Регистрация | Вход

Дом построен без разрешения на строительство

    0  

Гость 231541 14/05/2016 09:33

2anonim-231541

Дом построен без разрешения на строительство А/Н Правозем

Добрый день. Есть градостроительный план ГПЗУ. Сдал документы в МФЦ для получения разрешения на строительство и приступил к стройке. Могут ли меня оштрафовать или заставить снести здание, если оно находится в зоне застройки согласно ГПЗУ? С уважением Леонид Маркелов.

Тему просмотрело: 14 219 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 12 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 36 707 чел. | Online: 1 853 чел. и гостей: 14 702 чел.

Комментарии (84)

Результаты опроса:

Если не брал разрешение на строительство, то могут ли снести дом?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Да, заставят снести
3113.5%+
2
Можно уплатить штраф и повторно взять разрешение на строительство
16069.9%+
3
Ничего не будет, оставить все как есть
3816.6%+
    +9  

Богушевский Ярослав 18/05/2016 19:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Леонид. Если Вы начали строиться согласно проектной документации (которую подавали в МФЦ, для получения разрешения на строительство), тогда у Вас не возникнет проблем при строительстве. Единственный момент в том, что лучше было дождаться готового документа, а потом уже начинать строиться. Так как на практике часто бывает, выезжает комиссия на Ваш земельный участок, и потом Вы уже получаете готовые документы.

  ответить

    0  

Гость 231541   Богушевский Ярослав 24/05/2016 11:03

2 anonim-231541

Да, так и произошло. По жалобам соседей. Завидуют, не хотят чтобы кто-то там строился. Вид из окна портится. Спасибо. Какие мои действия?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 231541 16/05/2017 06:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Срок получения разрешения на строительство 2 недели. Поэтому, конечно же, дождаться разрешения на строительство. Единственное, что администрация может Вам его не выдать, если сделает выезд либо увидит Ваш дом по спутниковой съемке. Советую почитать http://pravozem.ru/news-dvojnoj-nalog-za-nezastroennye-uchastki.html

  ответить

    0  

Гость 247412   Богушевский Ярослав 07/02/2018 12:03

3 anonim-247412 (Новосибирск)

Ярослав, помогите разобраться с ситуацией. Купили частный дом (земля и дом в собственности). Дом старый, 1966 года. Была деревянная веранда, которая рухнула. Мы ее убрали и возвели на этом месте пристройку из пеноблоков. На строительство никаких разрешительных документов не получали. Сейчас занялись получением разрешения на строительство. И вот проблема. Получили ГПЗУ, и веранда, получается, находится за линией застройки. В архитектуре сказали сносить эту часть дома и пристраивать с другой стороны. Но мы не собирались заливать новый фундамент, а хотели усилить старый и на нем возвести из пеноблоков стены. По ГПЗУ почему-то считают расстояние от моего дома до межи 6 метров. Разве это не расстояние от моего дома до дома соседа?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247412 07/02/2018 17:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ и схему расположения дома фактически.

  ответить

    0  

Мария   Богушевский Ярослав 08/02/2018 04:38

3 mariya (Новосибирск)

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Мария 09/02/2018 14:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Мария. Поскольку у Вас в ГПЗУ, действительно, указан минимальный отступ от окон. Вы пытались уточнить у администрации, почему Вам поставили 6 метров, а не 3? Возможно в местной администрации разработан отдельный порядок, такое возможно.

  ответить

    0  

Гость 82767 26/06/2016 08:33

9 anonim-82767

Здравствуйте, подскажите можно ли решить следующую проблему с участками. Мы с братом хотим оформить всё на маму, инвалида I группы. Мы не брали разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Как можно решить этот вопрос, мы живём в другом городе и не можем к вам приехать. Сколько на это потребуется времени?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 82767 28/06/2016 09:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Из вышесказанного очень мало данных для решения вопроса. Могу лишь дать советы общего плана, но оформлять документы вам все равно придется. Для более точной консультации Вам необходимо ответить на ряд вопросов:

  1. Какая категория земель и вид разрешённое использования?
  2. У Вас два земельных участка одной категории земель?

Вы можете составит договор дарения (занимает это 1-2 дня), по которому все дольщики дарят доли одному из собственников, а после подписания договора и подачи его на регистрацию (займёт, примерно 15 календарных дней) этот собственник становится полноценным владельцем двух земельных участков.

После того как получите свидетельства на земельные участки можете регистрировать дом. Регистрация дома зависит от категории земель и вида разрешённого использования:

  1. Если земли сельскохозяйственного назначения, дом регистрируется по декларации объекта недвижимого имущества (если у дома площадь до 200 метров по стоимости занимает 15 календарных дней).
  2. Если дом находится на землях населенных пунктов, нужно сделать технический план (примерно, 10-12 дней с момента выезда кадастрового инженера) для постановки на кадастровый учет дома (14 дней). Далее получаете кадастровый паспорт для дальнейшей регистрации права собственности (15 календарных дней).

Если Вам дорого звонить, ответьте мне на почту pravo@pravozem.ru, обязательно помогу.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537 18/02/2017 15:42

1 anonim-247537 (Москва)

Добрый день! Прошу вас помочь мне. Как и где я могу получить разрешение на строительство уже готового дома? Земли ЛПХ. В Росреестре отказали в регистрации, т. к. нет разрешения. Затем я подала в МФЦ заявление на строительство, мне тоже отказали, т. к дом уже построен. Что делать, не знаю. Раменский район, МО.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247537 21/02/2017 11:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае лучше будет узаконить дом через суд. Для этого сначала необходимо провести все коммуникации. Далее необходимо будет сформировать тех. паспорт (формируется кадастровым инженером). На основании тех. паспорта подготавливаем экспертное заключение о том, что дом построен в соответствии со всеми нормами. Следующий этап — подача искового заявления в суд и непосредственно сам судебный процесс по вопросу оформления дома в собственность.

  ответить

    0  

Гость 247568   Богушевский Ярослав 16/06/2017 16:36

3 anonim-247568 (Омск)

Ярослав, добрый день. Приобрёл в 2014 году участок ИЖС. В этом году возвёл один этаж дома. Разрешение на строительство не оформлял. Можно решить проблему без суда? Что для этого нужно предпринять?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247568 16/06/2017 20:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Мы Вам можем помочь в данном вопросе (если дом находится в Московской области), а именно: провести топосъемку, сформировать ГПЗУ (градостроительный план), СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка) и получить разрешение на строительство. Собственно, Вы достраиваете дом, а далее уже на основании технического плана необходимо его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

  ответить

    0  

Гость 247611 16/05/2017 16:45

3 anonim-247611 (Москва)

Добрый день Ярослав! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации. Есть участок под ИЖС, в 2010 году был оформлен в собственность, и получено разрешение на строительство 2-х этажного дома и хозяйственного блока. В 2010 году поставили 2-х этажный небольшой дом с соблюдением всех норм. Потом планы поменялись (т. к. две семьи), и решили заложить цокольный этаж с фундаментом под 2-ой дом. Разрешение тогда на 2-ой дом не получили, упустили этот момент. Предполагали построить 2-ой дом в 2011 году, но по определенным причинам стройка отложилась.

В этом году сделали рабочий проект на дом и начали строить второй дом. Опомнились поздно про получение разрешения на строительство 2-го дома. Сейчас встал вопрос. Во-первых, сделать межевание участка на два, чтобы можно было получить ТУ на новый дом по электричеству, и как получить разрешение на строящийся дом? Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в нашей ситуации, чтобы получить разрешение на строительство? Заранее благодарю.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 16/05/2017 21:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Я так понимаю, ни топосьемку, ни ГПЗУ вы не делали? А какие у Вас отступы от границ? На каком этапе строительства находится дом? В каком районе и области он находится? В курсе ли администрация о Вашем строительстве? Пришлите схему с расположением одного и второго дома

  ответить

    0  

Гость 247611   Богушевский Ярослав 16/05/2017 23:10

3 anonim-247611 (Москва)

Ярослав, добрый день! Изначально занимался этими вопросами мой тесть, делали все правильно, проект согласован был с главным архитектором Подольского района.

Относительно топосъемки не могу точно сказать. Отступы от границ соседних участков больше 3-х метров.

Я могу Вам на почту сбросить схему?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 17/05/2017 12:23

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru, можете и здесь прикрепить. И еще подскажите, на каком этапе строительства находится дом? Он уже построен или еще в процессе? По поводу межевания и раздела участка на два отдельных участка, подскажите, у Вас было проведено межевание самого участка?

  ответить

    0  

Гость 247611   Богушевский Ярослав 17/05/2017 21:52

3 anonim-247611 (Москва)

Большое спасибо, вышлю на почту материал. Дом еще в процессе строительства. Межевание самого участка было проведено. Межевание на два отдельных участка еще не делали.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247611 18/05/2017 17:20

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы разделить участок, необходимо сделать межевание каждого вновь образованного участка, писать решение о разделе участка (пишет собственник) и подавать эти документы в кадастровую палату. Мы занимаемся такими работами и можем помочь в этом.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247613 05/06/2017 18:17

1 anonim-247613 (Оренбург)

Здравствуйте. Как быть? Построил на участке под ИЖС дом без разрешения на строительство. Проекта дома тоже нет. В администрацию еще не ходил. Думаю, не дадут все равно разрешение. Расстояние от границ участка со стороны соседа 3 м, с лицевой стороны 5 м. Можно ли взять разрешение, не говоря о самострое? Или лучше не рисковать? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Владимир   Гость 247613 06/06/2017 18:05

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Вы можете обратиться в местную администрацию для получения разрешения на строительство жилого дома. Ваш участок должен быть промежеван, т. е. границы участка уточнены. Сначала нужно получить в местной администрации градостроительный план земельного участка. Для этого необходимо от Вас предоставить свидетельство на земельный участок, расширенную выписку из ЕГРН на участок с точками координат, топосъемку земельного участка. После получения градостроительного плана земельного участка нужно сформировать схему планировочной организации земельного участка. Когда эти документы будут у Вас на руках, Вы подаете документы на получение разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247644   Владимир 19/08/2017 17:34

2 anonim-247644 (Смоленск)

Владимир, добрый день. Подскажите, как быть в ситуации, когда начал строительство дома без разрешения на участке под ЛПХ. Подал документы, администрация совершила выезд и увидела, что стройка уже начата. В результате получил отказ, а строиться надо. Готов уплатить штраф. Есть ли возможность все-таки получить разрешения. Дом строится с соблюдением всех регламентов (красные линии, дороги и прочее). Заранее благодарен.

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247644 21/08/2017 17:00

PRO1203 юрист 24 (Истра)

В общем порядке такой дом необходимо достраивать и регистрировать по суду. Если же у Вас есть возможность получить разрешение на строительство через Администрацию, то можете попробовать.

  ответить

    0  

Гость 247520-497   Владимир 15/01/2018 14:37

3 anonim-247520-497 (Москва)

Добрый день Владимир! Подскажите, пожалуйста, какие документы надо собрать для получения разрешения на строительство, если дом уже построен? В собственности, категория земель: земли населенных пунктов, использование: для индивидуального жилищного строительства. Точнее, как оформить его правильно? Готовы оплатить штрафы.

  ответить

    +2  

Владимир   Гость 247520-497 15/01/2018 16:25

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247520-497   Владимир 15/01/2018 17:06

3 anonim-247520-497 (Москва)

Новая Москва, Подольский район, Михайлово-Ярцевское с/п, вблизи д. Лужки. Я порылась в информации и сейчас понимаю, что некорректно задала вам вопрос. Нужно уже, видимо, не разрешение, а узаконить право собственности на дом?

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247520-497 15/01/2018 18:34

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Штраф платить не нужно. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона, и мы с вами свяжемся. Проконсультируем более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765 25/06/2017 00:18

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Вопрос к Ярославу, ответ хочу получить сегодня. У нас в собственности земля, и был построен дом, но его кто-то сжег. Сейчас мы его снесли. Построили новый дом, но вглубь участка. Администрация нам из-за этого не выдает разрешение на строительство, заставляют ставить на старое место, т. е. на красную линию. Что нам делать? Город Тутаев, Ярославская область.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:05

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Ярослав, хочу уточнить. Дом построен без разрешения. Потом у нас не возникнут проблемы? Вдруг его снести заставят. Нам говорят, чтобы мы дом ставили на красную линию. Это обязательно? Ведь земля у нас в собственности, и на топографической карте не указано, где именно ставить. Ответьте конкретно.

  ответить

    0  

Гость 247699-1765   Гость 247699-1765 29/06/2017 19:09

4 anonim-247699-1765 (Ярославль)

Как с вами связаться? Напишите номер телефона.

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Гость 247699-1765 30/06/2017 06:31

993 chika

Ваш вопрос передан юристу компании.

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247699-1765 14/07/2017 20:19

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте, Ярослав. Вы мне не ответили на вопрос. Мы выстроили новый деревянный дом, только на другом месте своего участка. Нам не дают разрешение на строительство. Говорят, чтобы мы дом поставили на красную линию, где раньше стоял дедовский дом. Как нам быть, и что дальше делать? На руках все документы и на землю, и на сгоревший дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 15/07/2017 16:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы сами ответили на свой вопрос. Вы построили новый дом. Вам нужно было сперва получить разрешение на строительство и только после этого заниматься стройкой. Но у Вас и сейчас есть выход: попробовать по суду оформить дом. В каком городе у Вас находится земля?

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 19/07/2017 22:32

1 anonim-247290 (Тутаев)

Мы живем в Ярославской области. Что все это нам дает? Расскажите, как нам дальше поступить? Начать собирать документы в суд или продолжить строительство?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 21/07/2017 05:31

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Как Вы определили красную линию? Вас есть ГПЗУ? Пришлите.

  ответить

    0  

Гость 247290   Богушевский Ярослав 24/07/2017 19:14

1 anonim-247290 (Тутаев)

Здравствуйте. Да, ГПЗУ у нас есть, нам его дали в администрации. Разрешение не дают, говорят: "Ставьте на красную линию, где стоял старый сгоревший дом". Однако и дом мы снесли. На топографическом плане не отмечено место, где должен стоять дом. Что еще мы должны сделать, чтобы получить разрешение?

  ответить

    0  

Гость 247290   Гость 247290 29/07/2017 09:16

1 anonim-247290 (Тутаев)

Добрый день. Не получила от вас ответа. ГПЗУ прислать не могу, я на работе, но он у меня есть. Что дальше-то делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247290 29/07/2017 10:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, когда будет возможность.

  ответить

    0  

Гость 247842-2048   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:25

1 anonim-247842-2048 (Тутаев)

Здравствуйте. ГПЗУ выслать не знаю как. У меня к вам вопрос. Люди подсказали, если нам оформить дом как гостевой и в БТИ сделать регистрацию? Суд у нас уже был. В разрешение отказали. Бьют на архитектурную часть города, хотя нет еще четкой границы. Что вы на это скажете?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247842-2048 30/08/2017 13:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Чтоб выслать ГПЗУ, нужно его отсканировать или сфотографировать и загрузить на форум.

  ответить

    0  

Гость 247565   Гость 247842-2048 27/02/2018 15:45

24 anonim-247565 (Тутаев)

Добрый день, Ярослав! Я высылаю вам ГПЗУ и решение суда. Проконсультируйте, пожалуйста, что нам дальше делать?

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

Ярослав, я послала вам ГПЗУ, ответьте, пожалуйста. Что нам дальше делать?

Ярослав, пожалуйста, ответьте. Мне жалко, время летит. Хочется успеть что-то сделать, ведь лето впереди.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 03/03/2018 09:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы прислали ГПЗУ плохого качества. К сожалению, не удается распознать, что написано в нем. Но Вы можете зарегистрировать нежилой дом или хозяйственный блок. Зарегистрироваться как по месту жительства точно нельзя будет, но в целом все остальное то же самое.

  ответить

    0  

Гость 247565   Богушевский Ярослав 03/03/2018 10:55

24 anonim-247565 (Тутаев)

Ярослав! Добрый день. Я не поняла, какой вывод? Нам регистрировать дом как недострой или же через суд? ГПЗУ могу переснять. Вы прочитали решение суда? Они могут ссылаться на архитектурную часть города, но при этом не показывают нам это решение?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 04/03/2018 12:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Попробуйте зарегистрировать дом как нежилой. Вызовите кадастрового инженера, пусть он сформирует Вам технический план на нежилой дом. Далее пойдут постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности. Но Вы должны понимать, что в таком доме не сможете прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247565   Богушевский Ярослав 05/03/2018 15:47

24 anonim-247565 (Тутаев)

Здравствуйте. Про кадастрового инженера понятно, но нам нужна прописка. Квартиру мы продаем, у нас денег не хватает, чтобы до ума довести постройку. Разрешат ли провести газ и свет — самое основное? Что можно сделать побыстрее? Что вы нам посоветуете, ведь все документы в порядке. Я очень буду ждать ответа.

А еще такой вариант: если нам прописку сделать в сгоревшем доме, он еще не снят с учета?

Ярослав, ответе, пожалуйста, на мой вопрос. Как жить? Я нервничаю. Куда бежать? Напишите четко мои действия.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247565 07/03/2018 10:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас несколько вариантов:

  1. Зарегистрировать новый дом как нежилой. Газ, свет вы подведете, но прописаться не сможете.
  2. Формировать досудебную строительную экспертизу, исковое заявление и обращаться в суд по вопросу узаконивания жилого дома.
  3. Сносить дом, получать разрешение на строительство и строить новый.

Вы можете попробовать прописаться в старом доме, но все будет зависеть от того, как в Вашем регионе взаимодействуют органы (администрация, паспортный стол). Решение принимать Вам, так как Вы являетесь собственником.

  ответить

    0  

Гость 247758-773   Богушевский Ярослав 07/03/2018 20:16

1 anonim-247758-773 (Ярославль)

Ярослав, огромное Вам спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247521 01/02/2018 14:40

3 anonim-247521 (Омск)

День добрый! На участке под ИЖС построен дом в 2 этажа. Когда строили, разрешение не взяли на строительство, т. к. не знали об этом. Да и в 2013 году не требовалось. Сейчас хотим узаконить дом по кадастру и признать жилым для прописки. В разрешении могут отказать? Или штраф? Или выдадут без проблем?

  ответить

    +3  

Владимир   Гость 247521 01/02/2018 22:50

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Подскажите, ГПЗУ уже получали? Это в черте населенного пункта находится?

  ответить

    0  

Гость 247521   Владимир 06/02/2018 14:23

3 anonim-247521 (Омск)

У нас участок в собственности. Изначально был с адресом. Кадастровый паспорт на участок тоже имеется. Да, рядом город, а построились в поселке (ПГТ — поселок городского типа).

Также в свидетельстве и кадастровом паспорте написано, что разрешено под ИЖС.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247521 07/02/2018 19:58

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Пришлите кадастр на землю pravo@pravozem.ru

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417-983 24/05/2018 12:16

1 anonim-247417-983 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хотел получить разрешение на строительство нежилого здания для торговли в пределах населенного пункта МО, пока рассматривали построил, отказали, не хватало главы экология. Провел экологические изыскания, в них указан уже построенный дом. Могу ли я подавать на регистрацию в ИСОГД такую проектную документацию. Или что нужно делать теперь, что бы всё таки получить разрешение на строительство?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247417-983 24/05/2018 13:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите площадь и этажность здания? Это надзорный объект? Пришлите отказ в разрешении на строительство. Сколько разделов содержится у Вас в проекте?

  ответить

    0  

Гость 247698-405   Богушевский Ярослав 18/06/2018 19:16

2 anonim-247698-405 (Пермь)

Здравствуйте, Ярослав. Почитала вопросы здесь и Ваши ответы, ВСЕ ясно., надо скорее бежать за разрешением на строительство пока не возвели дом! Спасибо за профессиональные, грамотные и понятные ответы! Если возникнут вопросы теперь знаю к кому обратиться! С Уважением, Татьяна.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247698-405 19/06/2018 13:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Татьяна, спасибо за Ваш отзыв. Если будут еще вопросы - обращайтесь, буду рад помочь Вам.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Андрей.К. 09/07/2018 17:08

3 svisla2 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Подскажите что делать в ситуации когда получен отказ в разрешении на строительство, в виду уже построенного дома? Земли лпх, Дмитровский р-он. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Андрей.К. 09/07/2018 19:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на строительство.

  ответить

    0  

Андрей.К.   Богушевский Ярослав 09/07/2018 20:13

3 svisla2 (Москва)

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Андрей.К. 10/07/2018 15:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте. Для более подробной консультации пришлите контактный номер телефона.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247287-1599 28/07/2018 09:52

1 anonim-247287-1599 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, Ярослав! Построил два сруба рядом. Размер 6 на 6 и 5 на 5, с мансардами. На бетонных сваях. Не оформлял. Соседи написали жалобу в администрацию. Расстояние до межи соседей 3 метра. Какие могут быть санкции? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247287-1599 30/07/2018 15:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Какие объекты планировали строить? Получали ли Вы разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247405 03/08/2018 12:00

1 anonim-247405 (Краснодар)

Добрый день. Земля в аренде, построен дом на два хозяина без разрешения на строительство, сейчас хотим сделать раздел земли и зарегистрировать собственность на дом, скажите как это сделать проще, дом построен в 2012 году, разрешенное использование земли — жилая застройка блочного типа код 2.2, проведены все коммуникации, давно проживаем в доме.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247405 03/08/2018 14:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Земля в Аренде на какой срок? Аренда на двух собственников дома? Проведено ли межевание земельного участка общего?

  ответить

    0  

Гость 247995 04/08/2018 02:06

1 anonim-247995 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Построили мансандру без разрешительных документов по площади больше основного дома, часть её на сваях. Отец умер я вступают в права наследства, как мне все это узаконить. Нехочется сносить много денег и сил потрачено.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247995 06/08/2018 12:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Самое простое вступить в наследство на то, что было по документам, а остальное потом оформить.

  ответить

    0  

Гость 247249 08/08/2018 08:05

2 anonim-247249 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Приобрёл землю, согласно выписке из реестра значится как ИЖС. В градплане на данный участок жилой частный дом в списке разрешённых построек не числится. В связи с этим было отказано в разрещении на строительство. Что делать в данной ситуации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247249 08/08/2018 17:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и отказ в выдаче разрешения на строительство. Мне необходимо их изучить.

  ответить

    0  

Василий Пупкин   Богушевский Ярослав 08/08/2018 20:50

4 nikita.harlamov (Вологда)

Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство
Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Василий Пупкин 09/08/2018 14:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Получайте свежую выписку из ЕГРН и если в ней не содержится дополнительных ограничений обращайтесь в суд.

  ответить

    0  

Гость 247249   Богушевский Ярослав 09/08/2018 17:54

2 anonim-247249 (Санкт-Петербург)

В новой выписке из ЕГРН указана та же информация, что и на фото. Каковы шансы через суд все же получить разрешение на строительство? И как долго решаются такие вопросы?

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247249 10/08/2018 20:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Суд обычно около 6 месяцев. Шанс есть если сможете грамотно обосновать свою позицию.

  ответить

    0  

Василий Пупкин 08/08/2018 20:49

4 nikita.harlamov (Вологда)

Дом построен без разрешения на строительство

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Василий Пупкин 09/08/2018 14:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам скорее всего придется идти в суд и отстаивать Ваши права на строительство жилого дома.

  ответить

    0  

Гость 247699-1844 09/08/2018 20:14

5 anonim-247699-1844 (Уфа)

Дом построен без разрешения на строительство с нарушением СНИП

Здравствуйте! Достался дом со строениями 1985 года постройки по наследству. По незнанию и по неопытности (зеленый был) начал строить дом без разрешения на строительство, без натариально-заверенного разрешения соседей (только на словах). Когда начал строить первый этаж — соседи говорили молодец что начал строиться, так как дом в котором я живу уже старый (ветхий-на 30% уже можно сказать сгнил). Дом строил вплотную к своему старому дому в котором живу, во весь двор и во весь хоз блок (который снес), но так что деревянная стена старого хозблока осталась с наружи между моим новым домом и соседским участком. Ни о каких СНиПах я тогда и не слышал Дом получился 12х13. Первый этаж простоял 7 лет без крыши-укрытый пленкой. За эти 7 лет подкопив финансы и прикупив стройматериалов (больше 2-х лет стояли перед новым домом-соседи видели) — приступил к возведению 2-го этажа и 3-го полумансардного не жилого (иначе крыша не смотрелась бы). Из документов на руках только свидетельство о государственной регистрации права собственности и план участка с обозначением старых построек (старый дом и хозблок). Больше ничего. От межи согласно этого плана я отступил получается по незнанию всего 0.5 метра до нового дома (межа оказывается проходила как раз по стене хозблока-раньше так видимо можно было), между новым (кирпичным) и соседским (деревянным) домами 5 метров. Когда возводил фронтоны 3-го мансардного этажа-соседи забегали-типа им солнца мало на участок будет попадать, на что я им ответил, что уже не могу другую крышу сделать-знали же что дом высоким будет. Конструкция дома не позволяет сделать другую крышу, что раньше надо было выражать о своих недовольствах-тогда еще можно было бы сделать. Вообщим до межи с соседями у меня нет трех метров. Соседей к натариусу как притащить не знаю (сначала одобряли строительство, а теперь против). Подскажите пожалуйста как узаконить новый дом, так чтоб снести не обязали. Столько лет на этот дом зарабатывал, куча времени и сил потрачено. Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247699-1844   Гость 247699-1844 09/08/2018 20:33

5 anonim-247699-1844 (Уфа)

Спасибо!

А потом что делать с нежилым строем. У меня же дом новый в который надо переселяться.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247699-1844 10/08/2018 20:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас два пути либо уговаривать соседей и получать разрешение на строительство. Либо регистрировать как нежилое здание.

  ответить

    0  

Гость 247574-1934 14/08/2018 16:00

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим купить землю с недостроем. Из документов у хозяев только свидетельство о гос. Регистрации права. В нем указана категория земель: земли населенных пунктов-для сельскохозяйственного производства. Больше никаких разрешений и документов нет. Стоит ли совершать данную сделку, и если мы приобретем его, какие наши дальнейшие действия?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 14/08/2018 18:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С какой целью вы планируете приобрести земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247574-1934   Богушевский Ярослав 15/08/2018 10:07

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Достроить дом и жить в нем.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 15/08/2018 16:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На данном земельном участке не возможно будет зарегистрировать жилой дом. Если Вас устроит и нежилое здание, то можете покупать. В нежилом здании будет не возможно прописаться.

  ответить

    0  

Гость 247574-1934   Богушевский Ярослав 16/08/2018 12:47

3 anonim-247574-1934 (Новороссийск)

Добрый день. А почему нельзя будет зарегистрировать жилой дом? Сегодня смотрели категорию земли по картам -стоит М1.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-1934 16/08/2018 13:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как расшифровывается М1. Если это из ПЗЗ зона, изначально необходимо посмотреть основные виды разрешенного использования по ПЗЗ. И Вам в любом случае придется менять ВРИ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247278-2333 11/09/2018 08:57

1 anonim-247278-2333 (Москва)

Здравствуйте! Хотим купить дом с земельным участком. У продавца есть выписки из ЕГРП о праве собственности. Техпаспорта на дом нет. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешение -индивидуальное строительство. Разрешения на строительство нет. Чем это нам грозит в будущем?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247278-2333 11/09/2018 18:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.Предварительно могу сказать, что если дом зарегистрирован и есть выписка ЕГРН, то разрешение уже получать не нужно. Очень важный момент с адресом? Присвоен ли он конкретно на дом?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247729 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247729, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.