас, якобы мы нарушили границы. Однако есть ещё некоторые вопросы относительно документов из архитектуры. Приложу схемы. каким образом сместилось строение 1, на метр?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-1686 24/06/2017 08:06

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Судя по всему граница межевания так проходила,это ли кадастровая ошибка либо умышлено,пришлите схему с межевого плана.

  ответить

    0  

Гость 247909 14/06/2017 00:30

2 anonim-247909 (Отрадное)

Здравствуйте! Лен область, ИЖС. Хотим построить веранду к дому, заложили фундамент и каркас, но до границы участка с соседями получается меньше метра (сам дом построен с учетом всех необходимых отступов). Если взять расписку от соседей что они не против строительства, то можно ли будет её зарегистрировать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247909 14/06/2017 10:41

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы не сможете зарегистрировать дом с новой площадью, не получив разрешение на реконструкцию, а также разрешение на ввод в эксплуатацию. Для того, чтобы получить эти документы, необходим градостроительный план участка, где будут отображены все отступы, которых Вы должны придерживаться. Начните с получения ГПЗУ. Согласие соседей никаким образом не влияет на регистрацию дома.

  ответить

    0  

Гость 247909   Богушевский Ярослав 21/06/2017 20:20

2 anonim-247909 (Отрадное)

Дом зарегистрирован. Получается хотим сделать хоз. постройку (холодную веранду) вплотную к дому. Чем вообще грозит самострой, если соседи не против?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247909 22/06/2017 05:14

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас получится зарегистрировать веранду как хоз.постройку(отдельное строение от дома), то можете строить, а потом регистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247384 15/06/2017 13:16

1 anonim-247384 (Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый день, подскажите, пожалуйста, строим дом из арболита на участке 8 соток. как только купили участок, а он был пустой, без построек, заказали град. план, получили разрешение на стр-во. через год начали строить фундамент, но по град. плану от забора мы должны были отступить 7.50 и 9.70 метра, а по факту получилось 4.49м. и 2.40 метра. Т. е град. план не соответствует действительности. Сможем ли зарегистрировать дом? да, и к соседям близко получается, но только один угол дома, т. к участок неправильной формы. земля сельхоз назначения для садоводства.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247384 16/06/2017 15:52

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247517 16/06/2017 15:26

1 anonim-247517 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, алгоритм действий: на участке ИЖС с находящимся на нем старым домом построили новый дом 2-х этажный, баню 2-х этажную и гараж 2-х этажный. Все построено без разрешения на строительство. Необходимо на все постройки зарегистрировать право собственности. Как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247517 16/06/2017 20:15

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если Ваши объекты находятся на территории Московской области мы Вам можем помочь в данной вопросе. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247517 20/06/2017 05:17

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если объекты находятся в Московской области, то пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247620 16/06/2017 16:58

3 anonim-247620 (Саратога)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового. Отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить, соседка написала жалобу о нарушении границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 16/06/2017 19:51

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Куда соседка написала жалобу?

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 16/06/2017 20:15

3 anonim-247620 (Саратога)

Земли населенных пунктов, под жилую застройку. К нам приходили из администрации, инспектор по земельному контролю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 19/06/2017 21:10

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Прежде чем начать строительство дома на земле категории земли населенных пунктов, необходимо получить ГПЗУ с отступами и пятном застройки. Соответственно, в пределах этого пятна Вы и можете строиться. Так как Вы строите дом без разрешительной документации, то такой объект считается самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Если соседка обратиться в суд, то суд , очень большая вероятность, вынесет решение о сносе(если на тот момент дом не будет зарегистрирован). Но даже если и будет зарегистрирован, решение о сносе тоже имеет место быть.

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 27/06/2017 09:39

3 anonim-247620 (Саратога)

Документы на строительство имеются, есть также согласие соседей, что они не против строительства по меже.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 27/06/2017 12:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно: изначально Вы пишите, что соседка написала жалобу о нарушении границ, в последнем комментарии пишите, что соседи не против. Какие конкретно у Вас есть документы на строительство? Пришлите их. ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247955 19/06/2017 01:45

1 anonim-247955 (Москва)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На участке в снт планируем хоз постройку (не дерево). По нормам, насколько я поняла, должны отступить метр от соседского забора. Соседи против, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Грозятся подать в суд. Но их дом расположен примерно на 1, 5 метра от забора. Кто прав? В хоз постройке будет душ, но слив будет отведён на 8 м от их скважины. Не нарушаем ли мы также нормы пожарной безопасности? И ещё один вопрос с забором: сейчас это сетка. Можно ли поставить деревянный (горизонтальные доски, небольшие проёмы между досками оставим, до 2 метров высотой) учитывая опять же эти соседские окна и их дом в 1, 5 метре от забора?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247955 24/06/2017 07:47

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

У Ваших соседей в первую очередь есть нарушение в 1,5 метра,наверно поэтому они не хотят чтоб Вы не строились, по нормам отступ в 1 метр это правильно,на основание чего они подадут в суд на Вас,это все выдуманное.Получайте ГПЗУ и стройтесь без проблем. Если есть план участка, отправите чтоб визуально посмотреть.

  ответить

    0  

Гость 247914 20/06/2017 00:28

3 anonim-247914 (Нижний Новгород)

Здравствуйте!

В 2012 году купили участок, получили рнс и градостроительный план, построили дом. Участок стоит на кадастровом учете, межевание проводил еще предыдущий хозяин. Владельцы дома — 2 взрослых и 2 детей. В прошлом году сосед попросил устное разрешение на строительство навеса на границе участка. Мы дали добро, но пока мы там не жили, он построил навес для автомобиля с захватом 0, 5 м нашей территории. Далее начал вести себя неадекватно. Его участок на кадастровом учение на стоит, мы и еще одни соседи не согласуем нарушеннную им границу. Написали ему письмо чтобы спросил свой навес. Снова ведет себя не адекватно, на переговоры не идет. Начал собирать документы чтобы подать на нас в суд, так как он считает что между нашими домами нет 6 метров. До того как он перенес самовольно границу от нашего дома до забора было 3, 9 метра, предыдущий хозяин нашего участка закладывал фундамент на расстоянии 6 метров от соседа. Но измерить реальное расстояние не получается, мы вызывали кадастрового инженера, сосед не дал ему измерить расстояние, кричал что он ничего не нарушал, но мерить не дал. Если все же там нет 6 метров (5, 5-5, 8) нам можно сделать сосед? Может ли суд снести наш дом? И что нам делать с соседской постройкой? Реально ли ее подвинуть через суд?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247914 24/06/2017 05:42

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему участка с участком соседа и гпзу. Если Вы строили по пятну застройки у него нечего не получиться,а Вам бы советовал на него подать суд чтоб он снес навес.

  ответить

    0  

Гость 247361 20/06/2017 10:53

1 anonim-247361 (Новосибирск)

Сколько по советскому СНиП должно быть от дома до забора?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247361 24/06/2017 07:51

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

3 метра с каждой стороны, от дороги 5, но исходя из ситуации могут быть другие норма,у Вас есть ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247396 20/06/2017 12:44

2 anonim-247396 (Брянск)

Здравствуйте! Помогите разобраться в ситуации! в 2012 году купили участок с фундаментом, получили РНС, градостроительный план, построили дом. Участок и дом стоит на кадастровом учете, владельцы — 2 взрослых и 2 детей. в 2016 году сосед самовольно возвел навес для автомобиля с захватом около 50 см нашей территории. Аргументирует это тем, что у него мало места, либо вообще свою вину отрицает, ведет себя неадекватно. Мы обратились к адвокату. он помог составить претензию, письмо с претензией соседи получили 1 июня, никаких действий по сносу строения не предпринимают. В ответ начали собирать среди соседей подписи о том, что мы построили дом без их разрешения и о том, что якобы между нашими домами нет 6 метров. При вызове кадастрового инженера измерить расстояние между домами и от нашего дома до их строения не дает, при этом настаивает что он ничего не нарушал. Расстояние от нашего дома до его постройки сейчас 3, 30 (по градостроительному плану 3, 90, так и было пока не снес старый забор и не поставил навес). Между домами померить не дает, но предыдущий хозяин участка по его словам при заливке фундамента отступал ровно 6 метров. Что нам делать в этой ситуации? Может ли он через суд обязать нас снести свой дом, если расстояние не будет соответствовать 6 метрам (5 метров там есть точно), и вообще, что он может нам сделать? Можем ли мы через суд восстановить границу? Адвокат сказал, что мы должны будем вызвать участкового, чтобы он засвидетельствовал факт постройки и кадастрового инженера для того, чтобы он восстановил границу в натуре, это правильно? Нарисовала схему, синий участок и дом наш, красный — соседа, на границе — наложение его навеса на наш участок.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247396 24/06/2017 06:26

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,ранее уже отвечал на Ваш вопрос,ждем документов,гпзу и т.д.

  ответить

    0  

Гость 247914   Богушевский Ярослав 27/06/2017 13:16

3 anonim-247914 (Нижний Новгород)

Добрый день! К сожалению документы прислать пока не могу. Вчера сосед все-таки признал свою вину, и предложил оформить нам участок за его счет. Но площадь участка он самовольно уменьшил. Если мы пойдем на мировую, не возникнут ли у нас проблемы из-за того что ущемлены права несовершеннолетних собственников? Расстояние между домами мы примерили, 6, 5 метров. Возникла другая проблема- между нашими домами на нашей территории лежит газовая труба, по техусловиям расстояние от оси трубы до ближайшего строения не должно быть менее 2 метров, сосед своим строением это расстояние уменьшил. Проект возникнуть проблемы с газовой службой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247914 27/06/2017 17:56

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Отлично, что договорились с соседом. Права несовершеннолетних собственников должны нарушиться за счет чего? За счет того, что уменьшается площадь участка? Не совсем понятно.Если у Вас дом уже газифицирован, то проблем с газовой службой возникнуть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247914   Богушевский Ярослав 30/06/2017 18:13

3 anonim-247914 (Нижний Новгород)

Дом уже газифицирован, у несовершеннолетних уменьшается площадь. Насколько мне известно, сосед обошел всех адвокатов и ни один не согласился защищать его в суде, теперь вроде собрался сам разбирать свой навес. Теперь встал новый вопрос: сосед все таки будет проводить межевание и попросит нас согласовать границу. Я так понимаю, что учитывая всю историю, подпись можно ставить только после того как кадастровый инженер вынесет точки с плана на местность? И кто должен оплачивать работу инженера, сосед?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247914 01/07/2017 07:47

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

По поводу оплаты инженеру, тут Вы уже сами должны договариваться с соседом . Границы Вы будете подписывать после того, как кадастровый инженер сформирует акт согласования, где будет указана схема земельного участка, площадь. Координаты в акте не указываются. Точки(Координаты )выносятся на местность после того, как межевой план подадут в кадастровую палату и в ЕГРН внесутся изменения в части площади и координат

  ответить

    0  

Гость 247396   Богушевский Ярослав 04/07/2017 10:55

2 anonim-247396 (Брянск)

Добрый день! Ярослав, ситуация изменилась вот как: сосед снял один пролет забора, навес не трогал и стал убеждать что он все разобрал. Мы вызвали участкового, тот засвидетельствовал факт незаконной постройки, принял наше заявление. Сосед в ответ снял с навеса по бокам профлист и заменил сеткой. Подает на нас в суд якобы мы сначала разрешили постройку, а потом передумали и он несет расходы. Постройку разрешил муж и только на меже, я разрешения не давала, а построил сосед не на меже а на нашей территории. Выиграет ли он суд? Теперь я так понимаю, нам тоже надо подать на него в суд чтобы он восстановил границу там где надо? Какие шансы у нас?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247396 07/07/2017 08:07

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Ваш муж давал согласие в устной форме, простой письменной или нотариальной? Подавайте встречный иск, предметом которого будет незаконное пользование чужим земельным участком, прикладывайте фото, протокол участкового и прочие доказательства этого факта.

  ответить

    0  

Гость 247668-1724 20/06/2017 18:16

1 anonim-247668-1724 (Краснотурьинск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста. У нас дом жилой построен еще в 50- х годах. Он построен на самой границе земельного участка, т. е. земельный участок был замерен от угла дома. А сосед поставил забор вплотную к стене дома, т. е. у нас совсем нет возможности подойти с той стороны к своему дому. Что делать? Прав ли сосед?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247668-1724 24/06/2017 06:37

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Сосед не прав,необходимо подавать в суд о доступе и обслуживание дома,пришлите план сложившейся ситуации,разберем ее.

  ответить

    0  

Гость 247452-1737 23/06/2017 12:58

1 anonim-247452-1737 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. А если я купил участок, уже после покупки и выноса точек оказалось, что у соседа неоформленная пристройка, крыша, балкон, крыльцо, угол стены находятся на моей территории, остальной дом на границе (ни о каких 3х метрах нет и речи) моего участка. Есть ли судебные перспективы по переносу частей дома за пределы моей земли?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1737 24/06/2017 06:22

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Перспективы есть, какая у Вас категория земли?пришлите фотографии данной ситуации или план.

  ответить

    0  

Гость 247577-1740 23/06/2017 16:08

1 anonim-247577-1740 (Москва)

Приветствую вас у нас сложилась следующая ситуация. Соседи построили 3-х этажный деревянный сруб на расстоянии 3 метра от забора, наш же кирпичный садовый дом стоит в 1 метре от забора итого расстояние получается между домами 4 м. Мы пригласили пожарника и он выписал постановление, что деревянный сруб построен с нарушением правил пожарной безопасности и расстояние согласно таблице номер 2 противопожарной безопасности между домами должно быть 10 м. Это территория СНТ. Мы купили этот участок в 1989 году с готовым домом и никаких изменений больше не производили, дом был зарегистрирован в 1985 году прежними владельцами, понятно что по современным нормам СНиП наш дом построен с нарушением, но какие нормы были в 1983 году когда дом строился, открытой информации не нашли вообще никакой, можем ли мы подать на соседей в суд на перенос сруба и не будет ли встречного заявления, по факту мы ничего не нарушали являлись добросовестными приобретателями и кто его знает какие нормы были в то время.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-1740 24/06/2017 05:28

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка Вашего с соседом с размещение домов и подъезда к участкам.Все СНИПы разрабатывали в советское время,так что это наследие действует с тех пор.

  ответить

    0  

Гость 247462-1742 24/06/2017 14:43

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. У меня такая ситуация. Находимся в Московской области. Построил дом в 1995г. Дом был построен в 20см. От забора с соседом. Все документы есть всё оформлено и разрешение было и в эксплуатацию внесён и вообще в помещении которое с расстояние от забора в 20см. стоит газовый котёл с подводкой от центральной магистрали, с соседом были устные согласия. В 2005г. Пристроил ещё кусок к дому вдоль этого же забора с тем же расстоянием в 20см. От забора с соседом. Сейчас решил оформить пристройку. Я собрал все необходимые документы для получения разрешения на реконструкцию.

  1. я правильно понимаю что администрация вынесет отказ из за того что нет 3м. Отступа?
  2. есть ли смысл брать с соседа расписку что он не против моего строения, и будет ли играть эта расписка в суде или при подачи заявления на разрешения реконструкции?
  3. если приложить к пакету документов cдаваемых на разрешения реконструкции расписку от соседа, что он не против моего строения администрация всё ровно вынесет отказ?
  4. можно ли избежать суда? Если нет то много ли у меня шансов? (Старый же дом стоял, я просто пристроился.)

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 24/06/2017 15:55

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Нормальный план дома. Этот я быстро набросал. Но вроде всё понятно.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247462-1742   Гость 247462-1742 24/06/2017 16:01

5 anonim-247462-1742 (Москва)

Там у меня 3 пристройки. Я просто когда первый раз описывал ситуацию 1 и 2 в описании объединил в одну 15ти метровую. Что бы не заморачиваться в долгих разъяснениях. Про 3 пристройку я вообще не писал так как на неё мне без проблем должны дать разрешения. Она проходит по всем нормам. Вообщем открытыми остаются предыдущие вопросы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-1742 27/06/2017 13:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы у Вас имеются на земельный участок и дом?

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите как поступить, строим дом 6 на 6 в 1.5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к впритык к старому дому делаем, а соседи возмущаются что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить не куда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247513 27/06/2017 15:13

9 anonim-247513 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, установил свайный фундамент под каркасную баню вообще без отступа, прямо на линии границы участка, сразу обьявилась соседка и грозит подать в суд. Переделывать фундамент очень проблемотично, мои аргументы такие, изучив снип я обнаружил только отступ для хоз построек от улиц и проездов долж быть не менее 5 метров. А мой фундамент стоит на линии прохода к участку соседки (он шириной 3м) это не улица и не проезд. Подскажите должен ли я отступать 5 метров от прохода? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 27/06/2017 16:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какой СНИП Вы изучили? Какой отступ у Вас будет от бани до построек на смежном (соседнем) участке? Пришлите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и баней и смежного земельного участка с постройками на нем и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 02:45

9 anonim-247513 (Москва)

Соседка настаивает что должен быть отступ от этого прохода — 1метр.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 10:38

9 anonim-247513 (Москва)

СНиП 30-02-97 о застройке в СНТ. Проход соседки — земля общего пользования выделенная ей для прохода к своему участку. отступ от границы ее участка до моей бани -1метр. До ее жилого дома больше 10 метров. с остальными соседями проблем нет никаких. Термин ПРОХОД я не смог найти ни в одном документе, по этому и решил совсем не делать отступа от этого злосчастного прохода. Соседка настаивает что должен быть отступ 1м от забора ее прохода до бани. Но слова забор в снипе нет, либо смежный участок, либо улица, проезд.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 01/07/2017 07:16

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве построек, таких как баня, необходимо отступать 1 метр(до границы соседнего земельного участка). Так как баня граничили с ПРОХОДОМ, а соседний участок находится за ним, к тому же расстояние , по Вашим словам, как раз и составляет 1 метр, то отступа соблюдены. Советую, как только закончите строительство, сразу же зарегистрировать баню, иначе она будет считаться самовольной постройкой

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 01/07/2017 00:22

9 anonim-247513 (Москва)

Ярослав, извиняюсь за настойчивость, но я все хочу узнать ваше мнение об этом трехметровом проходе соседки, обязан ли я делать от него отступ до бани?

  ответить

    0  

Гость 247513   Гость 247513 01/07/2017 00:57

9 anonim-247513 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 06/07/2017 05:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Отступы считаются от границы земельного участка, соответственно отступ от прохода делать не нужно

  ответить

    0  

Гость 247597 27/06/2017 16:32

2 anonim-247597 (Уфа)

Добрый день! Такой вопрос - купил участок с фундаментом земля в аренде недострой в собственности! Поднял стены закрыл крышу и решил сделать пристрой гараж и только потом узнал о трёх метрах от границы сейчас у меня там один метр! Будут ли проблемы при регистрации и вводе в эксплуатацию дома?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247597 27/06/2017 21:51

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы зарегистрируете гараж как отдельный объект,то проблем у Вас возникнуть не должно, так как отступ в 1 метр это минимально допустимое расстояние от такой постройки до границы земельного участка. Сделав топосъемку, получив ГПЗУ и сформировав СПОЗУ, Вы можете получить разрешение на реконструкции дома, далее уже достраивать дом и получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Если Ваш земельный участок находится в Московской области, мы можем помочь Вам и в регистрации гаража и в получении разрешительной документации на реконструкцию дома, так имеем большой опыт в проведении такого рода работ.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761 28/06/2017 16:46

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Здравствуйте! ИЖС в черте города. Самострой - дом 6*10 возведен 6 лет назад. Участок в аренде на 49 лет. Сделали межевание, есть градостроительный план. Сейчас хотим получить разрешение на строительство и узаконить постройку. Не выдержана граница с одной стороны -вместо 3 м.-у нас 2, 5 м. Сосед не против. Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на строительство? Могут ли нам отказать при регистрации дома?

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Гость 247582-1761 28/06/2017 16:52

8 anonim-247582-1761 (Курган)

И еще - нужно ли размещать на чертеже план постройки с нарушением границы в 0, 5 метра или указать все правильно, но потом тогда что будет?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 29/06/2017 12:38

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы укажете в СПОЗУ (схеме планировочной организации земельного участка) отступ в 2,5 м., то Вам скорее всего откажут в выдаче разрешения на строительство. В таком случае, у Вас есть два варианта:либо показывать отступ в 3 м., так как указано в ГПЗУ либо строить дом, а далее подавать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:16

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Когда мы строили, то делали отступ от забора 3 метра. Месяц назад сосед сделал новый забор. Мы на днях перемерили расстояние-2, 7 метра. Это критично?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 11:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Нет, это не критично. В СПОЗУ указывайте требуемый отступ (3 метра) и получайте разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247582-1761   Богушевский Ярослав 30/06/2017 07:23

8 anonim-247582-1761 (Курган)

Расстояние от нашего дома до соседского более 8 метров.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247582-1761 30/06/2017 18:11

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Расстояние между строениями должно быть минимум 6 метров,так что все в порядке

  ответить

    0  

Гость 247337 29/06/2017 10:27

9 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте! Вопрос немного нестандартный для этого раздел сайта. Но тем не менее. . Земли сельсхозназначения (по исходным документам выделенная «пашня для КФХ»). Построили хозяйственное здание вдоль границы участка. Строили - делали съемку границ участка, так как заборов не было. Мерили — не должны были попасть на земли соседнего участка. Наверняка ошибочная съемка была.

По границе был лесхоз - это зафиксировано во всех документах на КФХ с 1992. Теперь Лесхоз «испарился». Появился новый хозяин и настаивает на том что наше здание частично стоит на его земле. Сделали съемку хозпостроек - здание по границе без отступа, но одна часть действительно выступает (несколько квадратных метров). Мы решили снести этот кусок. Но хозяин соседнего участка закусил удила и вымогает деньги. Мы бы выкупили этот кусок, но оформить покупку небольшого куска земли сельхознахначения невозможно. Угрожает судом - мол должен быть отступ. Что посоветуете?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 29/06/2017 21:17

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Какие конкретно построены постройки? Зарегистрировано ли право собственности на хоз. постройки? Какие документы имеются на эти хоз. постройки?

  ответить

    0  

Гость 247429 29/06/2017 12:39

4 anonim-247429 (Краснодар)

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Есть зем. участок в собственности, 5 соток, получили град. план (фото прилагаю), хотим оформить разрешение на строт-во. Мин. отступы: 5 м от крас. линии, 1 м от смеж. участков. На нашем участке строений сейчас нет, сосед начал строить 2-х этажный дом с 3-мя окнами в нашу страну, отступив 1 метр от границ, разрешение на строт-во, по его словам, у него есть. Теперь возникшие вопросы: 1. Нам придётся отступать 5 метров при строительстве люб. строения от границ с соседом, следуя пож. нормам (расстояния между строения не 6 метров) ? 2. Правомерен ли его отступ в 1 метр, если по сан. нормам 3 метра от границ участка? 3. Если мы подадим жалобу в суд, есть ли у нас шансы на выигрыш и перенос его дома на 3 метра от границ нашего участка, так как он нарушает наши права и урезает нашу зону застройки? Заранее спасибо за ответ

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 29/06/2017 20:02

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Получал ли сосед ГПЗУ и какой в нем указан отступ? Если отступ в ГПЗУ указан 1 метр и он его отступил, то если Вы подадите исковое заявление в суд, то это проигрышное дело, так как вряд ли Вы суд примет решение о переносе дома. Вы можете строить как и сделав отступ в 1 метр, так и отступив 5 метров. Но отступать 5 метров теперь должны Вы, так как сосед построил дом первым.

  ответить

    0  

Гость 247429   Богушевский Ярослав 29/06/2017 22:12

4 anonim-247429 (Краснодар)

По "его словам" у него есть разр-е на строит-во, поэтому ГПЗУ тоже видимо есть, правда ни один документ он не показал. Получается, что если в ГПЗУ отступы по 1 метру, то можно отступать 1 метр хоть при строительстве 3-х этажного дома, хоть навеса или забора и соответственно СНиПы не действуют и ими можно не придерживаться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 01/07/2017 05:41

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Есть ли у Вас возможность отступить 5 метров от соседа?

  ответить

    0  

Гость 247429   Богушевский Ярослав 02/07/2017 22:51

4 anonim-247429 (Краснодар)

У нас нет возможности отступить 5 метров, так как участок большой ширины не имеет, мы при строительстве собирались отступать на 3 метра от соседей, соответственно и проект подбирали, чтоб все уместить. Для меня непонятно одно: если в гпзу отступы по 1 метру от соседних участков, то можно строительным и сан. нормами не руководствоваться при строительстве дома 2-х этажного дома? Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247429   Гость 247429 02/07/2017 22:53

4 anonim-247429 (Краснодар)

И соответственно то, что сосед отступил не 3 метра при постройке дома, а 1 метр это правомерно?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 05/07/2017 07:29

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, у соседа в ГПЗУ также как и у Вас указаны отступы в 1 метр. Отступайте по 3 метра, формируйте СПОЗУ (схему планировки территории зу) , администрация Вам выдаст разрешение на строительство, где основанием будет Ваше ГПЗУ и СПОЗУ. Вы будете строить дом в соответствии с разрешительной документацией, которая является законной основой Вашего строительства.Тем более, что другого варианта построить дом у Вас нет.

  ответить

    0  

Гость 247337 29/06/2017 21:14

9 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если земля сельхозназначения — нужно ли отступать от границы участка 1 м для постройки хозяйственного строения на землях КФХ? Ведь градостроительные нормы на сельхозугодья не действуют.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:30

9 anonim-247337 (Краснодар)

И еще вопрос, если позволите. Если сосед не имея забора подает в суд о том, что наш хоз блок стоит по границе с его участком, а не имеет отступ 1 м. То как на это посмотрит суд если точность межевания для сельхозземель не 0, 10 м (как для земель поселений), а 2, 5 метра?

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:42

9 anonim-247337 (Краснодар)

Документы на участок все — и постановление о выделении под КФХ (1992 год) и свидетельство о регистрации собственности, и гос акт на землю. Разрешение на строительство 1995 года. Планы БТИ. У нас долгострой. Строительство начато в 1995 году. Сейчас делаем постановку на кадастр.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:48

9 anonim-247337 (Краснодар)

Прошу прощения уточнение: построен хозблок — гараж (ремонтные мастерские) 1 этаж, высота около 3.5 метров.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 30/06/2017 21:58

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Для таких построек, как хозблоки, гаражи, отступы должны составлять минимум 1 метр(в соответсвии со строительными нормами и правилами)

  ответить

    0  

Гость 247462-1766 30/06/2017 13:23

1 anonim-247462-1766 (Челябинск)

Добрый день! Подскажите по ситуации. Участок ИЖС в собственности, строим 2 дома (10*10, по 2 этажа), хотели один оформить как основной жилой дом (дом 1), а второй как постройку (летний, гостевой дом 2), бес попутал отступить от границ участка по ~3м с каждой стороны. Планировали получить разрешение на строительство (в заявлении указали отступ 5м) и в упрощенном порядке зарегистрировать (по амнистии), но пришел отказа на основании того что "по сведениям карт гугл, на участке ведется строительсво". Как оптимально действовать дальше? Пытаться получить разрешение через суд или уже просто подавать на признание прав? Какой на ваш взгляд вероятный исход?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-1766 30/06/2017 20:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас получен отказ в получении разрешения на строительство, то в этом случае Вам необходимо достраивать Ваши дома. Первый (жилой ) дом регистрировать по суду. Подавать исковое по вопросу получения права собственности на дом. Что касательно второго, то его можно тоже зарегистрировать по суду, либо оформить как хозпостройку и в этом случае формировать тех. план и на основании тех. плана ставить на кадастровый учет и регистрировать право собственности.

  ответить

    0  

Гость 247955-1772 01/07/2017 01:36

1 anonim-247955-1772 (Омск)

Здравствуйте, очень давно соседи построили сарай прямо на границе с участком моего деда с его устного разрешения. 1, 5 года назад деда не стало, я как его наследница, попросила соседей перенести сарай, так как стена сплошная, более 170 см в высоту, с крыши во время дождя стекает вода ко мне на участок, кроме того почти целый день там тень из-за этой стены, вследствие чего этот отрезок земли заболочен, не могу ничего посадить. На мои просьбы не реагируют, апеллируют что это было давно, и дед все разрешал

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247955-1772 05/07/2017 07:42

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если соседи не идут на уступки и переговоры, то Вашу проблему можно решить только в судебном порядке. Судья, рассматривая дело, изучая доводы, принимая во внимание нанесённый ущерб и т.д. будет выносить решение об удовлетворении иска либо нет

  ответить

    0  

Гость 247538 01/07/2017 15:58

1 anonim-247538 (Ставрополь)

Здравствуйте, уважаемый Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможное решение проблемы. Веду строительство дома. Уже стоят стены и крыша. Добрался до оформления документов на объект строительства (с этого надо начинать, но горевать уже поздно). Ситуация такая: на приложенной схеме строящийся дом обозначен красным цветом (2) отступ от постройки соседей (5) составляет около 1, 5 метра. Эта соседская постройка не оформлена. Соседи совершенно не против дать согласие на строительство моего дома (2) ближе к меже, чем положено по нормам. Кстати, размежеван на данный момент только мой участок. Каков наиболее простой путь получить разрешение на строительство, а далее и на ввод в эксплуатацию? Премного буду благодарен за ответ. P/S/ Цифрами 1 и 3 обозначены дом, где я живу сейчас и дом еще одного соседа. Это просто для наглядности.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247538 05/07/2017 08:27

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш земельный участок? Какая его категория и вид разрешённого использования?

  ответить

    0  

Гость 247499-1801   Богушевский Ярослав 05/07/2017 14:11

1 anonim-247499-1801 (Сочи)

Добрый день. Спасибо за ответ! Участок находится в Ставропольском крае. Тип: Земельный участок Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-1801 07/07/2017 06:31

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас отступы от границы земельного участка до строящегося дома (со всех сторон)?

  ответить

    0  

Гость 247250   Богушевский Ярослав 07/07/2017 08:03

1 anonim-247250 (Ставрополь)

Если относительно рисунка то: соседи слева — примерно 7 метров, соседи в огородах — около 25 метров, соседи справа 1, 2-1, 5 метра, до красной линии (забор на улицу) — примерно 4, 5 метра.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247250 08/07/2017 11:40

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо у соседа взять нотариальное согласие с учетом сложившейся ситуации,и получать ГПЗУ с учетом этого согласия. А далее подавать в суд на узоканивание дома,т.к. дом уже построен.

  ответить

    0  

Гость 247593-1852   Богушевский Ярослав 19/07/2017 16:33

1 anonim-247593-1852 (Сочи)

Большое спасибо за совет! Удачи Вам во всех начинаниях!

  ответить

    0  

Гость 247432-1783 02/07/2017 13:18

1 anonim-247432-1783 (Москва)

Добрый день! Мы живём в 4-х кв. доме. При формировании земли участок разделили на два кадастровых номера. Получается одним собственником являемся мы кв.1, а вторым-хозяева остальных кв.2 и (3, 4собственник этих двух кв. один человек). Получается два хозяина сообща оформили один кадастровый номер. Как это они сделали до сих пор не понятно. При этом общий проход, которым мы пользуемся с кв.2 оформили в свою собственность. Теперь получается, чтобы выйти на улицу мы должны проходить через чужую территорию. Сосед понастроил гаражи, расстояние первого гаража от нашей кв. составляет 1.60м, а расстояние второго гаража 5.70м. А по отношению к соседнему строению расстояние второго гаража составляет 20см. Мы обращались в администрацию по поводу сноса гаража, т. к. не соответствует противопожарным нормам. Но из ответа администрации было сказано, что они не давали разрешения на строительство гаражей, а также отметили, что в соответствии с п.17 ст.51 ФЗ №190-Ф3 от 29.12.2004 "Градостроительный кодекс РФ"- в случае строительства гаражей выдача разрешения на строительство не выдаётся. Но согласно таблице из СНиП расстояние должно составить 12м. Правильно ли они себя ведут?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1783 07/07/2017 06:10

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

По фото ситуация не совсем ясна. Пришлите фото или чертежик со всеми постройками и отступами

  ответить

    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 15:47

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер Ярослав! Я очень благодарна вам, что помогаете нам людям. У меня такой вопрос: 1) с мужем начали постройку бани и неправильно отступили, только 70 см, соседи (зади участка) написали жалобу, как быть; 2) сделали реконструкцию дома, разрешение есть, отступы тоже не получилось правильно сделать (там соседи с лева пустой участок). Как нам быть, инспектор приедет на проверку через 20 дней.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо Подскажите, к Вам приедет инспектор из администрации? В любом случае, решение о сносе построек правомочен выносить только суд.

  ответить

    0  

Гость 247195 03/07/2017 07:23

1 anonim-247195 (Омск)

Здравствуйте купили участок с постройкой гаража на границе с соседним гаражом теперь сосед грозит подать в суд если мы не перенесем стену, а гараж из блоков. Может нас обязать суд перенести стенку?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247195 05/07/2017 08:28

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли гараж? Проведено ли на участке межевание? Какой отступ от гаража до соседнего участка? Или отступа совсем нет?

  ответить

    0  

Гость 247473-1788 03/07/2017 13:38

1 anonim-247473-1788 (Владивосток)

Здравствуйте подскажите пожалуйста: соседи построили дом 6*6 метров и высота 6 метров и расстоянием до нашей территории 1 метр, обратились в архитектуру, дали ответ, что разрешения на строительство не давали, это 2 дом на 1 участке, соседи мотивируют, что это гостевой, я им говорю, что должно быть от нашей границы 3 метра, как быть ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247473-1788 05/07/2017 07:05

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка у Вашего соседа? Как он (гостевой дом) зарегистрирован и зарегистрирован ли он вообще?

  ответить

    0  

Гость 247809-1794 03/07/2017 21:33

4 anonim-247809-1794 (Вологда)

Здравствуйте! Построен дачный дом от соседнего участка 1 метр. Соседка написала председателю о неправомерном постройки дома. Какие меры предпринять?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247809-1794 04/07/2017 17:37

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие у Вас имеются документы на земельный участок и дом? Как отреагировал председатель на жалобу соседки?

  ответить

    0  

Гость 247911 06/07/2017 00:30

1 anonim-247911 (Казань)

Здравствуйте Ярослав. Имеется участок ИЖС, на котором строим дом одноэтажный. Недавно закончили крышу. Есть одна проблема - от соседнего забора 1.5 метра, как в такой ситуации оформить дом в собственность? Разрешение на строительство есть.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247911 06/07/2017 13:05

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где территориально находится Ваш дом? (область, район)

  ответить

    0  

Гость 247713 06/07/2017 19:17

6 anonim-247713 (Москва)

Добрый вечер! Мы построили дом и сейчас оформляем на него документы (разрешение). Дом построен на расстоянии 4, 2 м от забора с соседями и это в пределах допустимых норм (по ГПЗУ не ближе чем 3 м), а вот со стороны улицы где калитка и ворота дом стоит на расстоянии 3, 5 м (по ГПЗУ 5 м). Подскажите, пожалуйста, возникнут ли у нас проблемы при оформлении документов? И как нам теперь поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247713 07/07/2017 07:53

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Какие отступы Вы указывали в схеме планировочной организации земельного участка? Подавали ли Вы ее для получения разрешения на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247713   Богушевский Ярослав 07/07/2017 08:50

6 anonim-247713 (Москва)

Мы ещё не подавали на разрешение на строительство (собираем документы, получили ГПЗУ). Какие отступы указывать в СПОЗУ? Вот такой ГПЗУ мы получили

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247713 08/07/2017 12:04

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

В СПОЗУ вы можете указать только такие же отступы как и в ГПЗУ

  ответить

    0  

Гость 247546-1815   Богушевский Ярослав 08/07/2017 15:11

5 anonim-247546-1815 (Москва)

Категория земель — земли населённых пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства

А мы можем сейчас взять согласие на уменьшение отступив и потом взять новый ГПЗУ?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247546-1815 11/07/2017 06:39

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо было это сделать перед получение ГПЗУ,теперь этим нужно заниматся,в каком районе у Вас участок?

  ответить

    0  

Гость 247546-1815   Богушевский Ярослав 11/07/2017 22:31

5 anonim-247546-1815 (Москва)

В Наро-фоминском

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247546-1815 12/07/2017 17:32

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Свяжитесь с нашими юристами для более подробной консультации.

  ответить

    0  

Гость 247546-1815   Богушевский Ярослав 12/07/2017 21:17

5 anonim-247546-1815 (Москва)

Спасибо

  ответить

    0  

Гость 247713   Богушевский Ярослав 07/07/2017 08:52

6 anonim-247713 (Москва)

Дорога указанная в начале участка просёлочная (практически никто не ездит), от нашего забора до дороги примерно 7-9 метров.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247713 08/07/2017 15:16

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

СПОЗУ вы можете указать только такие же отступы как и в ГПЗУ, в другом случаи будет несоответствие и Вам откажут в разрешение. Перед ГПЗУ Вам нужно было взять согласие на уменьшение отступов. Подскажите категорию земли и вид разрешенного использования земли?

  ответить

    0  

Гость 247713   Богушевский Ярослав 08/07/2017 15:30

6 anonim-247713 (Москва)

Категория земель — земли населённых пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства

А мы можем сейчас взять согласие на уменьшение отступив и потом взять новый ГПЗУ?
У кого брать согласие на уменьшение отступов?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247713 13/07/2017 06:41

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Согласие со стороны соседей,нужно было это делать изначально,сейчас придется дорабатывать ГПЗУ,

  ответить

    0  

Гость 247713   Богушевский Ярослав 20/07/2017 12:39

6 anonim-247713 (Москва)

Зачем нам брать согласие соседей, если до границ с соседями у нас все нормы соблюдены? У нас расстояние от дома до границы с улицей, меньше чем на ГПЗУ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247713 25/07/2017 12:06

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Тогда необходимо согласовать с муниципалитетом соответственно.

  ответить

    0  

Гость 247447-1811 07/07/2017 12:48

1 anonim-247447-1811 (Вологда)

Здравствуйте! Участок в собственности, у нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы) мы нарушим другие нормы. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-1811 08/07/2017 13:34

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите схематичный план Вашего участка и соседского с отступами и всеми постройками

  ответить

    0  

Гость 247326 10/07/2017 10:07

5 anonim-247326 (Москва)

Здравствуйте! Купил 2 участка, смежные по 475 м2, ранее были одним участком, есть межевые планы на каждый. Хочу объединить в 1 участок. Нужно ли опять межевание и согласование границ с соседями? Земля СНТ в Ставрополе. Спасибо

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247326 10/07/2017 12:48

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для объединения двух смежных участков нужен новый межевой план на объединение. Согласование границ земельного участка с соседями обязательный этап межевания, поэтому необходимо будет подписать акт согласования границ с соседями. После постановки новообразованного земельного участка на кадастровый учет подписывается решение собственника об объединении участков и подается на регистрацию права собственности.

  ответить

    0  

Гость 247326   Богушевский Ярослав 10/07/2017 15:50

5 anonim-247326 (Москва)

Спасибо, Ярослав! А если смежные участки прошли учет и в Кадастре есть их границы — все равно заново согласовывать? Где-то видел, что не нужно или сведения устарели?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247326 11/07/2017 12:31

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если родительские участки уже с межеванием,согласовывать границы с соседеми при объединение не нужно.Единственное что может быть,это если участки межевались давно,и у них большая погрешность,то могут потребовать вторичного уточнения,а только после этого объединение.

  ответить

    0  

Гость 247326   Богушевский Ярослав 12/07/2017 10:11

5 anonim-247326 (Москва)

Спасибо, все четко и ясно.

  ответить

    0  

Гость 247527 10/07/2017 15:01

2 anonim-247527 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, сосед, дом которого был и так близко к забору, обложил кирпичом и пристраивает деревянный второй этаж, в результате чего дом получился в 10 см от забора. наш дом построен согласно выданного разрешения на строительство на расстоянии 6.5м, законно ли такое действие со стороны соседа? Спасибо

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247527 11/07/2017 10:46

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите схематичное расположение Вашего дома и дома соседа,а так же пятно застройки с ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247567-1822 10/07/2017 15:58

1 anonim-247567-1822 (Томск)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: на участке ИЖС начали строить дом по всем нормам (разрешение ещё не получили), но гараж будет пристроен к дому и отступ от забора с соседями будет составлять 1 м, надо ли составлять нотариальное согласие с соседом и если да, то на каком этапе: до подачи документов на получение рнс или уже после получения. Спасибо заранее

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247567-1822 11/07/2017 13:12

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите схематичный план участка с расположеными постройками или планируемыми,а так же план бани отдельно.

  ответить

    0  

Гость 247391 11/07/2017 16:47

1 anonim-247391 (Самара)

Добрый день! Сосед вырыл котлован по всему периметру своего участка, не отступив от моего участка ни метра. Когда я могу подать жалобу и на кого жалобу писать? Или мне ждать пока он начнет что то строить? Он сам говорит мол жалуйся, пока котлован рою буду говорить, что решил сделать из участка большую клумбу и ничего строить не собираюсь. Свой котлован он даже забором не огородил, это как минимум небезопасно. Подскажите пожалуйста что мне сделать, чтобы мотивировать соседа строить по нормам и закону. Спасибо

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247391 11/07/2017 18:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо написать заявление в администрацию о том что ведется незаконная стройка и госстройнадзор тоже можно написать. Пришлите план участка с расположенными объектами

  ответить

    0  

Гость 247869   Богушевский Ярослав 12/07/2017 22:59

1 anonim-247869 (Самара)

Ярослав, будьте добры! я правильно понимаю, что противопожарные нормы должен соблюсти тот сосед, который возводит строения позже по времени от своего соседа? Заранее благодарна!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247869 13/07/2017 09:36

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с расположенными объектами!

  ответить

    0  

Гость 247643 12/07/2017 17:37

1 anonim-247643 (Москва)

Ярослав, добрый день! Участок ИЖС 7 соток, Московская область Подали заявление на получение разрешения на строительство 60 кв м из негорючих материалов Сейчас хотим построить деревянный дом 2 этажа 120 кв метров Проверяется ли соответствие построенное строение в полученном разрешении на строительство? Можно ли строить 2этажный дом при том, что в разрешении указан 1-этажный? Планируем провести газ и зарегистрироваться в доме. Какие риски и вероятность их наступления?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247643 13/07/2017 05:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ для понимания ситуации ,а так же разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247844 12/07/2017 22:52

2 anonim-247844 (Люберцы)

Доброго времени суток Ярослав! Подскажите есть такой вопрос. Имеется участок снт для ведения садоводства и огородничества (вроде так) площадью 5, 6 соток. На нем построил небольшой деревянный дом с баней. Сейчас проходит регистрация дома как садового не жилого. Расстояние до границы соседнего участка тоже снт по старому ветхому забору было 1, 25 м по фундаменту приехал геодезист для выставления координат перед монтажом забора и оказлось расстояние от 1, 9 до 1, 2. Сосед не согласен ставить забор по законным границам. Вопрос если поставлю забор по данным границам сможет ли он выиграть если подаст в суд что мое строение сделано ближе чем 3 м до его границ?

Второй вопрос, может не совсем по теме но задам. По улице проходит газопровод и у нас смешение участков как снт так и ижс. Газовики говорят на снт можно провести газопровод но можно ли будет садовый нежилой дом подключить? Каие есть риски м возможности? Домик хоть и не большой но электричеством топиться дорого. Заранее благодарен.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247844 14/07/2017 21:03

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваш садовый дом регистрируется как нежилое строение, то к нему применяются нормы отступа от границы смежного участка в размере 1м, претензии соседа по этому вопросу будут не обоснованы. Забор необходимо ставить по точкам, которые вынес в натуру геодезист. Если сосед не согласен с установленными границами Вашего участка, то оспорить их он может только в суде. Газифицировать садовый дом можно, никаких ограничений для этого не существует. Смещение границ смежных земельных участков нужно согласовывать с соседями или в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247844   Богушевский Ярослав 16/07/2017 16:27

2 anonim-247844 (Люберцы)

Огромное спасибо! Успокоили! Респект Вам!

  ответить

    0  

Гость 247832 16/07/2017 22:37

1 anonim-247832 (Севастополь)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста — я приобрела участок ИДС (индивидуальное дачное строительство) рядом с ст (через нас проходит проулок (фактически многие прирезались и расстояние всего 4.5м) и как оказалась они сделали свой водопровод из скважины по моему участку (когда еще участок не был в собственности) и оформили его только недавно (когда участок уже принадлежал мне) . ГПЗУ нет, хотим оформить по дачной амнистии

  • - сколько мне нужно отступить м от водопровода для строительства дома? (фундамент уже поставили — он от предпалагаемой трубы на расстоянии 3, 8 м)
  • - зарегистрируют ли мне дом?
  • - смогут ли они добиться сноса строения?
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247832 20/07/2017 20:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Напишите пожалуйста как звучит назначение и вид разрешенного использования в документах подтверждающих Ваше право собственности на земельный участок. Каким образом оформлено право на водопровод у СТ (насколько я понимаю это садовое товарищество)? Действующее законодательство четко описывает минимальную дистанцию фундамента к различным объектам, согласно которой допускается строительство строений, в частности: минимальная дистанция от фундамента к водопроводу должна составлять не меньше 5 метров; дистанция до газопровода от фундамента не меньше 10 метров; дистанция до силового кабеля должна быть не меньше 1 метра; от фундамента к силовому тоннелю минимум 2 метра. Если земельный участок все таки для индивидуального жилищного строительства и дом еще не возведен под крышу, необходимо получить разрешение на строительство, иначе потом придется идти в суд и признавать там свое право собственности. Добиться сноса строения на принадлежащем Вам земельном участке они вряд ли смогут.

  ответить

    0  

Гость 247338 18/07/2017 10:10

1 anonim-247338 (Омск)

Здравствуйте, подскажите есть участок на нем стоит стол высоковольтного напряжения и провода идут по участку, какая вероятность того что дадут разрешения на перенос столба и строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247338 20/07/2017 19:42

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с обозначение линии и расположение дома

  ответить

    0  

Гость 247772-1847 18/07/2017 21:10

1 anonim-247772-1847 (Омск)

Добрый день. Участок с двух квартирным домом. сделал межевание. Сосед одобрил снос моей квартиры. Участок шириной 17м. вопрос можно ли соседской дом обложить кирпичом и будет ли он считаться каменный и сколько положено между каменными домами?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247772-1847 20/07/2017 21:08

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите план участка с расположенными объектами на нем, а так же подскажите какие документы у есть на квартиру как они называются, и каким годом выданы.

  ответить

    0  

Гость 247278 19/07/2017 09:50

1 anonim-247278 (Ижевск)

Добрый день! Хотим купить частный дом в городе. дом стоит в переулке, построен в 2016 году, все документы оформлены. НО. Дом стоит на расстоянии 1 м от забора. Сосед (он же его и строил), дал сам себе согласие на постройку. Вопрос — могут ли возникнуть проблемы, если этот сосед переедет? Законно ли нахождение дома на расстоянии 1 м от забора? Заранее спасибо

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247278 20/07/2017 19:29

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите подробный план участка с размещение объектов, а так же согласие которое сосед дал сам себе.

  ответить

    0  

Гость 247921 21/07/2017 00:23

3 anonim-247921 (Пермь)

Здраствуйте. Приобрели участок в 2013году. Под ИЖС. На участке зарегистрирован незавершенный строительством жилой дом. Фото технического паспорта прилагаю. Правда паспорт не заверен никакой гос организацией. но свидетельство о собственности есть. Участок граничит с лесом. Как оказалось это лесничество. Запросила градплан на участок. Выдали маленький треугольник под застройку на котором реально лишь разместить дом 6х7. Причем не более 2-х этажей. Для семьи из 5 человек это слишком мало. Такая зона выделена из-за соблюдения 30 метров от лесничества до жилых домов. Как-то можно обойти это требование? Устроить противопожарную стенку. или может как-то можно настаивать, что в 2008 году зарегистрировали незавершенку и мы будем строить именно в этом месте, так как фундамент уже готов. Причем участков которые граничат с лесом в этом районе ооочень много. Кто-то уже построился. Но не знаю зарегистрировали ли дом. Рядом с нашем участком прямо в самом лесу через метров 100 расположен профилакторий.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247169 21/07/2017 06:48

2 anonim-247169 (Нальчик)

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, каковы шансы у нас в суде — новый сосед со стороны участка номер 37 роет котлован под хозпостройку без разрешительных документов и нашего согласия в 20 см от наших хозпостроек. Наши постройки зарегистрированы по закону, у старых хозяев симметрично нашим хозпостройку были аналогичные постройки с нашей общей стеной-забором, их письменное согласие на наши хозпостройки утеряно архивом БТИ. Какие документы, экспертизы надо предоставить в суд вместе с исковым заявлением? Скат хозпостроек обращение к нам во двор.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 24/07/2017 16:31

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой остановить строительные работы на соседнем участке, так как они проводятся в нарушение действующих строительных норм и правил (СНиП). В соответствии СНиП 30-02-97 расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Кроме того, сток воды с крыши должен быть организован в сторону земельного участка на котором расположено строение. После подачи искового заявления на предварительном слушании Вы можете заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы и когда она будет назначена судом ответчики не смогут препятствовать ее проведению.

  ответить

    0  

Гость 247169   Богушевский Ярослав 24/07/2017 18:39

2 anonim-247169 (Нальчик)

Спасибо большое за ответ. Новый сосед пугает нас встречным иском в суд, т. к. наши постройки на меже (на что получали письменное согласие у прежних хозяев — но найти его в архиве БТИ не можем, и разрешение в архитектуре города в 1977 году), высота построек 250 см. Может ли суд "снести" наши постройки?

  ответить

    0  

Гость 247169   Гость 247169 24/07/2017 18:54

2 anonim-247169 (Нальчик)

И ещё вопрос, пожалуйста. Продолжением гаража у нас летняя газифицированная кухня — нужно ли ходатайствовать о проведении пожарной экспертизы? Разрешите пожалуйста держать Вас в курсе наших событий.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 25/07/2017 16:44

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Конечно держите меня в курсе, если у Вас право на постройки зарегистрировано, то ситуация лучше чем у соседа, нужно искать согласие предыдущих собственников.Пожарная экспертиза Вам не нужна,достаточно технической строительной,эксперт может отобразить норма по пожарной безопасности в ней.

  ответить

    0  

Гость 247169   Богушевский Ярослав 25/07/2017 19:56

2 anonim-247169 (Нальчик)

Ярослав, спасибо Вам душевное! Подали исковое заявление в суд. Нашли согласие предыдущих собственников на узаконивание наших хозяйственных построек — является ли оно равноценным утерянному согласию на постройку? Спасибо за поддержку в трудной жизненной ситуации!

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Гость 247169 01/08/2017 21:07

8 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Уважаемый Ярослав, помогите! Кадастровый номер нашего участка 07:09:0102086:73 земли населенных пунктов, для индивидуального строительства. На кадастровой карте точки координат указаны со смещением (техническая ошибка?) — он расположен совсем не в своём месте. Как теперь вынести точки нашего участка на местность, т. к. обнаружили, что границы нашего участка смещены в нашу сторону в сравнении с документами. Как отстоять свои границы у нового соседа? Помогите пожалуйста, скоро досудебное заседание.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 02/08/2017 06:09

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день 247681-1882! Это уже совершенно иной предмет спора и другое исковое заявление предъявляемое к соседям с требованиями об уточнении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102086:73. Первое что нужно сделать - подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о местоположении границ Вашего земельного участка и на основании него составить выше указанный иск.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/08/2017 21:57

8 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо за чуткость к каждому моему (247169 и 247681-1888) вопросу.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 03/08/2017 07:17

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Всего доброго, будут ещё вопросы - пишите или звоните нам.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 02/08/2017 08:01

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день 247169! Все доказательства рассматриваются в судебном заседании и только Фемида будет решать является ли оно таковым или нет. Найденный Вами документ подтверждает сложившийся порядок пользования данными хозпостройками и подтверждает что это не новое строительство, в отличии от вновь возводимых построек Вашего соседа, который при новом строительстве обязан соблюдать актуальные на данный момент требования действующего законодательства включая нормы и требования СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/08/2017 21:44

8 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Большое спасибо за ёмкие, понятные ответы. Здоровья Вам и Вашей семье!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 03/08/2017 08:09

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо, будут ещё вопросы - пишите!

  ответить

    0  

Гость 247598-1872 21/07/2017 16:50

1 anonim-247598-1872 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Купил дом с гаражом три года назад, гараж стоит в вплотную с соседским забором, не оформлен. С начала проблем не было, теперь соседка грозит судом. Чем это грозит?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-1872 25/07/2017 14:07

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо срочно зарегистрировать гараж, какие у Вас документы на землю?

  ответить

    0  

Гость 247570-1887 25/07/2017 15:46

1 anonim-247570-1887 (Москва)

Добрый день! Построили баню на расстоянии 1.5 метра от границы с соседом. Баня двухэтажная. На первом этаже моечная, парилка, кухня, гостиная, туалет. На втором этаже (мансардный) 2 маленькие комнатки (10 и 5 кв. м). Баня возводилась с целью временного проживания, пока не построим дом. Сосед сказал, что это у вас жилой дом (так как вы там живёте) и баню надо переносить либо сносить так как расстояние от дома до границы должно быть не менее 3 метров. Мы им объясняем, что это не дом, а баня. Баня — это хоз постройка, расстояние от которой до границы должно быть не менее 1 метра. Потрачено очень много сил, времени и денег. Строим уже 3 года. Каждую копеечку — всё в баню. Мы многодетная семья. Скажите пожалуйста, на чьей стороне будет суд, если не дай бог сосед пойдёт до конца?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-1887 28/07/2017 15:15

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,у Вас есть документы на баню? пришлите подробный план участка или гпзу

  ответить

    0  

Гость 247611-1888 25/07/2017 17:14

1 anonim-247611-1888 (Москва)

Добрый день ! Купил участок по документам для ведения личного подсобного хозяйства категрия земель земли населенных пунктов 3 сотки 50:21:0080103:685, пошел получать разрешение на строительство в Архитектурный, сказали что разрешение не дадут, так как по нормам у меня должно быть 4 сотки для строительсва, что меня делать в этом случае, как построить дом и узаконить его?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-1888 28/07/2017 17:44

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам выдали отказ,пришлите ?пришлите так же гпзу,или схему участка,и отобразите место где планировали строительство.

  ответить

    0  

Гость 247716 25/07/2017 19:36

1 anonim-247716 (Ижевск)

Добрый день, строим одноэтажный дом с мансардой на садовом участке на расстоянии 1.5 м от границы. (Изначально мы планировали на расстоянии 3х. Но не проконтролировали застройщика, он залил фундамент не там и еще и кинул нас на деньги. в общем другая история). На словах соседи сказали: "Ерунда, подумаешь, угол картошки в тени будет" (на их участке только картошка и больше ничего. Кроме того, тень падает только на угол). Но через несколько месяцев пришли с криками и угрозами пойти в суд. Могут ли они выиграть суд и какова вероятность принятия решения судом о сносе дома? Какое наказание может быть?

Очень это печально ведь 1-й застройщик взял деньги за строительство дома вперед и с ними скрылся. Судебные тяжбы и издержки ничем себя не оправдали, а теперь снова из-за этого дома трения (Пожалуйста, проконсультируйте!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247716 02/08/2017 07:44

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нормы планировки земельного участка для садоводства регламентируются СНиП 30-02-97, в соответствии с которым минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно составлять 3м, от нежилого строения - 1м. Если Ваш дом зарегистрирован как нежилое здание, то строительные нормы не нарушены, если же он пока еще не зарегистрирован в Росреестре, то необходимо подготовить технический план и поставить его на кадастровый учет как нежилое здание. Могут соседи выиграть суд или нет зависит прежде всего от их исковых требований и предъявленных ими доказательств. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности и садовый дом будет зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством как нежилое строение, то ни у кого нет законных оснований для предъявления требований о его сносе.

  ответить

    0  

Гость 247661 31/07/2017 17:36

2 anonim-247661 (Москва)

Ярослав, добрый день!

У наших соседей стоял невысокий одноэтажный сарай почти вплотную к нашему общему с ними забору. Высота сарая была не более 3 метров от земли. Они его сломали и на его месте начали строительство двухэтажного деревянного брусового дома на ленточном фундаменте, хотя в начале строительства сказали, что постройка будет не выше старого сарая. В итоге их постройка получается высотой под 8 м, расположена на расстоянии 0, 6 м от нашего с ними общего забора и на расстоянии 7, 6 м от деревянного каркасного дома на нашем участке. Наш дом пока оформлен как нежилой. Соседи говорят, что у них дом будет нежилой и по СнИП 30-02-97 расстояние от забора достаточно 1 м, а этажность СнИПами вообще никак не регулируется. На многочисленные наши предложения решить конфликт компромиссом — не отодвигать их постройку а просто сделать ее одноэтажной с высотой как была у старого сарая, категорически отказывают и говорят идите в суд. Их дом затеняет нашу лужайку, на которую выходит наша веранда. Кроме того старый сарай возвышался над забором не сильно и не закрывал обзор, а новый дом по высоте под 8 метров, сидишь теперь на веранде и смотришь в огромную деревянную стену/ Это расстраивает.

В итоге:

  • Позиция соседей: Дом нежилой, поэтому от забора должно быть не 3, а 1 метр. А 0.6 метра и 1 метр почти одно и то же, этажность СнИП не регулирует, так что типа в суде мы не выиграем.
  • Наша позиция: от нашего деревянного дома до их строящегося деревянного дома должно быть по СНиПу не менее 15 метров.

Подскажите пожалуйста:

  1. Кто прав?
  2. Каковы наши шансы выиграть суд?
  3. Стоит ли вообще судиться? Ну выиграем мы суд, а кто и как потом заставит соседей перенести построенное здание?

Заранее большое спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247661 02/08/2017 20:33

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, покажите подробный план участка, а так же ГПЗУ. Подскажите, какая категория земли и ВРИ?

  ответить

    0  

Гость 247661   Богушевский Ярослав 04/08/2017 23:17

2 anonim-247661 (Москва)

Ярослав, спасибо что откликнулись! Земельный участок в СНТ, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для садоводства. Схему прилагаю. Несколько скатов крыши постройки соседа расположены в сторону нашего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247661 10/08/2017 14:44

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Исходя из плана, сосед нарушил отступы, должен был отступить как минимум 1 метр, необходимо подготовить до судебную экспертизу и обращаться в суд, или же постараться найти диалог.

  ответить

    0  

Гость 247547-1922 03/08/2017 15:17

1 anonim-247547-1922 (Оренбург)

Добрый день! Соседи решили строить дом, расстояние до нашего забора меньше метра. Собираемся подавать в суд, но не может ли возникнуть обратной ситуации, что они тоже подадут в суд на нас, т. к. наша баня находится в метре от их забора, но не затеняет ничего и не мешает им, учитывая, что все постройки на нашем участке зарегистрированы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-1922 08/08/2017 12:52

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему Вашего и соседского участка с отображением объектов.

  ответить

    0  

Гость 247787 03/08/2017 21:38

1 anonim-247787 (Тверь)

Добрый день! Участок в СНТ, для ведения садоводства. Участок не правильной формы, угловой. Ширина на начало-4, 5м, далее идёт на расширение - 20 с лишним метров. Глухой забор с 3-х сторон. В начале участка, где 4.5 м - у нас въезд снизу, а верх-это строение, стоящее на 7 столбах, в том числе и на заборе+мансарда. Получается отступа от соседнего участка вообще нет, сосед не против, но у нотариуса согласие подписывать отказывается. В метрах 10 от него строим баню-на фундаменте + пенобетон. Расстояние от забора до неё 2.2 метра. Через забор проезжая дорога, граничащая сразу же с лесным массивом. Т. е. две наших постройки находятся менее, чем 15м от лесного массива. Председатель всячески старается нам насолить. На постройки БТИ пока не берется делать техплан, т. к. общее межевание в СНТ не идёт. Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247787 08/08/2017 13:45

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247444 04/08/2017 13:11

1 anonim-247444 (Всеволожск)

Добрый день. Купили участок 8 соток земли сельхозназначения, р и для дачного строительства. Собираемся строить дом из сип панелей с отделкой фиброцементным сайдингом. Все соседи вокруг строят тоже либо сип либо каркасники. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли отступить три метра от забора соседей, если планируем дом для постоянного проживания и в идеале с регистрацией. На данный момент ведь не надо брать разрешение на строительство. И сможем ли мы в дальнейшем зарегистрировать дом, если будет между нашим и соседским домом менее 15 м. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247444 08/08/2017 14:49

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите какая категория земли и ВРИ? У соседей дома зарегистрированы?

  ответить

    0  

Гость 247790 04/08/2017 22:33

2 anonim-247790 (Пенза)

Добрый день. Дом 1960-х годов постройки, видимо раньше соблюдением СНиПов не заморачивались. поэтому он стоит на границе участков. Данный дом и земельный участок (земли населенных пунктов) под ним зарегистрированы. В 2011 делал к нему пристрой, получил разрешение на строительство в администрации сельсовета, собрал комплект документов, в том числе акт установления и согласования границ земельного участка с соседями, в котом есть строки "претензий к сложившейся застройке по межевой границе нет" и "гарантируем беспрепятственный проход на земельный участок для проведения текущего ремонта и эксплуатации этих строений". Дом с получившимся пристроем зарегистрирован, межевого плана земельного участка нет (только регистрация права). Соседи начали строить гараж у себя на участке на расстоянии 0, 5м от цоколя дома, таким образом, по-моему, нарушая СНиП и отказывая мне в праве на обслуживание дома, в добавок один из скатов крыши будет направлен в сторону стены дома. На просьбы отступить от дома хотя бы 1, 2м не реагируют. Пока идет строительство фундамента стоит ли мне обратится в отдел архитектуры районной администрации и администрацию сельсовета с жалобой и для протоколирования нарушений при строительстве? Есть ли шансы на перенос гаража от дома, если дело дойдет до суда? Заранее спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247790 08/08/2017 17:24

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обязательно обратитесь в архитектуру, а еще в администрацию и желательно вызвать земконтроль. У Вас межевание участка проводилось?

  ответить

    0  

Гость 247790   Богушевский Ярослав 08/08/2017 20:53

2 anonim-247790 (Пенза)

Нет, межевание не проводилось, только регистрация права на до и участок. Уже жалею об этом, т. к. теперь соседи просто из чувства вредности не будет согласовывать межевой план. В администрацию сельсовета уже обратился с жалобой (см. вложение), её срок рассмотрения и ответа — месяц. В отделе архитектуры и строительства районной администрации разъяснили, что не уполномочены рассматривать такой тип обращений и даже при регистрации все равно передадут её в сельсовет.
У соседей, видимо, тоже нет межевания и даже регистрации прав собственности. Теперь жду ответа на жалобу. Можно ли основывать заявление в судебные инстанции нарушением моих прав на обслуживание имущества по ГК РФ? Т. к. при ширине прохода между гаражом и домом — 0, 5м это просто невозможно.
А функции земельного контроля в муниципалитет осуществляет тот же сельский совет, или я не прав?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247790 8 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете обратиться в росреестр в земельный комитет, они точно смогут зафиксировать нарушение.

  ответить

    0  

Гость 247259 05/08/2017 08:34

1 anonim-247259 (Армавир)

Здравствуйте Ярослав! Я живу в станице, в краснодарском крае (частный дом) и у меня сложилась такая ситуация, я начал строительство летней кухни, после того как поставил фундамент и начал выводить стены из блока ко мне пришел сосед с намеком на то, что мне прийдется постройку сносить, так как она будет закрывать ему окно (рис.1). Подскажите правду ли он и что мне делать? Заранее благодарю

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247259 6 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите у Вас постройка оформлена, получали ли Вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247660-1930 05/08/2017 19:05

1 anonim-247660-1930 (Иваново)

Ярослав, добрый вечер. Может вы поможете разобраться в ситуации. Приобрели частный дом в 2005 году. А в 2011 сделали межевание. На тот момент у соседа был уже построен гараж примерно в 20-и см от межи. Он сказал, что у него есть письменная расписка от прежнего хозяина, гараж внесен в план. Можем ли мы иметь шансы на выигрыш в суде по сносу (переносу) этого гаража? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247660-1930 08/08/2017 15:43

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему Вашего участка с постройками.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935 06/08/2017 14:36

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Живу в Крыму, в частном доме, он старой постройки. Находится в двух метрах от забора. Сосед отступил 1.5 метра, затеял стройку жилого дома. Как быть мне? У меня окно в его сторону.

  ответить

    +4  

Роман Александрович   Гость 247513-1935 06/08/2017 15:13

PRO3423 sadovnikra

Может вам в Администрацию сходить и спросить правомерны ли действия соседа?

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Роман Александрович 06/08/2017 18:10

9 anonim-247513-1935 (Москва)

А по вашему правильно он делает?

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 247513-1935 06/08/2017 18:19

PRO3423 sadovnikra

Необходимо видеть оба плана земельных участков с положением домов, знать было ли межевание участков, из каких материалов построены дома и т. д. Выше похожую ситуацию обсуждали несколько раз, жаль ссылку не могу дать, пишу с мобильного.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Роман Александрович 06/08/2017 18:50

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Участки приватизированы. У меня окно в его сторону, перенести некуда, затемняет. У меня дом с колыба, а у него камень, обклеен пенопластом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-1935 08/08/2017 14:10

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с объектами.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 09/08/2017 11:31

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Расскажу словами. У меня старый дом, участок приватизирован. Дом стоит от границы с соседом в двух метрах, он сейчас строит (дом) в полутора метрах от границы. Теперь расстояние получится 3.5 метра между домами. Я ему говорю отступить дальше, он мне в ответ - у тебя расстояние и у меня, типа, одинаково. Я ему говорю - не положено. Он говорит - у тебя положено, а я типа не такой как ты. Я ему говорю - я его не строил. Бесполезно. Не объяснить. Вот так.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247513-1935 09/08/2017 11:37

PRO15728 moderator

Пришлось доработать сообщение.

  ответить

    +12  

Резник Ульяна   Гость 247513-1935 09/08/2017 12:04

PRO1352 makelona

Похоже Ярослав Викторович и Роман Александрович не дождетесь Вы плана участка)

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 09/08/2017 17:29

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-1935 6 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в администрацию на законность стройки, Вы обращались? А так по суду если будет решаться вопрос, то конечно виноваты оба, так как закон един для всех.

  ответить

    0  

Гость 247648 08/08/2017 17:47

1 anonim-247648 (Москва)

Добрый день. Подскажите что делать. Дом дачный от соседей на 5м отстоит, но я надумала сделать пристройку, т. е. веранду. Сделала фундамент, от забора соседей 1.5м стало. Участок дачный. за чертой города. Построек соседей по нашей стороне вообще нет. земля зарегистрирована, дом нет. Строился лет 20 назад. С уважением Елена.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247648 08/08/2017 19:27

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Елена, так как у Вас дом не зарегистрирован, Вам в срочном порядке необходимо его зарегистрировать. Если объект находится в Московской области, мы можем помочь Вам. Для этого напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru и оставьте Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247388-1959 09/08/2017 11:39

3 anonim-247388-1959 (Екатеринбург)

Добрый день. Скажите, пожалуйста, можно ли обойтись без строительной экспертизы (с нашей стороны) при явных противопожарных и СНиП нарушений построек на участке соседа (баня и теплица вплотную к забору, при этом деревянная баня от стен нашего дома стоит на 5 метрах вместо 8, дым в окна). Адвокат с противоположной стороны утверждает, что все в порядке у них. У соседей межевание не сделано. Баня и теплица соседями зарегистрированы, но в прежнем варианте (были построены новые: размеры, материалы отличаются). Граница нашего участка по нашему межеванию на 0, 5 м должна проходить по территории соседского участка. Также есть хоз. постройка для разведения овец и кур. Но выгул животных возле забора происходит.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247388-1959 10/08/2017 17:45

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схематичный план участка, с отображенными объектами.

  ответить

    0  

Гость 247432-1977 12/08/2017 19:12

1 anonim-247432-1977 (Краснодар)

Здравствуйте знатоки, у меня такая ситуация. Выкупил участок земли у государства, который был дан мне в аренду на 49 лет участок 222 кВ на нем построенное трёх этажный помещение на всю площадь участка, сзади огород соседа спереди вход в одного боку такое же помещение стоит впритык, с другой стороны был огород который был ничейный государственный там детская зона была и вот сечас появился собственник и заявляет, что типо, на мою землю у тебя смотрят окна я буду строиться также как и ты впритык к меже и там у меня вход в подвал с навесом есть раньше я спокойно пользовался входом, но как появился хозяин стало как то стремно по его участку ходить, у меня есть разрешение на строительство есть на ввод эксплуатацию разрешение есть проект где подвал и вход также указан сбоку, я хочу подать в суд иск о том, чтобы мне выделили от его участка дорогу сбоку так как он у него огромный чем мой, не откажется ли судья в иске? Ссылаясь на то, я от межи не отступил, почему он должен отступать, КРч мой участок идёт под номером 376 участок соседа 917 прошу учесть то что я все документы оформлял в 2011 году в он ещё только взял в аренду

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-1977 6 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите Вам выдавали разрешение на строительство на определенную конфигурацию и расположение дома Вы это соблюдали и вводили так же в эксплуатацию или все таки строили с нарушениями, наверняка в ГПЗУ были указаны отступы.

  ответить

    0  

Гость 247373 10 дней назад

2 anonim-247373 (Москва)

Здравствуйте. Живу в МО, населенный пункт. Сосед построил дом, теперь строит деревянную баню 7×8. Высота 5 метров. Баня будет газовая, воду туда проведет. Фундамент 30 см. Отступил от нашего общего забора 1.5 метра. Баня получилась большая, как дом. От нее тень на наш участок.

  1. Подскажите, пожалуйста, стоит ли обращаться в суд по поводу переноса на 3 метра от забора?
  2. И каковы шансы на выигрыш?
  3. Как доказать, что баня — жилая? По каким критериям? Заранее спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247373 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если по документам это баня то и отступ соответственно должен быть менее 1 метр, подавать в суд или нет - это спорно. Судом нужно заниматься. Но мне кажется это не выигрышное дело.

  ответить

    0  

Гость 247373   Богушевский Ярослав 5 дней назад

2 anonim-247373 (Москва)

Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247373 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы-пишите, обязательно Вас проконсультируем

  ответить

    0  

Светлана Ювченко 9 дней назад

2 vk-svetlana-2325

Здраствуйте. Мы купили участок с домом в садовом товариществе (категория земель:земли с/х назначения). Дом зарегистрирован под пмж, имеется техплан. На участке проведена геодезия. Дом построен на расстоянии 1м от соседнего забора. Соседи угрожают, что подадут на нас в суд и заставят перенести дом. Вопрос:могут ли они его выиграть?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Светлана Ювченко 9 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если соседи докажут, что Ваш дом несет угрозу их жизни и здоровью, тогда возможно, что решение суда будет принято не в Вашу пользу. Но если дом зарегистрирован и фактически никому не мешает и т. д., тогда суд будет на Вашей стороне.

  ответить

    0  

Светлана Ювченко   Богушевский Ярослав 8 дней назад

2 vk-svetlana-2325

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247642-1988 9 дней назад

5 anonim-247642-1988 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! У меня 11/20 долей дома ИЖС согласно свидетельству о праве на наследство по закону (наследодатель умер в дек. 2015г.). 9/20 - у соседки. Участок 9 соток, земли поселений, в долевой собственности. Моя часть дома очень старая. Изначально дом был построен как единое целое, с общей крышей фундаментом. Соседка лет 10 назад свою долю полностью перестроила (полная замена капитальных стен, новый фундамент под эти стены, замена крыши с повышением уровня и устройством чердачного/мансардного? помещения со своей стороны). Реконструкция была самовольной, без согласия сособственников.

Я считаю, что моей половине нанесен ущерб (рухнул потолок в одной из комнат, стену повело). Соседка считает: "потолок сам упал, стена сама покосилась, дом старый". Строительная экспертиза, как я считаю, нарушения, допущенные при строительстве 10 лет назад, однозначно доказать не сможет, учитывая возраст дома. Максимум — что "подобные работы МОГЛИ повлиять на несущую способность стен дома" что-то вроде этого. В суд обращаться, наверное, нет смысла, да и не понятно, как с ИД в данном случае. Стройка была давно, но собственник я менее 3х лет.

Хотела снести свою часть и прекратить долевую собственность. В дальнейшем дом строить отдельно, со всеми отступами. Соседка не против сноса, даже ЗА, но считает, что после сноса своей доли я ОБЯЗАНА ПОСТРОИТЬ ей тёплую капитальную стену! Я считаю, что я не обязана достраивать самовольную постройку, коей является её часть дома. Снос (в данном случае он вынужденный) и так выйдет мне недёшево, учитывая, что это не отдельное строение. Что делать? Подскажите, пожалуйста, хотя бы кратко, в двух словах. Регион -Волгоградская область.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1988 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите техническую документацию по общему дому, и еще почему до сих пор не выделили доли в натуру, что мешает?

  ответить

    0  

Гость 247642-1988   Богушевский Ярослав 5 дней назад

5 anonim-247642-1988 (Санкт-Петербург)

Есть техпаспорт от 2010 года, но там ничего не указано по поводу чердачного/мансардного этажа со стороны соседки, только мелочи по поводу перепланировки на её стороне "изменение общей площади за счёт переоборудования холодной пристройки в коридор, изменение жилой за счёт выделения кухни", как-то так. Про повышение крыши с её стороны более чем на 1 метр и полную переделку стен — ни слова. Дом до 1945 года постройки по техпаспорту. Чтобы там "ветхий, аварийный" — такого НЕТ, про степень износа ничего не написано.

Доли дома в натуре хочу выделить я, как понимаю, для сноса это необходимо, с ней надо ещё договориться. У нас любые договорённости — это целая проблема, к сожалению.

  ответить

    0  

Гость 247642-1988   Гость 247642-1988 5 дней назад

5 anonim-247642-1988 (Санкт-Петербург)

Да, как мне сказали, при постройке своей мансарды она разобрала трубу от моей большой печи (раньше печь всегда работала исправно). Возможно, буду вызывать инспектора от пожарников.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1988 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Вы знаете, Вам, наверное, лучше все-таки договориться с соседкой, в противном случае только суд.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1988 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Снести свою часть дома Вы можете только с согласия второго содольщика. Строить капитальную стену Вы не обязаны. Вопрос в другом: даст ли согласие на снос соседка в этом случае. Вам лучше выделить свою долю и уже ее ликвидировать. Но тут, опять же, требуется согласие содольщика. Либо Вам выделять долю по суду, что долго и затратно.

  ответить

    0  

Гость 247642-1988   Богушевский Ярослав 2 дня назад

5 anonim-247642-1988 (Санкт-Петербург)

Спасибо! Скажите, можно ли выделить свою долю дома в натуре, потом снести, и только после этого заняться выделом доли участка в натуре? Или перед сносом надо выделять долю в натуре и дома и земельного участка одновременно?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1988 2 дня назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

По суду Вы можете выделять доли одновременно и по дому и по земле, а потом уже подавать документы вместе с решением в Росреестр сначала по земле, а потом по дому. А если без суда выделять, то также сначала по земле, а потом по дому.

  ответить

    0  

Гость 247642-1988   Богушевский Ярослав 18 часов назад

5 anonim-247642-1988 (Санкт-Петербург)

Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247642-1988 16 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Если будут еще вопросы - пишите нам, постараемся ответить и помочь.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997 7 дней назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Добрый день. В собственности имеется земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1м, от дома соседа — 15м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2.5м от забора, грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих Снипов. Регион — Архангельская область.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, к какой категории относиться участок, и где он находиться в деревне или может в СНТ, а еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ рассмотрим.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 4 дня назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в деревне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 4 дня назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Участок соседа над точками 1 — 2

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 4 дня назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Баню строим под точками 1-2

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 2 дня назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 2 дня назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет 1м от границ соседних участков. По нижней границе д. б. отступ 3м. Справа отступ красной линии до дома д. б. 5м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 18 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке, главное после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 17 часов назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо Вам огромное! Успокоили) Еще два вопросика: в какой организации регистрировать баню и можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 14 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Для того, чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план (туда будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку). И его уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 12 часов назад

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247228 5 дней назад

4 anonim-247228 (Уфа)

Добрый день! Соседи начали строительство гаража, отступив от смежной границы менее 1 м, при том что на моем участке заложен фундамент дома на расстоянии более 3 м, тем самым нарушая противопожарные нормы. Все разрешительные документы у нас имеются.По их словам, они раньше построятся и зарегистрируют постройку, и наш дом не будет соответствовать СНиП. Как урегулировать этот вопрос? Можно ли добиться перенесения их постройки на должное расстояние?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247228 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие у Вас имеются разрешительные документы? На каком именно расстоянии соседи строят баню?

  ответить

    0  

Гость 247228 5 дней назад

4 anonim-247228 (Уфа)

Земельный участок ЛПХ, у нас на этом участке стоит старый дом на 2 хозяина, т. е. у нас половинка дома. Есть разрешение администрации сельского поселения и градостроительный план земельного участка. Соседи строят гараж, расстояния от границ разные:где-то 0.9 м, где-то еще меньше. Тем более гараж они строят пристроенный к дому, дом у них тоже расположен на расстоянии менее 1.5 метра.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247228 5 дней назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего земельного участка с расположенным на нем домом и всеми и постройками и соседнего земельного участка

  ответить

    0  

Гость 247370-2007   Богушевский Ярослав 4 дня назад

1 anonim-247370-2007 (Уфа)

Вот чертеж, буду ждать ответа

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-2007 1 день назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли дом соседа? Какие имеются документы? У гаража и дома стена общая?

  ответить

    0  

Гость 247228   Богушевский Ярослав 1 день назад

4 anonim-247228 (Уфа)

Скорее всего зарегистрирован. Техпаспорт на дом видела. Часть стены гаража будет общей с домом. Известно, что если гараж пристроенный к дому, отступать от границы положено 3м, как от забора до жилого дома. Как быть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247228 17 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Все зависит от того, как Ваш сосед зарегистрирует эту постройку. Если как гараж, то по отступам положено отступить 1 м. от забора, если как реконструкцию, то 3 м.

  ответить

    0  

Гость 247496 3 дня назад

7 anonim-247496 (Москва)

Добрый день. На придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, сосед в пятиквартирном доме выполнил реконструкцию своей квартиры и капитальной беседки, которой никогда не было же зем. участке, прилегающем к дому. Реконструкция привела к осуществлению строительства двух капитальных объектов незавершенного строительством: пристройки к квартире и трехэтажного бетонного здания вплотную к окнам моей квартиры. Права на участок не имеет, что доказано департаментом имущества и земельных отношений. Ответчик указывает на разрешительные документы и подал кассация. Какова перспектива и дальнейшие действия правительства города?

  ответить

    0  

Гость 247496   Гость 247496 3 дня назад

7 anonim-247496 (Москва)

Севастополь.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247496 2 дня назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Можете отобразить сложившуюся ситуацию в виде чертежа или схемы? У Вас судебное разбирательство идет по этому вопросу?

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 2 дня назад

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Добрый день Ярослав я писал свою ситуацию посмотрите план возможно ли как-то наказать соседа

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-1935 20 часов назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

у Вас уже дело в суде?

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 9 часов назад

9 anonim-247513-1935 (Москва)

Сообщение на модерации! Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Гость 247496   Богушевский Ярослав 15 часов назад

7 anonim-247496 (Москва)

Это два окна из трех имеющихся.

Простите, почему-то верх ногами. В районном. суде и апелляц. инст. Деп-т по имущ. и земельн. отнош. выигр. суд по сносу. Какая персп. в кассации?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247570-2014 3 дня назад

1 anonim-247570-2014 (Сочи)

Здравствуйте! Мой одноэтажный дом построен от межи до стены растояние 2.97-2.98м, а свес крыши 60см плюс водосток. Сосед хочет снести мой дом. Какое решение вынесет мне суд?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-2014 2 дня назад

PRO8072 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие имеются документы на дом и на участок?

  ответить

    0  

Гость 247640-2017 15 часов назад

2 anonim-247640-2017 (Нижний Новгород)

Добрый день. Стена нашего дома находится на меже. Все документы имеются. Разрешение от прошлых соседей на строительство тоже есть. Приехали другие жильцы и собираются строить гараж, они отступили полтора метра от нашей стены, кроме этого в стене есть окно - в проекте дома оно тоже есть. Гараж и дерева. Можно ли им строить гараж на таком бликом расстоянии от нашей стены?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247302 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247302, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.