Регистрация | Вход

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    +11  
 

Егорено Горе 29/02/2016 18:17

19Egor

План строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП), выигрывали ли такие дела? Какая вероятность того, что незаконные постройки с нарушениями установленных норм строительства снесут?

Мои соседи построили сараи. Расстояние менее 1 метра. Я хочу подать на суд. Ваше мнение, стоит ли подавать в суд, и как это лучше сделать? Документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев у меня есть. Спасибо.

Тему «Как выиграть суд при нарушениях норм» просмотрело: 174 548 чел. | Сейчас просматривают: гости: 36 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 33 819 чел. | Online: 865 чел. и гостей: 11 098 чел.

Комментарии (347)

Результаты опроса:

Можно ли выиграть суд при нарушениях соседом норм строительства?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Терпеть и не обращать внимания на нарушения :(
8211.4%+
2
Подать иск на соседа, такое дело реально выиграть в суде
48567.2%+
3
Я подал в суд и выиграл дело против соседа
15521.5%+
    +4  

Михаил 29/02/2016 19:09

PRO1011 romantic

Если не получается мирно договориться с соседями, тогда через суд решаются многие вопросы. Это практика, ничего необычного.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 05/03/2016 10:26

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала досудебно урегулировать данную ситуацию с сараем. Потом уже можете подавать в суд (это Ваше законное право). Пишите исковое заявление, прикладывайте документ из сельсовета о несоблюдении норм при постройке сараев. Суд будет рассматривать и принимать решение. Я могу помочь составить исковое или оказать юридическую поддержку в суде, если дело будет рассматриваться в Московской области или Москве.

  ответить

    0  

Гость 247931   Богушевский Ярослав 02/05/2018 00:44

2 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Что делать если дом 30 х годов. И соседского гаража на фундамент дома капает дождевая вода и сне г. Расстояние 1 метр. Выиграю ли я суд?

Что делать если дом 30 х годов. И соседского гаража на фундамент дома капает дождевая вода и сне г. Расстояние 1 метр. Выиграю ли я суд?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 03/05/2018 13:53

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Перед обращением в суд желательно выяснить зарегистрирован ли гараж. Потом определиться необходимо снести гараж или достаточно того, что сосед перестроит крышу гаража тем самым устранив дождевую воду и снег. Оформлен ли ваш дом в установленном порядке? Проведено ли межевание земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 17/05/2018 22:55

4 anonim-247860-962 (Москва)

Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста нарушены ли права собственников которые вступали в права через суд на земельный участок, в то время как соседи провели межевые работы до вынесения решения суда о праве собственности? Могут ли они обратиться в суд или к кадастровому инженеру заявить о своих правах? Межевой план соседей регистрацию пока не прошёл ввиду неправильной формы участка (линия забора отодвинутая соседями, тем самым линия закруглена, а не прямая). Плюс эти же соседи построили дом на расстоянии 50см от забора и впоследствии забор подвинули ещё на 50-70см, 3 метров положенных нет, какие меры можно принять?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 14:35

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятна ситуация по какому участку вынесено решение суда? Ваши документы прошли уже государственную регистрацию? Вы являлись участниками судебного процесса?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 16:37

4 anonim-247860-962 (Москва)

Дано — участок 24сотки, 5 собственников (наследников), задвоение кадастрового номера и ошибки по документам от 98 г. Трое собственников доказали своё право на вышеупомянутый участок, двое доказывали с конца прошлого года, в то время как соседи решили провести межевание «оповестив» об этом в газете. Двое собственников только получили решение суда о признании их права на участок и снятии с кадастра ошибочного кадастрового номера;, в то время как соседи подали межевой план на согласование —, но получили отказ из-за формы участка (они отодвинули забор и он пошёл по закруглению, а не ровной линии). Получается что двое собственников не были уведомлены надлежащим образом? Имеют они права в досудебном порядке обраттться для ознакомления с планом и внесения своих замечаний?

Документы (судебное решение) пройдёт регистрацию в ближайшие дни, оно только вступило в силу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 18/05/2018 17:24

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты?

  ответить

    0  

Гость 247860-962   Богушевский Ярослав 18/05/2018 17:48

4 anonim-247860-962 (Москва)

Подскажите Почту куда? Не могу разобраться до конца на форуме: (.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-962 21/05/2018 10:58

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на почту pravo@pravozem.ruи скопируйте Ваш вопрос, который Вы указали на форуме.

  ответить

    0  

Гость 247470 24/10/2016 13:36

2 anonim-247470 (Москва)

Ярослав, добрый день. Посодействуйте, пожалуйста. Я имею в собственности земельный участок и садовый домик в СНТ. С момента покупки и по сегодняшний день на моем участке не осуществлялось строительство, и не менялись границы участка. На соседнем участке ведется строительство нового жилого дома с отступлением в 0,73 см от забора, между моим садовым домиком и строящимся — 5 м, что противоречит нормам СНиП, нарушает мои права. Имеется официальный ответ от администрации и пожарной инспекции о факте нарушения норм противопожарной безопасности. Но никакие меры они не могут применить, необходимо подавать в суд. Помогите, пожалуйста, составить исковое заявления для обращения в суд.

  ответить

    +31  

Богушевский Ярослав   Гость 247470 30/10/2016 21:51

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попросить любого юриста по недвижимости (или я могу помочь) в составлении искового заявления. Правильно составленный иск — это 40% положительного решения в суде. Еще Вам необходима досудебная экспертиза. Срок составления искового заявления 2-3 дня, досудебной экспертизы — 2 недели.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247853 26/11/2016 23:32

10 anonim-247853 (Москва)

Хорошие юристы в помощь.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247340 05/12/2016 10:36

4 anonim-247340 (Екатеринбург)

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня участок в деревне 15 соток. Поставила столбчатый фундамент под баню 6 метров на 7,5 метров с северо-западной стороны смежных участков. Кадастр 66:42:0401001:64 публичная карта. Расстояние до забора соседей 1 метр, от улицы (красной линии) — 1,5 метра, т. к. грунт — это скала. План участка прикреплен. Все сливы воды уходят на мой участок по закрытой системе в глубокой меже. Вдоль участка от забора соседей отступ 1 метр.

Когда был жив сосед, то был согласен с такой застройкой. Письменное разрешение никто не догадался подписать. Через 3 месяца соседа не стало. Приехали его дети и сказали, чтобы я перенесла свою баню на 3 метра от их забора. Затраты на залив фундамента были немалые, и перенести столбы сложно.

Что будет, если я оставлю баню на своем месте? Нужно ли разрешение на строительство? Есть маленький нюанс. К моему забору у них пристроена беседка, получается, тень падает на мой участок. Как я понимаю, из-за этого они и начали возмущаться. Беседка вроде бы у них не зарегистрирована, как и веранда. При этом противопожарные нормы выдержаны, что показано на картинке. Будут ли налоги больше, если зарегистрирую баню? Какие могут быть последствия, если ослушаюсь их, и они пойдут в суд?

План строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247340 27/01/2017 22:57

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

У Вас нет никаких нарушений, так как по СНиП 3 метра отступают в случае, если строят дом. Для хоз. построек, гаражей, бань необходимо отступить минимум 1 метр, что у Вас и имеется. Баню лучше зарегистрировать, да, будут приходить налоги, но с этого года будут штрафовать тех лиц, у которых на участке имеется неоформленное в собственность имущество в размере 20% от кадастровой стоимости за последние три года.

  ответить

    0  

Гость 247506   Богушевский Ярослав 24/03/2017 14:17

4 anonim-247506 (Москва)

А если баню построят в высоту 6 метров, то это уже дом, так как высота по зданиям в Москве и МО разрешена 3,2 м и 3,5 м.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 27/03/2017 18:33

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Конечно же, соседи могут обратиться в суд, так как нормы строительные (касательно высоты) не выдержаны. Какое решение вынесет суд, сложно сказать. Как правило, решение о сносе выносят в крайних случаях. Возможно, все-таки лучше уменьшить высоту.

  ответить

    0  

Гость 247619 05/03/2017 17:57

1 anonim-247619 (Новороссийск)

Здравствуйте, подскажите. Моя проблема. Строю хозблок 5*3, от забора 50 см. Земли поселений ЛПХ. Соседи были не против. Сейчас подали в суд. Суд в марте. Договориться не получается. Судя по всему, хотят заработать денег. Для меня вижу несколько вариантов:

  1. Перенести одну стену так, чтобы выполнялись нормы и спать спокойно. Тогда что делать с судом? Стенку до суда не успею переставить.
  2. Подать встречный иск, т. к. у них туалет стоит от забора в 20 см, и жилой дом — примерно 1,5 м. Что в этом варианте решит суд?
  3. Ничего не делать. Тогда ждать приставов с полицией и экскаватором для сноса?

Какие перспективы и варианты? Думаю, суд не выиграть.

  ответить

    +8  

Владимир   Гость 247619 06/03/2017 13:07

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день.

По первому варианту: лучше успеть перенести стену до суда, а в суде уже отстаивать свои интересы.

По второму варианту: можете подать встречный иск, но что решит суд, здесь уже предугадать сложно. Вы можете поговорить с соседом насчет того, что если он не отзовет иск (а Вы перенесете стену чуть позже), то подадите встречный иск. Скорее всего, он пойдёт Вам навстречу.

По третьему варианту: Вы можете ничего не делать, но сложно сказать, что суд не вынесет решение о сносе Вашего строения. Здесь все индивидуально и все на усмотрение судьи. Мое мнение, попробуйте второй вариант.

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 08/03/2017 19:35

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Здравствуйте, Владимир. Спасибо за консультацию!

Решил подвинуть стенку, чтобы наверняка потом не иметь проблем в будущем. Пригласил межевщиков и вынесли в натуру забор. Оказалось, что он стоит на моей стороне на 40 см примерно. В итоге расстояние от моего хозблока до официальной межи 75 см от одного угла, и 60 см от второго. Появились новые вопросы.

  1. Какова правильная процедура вынесения забора, чтобы соседи потом не возникали, что я самовольничаю?
  2. Как обязать соседей перенести забор? Часть забора они сами строили, а часть строил застройщик, у которого я потом купил дом и участок.
  3. Какова максимальная высота забора? Участок на склоне, не пойму как правильно определить высоту, по вертикали или по перпендикуляру к склону?
  4. Нужно ли согласовывать с соседями тип и материал будущего забора, и каковы требования СНиП и прочих документов к нему?
  5. На каком расстоянии от межи должен стоять туалет и жилой каменный дом в 2 этажа (земли поселений, ЛПХ)?
  6. Может ли навес над машиной, примыкающий к моему дому, располагаться вплотную к забору? Или также расстояние 1 метр нужно отступить?
    1. Спасибо.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247715 14/03/2017 14:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

  1. После того как проведена процедура межевания и внесены данные в кадастровый учет, необходимо заказать выписку с точками координат Вашего участка. По этим точкам забивают колышки (процедура называется вынос точек в натуру), а затем ставят забор.
  2. Обязать соседей перенести забор Вы можете мирным путем, либо только через суд.
  3. Максимальная высота забора должна быть 3 метра, высота определяется вертикально.
  4. Тип и материал забора на усмотрение собственника.
  5. Дом должен стоять на расстоянии 3 метра, туалет — 1 метр.
  6. Навес может примыкать в случае, если не будут нарушены интересы соседа (не будет затенять участок и т. д.).

  ответить

    0  

Гость 247715   Владимир 17/03/2017 19:16

1 anonim-247715 (Новороссийск)

Спасибо, Владимир. Сегодня состоялось третье слушание. После всех доводов судья вынесла решение отказать в иске! Хотел уточнить у вас, вы пишете, что забор может быть высотой 3 метра, а на какие нормы вы ссылаетесь? Это мне для того, чтобы забор повыше от таких соседей. И по навесу спрашивал, хочу между домом и забором сделать навес для машины. Солнце он загораживать практически не будет, т. к. будет находиться с юго-восточной стороны от моего дома. Расстояние от дома до забора 3,7 метра, и отступить 1 метр не получиться. Возможно ли без согласования с соседями сделать навес вплотную к забору?

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247715 21/03/2017 06:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Для уточнения информации по забору Вы можете позвонить в отдел архитектуры Вашей Администрации. Возможно, у них приняты какие-либо местные нормативы. Забор у Вас общий с соседями или нет? Если нет, тогда проблем возникнуть не должно, опять же, если не будет затенять, падать снег на соседний участок и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247553 22/04/2017 15:49

1 anonim-247553 (Краснодар)

Добрый день, подскажите, как быть в следующей ситуации. В ноябре 2014 года мной было получено разрешение на строительство ИЖД с уменьшением отступа от межи с соседом до 2-х метров. Все оформлено официально: разрешение соседа, администрации, архитектуры и т. д. В марте 2015 строительство было завершено и получено свидетельство о регистрации на дом. Через 2 года (в 2017) сосед произвел межевание. Выясняется, что забор им был построен, не доходя до межи 0,6 м. Мой отступ оказывается по факту не 2, а 1,4 м. Теперь сосед настаивает на том, чтобы я или выкупил у него данный отступ, причем по завышенной цене, либо он подает в суд на нарушение согласованных с ним норм отступа. Может ли суд назначить снос моего дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247553 24/04/2017 18:04

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас дом уже зарегистрирован, есть вся разрешительная документация на строительство и даже согласие соседа, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Тем более что все было согласовано с соседом, а межевание уже было проведено после. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 Самовольная постройка, либо же когда существенно нарушены противопожарные отступы и строительные нормы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247577-1740 23/06/2017 16:08

1 anonim-247577-1740 (Москва)

Приветствую вас, у нас сложилась следующая ситуация. Соседи построили 3-х этажный деревянный сруб на расстоянии 3 метров от забора. Наш же кирпичный садовый дом стоит в 1 метре от забора. Итого, расстояние получается между домами 4 м. Мы пригласили пожарника, и он выписал постановление, что деревянный сруб построен с нарушением правил пожарной безопасности, и расстояние, согласно таблице номер 2 противопожарной безопасности, между домами должно быть 10 м. Это территория СНТ. Мы купили этот участок в 1989 году с готовым домом и никаких изменений больше не производили. Дом был зарегистрирован в 1985 году прежними владельцами. Понятно, что по современным нормам СНиП наш дом построен с нарушением, но какие нормы были в 1983 году, когда дом строился? Открытой информации не нашли вообще никакой. Можем ли мы подать на соседей в суд на перенос сруба, и не будет ли встречного заявления? По факту мы ничего не нарушали, являлись добросовестными приобретателями, и кто его знает, какие нормы были в то время.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-1740 24/06/2017 05:28

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка Вашего с соседом, с размещение домов и подъезда к участкам. Все СНиП разрабатывали в советское время, так что это наследие действует с тех пор.

  ответить

    0  

Гость 247337 29/06/2017 10:27

11 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте! Вопрос немного нестандартный для этого раздел сайта. Но тем не менее. Земли сельскохозяйственного назначения, по исходным документам выделенная «пашня для КФХ». Построили хозяйственное здание вдоль границы участка. Строили, делали съемку границ участка, так как заборов не было. Мерили, не должны были попасть на земли соседнего участка. Наверняка ошибочная съемка была.

По границе был лесхоз, это зафиксировано во всех документах на КФХ с 1992. Теперь лесхоз «испарился». Появился новый хозяин и настаивает на том, что наше здание частично стоит на его земле. Сделали съемку хоз. построек: здание по границе без отступа, но одна часть действительно выступает (несколько квадратных метров). Мы решили снести этот кусок. Но хозяин соседнего участка закусил удила и вымогает деньги. Мы бы выкупили этот кусок, но оформить покупку небольшого куска земли с/х назначения невозможно. Угрожает судом, мол, должен быть отступ. Что посоветуете?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 29/06/2017 21:17

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Какие конкретно возведены постройки? Зарегистрировано ли право собственности на хоз. постройки? Какие документы имеются на них? Все ответы и документы жду на pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247337   Богушевский Ярослав 29/06/2017 21:14

11 anonim-247337 (Краснодар)

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если земля сельскохозяйственного назначения, нужно ли отступать от границы участка 1 м для постройки хозяйственного строения на землях КФХ? Ведь градостроительные нормы на сельхозугодья не действуют.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:30

11 anonim-247337 (Краснодар)

И еще вопрос, если позволите. Если сосед, не имея забора, подает в суд на то, что наш хозблок стоит по границе с его участком, и нет отступа 1 м. Как на это посмотрит суд, если точность межевания для земель сельскохозяйственного назначения не 0,10 м (как для земель поселений), а 2,5 метра?

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:42

11 anonim-247337 (Краснодар)

Документы на участок все: и постановление о выделении под КФХ (1992 год), и свидетельство о регистрации собственности, и госакт на землю. Разрешение на строительство 1995 года. Планы БТИ. У нас долгострой. Строительство начато в 1995 году. Сейчас делаем постановку на кадастр.

  ответить

    0  

Гость 247337   Гость 247337 29/06/2017 21:48

11 anonim-247337 (Краснодар)

Прошу прощения, уточнение: построен хозблок — гараж (ремонтные мастерские) 1 этаж, высота около 3,5 метров.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247337 30/06/2017 21:58

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Для таких построек, как хозблоки, гаражи, отступы должны составлять минимум 1 метр (в соответствии со строительными нормами и правилами).

  ответить

    0  

Гость 247429 29/06/2017 12:39

4 anonim-247429 (Краснодар)

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Есть земельный участок в собственности, 5 соток. Получили градостроительный план (фото прилагаю). Хотим оформить разрешение на строительство. Минимальные отступы: 5 метров от красной линии, 1 метр от смежных участков. На нашем участке строений сейчас нет. Сосед начал строить 2-х этажный дом с 3-мя окнами в нашу сторону, отступив 1 метр от границ. Разрешение на строительство, по его словам, у него есть.

Теперь возникшие вопросы:

  1. Нам придётся отступать 5 метров при строительстве любого строения от границ с соседом, следуя пожарным нормам (расстояния между строения не 6 метров)?
  2. Правомерен ли его отступ в 1 метр, если по санитарным нормам 3 метра от границ участка?
  3. Если мы подадим жалобу в суд, есть ли у нас шансы на выигрыш и перенос его дома на 3 метра от границ нашего участка, так как он нарушает наши права и урезает нашу зону застройки?

Заранее спасибо за ответы.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 29/06/2017 20:02

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Получал ли сосед ГПЗУ, и какой в нем указан отступ? Если отступ в ГПЗУ указан 1 метр, и он его отступил, то если Вы подадите исковое заявление в суд, это проигрышное дело. Так как вряд ли суд примет решение о переносе дома. Вы можете строить, как и отступив 1 метр, так и 5 метров. Но отступать 5 метров теперь должны Вы, так как сосед построил дом первым.

  ответить

    0  

Гость 247429   Богушевский Ярослав 29/06/2017 22:12

4 anonim-247429 (Краснодар)

По его словам, у него есть разрешение на строительство, поэтому ГПЗУ тоже видимо есть. Правда, ни один документ он не показал. Получается, что если в ГПЗУ отступы по 1 метру, то можно отступать 1 метр хоть при строительстве 3-х этажного дома, хоть навеса или забора. Соответственно, СНиП не действуют и ими можно не придерживаться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 01/07/2017 05:41

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Есть ли у Вас возможность отступить 5 метров от соседа?

  ответить

    0  

Гость 247429   Богушевский Ярослав 02/07/2017 22:51

4 anonim-247429 (Краснодар)

У нас нет возможности отступить 5 метров, так как участок большой ширины не имеет. Мы при строительстве собирались отступать на 3 метра от соседей, соответственно, и проект подбирали, чтоб все уместить. Для меня непонятно одно: если в ГПЗУ отступы по 1 метру от соседних участков, то можно строительным и санитарными нормами не руководствоваться при строительстве 2-х этажного дома? Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 247429   Гость 247429 02/07/2017 22:53

4 anonim-247429 (Краснодар)

То что сосед отступил не 3 метра при постройке дома, а 1 метр это правомерно?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247429 05/07/2017 07:29

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, у соседа в ГПЗУ также, как и у Вас, указаны отступы по 1 метру. Отступайте по 3 метра, формируйте СПОЗУ. Администрация Вам выдаст разрешение на строительство, где основанием будет Ваши ГПЗУ и СПОЗУ. Вы будете строить дом в соответствии с разрешительной документацией, которая является законной основой Вашего строительства. Тем более другого варианта построить дом у Вас нет.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247844 12/07/2017 22:52

2 anonim-247844 (Люберцы)

Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите, есть такой вопрос. Имеется участок СНТ для ведения садоводства и огородничества (вроде так) площадью 5,6 соток. На нем построил небольшой деревянный дом с баней. Сейчас проходит регистрация дома как садового нежилого. Расстояние до границы соседнего участка, тоже СНТ, по старому забору было 1,25 м. Приехал геодезист для выставления координат перед монтажом забора. Оказалось расстояние от 1,2 до 1,9. Сосед не согласен ставить забор по законным границам.

Вопрос: если поставлю забор по данным границам, и он подаст в суд, что мое строение ближе 3-х метров до его границ, сможет ли он выиграть?

Второй вопрос, может не совсем по теме, но задам. По улице проходит газопровод, и у нас смешение участков как СНТ, так и ИЖС. Газовики говорят на СНТ можно провести газопровод, но можно ли будет садовый нежилой дом подключить? Какие есть возможные риски? Домик хоть и небольшой, но электричеством топиться дорого. Заранее благодарен.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247844 14/07/2017 21:03

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваш садовый дом регистрируется как нежилое строение, то к нему применяются нормы отступа от границы смежного участка в размере 1 м. Претензии соседа по этому вопросу будут не обоснованы. Забор необходимо ставить по точкам, которые вынес в натуру геодезист. Если сосед не согласен с установленными границами Вашего участка, то оспорить их он может только в суде. Газифицировать садовый дом можно, никаких ограничений для этого не существует. Смещение границ смежных земельных участков нужно согласовывать с соседями или в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247844   Богушевский Ярослав 16/07/2017 16:27

2 anonim-247844 (Люберцы)

Огромное спасибо! Успокоили. Респект Вам.

  ответить

    0  

Гость 247169 21/07/2017 06:48

2 anonim-247169 (Нальчик)

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, каковы шансы у нас в суде. Новый сосед со стороны участка номер 37 роет котлован под хозпостройку без разрешительных документов и нашего согласия в 20 см от наших хозпостроек. Наши постройки зарегистрированы по закону. У старых хозяев симметрично нашим хозпостройкам были аналогичные постройки с общей стеной-забором. Их письменное согласие на наши хозпостройки утеряно архивом БТИ. Какие документы, экспертизы надо предоставить в суд вместе с исковым заявлением? Скат хозпостроек обращен к нам во двор.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 24/07/2017 16:31

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с просьбой остановить строительные работы на соседнем участке, так как они проводятся в нарушение действующих строительных норм и правил (СНиП). В соответствии СНиП 30-02-97 расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра. Кроме того, сток воды с крыши должен быть организован в сторону земельного участка, на котором расположено строение. После подачи искового заявления на предварительном слушании Вы можете заявить ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы, и когда она будет назначена судом, ответчики не смогут препятствовать ее проведению.

  ответить

    0  

Гость 247169   Богушевский Ярослав 24/07/2017 18:39

2 anonim-247169 (Нальчик)

Спасибо большое за ответ. Новый сосед пугает нас встречным иском в суд, т. к. наши постройки на меже, на что получали письменное согласие у прежних хозяев. Но найти его в архиве БТИ не можем, и разрешение в архитектуре города 1977 года. Высота построек 250 см. Может ли суд "снести" наши постройки?

  ответить

    0  

Гость 247169   Гость 247169 24/07/2017 18:54

2 anonim-247169 (Нальчик)

И ещё вопрос, пожалуйста. Продолжением гаража у нас является летняя газифицированная кухня. Нужно ли ходатайствовать о проведении пожарной экспертизы? Разрешите, пожалуйста, держать Вас в курсе наших событий.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 25/07/2017 16:44

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Конечно, держите меня в курсе. Если у Вас право на постройки зарегистрировано, то ситуация лучше, чем у соседа. Нужно искать согласие предыдущих собственников. Пожарная экспертиза Вам не нужна. Достаточно технической строительной. Эксперт может отобразить норму по пожарной безопасности в ней.

  ответить

    0  

Гость 247169   Богушевский Ярослав 25/07/2017 19:56

2 anonim-247169 (Нальчик)

Ярослав, спасибо Вам душевное! Подали исковое заявление в суд. Нашли согласие предыдущих собственников на узаконивание наших хозяйственных построек. Является ли оно равноценным утерянному согласию на постройку? Спасибо за поддержку в трудной жизненной ситуации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247169 02/08/2017 08:01

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, 247169. Все доказательства рассматриваются в судебном заседании, и только Фемида будет решать, является ли оно таковым или нет. Найденный Вами документ подтверждает сложившийся порядок пользования данными хоз. постройками. Он подтверждает, что это не новое строительство, в отличии от вновь возводимых построек Вашего соседа, который при новом строительстве обязан соблюдать актуальные на данный момент требования действующего законодательства, включая требования СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247681-1882   Богушевский Ярослав 02/08/2017 21:44

39 anonim-247681-1882 (Нальчик)

Большое спасибо за ёмкие, понятные ответы. Здоровья Вам и Вашей семье!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247681-1882 03/08/2017 08:09

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Спасибо, будут ещё вопросы - пишите!

  ответить

    0  

Гость 247716 25/07/2017 19:36

1 anonim-247716 (Ижевск)

Добрый день. Строим одноэтажный дом с мансардой на садовом участке на расстоянии 1,5 м от границы. Изначально мы планировали на расстоянии 3-х, но не проконтролировали застройщика. Он залил фундамент не там, еще и кинул нас на деньги. В общем, другая история. Соседи сказали: "Ерунда. Подумаешь, угол картошки в тени будет". На их участке только картошка, больше ничего. Кроме того, тень падает только на угол. Но через несколько месяцев пришли с криками и угрозами пойти в суд. Могут ли они выиграть суд? Какова вероятность принятия решения судом о сносе дома? Какое наказание может быть? Очень это печально, ведь 1-й застройщик сначала взял деньги за строительство дома и с ними скрылся. Судебные тяжбы и издержки ничем себя не оправдали, а теперь снова из-за этого дома трения. Пожалуйста, проконсультируйте!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247716 02/08/2017 07:44

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нормы планировки земельного участка для садоводства регламентируются СНиП 30-02-97, в соответствии с которым минимальное расстояние от жилого дома до границы соседнего участка должно составлять 3 м, от нежилого строения — 1 м. Если Ваш дом зарегистрирован как нежилое здание, то строительные нормы не нарушены, если же он пока еще не зарегистрирован в Росреестре, то необходимо подготовить технический план и поставить его на кадастровый учет как нежилое здание. Могут соседи выиграть суд или нет, зависит прежде всего от их исковых требований и предъявленных ими доказательств. Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, и садовый дом будет зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством как нежилое строение, то ни у кого нет законных оснований для предъявления требований о его сносе.

  ответить

    0  

Гость 247661 31/07/2017 17:36

2 anonim-247661 (Москва)

Ярослав, добрый день!

У наших соседей стоял невысокий одноэтажный сарай почти вплотную к нашему общему с ними забору. Высота сарая была не более 3 метров от земли. Они его сломали и на его месте начали строительство двухэтажного деревянного брусового дома на ленточном фундаменте, хотя в начале строительства сказали, что постройка будет не выше старого сарая. В итоге их постройка получается высотой под 8 м, расположена на расстоянии 0,6 м от нашего с ними общего забора и на расстоянии 7,6 м от деревянного каркасного дома на нашем участке. Наш дом пока оформлен как нежилой. Соседи говорят, что у них дом будет нежилой, и по СНиП 30-02-97 расстояние от забора достаточно 1 м, а этажность СНиП вообще никак не регулируется. На многочисленные наши предложения решить конфликт компромиссом — не отодвигать их постройку, а просто сделать ее одноэтажной с высотой, как была у старого сарая — категорически отказывают и говорят: "Идите в суд". Их дом затеняет нашу лужайку, на которую выходит наша веранда. Кроме того, старый сарай возвышался над забором несильно и не закрывал обзор, а новый дом по высоте под 8 метров. Сидишь теперь на веранде и смотришь в огромную деревянную стену. Это расстраивает.

В итоге:

  • Позиция соседей: дом нежилой, поэтому от забора должно быть не 3, а 1 метр. А 0,6 метра и 1 метр почти одно и то же. Этажность СНиП не регулирует, так что типа в суде мы не выиграем.
  • Наша позиция: от нашего деревянного дома до их строящегося деревянного дома должно быть по СНиП не менее 15 метров.

Подскажите, пожалуйста:

  1. Кто прав?
  2. Каковы наши шансы выиграть суд?
  3. Стоит ли вообще судиться? Ну, выиграем мы суд, а кто и как потом заставит соседей перенести построенное здание?

Заранее большое спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247661 02/08/2017 20:33

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, покажите подробный план участка, а также ГПЗУ. Подскажите, какая категория земли и ВРИ?

  ответить

    0  

Гость 247661   Богушевский Ярослав 04/08/2017 23:17

2 anonim-247661 (Москва)

Ярослав, спасибо, что откликнулись! Земельный участок в СНТ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Схему прилагаю. Несколько скатов крыши постройки соседа расположены в сторону нашего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247661 10/08/2017 14:44

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Исходя из плана, сосед нарушил отступы, должен был отступить как минимум 1 метр. Необходимо подготовить досудебную экспертизу и обращаться в суд или же постараться найти диалог.

  ответить

    0  

Светлана Ювченко 13/08/2017 21:35

2 vk-svetlana-2325

Здравствуйте. Мы купили участок с домом в садовом товариществе (категория земель: земли с/х назначения). Дом зарегистрирован под ПМЖ, имеется техплан. На участке проведена геодезия. Дом построен на расстоянии 1 м от соседнего забора. Соседи угрожают, что подадут на нас в суд и заставят перенести дом. Вопрос: могут ли они его выиграть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Светлана Ювченко 14/08/2017 19:28

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Если соседи докажут, что Ваш дом несет угрозу их жизни и здоровью, тогда возможно, что решение суда будет принято не в Вашу пользу. Но если дом зарегистрирован и фактически никому не мешает и т. д., тогда суд будет на Вашей стороне.

  ответить

    0  

Светлана Ювченко   Богушевский Ярослав 15/08/2017 13:19

2 vk-svetlana-2325

Спасибо!

  ответить

    +18  

Гость 247507 14/08/2017 14:18

2 anonim-247507 (Нижний Тагил)

Три с половиной года идут суды. Сначала о переносе хоз. постройки высотой 7 метров на границе земельного участка. Затем о сносе строения. После о приведения постройки в первоначальное состояния согласно кадастровому паспорту. Сейчас четвертый иск: переделать скат крыши в сторону соседа. Сделано четыре экспертизы, все четыре решения суда разные. Суды — это страшное дело.

  ответить

    0  

Гость 247262   Гость 247507 01/09/2017 08:21

1 anonim-247262

И чем каждое дело закончилось? Есть положительный исход хоть по одному делу?

  ответить

    0  

Дмитрий Асташкин 26/08/2017 18:27

5 vk-dmitrij-8264

Здравствуйте. Ярослав, нужна ваша помощь. Строится дом на моём участке, находиться будет вблизи соседского забора, менее двух метров. Дом соседа из дерева находится ещё ближе к забору. Как быть мне, чтобы сосед не смог подать на меня в суд за несоблюдение дистанций, дом строю из кирпича. Какие у меня варианты, могу ли я окрестить дом иначе (не домом)? Жду любые предложения, переносить постройку уже невозможно.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Дмитрий Асташкин 29/08/2017 14:10

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чтобы не пришлось потом идти в суд, надо с соседом договориться и составить в письменном, лучше нотариально удостоверенном, виде согласие на уменьшение допустимых минимальных отступов от границ смежного земельного участка, которые предусмотрены СНиП 30-02-97. Все зависит от категории и вида разрешенного использования Вашего земельного участка. Если он предназначен для садоводства, то жилой дом на нем зарегистрировать невозможно. Поэтому до границы от нежилого строения предусмотрен отступ всего 1 м.

  ответить

    0  

Елена 31/08/2017 06:59

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте. Приобрели земельный участок со стареньким домом. Получили разрешение на строительство, снесли старый дом и построили новый. К дому пристроен гараж. Гараж капитальный на фундаменте, сделан из блоков, одна стена смежная с домом. Расстояние от границы соседнего участка до стены гаража 1 м 80 см. Дом соседки находится со стороны гаража на расстоянии от границы 60 см, у соседки там окно. Она подала исковое заявление в суд на признание нашего строения самовольной постройкой и перенос строения на 10 м. Якобы противопожарное расстояние. Также на затемнение ее окна. Еще она утверждает, что вода с крыши моего гаража попадает на стену ее дома, и стена отсыревает. На наш дом и гараж оформлено право собственности. Дом соседки 1969 года постройки, неухоженный, крыша дырявая, водосточной системы у нее нет. У нас пока тоже нет водосточной системы, но мы ее планируем установит через месяц. Как вы думаете, суд примет ее сторону? Есть ли у нас нарушения норм?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Елена 31/08/2017 18:51

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Ваше право собственности на здание зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, то оно не может являться самовольным. Соседка же обязана в суде доказать посредством судебно-строительной экспертизы, что Вы нарушаете ее право владения и право на благополучную среду обитания. Расстояния до смежной границы согласно требованиям СНиП 20-03-97 у Вас, конечно, нарушены, но ведь и у нее тоже. Грамотный юрист найдет за что зацепиться, а решение будет принимать непредсказуемая Фемида.

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 06/09/2017 09:50

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте, Ярослав! Спасибо за ответ. Одно не понятно. Чем я могла нарушить права соседки? Почему мною нарушены расстояния до смежной границы? Подскажите еще, пожалуйста, какие вопросы можно задать при судебной строительной экспертизе? Об этом просит нас суд. И могу ли я подать на соседку встречный иск?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена 08/09/2017 18:00

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добры день, Елена. В ГПЗУ были указаны требуемые отступы, если Вы их нарушили, то это ослабляет Вашу позицию в суде. Эксперт опишет актуальную фактическую ситуацию. Скрывать или приукрашивать ничего не должен, так как предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных сведений. Эксперту можно задать вопрос о наличии и соответствии водоотвода, организованного на крыше у соседки, требованиям СНиП 31-06-2009 (пункт 3.24 допускает неорганизованный водосток со зданий до двух этажей с выносом карниза не менее 0,6 м).

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 11/09/2017 07:39

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте, Ярослав. В ГПЗУ были указаны отступы для строительства дома, я их практически не нарушила. На расстоянии 1 м 80 см от границы земельного участка мною построен капитальный гараж. На схеме он не был обозначен, так нам сказала сделать администрация, потому что это гараж. Соседка же утверждает, что это единое строение. Значит, это тоже жилой дом, и расстояние должно быть как в ГПЗУ. Так ли это?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Елена 12/09/2017 05:52

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Елена, как у Вас узаконен гараж? Как отдельное здание, как часть дома (реконструкция), либо не узаконен?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 12/09/2017 06:24

10 tktyf1304 (Омск)

Гараж узаконен. В кадастровом паспорте он определен как общая площадь, дом плюс гараж. В заключении кадастрового инженера написано, что гараж нежилое помещение, и выделена площадь дома отдельно, гаража отдельно.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Елена 12/09/2017 21:02

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Какой документ у Вас есть на гараж? Пришлите его.

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 13/09/2017 05:52

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте, Ярослав! Документы на гараж пришлю позже. Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Ждем гостей. Еще, Ярослав, у меня есть документ о согласовании расстояний с соседкой, ею подписанный, но он не нотариальный. Сыграет ли он какую-нибудь роль в этом деле?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Елена 13/09/2017 19:39

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Как называется правоустанавливающий документ на гараж, который у Вас имеется? Все будет зависеть от экспертизы, не несет ли гараж угрозу жизни и здоровью. Согласие соседки обязательно приобщайте к делу, несмотря на то, что оно написано в простой письменной форме.

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 14/09/2017 11:27

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте, Ярослав! Правоустанавливающий документ на гараж — это технический паспорт, где нарисован этот гараж и обозначена общая площадь дома и гаража — 220 м2. На основании технического паспорта мы зарегистрировали право собственности на 220 м2. Сейчас свидетельство о праве собственности не выдают. Выдают выписку из Росреестра. Ярослав, подскажите, пожалуйста, каким нормативным документом сейчас регламентируется строительство забора между участками соседей? Хотим поставить забор, так как зависть и злоба соседки выходит за рамки приличия.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Елена 17/09/2017 09:44

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Это хорошо, что гараж зарегистрирован, и есть выписка ЕГРН. Он считается отдельным строением, отступы от которого до границ участка должны составлять минимум 1 метр. Что касается забора, то определенных СНиП, регламентирующие его высоту и другие параметры, нет (для земель ИЖС, ЛПХ). Главное, чтобы не нарушал законные интересы собственника соседнего участка. Как правило это 2-2,5 метра.

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 18/09/2017 07:04

10 tktyf1304 (Омск)

Здравствуйте, Ярослав! Спасибо за полезные ответы. Подождем судебную экспертизу.

  ответить

    0  

Гость 247254-2124 07/09/2017 08:22

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Здравствуйте. Не могли бы помочь. Сосед снёс старый дом и на том же месте строит новый, 8*18 м. От нашей границы см 20. Когда он начал строить, приходили из Администрации села и города и из Архитектуры. Никто не дал разрешение. Написали, что нарушения. Мы подали в суд. Но до суда они уже построили полдома. Вопрос: могут ли с решением суда снести дом? Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 10/09/2017 16:53

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения соседского дома со всеми отступами и Вашего участка со всеми постройками.

  ответить

    0  

Гость 247254-2124   Богушевский Ярослав 14/09/2017 19:05

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 17/09/2017 05:28

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Сосед строит дом тех же размеров и на том же месте?

  ответить

    0  

Гость 247254-2124   Богушевский Ярослав 17/09/2017 19:48

7 anonim-247254-2124 (Самара)

Здравствуйте! На том же месте, но намного больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247254-2124 21/09/2017 13:32

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Я так понимаю, у соседа нет никакой разрешительной документации? Какая у него категория и вид разрешенного использования земельного участка? Суд уже назначил экспертизу?

  ответить

    0  

Гость 247843-2183 20/09/2017 22:44

1 anonim-247843-2183 (Ульяновск)

Главное, чтобы были деньги. У меня туалет в 25 м от дома соседа и 2 м от межи. Сарай 5 м от дома соседа и 4 м от межи. Не заплатил, не потому что зажал денег, а потому что убедили, что я прав. Все к черту снес по решению суда, хотя сараю 50 лет, туалету 10 лет. Соседи проплатили, и они в шоколаде. Нарушения СНиП у них, а ответил за все я.

Сообщение отредактировано модератором.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247335-2346 11/10/2017 11:03

4 anonim-247335-2346 (Омск)

Ярослав, здравствуйте. Я надеюсь на Ваш совет. Живу в городе, в частном доме. Мой сосед по участку строит сарай для содержания скота (лошадь, бараны и птица) в 1-1,5 от нашего общего забора. Неоднократно просила передвинуть сарай в его сторону. В ответ только отказ. Я понимаю, что требование СНиП 20-03-97 он существенно нарушает. Постоянный специфический запах навоза (что делает существование невозможным в летнее время) не является нарушением, на основании которого можно обращаться в суд?

  1. Подскажите, пожалуйста, стоит ли обращаться в суд по поводу переноса сарая на 4 метра от забора?
  2. И каковы шансы на выигрыш?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2346 11/10/2017 13:34

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, зарегистрирована ли у соседа данная постройка?

  ответить

    0  

Гость 247335-2346   Богушевский Ярослав 11/10/2017 14:23

4 anonim-247335-2346 (Омск)

Нет. Ярослав, у соседа данная постройка не зарегистрирована. Он опирается на информацию, что регистрацию и разрешение на возведение такого объекта получать не надо, независимо от типа участка (главное, что земля предоставлена физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2346 11/10/2017 17:59

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас есть большой шанс добиться сноса постройки, так как, самый основной момент, она не зарегистрирована и в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, подлежит сносу. К тому же минимальный отступ от границы до постройки для содержания скота, действительно, должен составлять минимум 4 метра.

  ответить

    0  

Гость 247135   Богушевский Ярослав 12/10/2017 05:29

1 anonim-247135 (Омск)

Спасибо. Ярослав, я в интернете в одном из высказываний прочитала, что СНиП имеют только рекомендательный характер. И нарушение норм, согласно СНиП, не имеет большого значения в суде. Что Вы думаете по этому поводу?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247135 12/10/2017 20:22

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Да, Вы правы, действительно СНиП (в данном случае СНиП 30-02-97) имеет рекомендательный характер. Но в Вашем случае ключевую роль играет факт регистрации постройки для содержания скота.

  ответить

    0  

Гость 247483-2398 17/10/2017 14:01

1 anonim-247483-2398 (Новосибирск)

Добрый день, Ярослав, помогите советом. Отец на своём участке построил два гаража и складское помещение длиной 18 метров. От соседей отступ от забора 1 метр. В данный момент я хочу зарегистрировать постройки, внести в план участка. Подали в суд: судья перенёс заседание и потребовал привести на судебное заседание соседей. С одним из соседей отношение очень плохие. Как быть? Обязаны ли мы приводить соседей для регистрации гаражей на своём участке? Спасибо за ответ!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-2398 17/10/2017 17:16

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для регистрации нежилого строения необходимо вызвать кадастрового инженера, который сформирует техплан, который потом передается в кадастровую палату и на регистрацию. Суд не занимается регистрацией. С соседями согласовывать не нужно. Если строения деревянные, то отступ должен составлять согласно СНиП 15 метров от дома соседа. По-хорошему, земельный участок должен быть с межеванием, иначе со следующего года не сможете им распоряжаться, пока не уточните границы.

  ответить

    0  

Гость 247286-2405 18/10/2017 10:10

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Доброго времени, Ярослав. Приобрели участок с домом, пакет документации в полном порядке. Но возникла спорная ситуация с соседями. Она заключается в том, что все хоз. постройки с их стороны (стенка гаража, вообще, выполняет роль части забора, туалет около 40 см, вход в сарай см 20) без положенного отступа в 1 м. При этом соседка утверждает, что у нее все законно, и ничего не нарушено. Тем более территория с высоким залеганием грунтовых вод, и идет постепенное сползание грунта в нашу сторону с фундаментом их гаража, плюс стекание воды с крыши. В результате вдоль стенки гаража образуется просто болото. Как поступить в данной ситуации, и есть ли шанс через суд урегулировать данный спорный вопрос? Спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-2405 18/10/2017 15:30

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проведено ли межевание участка? Зарегистрированы ли у соседки постройки?

  ответить

    0  

Гость 247286-2405   Богушевский Ярослав 18/10/2017 20:54

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома. Межевание участка проведено. С ее слов у нее все приватизировано, а как на самом деле по документам, я не могу сказать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-2405 19/10/2017 20:21

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо начать с заказа выписки ЕГРН. Это то, что можно сделать уже сейчас. После того как она будет готова, мы сможем действовать дальше. Главное не терять время. Есть шанс того, что строения не зарегистрированы. Упускать шанс, что мы сможем защитить ваши интересы, нельзя.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247831-207 17/11/2017 22:58

5 anonim-247831-207 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Я построил сооружение 6,6 на 6,6 метров. Высота от земли до верхней точки парапета 6,1 метров. Участок под ИЖС, 12 соток. От границ соседнего участка 1,5 и 1,6 метров по одной стороне и до красной линии (дороги) 3,7 метров. Сооружение — баня или гараж, короче, что угодно в будущем. Сейчас временное жилище должно быть. Сооружение из газобетона и бетона с плоской кровлей (нет ничего горючего, фасад будет штукатурка). Слив на мой участок. Тень на соседский участок не падает. До соседского дома от этой постройки примерно 5 метров. Соседи подали в суд, мол, мы не соблюли отступы для строительства дома. Я заверил, что это не дом, но там немного неадекватная женщина. Она сказала: "Только суд нас рассудит". При этом у нас уже есть дом. Он старый и деревянный. В будущем будем сносить и в глубине участка строить новый. Грозит ли нам снос? И вообще, что-то грозит? Схему прилагаю. Извиняюсь, добавлю, что дом соседей деревянный. Разрешения на строительство не получал. Только заканчиваю кровлю, оформить в собственность ещё не успел. Соседский участок отмежёван, а мой пока ещё нет. Но участки давнишние, заборы стоят.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-207 20/11/2017 18:50

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план участка с размерами и всеми строениями или выписку из ГПЗУ. Также подскажите категорию и ВРИ.

  ответить

    0  

Гость 247831-207   Богушевский Ярослав 21/11/2017 02:45

5 anonim-247831-207 (Санкт-Петербург)

  1. ВРИ: для индивидуальной жилой застройки.
  2. Категория земель: категория не установлена.
  3. Декларированная площадь: 100 м2.
  4. Разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома.

    По размерам очень тяжело. Сразу прошу простить за моё изобразительное искусство.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247831-207 22/11/2017 06:22

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Вам нужно в срочном порядке (пока соседка не подала в суд) зарегистрировать эту постройку как баню либо хоз. постройку, так как сейчас этот объект считается самовольной постройкой. По нормам отступ от такого строения до границы соседнего участка должен составлять минимум 1 метр.

      ответить

        0  

    Гость 247831-207   Богушевский Ярослав 22/11/2017 09:10

    5 anonim-247831-207 (Санкт-Петербург)

    Соседка уже подала в суд. Постройку пытаюсь оформить.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247831-207 22/11/2017 16:39

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Если у Вас не будет никаких приостановок, то Вы должны успеть оформить постройку за месяц.

      ответить

        0  

    Гость 247831-207   Богушевский Ярослав 22/11/2017 23:42

    5 anonim-247831-207 (Санкт-Петербург)

    Спасибо, будем пробовать успевать. Подскажите ещё, пожалуйста, играют роль красная линия, которая в нашем случае должна составлять 5 метров от дороги, и пожарные нормы в 10 метров между каменным и деревянным сооружением?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247831-207 27/11/2017 18:34

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите иск, который на Вас подали.

      ответить

        0  

    Гость 247141 02/12/2017 05:53

    1 anonim-247141 (Челябинск)

    Приветствую Вас, Ярослав! 30 лет назад администрация выдала нам ордер на жилой дом, в котором мы живем до настоящего времени. Дом постоянно требует ремонта: проседает потолок, трескаются и играют стены, входная дверь зимой не закрывается. В общем, постоянно проблемы. На ремонт средства вложены большие, а причина в близлежащих грунтовых водах. В погребе, в гараже вода. Канализационная яма полная постоянно. У соседей то же самое. Раньше бегали по инстанциям. Есть документы, что дому необходим капитальный ремонт про причине возможного обрушения потолка. Обращались с заявлениями о принятии дома на баланс администрации, отказ. Получили решение суда о признании нас собственниками, но постановку на учет не стали проводить. Дом на балансе нигде не состоит. Документов на него в БТИ нет, утеряны. Сами провели ремонт потолка и крыши, и опять все рушится. Жду Вашу консультацию и благодарю заранее. Надежда.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247141 03/12/2017 14:55

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, Надежда. Вы получили дом от администрации, а также решение суда с правом оформления в частную собственность, и хотите, чтобы администрация проводила ремонт за счет своих средств? Вряд ли этим будут заниматься. Оформляйте дом, землю в собственность. Сносите здание, раз оно в аварийном состоянии, и стройте новый дом.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 247804-329 09/12/2017 22:11

    4 anonim-247804-329 (Джизак)

    Богушевский Ярослав, пожалуйста, помогите. Да благодарит вас Аллах за ваши добрые дела. Участок 6 соток общего пользования. Межевания земельного участка нет. Соседи продали свою долю (4 сотки) без нашего согласия. Новый хозяин подал на нас в суд. 

    1. С требованием закрыть окна. Наши окна выходят на их двор.
    2. Разделить дом в натуре.
    3. Снести наш дом, построенный в 1980/1990 году.
    Суд принял решение в их пользу. Теперь под стеной нашего дома они вырыли подвал, экскаватор копал впритык. Собираются построить кафе 8 метров в высоту, и не оставляют свободного места.
    ШНК 2.07.01-03*:

    21.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, зрительной изоляции основных жилых помещений и приквартирных двориков, а также в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 1). Между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (исходя из требования не просматриваемости помещений): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4-5 этажа — не менее 25-30 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Расстояния между длинными сторонами для 9- и более этажных — не менее 40-45 м. Между торцами этих зданий с окнами из жилых комнат — не менее 20-25 м. Примечание. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении не просматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше, расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания. Примечание. Не допускается размещение в существующих микрорайонах объектов любого назначения между многоквартирными жилыми зданиями, за исключением специальных зданий и сооружений (спортплощадки, игровые площадки для детей, площадки для сушки белья, временные стоянки для автомобилей). В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования не просматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями. Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. Примечание. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных и сейсмологических требований.

    Был суд. Экспертизу провели по новым СНиП. Нам что делать?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Дополнение 247804-329 (извините за задержку).

    1. Дни должны оставить расстояние от нашего участка?

    При экспертизе использовали только лазерный дальномер и фотоаппарат. На вопрос "где межевание и акт согласования с соседями?", ответили: "Что это такое?"

    2. Что они должны были иметь при себе? Мы можем пожаловаться на них?

    Что в первую очередь нам делать?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247804-329 12/12/2017 12:48

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Межевание делали?

      ответить

        0  

    Гость 247804-329   Богушевский Ярослав 12/12/2017 13:34

    4 anonim-247804-329 (Джизак)

    Дом 1938 года. На саму постройку тогда может и делали. На раздел никто ничего не делал, на это нет никаких документов. Мы его покупали в 1961 году, долю, 2 сотки. Дом разделили устно, с правом общего пользования. В 2017 году суд без нашего согласия разделил, как по кадастру. Межевание и экспертизу не делали. При экспертизе использовали только лазерный дальномер и фотоаппарат.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247804-329 13/12/2017 10:54

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите кадастровый номер участка, мы проверим, межевание делали или нет.

      ответить

        0  

    Гость 247723-351   Богушевский Ярослав 13/12/2017 19:47

    1 anonim-247723-351 (Нукус)

    Дом 1938 года, межевание делали. На раздел нет, межевание не делали 100%. Не могли бы вы еще что-нибудь посоветовать?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247723-351 15/12/2017 07:31

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Можем посоветовать, если не хотите присылать кадастр, сами убедитесь — делали межевание или нет. Это важно. Мы не просто так задаем вопросы.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247805 13/02/2018 21:37

    1 anonim-247805 (Москва)

    Добрый день. Пожалуйста, проконсультируйте по следующему вопросу. Участок в СНТ шириной 10 м. На нем стоял старый дом, отступ от забора 1 м. На строение есть свидетельство о собственности. Я дом снес и на его месте строю новый двухэтажный, высотой 6 м до конька и длиной 14 м. Соседа не устраивает, что на его участке будет тень, и намерен подавать в суд. Подскажите, пожалуйста, если я новый дом зарегистрирую как хозяйственную постройку, и с учетом того что у меня 1 м от забора соблюден, то каково будет решение суда на иск соседа? И подскажите нормы высоты хоз. строений в СНТ. Спасибо заранее!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247805 14/02/2018 13:23

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. На каком этапе строительства Ваш дом? Его нужно регистрировать как хозяйственную постройку, так как минимальные отступы в этом случае действительно составляют 1 метр. Для более детальной консультации пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и проконсультируем подробнее.

      ответить

        0  

    Александра 19/02/2018 15:13

    3 royal_1986 (Киров)

    Добрый день. Почему-то можно добавлять информацию 10 Мб. Отправила вам на почту. У нас зона застройки индивидуальными и блокорованными жилыми домами, водоохранная зона. Предельная высота в этажах — 3. Уточняла, как у нас в деревне Наумово проводят регистрацию хозяйственных построек. Приезжают, привязывают точки к земле и все. Нормы и ГОСТ отступов никто не проверяет. На хозпостройки ГПЗУ не требуют, так как есть основной дом.

    Ранее мои сообщения писались от Гость 247881-591. Зарегистрировалась, наверное, поэтому номер поменялся на anonim-247546-697.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Александра 20/02/2018 17:22

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Александра, для регистрации хоз. построек нужен технический план, который формирует кадастровый инженер. Если у Вас участок находится в водоохранной зоне, то понадобится согласование с Росрыболовством. Иначе объект не зарегистрируют. Пришлите Ваш кадастровый номер, мы посмотрим, как проходит водоохранная зона.

      ответить

        0  

    Александра   Богушевский Ярослав 23/02/2018 21:31

    3 royal_1986 (Киров)

    50:27:0020324:84 — наш кадастровый номер. 50:27:0020324:85 — номер соседа.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Александра 26/02/2018 22:45

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    И еще у Вас зона аэропорта Домодедово, которая в радиусе 60 км обременяет все участки.

      ответить

        0  

    Александра   Богушевский Ярослав 27/02/2018 22:14

    3 royal_1986 (Киров)

    Что это значит "обременяет все участки", какие обременения? Это может сыграть в нашу пользу?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Александра 03/03/2018 09:07

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru. Много косвенных вопросов.

      ответить

        0  

    Александра   Богушевский Ярослав 04/03/2018 23:31

    3 royal_1986 (Киров)

    Написала с почты Royal.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Александра 07/03/2018 15:08

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Александра, добрый день! В ближайшее время наш специалист с вами свяжется.

      ответить

        0  

    Гость 247982 05/03/2018 01:59

    1 anonim-247982 (Москва)

    Здравствуйте. Хочу приобрести участок, зарегистрированный. На нём неоформленный дом. Часть дома находится ближе трёх метров до забора соседей. Смогу ли я зарегистрировать дом по дачной амнистии? Надо вызвать кадастрового инженера, не откажется ли он делать технический план на дом, в связи с нарушением отступа от забора? Дом у соседей находится на расстоянии пяти метров от забора. Общее расстояние между домами более шести метров.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247982 05/03/2018 13:15

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

      ответить

    10 дней спустя
        0  

    Гость 247809-806 15/03/2018 17:55

    5 anonim-247809-806 (Москва)

    Ярослав, здравствуйте! На месте старого дома мы построили новый, каркасный из СИП-панелей, 3 этажа, высота 9м, на расстоянии 3 м от забора с соседями, сделали техплан и зарегистрировали. СНТ, земли сельхозназначения. Сосед начал в 1 м от забора (соответственно в 4 м от нашего дома) строить гараж из сендвич-панелей (пенопласт и металл). Гараж выглядит как дом — 2 этажа и находится еще в стадии строительства. Все постройки на терриитории соседа не зарегистрированы. Вопрос: Можно ли обязать соседа остановить строительство или перенести гараж на противопожарное расстояние от нашего дома! Сосед ссылается, что наш дом заслонят ему от солнца всю территорию! Насколько он прав и может ли он ссылаться на это в судебном процессе?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-806 16/03/2018 14:26

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам с жалобой на соседа следует обратиться в местное отделение пожарной охраны с указанием, на то что Ваш сосед строит с нарушением противопожарного отступа. Если пожарная инспекция Вам откажет то следует обратиться в суд.

      ответить

        0  

    Гость 247809-806   Богушевский Ярослав 23/03/2018 18:15

    5 anonim-247809-806 (Москва)

    Подскажите, а что по поводу гаража? Есть ли ограничения по высоте и вообще какое строение может быть признано гаражом? Соседи строят двухэтажное здание высотой более 6м, могут ли они зарегистрировать его как гараж?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-806 25/03/2018 20:05

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Да могут, как правило высота прописана в правилах землепользования,это 12 метров,но может быть и 16,в законе не прописано какие помещения в себя должен включать гараж,так что практически они могут оформить гараж!

      ответить

        0  

    Гость 247809-806   Богушевский Ярослав 06/04/2018 15:21

    5 anonim-247809-806 (Москва)

    Ярослав, подскажите, можем ли мы после заключения пожарной инспекции о нарушениях противопожарных отступов, обращаться в суд, даже если неправильный гараж соседа еще не достроен и соответственно не зарегистрирован?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-806 06/04/2018 17:44

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, да, конечно, Вы уже на этом этапе можете обращаться в суд, но , очень важный момент, у Вас должны быть зарегистрированы все постройки, чтобы сосед не подал встречный иск. Подскажите, все Ваши объекты зарегистрированы?

      ответить

        0  

    Гость 247809-806   Богушевский Ярослав 07/04/2018 01:06

    5 anonim-247809-806 (Москва)

    У нас на участке кроме зарегистрированного дома есть еще несколько незарегистрированных небольших построек (сараев), которые мы собираемся сносить. В непосредственной близости от соседа- только одна постройка и мы ее можем легко снести сами! А может ли сосед подать на нас в суд, если его постройки не зарегистрированы?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-806 09/04/2018 16:33

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да конечно может, и это будет не в вашу пользу если выясниться, что вы сами нарушаете законодательство. Вам необходимо изначально зарегистрировать свои постройки, а потом уже идти в суд. Мы можем подсказать как это будет проще и быстрее сделать пришлите контактный телефон на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

      ответить

        0  

    Гость 247369-814 23/03/2018 06:17

    20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

    Здравствуйте! Я уже вам писала и хотела уточнить, скажите пожалуйста вот я собрала документы для суда о переносе общего забора с соседями, который нарушает мои права 1. При ремонте не могли лестницу поставить напротив свой крыши, 2. Фундамент залить, так мешает соседский забор. 3. Часть своей стены обшить. И вот ещё в конце забора общая стайка была, из за ветхости снесли свою, а соседская уже без крыши так и стоит одни доски. И по технике безопасности я не могу рядом построить баню вдруг их ветхость загорится. Выйграю ли я судя по выравниванию забора с снести их части стайки.? Спасибо!

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 23/03/2018 18:30

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните зарегистрирован ли сарайчик соседей. Если он не зарегистрирован, то вы имеете право просить о сносе самовольной постройки.

      ответить

        0  

    Гость 247369-814   Богушевский Ярослав 23/03/2018 19:21

    20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

    Точно не знаю, а где можно узнать?

    А если я в суде докажу, что граница между нами была с нарушениями сделана, доказывает ли это то что и постройка соответственно была сделана с нарушениями, а значит является не законной и потребовать её снос?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 26/03/2018 19:11

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    А Вы знаете кадастровый номер соседнего земельного участка? Можно попробовать посмотреть зарегистрирован ли его сарай.

      ответить

        0  

    Гость 247809-806   Богушевский Ярослав 09/04/2018 12:10

    5 anonim-247809-806 (Москва)

    77:17:0000000:2793.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-806 11/04/2018 22:52

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, мы посмотрели информацию по этому участку, его границы определены, но стайка, скорее всего, не зарегистрирована. Так что прописываете в иске ее снос, вероятнее всего, так как она ветхая и к тому же незарегистрирована, иск в этой участи удовлетворят. Теперь касательно забора: 1. Примежеван ли Ваш участок? Если да, то по забору? А участок соседа промежеван по забору? Одинаковые ли у Вас площади участка?

      ответить

        0  

    Гость 247221-246 28/03/2018 07:48

    5 anonim-247221-246 (Краснодар)

    Здравствуйте. Между нашим и соседним участком находится небольшой участок муниципальной земли, на котором расположен дренажный канал. Сосед построил на муниципальной земле 2 хозяйственные постройки, частично эти постройки заходят на наш земельный участок. Убирать отказывается и мирно решать вопрос не хочет. Обращались в администрацию, приезжали с проверкой и штрафовали, но все без изменений. Сосед решил выкупить эту муниципальную землю и написал заявление. Обратились к кадастровому инженеру он вынес заключение о нарушении границ нашего участка и решили подавать в суд, потому что уже пол года дело не двигается с мертвой точки. Хотелось бы спросить у Вас насчет иска, виндикация это будет или иск о сносе самовольной постройки? Как рассчитать цену такого иска? И хотелось бы попросить суд чтобы он обязал соседа не возводить постройки без положенного расстояния. Возможно ли это или для этого нужно будет подавать новое исковое заявление? Если да, то на какие строительные нормы нам ссылаться в иске? Приложу схему земельных участков, наш участок находится справа. Заранее очень вам благодарен.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247221-246 28/03/2018 17:11

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните следующую информацию. Где на этой схеме ваш земельный участок укажите его кадастровый номер. Какое расстояние до вашего земельного участка от построек.

      ответить

        0  

    Гость 247221-246   Богушевский Ярослав 28/03/2018 18:43

    5 anonim-247221-246 (Краснодар)

    Добрый день, спасибо что откликнулись. Кадастровый номер нашего участка 23:07:002011028:116. Одна хоз постройка заходит на наш участок на 0.45 метра, вторая на 1.32 метра. Эта схема из заключения кадастрового инженера.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247221-246 29/03/2018 15:30

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Огорожен ли ваш земельный участок и как так получилось, что сосед построился на вашем земельном участке?

      ответить

        0  

    Гость 247221-246   Богушевский Ярослав 29/03/2018 17:03

    5 anonim-247221-246 (Краснодар)

    Добрый день. Огорожен, забор ставили не по границе участка, из-за дренажного канала который проходит на муниципальной земле, там склон и по границе поставить забор было затруднительно, сосед был предупрежден об этом, но проигнорировал и начал строительство хоз построек прям на канале, в итоге большая часть постройки находится на муниципальной земле и немного заходит на наш участок.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247221-246 30/03/2018 14:45

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. То есть фактически ваш забор установлен не на границе вашего земельного участка? Каким образом вы предупреждали соседа о том, что начинает строить на вашем земельном участке? Проведено ли межевание земельного участка.

      ответить

        0  

    Гость 247221-246   Богушевский Ярослав 30/03/2018 16:13

    5 anonim-247221-246 (Краснодар)

    Добрый день. Да, есть небольшой участок земли за забором. Предупреждали соседа в устной форме перед началом строительства, думали он будет строить хоз постройку только на административной земле, но он залез и на нашу. Межевание проведено.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247221-246 01/04/2018 18:35

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, Вам необходимо писать иск о препятствии в пользовании Вашим земельным участком и просить снос самовольной постройки, которая частично расположена на Вашем участке и мешает пользоваться Вашей землёй. Госпошлину Вы можете рассчитать прямо на сайте суда, обычно нужно указать вид иска и пошлина считается автоматически

      ответить

        0  

    Гость 247221-246   Богушевский Ярослав 02/04/2018 12:47

    5 anonim-247221-246 (Краснодар)

    Большое спасибо.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247221-246 02/04/2018 16:06

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Всегда рады помочь. Появятся новые вопросы обращайтесь.

      ответить

        0  

    Гость 247377-299 30/03/2018 11:56

    4 anonim-247377-299 (Москва)

    Добрый день. Ярослав у меня к Вам несколько вопросов. Мы проиграли суд и решение облсуда было вынесено о сносе гаража (хотя гараж был построен на старом месте старого сарая по старому фундаменту, тех же размеров, в высоту выше чем старый сарай, на момент всех судебных заседаний у нас не было межевания, и по заключению экспертизы которая была нам вменили что мы не соблюли санбытов разрыв и у нас нарушения СНиПов так как расстояние до границы с соседкой менее одного метра. После решения мы сделали межевание и оказывается что у нас есть этот метр. Но решение есть о сносе и оно вступило в законную силу. 1. Подскажите такой вопрос Могу ли я не снося эту постройку передвинуть стену расстояние увеличится на 30 см т. Е до границы у меня будет 1.30 переделать крышу то есть поменять облик той постройки которая под снос на другую постройку, но не снося ее только изменив внешний вид вместо гаража сделать хоз постройку и зарегистрировать т. Е поставить на кадастровый учет. Не будет ли это нарушением решения суда. У меня есть планы на старые постройки 1951 год. 2 Могу ли я подать встречный иск на соседку так как ее крыша находится на моей территории у нее сделаны стеки, снегозадержатели, но у меня в рядом с ее домом находится подвальное помещение, это подвальное помещение у нас осталось еще с 1936 г. и мы им пользуемся как раз и построен этот гараж над этим подвалом., а также соседка обложила свой дом на своей территории, но не брала разрешения на обложку своего дома у местной администрации, ее расстояние от ее старого дома до границы с нами было (до обложки) составляло 0.70см теперь оно сократилось до 0.10см т. Е оно сократилось на 0.60см это есть нарушение СНиПов по санбыт разрыву и могули я потребовать переделать крышу и снести обложенную стену. Т. К ширина ее дома была по ситуационному плану 6.0м, а теперь 6.63 м

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247377-299 30/03/2018 17:47

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите решения судов которые были приняты по вашему делу, а также заключения экспертиз если они проводились.

      ответить

        0  

    Гость 247377-299   Богушевский Ярослав 31/03/2018 12:15

    4 anonim-247377-299 (Москва)

    Будьте добры вышлете пожалуйста, если у Вас есть почтовый адрес куда я смогу выслать пакет документов.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247377-299 31/03/2018 13:22

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы можете прислать документы прямо сюда, на форум, просто прикрепив их

      ответить

        0  

    Гость 247377-299   Богушевский Ярослав 31/03/2018 12:50

    4 anonim-247377-299 (Москва)

    Документы отправлены на электронный адрес правозем

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247377-299 01/04/2018 19:57

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый ден,Подскажите, с какой почты Вы отправили документы?

      ответить

        0  

    Гость 247377-299   Богушевский Ярослав 03/04/2018 13:59

    4 anonim-247377-299 (Москва)

    Добрый день высылаю Вам адрес с которого отправлены документы маил ру Сергей корольков, адрес электронный не влаживается идет как спам.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247377-299 06/04/2018 15:37

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы прислали только заключение экспертизы согласно которому вам предлагалось перестроить гараж. Пришлите решения судов в которых указано, что вы должны снести гараж.

      ответить

        0  

    Гость 247993 01/04/2018 14:05

    1 anonim-247993 (Симферополь)

    Добрый день, Ярослав! Дом 50-х годов постройки в 1961 принят в эксплуатацию, акт сдачи приемки имеется, но дом построен на меже, а так же летняя кухня и котельная, все с южной стороны. До сих пор с соседями спора не было. В 2009 соседка отступила 1 м от стены нашего дома и построила гараж с мансандровской крышей, я ходила в ГАСКо и писала заявление о самовольном строении, им давали разрешение на постройку гаража, отступить 3м от нашей летней кухни и строить во дворе. Она все равно постоила за стеной нашего дома отступив 1м. Под дачную амнистии (постройки до 2005г) она не попадала, т. К строила 2009 г. В суд я не подавала. Но стены дома стали сыреть. Сейчас с переходом Крыма в Россию, она снесла полностью свой сарай и туалет и строит еще одну летнюю кухню с мансандровской крышей, отступив от нашей 1м. Крыша очень близко в 2м от дымоходной трубы нашей котельной. Тоже хочет узаконить ее по дачной амнистии, каким то образом она гараж узаконила. (Все это она строит по южной стороне. Наши стены не прогреваются. В добавок ко всему на мансандровской крыше делает окно в нашу сторону и оно почти на уровне нашей крыши летней кухни и 1м от нее. Противопожарных норм совсем не соблюдает. Пожарников у нас нет. Ходила в МЧС сказали что, частным сектором они не занимаются. Сделала запрос в ДАиГ - разрешение соседка не брала, вызывала Севстройнадзор, сказали выпишут соседке штраф за самоволку. Вызвала газовиков, т. К если не будет тяги, котел будет тухнуть и есть вероятность отравления продуктами сгорания газа, жду. Она теперь требует чтобы мы свой дом с летней кухней двигали на метр. Сможет ли суд заставить нас двигать дом, другого жилья у нас нет. Да, еще она свой старый туалет с выгребной ямой убрала, а новый сделала в гараже под нашей стеной дома и все нечистоты с ямы выбрасывает на свой огород, а мы нюхам, Сан эпидстанции тоже унас нет, есть Ростпотребнадзор.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247993 01/04/2018 18:06

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите, для наглядности, схему Вашего земельного участка с домом и земельного участка соседки с постройками и всеми отступами

      ответить

        0  

    Гость 247630-408 04/04/2018 17:15

    3 anonim-247630-408 (Москва)

    Ярослав, здравствуйте! Помогите разобраться в следующих вопросах.

    Куплен участок 8 соток в садовом товариществе. Категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

    До момента покупки и регистрации в Росреестре, межевание участка не проводилось, границы участка определялись по существующим заборам (участкам более 50 лет). Сейчас занялся вопросом уточнения точных границ, вызвал КИ и по их измерениям вышло что есть расхождения. На схеме: зеленый и розовый — мой участок. Серый – внешние соседи и земли общего пользования СНТ, по которым проведено межевание. Белый — не межеванный участок соседки №1. Красные прямоугольники №1 и №2 — летние дачные дома, не зарегистрированные. №3 — дом ПМЖ соседа №3 из газобетонных блоков с деревянными перекрытиями (зарегистрирован). №4 — планируемый к постройке мой дом для ПМЖ из дерева. Исходя из СНиП 30-02-97 расстояние моего дома до соседских 1 и 2 должно быть > 15м. До соседского 3 — > 10м. И по сути его некуда ставить, где-нибудь да приближусь. Я планирую разместить как указано на схеме (сейчас на этом месте старый дачный дом без регистрации). До забора соседа №1 — 3м. До забора соседа №3 — 4м. От ворот 5м. Споров с соседями у нас нет ни по заборам, ни по месту расположения домов.

    Вопросы:

    1) 1) Надо ли мне и соседу №3 оформить нотариально что мы не имеем претензий по забору между нами? Исходя из данных Росреестра, я примерно на 1м пересекаю его участок на севере. И аналогично по соседу №2 — там я немного в восточной части пересекаю его участок?

    2) 2) Надо ли нам с соседом №3 оспорить границы участков на юге. Получается что наши с ним южные заборы стоят на территории общего пользования. Наши участки как бы смещены вниз (это видно по белому куску вдоль моего северного забора)?

    3) 3) Зарегистрируют ли мой дом как жилой, если между ним и домом соседки №1 будет 6 метров, а не 15?

    1) 4) Сосед №3 хочет чтобы я поставил хозблок по линии забора около его дома, чтобы он воспользовался частью стены для дровника. Стоит ли соглашаться (подписав нотариальное согласие), или лучше не связываться и поставить в 1м от его забора? Не будет ли проблем в будущем при постановки на учет, если не выдержаны нормативы по расстоянию?

    Заранее спасибо!

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247630-408 05/04/2018 16:24

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. На вашем земельном участке возможно строительство только нежилого дома. Для строительства жилого дома вам необходимо менять ВРИ земельного участка. По поводу наложения границ на соседские земельные участки то вам не поставят ваш земельный участок в границы до тех пор пока вы не устраните наложения. Для более подробной консультации пришлите контактную информацию на нашу почту pravo@pravozem.ru наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

      ответить

        0  

    Гость 247670   Богушевский Ярослав 05/04/2018 18:15

    1 anonim-247670 (Москва)

    Спасибо за ответ, но вы меня не правильно поняли. Наложения кадастровых границ нет. Есть несоответствие эксплуатируемых границ (по заборам), и данных в кадастровой карте. Специалисты, которые занимаются межеванием моего участка, сказали что подгонят мой участок под существующие границы с максимально возможным сохранением моей площади. Вот и думаю, надо соглашаться (и подписать с соседями нотариальную расписку, что претензий по заборам нет) или сразу затевать исправление данных в Росреестре, чтобы данные у них соответствовали участкам и заборам в натуре. Муторно, но возможно лучший вариант, чтобы в будущем не мотаться по судам. По поводу «жилой/не жилой», может не корректно выразился. Дом под пркглогодичное проживание, прописка мне в нем не нужна. Вопрос что может быть если расстояние будет 6м между соседским домом (их в 3м от забора и мой).

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247670 06/04/2018 12:53

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Как вы правильно понимаете, что в дальнейшем ваши соседи могут продать участки и новые собственники могут пойти в суды. Поскольку вы сейчас проводите межевание своего земельного участка, то для вашего спокойствия границы необходимо ставить в соответствии с заборами. По поводу отступов от дома то вы можете обезопасить себя именно нотариальным согласием со стороны соседей на нарушение этих отступов.

      ответить

        0  

    Гость 247630-408   Богушевский Ярослав 06/04/2018 13:07

    3 anonim-247630-408 (Москва)

    Спасибо.

    Спасибо.

      ответить

        0  

    Гость 247291-410 05/04/2018 11:19

    1 anonim-247291-410 (Москва)

    Ярослав, здравствуйте!

    Прошу Вашего мнения относительно следующего. СНТ, два смежных участка. На соседнем с моим участком возведены 2 строения, 2-х этажный дом высотой метров 9 и пристроенный к нему навес площадью примерно 11х2.5 метра. Крыша дома 4-х скатная, скат крыши навеса на мой участок. В зимний период идет схождение глыб снега и льда с крыш строений, наледь летит с крыши дома, падает на навес и рекошетит на мой участок. Снегозадержатели на доме массу снега и льда не удерживают. Глыбы падают на расстоянии до 4-х метров от границы участка, площадь моего участка примерно в 44 м2, непосредственно прилегающая к этим строениям, блокирована для безопасного нахождения в течение нескольких месяцев в году. Фото и свидетельские подтверждения имеются. По данным госреестра сооружение в виде навеса не зарегистрировано. В 2016 году передала соседям заявление с просьбой исключить схождение наледи на территорию моего участка и переориентировать скат крыши навеса в сторону их участка. До н. В. Ничего не сделано.

    Не исключаю того, что придется подавать в суд. В связи с этим, пожалуйста, разъясните как правильно составить иск:

    1. Просить суд обязать ответчика снести постройку, так как она построена с нарушением СНиП, является незаконной, и представляет собой опасность для людей и животных, находящихся на моем участке?

    2. Если просить устранить нарушение путем изменения направления ската крыши навеса на территорию соседского участка, есть вероятность того, что глыбы все равно будут рекошитить на мой участок, и это проблему не решит.

    Просить суд назначить строительно-техническую экспертизу?

    Навес — постройка не капитальная, залито 5 блоков, на них установлены металлические столбы, сделаны распорки, покрыто все профнастилом. Все, извините, на соплях. Для меня, конечно, однозначно предпочтительнее ее снести.

    Прошу Вашего мнения. Спасибо!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247291-410 05/04/2018 16:59

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если вы докажете в суде, что их самовольная постройка угрожает жизни, то вероятнее всего суд заставит ее снести. Строительно-техническая экспертиза нужна обязательно именно на ее основе суд будет принимать решение.

      ответить

        0  

    Гость 247866-416   Богушевский Ярослав 05/04/2018 23:22

    1 anonim-247866-416 (Москва)

    Ярослав, большое спасибо за оперативный ответ. У нас кроме фотографий, что глыбы лежат на моем участке, и подтверждений соседей, ничего нет. Прошу подсказки, что еще можно использовать в качестве доказательств существующей опасности получить травму от такой бомбардировки. Еще раз большое спасибо!

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247866-416 06/04/2018 18:35

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Возможно у вас имеются еще видеозаписи то вы можете представить в суд и их.

      ответить

        0  

    Гость 247793-425   Богушевский Ярослав 06/04/2018 21:56

    2 anonim-247793-425 (Москва)

    Видеозапись. Поняла. Если снег еще не сильно осел попробую сделать. Ярослав, простите, пожалуйста, но я хочу уточнить на счёт строительно-технической экспертизы: в суд надо идти уже с имеющимся ее заключением или ходатайствовать в суде о ее назначении и проведении? Если ее сделать до суда, то ответчик может оспорить ее результаты. Как мне сказали в Администрации Одинцовского района такую экспертизу может сделать любой кадастровый инженер, это так? Тогда к кому/куда, по Вашему мнению, целесообразнее обратиться, с тем, чтобы заключение этой экспертизы было принято судом как независимое и у ответчика не было оснований ее оспорить. Или не озадачиваться, а на первом слушании в суде заявить ходатайство о проведении такой экспертизы? Хотелось бы услышать Ваше мнение как правильнее поступить. Еще раз большое Вам спасибо!

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247793-425 09/04/2018 16:34

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации более перспективным является вариант с назначением судебной экспертизы. Если вы даже сделаете до судебную экспертизу то ответчик наверняка попросит суд назначить независимую экспертизу и вам потребуется также за нее платить. Мы занимаемся такими вопросами и вы можете прислать нам на почту pravo@pravozem.ru

      ответить

        0  

    Гость 247496-427 08/04/2018 14:10

    1 anonim-247496-427 (Иркутск)

    Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена по границе участка отступа 0см. Крыша уже на моем участке и вся вода ко мне стекает. Еще сосет построил дом 3 метра отступил, но потом сделал навес под дрова от дома до забора. По итогу краша снова оказалась на моем участке. Когда идет дождь то вода стекает с крыши дома на крышу навеса и потом на мой участок. Сосед игнорирует. Как быть?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247496-427 09/04/2018 17:22

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка вашего и земельного участка соседа? Оформлен ли дом у соседа и оформлены ли постройки?

      ответить

        0  

    Гость 247627-440 10/04/2018 12:05

    1 anonim-247627-440 (Тула)

    Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение моего вопроса в суде или иных инстанциях, и с каких писем и жалоб вообще начать решение, так как сосед на связь не выходит. Проживаю в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (видимо это и есть ИЖС). Сосед возвел практически вплотную (10-20 см) к нашему общему забору две надворные постройки (1-беседка, 2-сарай/хоз. Блок), как я понимаю они никак не зарегестрированы. Забор устанавливал я, после межевания и выноса точек в натуру, со всеми соседями этот процесс был согласован и подписан. Забор около двух метров. Постройки же возвышаются еще на 50+см, скат крыши беседки и сливной желоб заходят за забор на мою территорию, в результате чего зимой периодически происходит лавинообразный сход подледеневших снежных масс, что совершенно недопустимо, так как по участку свободно передвигаются маленький ребенок и две собаки. Как я понимаю, прочитав информацию по уйме подобных дел, опасность такого расположения построек соседа придется доказывать мне и скорее всего с помощью экспертизы и максимум, что обяжут сделать соседа — это установить снегозадерживающие упоры, но я хочу добиться именно переноса построек. Сочтет ли суд весомым доводом, что эти постройки не закреплены на фундаменте и для ответчика не будет серьезным материальным испытанием передвинуть их на положенный по строительным нормам 1м от забора/межи. Также такое расположение неразумно, не только из-за нарушений, но и из-за невозможности самому соседу обслуживать заднюю часть своих построек, так как доступ туда полностью заблокирован. Задняя часть построек тоже деревянная, не освещается солнцем, сыреет и подгнивает, эл. Проводка тоже проходит по задней стенке, что в случае возникновения нештатных ситуаций не позволит быстро получить доступ для ремонта. В итоге вопросы: 1.) Судья же не примет решения о переносе без экспертизы, даже несмотря на относительную легкость перемещения подобных построек? 2.) Грозят ли соседу какие-либо штрафы за возведение этих построек? 3.) В какие инстанции до суда я могу обратится с жалобами или заявлениями? Заранее огромное спасибо!

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247627-440 13/04/2018 13:53

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Судья будет принимать решение только на основании экспертизы это однозначно. Но при составлении искового заявления вы должны понимать, чего именно вы хотите. Если вы докажете, что эти постройки приносили вам убытки, можно будет попробовать их взыскать. Можете попробовать обратиться в местную администрацию указав на то, что на соседнем земельном участке возведены самовольные постройки. Попробуйте написать письмо соседу с просьбой о переносе его построек.

      ответить

        0  

    Гость 247574-470 14/04/2018 16:18

    2 anonim-247574-470 (Москва)

    Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строить на землях ИЖС таунхаусы высотой в три этажа и пять квартир. Спасибо.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247574-470 16/04/2018 21:27

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, в каком районе у Вас находится земельный участок и есть ли разрешение на строительство?

      ответить

        0  

    Гость 247319-528 18/04/2018 10:09

    12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

    Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Садовое общество образовано в начале 80 годов. Мой дачный домик, стоит в 0.7м от забора соседей, от него до их старого домика, который как и мой имеет более чем 30 летнюю историю, расстояние 15м есть точно. (дома деревянные) Их старый дом построен так же на расстоянии 0.7м от забора следующих соседей. Теперь ситуация собственно: мой сосед строит новый деревянный дом между моим и своим старым домом. В результате от моего дома до его нового расстояние стало около 4.5м. Волнение пожарное не покидает меня, скажу честно. Как же быть? На выходные поеду на дачу, могу сделать фото для большего представления ситуации. Заранее спасибо. С уважением Роман.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 18/04/2018 12:08

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите план с расположенными постройками соседа и Вашими с указанием всех отступов. Да, сделайте фотографии и тоже их пришлите

      ответить

        0  

    Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 18/04/2018 14:50

    12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

    план

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 18/04/2018 17:18

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Еще уточните какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участков. В какой стадии строительство нового дома соседом?

      ответить

        0  

    Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 18/04/2018 18:12

    12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

    Категория: Земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного использования: для садоводстваНовый дом находится в стадии внутренней отделки.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 20/04/2018 19:58

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие у вас отношения с соседом? Пробовали вы с ним разговаривать на этот счет? Имеются ли окна в стене которая обращена в сторону вашего дома? Какой материал кровли?

      ответить

        0  

    Гость 247843   Богушевский Ярослав 20/04/2018 22:43

    2 anonim-247843 (Новосибирск)

    Здравствуйте Ярослав. Отношения от рукопожатных отходят потихоньку. В этом году пару раз с ним виделись только. Разговор на данную тему не поднимался. Окна отсутсвуют и там и там. Кровля-профнастил.

    На руках заявление председателю с изложением ситуации, просьбой создать комиссию для подтверждения факта нарушения протоколом, просьбой о принятии мер по принуждению собственника участка к соблюдениям СНиП 03 02 97. Подскажите пожалуйста, есть причины не подавать его? Так сказать попытаться решить проблему внутри общества.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247843 23/04/2018 15:08

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изначально вам конечно проще попробовать договориться с соседом. Но необходимо учитывать, что лучше не затягивать с этим вопросом. Обязать принять все противопожарные мероприятия.

      ответить

        0  

    Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 22/04/2018 14:06

    12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 23/04/2018 18:08

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. После того как подадите жалобу председателю и он на нее ответит. Если вдруг он не поможет будем рады подсказать, что делать дальше.

      ответить

        0  

    Гость 247319-528   Богушевский Ярослав 26/04/2018 07:56

    12 anonim-247319-528 (Новосибирск)

    Здравствуйте Ярослав! Председатель сказал, что в течении 30 дней будет письменный ответ на заявление.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247319-528 26/04/2018 16:54

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да хорошо когда получите письменный ответ. Если у вас появятся дополнительные вопросы пишите. Будем рады помочь.

      ответить

        0  

    Гость 247260 19/04/2018 08:58

    1 anonim-247260 (Магадан)

    Добрый день!

    Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Соседи в 1 метре от забора залили капитальный фундамент, по всей видимости будут строить новый дом (старый дом стоит на другой стороне участка). Наш дом стоит прям напротив места где у них идет стройка, в 3 метрах от забора. Написали заявление в местную администрацию. Пришла проверка, сказали что соседи строят хоз постройку и поэтому все законно. Но по размеру фундамента видно что будет большой дом. Что делать, куда писать, если они построят дом то все окна нашего дома буду выходить на стену соседнего дома. И наш дом будет все время в тени.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247260 20/04/2018 19:32

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка? Уточните в вашей администрацию возможно имеются дополнительные ограничения по этажности построек в вашем районе? Зарегистрирован ли ваш жилой дом в установленном законом порядке?

      ответить

        0  

    Гость 247178   Богушевский Ярослав 23/04/2018 06:27

    1 anonim-247178 (Магадан)

    Добрый день! Земли поселений, участок под ИЖС. Наш дом построен и зарегистрирован в 1982 году. В Администрации ответили что у них никого ограничения по этажности нет.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247178 24/04/2018 18:48

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите ответ который вы получили с администрации.

      ответить

        0  

    Гость 247300-905   Богушевский Ярослав 07/05/2018 09:16

    3 anonim-247300-905 (Магадан)

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Добрый день!

    ответ местной администрации прикрепил ниже. Спасибо Вам за внимание.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247300-905 07/05/2018 18:49

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации следует дождаться когда сосед достроит данный дом. И начнет оформлять его. Если действительно он будет зарегистрирован как летняя кухня, то нарушений со стороны соседа не содержится.

      ответить

        0  

    Гость 247061   Богушевский Ярослав 08/05/2018 03:32

    1 anonim-247061 (Магадан)

    Но они же могут его и вовсе не регистрировать? Или зарегистрировать как летнюю кухню, а по факту будет жилой дом. И какой максимальной высоты они могут построить "летнюю кухню"?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247061 08/05/2018 18:03

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Максимальная высота не установлена по общему правилу это не более 15 метров. Зарегистрировать его как летняя кухня, а пользоваться им как жилым домом ему никто не запретит.

      ответить

        0  

    Гость 247561-546 19/04/2018 15:52

    11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В черте города в районе индивидуальной жилой застройки собственник земельного участка возводит трехэтажный жилой дом, имеющий признаки блокированного жилого дома. При этом. Разрешение имеется только на реконструкцию имевшегося ранее индивидуального жилого дома. В результате широкомасштабных строительных и земляных работ произошло подтопление соседних участков и осел грунт. В непосредственной близости (соседи) расположены индивидуальные жилые дома. Также объем газопровода и водопровода. Проходящих по улице, не предназначен для обеспечения многоквартирного жилого дома. В какие инстанции и с какими требованиями можно обратиться за защитой своих нарушенных прав.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 20/04/2018 19:14

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изначально вам необходимо обратиться в администрацию. Указав при этом, что сосед отступает от условий реконструкции жилого дома и строит многоквартирный дом. Желательно обращаться коллективно, для более быстрого и результативного разбирательства.

      ответить

        0  

    Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 23/04/2018 08:40

    11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

    Здравствуйте, Ярослав. Спасибо за ответ. Ситуация с строительством дома на соседнем участке длится уже более года. Неоднократно обращались в администрацию города с жалобами. Была даже прокурорская проверка на начальной стадии строительства в зимней период времени. Ничего подозрительного не выявили. В настоящее время возведено уже три этажа жилого дома с 10 отдельными подъездами. Власти слабо реагируют на жалобы. Можно ли обратиться в суд с иском. Кто в данном случае будет ответчиком? Собственник земельного участка и администрация в качестве третьего лица?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 23/04/2018 19:00

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите ответы которые вы получили с администрации и прокуратуры?

      ответить

        0  

    Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 25/04/2018 15:24

    11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

    Добрый день, Ярослав. Документы (ответы Администрации и прокуратуры)

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 26/04/2018 16:52

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите фотографии дома? В какой стадии сейчас строительство?

      ответить

        0  

    Гость 247561-546   Богушевский Ярослав 27/04/2018 14:17

    11 anonim-247561-546 (Переславль-Залесский)

    Добрый день, Ярослав. Фото строящегося дома сделаны с соседнего участка.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247561-546 28/04/2018 14:37

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В настоящее время вам следует повторно обратиться в администрацию. После того обратиться в Прокуратуру указав на бездействие администрации. У кого на балансе водопровод, канализация и газопровод? За чей счет прокладывались эти коммуникации? В жалобе необходимо указать на то, что в настоящее время усматриваются все признаки многоквартирного дома.

      ответить

        0  

    Гость 247632-578 21/04/2018 17:22

    2 anonim-247632-578 (Симферополь)

    Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:

    Дом 3 этажа на 2 хозяина стоит буквой "П", внутренний дворик с входами к обоим хозяевам ширина 3.0 м, по 1.5 м на каждого

    Это Крым, на обеих половинах сдаются в сезон комнаты. Соседка перегородилда двор метал. Конструкциеей и натянула

    строительную сетку 3м высотой. Можете себе представить, что получилось.

    О договоренности с ней не может быть и речи. Можем ли мы предъявить ей претензии по закону (насчет высоты хотябы в 1.5м)?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 23/04/2018 15:42

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните какая ситуация с земельным участком. Он оформлен проведено ли межевание?

      ответить

        0  

    Гость 247632-578   Богушевский Ярослав 24/04/2018 07:42

    2 anonim-247632-578 (Симферополь)

    Доброе утро! Да, все документы есть.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 24/04/2018 13:42

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите схему с расположенным домом и конструкцией. Земля и дом у Вас в долевой собственности?

      ответить

        0  

    Гость 247807 21/04/2018 21:39

    5 anonim-247807 (Москва)

    Приветствую! Хочу купить участок 10*30м в СНТ Новая Москва с последующим строительством жилого дома. Если отступать по 3 м с каждой стороны максимальная ширина дома 4 м, что плохо вяжется с жилой постройкой даже в 2 этажа. Можно ли перед покупкой взять разрешение с соседей о другом отступе (1м) и будет ли это разрешение иметь силу при смене собственника (соседа). Как еще можно подстраховаться на этапе покупки?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247807 23/04/2018 16:04

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка.

      ответить

        0  

    Гость 247807   Богушевский Ярослав 23/04/2018 17:12

    5 anonim-247807 (Москва)

    Категория зем:Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешение: для ведения гражданами садоводства и огороднмчества. По документу: для садоводства.

    Находится СНТ в Новой Москве.

    Ярослав, мне ждать ответ?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247807 26/04/2018 18:40

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам на данный вид разрешенного использования разрешение на строительство не выдадут. Выдача разрешений на строительство на данный ВРИ не предусмотрена. ВЫ можете построить либо нежилой дом или необходимо менять ВРИ. Мы занимаемся изменением ВРИ и будем рады вам помочь. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

      ответить

        0  

    Гость 247807   Богушевский Ярослав 27/04/2018 00:51

    5 anonim-247807 (Москва)

    В Новой Москве нет проблем с переводом земель. Вопрос был в том, как можно подстраховаться на этапе покупки участка, чтобы дом не обязали строить в ширину 4 метра на участке шириной 10 метров.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247807 27/04/2018 13:10

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Вы уже меняли ВРИ,подскажите с какого на какой без проблем перевели?

      ответить

        0  

    Гость 247041 22/04/2018 03:24

    1 anonim-247041 (Белгород)

    Добрый день, Ярослав! Подскажите, как быть в такой ситуации! Мы купили дом, введённый в эксплуатацию и оформленный как жилой. Согласно градостроительному плану, расстояние от красной линии (со стороны лицевой части дома) до дома 10 м По факту — это расстояние составляет 13 метров. Расстояние от дома до соседского забора — 4.5м. По факту это расстояние составляет 2.8м. Как мы поняли, изначально дом строился согласно Градостроительному плану. Но потом одну комнату на первом этаже решили увеличить, и расстояние от стены этой комнаты получилось не 4.5, а 2.8 м Встретили соседей, они нам рассказали, что был конфликт с бывшим хозяином нашего дома. Соседи говорили ему, чтобы он отступал большее расстояние, но он не согласился и сказал — «хотите, подавайте в суд, мне все равно». Соседи как бы без претензий к нам, но сам факт, что построено не по нормам, настораживает. И вот вопрос. Чем это чревато в будущем? Предположим, если соседи возьмут и обратятся в суд. Нас могут заставить снести дом?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247041 23/04/2018 18:52

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие документы у вас имеются на жилой дом. Отражается ли ваш жилой дом на публичной кадастровой карте в границах. земельного участка. Возьмите у соседей пока они не против нотариальное согласие на нарушение отступов.

      ответить

        0  

    Гость 247966   Богушевский Ярослав 24/04/2018 01:34

    2 anonim-247966 (Белгород)

    На дом у нас все документы. Выписка из ЕГРН, техпаспорт, градостроительный план и много чего ещё. Дом оформлен как жилой. Дом, как мы поняли, изначально строился на продажу. Дом брали под ипотеку в сбербанке. На публичной кадастровой карте дом отражается. Прикладываю фото кадастровой карты и фото дома. На фото дома красным отметила, какая часть комнаты была увеличена (приблизительно не метра 2). Номер нашего участка — 7. Номер участка соседей — 5. Если я правильно понимаю, то согласно этой карте именно соседский дом за красную линию выходит на наш участок. Нам как бы все равно, места не жалко. Но опасаемся что у нас нарушения и вдруг с соседями возникнут проблемы. Нотариальное согласие очень сомневаюсь что они дадут. Они без претензий к нам, но с большими претензиями к бывшему хозяину. Как нам поступить? Может службу какую-нибудь пригласить — пускай замерят все? И если намерят не в нашу пользу — могут ли заставить снести дом? И если в будущем соседи подадут в суд (если границы отступов все же нарушены) — чем это может грозить нам?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247966 26/04/2018 18:46

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Огорожен ли ваш земельный участок? Пришлите ГПЗУ если он у вас имеется. Вы можете пригласить компанию которая занимается межеванием. С целью выноса точек в натуру по вашему земельному участку для понимания какие отступы на самом деле.

      ответить

        0  

    Гость 247784-600 23/04/2018 19:00

    2 anonim-247784-600 (Омск)

    Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии от моего жилого частного дома 40-70см, стоит металлический соседский гараж, а так же хоз постройка из метал. Листа. Я не могу подойти к стене дома для обслуги, вся вода и снег стекает мне под дом, а так же закрыто окно на кухне (70см) до постройки соседей. Обращалась в пожарку, соседям вынесли предостережение, сдвигов со стороны соседей нет. Хочу подать иск в суд о переносе построек. Каков успех?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247784-600 24/04/2018 18:06

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите ответ который вы получили от органов пожарного надзора.

      ответить

        0  

    Гость 247773-602 23/04/2018 21:01

    2 anonim-247773-602 (Донецк)

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247773-602 24/04/2018 18:16

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Проведено ли межевание ваших земельных участков? Изобразите схематически все строения с указанием расстояний от границ участков.

      ответить

        0  

    Гость 247411 24/04/2018 13:50

    4 anonim-247411 (Пермь)

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247411 24/04/2018 17:17

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Отступы на которые вы ссылаетесь относятся к жилым домам. В отношении бани отступ должен быть действительно 1 метр. Если она не зарегистрирует данное здание то вы можете обратиться в суд с просьбой о сносе самовольного строения. Изобразите схематически как расположены ваши постройки и постройки соседей возможно имеются другие нарушения.

      ответить

        0  

    Гость 247411   Богушевский Ярослав 25/04/2018 06:19

    4 anonim-247411 (Пермь)

    Яровлав, спасибо за ответ. Других построек пока нет. Значит и нарушений тоже. Еще раз благодарю.

    Вопрос в дополнение: регламетируется ли высота бани? Соседская баня больше похожа на дом- очень внушительная.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247411 26/04/2018 16:12

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию. У них могут быть установлены дополнительные ограничения по вашему району. Федеральных ограничений не имеется.

      ответить

        0  

    Гость 247276-844 27/04/2018 09:02

    5 anonim-247276-844 (Москва)

    Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках Спозу) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построют дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался Спозу. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Яж первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитпла и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 16:48

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации если дом будет зарегистрирован в установленном порядке, то суд вам дом вероятнее всего дом не снесет. Может установить дополнительные ограничения в плане противопожарной обработки зданий. После окончания строительства вам необходимо сразу же зарегистрировать ваш дом в установленном законом порядке. Наши кадастровые инженеры могут сформировать технический план дома. Уже после его фактического возведения не ожидая пока вы закончите отделку и коммунальные службы подведут коммуникации. Будем рады вам помочь.

      ответить

        0  

    Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 17:18

    5 anonim-247276-844 (Москва)

    А если всеже постановление будет о сносе. Я могу без сноса передвинуть дом на 7 метров. Чтоб было 15. Сейчас каркасные дома двигают без всяких проблем.

    И все же мой сосед тоже мало отступил от забора. И дом не зарегистрировал. Получается у меня с ним одинаковое положение? Кто будет прав? Тот кто 1 зарегистрирует дом? Спасибо.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 28/04/2018 18:19

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам в суде будет необходимо доказывать свою позицию. Какое решение вынесет суд однозначно сказать сложно. Нужно понимать как свою позицию будет будет обосновывать ваш сосед. Однозначно в процессе разбирательства можно заявить встречные требования относительно сноса дома соседа и говорить об обоюдном переносе домов. Конечно фактор строительства одним раньше другого будет учитываться в суде, но это все рабочие моменты. Самое главное, чтобы дом был зарегистрирован в установленном законом порядке.

      ответить

        0  

    Гость 247276-844   Богушевский Ярослав 28/04/2018 20:56

    5 anonim-247276-844 (Москва)

    Спасибо.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247276-844 02/05/2018 13:46

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Рады помочь,если возникнут вопросы,Вы можете нам позванивать по номеру 8(495)2014838, Держите нас в курсе ситуации!

      ответить

        0  

    Гость 247447-859 01/05/2018 13:00

    8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

    Здравствуйте, помогите пожалуйста. Купил участок с дачей, дачу снес. Залил фундамент на расстоянии 1м 20 см от границы участка соседа. Но, в том месте где будет строится моя дача, абсолютно вплотную стоит гараж соседа длиною примерно 10 метров и высотой 3 метра. Таким образом я никак не перекрываю солнце соседу, да и дача будет высотой в один этаж. Еще, у нас узкие и длинные участки, ширина всего 10 м 30 см. (правда там где будет стоять дом, чуть пошире, поэтому его там и строю). Что делать? Если не сможем договориться, смогу его припугнуть что подам в суд на близко расположенный гараж, даже не смотря на то, что на момент покупки мною дачи, гараж уже был?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 03/05/2018 13:04

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите схему расположения или чертеж с вашим земельным участком и участком соседа, с будущей дачей, гаражом соседа и всеми отступами. Гараж у соседа зарегистрирован?

      ответить

        0  

    Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 03/05/2018 14:45

    8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

    Да, планирую строить. Фундамент уже залил. На счет регистрации построек соседа не знаю. У нас дачные участки. Находимся в Новосибирске.

    Отправлял схему, получили? Отправляю еще раз на всякий случай.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 04/05/2018 13:04

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации необходимо понимание зарегистрирован ли у соседа гараж. Если он зарегистрирован то припугнуть его не получиться. Возможно он был построен уже давно. И тогда не учитывались предусмотренные законом отступы. Если не зарегистрирован то это самострой и он подлежит сносу.

      ответить

        0  

    Гость 247447-859   Богушевский Ярослав 04/05/2018 13:56

    8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

    Если гараж соседа зарегистрирован, а я тем не менее построю дом, суд может вынести решение о сносе этого дома? Насколько это вероятно?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 07/05/2018 13:39

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая категория и какой вид разрешенного использования ваших земельных участок. Получали ли вы разрешение на строительство.

      ответить

        0  

    Гость 247447-859   Гость 247447-859 08/05/2018 13:59

    8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

    Здравствуйте, ответьте пожалуйста).

    Разрешение на строительство не получал.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 10/05/2018 16:07

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей вы имеете право строить только нежилые дома. Соответственно отступ от нежилых зданий установлен в 1 метр.

      ответить

        0  

    Гость 247447-859   Гость 247447-859 11/05/2018 04:53

    8 anonim-247447-859 (Новосибирск)

    Здравствуйте Ярослав. Завтра будет комиссия по этому вопросу, прошу вас ответьте пожалуйста. Смогу ли я все-таки построить, или может мне зарегистрировать будущий дом как баня или хозпостройка.

    Ой, извините не видел что вы ответили. Большое спасибо! Но все же, как баню я смогу зарегистрировать? И это нужно делать до начала строительства, на стадии фундамента, или можно потом, когда построю?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-859 11/05/2018 15:05

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Оформлять разрешение на строительство требуется только для строительства жилого дома. По всем остальным объектам документы оформляются после окончания строительства.

      ответить

        0  

    Гость 247489 01/05/2018 13:50

    2 anonim-247489 (Феодосия)

    Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

    Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247489 03/05/2018 13:29

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок и дом? Проведено ли у вас межевание? Изобразите схематически где находиться ваш дом и соседский земельный участок?

      ответить

        0  

    Гость 247862-871 02/05/2018 22:58

    1 anonim-247862-871 (Москва)

    Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста какое расстояние должно быть между моим кирпичным домом и забором соседе и его домом деревянным ИЖС у нас СПб заранее спасибо.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247862-871 03/05/2018 12:50

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Опишите ситуацию поподробнее:Вы планируете строить дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Соседский дом зарегистрирован? Где находится Ваш участок?

      ответить

        0  

    Гость 247386-885 04/05/2018 11:25

    2 anonim-247386-885 (Севастополь)

    Добрый день! Моя мама построила пристройку, но по Российским законам не знала, что нужно отступать метры. Соседи возмущаются, помогите, что нам можно сделать?

    И рядом с нашей постройкой, у них идёт просто земля, никаких строений нет.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247386-885 04/05/2018 13:40

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли ваша пристройка? Проведено ли межевание земельного участка?

      ответить

    8 дней спустя
        0  

    Гость 247655-932 12/05/2018 19:13

    2 anonim-247655-932 (Новороссийск)

    Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

    Поправка: не участка, а строений!

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247655-932 14/05/2018 15:28

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, указав место предварительного размещения жилого дома и отступы от границ участка.

      ответить

        0  

    Гость 247857-964 18/05/2018 23:07

    1 anonim-247857-964 (Краснодар)

    Здравствуйте! У нас такая ситуация. Два года назад купили в селе дом на участке, вместе с хозяйственными постройками, деревьями, туалетом и огородом. Все документы были сделаны предыдущим собственником, он вступал в права наследства. Межевание тоже было сделано. Сделку оформили как положено. Дом и строения старые, более 40 лет. Ряд хозяйственных построек расположены ближе одного метра к границе участка. Также два ореха растут ближе 4 м от границы. Недавно у соседки возникли претензии к расположению построек и этих орехов, грозит судом. Насколько требования соседки правомерны? Ведь мы купили усадьбу со сложившимся порядком пользования, все строения занесены в техпаспорт, в кадастровый план, описаны в свидетельстве на право собственности. Да и за 40 лет у соседки не возникало вопросов. У соседки документы на землю ещё не оформлены, кадастрового паспорта нет.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247857-964 21/05/2018 12:40

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если у вас все строения оформлены, а у соседки нет то вероятнее всего суд ей откажет, но на всякий случай проверьте, чтобы именно все постройки были зарегистрированы и имели кадастровые номера.

      ответить

        0  

    Гость 247229-966 20/05/2018 07:43

    1 anonim-247229-966 (Ульяновск)

    Добрый день! У нас такая ситуация. Сразу скажу, что межевания участков нет ни у нас, ни у соседей, соответственно зарегистрированных строений тоже нет. Мы построили туалет, совмещенный с хозблоком на расстоянии 80 см — 1 метр от соседского забора. Расстояние от соседского дома получилось 9.5 метров — край постройки (хозблок) и 11 метров — туалет. К задней стене постройки подходит садовый трубопровод для полива. Сосед требует перенести постройку на 2 метра от забора, грозится подать в суд и написал письменную претензию в администрацию СНТ. Чем нам грозит данная ситуация?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247229-966 21/05/2018 12:42

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пока у Вас не зарегистрирована эта постройка, данная ситуация может грозить сносом, так как такие объекты в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежат сносу. Так что Вам нужно в срочном порядке зарегистрировать эту постройку, если они капитальные и имеют фундамент.

      ответить

        0  

    Гость 247054 21/05/2018 03:22

    3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

    Добрый день. Могу ли я подать иск на соседа, который построил двухэтажный дом менее 2 метров от забора, если дом он уже судя по всему как-то зарегистрировал? Мог ли он подделать мою подпись о соглашении? Какие документы нужно собирать? Краснодарский край.

    И еще вопрос по другим соседям, они посадили деревья в 20 см от забора, убирать мирно отказываются, одно дерево плохо растет, а другое вымахало уже больше 5 метров и пол дерева на нашей стороне. Какие здесь нужны документы для подачи в суд?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247054 21/05/2018 11:38

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да, конечно, Вы можете подать в суд, такое право имеет каждый гражданин. Другое дело, что дом у соседа уже зарегистрирован и, соответственно, не является самовольной постройкой. Поэтому, его вряд ли снесут.Но если Вы докажете, что строение несет угрозу Вашей жизни и здоровью, тогда вполне возможно, что иск удовлетворят. На счет деревьев, то тут просто пишете иск и прикладываете фото.

      ответить

        0  

    Гость 247054   Богушевский Ярослав 21/05/2018 18:14

    3 anonim-247054 (Ростов-на-Дону)

    Спасибо за ответ. Сносить дом я не буду просить, мне достаточно уменьшения на 1 этаж, это реально выиграть? И с чего начать, я так поняла сначала в сельсовет, и что у них просить, какие документы? И в случае подделки подписи это реально доказать? Потому что он просил подпись, я отказала, значит возможно подделал.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247054 22/05/2018 14:55

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если действительно сосед подделал вашу подпись в каких документах, то если вы докажете, что подпись выполнена не вами, то суд примет решение в вашу пользу. В администрации нужно изначально уточнить получал ли сосед разрешение на строительство.

      ответить

        0  

    Гость 247738-973 22/05/2018 20:01

    2 anonim-247738-973 (Москва)

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас участок 6 соток в СНТ. Построен садовый домик 6*6 в 1 этаж, высотой 3.3 метра в 1.5 метрах от соседского забора. Стоит на бетонных блоках. Сосед в ту же неделю, что и мы поставили домик, поставил баню-бытовку на ленточный фундамент в 75см от забора. Должны ли мы относить свой домик на 3 метра (кроме электричества в нем ничего нет)? И имеем ли мы право требовать перенести баню и на сколько?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247738-973 23/05/2018 15:23

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли Ваш домик? Где он находится? В московской области? Зарегистрирован ли у соседа дом и баню?

      ответить

        0  

    Гость 247738-973   Богушевский Ярослав 23/05/2018 22:40

    2 anonim-247738-973 (Москва)

    Доброго времени суток! Ни наш домик, ни соседские построй не зарегистрированы. Находимся мы во Владимирской области.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247738-973 24/05/2018 19:25

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Обязательно зарегистрируйте свой дом. Он будет у Вс зарегистрирован как нежилой, а для таких объектов отступ должен составить минимум 1 метр. Так что отступ Вы выдержали,переносить дом не нужно, а сосед не выдержал отступ на 25 см.

      ответить

        0  

    Гость 247401-986 25/05/2018 12:02

    1 anonim-247401-986 (Москва)

    Добрый день! Проясните ситуацию. Мне в наследство досталась1/3 частного дома от отца с незаконным пристроем 1978 года. Нас 3 наследника. Теперь один наследник хочет подать в суд о сносе пристроя. Документов на землю нет. Из-за пристроя мы не можем оформить в собственность свои доли. Я против сноса пристроя в виде кухни с каммуникациями. Как быть?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247401-986 25/05/2018 14:56

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если у Вас пристрой не зарегистрирован, то зачем подавать в суд на снос пристроя? Из-за того, что один из наследников не согласен на снос? Земля у наследодателя была оформлена в собственность?

      ответить

        0  

    Тюрина Светлана 27/05/2018 23:23

    4 hna1882 (Москва)

    Доброе время уважаемые форумчане. Ярослав, если вас не затруднит проконсультируйте пожалуйста. Мы купили участок с жилым домом в СНТ 4.81 метра, приехали в апреле 2018 г. и увидели неприятную картину, рядом с нашим ограждением у соседей стоит септик и слив состоящий из двух колец без дна и бетонирования швов, наш грунт на участке зелёный, с неприятным запахом, с данного слива зеленая жижа просто шла верхом от переполнения. Мы высказали соседям они через несколько дней купили насос и стали откачивать, я попросила их переносить данное сооружение так как расстояние меньше метра от забора. Соседи утверждают, что никакого вреда от септика нет и переносить они его не будут Правомерны ли они в своих убеждениях?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Тюрина Светлана 28/05/2018 16:16

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию указав расстояние от септика до жилого дома. Зарегистрирован ли ваш дом в установленном законом порядке? Какая категория и вид разрешенного использования вашего земельного участка? На схеме не очень понятно где место куда сливается септик?

      ответить

        0  

    Тюрина Светлана   Богушевский Ярослав 29/05/2018 00:20

    4 hna1882 (Москва)

    Доброе время Ярослав. Расстояние от септика до жилого дома 6 метров. Дом зарегистрирован как жилом в установленном порядке. СНТ земли населённых пунктов Благодарю.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Тюрина Светлана 29/05/2018 13:01

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Интересует ВРИ он прописан после категории в выписке или свидетельстве? СНТ это не ВРИ. Как вы определили, что слив из двух колец без дна?

      ответить

        0  

    Тюрина Светлана   Богушевский Ярослав 29/05/2018 14:52

    4 hna1882 (Москва)

    Соседи в присутствии председателя это сказали, яма наполняется очень быстро, сейчас они выкачивают её 3 раза в неделю ВРИ на участок :коллективное садоводство ВРИ на здание: данные отсутствуют.

    Вот это дом соседей, они живут круглогодично в нем, отступ от границ ограждения 2.1 метра. Дом у них не зарегистрирован, только участок Законно ли данное строение?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Тюрина Светлана 30/05/2018 19:24

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если их дом не зарегистрирован, то это однозначно самовольная постройка которая подлежит сносу. Если они действительно не зарегистрировали дом, то по суду его вероятнее всего снесут.

      ответить

        0  

    Гость 247597-1002 29/05/2018 09:43

    -195 anonim-247597-1002 (Зеленоград)

    Ярослав, доброе утро. У нас участок в СНТ 6 соток. От забора соседей 2.70 и 2.50 м на ленточном фундаменте стоит коробка дома из бревна в два полных этажа + чердак под металочерепицей. Внутри дома только лаги. Дом зарегистрирован как нежилое строение (этажность 3). Но нет схемы, в которой был бы зарегистрирован дом из бревна относительно границ участка. Земля у нас для садоводства. С двух сторон скатов кровли имеется организованная водосточная система. Вокруг дома сделали закольцованный дренаж из щебня и дренажной трубы. Дождевая вода остается в этом дренаже на нашем участке, так как сливать не куда (глубина от 30 см до 1.60м). Соседка со стороны отступа от забора 2.50м жалуется, что наша дождевая вода заливает ее участок. Хотя при рытье канавы под ленточный фундамент, глину мы разложили по периметру дома, подняв тем свой участок, он стал более пологим. Соседка грозится судом, что наш дом ее затеняет и вода льется на ее участок, так как слив от водосточной системы в дренаж находится от ее границы в 2.50м. Чем нам все это грозит? Нарушен ли отступ дома от ее границ с учетом того, что он нежилой при этажности — 3? Действительны ли ее претензии к сливу? Как на практике определяют: затеняем ли мы ее участок или нет? Нужно ли нам получить какой-либо документ, в котором будет закреплена схема расположения всех зарегистрированных строений на нашем участке? Как она называется и где ее получают? У соседки участок зарегистрированный. Спасибо.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247597-1002 29/05/2018 15:43

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите кадастровый номер Вашего земельного участка и кадастровый номер дома. Привязан ли дом к земельному участку? Для нежилых строений достаточно отступа минимум 1 метр, этот отступ должна показать привязка к участку.

      ответить

        0  

    Гость 247597-1002   Богушевский Ярослав 29/05/2018 16:02

    -195 anonim-247597-1002 (Зеленоград)

    Спасибо за внимание к моему обращению. Привязки к участку как я пониманию, именно по плану нет. Поэтому и спросила про необходимость какого-либо схематичного документа. Номер участка 50:09:0070507:2683.

    У дома номер, который я указала - условный.

    Сообщение отредактировано модератором.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247597-1002 30/05/2018 19:09

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    У Вас действительно нет привязки и ее нужно сделать, чтобы определялись отступы. Напишите на нашу почту pravo@pravozem.ru, мы более подробно Вас проконсультируем

      ответить

        0  

    Гость 247409-1004 29/05/2018 11:53

    3 anonim-247409-1004 (Москва)

    Ярослав, добрый деньподскажите как действовать в случае:сосед выстроил дом к границе забора менее 3 метров, крыша повернута в нашу сторону и прошлой зимой сход снега с его крыши полностью разрушил забор, который мы возводили полностью самостьятельно (есть видео данного факто, зафиксирован факт при помощи выезда наряда милициы и представителей местной администрации). Сосед мотивирует возведение дома реконструкцией (но старый дом был без фундамента, крыша в другую сторону, размер дома и этажность другая). Мы не знаем с чего начинать: с суда напрямую или обхождение всех органов: пожарка, градостроительсво, архетектура и тому подобное и есть ли шансы выиграть суд при подачи искового заявления?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247409-1004 29/05/2018 13:34

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, дом у соседа зарегистрирован? У Вас зарегистрированы строения на земельном участке? Где территориально находятся Ваши земельные участки?

      ответить

        0  

    Гость 247409-1004   Богушевский Ярослав 29/05/2018 14:52

    3 anonim-247409-1004 (Москва)

    Дом у соседей только олучили разрешение на строительство, но ввод в эксплуатацию еще не введен. Таш дом зарегистрирован. Участок находится в Мытищинском районе.

    Соседи получили разрешение на строительство, но ввода в эксплуатацию еще не было. У нас дом зарегистрирован давно. Мытищинский район, поселок Трудовая Северная.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247409-1004 31/05/2018 18:57

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите,какие исковые требования Вы планируете заявлять - снос дома, установка снегозадержателей, противопожарные меры?

      ответить

        0  

    Гость 247864-1050   Богушевский Ярослав 04/06/2018 22:46

    1 anonim-247864-1050 (Москва)

    Добрый вечер, Ярослав. Хотим добиться разворота крыши (которая сейчас повернута в нашу сторону) и нарушая номы застройки (менее 3 метров) снег с крыши ломает забор (есть факты зафиксированные). Это реально добиться через суд?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247864-1050 05/06/2018 12:28

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Этого добиться реально. Потребуется подготовить досудебное заключение и обращаться в суд. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Правильно ли стоит забор?

      ответить

        0  

    Гость 247304 30/05/2018 09:31

    3 anonim-247304 (Нижний Новгород)

    Ярослав, помогите, пожалуйста, разобраться. Жили 8 лет ни как проблем не было. В этом году решили поставить новую баню и от старой нужно было убрать дрова. Больше места не было, кроме как сложить у бани соседа. Соседи начали возмущаться. Баня стоит на нашей территории при том еще спереди отгородили предыдущие хозяева 2 метра нашей территории. Говорит, что он прав. Связался с бывшими хозяевами и нашими и его. Говорит было соглашение между ними, чтобы построить так баню. То есть вместо забора у нас стоит стена бани соседа. Собственника нашего дома не было 4 года пока не купили мы. Была одна стопа только и получается соглашение было с застройщиком, а не собственником. Теперь мы хозяева после покупки стопы, мы достраивали и оформляли на себя всё. Теперь он говорит что консультировался и нужно было в течении 3 лет подать заявление, что постройка на нашей территории. Но нас всё устраивало и соседей предыдущих. Зачем нам с ними было ругаться. Теперь говорит ждет какого-то решения чтобы мы в течении 10 дней убрали поленницу от бани. Но ведь баня стоит на меже да при том еще на нашей территории. Кто прав? И что нам делать? Куда писать заявление? Хочу добиться того, чтобы баню убрали с нашей территории и вернули наши метры земли передвинув забор.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247304 30/05/2018 18:24

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. Проведено ли межевание вашего земельного участка и участка соседей?

      ответить

        0  

    Гость 247386-1016 30/05/2018 12:01

    5 anonim-247386-1016 (Тюмень)

    Здравствуйте. Помогите разобраться. Здание одно. Два смежных помещения. Разные собственники. Крыша была общая, плоская. Битумная. Один собственник из-за протечек решил построить стропильную крышу. Заодно и на моей стороне соорудили подобие крыши. Со мной никаких согласований не было и договора на строительство крыши ни с кем не заключал. Стали требовать с меня деньги — 100 000 р. Я отказался. Тем более увидев плоды труда халтурщиков. На следующий день сооружение над моим помещением исчезло. Осталось на смежном помещении с уклоном в мою сторону. Покрытие — профнастил. При монтаже и демонтаже битумное покрытие на всей площади кровли было нарушено. Вся вода льется через дыры внутрь помещения. Предлагал соседу изменить направление водостока, разговаривать даже не стал. У меня совсем другие планы по крыше и помещению. Теперь я не могу их реализовать. Обращался в администрацию — прислали отписку. Мол нет у них рычагов повлиять на собственника. Высылаю план градостроительного участка и схему крыши, как я предлагал соседу. Водосток с каждой крыши в свою сторону. Что предпринять? Я сейчас в полной зависимости от смежного соседа. Не могу эксплуатировать помещение и планировать ремонт и строительство крыши над своим помещение. Не могу фото прикрепить.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        0  

    Гость 247597-1002   Гость 247386-1016 30/05/2018 16:43

    -195 anonim-247597-1002 (Зеленоград)

    Сообщение отредактировано модератором.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247386-1016 30/05/2018 18:35

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие документы у вас имеются на здание. Пришлите ответ который вам дала администрация.

      ответить

        0  

    Гость 247710 31/05/2018 19:18

    1 anonim-247710 (Нижний Новгород)

    Добрый вечер, хочу приобрести участок 3 сотки в городе, ширина его 10 метров, подскажите имею ли я право отступить 1 метр от края границы участка при строительстве дома? Или же нужно отступать 3 метра? Спасибо.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247710 01/06/2018 12:57

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите какая категория и какой вид разрешенного земельного участка, который вы хотите приобрести?

      ответить

        0  

    Гость 247475-886 01/06/2018 08:59

    11 anonim-247475-886 (Калуга)

    Доброе утро, Ярослав! У меня к Вам такой вопрос. Дом соседей 1968г постройки, одно окно выходит к нам во двор, сам дом стоит на меже, то есть его стена является границей между нашими участками, наш дом стоит в пяти метрах от границы. Дом у соседей шлаковый и поэтому мы пять лет назад отступили 1 метр от её стены и поставили забор за свой счет, разрешив соседям ухаживать за своей стеной, а вдоль этого забора мы посадили натянули сетку и посадили клематисы. Отношения были хорошие до тех пор пока соседи не начали ремонтировать этот дом. Они подлили фундамент и обложили его кирпичом, тем самым уже нарушили границу, а в этом году мы узнали что они собираются переделывать крышу. Пытались с ними поговорить, но все это бесполезно. Наши доводы, что мы устали убирать их снег и что по факту они делают реконструкцию на нашей собственности и без нашего согласия их не как не трогали, было сказано, что всегда так было и будет, а крышу сделаем к вам по минимуму. В итоге мы подали на них в суд. Наши требования заложить окно и сделать крышу односкатной. Администрация зафиксировала нарушения ГК и СНиП составила акт, сделали межевание новая соседская крыша заходит к нам на 54 см. Каковы наши шансы в суде?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 01/06/2018 13:51

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие требования вы выдвигали в исковом заявлении. Пришлите Акт, который вы получили в Администрации?

      ответить

        0  

    Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 06/06/2018 09:18

    11 anonim-247475-886 (Калуга)

    К сожалению все документы в суде. В акте написано, что крыша на 50см находится на нашем участке, что происходит заболачивание участка, пожароопасность, что нет положенного отступа от границы, что нет разрешения на строительные работы.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 06/06/2018 16:25

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом? Проведено ли межевание вашего земельного участка?

      ответить

        0  

    Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 07/06/2018 08:47

    11 anonim-247475-886 (Калуга)

    Доброе утро! Суда еще не было, ждем. Межевание было в 2011 году. Эта земля принадлежала моим родственникам много лет и соседский участок тоже, но вот в 1968 году моя прабабушка Нюша разрешила построиться бабушке Мане, поэтому и шлаковый дом с шиферной крышей встал на границе. А внуки сейчас его реконструируют одели в кирпич и увеличили крышу сделав её металлической

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    был маленький домик розовый, а стал домище и с водостоками соседи поступают так

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 07/06/2018 16:29

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Делали ли вы до судебное заключение и что в нем прописано? Совпадают ли кадастровые границы с фактическими?

      ответить

        0  

    Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 08:12

    11 anonim-247475-886 (Калуга)

    Доброе утро! Да границы совпадают, межевание подтвердило, что их крыша залезла к нам на 54см.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 11:42

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Получается фактически залезла только крыша, а дом стоит прямо на границе. Зарегистрирован ли их дом?

      ответить

        0  

    Гость 247475-886   Богушевский Ярослав 08/06/2018 13:52

    11 anonim-247475-886 (Калуга)

    Фактически залезла и стена где то на 20 см и фундамент на нашей земле, зарегистрирован давно дом, но до реконструкции.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247475-886 08/06/2018 15:25

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Необходимо дождаться начала рассмотрения и назначения судом экспертизы.

      ответить

        0  

    Гость 247332 01/06/2018 10:08

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Ярослав здравствуйте, подали в суд на соседа так как он построил свой дом в притык к нашему дому, расстояние между домами 3.5 метра, дома построены из бруса, у него дом больше нашего в полтора раза имеет несколько комнат, подключен ко всем коммуникациям оформил его в БТИ как летняя кухня, и смеется говорит что на летнюю кухню разрешение на строительство не нужно и достаточно отступить от забора 1 метр и всё, у нас все документы на дом есть, у него ничего нет, кроме внесенных изменений в тех. Паспорт что у него там летняя кухня, а не дом, подскажите что делать на следующем судебном заседании?

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Вот так выглядит его строение вместе с баней за забором.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 01/06/2018 13:04

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание ваших земельных участков?

      ответить

        0  

    Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 07:13

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Межевание проведено, границы участков определены, дом куплен в ипотеку и материнский капитал все документы есть, у соседа нет ничего кроме изменений в техпаспорте где он обозначил свой дом летней кухней и настаивает в суде что у него не дом, а летняя кухня, какие шансы у меня в суде? Мои требования в суде гараж, дом и баню перенести на минимальное расстояние т. Е на 15 метров от моего дома.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 05/06/2018 13:41

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Кто начинал строительство раньше? Назначил ли суд экспертизу? Какие вопросы поставлены перед экспертом?

      ответить

        0  

    Гость 247332   Богушевский Ярослав 05/06/2018 17:30

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Мы начинали раньше, на этом месте раньше стоял такой же дом с документами, пока суд ничего не назначал!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 06/06/2018 17:01

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Как быстро сосед возводил эти строения? Оформлены ли баня и гараж? Пришлите исковое заявление, на основании чего вы обосновывали перенос построек соседа?

      ответить

        0  

    Гость 247332   Богушевский Ярослав 06/06/2018 18:08

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Он баню и гараж возводил когда стоял на том же месте Старый дом, где сейчас стоит мой новый дом, свой новый дом он начал возводить после того как мы построили свой дом, постройки он никак не оформлял, и я написал что он внес изменения в техпаспорт на баню гараж и летнюю кухню, так он обозвал свой дом, после прокурорской проверки и настаивает в суде что у него не дом это, аилетняя кухня 88 кв. М, но это же смешно, исковое не могу отправить все у адвоката моего, но суть в том что у него никаких разрешений на строительство нет и документов никаких на его постройки, согласия от прежнего хозяина и нас он не получал на сокращение противопожарных расстоянии, требование в исковом заявлении перенести все его постройки т. К они не выдерживают ни каких даже минимальных расстояний от нашего дома и в случае ЧС, несут непосредственную угрозу нашему дому и собственно и нашим жизням.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 07/06/2018 16:41

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам в суде потребуется доказать, что постройки соседа угрожают жизни и здоровью. Необходимо, чтобы эксперт составил грамотное досудебное заключение и судебная экспертиза это подтвердила.

      ответить

        0  

    Гость 247332   Богушевский Ярослав 08/06/2018 06:37

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Так получается что суд может оставить его постройки на месте там где они стоят в 3.5 метрах от моего дома и сосед будет ходить дальше и улыбаться, а как же СНиПы нормы, противопожарные расстояния, налоги итд, баня в 3.5 метрах источник повышенного возгорания, про санитарные нормы я вообще молчу?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 08/06/2018 11:34

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да вполне может оставить. Нужно не только указывать на СНиПы, но и доказывать реальность угрозы. Если его здания зарегистрированы. Суд может потребовать провести дополнительные противопожарные мероприятия.

      ответить

        0  

    Гость 247332   Богушевский Ярослав 10 дней назад

    10 anonim-247332 (Хабаровск)

    Добрый вечер, а какие грамотные вопросы можно задать эксперту при нарушении противопожарных норм строительства, что бы далее суд обязал ответчика их постройки перенести?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247332 10 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Эти Вам может подсказать только эксперт, который будет делать заключение. Там необходимо отразить не только противопожарные нормы, которые носят рекомендательный характер, но указания на угрозу жизни, а это уже конкретно надо смотреть по Вашей ситуации на месте.

      ответить

        0  

    Гость 247746-1047 04/06/2018 20:36

    1 anonim-247746-1047 (Омск)

    Добрый вечер! Подскажите у нас такая ситуация. У нас дача с 1988 года. Хозпостройка от соседки построена менее 1 метра в 1990 году. В то есть года не возражала, сейчас пугает судом о сносе. Я уже в процессе оформления дома и хозпостройки и межевания земли. Подскажите она имеет на это право. Законы в советские времена были другие и норм так таковых не было. Заранее благодарна.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247746-1047 05/06/2018 13:07

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пока вы не оформите эти постройки у нее будет такая возможность. После оформления обратиться в суд она сможет, но суд скорее всего оставит все как есть.

      ответить

        0  

    Гость 247013 09/06/2018 04:47

    1 anonim-247013 (Москва)

    Ярослав, добрый день. Ваше направление (Истринский район поселок Снeгири) Стоял дом. Был поделен по половине между двух участков и владельцев. В доме был газ, номер на улице и даже телефон. Дом сгорел. По соседству снизу как на фото — соседи в 1 метре может чуть меньше от забора построили высокий 2-х этажный кирпичный дом урод 3.5 на 3.5 по основанию — полноценные 2 этажа и кровля. Из кирпича, по виду как гостевой дом с хозяйственным 1-ым этажом. Просто капитально надстроив его. Нас не спрашивали, построили и построили. Нам он раньше не мешал. Теперь когда общий дом сгорел и нам надо начинать строить свой дом — получается что по проекту мы отступаем от линии межевания с седом 3 метра, но от его "дома-урода" — получается всего 4 (да и того меньше, 3.7 где то метра, так как у нас есть основание полагать что забор с их стороны сдвинут на наш участок на 50 см точно + —) Мы хотим строить все по закону — сначала получив разрешение на строительство, но по закону он потенциально нарушает необходимый пожарный отступ. Да и не выглядит этот "дом" их как хозяйственная постройка. Подскажите как нам поступить? Отношений нормальных с этим соседом нет, не него можно внимание не обращать. Можно ругаться. В идеале — мне было бы достаточно что бы он разобрал свой 2-ой этаж или сделал его мансардным, я бы закрылся от него глухим забором. 1. Можно ли нам начинать строить дом из газобетона в 3х метрах от линии межевания, не смотря на его этот "дом-урод"? 2. Как узнать получил ли он какие либо документы на эту постройку — потому что на участке у него основной дом это стародачный дом 50х годов постройки — 5 раз перестроенный. А эту "уродину" он просто выстроил на месте старого сарая.? 3. Можно ли к вам как то попасть на прием? Посоветуйте как нам поступить перед нашим началом строительства? Мы готовы ко всем судам, так как жилье строится для постоянного проживания круглый год, родителям-пенсионерам.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247013 09/06/2018 12:32

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Строить дом можно будет начать после получения разрешения на строительство. Узнавать по постройке соседа можно попробовать только у него. Попасть к нам на прием возможно предварительно позвонив по номеру 8-495-201-48-38.

      ответить

        0  

    Гость 247856-1264 10/06/2018 22:37

    1 anonim-247856-1264 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте) дело в том, что сосед по участку не законно вырыл котлован и из-за этого у нас начала проседать земля вы не могли бы помочь составить заявления.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247856-1264 13/06/2018 12:02

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Получали ли вы заключение специалистов, о том, что проседание грунта на вашем участке вызвано именно действиями соседа?

      ответить

        0  

    Елена 12/06/2018 15:07

    2 gulfa (Мильково)

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед ставил дом раньше чем мы, но отступил всего метр от нашего забора. Мы построили дом отступив 8 метров. Дома деревянные и расстояние должно быть 15 метров. А у нас дай бог 9 метров. Не дай бог дом какой загорится. Жена унаследовала его дом, но оформила как нежилое, и поставила забор и совсем затенила. Наш дом оформлен как жилой. Если через суд с ней судиться о чем можно договориться, о сносе ее дома или компенсацию. Спасибо.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Елена 13/06/2018 12:23

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изначально перед судом необходимо понимание, что именно нарушает соседка?

      ответить

        0  

    Елена   Богушевский Ярослав 7 дней назад

    2 gulfa (Мильково)

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед ставил дом раньше чем мы, но отступил всего метр от нашего забора. Мы построили дом отступив 8 метров. Дома деревянные и расстояние должно быть 15 метров. А у нас дай бог 9 метров. Не дай бог дом какой загорится. Жена унаследовала его дом, но оформила как нежилое, и поставила забор и совсем затенила. Наш дом оформлен как жилой. Если через суд с ней судиться о чем можно договориться, о сносе ее дома или компенсацию. Спасибо. Прикладываю фотографии.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

      ответить

        0  

    Александр 13/06/2018 13:23

    3 pankov_sasha1 (Челябинск)

    Ярослав, добрый день! Приобретаю земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного значения — для ведения дачного хозяйства) с готовым фундаментом который расположен 3 метра от забора соседа (по словам продавца фундамент залили 3 года назад, ранее чем был построен дом соседа). Сосед на расстоянии 3 метра от забора построил 2-х этажный деревянный дом дом зарегистрирован в 2017 году. При знакомстве с ним он задал нам вопрос как мы планируем строить свой дом, если по пожарной безопасности расстояние между домами должно быть не менее 12 метров. Вопрос: какие существуют риски при регистрации будущего дома.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Александр 13/06/2018 15:54

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. При оформлении вопросов не возникнет. Как настроен ваш сосед он не против?

      ответить

        0  

    Александр   Богушевский Ярослав 15/06/2018 07:32

    3 pankov_sasha1 (Челябинск)

    Вроде как по-доброму. Могут возникнуть вопросы в дальнейшем при условии смены хозяина соседнего дома?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Александр 15/06/2018 10:26

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если сосед сейчас не против, то возьмите у него нотариальное согласие.

      ответить

        0  

    Александр   Богушевский Ярослав 7 дней назад

    3 pankov_sasha1 (Челябинск)

    Подскажите, пожалуйста формулировку этого согласия. Необходимо именно нотариальное согласие или подойдёт в обычной письменной форме?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Александр 7 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Лучше сделать нотариальное, для того, чтобы сосед потом не отказался. По образцу подойдет любой шаблон, который есть в интернете. Главное указать кадастровые номера участков, суть нарушения (расстояние), и приложить право устанавливающие документы.

      ответить

        0  

    Гость 247348-170 14/06/2018 10:29

    3 anonim-247348-170 (Пермь)

    Добрый день! Перед моим домом, совершенно посторонние люди, построили деревянный гараж. Никаких разрешений, никаких документов у них нет- незаконное строительство. Я собственник дома. Могу ли я добиться о сносе гаража? Если да то как? Спасибо!

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 14/06/2018 12:29

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Кому принадлежит земельный участок под Вашим домом и гаражом? Какие документы имеются на земельный участок?

      ответить

        0  

    Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 15/06/2018 10:37

    3 anonim-247348-170 (Пермь)

    Добрый день, дом принадлежит мне, а земельный участок та котором построен гараж — это земля Сельского поселения, то есть государства. Кто построил гараж, у них нет никаких документов. Плюс к этому гараж построен на расстояние 1 метра от проезжей части.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 15/06/2018 14:49

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Поскольку гараж построен не на Вашем земельном участке, то Вам необходимо обращаться в Администрацию. Именно они могут требовать сноса.

      ответить

        0  

    Гость 247348-170   Богушевский Ярослав 6 дней назад

    3 anonim-247348-170 (Пермь)

    Добрый день, а если администрация игнорирует моё обращение. Обратилась в администрацию ещё в ноябре 2017 г. с этим вопросом, до сих пор никаких сдвигов. Куда обращаться дальше?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247348-170 6 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    А Вы планируете в дальнейшем оформлять земельный участок в собственность? Нужно оформить участок и подать на того, кто построил гараж в суд. Каким образом Вы оформили дом?

      ответить

        0  

    Гость 247444-298 15/06/2018 12:48

    2 anonim-247444-298 (Москва)

    Добрый день! Имеется такая ситуация: участок в СНТ, разрешенное использование для садоводства. Я построил дом, каменный, зарегистрирован, расстояние до забора 3 м Некоторое время назад был куплен соседний участок, с той стороны где он моего дома до забора 3 м Там началась стройка, строиться дом из бревна. Расстояние от него так же 3 метра, между домами выходит 6 метров. Насколько я понимаю это нарушение пож. Безопасности, есть ли вероятность добиться остановки стройки?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 15/06/2018 14:14

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В настоящее время нормативы по противопожарным разрывам не установлены. Необходимо руководствоваться требованиями по инсоляции. Так общее расстояние между окнами жилых домов должно быть 6 метров.

      ответить

        0  

    Гость 247444-298   Богушевский Ярослав 15/06/2018 14:29

    2 anonim-247444-298 (Москва)

    А СНиП 30-02-97 не работает?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247444-298 10 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Он действует, но носит рекомендательный характер. На него можно ссылаться, но говорить об обязательном его соблюдении не стоит.

      ответить

        0  

    Гость 247005-350 9 дней назад

    3 anonim-247005-350 (Краснодар)

    Здравствуйте, Ярослав! Купили з\у, вызвали геодезистов, оказалось на нашем участке находятся половина дома и половина теплицы соседа, мало того между участками должен был находится пожарный заезд, на карте его строения не обозначены. Возможно ли обязать соседа снести незаконные постройки и вернуть его в границы его участка

    Сообщение отредактировано модератором.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 7 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Проведено ли межевание Вашего земельного участка?

      ответить

        0  

    Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 7 дней назад

    3 anonim-247005-350 (Краснодар)

    Да межевание было произведено, есть кадастр, но т. К участок был не огорожен пришлось вызвать геодезистов, чтобы вкопали колышки. 6точек сделали, а2не смогли из-за того, что мешают дом и теплица, похоже что снести добровольно они не согласятся.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 6 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите, постройки соседа зарегистрированы? В Вашем случае необходимо обращаться в суд, вряд ли сосед согласиться сносить строения. Только суд может обязать это сделать

      ответить

        0  

    Гость 247005-350   Богушевский Ярослав 5 дней назад

    3 anonim-247005-350 (Краснодар)

    Спасибо Вам большое!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247005-350 4 дня назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Если у Вас будут будут еще вопросы - обращайтесь, будем рады помочь

      ответить

        0  

    Гость 247675-387 7 дней назад

    1 anonim-247675-387 (Иркутск)

    Здравствуйте, Ярослав. Такая ситуация. Есть участок 7 соток (дача) со стареньким домиком в Участок в процессе оформления в собственность, приходил геодезист. 2 года назад был залит фундамент. Нынче решили строить новый домик каркасный, на другом месте. От соседского забора 1-1.5м. Соседка ничего 2 года не говорила, а как начали строить (уже есть проект, часть проплачен) начала выдвигать претензии, грозится судом. У соседки домика нет, есть в противоположном углу сарай и теплица. Мой будущий домик ей не мешает совсем. Вопрос: что реально она может сделать мне (со всеми соседями она пересудилась). После оформления участка в собственность буду оформлять домик как садовый. Какойже всё-таки отступ должен быть? Читала я и СНиП, и ппз нашего района — по нему отступ 1 м В архитектуре мне ничего толком не сказали. Сказали, что надо делать план.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247675-387 5 дней назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка? Проведено ли межевание у соседки?

      ответить

        0  

    Гость 247304-472 4 дня назад

    1 anonim-247304-472 (Губкин)

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Сосед под предлогос, что будет строить гараж построил строение в два этажа, высотой более 6 м и длиной 8 метров, отступив 50 см от межи. Зарегистрировал его как хаз постройка и доказывает, что он прав. В этом строении имеется меблированная кухня со встроенной элетротехникой, ванная, туалет, на втором этаже мебель, везде ламинат и два телевизора. Мне же это строение перекрывает весь свет, к тому же на мой двор выходят его три окна. Как мне быть?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247304-472 4 дня назад

    PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Когда сосед зарегистрировал свою постройку? Какое расстояние от постройки соседа до Ваших строений изобразите схематически? Проведены ли межевания Ваших участков?

      ответить

        0  

    Гость 247434 1 день назад

    2 anonim-247434 (Москва)

    Добрый день Ярослав, Подскажите пж-та как быть в следующей ситуации? :У меня есть в собственности участок 6 соток в СНТ, межевание с соседями прошли. Предыдущие владельцы соседнего участка в 90-х годах возвели дом, претензий к этому дому не было и нет, построен согласно норм противопожарной безопасности. В нынешнем году у соседнего участка появились новые владельцы, которые предупредили меня что будут строить еще один деревянный дом на своем участке, в 1 метре от забора разделяющего наши участки, что означает что дом будет построен в 8 метрах от моего дома. Мои доводы о том что противопожарное расстояние между двумя деревянными домами (мой дом так же деревянный) должно составлять не менее 15 метров не были приняты соседями и они начали стройку. Пока дом не возведен, куда можно обратиться чтобы прекратить такое строительство? Каковы перспективы воспрепятствовать такому строительству? Прав ли я в своих суждениях касательно норм противопожарной безопасности? Схематический рисунок прилагаю.

    Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

    Прошу прощения, существенное уточнение, межевания не было.

      ответить

        0  

    Гость 247788-623 18 часов назад

    1 anonim-247788-623 (Москва)

    Добрый день! Прочла советы, узнала много полезного по своему вопросу, но всё-таки прошу помочь до конца разобраться в ситуации. Четыре года назад купила участок со всеми постройками. Дом меньше чем в метре от границы соседского участка, крыльцо на меже. До этого лета соседи не предъявляли никаких претензий, а сейчас хотят подать в суд. Что мне делать в такой ситуации, тем более что дом построен не мной? Мирно договориться не получается. Дело осложняется тем, что прямо по границе участка проходит стена моей теплицы, также построенной до того, как я купила участок.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247543 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247543, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.