Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 219 837 чел. | Сейчас просматривают: Egor, next, vladrez, termo и гости: 36 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 41 638 чел. | Online: 863 чел. и гостей: 11 402 чел.

Комментарии (189)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
9812.1%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
53165.4%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
18322.5%+
    +4  

Гость 247272-971 29/02/2016 19:09

2 anonim-247272-971 (Москва)

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты.

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247400   Богушевский Ярослав 08/10/2018 11:41

1 anonim-247400 (Саратов)

Скажите пожалуйста, можно вам прислать на почту вопрос об открытии магазина в частном жилом доме на 2 хозяина, есть вопросы по нарушению личных интересов жильцов.?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247400 08/10/2018 18:23

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно. Присылайте Ваш вопрос на почту pravo@pravozem.ru, мы постараемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247876-1848   Богушевский Ярослав 09/08/2018 23:05

1 anonim-247876-1848 (Астана)

Подскажите пожалуйста, может ли аким села указывать где и как строить дом сарай? Спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-1848 10/08/2018 20:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким правовым статусом обладает аким села? Вам необходимо уточнить у него на основании каких документов, он дает такие указания.

  ответить

    0  

Гость 247085-2287   Богушевский Ярослав 07/09/2018 04:37

1 anonim-247085-2287 (Хабаровск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста дом построен меньше чем в метре от забора хотя по плану должэн быть в шести метрах при это растояние от дома до соседей весьма приличное скажите возможно ли его оформить в собственнлсть и будут ли за это штрафы или что то еше?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247085-2287 07/09/2018 11:14

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите градостроительный план Вашего земельного участка, нем необходимо ознакомиться с этим документом. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Рассматриваете ли Вы регистрацию нежилого дома?

  ответить

    0  

Гость 247637-3003   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:21

2 anonim-247637-3003 (Якутск)

А если это не Сарай, а жилой дом построенный на границе 18 лет назад.

Здравствуйте! У меня такая ситуация:соседи в 2000 г. построили дом на меже он до сих пор не узаконен. Мы построили свой дом в 2007 вместо старого дома с теми же размерами у нас получилось расстояние между домами два метра. Соседям ходить негде было и они между домами отодвинулись забор на 50см. Дело в суде уже год я не могу вернуть свою землю хотя межевания есть. Земля в собственности и дом закончен с 2014 г. Я в растерянности.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247637-3003 08/02/2019 15:41

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В каком году Вы делали межевание, пришлите кадастровый номер участка. Какую общую площадь захватили соседи и как настроен судья?

  ответить

    0  

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 01/08/2018 08:44

4 anonim-247275 (Ижевск)

Как выполнить такую экспертизу?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 03/08/2018 15:09

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. О какой экспертизе идет речь. Какая у Вас проблема?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:47

4 anonim-247275 (Ижевск)

Мне нужна строительная экспертиза на соответствие норм застройки. В феврале 2018 стала владельцем садового участка, на смежном соседнем участке возведен дом по границе участков, крыша которого выходит на 20 сантиметров на мой участок, а также соседка возвела баню (в августе 2018) с отступом на 1 метр, но односкатную крышу возвела в сторону моего участка. Часть крыши этой бани имеет свес более 70 сантиметров и доходит до границы. Куда обратиться для проведения строительной экспертизы до суда?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:44

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас должно быть обязательно проведено межевание участка. Эксперта Вы должны найти на месте. Где находиться Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247590-2817   Богушевский Ярослав 21/12/2018 16:14

1 anonim-247590-2817 (Москва)

Добрый день., Ярослав. В ИЖС 6 лет назад мы построили дом на ленточном фундаменте в 1.5 этажа. Сосед купил участок позже, видя что стоит наш дом (дача) Разрешение на строительство мы не оформляли, а зарегистрировали дом по дачной амнистии, в доме никто не прописан, мы живем в городе. От забора мы отступили2.5 метра. Спустя 6 лет, этот сосед постоил рядом с нашим домом свой, отступив от общего забора 5 метров. Вид двух стоящих домов рядом его не радует и он решил подать на нас в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома или что нам ждать от суда?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-2817 25/12/2018 17:00

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило суды не выносят решения о сносе, но все доводы нужно опровергать и доказывать своими доказательствами. Поэтому полагаться только на счастливый случай и не компетентность соседа не стоит.

  ответить

    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

    0  

Гость 247275   Гость 247853 01/08/2018 14:37

4 anonim-247275 (Ижевск)

Проконсультировалась с юристом, она сказала, что если вы приобретали данный участок и видели постройки по границе, то в суде мне откажут. Есть ли выход из данной ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 02/08/2018 13:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Вы когда приобретали межевание участка было проведено? Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247275   Богушевский Ярослав 22/08/2018 10:57

4 anonim-247275 (Ижевск)

Да межевание уже было выполнено, о регистрации построек соседки я не знаю, Росреестр тоже такой информации не предоставляет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247275 23/08/2018 11:01

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находиться Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер? Вы пытались общаться с соседкой, что она поясняет?

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?

Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    +18  

Гость 247507 14/08/2017 14:18

2 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

  ответить

    0  

Гость 247262   Гость 247507 01/09/2017 08:21

1 anonim-247262

И чем каждое дело закончилось? Есть положительный исход хоть по одному делу?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247276-844 27/04/2018 09:02

5 anonim-247276-844 (Москва)

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках СПОЗУ) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построят дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался СПОЗУ. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Я же первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитала и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 16:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации если дом будет зарегистрирован в установленном порядке, то суд вам дом вероятнее всего дом не снесет. Может установить дополнительные ограничения в плане противопожарной обработки зданий. После окончания строительства вам необходимо сразу же зарегистрировать ваш дом в установленном законом порядке. Наши кадастровые инженеры могут сформировать технический план дома. Уже после его фактического возведения не ожидая пока вы закончите отделку и коммунальные службы подведут коммуникации. Будем рады вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 17:18

5 anonim-247276-844 (Москва)

А если всеже постановление будет о сносе. Я могу без сноса передвинуть дом на 7 метров. Чтоб было 15. Сейчас каркасные дома двигают без всяких проблем.

И все же мой сосед тоже мало отступил от забора. И дом не зарегистрировал. Получается у меня с ним одинаковое положение? Кто будет прав? Тот кто 1 зарегистрирует дом? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 18:19

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде будет необходимо доказывать свою позицию. Какое решение вынесет суд однозначно сказать сложно. Нужно понимать как свою позицию будет будет обосновывать ваш сосед. Однозначно в процессе разбирательства можно заявить встречные требования относительно сноса дома соседа и говорить об обоюдном переносе домов. Конечно фактор строительства одним раньше другого будет учитываться в суде, но это все рабочие моменты. Самое главное, чтобы дом был зарегистрирован в установленном законом порядке.

  ответить

    0  

Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 20:56

5 anonim-247276-844 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 02/05/2018 13:46

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Рады помочь,если возникнут вопросы,Вы можете нам позванивать по номеру 8(495)2014838, Держите нас в курсе ситуации!

  ответить

    0  

Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

Разрешение на строительство не получал.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

  ответить

    0  

Гость 247032   Богушевский Ярослав 6 дней назад

2 anonim-247032 (Архангельск)

Здравствуйте, можно попросить ссылку на закон?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247032 6 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно закон Вас интересует и какай у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

1 anonim-247857-964 (Краснодар)

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

  ответить

    0  

Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

  ответить

    0  

Гость 247054 21/05/2018 03:22

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 21/05/2018 11:38

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут.Но если Вы докажете, что строение несет угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счет деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

  ответить

    0  

Гость 247054   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж, это реально выиграть? И с чего начать, я так поняла сначала в сельсовет, и что у них просить, какие документы? И в случае подделки подписи это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала, значит возможно подделал.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247054 22/05/2018 14:55

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, то если вы докажете, что подпись выполнена не вами, то суд примет решение в вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить получал ли сосед разрешение на строительство.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247475-886 01/06/2018 08:59

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 01/06/2018 13:51

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие требования вы выдвигали в исковом заявлении. Пришлите Акт, который вы получили в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

11 anonim-247475-886 (Калуга)

К сожалению все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 06/06/2018 16:25

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Суда еще не было, ждем. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет и соседский участок тоже, но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической. Был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками соседи поступают так

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 07/06/2018 16:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Делали ли вы до судебное заключение и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Доброе утро! Да границы совпадают, межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54см.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 11:42

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получается фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

  ответить

    0  

Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

11 anonim-247475-886 (Калуга)

Фактически залезла и стена где то на 20 см и фундамент на нашей земле, зарегистрирован давно дом, но до реконструкции.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 15:25

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

  ответить

    0  

Гость 247332 01/06/2018 10:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Ярослав здравствуйте, подали в суд на соседа так как он построил свой дом впритык к нашему дому, расстояние между домами 3.5 метра, дома построены из бруса, у него дом больше нашего в полтора раза имеет несколько комнат, подключен ко всем коммуникациям оформил его в БТИ как летняя кухня, и смеется говорит что на летнюю кухню разрешение на строительство не нужно и достаточно отступить от забора 1 метр и всё, у нас все документы на дом есть, у него ничего нет, кроме внесенных изменений в тех. Паспорт что у него там летняя кухня, а не дом, подскажите что делать на следующем судебном заседании?

Вот так выглядит его строение вместе с баней за забором.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 01/06/2018 13:04

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание ваших земельных участков?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 07:13

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Межевание проведено, границы участков определены, дом куплен в ипотеку и материнский капитал все документы есть, у соседа нет ничего кроме изменений в техпаспорте где он обозначил свой дом летней кухней и настаивает в суде что у него не дом, а летняя кухня, какие шансы у меня в суде? Мои требования в суде гараж, дом и баню перенести на минимальное расстояние т. е. на 15 метров от моего дома.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 05/06/2018 13:41

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто начинал строительство раньше? Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 17:30

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Мы начинали раньше, на этом месте раньше стоял такой же дом с документами, пока суд ничего не назначал!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 06/06/2018 17:01

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как быстро сосед возводил эти строения? Оформлены ли баня и гараж? Пришлите исковое заявление, на основании чего вы обосновывали перенос построек соседа?

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 06/06/2018 18:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Он баню и гараж возводил когда стоял на том же месте Старый дом, где сейчас стоит мой новый дом, свой новый дом он начал возводить после того как мы построили свой дом, постройки он никак не оформлял, и я написал что он внес изменения в техпаспорт на баню гараж и летнюю кухню, так он обозвал свой дом, после прокурорской проверки и настаивает в суде что у него не дом это, аилетняя кухня 88 кв. М, но это же смешно, исковое не могу отправить все у адвоката моего, но суть в том что у него никаких разрешений на строительство нет и документов никаких на его постройки, согласия от прежнего хозяина и нас он не получал на сокращение противопожарных расстоянии, требование в исковом заявлении перенести все его постройки т. К они не выдерживают ни каких даже минимальных расстояний от нашего дома и в случае ЧС, несут непосредственную угрозу нашему дому и собственно и нашим жизням.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 07/06/2018 16:41

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам в суде потребуется доказать, что постройки соседа угрожают жизни и здоровью. Необходимо, чтобы эксперт составил грамотное досудебное заключение и судебная экспертиза это подтвердила.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 08/06/2018 06:37

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Так получается что суд может оставить его постройки на месте там где они стоят в 3.5 метрах от моего дома и сосед будет ходить дальше и улыбаться, а как же СНиПы нормы, противопожарные расстояния, налоги итд, баня в 3.5 метрах источник повышенного возгорания, про санитарные нормы я вообще молчу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 08/06/2018 11:34

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да вполне может оставить. Нужно не только указывать на СНиПы, но и доказывать реальность угрозы. Если его здания зарегистрированы. Суд может потребовать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

  ответить

    0  

Гость 247332   Богушевский Ярослав 15/06/2018 17:08

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Добрый вечер, а какие грамотные вопросы можно задать эксперту при нарушении противопожарных норм строительства, что бы далее суд обязал ответчика их постройки перенести?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/06/2018 19:52

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Эти Вам может подсказать только эксперт, который будет делать заключение. Там необходимо отразить не только противопожарные нормы, которые носят рекомендательный характер, но указания на угрозу жизни, а это уже конкретно надо смотреть по Вашей ситуации на месте.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 25/06/2018 17:36

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите Ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу

  ответить

    0  

Гость 247788-623   Богушевский Ярослав 25/06/2018 18:28

2 anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Телефон +7 (***) ***-**-** . Заранее спасибо, и на всякий случай уточню: консультация бесплатна?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-623 26/06/2018 15:35

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Наши консультации бесплатные, мы обязательно свяжемся с Вами и проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247867   Богушевский Ярослав 23/08/2018 23:48

1 anonim-247867 (Самара)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, и мне. У меня практически такая же ситуация:

Гость 247788-623 24/06/2018 21:05

2anonim-247788-623 (Москва)

Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247867 24/08/2018 17:02

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо понимать оформлен ли дом и проведено ли межевание земельного участка? А дальше уже только ждать пока соседи обратятся в суд и уже в суде доказывать свою правоту. Если с соседями не получается договориться.

  ответить

    0  

Гость 247340-660 26/06/2018 10:38

1 anonim-247340-660 (Иркутск)

Добрый день! В марте этого года соседка по смежному участку подала на нас в суд, чтобы изменить кадастровые координаты. Участок принадлежит нашей семье с 1920-х годов. В 1996 г. соседка построила вдоль границы в одну линию гараж, баню и сарай. Мы были против, так как без отступа, но она построила. Мы зарегистрировали свои границы в 2017 г. В 2002 г. соседка зарегистрировала свой участок. После этого она свои постройки перестраивала. Судом была назначена землеустроительная экспертиза. По данным экспертизы: Есть фактические наложения ее участка на наш; ее постройки кадастровая граница режет на 8 см (так как она их перестраивала), то есть они заходят на наш участок; по факту площадь ее участка больше, а площадь нашего участка меньше. Решение суда: внести изменения в кадастр с новыми координатами: от стены гаража на 78 см от стены бани на 35 см в нашу сторону! То есть наш участок станет еще меньше! Ярослав, подскажите, что нам делать? Явно нарушены наши права. Соседка нарушила градостроительные нормы.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-660 26/06/2018 15:43

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru исковое заявление, судебную экспертизу и решение суда. Нам необходимо ознакомиться с этими документами

  ответить

новое обсуждение
    0  

Лариса 11/09/2018 23:30

3 abbat12760 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, нормы по СНиПам между колодцем и септиком. Купила у застройщика дом в коттеджном поселке, дом зарегистрирован как жилой, земли ИЖС, но смущает, что септик находится от колодца на расстоянии 9 метров, кроме того слив из септика в канаву идет через колодец. Можно ли предъявить претензию застройщику? На какие законы ссылаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 24/09/2018 12:30

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите из какого материала изготовлен септик? Предусмотрена ли его откачка? Открытого или закрытого он типа?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 24/09/2018 18:59

3 abbat12760 (Санкт-Петербург)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Добрый день, Ярослав, септик пластмассовый (на фото точно такой же, на соседнем участке, еще не закопан). В септик вставлен длинный шланг и насос, раз в неделю я включаю его, откачиваю в траншею, которая находится позади колодца. Дело в том, что новый дом я приобрела в декабре, а в мае, когда заехала на летний сезон из колодца пропала на 6 день вода. Застройщик объяснял мне это жарким летом, другого водоема в поселке нет, у всех колодцы, причем вода у всех была — еще 2 дома. Ждали, когда спадет жара, после лета в моем колодце вода появилась, но буквально на пол кольца. Я там сейчас уже не живу, поэтому не знаю, как быстро она снова исчезнет. Я перечитала договор купли-продажи, застройщик ничего не пишет про водоснабжение, то есть про колодец. Получается, что претензии предъявить насчет колодца я им не могу. Поэтому я стала искать нарушения СанПина, СНиПов. Оказалось, что септик вкопан прямо под окнами на расстоянии всего 2.7 метров от дома, а расстояние между септиком и колодцем — 9 метров. Вот я и думаю — имею ли я право подавать в суд на застройщика по поводу отсутствия воды в колодце (понятно, что колодец выкопан не правильно, тем более, что застройщик ни разу не приехал с подрядчиком и не обследовал колодец). Или мне лучше подавать претензию на нарушения САНПин?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 25/09/2018 17:10

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если в договоре у Вас ни где не указано, что застройщик обязан Вам выкопать колодец и обеспечить водой то предъявить к нему претензию скорее всего не удастся. Пришлите договор, нужно посмотреть, что в нем прописано.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247275-2548 03/10/2018 08:45

1 anonim-247275-2548 (Новосибирск)

Добрый день! У меня подобная ситуация, но еще есть загвоздка, я не знаю ФИО соседей, ни одного из них, обращалась к участковому, администрацию, Росреестр, никто не имеет право мне сказать, это конфиденциальные данные (Мы купили участок для строительства дома, граница нашего участка проходит вплотную к сараю соседнего участка. Сток от сарая идет на нашу сторону, возможности как то ремонтировать с нашей стороны свой сарай соседи не имеют, сарай не маленький метров 10, соседи категорически против).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247275-2548 04/10/2018 14:30

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы знаете кадастровый номер своего земельного участка или участка соседей. То вы можете посмотреть кадастровые номера соседних участков. В МФЦ вы можете заказать выписки из ЕГРН на эти участки эта информация является открытой. Там будут указаны данные собственников земельных участков. Поскольку для обращения в суд Вам потребуется формировать до судебное заключение, то Вам придется обращаться к специалисту, который будет его готовить ему эти данный вероятнее всего тоже понадобятся. Возможно он Вам подскажет или предоставит эти данные.

  ответить

    0  

Гость 247597-2570 07/10/2018 16:41

2 anonim-247597-2570 (Челябинск)

Добрый день. Вопрос в том, что спорят два соседа. СНТ. Старые садовые строения, оба не зарегистрированы в ЕГРЮЛ. Расстояние между домами 1 метр 50 см. Один сосед построил пристрой, то есть продолжил свое жилое строение на 4 метра, чем затенил почти сотку земли другого соседа. Скат крыши на участок того же соседа. Снег и дождь попадают на грядку другого. Пострадавший сосед намерен обратиться в суд о признании пристроя незаконным. Вопрос в том, если сам дом не зарегистрирован, то и признавать все строение стоит незаконным, а не только пристрой. При этом и пострадавший сосед пострадает дважды, Сосед может обратиться так же в суд о признании и его строения незаконным. Как правильнее поступить и с чего начать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247597-2570 08/10/2018 16:08

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В первую очередь, нужно зарегистрировать все постройки, чтобы , действительно, сосед не подал встречный иск. А потом уже обращаться в суд по вопросу сноса незаконной постройки соседа, т.к. пристройка является частью дома. Если бы дом был зарегистрирован, тогда можно было только пристройку считать самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247023 11/10/2018 02:57

4 anonim-247023 (Москва)

Содольщику мешает второй этаж

Доброй ночи! Помогите пожалуйста, может кто-то подскажет. Буду очень признательна в помощи! У меня такая вот ситуация. Частный дом, он целиковый, но в этом доме раньше проживало три семьи у каждого своя часть была. Две семьи заходили в одну калитку, а третья семья у них свой вход. Потом одна часть досталась моим родителям от бабушки, а вторая семья которая проживала грубо рядом с нами по стенки и вход во двор был один у нас с ними они нам продали. Много лет мы строили дом, обустраивали построили второй этаж, но второй этаж он не жилой и не оформлен ещё. Соответственно соседка проживающая по стенке подала в суд на моих родителей с таким лозунгом: ЕЙ МЕШАЕТ НАШ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ЕЙ ИЗ-ЗА НЕГО НЕ ПОПАДАЕТ СОЛНЦЕ НА ОГОРОД, ЧТО ОНА НЕ МОЖЕТ ИЗ-ЗА ЭТОГО НИЧЕГО ПОСАДИТЬ, ПУСТЬ СНОСЯТ ВТОРОЙ ЭТАЖ, ТИПА ЕЙ НАЧАЛО ВСЁ ЗАТЕКАТЬ (ВОДА) В ДОМ ИЗ-ЗА НАШЕГО ЭТАЖА. Хотя второй этаж был построен больше 5лет. До этого ей ничего не затикало и не мешало, и вот только сейчас она решила активизироваться и подать в суд. Хотя, у нее у самой не законно построена пристройка, разрешения у нас не спрашивала, а должна. Полесадник вытянула от дома больше 5м. Что в таком случае делать? Суд был, назначили измерения дома территории дома моих родителей и территорию соседки, за это процедуру платит она, так суд сказал. Но, судья сказал если она выиграет суд, то придется всё что она сейчас оплатит (соседка) потом придётся оплачивать моим родителям эту сумму. Меня волнует вопрос, какие шансы на выигрыш со стороны моих родителей и к чему вообще нужно начать готовиться в этой ситуации? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247023 12/10/2018 18:40

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для более подробного ответа необходимо понять как оформлено право собственности на дом. Это долевая или частная собственность? Получали ли вы разрешительную документацию на проведение реконструкции. Какая ситуация с земельным участком в чьей он собственности? Какие исковые требования она заявила? Чем подкреплена ее позиция кроме назначенной судом экспертизы? Вам изначально необходимо понять, что вы собираетесь делать с этим вторым этажом и имеется ли действительно тень на участок соседки. Соответственно если вы просто будете молча говорить о том, что тени нет и все было построено правильно, то суд может вынести решение не в Вашу пользу. Необходимо четко Аргументировать свою позицию почему строили без получения разрешительной документации. Почему не узаконили до сих пор хотя построили уже пять лет назад. Изначально укажите на пропуск срока исковой давности соседкой, но нужно понять действительно ли у нее течет крыша из-за Вашего второго этажа. Есть достаточно много аспектов, которые необходимо доказать судье для того, чтобы Вашу постройку не снесли. Потому что на сегодняшний день поскольку она возведена без получения разрешительной документации и никак не оформлена она является самовольной.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247651 22/10/2018 18:08

1 anonim-247651 (Краснодар)

Добрый день! Такая ситуация, на моём земельном участке стоит летняя кухня, на ней была очень плохая крыша, решили перекрыть и немного её поднять. В администрации сказали, что разрешение на реконструкцию не требуется, т. К это хоз. Постройка и до 4.5 метров в высоту могу делать что хочу. Соседям это не понравилось и они написали жалобу (хотя расстояние между нашей постройкой и соседской границей 4 метра). Могут ли нас заставить переделывать крышу, если с одной стороны строения получилось не 4.5, а где то на 15-20 см больше?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247651 24/10/2018 12:58

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как правило нет. Но все будет зависеть от конкретных условий, соседям потребуется обосновать почему именно такая постройка ущемляет их права. Одного их желания будет не достаточно необходимо обоснование конкретной причины, и предложения по перестройке Вашей крыши.

  ответить

    0  

Гость 247370-1062 23/10/2018 10:53

3 anonim-247370-1062 (Санкт-Петербург)

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Евгения.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-1062 25/10/2018 10:54

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Евгения. Мы не можем дозвониться до Вас по этому номеру. Вы можете позвонить нам на номер 8(495)201-48-38.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547 30/10/2018 13:58

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите пожалуйста как можно поступить в данной ситуации. Сосед построил дом на меже (там даже нельзя забор поставить, уже идет стена дома), окна дома выходят на наш участок. Судя по тому что межевание у них сделано и дом нанесен на карту как капитальное жилое, то получается мы должны как-то подстраиваться под ситуацию. Нас не устраивает, что окна дома выходят прямо на наш участок и нет возможности даже забор поставить, чтобы оградиться (участок всего 4 сотки). От нашего дома до соседского около 9м без каких-либо строений, можно ли вообще на этой площади построить какие-либо хозяйственные постройки по СНиПам? И имеет ли смысл подавать на соседа в суд на такое строительство вплотную к участку?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 31/10/2018 21:43

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, я так понимаю, что забор на Вашем участке не установлен? Проводили ли Вы межевание?

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 01/11/2018 09:00

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Забор отсутствует только со стороны соседа, который построил дом по меже, с остальными двумя соседями проблем нет. Межевание проводилось и у нас, и у соседа (он сделал раньше, еще до того, как мы купили землю). Причем из-за отлива дома соседа границу участка пришлось сместить и фактически вышло 3.95, а не 4 сотки. Сосед тоже делал межевание и даже как-то смог зарегистрировать дом построенный на меже. Можно ли на соседа как-то повлиять судом? Или это бесполезно и теперь надо только договариваться и брать от него письменное согласие, если мы хотим строиться близко к его дому?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 01/11/2018 13:04

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы, конечно, можете подать в суд на соседа, но так как дом у него зарегистрирован, вряд ли его снесут. Для этого необходимо доказать, что дом несет угрозу жизни и здоровью людей. Как близко Вы хотите построить свой дом от границы земельного участка? Какая категория и вид разрешенного использования участка?

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 01/11/2018 17:21

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Нам хотелось бы построиться на расстоянии 1м от границ участка. В плане нам нужно нежилое строение (спортивный зал), где будет второй этаж мансардный (планируем использовать как часть жилого дома). Вероятно оформлять придется как хозяйственную постройку, поэтому и выбрали такое расстояние по СНиПам. Из выписки ЕГРН категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Жилищный фонд (частный сектор). А вот в ГПЗУ указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне П*ТО-2 (зона реорганизации застройки в многофункциональную общественную застройку местного значения — городских районов и планировочных частей). Само собой мы не хотим чтобы сосед сносил дом, тем более он в нем живет, да и ссорится с ним в наши планы не входит. Но и сами хотим расширить свой дом по закону, но не ущемлять себя при этом из-за того, что сосед впритык построился. Вопрос на сколько это возможно осуществить в реальности? Может ли сосед воспрепятствовать этому строительству? И сможем ли мы вообще узаконить свою постройку?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 02/11/2018 19:32

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически с указанием всех расстояний от построек соседа и границ земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 04/11/2018 13:56

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Изобразила схематично наш участок и соседа, который построился на меже. Наш дом получается тоже на меже теперь, хотя эту реконструкцию предыдущие хозяева не узаконили, но и с теми соседями сложностей нет. Дадут ли нам узаконить реконструкцию и построится на той части участка, где 9м до соседа?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 06/11/2018 19:14

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время общее правило это три метра от границ участка, но иногда Администрации дополнительно ограничивают эти расстояния. В вашем случае изначально необходимо получить ГПЗУ, в не будут указаны все обременения.

  ответить

    0  

Гость 247452-1547   Богушевский Ярослав 07/11/2018 09:12

5 anonim-247452-1547 (Нижний Новгород)

Добрый день. Спасибо, что находите время отвечать на сообщения. ГПЗУ мы получили и там указано, что земельный участок расположен в территориальной зоне П*ТО-2 (зона реорганизации застройки в многофункциональную общественную застройку местного значения — городских районов и планировочных частей). При этом в выписке из ЕГРН категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Жилищный фонд (частный сектор). Соответственно не совсем понятны ограничения. Как будто там совсем нельзя строиться. Но при этом сосед как-то построил дом и смог его зарегистрировать (нам ничего не рассказывает, как это смог сделать). Можно ли как-то пересмотреть ограничения на землю и изменить их для конкретного участка? Что для этого нужно?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-1547 08/11/2018 18:14

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получили. Нужно изначально понимать, одни ли вы столкнулись с этой проблемой вносить такие изменения в ПЗЗ необходимо коллективно. По одному участку могут отказать если остальных собственников все устраивает.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787 30/10/2018 23:57

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд (или подскажите алгоритм наших действий) о сносе незаконного объекта строительства, возведенного с нарушением норм. Упомянутый объект построен непрерывным полукольцом с двух сторон нашего дома — с одной стороны в 1 метре (расстояние от цоколя до цоколя) от нашего дома (наш одноэтажныйй дом строился в 1974 году в 1 метре от межи по актуальным на тот момент нормам строительства. Что потом пошло не так родители не помнят в силу возраста и давности событий, но сейчас наш дом стоит на меже), с другой стороны в 1 метре от границы участков в трех метрах от окон нашего дома (получилось окна в окна). Возведенный объект многократно превышает по высоте наш жилой дом, мы лишены дневного света (даже днем включены приборы освещения в комнатах), солнца (в комнатах сыро — плесневеют книги, одежда, пахнет как в подвале). Кроме того, соседи подняли уровень своего двора в ровень с нашим фундаментом (утопили его в бетон и плитку) и теперь вся дождевая вода, снег, наледь с крыш нашего и их домов собирается в узком непроветриваемом пространстве между нашими домами, отчего сыреют и плесневеют стены у нас в комнатах. Даже летом в нашем доме очень холодно. Это отражается на здоровье. Вся дождевая вода летом, наледь с их крыши зимой попадает к нам на кровлю, которая пришла в негодность (разбилась черепица) и мы были вынуждены её поменять. Мхом цветёт наш двор и фундамент. В будущем такое соседство исключает возможность продать наш участок, кроме как этим соседям (чего они и добиваются), так как все их окна обращены к нам во двор, даже те, которые располагаются в 1 метре от нашей глухой стены. Так же мы будем лишены в будущем возвести новый дом с соблюдением строительных норм — размер нашего участка не позволит делать положенные законом отступы в 6 метров от их окон. Таким образом сейчас всё плохо и на будущее всё обесценено. P. S. Во дворе нашего дома имеется кухня, в которой установлены газовые приборы. В период с октября по март (в холодное время года) мы лишены возможности пользоваться колонкой для обогрева воды, так как высота нашей тяговой трубы не может конкурировать с высотой постройки соседа, что создаёт эффект обратной тяги и потенциально опасную ситуацию для жизни и здоровья (пламя колонки гаснет при порывах ветра в холодную погоду). Прикрепляю схему наших участков и расположенных на них домов. А также выписку из ЕГРН соседей.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Ещё хотела добавить, что наш участок "сидит" на кадастровый карте почему-то не на своём месте. Наш участок выделен зелёным цветом, участок соседей обозначила фиолетовым.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 02/11/2018 18:42

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем подготовить исковое заявление удаленно. Изначально Вам необходимо подготовить заключения специалистов для подтверждения факторов о которых вы говорите после этого можно начинать готовить исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 02/11/2018 23:56

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Спасибо за диало г. Обращалась к судебным экспертами с этим вопросом. С их слов, в суде даже при наличии результатов досудебной экспертизы, судьёй все равно будет назначена судебная экспертиза. Платить дважды за экспертизу нет возможности. Хотелось бы ходотайствовать о проведении экспертизы в суде. И ещё разрешите задать вопрос. Могут ли узаконить своё строение соседи без нашего ведома и согласия?

  ответить

    0  

Гость 247332   Гость 247895-1787 05/11/2018 09:26

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Нет, не могут.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста до августа 2018 года оформлял объект незавершенного строительства в жилой дом, предоставлял тех. План в МФЦ, получил новые документы что у меня жилой дом, пошел к архитекторам чтобы написать заявление на ввод объекта в эксплуатацию, мне ответили что он уже автоматически введен в эксплуатацию после вступивших изменений в августе 2018 года т. Е если я начал бы оформлять дом в августе этого года, то сначала техплан, потом ввод в эксплуатацию потом МФЦ и новые документы, так как у вас новые документы мне сказали что ввод в эксплуатацию вроде как не нужен по новому положению, как Вы думаете правы они и что мне делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 15/11/2018 13:22

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Что Вам выдали в МФЦ? Если выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом, то, действительно, Вам не нужно получать разрешение на ввод,так как Вам уже внесли изменения. Пришлите документ, который Вам выдали

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 06/11/2018 18:56

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Утверждать голословно, что соседи не смогут оформить свой дом я бы не стал, оформить всегда имеется возможность. Другой момент будет ли, что нарушено при оформлении, а это зависит от многих факторов, категории земельного участка, вида разрешенного использования земли и назначения здания.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 00:46

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Ярослав, спасибо за ответ. На Ваших условиях помогите пожалуйста мне адекватно действовать в возможном решении своей проблемы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 07/11/2018 20:51

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru. Документы на земельный участок, здание и паспортные данные собственника. Мы подготовим договор и отправим его Вам для ознакомления.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 07/11/2018 22:20

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Здравствуйте. Не могу отправить Вам запрашиваемые документы. На другие адреса могу высылать, на Ваш не получается.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 08/11/2018 18:16

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Адрес почты у нас указан верно. Пришлите нам Ваш адрес электронной почты мы отправим Вам пробное письмо.

  ответить

    0  

Гость 247895-1787   Богушевский Ярослав 10/11/2018 06:22

8 anonim-247895-1787 (Астрахань)

Доброе утро.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247895-1787 12/11/2018 11:42

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отправили Вам ответное письмо в почте. Отправьте документы одним письмом.

  ответить

    0  

Гость 247615-2638 15/11/2018 17:02

1 anonim-247615-2638 (Амстердам)

Здравствуйте, подскажите, соседка в СНТ подала на меня в суд, нарушение правил строительства на садовом участке. Мы купили участок с домиком и хоз. Постройкой, мы пристроили веранду и я оформила документы на дом, сделали сливную яму рядом с ее участком, прошел год и она подает в суд. Как мне быть и что делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-2638 16/11/2018 14:58

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически с расстояниями от границ участка на Вашем участке и участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247576-2642 16/11/2018 16:53

1 anonim-247576-2642 (Иркутск)

Здравствуйте, у нас отступ от забора 1.7м и 1.5 м Соседка не против, Дом оформлен в собственность, зарегистрированы 2 детей и 2 взрослых. Жилой индивидуальный дом. Пожарные составили акт о пожарной безопасности- не нарушен. Соседский участок пустой, нет ни одной постройки. Просила акт о выполненных работах, для получения мат. Капитала, местная администрация пристала к этим отступам. Подскажите пожалуйста, Как быть? На одной линии улицы два дома всего. На противоположной тоже 2 дома, но от нас не ближе 500 метрах, с любой стороны.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247576-2642 19/11/2018 19:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой именно документ вы просили в Администрации? Пришлите ответ Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247271-2653 18/11/2018 08:31

3 anonim-247271-2653

Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** Виктор.

  ответить

    0  

Гость 247510-2654 18/11/2018 14:15

3 anonim-247510-2654

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Олег.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674 20/11/2018 22:49

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Добрый день. Помогите, пожалуйста. Сделали пристрой к дому 1962года постройки. Получили разрешение на реконструкцию, но по факту получилось, что отступ от красной линии 3.7м (старый дом 3.4м), так как строили собственными силами. Остальные отступы не нарушены. Подали на регистрацию, но ее приостоновили на 3 месяца, так как нет уведомления об окончании строительства. Когда пошли в администрацию, они устно сказали, что дадут отказ и сообщат в ВРИ и так далее и тому подобное и могут быть штрафы. Посоветовали, попробовать взять разрешение от отклонение от параметров стрительства. На сколько это реально? И что можно еще предпринять в данной ситуации, чтобы завершить регистрацию? Если откажут в регистрации по и течению срока можно ли будет ли подавать на нее еще раз, когда решаться все вопросы? Можно ли самому собственнику остановить регистрацию, а через какое-то время возобновить?

Да, забыла написать, забор нашего участка проходит по красной линии. Участок и дом в собственности. В свид-ве написано земли ЛПХ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 21/11/2018 17:39

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Приостановить регистрацию возможно на 6 месяцев. По вопросу получения разрешения на отклонение пришлите схему участка с указанием всех размеров и отступов. Тогда возможно будет понять какова вероятность получения положительного ответа.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 21/11/2018 19:53

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Спасибо за быстрый ответ. То что пристроили, желтым выделила.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Наш пристрой кирпичный, соседский дом тоже из кирпича.

6 метров между ними есть.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 22/11/2018 11:22

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите еще СПОЗУ, которое подавали на разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 22/11/2018 17:00

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Сейчас нет на руках. Но он выглядел точно также, только от красной линии было указано 5метров (в администрации сами попросили поправить, а то сказали разрешение не дадим). Рисовали сами, проект не заказывали.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 23/11/2018 13:06

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы указывали с отступом в 5 метров, построили на расстоянии 3,7, то Вам необходимо получить разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров при строительстве. По другому уведомление не согласуют. В судебном порядке тоже скорее всего не получится.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 23/11/2018 13:11

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Ярослав, добрый день. А если не дадут разрешение на отклонение от параметров разрешенного строительства что делать? Какие дальнейшие действия?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247806-2674 23/11/2018 15:12

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пути три зарегистрировать как нежилое отдельное здание не показывая, что это пристрой. Второй путь идти в суд, но нужно понимать по какой причине не выдадут разрешение на отклонение. Третий путь сносить часть пристроенного здания и отодвигать его на положенные 5 метров.

  ответить

    0  

Гость 247806-2674   Богушевский Ярослав 23/11/2018 15:49

9 anonim-247806-2674 (Нижний Новгород)

Спасибо, что находите время отвечать.

  ответить

    0  

Гость 247464-2680 21/11/2018 13:09

3 anonim-247464-2680 (Бухарест)

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** .

  ответить

    0  

Гость 247431-2693 24/11/2018 12:20

3 anonim-247431-2693

Перезвоните мне пожалуйста +7 (***) ***-**-** , Дмитрий.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247545-2756 08/12/2018 17:00

2 anonim-247545-2756 (Свободный)

Добрый день. Проблема: купили в СНТ участок со строениями: жилой дом и гараж. На объекты имеем выписки. От жилого дома до граница дороги минимальное расстояние в точке 71 см. От гаража до соседнего участка минимальное расстояние в точке 26см. Председатель подал в суд на не соблюдение нами требований расстояний по СНиП. Перспектива его выиграша, и что нам надо делать, чтобы не прииграть суд?

Дополнение: Объекты недвижимости зарегистрированы в 2016 году, данные жилого дома внесены на кадастровыю карту, сведения о гараже поданы в госреестр на внесение данных на кадастровую карту. Уч. Номер земельного участка 25:13:030202:661. Мы можем расчитывать на действие Федеральный закон от 03.08. 2018 N 339-ФЗ, если проведем экспертизу наших строений на соответствие предельных норм параметров объектов. И вообще, как правильно понимать термин "предельные нормы объектов"?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-2756 10/12/2018 18:20

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и укажите как в документах указан жилой дом или другое наименование.

  ответить

    0  

Гость 247332 11/12/2018 11:57

13 anonim-247332 (Хабаровск)

Суд назначил строительно — техническую экспертизу, заседание было 9 ноября 2018 года, в определении указано чтоб её провели в течении месяца, уже 11 декабря 2018 года, не подскажите когда они ее проведут, просто я ничего не понимаю и не знаю что делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247332 12/12/2018 16:44

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обычно стороны берут телефон эксперт аи по возможности присутствуют при экспертизе. Но если нет такой возможности,то обратитесь в суд и задайте им этот вопрос либо посмотрите в деле.

  ответить

    0  

Гость 247409-2775 12/12/2018 12:47

1 anonim-247409-2775 (Москва)

Добрый день. Посоветуйте пожалуйста в данной ситуации. Часть забора соседа пролегает по нашей территории по садово-дачному участку. В 2006 году по всем участкам нашего садового товарищества проводилось общее межевание (Кроме крайнего соседа, участок которого граничит с нашим). Сосед межевание не проводил и межевого дела у него нет. В нашем межевом деле с его стороны стоит подпись. Границы нашего участка в кадастре и в межевом деле совпадают. Один нюанс! Мы владеем дачей около 50 лет, получили ее как земельный участок. Сосед купил дачу в 2000 году. Затем он снес старый забор и стал ставить сетчатый забор. Никто сейчас не вспомнит дату установки забора, но точно, что до общего межевания. Мы устно говорили о неправильной установке забора, сосед не соглашался и говорил, что поставил забор по старой границе, устный конфликт и перепалка длились долго. В 2016 году мама подала иск с требованием перенести его забор согласно границе межевания, но дело проиграла, скорее всего из-за отсутствия адвоката с ее стороны и присутствия адвоката со стороны соседа, который смог представить дело в сою пользу. Вердикт судьи: Все оставить так, как есть. После этого сосед засуетился, стал проводить межевание, но Росреестр отказал ему с заключением, что идет наложение его территории с нашей. Тогда он подал иск в суд, чтобы мы изменили свои границы по кадастру, по межеванию и провел независимую землеустроительную экспертизу, назначенную судом, за свой счет. Экспертиза показала и зафиксировала пролегание его забора по нашей нашей территории, то есть захват части нашего участка, и сделала заключение, что он должен перенести забор в соответствие его кадастровому плану. Теперь мы снова хотим подать в суд о переносе забора соседа в соответствие кадастровому плану, межевому делу и заключению землеустроительной экспертизы, чтобы закрыть этот вопрос, и чтобы все четко соответствовало проведенным измерениям. Подскажите, пожалуйста, насколько вероятен выигрыш нами процесса? С уважением, Алла.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-2775 14/12/2018 17:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения суда, которые были приняты по Вашим участкам. Необходимо смотреть на решения, чтобы понимать, что можно делать дальше. Решений суда уже принято достаточно много и возможно уже на основании принятых решений возможно добиться принуждения соседа к сносу забора.

  ответить

    0  

Гость 247303-2802   Богушевский Ярослав 18/12/2018 12:56

2 anonim-247303-2802 (Москва)

Много информации, можно выслать Вам на почту?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247303-2802 18/12/2018 14:58

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да присылайте на почту pravo@pravozem.ru. Дополнительно в письмо вставите эту переписку.

  ответить

    0  

Гость 247303-2802   Богушевский Ярослав 19/12/2018 15:50

2 anonim-247303-2802 (Москва)

Спасибо за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 247908-2795 16/12/2018 01:10

1 anonim-247908-2795 (Санкт-Петербург)

Добрый день! В СТСН у нас построена баня в 2 метрах от границы. Участки там у всех по 10 соток. Но, как мы понимаем, соседей не устраивает, что окна нашей бани выходят на их сторону. Заборов нет. Как решение — они этой осенью построили ровно такой же высоты свою баню (хозблок, летнюю кухню или что-то такое). Суть вопроса: между нашими постройками из деревянного бруса расстояние 5 метров максимум. Окна наши теперь в стену смотрят. Это учитывая, что она южная. То есть инсоляция нарушена. А также, есть угроза нашей жизни, так строительство произведено в нарушение всех пожарных норм. Межевание есть. На данный момент мы производим оформление нашей бани. С недели на неделю документы будут на руках. Они, думаю, еще ничего не успели оформить. Как посоветуете действовать в сложившейся ситуации?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247908-2795 17/12/2018 13:49

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашему вопросу не очень понятно чем именно Вам мешает постройка соседей? Нарушений норм инсоляции и противопожарных нормативов будет не достаточно, чтобы добиться сноса. Пока вы обратитесь в суд они также могут оформить постройку. Почему свой объект регистрируете только сейчас и когда он был построен?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247762-2900 15/01/2019 20:21

1 anonim-247762-2900 (Ярославль)

Здравствуйте, построили дом в ровент соседями потом оказалось сто проезд смещен вверху у нас норма 3 м, а в низу 2, разрешение на строительство было получено, но сейчас требуют уведомление боюсь что его не одобрят подскажите пожалуйста что делать? И какие аргументы приводить в суде если придётся судиться? Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247762-2900 17/01/2019 13:27

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас действующее разрешение на строительство жилого дома( уведомление получать не нужно, так как Вы получили разрешение), то в срочном порядке необходимо чтобы кадастровый инженер сформировал Вам техплан и до 1 марта 2019г. его необходимо подать, так как с марта необходимо будет еще получать уведомление о завершении строительства. Так что в узаконивании дома по суду пока нет необходимости.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247681-1882 28/01/2019 21:43

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Здравствуйте, Ярослав. Я благодарна Вам за помощь, которую вы мне оказывали. Вот только спустя 11 месяцев (столько времени прошло пока судебные эксперты подготовили заключение, проведенной судебной экспертизы) не могу найти нашу переписку. Разрешите воспользоваться разрешением, данным Вами в последней беседе, прислать Вам заключение экспертов.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Несмело позволю себе прислать Вам продолжение на электронную почту, так как здесь очень долго загружаются файлы. Спасибо за помощь.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Я проживаю по 9 мая 35 "А". В пятницу 1 февраля назначено заседание суда. Помогите пожалуйста с представленым документом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 31/01/2019 18:32

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я конечно прочитаю заключение, но вряд ли смогу подробно пояснить в чем проблема. Нужно изучать не только экспертизу, но все материалы дала. Потому к таким делам как правило и привлекают представителей. Для полного погружения в материалы дела.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 01/02/2019 18:21

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо за отзыв. Пожалуйста, прочитайте экспертизу, Вам, как профессионалу, обязательно будет, что подсказать. Можно ли ходатайствовать о проведении ещё одной экспертизы? Имеет ли суд отказать в новой экспертизе? Из этой экспертизы я даже не вижу конфигурации участков, схем с поворотными точками и соответственно расстояний между точками. Как в таком случае можно думать о площади спорных участков? Смущает, что к делу/экспертизе не были приобщены землеотводные перводокументы. Можно ли просить об предоставлении и приобщении их к делу?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 01/02/2019 20:05

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ходатайствовать о проведении еще одной экспертизы возможно, но оплачивать ее придется уже исключительно Вам. Также необходимо понимать ставились ли вопросы на которые нет ответов перед экспертом. Вопросы как правило судья согласовывает со сторонами. Также если вы считаете, что необходимы дополнительные документы, которые Вы не можете получить. Вы имеете право на основании обоснованного ходатайства просить Судью запросить эти документы.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/02/2019 21:04

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Большое спасибо.

Ярослав, спасибо, что отвечаете на вопросы. Суд отказал нам в исковых требованиях — просили отодвинуть хозяйственную постройку соседа от межи на 1 метр. У соседа участок не замежёван, разрешения на строительство нет. Наш участок замежёван, но по какой-то причине закоординирован не правильно. Судья посчитал, что свесы соседской крыши правильнее разместить над нашими 3 сотками, а не у соседа-хозяина постройки на 9 сутках. Что делать?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Помогите, пожалуйста.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 7 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда необходимо понимать на что опирался судья при вынесении решения.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 7 дней назад

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Спасибо большое за поддержку.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 5 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как следует из решения суда все постройки соседей еще не возведены поэтому никак не могут и влиять на нарушение Ваших прав. Или это не так?

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 5 дней назад

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер. Да, это так.

Постройки соседа на этапе фундамента и вертикальных металлических направляющих. От этого объёма работ пошли трещины по нашим постройкам.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 4 дня назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какого рода трещины пошли. Приглашали ли вы эксперта для обследования. Установлено ли экспертизой, что причиной данных трещин являются строительные работы на участке соседа.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 4 дня назад

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Добрый вечер, Ярослав. Благодарю Вас за отзывчивость. Потеряла надежду отстаять свои прав. Прав тот, кто богат. Экспертиза выполнена с нарушениями, на любые мои возражения судья отвечал: Я не математик — я площадь участка вычислять не умею, я не кадастровый инженер — я это знать не обязан и так далее и тому подобное Я тоже не математик, но знаю как вычислить площадь четырехугольника, если известны его ширина и длина — эксперт вырисовал тот ответ который выгоден моему аппоненту, а не тот, который получается в результате математических действий. Если свесы соседской крыши не причинят мне вреда (по мнению судьи), то можно думать, что и хозяину они не помешают? Предвижу упрёк — у вас тоже постройки по границе. Отвечаю — мы не строили на границе, мы отступали 1 метр, но потеряли (хотела спросить — безвозвратно?) границу вместе с забором, который был разрушен прежними соседями. Конфигурация нашего участка на сегодняшний день не соответствует той, что была по перводокументу за счёт недостающей части, которой пользуются соседи. Наши постройки высотой 2.5 метра накрыты односкатной крышей, скат обращен к нам во двор, а сосед собирается строить постройку высотой 6 метров по верхнему коньку в 20 сантиметрах от нас. Извините, что посвящаю Вас в свои переживания.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 2 дня назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Смотрите говоря о нарушениях со стороны соседа вы должны четко обозначить чем именно эта постройка Вам угрожает. Если постройка пока не возведена соответственно негативного вреда для вас она и не представляет. Если Вы были не согласны с выводами экспертизы было необходимо просить еще одну экспертизу по другому опровергнуть ее результаты не возможно. Если имелись нарушения границ, то другого пути кроме как экспертиза это тоже доказать нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247547-2980 02/02/2019 15:24

1 anonim-247547-2980 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, чем грозит наша ситуация. Построили дом в 2015 году. Ушами простояли — построили не по нормативам: до границы участка, к которой примыкает дорога СНТ менее 3-х метров. Может ли это чем-то грозить в будущем? Можно ли жить спокойно? Свидетельство о гос регистрации права на дом есть. Спасибо большое!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247547-2980 05/02/2019 17:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, получается Вы построили дом и уже его зарегистрировали? Как жилой или как нежилой?

  ответить

    0  

Гость 247661-2992 04/02/2019 18:06

1 anonim-247661-2992

Здравствуйте. Как подать иск в суд о регистрации дома, который находится в трех метрах от границы участка? Дом построен в 1992 году. И по сей день не зарегистрирован. Мы хотим это исправить. Заранее спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247661-2992 05/02/2019 15:18

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите в каком районе находится Ваш дом и какая у него площадь? Какая категория и вид разрешённого использования земельного участка? Почему Вы не хотите зарегистрировать дом в досудебном порядке?

  ответить

    0  

Гость 247647-3004   Богушевский Ярослав 07/02/2019 17:41

1 anonim-247647-3004 (Глазов)

Дом находится в деревне. Его площадь — 16 квадратных метров. Земельный участок под строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Дом хотим зарегестрировать в досудебном порядке, но в БТИ сказали: чтобы зарегестрировать дом нужно принести справку из суда, что дом построен много лет назад.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247647-3004 08/02/2019 14:36

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Имеется ли у Вас технический паспорт? Что значит справка из суда? Исходя из нашего опыта порядок не такой. Может быть если у Вас 16 кв.м. Вам попробовать зарегистрировать дом как хозпостройку?

  ответить

    0  

Гость 247585 09/02/2019 16:36

1 anonim-247585 (Новосибирск)

Здравствуйте нарушены нормы при строительстве дома от забора отступили меньше 3 м Что делать? Если в суд. Может ли суд вынести решение о сносе дома. До соседнего дома примерно 50 метров.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247585 8 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У вас есть на руках действующее разрешение на строительство, или уведомление о начале строительства?

  ответить

    0  

Гость 247483-3035   Гость 247585 7 дней назад

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешения на строительство есть.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-3035 6 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите этот документ. Если все в порядке ( действующее разрешение), то попробуйте успеть до 1-го марта сделать технический план и подать его в Росреестр. Так как пока действует переходной период Вы можете успеть зарегистрировать дом без уведомления об окончании строительства.

  ответить

    0  

Гость 247483-3035 8 дней назад

3 anonim-247483-3035 (Новосибирск)

Разрешение на строительство есть.

  ответить

    0  

Гость 247330 6 дней назад

1 anonim-247330 (Екатеринбург)

Добрый день! В СНТ сосед построил дом на границе с моим участком Скат крыши большей частью ориентирован на мой участок и даже нависает Мой участок шириной 10 м 30 см и 525 кв м всего Дом соседа 2 этажный т е целую сотку земли он мне заливает и затеняет Участи находятся на болоте Земля у нас привозная Я 50 лет каждый год привожу землю ну, а он меня опять вернет в болото Сосед появился 5 лет назад и начал строительство Дом у него не зарегистрирован По хорошему договориться не удалось Он не слушает и делает как ему хочется Дело находится в суде Но суд похоже хочет только обязать его сделать снегозадержание и водоотвод Вот такой у нас гуманный суд к отморозкам с бешеными деньгами А пенсионеры которые выживают за счет земли пусть мучаются Подскажите куда еще можно обратиться где искать правды Его адвокат да и судья сказала что СП носят рекомендательный характер и придерживаться их не обязательно.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247330 5 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Относительно Снипов это действительно так они носят исключительно рекомендательный характер. Вы должны доказать угрозу жизни для того чтобы дом снесли. Второй путь Администрация может заявить на снос самовольной постройки если постройка соседа не зарегистрирована.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Гость 247330 4 дня назад

88 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Очень Вас понимаю. Но не тратьте деньги и нервы — ничего не докажите. Законы написаны так, чтобы богатый мог купить у судебного эксперта и судьи нужный ему результат.

  ответить

    0  

Гость 247602-3058 2 дня назад

1 anonim-247602-3058 (Севастополь)

Добрый день. Построили дом на участке ИЖС без разрешения на строительство. Не успели зарегистрировать по амнистии, так как для ИЖС в августе 2018 отменили. Подали уведомление о начале строительства, заказали техплан на дом, оказалось, что у нас нарушены отступы с одной стороны от красной линии вместо 5 метров 3.4 метра. Без веранды, но она на фундаменте дома, 4.4 метра. Подскажите, что нам делать? Из документов есть только право собственности на участок и топосъемка, тех. План кадастровики на руки не дали, сказали, что нам все равно дом не зарегистрируют даже через суд из-за нарушения градостроительных норм отступа от красной линии. Подавали уведомление о начале строительства отказали по этой причине. Документы прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247602-3058 1 день назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если не принципиально жилой дом или не жилой попробуйте зарегистрировать, как хозяйственное строение. По нему отступы другие и уведомление не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247608-3059 15 часов назад

5 anonim-247608-3059 (Севастополь)

Спасибо за ответ. А как жилой дом мы не можем никак зарегистрировать? К хозяйственному строению газ мы же не сможем подключить? А через суд можно каким нибудь способом зарегистрировать? Воду и электричество мы уже заключили договора.

Газ сказали только после регистрации дома.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247608-3059 8 часов назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Газ подводят к любому зарегистрированному строению. А с жилым домом при таких нарушениях скорее всего будут проблемы.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247023 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247023, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.