Регистрация | Вход

Земельный участок с неоформленным домом

    +8  

Евген 21/10/2017 18:54

7zmeiy (Кемерово)

ГПЗУ А/Н Правозем

Есть земельный участок 15 соток с домом под ИЖС. Дом построен 2007 году. Брали кредит на постройку дома, кредит выплачен. Дом не достроен (нет кровли, окон, дверей и без внутренней отделки). Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию в 2007 году (но квадратура дома больше на 50 кв. м, чем в разрешении на эксплуатацию). Администрация два раза давала аренду на землю сроком до 1 года (в 2005 и 2006) для завершения строительства. С 2007 года дом и участок стояли без документов и аренды. Все документы на землю и дом 2005 году выдавались на постороннего человека. По доверенности оформил аренду на земельный участок на 20 лет (в администрации предлагали в собственность за 60% от стоимости). Не могу найти разрешение на строительство. В администрации и в архивах его тоже нет, но оно однозначно было, так как выдавался кредит на постройку дома. Самое печальное, что в этом году дом попал в санитарно защитную зону, новое разрешение на строительство не дают. Вопрос: как оформить дом и участок, что бы перевести на себя, достроить дом после.

Тему «Земельный участок с неоформленным» просмотрело: 1 581 чел. | Сейчас просматривают: гости: 5 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 403 чел. и гостей: 22 565 чел.

Комментарии (12)
    +3  

Богушевский Ярослав 23/10/2017 12:16

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кредиты бывают разные, если у вас он был потребительский, то ничего не докажите. Если кредитовались под недвижимость, то нужно запрашивать в банке документы, которые были в вашем деле. Если как вы пишите, все выдавалось на постороннего человека, то вопрос: кто вы и какое имеет к этому отношение?

  ответить

    0  

Евген   Богушевский Ярослав 23/10/2017 14:41

7 zmeiy (Кемерово)

Здравствуйте, кредит выдавался по кредитной программе "СД". Отношение к дому, кредит на его постройку выплачивала наша семья. По отношению к постороннему человеку имеется доверенность. Звонил в "СД", разрешения на строительство у них нет, только на ввод в эксплуатацию.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Евген 23/10/2017 21:16

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Я не силен в банковских услугах, тем более 10 летней давности, но, если есть ввод в эксплуатацию - это вторичный документ. Должен быть первичный - это разрешение на строительство. Так как его нигде нет (тем более вами нарушена площадь застройки), нужно получать новое. Если вы включены в санитарно-защитную зону, нужно согласовывать с тем органом, к кому эти ограничения относятся и мы всегда этого добиваемся. Это не бесплатно, будьте реалистом.

  ответить

    0  

Евген   Богушевский Ярослав 24/10/2017 17:38

7 zmeiy (Кемерово)

Спасибо. СЗЗ из пустого гаража сельхозтехники и двух зернохранилищ (зона по 300 метров нарисована) тестя, то есть, я должен к тестю обратится по поводу уменьшения СЗЗ?. Архитектура не выдает новое разрешение на строительство ссылаясь на СЗЗ. Обременение участка СЗЗ где должно быть указано, в каких документах?. Заранее благодарен.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Евген 01/11/2017 07:39

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Администрация прислала официальный отказ? Пришлите его. Ограничения и обременения указываются в выписке ЕГРН. Вам необходимо заказать свежую выписку на земельный участок и проверить эту информацию .

  ответить

    0  

Евген   Богушевский Ярослав 01/11/2017 19:01

7 zmeiy (Кемерово)

В выписке ЕГРН нечего не написано, заказал более новую с отметкой об аренде. Запросил ГПЗУ через "мои документы". Жду ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Евген 03/11/2017 20:42

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, как придут документы, напишите нам.

  ответить

    0  

Евген   Богушевский Ярослав 19/12/2017 18:09

7 zmeiy (Кемерово)

Есть еще ГПЗУ

ГПЗУ

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Евген 20/12/2017 22:23

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Регистрация права собственности возможна только в судебном порядке, но перед обращением в суд вам необходимо достроить дом.

  ответить

    0  

Гость 247814-271 28/11/2017 21:42

1 anonim-247814-271 (Нижний Новгород)

Здравствуйте всем! У меня проблема, помогите советом. В 1998 году куплен дом, снесен и построен новый, земля не в собственности, новый дом не оформлен, так как недостроен еще, как оформить землю в собственность? Без оформления дома это возможно? На старый дом есть технический паспорт, и границы участка который был под этим домом изменились, был пустырь и никому не нужная земля, в то есть годы, отмеряли кому сколько надо было. С чего начинать и куда идти сначала?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-271 03/12/2017 16:51

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, на основании чего Вы пользуетесь участком? Был ли у Вас зарегистрирован старый дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247319-525 5 часов назад

1 anonim-247319-525 (Омск)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247533 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247533, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.