Регистрация | Вход

Согласование строительства с соседями

    0  
 

Гость 247567 01/02/2017 16:49

2anonim-247567 (Москва)

схема планировки участка А/Н Правозем

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заключила в простой письменной форме соглашение с соседом о строительстве и использовании навеса на земельном участке, прилегающем к моему земельному участку. У соседа под навесом хранятся строительные материалы, т. к. у него на территории строительный рынок. Как теперь расторгнуть это соглашение? Спасибо!

Тему просмотрело: 2 773 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 18 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 32 788 чел. | Online: 593 чел. и гостей: 5 662 чел.

Комментарии (23)
    +8  

Богушевский Ярослав 02/02/2017 17:45

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно ознакомиться в соглашении, которое Вы подписывали с соседом, порядок расторжения соглашения. Расторжение соглашения возможно по согласию сторон или в судебном порядке.

  ответить

    0  
 

Гость 247567   Богушевский Ярослав 05/02/2017 16:00

2 anonim-247567 (Москва)

Спасибо, Ярослав, за ответ! В соглашении только прописано, что я (ФИО) разрешаю соседу (ФИО) построить и использовать навес. Других пунктов нет. В этом случае как быть? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247567 05/02/2017 21:07

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Советуем Вам в таком случае просто поговорить с соседом и указать на то, что Вы отказываетесь от ранее подписанного соглашения.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247628 18/02/2017 13:36

3 anonim-247628

Здравствуйте, Ярослав. У нас незаконный пристрой, нам нужно его узаконить. Нам не дают градостроительный план. Судимся какой год уже. Расстояние от пристроя до соседей менее 3-х метров. Есть согласие всех собственников трехквартирного жилого дома. Где-то читала, что если есть данное согласие всех собственников на пристрой, то противопожарное расстояние 3 метра можно не соблюдать. Помогите, пожалуйста, что писать в иске и на какой закон ссылаться?

  ответить

    +12  

Богушевский Ярослав   Гость 247628 21/02/2017 14:04

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Уточните, кому принадлежит земельный участок, который находится под всем домом (под вашей квартирой)? Пристройка пристроена ко всем квартирам или только к вашей? С кем Вы судитесь? Если Вы судитесь много лет, то какой иск Вы собрались писать?

Пришлите мне свои документы на pravo@pravozem.ru. Я думаю, что скорее всего, земля под вашим домом муниципальная, и необходимо в первую очередь в судебном порядке поменять статус с квартиры на часть дома. Далее необходимо выкупить земельный участок под частью дома и получить разрешение на реконструкцию (в судебном порядке), в случае, если над вами никто не живет.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247866 20/06/2017 23:14

4 anonim-247866 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав. История у меня такая. У нас молодая семья, ребенку скоро будет годик. Решили из Москвы выбраться немного за МКАД, нашли участок. Участок СНТ, земли населенных пунктов, вид использования: для садоводства. Участок шириной 11 метров, долго думали и решили дом строить шириной в 7 метров, длинной 9. Дом одноэтажный с мансардой.

Пообщавшись с соседями, то есть и другие не были против, что с каждой стороны будет всего по 2 метра отступа (но не в письменном виде). При этом с соседом справа поговорил, и он не был против постройки дома в метре от своего участка. Когда дело дошло до фундамента, сосед справа сказал, что он категорически против, что на его несчастные 3 кустика крыжовника будет падать тень, будет падать снег с крыши зимой, и во время дождя будет литься с крыши вода.

Спустя 2 часа разговоров, договорились, что тогда поставлю дом в 2-х метрах от забора. При этом дал ему расписку, что я обязуюсь установить снегозадержатели и водостоки. Он в свою очередь дал мне расписку, что не против строительства при соблюдении мною этих условий. Все бы ничего, но в течении 2-х недель заедут строители, и когда отец был на участке, к нему подошел сосед, что-то там проворчал и сказал, что его дочь консультируется с юристами. Так как фундамент уже готов, я стал опасаться, что сосед захочет напакостить и подаст в суд.

Имеют ли какую-то силу наши расписки в суде? Если сосед после строительства подаст в суд, как быть? У соседа также есть незарегистрированный дачный домик на участке в полутора метрах от забота со мной (между постройками будет больше 6 метров) и вплотную к дороге, но мне это не мешает вовсе. Знакомый посоветовал, что дом можно зарегистрировать как хозпостройку и вообще не париться. Посоветуйте, пожалуйста, как быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 23/06/2017 14:43

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У соседа тоже есть нарушения, его "домик" — это основное строение? Также подскажите категорию земли и ВРИ? Покажите ГПЗУ, если получали, если нет, тогда схему с нанесением все построек Ваших и соседей.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 23/06/2017 20:01

4 anonim-247866 (Москва)

Да, домик — это его основное строение, там есть и печка с дымоходом. Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: для ведения садоводства. ГПЗУ не получали. На плане, который прикрепляю у меня и соседа на участке есть по сарайчику. Свой я буду сносить, у соседа в конце участка.

схема планировки участка

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247866 29/06/2017 20:15

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Думаю, Вам не стоит особо переживать, так как согласие от соседа Вы получили (но лучше, конечно, нотариальное). Дом у соседа не зарегистрирован, что означает, что он является самовольной постройкой. Отступы между домами соблюдены. Вы стройте дом, а потом уже его зарегистрируйте. Лучше, конечно, как дом, а не хоз. постройку, чтобы не в обход закона. И сосед вряд ли сможет что-либо Вам предъявить.

  ответить

    0  

Гость 247866   Богушевский Ярослав 29/06/2017 20:37

4 anonim-247866 (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247353 09/09/2017 10:57

2 anonim-247353 (Краснодар)

Получил ГПЗУ, отступ от соседнего участка 5 м. Можно ли строить на расстоянии 3 м, если соседи не против. Дом у них старый.

У меня получается нарушение норм противопожарного расстояния между зданиями?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247353 11/09/2017 19:47

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы возьмете согласие от соседа (желательно нотариальное) о том, что он не против сокращения отступа, то проблем с получением разрешения на строительство быть не должно. Разрешение на строительство - это единственный этап перед регистрацией дома, где обращают внимание на отступы. Так что впоследствии у Вас тоже проблем быть не должно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Антон 14/10/2017 18:28

4 greatony (Москва)

Добрый день. У меня участок 7,48 соток в Мытищинском районе. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства. Есть план размещения строений на участке. Соседи еще не построились. Сосед слева говорит, что я должен отступить 3 м от забора/межи. Перекопал всю нормативную документацию, не могу найти 100% информации о том, какие должны быть отступы. Помогите разобраться, пожалуйста. Как получить согласие о ненормативных отступах?

Как получить согласие о ненормативных отступах

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Антон 15/10/2017 08:07

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо ориентироваться на СНиП 30-02-97. Судя по Вашей схеме расположения дома и второй постройки, отступы у Вас являются допустимыми.

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 15/10/2017 11:27

4 greatony (Москва)

Ярослав, здравствуйте! Второе малое строение — это баня. Дом и баня каркасные. Скажите, а можно подготовить заключение какое-то, которое я могу показать соседу?

  ответить

    0  

Антон   Антон 15/10/2017 11:32

4 greatony (Москва)

Забыл добавить, что коммуникации в бане будут центральные (вода и канализация).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Антон 15/10/2017 14:49

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Судя по Вашей схеме расположения дома и второй постройки, отступы у Вас являются допустимыми. Вы не планируете отступать?

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 16/10/2017 10:26

4 greatony (Москва)

Я планирую отступать по 1,5 м, но сосед настаивает на 3 м. Хочу быть на 100% уверенным, что поступаю правильно.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Антон 18/10/2017 14:41

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы при строительстве бани отступите 1 метр, то это допустимый минимальный отступ. Если при строительстве дома отступите 1,5, то это нарушение. Лучше взять от соседа нотариальное согласие на такой отступ (минимальный отступ 3 метра).

  ответить

    0  

Антон   Богушевский Ярослав 18/10/2017 21:56

4 greatony (Москва)

Ярослав, сосед говорит, что есть какие-то санитарные и пожарные нормы, и якобы по ним баня должна быть на расстоянии 3 м от границы участка.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Антон 19/10/2017 17:08

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

В соответствии со СНиП 30-02-97:

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы 4 м; других построек 1 м.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247724-542 22/01/2018 19:41

1 anonim-247724-542 (Астана)

Здравствуйте. Могу ли я строить дом у себя на участке, отступив от забора со стороны соседей 1,5 метра, получив от соседей нотариальное разрешение (согласие)?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247724-542 23/01/2018 00:30

PRO8119 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Практика показывает, что, возможно, в этом случае администрация даже выдаст Вам разрешение на строительство (если у Вас ИЖС либо ЛПХ). Но лучше все-таки уточнить в местной администрации. Но согласие в любом случае берите, лишним не будет.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247049 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247049, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.