Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 210 915 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант, rezvanov, Egor, next, vladrez, termo, valer4ik и гости: 36 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 39 460 чел. | Online: 498 чел. и гостей: 6 669 чел.

Комментарии (248)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
9612%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
52365.5%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
17922.4%+
    +4  

Михаил 29/02/2016 19:09

PRO1011 romantic

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247400   Богушевский Ярослав 08/10/2018 11:41

1 anonim-247400 (Саратов)

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247400 08/10/2018 18:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247876-1848   Богушевский Ярослав 09/08/2018 23:05

1 anonim-247876-1848 (Астана)

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-1848 10/08/2018 20:05

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247085-2287   Богушевский Ярослав 07/09/2018 04:37

1 anonim-247085-2287 (Хабаровск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом построен меньше чем в метре от забора хотя по плану должэн быть в шести метрах при это растояние от дома до соседей весьма приличное скажите возможно ли его оформить в собственнлсть и будут ли за это штрафы или что то еше?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247085-2287 07/09/2018 11:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите градостроительный план Вашего земельного участка, нем необходимо ознакомиться с этим документом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома?

  ответить

    0  

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 01/08/2018 08:44

4 anonim-247275 (Ижевск)

Как выполнить такую экспертизу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 03/08/2018 15:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О какой экспертизе идет речь. Какая у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:47

4 anonim-247275 (Ижевск)

Мне нужна строительная экспертиза на соответствие норм застройки. В феврале 2018 стала владельцем садового участка, на смежном соседнем участке возведен дом по границе участков, крыша которого выходит на 20 сантиметров на мой участок, а также соседка возвела баню (в августе 2018) с отступом на 1 метр, но односкатную крышу возвела в сторону моего участка. Часть крыши этой бани имеет свес более 70 сантиметров и доходит до границы. Куда обратиться для проведения строительной экспертизы до суда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:44

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас должно быть обязательно проведено межевание участка. Эксперта Вы должны найти на месте. Где находиться Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 247275   Гость 247853 01/08/2018 14:37

4 anonim-247275 (Ижевск)

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 02/08/2018 13:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

4 anonim-247275 (Ижевск)

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:01

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    +18  

Гость 247507 14/08/2017 14:18

2 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

  ответить

    0  

Гость 247262   Гость 247507 01/09/2017 08:21

1 anonim-247262

И чем каждое дело закончилось? Есть положительный исход хоть по одному делу?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247784-600 23/04/2018 19:00

2 anonim-247784-600 (Омск)

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии от моего жилого частного дома 40-70см, стоит металлический соседский гараж, а так же хоз постройка из метал. Листа. Я не могу подойти к стене дома для обслуги, вся вода и снег стекает мне под дом, а так же закрыто окно на кухне (70см) до постройки соседей. Обращалась в пожарку, соседям вынесли предостережение, сдвигов со стороны соседей нет. Хочу подать иск в суд о переносе построек. Каков успех?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-600 24/04/2018 18:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вы получили от органов пожарного надзора.

  ответить

    0  

Гость 247773-602 23/04/2018 21:01

2 anonim-247773-602 (Донецк)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247773-602 24/04/2018 18:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание ваших земельных участков? Изобразите схематически все строения с указанием расстояний от границ участков.

  ответить

    0  

Гость 247411 24/04/2018 13:50

5 anonim-247411 (Пермь)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247411 24/04/2018 17:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отступы на которые вы ссылаетесь относятся к жилым домам. В отношении бани отступ должен быть действительно 1 метр. Если она не зарегистрирует данное здание то вы можете обратиться в суд с просьбой о сносе самовольного строения. Изобразите схематически как расположены ваши постройки и постройки соседей возможно имеются другие нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247411   Богушевский Ярослав 25/04/2018 06:19

5 anonim-247411 (Пермь)

Яровлав, спасибо за ответ. Других построек пока нет. Значит и нарушений тоже. Еще раз благодарю.

Вопрос в дополнение: регламетируется ли высота бани? Соседская баня больше похожа на дом- очень внушительная.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247411 26/04/2018 16:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. У них могут быть установлены дополнительные ограничения по вашему району. Федеральных ограничений не имеется.

  ответить

    0  

Гость 247276-844 27/04/2018 09:02

5 anonim-247276-844 (Москва)

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках СПОЗУ) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построят дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался СПОЗУ. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Я же первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитала и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 16:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации если дом будет зарегистрирован в установленном порядке, то суд вам дом вероятнее всего дом не снесет. Может установить дополнительные ограничения в плане противопожарной обработки зданий. После окончания строительства вам необходимо сразу же зарегистрировать ваш дом в установленном законом порядке. Наши кадастровые инженеры могут сформировать технический план дома. Уже после его фактического возведения не ожидая пока вы закончите отделку и коммунальные службы подведут коммуникации. Будем рады вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 17:18

5 anonim-247276-844 (Москва)

А если всеже постановление будет о сносе. Я могу без сноса передвинуть дом на 7 метров. Чтоб было 15. Сейчас каркасные дома двигают без всяких проблем.

И все же мой сосед тоже мало отступил от забора. И дом не зарегистрировал. Получается у меня с ним одинаковое положение? Кто будет прав? Тот кто 1 зарегистрирует дом? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 18:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде будет необходимо доказывать свою позицию. Какое решение вынесет суд однозначно сказать сложно. Нужно понимать как свою позицию будет будет обосновывать ваш сосед. Однозначно в процессе разбирательства можно заявить встречные требования относительно сноса дома соседа и говорить об обоюдном переносе домов. Конечно фактор строительства одним раньше другого будет учитываться в суде, но это все рабочие моменты. Самое главное, чтобы дом был зарегистрирован в установленном законом порядке.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 20:56

5 anonim-247276-844 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 02/05/2018 13:46

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Рады помочь,если возникнут вопросы,Вы можете нам позванивать по номеру 8(495)2014838, Держите нас в курсе ситуации!

  ответить

    0  

Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

1 anonim-247857-964 (Краснодар)

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

  ответить

    0  

Гость 247054 21/05/2018 03:22

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 21/05/2018 11:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут.Но если Вы докажете, что строение несет угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счет деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

  ответить

    0  

Гость 247054   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж, это реально выиграть? И с чего начать, я так поняла сначала в сельсовет, и что у них просить, какие документы? И в случае подделки подписи это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала, значит возможно подделал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 22/05/2018 14:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, то если вы докажете, что подпись выполнена не вами, то суд примет решение в вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить получал ли сосед разрешение на строительство.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247475-886 01/06/2018 08:59

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 01/06/2018 13:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие требования вы выдвигали в исковом заявлении. Пришлите Акт, который вы получили в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

11 anonim-247475-886 (Калуга)

К сожалению все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 06/06/2018 16:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Суда еще не было, ждем. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет и соседский участок тоже, но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической. Был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками соседи поступают так

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 07/06/2018 16:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Делали ли вы до судебное заключение и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Да границы совпадают, межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54см.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 11:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Фактически залезла и стена где то на 20 см и фундамент на нашей земле, зарегистрирован давно дом, но до реконструкции.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 15:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

  ответить

    0  

Гость 247332 01/06/2018 10:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Ярослав здравствуйте, подали в суд на соседа так как он построил свой дом впритык к нашему дому, расстояние между домами 3.5 метра, дома построены из бруса, у него дом больше нашего в полтора раза имеет несколько комнат, подключен ко всем коммуникациям оформил его в БТИ как летняя кухня, и смеется говорит что на летнюю кухню разрешение на строительство не нужно и достаточно отступить от забора 1 метр и всё, у нас все документы на дом есть, у него ничего нет, кроме внесенных изменений в тех. Паспорт что у него там летняя кухня, а не дом, подскажите что делать на следующем судебном заседании?

Вот так выглядит его строение вместе с баней за забором.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 01/06/2018 13:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание ваших земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 07:13

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Межевание проведено, границы участков определены, дом куплен в ипотеку и материнский капитал все документы есть, у соседа нет ничего кроме изменений в техпаспорте где он обозначил свой дом летней кухней и настаивает в суде что у него не дом, а летняя кухня, какие шансы у меня в суде? Мои требования в суде гараж, дом и баню перенести на минимальное расстояние т. е. на 15 метров от моего дома.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 05/06/2018 13:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто начинал строительство раньше? Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 17:30

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Мы начинали раньше, на этом месте раньше стоял такой же дом с документами, пока суд ничего не назначал!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 06/06/2018 17:01

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как быстро сосед возводил эти строения? Оформлены ли баня и гараж? Пришлите исковое заявление, на основании чего вы обосновывали перенос построек соседа?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 06/06/2018 18:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Он баню и гараж возводил когда стоял на том же месте Старый дом, где сейчас стоит мой новый дом, свой новый дом он начал возводить после того как мы построили свой дом, постройки он никак не оформлял, и я написал что он внес изменения в техпаспорт на баню гараж и летнюю кухню, так он обозвал свой дом, после прокурорской проверки и настаивает в суде что у него не дом это, аилетняя кухня 88 кв. М, но это же смешно, исковое не могу отправить все у адвоката моего, но суть в том что у него никаких разрешений на строительство нет и документов никаких на его постройки, согласия от прежнего хозяина и нас он не получал на сокращение противопожарных расстоянии, требование в исковом заявлении перенести все его постройки т. К они не выдерживают ни каких даже минимальных расстояний от нашего дома и в случае ЧС, несут непосредственную угрозу нашему дому и собственно и нашим жизням.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 07/06/2018 16:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде потребуется доказать, что постройки соседа угрожают жизни и здоровью. Необходимо, чтобы эксперт составил грамотное досудебное заключение и судебная экспертиза это подтвердила.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 08/06/2018 06:37

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Так получается что суд может оставить его постройки на месте там где они стоят в 3.5 метрах от моего дома и сосед будет ходить дальше и улыбаться, а как же СНиПы нормы, противопожарные расстояния, налоги итд, баня в 3.5 метрах источник повышенного возгорания, про санитарные нормы я вообще молчу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 08/06/2018 11:34

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да вполне может оставить. Нужно не только указывать на СНиПы, но и доказывать реальность угрозы. Если его здания зарегистрированы. Суд может потребовать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 15/06/2018 17:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Добрый вечер, а какие грамотные вопросы можно задать эксперту при нарушении противопожарных норм строительства, что бы далее суд обязал ответчика их постройки перенести?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/06/2018 19:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эти Вам может подсказать только эксперт, который будет делать заключение. Там необходимо отразить не только противопожарные нормы, которые носят рекомендательный характер, но указания на угрозу жизни, а это уже конкретно надо смотреть по Вашей ситуации на месте.

  ответить

    0  

Гость 247746-1047 04/06/2018 20:36

1 anonim-247746-1047 (Омск)

Добрый вечер! Подскажите у нас такая ситуация. У нас дача с 1988 года. Хозпостройка от соседки построена менее 1 метра в 1990 году. В то есть года не возражала, сейчас пугает судом о сносе. Я уже в процессе оформления дома и хозпостройки и межевания земли. Подскажите она имеет на это право. Законы в советские времена были другие и норм так таковых не было. Заранее благодарна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247746-1047 05/06/2018 13:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока вы не оформите эти постройки у нее будет такая возможность. После оформления обратиться в суд она сможет, но суд скорее всего оставит все как есть.

  ответить

    0  

Гость 247013 09/06/2018 04:47

1 anonim-247013 (Москва)

Ярослав, добрый день. Ваше направление (Истринский район поселок Снeгири) Стоял дом. Был поделен по половине между двух участков и владельцев. В доме был газ, номер на улице и даже телефон. Дом сгорел. По соседству снизу как на фото — соседи в 1 метре может чуть меньше от забора построили высокий 2-х этажный кирпичный дом урод 3.5 на 3.5 по основанию — полноценные 2 этажа и кровля. Из кирпича, по виду как гостевой дом с хозяйственным 1-ым этажом. Просто капитально надстроив его. Нас не спрашивали, построили и построили. Нам он раньше не мешал. Теперь когда общий дом сгорел и нам надо начинать строить свой дом — получается что по проекту мы отступаем от линии межевания с седом 3 метра, но от его "дома-урода" — получается всего 4 (да и того меньше, 3.7 где то метра, так как у нас есть основание полагать что забор с их стороны сдвинут на наш участок на 50 см точно + —) Мы хотим строить все по закону — сначала получив разрешение на строительство, но по закону он потенциально нарушает необходимый пожарный отступ. Да и не выглядит этот "дом" их как хозяйственная постройка. Подскажите как нам поступить? Отношений нормальных с этим соседом нет, не него можно внимание не обращать. Можно ругаться. В идеале — мне было бы достаточно что бы он разобрал свой 2-ой этаж или сделал его мансардным, я бы закрылся от него глухим забором. 1. Можно ли нам начинать строить дом из газобетона в 3х метрах от линии межевания, не смотря на его этот "дом-урод"? 2. Как узнать получил ли он какие либо документы на эту постройку — потому что на участке у него основной дом это стародачный дом 50х годов постройки — 5 раз перестроенный. А эту "уродину" он просто выстроил на месте старого сарая.? 3. Можно ли к вам как то попасть на прием? Посоветуйте как нам поступить перед нашим началом строительства? Мы готовы ко всем судам, так как жилье строится для постоянного проживания круглый год, родителям-пенсионерам.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247013 09/06/2018 12:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Строить дом можно будет начать после получения разрешения на строительство. Узнавать по постройке соседа можно попробовать только у него. Попасть к нам на прием возможно предварительно позвонив по номеру 8-495-201-48-38.

  ответить

    0  

Александр 13/06/2018 13:23

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Ярослав, добрый день! Приобретаю земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного значения — для ведения дачного хозяйства) с готовым фундаментом который расположен 3 метра от забора соседа (по словам продавца фундамент залили 3 года назад, ранее чем был построен дом соседа). Сосед на расстоянии 3 метра от забора построил 2-х этажный деревянный дом дом зарегистрирован в 2017 году. При знакомстве с ним он задал нам вопрос как мы планируем строить свой дом, если по пожарной безопасности расстояние между домами должно быть не менее 12 метров. Вопрос: какие существуют риски при регистрации будущего дома.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 13/06/2018 15:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При оформлении вопросов не возникнет. Как настроен ваш сосед он не против?

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 15/06/2018 07:32

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Вроде как по-доброму. Могут возникнуть вопросы в дальнейшем при условии смены хозяина соседнего дома?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Александр 15/06/2018 10:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если сосед сейчас не против, то возьмите у него нотариальное согласие.

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 18/06/2018 13:39

3 pankov_sasha1 (Челябинск)

Подскажите, пожалуйста формулировку этого согласия. Необходимо именно нотариальное согласие или подойдёт в обычной письменной форме?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр 18/06/2018 16:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Лучше сделать нотариальное, для того, чтобы сосед потом не отказался. По образцу подойдет любой шаблон, который есть в интернете. Главное указать кадастровые номера участков, суть нарушения (расстояние), и приложить право устанавливающие документы.

  ответить

    0  

Гость 247348-170 14/06/2018 10:29

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день! Перед моим домом, совершенно посторонние люди, построили деревянный гараж. Никаких разрешений, никаких документов у них нет- незаконное строительство. Я собственник дома. Могу ли я добиться о сносе гаража? Если да то как? Спасибо!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 14/06/2018 12:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кому принадлежит земельный участок под Вашим домом и гаражом? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 15/06/2018 10:37

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день, дом принадлежит мне, а земельный участок та котором построен гараж — это земля Сельского поселения, то есть государства. Кто построил гараж, у них нет никаких документов. Плюс к этому гараж построен на расстояние 1 метра от проезжей части.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 15/06/2018 14:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку гараж построен не на Вашем земельном участке, то Вам необходимо обращаться в Администрацию. Именно они могут требовать сноса.

  ответить

    0  

Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 19/06/2018 08:18

3 anonim-247348-170 (Пермь)

Добрый день, а если администрация игнорирует моё обращение. Обратилась в администрацию ещё в ноябре 2017 г. с этим вопросом, до сих пор никаких сдвигов. Куда обращаться дальше?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 19/06/2018 17:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

А Вы планируете в дальнейшем оформлять земельный участок в собственность? Нужно оформить участок и подать на того, кто построил гараж в суд. Каким образом Вы оформили дом?

  ответить

    0  

Гость 247444-298 15/06/2018 12:48

2 anonim-247444-298 (Москва)

Добрый день! Имеется такая ситуация: участок в СНТ, разрешенное использование для садоводства. Я построил дом, каменный, зарегистрирован, расстояние до забора 3 м Некоторое время назад был куплен соседний участок, с той стороны где он моего дома до забора 3 м Там началась стройка, строиться дом из бревна. Расстояние от него так же 3 метра, между домами выходит 6 метров. Насколько я понимаю это нарушение пож. Безопасности, есть ли вероятность добиться остановки стройки?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 15/06/2018 14:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время нормативы по противопожарным разрывам не установлены. Необходимо руководствоваться требованиями по инсоляции. Так общее расстояние между окнами жилых домов должно быть 6 метров.

  ответить

    0  

Гость 247444-298   Богушевский Ярослав 15/06/2018 14:29

2 anonim-247444-298 (Москва)

А СНиП 30-02-97 не работает?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 15/06/2018 16:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Он действует, но носит рекомендательный характер. На него можно ссылаться, но говорить об обязательном его соблюдении не стоит.

  ответить

    0  

Гость 247005-350 17/06/2018 02:37

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Здравствуйте, Ярослав! Купили з\у, вызвали геодезистов, оказалось на нашем участке находятся половина дома и половина теплицы соседа, мало того между участками должен был находится пожарный заезд, на карте его строения не обозначены. Возможно ли обязать соседа снести незаконные постройки и вернуть его в границы его участка

Сообщение отредактировано модератором.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 18/06/2018 16:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 19/06/2018 01:33

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Да межевание было произведено, есть кадастр, но т. К участок был не огорожен пришлось вызвать геодезистов, чтобы вкопали колышки. 6точек сделали, а2не смогли из-за того, что мешают дом и теплица, похоже что снести добровольно они не согласятся.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 19/06/2018 12:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, постройки соседа зарегистрированы? В Вашем случае необходимо обращаться в суд, вряд ли сосед согласиться сносить строения. Только суд может обязать это сделать

  ответить

    0  

Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 20/06/2018 23:43

3 anonim-247005-350 (Краснодар)

Спасибо Вам большое!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 21/06/2018 15:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас будут будут еще вопросы - обращайтесь, будем рады помочь

  ответить

    0  

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 25/06/2018 17:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите Ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу

  ответить

    0  

Гость 247788-623   Богушевский Ярослав 25/06/2018 18:28

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Телефон +7 (***) ***-**-** . Заранее спасибо, и на всякий случай уточню: консультация бесплатна?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 26/06/2018 15:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Наши консультации бесплатные, мы обязательно свяжемся с Вами и проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247867   Богушевский Ярослав 23/08/2018 23:48

1 anonim-247867 (Самара)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, и мне. У меня практически такая же ситуация:

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05

2anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247867 24/08/2018 17:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать оформлен ли дом и проведено ли межевание земельного участка? А дальше уже только ждать пока соседи обратятся в суд и уже в суде доказывать свою правоту. Если с соседями не получается договориться.

  ответить

    0  

Гость 247340-660 26/06/2018 10:38

1 anonim-247340-660 (Иркутск)

Добрый день! В марте этого года соседка по смежному участку подала на нас в суд, чтобы изменить кадастровые координаты. Участок принадлежит нашей семье с 1920-х годов. В 1996 г. соседка построила вдоль границы в одну линию гараж, баню и сарай. Мы были против, так как без отступа, но она построила. Мы зарегистрировали свои границы в 2017 г. В 2002 г. соседка зарегистрировала свой участок. После этого она свои постройки перестраивала. Судом была назначена землеустроительная экспертиза. По данным экспертизы: Есть фактические наложения ее участка на наш; ее постройки кадастровая граница режет на 8 см (так как она их перестраивала), то есть они заходят на наш участок; по факту площадь ее участка больше, а площадь нашего участка меньше. Решение суда: внести изменения в кадастр с новыми координатами: от стены гаража на 78 см от стены бани на 35 см в нашу сторону! То есть наш участок станет еще меньше! Ярослав, подскажите, что нам делать? Явно нарушены наши права. Соседка нарушила градостроительные нормы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-660 26/06/2018 15:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru исковое заявление, судебную экспертизу и решение суда. Нам необходимо ознакомиться с этими документами

  ответить

    0  

Гость 247576-846 02/07/2018 14:38

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Моему мужу принадлежит земельный участок, который был подарен ему его отцом. Его отец купил этот домик получается у своей пожилой тетки, раньше это земля была выделена колхозом, но замеров не проводилось, как- то мерилось все шагами. Когда отец купил эту землю купил, то соседи подписались под границами. (Ещё добавлю, что домик покупался для сына, но оформлен был на отце 15лет.) территория этого участка была и по сей день огорожена частично, то есть у всех соседей:огород не огорожен, а передняя часть дома огорожена, так вот соседи убрали колышки по огороду и когда мы с мужем переезжали через 2 месяца туда, то ууже они нам показывали границы. Теперь в августе 2017 года мы решили огородиться, но соседи были не согласны, (мы вызвали кадастрого инженера, взяли с архива документы, т. К БТИ почему-то не поставила на кадастр наш участок, а документы купли-продажи и что присвоен номер у нас были (получается мы думаем, что на кадастре, а участок не на кадастре) Получается отец передавая дарственную сыну в Свидетельстве на собственность указал, что границы подлежат уточнению). Мы подали иск так купля-продажа была на 1327, а при межевании 1543 выявлено. Также имеется земельное дело и в нем тётка отца продавала отцу 15 соток и отец писал заявлние в администрацию где просит разрешить администрации покупку дома и земли в 15 соток, но т. К первые кадастровые инженеры при подсчетах допустили ошибку. То получается вышло что по границе 1543которые подписали соседи, а посчитали как 1327. У наших соседей нет документов на землю, не проводилось межевание участка. Только есть бумажка где колхоз когда отдал землю 20соток и техпаспорт не завереный 1987г, а у нас пакет документов и 2000года купля-продажа

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

ДЭМО участка нашего в середине, а наших соседей с которыми суд справа от нас, где пунктирная линия эту часть они хотят присвоеть себе, неимея и не предоставлено от них ни одного документа. Называется:они просто захотели так. И были готовы и оплатили экспертизу. Как Вы считаете на чьей стороне будет экспертиза при разрешении этого дела? И что нам делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 06/07/2018 18:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите еще раз фото-очень плохое качество

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 07/07/2018 10:49

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

У соседей справа весь участок обведен пунктирной линей, но они накладываются немного на наш участок это показано на рисунке нашим кадастровым инженером. Также добавлю, что наш земельный участок с 2000г не стоит на кадастре, получается все что положено для постановки на кадастровый учёт мой свекор сделал, даже ему был присвоен кадастровый номер, выдали свидетельство оправе собственности где ниже указан кадастровый номер, а на кадастр не поставили, а сдали в архив, получается по вине БТИ. Мы узнали об этом когда производили межевание, и собирались подавать на суд на наших соседей, которые у нас забрали в наглую землю. Какую стратегию нам выбрать, для того, чтоб выиграть суд?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 10/07/2018 15:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются по земельному участку перечислите их с датами? На основании какого документа происходила купля продажа? Изобразите на схеме как сейчас стоят заборы?

  ответить

    0  

Гость 247931   Богушевский Ярослав 12/07/2018 11:05

5 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Документы скину позже через пару дней. Час не дома.

Документы скину позже через пару дней. Час не дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 13/07/2018 14:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да хорошо будем ждать документы присылайте, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 15/07/2018 14:10

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. У нас из документов:Договор купли-продажи, но написанно в нем 1326площадь. Писалось заявление в администрацию о том что мужа отец хочет перезакрепить земельный участок 15 соток за собой и просит уточнить границы этого участка и землеустроители при расчетах допустили ошибку и пишут, что площадь 1327. У бабушки была справка выданная 16.06. 2000 г. что бабушкин участок имеет площадь 1722, затем они отдают немного земли соседям, а себе оставляют и пишут заявление в администрации 16.06. 2000г на 15соток, но у нас границы получились на 15соток, мы это узнали при межевании 25.09. 17, а у нас 1327. Получается у мужа дарственная в ней написанной, что границы участка подлежат уточнению.

У нас сетчатый забор по не спороой территории с 1 до 2, а по спорной территории с Н6 до Н8.

Ещё добавлю, что бабушка, это тётка отца отдавала на словах землю, и уже с учётом отданой земли производили куплю-продажу.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 17/07/2018 19:03

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По документам у Вас 1327. По факту 1500. Зачем вы собрались подавать в суд?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 17/07/2018 22:56

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Так как при межевании участка выяснилось, что координаты указанные в техпаспорте и земельном деле в котором подписанны границы на 1543.1327 неправильно была изначально рассчитана площадь. Получается соседи подписали границы по которым площадь 1543.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 18/07/2018 15:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании какого документа выяснилось, что допущена ошибка?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 19/07/2018 07:53

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

На основании межевания, выяснилось, что по координатам, которые подписали соседи площадь, 1543, а не 1327.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 19/07/2018 15:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам в предыдущем письме просим отвечать в одной переписке.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 18/07/2018 19:13

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! Мы подали на суд, так как соседи пользуются нашей землёй. Я выше писала, что мы захотели поставить забор по границе, там где изначально не было забора (участок частично огорожен), соседи были против. Тогда мы решили пригласить кадастровых инженеров, которые произвели вынос точек в натуру, согласно техпаспорту и земле устроитель носу делу, которое оформлялась купля-продажа моим свекром. И таким образом мы увидели, что часть нашей земли захвачена соседями и это отобразили наши кадастровые инженеры в межевом деле.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 19/07/2018 15:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите исковое заявление которое вы подали. А также заключение, которое подготовил кадастровый инженер.

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 19/07/2018 16:57

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 20/07/2018 12:47

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суд уже назначил экспертизу? У Вас имеется первое землеустроительное дело с актом согласования соседей в котором они подписывались?

  ответить

    0  

Гость 247576-846   Богушевский Ярослав 20/07/2018 18:17

15 anonim-247576-846 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Ярослав! Да, у нас имеется первое земельное дело где наши соседи подписали границы моему свекру. Теперь суд по желанию ответчика назначил экспертизу (сначала ответчики были против экспертизы, а потом сами желают, чтоб она была и готовы её оплатить. И ещё соседи захотели перемерить, ещё 2 соседних двора, чтоб найти свои 20соток, которые им выделял В 1987 году колхоз, суд дал добро на эту экспертизу. Удивляет, то, что они не оформили свою землю никак и никогда не производили межевание своего участка. Получается, как тётка моего свёкра отказалась в их пользу определённого размера землёй, (а себе написала, что оставить за мной 15соток) так они не отмежевались и ничего не оформили, затем произошла купля-продажа и соседи подписали границы, затем поубирали колья там где нет забора и когда мы переехали в это дом, эти соседи сами нам показывали где проходит наша граница (а переехали мы туда через пол года).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-846 23/07/2018 12:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда необходимо ждать результатов экспертизы. Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 247520-1653   Богушевский Ярослав 31/07/2018 14:47

10 anonim-247520-1653 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Ярослав! Была уже экспертиза, но она по тем вопросам, которые нами были заданы не ответила чётко о наших границах, зато отметила сколько по факту мы используем, а именно 1423 ии обозначила, что эта цифра меньше чем межевании 2017 года (был вынос точек в натуру согласно подписанным границам 2000г) чем 1543 и больше чем 1327, но цифра 1327 это изначально неправильно подсчитанна площадь ЗУ согласно координатам по купли-продаже 2000года.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247520-1653 01/08/2018 16:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите заключение экспертизы мне необходимо с ним ознакомиться?

  ответить

    0  

Гость 247520-1653   Богушевский Ярослав 02/08/2018 12:18

10 anonim-247520-1653 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Добрый день! Спасибо Вам за ответы. Я Вам прислала заключение и по второму вопросу разъяснение эксперта. Заранее приношу извинения за качество фото, но ксерокопию на руки не дают, только фотосъёмка на телефон. Мы просматривали на компьютере эти фото. Сейчас мы заказали экспертизу дополнительную т. К судья отказалась вызывать в суд эксперта для дополнительных вопросов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Перевернутое фото не чёткое и я ещё раз отправила фото которое лучше видно.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247520-1653 02/08/2018 18:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да действительно Вам необходима дополнительная экспертиза. Какое решение принял суд по Вашему ходатайству? Оно удовлетворено?

  ответить

    0  

Гость 247007   Богушевский Ярослав 03/08/2018 17:23

6 anonim-247007 (Ростов-на-Дону)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Здравствуйте Ярослав! Прислал суд определение о назначении дополнительной эспертизы. Эксперты прислали на мужа электрон. Почту сумму которую нужно оплатить. У меня к Вам вопрос:дополнительная экспертиза по закону платная?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247007 06/08/2018 12:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да любая экспертиза, которая проводиться в рамках гражданского судопроизводства платная. Оплачивает ее сторона, которая просила ее назначения. Потом если решение суда будет в Вашу пользу. Вы имеете право заявить о компенсации судебных расходов.

  ответить

    0  

Гость 247466-2259   Богушевский Ярослав 04/09/2018 13:14

1 anonim-247466-2259 (Самара)

Спасибо Вам большое за то, что уделили своё время и ответили на вопрос.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-2259 07/09/2018 18:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всегда готовы помочь. Появятся новые вопросы будем рады помочь.

  ответить

    0  

Гость 247264-1433 15/07/2018 09:07

1 anonim-247264-1433 (Красноярск)

Добрый день! Строим брусовой дом на узком участке, с отступом 3 метра от забора соседей. У них тоже брусовой, с таким же отступом, но дом у них уже зарегистрирован ранее. Сейчас они нам намекают на суд, что нет противопожарного расстояния 15 метров. Мы на дом ещё документы не делали, так как ещё не достроены внутренние коммуникации. Чем нам может грозить, если они подадут в суд? Участок ИЖС, все в собственности. Разрешение на строительство есть.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247264-1433 17/07/2018 19:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы по факту дом уже достроили и остались только коммуникации, то вызывайте кадастрового инженера и регистрируйте дом. Вы строите в соответствии с разрешением на строительство? И в том месте где указывали в ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247361-1463   Богушевский Ярослав 18/07/2018 10:49

2 anonim-247361-1463 (Новосибирск)

Да, строим в соответствии, как расположено по плану. Меня больше интересует вопрос, про противопожарное состояние. Если соседи подадут в суд, то могут заставить снести дом? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-1463 18/07/2018 15:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если дом будет зарегистрирован, то решение о сносе скорее всего не вынесут, могут обязать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247361-1463   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:38

2 anonim-247361-1463 (Новосибирск)

Ярослав, спасибо большое за консультацию!

  ответить

    0  

Гость 247310 18/07/2018 09:26

2 anonim-247310 (Ставрополь)

Здравствуйте, уважаемый Ярослав!

Почему-то добавилась картинка выше, а текста нету. С Вашего позволения, продублирую сообщение.

Строю дом. На данный момент стоят стены, сделаны крыша, вставлены окна. Дом строю без каких-либо разрешительных документов — самострой то есть в чистом виде. Размеры по фундаменту 13 на 12. От межи не оступил необходимого расстояния: оно варьируется от 80 см до 1.2 метра. Соседи отличные, совершенно не против того, чтобы дать нотариально заверенное согласие на то, что я построил дом с нарушением отступов.

Мой и соседский участки поставлены на кадастровый учёт. Ровно по меже стоят их летняя кухня и сараи. Их они не оформляют и вроде как не собираются. Но по факту они присутствуют. С отмосткой расстояние от моего дома до межи составит от 20 см до 60 см. Край крыши от межи в 50 см.

Подскажите, пожалуйста, каковы могут быть мои дальнейшие действия для узаконивания нового дома? Может, оформить его как летнюю кухню, да так и оставить? Или оформить как летнюю кухню, а после перееоформить как дом? Или сразу пробовать оформлять как жилой дом?

Из вопросов выше и Ваших ответов на них вроде понял схему. Беру отказ в разрешении на строительство в администрации. После — заказываю экспертизу. Если она положительна, готовлю иск в суд. Так? Хочется всё доделать по закону (понимаю, что чухаться надо раньше было), так как участок и старый дом на нём куплены с участием материнского капитала и разделены на четыре доли.

Территориально участок расположен в Ставропольском крае.

Кадастровый номер 26:09:042816:19Категория земель: земли населенных пунктов

Уточненная площадь: 1045 кв. М

Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

по документу: для ведения личного подсобного хозяйства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247310 18/07/2018 14:33

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете оформить дом как нежилой, в этом случае Вы не сможете в нем прописаться.Перевести дом из нежилого в жилой можно будет в судебном порядке, но это будет непросто. У Вас нарушены отступы, а это будет являться основанием для отказа в разрешении на строительство в администрации, если Вы все-таки хотите зарегистрировать дом как жилой. Однако, если Вы возьмете нотариальное согласие от соседей, то в этом случае разрешение могут выдать. Если получить отказ - нужно будет обращаться в суд, сделав досудебную экспертизу ( как Вы и поняли), а если получите разрешение, то нужно будет сделать технический план и регистрировать жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247310   Богушевский Ярослав 18/07/2018 16:06

2 anonim-247310 (Ставрополь)

Благодарю за столь оперативный ответ. Даже не ожидал. Спасибо! Если не секрет, были ли у Вас в практике аналогичные случаи с положительным исходом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247310 18/07/2018 17:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Случаев с положительным исходом очень много, но все зависит от судьи и умения доказывать свою позицию предоставляя доказательства.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247826-1613 29/07/2018 23:02

6 anonim-247826-1613 (Белгород)

Здравствуйте Ярослав. Спасибо Вам за вашу работу! Проводите титанический труд и бесплатно помогаете людям, браво! Это сейчас такая редкость. С Вашего позволения — к сути. Куплен дом 58 года постройки. Участок 7 соток. На участке 4 сарая + гараж. На все сделаны новые документы, есть межевания, все постройки зарегистрированные в техпаспорте (ситуационный план). С соседями отношения нейтральные, больше — положительные. В настоящий момент дом мы реконструировали (все по закону, с разрешением на стр-во и так далее). А вот хозпостройки и гараж — проблема. Дело в том, что построены они в 20 см от забора соседа, год постройки неизвестен, но как минимум им лет 30-ть. Так вот, хозпостройки полностью пришли в негодность (покосились, шлак со стен осыпается, топит подвал, в кипричном гараже треснула стена и прогнила крыша (уже опасно ставить машину). Хотим все хозпостройки построить заново и увеличить гараж в ширину и длину за счет сноса двух сараев (выйдет примерно 3.5х9 м). Как нам быть по закону? В интернете найти ничего не можем уже которой день. Ведь 1 м от границы соблюден не будет! Подскажите, как это все желать законно? В старых границах построить все нельзя — расположение построек бестолковое и непрактичное для наших нужд. Кроме того они уже вплотную к новому дому, а мы ходим сделать хоть какой-то дворик. Также мы ходим перенести подвал в соседнее строение, так как старых из-за особенностей почвы постоянно в воде. Примерный план прилагаю. Спасибо! Как потом

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Все это узаконить и вообще возможно ли это хоть как-то?

Да, забыл сказать, соседи относятся к нашим реконструкциям безразлично, у них там глухие стены.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-1613 31/07/2018 18:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Зарегистрировать эти строения будет возможно. В настоящий момент Росреестр не проверяет соблюдение отступов. Но для избежания дальнейших проблем Вам следует взять нотариальное согласие у соседей.

  ответить

    0  

Гость 247826-1613   Богушевский Ярослав 01/08/2018 12:01

6 anonim-247826-1613 (Белгород)

Спасибо. То есть после перестройки нужно подать документы в БТИ или Росреестр для внесения изменений?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247826-1613 01/08/2018 21:33

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Росреестр теперь всеми вопросами регистрации занимается именно этот государственный орган.

  ответить

    0  

Гость 247838-1696   Богушевский Ярослав 01/08/2018 22:08

2 anonim-247838-1696 (Белгород)

Последний вопрос, понимая Вашу занятость, Ярослав. Непонятно, какие именно документы подавать и как оформлять. Грубо говоря был гараж + 3 сарая, стал гараж + 1 сарай. Это получается некое уточнение по количеству объектов?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-1696 02/08/2018 18:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам необходимо понять как были зарегистрированы старые строения. Также требуется подготовить тех планы на новые строения и на основании тех планов производить регистрацию. Надежнее и проще зарегистрировать данные объекты как вновь созданные?

  ответить

    0  

Гость 247838-1696   Богушевский Ярослав 03/08/2018 23:30

2 anonim-247838-1696 (Белгород)

Здравствуйте, спасибо за ответ. Дом с участком был куплен по договору, все документы были старые. Мы сразу сделали все новые документы, оплатили БТИ, сделали межевание по спутнику и получили все документы на все строения и участок. Далее оформили разрешение на строительство ДОМА и его достроили. Пристройки не трогали, они у нас фигурируют в "Технический паспорт объект индивидуального жилищного строительства" на втором листе "Состав объекта". Там под номерами жилой дом, гараж, сарай 1, сарай 2, сарай 3, сарай 4, и пр. Объекты (уборная и так далее). Указаны (колонки) год ввода в эксплуатацию (пусто, указан только дом 1957 г), материал стен, Наименование, единица измерения, всего, Площадь застройки квм, Высота м, Объем куб м, инвентаризационная стоимость). Итого 4 сарая, 1 гараж, 1 погреб. Вот все, что есть. Техпаспорт выдан 2015 году, сразу после покупки.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247838-1696 06/08/2018 13:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо разобраться поставило ли БТИ эти объекты на кадастровый учет. Получали ли вы свидетельства или выписки из ЕГРН на эти объекты?

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 08/08/2018 10:31

4 anonim-247354 (Белгород)

Здравствуйте, нет, никаких свидетельств ни на что не получали, только на дом и землю + то, что указал выше по документам. Первый раз слышу, что на хозпостройки свидетельство оформляют. Это давно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 09/08/2018 14:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уже давно просто не все хотят их регистрировать, чтобы не платить налоги. Соответственно если свидетельств нет и на кадастре они не стоят. Можете вызвать кадастрового инженера он Вам сформирует тех план и зарегистрируете данные объекты как вновь созданные. Но изначально в БТИ необходимо убедиться, что они не поставили их на кадастровый учет?

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 09/08/2018 21:37

4 anonim-247354 (Белгород)

Понятно, спасибо, мы не знали. А как "вновь созданные" — ведь нет отступа в 1 метр. Получается будет сразу нарушение норм строительства?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 10/08/2018 20:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Почему нет это для жилых домов отступ три метра, а для остальных построек 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 11/08/2018 13:25

4 anonim-247354 (Белгород)

Я понимаю, но у нас отступ будет всего 15-20 см, как я писал выше.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247354 13/08/2018 12:03

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило Росреестр не проверяет данные отступы. Но Вам необходимо разговаривать с кадастровым инженером, который будет готовить тех план.

  ответить

    0  

Гость 247354   Богушевский Ярослав 14/08/2018 10:41

4 anonim-247354 (Белгород)

Спасибо Вам за помощь!

  ответить

    0  

Вячеслав 31/07/2018 09:07

10 vyachesl (Мытищи)

Добрый день Ярослав и уважаемые форумчане! Желаю всем доброго и спокойного решения всех вопросов! Ярослав, срочно нужно ваше мнение и рекомендации. Позвольте, я по пунктам распишу:

  1. 2010 год. Делаем межевание. Зима. Ставим с инженерами колышки на поворотных точках. Прощаемся с инденерами.
  2. Спустя время приезжаем на участок — отметок нет. На память ставим колышки и ждём бригаду для установки железного забора.
  3. 2011 год. Ставим железный забор.
  4. 2014 год. Сосед возводит жилой дом вплотную к забору и разбирает часть моего железного забора для того чтобы обшить дом панелями. О том что строительство ведётся с нарушением СНиП соседу сообщалось устно и посредством уведомлений почтой. Игнорировал. Устных и письменных разрешений на самовольное возведение жилого дома вплотную к моему забору не давал и уж тем более на распил железного забора.
  5. Делаем замер в землеустроительной фирме своего земельного участка. По результатам замера выясняется, что нашему участку не хватает метров, так как забор поставлен ближе внутрь участка и необходимо сдвигать от центра, к границам указанным в ЕГРН (а там уже деревянный двухэтажный дом соседа вплотную к моему забору).
  6. Не верим в это и спустя время делаем контрольный замер другой землеустроительной фирмой. Информация подтверждается. Мы действительно поставили забор ближе к центру своего участка «недобрав» по 3-4 метра. Благо, что забор установили в границах своего участка согласно сведениям ЕГРН, а не вылезли за его пределы.
  7. 2018 год. Июль. Получаем письмо из суда о том, что на нас подали в суд. «О присвоении права собственности самовольной постройке и устранение реестровой ошибки». Ничего не понимая еду в суд знакомиться с делом. К материалам приложено заключение кадастрового инженера с указанием на реестровую ошибку, но никаких конкретных данных нет. Посто она есть и все. А где она, какие точки причастны — сами решайте.
  8. Осознавая что фактическое смещение границ на моем земельном участке пытаются выдать за реестровую ошибку волосы на голове невольно начинают шевелиться.
  9. Пишу письмо в администрацию округа. Они формируют выездную комиссию. Выезжают. Осматривают. Составляют акт осмотра земельного участка. Присылают мне. В акте указано что «границы земельных участков установлены в соответствии с законодательством РФ. Дом установлен плотную к забору с нарушением СНиП»
  10. Бегом в землеустроительную фирму с просьбой сформировать заключение кадастрового инженера по данному участку. Выезжают. Делают. Даже обмеряют углы соседского дома. Предоставляют.
  11. Шок. Текст предварительного заключения присылают на почту. Заключение на 12 строчек и схема, на которой отображено фактическое местоположение моего забора и границы из ЕГРН + местонахождение дома. (Фото во вложении).
  12. Диалог с кадастровым инженером: (Я) : почему в заключении нет ни слова об отсутствии кадастровой ошибки, ведь наложений границ участка в ЕГРН нет, на кадастровой карте нет, пусть она и носит справочный характер? (Инженер) : это все что я могу написать. Вообще, реестровая ошибка есть. Ошибка реестровая в том что вы забор поставили не по границе, а ближе к своему центру, отдав соседу свои метры. (Я уже чувствую боль в волосах и как они седеют на висках)(Инженер) : бывает даже что оформляют свидетельство о праве собственности заново на меньшую площадь после исправления таких ошибок, да. У нас суды считают это кадастровой ошибкой. После того как я переваривал эту информацию прошёл один день и половина ночи. У меня столько вопросов, что выделить из них самые важные едва получится. Но я попробую.

Ярослав, скажите, пожалуйста:

  1. Похоже ли это на подмену понятия «реестровая ошибка»?
  2. Чем может руководствоваться истец?
  3. Какие последствия возникают у истца при нарушении СНиП?
  4. Как сформулировать свои требования в суде? (Простите, но я требую освободить самовольно занимаемую площадь моего участка и устранить нарушение СНиП + восстановить поврежденный забор, установленный мной в 2010-11 году (договора на установку забора есть, квитанции об оплате есть)
  5. Какими статьями оперировать на заседании?
  6. Какой возможен исход?
  7. Судья на первом слушании отклоняет ходатайство об отложении на более поздний срок рассмотрения дела, переносит на 1 неделю, так как умная не подготовлены все необходимые документы (о суде узнали за 5 дней до заседания).
  8. Земля ИЖС, документы в порядке.
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 01/08/2018 16:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как часто вы бываете на даче? Огорожен ли участок по периметру? Почему вы не обратились в суд раньше?

  ответить

    0  

Вячеслав   Богушевский Ярослав 01/08/2018 18:20

10 vyachesl (Мытищи)

1. Летом почти каждый день; 2. Участок огорожен моим железным забором с 3-х сторон и сеткой со стороны другого соседа; 3. Отправляли уведомления с требованием снести самовольную постройку и только готовились к исковому.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Вячеслав 02/08/2018 17:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда отправляли уведомления по датам? Отвечал ли на них сосед?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247570-2046 21/08/2018 11:27

1 anonim-247570-2046 (Москва)

Доброго дня, Ярослав. Подскажите пожалуйста статью, параграф и так далее для дистанции в 1м от забора для зарегистрированного нежилого дома. Спасибо заранее.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247570-2046 23/08/2018 18:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас земельный участок находиться в населенном пункте нормирование производится. Строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78) пункт 2.12. Если у Вас земельный участок в СНТ СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения. п 6.6. п. 6.7.

  ответить

    0  

Гость 247497-2147 27/08/2018 20:14

1 anonim-247497-2147 (Красноярск)

Здравствуйте! Как жильцы пятиэтажного дома могут защитить свои права, если в 5.5 метрах от него построен частный магазин? Жильцы первых этажей, выглянув в окно, видят только стену магазина.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247497-2147 28/08/2018 12:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У вас должны быть документы на придомовой земельный участок. А у владельца магазина земельный участок для размещения здания магазина и разрешение на его строительство. Изначально необходимо понять имеются ли у него эти документы? Для этого необходимо написать жалобу в Администрацию и ждать ответа.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Лариса 11/09/2018 23:30

3 abbat12760 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, нормы по СНиПам между колодцем и септиком. Купила у застройщика дом в коттеджном поселке, дом зарегистрирован как жилой, земли ИЖС, но смущает, что септик находится от колодца на расстоянии 9 метров, кроме того слив из септика в канаву идет через колодец. Можно ли предъявить претензию застройщику? На какие законы ссылаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 24/09/2018 12:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите из какого материала изготовлен септик? Предусмотрена ли его откачка? Открытого или закрытого он типа?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 24/09/2018 18:59

3 abbat12760 (Санкт-Петербург)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Добрый день, Ярослав, септик пластмассовый (на фото точно такой же, на соседнем участке, еще не закопан). В септик вставлен длинный шланг и насос, раз в неделю я включаю его, откачиваю в траншею, которая находится позади колодца. Дело в том, что новый дом я приобрела в декабре, а в мае, когда заехала на летний сезон из колодца пропала на 6 день вода. Застройщик объяснял мне это жарким летом, другого водоема в поселке нет, у всех колодцы, причем вода у всех была — еще 2 дома. Ждали, когда спадет жара, после лета в моем колодце вода появилась, но буквально на пол кольца. Я там сейчас уже не живу, поэтому не знаю, как быстро она снова исчезнет. Я перечитала договор купли-продажи, застройщик ничего не пишет про водоснабжение, то есть про колодец. Получается, что претензии предъявить насчет колодца я им не могу. Поэтому я стала искать нарушения СанПина, СНиПов. Оказалось, что септик вкопан прямо под окнами на расстоянии всего 2.7 метров от дома, а расстояние между септиком и колодцем — 9 метров. Вот я и думаю — имею ли я право подавать в суд на застройщика по поводу отсутствия воды в колодце (понятно, что колодец выкопан не правильно, тем более, что застройщик ни разу не приехал с подрядчиком и не обследовал колодец). Или мне лучше подавать претензию на нарушения САНПин?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 25/09/2018 17:10

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если в договоре у Вас ни где не указано, что застройщик обязан Вам выкопать колодец и обеспечить водой то предъявить к нему претензию скорее всего не удастся. Пришлите договор, нужно посмотреть, что в нем прописано.

  ответить

    0  

Гость 247835-2486 22/09/2018 22:10

2 anonim-247835-2486 (Москва)

Добрый день! Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идет на нашу сторону, возможности как то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют. Мы просим хотя бы сделать сток, чтобы он не лил по все длине сарая, а сарай не маленький метров 10, соседи категорически против и ни чего не хотят делать, объясняют: что мы строили раньше вашего. Мирным путем не решить, можно как то это решить через суд и будет ли положительным решение суда в данной ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247835-2486 23/09/2018 09:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите план участка с отображением Ваших и соседски построек,а так же кадастровый номер участка,и еще фото сарая относительно забора.

  ответить

    0  

Гость 247835-2486   Богушевский Ярослав 23/09/2018 20:29

2 anonim-247835-2486 (Москва)

Ярослав спасибо за быстрый ответ. Это их сарай, качели уже наши и сад наш, забора нет, у них не было, мы не ставили. План пришлю попозже.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247835-2486 24/09/2018 13:50

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, тогда уточните, зарегистрирован ли сарай у соседа? Пришлите кадастровый номер земельного участка.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247275-2548 03/10/2018 08:45

1 anonim-247275-2548 (Новосибирск)

Добрый день! У меня подобная ситуация, но еще есть загвоздка, я не знаю ФИО соседей, ни одного из них, обращалась к участковому, администрацию, Росреестр, никто не имеет право мне сказать, это конфиденциальные данные (Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идет на нашу сторону, возможности как то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют, сарай не маленький метров 10, соседи категорически против).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247275-2548 04/10/2018 14:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы знаете кадастровый номер своего земельного участка или участка соседей. То вы можете посмотреть кадастровые номера соседних участков. В МФЦ вы можете заказать выписки из ЕГРН на эти участки эта информация является открытой. Там будут указаны данные собственников земельных участков. Поскольку для обращения в суд Вам потребуется формировать до судебное заключение, то Вам придется обращаться к специалисту, который будет его готовить ему эти данный вероятнее всего тоже понадобятся. Возможно он Вам подскажет или предоставит эти данные.

  ответить

    0  

Гость 247442 05/10/2018 12:48

3 anonim-247442 (Москва)

Ярослав подскажите, пожалуйста я проживаю в много квартирном доме 61 года постройки с придомовыми постройками, которые были определены во время строительства дома. Но никто из жителей не поставил их на кадастровый учет. В данное время эти постройки признали везти незаконным строительством. ДИЗО провело межевания без оповещения нас и по итогам межевания вся придомовая территория включая какую-то часть дома отошли в ДИЗО. ДИЗО продала этот участок застройщику который возвели забор перерыв нам проезд и мы остались без подъезда к дому. Мы долго пытались выйти с ним на связь для решения конфликта мирно. И наконец-то это произошло Придя к нему на прием какие вопросы лучше обговорить что спросить чтоб не попасть в просак и не оказался на улице.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247442 06/10/2018 09:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какие именно постройки у Вас построены? Если земля не находилась в Вашей собственности, Вы не смогли бы поставить на кадастровый учёт строения

  ответить

    0  

Гость 247442   Богушевский Ярослав 06/10/2018 14:17

3 anonim-247442 (Москва)

Постройки, это сараи с подвалом. Так было решено общим собранием дома при строительстве люди не захотела балконы, а захотели сараи. И потом оказалась что земля эта не была на учете и ДИЗО самовольно провело межевании.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

У одной из моих соседок почти дело подходило к концу оформления, но попав в больницу процесс остановился и выписавшись. Она решила продолжить, получила отказ, так как было проведено новое межевания.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247442 08/10/2018 18:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, земельный участок выделялся изначально? У кого в собственности он находился?

  ответить

    0  

Гость 247597-2570 07/10/2018 16:41

2 anonim-247597-2570 (Челябинск)

Добрый день. Вопрос в том, что спорят два соседа. СНТ. Старые садовые строения, оба не зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Расстояние между домами 1 метр 50 см. Один сосед построил пристрой, то есть продолжил свое жилое строение на 4 метра, чем затенил почти сотку земли другого соседа. Скат крыши на участок того же соседа. Снег и дождь попадают на грядку другого. Пострадавший сосед намерен обратиться в суд о признании пристроя незаконным. Вопрос в том, если сам дом не зарегистрирован, то и признавать все строение стоит незаконным, а не только пристрой. При этом и пострадавший сосед пострадает дважды, Сосед может обратиться так же в суд о признании и его строения незаконным. Как правильнее поступить и с чего начать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-2570 08/10/2018 16:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В первую очередь, нужно зарегистрировать все постройки, чтобы , действительно, сосед не подал встречный иск. А потом уже обращаться в суд по вопросу сноса незаконной постройки соседа, т.к. пристройка является частью дома. Если бы дом был зарегистрирован, тогда можно было только пристройку считать самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247919 10/10/2018 00:12

4 anonim-247919 (Симферополь)

Ярослав, добрый день.

Меня зовут Владимир.

Подскажите пожалуйста мои действия.

Купил дачный участок, который оформлен в собственности, переделал на себя. На участке старый деревянный дом в 1 м от забора соседей (на плане есть). Также на участке в 5 м от этого дома, но тоже всего в одном метре от соседского забора построен цоколь (10 на 12м). Участок всего 7.8 соток. При покупке участка на плане нет этого цоколя. Также нет разрешения на строительство. Соседи уже предъявляют, что грозились подать в суд на старого хозяина. Теперь грозятся подать на меня. Хочу построить ещё 2 этажа. Дом (цоколь) кирпичный, от соседского дома метров 10. Подскажите пожалуйста, куда мне обратиться, чтобы получить разрешение на строительство и чтобы всё было по закону.

Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247919 11/10/2018 10:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для начала обращаетесь в администрацию и получаете ГПЗУ на земельный участок в нем будут указаны возможные ограничения по земельному участку и обозначено место в границах, которого разрешено капитальное строительство.

  ответить

    0  

Гость 247919   Богушевский Ярослав 11/10/2018 17:59

4 anonim-247919 (Симферополь)

Ярослав, спасибо. А если разрешение дадут только в определённых границах, за которыми мой цоколь уже построен, мне грозит это сносом здания? И говорить ли мне, что у меня уже построен цоколь на участке, или нет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247919 12/10/2018 17:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Говорить о том, что у Вас уже начато строительство не стоит. Нужно изначально получить документы из Администрации, а уже потом определится как можно использовать фундамент, который уже имеется.

  ответить

    0  

Гость 247919   Богушевский Ярослав 13/10/2018 16:15

4 anonim-247919 (Симферополь)

Спасибо.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247651 22/10/2018 18:08

1 anonim-247651 (Краснодар)

Добрый день! Такая ситуация, на моём земельном участке стоит летняя кухня, на ней была очень плохая крыша, решили перекрыть и немного её поднять. В администрации сказали, что разрешение на реконструкцию не требуется, т. К это хоз. Постройка и до 4.5 метров в высоту могу делать что хочу. Соседям это не понравилось и они написали жалобу (хотя расстояние между нашей постройкой и соседской границей 4 метра). Могут ли нас заставить переделывать крышу, если с одной стороны строения получилось не 4.5, а где то на 15-20 см больше?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247651 24/10/2018 12:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило нет. Но все будет зависеть от конкретных условий, соседям потребуется обосновать почему именно такая постройка ущемляет их права. Одного их желания будет не достаточно необходимо обоснование конкретной причины, и предложения по перестройке Вашей крыши.

  ответить

    0  

Гость 247370-1062 23/10/2018 10:53

3 anonim-247370-1062 (Санкт-Петербург)

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Евгения.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-1062 25/10/2018 10:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Евгения. Мы не можем дозвониться до Вас по этому номеру. Вы можете позвонить нам на номер 8(495)201-48-38.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547 30/10/2018 13:58

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно поступить в данной ситуации. Сосед построил дом на меже (там даже нельзя забор поставить, уже идет стена дома), окна дома выходят на наш участок. Судя по тому что межевание у них сделано и дом нанесен на карту как капитальное жилое, то получается мы должны как-то подстраиваться под ситуацию. Нас не устраивает, что окна дома выходят прямо на наш участок и нет возможности даже забор поставить, чтобы оградиться (участок всего 4 сотки). От нашего дома до соседского около 9м без каких-либо строений, можно ли вообще на этой площади построить какие-либо хозяйственные постройки по СНиПам? И имеет ли смысл подавать на соседа в суд на такое строительство вплотную к участку?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 31/10/2018 21:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, я так понимаю, что забор на Вашем участке не установлен? Проводили ли Вы межевание?

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 01/11/2018 09:00

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Забор отсутствует только со стороны соседа, который построил дом по меже, с остальными двумя соседями проблем нет. Межевание проводилось и у нас, и у соседа (он сделал раньше, еще до того, как мы купили землю). Причем из-за отлива дома соседа границу участка пришлось сместить и фактически вышло 3.95, а не 4 сотки. Сосед тоже делал межевание и даже как-то смог зарегистрировать дом построенный на меже. Можно ли на соседа как-то повлиять судом? Или это бесполезно и теперь надо только договариваться и брать от него письменное согласие, если мы хотим строиться близко к его дому?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 01/11/2018 13:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы, конечно, можете подать в суд на соседа, но так как дом у него зарегистрирован, вряд ли его снесут. Для этого необходимо доказать, что дом несет угрозу жизни и здоровью людей. Как близко Вы хотите построить свой дом от границы земельного участка? Какая категория и вид разрешенного использования участка?

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 01/11/2018 17:21

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Нам хотелось бы построиться на расстоянии 1м от границ участка. В плане нам нужно нежилое строение (спортивный зал), где будет второй этаж мансардный (планируем использовать как часть жилого дома). Вероятно оформлять придется как хозяйственную постройку, поэтому и выбрали такое расстояние по СНиПам. Из выписки ЕГРН категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Жилищный фонд (частный сектор). А вот в ГПЗУ указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне П*ТО-2 (зона реорганизации застройки в многофункциональную общественную застройку местного значения — городских районов и планировочных частей). Само собой мы не хотим чтобы сосед сносил дом, тем более он в нем живет, да и ссорится с ним в наши планы не входит. Но и сами хотим расширить свой дом по закону, но не ущемлять себя при этом из-за того, что сосед впритык построился. Вопрос на сколько это возможно осуществить в реальности? Может ли сосед воспрепятствовать этому строительству? И сможем ли мы вообще узаконить свою постройку?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 02/11/2018 19:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически с указанием всех расстояний от построек соседа и границ земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 04/11/2018 13:56

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Изобразила схематично наш участок и соседа, который построился на меже. Наш дом получается тоже на меже теперь, хотя эту реконструкцию предыдущие хозяева не узаконили, но и с теми соседями сложностей нет. Дадут ли нам узаконить реконструкцию и построится на той части участка, где 9м до соседа?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 06/11/2018 19:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время общее правило это три метра от границ участка, но иногда Администрации дополнительно ограничивают эти расстояния. В вашем случае изначально необходимо получить ГПЗУ, в не будут указаны все обременения.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 07/11/2018 09:12

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Добрый день. Спасибо, что находите время отвечать на сообщения. ГПЗУ мы получили и там указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне П*ТО-2 (зона реорганизации застройки в многофункциональную общественную застройку местного значения — городских районов и планировочных частей). При этом в выписке из ЕГРН категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Жилищный фонд (частный сектор). Соответственно не совсем понятны ограничения. Как будто там совсем нельзя строиться. Но при этом сосед как-то построил дом и смог его зарегистрировать (нам ничего не рассказывает, как это смог сделать). Можно ли как-то пересмотреть ограничения на землю и изменить их для конкретного участка? Что для этого нужно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 08/11/2018 18:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получили. Нужно изначально понимать, одни ли вы столкнулись с этой проблемой вносить такие изменения в ПЗЗ необходимо коллективно. По одному участку могут отказать если остальных собственников все устраивает.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787 30/10/2018 23:57

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд (или подскажите алгоритм наших действий) о сносе незаконного объекта строительства, возведенного с нарушением норм. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома — с одной стороны в 1 метре (расстояние от цоколя до цоколя) от нашего дома (наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже), с другой стороны в 1 метре от границы участков в трех метрах от окон нашего дома (получилось окна в окна). Возведенный объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света (даже днем включены приборы освещения в комнатах), солнца (в комнатах сыро — плесневеют книги, одежда, пахнет как в подвале). Кроме того, соседи подняли уровень своего двора в ровень с нашим фундаментом (утопили его в бетон и плитку) и теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах. Даже летом в нашем доме очень холодно. Это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность (разбилась черепица) и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям (чего они и добиваются), так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Так же мы будем лишены в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм — размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено. P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март (в холодное время года) мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья (пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду). Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов. А также выписку из ЕГРН соседей.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 02/11/2018 18:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем подготовить исковое заявление удаленно. Изначально Вам необходимо подготовить заключения специалистов для подтверждения факторов о которых вы говорите после этого можно начинать готовить исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 02/11/2018 23:56

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Спасибо за диало г. Обращалась к судебным экспертами с этим вопросом. С их слов, в суде даже при наличии результатов досудебной экспертизы, судьёй все равно будет назначена судебная экспертиза. Платить дважды за экспертизу нет возможности. Хотелось бы ходотайствовать о проведении экспертизы в суде. И ещё разрешите задать вопрос. Могут ли узаконить своё строение соседи без нашего ведома и согласия?

  ответить

    0  

Гость 247332   Гость 247895-1787 05/11/2018 09:26

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Нет, не могут.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста до августа 2018 года оформлял объект незавершенного строительства в жилой дом, предоставлял тех. План в МФЦ, получил новые документы что у меня жилой дом, пошел к архитекторам чтобы написать заявление на ввод объекта в эксплуатацию, мне ответили что он уже автоматически введен в эксплуатацию после вступивших изменений в августе 2018 года т. Е если я начал бы оформлять дом в августе этого года, то сначала техплан, потом ввод в эксплуатацию потом МФЦ и новые документы, так как у вас новые документы мне сказали что ввод в эксплуатацию вроде как не нужен по новому положению, как Вы думаете правы они и что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/11/2018 13:22

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вам выдали в МФЦ? Если выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, то, действительно, Вам не нужно получать разрешение на ввод,так как Вам уже внесли изменения. Пришлите документ, который Вам выдали

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 06/11/2018 18:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Утверждать голословно, что соседи не смогут оформить свой дом я бы не стал, оформить всегда имеется возможность. Другой момент будет ли, что нарушено при оформлении, а это зависит от многих факторов, категории земельного участка, вида разрешенного использования земли и назначения здания.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 00:46

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Ярослав, спасибо за ответ. На Ваших условиях помогите пожалуйста мне адекватно действовать в возможном решении своей проблемы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 07/11/2018 20:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru. Документы на земельный участок, здание и паспортные данные собственника. Мы подготовим договор и отправим его Вам для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 22:20

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Не могу отправить Вам запрашиваемые документы. На другие адреса могу высылать, на Ваш не получается.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 08/11/2018 18:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Адрес почты у нас указан верно. Пришлите нам Ваш адрес электронной почты мы отправим Вам пробное письмо.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 10/11/2018 06:22

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Доброе утро.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 12/11/2018 11:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам ответное письмо в почте. Отправьте документы одним письмом.

  ответить

    0  

Гость 247615-2638 15/11/2018 17:02

1 anonim-247615-2638 (Амстердам)

Здравствуйте, подскажите, соседка в СНТ подала на меня в суд, нарушение правил строительства на садовом участке. Мы купили участок с домиком и хоз. Постройкой, мы пристроили веранду и я оформила документы на дом, сделали сливную яму рядом с ее участком, прошел год и она подает в суд. Как мне быть и что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-2638 16/11/2018 14:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически с расстояниями от границ участка на Вашем участке и участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247576-2642 16/11/2018 16:53

1 anonim-247576-2642 (Иркутск)

Здравствуйте, у нас отступ от забора 1.7м и 1.5 м Соседка не против, Дом оформлен в собственность, зарегистрированы 2 детей и 2 взрослых. Жилой индивидуальный дом. Пожарные составили акт о пожарной безопасности- не нарушен. Соседский участок пустой, нет ни одной постройки. Просила акт о выполненных работах, для получения мат. Капитала, местная администрация пристала к этим отступам. Подскажите пожалуйста, Как быть? На одной линии улицы два дома всего. На противоположной тоже 2 дома, но от нас не ближе 500 метрах, с любой стороны.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-2642 19/11/2018 19:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно документ вы просили в Администрации? Пришлите ответ Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247271-2653 18/11/2018 08:31

3 anonim-247271-2653

Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** Виктор.

  ответить

    0  

Гость 247510-2654 18/11/2018 14:15

3 anonim-247510-2654

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Олег.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674 20/11/2018 22:49

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Добрый день. Помогите, пожалуйста. Сделали пристрой к дому 1962года постройки. Получили разрешение на реконструкцию, но по факту получилось, что отступ от красной линии 3.7м (старый дом 3.4м), так как строили собственными силами. Остальные отступы не нарушены. Подали на регистрацию, но ее приостоновили на 3 месяца, так как нет уведомления об окончании строительства. Когда пошли в администрацию, они устно сказали, что дадут отказ и сообщат в ВРИ и так далее и тому подобное и могут быть штрафы. Посоветовали, попробовать взять разрешение от отклонение от параметров стрительства. На сколько это реально? И что можно еще предпринять в данной ситуации, чтобы завершить регистрацию? Если откажут в регистрации по и течению срока можно ли будет ли подавать на нее еще раз, когда решаться все вопросы? Можно ли самому собственнику остановить регистрацию, а через какое-то время возобновить?

Да, забыла написать, забор нашего участка проходит по красной линии. Участок и дом в собственности. В свид-ве написано земли ЛПХ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 21/11/2018 17:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Приостановить регистрацию возможно на 6 месяцев. По вопросу получения разрешения на отклонение пришлите схему участка с указанием всех размеров и отступов. Тогда возможно будет понять какова вероятность получения положительного ответа.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 21/11/2018 19:53

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Спасибо за быстрый ответ. То что пристроили, желтым выделила.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Наш пристрой кирпичный, соседский дом тоже из кирпича.

6 метров между ними есть.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 22/11/2018 11:22

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите еще СПОЗУ, которое подавали на разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 22/11/2018 17:00

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Сейчас нет на руках. Но он выглядел точно также, только от красной линии было указано 5метров (в администрации сами попросили поправить, а то сказали разрешение не дадим). Рисовали сами, проект не заказывали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 23/11/2018 13:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы указывали с отступом в 5 метров, построили на расстоянии 3,7, то Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров при строительстве. По другому уведомление не согласуют. В судебном порядке тоже скорее всего не получится.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 23/11/2018 13:11

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Ярослав, добрый день. А если не дадут разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства что делать? Какие дальнейшие действия?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 23/11/2018 15:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пути три зарегистрировать как нежилое отдельное здание не показывая, что это пристрой. Второй путь идти в суд, но нужно понимать по какой причине не выдадут разрешение на отклонение. Третий путь сносить часть пристроенного здания и отодвигать его на положенные 5 метров.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 23/11/2018 15:49

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Спасибо, что находите время отвечать.

  ответить

    0  

Гость 247464-2680 21/11/2018 13:09

3 anonim-247464-2680 (Бухарест)

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** .

  ответить

    0  

Гость 247431-2693 24/11/2018 12:20

3 anonim-247431-2693

Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** , Дмитрий.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247545-2756 4 дня назад

2 anonim-247545-2756 (Свободный)

Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой дом и гараж. На объекты имеем выписки. От жилого дома до граница дороги минимальное расстояние в точке 71 см. От гаража до соседнего участка минимальное расстояние в точке 26см. Председатель подал в суд на не соблюдение нами требований расстояний по СНиП. Перспектива его выиграша, и что нам надо делать, чтобы не прииграть суд?

Дополнение: Объекты недвижимости зарегистрированы в 2016 году, данные жилого дома внесены на кадастровыю карту, сведения о гараже поданы в госреестр на внесение данных на кадастровую карту. Уч. Номер земельного участка 25:13:030202:661. Мы можем расчитывать на действие Федеральный закон от 03.08. 2018 N 339-ФЗ, если проведем экспертизу наших строений на соответствие предельных норм параметров объектов. И вообще, как правильно понимать термин "предельные нормы объектов"?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-2756 2 дня назад

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и укажите как в документах указан жилой дом или другое наименование.

  ответить

    0  

Гость 247332 2 дня назад

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 8 часов назад

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно стороны берут телефон эксперт аи по возможности присутствуют при экспертизе. Но если нет такой возможности,то обратитесь в суд и задайте им этот вопрос либо посмотрите в деле.

  ответить

    0  

Гость 247409-2775 12 часов назад

1 anonim-247409-2775 (Москва)

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста в данной ситуации. Часть забора соседа пролегает по нашей территории по садово-дачному участку. В 2006 году по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание (Кроме крайнего соседа, участок которого граничит с нашим). Сосед межевание не проводил и межевого дела у него нет. В нашем межевом деле с его стороны стоит подпись. Границы нашего участка в кадастре и в межевом деле совпадают. Один нюанс! Мы владеем дачей около 50 лет, получили ее как земельный участок. Сосед купил дачу в 2000 году. Затем он снес старый забор и стал ставить сетчатый забор. Никто сейчас не вспомнит дату установки забора, но точно, что до общего межевания. Мы устно говорили о неправильной установке забора, сосед не соглашался и говорил, что поставил забор по старой границе, устный конфликт и перепалка длились долго. В 2016 году мама подала иск с требованием перенести его забор согласно границе межевания, но дело проиграла, скорее всего из-за отсутствия адвоката с ее стороны и присутствия адвоката со стороны соседа, который смог представить дело в сою пользу. Вердикт судьи: Все оставить так, как есть. После этого сосед засуетился, стал проводить межевание, но Росреестр отказал ему с заключением, что идет наложение его территории с нашей. Тогда он подал иск в суд, чтобы мы изменили свои границы по кадастру, по межеванию и провел независимую землеустроительную экспертизу, назначенную судом, за свой счет. Экспертиза показала и зафиксировала пролегание его забора по нашей нашей территории, то есть захват части нашего участка, и сделала заключение, что он должен перенести забор в соответствие его кадастровому плану. Теперь мы снова хотим подать в суд о переносе забора соседа в соответствие кадастровому плану, межевому делу и заключению землеустроительной экспертизы, чтобы закрыть этот вопрос, и чтобы все четко соответствовало проведенным измерениям. Подскажите, пожалуйста, насколько вероятен выигрыш нами процесса? С уважением, Алла.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247948 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247948, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.