Регистрация | Вход

Перераспределение или оформление самозахвата

    +5  

ЕЛЕНА 21/02/2019 19:25

8bika (Москва)

Правозем услуги

История с длинной бородой из конца 80-х. Тянется вот уже 30 лет с "гаком". Муж так все запустил, что не знаю как распутать. Пожалуй начну с нашего времени. Имеется участок в собственности 600 м2 (содержание индивидуального жилого дома) и смежный участок 794 м2 (муниципальный) все в зоне особого использования. Эти два участка ранее составляли единый и огорожены одним забором. Поэтому мы пользуемся с 1988 года полным участком. Смежный участок заперт с 3х сторон, но с южной сторогы имеется проход примерно 3.5х25 метров, который в самозахвате у соседей. Это история в кратком изложении. Суть вопроса: Каким образом можно оформить данный участок (794 м2 ) и как аргументировать недостатки (параметры?) прохода/проезда и дороги (какая экспертиза?)?

Тему «Перераспределение или оформление» просмотрело: 1 779 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 42 318 чел. | Online: 809 чел. и гостей: 11 722 чел.

Комментарии (8)
    +4  

Богушевский Ярослав 22/02/2019 15:47

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru свой телефон мы свяжемся с Вами по вашему вопросу

  ответить

    0  

ЕЛЕНА   Богушевский Ярослав 26/02/2019 19:09

8 bika (Москва)

Здравствуйте! Посмотрите, пожалуйста иск в суд. Насколько грамотно он составлен? Один иск мы уже отозвали, так как адвокат напорол чушь. ИСКОВОЕ З А Я В Л Е Н И Е (о признании права собственности на земельный участок). 10 июня 1988 года решением 273/10 исполкома городскогоСовета народных депутатов мне был выделен земельный участок площадью 600 кв. Мпод строительство индивидуального жилого дома по адресу: Московская обл., гул. Октябрьская, д. 5б. Участок располагался на отдельно отведённой территории по ул. Октябрьской, огороженной забором, площадь участка 1500 м2 На нём находились два строениясарай и навесБыло видно, что предоставленный нам участок полностью в 1500 кв. Мразработан, 600 м2 из него нам никто не выделял, и я, и члены моей семьи сталипользоваться всем участком в 1500 кв. М, поскольку 600 м2 мне были выделены, аоставшиеся 900 м2 — бесхозные. Ни с чьей стороны препятствий во владении нам небыло, владею всем участком открыто как своим собственным имуществом, по-хозяйски к нему отношусь, владею с июня 1988 года по настоящее время. Владею имдобросовестно, поскольку, получив весь участок в пользование, не знал и не долженбыл знать об отсутствии основания возникновения у меня права собственности. Участок был предоставлен в 1500 м2, несмотря на то, что по бумагам оформлено600 м2, но интереса к оставшимся 900 м2 никто не проявлял, претензий к егоосвобождению не предъявлял. 21 ноября 2007 года на основании указанного выше решения исполкомаземельный участок площадью 600 м2 с кадастровым номером 50:40:01. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование:земельный участок для содержания индивидуального жилого дома, расположенныйпо ул. Октябрьская, д. 56, перешёл мне в собственность. Границы участка установлены в соответствии с нормами земельногозаконодательства. Расположенный на указанном земельном участке жилой дом такжепринадлежит мне на праве собственности, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права от 21.11. 2007 года. В соответствия с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывновладеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцатилет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности наэто имущество (приобретательская давность). Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силуприобретательской давности может быть признано на бесхозяйное имущество и наимущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на правесобственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить втом случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес киспользованию имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст ст. 11-13 ГК РФ, прошу:признать за мной, Семененко Александром Михайловичем право собственности наземельный участок площадью 900 кв. М, расположенный по адресу: Московская обл., ул. Октябрьская, д. 56В целях обеспечения иска, прошу в соответствии со ст. 140 ГПК РФзапретить ответчику совершать какие-либо действия по отчуждению спорногоземельного участка. Приложение: госпошлина, копия иска, копия доверенности.

Жаль!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   ЕЛЕНА 02/03/2019 10:27

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

У Вас есть исполнительная съемка или контурная, еще отправьте кадастровый номер сюда же , и исходя из написанного у Вас права оформлены на 600 кв.м. а Вы хотите 1500 кв.м. ?

  ответить

    0  

ЕЛЕНА   Богушевский Ярослав 03/03/2019 17:44

8 bika (Москва)

Зеленым цветом обозначен наш участок (50:40:01:01:35:0003). Розовым цветом смежные (муниципальные), пользуемся с 1988 г. Большой розовый участок на данный момент заблокирован с 3-х сторон. Подход имеется только с южной стороны (узкий проход на плане), но он в самозахвате. Насколько данный проход подходит для проезда? Каким образом можно его вывести из возможного использования, аргументы?

[вложенный файл].

Уважаемый Ярослав! Т. К. Наш иск уже подан, а у нас нет адвоката по земельным вопросам и дело очень непростое, не смогли бы вы с нами связаться в ближайшее время и поговорить по существу вопроса?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   ЕЛЕНА 8 дней назад

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С Вами ранее связывался наш сотрудник если, будут вопросы пишите.

  ответить

    0  

Впорос по поводу прохода /проезда? Насколько он соответствует нормам и каким? Для нас данный проход зло.

Две недели продолжается диалог, а на вопрос вы мне так и не ответили. На основании чего можно считать оставшийся возможный проход/проезд не функциональным? Есть ли такие документы и нормативы? См. Приложение (план). Проход/проезд выходит на грунтовую дорогу самонакатанную (не имеющую никакой планировки и дорожного устройства). Сам проход/проезд находится в самозахвате у соседей и составляет примерно 3.5х25 метров. Может ли данный подход к участку выступать в качестве реального не нарушающего никаких норм? Больше не знаю как еще сформулировать вопрос? Ответ на данный вопрос возможно получить? Как действовать дальше?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   ЕЛЕНА 7 дней назад

PRO8180 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос с Вами связывался наш сотрудник

  ответить

    0  

Гость 247794-3215   Богушевский Ярослав 6 дней назад

1 anonim-247794-3215 (Москва)

Все отлично! Переписываясь потеряла массу времени. Ответ на мой вопрос по времени составил ровно 30 секунд. Зачем было тянуть?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247231 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247231, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.