Как вернуть границы участка если налезли соседи

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

Здравствуйте. Подскажите, что делать в такой ситуации. Купил участок 7,5 соток, а оказалось 4,5. Документы в порядке. Есть кадастровый номер, но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста, он говорит, что у меня 4,5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Добрый день, подскажите, как лучше поступить. Дачный участок с маленькой избушкой. На публичной кадастровой карте участок есть. Границы видно. Как лучше сделать:

1. С одной стороны протока весь забор на 2,5 м отодвинули, можно как-то эти 0,5 сотки узаконить?
2. Со стороны дороги сделали дурацкий вырез под гараж на 2 м. Гаража уже давно нет. Дороги общество еще не оформило. Можно каким-то образом эти 0,1 сотки узаконить?
3. В свойствах участка: разрешенное использование: — (прочерк), по документу: для ведения садоводства. Как малой кровью вместо прочерка "ИЖС" записать?

Кадастровый номер 54:35:091020:2000.

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

Д. Д. Ярослав! — Участки выделены в 69 г. под садоводство и огородничество, всем по 600м2 категория земель ЗНП, при освоении участка в 75 г. соседи построили нежилой садовый ломик, как было принято прямо на меже. Позже оказалось что дом соседей залез на наш участок на 50 см. В то есть времена норм проектирования не было, да и дом сносить ни кто бы не стал. На меже была организована большая гряда с цветами. В 2002г соседи как выяснилось нынче Сделали межевое дело, с условным кадастровым номером, неустановленными границами, декларативными 700м2, без выноса в натуру и согласования снами, решив раздвинуться к нам и на дорогу. Мне участок достался в наследство, Соседка купила у своей матери. Оформив договор купли. Мной в 2003г были произведены работы по межеванию на 740м2, увеличились за счет дороги с двух сторон. Согласовали и утвердили с местным комитетом Землеустройства и Роскомземом, Оформили постановлением Главы города, присвоен нормальный кадастровый номер. В 2009г мной было произведено межевание с выносом границ в натуру на основании кадастрового паспорта и при согласовании границ с указанием координат ИИИ с самой соседкой, которая НЕвозражала что граница проходит по ее домику (с ее личной подписью и паспортными данными, заверенная председателем СНТ). В 2014 г. Соседка на основании договора купли (2003г) получает свидетельство о гос регистрации, отдельно на домик отдельно участок. Без регистрации границ. В 2016г решив перенести границы от своего домика самовольно переносит границу от дома на метр. Я перепроверяю границы вызывая Кад. Инж. Из другой фирмы. Границы совпадают с ранее установленными, оформляем вынос актами, забиваем межевые трубы на углах моего участка 1.5м длиной в землю (по самую шляпку). Соседка их выдирает руками, устанавливает на захваченной территории ограждение 30см высотой из шиферных кусков. Вызывает того же Кад. Инж. Который делал ей документы без выезда в 2002 г. Не смотря на мой представленный ему согласованный и занесенный в ЕГРН "Межевой план" делает свой, с наложением. Указывая наложением 56м. 2 — Это 2.5м по ширине всей границы — отодвигая ее от своего домика на 2 м Её новый межевой план со мной не согласовывается и мне не предоставляется, меня о нем не извещают. Из Областного Управления они получают разъяснения — что границы декларативные, без установления границ. Получив отказ о регистрации отправляют дело в суд. О межевом плане узнал уже в суде. Получают в суде отказ по иску "О установлении границ". В 2016-17гг Мы соседке неоднократно предлагали оформить дело миром, по границе дома — послала, видать решив отодвинуть мои границы на 2 метра и увеличить свой участок. С другими соседями участок не согласовывает оставляя между участками междурядье без соприкосновения границ ссылаясь на Тех ошибку. Междурядье составляет не меньше 70м2. Жду получения решения суда. — Имею ли я право. Занять самозахваченную ей землю. Она там посадила кустики. И решать вопрос по переносу дома. Дом стоит на южной стороне перекрывая четверть нашего участка.

Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предьявлял. Забором от меня был огорожен до покупки своего участка. (забор ставил я) Теперь начал предьявлять претензии что ему не хватает около 30-40 см. Причем межевание только сейчас начал делать. Считает, что по моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он теперь предъявлять претензии так как участок он покупал в натуре, огороженным, его все это время устраивало несколько лет, а теперь он решил, что он обижен.

Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в г. Азов, на земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т кусок земли 15квм., но официально его не оформил на себя, и построил на этом участке совмещенно со своим участком гараж 30квм. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т продает свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л оформляет свои документы на землю, и без ведома гр. Д. В оформляет весь участок земли под гаражом по упрощенной программе на себя. Об этом гр. Д. В не знал, продавая нам свое домовладение. На данный момент не мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображается на публичной кадастровой карте. Месяц назад гр. Ш. Л сообщила мне, что гараж которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я НЕ имею больше права пользоваться гаражом. Хотя гараж официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается я купила урезанный участок земли чем у меня указанно в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста помогите!

Вот фото План земельного участка

Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ линейкой STAYER — 3415-50, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м² (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

Здравствуйте я писала вам (247320-953 16/05/2018 09:52) Получила акт инженера в нём говориться. Что действительно забор передвинут в сторону соседа на 2.59 м, и приложена схема где сарай почти полностью стоит на нашей земле. Пошла к адвокату она говорит. Что вновь в суд подавать по этому же делу нельзя, а акт о выносе точки в натуру не является новым обстоятельством. В суде как она сказала всё равно потребуют заказывать судебную экспертизу которая стоит дорого, а денег на неё у нас нет. Скажите пожалуйста вот этот акт что не является доказательством забранной земли? Я не понимаю зачем нужна экспертиза, результат которой никто не гарантирует, так мне адвокат сказал. Что мне дальше делать я простотне знаю. Свои кровные метры я не могу забрать как так?

Добрый день.

Вопрос у меня такой: c 1993 года участки передали нам по свидетельству из сельсовета. В 2004 году поставили на кадастровый учёт с номерами 55 и 56 и при межевании на плане земельного участка указаны фамилии соседей, собственников смежных участков (например Иванов, Петров и Кашин). На публичной кадастровой карте он значился как ранее учтённый без образования границ.

Весной этого года всё таки появились деньги и решили построиться и переехать туда на ПМЖ. Посмотрев ПКК я был в шоке…. На нашем месте появились 2 участка с какими то неизвестными нам кадастровыми номерами и непонятными собственниками. Участки не продавались, не закладывались и имеют одного собственника!

Запросили межевые дела по участками 294 и 49. Данные участки поставлены на кадастровый учёт в 2005 году, и на плане земельных участков, находящихся в деле, указаны фамилии соседей, собственников смежных участков совсем непонятных и нам не знакомых. Такое ощущение что просто отмежевали где понравилось и приложили документы каких то участков!

2 вопроса:

Как попробовать найти реальное место расположения участков с номерами 294 и 49 (есть только фамилии соседей, указанных на плане земельного участка)?

Как кадастровый инженер смог “уточнить граници” не на месте их реального раположения?

Спасибо.

Подскажите соседи сделали межевание без нас и залезли на наш участок. Мы подписали что согласны так как они утверждали что в ширину у нас больше земли по каким то документам представленным им в сельсовете. Но ширину мы делили с другими соседями и их это не касается. У всего распада идёт прямая линия и все соседи говорят что это был наш участок. Межевания у нас нет. Как вернуть нам свою землю и есть ли смысл судиться?

Ярослав, здравствуйте. У нас такой вопрос. Приобрели участок этим летом. Межевание проведено в 2015 г. На участок возможен заезд только с одной стороны, на схеме он между зеленой линией и желтой (забор соседнего участка). Черным пунктиром, как я понимаю, обозначен забор, как он стоит по факту, видимо, установили по ширине заезда, так как дальше участков нет, овра г. У соседей, которые на схеме сверху, межевание не сделано и забор поставили не так давно, на схеме их забор теперь стоит по зеленой линии, то есть по заезду на наш участок. Но они также огородили наш столб с электричеством, по 2 метра охранн. Зоны и люк центр. Водоснабжения на 4 соседних участка. В общем, нам было не столь важно, как у них стоит забор, но вот наш столб и люк нас очень интересуют. Ярослав, какие у нас есть права в такой ситуации? Соседка вредничает и на участок всеми правдами-неправдами не пускает. Ни к люку, ни к столбу. Они вообще имеют право так ставить забор?

Здравствуйте, не так давно по наследству мне перешёл дом с земельным участком (этот участок знаю с детства так как ранее проживала там, был наш очень огород). Сейчас обнаружила, что во время моего отсутствия соседи натянули забор и прихватили часть моей территории, к тому же попросили ещё передввинуть забор, но уже в другом месте. Что делать с чего начать? В свидетельстве о наследстве прописанный метры, но к сожалению нет межевания.

Добрый день! Купил участок в СНТ в 2015 году. Предыдущий хозяин купил данный участок в 2006 году и в том же году сделал межевание. По документам 6.5 соток, фактически по забору 7.5, но недавно справа от моего участка размежевали землю, и получилось что на 0.84 сотки мой забор находится на чужом участке. Что я могу сделать? & nbsp; Ссылка на кадастровую вставить не могу.

Кадастровый номер моего участка 16:24:255601:30.

Добрый день! Купили участок в этом году, сосед купил участок три года назад, при покупки подписал договор, что не имеет претензий к техническому состоянию участка, а теперь имеет, так как осыпается грунт с его участка в нашу сторону и требует, чтобы мы восстановили ему грунт и поставили укрепительную стену, так как бывший хозяин выравнивал себе участок и произвел срез земли. Бывший хозяин выставил в свое время подпорную стену, но она не устраивает соседа, тк занимает 10 см его участка. Как нам быть?

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

Здравствуйте, Ярослав! Мы хотим купить участок, кадастровый номер 44:27:030101:787, в свидетельстве указано 9 соток. Заборов нет, соседи строятся, вбиты небольшие колышки и участок огорожен веревкой. Не могли бы подсказать, проводилось ли межевание данного участка, а также смежных участков? Если мы после покупки будем делать межевание, то как инженер будет его проводить? По веревке? И, если границы не совпадут с установленными колышками, имеем ли мы право их передвинуть?

Добрый день! Подскажите что делать в такой ситуации. Был куплен дом с участком в 11 соток в далёком 1999 году. В 2011 году нами было сделано межевание. Получилось 9 соток. Тогда не придали этому значение. В 2014 году сделали деление участка на 5 и 4 сотки. Сейчас соседи возмущаются что забор второго участка, который граничит с ними, не на месте и план у нас не правильный. Вызвали кадастрового сотрудника, он по спутнику определил что забор не на месте, а угловая точка, граничащая с соседями, расположена по середине улицы. Странно это. У соседей межевание сделано в 2008 году. Что можно в этой ситуации сделать?

Добрый день! Я и моя соседка занялись межеванием. Обратились к разным компаниям. По тому, как стоит забор — вопросов нет. Получили планы. Ее участок наполз на мой на 25-30 см. Мой кадастровый инженер говорит, что все в границах погрешностей. Перемерять? Очень не хочется потом из-за погрешностей забор двигать. Как решаются подобные вопросы?

Здравствуйте! Купили земельный участок в СНТ в 2012 году. Сейчас решили сделать межевание. У меня по документам (свидетельство о собственности) 5.01 м², у соседа 4.43 м² Границей участка между моим участком и соседским является его дом. У соседа границы отмечены. На сегодняшний день ситуация такая: оказывается, что у меня идет наложение на соседский участок на 1.5 м, но я то знаю, что это он залез на мой участок. Он каждый год, зимой скидывает снег со своей крыши мне на участок, его дом высотой примерно 10 м и получается, что я не могу использовать часть своего земельного участка по прямому назначению, а именно под садоводческую деятельность, потому что тень и сырость. Кадастровые инженеры говорят, что да, действительно у него не правильно оформлены границы, но доказать в суде мне будет очень сложно, говорят кто первый сделал межевание, тот и прав. Вывод: если он первый, то мог и пол участка у меня забрать? Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации?

Здравствуйте Ярослав. Прошу Вас прояснить ситуацию. У меня (Крым) в садоводческом кооперативе есть оформленный участок (участок и садовый дом имеют кадастровые номера) Соседи вокруг сейчас заказывают межевание и правоустанавливающие документы. На днях мне председатель заявила что границы моего участка по схеме накладываются на соседний. Тогда я заказал межевание той же фирме что делает это и соседям. Фактически и по документам площадь совпадает, с соседями спору по заборам нет (30 лет стоят и соседи то есть же). На днях мне нужно забрать межевой план. Как можно проверить и сравнить площадь по координатам и что особенно- расположение садового домика относительно границ по межевому плану.

Добрый день! В 2011 году был приобретен участок, на котором построили дом, который уже поставлен на кадастровый учёт. Забор установили практически со слов соседей, у которых также построен дом (ещё до 2011 года). Их дом не оформлен. По кадастровой карте наши участки не имеют общей границы. Их дом наполовину выходит за пределы участка, на свободную землю между нашими участками. Также за это время они построили баню. При попытке оформить их строения оказалось, что их сарай, туалет, а также часть их бани (более половины) оказалось на нашем участке. Они считают, что это кадастровая ошибка, которую мы должны признать, так как сарай стоит там, по их словам, более 15 лет. Можем ли мы вынести точки в натуру и по ним установить забор? В документах на участок указано, что межевание проведено. И могут ли они подать в суд на признание технической ошибки, учитывая, что наши участки не соприкасаются?

Добрый день! У меня у бабушки дом с земельным участком. В 2017 г. соседи продали свой дом. И после этого начались проблемы. До этого проблем не было. Территория между домами с момента построек домов была придворовой. В начале сентября 2018 г. соседи вырыли канализацию прям около нашей пристройки, сказав, что это их теперь территория. У нас межевание сделано в 2007 г. У них в 2010 г. Когда капали канализацию, мы выходили. Нам показали технический паспорт, на основании которого они измеряли территорию, так как других документов у них нет. Администрация сказала, что границы верные, и что от дома у нас 5.05, а не 5.50. По межеванию 5.50м. В БТИ сказали, что соседи залезли на наш участок на 50 см. И по публичной карте Росреестра это видно. Также при этом, их территория теперь еще захватывает наш пристройку на 30 см и соседи требуют ее снести. Также они от нашей территории (которая замежевана), должны отступить 1-2 метра. Когда соседи делали межевание, мы документы (акт) не подписывали, хотя это обязательно. У нас с соседями границы согласованы. В регистрационной палате сказала, что теперь согласование не требуется, так как участок находится между двумя замежеванными территориями. Это так? Соседи сегодня ставит столбы для забора. От нашей крыши до их забора 10-15см. Пройти и что-то делать с пристройкой не будет возможности (снег убрать, фундамент подлатать и так далее). В случае пожара, машина не подъедет другой стороны. Вызвали кадастрового инженера, чтоб расставил нам границы. На мировую соседи не идут. Прикладываю фото участков. Зеленым цветом выделен наш участок. И наглядно видно как они залезают на нашу пристройку. Что нам делать в данной ситуации? В какие инстанции нам необходимо обратиться? Или идти сразу в суд?

Захват территории

Добрый день. 14 лет назад оформили в собственность и дом и землю. Помню, как приходил "дяденька с аршином" землю мерить. Все документы о собственности на руках. И вот только сейчас додумалась заглянуть в публичный кадастровый план. А там. Сосед захватил не только мою землю, но часть дома! Пожалуйста, подскажите какие первые шаги я должна предпринять, чтобы восстановить справедливость? Спасибо.

Ярослав, доброго дня. Прошу помощи. Получил участок в наследство (на фото). По документам 500м² При межевании выяснилось, что 430. На момент межевания соседи были неотмежованы. Справа — технический проход (уже позже сосед его замежевал под свою территоию). Снизу — дорога. Слева — овраг и болото приозерной зоны, к тому же, стоит станция принадлежащая СНТ (на карте она выглядит как прямоугольник, вырезанный из площади участка). Площадь вывели в заявленные 500м² верхней границей участка. Заявлено по документу наследства 500м² — отмежовано 500 м² К слову, участок от которого были восстановлены недостающие метры, заброшен, не отмежован и не огорожен. Хозяина при межевании найти не удалось (реально пытался). Спустя год появляется хозяин участка, с претензией о захвате земли. По документам его участок 700м² Аргументирует тем, что не может выйти на свои 700м² Грозит судом. Судя по карте 700м² там как раз и есть, сосед лукавит. Есть уверенность в том, что если я соглашусь с ошибкой, то после этого он отмежует все 900м², которые ему доступны для межевания. Посоветуйте, как себя вести и что делать. Руководствуюсь принципом "чужого не надо, но и свое не отдам". Заранее спасибо ща помощь. Оле г.

Добрый день Ярослав! Я уже писала вам о споре с соседями. От Россреестра я пока ответа не получила., но была комиссия и они не нашли нарушений. Приехал земельный инженер и сказал. Что поплыла по передней планки улица на 1.8 м Предложил исправить ошибку. Мне вообще передняя часть не мешает стоит забор на месте между двух домов., а вот сзади. Не понимаю это видно не вооружённым глазом. Что их сарай стоит на моей земле. Я лишена возможности обслуживать дом. Точки выставлены. Что ещё надо. Что мне делать ума не приложу. Помогите!

Вечер добрый Ярослав! Площадь моего участка 636 м² Сарай самострой нигде не зарегистрированный, стоит судя по акту почти полностью на моей земле. А так как забор никто не переносил. То по фактической на этот момент меже. У меня никто не спрашивал. И так как я поняла до межевания мой участок был 606 м² после межевания он почему-то увеличился. Ну суть даже не в этом инженер говорит что повернёт точки на бумагах не меняя площади., а меня это не устраивает т. Как у меня в данный момент отсутствуют около 70 м² по кадастровому паспорту. У соседей нет межевания и границы им никто не выносил в натуру., но Росреестр что-то упорно обмерял рулеткой и недосчитался у них 12кв. Это со слов соседей. Вот я и не пойму как они всё это меряли. Вдруг границу со смежными соседями перенесли. Ведь точек то нет, но тем не менее не нашли нарушений. Вот как-то так.

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Олег.

Здравствуйте, Ярослав. У нас такая ситуация. Наш участок находится в старом частном секторе, где в основном старые строения. В прошлом году мы начали строительства дома рядом со старым. Из-за небольшого размера участка было принято не отступать положенный метр, дабы в последствии оформить его по дачной амнистии. Только лишь, после того как накрыли крышу появились недовольные соседи. В результате они провели межевание земли не по своим границам участка по имеющимся заборам, а так, что границы их участка наложились на наше строение (без какого-либо нашего согласия). Теперь они говорят, что мы залезли на их территорию, хотя забор, который нас разделяет, строили они. А дом мы начали строить исходя из имеющихся границ. Пугают нас судом, но пока это не делают. Мнение — они хотят дене г. И оформить дом мы теперь не можем. Как нам быть в такой ситуации.

Добрый день. В 2015 году купила участок под строительство дома. Это бывшие огороды. Участок был оформлен и стоял на кадастровом учете. Моя ошибка, что я не пригласила и не проверила границы участка. После оформления сделки я заказала план участка и здесь выясняется, что мои соседи самостоятельно передвинули забор, вылезли на муниципальную землю и продали мне участок от "сель до сель". В результате чего 2.65 оказалось за забором у моих продавцов. Я плачу налоги за 19.13 сотки, а пользуюсь по факту 16.48. Разделила на два участка и предложила выкупить у меня землю обратно, по той цене, по которой я покупала. У них там еще пол-сарая на моей земле. Они все знали, границами владели, решили просто на дурака схитрить. У них еще летний домик по границе стоит, так он зарегистрирован по моему адресу. По хорошему решать не хотят. Свой участок на кадастр из-за спора с землей не ставят. Могу ли я вызвать кад. Инженера и по точкам перенести забор согласно координат и на основании договора купли-продажи? Спасибо. Уже три года ничего не предпринимают. Я предлагала разные варианты. Кад. № 71:096010515:553 И второй участок 71:09:010515:554.

Здравствуйте, помогите пожалуйста в вопросе. Три участка: мой, соседа и третий прошли межевание одной конторой в разные годы, но до 2008. Сейчас кадастровый инженер составил межевой план об устранении кадастровой ошибки. Между всеми соседями есть спор по меже, т. К мой сосед возвел хоз постройку, получается на моей земле. Забора между нами не было в этом месте. Он ее выстроил так, потому что вызывал кадастрового инженера и тот ему указывал эти точки. Вопрос: Росреестр может в одностороннем порядке привести координаты 3 -х участков в порядок? Ведь из -за пересчета в системе координат и мы и наш сосед пострадавшая сторона.

Здравствуйте, если можно проконсультируйте, пожалуйста. Досталось о, 5 участка по наследству, вторая часть участка досталась сестре, у которой нет много лет паспорта совсем никакого. Долго объяснять почему. Но в наследство вступить она не может. Это уже длится 4 года. Ничего не могу сделать с участком, даже отмежевать. Участок не был отмежован и дом не имеет регистрации. Как быть? Нотариус сказал, что ждать хоть всю жизнь второго наследника. 1.03 заканчивается льготное оформление (регистрация) домов. Дальше штраф или другие меры наказаний за незаконные постройки. Что делать в моем случае?

Здравствуйте. Ситуация у меня такая. Соседка подала на меня в суд за нарушение норм отступа. Я построил навес и одна, первая, опора навеса находится в 80см. От ее забора. И вот из-за разницы в 20см. Я проигрываю суд. Под давлением судьи вынужден был подписать мировую. Все остается как есть, но я должен оплатить все судебные расходы соседке 75000руб. Апеляцию приграли. Сейчас готовлюсь к кассации. Так вот я решил уточнить в связи с этим границы своего участка так как рассказывали что до нас она что-то двигала когда ставила столбы и рабицу. Сделал вынос точек в натуру и выяснилось что ее забор стоит в 2.5 метрах на моей земле и ее домик заходит где то на30см на мой получается участок и сарайчик ее тоже. Могу ли я как вновь откравшееся обстоятельство в суде обязать ее восстановить границы по координатам gps и заодно снести ее дом и сарай как самовольное строение. Межевание я делал весной 2013, первым. Она межевала осенью 2014 г. и ее кадастровый инженер привязал ее границу к моим координатам. Есть у меня шанс выиграть и восстановить свой участок согласно координатам. А слева от меня, где я уже получатся влез на чужой участок, который не межевался, попробую договориться и выкупить этот кусок. Мой кад. Номер50:25:0060206:261, а соседский кад. Номер 50:25:0060206:269

Вот еще фото точки (колышка) где должен быть МОЙ забор.

И еще