Регистрация | Вход

В Росреестре нет данных о квартире

    +77  
 

Дмитрий Рогов 25/05/2016 16:45

23dimon82 (Москва)

Купили квартиру в новом многоквартирном доме. Технический паспорт получили вместе с ключами. Не знаю зачем, но потребовался еще и кадастровый. Написали заявку в Росреестр. Но оттуда пришел ответ о том, что объект с кадастровым номером 50-ХХХ-ХХХХХХХХ, это как раз наша квартира, в Кадастре не значится. Что нам нужно сделать для получения документа? Если у нас нет кадастрового паспорта, не означает ли это, что наша сделка с квартирой недействительна?

В Росреестре нет данных о квартире

Тему «В Росреестре нет данных» просмотрело: 28 450 чел. | Сейчас просматривают: Egor, termo и гости: 24 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 38 754 чел. | Online: 1 222 чел. и гостей: 7 617 чел.

Комментарии (32)
    +9  

Надежда 25/05/2016 19:14

534 granatkamx

Если у вас есть свидетельство собственности на квартиру, то и запись должна быть в кадастре. А иначе — как бы его оформили? На каких основаниях?

  ответить

    -18  

Может из БТИ сведения не передали?

  ответить

    +22  

Тихон   26/05/2016 16:19

454 topor

Это исключено. Это раньше так было, что в многоквартирных домах ставили квартиру на учет сначала в БТИ, а потом всю информацию передавали в Росреестр. Тогда понятное дело, что эта передача сведений могла несколько затянуться. И в итоге у многих так и было, что технический паспорт у собственника есть, а на кадастровом учете он еще не стоит. Можно было немного подождать и отправить запрос на выдачу кадастрового паспорта в Росреестр ещё раз, если же время поджимало — самостоятельно вставали на учет.

Но сейчас то, сразу передают в Росреестр. Значит сведения должны быть? Кстати, можно проверить, есть ли квартира в кадастре каким-нибудь сервисом. Для этого только УИН и сам кадастровый адрес нужно знать. Перейдите на главную "Правозем" и вбейте в окошке, стоит на кадастре или нет, и отпишитесь о результате.

  ответить

    0  
 

Дмитрий Рогов   Тихон 30/05/2016 13:21

23 dimon82 (Москва)

По "Правозему" стоит на кадастре. Вообще тогда путаница получается. В чем может быть проблема? Может Росреестр напутал?

  ответить

    +9  
 

Дмитрий Рогов   Дмитрий Рогов 31/05/2016 13:32

23 dimon82 (Москва)

Слава Богу. Теперь и Кадастровая подтвердила, что объект стоит на учете. Это сбой в базе данных Росреестра.

  ответить

    +3  

Владислав К.   Дмитрий Рогов 02/06/2016 06:08

514 kashalot (Красногорск)

Было такое и раньше. До 5 дней бывает не вносят сведения. Еще зависит от праздников.

  ответить

    +2  

Виталий Катаев   Владислав К. 04/06/2016 20:57

51 skyper-91

Оформиться нужно через юристов, пусть у них голова болит. Я свою квартиру в новостройке так и оформил. Заняло это примерно 2 недели. Как у вас задержек не было. Это очень странно. Я бы проверил застройщика на махинации.

  ответить

    +11  

Илья Качалов   Владислав К. 06/06/2016 14:39

925 original

Вообще-то, до 20 дней постановка на учет в кадастре. При отсутствии технического паспорта нужно в квартиру инженера приглашать, оплачивать ему составление отчета. Если уже имеется отчет, то его сразу подают в МФЦ и Кадастровую палату. В итоге потратите еще дней 5, а сведения внесут через месяц.

  ответить

    0  
 

Дмитрий Рогов   Илья Качалов 06/06/2016 16:53

23 dimon82 (Москва)

Илья, а какие документы Вы подавали в МФЦ? 20 дней ждали?

  ответить

    +2  

Илья Качалов   Дмитрий Рогов 08/06/2016 10:54

925 original

Была пауза с неделю-полторы и в МФЦ только копию свидетельства сдал. Мне юрист помогал все оформлять.

  ответить

    +6  

Чесноков К.   Илья Качалов 29/06/2016 17:02

38 chesnokov

Ничего страшного в сложившейся ситуации нет. На практике знаю, что застройщик не оформляет кадастровый паспорт на каждую квартиру, отстроенного ими. Потому что для многоквартирного дома это кругленькая сумма. Этот вопрос должны решать сами собственники. Это уже не раз обсуждали, читайте комментарии http://pravozem.ru/kadastrovyj-pasport-kvartiry.html.

Порядок действий по постановке на учет новой квартиры и оформлению кадастрового паспорта следующий. Пишите заявку в Росреестр, о постановке на учет квартиры и выдаче на нее кадастрового паспорта. Ждете ответа 2 недели. Из документов попросят представить: технический план, свидетельство, выписной лист из ЕГРП, паспорт владельца квартиры. Когда ответ получен, не затягивайте, а лучше в указанную дату приходите за своим документом. В процессе рассмотрения документов к вам будет направлен техник. Он нужен для замеров квартиры, но если есть технический паспорт с достоверными данными, вызов техника не нужен.

Оформление кадастрового паспорта занимает около недели, может чуть больше недели. В целом, весь процесс оформления кадастрового паспорта без заморочек, если понимаете сам процесс. Когда оформляете сделку через юриста, он сам об этом позаботится.

  ответить

    0  

Гость 241621 26/06/2016 09:11

2 anonim-241621

Здравствуйте. В 2015 году обновляли технический паспорт на жилой дом, а именно 23 апреля 2015 года. В Елабужском участке МРФ №8 РГУП БТИ. В паспорте указан устаревший инвентарный номер (11). Информация по объектам недвижимости в режиме "online" на сайте Росреестра и из Федерального Информационного Ресурса. Кадастровый номер земельного участка не указан. В Елабужском участке МРФ №8 РГУП БТИ утверждают, что номер действителен. Актуален ли паспорт на дом в таком виде?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 241621 28/06/2016 06:30

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш технический паспорт на жилой дом является актуальным в том случае, если не было никаких перепланировок, переустройств в доме. Кадастровый номер земельного участка может, как указываться в техническом паспорте, так и не указываться. Т. е. возможен и такой и другой вариант. Инвентарный номер дома и кадастровый номер — это два разных номера. Возможно, в Росреестре неправильно поняли Ваш запрос. Можете прислать кадастровый номер дома на pravo@pravozem.ru, и мы точно Вам скажем, какая информация содержится в Росреестре.

  ответить

    0  

Гость 202352   Богушевский Ярослав 27/06/2017 11:24

3 anonim-202352

Ярослав, добрый день. Мы планировали покупку квартиры в новостройке, по переуступке прав ДДУ, но сделав запрос в госреестр, выяснилось, что на квартиру отсутствует какая-либо информация. Как такое может быть? Заранее благодарим за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 202352 27/06/2017 15:27

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы не находите информацию по квартире в Росреестре, это значит, что квартира не стоит на кадастровом учете (если дом еще строится, то это вполне реально). Если дом уже построен, необходимо проверить, стоит ли сам дом на кадастровом учете. Если стоит, то квартиру на кадастровый учет ставит либо застройщик, либо собственник. Если дом не поставлен на кадастровый, то квартиру Вы сможете поставить на учет только после того, как станет сам дом.

  ответить

    0  

Гость 247643-742   Богушевский Ярослав 01/03/2018 17:58

2 anonim-247643-742 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! В 2017 году при заполнении декларации (на возврат имущественного налогового вычета при покупке квартиры) возник вопрос. В 2018 году в декларации теперь не нужно указывать адрес объекта, а требуется указать кадастровый номер объекта. Но дело в том, что в Росреестре моя квартира до сих пор не состоит. И кадастрового номера у нее нет, хотя куплена она была более 5 лет назад. В свидетельстве о государственной регистрации права указан условный номер. Могу ли я вносить этот условный номер в декларацию? И не возникнет ли проблем при приеме декларации на проверку?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247643-742 02/03/2018 11:09

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Напишите точный адрес квартиры и условный номер, который стоит в свидетельстве, чтобы мы могли вам сообщить кадастровый номер вашей квартиры.

С уважением, главный специалист юридического отдела, Богушевский Ярослав.

  ответить

    0  

Гость 247180 08/07/2017 06:21

1 anonim-247180 (Нальчик)

Доброго. Прошу помощи. Подавал заявление на изменение кадастрового номера квартиры в многоквартирном доме 1973 года постройки после перепланировки, осуществленной на основании разрешения администрации. Жилая площадь увеличилась за счёт присоединения балкона на 3 м2, сам балкон не расширялся. Однако после подачи в МФЦ документов о постановке на кадастровый учет пришел отказ со ссылкой на п. 4 ст.40 ФЗ-218 (в Росреестре отсутствует кадастровый номер родительского дома), который описывает случай постановки многоквартирного дома на учёт, а не квартиры в этом доме. Насколько это правильно? Файл в приложении.

В Росреестре нет данных о квартире

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247180 11/07/2017 06:22

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо всё-таки найти кадастровый номер многоквартирного дома, в котором находится Ваша квартира. Для этого необходимо обратиться в архив и найти документы, на основании которых этот дом вводился в эксплуатацию. Далее эти документы необходимо будет представить в кадастровую палату. Тем самым этот вопрос будет разрешен. Если Вы не найдёте документы в архиве, тогда Вам нужно подавать в суд. В каком районе находится Ваша квартира?

  ответить

    0  

Гость 247289 09/07/2017 09:07

2 anonim-247289 (Сергиев Посад)

Прочитала в газете, что у тех, кто не зарегистрировал квартиру в Росреестре, квартиры будут изыматься, несмотря на своевременные коммунальные, налоговые платежи. Или я что-то не так поняла?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247289 11/07/2017 06:42

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какие у Вас правоустанавливающие документы на квартиру, и где она находится (город)?

  ответить

    0  

Гость 247558   Гость 247289 28/07/2017 15:28

1 anonim-247558 (Саратов)

Прочитала в газете, что у тех, кто не зарегистрировал квартиру в Росреестр, квартиры будут изыматься. Это анекдот, наверное? Все, что приватизировано до 1998 года отсутствует в Росреестре. Договор о приватизации есть, запись в БТИ есть, налог — исправно присылают. Все нормально. Но если вам хочется выбросить 2000 рублей — идите регистрируйте в Росреестр.

  ответить

    0  

Константин   Гость 247558 15/08/2017 16:15

23 yurist.plyasunov (Москва)

Здравствуйте. Вы подавали заявление?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247499 23/09/2018 14:11

9 anonim-247499 (Астрахань)

КУПИЛИ КВАРТИРУ НА ЗЕМЛЕ ОДНУ ВТОРУЮ ДОМА в1995 ГОДУ У РЕАЛЬНОГО ПРОДАВЦА ЗА 15000000 ПРОЖИЛИ 23 года ДОСТРОИЛИ КВАРТИРУ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОКАЗАЛОСЬ ЧТО ДОГОВОР ФИКТИВНЫЙ А БТИ С НОТАРИУСОМ КРАДУТ И ОТДАЮТ СОСЕДКЕ ЯКОБЫ ОНА ПОЛУЧИЛА ПО НАСЛЕДСТВУ в 2010 ГОДУ * И ОФОРМЛЯЮТ ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ * ТЕПЕРЬ Я КВАРТИРАНТ В СВОЕМ ЖЕ ЖИЛЬЕ *ПОДСКАЖИТЕ КУДА ОБРАТИТЬСЯ И ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ЧТОБЫ УЗАКОНИТЬ НАШЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО*.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247499 25/09/2018 12:14

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите договор купли продажи и документ на основании, которого Вас хотят выселить из Вашей квартиры.

  ответить

    0  

Гость 247499   Богушевский Ярослав 29/09/2018 16:35

9 anonim-247499 (Астрахань)

[08.08. 2018 07:40] ANGELOZEK PROSTO: Выписка по объекту ул Грибоедова, д. 25, г. Майский — кадастровый номер 07:03:0700000:1679Сведения о владельце из ЕГРП:Всего количество владельцев: 1Владелец №1: ФИО будет в выпискеСвидетельство о регистрации:№ 07-07-06/002/2013-042от 29.01. 2013 (общая долевая собственность) Арест, обременения и залог:Арест и ограничения: данные по запросуНаличие залога в банке: данные по запросуПолучить данные об аресте и залогеЕдиная Информационная база ГИС ГМПТип: зданиеСтатус: ранее учтенныйКадастровый номер: 07:03:0700000:1679Регион: Кабардино-Балкарская РеспубликаКадастровый район: Майский район кадастровый районПочтовый индекс: 361114Адрес полный: ул Грибоедова, д. 25, г. МайскийАдрес по документам: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г. Майский, ул Грибоедова, д 25Этаж: 1Площадь: 73 м2 (квадратный метр) Дата постановки на учёт: 06.07. 2012Дата обновления информации: 05.07. 2018Кадастровая стоимость: 725 009 руб. (получить справку) Дата определения стоимости: 07.07. 2015Дата внесения стоимости в базу: 20.04. 2016Дата утверждения стоимости: 29.01. 2016Предварительный расчет налога по общей формуле: 725 руб. Особые отметки:Сведения о площади здания имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [72.6.

КАК МОЖЕТ БЫТЬ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО 72.6 КВ, М КОГДА ЕЙ ПО ЗАВЕЩАНИЮ ПРИНАДЛЕЖИТ 35.4 КВ, М НОТАРИУС ВПРАВЕ ЕЙ ПОДАРИТЬ НЕ ПРЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ЕЙ * КАК МОЖЕТ МАТЕРИ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ОДНА КВАРТИРА А ДОЧЬ ПОСЛЕ ЕЕ СМЕРТИ ПРИВАТИЗИРУЕТ ПОЛНОСТЬЮ ДОМ ИЗ ДВУХ КВАРТИР * И ЕЙ ПРИНАДЛЕЖИТ 10 СОТОК ЗЕМЛИ А В ДОГОВОРЕ КУПЛИ ЗЕМЛИ У АДМИНИСТРАЦИИ УКАЗАНО В РАМКАХ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА И ПОЛУЧАЕТСЯ ЕЙ ОТДАЮТ ОПЯТЬ ЖЕ НЕЗАКОГННО 24 сотки.

Как может один объект пол дома называться домом, а другая половина дома квартира.

Как может один объект пол дома называться домом, а другая половина дома квартира *ЭТО ОЗНАЧАЕТ ЧТО У ОДНОГО ЧЕЛОВЕКА ЕСТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ * А У ДРУГОГО ПРАВА НЕТ *.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247499 01/10/2018 12:25

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В выписке которая на соседку содержится информация о долевой собственности. Соответственно ей не принадлежит весь дом ей принадлежит доля в праве. По земельному участку нужен кадастровый номер земельного участка, чтобы посмотреть ситуацию по нему.

  ответить

    0  

Гость 247125-2534   Богушевский Ярослав 01/10/2018 16:59

8 anonim-247125-2534 (Астрахань)

07 03 0700000 264 кадастровый номер участка * Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [72.6.

07 03 070000 263 мой участок и 07 03 070000 8674 моя квартира но так быть не может что объект один а.?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247125-2534 03/10/2018 14:11

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы прислали кадастровые номера это все дома. Мне нужны кадастровые номера земельных участков если они у Вас имеются.

  ответить

    0  

Гость 247125-2534   Богушевский Ярослав 03/10/2018 19:42

8 anonim-247125-2534 (Астрахань)

07 03 0700000 264 кадастровый номер участка соседки 07 03 070000 263 кадастровый моего участка Адрес по документам: Кабардино-Балкарская Республика, р-н Майский, г. Майский, ул Грибоедова, д 25 и 25/2.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247125-2534 04/10/2018 17:24

PRO8153 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ из которого вы берете эти номера это либо вы неправильно номера указываете.

  ответить

    0  

Гость 247125-2534   Богушевский Ярослав 24/10/2018 09:47

8 anonim-247125-2534 (Астрахань)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247783 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247783, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.