Регистрация | Вход

Оформление земельных участков в Крыму

    +8  
 

Коваль Елена 10/02/2016 22:26

54elena (Крым)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый вечер. Я из Севастополя. У меня умер отец, осталась земля. Госакт он получить не успел. Я заказала кадастровый паспорт. Как теперь получить право собственности на землю? Спасибо.

Тему просмотрело: 8 604 чел. | Сейчас эту тему просматривают: rezvanov и гости: 10 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 41 638 чел. | Online: 862 чел. и гостей: 11 391 чел.

Комментарии (30)
    +1  

bradpit 11/02/2016 06:01

3 (Крым)

Елена, у нас похожая ситуация. Госакты больше не выдаются. Хотим оформить небольшой участок сына, но с документами сейчас путаница. Будем очень признательны, если кто подскажет, что нам делать.

  ответить

    +17  

Богушевский Ярослав 12/02/2016 15:32

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Готовы оказать информационную помощь по сложившейся ситуации с участками. Для того, чтобы рассмотреть индивидуально ваши случаи, пришлите на адрес юриста pravo@pravozem.ru ответы на вопросы:

  1. На основании какого документа наследодатель владел земельным участком?
  2. Открыли ли вы у нотариуса наследственное дело?
  3. Какая категория земли, вид разрешенного использования?
  4. Получили ли вы кадастровый паспорт?

Прошу не плодить одинаковые темы. Все консультации по оформлению участков в Крыму у нас бесплатные. Каждый индивидуальный случай рассматривается юристом в течении 2-х рабочих дней. В письме юристу прикрепите имеющиеся документы на участок. Если есть строения на участке, обязательно укажите это.

  ответить

новое обсуждение
    +2  

Просто Сашка 16/04/2016 17:56

89 saintrus (Химки)

Поправьте меня, если я не прав. Сейчас в Севастополе зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж можно за 1 день. Делается это в упрощенной форме.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247211 14/10/2016 07:20

3 anonim-247211 (Симферополь)

Здравствуйте. Ситуация следующая. В Севастополе на участке ИЖС (ранее строительство) в 2003 году был построен дом. В связи с изменением (июль 2016) в дачной амнистии, возникает вопрос: как узаконить строение?

  1. Нет разрешения на строительство.
  2. Построен на расстоянии 0,8 и 3,5 метра от красной линии двух дорог.

Дом был построен до выделения земельного участка, и нарушения выяснились позже. Может при определённой переработке (вставить ворота) можно узаконить его как гараж или как летнюю кухню по дачной амнистии (то есть, без предоставления разрешения на застройку и межевания). Участок в собственности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247211 14/10/2016 08:44

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Дело в том, что сейчас при регистрации строений необходим технический план, сформированный кадастровым инженером, где содержится поэтажный план и экспликация. Таким образом, при ознакомлении специалистов Кадастровой палаты с документам, будет понятно, что это не гараж, а дом.

У Вас дом построен с нарушениями СНиП:

жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра.

В Вашем случае лучше будет узаконивать дом по суду. Т. е. обращаться в суд не с вопросом о получении разрешения на строительство, а с вопросом об оформлении дома в собственность.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247859 08/05/2017 22:39

1 anonim-247859 (Жуковский)

Здравствуйте. Хотим купить участок в Крыму. Не подскажете, что из документов должно быть у продавца для регистрации сделки? Если у него есть только госакт, то какая процедура? Законна продажа по госакту, или он должен сам по нему оформить кадастровый паспорт и выписку о праве собственности? Сложная ли для жителя Крыма процедура получения российского образца по госакту по времени, деньгам, трудоемкости? То есть имеет ли смысл ждать такого продавца. Какие, в общем, есть подводные камни сейчас в покупке земли в Крыму?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247859 16/05/2017 17:33

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо, чтобы собственник оформил кадастровый паспорт и выписку о праве собственности. Есть юридические компании, которые профессионально этим занимаются, я бы рекомендовал обратится в любую из фирм. "Правозем" поможет, только если объект в Московской области.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247513-1935 06/08/2017 14:36

11 anonim-247513-1935 (Москва)

Живу в Крыму, в частном доме, он старой постройки. Находится в двух метрах от забора. Сосед отступил 1,5 метра, затеял стройку жилого дома. Как быть мне? У меня окно в его сторону.

  ответить

    +4  

Роман Александрович   Гость 247513-1935 06/08/2017 15:13

PRO3431 sadovnikra

Может вам в Администрацию сходить и спросить правомерны ли действия соседа?

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Роман Александрович 06/08/2017 18:10

11 anonim-247513-1935 (Москва)

По вашему мнению, правильно он делает?

  ответить

    0  

Роман Александрович   Гость 247513-1935 06/08/2017 18:19

PRO3431 sadovnikra

Необходимо видеть оба плана земельных участков с положением домов, знать было ли межевание участков, из каких материалов построены дома и т. д. Выше похожую ситуацию обсуждали несколько раз, жаль ссылку не могу дать, пишу с мобильного.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Роман Александрович 06/08/2017 18:50

11 anonim-247513-1935 (Москва)

Участки приватизированы. У меня окно в его сторону, перенести некуда, затемняет. У меня дом колыба, а у него камень, обклеен пенопластом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-1935 08/08/2017 14:10

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с объектами.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 09/08/2017 11:31

11 anonim-247513-1935 (Москва)

Расскажу словами. У меня старый дом, участок приватизирован. Мой дом стоит в двух метрах от границы с соседом. Он сейчас строит себе дом в полутора метрах от границы. Теперь расстояние получится 3,5 метра между домами. Я ему говорю отступить дальше. 

Он мне в ответ: "У тебя расстояние и у меня, типа, одинаково".

Я ему говорю: "Не положено".

Он: "У тебя положено, а я не такой, как ты".

Я: "Я его не строил".

Бесполезно. Не объяснить. Вот так.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247513-1935 09/08/2017 11:37

PRO15857 moderator

Пришлось доработать сообщение.

  ответить

    +14  

Резник Ульяна   Гость 247513-1935 09/08/2017 12:04

PRO1354 makelona

Похоже, Ярослав Викторович и Роман Александрович, не дождетесь Вы плана участка.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 09/08/2017 17:29

11 anonim-247513-1935 (Москва)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-1935 17/08/2017 20:45

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в администрацию на законность стройки. Вы обращались? А так, если будет решаться вопрос по суду, то конечно виноваты оба, так как закон един для всех.

  ответить

    0  

Гость 247513-1935   Богушевский Ярослав 23/08/2017 22:48

11 anonim-247513-1935 (Москва)

Я обращался в администрацию. Приезжали остановить его. Не хотели, а приехали. Говорят: "Помиритесь или поставьте забор высокий". Я говорю: "Он завалит мне дом. Вырубил окно напротив моего. Залил фундамент и через день начал класть камень. Будет падать всё на мой дом". Говорят: "Нет преимуществ, только суд". Как будто все куплено.

  ответить

    0  

Гость 247326-2134   Гость 247513-1935 25/09/2017 08:29

12 anonim-247326-2134 (Алчевск)

Сама была в такой ситуации, получила везде отписки. Переходный период до 2020 года.

Сообщение отредактировано модератором.

  ответить

новое обсуждение
    0  

широченко наталья 12/08/2018 09:52

3 1963vovka (Симферополь)

Проблема с границей участка от соседа

Я с Крыма. Я занялся оформлением земли и у меня с соседом с дома №49 возникла проблема. Границы моего земельного участка определены. Сосед землю оформил раньше при Украине. Когда я сейчас обратился к кадастровому инженеру то выяснилось что сосед наложился на мой участок на 6 метров в глубь моего двора. Теперь мои законные постройки которые у меня в правах собственности (сараи Б, В, Г, Д) по непонятным причинам оказались у соседа. Но это не всё. Сосед не правильно установил сетку между участками и таким образом рубит мои сараи. Прошу вас проверить данные участка соседа кадастровый номер 90:05:010116:5. Там хорошо видны все погрешности на спутниковой карте.

  ответить

    0  

широченко наталья   широченко наталья 12/08/2018 10:11

3 1963vovka (Симферополь)

Пусть ответят другие юристы форума.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   широченко наталья 13/08/2018 12:48

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На публичной кадастровой карте все снимки всегда идут со смещением. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, чтобы он Вам показал эти точки на месте и пригласить одновременно соседа. Оформлены ли Ваши сараи? Как Установлен забор в действительности и кто его устанавливал? Если Вам не удастся договориться с соседом, то придется идти в суд.

  ответить

    0  

Роман Александрович   широченко наталья 13/08/2018 16:12

PRO3431 sadovnikra

Наталья, Вы не ответили на вопросы юриста.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247227-2564 06/10/2018 09:10

1 anonim-247227-2564 (Челябинск)

Приобрели землю в Крыму земли населенных пунктов, вид использования для ведения личного крестьянского хозяйства площадью 11 соток. Возможно ли построить дом для проживания.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247227-2564 08/10/2018 15:23

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, такая категория и вид разрешенного использования позволяют построить жилой дом. Для этого необходимо сделать топосъемку, получить ГПЗУ, сформировать СПОЗУ и получить уведомление о начале строительства ( заменило разрешение на строительство). Далее, если все в порядке, Вы строите дом, затем кадастровый инженер должен будет сформировать техплан на жилой дом, куда будет входить уведомление, а далее нужно будет ставить дом на кадастровый учет и регистрировать право собственности. Итогом будет выписка ЕГРН с правом собственности.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247387-2939 23/01/2019 11:35

1 anonim-247387-2939 (Симферополь)

Добрый день. У меня вопрос. Разрешение на строительство дома и выделение земельного участка выданы Горсоветом в 1961 г. За это время ничего не изменилось в габаритах участка. Вопрос: нужен ли кадастровый инженер какие документы нужны для оформления С Уважением.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247387-2939 25/01/2019 17:24

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Конечно нужны свежие документы, эти уже не действительны. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом уже построен?

  ответить

16 дней спустя
    0  

Ольга 9 дней назад

3 o.shabunina

Здравствуйте. Здравствуйте! Я купила в в декабре 2016 года капитальное строение. Сделка продила у нотариуса. А через полгода пришла ко мне соседка и сказала, что вы купили недвижимость, стоящую на ее земле. Я обратилась к кадаст инженерам, чтобы вывести землю в собственность, но соседка подала в суд. И теперь дело встало. У нее на участок Госакт, выданный при Украине в 2000 году, но на Публичной карте этот участок есть. И действительно заходит на мою недвижимость порядка 12 кв м Что теперь мне делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Ольга 7 дней назад

PRO8177 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо понимать какие документы есть у Вас на участок и кто установил где находиться Ваш земельный участок, а где соседский. На основании каких документов установлены границы земельных участков.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247036 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247036, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.