Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка если налезли» просмотрело: 64 942 чел. | Сейчас просматривают: гости: 8 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 39 460 чел. | Online: 500 чел. и гостей: 6 688 чел.

Комментарии (292)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте Росреестра, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Вот на карте почему-то границы не обозначаются, т. е. у одних соседей с этим участком слит другой в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Получается, уже ничего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас. По документам, и как было раньше, участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Что могу представить, это только кадастровый номер: 52:15:0080601:127.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 м2. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять, с какой стороны накладка и есть ли она вообще, необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет?

По всем документам 5 соток с левой стороны. Там только то, что стоит на границе (дом и баня). С правой стороны все нормально. Те, что позади, как раз урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т. д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Гость 247655-567   Богушевский Ярослав 16/10/2018 17:46

1 anonim-247655-567 (Москва)

57:09:0400101:85.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247655-567 18/10/2018 15:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В чем заключается Ваш вопрос, какая именно информация по нему интересует? Опишите ситуацию более подробно. По этому кадастровому номеру система никакой информации не выдает.

  ответить

    0  

Гость 247694 17/04/2017 18:53

3 anonim-247694 (Москва)

Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 18/04/2017 20:57

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

В каком году Вы делали межевание и вносили изменения в кадастр? Кадастровый инженер должен был показать Вам накладку. Промежевались ли эти соседи? У них участок огорожен забором?

  ответить

    0  

Гость 247849   Богушевский Ярослав 18/04/2017 23:18

4 anonim-247849 (Москва)

Участок приобретен мною месяц назад. Межевался он предыдущим хозяином в 2014 году, будка и парковка появились в 2015-2016 гг. Соседи — многоквартирная шестиэтажка, своей парковкой (не огороженным асфальтом) заняла где-то 5-6 метров межи и 3,5 м моего участка. Что примечательно: многоэтажка находится в сельском поселении, моя дача в городе, т. е. между нами проходит граница двух муниципальных образований с полоской, неразмежеванной городской земли. Забора нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247849 22/04/2017 22:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как межевание проводилась не так давно, то погрешность минимальная. Вам необходимо составить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить иск, обращаться в суд и по суду исправлять кадастровую ошибку. Это первый вариант. Либо второй вариант, необходимо судиться по чинению препятствий в пользовании территории. Фактическая ситуация Вас устраивает? Участок огорожен?

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 14:22

3 anonim-247694 (Москва)

В том-то и дело, что не устраивает. Участок узкий. и эти 3,5 метра играют большую роль, планирую строить дом. Забора по этой стороне пока нет. Выяснил, что будка по генплану должна находиться совсем в другом месте. К кому предъявлять претензии, к управляющей компании?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247694 24/04/2017 16:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Да, для начала Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании. Это будет досудебным урегулированием. Если не будет предпринято никаких действий со стороны управляющей компании, то обращайтесь в суд. Так как решать этот вопрос необходимо, и сами же Вы снести будку не можете.

  ответить

    0  

Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:30

3 anonim-247694 (Москва)

Спасибо, буду пробовать!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247223 28/06/2017 08:05

3 anonim-247223 (Копейск)

Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

  ответить

    0  

Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

3 anonim-247223 (Копейск)

Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно, если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам, то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247675-1902 30/07/2017 18:37

2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

Здравствуйте. Подскажите, что делать в такой ситуации. Купил участок 7,5 соток, а оказалось 4,5. Документы в порядке. Есть кадастровый номер, но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста, он говорит, что у меня 4,5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Гость 247675-1902   Гость 247675-1902 30/07/2017 18:44

2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

К выше написанному. Голубой квадрат мой участок. История: у бывшего хозяина было три участка по 7,5 соток. Он их продал. Самый большой остался, 7,5. У другого 6,5. Он смирился. В верхней части фото единственная дорога, которая пересекает так улицу. На других улицах такого нет. Пересекающая границы дорога справа проходит по участкам. Это нормально? В общем, не знаю, что делать.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247675-1902 02/08/2017 20:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Нужно подавать в суд на всех соседей, сделать досудебное заключение. Дальше уже по суду искать в чем причина потери, кто себе забрал Ваши сотки. Вам продавец передавал какой-то план участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247651-2142 10/09/2017 17:55

1 anonim-247651-2142 (Омск)

Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247651-2142 11/09/2017 21:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Ваш участок стоит в границах (проведено межевание), и по данным Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?

  ответить

    0  

Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:43

2 anonim-247361-71 (Москва)

А разве кто-то из инженеров не по забору меряет?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 19:27

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.

  ответить

    0  

Гость 247439-1508   Богушевский Ярослав 22/07/2018 12:56

1 anonim-247439-1508 (Казань)

А что приоритетные забор или карта.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247439-1508 23/07/2018 12:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, приоритетнее сложившийся порядок пользования, т.е. забор, у Вас по забору было проведено межевание?

  ответить

    0  

Гость 247320 19/09/2017 11:13

2 anonim-247320 (Москва)

Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247320 21/09/2017 12:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо выяснить, является ли этот ров линейным объектом и стоит ли он на балансе. Возможно, он является ливневой канализацией, и если его переносить, можно затопить соседние участки и дома.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247758-2377 10/10/2017 20:32

3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

Добрый день, подскажите, как лучше поступить. Дачный участок с маленькой избушкой. На публичной кадастровой карте участок есть. Границы видно. Как лучше сделать:

  1. С одной стороны протока весь забор на 2,5 м отодвинули, можно как-то эти 0,5 сотки узаконить?
  2. Со стороны дороги сделали дурацкий вырез под гараж на 2 м. Гаража уже давно нет. Дороги общество еще не оформило. Можно каким-то образом эти 0,1 сотки узаконить?
  3. В свойствах участка: разрешенное использование: — (прочерк), по документу: для ведения садоводства. Как малой кровью вместо прочерка "ИЖС" записать?

Кадастровый номер 54:35:091020:2000.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 15/10/2017 09:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Ваш участок стоит в границах, то есть проведено межевание. Исходя из этого, Вы можете попробовать присоединить эти 60 м2, но нужно будет сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки. Также в данных по Вашему участку в Росреестре указано, что категория: земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования (ИЖС) Вам необходимо присвоить. Заказываете актуальную выписку из ЕГРН на земельный участок и подаете вместе с заявлением на присвоение ВРИ.

  ответить

    0  

Гость 247758-2377   Богушевский Ярослав 15/10/2017 18:48

3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

Спасибо за ответ! Подскажите, при вызове геодезиста нужно переносить забор на желаемые границы участка? Имеет смысл обращаться в местный филиал «Ростехинвентаризацию», или обращаться к тем, кто делал первоначальное межевание?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 17/10/2017 19:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Забор должен стоять в тех границах, что вы планируете узаконить. Нет никакой разницы, кто это будет делать, главное чтобы специалист (геодезист) и оборудование было сертифицировано. Следующий этап — формирование межевого плана в фактических границах кадастровым инженером и подача на исправление кадастровой ошибки, исходя из фактического пользования.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247436-113 07/11/2017 12:39

2 anonim-247436-113 (Краснодар)

Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-113 07/11/2017 20:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

В Вашем случае необходимо сделать досудебное заключение, в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть, и после этого подавать в суд. Вы по мирному пробовали решить вопрос с переносом забора?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247511 17/11/2017 14:38

1 anonim-247511 (Нижний Новгород)

Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247511 17/11/2017 16:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким образом вы сможете гарантировать это? В данном случае нужно выделять в натуре и в собственность, чтобы была не доля, а часть. Потом продавать. Это избавит от лишних вопросов потенциальных покупателей, иначе это всё будут просто слова.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247440 28/11/2017 12:45

1 anonim-247440 (Казань)

Добрый день. Проживаем в многоквартирном одноподъездном доме (18 этажей). Рядом стоит такой же дом. Согласно техническому паспорту на 97 год у нашего дома должно быть 6000 м2 территории (есть карта в техпаспорте), у соседнего дома 8000 м2 территории (есть карта в техпаспорте и акт о бессрочном пользовании). В прошлом году выяснилось, что сейчас у нашего дома 2000 м2 территории, а у соседнего дома 4,5 м2 территории. Произошло это по причине строительства в 2003 году 4-х подъездного дома на нашей придомовой территории. 2 земельных участка соединили и разделили на 3 участка. Собрания жильцов не проводились, сбор подписей тем более. Как вернуть участки, когда прошло более 14 лет?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247440 03/12/2017 17:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы задавали этот вопрос местной администрации и управляющей компании? Все вопросы такого характера решаются в судебном порядке. Составляете коллективный иск и отстаивайте свои права.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247563 31/01/2018 16:27

2 anonim-247563 (Москва)

Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

  1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
  2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247563 31/01/2018 21:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед может продать Вам часть участка как по рыночной, так и по кадастровой. Это его право, как собственника земельного участка. Подскажите, Вы уже вызвали кадастрового инженера?

  ответить

    0  

Гость 247563   Богушевский Ярослав 31/01/2018 21:43

2 anonim-247563 (Москва)

Спасибо за ответ! Планируем вызывать. А как нам по-доброму договориться с соседкой, у которой уже есть межевание? Нам же нужно согласовывать наши границы.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247563 01/02/2018 22:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Согласовывать с соседкой, у которой уже есть межевание не нужно. Вы можете прислать съемку с накладкой, а то так непонятно.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247559-672 14/02/2018 15:34

1 anonim-247559-672 (Симферополь)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-672 15/02/2018 15:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку у вас проведено межевание, вам необходимо заказать выписку с координатами на земельный участок. После чего обратиться в специализированную организацию, которая занимается межеванием земельных участков, и сможет вынести точки по координатам в натуру. Когда данная компания выедет на место и начнет выносить точки, то вам станет понятно, насколько ваш забор совпадает с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если точки совпадут с вашим забором в действительности, то претензии соседа необоснованны. И вы можете спокойно пользоваться своим земельным участком.

  ответить

    0  

Гость 247462-699 20/02/2018 13:09

1 anonim-247462-699 (Ессентуки)

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в аренде, который находится на границе с соседкой. У нас все оформлено. Обслуживать наш дом она не пускает на свою территорию. Земельный участок у нее в собственности. Однако есть старые документы, в которых показано, что метр от дома принадлежал бывшему хозяину. Он утверждает, что разрешение не подписывал на захват этой территории. Поможет ли межевание границ вернуть данный участок, или чтоб хотя бы он у нас находился в общей собственности?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-699 20/02/2018 17:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, проводилось ли межевание земельного участка соседа?

  ответить

    0  

Маргарита 20/02/2018 18:44

5 razdolie08 (Новосибирск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить забор между мною и соседями, если земельный участок общий и находится в долгосрочной аренде? На плане он общий и никак не разграничен. Хотя договор аренды у меня на 8,6 соток, и у соседей на их половину земли, 8,6 соток. Дом на два входа, купила 1/2 долю дома. Забора никогда не было. Продавец дома описал мне границы моего участка на словах. Дело в том, что огород за домом полностью якобы мой, за исключением небольшого участка под окнами соседей. В огороде вбиты колышки, обозначающие границы участков. Перед домом граница идёт непосредственно по центру дома, там посажена вишня (как бы обозначена граница). Изначально дом был построен для одной семьи, потом его разделили и продали половину с условием неиспользования огорода. Хочу поставить забор. У меня маленькие дети, у соседей собаки. Подскажите, есть выход из этой ситуации?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Маргарита 24/02/2018 13:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план Ваших участков и кадастровые номера.

  ответить

    0  

Маргарита   Богушевский Ярослав 25/02/2018 14:24

5 razdolie08 (Новосибирск)

Добрый день. Кадастровый номер — 22:63:040341:7.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

Кадастровый номер у нас один, так как участок общий. 16,9 соток, по 8,45 каждый. Договоры аренды разные.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Маргарита 27/02/2018 10:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете поставить забор, если Ваш сосед согласен на это. Либо разделить участок (промежевать) с согласия администрации и по новым границам поставить забор. Либо выкупить участок, опять же с согласия администрации.

  ответить

    0  

Маргарита   Богушевский Ярослав 28/02/2018 09:38

5 razdolie08 (Новосибирск)

Спасибо, Вам. А подскажите, согласие соседа нужно как-то письменно оформить? Или если он через месяц передумает, мне забор убирать придётся?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Маргарита 01/03/2018 13:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласие соседа необходимо оформить у нотариуса. Это будет вашей гарантией того, что сосед не откажется потом.

  ответить

    0  

Маргарита   Богушевский Ярослав 02/03/2018 06:13

5 razdolie08 (Новосибирск)

Спасибо большое, Ярослав. Вы мне очень помогли!

  ответить

    0  

Гость 247355-707 22/02/2018 10:44

2 anonim-247355-707 (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м2 (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м2 по моему адресу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-707 22/02/2018 19:22

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите более детально, пожалуйста, в чем проблема. Фактически дом есть или нет? И какие документы вы подавали по земельному участку?

  ответить

    0  

Гость 247658-721   Богушевский Ярослав 26/02/2018 17:56

3 anonim-247658-721 (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Вот основания приостановки Росреестра.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-721 03/03/2018 09:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вы сделали документы на изменения границ участка? Какое отношение имеет домовладение? Если у Вас есть приостановка с Росреестра, пришлите ее. Или это Ваши доводы, что будет приостановка?

  ответить

    0  

Гость 247556-711 24/02/2018 15:28

1 anonim-247556-711 (Краснодар)

Дом фактически 57,7 м2. По документами собственности он проходит как нежилое строение без права регистрации. Подали документы в МФЦ (диск инженера и свидетельство о собственности земли) по межеванию на изменение границ. В Росреестре все приостановили из-за того, что на участке по их данным стоят два дома: один жилой 1991 года, другой нежилой (тот, что у меня по документам собственности).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-711 26/02/2018 14:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите приостановку с Росреестра и заключения кадастрового инженера с диска.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247876-171 24/03/2018 10:55

7 anonim-247876-171 (Пермь)

Д. Д. Ярослав! — Участки выделены в 69 г. под садоводство и огородничество, всем по 600м2 категория земель ЗНП, при освоении участка в 75 г. соседи построили нежилой садовый ломик, как было принято прямо на меже. Позже оказалось что дом соседей залез на наш участок на 50 см. В то есть времена норм проектирования не было, да и дом сносить ни кто бы не стал. На меже была организована большая гряда с цветами. В 2002г соседи как выяснилось нынче Сделали межевое дело, с условным кадастровым номером, неустановленными границами, декларативными 700м2, без выноса в натуру и согласования снами, решив раздвинуться к нам и на дорогу. Мне участок достался в наследство, Соседка купила у своей матери. Оформив договор купли. Мной в 2003г были произведены работы по межеванию на 740м2, увеличились за счет дороги с двух сторон. Согласовали и утвердили с местным комитетом Землеустройства и Роскомземом, Оформили постановлением Главы города, присвоен нормальный кадастровый номер. В 2009г мной было произведено межевание с выносом границ в натуру на основании кадастрового паспорта и при согласовании границ с указанием координат ИИИ с самой соседкой, которая НЕвозражала что граница проходит по ее домику (с ее личной подписью и паспортными данными, заверенная председателем СНТ). В 2014 г. Соседка на основании договора купли (2003г) получает свидетельство о гос регистрации, отдельно на домик отдельно участок. Без регистрации границ. В 2016г решив перенести границы от своего домика самовольно переносит границу от дома на метр. Я перепроверяю границы вызывая Кад. Инж. Из другой фирмы. Границы совпадают с ранее установленными, оформляем вынос актами, забиваем межевые трубы на углах моего участка 1.5м длиной в землю (по самую шляпку). Соседка их выдирает руками, устанавливает на захваченной территории ограждение 30см высотой из шиферных кусков. Вызывает того же Кад. Инж. Который делал ей документы без выезда в 2002 г. Не смотря на мой представленный ему согласованный и занесенный в ЕГРН "Межевой план" делает свой, с наложением. Указывая наложением 56м. 2 — Это 2.5м по ширине всей границы — отодвигая ее от своего домика на 2 м Её новый межевой план со мной не согласовывается и мне не предоставляется, меня о нем не извещают. Из Областного Управления они получают разъяснения — что границы декларативные, без установления границ. Получив отказ о регистрации отправляют дело в суд. О межевом плане узнал уже в суде. Получают в суде отказ по иску "О установлении границ". В 2016-17гг Мы соседке неоднократно предлагали оформить дело миром, по границе дома — послала, видать решив отодвинуть мои границы на 2 метра и увеличить свой участок. С другими соседями участок не согласовывает оставляя между участками междурядье без соприкосновения границ ссылаясь на Тех ошибку. Междурядье составляет не меньше 70м2. Жду получения решения суда. — Имею ли я право. Занять самозахваченную ей землю. Она там посадила кустики. И решать вопрос по переносу дома. Дом стоит на южной стороне перекрывая четверть нашего участка.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 26/03/2018 17:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните пожалуйста несколько моментов огорожен ли ваш забором. Отразите схематически как установлен ваш забор, где расположен домик соседки и о какой части земельного участка идет разговор. А также как проходит ваша граница согласно данным занесенным в ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 26/03/2018 23:18

7 anonim-247876-171 (Пермь)

Ярослав! Между участками забора нет и никогда не было, межу обозначал край гряды с цветами. Согласно представленного чертежа Мой участок :31 по точка 1.2, 3.4, 5. Ей принадлежит :15. Прерывистая линия с т. Т. 1-5 это граница моего отмежеванного, зарегистрированного в ЕГРН участка, угол ее дома расположен внутри участка:15 Без установленных границ с декларативной площадью, в точке 5. Н1-Н2 -Н3 это граница которую они пытались перенести на 2.5м. От прерывистой линии и оформить. (Площадь данного участка 56м2) В т. Т. Н3-Н4-1 оставляли мне неотмежеванный карман 2 м2 Далее вдоль красной полосы от т. Т. 1-Н4 остается неомежованное междурядье. По красной линии и т. Т 1-2 проложена водопроводная труба (не двигается) Из за междурядья По точкам Н3-Н4-Н5-Н6 с соседями не согласовывается, так как нет общих точек соприкосновения — ширина данного междурядья 1.62м по всей длине участка :15 Красная линия граница с соседями. Точки 1-5 Границу моего Участка она согласовывала лично-подписывала в Акте согласования. О границей проходящей по краю дома знала. РЕШИЛА ПЕРЕДУМАТЬ! Иск ей подавался "Об учстановлении границ земельного участка" 1. Установить границы ЗУ:15 в границахН1-Н2-Н3.2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в ЗУ :31 - По решению суда ОТКАЗАНО. Цель Решить вопрос Вернуть захваченный Участок и перенос (. Дома щитовой 1970 г)

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Кстати забыл! Прокуратура предложила написать заявление о проверке подготовленного Межевого плана. По ст. 14.35 КОАП на основании Ст. 39-40 221 ФЗ так как МПлан со мной не согласовывался, а в заключении Кад. Инженер написал что я отказался от подписи. Ранее этот Кад. Инж уже привлекался по этой же статье. 14.35 Вопрос стоит о лишении лицензии.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 27/03/2018 12:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста еще решение суда по которому соседке отказано в установлении границ принадлежащего ей земельного участка. Также подскажите проводилась ли судебная экспертиза?

  ответить

    0  

Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 27/03/2018 18:11

7 anonim-247876-171 (Пермь)

Решение на руки еще не отдали (получу отпишусь) Судья только объявила что в иске Отказано. Иск подавался "Об учстановлении границ земельного участка" Просила 1. Установить границы ЗУ:15 в границах Н1-Н2-Н3.2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в ЗУ :31. Прокуратура приняла заявление о проверке деятельности Кад. Инженера согласно ст. 14.35 КОАП на основании ст 39-40 221 ФЗ Следственный комитет заинтересовала подпись и печать сотрудника Упр. Землеустройства Администрации города, при отсутствии согласований с соседними участками и председателя СНТ.

Запись Отказано по иску появилась на сайте Суда в теме движения по делу.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 29/03/2018 16:05

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В любом случае вам необходимо дождаться ответов от компетентных органов и получит решение суда. Потом уже можно будет определиться,что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 04/04/2018 16:26

7 anonim-247876-171 (Пермь)

Добрый день Ярослав! Получили на руки решение суда. Решение очень подробно расписано. В итоге = Отказать в удовлетворении заявленых ко (МНЕ). Исковых требований об установлении границ (соседей) земельного участка с Кад. № :15 в соответствии с межевым планом подготовленным Генеральным директором (кадастровым инженером) от сентября 2017 г. с последующим вынесением изменений в ЕГРН о местоположении границы (МОЕГО) смежного ЗУ с Кад. № :31. Заезжал в прокуратуру показали предварительно в Отношении Генерального директора (кадастрового инженера. - передать дело в суд — лишение лицензии на проведение кадастровых работ согласно ст 14.35 КОАП. В отношении сотрудника администрации подписавшего Акт согласование как неимеющего права и по вопрросу постановки на кадастровый учет Садового домика на земельном участке не занесенного в ЕГРН с условным кадастровым номером без установленных границ и декларативной площадью передать дело на доследование по ст. 170 УК.

После получения всех окончательных решений Судов, Прокуратуры, СК отпишусь дополнительно! Все таки как я понял в России есть закон и порядок!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 05/04/2018 14:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да конечно будем ждать от вас информации.

  ответить

    0  

Гость 247483-181 25/03/2018 14:42

1 anonim-247483-181 (Москва)

Здравствуйте! У меня с соседями общий дом. В 2010 году по суду моя часть дома считается выделенной. Границы участка с соседями проходят по заборам, которые являются продолжением внутренних границ очень старого дома, проходящих по брусовым стенам. Подала документы на межевание. После проведения измерений кадастр. Инженер сообщил, что мой сосед произвел межевание в 2008 году и произошло наложение его участка на мой: как по забору, так и по дому. А на его участок с противоположной стороны наезжает участок другого соседа и так далее то есть идет смещение нескольких участков в мою сторону. Спросив соседа, почему не поставил меня в известность и не взял подпись, сказал, что публиковался в местной газете…

На мой вопрос кад. Инженеру, что делать? Ответил, обращайтесь в суд о снятии участка соседа с плана Росреестра и ставьте свой. Затем выясняется, что фирма, проводившая межевание соседу, существует, куда я и обратилась с просьбой внести исправление – выровнить только одну линию: по дому и забору, с чем сосед согласился. Но эта фирма тоже отсылает меня в суд. Правомерно ли это, ведь я имею на руках План земельного участка 22-х летней давности с указанием границ, который подписан всеми соседями и заверен местной Администрацией с печатью.

И важным все-таки является то, что у меня выделенная часть дома, которая решалась по суду и является моей частной собственностью. Тогда при подготовке документов выезжала эксперт от судьи. Это стоило немалых дене г. И теперь непонятно, зачем идти в суд и опять доказывать, что это моя территория, чтобы убрать линию, проведенную нерадивым кадастровым инженером и даже не только линию, а весь участок соседа. И все это за мой счет. Как быть, подскажите пожалуйста. Заранее, спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-181 27/03/2018 14:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план или схемку с накладками на земельный участок, для более наглядной картины

  ответить

    0  

Гость 247648-288 29/03/2018 17:58

3 anonim-247648-288 (Воронеж)

Добрый день! Являюсь арендатором земельного участка (49 лет) ИЖС, на участке расположен принадлежащий мне на праве собственности ИЖД, границы участка определены и вынесены в натуру. Но, появляется собственник соседнего, судя по адресу, земельного участка (участок стоит на кад. Учёте, но границы не уточнены) и показывает схему (начерчена с помощью кад. Инженера, документ без подписи и печати) наложения его участка на мой и моё здание с полным перекрыванием фасада моего участка. Прошу разъяснить: 1. Можно ли уточнить границы его земельного участка, перекрыв фасад моего (согласно ПЗЗ перед моим участком зона "уличная дорожная сеть") ; 2. Каким образом он может доказать в суде что я захватил часть его участка (у него забора нет, дом полностью снесён) ; 3. Как мне обязать или каким-либо образом самостоятельно уточнить границы его участка; 4. Обязана ли администрация поселения, по моему запросу, предоставить мне информацию о местоположении его участка? Заранее благодарен за помощь.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 30/03/2018 14:46

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. 1. Уточнить границы его земельного участка если они накладываются на ваш земельный участок, при условии, что ваш земельный участок огорожен и фактические границы вашего участка совпадают с границами, сведения о которых содержатся в базе Росреестра. Законным путем не возможно. Необходимо обращение в суд или ваше согласие. 2. Администрация не должна предоставлять Вам ни какие документы о местоположении соседского земельного участка. 3 Способов доказывания огромное множество(свидетельские показания, фотографии, другие письменные документы, различные экспертизы) и другие 4. В настоящее время в законе не содержится указания об обязательности межевания это право собственника земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247648-288   Богушевский Ярослав 30/03/2018 15:55

3 anonim-247648-288 (Воронеж)

Добрый день! Спасибо за ответ, но прошу ответить на уточняющий вопрос по п. 1 моего и Вашего сообщения. Можно ли "нарезать", по сути только уточнить границы, земельный участок, перекрыв фасад моего участка, тем более, что зона ПЗЗ, перед моим участком, не предполагает наличия ИЖС.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 30/03/2018 17:58

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нужно смотреть какие документы у него имеются возможно он этот участок получил 20 лет назад, но просто им не пользовался. На момент предоставления ему земельного участка ПЗЗ не было и могло быть все, что угодно.

  ответить

    0  

Гость 247648-288   Богушевский Ярослав 02/04/2018 07:27

3 anonim-247648-288 (Воронеж)

Спасибо за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 02/04/2018 11:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всегда рады помочь появятся новые вопросы обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 247733-1747   Богушевский Ярослав 04/08/2018 20:01

1 anonim-247733-1747 (Москва)

Добрый день!

Подскажите пожалуйста как мне правильно провести уточнения границ моего участка. В 2001 году по договору купли- продажи проведена регистрация дома с участком, в 2013 году вступала в наследство после смерти мужа. При строительстве капитального забора участок немного был сдвинут и поскольку угловой участок на территорию соседей я не заходила. В 2007-2008 году соседи без моего согласия провели межевание и зашли на 0.5 метра один и другой присоединили мою площадь. В 2016 году по решению правления стали проводить уточнения границ земель общего пользования и проявились эти нарушения. У меня претензий к ним нет и я хочу провести межевание и зарегистрировать уточнения, но мои соседи не хотят. Неоднократно обращалась к председателю который всем объяснял о необходимости проведения уточнений, поскольку из-за них невозможно зарегистрировать земли общего пользования. Я в прошлом году 2017 обращалась в территориальное ТБТИ — они приняли заявление, но после выхода отказали мне в выдаче документов, объяснив что только все соседи должны провести межевание. Подавать в суд на них (соседей получается 5) у меня нет дене г. Что мне делать? В Правлении тоже нет денег на суды и у нас таких 40 участков.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247733-1747 06/08/2018 11:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно если у Вас нет спора с соседями а их межевание уже проведено, что Вам мешает сделать свое межевание. Что значит у правления нет денег на суды, если они хотят довести дело общего межевания до конца то другого пути нет.

  ответить

    0  

Гость 247637-331 30/03/2018 17:44

1 anonim-247637-331 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купили дом с участком в 2009 году. В прошлом году решили узнать границы для строительства нового забора, взамен ветхого. Провели межевание, получили документ, выставили точки. Выяснилось, что соседский гараж, ранее считавшийся стоящим по меже оказался на 30 см стоящим на нашем участке. У нас и ранее был конфликт по поводу этого строения. Гараж старый, со слов построен в 90-х годах, т. К документов нет. Кирпич рушится на нашу сторону, течет вода, безобразит весь вид на участке. Мы просили привести в порядок строение или будем требовать сноса, т. К стоит без отступа в 1 м от межи — бесполезно. Отвечают, все законно, строили не они, получили такой в наследство, давно и тогда этого не требовалось. Можем ли мы сейчас, когда выяснилось, что частично строение находится на нашем участке требовать сноса и если да, то как правильно действовать. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247637-331 01/04/2018 18:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, межевание Вы проводили по забору? Как так получилось, что гараж частично стал расположен на Вашем участке, если до этого он был на меже

  ответить

    0  

Маргарита 02/04/2018 10:32

5 razdolie08 (Новосибирск)

День добрый, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможно ли выделить долю дома в натуре, если земля находится в долгосрочной аренде? Дом поделён на 2 половины, фактически 2 входа. Мною приобретена 1/2 доли дома. Земельный участок общий, не разделен забором. Хочу свою 1/2 доли дома выделить в натуре и установить забор с согласия соседей, заверенным нотариусом (как Вы мне посоветовали). Возможно ли на арендованном земельном участке выделение доли в натуре?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Маргарита 02/04/2018 15:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите договор аренды для более детального ответа?

  ответить

    0  

Цепина Людмила 06/04/2018 15:31

0 peola (Ростов)

Добрый день! Помогите пож. Принять верное решение. Мы приобрели земельный участок 3.5 сотки с домиком и сараем. В оплату был привлечен материнский капитал, у нас ребенок инвалид и мы специально купили домик за городом, что бы ребенок был на свежем воздухе. Покупали через фирму, которая занималась проверкой документов и оформлением. Только мы все оформили и начали обживать свой домик как выяснилась неожиданная проблема. За нашим участком был много лет пустырь, когда мы покупали домик хозяин еще говорил, что если захотите и найдете собственника земли, то можно в будущем и увеличить наш участок. Но, мы этим и не успели заняться, так как этот участкок приобретает другой человек (Сергей) и обратился к нам с претензией, что мы залезли на его территорию, наш сарай, причем зарегистрированный в юстиции, как отдельный объект) и сливная яма находятся на его территории. Мы ни в чем не виноваты, получается приобрели в таком состоянии, мы бы и не купили, если бы знали об этом. Подскажите пож. В такой ситуации суд какое решение может вынести?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Цепина Людмила 06/04/2018 17:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Людмила. Подскажите, проведено ли межевание Вашего участка? Имеется ли забор? Какая площадь в заборе и по документам? Совпадает ли она?

  ответить

    0  

Гость 247631-442 10/04/2018 17:54

2 anonim-247631-442 (Москва)

Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 11/04/2018 21:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если по фактическому пользованию у Вас к соседям и у них к Вам претензий нет, то нужно исправлять кадастровые границы, которые, как я понимаю , не соответствуют забору. Пришлите Ваш кадастровый номер участка, необходимо посмотреть какая ситуация сейчас в Росреестре

  ответить

    0  

Гость 247631-442   Богушевский Ярослав 13/04/2018 21:52

2 anonim-247631-442 (Москва)

Добрый вечер. Сергей Максимович обращается к Вам. Кадастровый номер моего участка 33:01:001215:173 и другого соседнего 33:01:001215:1251. Это Владимирская обл. Александровский Р-он, д. Елькино. Соседний участок после расширения влез на мой участок согласно кадастру. Кадастровые границы участка не проходят по забору (забор темным цветом на участке коричневый дом). За забором ниже другие участки (5 шт.) По сути дела часть их участков относится к моему. Ранее мой участок был прямоугольный, а теперь по кадастру — с выемкой. Если переносить забор, то это проблема с шестью соседями. Это деревня и в ней никто не предъявляет друг другу требований по поводу границ участков. Думаю, что хозяин участока выше моего никогда не скажет мне переставлять забор, так как он находится на его участке (сейчас там лес). Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку (по кадастру). Разве можно так расширяться (соседу), оформляя документы, залезая на чужой участок, уменьшая чужой без моего согласия? Как быть и что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 17/04/2018 15:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Сергей Максимович. Я, так понимаю, сосед раньше Вас промежевал свой участок и так как Ваши границы не были промежеваны, он промежевал по забору и установил границы. Он просил Вас подписать его границы? Каким образом он их согласовал? Вы когда межевали зачем подали межевой план меньшей площадью? Теперь у Вас и в выписке меньше площадь.

  ответить

    0  

Гость 247322-540 19/04/2018 10:05

1 anonim-247322-540 (Новосибирск)

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247322-540 20/04/2018 20:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В настоящее время оформление сделок по регистрации с земельных участков, по которым не проведено межевание. Стоит под вопросом и относиться к компетенции конкретного регистратора. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания. Конкретной нормы закона по обязательному межеванию пока не имеется. В вашем конкретном случае покупатель не вправе требовать проведения межевания. Если у вас имеются документы подтверждающие право собственности и земельный участок стоит на кадастровом учете.

  ответить

    0  

Гость 247270-599 23/04/2018 08:42

3 anonim-247270-599 (Вологда)

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 23/04/2018 14:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок. Проведено ли межевание вашего и соседского земельного участка. Огорожен ли ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247270-599   Богушевский Ярослав 23/04/2018 20:48

3 anonim-247270-599 (Вологда)

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 24/04/2018 18:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Совпадает ли площадь земельного участка указанная в свидетельстве, и фактическая площадь в заборе? Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247578-861 01/05/2018 16:28

1 anonim-247578-861 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам быть, если соседи решили построить новый забор, но столбы врыть с нашей стороны межи, то есть на нашем земельном участке. (У нас у всех постройки домов и заборов на меже). Законно ли это? И что делать? В кадастровом паспорте нет отметки о проведении межевания.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-861 03/05/2018 13:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка? Мы посмотрим проведено ли межевание. Какая категория и какой вид разрешенного использования вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247426-876 03/05/2018 12:45

2 anonim-247426-876 (Краснодар)

Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предьявлял. Забором от меня был огорожен до покупки своего участка. (забор ставил я) Теперь начал предьявлять претензии что ему не хватает около 30-40 см. Причем межевание только сейчас начал делать. Считает, что по моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он теперь предъявлять претензии так как участок он покупал в натуре, огороженным, его все это время устраивало несколько лет, а теперь он решил, что он обижен.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 03/05/2018 13:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Вообще 30-40 см. это допустимая погрешность.

  ответить

    0  

Гость 247426-876   Богушевский Ярослав 14/05/2018 23:01

2 anonim-247426-876 (Краснодар)

Здравствуйте, да промежеван. Но, сосед считает, что забор стоит не правильно, согласна моего плана, и ему надо подвинуться на 30-40 см. Грозится судом, хотя сам процесс меживания только начал. Причем покупал он огороженный уже участок как есть. И продавцы и он, как покупатель притензий не продъявляли. Причем уже года три -три с половиной. А тут он вдруг проснулся. Существуют ли какие-то сроки давности по этому поводу? Можно ли сослаться на ошибку при межевании, или признать погрешность не существенной. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 15/05/2018 14:45

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сроков обжалования не существует. Сослаться на ошибку можно. но изначально лучше проверить правильность вашего забора и данными указанными при межевании. В выписке где указаны координаты указывается средняя квадратическая погрешность координат можно посмотреть в ней.

  ответить

    0  

Татьяна П 11/05/2018 19:48

22 tanya201866 (Краснодар)

Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в г. Азов, на земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т кусок земли 15квм., но официально его не оформил на себя, и построил на этом участке совмещенно со своим участком гараж 30квм. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т продает свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л оформляет свои документы на землю, и без ведома гр. Д. В оформляет весь участок земли под гаражом по упрощенной программе на себя. Об этом гр. Д. В не знал, продавая нам свое домовладение. На данный момент не мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображается на публичной кадастровой карте. Месяц назад гр. Ш. Л сообщила мне, что гараж которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я НЕ имею больше права пользоваться гаражом. Хотя гараж официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается я купила урезанный участок земли чем у меня указанно в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста помогите!

Вот фото План земельного участка

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 12/05/2018 12:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально в вашей ситуации Вам следует обратиться к кадастровому инженеру и попросить его сделать контурную съемку вашего участка. Для понимания ситуации по площади вашего участка в действительности. Также уточните имеются ли заборы вокруг вашего участка и участка соседа где они расположены изобразите это на схеме? Какие документы имеются у вас на гараж и когда он был оформлен?

  ответить

    0  

Татьяна П   Богушевский Ярослав 12/05/2018 22:45

22 tanya201866 (Краснодар)

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Документы на гараж.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 14/05/2018 15:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Документы увидели. Если в документах по площади ошибки то изначально необходимо исправить эти ошибки. Вы не ответили имеются ли заборы и какая точная площадь.

  ответить

    0  

Татьяна П   Богушевский Ярослав 14/05/2018 20:34

22 tanya201866 (Краснодар)

Здравствуйте, точная площадь 398 м2 На фото зеленой линией обозначен забор от соседей. Оранжевой линией обозначен вход во двор.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Татьяна П 15/05/2018 14:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы указываете, что купили данный участок. Вы получили выписку какая там указана площадь? Соседка не может запретить пользоваться вам принадлежащем вам имуществом.

  ответить

    0  

Гость 247448-938 14/05/2018 12:57

1 anonim-247448-938 (Самара)

Здравствуйте! У меня сосед перестраивает дом, а документы не может сделать, так как наш участок наложен на его! Документы меживание у нас есть, делались в 2005 году. Значит тогда всё было в порядке, сейчас вот так. Виноваты же не мы. Кто должен платить за всё это? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247448-938 15/05/2018 14:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможно произошло наложение после перемены системы координат. Это в любом случае обоюдная проблема в идеальной ситуации должны платить оба 50/50. Если вы откажитесь менять свои границы в добровольном порядке, то у соседу придется обращаться в суд и уже в чью пользу вынесет суд решение тому и придется все оплачивать в том числе судебные расходы.

  ответить

    0  

Гость 247418-948 15/05/2018 13:44

9 anonim-247418-948 (Москва)

Здравствуйте. Я затеяла сделать межевание. Обратилась в геодезию-измерили, получилось наложение на соседей (по факту все ок). Пошла к соседке с актом согласования (у нее участок не стоял на учете, но было решение суда с границами) -получила отказ. Пока договаривалась с инженером о заключении, соседка встала на учет. Меня опять оказываются размежевать (хоть у всех соседей теперь установлены границы) из-за этого наложения (мне измерили новым оборудованием жпс, с минимальной погрешностью. Т. Е мои замеры верны на 200% (+делали контрольный замер). Т. Е получается я по всем параметрам права, но зарегистрировать меня не могут. Что мне делать? Идти в суд? С каким иском? Что требовать? Или есть еще варианты?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 15/05/2018 15:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С какими соседями наложение? На основании какого документа они встали на кадастровый учет и когда?

  ответить

    0  

Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 15/05/2018 18:20

9 anonim-247418-948 (Москва)

Наложение на "синих", я красным отмечена, на акте согласования. Встали на учет пару дней назад, на основании решения суда (судились в 2016 они с другими соседями, (отмечены синим и зеленым на варианте выдела) делили участок пополам и обозначали границы). Но как я полагаю у них большая погрешность в измерениях, отсюда получился наезд в 1.5м.

Получила заключение.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 16/05/2018 15:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда если оно у вас имеется или фамилии лиц которые судились и наименование суда, который вынес решение.

  ответить

    0  

Гость 247554   Богушевский Ярослав 16/05/2018 15:21

6 anonim-247554 (Москва)

еще у меня нашелся документ о выделе прохода от моего участка (от точки 1 до 11), как я полагаю, это сервитут? На каком основании тогда соседку с ним зарегистрировали, и получается что и по суду не правильное решение, в этом месте у меня смежная граница с другими соседями? Я хочу прекратить этот сервитут (объездная дорога имеется).

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247554 16/05/2018 19:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы участвовали в данном судебном процессе?

  ответить

    0  

Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 17/05/2018 18:10

9 anonim-247418-948 (Москва)

Учавствовала.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 18/05/2018 18:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С кем у вас накладка с Марковым или Корневой?

  ответить

    0  

Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 18/05/2018 22:24

9 anonim-247418-948 (Москва)

С корневой.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 21/05/2018 13:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо обращаться в суд. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247972-950 16/05/2018 01:45

1 anonim-247972-950 (Екатеринбург)

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Свекровь межевала землю в 2012 году. Все соседи подписались. Намежевала она тогда 562 м2, а по бумагам у нее 593. Инженер у нее спросил будет ли она искать свои 31 метр, она не захотела т. К соседи там скандальные (до этого жила наша прабабушка, соседи построили свой гараж на ее земле, она просто промолчала не стала связываться). Теперь свекровь отдарила землю мужу 562 по документам. Сейчас соседи сделали межевание, их кадастровый инженер позвонил мужу и сказал что нам нужно исправлять точки координат так как у нас в них ошибка и их гараж на нашей земле. Мало того инженер заявил что мы на 1 метр залезли на их землю. Как я поняла они просто хотят узаконить свой незаконный захват земли. Подскажите пожалуйста порядок наших действий. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247972-950 16/05/2018 19:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально вам необходимо попросить их кадастрового инженера прислать вам схему накладки.

  ответить

    0  

Гость 247320-953 16/05/2018 09:52

4 anonim-247320-953 (Армавир)

Здравствуйте! Прошу помочь разрешить ситуацию. Дом купили в 12 году я сразу поняла. Что забор с соседями поставлен не правильно. Померив заднюю границу я увидела не хватку двух метров. Разговоры с соседями ничего кроме скандала не дали. Суд длился год. Опять без результата. Я наняла инженера геодезиста и он вынес точки в натуру и оказалось. Что часть их дома тоже стоит на моей земле. Это спереди., а сзади мои два метра обнаружились. Я готова переднюю границу оставить прежней., а вот заднюю просила поставить по выставленной точке, кроме того они построили сарай на спорной земле который теперь выходит стоит на моей земле. Добровольно они ничего переносить не собираются. Что мне делать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 17/05/2018 16:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда? Проведено ли межевание у соседей? Какие документы о выносе точек вам предоставил инженер?

  ответить

    0  

Гость 247320-953   Богушевский Ярослав 18/05/2018 18:07

4 anonim-247320-953 (Армавир)

Здравствуйте! У соседей не было межевания. Акт на руках Цитирую заключение; Согласно проведённым работам было выявлено, что границу от точки 1 до точки 2 пересекают два строения (жилой дом и сарай) расположенные по адресу соседей. Решения суда у меня нет. Был отказ изначально суд не мог понять где в действительности находится граница. Теперь всё ясно. Ноя не настаиваю на том чтобы городить забор по из дому. Для меня важна вторая задняя точка. Так как смещение идёт на задний угол моего дома. Где расстояние от дома до забора около полуметра и обслуживать дом очень сложно. Даже отмостку нормальную не сделать. Так вот акт есть. Теперь что опять суд? Подскажите пожалуйста. Спасибо!

Да забыла добавить, кадастровая ошибка на первой точке. Так как их дом попал на мою землю., но я думаю. Что если надо то пусть соседи судятся, а вот вторая точка в аккурат установилась и теперь все недостающие метры нашлись.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 21/05/2018 12:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите пожалуйста Акт? Уточните подписывали ли вы Акт согласования границ у соседей?

  ответить

    0  

Гость 247320-953   Богушевский Ярослав 21/05/2018 17:58

4 anonim-247320-953 (Армавир)

Здравствуйте! Акт согласования границ я не подписывала, межевание делали прежние хозяева. Акт же о выносе точек в натуру я процитировала, там больше нет ничего.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 22/05/2018 14:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если соседи готовы вам уступить эти метры и вы готовы сдвинуть свои кадастровые границы. То можно обойтись без суда. Если они против то выход из ситуации только суд.

  ответить

    0  

Гость 247617-972 22/05/2018 16:52

3 anonim-247617-972 (Армавир)

Спасибо., но как формулировать иск? Восстановление границ или как-то по другому? И ещё каков шанс на положительное решение суда. Доказательная база вроде бы достаточная, но всё равно есть какая-то неуверенность. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-972 23/05/2018 18:27

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации изначально необходимо попросить кадастрового инженера подготовить схему накладки и заключение.

  ответить

    0  

Гость 247617-972   Богушевский Ярослав 24/05/2018 16:21

3 anonim-247617-972 (Армавир)

Спасибо большое. Всё сделала, инженер подготовит схему, но вот как иск мотивировать? Заявление о востребования земли из чужого владения или об определения границ уч-ка? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-972 24/05/2018 18:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. После того как кадастровый инженер подготовит Акт и схему накладки пришлите его нам. И мы посмотрим как лучше прописать в исковом заявлении.

  ответить

    0  

Гость 247617-972   Богушевский Ярослав 25/05/2018 07:54

3 anonim-247617-972 (Армавир)

Благодарю! Как подготовит документ так и сделаю.

  ответить

    0  

Гость 247293-976 23/05/2018 09:20

1 anonim-247293-976 (Москва)

Добрый день Ярослав ситуация слежу шаля купили участо в КП мы не строились, все соседи построились, но случила так что 2 соседней перепутали участки на моем построились одни соседи, а на их другие, я кобы мой участок пустой свой участок я решил продать сделка совалась так как вытеснилась вся ситуация Что делать? Дома на участках оформлен.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247293-976 23/05/2018 11:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку или свидетельство на земельный участок. Мы проверим информацию и подскажем чем сможем помочь.

  ответить

    0  

Гость 247617-984 24/05/2018 17:25

1 anonim-247617-984 (Тула)

Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247617-984 24/05/2018 18:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможно, 9 тыс. рублей Вы заплатили не за вынос точек ( координат), а за межевание. Это разные процедуру. Поэтому сейчас если Вы хотите знать где проходят на местности Ваши границы Вам нужно вызвать геодезиста и сделать вынос точек в натуру.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247443-1041 04/06/2018 12:02

1 anonim-247443-1041 (Самара)

Добрый день! Ситуация следующая. У меня в собственности земельный участок под ИЖС в г. Самара, к нему примыкает земельный участок 92 м2 с разрешенным использованием:для садоводства, который на праве собственности никому не принадлежит. Я хочу подать заявление в орган местного самоуправления о выкупе данного земельного участка, но мне сказали, что участок должен быть не менее 100 м2 Вопрос: так ли это? Можно как то увеличить тогда его размер? Уточнить площадь может? Участок размежеван, поставлен на кадастровый учет. И еще вопрос, в 2010 г. делали межевание другого земельного участка, но на кадастр не поставили. Актуально ли то межевание? Или для кадастровой палаты нужно делать новое?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-1041 05/06/2018 12:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию с земельным участком. И пришлите кадастровый номер вашего участка? По вопросу межевания в 2010 году, то требования к межевым планам уже менялись и поэтому ваш межевой план уже не пойдет, необходимо его привести в соответствие с действующими нормативами. Можно попробовать обратиться в компанию, которая дела тогда межевой план и попросить сделать его в соответствии с действующим законодательством.

  ответить

    0  

Гость 247698-1054 06/06/2018 19:04

1 anonim-247698-1054 (Москва)

Добрый день. Как быть в моей ситуации, соседи заняли с начало часть земли, теперь заняли весь участок, снесли мой сарай, на место сарая строят свою постройку. Подавали суд, есть решение суда в мою пользу, но в связи со сложившейся ситуацией судебные приставы без действуют, пишут что сново подавайте в суд. А сосед так и пользуется моей землёй.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247698-1054 07/06/2018 17:01

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда которое было принято? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247902-1059 08/06/2018 00:08

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ линейкой STAYER — 3415-50, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м2 (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 11:33

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ который вам предоставила Администрация. Проведено ли межевание у Вас и (или) у Ваших соседей?

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 12:18

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Добрый день, Ярослав. Оба участка отмежованы. Последнее межевание своего участка мы делали 1 год назад при постановке дома на кадастровый учет (июль 2017). Годом ранее (февраль 2016) делали межевание при перераспределении земель — прирезывали участок земли к основному. С этого и начались наши заборные страсти. Два раза кадастровый инженер подтверждал захват нашей территории. Мы пытались договориться, но не получилось. Пришлось писать жалобу в администрацию. Комиссия подтвердила самовольрный захват. Теперь консенсус достигнут, но уважаемые соседи смещают забор с помощью линейки без вызова кадастрового инженера. Им члены комиссии сказали, что хотя бы так сделать, соблюсти параметры участка (ширину) по документам. Но ведь это не правильно! Ведь их забор с содемями с другой стороны тоже может стоять не по поворотным точкам. Что делать? Хочется сделать все как надо и к этому вопросу больше не возвращаться в дальнейшем. С уважением Марина

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 13:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Заставить их вызвать для замеров не возможно. Можете вызвать самостоятельно и восстановить свои кадастровые границы.

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 20:07

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Спасибо, Ярослав. Я так и сделаю.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247713-664 26/06/2018 19:35

1 anonim-247713-664 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

[вложенный файл].

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247713-664 29/06/2018 08:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, согласие по фактическим границам у Вас с собственниками смежных участков есть? Они согласны на эти границы?( по заборам)

  ответить

    0  

Гость 247443-804   Богушевский Ярослав 29/06/2018 12:49

1 anonim-247443-804 (Санкт-Петербург)

Мы пока общались только с соседями которые на 2.2 сотки залезли на наш участок, и их конечно же все устраивает. И хозяйка того участка который мы купили оказывается подписывала им бумагу что она согласна на границу по фактическому забору когда они оформляли свой участок в 1999году. Но она оказывается не знала что граница идёт не по забору, так как в 1955 году ее отец поставил забор именно так как сейчас. Нам хотелось бы конечно понять возможно ли вернуть часть этого участка обратно? И как вообще часть этой территории могли продать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247443-804 03/07/2018 09:18

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Тоесть фактическая ситуация всех устраивает?Пишите вернуть,нужно понимать фактическую ситуацию,у Вас если съемка участка,пришлите ее сюда пожалуйста.

  ответить

    0  

Гость 247941-704 27/06/2018 02:14

1 anonim-247941-704 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Прошу Вас прояснить ситуацию. Я являюсь собственницей участка площадью в 15 соток с домом в деревне. Параллельно с соседкой, которая приобрела дом с участком два года назад, мы занялись межеванием. Наши участки с постройками 30-х годов. Граница моего участка проходит по стене соседнего дома, который построен в 1928 году. Соседка требует, чтобы я отступила от стены дома на 3 метра в её пользу, в Администрации же говорят, что мои границы, всё-таки, по факту пользования (более 90 лет!). Но, при обращении в проектное бюро, мне отказывают в установлении такой границы, ссылаясь, что это противозаконно и они не подпишут этот план. Действительно ли, по закону, я теперь должна отодвинуть свои границы? В деревне все дома в то есть времена строились по северной стороне участка, поэтому так и получалось, что сторона дома являлась смежной с границей соседнего участка. Как поступить в данной ситуации?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247941-704 01/07/2018 11:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,нечего подобного,границы устонавливаются по пользованию,пришлите съемку Ваших участков или план,подскажите в заборе земли у Вас столько же сколько и по документам?

  ответить

    0  

Гость 247307-853   Богушевский Ярослав 03/07/2018 09:37

1 anonim-247307-853 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Большое Вам спасибо за ответ! По забору земли у меня ровно 15 соток (по факту пользования), но за моим участком есть свободная болотистая земля, заросшая кустами и деревьями. Этими землями никто никогда не пользовался. Вот мои границы и переносят на это болото, мотивируя тем, что и "мне земли хватает". Съёмку я прикреплю чуть позже.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247307-853 04/07/2018 22:40

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Обратитесь к другому кадастровому инженеру, границы устанавливаются при проведении межевания по забору. По их логике если сосед построил дом на границе, то Вам нужно смещать свои границы участка? И в том числе переносить забор? И нести затраты! Ни в коем случае не делайте этого, если не согласны,просто обратитесь к другим специалистам

  ответить

    0  

Гость 247610-928 06/07/2018 16:48

10 anonim-247610-928 (Армавир)

Здравствуйте я писала вам (247320-953 16/05/2018 09:52) Получила акт инженера в нём говориться. Что действительно забор передвинут в сторону соседа на 2.59 м, и приложена схема где сарай почти полностью стоит на нашей земле. Пошла к адвокату она говорит. Что вновь в суд подавать по этому же делу нельзя, а акт о выносе точки в натуру не является новым обстоятельством. В суде как она сказала всё равно потребуют заказывать судебную экспертизу которая стоит дорого, а денег на неё у нас нет. Скажите пожалуйста вот этот акт что не является доказательством забранной земли? Я не понимаю зачем нужна экспертиза, результат которой никто не гарантирует, так мне адвокат сказал. Что мне дальше делать я простотне знаю. Свои кровные метры я не могу забрать как так?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 09/07/2018 18:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В большинстве случаев суд назначает экспертизу для того, чтобы обезопасить свою позицию. Акт выноса точек будет являться документом который подтверждает ваши права. Пришлите Акт который вы получили.

  ответить

    0  

Гость 247610-928   Богушевский Ярослав 11/07/2018 10:52

10 anonim-247610-928 (Армавир)

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Здравствуйте! Я пошла в Росреестр и заказала обследование которое будет после 27 числа. Думаю заручиться их предписанием будет не лишним

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 11/07/2018 19:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да конечно лишним это не будет. Пришлите решение суда которое было принято.

  ответить

    0  

Гость 247610-928   Богушевский Ярослав 12/07/2018 06:58

10 anonim-247610-928 (Армавир)

Добрый день, да пришло, скину чуть позже. Прошу прощения за первую страницу не перевернула.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 13/07/2018 13:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В первом суде необходимо было требовать назначения экспертизы или хотя бы подготовить заключение кадастрового инженера. Почему не привлекали свидетелей, которые бы могли подтвердить, что вторая сторона переносила забор? Обжаловали решение в Апелляционной инстанции?

  ответить

    0  

Гость 247368-1491   Богушевский Ярослав 21/07/2018 10:54

2 anonim-247368-1491 (Армавир)

Здравствуйте! Нет не обжаловали. На тот момент у нас в посёлке никто не производил вынос точек в натуру, ссылались на техническую не возможность. Теперь ждём Росреестр.

Да и когда был перенесён забор никто не знает.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247368-1491 23/07/2018 12:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы имеются в качестве подтверждения отсутствия технической возможности? Почему не обжаловали решение суда?

  ответить

    0  

Александр 12/07/2018 15:18

0 chernik.78 (Орел)

Добрый день, достался участок от дяди, после долгой беготни оформил на себя. По документам было 7.5 соток, по факту почти 15. Отмежевали и оформили на 8.5. На фото участок с номером 765 границы пунктиром. Сосоед участка 229 сделал вторые ворота и гоняет лошадей мимо моего участа. Я сделал перераспределение земли и в администрации дали постановление, жду оценки, на втором фото перемежевание проведено, мой участок с новым номером 866. Из администрации ответили, что сосед приходил к главе с жалобой, типо я перекрываю технический проезд ему. Законно ли это, у него парадный заезд с другой улицы.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

фото 1

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Ой прошу прощения, у соседа, с кем конфликт номер 234.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 13/07/2018 16:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже получили постановление о предоставлении участка в собственность? Подали договор купли-продажи на регистрацию?

  ответить

    0  

Гость 247197 17/07/2018 07:57

2 anonim-247197 (Назрань)

Добрый день. У нас с новыми соседями сразу не заладились отношения. Но мы и наши права на данном земельном участке появились ранее, чем они. Дело в том, что у нашего соседки в правоустанавливающих документах на земельный участок фактические и технические ошибки, однако на основании этих документов она подала на нас в суд. Во-первых, неверно указана площадь ее участка. В правоустанавливающих документах 850 кв. М, а на деле 617.3 м2 Хотя устно юрист администрации города говорит, что 850 м2 у нее быть не может по архивным данным, на наши письменные запросы администрация города не отвечает. Кроме того в ее свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в документах-основаниях указан договор дарения жилого дома с земельным участком от 21.05. 2013 г, а в материалах дела приложен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от26.08. 2010 соседа с прежним собственником, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, есть запись и номер регистрации. Кадастровый номер соседа 06:03:0100003:574. У нас участок зарегистрирован по праву постоянного (бессрочного) пользования, а жилые дома, находящиеся на нем, по праву собственности. Мы купили и зарегистрировались ранее, чем она. Еще в 2003 году. Наш кадастровый номер 06:03:0100003:12. Межевание не у нее, не у нас не проводилось. Если можно, проверьте по своим данным. Соседка считает, что стена нашего навеса, который имеет общую крышу с нашим жилым домом, стоит на ее участке либо по красной линии, просит снести его, а также просит восстановить границы своего земельного участка, убрав межевую металлическую сетку-забор. У нас есть технический паспорт от БТИ с указанием всех жилых и нежилых построек от 2006 г. Фактическая площадь нашего участка по нашим замерам с документами совпадает, а ее меньше, чем по документам. И у прежнего собственника ее участка не было никаких претензий. Однако в ее правоустанавливающих и технических документах идут нестыковки. Что нам предпринять для своей защиты. Так как у нас право постоянного бессрочного пользования, мы можем провести межевание без участия соседей и нужно ли оно сейчас? Илы вызвать кадастрового инженера просто составить акт? Также хотим подать встречный иск по неточностям в ее правоустанавливающих документах и по ее навесу, который построен с нарушением строительно-санитарных норм. Подскажите, каковы наши действия для защиты своих прав.

Суд уже завтра, поэтому жду ответа побыстрее.

Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247197 18/07/2018 15:01

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суде вероятнее всего будет назначена экспертиза и уже на основании ее будет вынесено решение. Изобразите ситуацию схематически и пришлите исковое заявление соседей.

  ответить

    0  

Гость 247871-1482 19/07/2018 23:33

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый день.

Вопрос у меня такой: c 1993 года участки передали нам по свидетельству из сельсовета. В 2004 году поставили на кадастровый учёт с номерами 55 и 56 и при межевании на плане земельного участка указаны фамилии соседей, собственников смежных участков (например Иванов, Петров и Кашин). На публичной кадастровой карте он значился как ранее учтённый без образования границ.

Весной этого года всё таки появились деньги и решили построиться и переехать туда на ПМЖ. Посмотрев ПКК я был в шоке…. На нашем месте появились 2 участка с какими то неизвестными нам кадастровыми номерами и непонятными собственниками. Участки не продавались, не закладывались и имеют одного собственника!

Запросили межевые дела по участками 294 и 49. Данные участки поставлены на кадастровый учёт в 2005 году, и на плане земельных участков, находящихся в деле, указаны фамилии соседей, собственников смежных участков совсем непонятных и нам не знакомых. Такое ощущение что просто отмежевали где понравилось и приложили документы каких то участков!

2 вопроса:

Как попробовать найти реальное место расположения участков с номерами 294 и 49 (есть только фамилии соседей, указанных на плане земельного участка)?

Как кадастровый инженер смог “уточнить граници” не на месте их реального раположения?

Спасибо.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 20/07/2018 12:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас имеются на данные земельные участки? Когда последний раз вы на них выезжали? Имеются ли на них капитальные строения?

  ответить

    0  

Гость 247871-1482   Богушевский Ярослав 20/07/2018 13:41

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый деньПеречень документов Свидетельство на право собственности на землю 1993 г. План ЗУ 1993 г. Постановление о выдаче ЗУ 1993 г. Акт установления закрепления границ ЗУ 2003 г. Чертёж ЗУ 2004 г. План ЗУ 2004 г. Свидетельство на право собственности на ЗУ 2004 г. Построек на участке не имеется. На участок заезжаем редко раз в 1-2 года.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 23/07/2018 11:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровые номера Ваших участков? Нам необходимо посмотреть в каком они статусе на сегодняшний день.

  ответить

    0  

Гость 247871-1482   Богушевский Ярослав 24/07/2018 00:43

3 anonim-247871-1482 (Химки)

Добрый вечер. Отправил на почту. Спасибо за помощь.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247871-1482 24/07/2018 17:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В почте документы получили. Ответим в ближайшее время.

  ответить

    0  

Гость 247467-1531 24/07/2018 13:24

1 anonim-247467-1531 (Ярославль)

Подскажите соседи сделали межевание без нас и залезли на наш участок. Мы подписали что согласны так как они утверждали что в ширину у нас больше земли по каким то документам представленным им в сельсовете. Но ширину мы делили с другими соседями и их это не касается. У всего распада идёт прямая линия и все соседи говорят что это был наш участок. Межевания у нас нет. Как вернуть нам свою землю и есть ли смысл судиться?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247467-1531 24/07/2018 17:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком году Ваши соседи проводили межевание? Как исторически стоят заборы?

  ответить

    0  

Гость 247891-1597   Гость 247467-1531 27/07/2018 23:30

1 anonim-247891-1597 (Ярославль)

Межевание проводилось весной 2018. Забор ранее стоял как у всех по прямой. В ширину забора не было., а прежние хозяева дали им пользоваться землёй под курятник. Они обещали как нам потребуется все уберут, а когда проводили они межевание они эту землю и отобрали.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247891-1597 30/07/2018 15:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете попробовать обратиться в суд, но Вам необходимо будет доказывать, что соседи отобрали Вашу землю. И обманули Вас при межевании своего участка.

  ответить

    0  

Септарова Марина 26/07/2018 12:03

0 zaric6 (Алчевск)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть? Ситуация такая, оформляем земельный участок (земли населенного пункта), сделали схему расположения з\у в администрации схему утвердили. Дальше межевой план, но тут оказалась проблема. Возле нашего участка примерно в 30 см от нашего забора стоит тп-557. Земля у них в аренде и накладывается на наш уч. 2м20см. По факту нашей землёй они не пользуются, как сделать межевание утвержденное администрацией?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Септарова Марина 27/07/2018 14:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто вам готовил схему расположения? Кто сообщил о накладке по земельному участку?

  ответить

    0  

Гость 247705   Богушевский Ярослав 27/07/2018 19:08

2 anonim-247705 (Алчевск)

Ярослав, кадастровый инженер готовил схему, он же и сообщил о накладке. На схеме накладки нет. Когда я подала утвержденную схему на межевание, тогда и узнала о проблеме.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247705 30/07/2018 16:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно если инженер готовил схему, то как он мог не видеть накладку. И каким образом он ее увидел после подготовки межевого плана? Что Вам по этой ситуации говорят в администрации?

  ответить

    0  

Гость 247705   Богушевский Ярослав 30/07/2018 21:22

2 anonim-247705 (Алчевск)

По этой ситуации конкретно пояснений нет. Предложено два варианта решения проблемы:первый это сделать межевание тому подобное за свои деньги (6000), и то проблема не решится, могут подвинуть на 1м40см, то есть наложение все равно будет, но 80см. Второй нанести наложение на 2м20см и сделать новую схему. Мы теряем 6 квадратов земли. Я с этим не согласна. Сегодня была на приёме у архитектора города, он в курсе проблемы наложения. Советовал для начала получить отказ кадастра о невозможности межевания. А дальше в РЭС просить снять тому подобное с кадастрового учета.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247705 01/08/2018 15:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Попробуйте сначала обратиться в РЭС. Получить отказ вы всегда успеете. Попросите кадастрового подготовить вам схему наложения и с ней идите в РЭС.

  ответить

    0  

Гость 247896 30/07/2018 07:56

1 anonim-247896 (Подольск)

Добрый день! Куплен участок в ДНП в январе 2018 года (в ипотеку) в г. Москве. При покупке подготовлен оценочный документ с характеристиками участка, в то числе с фразой "ровный, без особенностей". На публичной кадастровой карте и по выпискам из Росреестра часток 15 сот. Участок заканчивается обрывом, ведущим к реке. На краю обрыва установлен забор ДНП. При покупке риэлтор указывал на забор, как границу участка, колышков на тот момент на участке не было. Мы поверили риэлтору + оценочный документ. Участок купили, вызвали специалистов для разметки участка и выясняли, что 1.5 сотки у нас в обрыве, за забором ДНП. Как исправить ситуацию? Три, граничащих с нами участка, без колышков стоят.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247896 31/07/2018 18:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически и пришлите кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247707-1640 30/07/2018 18:58

3 anonim-247707-1640 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации. В 2007 году мы купили участок площадью 1200 м2 Межевания не проводили. Конфликтов с соседями не было до определенного времени, пока они не решили оформить свою землю и дом. Для этого они вызвали кадастрового инженера. По межеванию оказалось, что они заходят на нашу территорию по всей нашей границе, поэтому не могут оформить. На границе участка стоит их трехэтажный дом, которой пересекает нашу территорию фундаментом. Инженер настоятельно требует от нас провести межевание. Финансово сделать пока не можем. Обязаны ли мы проводить эту процедуру? Как решить эту проблему?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-1640 31/07/2018 20:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не очень понятно каким образом вы заходите на территорию соседей. Изобразите ситуацию схематически.

  ответить

    0  

Гость 247707-1640   Богушевский Ярослав 31/07/2018 21:30

3 anonim-247707-1640 (Нижний Новгород)

Вот что нам показал кадастровый инженер. Их дом №28.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-1640 01/08/2018 21:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По факту получается, что Вашего межевание участка не проведено и как Ваш участок может мешать соседям закончить межевание не очень понятно. Они могут провести межевание и без Вас, от Вас требуется только подпись в Акте согласования границ. Если забор действительно расположен так как об этом говорит кадастровый инженер, и Вы с этим согласны. То можете подписать Акт согласования границ и их участок будет считаться уточненным после подачи межевого плана в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247707-1640   Богушевский Ярослав 05/08/2018 00:25

3 anonim-247707-1640 (Нижний Новгород)

Добрый вечер. Мы не против согласовать границы, как они есть. Сегодня у нас состоялась встреча с их инженером. Он нам сказал: "Мы (он) не выяснили, кто вам делал межевание. Вам нужно взять необходимые документы и заказать копию титульного листа межевого плана. Если та организация, которая делала вам межевание ещё существует, то вы можете предъявить к ней претензии. Если нет, вы должны решить эту ситуацию в течение месяца. В случае не разрешения проблемы мы подаем на вас в суд и снимаем с кадастрового учёта ваш земельный участок, как неправильно стоящий на кадастровом учёте. То есть у вас уберутся границы, и потом вам придется по новой делать межевание. " У нас же есть план, технический паспорт, площадь земли, измерения. Соседи утверждают в том, что это кадастровая ошибка инженера. Хотя мы не знаем, насколько они подвигали забор в нашу сторону до нашего прихода, а мы уверены, они это делали. Вот наш план. Мы даже мерили проход и конец, где поле, и всё строго совпадает как и у нас, так и на схеме, которую они нам предоставили. Почему мы должны изменять свои границы, когда им понадобилось оформить свой участок?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247707-1640 06/08/2018 13:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как по факту сейчас стоит забор? Как в базе Росреестра или по другому. Когда соседи предположительно двигали забор? Почему тогда вы не писали им претензию по забору? Как часто вы бываете на своем земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 247393 01/08/2018 11:38

1 anonim-247393 (Липецк)

Добрый день. У меня участок находиться в собственности 10 соток, но границы не определены, я им пользуюсь 2 десятка лет, сажая картошку. На днях при прокладки дороги сельсовет вспахал часть моей участка, груба отвечая что раз границ нет, то переместим ВАМ его к лесу и пользуйтесь там. НО. Сам же сельсовет давал мне документ с кадастровым номером и правами собственности. В не им и написано что границы не определены. Могу ли я, наказать их по закону по статьям 330.167, и 158 раз они умышленно уничтожили моё картофель несколько грядок, вроде как эти деньги выделила программа при правительстве рф, на прокладку дороги в сельской местности. Как максимально потрепать им нервы, кудж жалобы написать кроме мвд? (в мвд написано), но сказали что будет отказной материал так как границы не определены.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247393 01/08/2018 20:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Огорожен ли Ваш участок? Проведено ли межевание соседских участков? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247454-1780 07/08/2018 13:23

7 anonim-247454-1780 (Пермь)

Добрый день. Приобрели земельный участок с дачным домом. Межевание проведено в 2006 году. В землеустроительном деле есть акт о согласовании границ всеми соседями. Прежний собственник в 2014 году поставил забор, по границе прежнего забора (рабицы), по которому и проходило межевание. У соседей справа межевания нет. Сейчас они заявляют, что мы украли у них 70 см. Забором. Вернее даже не мы, а прежние собственники. Доказательств у них никаких нет. Что делать? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1780 08/08/2018 16:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вызовите кадастрового инженера и проверьте соответствие забора и кадастровых границ в ЕГРН. Как они предъявляют претензию?

  ответить

    0  

Гость 247454-1780   Богушевский Ярослав 09/08/2018 08:31

7 anonim-247454-1780 (Пермь)

Устно.

На сколько см. Позволительно отклонение?

И еще такой вопрос, если уже прошло 3 года с момента установки забора, возможно ли предъявление иска?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1780 09/08/2018 14:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда пригласите кадастрового инженера он Вам пояснит какая погрешность была заложена при первичном межевании. Момент обращения в суд по истечению трех лет очень тонкий поскольку соседи могли не видеть или не знать как правильно должен стоять забор.

  ответить

    0  

Гость 247454-1780   Богушевский Ярослав 10/08/2018 08:18

7 anonim-247454-1780 (Пермь)

Спасибо!

ДД. Все-таки к моему первоначальному вопросу, спор по межеванию у соседей, а не по границе забора. Я даже это спором назвать не могу. Межевание нашего участка произведено 13 лет назад! Я уже 3-й собственник (был мужчина, затем его супруга после смерти и я — покупатель). В землеустроительном деле есть все согласования, в том числе со всеми соседями. Все подписи. Какие сейчас могут быть вопросы? Со слов соседа, якобы не знали тогда, что, да почему, сами не знают зачем согласовывали и пр. Типа заехали чуток на его границу. 13 лет назад! Надо бы порешать сейчас. Как вы считаете, Ярослав, не переживать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247454-1780 16/08/2018 12:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если по факту забор совпадает с кадастровыми границами. И этот забор стоит так уже 13 лет то переживать не стоит. Пусть сосед идет в суд и пытается там, что-то доказать.

  ответить

    0  

Гость 247454-1780   Богушевский Ярослав 16/08/2018 13:53

7 anonim-247454-1780 (Пермь)

Спасибо!

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247424-2107 24/08/2018 23:05

2 anonim-247424-2107 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте. У нас такой вопрос. Приобрели участок этим летом. Межевание проведено в 2015 г. На участок возможен заезд только с одной стороны, на схеме он между зеленой линией и желтой (забор соседнего участка). Черным пунктиром, как я понимаю, обозначен забор, как он стоит по факту, видимо, установили по ширине заезда, так как дальше участков нет, овра г. У соседей, которые на схеме сверху, межевание не сделано и забор поставили не так давно, на схеме их забор теперь стоит по зеленой линии, то есть по заезду на наш участок. Но они также огородили наш столб с электричеством, по 2 метра охранн. Зоны и люк центр. Водоснабжения на 4 соседних участка. В общем, нам было не столь важно, как у них стоит забор, но вот наш столб и люк нас очень интересуют. Ярослав, какие у нас есть права в такой ситуации? Соседка вредничает и на участок всеми правдами-неправдами не пускает. Ни к люку, ни к столбу. Они вообще имеют право так ставить забор?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-2107 27/08/2018 11:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока не проведено межевание их по забору кроме Администрации никто ограничит не может. Вас к коммуникациям пускать соседка и не должна, но закрыть доступ к ним обслуживающим компаниям не может. Вам нужно обратиться к ним и попросить сделать подключение к общим сетям.

  ответить

    0  

Гость 247424-2107   Богушевский Ярослав 27/08/2018 13:48

2 anonim-247424-2107 (Санкт-Петербург)

Не очень поняла, то есть, если сейчас нам необходимо выполнить ТУ от Ленэнерго и установить щиток на свой столб своими силами, чтобы далее Ленэнерго осуществило подключение, а также от люка провести трубы к дому, то мы это сделать не сможем, если соседка не пустит нас на участок? И что тогда делать? Сидеть без света и воды, потому что она так забор решила поставить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247424-2107 28/08/2018 12:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день Возможно соседка не просто так поставила забор именно так. Вам необходимо обратиться к электрикам и комунальщиками поскольку именно они должны проводить работы по подведению, а не вы своими силами.

  ответить

    0  

Гость 247370-2112 25/08/2018 13:22

2 anonim-247370-2112 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации: наша соседка решила сделать межевание своего участка в 6 соток и предложила подписать акт, в котором указаны 572 м2, вместо положенных 600 м2 Объяснив это тем, что именно забор с нашей стороны поставлен криво (наискосок) и скашивает часть ее участка в 28 м2 Когда она покупала участок, забор с нашей стороны уже стоял, а с других 3-х сторон — нет. И правильно ли были у неё установлены забором границы с других 3-х сторон, я не знаю. У нее на участке построен дом, который она еще не регистрировала, но собирается, так как намеревается продавать участок. И вот получается по акту, что именно мы «слегка» захватили ее участок, но она к нам, со ее слов, претензий не имеет. Просто хочет всё зарегистрировать, чтобы потом продать. Пройдет ли регистрацию её участок с домом с такой уменьшенной площадью? И что делать нам, чтобы понять, с какой всё-таки или с каких из 4-х сторон уменьшен её участок? Наш участок тоже еще не межевался.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-2112 27/08/2018 11:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Внесение изменений по границам участка пройдет несмотря на уменьшение площади участка. Главное, чтобы кадастровый инженер правильно подготовил межевой план. По поводу проверки Вашего участка необходимо провести его межевание. И тогда понять изменилась площадь Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247370-2112   Богушевский Ярослав 29/08/2018 21:08

2 anonim-247370-2112 (Санкт-Петербург)

Просто мы, естественно, изучили акт, где по всем поворотным точкам — условные обозначения числовые, то есть изменений нет. А с нашей стороны – один угол с числом и буквой «н», то есть как вновь образовавшийся. А на самом деле (проверили) у неё по границам забора получается совсем другое: и от дорожной канавы забор в 60 см стоит, и от соседских канавок урезан по 40 см с обеих сторон и всё не в ее пользу. Но в межевом плане это не отражено, а отражен только сдвинутый наш уголок. Я не знаю, как нам быть: я согласна, что наш забор одним углом слегка сдвинут, но и границы забора с остальных сторон тоже не соответствуют нормам. А подписать предложенный акт и этим взять всю ответственность на себя за чужой участок — как-то тоже неправильно и не хочется. Посоветуйте, как поступить.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-2112 31/08/2018 15:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда сосед приходит подписывать Акт согласования, то он подписывает только свои границы, а за другие границы уже отвечают другие соседи. Если вы хотите проверить правильно ли съемку провели соседи. То можете вызвать кадастрового инженера и попросить его проверить точки по Акту соседей.

  ответить

    0  

Гость 247833-2117 25/08/2018 22:08

1 anonim-247833-2117

Здравствуйте, не так давно по наследству мне перешёл дом с земельным участком (этот участок знаю с детства так как ранее проживала там, был наш очень огород). Сейчас обнаружила, что во время моего отсутствия соседи натянули забор и прихватили часть моей территории, к тому же попросили ещё передввинуть забор, но уже в другом месте. Что делать с чего начать? В свидетельстве о наследстве прописанный метры, но к сожалению нет межевания.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247833-2117 27/08/2018 12:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо провести измерения для межевания и посмотреть какая площадь участка у Вас сейчас в заборе. А потом уже разговаривать с соседями.

  ответить

    0  

Елена 28/08/2018 12:21

1 maxel.so (Нижний Новгород)

Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас дом в деревне, который построили вместо старого три года назад выбрав место с учетом того чтоб зона отдыха располагалась не рядом с соседями. Такая возможность была так как наш участо "выступает" по сравнению с их участком. Вот на этом "выступе" и сделали зону отдыха. Поставили забор 2 м Поставили фундаментальную беседку в 40 см от забора. Сейчас узнала что соседи оформили-купили участок земли, который смежный с зоной отдыха. Очень расстроилась, обустраивались не для того чтоб за забором кто то появился (соседи очень шумные), а так же интересует что есть постройка беседка получается от их участка 40 см и забор. Какие могут возникнуть взаимные претензии основанные на законах? Кадастровый номер моего участка 52:32:0100005:291. В Росреестре не ищет. Можно найти по номеру соседей 52:32:0100005:842прикрепляю план. На нем черным нарисован забор и беседка. Соседи ту землю которую осваивают № 842

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Елена 28/08/2018 15:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы говорите о капитальной беседке, то ее необходимо зарегистрировать это главное. Проблемы со стороны соседей возможны. Нужно обратить внимание на крышу куда у Вас сливается води и падает снег.

  ответить

    0  

Гость 247598-2178 28/08/2018 16:27

1 anonim-247598-2178 (Ставрополь)

Купили дом с межеванием, земля тогда была административная. Соседи залезли на нашу территорию и построили забор. Когда обратились к соседям, они сказали что ничего не будут менять, обращайтесь в суд. Обратились в суд, судья сказала что суд не в вашу пользу. Что нам делать? Ведь по документам у нас всё правильно, а у соседей нет межевания?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247598-2178 30/08/2018 18:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите иск, нам необходимо с ним ознакомиться. Странно, что судья высказывает свое мнение в процессе судебного разбирательства. Какую площадь прихватили ваши соседи?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247768-2295 08/09/2018 20:27

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Добрый день! Купил участок в СНТ в 2015 году. Предыдущий хозяин купил данный участок в 2006 году и в том же году сделал межевание. По документам 6.5 соток, фактически по забору 7.5, но недавно справа от моего участка размежевали землю, и получилось что на 0.84 сотки мой забор находится на чужом участке. Что я могу сделать? & nbsp; Ссылка на кадастровую вставить не могу.

Кадастровый номер моего участка 16:24:255601:30.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-2295 12/09/2018 16:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите,кто справа размежевал землю на 85 кв.м? Сосед? И каким образом он это сделал, если у Вас там стоял забор, а межевание делается исключительно по забору? Вам уже говорили двигать забор?

  ответить

    0  

Гость 247768-2295   Богушевский Ярослав 15/09/2018 10:05

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Добрый день! Да, видимо сосед или председатель СНТ размежевали, так как эти земли каким-то образом принадлежали председателю СНТ. Каким образом он это сделал не знаю, забор там установлен. Председатель просил передвинуть забор. Сосед который купил землю справа сказал что этот кусок земли (85 м2 ) он не покупал, а просил чтобы ему отделили с другого края участка кусок земли.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-2295 19/09/2018 08:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы же означали знали, что прихватили 1 сотку и по факту у Вас больше земли , чем по документам. Поэтому сейчас сделайте вынос точек в натуру по координатам, чтобы точно понимать где проходят границы Вашего участка и если , действительно, с этой стороны будет лишняя земля, то придётся либо двигать забор, либо договариваться с председателем

  ответить

    0  

Гость 247768-2295   Богушевский Ярослав 20/09/2018 09:34

5 anonim-247768-2295 (Самара)

Спасибо! Изначально не знал, так как покупал землю в 2015 году, захват сделал предыдущий владелец, и не сообщил мне об этом.

  ответить

    0  

Гость 247562-2341 11/09/2018 17:02

1 anonim-247562-2341 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! Я купила участок №2351 в 1995 году площадью 510 м2 у соседей тоже было по 510 м2 Примерно в 2005-2006 годах соседи решили помежевать свои участки, после их межевания забор сетка-рабица остался на своем прежнем месте. После появления новых хозяев заборы поочередно были снесены в 2013 -2015 годах, никто из них не предупредив меня (хотя телефон находится в управлении СНТ Содружество) снесли не только заборы, но и все колья. Соседка по участку № 2350 не только снесла колья бывшей границы с нами, но и неизвестно, сколько отпилила часть забора по фасаду и установила забор как посчитала нужным, тем самым увеличив свой участок и уменьшив мой. В 2017 году я тоже решила помежевать участок. Обратилась в БТИ Аксайского района, после замера площадь составила в первом случае 469 м2, а во втором 487 м2 Я обратилась к адвокату и он посоветовал сделать экспертизу у своего кадастрового инженера. После проведённой экспертизы площадь составила 508 м2 Но кроме этого кадастр предупредил что при получении справки ЕГРН, площадь будет составлять 493 м2, что на 17 м2 меньше купленного мною. Ссылаясь на координатные точки (которых у меня нет). И по его утверждению я когда-нибудь могу потерять по фасаду 81 см. Если хозяин участка №2353 решит продать участок. То есть хозяин участка №2353 заберет и участка №2352, соответственно участок №2352 заберет их у меня, а я уже у участка №2350 забрать не смогу. Между кадастрами разногласия, первый говорит что участок №2350 забрал территорию, а второй утверждает что хозяин участка №2352. Мне так и не ясно какова фактическая площадь моего участка. Обратилась в Цент по защите прав человека, там сказали написать заявление в прокуратуру. В прокуратуре этим не занимаются, сказали что нужно было не обращаться к адвокату, а самим обратиться в суд. Если я зарегистрирую в Росреестре участок, действительно ли зарегистрируют площадь 493 м2 как сказал кадастр?

Не знаю что делать дальше

Кадастровый номер моего участка №2351 61:02:0509401:872

1 сосед №2350 61:02:0509401:839 площадь 519 метров

2 сосед №2352 61:02:0509401:907 площадь 510 метров

3 сосед 61:02:0509401:871 площадь 523 метра

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247562-2341 24/09/2018 18:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если в суд вы еще не обращались, то для того чтобы вернуть свою площадь необходимо подготовить до судебное заключение и уже с ним идти в суд. Суд вероятнее всего назначит экспертизу и уже на основании экспертизы вынесет решение. Как так получилось, что при проведении межевания соседи не согласовывали с Вами свои границы?

  ответить

    0  

Гость 247679-2378 13/09/2018 18:37

1 anonim-247679-2378 (Новосибирск)

Добрый день! Купили участок в этом году, сосед купил участок три года назад, при покупки подписал договор, что не имеет претензий к техническому состоянию участка, а теперь имеет, так как осыпается грунт с его участка в нашу сторону и требует, чтобы мы восстановили ему грунт и поставили укрепительную стену, так как бывший хозяин выравнивал себе участок и произвел срез земли. Бывший хозяин выставил в свое время подпорную стену, но она не устраивает соседа, тк занимает 10 см его участка. Как нам быть?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-2378 14/09/2018 12:00

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не думаю, что если даже сосед пойдет в суд, суд удовлетворит его исковое заявление, так как сосед был осведомлен о проблемах с участком и даже подписался, что не имеет претензий. Если соседа что-то не устраивает на своем участке, который он сам добровольно приобретал, то пусть его продает либо думает как устранить проблему самостоятельно.

  ответить

    0  

Гость 247569-2380 14/09/2018 15:48

1 anonim-247569-2380 (Новосибирск)

Добрый вечер! На сегодняшний день он принял решение и самовольно завалил наш булыжник ботвой, травой и прочим мусором, огородил сеткой, булыжник лежит на нашем фундаменте, На просьбу вернуть отделочный камень, последовал отказ с мотивацией это теперь все мое, так как лежит на моей территории., а мы, как законопослушные граждане, не забираем свой булыжник, да и нее имеем возможности, Заведомо благодарен за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247756-2392 17/09/2018 20:43

2 anonim-247756-2392 (Кострома)

Здравствуйте, Ярослав! Мы хотим купить участок, кадастровый номер 44:27:030101:787, в свидетельстве указано 9 соток. Заборов нет, соседи строятся, вбиты небольшие колышки и участок огорожен веревкой. Не могли бы подсказать, проводилось ли межевание данного участка, а также смежных участков? Если мы после покупки будем делать межевание, то как инженер будет его проводить? По веревке? И, если границы не совпадут с установленными колышками, имеем ли мы право их передвинуть?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247756-2392 19/09/2018 08:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш участок промежеван, также промежеваны и соседние участки. Сейчас Вам нужно заказать выписку с координатами и сделать вынос точек в натуру. После этого Вы увидите где точно проходят границы участка

  ответить

    0  

Гость 247756-2392   Богушевский Ярослав 19/09/2018 10:33

2 anonim-247756-2392 (Кострома)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247805-2438 19/09/2018 22:10

1 anonim-247805-2438 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, В течение года соседи затягивают с переносом забора, хотя есть предписание от земельного комитета. По просьбе ответчиков комиссия переносила срок исполнения 2 раза, что составило 1 год. Мы не можем вызвать кадастрового инженера, так как соседи не пускают специалиста на свой участок. Несколько дней назад они вызвали кадастрового инженера, который вынес кадастровые точки на местность. Соседский участок имеет вытянутую форму и межа проходит по нашему участку и муницыпальной земле, точки же вынесены только по границе с муницыпальной землей. Следующая проверка исполнения предписания назначена на 15 октября и мы будем вызывать на этот день инженера для выноса точек согласно реестру. Что делать если замеры соседей и наши не совпадут по меже? У нас есть возможность вызвать того же инженера. Как вы думаете, стоит ли это делать или обратиться к другому специалисту?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247805-2438 24/09/2018 19:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятна ситуация. Соседи прихватили Вашу землю? Какую площадь? Пришлите предписание земельного комитета и схематично отобразите ситуацию

  ответить

    0  

РА РА 21/09/2018 08:48

1 rafael (Астрахань)

Добрый день! Подскажите что делать в такой ситуации. Был куплен дом с участком в 11 соток в далёком 1999 году. В 2011 году нами было сделано межевание. Получилось 9 соток. Тогда не придали этому значение. В 2014 году сделали деление участка на 5 и 4 сотки. Сейчас соседи возмущаются что забор второго участка, который граничит с ними, не на месте и план у нас не правильный. Вызвали кадастрового сотрудника, он по спутнику определил что забор не на месте, а угловая точка, граничащая с соседями, расположена по середине улицы. Странно это. У соседей межевание сделано в 2008 году. Что можно в этой ситуации сделать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   РА РА 23/09/2018 09:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши соседи промежевались в 2008 году, а теперь утверждают, что Вы ( второй участок) перенесли забор? Чтобы убедиться, что это действительно так, необходимо, чтобы соседи заказали выписку ЕГРН с координатами и сделали вынос точек в натуру. После этого ситуация сразу станет понятной. Либо Вы со вторым участком закажите выписки и сделайте вынос.

  ответить

    0  

Гость 247902-1059 23/09/2018 10:18

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, как действовать в следующей ситуации: с октября 2017 года у наших соседей действует распоряжение о переносе забора. Предписание об исправлении было выдано до 04.04. 2018 года. Затем, по заявлению было перенесено на 15.09. 2018. Проверка была назначена на 19.09. 2018 и нас, как потерпевшую сторону уведомили об этом устно, Проверка состоялась в означенный срок, но в очередной раз без предъявления каких - либо документов, не согласовывая с нами, продлили предписание до 15 октября 2018 года, делая упор на неважное материальное положение собственников соседнего участка. За весь период, а он длится больше года, в сентябре соседи вызвали кадастрового инженера для выноса поворотных точек. Специалист работал внутри их участка (захватчики отхватили у нас около 2-х соток). Какие то знаки были убраны, а какие- то передвинуты захватчиками сразу после комиссионной проверки. Что посоветуете? Сколько раз можно переносить проверку предписания без составления акта о невыполнениии. На какой документ ссылаться? Как себя вести, когда начнут переносить забор? Что требовать при очередной проверке предписания? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 25/09/2018 11:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите само предписание. Нужно ознакомиться с его содержанием?

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 25/09/2018 16:36

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, Ярослав! У нас нс руках предписания нет, но есть ответ администрации на нашу жалобу по поводу нарушения.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 26/09/2018 15:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если межевание Вашего участка проведено и право собственности оформлено, то необходимо провести земеры и обращаться в суд. И уже на основании решения суда требовать переноса забора соседями. Администрация может переносить исполнения предписания сколько угодно. А у судебных приставов, как правило определяется конкретный срок исполнения решения суда.

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 26/09/2018 18:58

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Спасибо, Ярослав. Участок отмежован и сведения внесены в документы о собственности. Будем решать проблему через суд.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 27/09/2018 13:18

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дополнительно можете обратиться в Прокуратуру. Они тоже могут иногда повлиять, но в Прокуратуру тоже потребуется предоставить замеры подготовленные кадастровым инженером. Как правило это оформляется до судебным заключением кадастрового инженера. Если жалоба в Прокуратуру не поможет тогда в суд. Можно и сразу идти в суд это уже на Ваше усмотрение.

  ответить

    0  

Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 28/09/2018 15:49

17 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247559-2502 25/09/2018 15:35

2 anonim-247559-2502 (Москва)

Добрый день! Я и моя соседка занялись межеванием. Обратились к разным компаниям. По тому, как стоит забор — вопросов нет. Получили планы. Ее участок наполз на мой на 25-30 см. Мой кадастровый инженер говорит, что все в границах погрешностей. Перемерять? Очень не хочется потом из-за погрешностей забор двигать. Как решаются подобные вопросы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-2502 26/09/2018 16:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если имеется накладка на земельный участок, то она решается либо по договоренности между соседями. В этом случае готовиться общий межевой план на 2 участка, на основании, которого такая накладка устраняется. Второй путь это судебное разбирательство в том случае если соседи не смогли договорится. Кто Вам сказал о наличии накладки и какой документ ее подтверждает?

  ответить

    0  

Гость 247559-2502   Богушевский Ярослав 27/09/2018 08:47

2 anonim-247559-2502 (Москва)

Мы пока обе в стадии оформления. В реестре ни ее, ни моего участка нет. Сказала мой кадастровый инженер. Показала на компьютере 2 плана. План соседки туда уже внесли, когда стали наносить мой мы наложились друг на друга. Зато от забора соседей с другой стороны она отодвинута. Планы пока нами не подписаны. Отношения с соседкой сложные. Хочется подготовиться к разговору. Спасибо вам за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247559-2502 02/10/2018 20:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кадастровый инженер подвинет Вам границы, чтобы не было накладки? На сколько в этом случае уменьшится площадь Вашего участка? Да, 25-30 см. Может являться погрешностью, но насколько это критично нужно понимать, имея ответы на заданные вопросы и согласны ли Вы с этими ответами

  ответить

    0  

Гость 247547 26/09/2018 15:18

1 anonim-247547 (Москва)

Добрый день! Мною было проведено межевание участка несколько лет назад, на дом также получены все документы. В этом году моя соседка тоже занялась этим вопросом. После проведения межевания своего участка она утверждает, что мой участок замерен неправильно и заходит на границы ее участка. Просит, чтобы я переделала. Каковы мои дальнейшие действия? Я отказалась производить повторное межевание, так как это требует затрат с моей стороны и в последующем переделки всех документов, и где гарантия, что ее межевание верное? Она сказала, что подаст в суд, и я буду обязана произвести межевание, а то мой дом снесут. Хотя границы дома далеко от ее участка (все документы на дом тоже получены) Если предположить, что ошибка все таки была, и сделал ее инженер, кто должен ее исправлять?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247547 26/09/2018 16:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально запросите у соседки координаты ее участка и данные по накладкам. Возможно сделать одновременно с ее межеванием и ваше межевание тогда это будет и проще и дешевле. Но изначально необходимо понять имеется ли ошибка и в чем она заключается. Действительно если соседка пойдет в суд и докажет, что не могла провести межевание по Вашей вине то Вас могут обязать понести судебные расходы. По вопросу сноса дома нужно понять какая ошибка по земле тогда можно предположить последствия, которые могут быть по дому.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247904-2583 09/10/2018 00:05

3 anonim-247904-2583 (Краснодар)

Здравствуйте, соседи по земельному участку в 2010 г. провели межевания. Ни каких уточнений границ с ними не было. Сейчас они начали предъявлять что забор который стоит на этом месте уже 30 лет, еще у моих родителей, не на месте и собираются переносить его на 1.5 м На наш участок, тем самым надо сносить все хоз. Постройки, контора которая проводила межевания 8лет назад уже не существует, они вызвали кадастрового инженера, для установки точек границ, он установил точки почти 1.5 м на наш участок согласно плана. Мы кинулись в срочном порядке, межевать свою землю, кадастровый инженер с другой конторы установил другие точки ближе к забору, но промежевать нам не может землю, т. К спорная ситуация по разделению границ, мирным путем с соседями не получается решить, через суд затратно, и долго, а так по кадастровому паспорту они забирают часть нашей территории, земля досталась по наследству, в администрации говорят кто первый промежевал того и тапки, заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247904-2583 10/10/2018 16:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если мирным путем решить не получается, то только в судебном по другому доказать, что соседи у Вас хотят забрать Вашу землю не получится, но площадь в заборе у Вас не должна совпадать с документами в меньшую сторону.

  ответить

    0  

Гость 247904-2583   Богушевский Ярослав 15/10/2018 09:38

3 anonim-247904-2583 (Краснодар)

В том то и дело, кадастровый инженер предлагает привязать к их новым точкам, уменьшить кадастровый площадь нашу, или через суд.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247904-2583 16/10/2018 13:18

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да именно такие два пути и есть Вы либо соглашаетесь с существующей ситуацией, либо обращаетесь в суд с требованиями к соседям. Перед обращением в суд желательно понять имеется ли большая площадь у соседей, относительно документов.

  ответить

    0  

Гость 247904-2583   Богушевский Ярослав 17/10/2018 16:18

3 anonim-247904-2583 (Краснодар)

Так мы можем воспрепятствовать, им возведению нового забора на нашей территории, до суда, потому что они ни чего слышать не хотят, наглый образом перестраивают забор, не показывая ни каких документов.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247904-2583 18/10/2018 16:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку межевание у Вас не проведено, то остановить действия соседей вы можете только путем обращения в суд и одновременно с подачей искового просить наложить обременения на все действия соседей по установке заборов в том числе.

  ответить

    0  

Гость 247171 09/10/2018 06:26

3 anonim-247171 (Челябинск)

Здравствуйте! Живем в доме с 1996 года. Дом был построен нами. При межевании, проведенном в 2014 году, установлены границы участка по стене дома соседей. Соседи меняются каждые два года. Недавно появившиеся соседи решили поставить забор вдоль своей стены, мотивируя это тем, что, якобы, 75 см от стены их дома являются их собственностью. При этом документа, подтверждающего это, у них нет, так как межевание они не проводили. Как они нам объясняют, им разрешил это сделать кадастровый инженер (устно). Разрешения на строительство забора мы им не давали. Придя с работы, муж обнаружил во дворе нашего дома соседа, который копал ямки под столбы. Кадастровый инженер находится в отпуске, мы с ним созвонились в присутствии соседей и договорились ждать его выхода из отпуска до 15.10. 2018. Через час после разговора сосед снова в нашем дворе копает ямки, объясняя это тем, что ему надо до морозов поставить забор. Есть ли какие-то документы, регламентирующие данный вопрос и где их можно посмотреть? Кто прав в данной ситуации и что нам делать? Спасибо за ответ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247171 10/10/2018 17:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас межевание проведено и границы установлены, то менять их кроме как на основании решения суда или Вашего согласия никто не имеет права. Если сосед хочет поставить забор по другому, а не так как сведения о границах внесены в ЕГРН ему необходимо либо обращаться в суд или договариваться с Вами. Если сосед придет еще раз то предупредите, что вы вызовите полиции и его привлекут за проникновение на Вашу территорию.

  ответить

    0  

Гость 247171   Богушевский Ярослав 10/10/2018 18:17

3 anonim-247171 (Челябинск)

Спасибо за ответ. Мы так и сказали соседу. А откуда взялись эти 75 см? Что это за нормы такие, что 75 см от стены их дома являются их собственностью?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247171 11/10/2018 18:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Именно так пусть предоставит документы подтверждающие его слова. Он может обратится к Вам с просьбой установить сервитут на часть Вашего земельного участка для обслуживания его дома. Но даже при установлении сервитута земля все равно останется в Вашей собственности просто будет дополнительное обременение. Сервитут устанавливается либо по соглашению между собственниками, либо на основании решения суда.

  ответить

    0  

Гость 247171   Богушевский Ярослав 11/10/2018 18:45

3 anonim-247171 (Челябинск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247211-2595 10/10/2018 07:28

5 anonim-247211-2595 (Иркутск)

Здравствуйте! Купили земельный участок в СНТ в 2012 году. Сейчас решили сделать межевание. У меня по документам (свидетельство о собственности) 5.01 м2, у соседа 4.43 м2 Границей участка между моим участком и соседским является его дом. У соседа границы отмечены. На сегодняшний день ситуация такая: оказывается, что у меня идет наложение на соседский участок на 1.5 м, но я то знаю, что это он залез на мой участок. Он каждый год, зимой скидывает снег со своей крыши мне на участок, его дом высотой примерно 10 м и получается, что я не могу использовать часть своего земельного участка по прямому назначению, а именно под садоводческую деятельность, потому что тень и сырость. Кадастровые инженеры говорят, что да, действительно у него не правильно оформлены границы, но доказать в суде мне будет очень сложно, говорят кто первый сделал межевание, тот и прав. Вывод: если он первый, то мог и пол участка у меня забрать? Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247211-2595 11/10/2018 10:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению в такой ситуации именно Вам и придется доказывать, что сосед забрал часть Вашего участка. При чем основное, что необходимо доказать это как стоят заборы и почему они стоят именно так. Почему раньше вы не обращались в суд по вопросу спора границ с соседями. Попросите кадастрового инженера подготовить схему наложения и пришлите ее мне посмотрю, что можно сделать.

  ответить

    0  

Гость 247211-2595   Богушевский Ярослав 12/10/2018 05:25

5 anonim-247211-2595 (Иркутск)

Добрый день! Между моим участком моим и соседским нет забора, границей является его дом.

[вложенный файл].

Вот такая граница между участками.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247211-2595 12/10/2018 18:44

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На схеме не обозначен дом соседа. Где расположен дом? Если граница проходит по дому, то скорее всего в этой части откорректировать ее не удастся.

  ответить

    0  

Гость 247211-2595   Богушевский Ярослав 14/10/2018 07:00

5 anonim-247211-2595 (Иркутск)

Добрый день! Все, что выделено красным это мои границы, а слева у меня идет наложение на соседский участок, там написано — 1.5 метра и 1 метр — это по его дому. Выше я Вам скинула фото его дома.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247211-2595 15/10/2018 17:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что заборов у Вас нет, откуда у Вас информация о конфигурации участка. Почему Ваши границы проходят именно так? Почему вы раньше не выдвигали претензий к соседу по поводу границ земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247885-294 14/10/2018 00:32

1 anonim-247885-294 (Симферополь)

Здравствуйте Ярослав. Прошу Вас прояснить ситуацию. У меня (Крым) в садоводческом кооперативе есть оформленный участок (участок и садовый дом имеют кадастровые номера) Соседи вокруг сейчас заказывают межевание и правоустанавливающие документы. На днях мне председатель заявила что границы моего участка по схеме накладываются на соседний. Тогда я заказал межевание той же фирме что делает это и соседям. Фактически и по документам площадь совпадает, с соседями спору по заборам нет (30 лет стоят и соседи то есть же). На днях мне нужно забрать межевой план. Как можно проверить и сравнить площадь по координатам и что особенно- расположение садового домика относительно границ по межевому плану.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247885-294 15/10/2018 17:15

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно изначально понять имеется накладка или нет? Один кадастровый номер это не уточненные границы. Если Вам уже делали межевание до этого возможно там была ошибка такое бывает. Посчитать площадь вы можете взяв межевой план на бумаге в сведениях об уточняемых земельных участках имеется раздел: Сведения о частях границы уточняемого земельного участка в нем указываются все размеры в метрах.

  ответить

    0  

Гость 247885-620 16/10/2018 23:34

1 anonim-247885-620 (Москва)

Добрый день! В 2011 году был приобретен участок, на котором построили дом, который уже поставлен на кадастровый учёт. Забор установили практически со слов соседей, у которых также построен дом (ещё до 2011 года). Их дом не оформлен. По кадастровой карте наши участки не имеют общей границы. Их дом наполовину выходит за пределы участка, на свободную землю между нашими участками. Также за это время они построили баню. При попытке оформить их строения оказалось, что их сарай, туалет, а также часть их бани (более половины) оказалось на нашем участке. Они считают, что это кадастровая ошибка, которую мы должны признать, так как сарай стоит там, по их словам, более 15 лет. Можем ли мы вынести точки в натуру и по ним установить забор? В документах на участок указано, что межевание проведено. И могут ли они подать в суд на признание технической ошибки, учитывая, что наши участки не соприкасаются?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247885-620 18/10/2018 16:23

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Право на обращение в суд у них имеется однозначно, будет ли дело рассматривать суд это второй вопрос. Но откуда Вы знаете, что не имеется общей границы если межевание их участка не проведено. По поводу выноса точек в натуру и установки по ним забора. То это Ваше право и по факту забор так должен был стоять еще в момент проведения Вашего межевания изначального.

  ответить

    0  

Гость 247468-925   Богушевский Ярослав 19/10/2018 13:23

1 anonim-247468-925 (Пущино)

Добрый день, Ярослав! Спасибо за ответ. То что между нами нет смежной границы, видно из данных кадастровой карты. Там же указано, что межевание по их участку проведено. Кадастровый номер нашего участка 50:31:0052002:263. У них участок 50:31:0050450:3.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247468-925 19/10/2018 15:18

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас и у соседей как я Понимаю заборы не установлены? Если это так и соседи не согласны со своими и Вашими границами, то в суд они могут обратится. Поскольку границы на местности не закреплены то не понятно как они проходят и кто какими частями земельных участков пользуется. Если в суде соседи действительно докажут, что именно они строили эти постройки и кадастровый инженер при межевании их участка допустил ошибку. То они действительно смогут изменить границы Вашего участка. В таком деле очень много тонкостей поэтому если в друг будет судебное разбирательство, то однозначно будет судебная экспертиза и на ее основе будет вынесено решение суда. К такому процессу необходимо обязательно тщательно готовится.

  ответить

    0  

Гость 247272-971   Богушевский Ярослав 20/10/2018 08:38

2 anonim-247272-971 (Москва)

Вот именно что забор мы установили со слов соседей, не удостоверившись в правильности границ. А они строили заведомо не на своей земле, вероятно, предполагая что эта земля администрации и рассчитывали каким-то образом её оформить.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-971 22/10/2018 14:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, площадь Вашего участка при проведении межевания не менялась? Она соответствует той, которая указана в договоре купли-продажи? Получается, что они Вам указали , где проходят Ваши границы, а по факту там уже были постройки? Эти моменты не совсем ясны.

  ответить

    0  

Гость 247272-971   Богушевский Ярослав 23/10/2018 19:06

2 anonim-247272-971 (Москва)

Добрый день! Межевание проводилось до покупки нами участка. Постройки (Сарай и туалет) на момент покупки нашего участка уже были, баню они построили позже. Но все эти постройки находятся за пределами границ их участка. По какой причине они не оформили участок в тех границах, о которых якобы договорились с предыдущей хозяйкой, не понятно. Поэтому по кадастровый карте у нас даже нет смежных границ. Их участок только через несколько метров. Но ведь даже если признать это технической ошибкой, наверно, это не так просто, да и кто должен оплачивать эту процедуру, не совсем понятно.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-971 24/10/2018 22:57

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер, для наглядности пришлите схему Вашего и соседнего участка со всеми постройками и отступами между ними

  ответить

    0  

Гость 247420-2619   Богушевский Ярослав 13/11/2018 12:42

1 anonim-247420-2619 (Пущино)

Добрый день, Ярослав! Спасибо за ответ. Вот схема наших участков с постройками. После того, как мы произвели вынос границ участка в натуру и предложили соседям обсудить сложившуюся ситуацию, они повели себя крайне неадекватно. Каковы могут быть мои действия для решения проблемы?

[вложенный файл].

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-2619 15/11/2018 16:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно будет понять чего вы хотите добиться в результате тогда будет понятно. Как действовать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247500-655 17/10/2018 14:24

1 anonim-247500-655 (Щелково)

Добрый день! У меня у бабушки дом с земельным участком. В 2017 г. соседи продали свой дом. И после этого начались проблемы. До этого проблем не было. Территория между домами с момента построек домов была придворовой. В начале сентября 2018 г. соседи вырыли канализацию прям около нашей пристройки, сказав, что это их теперь территория. У нас межевание сделано в 2007 г. У них в 2010 г. Когда капали канализацию, мы выходили. Нам показали технический паспорт, на основании которого они измеряли территорию, так как других документов у них нет. Администрация сказала, что границы верные, и что от дома у нас 5.05, а не 5.50. По межеванию 5.50м. В БТИ сказали, что соседи залезли на наш участок на 50 см. И по публичной карте Росреестра это видно. Также при этом, их территория теперь еще захватывает наш пристройку на 30 см и соседи требуют ее снести. Также они от нашей территории (которая замежевана), должны отступить 1-2 метра. Когда соседи делали межевание, мы документы (акт) не подписывали, хотя это обязательно. У нас с соседями границы согласованы. В регистрационной палате сказала, что теперь согласование не требуется, так как участок находится между двумя замежеванными территориями. Это так? Соседи сегодня ставит столбы для забора. От нашей крыши до их забора 10-15см. Пройти и что-то делать с пристройкой не будет возможности (снег убрать, фундамент подлатать и так далее). В случае пожара, машина не подъедет другой стороны. Вызвали кадастрового инженера, чтоб расставил нам границы. На мировую соседи не идут. Прикладываю фото участков. Зеленым цветом выделен наш участок. И наглядно видно как они залезают на нашу пристройку. Что нам делать в данной ситуации? В какие инстанции нам необходимо обратиться? Или идти сразу в суд?

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247500-655 18/10/2018 15:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно если у соседей межевание проведено, то согласование с ними не требуется. По вопросу накладок если вы уже вызвали кадастровых инженеров то именно они на основании Вашей выписки из ЕГРН должны показать как проходит Ваша граница с соседями. Как правило на публичной кадастровой карте постройки и участки показываются со смещением, поэтому именно кадастровый инженер может выявить накладки на местности. По вопросу отсутствия возможности обслуживания здания, то вы можете поговорить с соседями, по поводу установления сервитута. Если они на это не согласятся, то сервитут для обслуживания здания можно установить в судебном порядке. Но в любом случае Ваше здание должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247765-2277 09/11/2018 20:52

1 anonim-247765-2277 (Смоленск)

Ярослав, доброго дня. Прошу помощи. Получил участок в наследство (на фото). По документам 500м2 При межевании выяснилось, что 430. На момент межевания соседи были неотмежованы. Справа — технический проход (уже позже сосед его замежевал под свою территоию). Снизу — дорога. Слева — овраг и болото приозерной зоны, к тому же, стоит станция принадлежащая СНТ (на карте она выглядит как прямоугольник, вырезанный из площади участка). Площадь вывели в заявленные 500м2 верхней границей участка. Заявлено по документу наследства 500м2 — отмежовано 500 м2 К слову, участок от которого были восстановлены недостающие метры, заброшен, не отмежован и не огорожен. Хозяина при межевании найти не удалось (реально пытался). Спустя год появляется хозяин участка, с претензией о захвате земли. По документам его участок 700м2 Аргументирует тем, что не может выйти на свои 700м2 Грозит судом. Судя по карте 700м2 там как раз и есть, сосед лукавит. Есть уверенность в том, что если я соглашусь с ошибкой, то после этого он отмежует все 900м2, которые ему доступны для межевания. Посоветуйте, как себя вести и что делать. Руководствуюсь принципом "чужого не надо, но и свое не отдам". Заранее спасибо ща помощь. Оле г.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247765-2277 10/11/2018 10:49

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно попросить у председателя Ген план СНТ и разобраться с конфигурацией участка поменялась ли она у Вас. Втрое огородить свой земельный участок по периметру и еще раз проверить его площадь, чтобы действительно все сходилось с документами. Попросить у соседа схему его межевания с площадью участка.

  ответить

    0  

Гость 247421-2340 12/11/2018 12:15

7 anonim-247421-2340 (Армавир)

Добрый день Ярослав! Я уже писала вам о споре с соседями. От Россреестра я пока ответа не получила., но была комиссия и они не нашли нарушений. Приехал земельный инженер и сказал. Что поплыла по передней планки улица на 1.8 м Предложил исправить ошибку. Мне вообще передняя часть не мешает стоит забор на месте между двух домов., а вот сзади. Не понимаю это видно не вооружённым глазом. Что их сарай стоит на моей земле. Я лишена возможности обслуживать дом. Точки выставлены. Что ещё надо. Что мне делать ума не приложу. Помогите!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-2340 12/11/2018 13:40

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Готовил ли Вам кадастровый инженер заключение. Нужно понимание, что в нем описано.

  ответить

    0  

Гость 247421-2340   Богушевский Ярослав 13/11/2018 15:43

7 anonim-247421-2340 (Армавир)

Здравствуйте. Ни каких заключений инженер мне не дал, сказал. Что бы мы решили всё мирно. То есть он повернёт точки по документам., а фактически всё будет стоять как стоит. И площадь будет неизменна. Но я не согласна т. Как у меня по полному счёту нет более 70 квадратов. Я то платила деньги за каждый квадрат. Он сказал, что всю эту процедуру он не может без моего согласия сделать. Соседи заявили что у них 12 метров не хватает и упираются в то что когда-то мой участок был 600 м2, а после межевания стал 636 м2 Ничего не понимаю. Как такое может быть. Получила ответ Росреестра высылаю его вам. Вместе с актом выноса точек в натуру

Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи
Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Первый акт о пересечении границы домом соседей и сараем, второй полный о второй интересующей меня точки. Задняя межа. Росреестр как ни странно не нашёл нарушения даже в том. Что сарай поставили на фактической границе. Странно как-то. Ведь существуют строительные нормы отступа от межи. Прошу помогите. Спрашивайте что не понятно и ещё спасибо вам большое!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247421-2340 15/11/2018 18:30

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашим актам выноса точек в натуру не понятна ситуация с площадями участков. Если говорить о нахождении сарая на границе участка, то необходимо понимать зарегистрирован ли он. И тогда уже разбираться, с сараем, что делать с ними дальше.

  ответить

    0  

Гость 247817-2640 15/11/2018 21:54

2 anonim-247817-2640 (Самара)

Вечер добрый Ярослав! Площадь моего участка 636 м2 Сарай самострой нигде не зарегистрированный, стоит судя по акту почти полностью на моей земле. А так как забор никто не переносил. То по фактической на этот момент меже. У меня никто не спрашивал. И так как я поняла до межевания мой участок был 606 м2 после межевания он почему-то увеличился. Ну суть даже не в этом инженер говорит что повернёт точки на бумагах не меняя площади., а меня это не устраивает т. Как у меня в данный момент отсутствуют около 70 м2 по кадастровому паспорту. У соседей нет межевания и границы им никто не выносил в натуру., но Росреестр что-то упорно обмерял рулеткой и недосчитался у них 12кв. Это со слов соседей. Вот я и не пойму как они всё это меряли. Вдруг границу со смежными соседями перенесли. Ведь точек то нет, но тем не менее не нашли нарушений. Вот как-то так.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-2640 16/11/2018 14:34

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понимать, чего вы хотите добиться, и чего хотят добиться соседи. Самый оптимальный вариант, это пригласить одного кадастрового инженера, чтобы он измерил оба участка. И изобразил ситуацию на бумаге перед обращением в суды если в них придется обращаться. Потому как понять ситуацию без съемки участков. И понимания фактической картины и картины, которая изложена на бумаге невозможно.

  ответить

    0  

Гость 247817-2640   Богушевский Ярослав 16/11/2018 17:20

2 anonim-247817-2640 (Самара)

Добрый вечер! Участки измерены оба, у меня и точки вынесены, я хочу забрать часть земли принадлежащей мне по документам, они не хотят её возвращать Вот и всё. Я уже подавала в суд и проиграла т. Как точки на тот момент не были вынесены в натуру, а теперь по тому же поводу я подать в суд не могу. Вот и прошу вас подскажите, как правильно поступить. Может в Областной суд подать? Можно так или нет.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247817-2640 19/11/2018 19:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можете попробовать обратится в Прокуратуру они иногда разбираются в подобных ситуациях. Пришлите решение суда необходимо с ним ознакомится для понимания полной картины. И схематически изобразите наложение и укажите его площадь.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 11:45

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

Добрый день Ярослав смотрите выше. Я присылала вам решение суда., а так же схему наложения земли от кадастрового инженера при выносе точек в натуру. Теперь идёт предложение о перемежевании земли. Я не согласна у меня всё в порядке. Вообще законно ли это? 12/07/2018 06:58 посмотрите пожалуйста это решение суда и 10 дней назад акт выноса точек в натуру. Спасибо. А может мне описать всё с начало чтоб вы поняли суть? Народу пишет не мало запутаться в ситуациях не сложно. Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 12:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите еще раз в эту тему решение суда. Если вы сможете доказать, что на момент обращения в суд было не возможно проведение выноса точек границ земельного участка в натуру и проведение землеустроительной экспертизы было также не возможно. То можно обратиться в суд по вновь открывшимся обстоятельствам.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 15:37

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

Решение пришлю позже я не дома сейчас. Точки было вынести не возможно, т. Как на тот момент не было у нас в посёлке должного оборудования у инженеров., Как только появилась возможность я это сделала, а экспертизу делать предлагал суд., но цена не подъёмная и я отказалась. Теперь они пытаются перемежевать снова мою землю. Созрел вопрос зачем?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 18:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы отказались от экспертизы значит повторно обратится в суд не получиться. Если хотели отстоять землю нужно было на нее соглашаться. Как правило судьи выносят решения только на основании экспертизы. Одного выноса точек для судьи будет недостаточно.

  ответить

    0  

Гость 247401-2688   Богушевский Ярослав 23/11/2018 17:18

3 anonim-247401-2688 (Ростов-на-Дону)

И вообще у меня создаётся впечатление, что акт выноса точек в натуру никем не принимается в серьёз. Так зачем он тогда нужен? Вот у меня он есть., а никто не признаёт этих точек, как это? Почему так?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247401-2688 23/11/2018 18:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Этот Акт делается для понимания Вашей ситуации, как правило именно Вами. Он просто констатирует факт выноса точек, но не несет больше ни какой смысловой нагрузки. Обычно перед обращением в суд кадастровый инженер готовит до судебное заключение.

  ответить

    0  

Гость 247918-2651 18/11/2018 00:03

3 anonim-247918-2651

Перезвоните пожалуйста по телефону +7 (***) ***-**-** Олег.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247851-2767 2 дня назад

1 anonim-247851-2767 (Симферополь)

Здравствуйте, Ярослав. У нас такая ситуация. Наш участок находится в старом частном секторе, где в основном старые строения. В прошлом году мы начали строительства дома рядом со старым. Из-за небольшого размера участка было принято не отступать положенный метр, дабы в последствии оформить его по дачной амнистии. Только лишь, после того как накрыли крышу появились недовольные соседи. В результате они провели межевание земли не по своим границам участка по имеющимся заборам, а так, что границы их участка наложились на наше строение (без какого-либо нашего согласия). Теперь они говорят, что мы залезли на их территорию, хотя забор, который нас разделяет, строили они. А дом мы начали строить исходя из имеющихся границ. Пугают нас судом, но пока это не делают. Мнение — они хотят дене г. И оформить дом мы теперь не можем. Как нам быть в такой ситуации.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247851-2767 7 часов назад

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Пришлите его кадастровый номер.Также желательно чтобы Вы схематически изобразили ситуацию

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247980 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247980, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.