Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте, хочу купить участок, но как на нем давно не кто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны, сосед построил баню и дом не то что на границы, а на территории этого участка и поставил забор 0,5 метра тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи, говорят что им эту землю выделила администрация и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать мне после купле продажи или тому у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка если налезли» просмотрело: 21 597 чел. | Сейчас просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 28 377 чел. | Online: 721 чел. и гостей: 9 719 чел.

Комментарии (197)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось, так как Вы пишите о том, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать (делаете либо Вы, либо собственник участка) и исходя из этого определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей — тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка, по ним я посмотрю есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте ростреестара, если искать по адресу то кадастровый номер есть и на дом и на участок, а вот на карте почему то границы не обозначаются т. е. у одних соседей с этим участком участок слит в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам" и соседний участок был "захвачен" ЖЕКом, получается уже не чего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас, по документам и как было раньше участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него, и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Вот что могу представить это только кадастровый номер 52:15:0080601:127

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 кв. м. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять с какой стороны накладка и есть ли она вообще необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы, все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где нибудь точно можно узнать было или нет межевание?

По всем документам 5 сот, с левой стороны. Там чисто то, что все стоит на границе (дом и баня), с правой стороны все нормально, а вот которые в заде, они как раз получается и урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т.д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Гость 247651-2142   Богушевский Ярослав 10/09/2017 17:55

1 anonim-247651-2142 (Омск)

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7.91 сотки. А у соседей 8.26 сотки. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-2142 11/09/2017 21:08

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Ваш участок стоит в границах (проведено межевание) и по данных Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?

  ответить

    0  

Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:43

2 anonim-247361-71 (Москва)

А разве кто то из инженеров не по забору меряет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 19:27

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.

  ответить

    0  

Гость 247139   Богушевский Ярослав 07/10/2017 05:25

1 anonim-247139 (Каспийск)

05.40:000026:396.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247139 07/10/2017 09:27

PRO15810 moderator

К какому вопросу относится ваш ответ?

  ответить

    0  

Гость 247751   Богушевский Ярослав 09/10/2017 20:30

3 anonim-247751 (Краснодар)

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, купили дом с участком, без межевания три года назад, дом оформлен на всю семью с детьми. Сейчас делаем межевание и оказалось что земли у нас больше, но наложение с соседкой, забора нет между нами, мирного соглашения не получается, у нее межевания нет и делать не хочет. Как нам поступить, можем ли мы выиграть суд и получить эту землю, то что нам намерил соответствует документам.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247751 11/10/2017 16:20

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно как у Вас может быть наложение, если участок соседа не стоит в границах (межевание не проведено). Какая площадь у Вас лишняя?

  ответить

    0  

Гость 247751   Богушевский Ярослав 11/10/2017 19:58

3 anonim-247751 (Краснодар)

Добрый вечер, по документам у нас десять соток земли, а по факту восемь, сделали обмеры, и нам действительно принадлежит как по документам десять, но они находятся и в документах соседки, в кадастре сказали что произошло наложение участков, и соседи акт не подписывают, что делать дальше и как это можно решить. Спасибо за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247751 14/10/2017 15:17

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Значит, участок соседа уже стоит в границах (межевание проведено) и теперь Вы не можете стать в кадастровых границах, так как идёт наложение. Если бы соседка была бы не против, можно было бы сделать межевой план на исправление ошибки сразу по двум участкам и ситуация бы исправилась. Но, так как соседка на контакт не идет (возможно даже потому, что она увеличила площадь своего участка за счёт Ваших соток), то решить эту проблему можно только по суду.

  ответить

    0  

Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:47

2 anonim-247361-71 (Москва)

Подскажите, пожалуйста какие документы для суда должен дать кадастровый инженер. У нас тоже наложение. Инженер его выявил, документы делать на стал, сказал: решайте вопрос. Без суда не решается.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 17:46

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер должен сформировать досудебное заключение, где будет схема наложения одного земельного участка на другой, координаты участков и так далее Мы выполняем такие работы. Можете написать нам на почту pravo@pravozem.ru и оставить свой номер телефона (для более полной консультации).

  ответить

    0  

Гость 247606 04/02/2017 16:44

1 anonim-247606 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Купил участок в СНТ, по плану садоводства тропинок ни слева ни с права нет, бок о бок с другими участками.

  • Вопрос 1: Согласно плану садоводства, прямо на границе участка стоит стена соседского дома (1 этаж, живет бабулька, домик свежий). Наш участок не межеван, участки вокруг размежеваны. Как поступит компания, которой я закажу межевание, уменьшит площадь моего участка, или сделает, как размечено в плане садоводства, и бабушке придется что-то менять?
  • Вопрос 2: Вдоль участка есть тропинка для соседа, с участка следующего за нашим в глубину от дороги. На плане садоводства ее нет. Как быть с соседом?

Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606 06/02/2017 19:37

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

1. Межевание — это уточнение границ. То есть, если у Вас в правоустанавливающих документах стоит определенная площадь, то при межевании эта площадь будет такой же.

Если Вы пользуетесь большей площадью, то необходимо будет либо урезать участок, либо добавлять сотки. Если же все наоборот и Вашей площадью пользуются соседи (происходит накладка), то тут Вы либо договариваетесь с соседям о переносе забора. Либо, если договориться не получается, обращаетесь в суд, предварительно сделав тех. заключение. Либо добровольно отказываетесь от той земли, которой уже пользуются соседи.

2. По всей видимости эта тропинка обеспечивает доступ соседа к своему участку.

  ответить

    0  

Гость 247540 07/02/2017 15:08

1 anonim-247540 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, купила участок и дом с постройкой в 2007 году, но документы на дом сделаны в 2006 году. Сосед начинает скучать без скандала, требует чтобы я отодвинута свою постройку на 1 метр по нормам от границы земельного участка. Я ему говорю, что я купила а не строила. Собирается идти в суд чтобы снести его на 1 метр. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540 13/02/2017 17:52

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед прав, так как в соответствии со СНиП минимальные расстояния до границы соседнего участка от дома должны быть не менее 3-х метров. Вам необходимо либо договариваться с ним, либо отстаивать свои интересы в суде. И то, что Вы приобрели дом с нарушениями правил застройки, а не строили его, значения не имеет. Вы теперь собственник и, соответственно, все данные вопросы относятся к Вам

  ответить

    0  

Гость 247902 10/02/2017 23:50

1 anonim-247902 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хотим сделать межевание участка в городе, спор с соседями по одной линии границы, где стоит хозпостройка. Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок, хотя эта часть участка находится у них в пользовании, а не в собственности. Кадастровый инженер приостановил межевание. Обратились в суд за утоплением препятствий, судья требует межевое дело. Круг замкнулся. Подскажите что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247902 14/02/2017 17:12

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, что значит "Соседи не дают метра за хозпостройкой, мотивируя, что это их участок"?

  ответить

    0  

Гость 247407   Богушевский Ярослав 27/02/2017 22:16

3 anonim-247407

Купил земельный участок при межевании обнаружилось, что на меня на лезли двое соседей. Что теперь можно сделать? Когда покупал расспрашивал соседей, говорили что все хорошо, что проблем не будет. В январе начали проводить межевание и сейчас место положенных по свидетельству 20 соток, у меня 17! Как мне вернуть мою землю обратно?

сместились границы участка

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247407 28/02/2017 14:08

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Это распространенная ситуация. В вашем случае есть 2 варианта решения: либо это будут мирные переговоры, т. е. нужно договариваться с соседями, которые на лезли на вас и они отодвигают свои заборы и возвращают Вам сотки. Если соседи против, или отказываются перемещать забор, значит только через суд. И по решению суда соседи будут обязаны сдвинуться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247694 17/04/2017 18:53

3 anonim-247694 (Москва)

Добрый день! Прошу совета! Приобрел дачный участок (не огороженный) и при вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3.5 м нарушила границы. Более того на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 18/04/2017 20:57

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В каком году Вы делали межевание и вносили изменения в кадастр? Кадастровый инженер должен был показать Вам накладку. Промежевались ли эти соседи? У них участок огорожен забором?

  ответить

    0  

Гость 247849   Богушевский Ярослав 18/04/2017 23:18

4 anonim-247849 (Москва)

Участок приобретен мною месяц назад. Межевался он предыдущим хозяином в 2014 году, будка и парковка появились в 2015-2016 гг. Соседи — многоквартирная шестиэтажка, Своей парковкой (не огороженным асфальтом) заняла где-то 5-6 метров межи и 3, 5 м моего участка. Что примечательно: многоэтажка находится в сельском поселении, моя дача в городе; т. е. между нами проходит граница двух муниципальных образований с полоской, неразмежеваной городской земли. Забора — нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247849 22/04/2017 22:49

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как межевание проводилась не так давно, то погрешность минимальная. Вам необходимо составить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить иск, обращаться в суд и по суду исправлять кадастровую ошибку. Это первый вариант. Либо второй вариант, необходимо судиться по чинению препятствий в пользовании территории. Фактическая ситуация Вас устраивает? Участок огорожен?

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 14:22

3 anonim-247694 (Москва)

В том-то и дело, что не устраивает: участок узкий и эти 3,5 метра играют большую роль (планирую строить дом). Забора по этой стороне пока нет. Выяснил что будка по генплану находиться она должна совсем в другом месте. К кому предъявлять претензии, к управляющей компании?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 24/04/2017 16:04

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Да, для начала Вы можете обратиться с претензией к Управляющей компании. Это будет досудебным урегулированием. Если не будет предпринято никаких действий со стороны УК, то обращайтесь в суд. Так как решать этот вопрос необходимо и сами же Вы, снести будку не можете.

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:30

3 anonim-247694 (Москва)

Спасибо, буду пробовать!

  ответить

    0  

Гость 247714 22/04/2017 19:16

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Здравствуйте. Купила дом с участком. С одной стороны дорога, с другой заброшенный участок. Теперь этот участок купили и говорят, что моя Баня стоит на их участке. Кадастровый номер 70:14:0104002:427

Кадастровый паспорт

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247714 24/04/2017 11:21

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Огорожен ли Ваш участок забором? Есть ли забор у соседа? На основании чего сосед говорит, что баня стоит на их участке? Мы посмотрели расположение Вашего участка и увидели, что у соседа даже нет межевания, т. е. у него не определены границы. Сейчас Вам нужно заказать выписку ЕГРН с координатами точек Вашего участка и сделать вынос точек в натуру. После этого уже будет понятно на каком участке находится баня.

  ответить

    0  

Гость 247714   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:13

2 anonim-247714 (Новосибирск)

Спасибо

  ответить

    0  

Гость 247385-1444 26/04/2017 11:25

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! 10 лет назад я нотариально разрешил соседу строить дом от межи 30 см, он снял забор и построил дом. Сейчас он хочет поставить забор обратно. Могу ли я ему отказать? Спасибо !

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 28/04/2017 19:05

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятна Ваша ситуация. У соседа стоит дом на расстоянии 30 см от межи? Куда он теперь хочет поставить забор? На межу?

  ответить

    0  

Гость 247385-1444   Богушевский Ярослав 28/04/2017 23:24

2 anonim-247385-1444 (Ростов-на-Дону)

Да на межу.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-1444 02/05/2017 15:09

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В согласии что-либо говорилось о заборе и его расположении? Можете прислать согласие? Можете позвонить нам, у насесть опыт решения подобных споров.

  ответить

    0  

марина 07/05/2017 12:25

9 marina (Нижний Новгород)

Здравствуйте, мой вопрос таков: купили участок в населенном пункте под ЛПХ. Участок был огорожен забором по периметру, согласно документам. Есть разрешение на строительство и выделено пятно под застройку (на все манипуляции есть документы) и сейчас при постановке дома на кадастровый учет выясняется, что фасадная граница участка не правильная и она должна на 5 метров отойти в глубь участка, что в свою очередь нарушает правильность застройки (забор при переносе будет проходить прямо перед домом/ Что делать? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   марина 10/05/2017 18:10

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Каким образом Вы выяснили, что фасадная граница участка не правильная? Т.е. у Вас при покупке земельного участка не правильно стоял забор? Проведено ли на Вашем участке межевание? Какие отступы указаны в ГПЗУ (лучше пришлите его)? Какие отступы Вы сделали по факту?

  ответить

    0  

марина   Богушевский Ярослав 10/05/2017 21:23

9 marina (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав. Высылаю вам сканы документов. Межевание мы прошли два раза. После второго межевания (второе межевание мы делали для присоединения "задов" во время стройки). выяснилось, что наш участок и соседские - справа и слева задвинуты на 5 метров вглубь. Это видно из последнего документа и отражено в кадастре. Самое интересное, что риэлтер был один и тот же. Дом мы ставили на утвержденном пятне застройки, согласно старому ГПЗУ. Впереди у нас постановка дома на кадастр, соответственно и документы будут другие. Что нам делать с фронтальным забором, отделяющим улицу от нашего участка и вообще как себя вести? Документы то разнятся.

градостроительный план участка градостроительный план участка

Разрешение на строительство по старому ГПЗУ

ГПЗУ из разрешения на строительство ГПЗУ из разрешения на строительство

Ярослав, это новое межевание после перераспределения земли, сделанное во время стройки

схема расположения участка для межевания

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   марина 18/05/2017 19:15

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Документ, который Вы скинули последним — является схемой участка, который Вы хотите выкупить у Администрации. Вы этот кусок уже оформили? Получили новую выписку ЕГРН с увеличенной площадью? Если нет, то подавайте документы т. е., которые у Вас есть (ГПЗУ и разрешение), так как в этом случае информация в кадастре у Вас содержится по старому участку (а остальную часть присоединяйте уже после оформления дома).

  ответить

    0  

марина   Богушевский Ярослав 21/05/2017 11:25

9 marina (Нижний Новгород)

Здравствуйте! У нас присоединение участка было произведено в момент строительства дома. Документы из ЕГРН на вновь сформированный участок получены. Вот тут и загвоздка! Ждем кадастрового инженера.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   марина 22/05/2017 17:54

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Ваш кадастровый инженер что именно Вам сейчас формирует?

  ответить

    0  

марина   Богушевский Ярослав 17/06/2017 11:32

9 marina (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав, мы сейчас в процессе постановки дома на кадастровый учет. Ждем инженера.

Спасибо! Марина.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   марина 19/06/2017 18:59

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вам остается пока только ждать результата.

  ответить

    0  

Гость 247456-1685 13/06/2017 15:54

1 anonim-247456-1685 (Самара)

Добрый день! Ярослав, подскажите, пожалуйста, что делать в подобной ситуации. Куплен участок в 2010 году, ранее учтенный, площадью 12 соток. Рядом был участок соседей, 13 соток. Соседи уточнили границы, после чего их участок стал 25 соток! Они полностью захватили мой участок! Построек на моем участке нет, забора тоже. С чего начать? БТИ приезжали, говорят по факту тут не ваш участок, а соседей. Ваш участок даже определить сложно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-1685 14/06/2017 12:27

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Какие у Вас имеются документы на участок? Можете их приложить?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247504 26/06/2017 16:52

2 anonim-247504 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Соседи провели межевание участка в снт, межевание проводилось через публикацию (соседи сказали что невозможно было нас найти, хотя все данные хранятся у председателя садоводства). Межевали по точкам, изменив конфигурацию участка, вследствие чего, при проведении уже мной предварительного межевания моего участка, выявилось наложение границ. На мой вопрос на каком основании изменилась форма их участка они ответили что на праве собственности на землю (якобы раньше не хватало, а сейчас все в порядке). На мою просьбу предоставить план земельного участка который выдавали при наделении землёй (приблизительно 89 г) соседи отказались, пояснив что этот план утерян и значения не имеет, а действителен только новый межевой план с их новыми границами. Обращались к председателю снт, по главному плану участок имеет прямоугольный форму, а не по новому плану — форму шестигранника. Предполагаю, что на ранее выданном плане площадь их участка меньше, чем в свидетельстве о собственности. Что делать в таком случае?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247504 26/06/2017 19:31

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Для того, чтобы лучше разобраться в ситуации, ответьте на следующие вопросы: Ваш участок огорожен забором? Изменилась ли площадь Вашего участка? Пришлите схему с наложениями Вашего и соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Надежда Столярова   Богушевский Ярослав 26/06/2017 21:08

4 36937822010 (Калуга)

Несколько лет назад в результате наследования пришлось разделить один большой участок на 3, но фактически пользуемся все вместе одним большим участком с единой границей, одним общим домом и подключением электричества и воды. кадастровые номера образованных участков 40:25:000188:274, 40:25:000188:275, 40:25:000188:276

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 08:42

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Ваши участки в границах не стоят, соответственно межевание до конца проведено не было. Если соседи не идут на контакт, то остаётся только суд. На основании досудебного заключения(составляется кадастровым инженером на основании замером участка) пишете исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки. Суд будет рассматривать Ваше дело, скорее всего, будет назначена строительная экспертиза, эксперт предложит свои варианты исправления кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Надежда Столярова 26/06/2017 18:40

4 36937822010 (Калуга)

Добрый день. Наша семья владеет данным участком уже 59 лет. Еще дедушка получал его. От соседей отгораживали нас только столбики с закрепленной на них металлической трубой. Более 45 лет у нас не было конфликтов с соседями. однако лет 13 назад участок соседей был практически заброшен, а два года назад соседский участок приобрела женщина. изначально у нас не было споров по территории, однако периодически она стала засаживать нашу территорию (якобы случайно). Встал вопрос о установке забора, и тут выяснилось что по ее плану (который никто из руководства садоводческого товарищества никогда не видел) мы захватили 30 см по переднему забору и 70 см по задней части участка. Сосед сзади (у нас общий столб на пересечении 4х участков) также как и мы возмутился этим фактом, так как получалось что столбы которые стояли 60 лет стояли не правильно. Председатель товарищества на быструю замерил ее участок и заявил, что мы заняли ее территорию. Осложняется дело тем что границы нашего участка не устанавливались. а соседний как то был установлен. Подскажите что нам делать теперь? потому как соседка стоит на своем, а наши замера участка показывают что это как раз она заняла часть нашей земли. размер нашего участка 10, 6 соток

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 13:15

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

На самом деле, у Вас споры по площади, размеры которой входят в норму погрешности. 30-40 см. допустимая погрешность для земель с/х назначения. Так как у Вас изначально не был установлен забор, то сейчас уже сложно будет определить изначальные границы участка. Поэтому Вам необходимо, в любом случае, провести межевание Вашего земельного участка по фактическим границам и, если будет накладка на соседний участок, обращаться в суд.

  ответить

    0  

Надежда Столярова   Богушевский Ярослав 26/06/2017 21:03

4 36937822010 (Калуга)

Наш участок огорожен по внешней границе и по задней — он угловой. Справа у нас овраг. Ограждения нет только между нами и соседями слева (участок 3). На первом рисунке наш участок обрисован голубым и если идти по границе как нарисован соседний участок в кадастре то наш должен уменьшиться почти на 1 сотку.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 14:55

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Основной момент- это площадь участка, указанная в ЕГРН. Если она совпадает с той площадью, которая указывается в правоустанавливающем документе, а, скорее всего, так и есть ,то все в порядке.

  ответить

    0  

Гость 247223 28/06/2017 08:05

3 anonim-247223 (Копейск)

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993г. Забор стоит временый. Сосед любитель там подкопать, тут поправить. Вобщем поправил пол метра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16.5 участок, а по факту сейчас 16.05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои пол метра?

  ответить

    0  

Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

3 anonim-247223 (Копейск)

Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам,то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247475 30/06/2017 13:42

1 anonim-247475 (Тюмень)

Здравствуйте. На участке выделенном администрацией прожили более 35 лет. Лет 13 назад по программе долевого строительства перестроили дом (на двух хозяев) далее сосед оформил свой участок в собственность, а мы только год назад а сейчас выяснилось что соседу продали часть земли принадлежавшей (выделенном) нам администрацией, в ввиду того что мы не сдвигали границы участка. Как сейчас быть?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247475 01/07/2017 06:11

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертёж, на котором будет наглядно показана ситуация, сложившаяся на данный момент. Какие у Вас имеются документы на дом и земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247915-1771 01/07/2017 00:33

1 anonim-247915-1771 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Два года хожу по кругу. У соседа неверно внесли координаты границы участка. и теперь я не могу свой поставить на кадастровый учет. все видят, что допущена ошибка, и сосед в том числе. но в кадастровой ему не исправляют. У него участок развернули и он оказался на моем. а у него все постройки- вне участка. Что делать. Подаем все вместе на исправление ошибки, а у нам приостановки. уже третий раз. (черным контуром- мой участок)

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-1771 05/07/2017 07:35

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановки, нам необходимо с ними ознакомиться, чтобы понимать их причину и дальнейший порядок действиц

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-1771 05/07/2017 07:42

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановки, нам необходимо с ними ознакомиться, чтобы понимать их причину и дальнейший порядок действий

  ответить

    0  

Гость 247620-1803 05/07/2017 17:48

1 anonim-247620-1803 (Москва)

Уважаемый Ярослав! Подскажите, пожалуйста, к кому надо обращаться, чтобы написать заявление о небольшом переезде соседского сарая вглубь нашей территории. Сарай стоял по границе участков, являясь продолжением забора (более 15 лет), в июне этого года соседи начали переделывать сарай в жилой дом. Приподняли его стены и перенесли его на 30 см в нашу сторону, затем подлили фундаменты, уже по новому его местоположению. Теперь это будет дом на фундаменте, а не сарай. Казалось бы, пустяк — 30 см, но этак они и забор передвинут. По бумагам они уже это сделали, срезав существующий внутренний угол, и прихватив от нашего участка треугольник длиной 40м и основанием 2 м. Мне бы хотелось зафиксировать произошедшее перемещение сарая официальной бумагой для дальнейшего обращения в суд, в том числе и по факту наложения границ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247620-1803 05/07/2017 21:31

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему или чертеж Вашего земельного участка и соседнего с расположенными на них постройками и всеми отступами

  ответить

    0  

Гость 247521-1806 06/07/2017 14:56

9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, купили дом в 2012 году за мат. капитал, при межевании своего участка в 2017 году инженером выявилось наложение на наш участок 1 метра границы соседа 61:15:0010134:15. инженер сказал неправильно посадили участок на карту. на контакт сосед он не идет, межевание у него было в 2004 году. спасибо.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-1806 06/07/2017 19:18

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, съемку Вашего участка делали по забору?

  ответить

    0  

Гость 247521-1806   Богушевский Ярослав 06/07/2017 20:05

9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

наш участок посередине, да межевание мерили по забору.

  ответить

    0  

Гость 247521-1806   Богушевский Ярослав 06/07/2017 20:43

9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

да по забору. мой участок посередине.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247521-1806 08/07/2017 08:22

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Есть два варианта:

  1. Это договорится с соседом по хорошему и в рамках Вашего межевание исправить ему ошибку и ваш поставить на кадастровый учет в правильных границах;
  2. Если соседу ничего не нужно, подать на него в суд и по суду установить справедливость.

  ответить

    0  

Гость 247521-1806   Богушевский Ярослав 09/07/2017 12:41

9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

спасибо огромное. будем подавать на суд.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Надежда 20/07/2017 09:27

1 andezitik (Хабаровск)

Здравствуйте, помогите пожалуйста. Сейчас проводим межевание дачного участка и у нас происходит наложение границ с соседкой (у нее уже участок оформлен и зарегистрирован). Проблема в том, что фактически границе (забору между нашими участками) уже более 15 лет. Подняв документацию председателя садоводческого товарищества, выяснилось, что ее участок замежеван именно по этим координатам, представленным в книге товарищества. И получается, что по ним, "захватчиками" уже являемся мы, хотя никогда не было проблем с соседями по поводу этой границы. Подскажите пожалуйста, как нам правильно поступить и есть ли возможность отодвинуть эту границу. Заранее спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Надежда 20/07/2017 20:11

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отодвинуть границу земельного участка можно с согласия соседей, тогда из ГКН исключается часть их участка и вы сможете встать на кадастровый учет в границах своего земельного участка в соответствии с площадью указанной в Ваших правоподтверждающих документах. Другой вариант решения проблемы - обратиться за установлением своих границ в суд.

  ответить

    0  

Гость 247387-1890 26/07/2017 11:42

1 anonim-247387-1890 (Москва)

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации?

После приобретения участка выяснилось, что по кадастру граница моего участка с севера значительно выходит за соседский забор (см. топографию). По свидетельству у меня 15 соток, по забору на сотку меньше. Соседи собираются строится, я тоже. Как мне грамотно действовать, чтобы побудить соседей перенести забор на границу по кадастру?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247387-1890 28/07/2017 17:14

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,необходимо подготовить карту план с отображение всей фактической ситуации и подойти к соседу и договариваться чтоб без суда это исправить,путем исправления кадастровой границы.Если сосед будет против, то это только суд.

  ответить

    0  

Гость 247675-1902 30/07/2017 18:37

2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

Здравствуйте. Подскажите что делать в такой ситуации. Купил участок 7.5 соток а оказалось в натуру 4.5. Документы в порядке, есть кадастровый номер но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста он говорит что у меня 4.5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Гость 247675-1902   Гость 247675-1902 30/07/2017 18:44

2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

К выше написанному. Голубой квадрат мой участок. история у бывшего хозяина было три участка по 7, 5 соток, он их продал самый большой остался 7, 5 а у другого 6, 5 он смирился. В верхней части фото дорога единственная которая пересекает так улицу на других улицах такого нет. Пересекающая границы дороги с права проходят по участкам. Это нормально? В общем, не знаю что делать.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-1902 02/08/2017 20:53

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Нужно подавать в суд на соседей всех, сделать до судебное заключение, и дальше уже посуду искать в чем причина потери, кто себе забрал Ваши сотки. Вас продавец передавал какой то план участка?

  ответить

    0  

Гость 247324 01/08/2017 10:00

1 anonim-247324 (Москва)

Добрый день. Купили 5 лет назад дом с участком. Сосед развел птицу домашнюю и сделал вольеры для ее содержания вплотную к забору. На мою просьбу передвинуть заявил что мой гараж заходит на его территорию и если я буду и дальше прочить убрать птицу то он обратится в суд по поводу сноса гаража. Участок мы покупали у предыдущего владельца он нам ничего не сказал, никаких вопросов ни у кого не возникало. Сделали вынос точек в натуру и на самом деле часть гаража на его земле. Как сейчас решить вопрос с границами участка?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247324 03/08/2017 14:19

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш участок? Это Московская область? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247325-1936 07/08/2017 09:59

1 anonim-247325-1936 (Сочи)

Добрый день Ярослав! Помогите пожалуйста мы купили соседний не жилой с заваленной глиняной хатой. Участок без межевания мы справа живём, а сосед слева. Пока никто не жил сосед оформил по БТИ кадастра в упрощённой форме свой дом и постройки и на плане соседа сзади хоз постройки которая стоит во двор участка, что мы купили прерывистой чертой начерчено два метра земли в глубь нашего участка. И на основании этого он прихватил по всей длине нашего участка (как бы межа) эти два метра насадил прямо на меже деревья и большую (1.5м) смородину и уверяет что это его земля! По документам наш участок 20350м. Что означает прерывистая черта на плане у соседа это условное обозначение? И я думаю никак не может быть его собственностью!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247325-1936 08/08/2017 15:33

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите фактическую ситуацию участка.

  ответить

    0  

Гость 247600 07/08/2017 16:55

1 anonim-247600 (Красноярск)

Добрый день! В 2016 году купила участок заброшенный, поросший осиновой рощей, с одного боку соседи, с другого дорога, но она тоже заросла деревьями, расчистили участок, чуть больше своей площади т. к. никаких ограждений в конце не было, в том же году сделали межевание, нам еще прибавили 1.2 сотки т. к. у нас участок 12 соток по док-м, в этом году поставили столбы под забор, разработали немного земли в конце участка и в начале августа этого года объявляется женщина, и утверждает, что мы у нее захватили 2-3 метра земли, что в конце находится, якобы 20 лет назад она там сажала картошку, а потом забросила, я, конечно ей посоветовала пойти в суд, она говорит, что у нас незаконное межевание, подскажите пожалуйста на чей стороне закон? Заранее спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247600 10/08/2017 15:25

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите межевание участка проводилось? Как покупали? Вам показывали границы участка? Когда добавляли дополнительную площадь, согласовывали границы с соседями?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247836 28/08/2017 22:42

1 anonim-247836 (Москва)

Добрый вечер! Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая. Участок достался по наследству 600 кв. м, в 2009 году был поставлен на кадастровый учет, но без установления границ участка. В настоящее время занялись межеванием участка и при предварительной процедуре межевания выяснилось наложение границ соседнего участка на наш участок на целых 6 кв. м. При этом границы соседнего участка имеют странную форму пятигранника. Кроме того, между нашими участками проходят водопроводные трубы общего пользования, которые также оказались на территории соседнего участка. Соседи отказываются что либо менять, говорят, что это ошибка геодезистов. Подскажите, кто должен исправлять данную ошибку и оплачивать эту процедуру, и если соседи откажутся исправлять ошибку, какие наши действия. Будем благодарны за любую помощь.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247836 01/09/2017 05:12

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В случае возникновения наложений границ соседнего участка на Ваш участок (при формировании межевого плана) Вам необходимо либо уменьшать площадь своего участка на эти 6 кв. м, либо каким-то образом договариваться с соседом, либо обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 247883   Богушевский Ярослав 03/09/2017 23:18

2 anonim-247883 (Москва)

Спасибо! попробуем договориться или будем подавать в суд, так как свою часть участка я не собираюсь отдавать, к тому-же в зоне наложения границ находится постройка, возведённая ещё в 90 годы, до того, как соседи провели межевание.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247883 04/09/2017 10:43

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас там находится постройка, то, конечно же, лучше либо договариваться либо обращаться в суд, так как иначе Вы не сможете ее зарегистрировать

  ответить

    0  

Гость 247883   Богушевский Ярослав 06/09/2017 00:03

2 anonim-247883 (Москва)

Спасибо за помощь!

  ответить

    0  

Гость 247273-2125 07/09/2017 08:50

1 anonim-247273-2125 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Наш дачный участок расположился последним на аллее, сама аллея длинная и с небольшим изгибом, на месте этого изгиба есть тоже участок, на котором начали возводить забор, который выдвинули вперёд на 0.5-1 метр, получается тем самым залезли на территорию общей аллее, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам находящимся в конце аллее вместе с нами, на самой аллее, в том же злополучном месте ещё растут многолетние березы! Подскажите пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей аллейной территории? И как можно на них повлиять?

  ответить

    0  

Гость 247511-2131   Гость 247273-2125 07/09/2017 14:18

2 anonim-247511-2131 (Краснодар)

Лучше не покупать этот проблемный участок. Отстоять свое не удалось прежним хозяевам.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-2125 10/09/2017 16:21

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Проведено ли у соседа межевание и узаконена ли эта лишняя земля? Проведено ли межевание земель общего пользования? Что говорит по этому поводу председатель Вашего СНТ?

  ответить

    0  

Гость 247697 13/09/2017 18:57

1 anonim-247697 (Уфа)

Здравствуйте, у меня такой вопрос дом в долевом владении на двоих хозяев, один из хозяев 7 лет уже не проживает в свой части дома, не сажает огород, не платит аренду земли, не платит налог на имущество, документы на дом не оформляет (нет свидетельства на дом и договора аренды) в наследство вступил, нотариальное свидетельство получил и все на этом. Дом старый, деревянный гниет в его части дома частично обрушился потолок, ремонт не делает, крышу нужно менять. Из-за него мы не можем оформить земельный участок в собственность, требуют второго владельца, как заставить его сделать ремонт в своей части дома и оформить документы на дом?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247697 17/09/2017 05:50

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам лучше всего либо продать свою долю (сосед имеет преимущественное право покупки), либо выделить и оформить как частную собственность (если у Вас сложился порядок пользования). Либо выделять доли по суду.

  ответить

    0  

Гость 247612-2165 18/09/2017 17:16

1 anonim-247612-2165 (Томск)

Здравствуйте! Заказала межевание дачного участка и соседи тоже решили размежевать свои два участка. После замеров оказалось, что мой участок больше, чем в документах на 15 кв. метров, (а это не более 10%) , участок соседа ближайший ко мне соответствует документам, а следующий его же участок меньше на 20 кв. метров. Сегодня узнала в кадастровой фирме, что сосед сделал в фирме акт подписания на дальний участок и его сделали соответствующим документам, а ближайший ко мне уменьшили. Видимо хочет через суд оспаривать свои метры, хотя я купила участок в данных границах, ничего не меняла, между соседским и моим участком вкопан шифер уже давно, а над ним сосед сам поставил забор в прошлом году. Межевание делали по факту. Что мне делать? Есть ли шанс отстоять свои границы?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247612-2165 19/09/2017 15:43

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Здесь сложно сказать, все будет зависеть от решении судьи. Но Вам лучше до этого момента подать межевой план (вместе с лишними 15 кв. м) и внести изменения в части координат и площади земельного участка. Росреестр должен пропустить такой межевой план.

  ответить

    0  

Гость 247320 19/09/2017 11:13

2 anonim-247320 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом, как правильно поступить и какие у меня есть возможности. На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м. На сегодняшний день это чистое поле, около меня есть сосед который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1) , по кадастру мой участок вплотную к его примыкает (фото 2) . Но вдоль наших участков (сверху по карте) идет большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву, но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей по другим сторонам нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок пока есть только выписка из егрн. Как мне лучше поступить. Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247320 21/09/2017 12:55

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо выяснить, является ли этот ров линейным объектом и стоит ли он на балансе. Возможно, он является ливневой канализацией и если его переносить, можно затопить соседние участки и дома.

  ответить

    0  

Гость 247449-2182 20/09/2017 13:24

2 anonim-247449-2182 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте, подскажите мне, пожалуйста, как действовать далее. В 2014 был приобретения участок (СНТ 1995 года, мы не члены СНТ) , площадью 7.5 соток. Участок разработанный, но пустой, два соседских забора по бокам, с тыла и со стороны дороги забора нет. При недавнем межевании, всех соседей межевала одна фирма, но мы об этом узнали позже всех, поэтому и отмежевались практически последними из соседей, выяснилось, что участок меньше, чем в документах. У всех соседей участки после межевания получились больше. На сколько неизвестно, фирма, которая межевала каждый раз говорит по разному, измеряли уже два раза. При наложении старой схемы участка (размеры 30 на 25) на новые измерения видно, что соседский забор "залезает" на наш участок да это видно даже визуально. Ширина участка в вверху 25, а внизу 23.4. Акты согласования никому не подписывали, но есть чувство, что они попытаются сделать это через газету. Соседи ведут себя крайне неадекватно, поэтому уже из принципа хочется разобраться что и как). Больше всего меня смущает фирма, которая занимается составлением межевого плана. Сначала они предлагали подписать нам акт, что у нас 7.5 соток так и есть и нет никаких проблем, теперь говорят, что у нас НЕТ поворотных точек и нет границ садоводства, типа нам нужно смириться с соседями! Разъясните, пожалуйста что они должны нам внести в межевой план, должны ли они запрашивать землеоотводные и другие документы, чтобы разобраться? Сменила бы фирму, но уже заплатила аванс 5 % от суммы. Извините, что так много информации-наболело) Заранее спасибо за ответ!

*50 % центов от суммы)

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247449-2182 21/09/2017 15:04

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вот чтобы избежать как раз таких случаев мы и советуем людям межевать свои земельные участки. На какую площадь у Вас участок станет меньше? Почему кадастровый инженер не предложил Вам добрать эту площадь с тыльной стороны (у Вас же там нет забора)?

  ответить

    0  

Гость 247621 21/09/2017 17:26

2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! У нас следующая ситуация. У нас есть правоустанавливающие документы на земельный участок на 20 соток (свидетельство о праве собственности имеется). Межевание никогда не делалось, соседи, что рядом как узнали, что мы планируем сделать межевание свой старый забор перенесли в сторону нашего дома и огородили часть территории. Границы межевания никогда не устанавливались. Сейчас нам не сделать межевание так как инженер говорит, что будет мерить по факту их нового забора, что нас не устраивает. Когда они переносили забор мы вызвали органов полиции, что было, есть, зафиксировали перенос забора в нашу сторону. У данных соседей нет документов на землю. Они это подтвердили и расписались в протоколе у полиции. Земля, которую они огородили и считают своей территорией принадлежит администрации. Как нам себя вести. Ибо вопрос в тупике. Можем ли мы написать заявление на соседей в земельный надзор? И на администрацию куда она смотрит. То есть, по сути, владеют землей не имея документов? Также администрация говорит не смотря на наши 20 соток за которые мы платили все года налоги. Если при замере у нас будет меньше нам не разрешать продвинуть забор соседей. Это законно? Напомню у соседей вообще нет земли есть 0.65 сотых равные площади дома в котором они живут.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247621 22/09/2017 18:55

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план участка. Подскажите, если земля не Ваша, а администрации - Вы так выражаете свою гражданскую позицию, или сами хотели эту землю себе оформить?

  ответить

    0  

Гость 247621   Богушевский Ярослав 22/09/2017 20:21

2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

Мы оформили свидетельство на право собственности на земельный участок по данному адресу (размер участка 20 соток), есть кадастровый номер присвоенный данному участку, но границы участка еще не установлены так как свидетельство мы получили в сентябре2017 года (ранее землей пользовались по договору бессрочной аренды и естественно платили все эти годы налог на землю за 20 соток) . Сейчас мы ходим вызвать Инженера чтобы определить границы нашего участка. (напомню забора у нас нет. Хотим его поставить после точного определения границ. Соседи, которые живут рядом не имеют никаких документов на участок на котором они проживают, несмотря на это у них стоит забор (по сути это самозахват территории на сколько я понимаю) . Всю жизнь у них стоял забор и ими никто не интересовался, сейчас они решили увеличить свой участок и передвинули старый забор в стороны нашего участка захватив еще кусок территории под свой забор. Дело в том что мы хотели забрать себе этот кусок так как во первых он всегда был под окнами нашего дома с лицевой стороны, а если будет лишние метры откинуть во стороны леса и огорода (с задней части дома зеленая зона лес. ) на сколько нам известно у нас приоритетное право на установление границ. И мы может начинать мерить он лицевой части дома? Администрация сказала, что нам не разрешит. Нам не понятно почему на каком основании. Говорит что дали соседям примерный план и что то есть таким образом готовят свой участок. Сейчас соседи подали заявление на аренду земли, а мы не можем вызвать инженера.. Не поймем как нам мерить если мы хотим мерить по меркам старого забора, который стоял всю жизнь у них, а не по тому который был поставлен 3 дня назад. Нам не понятно почему мы должны обращать внимания на этот забор если у человека нет никаких документов на пользование данной территории. Что делать куда бежать, на какие законы ссылаться, чтобы администрация не дала им территорию, которая спорная. Напомню никогда никто не устанавливал границы на данной земли. Поэтому плана нет.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247621 24/09/2017 07:51

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите подробный план участка с отображением желаемого исхода.

  ответить

    0  

Гость 247763-2258 29/09/2017 21:23

6 anonim-247763-2258 (Пермь)

Добрый вечер. Стала делать межевание своего земельного участка (приобрела дачу в 2010, участок был без уточненных границ), выяснилось, что соседи с одной стороны размежевались до того как я приобрела земельный участок с домом и у нас сейчас произошло наложение границ прямо по дому. Мой дом срезается на 5 см. С одного угла, то есть заходит на участок соседей, а с другого аж на полметра стоит на их территории. Говорят это кадастровая ошибка, но дом стоит там более 30 лет и он проходит по документам на право собственности, я все эти годы плачу за него налоги. Как тогда соседи лет 10 назад могли размежеваться прямо по стене дома? Почему теперь я за свой счет должна исправлять эти ошибки, ведь это полностью их вина. Это межевание проводили именно они, а не прежние хозяева. Сейчас со слов кадастрового инженера я должна сначала уточнить свои границы, а уже потом просить у соседей этот кусочек на котором стоит дом, но ведь это они его незаконно отхватили. Подскажите как сделать так, чтобы как можно меньше в этом случае платить за чужие ошибки. И здесь еще одна проблема, вдоль моего дома проходит дорожка, шириною всего около метра, там у нас проходит сливная труба (самодельная канализация) , шланги, краны, я всегда считала эту дорожку общей, она прямо между нашими участками. При межевании я решила эту дорожку забрать себе, но соседи заявили, что дорожка то их, она к им относится, они ее давно отмежевали. Хотя непонятно зачем она им, нам то она необходима, чтобы подходить к кранам и трубам, а они грядки сейчас распахали прямо впритык к стене дома. Получается благодаря их жадности так произошло много лет назад, они должны были отступить от дома хоть на полметра, но они тупо размежевались по стене дома, а поскольку он стоит одним углом ближе к их участку, получается они срезали полметра от дома и дорожку они отдавать не хотят. Они провели границу по двум точкам, одна с угла дома, другая в паре десятков метров, с другого угла участка. Мне непонятно куда смотрел их инженер кадастровый, ведь видно, что по этим двум точкам линия будет косая и дом зарежется. И на счет того, чтобы отдать этот кусок тоже особо не напрягаются, так как узнали, что ходить надо туда сюда им с документами, еще  и деньги платить за подачу заявления в МФЦ. Почему теперь я должна за ними и бегать, можно ли как то решить этот вопрос и без суда. Если бы они хотя бы дорожку мне отдать согласились я бы за них побегала и заплатила деньги, но из-за 5 м2 весь сыр бор. Дорожку они однозначно не отдадут, получается мой дом впритык стоять будет к их границе, а это тоже незаконно. Потом они мне предъявят, что  тут мой им мешает. Может быть кроме уточнения границ не стоит ничего мне больше делать, а то бегать, деньги платить, а получается все равно в стандарты не впишусь. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 30/09/2017 10:46

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Для наглядности пришлите схему или чертёж Вашего земельного участка с домом и смежного земельного участка и выделите наложение.

  ответить

    0  

Гость 247763-2258   Богушевский Ярослав 02/10/2017 07:11

6 anonim-247763-2258 (Пермь)

Отправляю Вам файлы. Красная линия и синяя и то, как я хотела отмежеваться. Черная линия это то, как отмежевались соседи много лет назад прямо по дому.

В этом файле то, как предлагает кадастровый инженер уже после уточнения границ присоединять часть земельного участка от соседей ко мне. Видно, что там 40 см. С угла дома и 20 см. С угла теплицы и всего около 5 метров кв.

Стоит ли заниматься присоединением этого крохотного участка и почему в Росреестре сразу не могут поставить вопрос о кадастровой ошибке соседей, тем более, что я уже не прошу у них эту дорожку, эти переговоры все равно ни к чему не приведут. Все же очевидно, по сути это дело как говориться "не стоит и выеденного яйца", почему теперь надо бегать упрашивать соседей или ходить по судам из-за каких то 5 квадратов. Может подскажете какой то более простой выход.

Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 03/10/2017 07:23

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам сейчас необходимо делать два межевых плана: один будет на Ваш земельный участок (на уточнение границ) , а второй на участок соседа (на исправление кадастровой ошибки) и подавать их лучше одновременно. Без затрат тут, увы, не обойтись.

  ответить

    0  

Гость 247660-2269 01/10/2017 19:06

2 anonim-247660-2269 (Волгоград)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на сайте Росреестра в разделе "Публичная кадастровая карта" по кадастровому номеру участка надпись: Без координат границ. это означает, что межевание не проводилось и его нужно проводить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247660-2269 02/10/2017 19:45

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это означает, что границы Вашего участка не определены и межевания, соответственно, нет. Мы советуем его делать, для того, чтобы в дальнейшем избежать судебных споров с соседями, чтобы понимать, что фактическая площадь соответствует той, которая указана в документах, и т. Д.

  ответить

    0  

Гость 247660-2269   Богушевский Ярослав 02/10/2017 23:13

2 anonim-247660-2269 (Волгоград)

Большое спасибо за профессиональный ответ! Удачи.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247660-2269 03/10/2017 07:53

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Будут ещё вопросы-пишите, мы обязательно ответим.

  ответить

    0  

Гость 247689-2313 08/10/2017 18:57

2 anonim-247689-2313 (Севастополь)

Добрый день, соседи сейчас проводят межевание. У них стоит капитальный забор между нашими участками, но они залезли на 10 метров на нашу территорию. Мы не против и соглашаемся на уменьшение. Какие наши действия? Нам тоже необходимо проводить межевание или после ихнего наши границы уменьшатся автоматически?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247689-2313 09/10/2017 15:45

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Нет, Ваши границы автоматически не уменьшатся. Вам необходимо будет также делать межевой план и уменьшать площадь на эти 10 метров и на основании этого плана вносить изменения в Росреестр в части площади и координат. Если Ваш участок находится в Москве или Московской области, мы можем подготовить для Вас межевой план, а также внести изменения в ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247689-2313   Богушевский Ярослав 09/10/2017 18:28

2 anonim-247689-2313 (Севастополь)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247758-2377 10/10/2017 20:32

3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

Добрый день, подскажите как лучше поступить, дачный участок с маленькой избушкой, на публичной кадастровой карте участок есть, границы видно, как лучше сделать:

  1. С одной стороны протока и все забор на 2.5м отодвинули, можно как то эти 0.5 сотки узаконить?
  2. Со стороны дороги сделали дурацкий вырез под гараж на 2м, гаража уже давно нет, общество дороги еще не оформило, можно как то эти 0.1 сотки узаконить?
  3. В свойствах участка: Разрешенное использование: - (прочерк), по документу:для ведения садоводства; как малой кровью вместо прочерка ИЖС записать?

Кадастровый номер 54:35:091020:2000

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 15/10/2017 09:28

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Ваш участок стоит в границах, то естьть проведено межевание. Исходя из этого, Вы можете попробовать присоединить эти 60 кв. М., но нужно будет сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки. Также в данных по Вашему участку в Росреестре указано, чтак кактегория: земли населенных пунктов, а вид разрешённого использовпния (ИЖС) Вам необходимо присвоить. Заказываете актуальную выписку ЕГРН на земельный участок и подаете вместе с заявлением на присвоение ВРИ.

  ответить

    0  

Гость 247758-2377   Богушевский Ярослав 15/10/2017 18:48

3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

Спасибо за ответ! Подскажите при вызове геодезиста нужно переносить забор на желаемые границы участка? Имеет смысл обращаться в местный филиал «Рос техинвентаризация — БТИ» или имеет смысл обращаться к тем, кто делал первоначальное межевание?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 17/10/2017 19:09

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Забор должен стоять в тех границах, что вы планируете узаконить. Нет никакой разницы, кто это будет делать, главное чтобы специалист (геодезист) и оборудование было сертифицировано, затем следующий этап формирование межевого плана в фактических границах кадастровым инженером и подача на исправление кадастровой ошибки, исходя из фактического пользования.

  ответить

    0  

Гость 247760 17/10/2017 20:35

1 anonim-247760 (Котельники)

Здравствуйте. На мои участок наехал другой участок находящийся в 1 км от меня. И какие либо действия с оформлением построек я делать не могу (так сказал инженер по топосъёмке). Мой кадастровый номер 50:23:00.01 08:0034. Прошу, напишите, можно что нибудь сделать? Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247760 18/10/2017 17:25

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо исправлять наложение в судебном порядке. Кадастровый инженер составит досудебную экспертизу, предложит варианты исправления ситуации, а суд уже будет рассматривать дело и принимать решение. После того, как исправится накладка, Вы уже сможете зарегистрировать Ваши постройки.

  ответить

    0  

Гость 247794-2415 18/10/2017 21:17

1 anonim-247794-2415 (Дмитров)

Здравствуйте! Наш участок с домом в деревне существует более 50 лет. Граница с соседом который сейчас имеет к нам претензии не менялась (забор в 50-60х годах ставили его родственники.). Летом наш сосед сказал что мы забрали у него землю, вызвал кадастрового инженера., а тот поставил на нашем участке колышки, которые по кадастру являются границами соседского участка. Мы оформляли свой участок в 2009 г. Сейчас вызвали тоже кадастрового инженера. У нас факт (больше) чем кадастр. Но так как граница с соседом не менялась уже пол века подозреваю что это кадастровая ошибка. Сосед настаивает чтобы мы отдали ему его землю. Как быть? Какие у нас есть пути разрешения этой ситуации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247794-2415 19/10/2017 19:35

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Институт частной собственности появился в 1991 г. То что было исторически -это история. Вы имеете право на ту собственность, которая зафиксирована в вашем свидетельстве. Скорее всего вы вызывали геодезиста, а не кадастрового инженера. Кадастровые инженеры занимаются формированием межевых планов, это результат съемки геодезиста. Мы можем вам помочь узаконить землю, для этого вам необходимо приехать к нам на консультацию в офис, либо отправить скан документов на почту, чтобы мы могли провести первоначальную экспертизу. Начните со свидетельства и кадастрового номера земельного участка. Сосед уже подал на вас в суд? Или пока нет? Если нет, то нельзя терять время, нужно действовать.

  ответить

    0  

Гость 247837 23/10/2017 22:21

1 anonim-247837 (Армавир)

Добрый вечер, соседи отмежевали от нашего участка 40 см и передвинули забор. По всей длине. Так как на тот момент земля у нас не была в собственности. В собственность мы землю взяли после и тоже провели межевание. Теперь получается, что нашу границу привязали к их ней, прошли сроки и мы не смогли отсудить наш кусочек участка. Что можно придумать, чтобы по истечении времени, через суд обязать соседей заново межевать свой участок и вернуть нам наши украденные см.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247837 24/10/2017 14:49

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас по площади земельного участка получилось по факту меньше чем в документах? И на сколько? 30-40 см - это допустимая погрешность при проведении межевания.

  ответить

    0  

Гость 247675-2449 25/10/2017 18:30

3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

Добрый вечер! До 1 января 2018 решила отмежевать свой дачный участок, полученный в дар от матери в 2015 году. По документам до межевания участок 600 м2 По межевому плану площадь 712 м2 Увеличение за счет дороги. Межевание проводилось по фактическому деревянному забору. Тому забору уже больше 14 лет и поставлен до покупки новыми соседями справа. Сразу скажу, что к фактической территории ни у кого из соседей претензий нет. Оба соседских участка отмежеваны. Левый после 2010 года (и с ним граница идеальная), а правый — 2003-2004 году. В результате моего межевания выяснилось, что фактическая правая граница метров на пять зашла на соседский участок. Правая соседка акт согласования подписать готова, но перемежевывать свой участок (даже за мой счет) просто не желает. Подскажите, как все-таки зарегистрироваться в фактических границах.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 15:06

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Во-первых, Вы вряд увеличите свой участок на такую площадь (112 м2 ), кадастровая палата пропускает ну максимум 20-30 м2 Но поробывать Вы можете, конечно. Во-вторых, не совсем понятно, Вы пишите, что правый участок промежован, но в тоже время указываете, что соседка проводить межевание за Ваш счет не готова (уточните ситуацию). Идет накладка кадастровых границ?

  ответить

    0  

Гость 247675-2449   Богушевский Ярослав 26/10/2017 14:08

3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, если я обращусь в суд, есть ли шанс выиграть дело. Заранее спасибо. Хабаровск — ошибка, Тула.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 19:13

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Судебная практика такова, что, как правило, участки не увеличивают, тем более за счет земель общего пользования (дороги, как Вы указали). Сначала попробуйте подать межевой план в досудебном порядке, а затем, в случае отказа, можете попробовать обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247675-2449   Богушевский Ярослав 26/10/2017 15:24

3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

Ярослав, Вы правы — идет наложение границ. Кадастровый инженер утверждал, что увеличить площадь участка удастся, если сменить вид разрешенного использования с коллективного садоводства на ведение садоводства, так как увеличение больше 10%. И только после этого подавать в Росреестр межевой план на уточнение границ, но только если правый участок исправит ошибку.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 16:19

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

На самом деле у Вас идет прихват земли и вряд ли правый участок пойдет на изменение своих границ. Вы можете уменьшить площадь своего участка на часть этой накладки и попробовать подать с меньшим увеличением (кадастровый инженер должен был Вам подсказать этот вариант).

  ответить

    0  

Гость 247820-2450 25/10/2017 21:56

3 anonim-247820-2450 (Тула)

Добрый вечер! Подали документы на межевание участка. Замеры делали по забору с соседями, которые уже отмежевали свой участок ранее. Дело приостановили, в связи с тем, что соседи отмежевали свой участок отступив от забора вглубь своего участка. И теперь между участками имеется промежуток. Как нам поступить в такой ситуации?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-2450 26/10/2017 13:17

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановку и правоустанавливающий документ на земельный участок, нам необходимо будет ознакомиться с документами. На самом деле, образование черезполосицы между земельными участками не должно являться основанием для отказа, такое может быть и Ваша ситуация стандартная.

  ответить

    0  

Гость 247820-2450   Богушевский Ярослав 21/11/2017 18:43

3 anonim-247820-2450 (Тула)

Кадастровый инженер, сделал новые документы, где указал что границы установлены по забору, во избежание конфликтов перенесение границ невозможно. Сегодня опять отказ. Куда можно прислать документы?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247820-2450 21/11/2017 19:50

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете прислать документы либо сюда, либо на нашу почту pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247518-2452 26/10/2017 14:47

2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

Здравствуйте. Купила участок с домом. Межевание делала предыдущая собственница до продажи мне, в 2017 году. С 3х сторон соседи с межеванными участками, с 4-й стороны соседка подписала акт согласования. Сейчас по истечении 3-х месяцев после приобретения участка я хотела поставить забор по вынесенным точкам. Соседка препятствует, угрожает судом и снятием участка с карты. Сказала заплатите мне 100 тыс. И я не пойду в суд. Её участок не имеет межевания. Но она уверяет что приходили геодезисты и вынесли вердикт что имеется наложение участков. Реально ли ей отменить моё межевание? Ещё уверяет что у нее связи, и все издержки платить буду я.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 26/10/2017 16:03

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, такой вариант возможен, когда соседка не может поставить свой участок в кадастровые границы в связи с тем, что имеется наложение. В таком случае, действительно, собственники подают в суд и эти проблемы решаются в судебном порядке. Требования в иске могут быть разные: и об исправлении кадастровой ошибки, и о снятии кадастровых границ земельного участка и уменьшении площади и прочее. Тут все завит от ситуации и экспертизы, которая будет назначена. Препятствовать в выносе точек соседка Вам не должна, так как пока это Ваши границы и Ваши координаты. Пусть лучше покажет Вам съемку своего земельного участка, наложенную на кадастровый план территории. И Вы увидите, действительно ли там имеется наложении о котором говорит соседка, или это все-так необоснованные претензии.

  ответить

    0  

Гость 247518-2452   Богушевский Ярослав 26/10/2017 16:24

2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

А то, что она подписала акт согласования о границах не имеет значения? Кто будет платить издержки в случае снятия участка с реестра?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 01/11/2017 09:12

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Если суд примет решение в пользу соседки, то все расходы будет нести проигравшая сторона.

  ответить

    0  

Алла 29/10/2017 00:50

2 aklime (Маунтин-Вью)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста советом. Получен участок по наследству, оформлен 2 года назад на нового собственника со всеми необходимыми документами. Но соседка решила тоже оформить свой участок, но как выяснилось в кадастре, что произошло наложение участков. Теперь соседка хочет подать на нас в суд и все издержки на оформление возложить на нас. При этом на её участке (не зарегистрированном) построен 2 х этажный дом расстояние от нашего забора 1м, согласия на строительство с нами не согласовано! Что нам делать в этой ситуации. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Алла 01/11/2017 08:29

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, за счёт чего у соседки образовалась накладка? У Вас участок огорожен забором? А у соседки?

  ответить

    0  

Гость 247517-25 02/11/2017 14:37

2 anonim-247517-25 (Москва)

Добрый день! Помогите пожалуйста нам. У нас есть участок со старым домом и баней, дом под снос, баня ещё в нормальном состоянии. Несколько лет туда не ездим, нужно накопить на новый дом. Рядом граничил пустой участок, его выкупили соседи смежные с ним по соседней улице. После покупки обмерили свой участок, оказалось у них меньше 6 соток. Померили наш участок и с другой стороны, они оказались больше. С другой стороны двигать забор отказались, а нас пока нет подвинули на метр, кусок нашей бани захватили. Сейчас проводится межевание по всем участкам в нашем СНТ. Что делать, бесполезно бороться или нужно бороться чтобы вернули как было? Дед ничего не двигал, как получил много лет назад участок, так и жили там. Кадастровый номер 50:24:0050649:84.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-25 02/11/2017 15:17

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, незнание законов не освобождает от ответственности. Ваш земельный участок не промежеван и вы имеете право на ту собственность, которая у вас фигурирует в свидетельстве или выписке ЕГРН. 6 соток и точка. Мы можем вам помочь увеличить и узаконить ваше право на всю землю по фактическому использованию. Участок, как я сказал ранее без межевания, скорее всего и баня у вас незарегистрирована, бороться вам не с кем, нужно оперативно приводить в порядок документы. Не забывайте, что с 1 марта 2018 г. Вы не сможете распоряжаться вашей землей, пока не проведете межевание. Наличие незарегистрированных объектов недвижимости, это штраф по тройной ставке за последние несколько лет, более подробная консультация о размере штрафа в Федеральной Налоговой Службе.

  ответить

    0  

Гость 247517-25   Богушевский Ярослав 02/11/2017 17:28

2 anonim-247517-25 (Москва)

Это возможно увеличить? Что нужно сделать? Сколько это будет стоить? Какие документы нужны и как с вами связаться?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-25 06/11/2017 09:31

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите документы на землю, на нашу почту и с Вами свяжется юрист.

  ответить

    0  

Гость 247436-113 07/11/2017 12:39

2 anonim-247436-113 (Краснодар)

Добрый день, подскажите пожалуйста. Есть участок без межевания, в свидетельстве написано 12сот. Начал оформлять участок выяснилось что по картам сосед забрал у меня 2 сотки и все оформил и отмежевал. То есть, по картам, по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве на право собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-113 07/11/2017 20:53

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае необходимо сделать до судебное заключение в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть и после этого подавать в суд. Вы по мирному пробовали решить вопрос с переносом забора?

  ответить

    0  

Гость 247623 07/11/2017 17:38

1 anonim-247623 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Купили участок ИЖС 12.4 сотки по документам. Делаем межевание — по факту площадь меньше (9.73), с двух сторон соседи отмежеваны, их участки соответствуют площади по документам, с двух сторон у нас по плану — проезды (по факту участки нарезаны 20 лет назад и до сих пор это ровное поле), то есть муниципальная земля. Кадастровый инженер предлагает продлить наш участок на боковой проезд, тогда он получится 11.28 сотки. Законно ли это? Проезд по факту не действующий, вначале стоит электрический столб практически по середине. И наш и соседние участки — это ровное поле, без заборов.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247623 07/11/2017 21:57

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите съемку участка с соседскими.

  ответить

    0  

Гость 247914-122 08/11/2017 00:19

1 anonim-247914-122 (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В общем, приобрели дом, земля не в собственности и не в аренде, сейчас хочу отмежеваться, но есть предположения что сосед прихватил часть участка то есть его забор граничит с углом моего дома, а потом уходит на метр (вокруг дома в общем обойти нельзя) в кадастровой карте не отображается ни мой участок, ни его. Как я понимаю у него участок тоже не в собственности и не в аренде. Как мне определить точные границы своего будущего участка? Хотя в паспорте на домовладение вокруг дома отображено что проход есть. Можно ли как то узнать точные границы или же отмежуют по забору?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247914-122 09/11/2017 07:19

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите с землей какая ситуация, кто собственник?

  ответить

    0  

Гость 247396-133 08/11/2017 13:32

1 anonim-247396-133 (Москва)

Добрый день! Наш участок по документам (собственность с 1993г.) имеет площадь 600 м2. Заборы между двумя соседями ставились тогда же, и простояли уже мне один десяток лет, никто никогда не был против. В 1996г. Мы провели на свой участок водопровод по общему забору с одной из соседок, трубы лежали на нашем участке на приличном расстоянии от самого забора. После, проведенного моей мамой, межевания в 2010г. Наш участок почему то уменьшился и стал 559 м2. Заборы остались на своем исходном месте. Но приехав в этом году на свою дачу, мы обнаружили что соседка, тоже вероятно проведя межевание, перенесла забор на наш участок на 2 м, в результате чего водопроводные трубы теперь благополучно лежат на ее участке и пользоваться ими нет никакой возможности. Подскажите, пожалуйста, как могло произойти уменьшение участка после нашего межевания в 2010г. (ведь заборы стояли на одном месте много лет)? Правомерны ли действия соседки? И есть ли решение данной ситуации? Что делать и стоит ли? Кадастровый номер 50:16:0000000:334.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-133 09/11/2017 06:21

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка с размерами.

  ответить

    0  

Гость 247732-161   Богушевский Ярослав 10/11/2017 19:48

1 anonim-247732-161 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Отправляю, как Вы просили (Пришлите план участка с размерами Гость 247396-133.), правда не понимаю то ли?

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247732-161 19/11/2017 22:08

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно начать с выноса точек (координат) границ зеленого участка и понять, где ействительно проходят Ваши границы. От этого и отталкиваться. У Вас не совсем прочая ситуация, так как не понятно кааая площадь изначально была огорожена больше 6 соток, меньше, не совсем понятно почему по документам учамтокуеньшилсч ем 50 м2 Действия соседки не правомерны, так как забор она же сдвинула " на глаз", тем самым, возможно, ещё уменьшив участок. В любом случае, необходимо начать с выноса точек, а далее уже разбираться.

  ответить

    0  

Гость 247321-139 09/11/2017 10:10

1 anonim-247321-139 (Челябинск)

Добрый день! Провели уточнение границ ранее учтенного земельного участка не координированного в соответствии с требованиями настоящего законодательства (имеется свидетельство о гос. Регистрации земельного участка 1999 г.). Замеры проводили кадастровые инженеры по забору. Находимся на этапе подписания актов согласования с соседями и администрацией СНТ. Площадь участка увеличилась с 405 м2 (по документам) до 417 м2 (по замерам), то есть на 12 м2 Сосед уточнил свои границы — его участок уменьшился на 20 м2 (с 400 метров по документам до 380 м2 ). По этой причине акты согласования нам он подписать отказывается, говорит, что мы и еще одни соседи с другой стороны захватили его земельный участок. Но мы ничего не захватывали, забор устанавливал наш предыдущий сосед, который продал в последствие участок этому новому соседу, который отказывается от подписания. Предыдущий сосед устанавливал забор по тем столбикам, которые ставились при нарезке участков 30 лет назад. Хотелось бы решить спор без суда. Не вижу смысла судиться, если закон не на нашей стороне, но хотелось бы знать регулирующие этот вопрос нормы. По логике, этот настоящий сосед покупал у предыдущего соседа земельный участок с уже установленным забором и был со всем согласен.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247321-139 10/11/2017 19:35

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите съемку Ваших участок которую сделали геодезисты.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247511 17/11/2017 14:38

1 anonim-247511 (Нижний Новгород)

Добрый день! На одном участке земли — два дома, два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (2/3 доли, естественно нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц), и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247511 17/11/2017 16:36

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, каким образом вы сможете гарантировать это? В данном случае, нужно выделять в натуре и в собственность, чтобы была не доля, а часть, потом продавать. Это снимет лишние вопросы от потенциальных покупателей, иначе это всё будут просто слова.

  ответить

    0  

Гость 247444-217 19/11/2017 12:51

6 anonim-247444-217

Здравствуйте, обратились к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание по уточнению границ земельного участка, по результатам геодезической съемки обнаружено наложение на участок соседа и соответственно составить межевой план составить не возможно. Сосед отказывается исправлять кадастровую ошибку в добровольном порядке. Подскажите с каким требованием обращаться в суд? Фактического спора по земельным участкам нет, так как забор проходит по линии границы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-217 19/11/2017 18:04

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находится Ваш участок? В Московской области? Какая площадь накладки?

  ответить

    0  

Гость 247444-217   Богушевский Ярослав 20/11/2017 08:28

6 anonim-247444-217

Красноярский край, площадь не могу сказать точную. а какое принципальное значение площади накладки?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-217 21/11/2017 22:10

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Я это уточняю для того, чтобы, если площадь наложения небольшая, Вам проще будет немного уменьшить площадь участка, чем обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247444-217   Богушевский Ярослав 22/11/2017 18:01

6 anonim-247444-217

Нет, там значительно. Там почти половина участка идет в нахлест. Подскажите пожалуйста что все-таки нам лучше делать? Если обращаться в суд то с каким иском? Можем ли мы просить обязать соседа провести процедуру повторного межевания? Заранее большое спасибо за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-217 27/11/2017 19:54

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите съемку геодезиста с кпт!

  ответить

    0  

Гость 247687-226 20/11/2017 18:54

1 anonim-247687-226 (Пермь)

Здравствуйте в 2005 году купили участок вызвал землемеров они сделали замеры поставили колышки и сказали это ваш участок сделали межевание и начали строить дом в 2014 году другие купили соседний участок и предъявили нам что мы залезли на ихний участок как показали замеры спутника они заявили в суд подскажите пожалуйста что нам делать куда идти.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-226 21/11/2017 22:49

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Какая по площади (по мнению соседей) образовалась накладка? Вам необходимо заказать свежую выписку с координатами и вынести Ваши точки ещё раз. Ваш участок отображается в публичной кадастровой карте?

  ответить

    0  

Гость 247752-227 20/11/2017 20:13

5 anonim-247752-227 (Минск)

Добрый день! 12 лет назад купили участок, выясняется только теперь все три участка ушли на 2 метра друг на друга! А теперь когда поставили постоянный забор наш сосед предъявляет к нам претензии, что делать нам теперь? Кто виноват? Мы из коломенского р на МО, сейчас в служебной командировке в Минске, не можем пока в суд обратиться Очень переживаем!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247752-227 21/11/2017 21:25

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему с фактической ситуацией для наглядности. Проведено ли у Вас межевание? На основании чего Вы ставили забор?

  ответить

    0  

Гость 247752-227   Богушевский Ярослав 23/11/2017 19:17

5 anonim-247752-227 (Минск)

Здравствуйте. Все 6 участков включая наших два (16.161) съехали на 2 метра на участок 224 Забор рабицу ставили 12 лет назад все 6 участков по всему периметру в один день все вместе по колышкам одной геодезии т к купля продажи у нас всех была в один день, а 224 был картофельной пашней его хозяина все устраивало, а осенью мы поставили капитальный забор, а с другой его стороны 224 участка насыпали дорогу! И начались претензии! Мы стали сейчас оформлять строение и вызвали геодезию у нас 2 метра на его территории! Строение ставили на 3 метра от забора, а по факту от дома 1 метр!, а следовательно наши соседи участок 166 на нашей территории (капитальный забор и дом на фундаментах) то же где то 2 метра! 12 лет все было у них на глазах! Они местные 3 км от совхоз он тракторист постоянно в сезон приезжали мило улыбались пили чай у нас!

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247752-227 27/11/2017 19:01

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план с размерами или съемку геодезистов.

  ответить

    0  

Наталия 22/11/2017 10:06

3 fin777p (Солнечногорск)

Добрый день. Соседи провели межевания своего участка (СНТ) и продали его. Они установили забор с захватом земель общего пользования (захватили въезд на мой участок), это кроме захвата части моего участка. В своё время мне пришлось делать новый въезд на участок. Я не была уведомлена о межевании их участка и ничего не подписывала. Председатель тоже ничего не подписывала. Какие можно предпринять шаги к вынуждению соседей перенести забор? Где можно запросить документы на соседний участок? Можно ли привлечь к ответственности предыдущих хозяев? Новые то ни в чем не виноваты. Номера моих участков 50:09:0020613:0051 и 50:09:0020613:0052. Номер соседского участка о котором идет речь 50:09:0020613:0231. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталия 22/11/2017 20:55

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Скорее всего соседи согласовывали границы путем подачи объявления в газету. В этом случае подписи не требуются. Добиться переноса забора и уменьшения площади земельного участка соседа возможно только по суду. Будет назначена экспертиза, подняты землеустроительные дела и суд будет принимать решение. Вам нужно определиться готовы Вы подавать в суд или нет .

  ответить

    0  

Наталия   Богушевский Ярослав 23/11/2017 08:57

3 fin777p (Солнечногорск)

Спасибо, за быстрый ответ. Один из соседей, с которым граничит спорный участок-подписывал акт. Значит - Акт был? Так я понимаю? И приходили новые хозяева и подтвердили, что при покупке они спрашивали продавца об акте и все ли соседи подписали- ответ был утвердительным. Я понимаю, что всё это слова. Но где можно узнать об акте и увидеть свою подпись? Мне вообще могут представить этот акт?

И второй вопрос: год назад у нас была такая ситуация с другими членами СНТ. Там было решение собрания о разрешении продажи 2 соток земли общего пользования одному из членов СНТ. Так нам сказали, что для того чтобы человек мог получить св-во о собственности этих 2 соток, он должен предоставить подписи всех членов СНТ. Хотя земля общего пользования принадлежит СНТ.

Если не трудно-подскажите, что это за процедура "согласование границ путем подачи объявления в газету"? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Наталия 27/11/2017 19:31

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, отправить нам на почту Ваши координаты, с Вами свежеваться юрист.

  ответить

    0  

Гость 247530 26/11/2017 15:12

2 anonim-247530 (Кострома)

Добрый день, Ярослав! В 2-х квартироном доме жив ус 1985 года. Межевание не делали. Ссора с соседями случилась из-за канализации. Котрая ни разу с этого времени не выкачивалась! Все течет на соседнюю улицу., а сама выгребная яма находится на нашем участке. Недавно мы сделали свою выгребную яму, они объявили протест. Мотивируя тем, что у нас земли больше! Да, действительно ее оказалось больше, так как в течение этого времени мы разгребли огромную помойку и навозили песка и торфа. А забо, определяющий наши границы, стоял с самого заселения. Деньги за межевание заплачены, но инженеры пока этого не делают. Ждут дальнейших действий соседей! Возможно ли такое — отнять часть нашей земли? Ведь мы ни в коем случае на их землю не залезли! Она совершенно в другой стороне находится!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247530 27/11/2017 16:36

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с размерами!

  ответить

    0  

Гость 247530   Богушевский Ярослав 28/11/2017 21:29

2 anonim-247530 (Кострома)

Ярослав! Официального документа у нас нет. Могу нарисовать план-схему. Мы живем в селе! Никогда этого не касались. Заранее вам очень благодарна!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247530 8 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Да, необходим именно рисунок от руки (не официальный документ).

  ответить

    0  

Гость 247440 28/11/2017 12:45

1 anonim-247440 (Казань)

Добрый день. Проживаем в многоквартирном одноподъездном доме (18 этажей). Рядом стоит такой же дом. Согласно Техпаспорта на 97 год у нашего дома должно быть 6 тыс. м2 территории (есть карта в техпаспорте), у соседнего дома 8 тыс. м2 территории (есть карта в техпаспорте и акт о бессрочном пользовании). В прошлом году выяснилось, что сейчас у нашего дома 2 тыс м2 территории, а у соседнего дома 4.5 м2 территории. Произошло это по причине строительства в 2003 году 4х подъездного дома на территории нашей придомовой территории. 2 земельных участка соединили и разделили на 3 участка. Собрания жильцов не проводились, сбор подписей тем более. Как вернуть участки, когда прошло более 14 лет?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247440 8 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вы задавали этот вопрос местной администрации и управляющей компании? Все вопросы такого характера решаются в судебном порядке. Составляетесь коллективный иск и отстаивайте свои права.

  ответить

    0  

Гость 247003 10 дней назад

2 anonim-247003 (Сергиев Посад)

Уважаемый, Ярослав! Помогите разобраться в моей просьбе. У меня 4 соседа из которых просто 3-е "ухитрились" без подписи моей межевать свои участки. У меня земля 7.29 в собственности с 1998 г. И дом на плане также с этой даты. В декабре 2017г. Стала межевать и оказалось наложение границ между одним из смежным участком в 19 метров. Мой кирпичный дом оказался не в 3-метрах от соседа., а просто граница дома оказалась их. Документ на собственность у них с 2014 года. На 6 соток или 5.5. При этом у меня сервитут связи 2Х2. Что делать в этом случае. Звоню им говорят, чтобы не беспокоилось-всё хорошо., но боюсь обмана в очередной раз. Как поступить и что делать подскажите?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247003 8 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На сколько у Вас уменшится площадь участка с учетом наложений? Что значит "граница дома оказалась их? " Дом зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247923 7 дней назад

1 anonim-247923 (Екатеринбург)

Здравствуйте! Сосед по участку хочет продать нам метр в длину своего участка! Это примерно 47м, участок 940м. Как это оформить, получается и точки границ изменятся, или это будут дополнительные точки границы. Или как рассчитать погрешность правильно, сколько допустимо он может отдать нам И как это зарегистрировать, чтоб не было вдруг при продажи проблем с новыми хозяевами, что предыдущий сам добровольно отдал погрешность.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247923 5 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите планы Ваших участков, с отображением всех строений!

  ответить

    0  

Исмагилов Ильяс 6 дней назад

1 ilias (Ульяновск)

Добрый вечер. Сосед во время стройки придвинул забор к дому. Без моего ведома дом строился долго. Теперь не дает мне сделать бетонный отмост чтобы фундамент не дал осадку. Можно ли сдвинуть забор обратно? Межа проходит по моему фундаменту! Спасибо!

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Исмагилов Ильяс 5 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите забор соответствует межеванию? А так же ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247908 5 дней назад

7 anonim-247908 (Москва)

Здравствуйте. Помогите нам разобраться в следующей ситуации: у нас от центральной дороги идёт к участкам наша улица, которая также является дорогой в лес на случай пожара, ширина 7 м Соседи в 2000 г. Купили рядом с дорогой 2-ой участок и сразу все огородили забором. Забор вдоль дороги был в одну линию со всеми другими заборами. И вот 3 года назад они бегали с рулеткой и посчитали, что у них земли не хватает, стали перекрывать нам дорогу. С этим мы тогда справились. В этом году они скрытно от председателя сделали межевание и получили право, об этом узнали когда они стали закрыли нам дорогу столбами для забора. На плане у них идёт наложение с соседкой, но у неё забор стоит ещё раньше и капитальный, двигать она его не будет, поэтому кадастринж сделал им план с захватом земель общего пользования СНТ (дороги). Причём вместо 1500 м2 (по плану застройки и свидетельству о собственности первого собственника) он им сделал 1527 м2 и границы новые не совпадают с границами на плане. Межевые знаки на поворотных точках не выносил и они ещё прихватили земли. Что нам делать, т-к на наши предложения обсудить ситуацию не реагируют, от полиции прячутся в доме пока то есть не уедут. Как нам поступить? 33:03:23.01 0.0033

Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

Последнее фото из генплана 1998 г., а предпоследняя план электрификации, их участок 33

Как вернуть границы участка если налезли соседи

А это их межевой план.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247908 3 дня назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вы делали съемку по фактической ситуации?

  ответить

    0  

Гость 247846   Богушевский Ярослав 1 день назад

4 anonim-247846 (Москва)

Там на плане синит границы по факту, а красные как хотел заказчик. Это гость 247908.

  ответить

    0  

Гость 247484   Гость 247846 11 часов назад

2 anonim-247484 (Москва)

Гость 247908. Так как нам поступить?

  ответить

    0  

Гость 247432-330 1 день назад

1 anonim-247432-330 (Барнаул)

Здравствуйте, при купле -продаже дома с зем участком, столкнулись с проблемой. Нам сказали что сделка невозможна из -за пересечения зем границ зем участка, на котором находится дом. Причём чужой участок ошибочно расположен на нашем участке. Наш кадастровый номер :22:27:030601:479. Наш адрес:Алтайский край, Мамонтовский р-н, с. Костин Лог. 658574.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247432-330 1 день назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Нужно исправлять кадастровую ошибку, Вы знакомы с человеком чей участок?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247924 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247924, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщение на форум Вы автоматически соглашаетесь с правилами