Как вернуть границы участка если налезли соседи

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

Здравствуйте. Подскажите, что делать в такой ситуации. Купил участок 7,5 соток, а оказалось 4,5. Документы в порядке. Есть кадастровый номер, но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста, он говорит, что у меня 4,5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Добрый день, подскажите, как лучше поступить. Дачный участок с маленькой избушкой. На публичной кадастровой карте участок есть. Границы видно. Как лучше сделать:

1. С одной стороны протока весь забор на 2,5 м отодвинули, можно как-то эти 0,5 сотки узаконить?
2. Со стороны дороги сделали дурацкий вырез под гараж на 2 м. Гаража уже давно нет. Дороги общество еще не оформило. Можно каким-то образом эти 0,1 сотки узаконить?
3. В свойствах участка: разрешенное использование: — (прочерк), по документу: для ведения садоводства. Как малой кровью вместо прочерка "ИЖС" записать?

Кадастровый номер 54:35:091020:2000.

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

Добрый день. Проживаем в многоквартирном одноподъездном доме (18 этажей). Рядом стоит такой же дом. Согласно техническому паспорту на 97 год у нашего дома должно быть 6000 м² территории (есть карта в техпаспорте), у соседнего дома 8000 м² территории (есть карта в техпаспорте и акт о бессрочном пользовании). В прошлом году выяснилось, что сейчас у нашего дома 2000 м² территории, а у соседнего дома 4,5 м² территории. Произошло это по причине строительства в 2003 году 4-х подъездного дома на нашей придомовой территории. 2 земельных участка соединили и разделили на 3 участка. Собрания жильцов не проводились, сбор подписей тем более. Как вернуть участки, когда прошло более 14 лет?

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в аренде, который находится на границе с соседкой. У нас все оформлено. Обслуживать наш дом она не пускает на свою территорию. Земельный участок у нее в собственности. Однако есть старые документы, в которых показано, что метр от дома принадлежал бывшему хозяину. Он утверждает, что разрешение не подписывал на захват этой территории. Поможет ли межевание границ вернуть данный участок, или чтоб хотя бы он у нас находился в общей собственности?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить забор между мною и соседями, если земельный участок общий и находится в долгосрочной аренде? На плане он общий и никак не разграничен. Хотя договор аренды у меня на 8,6 соток, и у соседей на их половину земли, 8,6 соток. Дом на два входа, купила 1/2 долю дома. Забора никогда не было. Продавец дома описал мне границы моего участка на словах. Дело в том, что огород за домом полностью якобы мой, за исключением небольшого участка под окнами соседей. В огороде вбиты колышки, обозначающие границы участков. Перед домом граница идёт непосредственно по центру дома, там посажена вишня (как бы обозначена граница). Изначально дом был построен для одной семьи, потом его разделили и продали половину с условием неиспользования огорода. Хочу поставить забор. У меня маленькие дети, у соседей собаки. Подскажите, есть выход из этой ситуации?

Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м² (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м² по моему адресу.

Дом фактически 57,7 м². По документами собственности он проходит как нежилое строение без права регистрации. Подали документы в МФЦ (диск инженера и свидетельство о собственности земли) по межеванию на изменение границ. В Росреестре все приостановили из-за того, что на участке по их данным стоят два дома: один жилой 1991 года, другой нежилой (тот, что у меня по документам собственности).

Д. Д. Ярослав! — Участки выделены в 69 г. под садоводство и огородничество, всем по 600м2 категория земель ЗНП, при освоении участка в 75 г. соседи построили нежилой садовый ломик, как было принято прямо на меже. Позже оказалось что дом соседей залез на наш участок на 50 см. В то есть времена норм проектирования не было, да и дом сносить ни кто бы не стал. На меже была организована большая гряда с цветами. В 2002г соседи как выяснилось нынче Сделали межевое дело, с условным кадастровым номером, неустановленными границами, декларативными 700м2, без выноса в натуру и согласования снами, решив раздвинуться к нам и на дорогу. Мне участок достался в наследство, Соседка купила у своей матери. Оформив договор купли. Мной в 2003г были произведены работы по межеванию на 740м2, увеличились за счет дороги с двух сторон. Согласовали и утвердили с местным комитетом Землеустройства и Роскомземом, Оформили постановлением Главы города, присвоен нормальный кадастровый номер. В 2009г мной было произведено межевание с выносом границ в натуру на основании кадастрового паспорта и при согласовании границ с указанием координат ИИИ с самой соседкой, которая НЕвозражала что граница проходит по ее домику (с ее личной подписью и паспортными данными, заверенная председателем СНТ). В 2014 г. Соседка на основании договора купли (2003г) получает свидетельство о гос регистрации, отдельно на домик отдельно участок. Без регистрации границ. В 2016г решив перенести границы от своего домика самовольно переносит границу от дома на метр. Я перепроверяю границы вызывая Кад. Инж. Из другой фирмы. Границы совпадают с ранее установленными, оформляем вынос актами, забиваем межевые трубы на углах моего участка 1.5м длиной в землю (по самую шляпку). Соседка их выдирает руками, устанавливает на захваченной территории ограждение 30см высотой из шиферных кусков. Вызывает того же Кад. Инж. Который делал ей документы без выезда в 2002 г. Не смотря на мой представленный ему согласованный и занесенный в ЕГРН "Межевой план" делает свой, с наложением. Указывая наложением 56м. 2 — Это 2.5м по ширине всей границы — отодвигая ее от своего домика на 2 м Её новый межевой план со мной не согласовывается и мне не предоставляется, меня о нем не извещают. Из Областного Управления они получают разъяснения — что границы декларативные, без установления границ. Получив отказ о регистрации отправляют дело в суд. О межевом плане узнал уже в суде. Получают в суде отказ по иску "О установлении границ". В 2016-17гг Мы соседке неоднократно предлагали оформить дело миром, по границе дома — послала, видать решив отодвинуть мои границы на 2 метра и увеличить свой участок. С другими соседями участок не согласовывает оставляя между участками междурядье без соприкосновения границ ссылаясь на Тех ошибку. Междурядье составляет не меньше 70м2. Жду получения решения суда. — Имею ли я право. Занять самозахваченную ей землю. Она там посадила кустики. И решать вопрос по переносу дома. Дом стоит на южной стороне перекрывая четверть нашего участка.

Здравствуйте! У меня с соседями общий дом. В 2010 году по суду моя часть дома считается выделенной. Границы участка с соседями проходят по заборам, которые являются продолжением внутренних границ очень старого дома, проходящих по брусовым стенам. Подала документы на межевание. После проведения измерений кадастр. Инженер сообщил, что мой сосед произвел межевание в 2008 году и произошло наложение его участка на мой: как по забору, так и по дому. А на его участок с противоположной стороны наезжает участок другого соседа и так далее то есть идет смещение нескольких участков в мою сторону. Спросив соседа, почему не поставил меня в известность и не взял подпись, сказал, что публиковался в местной газете…

На мой вопрос кад. Инженеру, что делать? Ответил, обращайтесь в суд о снятии участка соседа с плана Росреестра и ставьте свой. Затем выясняется, что фирма, проводившая межевание соседу, существует, куда я и обратилась с просьбой внести исправление – выровнить только одну линию: по дому и забору, с чем сосед согласился. Но эта фирма тоже отсылает меня в суд. Правомерно ли это, ведь я имею на руках План земельного участка 22-х летней давности с указанием границ, который подписан всеми соседями и заверен местной Администрацией с печатью.

И важным все-таки является то, что у меня выделенная часть дома, которая решалась по суду и является моей частной собственностью. Тогда при подготовке документов выезжала эксперт от судьи. Это стоило немалых дене г. И теперь непонятно, зачем идти в суд и опять доказывать, что это моя территория, чтобы убрать линию, проведенную нерадивым кадастровым инженером и даже не только линию, а весь участок соседа. И все это за мой счет. Как быть, подскажите пожалуйста. Заранее, спасибо.

Добрый день! Являюсь арендатором земельного участка (49 лет) ИЖС, на участке расположен принадлежащий мне на праве собственности ИЖД, границы участка определены и вынесены в натуру. Но, появляется собственник соседнего, судя по адресу, земельного участка (участок стоит на кад. Учёте, но границы не уточнены) и показывает схему (начерчена с помощью кад. Инженера, документ без подписи и печати) наложения его участка на мой и моё здание с полным перекрыванием фасада моего участка. Прошу разъяснить: 1. Можно ли уточнить границы его земельного участка, перекрыв фасад моего (согласно ПЗЗ перед моим участком зона "уличная дорожная сеть") ; 2. Каким образом он может доказать в суде что я захватил часть его участка (у него забора нет, дом полностью снесён) ; 3. Как мне обязать или каким-либо образом самостоятельно уточнить границы его участка; 4. Обязана ли администрация поселения, по моему запросу, предоставить мне информацию о местоположении его участка? Заранее благодарен за помощь.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купили дом с участком в 2009 году. В прошлом году решили узнать границы для строительства нового забора, взамен ветхого. Провели межевание, получили документ, выставили точки. Выяснилось, что соседский гараж, ранее считавшийся стоящим по меже оказался на 30 см стоящим на нашем участке. У нас и ранее был конфликт по поводу этого строения. Гараж старый, со слов построен в 90-х годах, т. К документов нет. Кирпич рушится на нашу сторону, течет вода, безобразит весь вид на участке. Мы просили привести в порядок строение или будем требовать сноса, т. К стоит без отступа в 1 м от межи — бесполезно. Отвечают, все законно, строили не они, получили такой в наследство, давно и тогда этого не требовалось. Можем ли мы сейчас, когда выяснилось, что частично строение находится на нашем участке требовать сноса и если да, то как правильно действовать. Спасибо.

День добрый, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможно ли выделить долю дома в натуре, если земля находится в долгосрочной аренде? Дом поделён на 2 половины, фактически 2 входа. Мною приобретена 1/2 доли дома. Земельный участок общий, не разделен забором. Хочу свою 1/2 доли дома выделить в натуре и установить забор с согласия соседей, заверенным нотариусом (как Вы мне посоветовали). Возможно ли на арендованном земельном участке выделение доли в натуре?

Добрый день! Помогите пож. Принять верное решение. Мы приобрели земельный участок 3.5 сотки с домиком и сараем. В оплату был привлечен материнский капитал, у нас ребенок инвалид и мы специально купили домик за городом, что бы ребенок был на свежем воздухе. Покупали через фирму, которая занималась проверкой документов и оформлением. Только мы все оформили и начали обживать свой домик как выяснилась неожиданная проблема. За нашим участком был много лет пустырь, когда мы покупали домик хозяин еще говорил, что если захотите и найдете собственника земли, то можно в будущем и увеличить наш участок. Но, мы этим и не успели заняться, так как этот участкок приобретает другой человек (Сергей) и обратился к нам с претензией, что мы залезли на его территорию, наш сарай, причем зарегистрированный в юстиции, как отдельный объект) и сливная яма находятся на его территории. Мы ни в чем не виноваты, получается приобрели в таком состоянии, мы бы и не купили, если бы знали об этом. Подскажите пож. В такой ситуации суд какое решение может вынести?

Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам быть, если соседи решили построить новый забор, но столбы врыть с нашей стороны межи, то есть на нашем земельном участке. (У нас у всех постройки домов и заборов на меже). Законно ли это? И что делать? В кадастровом паспорте нет отметки о проведении межевания.

Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предьявлял. Забором от меня был огорожен до покупки своего участка. (забор ставил я) Теперь начал предьявлять претензии что ему не хватает около 30-40 см. Причем межевание только сейчас начал делать. Считает, что по моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он теперь предъявлять претензии так как участок он покупал в натуре, огороженным, его все это время устраивало несколько лет, а теперь он решил, что он обижен.

Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в г. Азов, на земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т кусок земли 15квм., но официально его не оформил на себя, и построил на этом участке совмещенно со своим участком гараж 30квм. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т продает свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л оформляет свои документы на землю, и без ведома гр. Д. В оформляет весь участок земли под гаражом по упрощенной программе на себя. Об этом гр. Д. В не знал, продавая нам свое домовладение. На данный момент не мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображается на публичной кадастровой карте. Месяц назад гр. Ш. Л сообщила мне, что гараж которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я НЕ имею больше права пользоваться гаражом. Хотя гараж официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается я купила урезанный участок земли чем у меня указанно в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста помогите!

Вот фото План земельного участка

Здравствуйте! У меня сосед перестраивает дом, а документы не может сделать, так как наш участок наложен на его! Документы меживание у нас есть, делались в 2005 году. Значит тогда всё было в порядке, сейчас вот так. Виноваты же не мы. Кто должен платить за всё это? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я затеяла сделать межевание. Обратилась в геодезию-измерили, получилось наложение на соседей (по факту все ок). Пошла к соседке с актом согласования (у нее участок не стоял на учете, но было решение суда с границами) -получила отказ. Пока договаривалась с инженером о заключении, соседка встала на учет. Меня опять оказываются размежевать (хоть у всех соседей теперь установлены границы) из-за этого наложения (мне измерили новым оборудованием жпс, с минимальной погрешностью. Т. Е мои замеры верны на 200% (+делали контрольный замер). Т. Е получается я по всем параметрам права, но зарегистрировать меня не могут. Что мне делать? Идти в суд? С каким иском? Что требовать? Или есть еще варианты?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Свекровь межевала землю в 2012 году. Все соседи подписались. Намежевала она тогда 562 м², а по бумагам у нее 593. Инженер у нее спросил будет ли она искать свои 31 метр, она не захотела т. К соседи там скандальные (до этого жила наша прабабушка, соседи построили свой гараж на ее земле, она просто промолчала не стала связываться). Теперь свекровь отдарила землю мужу 562 по документам. Сейчас соседи сделали межевание, их кадастровый инженер позвонил мужу и сказал что нам нужно исправлять точки координат так как у нас в них ошибка и их гараж на нашей земле. Мало того инженер заявил что мы на 1 метр залезли на их землю. Как я поняла они просто хотят узаконить свой незаконный захват земли. Подскажите пожалуйста порядок наших действий. Спасибо.

Здравствуйте! Прошу помочь разрешить ситуацию. Дом купили в 12 году я сразу поняла. Что забор с соседями поставлен не правильно. Померив заднюю границу я увидела не хватку двух метров. Разговоры с соседями ничего кроме скандала не дали. Суд длился год. Опять без результата. Я наняла инженера геодезиста и он вынес точки в натуру и оказалось. Что часть их дома тоже стоит на моей земле. Это спереди., а сзади мои два метра обнаружились. Я готова переднюю границу оставить прежней., а вот заднюю просила поставить по выставленной точке, кроме того они построили сарай на спорной земле который теперь выходит стоит на моей земле. Добровольно они ничего переносить не собираются. Что мне делать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

Спасибо., но как формулировать иск? Восстановление границ или как-то по другому? И ещё каков шанс на положительное решение суда. Доказательная база вроде бы достаточная, но всё равно есть какая-то неуверенность. Спасибо!

Добрый день Ярослав ситуация слежу шаля купили участо в КП мы не строились, все соседи построились, но случила так что 2 соседней перепутали участки на моем построились одни соседи, а на их другие, я кобы мой участок пустой свой участок я решил продать сделка совалась так как вытеснилась вся ситуация Что делать? Дома на участках оформлен.

Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

Добрый день! Ситуация следующая. У меня в собственности земельный участок под ИЖС в г. Самара, к нему примыкает земельный участок 92 м² с разрешенным использованием:для садоводства, который на праве собственности никому не принадлежит. Я хочу подать заявление в орган местного самоуправления о выкупе данного земельного участка, но мне сказали, что участок должен быть не менее 100 м² Вопрос: так ли это? Можно как то увеличить тогда его размер? Уточнить площадь может? Участок размежеван, поставлен на кадастровый учет. И еще вопрос, в 2010 г. делали межевание другого земельного участка, но на кадастр не поставили. Актуально ли то межевание? Или для кадастровой палаты нужно делать новое?

Добрый день. Как быть в моей ситуации, соседи заняли с начало часть земли, теперь заняли весь участок, снесли мой сарай, на место сарая строят свою постройку. Подавали суд, есть решение суда в мою пользу, но в связи со сложившейся ситуацией судебные приставы без действуют, пишут что сново подавайте в суд. А сосед так и пользуется моей землёй.

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ линейкой STAYER — 3415-50, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м² (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

Здравствуйте! Прошу Вас прояснить ситуацию. Я являюсь собственницей участка площадью в 15 соток с домом в деревне. Параллельно с соседкой, которая приобрела дом с участком два года назад, мы занялись межеванием. Наши участки с постройками 30-х годов. Граница моего участка проходит по стене соседнего дома, который построен в 1928 году. Соседка требует, чтобы я отступила от стены дома на 3 метра в её пользу, в Администрации же говорят, что мои границы, всё-таки, по факту пользования (более 90 лет!). Но, при обращении в проектное бюро, мне отказывают в установлении такой границы, ссылаясь, что это противозаконно и они не подпишут этот план. Действительно ли, по закону, я теперь должна отодвинуть свои границы? В деревне все дома в то есть времена строились по северной стороне участка, поэтому так и получалось, что сторона дома являлась смежной с границей соседнего участка. Как поступить в данной ситуации?

Здравствуйте я писала вам (247320-953 16/05/2018 09:52) Получила акт инженера в нём говориться. Что действительно забор передвинут в сторону соседа на 2.59 м, и приложена схема где сарай почти полностью стоит на нашей земле. Пошла к адвокату она говорит. Что вновь в суд подавать по этому же делу нельзя, а акт о выносе точки в натуру не является новым обстоятельством. В суде как она сказала всё равно потребуют заказывать судебную экспертизу которая стоит дорого, а денег на неё у нас нет. Скажите пожалуйста вот этот акт что не является доказательством забранной земли? Я не понимаю зачем нужна экспертиза, результат которой никто не гарантирует, так мне адвокат сказал. Что мне дальше делать я простотне знаю. Свои кровные метры я не могу забрать как так?

Добрый день, достался участок от дяди, после долгой беготни оформил на себя. По документам было 7.5 соток, по факту почти 15. Отмежевали и оформили на 8.5. На фото участок с номером 765 границы пунктиром. Сосоед участка 229 сделал вторые ворота и гоняет лошадей мимо моего участа. Я сделал перераспределение земли и в администрации дали постановление, жду оценки, на втором фото перемежевание проведено, мой участок с новым номером 866. Из администрации ответили, что сосед приходил к главе с жалобой, типо я перекрываю технический проезд ему. Законно ли это, у него парадный заезд с другой улицы.

фото 1

Ой прошу прощения, у соседа, с кем конфликт номер 234.

Добрый день. У нас с новыми соседями сразу не заладились отношения. Но мы и наши права на данном земельном участке появились ранее, чем они. Дело в том, что у нашего соседки в правоустанавливающих документах на земельный участок фактические и технические ошибки, однако на основании этих документов она подала на нас в суд. Во-первых, неверно указана площадь ее участка. В правоустанавливающих документах 850 кв. М, а на деле 617.3 м² Хотя устно юрист администрации города говорит, что 850 м² у нее быть не может по архивным данным, на наши письменные запросы администрация города не отвечает. Кроме того в ее свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в документах-основаниях указан договор дарения жилого дома с земельным участком от 21.05. 2013 г, а в материалах дела приложен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от26.08. 2010 соседа с прежним собственником, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, есть запись и номер регистрации. Кадастровый номер соседа 06:03:0100003:574. У нас участок зарегистрирован по праву постоянного (бессрочного) пользования, а жилые дома, находящиеся на нем, по праву собственности. Мы купили и зарегистрировались ранее, чем она. Еще в 2003 году. Наш кадастровый номер 06:03:0100003:12. Межевание не у нее, не у нас не проводилось. Если можно, проверьте по своим данным. Соседка считает, что стена нашего навеса, который имеет общую крышу с нашим жилым домом, стоит на ее участке либо по красной линии, просит снести его, а также просит восстановить границы своего земельного участка, убрав межевую металлическую сетку-забор. У нас есть технический паспорт от БТИ с указанием всех жилых и нежилых построек от 2006 г. Фактическая площадь нашего участка по нашим замерам с документами совпадает, а ее меньше, чем по документам. И у прежнего собственника ее участка не было никаких претензий. Однако в ее правоустанавливающих и технических документах идут нестыковки. Что нам предпринять для своей защиты. Так как у нас право постоянного бессрочного пользования, мы можем провести межевание без участия соседей и нужно ли оно сейчас? Илы вызвать кадастрового инженера просто составить акт? Также хотим подать встречный иск по неточностям в ее правоустанавливающих документах и по ее навесу, который построен с нарушением строительно-санитарных норм. Подскажите, каковы наши действия для защиты своих прав.

Суд уже завтра, поэтому жду ответа побыстрее.

Заранее спасибо.

Добрый день.

Вопрос у меня такой: c 1993 года участки передали нам по свидетельству из сельсовета. В 2004 году поставили на кадастровый учёт с номерами 55 и 56 и при межевании на плане земельного участка указаны фамилии соседей, собственников смежных участков (например Иванов, Петров и Кашин). На публичной кадастровой карте он значился как ранее учтённый без образования границ.

Весной этого года всё таки появились деньги и решили построиться и переехать туда на ПМЖ. Посмотрев ПКК я был в шоке…. На нашем месте появились 2 участка с какими то неизвестными нам кадастровыми номерами и непонятными собственниками. Участки не продавались, не закладывались и имеют одного собственника!

Запросили межевые дела по участками 294 и 49. Данные участки поставлены на кадастровый учёт в 2005 году, и на плане земельных участков, находящихся в деле, указаны фамилии соседей, собственников смежных участков совсем непонятных и нам не знакомых. Такое ощущение что просто отмежевали где понравилось и приложили документы каких то участков!

2 вопроса:

Как попробовать найти реальное место расположения участков с номерами 294 и 49 (есть только фамилии соседей, указанных на плане земельного участка)?

Как кадастровый инженер смог “уточнить граници” не на месте их реального раположения?

Спасибо.

Подскажите соседи сделали межевание без нас и залезли на наш участок. Мы подписали что согласны так как они утверждали что в ширину у нас больше земли по каким то документам представленным им в сельсовете. Но ширину мы делили с другими соседями и их это не касается. У всего распада идёт прямая линия и все соседи говорят что это был наш участок. Межевания у нас нет. Как вернуть нам свою землю и есть ли смысл судиться?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть? Ситуация такая, оформляем земельный участок (земли населенного пункта), сделали схему расположения з\у в администрации схему утвердили. Дальше межевой план, но тут оказалась проблема. Возле нашего участка примерно в 30 см от нашего забора стоит тп-557. Земля у них в аренде и накладывается на наш уч. 2м20см. По факту нашей землёй они не пользуются, как сделать межевание утвержденное администрацией?

Добрый день! Куплен участок в ДНП в январе 2018 года (в ипотеку) в г. Москве. При покупке подготовлен оценочный документ с характеристиками участка, в то числе с фразой "ровный, без особенностей". На публичной кадастровой карте и по выпискам из Росреестра часток 15 сот. Участок заканчивается обрывом, ведущим к реке. На краю обрыва установлен забор ДНП. При покупке риэлтор указывал на забор, как границу участка, колышков на тот момент на участке не было. Мы поверили риэлтору + оценочный документ. Участок купили, вызвали специалистов для разметки участка и выясняли, что 1.5 сотки у нас в обрыве, за забором ДНП. Как исправить ситуацию? Три, граничащих с нами участка, без колышков стоят.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. В 2007 году мы купили участок площадью 1200 м² Межевания не проводили. Конфликтов с соседями не было до определенного времени, пока они не решили оформить свою землю и дом. Для этого они вызвали кадастрового инженера. По межеванию оказалось, что они заходят на нашу территорию по всей нашей границе, поэтому не могут оформить. На границе участка стоит их трехэтажный дом, которой пересекает нашу территорию фундаментом. Инженер настоятельно требует от нас провести межевание. Финансово сделать пока не можем. Обязаны ли мы проводить эту процедуру? Как решить эту проблему?

Добрый день. У меня участок находиться в собственности 10 соток, но границы не определены, я им пользуюсь 2 десятка лет, сажая картошку. На днях при прокладки дороги сельсовет вспахал часть моей участка, груба отвечая что раз границ нет, то переместим ВАМ его к лесу и пользуйтесь там. НО. Сам же сельсовет давал мне документ с кадастровым номером и правами собственности. В не им и написано что границы не определены. Могу ли я, наказать их по закону по статьям 330.167, и 158 раз они умышленно уничтожили моё картофель несколько грядок, вроде как эти деньги выделила программа при правительстве рф, на прокладку дороги в сельской местности. Как максимально потрепать им нервы, кудж жалобы написать кроме мвд? (в мвд написано), но сказали что будет отказной материал так как границы не определены.

Добрый день. Приобрели земельный участок с дачным домом. Межевание проведено в 2006 году. В землеустроительном деле есть акт о согласовании границ всеми соседями. Прежний собственник в 2014 году поставил забор, по границе прежнего забора (рабицы), по которому и проходило межевание. У соседей справа межевания нет. Сейчас они заявляют, что мы украли у них 70 см. Забором. Вернее даже не мы, а прежние собственники. Доказательств у них никаких нет. Что делать? Спасибо.

Ярослав, здравствуйте. У нас такой вопрос. Приобрели участок этим летом. Межевание проведено в 2015 г. На участок возможен заезд только с одной стороны, на схеме он между зеленой линией и желтой (забор соседнего участка). Черным пунктиром, как я понимаю, обозначен забор, как он стоит по факту, видимо, установили по ширине заезда, так как дальше участков нет, овра г. У соседей, которые на схеме сверху, межевание не сделано и забор поставили не так давно, на схеме их забор теперь стоит по зеленой линии, то есть по заезду на наш участок. Но они также огородили наш столб с электричеством, по 2 метра охранн. Зоны и люк центр. Водоснабжения на 4 соседних участка. В общем, нам было не столь важно, как у них стоит забор, но вот наш столб и люк нас очень интересуют. Ярослав, какие у нас есть права в такой ситуации? Соседка вредничает и на участок всеми правдами-неправдами не пускает. Ни к люку, ни к столбу. Они вообще имеют право так ставить забор?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации: наша соседка решила сделать межевание своего участка в 6 соток и предложила подписать акт, в котором указаны 572 м², вместо положенных 600 м² Объяснив это тем, что именно забор с нашей стороны поставлен криво (наискосок) и скашивает часть ее участка в 28 м² Когда она покупала участок, забор с нашей стороны уже стоял, а с других 3-х сторон — нет. И правильно ли были у неё установлены забором границы с других 3-х сторон, я не знаю. У нее на участке построен дом, который она еще не регистрировала, но собирается, так как намеревается продавать участок. И вот получается по акту, что именно мы «слегка» захватили ее участок, но она к нам, со ее слов, претензий не имеет. Просто хочет всё зарегистрировать, чтобы потом продать. Пройдет ли регистрацию её участок с домом с такой уменьшенной площадью? И что делать нам, чтобы понять, с какой всё-таки или с каких из 4-х сторон уменьшен её участок? Наш участок тоже еще не межевался.

Здравствуйте, не так давно по наследству мне перешёл дом с земельным участком (этот участок знаю с детства так как ранее проживала там, был наш очень огород). Сейчас обнаружила, что во время моего отсутствия соседи натянули забор и прихватили часть моей территории, к тому же попросили ещё передввинуть забор, но уже в другом месте. Что делать с чего начать? В свидетельстве о наследстве прописанный метры, но к сожалению нет межевания.

Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас дом в деревне, который построили вместо старого три года назад выбрав место с учетом того чтоб зона отдыха располагалась не рядом с соседями. Такая возможность была так как наш участо "выступает" по сравнению с их участком. Вот на этом "выступе" и сделали зону отдыха. Поставили забор 2 м Поставили фундаментальную беседку в 40 см от забора. Сейчас узнала что соседи оформили-купили участок земли, который смежный с зоной отдыха. Очень расстроилась, обустраивались не для того чтоб за забором кто то появился (соседи очень шумные), а так же интересует что есть постройка беседка получается от их участка 40 см и забор. Какие могут возникнуть взаимные претензии основанные на законах? Кадастровый номер моего участка 52:32:0100005:291. В Росреестре не ищет. Можно найти по номеру соседей 52:32:0100005:842прикрепляю план. На нем черным нарисован забор и беседка. Соседи ту землю которую осваивают № 842

Купили дом с межеванием, земля тогда была административная. Соседи залезли на нашу территорию и построили забор. Когда обратились к соседям, они сказали что ничего не будут менять, обращайтесь в суд. Обратились в суд, судья сказала что суд не в вашу пользу. Что нам делать? Ведь по документам у нас всё правильно, а у соседей нет межевания?

Добрый день! Купил участок в СНТ в 2015 году. Предыдущий хозяин купил данный участок в 2006 году и в том же году сделал межевание. По документам 6.5 соток, фактически по забору 7.5, но недавно справа от моего участка размежевали землю, и получилось что на 0.84 сотки мой забор находится на чужом участке. Что я могу сделать? & nbsp; Ссылка на кадастровую вставить не могу.

Кадастровый номер моего участка 16:24:255601:30.

Добрый день! Я купила участок №2351 в 1995 году площадью 510 м² у соседей тоже было по 510 м² Примерно в 2005-2006 годах соседи решили помежевать свои участки, после их межевания забор сетка-рабица остался на своем прежнем месте. После появления новых хозяев заборы поочередно были снесены в 2013 -2015 годах, никто из них не предупредив меня (хотя телефон находится в управлении СНТ Содружество) снесли не только заборы, но и все колья. Соседка по участку № 2350 не только снесла колья бывшей границы с нами, но и неизвестно, сколько отпилила часть забора по фасаду и установила забор как посчитала нужным, тем самым увеличив свой участок и уменьшив мой. В 2017 году я тоже решила помежевать участок. Обратилась в БТИ Аксайского района, после замера площадь составила в первом случае 469 м², а во втором 487 м² Я обратилась к адвокату и он посоветовал сделать экспертизу у своего кадастрового инженера. После проведённой экспертизы площадь составила 508 м² Но кроме этого кадастр предупредил что при получении справки ЕГРН, площадь будет составлять 493 м², что на 17 м² меньше купленного мною. Ссылаясь на координатные точки (которых у меня нет). И по его утверждению я когда-нибудь могу потерять по фасаду 81 см. Если хозяин участка №2353 решит продать участок. То есть хозяин участка №2353 заберет и участка №2352, соответственно участок №2352 заберет их у меня, а я уже у участка №2350 забрать не смогу. Между кадастрами разногласия, первый говорит что участок №2350 забрал территорию, а второй утверждает что хозяин участка №2352. Мне так и не ясно какова фактическая площадь моего участка. Обратилась в Цент по защите прав человека, там сказали написать заявление в прокуратуру. В прокуратуре этим не занимаются, сказали что нужно было не обращаться к адвокату, а самим обратиться в суд. Если я зарегистрирую в Росреестре участок, действительно ли зарегистрируют площадь 493 м² как сказал кадастр?

Не знаю что делать дальше

Кадастровый номер моего участка №2351 61:02:0509401:872

1 сосед №2350 61:02:0509401:839 площадь 519 метров

2 сосед №2352 61:02:0509401:907 площадь 510 метров

3 сосед 61:02:0509401:871 площадь 523 метра

Добрый день! Купили участок в этом году, сосед купил участок три года назад, при покупки подписал договор, что не имеет претензий к техническому состоянию участка, а теперь имеет, так как осыпается грунт с его участка в нашу сторону и требует, чтобы мы восстановили ему грунт и поставили укрепительную стену, так как бывший хозяин выравнивал себе участок и произвел срез земли. Бывший хозяин выставил в свое время подпорную стену, но она не устраивает соседа, тк занимает 10 см его участка. Как нам быть?

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

Здравствуйте, Ярослав! Мы хотим купить участок, кадастровый номер 44:27:030101:787, в свидетельстве указано 9 соток. Заборов нет, соседи строятся, вбиты небольшие колышки и участок огорожен веревкой. Не могли бы подсказать, проводилось ли межевание данного участка, а также смежных участков? Если мы после покупки будем делать межевание, то как инженер будет его проводить? По веревке? И, если границы не совпадут с установленными колышками, имеем ли мы право их передвинуть?

Здравствуйте, В течение года соседи затягивают с переносом забора, хотя есть предписание от земельного комитета. По просьбе ответчиков комиссия переносила срок исполнения 2 раза, что составило 1 год. Мы не можем вызвать кадастрового инженера, так как соседи не пускают специалиста на свой участок. Несколько дней назад они вызвали кадастрового инженера, который вынес кадастровые точки на местность. Соседский участок имеет вытянутую форму и межа проходит по нашему участку и муницыпальной земле, точки же вынесены только по границе с муницыпальной землей. Следующая проверка исполнения предписания назначена на 15 октября и мы будем вызывать на этот день инженера для выноса точек согласно реестру. Что делать если замеры соседей и наши не совпадут по меже? У нас есть возможность вызвать того же инженера. Как вы думаете, стоит ли это делать или обратиться к другому специалисту?

Добрый день! Подскажите что делать в такой ситуации. Был куплен дом с участком в 11 соток в далёком 1999 году. В 2011 году нами было сделано межевание. Получилось 9 соток. Тогда не придали этому значение. В 2014 году сделали деление участка на 5 и 4 сотки. Сейчас соседи возмущаются что забор второго участка, который граничит с ними, не на месте и план у нас не правильный. Вызвали кадастрового сотрудника, он по спутнику определил что забор не на месте, а угловая точка, граничащая с соседями, расположена по середине улицы. Странно это. У соседей межевание сделано в 2008 году. Что можно в этой ситуации сделать?

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, как действовать в следующей ситуации: с октября 2017 года у наших соседей действует распоряжение о переносе забора. Предписание об исправлении было выдано до 04.04. 2018 года. Затем, по заявлению было перенесено на 15.09. 2018. Проверка была назначена на 19.09. 2018 и нас, как потерпевшую сторону уведомили об этом устно, Проверка состоялась в означенный срок, но в очередной раз без предъявления каких - либо документов, не согласовывая с нами, продлили предписание до 15 октября 2018 года, делая упор на неважное материальное положение собственников соседнего участка. За весь период, а он длится больше года, в сентябре соседи вызвали кадастрового инженера для выноса поворотных точек. Специалист работал внутри их участка (захватчики отхватили у нас около 2-х соток). Какие то знаки были убраны, а какие- то передвинуты захватчиками сразу после комиссионной проверки. Что посоветуете? Сколько раз можно переносить проверку предписания без составления акта о невыполнениии. На какой документ ссылаться? Как себя вести, когда начнут переносить забор? Что требовать при очередной проверке предписания? Спасибо.

Добрый день! Я и моя соседка занялись межеванием. Обратились к разным компаниям. По тому, как стоит забор — вопросов нет. Получили планы. Ее участок наполз на мой на 25-30 см. Мой кадастровый инженер говорит, что все в границах погрешностей. Перемерять? Очень не хочется потом из-за погрешностей забор двигать. Как решаются подобные вопросы?