Регистрация | Вход

Перераспределение границ земельного участка

    +37  
 

Гость 247784-421 25/12/2017 21:26

1anonim-247784-421 (Нижний Тагил)

Здравствуйте. Купили по договору купли-продажи земельный участок (на прикрепленном плане :111), свидетельство на право собственности на участок выдано на 1500 м2 Границы установлены не были. Смежный участок (на плане :109) был ранее отмежеван, смежный участок (:113) ранее отмежеван не был. Провели одновременно межевание с соседями по участку :113. С обеих сторон участка (и со стороны участка :109, и со стороны участка :113) стоят заборы, которым более 15 лет (подтверждаются и внешним видом и со слов соседей). Межевание проводили по существующим заборам. После проведения межевания по заборам нашего участка :111 кадастровый инженер сообщил нам, что мы залезли на территорию участка :109, так как в Росреестре он имеет границы, отличные от существующих в натуре, в связи с чем площадь нашего участка :111 уменьшилась до 12.5 соток. Подсказал вариант провести регистрацию участка и перераспределить границы с соседями по участку :109. Однако соседи по участку :109 (узнав что им теперь стал принадлежать участок земли, отличный от существующего в натуре) выразили свое нежелание производить перераспределение и сказали, что будут производить перенос своего забора. Перераспределяемая площадь составляет около 2 соток, что примерно и соответствует недостающей площади нашего участка :111 по свидетельству о праве собственности. На прилагаемом плане зеленой линией обозначена граница участка по существующему забору, красной — граница участка в Росреестре. Сделал фотографии и видеосъемку участка с существующим забором. Полагаю, что придется через суд восстанавливать границы участка, так как непонятно, как производилось межевание участка :109, так как на нашем участке :111 нет каких-либо признаков установления иных границ (межевых знаков), кроме существующего забора. Ранее на данной площади стояли старые постройки (теплицы) старых владельцев участка :111. Как кадастровым инженером могли быть определены границы участка :109 без установления границ участка :109, отличных от существующего забора?

P/s на плане, в месте, где нанесен размер 2.95, и ориентировочно на местности примерно в этом же месте на участке :109 находятся баня и теплица, задние стенки которых образуют одну линию с существующим забором с нашим участком :111. Ранее с соседями с участка :109 вопросов по земле не возникала, озвучивали им планы по установке нового забора на месте старого (за наш счет), они были не против. Складывается впечатление, что они узнали о том, что конфигурация участка :109 по данным Росреестра стала известна им только сейчас, когда встал вопрос о перераспределении границ. Такое ощущение, что данные границы изменены непосредственно под их построенные баню и теплицу, так как старожилы говорят, что ранее им выписывали какой-то штраф за баню. Но конкретно за что неизвестно. Соседи владеют участком :109 уже длительное время, но раньше всеми вопросами у них занимался глава семьи, который на сегодняшний день скончался.

Подскажите пожалуйста, как выйти из этой ситуации и какой иск можно подать для восстановления площади нашего участка :111 до размера, указанного в свидетельстве о праве собственности и для восстановления границ по существующим заборам с участком :109, или может как признать проведенное ранее межевание незаконным.

Заранее спасибо.

Перераспределение границ земельного участка

Тему «Перераспределение границ земельного» просмотрело: 2 055 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 29 297 чел. | Online: 2 405 чел. и гостей: 25 687 чел.

Комментарии (2)
    0  

Сергей Модератор 25/12/2017 21:30

PRO15832 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 28/12/2017 06:44

PRO8104 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, нанесите на плане пожалуйста еще строения.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247533 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247533, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.