Регистрация | Вход

Межевание 2018

    +34  
 

Александр Р. 25/01/2016 20:01

203shurik

Отличная новость от Елены про новые требования к кадастровому учёту "Успейте сделать межевание до 2018 года". Целиком и полностью с ней согласен, поэтому предлагаю обсудить на форуме, что будет с земельными участками после, так как многие не успеют сделать межевание до 2018 года. Даже в кадастре это знают:

Нельзя сказать, чтобы с прошлого 2015 года количество желающих провести процедуры определения границ значительно возрастало. Напротив, владельцы участков замерли в ожидании. Очень мало тех, кто осознал важность и необходимость провести установление границ своих земельных участков.

В России нельзя распоряжаться участками, которые не прошли межевание. Это шок для народа! А что значит распоряжаться? То есть продавать, менять, оставлять в наследство, дарить, оформлять в залог. То есть земли теперь уйдут в пользу государства? Так?

Хотя, вроде как, благое дело затеяли. Межевание ─ это обозначение границ земельного участка координатами поворотных точек. А теперь представьте, что вы продаёте участок. Как вы передадите его новому владельцу? Скажете так: «Смотрите внимательно, от того дерева до забора ваш участок и соседи согласны». Так можно просто ознакомить потенциального покупателя с владениями, но если вы решили составить договор о продаже, то подойдите к процессу передачи участка более серьёзно. Ведь дерево можно спилить, а забор передвинуть. Значит, заботятся о тех, кто покупает, то есть на перспективу.

На ютубе размусоливают не следствия, а причины, и также не верят, что все успеют сделать межевание.

s16g7MtU5Uc
Заместитель директора департамента недвижимости Александр Окунев подтвердил, что после межевания у органов земельного надзора будет больше возможностей пресекать незаконное и недобросовестное использование участков. В проблеме межевания и земельных споров наметился некоторый сдвиг. С 2018 года участки без межевания нельзя будет продать, передать другому собственнику. Количество участков без уточненных границ всё еще огромно, и многие владельцы не успеют сделать межевание до 1 января 2018 года, в силу различных обстоятельств. Сложившуюся ситуацию уже обсуждают владельцы участков, но лучше действовать, а не говорить.

Но меня же больше волнует обратная сторона медали. В идеале на карте России не должно остаться необозначенных границами участков земли, а, соответственно, и очагов для конфликта, и земельные соседи начнут жить дружно. Хочу в это верить, но верится с трудом.

размежёванные участки

Ссылка на источник с Законом: http://pravozem.ru/news-uspejte-sdelat-mezhevanie-do-2018-goda.html

Тему «Межевание 2018» просмотрело: 28 866 чел. | Сейчас просматривают: гости: 19 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 36 706 чел. | Online: 1 968 чел. и гостей: 19 714 чел.

Комментарии (65)

Результаты опроса:

Что будет, если не сделать межевание до 2018 года?

#варианты ответов:согласны%+1
1
Как пользовались участками, так и будем пользоваться
327.1%+
2
Участки с неучтенными границами нельзя будет продать, подарить или передать по наследству
33975.3%+
3
Обязательное межевание отменят еще до 2018 года, или продлят сроки на год
7917.6%+
    +8  

Гость 241915 26/01/2016 21:30

15 anonim-241915

Кто не сделает межевание до 1 января — тот и пострадает. Владельцы участков, числящиеся на кадастровом учёте с координатами поворотных точек, могут жить спокойно. Для остальных же будет проведено межевание в организованном порядке, а все сведения внесены в единый кадастровый учёт.

  ответить

    -2  

Виталий Катаев   Гость 241915 29/01/2016 08:14

51 skyper-91

Ничего и не будет. Это только дорожная карта. Провести по всей стране границы до 2018 года нереально. Теперь с соседями ссорится, заборы двигать? Каждый возразит, что и так знает размеры своих владений: длину, ширину и площадь. На кой ляд ему ваше межевание?

  ответить

    +3  

Гость 241701   Гость 241915 01/02/2016 17:56

18 anonim-241701

Вижу в этом только массу плюсов. Присваивают себе земли (самозахват), друг перед другом выпендриваются. Всё, хватит. Финита ля комедия.

  ответить

    +1  

Денис   Гость 241915 19/01/2017 17:15

1 anonim-248207

Что за бред. Как можно лешить собственника земельного участка прав? А как же нормы ГК РФ?

П.3 СТ. 261 УК РФ гласит:

"Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц".

Ведь правоустанавливливающими документами является свидетельство о праве собственности на землю, договор дарения, купли-продажи, а не документ о межевании земельного участка.

  ответить

    +9  

Вячеслав Колоколов 02/02/2016 23:05

472 povod

Не знаю, что на счет самозахвата, но для начала масштабного межевания необходимо выделить немалые деньги. Тришина говорит, мол, пока нет сведений, что деньги выделены или хотя бы запланированы. Задача всеобщего межевания ей пока представляется туманной. Хорошо, если квадратные метры после уточнения границ увеличатся. А что делать, когда уменьшатся?

  ответить

    0  

Служивый   Вячеслав Колоколов 09/02/2016 00:49

PRO4468 taraba (Дедовск)

Возможно, что событие общероссийского межевания будет занесено на страницы истории. Так как это первое масштабное мероприятие, когда все земли будут перемерены. Вспомните философское стихотворение поэта Фёдора Тютчева, которое написано в 1886 году. «Умом Россию не понять, аршином общим не измерить…» Однако к 2018 году это событие должно произойти. Мне так кажется, что все земли всё же будет учтены и перемерены с помощью современных технологий.

P. S. Кто такая Тришина?

  ответить

    +2  

Вячеслав Колоколов   Служивый 13/02/2016 11:10

472 povod

Заместитель председателя Московского союза садоводов.

  ответить

    +16  

Марина Доброва (Ковальская) 08/02/2016 20:48

942 matrena (Красногорск)

Не переживайте вы так за свои участки. Если границы вашего участка закреплены координатами, затем занесены в базу кадастра, то никто не посмеет вас подвинуть с вашего места. При новом территориальном планировании ваш участок обязательно примут во внимание.

  ответить

    +6  

Гость 24795 12/02/2016 09:44

16 anonim-24795

Пусть голова болит у того, кто будет ставить на учет после 2018 года. Примерно один раз в десять лет организовывается перепись населения. По итогам переписи анализируются результаты состава и плотности заселения. Аналогично процессу переписи должна вестись инвентаризация земельных участков. После 2018 года для каждого надела будут определены чёткие границы. Через 10 лет можно повторить. Я "за".

  ответить

    0  

Компас Мира 12/02/2016 11:18

PRO4312 compas (Красногорск)

Понятно, что этой мерой правительство желает решить многие проблемы. Особенно уладить конфликты и даже побоища между соседями, длящиеся годами.

  ответить

Вы считаете это великим достижением Кадастровой палаты?

  ответить

    +5  

Компас Мира   12/02/2016 21:51

PRO4312 compas (Красногорск)

Да считаю, на предоставленном видео показано происшествие в одном из поселений в Нижнем Тагиле. Каждый житель считает часть территории своей. Женщина, по профессии учитель, спорит с соседом, который нарушил границу между участками. Мужчина утверждает, что начал стройку только на своей личной территории. Однако, отстаивая собственное мнение, интеллигентная соседка взялась за топор. Сестра строителя утверждает, что учительница первая нарушила нормы расположения хозяйственных построек: мусор из её свинарника попадает на чужую территорию. Было бы межевание, соседи остались бы друзьями, а так они плюют на невидимые границы.

  ответить

Если на то пошло, то у каждой стороны имеются кадастровые планы. Вот почему возник этот громкий шум? Из-за полоски земли в один метр? Можно только предположить, что координаты поворотных точек не совпадают или зафиксированы в разных системах координат, неправильно определены границы, которые не согласованы с владельцами смежных участков. Сейчас им межевание уже не поможет.

  ответить

новое обсуждение
    +2  

Гость 247378 27/05/2016 12:17

21 anonim-247378 (Сергиев Посад)

Подскажите, пожалуйста, кто знает. Как сделать межевание земельного участка в СНТ, где нет председателя, а новым быть никто не хочет. Я им тоже стать не могу, т. к. не являюсь членом СНТ, и принять туда меня некому. Вот такой замкнутый круг. Может кто знает, как нам быть?

  ответить

    0  

Арина Медведева   Гость 247378 27/05/2016 17:15

30 festine

Может быть назначить себя председателем? А если по делу, то кто мешает сделать межевание без председателя?

  ответить

    +5  

Гость 247378   Арина Медведева 27/05/2016 20:06

21 anonim-247378 (Сергиев Посад)

Арина, председателя избирают из членов СНТ. Я не могу вступить в СНТ, т. к. некому меня принять. Межевание начать без председателя можно. Но потом будет стоп. Межевое дело должен подписать председатель. Иначе кадастровый паспорт не получим. Фирма, которая платно делает межевания, отказалась даже браться за наше дело. Сказали без соседей еще могут сделать, а вот без председателя не могут. Как быть? В администрацию обратилась за помощью. Жду ответа от них.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247378 28/05/2016 17:16

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для того чтобы сделать межевание земельного участка, председатель не нужен. После съёмки Вашего земельного участка, нужно согласовать его границы. Это можно сделать или через публикацию в газете, или через извещения на адрес, где зарегистрировано СНТ.

После этого мы подготовим акт согласования с собственником земельного участка, сформируем межевой план и затем поставим на кадастровый учёт.

  ответить

    +2  

Вячеслав Колоколов   Гость 247378 28/05/2016 21:10

472 povod

Межевание 2018

Целиком и полностью согласен с комментарием юриста. Не нужен вам ни председатель, ни кто-либо еще. Ассистент или юрист фирмы, через которую вы проводите межевание, подает объявление. Выглядит это так.

P. S. Информация хоть и носит открытый характер, но решил замазать циферки.

  ответить

    0  

Гость 247378   Вячеслав Колоколов 29/05/2016 01:23

21 anonim-247378 (Сергиев Посад)

Спасибо огромное за ответ. Это все в местной фирме мне мозги заморочили. Будем искать других.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Вася 12/03/2017 21:41

1 tr55

В очередной раз продлят, как и приватизацию. Потом окажется, зачем приватизировали, когда платить в разы больше.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247994 21/09/2017 02:19

6 anonim-247994 (Петрозаводск)

Доброй ночи. У меня дед получил место для строительства собственного дома в 1980 году. В 1984 его приняли в эксплуатацию. Межевание не было сделано. Дед переписал дарственную на сына, моего отца. Он в свою очередь на дочь. Я в дальнейшем написала дарственную на свою дочь. Хотим провести межевание, но столкнулись с таким вопросом. Пока подавали заявление узнали, что на нашем участке 1/4 лесополоса. Оказывается, съёмка произведена из космоса, так как не было границ. Службы не выезжают на место и не видят, что там стоит дом. Что посоветуете? Судиться? Спасибо заранее!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247994 21/09/2017 10:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Можете прислать съемку или чертеж, как накладываются границы Лесфонда на кадастровые границы Вашего участка? В результате чего это выяснилось?

  ответить

    0  

Гость 247994   Богушевский Ярослав 22/09/2017 03:19

6 anonim-247994 (Петрозаводск)

Ярослав, спасибо за ответ! Просила скинуть мне съёмку человека, который занимается нашим делом. Она есть. Суть в том, что эта лесополоса была занесена уже после того, как у нас были поданы документы. Службы сначала отписывались, а потом это было не в их компетенции и т. д. В общем, срок идёт, а продвижения нет. Если Вы не против и сможете чем-то помочь, хоть даже советом, буду Вам признательна. По возможности скину Вам фото, если Вы не против. Устали просто от отписок и т. д. Съёмку обещал скинуть, я Вам перешлю, если Вы не против.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247994 23/09/2017 05:42

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Я посмотрел, а Ваше исковое.Просила скинуть мне съёмку человека, который занимается нашим делом. Она есть. Суть в том, что эта лесополоса была занесена уже после того, как у нас были поданы документы... Таких ситуаций много, нужно начать со съемки. У нас было много судов на тему леса, постараемся подсказать, ждем съемку.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247522-2255 29/09/2017 15:24

1 anonim-247522-2255 (Москва)

Ярослав, добрый день!

У нас аналогичная проблема: на наш участок налагаются земли леса, причем занимают довольно значительную часть. Соседи судились с Лесхозом пару лет назад. Суд выиграли, но тянулась эта эпопея больше года и стоила больше ста тысяч. Мы ждали принятия Закона о лесной амнистии с надеждой, что сможем провести межевание. Наконец, закон принят. Я начала обзванивать конторы, которые занимаются межеванием. Никто не дает уверенного ответа, что вопрос решится в нашу пользу. Говорят, что такие вопросы решаются через суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли уже практика установления границ дачных участков, у которых были аналогичные проблемы с Лесхозами после принятия закона? Стоит начинать процесс по межеванию сейчас или лучше подождать, когда такие случаи будут поставлены "на поток"? Заранее спасибо за консультацию.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247522-2255 01/10/2017 17:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247321   Богушевский Ярослав 02/10/2017 10:05

1 anonim-247321 (Москва)

50:19:0040137:7.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247321 03/10/2017 07:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Уточните Ваш кадастровый номер, он неверный.

  ответить

    0  

Гость 247319-2278   Богушевский Ярослав 03/10/2017 09:43

2 anonim-247319-2278 (Москва)

Сверила еще раз с выпиской из ЕГРН, все так.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-2278 03/10/2017 12:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Практика касательно этого вопроса еще не сложилась. Росреестр разъяснения по ФЗ 280 от 29.07. 2017 г. пока не дает. Здесь необходимо либо подождать, либо попробовать подать Ваш межевой план. Если он пройдет, то они снимут границы Лесфонда. Если будет приостановка или отказ, тогда у Вас будет соблюден досудебный порядок, и можно будет этот вопрос решать в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247658-136 08/11/2017 18:12

2 anonim-247658-136 (Йошкар-Ола)

Здравствуйте. Общество должно быть размежевано.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247658-136 08/11/2017 18:14

PRO15857 moderator

Уточните, на какой вопрос Вы отвечаете.

  ответить

    -9  

Гость 247658-136   Сергей Модератор 09/11/2017 03:10

2 anonim-247658-136 (Йошкар-Ола)

Я задаю вопрос.

  ответить

    +42  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-136 09/11/2017 12:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вопросы-ответы, жизнь это бесконечный круг. Луна в тельце.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247273-210 18/11/2017 08:47

1 anonim-247273-210 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом: собрались покупать у знакомых участок с домом. Решили с хозяевами до покупки сделать межевание с участниками СНТ. В ходе действий выяснилось, что у наших соседей участок заходит на наш, и еще с другой соседской стороны. Три участника телодвижения, так сказать. Конец года близок, а межевание, что началось летом, зашло в тупик. Соседка старая и не сведущая в этих вопросах, куда идти и какие документы собирать. Как нам поступить, если участок наш не отмежуется до 18 года? Соответственно, хозяйка не сможет нам продать его в 18 году. У нас есть время до конца года, решить этот вопрос, кредит-то мы взяли.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-210 19/11/2017 20:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы действительно не купите участок в следующем году, если у Вас не будет сделано межевание. Но Вы можете либо купить его сейчас, хотя Вам придётся самим разбираться с накладками, либо спокойно разбираться в ситуации и межевать, и то, что это перейдёт на следующий год, значения не имеет. Вы сможете промежевать, а затем купить участок и в 2018 году.

  ответить

    0  

Гость 247738 19/11/2017 19:45

1 anonim-247738 (Истра)

Насколько важно успеть промежеваться до 2018 года?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247738 21/11/2017 13:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете написать свой номер телефона для полной консультации или отправьте его письмом на нашу почту: pravo@pravozem.ru.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247872 15/12/2017 23:46

1 anonim-247872 (Краснодар)

Добрый вечер. Разрешите задать вопрос. В СНТ был выделен участок 07.2016 года на основании решения общего собрания членов СНТ. Участок относится к территориям общего пользования. Было проведено межевание, установлены границы, и документы направлены в администрацию. В течении года получили 3 отказа. Как в предоставлении в собственность, так и в утверждении схемы расположения. В последних двух формулировка: "так как отсутствует общее межевание земель СНТ, участок не может быть выделен". Земли СНТ были представлены в собственность в 80-х годах, но на кадастровый учёт не поставлены. Как быть, 2018 год уже совсем близко. Пользоваться администрация не запрещает, но право собственности рекомендуют оспаривать в судебном порядке. С наступлением 2018 года, какие-либо права на участок будут потеряны окончательно? С уважением Виктория.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247872 17/12/2017 14:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказы из администрации и решение общего собрания СНТ.

  ответить

    0  

Гость 247576   Богушевский Ярослав 17/12/2017 16:01

6 anonim-247576 (Сочи)

Ярослав, добрый день! Документы отправила. Последний ответ забирать 22 декабря, но уже точно знаю результат — отрицательный. Общалась с представителем администрации. Подскажите, пожалуйста, по имеющимся у меня документам и межевому плану могу ли попытаться участок внести в кадастр?

Межевание 2018
Межевание 2018
Межевание 2018
Межевание 2018
Межевание 2018

  ответить

    0  

Гость 247596-370   Гость 247576 17/12/2017 16:22

3 anonim-247596-370 (Сочи)

И ещё вопрос. Имеет ли право СНТ "Речник" провести межевание, не оплачивая услуги по установлению координат и составлению межевого плана, то есть бесплатно? И куда обращаться в этом случае?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247576 18/12/2017 17:46

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сначала необходимо сделать межевание СНТ. Поскольку без межевания СНТ не имеет права распоряжения землей. По поводу бесплатного межевания, мы не знаем организаций, которые этим занимаются.

  ответить

    0  

Гость 247742-375   Богушевский Ярослав 18/12/2017 20:02

2 anonim-247742-375 (Сочи)

Спасибо за ответ, Ярослав! В судебном порядке я могу попытаться это оформить? Администрация настоятельно рекомендует судиться. Пользоваться участком имею право? Поставить забор, например. У всех соседей есть свидетельства. Возможно поставить на кадастровый учёт участок без общего межевания? С наступлением 2018 года земли будут принадлежать уже администрации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247742-375 20/12/2017 18:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Каким образом соседи оформляли землю в собственность? Скорее всего по суду. Сейчас в обычном порядке Вы не сможете поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как не стоит на кадастровом учете земля СНТ. Таким образом, необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.

  ответить

    -21  

Гость 247252 26/12/2017 08:27

1 anonim-247252 (Чита)

Мне кажется, введение в действие ст. 26 п. 20 ФЗ-218 "О регистрации прав на недвижимость" имеет под собой {ЦЕНЗУРА} предпосылки. Соседний участок, с которым якобы соприкасаются границы моего участка (оба стоят на кадастровом учете), уже поменял трех собственников. Это видно по истории участка, которая содержится в интернете в базе ЕГРН. Когда я оформил свои наследственные права на свой участок и пришел с покупателем зарегистрировать переход прав, то чиновники сказали: "Не положено". Границы моего участка согласованы со всеми соседями "в живую" еще в 1994 году. Каждый расписался в акте согласования границ участка. Границы земли определены при приватизации, есть решение суда. Свидетельство о праве собственности на землю имеется. А продать, подарить его нельзя. {ЦЕНЗУРА}. Кому-то можно продавать, а кому-то нельзя (правовая неопределенность). Если государство выдало свидетельство о праве собственности, то оно должно полностью обеспечивать его реализацию, а не создавать барьеры и препоны. Ст. 35 Конституции РФ гласит: "Каждый имеет право распоряжаться своим имуществом". Ст. 26 п. 20 полностью грубо и вопиюще противоречит этим положениям. {ЦЕНЗУРА} Или через ЕСПЧ взыскивать кадастровую, рыночную стоимость участков. {ЦЕНЗУРА}

В сообщении исправлены стилистические, пунктуационные и грамматические ошибки.

  ответить

    +19  

Марина Доброва (Ковальская)   Гость 247252 26/12/2017 09:51

942 matrena (Красногорск)

Все ваше сообщение не больше, чем ИМХО. Такие громкие заявления с оскорблениями необходимо отстаивать не только своими взглядами, а хорошо подготовленной законодательной базой. Вы не можете сообщение без ошибок написать, но беретесь судить государственные структуры. Какой ваш истинный мотив в этом сообщении, никто не знает.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Мария 10/01/2018 22:25

2 mari579 (Москва)

Подскажите, пожалуйста, если на руках есть свидетельство 1992 года о праве собственности на дачный участок, то до 1 марта 2018 года можно ли оформить договор купли-продажи и получить свидетельство новому собственнику? Кадастрового паспорта нет, как и номера. Возможно, про кадастровый номер узнаем, сделали запрос в Росреестр на данный участок. Или придется сначала получать новое свидетельство, потом межевание и кадастр (или вообще одновременно), и только затем оформлять договор купли-продажи?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Мария 11/01/2018 14:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru скан Вашего свидетельства. Мы посмотрим какая ситуация с участком. Но межевание проводить нужно будет обязательно, так как без него будет приостановка в Росреестре.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247936-835 22/03/2018 00:52

1 anonim-247936-835 (Москва)

Здравствуйте! В наследство от дедушки осталась часть дома, 40%. Договор купли- продажи за 1999 год — имеется. Свидетельство о праве на наследство тоже имеется, в наследство вступила и официально владею 40% от жилого дома. Владелец 60% дома и я -хотим оформить землю под домом в размере 609 кв. М в собственность. У него так же имеются все документы купли продажи и зарегистрированно право собственности на свою долю в доме. Участок постановлен на учёт в январе 2006 года. Кадастровый номер присвоен, но точных границ нет. Есть землеустроительное дело, где указаны границы, но это было давным-давно. Категория участка -земли населённых пунктов, для индивидуального строительства. Теперь, чтоб оформить землю в собственность нам нужно провести межевание и с готовым планом и остальными документами указывающими на правообладание домом, обратится в Росреестр для оформления участка в собственность?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247936-835 23/03/2018 18:54

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да Вам действительно необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание вашего земельного участка. Кадастровый инженер сформирует межевой план на электронном носителе и вам будет необходимо его подать через МФЦ.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247534 03/05/2018 15:02

1 anonim-247534 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Итак, наступил 2018-й и у меня к Вам вопрос: могу ли я летом 2018-го года купить участок с домом в деревне у покупателя, который имеет на руках только свидетельства о праве на участок и на дом (межевания, естественно нет) или не смогу купить? Заранее спасибо за ответы.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247534 03/05/2018 17:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вы можете приобрести участок без межевания и, так как в ФЗ 218 не прописано, что отсутствие кадастровых границ ( межевание) является условием для отказа в проведении сделки, то сделка должна пройти. Но, мы советуем Вам обезопасить себя и настоять, чтобы продавец провел межевание, так как в последствии Вы можете столкнуться и с судами, и с уменьшением площади Вашего участка и даже с той ситуацией, когда не будет места для кадастровых границ Вашего будущего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247674 29/06/2018 18:57

1 anonim-247674 (Краснодар)

Здравствуйте, Ярослав! У нас получилась такая история: купили участок в СТ Сочинского района. Межевания не было, а когда стали его проводить, выяснилось, что в документах нет графической части. Пытались взять копию генплана товарищества, оказалось, что она у них утеряна. Делали запросы и в Росреестр и в архив района и в БТИ, везде отказ. Мне сказали, что можно по решению суда, но мне также объяснили, что это обойдётся в сумму не менее двухсот тысяч рублей. Что бы вы могли посоветовать в моей ситуации? Спасибо, Ольга.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247674 02/07/2018 18:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, огорожен ли Ваш земельный участок? Если да, то Вам не нужно искать ген.план СНТ или еще какие-либо схемы, делаете межевание по забору - это и будут Ваши границы.

  ответить

    0  

Гость 247622-884 04/07/2018 17:09

1 anonim-247622-884 (Москва)

Добрый день! Заказал выезд межевого (кадастрового) инженера в соответствующем государственном учреждении в Московской области по Каширскому району. После анализа документов мне сообщили, что межевание невозможно пол причине того, что СНТ к которому относится мой участок уже ликвидировано, а добрая половина документов выдается Председателем СНТ (Например, выкопировка из Генплана, заверенная Председателем СНТ, план-схема с указанием соседей и др.). Список документов прилагаю. Просят то есть документы, которые выдедены красным цветом. Что делать в такой ситуации? * Помогите, народ! Спасибо!

Межевание 2018

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-884 05/07/2018 23:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и проконсультируем по Вашему вопросу

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247421-1465 18/07/2018 12:11

1 anonim-247421-1465 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте подскажите пожалуйста забрала сегодня межевой план участка сказали отнести в МФЦ. Просмотрела и увидела что на моем участке числится 2 дома — 1 жилой, а второй не жилой. А на самом деле дом 1. Не хотят исправлять. Что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-1465 18/07/2018 14:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На чертеже земельного участка, который входит в состав технического плана,здания и строения отображаться не должны. Зарегистрированные здания и строения указываются в самом межевом плане, а именно: кадастровые номер, площадь. У Вас где конкретно отображаются дома? На чертеже ?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247788-1857 10/08/2018 21:25

1 anonim-247788-1857 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом пожалуйста. Хочу отмежевать участок, но границы соседнего участка по факту (по забору) все в норме и претензий к соседям нет, а вот по межевому плану при переносе координат накладывается на наш участок, соседи переделали координаты, но кадастровая приостановила их регистрацию так как их участок накладывается еще на одних соседей (те в свою очередь переделывать межевой план не хотят, так как они уже один раз заплатили за межевание и платить второй раз не хотят) и соответственно и я не могу замежевать свой участок. Подскажите почему ошибки при переносе координат должны оплачивать собственники участка. Которые уже заплатили за межевание.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-1857 13/08/2018 12:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению ситуация именно такая собственники могут обратиться в суд и попросить компенсацию с компании которая проводила первоначальное межевание если оно было проведено с ошибкой. А так если соседи не хотят переделывать межевание то путь только один это обращение в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247447-2360 9 дней назад

1 anonim-247447-2360 (Казань)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ситуация такая покупаем участок, есть межевание, документы на землю, дом. По факту забор стоит не как по межеванию, так как сначала аллеи люди строились и заходили друг к другу на участок, мы являемся конечными, а рядом с нами участок где пока никто не строился, но по нашим межевальным точкам видно, что он мал, так как все зажали его. И вот как я поняла председатель увидев этот момент сказал хозяевам, которые продают нам участок, чтобы они поставили забор так, чтобы не ущемлять не построящегося соседа, чтобы ему достались положенные его 9соток, а они в свою очередь свой участок сдвинут, так как он крайний к лесу. Можно. Вопрос: Нам получается сейчас после покупки нужно заново перемежовывать, согласно поставленному забору и если вдруг увеличился участок наш с 9соток на 10соток менять заново свидетельство о собственности полученное после покупки? Так как там сотки указываются. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-2360 7 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, продавец уже переставил забор? Мы бы Вам советовали сделать съемку участка, чтобы понимать какая площадь огорожена забором и сделать вынос точек в натуру ( по координатам из выписки ЕГРН). Тогда Вы будете точно знать ситуацию. Если Вас устраивает ситуация с тем, что придется исправлять кадастровую ошибку, то нужно будет делать межевой план и вносить изменения в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247855-2406 4 дня назад

1 anonim-247855-2406 (Москва)

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, такая ситуация -соседка открыла магазин, сделала межевание, подала в суд чтобы переделать кадастровый номер (снимки со спутника не соответсвовали) мы мирно решили все по обоюдному согласию. Теперь чтобы нам встать на наш кадастровый номер -мы подали в суд на других соседей чтобы по порядку встать на свои номера. А они в свою очередь подали в суд на нас (не хотят сходить со своего кадастра) прошло уже шесть судов, а результата нет. К кому обращаться за помощью? Адвокат которого наняли толком тоже ничего не знает, как быть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-2406 3 дня назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите Ваш иск и соседский,а так же съемку участков и до судебную претензию .

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247713 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247713, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.