Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 238 512 чел. | Сейчас просматривают: гости: 36 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 45 103 чел. | Online: 1 032 чел. и гостей: 8 989 чел.

Комментарии (195)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
10612.6%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
54364.3%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
19523.1%+
    +4  

Гость 247272-971 29/02/2016 19:09

2 anonim-247272-971 (Москва)

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247400   Богушевский Ярослав 08/10/2018 11:41

1 anonim-247400 (Саратов)

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247400 08/10/2018 18:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247589-3188   Богушевский Ярослав 5 дней назад

1 anonim-247589-3188 (Астрахань)

Здравствуйте. Соседи построили дом выйдя за границы участка в мою сторону. Хочу строится, но вместо забоора их стена дома. Какое расстояние должно быть между домами? Старый дом у меня находится в конце участка от дороги. Теперь хочу построить со стороны дороги.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-3188 5 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните Ваши соседи построили дом, частично на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247726-2936   Богушевский Ярослав 31/05/2019 19:38

1 anonim-247726-2936 (Астана)

Добрый день у меня вопрос сможете помочь мне? Я купил зем. Уч в 2013году и не строился в этом году начал строить двух этажный дом отступил от смежной границы 3м на границе стоит сарай соседа с уклоном в мою сторону теперь дождь стекает под фундамент моего дома говорил с соседом компромис не нашел он утверждает снежную границу своей территорией хотел объяснить про отступы он вникакую говорит сарай 10лет стоит и ломать не собирается что делать?

  ответить

    0  

Гость 247876-1848   Богушевский Ярослав 09/08/2018 23:05

1 anonim-247876-1848 (Астана)

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-1848 10/08/2018 20:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247085-2287   Богушевский Ярослав 07/09/2018 04:37

1 anonim-247085-2287 (Хабаровск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом построен меньше чем в метре от забора хотя по плану должэн быть в шести метрах при это растояние от дома до соседей весьма приличное скажите возможно ли его оформить в собственнлсть и будут ли за это штрафы или что то еше?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247085-2287 07/09/2018 11:14

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите градостроительный план Вашего земельного участка, нем необходимо ознакомиться с этим документом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома?

  ответить

    0  

Гость 247637-3003   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:21

2 anonim-247637-3003 (Якутск)

А если это не Сарай, а жилой дом построенный на границе 18 лет назад.

Здравствуйте! У меня такая ситуация:соседи в 2000 г. построили дом на меже он до сих пор не узаконен. Мы построили свой дом в 2007 вместо старого дома с теми же размерами у нас получилось расстояние между домами два метра. Соседям ходить негде было и они между домами отодвинулись забор на 50см. Дело в суде уже год я не могу вернуть свою землю хотя межевания есть. Земля в собственности и дом закончен с 2014 г. Я в растерянности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247637-3003 08/02/2019 15:41

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В каком году Вы делали межевание, пришлите кадастровый номер участка. Какую общую площадь захватили соседи и как настроен судья?

  ответить

    0  

Гость 247372-3541   Богушевский Ярослав 22/04/2019 10:59

1 anonim-247372-3541 (Барнаул)

Здравствуйте. Сосед строит углярку прям на границе наших участков. Как составить исковое заявление?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247372-3541 22/04/2019 13:53

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что именно построил Ваш сосед на границе участка, опишите подробней ситуацию?

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 08/05/2019 01:34

0 alexgeleznyj (Маунтин-Вью)

Доброго времени суток! Извините что влез в чужой разговор, не нашел как на прямую задать вопрос консультанту. Подскажите пожалуйста как разрулить такой спор. Отец проживает в хакасии. В частном доме унаследованом от родителей в начале 2000-ых. На участке имеется гараж построенный еще его отцом в 90-х. Гараж построен на меже. Отец около 2-ух лет назад поменял на нем крышу, сделал ее 2-х скатную, соответсвенно один скат к соседям. Ранее была односкатная, в строону соседей. Соседи подали на отца в суд чтобы он развернул крышу на 90 градусов, то есть Чтобы оба склона были направлены в его двор. Уже были заседания, ни кто из сторон пока не выйграл. Истцу было рекомендовано назначить земельную экспертизу (както так называется). Скорее всего экспертиза покажет что гараж построен с нарушениями СНиП. Как быть в данной ситуации? Возможно ли выйграть это дело. И для информации: у соседей (истца) дом построен также с нарушениями СНиП, по меже, и также нарушают интересы моего отца. Только в их случае они лично нарушали эти нормы, так как Около 10 лет назад перестраивали старый дом и приблизили его к границе участка. Заранее спасибо! С уважением!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 08/05/2019 13:15

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В текущем судебном процессе, то что дом соседей построен с нарушениями не имеет значение. Ваши соседи имеют право обращаться в суд, если по их мнению конструкция вашей крыши нарушает их право в пользовании своим участком. Гараж Ваш врядли снесут из за нарушения строительных норм, возможно обяжут установить водоотводы или снегодержатели.

  ответить

    0  

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 01/08/2018 08:44

4 anonim-247275 (Ижевск)

Как выполнить такую экспертизу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 03/08/2018 15:09

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О какой экспертизе идет речь. Какая у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:47

4 anonim-247275 (Ижевск)

Мне нужна строительная экспертиза на соответствие норм застройки. В феврале 2018 стала владельцем садового участка, на смежном соседнем участке возведен дом по границе участков, крыша которого выходит на 20 сантиметров на мой участок, а также соседка возвела баню (в августе 2018) с отступом на 1 метр, но односкатную крышу возвела в сторону моего участка. Часть крыши этой бани имеет свес более 70 сантиметров и доходит до границы. Куда обратиться для проведения строительной экспертизы до суда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас должно быть обязательно проведено межевание участка. Эксперта Вы должны найти на месте. Где находиться Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 247275   Гость 247853 01/08/2018 14:37

4 anonim-247275 (Ижевск)

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 02/08/2018 13:48

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

4 anonim-247275 (Ижевск)

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:01

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

    0  

Гость 247032   Богушевский Ярослав 14/02/2019 01:58

2 anonim-247032 (Архангельск)

Здравствуйте, можно попросить ссылку на закон?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247032 14/02/2019 12:54

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно закон Вас интересует и какай у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

1 anonim-247857-964 (Краснодар)

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

  ответить

    0  

Гость 247054 21/05/2018 03:22

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 21/05/2018 11:38

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут.Но если Вы докажете, что строение несет угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счет деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

  ответить

    0  

Гость 247054   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж, это реально выиграть? И с чего начать, я так поняла сначала в сельсовет, и что у них просить, какие документы? И в случае подделки подписи это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала, значит возможно подделал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 22/05/2018 14:55

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, то если вы докажете, что подпись выполнена не вами, то суд примет решение в вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить получал ли сосед разрешение на строительство.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247475-886 01/06/2018 08:59

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 01/06/2018 13:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие требования вы выдвигали в исковом заявлении. Пришлите Акт, который вы получили в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

11 anonim-247475-886 (Калуга)

К сожалению все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 06/06/2018 16:25

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Суда еще не было, ждем. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет и соседский участок тоже, но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической. Был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками соседи поступают так

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 07/06/2018 16:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Делали ли вы до судебное заключение и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Да границы совпадают, межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54см.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 11:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Фактически залезла и стена где то на 20 см и фундамент на нашей земле, зарегистрирован давно дом, но до реконструкции.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 15:25

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247275-2548 03/10/2018 08:45

1 anonim-247275-2548 (Новосибирск)

Добрый день! У меня подобная ситуация, но еще есть загвоздка, я не знаю ФИО соседей, ни одного из них, обращалась к участковому, администрацию, Росреестр, никто не имеет право мне сказать, это конфиденциальные данные (Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идет на нашу сторону, возможности как то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют, сарай не маленький метров 10, соседи категорически против).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247275-2548 04/10/2018 14:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы знаете кадастровый номер своего земельного участка или участка соседей. То вы можете посмотреть кадастровые номера соседних участков. В МФЦ вы можете заказать выписки из ЕГРН на эти участки эта информация является открытой. Там будут указаны данные собственников земельных участков. Поскольку для обращения в суд Вам потребуется формировать до судебное заключение, то Вам придется обращаться к специалисту, который будет его готовить ему эти данный вероятнее всего тоже понадобятся. Возможно он Вам подскажет или предоставит эти данные.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247023 11/10/2018 02:57

4 anonim-247023 (Москва)

Содольщику мешает второй этаж

Доброй ночи! Помогите пожалуйста, может кто-то подскажет. Буду очень признательна в помощи! У меня такая вот ситуация. Частный дом, он целиковый, но в этом доме раньше проживало три семьи у каждого своя часть была. Две семьи заходили в одну калитку, а третья семья у них свой вход. Потом одна часть досталась моим родителям от бабушки, а вторая семья которая проживала грубо рядом с нами по стенки и вход во двор был один у нас с ними они нам продали. Много лет мы строили дом, обустраивали построили второй этаж, но второй этаж он не жилой и не оформлен ещё. Соответственно соседка проживающая по стенке подала в суд на моих родителей с таким лозунгом: ЕЙ МЕШАЕТ НАШ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЕЙ ИЗ-ЗА НЕГО НЕ ПОПАДАЕТ СОЛНЦЕ НА ОГОРОД, ЧТО ОНА НЕ МОЖЕТ ИЗ-ЗА ЭТОГО НИЧЕГО ПОСАДИТЬ, ПУСТЬ СНОСЯТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ТИПА ЕЙ НАЧАЛО ВСЁ ЗАТЕКАТЬ (ВОДА) В ДОМ ИЗ-ЗА НАШЕГО ЭТАЖА. Хотя второй этаж был построен больше 5лет. До этого ей ничего не затикало и не мешало, и вот только сейчас она решила активизироваться и подать в суд. Хотя, у нее у самой не законно построена пристройка, разрешения у нас не спрашивала, а должна. Полесадник вытянула от дома больше 5м. Что в таком случае делать? Суд был, назначили измерения дома территории дома моих родителей и территорию соседки, за это процедуру платит она, так суд сказал. Но, судья сказал если она выиграет суд, то придется всё что она сейчас оплатит (соседка) потом придётся оплачивать моим родителям эту сумму. Меня волнует вопрос, какие шансы на выигрыш со стороны моих родителей и к чему вообще нужно начать готовиться в этой ситуации? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247023 12/10/2018 18:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для более подробного ответа необходимо понять как оформлено право собственности на дом. Это долевая или частная собственность? Получали ли вы разрешительную документацию на проведение реконструкции. Какая ситуация с земельным участком в чьей он собственности? Какие исковые требования она заявила? Чем подкреплена ее позиция кроме назначенной судом экспертизы? Вам изначально необходимо понять, что вы собираетесь делать с этим вторым этажом и имеется ли действительно тень на участок соседки. Соответственно если вы просто будете молча говорить о том, что тени нет и все было построено правильно, то суд может вынести решение не в Вашу пользу. Необходимо четко Аргументировать свою позицию почему строили без получения разрешительной документации. Почему не узаконили до сих пор хотя построили уже пять лет назад. Изначально укажите на пропуск срока исковой давности соседкой, но нужно понять действительно ли у нее течет крыша из-за Вашего второго этажа. Есть достаточно много аспектов, которые необходимо доказать судье для того, чтобы Вашу постройку не снесли. Потому что на сегодняшний день поскольку она возведена без получения разрешительной документации и никак не оформлена она является самовольной.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247895-1787 30/10/2018 23:57

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд (или подскажите алгоритм наших действий) о сносе незаконного объекта строительства, возведенного с нарушением норм. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома — с одной стороны в 1 метре (расстояние от цоколя до цоколя) от нашего дома (наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже), с другой стороны в 1 метре от границы участков в трех метрах от окон нашего дома (получилось окна в окна). Возведенный объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света (даже днем включены приборы освещения в комнатах), солнца (в комнатах сыро — плесневеют книги, одежда, пахнет как в подвале). Кроме того, соседи подняли уровень своего двора в ровень с нашим фундаментом (утопили его в бетон и плитку) и теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах. Даже летом в нашем доме очень холодно. Это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность (разбилась черепица) и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям (чего они и добиваются), так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Так же мы будем лишены в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм — размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено. P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март (в холодное время года) мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья (пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду). Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов. А также выписку из ЕГРН соседей.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 02/11/2018 18:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем подготовить исковое заявление удаленно. Изначально Вам необходимо подготовить заключения специалистов для подтверждения факторов о которых вы говорите после этого можно начинать готовить исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 02/11/2018 23:56

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Спасибо за диало г. Обращалась к судебным экспертами с этим вопросом. С их слов, в суде даже при наличии результатов досудебной экспертизы, судьёй все равно будет назначена судебная экспертиза. Платить дважды за экспертизу нет возможности. Хотелось бы ходотайствовать о проведении экспертизы в суде. И ещё разрешите задать вопрос. Могут ли узаконить своё строение соседи без нашего ведома и согласия?

  ответить

    0  

Гость 247332   Гость 247895-1787 05/11/2018 09:26

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Нет, не могут.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста до августа 2018 года оформлял объект незавершенного строительства в жилой дом, предоставлял тех. План в МФЦ, получил новые документы что у меня жилой дом, пошел к архитекторам чтобы написать заявление на ввод объекта в эксплуатацию, мне ответили что он уже автоматически введен в эксплуатацию после вступивших изменений в августе 2018 года т. Е если я начал бы оформлять дом в августе этого года, то сначала техплан, потом ввод в эксплуатацию потом МФЦ и новые документы, так как у вас новые документы мне сказали что ввод в эксплуатацию вроде как не нужен по новому положению, как Вы думаете правы они и что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/11/2018 13:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вам выдали в МФЦ? Если выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, то, действительно, Вам не нужно получать разрешение на ввод,так как Вам уже внесли изменения. Пришлите документ, который Вам выдали

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 06/11/2018 18:56

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Утверждать голословно, что соседи не смогут оформить свой дом я бы не стал, оформить всегда имеется возможность. Другой момент будет ли, что нарушено при оформлении, а это зависит от многих факторов, категории земельного участка, вида разрешенного использования земли и назначения здания.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 00:46

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Ярослав, спасибо за ответ. На Ваших условиях помогите пожалуйста мне адекватно действовать в возможном решении своей проблемы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 07/11/2018 20:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru. Документы на земельный участок, здание и паспортные данные собственника. Мы подготовим договор и отправим его Вам для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 22:20

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Не могу отправить Вам запрашиваемые документы. На другие адреса могу высылать, на Ваш не получается.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 08/11/2018 18:16

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Адрес почты у нас указан верно. Пришлите нам Ваш адрес электронной почты мы отправим Вам пробное письмо.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 10/11/2018 06:22

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Доброе утро.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 12/11/2018 11:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам ответное письмо в почте. Отправьте документы одним письмом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247332 11/12/2018 11:57

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 12/12/2018 16:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно стороны берут телефон эксперт аи по возможности присутствуют при экспертизе. Но если нет такой возможности,то обратитесь в суд и задайте им этот вопрос либо посмотрите в деле.

  ответить

    0  

Гость 247409-2775 12/12/2018 12:47

1 anonim-247409-2775 (Москва)

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста в данной ситуации. Часть забора соседа пролегает по нашей территории по садово-дачному участку. В 2006 году по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание (Кроме крайнего соседа, участок которого граничит с нашим). Сосед межевание не проводил и межевого дела у него нет. В нашем межевом деле с его стороны стоит подпись. Границы нашего участка в кадастре и в межевом деле совпадают. Один нюанс! Мы владеем дачей около 50 лет, получили ее как земельный участок. Сосед купил дачу в 2000 году. Затем он снес старый забор и стал ставить сетчатый забор. Никто сейчас не вспомнит дату установки забора, но точно, что до общего межевания. Мы устно говорили о неправильной установке забора, сосед не соглашался и говорил, что поставил забор по старой границе, устный конфликт и перепалка длились долго. В 2016 году мама подала иск с требованием перенести его забор согласно границе межевания, но дело проиграла, скорее всего из-за отсутствия адвоката с ее стороны и присутствия адвоката со стороны соседа, который смог представить дело в сою пользу. Вердикт судьи: Все оставить так, как есть. После этого сосед засуетился, стал проводить межевание, но Росреестр отказал ему с заключением, что идет наложение его территории с нашей. Тогда он подал иск в суд, чтобы мы изменили свои границы по кадастру, по межеванию и провел независимую землеустроительную экспертизу, назначенную судом, за свой счет. Экспертиза показала и зафиксировала пролегание его забора по нашей нашей территории, то есть захват части нашего участка, и сделала заключение, что он должен перенести забор в соответствие его кадастровому плану. Теперь мы снова хотим подать в суд о переносе забора соседа в соответствие кадастровому плану, межевому делу и заключению землеустроительной экспертизы, чтобы закрыть этот вопрос, и чтобы все четко соответствовало проведенным измерениям. Подскажите, пожалуйста, насколько вероятен выигрыш нами процесса? С уважением, Алла.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-2775 14/12/2018 17:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения суда, которые были приняты по Вашим участкам. Необходимо смотреть на решения, чтобы понимать, что можно делать дальше. Решений суда уже принято достаточно много и возможно уже на основании принятых решений возможно добиться принуждения соседа к сносу забора.

  ответить

    0  

Гость 247303-2802   Богушевский Ярослав 18/12/2018 12:56

2 anonim-247303-2802 (Москва)

Много информации, можно выслать Вам на почту?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247303-2802 18/12/2018 14:58

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да присылайте на почту pravo@pravozem.ru. Дополнительно в письмо вставите эту переписку.

  ответить

    0  

Гость 247303-2802   Богушевский Ярослав 19/12/2018 15:50

2 anonim-247303-2802 (Москва)

Спасибо за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 247908-2795 16/12/2018 01:10

1 anonim-247908-2795 (Санкт-Петербург)

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247908-2795 17/12/2018 13:49

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашему вопросу не очень понятно чем именно Вам мешает постройка соседей? Нарушений норм инсоляции и противопожарных нормативов будет не достаточно, чтобы добиться сноса. Пока вы обратитесь в суд они также могут оформить постройку. Почему свой объект регистрируете только сейчас и когда он был построен?

  ответить

    0  

Гость 247493-3443   Богушевский Ярослав 15/04/2019 14:56

1 anonim-247493-3443 (Санкт-Петербург)

Эта постройка нарушает противопожарную безопасность. Меня беспокоит такое близкое её расположение. Остаётся только застраховать свои строения, видимо. Наша баня деревянная, их строение — тоже. Оформили только сейчас, потому что и достроили не так давно, и дачная амнистия подходила к завершению) Решили поторопиться.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247493-3443 16/04/2019 13:17

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! если Ваш сосед успеет зарегистрировать баню, то суд врядли примет решение о сносе этого строения, для суда нарушение противопожарных норм не является грубым нарушением, на практике

  ответить

    0  

Гость 247762-2900 15/01/2019 20:21

1 anonim-247762-2900 (Ярославль)

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247762-2900 17/01/2019 13:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас действующее разрешение на строительство жилого дома( уведомление получать не нужно, так как Вы получили разрешение), то в срочном порядке необходимо чтобы кадастровый инженер сформировал Вам техплан и до 1 марта 2019г. его необходимо подать, так как с марта необходимо будет еще получать уведомление о завершении строительства. Так что в узаконивании дома по суду пока нет необходимости.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247681-1882 28/01/2019 21:43

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Здравствуйте, Ярослав. Я благодарна Вам за помощь, которую вы мне оказывали. Вот только спустя 11 месяцев (столько времени прошло пока судебные эксперты подготовили заключение, проведенной судебной экспертизы) не могу найти нашу переписку. Разрешите воспользоваться разрешением, данным Вами в последней беседе, прислать Вам заключение экспертов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Несмело позволю себе прислать Вам продолжение на электронную почту, так как здесь очень долго загружаются файлы. Спасибо за помощь.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Я проживаю по 9 мая 35 "А". В пятницу 1 февраля назначено заседание суда. Помогите пожалуйста с представленым документом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 31/01/2019 18:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я конечно прочитаю заключение, но вряд ли смогу подробно пояснить в чем проблема. Нужно изучать не только экспертизу, но все материалы дала. Потому к таким делам как правило и привлекают представителей. Для полного погружения в материалы дела.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 01/02/2019 18:21

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо за отзыв. Пожалуйста, прочитайте экспертизу, Вам, как профессионалу, обязательно будет, что подсказать. Можно ли ходатайствовать о проведении ещё одной экспертизы? Имеет ли суд отказать в новой экспертизе? Из этой экспертизы я даже не вижу конфигурации участков, схем с поворотными точками и соответственно расстояний между точками. Как в таком случае можно думать о площади спорных участков? Смущает, что к делу/экспертизе не были приобщены землеотводные перводокументы. Можно ли просить об предоставлении и приобщении их к делу?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 01/02/2019 20:05

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ходатайствовать о проведении еще одной экспертизы возможно, но оплачивать ее придется уже исключительно Вам. Также необходимо понимать ставились ли вопросы на которые нет ответов перед экспертом. Вопросы как правило судья согласовывает со сторонами. Также если вы считаете, что необходимы дополнительные документы, которые Вы не можете получить. Вы имеете право на основании обоснованного ходатайства просить Судью запросить эти документы.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/02/2019 21:04

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Большое спасибо.

Ярослав, спасибо, что отвечаете на вопросы. Суд отказал нам в исковых требованиях — просили отодвинуть хозяйственную постройку соседа от межи на 1 метр. У соседа участок не замежёван, разрешения на строительство нет. Наш участок замежёван, но по какой-то причине закоординирован не правильно. Судья посчитал, что свесы соседской крыши правильнее разместить над нашими 3 сотками, а не у соседа-хозяина постройки на 9 сутках. Что делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 12/02/2019 17:07

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда необходимо понимать на что опирался судья при вынесении решения.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 13/02/2019 13:25

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо большое за поддержку.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 14/02/2019 19:42

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как следует из решения суда все постройки соседей еще не возведены поэтому никак не могут и влиять на нарушение Ваших прав. Или это не так?

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 14/02/2019 19:56

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер. Да, это так.

Постройки соседа на этапе фундамента и вертикальных металлических направляющих. От этого объёма работ пошли трещины по нашим постройкам.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 15/02/2019 16:04

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какого рода трещины пошли. Приглашали ли вы эксперта для обследования. Установлено ли экспертизой, что причиной данных трещин являются строительные работы на участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 15/02/2019 22:28

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер, Ярослав. Благодарю Вас за отзывчивость. Потеряла надежду отстаять свои прав. Прав тот, кто богат. Экспертиза выполнена с нарушениями, на любые мои возражения судья отвечал: Я не математик — я площадь участка вычислять не умею, я не кадастровый инженер — я это знать не обязан и так далее и тому подобное Я тоже не математик, но знаю как вычислить площадь четырехугольника, если известны его ширина и длина — эксперт вырисовал тот ответ который выгоден моему аппоненту, а не тот, который получается в результате математических действий. Если свесы соседской крыши не причинят мне вреда (по мнению судьи), то можно думать, что и хозяину они не помешают? Предвижу упрёк — у вас тоже постройки по границе. Отвечаю — мы не строили на границе, мы отступали 1 метр, но потеряли (хотела спросить — безвозвратно?) границу вместе с забором, который был разрушен прежними соседями. Конфигурация нашего участка на сегодняшний день не соответствует той, что была по перводокументу за счёт недостающей части, которой пользуются соседи. Наши постройки высотой 2.5 метра накрыты односкатной крышей, скат обращен к нам во двор, а сосед собирается строить постройку высотой 6 метров по верхнему коньку в 20 сантиметрах от нас. Извините, что посвящаю Вас в свои переживания.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 18/02/2019 13:51

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Смотрите говоря о нарушениях со стороны соседа вы должны четко обозначить чем именно эта постройка Вам угрожает. Если постройка пока не возведена соответственно негативного вреда для вас она и не представляет. Если Вы были не согласны с выводами экспертизы было необходимо просить еще одну экспертизу по другому опровергнуть ее результаты не возможно. Если имелись нарушения границ, то другого пути кроме как экспертиза это тоже доказать нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247547-2980 02/02/2019 15:24

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем грозит наша ситуация. Построили дом в 2015 году. Ушами простояли — построили не по нормативам: до границы участка, к которой примыкает дорога СНТ менее 3-х метров. Может ли это чем-то грозить в будущем? Можно ли жить спокойно? Свидетельство о гос регистрации права на дом есть. Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-2980 05/02/2019 17:07

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, получается Вы построили дом и уже его зарегистрировали? Как жилой или как нежилой?

  ответить

    0  

Гость 247547-2980   Богушевский Ярослав 20/02/2019 11:22

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Да, как жилой. Дом зарегистрирован.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-2980 20/02/2019 13:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Если дом уже зарегистрирован и поставлен кадастровый учет, переживать на сегодняшний день нет причин, так как регистрация дома в росреестре означает что у них не возникло вопросов по Вашим отступам.

  ответить

    0  

Гость 247547-2980   Богушевский Ярослав 03/03/2019 22:29

3 anonim-247547-2980 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247661-2992 04/02/2019 18:06

1 anonim-247661-2992

Здравствуйте. Как подать иск в суд о регистрации дома, который находится в трех метрах от границы участка? Дом построен в 1992 году. И по сей день не зарегистрирован. Мы хотим это исправить. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247661-2992 05/02/2019 15:18

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш дом и какая у него площадь? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Почему Вы не хотите зарегистрировать дом в досудебном порядке?

  ответить

    0  

Гость 247647-3004   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:41

1 anonim-247647-3004 (Глазов)

Дом находится в деревне. Его площадь — 16 квадратных метров. Земельный участок под строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Дом хотим зарегестрировать в досудебном порядке, но в БТИ сказали: чтобы зарегестрировать дом нужно принести справку из суда, что дом построен много лет назад.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-3004 08/02/2019 14:36

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Имеется ли у Вас технический паспорт? Что значит справка из суда? Исходя из нашего опыта порядок не такой. Может быть если у Вас 16 кв.м. Вам попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку?

  ответить

    0  

Гость 247585 09/02/2019 16:36

1 anonim-247585 (Новосибирск)

Здравствуйте нарушены нормы при строительстве дома от забора отступили меньше 3 м Что делать? Если в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома. До соседнего дома примерно 50 метров.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247585 11/02/2019 18:03

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас есть на руках действующее разрешение на строительство, или уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247483-3035   Гость 247585 12/02/2019 14:44

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешения на строительство есть.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3035 14/02/2019 12:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите этот документ. Если все в порядке ( действующее разрешение), то попробуйте успеть до 1-го марта сделать технический план и подать его в Росреестр. Так как пока действует переходной период Вы можете успеть зарегистрировать дом без уведомления об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247483-3035 12/02/2019 13:38

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешение на строительство есть.

  ответить

    0  

Гость 247330 14/02/2019 11:36

1 anonim-247330 (Екатеринбург)

Добрый день! В СНТ сосед построил дом на границе с моим участком Скат крыши большей частью ориентирован на мой участок и даже нависает Мой участок шириной 10 м 30 см и 525 кв м всего Дом соседа 2 этажный т е целую сотку земли он мне заливает и затеняет Участи находятся на болоте Земля у нас привозная Я 50 лет каждый год привожу землю ну, а он меня опять вернет в болото Сосед появился 5 лет назад и начал строительство Дом у него не зарегистрирован По хорошему договориться не удалось Он не слушает и делает как ему хочется Дело находится в суде Но суд похоже хочет только обязать его сделать снегозадержание и водоотвод Вот такой у нас гуманный суд к отморозкам с бешеными деньгами А пенсионеры которые выживают за счет земли пусть мучаются Подскажите куда еще можно обратиться где искать правды Его адвокат да и судья сказала что СП носят рекомендательный характер и придерживаться их не обязательно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247330 15/02/2019 13:37

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Относительно Снипов это действительно так они носят исключительно рекомендательный характер. Вы должны доказать угрозу жизни для того чтобы дом снесли. Второй путь Администрация может заявить на снос самовольной постройки если постройка соседа не зарегистрирована.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Гость 247330 15/02/2019 22:41

89 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Очень Вас понимаю. Но не тратьте деньги и нервы — ничего не докажите. Законы написаны так, чтобы богатый мог купить у судебного эксперта и судьи нужный ему результат.

  ответить

    0  

Гость 247602-3058 17/02/2019 16:35

1 anonim-247602-3058 (Севастополь)

Добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247602-3058 18/02/2019 18:06

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если не принципиально жилой дом или не жилой попробуйте зарегистрировать, как хозяйственное строение. По нему отступы другие и уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247608-3059 19/02/2019 11:39

5 anonim-247608-3059 (Севастополь)

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247608-3059 19/02/2019 18:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Газ подводят к любому зарегистрированному строению. А с жилым домом при таких нарушениях скорее всего будут проблемы.

  ответить

    0  

Гость 247033-3087 21/02/2019 03:09

3 anonim-247033-3087 (Владивосток)

Здравствуйте! Мы построили дом, земельный участок под ИЖС. Отступили от забора по 3м, а в градплане нам указали, что нужно было с одной стороны 5 м Получили уведомление о начале строительства. Если сейчас закажем техплан нам зарегистрируют дом или откажут?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247033-3087 21/02/2019 14:41

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А какая площадь дома? И Вы регистрируете дом как жилой или не жилой?

  ответить

    0  

Гость 247033-3087   Богушевский Ярослав 22/02/2019 07:51

3 anonim-247033-3087 (Владивосток)

Дом 6×8, хотим как дом.

Как жилой.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247033-3087 22/02/2019 18:02

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как жилой с нарушением отступов, зарегистрировать, не получиться. После 1 марта 19 года нужно будет получать уведомление о завершении строительства и ввод в эксплуатацию. Но можете попробовать зарегистрировать через суд, либо зарегистрируйте дом как нежилой, отличие будет только в том, что в нем нельзя прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247260-3104   Богушевский Ярослав 26/02/2019 08:45

1 anonim-247260-3104 (Новосибирск)

Здравствуйте! Помогите нам разобраться пожалуйста с нашим вопросом! Купили дом под мат кап. Участок 461кв. Участок в собственности и под ИЖД (так написано в праве собственности. Далее. На участке при покупке уже имелся выстроеный цокольный этаж предыдущим собственником и так же имеется маленький каркаснозасыпной домик. Решили возводить дом на из бруса на цокольном этаже и полезли проблемы. 1. Цоколь выстроен без отступа от соседнего участка (давно пустующий участок, заросший, без построек, на кадастровой карте не обозначен) у нас межевание было в 2005г по документам. На основании этого, что не бвло отступа нам не дают разрешение на строительство жилого дома. Как быть? Следущий вопрос:По мере хождения в градостроительство выяснилось, что наш участок, который в собственности и под ИЖД относится к земмле с назначением ОД-1 и, что вообще нам на нашем же участке делать ничего нельзя, даже реконструкцию маленького каркаснозасыпного дома. Как быть? Куда обращаться? Везде закрываются двери. Предыдущему собственнику было выдано разрешение на строительство жилого дома с 2007г-2017 (мы купили дом в 2018г) а переназначение земли, на территории которой находится наш участок было в 2010 г. Очень жду ответа. Руки опускаются уже (.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247260-3104 01/03/2019 13:11

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы хотите именно как жилой дом регистрировать? Есть возможность зарегистрировать как нежилой, без получения уведомления о строительстве. И пришлите отказ который Вам дали.

  ответить

    0  

Гость 247283-3121 27/02/2019 13:32

1 anonim-247283-3121 (Краснодар)

Здравтсвуйте. Строили частный дом. Администрация обратилась в суд с иском о сносе, посчитав его многоквартирным. Суд мы проиграли. Подали апелляцию. Апелляцию тоже Решение Прикубанского суда г. Краснодара по делу № 2-7301/2018 (есть на сайте суда) Апелляция в Краснодарском краевом суде дело № 33-1681/2019. Вставила сразу ссылки на тексты документов, фильтр не пропустил. Главным камнем преткновения оказалось в апелляции — 2.2 м передняя стена дома от красной линии вместо 3-х. И (по результатам судебной строительной экспертизы) заделка антисейсмического пояса не на всю глубину стены. Эксперт также указал в заключении: "Для завершения строительства технически необходимо выполнить силами специализированной проектной организации проект реконструкции по устранению выявленных несоответствий действующим строительным нормам и правилами, устранить несоответствия и дальнейшие работы производить в соответствии с действующими строительными нормам и правилами. "Разрешение на строительство есть. Суд убедился, предоставили подлинник. Вопрос: есть ли смысл обжаловать в кассационном порядке? Спасибо. И спасибо за форум. Прочла. Очень много для себя почерпнула.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-3121 01/03/2019 18:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите нам на почту pravo@pravozem.ru экспертизу и решение суда.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247850 17/03/2019 22:46

3 anonim-247850 (Шуази-ле-Руа)

Добрый вечер! Хотим задать вопрос! Участок шириной 12. М Земли с/х назначения для ведения садоводства. Хотим поставить садовый домик. Проблема в отступе от заборов соседних участков. Нужно по 3м. Ситуация такая, у одного соседа участок оформлен в собственность. А у другого нет и межевание участка не проводилось. 1. Можно ли отступить не 3 метра, а меньше. Если да, то нужно ли разрешение от соседа у которого нет права собственности? 2. Если дом можно построить на расстоянии менее 3 м от забора у где брать разрешение? Может у местной администрации?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247850 18/03/2019 12:38

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закажите ГПЗУ вашего участка, в нем указанны все существенные характеристики участка, включая необходимые отступы, если в ГПЗУ указанно, что от всех соседей тир метра, то нужно соблюдать эти отступы. Уточните в администрации хватит ли им согласия соседей на отклонение от отступов, если да, то берите согласие соседа и стройтесь.

  ответить

    0  

Гость 247681-3292 23/03/2019 07:12

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Добрый день. Большое спасибо, что успеваете отвечать. Подскажите пожалуйста: Земли ИЖС. Разрешение на строительство есть, вместо отступа от дороги 5м у нас 4.4 (муж подумал от самой дороги, а не от забора) Очень боюсь судебных тяжб. Можно ли что то предпринять? Отклонение от нормы подписать или как хоз. Помещение зарегистрировать к примеру.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 25/03/2019 17:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой у Вас район? Разрешение на строительство действующее? У Вас стандартный участок?

  ответить

    0  

Гость 247681-3292   Богушевский Ярослав 25/03/2019 19:10

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Да действующее. Владимирская область. Обычный участок.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 26/03/2019 16:08

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самый быстрый вариант, это зарегистрировать как хозпостройку. Но если Вы хотите прописаться в дальнейшем, то этот вариант Вам не подойдет. Если у Вас есть действующее разрешение на строительство,то можно попробовать в судебном порядке зарегистрировать дом как жилой. Если нарушение только в отступе со стороны дороги и нет других нарушений, то велика вероятность, что иск удовлетворят. В противном случае, Вы всегда можете зарегистрировать дом как хозяйственную постройку.

  ответить

    0  

Гость 247681-3292   Богушевский Ярослав 27/03/2019 12:34

3 anonim-247681-3292 (Москва)

Прописываться не собирается никто. Думаю так и сделаем. Спастбо за ответ большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3292 27/03/2019 14:19

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Хорошо, будут еще вопросы-пишите, обязательно ответим

  ответить

    0  

Гость 247729 25/03/2019 19:49

4 anonim-247729 (Краснодар)

Здравствуйте помогите пожалуйста. У соседа близко посажены кусты смородины. Я отправила досудебное обращение простым закозным письмом убрать в 10 дневный срок смородину. Если я подам в суд я смогу выйграть судебный иск? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247729 26/03/2019 16:18

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите обращение, которое Вы написали соседке. Чем Вам мешают эти кусты?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Лилия 06/04/2019 13:51

0 lilya (Новосибирск)

Добрый день! В сельской местности у нас благоустроенный жилой кирпичный дом, который нам достался от родителей по наследству и который мы используем как дачу. К нему пристроены кирпичные двор и гараж на 2 машины. Гараж расположен на границе участков с соседями. На доме крыша четырёхскатная, а на дворе с гаражом — односкатная в сторону соседа. Живём в сибири и сегодня когда приехали на дачу к нам подошёл сосед и сказал, что крыша у нас сильно большая и весь снег с неё скатился к нему в огород. Поругались сильно, при том, что с другой стороны нашего участка такая же ситуация, и снег соседа тоже скатывается уже к нам в огород. Если честно, для нас это было полной неожиданностью. И теперь не знаем чем все это закончится, учитывая, что 1 м от границы мы при строительстве гаража не отступали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Лилия 08/04/2019 14:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас гараж оформлен? Стена общая с домом?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247997-3481 19/04/2019 02:24

1 anonim-247997-3481 (Москва)

Добрый день! Получен отказ по уведомлению о соответствии параметров строительства на дом — ИЖС на собственном участке из-за нарушения минимального отступа от границы соседнего участка. Уведомление о начале строительства действующее, было получено 15.01. 2019. Дом 2-х этажный, непосредственно от стены дома до границы соседнего участка 3.5 м, но у дома есть открытая терраса с козырьком, и от фундамента террасы, и от козырька до границы соседнего участка около 2.5 м Какие у нас есть варианты для регистрации дома? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247997-3481 19/04/2019 11:35

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! пришлите отказ который Вы получили в администрации, необходимо с ним ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос

  ответить

    0  

Гость 247647-3535 21/04/2019 18:05

1 anonim-247647-3535 (Москва)

Здравствуйте, На территории СНТ у нас построен дом и оформлен в собственность (есть кадастровый номер, технический паспорт и свидетельство собственности от 2012г). Дом построен в метре от соседского забора. Также есть сарай вплотную к забору. Соседа не устраивает текущее положение дел и он прислал письмо-претензию по пунктам: 1) заставляет убрать сарай от забора на 1м. 2) перенести кондиционеры с фасада дома, направленного в его сторону 3) убрать газовый баллон в защитный шкаф, чтобы все было по СНиП 31-02 Если не выполним эти пункты, грозится подать в суд, добавив туда, что ещё и дом стоит не по нормам. Мы могли бы удовлетворить требования частично, но соседа не устраивает. Сам снёс дом, стоявший на его участке, до того как вступил в право наследства, и послал уведомление о планируемом сносе только сейчас, хотя дом уже снесён. Подскажите стоит ли доводить это дело до суда и подать встречный иск или все же подчинится?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-3535 22/04/2019 14:30

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сарай по которому Ваш сосед имеет претензии оформлен? На что вы хотите подавать встречный иск, какие у Вас претензии к соседу?

  ответить

    0  

Гость 247509 23/04/2019 14:33

1 anonim-247509 (Уфа)

Здравствуйте. У нас с соседями такая проблема. Они построили баню от забора 1 м Но установли навес в нашу строну и этот навес на нашу територию выходит еще 15_ 20 см от забора. По мирному договиться не возможно. Вся вода с крыши течет на наш участок. Как быть с чего начать подскажите пожалуйста.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247509 23/04/2019 18:41

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если все уговоры не приводят не к чему, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранение препятствий в пользовании участком. Соберите фото и видео доказательства своей позиции. Но если это баня зарегистрирована суд не пойдет на ее снос, скорее всего обяжут установить водоотводы.

  ответить

    0  

Гость 247265-1305 29/04/2019 08:47

2 anonim-247265-1305 (Самара)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сосед надстроил дом и сделал крышу под наклоном, и снег падает на нашу территорию. В прошлом году писали жалобу учасковому, он разговаривал с соседями, они сказали что крыша со самосходом снега и они не могут его скидывать. Решили соседи установить 2х метровый забор, но в этом году снега было много и падая он сломал их забор пополам и весь был на нашем участке, и деревья и малину поломал. Обратились к участковому, но он сходил посмотрел и не смог с ними поговорить. Сарай построили на меже, и так же крыша под уклоном на наш участок. Подскажите что делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247265-1305 29/04/2019 13:20

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком, соберите фото или видео доказательства своей позиции, так же возможно привлечь свидетелей, разрушения забора.

  ответить

    0  

Гость 247312-1338 29/04/2019 09:51

4 anonim-247312-1338 (Москва)

Добрый день, новое ДНП.

У меня и у соседей участки по 16 соток, есть межевание, кадастровые номера участков и домов. Дома от забора находятся в 10-12метрах тут всё нормально. Но сосед по забору, отступив всего 50-90см настроил груду построек — вольер для собак, гараж, курятник на 40 кур (отапливаемый) и пр. Теперь это целая череда построек, у меня по участку собачья шерсть, перья, мышиные норки. Пока написал председателю.

Какой план действий? Дальше в администрацию на нарушение градостроительных норм, в прокуратуру и суд? В суд на основании ст 202 о сносе незаконных построек или ст. 304 нарушение прав собественника и требовать переноса построек согласно нормтивам т. Е курятник — 4 метра, вольер -1 метр.

Отапливаемый курятник 90см от забора разве не нарушение противопожарных норм?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247312-1338 29/04/2019 17:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Два варианта решения вашего вопроса, либо обращаться в администрацию, и они со своей стороны, будут обращаться в суд, о сносе незаконных построек. Но то , что администрация пойдет до конца по этому вопросу маловероятно. Либо Вам самому обращаться в суд, с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Но практика на сегодняшний день такова, что если эти постройки зарегистрированы, суды не идут на снос, возможно обяжут перенести в соответствии с нормативами, если перенос не будет равнозначен сносу.

  ответить

    0  

Гость 247312-1338   Богушевский Ярослав 06/05/2019 09:29

4 anonim-247312-1338 (Москва)

они не зарегистрированы, построил он их не так давно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247312-1338 06/05/2019 12:52

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Попробуйте обратиться в суд, если не зарегистрированы, то суд скорее всего примет Вашу сторону, но примет ли решение о сносе, это только на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Гость 247312-1338   Богушевский Ярослав 07/05/2019 14:57

4 anonim-247312-1338 (Москва)

значит не надо рисковать подавая иск со статьёй 202, а заходить со статьёй 304?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247312-1338 08/05/2019 13:22

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите какие именно статьи и каких кодексов Вы имеете ввиду?Может быть Вы имеете ввиду 222 ст?

  ответить

    0  

Гость 247312-1338   Богушевский Ярослав 03/06/2019 12:19

4 anonim-247312-1338 (Москва)

я имел ввиду ещё есть вариант подать в суд по статье ст 202 о признании построек самостроем.

В общем, вы считаете, что надо по ст. 304 подавать.

Скажите, сейчас выяснилось, у нас в ДНП есть устав и в уставе прописано, что члены ДНП обязаны соблюдать градостроительные нормативы, СНиПы.

Достаточно ли этого для суда или надо собирать доказательства чем именно мне вредит их вальер и курятник у забора?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247312-1338 03/06/2019 14:40

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря по какому иску Вы будете обращаться, если о сносе незаконной постройки, то нарушение снипов будет весомым основанием, если же иск будет об устранении препятствий в пользовании з/у, то нужны будут доказательства с подтверждением, чем именно соседи препятствуют Вам. Исходя из практики все же лучше будет обращаться с иском об устранении препятствий, так как, узнав, что Вы обратились в суд, он может зарегистрировать свои хозпостройки, и они на момент рассмотрения дела, уже будут узаконены.

  ответить

    0  

Гость 247201 03/05/2019 08:02

1 anonim-247201 (Уфа)

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247201 06/05/2019 18:26

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247862-2531 08/05/2019 22:45

1 anonim-247862-2531 (Омск)

Здравствуйте. Соседи построили сарай в пол метрах от забора, тем самым закрыв свет солнца. Что нужно делать? И имеют ли они право строит так близко?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-2531 13/05/2019 12:25

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступы для хозпостроек 1 метр от соседних участков, и как правило, нарушение этого требования ни влияет на регистрацию. подобные вопросы, Вы можете урегулировать только в судебном порядке, но примет ли Вашу сторону суд, неизвестно

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247250-2721 22/05/2019 08:05

1 anonim-247250-2721 (Новочебоксарск)

Добрый день. Участок у нас в форме параллелепипеда построили дом, но одним углом дома не выдержали расстояние до красной линии 5м (у нас 4.64). Получится ли зарегистрировать дом?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247250-2721 23/05/2019 19:58

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы нарушили необходимый отступ, Вы получите отказ в регистрации дома, как вариант так как отклонение не большое можно попросить кадастрового инженера, указать отступ как положено по нормам. Если же он не пойдет на это, то остается только суд.

  ответить

    0  

Гость 247259-2831 27/05/2019 08:22

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

Добрый день! Помогите советом, пожалуйста. Моей маме дурной сосед в СНТ кипятит кровь, грозится судом. СНТ под линией лэп. У мамы в саду простенький деревянный домик (одна комната, ни света, ни воды), находится на расстоянии около трёх метров от забора с соседом. Сосед требует сносить этот домик, так как он начитался нормы СНиП новые, утверждает что до забора дом должен быть на расстоянии 12 метров (что физически невозможно). Также требует, чтобы мама снесла бывший туалет, засыпала яму и тд, так как он тоже неподалёку от забора. Дело в том, что его собственный дом к забору ещё ближе, чем наш (около двух метров), и между своим домом и забором он залил капитальную теплицу с фундаментом вплотную к забору с нашим участком. Как можно решить ситуацию?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2831 27/05/2019 11:29

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите какая категория и ВРИ земельного участка? домик зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247259-2831   Богушевский Ярослав 29/05/2019 10:10

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

СНТ взяло земли в аренду и лесхоза на 50 лет. Приватизировать не дают, так как участки нарезаны под ЛЭП. Все отчисления в СНТ регулярно проводим. Сам дом построен ещё предыдущими владельцами, лет 20 назад.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2831 29/05/2019 12:32

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! От забора до дома должно быть 3 метра и 5 метров от дороги. Чтобы обезопасить себя, Вам нужно зарегистрировать дом, чтобы у соседей не возникало желание обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247259-2831   Богушевский Ярослав 30/05/2019 09:44

3 anonim-247259-2831 (Челябинск)

Спасибо вам огромное!

  ответить

    0  

Гость 247446-2953 02/06/2019 12:53

2 anonim-247446-2953 (Дзержинск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каковы шансы узаконить самострой как жилое строение, при условии, что в ПЗЗ это зона общего делового пользования, а ИЖС лишь в условно разрешенных? В разрешении на строительство отказано. В изменении зоны отказано. Дом уже стоит. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247446-2953 03/06/2019 12:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать зарегистрировать постройку в судебном порядке, но 100 процентной гарантии, что суд примет Вашу сторону нет.

  ответить

    0  

Гость 247446-2953   Богушевский Ярослав 03/06/2019 20:39

2 anonim-247446-2953 (Дзержинск)

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247166-2984 04/06/2019 06:09

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Можно ли отменить регистрацию строения? По документам отступ от границы между есть по факту этого метра нет.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-2984 04/06/2019 12:47

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, почему Вы хотите отменить регистрацию? Из-за того, что не соответствуют отступы?

  ответить

    0  

Гость 247166-2984   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:04

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Уточнение информации такое вообще возможно или нет.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247166-2984 04/06/2019 15:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, это невозможно. Для того, чтобы погасить запись в Росреестре, необходимо фактически ликвидировать этот дом, вызывать кадастрового инженера, чтобы он составил акт обследования и подать его в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247166-2984   Богушевский Ярослав 04/06/2019 17:14

3 anonim-247166-2984 (Новосибирск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247277-3077 9 дней назад

3 anonim-247277-3077

Добрый день, подскажите, при строительстве отдельно стоящего гаража мы отступили 1.5 м, а в правилах землепользования и застройки нашего района указано, что "Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м", сосед хочет подать в суд, выиграет ли он дело?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 9 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Подскажите гараж зарегистрирован? Сосед добивается сноса гаража?

  ответить

    0  

Гость 247277-3077   Богушевский Ярослав 9 дней назад

3 anonim-247277-3077

Гараж еще не построили, только фундамент залили, соседа не устраивает отступ в 1.5 м, ему нужно 3м.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 9 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Если в Вашем ПЗЗ прописано, что для хозпостроек необходимый отступ 3 метра, то он имеет право добиваться сноса Вашего гаража, но если у Вас получиться зарегистрировать постройку, суд врядли пойдет на снос. На практике для зарегистрированных построек суды обычно не принимают решений о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247277-3077   Богушевский Ярослав 9 дней назад

3 anonim-247277-3077

В нашем пзз написано так : Зона застройки индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Жин) отступ 3 м" и всё!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-3077 6 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Значит к Вашей постройке применяется общее правило 1 метр от границ участка. Он конечно может обратиться в суд, но врядли чего то добьется.

  ответить

    0  

Гость 247681-3113 8 дней назад

1 anonim-247681-3113 (Москва)

Здравствуйте, скажите пожалуйста кто прав в такой ситуации. Муж хочет на общедолевой земле на своём участке построить баню. Отступил от забора соседки (по общедолевой земле) 1 метр и стал бурить ямы для свай. Соседка увидев это стала кричать, чтоб он перенес от её забора эти сваи на 4 метра. Что делать в этой ситуации кто прав?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-3113 6 дней назад

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще строительство на общедолевой собственности возможно только с согласия всех содольщиков. Если она не даст свое согласие то придется в судебном порядке пытаться зарегистрировать эту постройку, но это мало вероятно. Переговорите с соседкой, постарайтесь найти компромисс который устроит всех.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247420 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247420, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.