Регистрация | Вход

Как зарегистрировать дом в природоохранной зоне

    +6  
 

Гость 247340-223 10/11/2017 10:36

6anonim-247340-223 (Москва)

Правозем услуги

Добрый день! Очень нужна помощь. Приобрела участок с ленточным фундаментом. На фундамент (как незавершенное строение) и на участок есть свидетельства. Есть разрешение на строительство, выданное бывшему владельцу. Действует до 2020 года. Новое разрешение не получали. Мы возвели дом на месте фундамента, но он не соответствует плану в разрешении на строительство. Вместо двух этажей один, и площадь не 9 на 9, а 9 на 13. Еще одна проблема: теперь вся улица села, на которой находятся более 15 домов, и мой участок оказался в природоохранной зоне. Есть ли возможность зарегистрировать такой дом в собственность, или заставят сносить? Дом собираемся эксплуатировать только как летнюю дачу, без газа и водопровода. Достаточно скважины и электричества. Марина.

Тему «Как зарегистрировать дом в природоохранной» просмотрело: 5 791 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 41 638 чел. | Online: 862 чел. и гостей: 11 388 чел.

Комментарии (25)
    0  

Сергей Модератор 10/11/2017 13:44

PRO15857 moderator

Отправил Ваш вопрос штатному юристу.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 21/11/2017 17:27

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Как Вы относитесь к тому, чтобы зарегистрировать дом как нежилой?

  ответить

    0  
 

Гость 247340-223   Богушевский Ярослав 22/11/2017 17:37

6 anonim-247340-223 (Москва)

Здравствуйте! В свидетельстве: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. А если нежилой, то это что, сарай или хозблок 9 на 13 м с окнами? Не очень понимаю, как это возможно. Объясните, пожалуйста, что это даст? Не будет ли сложностей после такой регистрации с проживанием в сезон?

  ответить

    0  

Гость 247364-250   Гость 247340-223 24/11/2017 10:44

2 anonim-247364-250

С интересом ознакомился со строительством нового дома на месте старого. Штрафы, но есть крайне важный вопрос.

  ответить

    0  

Бывалый Макс   Гость 247364-250 24/11/2017 12:45

PRO2637 byvalyj

Я надеюсь, вопрос про штрафы?

  ответить

    0  
 

Гость 247340-223   Бывалый Макс 24/11/2017 16:47

6 anonim-247340-223 (Москва)

Вы о чем, господа? Вопрос о регистрации дома. Жду профессиональной помощи, а не балагана.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-223 27/11/2017 19:02

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком регионе находится участок? Пришлите ГПЗУ на него.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-223 27/11/2017 15:53

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247340-223   Богушевский Ярослав 30/11/2017 09:59

6 anonim-247340-223 (Москва)

Участок находится в Щербиновском районе Краснодарского края, село Глафировка.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-223 03/12/2017 22:34

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть два варианта. Зарегистрировать дом как нежилой, в выписке ЕГРН будет указано в наименовании "жилой дом", в назначении "нежилое". Постановка на кадастровый учёт и регистрация будут идти на основании технического плана. Если же Вы хотите зарегистрировать дом как жилой, то Вам необходимо получать новое разрешение на строительство. Так как, во-первых, оно выдано предыдущему собственнику. Во-вторых, этажность и площадь не соответствуют фактической ситуации.

  ответить

    0  
 

Гость 247340-223   Богушевский Ярослав 04/12/2017 10:49

6 anonim-247340-223 (Москва)

Спасибо за ответ! Подскажите еще один момент, пожалуйста. Если регистрировать строение как нежилое, возможны ли какие-то проверки при регистрации? Чем это грозит, если выяснится, что помещение используется как жилое в сезон?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-223 04/12/2017 15:47

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

В нежилых домах разрешается круглогодичное проживание, так что жить можно.

  ответить

    0  
 

Гость 247340-223   Богушевский Ярослав 04/12/2017 17:07

6 anonim-247340-223 (Москва)

Еще раз большое спасибо за разъяснения!

  ответить

    0  

Гость 247362-184 15/11/2017 10:57

2 anonim-247362-184 (Вологда)

Здравствуйте. Приобрели участок ЛПХ (земли населенных пунктов) со старым домом под снос. Планируем строительство нового, размером больше. Узнали, что населенный пункт находится в границах национального парка "Русский север", и разрешение на строительство дома не получить. Посоветовали оформить реконструкцию старого дома, дом снести и построить новый. Старый дом стоит на кадастровом учете, но не закоординирован, техпаспорт есть. Подскажите, как лучше поступить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247362-184 16/11/2017 13:07

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в первую очередь нужно получить градостроительный план земельного участка. Вы получали?

  ответить

    0  

Гость 247362-184   Богушевский Ярослав 17/11/2017 11:52

2 anonim-247362-184 (Вологда)

Нет, не получали. Где его оформляют?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247362-184 17/11/2017 15:30

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Вам, скорее всего, как и разрешение на реконструкцию не выдадут, так и разрешение на строительство. Но для начала Вам нужно определиться, каким путем пойти: можно это провести и как реконструкцию, и как строительство. Сделайте топосъемку, сформируйте ГПЗУ. Можете уточнить в Вашей администрации, кто делает. Как правило, коммерческие организации, а администрация уже потом согласовывает. После ГПЗУ формируйте схему организации участка и подавайте документы на разрешение. Скорее всего, у Вас будет отказ. С эти отказом Вы уже будете обращаться в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247649 12/02/2018 18:08

1 anonim-247649 (Пермь)

Добрый вечер! Земельный участок 20 соток под ИЖС в аренде. Участок был выделен в 2008 году. Аренду переоформили в октябре 2017 года. Когда стали оформлять градостроительный план, выяснилось, что большая часть участка в охранной зоне, рядом лес. Для застройки выделили маленький клочок земли, на котором можно построить маленький домик и все. В планах было еще построить гараж и баню. Что теперь делать? Можно ли подать на изменение границ земельного участка?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247649 13/02/2018 14:34

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и договор аренды, необходимо будет ознакомиться с Вашими документами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247799-2318 10/09/2018 21:20

2 anonim-247799-2318 (Москва)

Добрый день, получили разрешение на строительство в 2015 году, в 2017 году расширили охранную зону очистных сооружений и наш участок попал в это зону, также в 2017 году начали строить дом и узнали о расширении зоны после начала строительства, каковы шансы что удастся зарегистрировать построенный дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247799-2318 10/09/2018 23:40

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите выдано разрешение на строительство, а также кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН, Подскажите В каком году закончили строительство дома?

  ответить

    0  

Гость 247799-2318   Богушевский Ярослав 11/09/2018 22:34

2 anonim-247799-2318 (Москва)

Добрый день, разрешение на строительство и кадастровый паспорт находятся на даче. Строительство дома планируем закончить в этом году. Документы смогу выслать позже.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247799-2318 12/09/2018 09:29

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247429-3032 8 дней назад

1 anonim-247429-3032 (Ярославль)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, в собственности имеется 1/4 дома и 1/4 земельного участка, есть еще два собственника по 1\4 и 1/2. Дом старый, под снос. По документам — категория земельного участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для жилого дома. Все вместе хотим продать дом и участок, на котором он находится. Появился покупатель. Но, выяснилось, что весь земельный участок находится в природоохранной зоне. Что делать? Сможет ли новый собственник получить разрешение на строительство и построить на таком участке жилой дом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-3032 6 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для того, чтобы точно понять возможно ли будет новому собственнику построить дом, какие необходимо будет сделать отступы и в каком месте построить , необходимо Вам получить ГПЗУ ( градостроительный план земельного участка), в котором будет содержаться вся информация.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247044 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247044, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.