Регистрация | Вход

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    +12  

Гость 91105 04/01/2017 14:09

5anonim-91105

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. Если у нынешних хозяев есть кадастровый план и дома, и участка, можно ли по нему восстановить границы? С одной стороны сосед построил баню и дом даже не на границе, а на территории этого участка, и поставил забор 0,5 метра, тоже на покупаемом мною участке.

Другие соседи говорят, что им эту землю выделила администрация, и она принадлежит им. Можно ли вернуть границы? И кому лучше это делать, мне после купли-продажи или тому, у кого покупаю?

Тему «Как вернуть границы участка, если налезли» просмотрело: 47 210 чел. | Сейчас просматривают: Народный консультант и гости: 6 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 34 548 чел. | Online: 1 395 чел. и гостей: 18 118 чел.

Комментарии (264)
    +5  

Богушевский Ярослав 09/01/2017 18:03

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Было ли межевание земельного участка, который Вы хотите приобрести? Скорее всего, межевание не проводилось. Вы пишите, что имеется кадастровый паспорт участка, но это не говорит о том, что проводилось межевание.

В таком случае его нужно сделать. Делаете либо Вы, либо собственник участка. Исходя из этого, определяете свои границы. Если есть накладки со стороны соседей, тогда либо в мирном порядке решаете данный вопрос, либо через суд. Напишите, пожалуйста, кадастровый номер участка. По нему я посмотрю, есть ли межевание или нет.

  ответить

    0  

Гость 247364   Богушевский Ярослав 23/01/2017 10:49

3 anonim-247364 (Омск)

Смотрела на сайте Росреестара, если искать по адресу, то кадастровый номер есть и на дом и на участок. Вот на карте почему-то границы не обозначаются, т. е. у одних соседей с этим участком слит другой в один.

Сейчас уточнила, межевание есть, но уже по "съеденным границам", соседний участок был захвачен ЖЕКом. Получается, уже ничего нельзя сделать?

Приблизительно такой участок сейчас. По документам, и как было раньше, участок заходил за выступ и был больше.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247364 23/01/2017 12:20

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер участка, имеющиеся документы на него и выкопировку из генплана на pravo@pravozem.ru. Я изучу документы и дам ответ.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 09/02/2017 13:39

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Что могу представить, это только кадастровый номер: 52:15:0080601:127.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 09/02/2017 16:59

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая площадь участка по документам? Сейчас я вижу информацию, что площадь составляет 500 м2. Также межевание на участке проведено не было. Чтобы понять, с какой стороны накладка и есть ли она вообще, необходимо провести межевание.

  ответить

    0  

Гость 247481   Богушевский Ярослав 11/02/2017 15:53

4 anonim-247481 (Нижний Новгород)

Сейчас составляет участок 4,2 сотки. Соседи сказали что межевание было в 79 году, и якобы все правильно стоит по тем границам, что сейчас. Где-нибудь точно можно узнать было межевание или нет?

По всем документам 5 соток с левой стороны. Там только то, что стоит на границе (дом и баня). С правой стороны все нормально. Те, что позади, как раз урезали участок.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247481 16/02/2017 15:28

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, вряд ли Вы сейчас восстановите границы. Необходимо обращаться в суд, судиться с соседями и т. д. Я бы Вам посоветовал не приобретать данный земельный участок, слишком все проблематично с ним.

  ответить

    0  

Гость 247369-814   Богушевский Ярослав 20/04/2018 12:45

20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

Здравствуйте! Подскажите как быть? Мы купили дом в 2014 г. и не сразу заметили, что смежная граница стоит не правильно, Соседи залезли на наш участок до 1.5м и стоит ещё их старый сарай, не знаю законный он или нет, но в техническом парте он указан. По которому и поставлена эта не ровная зигзагом граница. Соседи ссылаются на то, что им было выдано распоряжение города на приобретение этого земельного участка с пожизненное пользование с уже не правильной площадью, они его просто поставили на чёт, но межевания не делали, по-видимому и не хотят. Выкопировка была сделана в 1992г и выложена в 93 г. Кадастровый инженер не может признать ошибкой, так как размеры нашего участка соответствуют зарегистрированными в ЕГРН, а соседний участок уже задекларирован. Я так понимаю пока дом был заброшен соседи его на чёт поставили, а межевание не стали делать. Могу ли я в судебном порядке оспорить эту смежную границу с снесение соседней стайки. Которая стала ветхая, пожара опасная и по-видимому самовольна, которая была построена 1958г одним сараем на 2х хозяйный дом и по нему установили эту границу, и она теперь нарушает мои права.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 20/04/2018 16:28

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически где проходят границы вашего земельного и как расположены постройки соседа? Какие документы у вас имеются на ваш земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247369-814   Богушевский Ярослав 20/04/2018 17:09

20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

Из документов только технический паспорт с размерами дома и земли. Межевание начали делать, но с границей мы не согласны вот думаю обращение в суд решит мою проблему. Сосед устанавливая свой забор ещё и столбы на мою сторону поставил говорю они на твой стороне должны стоять, говорит мне по.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Часть нашего дома получается у них за заборам и от их стайки он мне говорит баню строить на расстоянии 3 метра от их сарая, он у них ветхий высокая стена хорошо хоть крышу сняли я из за него не могу рядом баню построить вот я и хочу в суде оспорить эту границу. Это возможно?

У них из документов только распоряжение на этот участок с этой площадью 797кв и они её задекларировали есть выписка из ЕГРН.

У них распоряжение от сентября 1996года, выкопировка была 1992г, а выложена 1993 г. межевание они не делали. А мы начали вот выводы кадастрового инженера. Ошибок нету наложенных границ, только суд.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Поставив забор по середине дома, когда они сначала согласились, но до их сарая, кадастровый инженер замерил у нас стало не 696, а 721кв, а если ещё и стайку убрать с нашей стороны как раз и будет участок почти поровну поделён. На фото справа их сарай ветхий, а слева наш брус, который стоит уже 4 года гниёт. Вот если границу выровнить мне и переносить не нужно свой брус.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

На фото этот железный забор это они уже перевинули обратно, когда передумали, а так его ещё дальше он старого деревянного его ставили там примерно от деревяного старого до того на который они изначально согласились 1.5-2м. Мне тоже они лишними не будут.

Сосед и вишню нашу считает своей, которая порослью пошла расти в забор и крышу делали не могли лестницу на край своего листа поставить забор мешал. И стену обшить не могу и фундамент залить не могу.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Фото где видно что вишня была на этом месте от которой поросль пошла в забор

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 20/04/2018 19:01

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно в вашей ситуации вам необходимо обратиться в суд. Получить до судебное заключение кадастрового инженера. И обжаловать существующие границы соседа. Вам будет необходимо доказать, что ваша площадь в заборе не соответствует площади указанной в документах по причине того, что сосед передвинул забор.

  ответить

    0  

Гость 247369-814   Богушевский Ярослав 20/04/2018 18:38

20 anonim-247369-814 (Новосибирск)

Скажите как правильно в исковом заявлеии написать имея все точки на межевом плане, прошу оспорить границу смежного участка такогото в точках таких то и снести препятствие на её пути? Или как.?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247369-814 23/04/2018 15:00

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для обращения в суд вам необходимо дополнительно попросить подготовить кадастрового инженера до судебное заключение. Выводы кадастрового инженера вы и включаете в исковое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247606 04/02/2017 16:44

1 anonim-247606 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Купил участок в СНТ, по плану садоводства тропинок ни слева ни с права нет, бок о бок с другими участками.

Вопрос 1. Согласно плану садоводства, прямо на границе участка стоит стена соседского дома (1 этаж, живет бабулька, домик свежий). Наш участок не межеван, участки вокруг размежеваны. Как поступит компания, которой я закажу межевание? Уменьшит площадь моего участка или сделает, как размечено в плане садоводства, и бабушке придется что-то менять?
Вопрос 2. Вдоль участка есть тропинка для соседа, с участка следующего за нашим в глубину от дороги. На плане садоводства ее нет. Как быть с соседом?

    Заранее спасибо!

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247606 06/02/2017 19:37

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    1. Межевание — это уточнение границ. То есть если у Вас в правоустанавливающих документах стоит определенная площадь, то при межевании эта площадь будет такой же.

    Если Вы пользуетесь большей площадью, то необходимо будет либо урезать участок, либо добавлять сотки. Если же все наоборот и Вашей площадью пользуются соседи (происходит накладка), то тут Вы либо договариваетесь с соседям о переносе забора. Либо, если договориться не получается, обращаетесь в суд, предварительно сделав тех. заключение. Либо добровольно отказываетесь от той земли, которой уже пользуются соседи.

    2. По всей видимости, эта тропинка обеспечивает доступ соседа к своему участку.

      ответить

    21 день спустя
        0  

    Гость 247407 27/02/2017 22:16

    3 anonim-247407

    Купил земельный участок. При межевании обнаружилось, что на меня налезли двое соседей. Что теперь можно сделать? Когда покупал расспрашивал соседей, говорили что все хорошо, что проблем не будет. В январе начали проводить межевание и сейчас вместо положенных по свидетельству 20 соток, у меня 17! Как мне вернуть мою землю обратно?

    сместились границы участка

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247407 28/02/2017 14:08

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Это распространенная ситуация. В вашем случае есть 2 варианта решения: либо это будут мирные переговоры, т. е. нужно договариваться с соседями, которые налезли на вас, они отодвигают свои заборы и возвращают Вам сотки. Если соседи против или отказываются перемещать забор, значит только через суд. И по решению суда соседи будут обязаны сдвинуться.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247694 17/04/2017 18:53

    3 anonim-247694 (Москва)

    Добрый день. Прошу совета. Приобрел дачный участок (не огороженный). При вынесении точек в натуру выяснилось, что парковка соседнего многоквартирного дома по одной точке на 3,5 м нарушила границы. Более того, на самой точке стоит небольшое техническое сооружение (будка с насосной станцией). В целом, захвачено около сотки. Что делать? Заранее спасибо за советы.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247694 18/04/2017 20:57

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    В каком году Вы делали межевание и вносили изменения в кадастр? Кадастровый инженер должен был показать Вам накладку. Промежевались ли эти соседи? У них участок огорожен забором?

      ответить

        0  

    Гость 247849   Богушевский Ярослав 18/04/2017 23:18

    4 anonim-247849 (Москва)

    Участок приобретен мною месяц назад. Межевался он предыдущим хозяином в 2014 году, будка и парковка появились в 2015-2016 гг. Соседи — многоквартирная шестиэтажка, своей парковкой (не огороженным асфальтом) заняла где-то 5-6 метров межи и 3,5 м моего участка. Что примечательно: многоэтажка находится в сельском поселении, моя дача в городе, т. е. между нами проходит граница двух муниципальных образований с полоской, неразмежеванной городской земли. Забора нет.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247849 22/04/2017 22:49

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Так как межевание проводилась не так давно, то погрешность минимальная. Вам необходимо составить досудебное заключение кадастрового инженера, подготовить иск, обращаться в суд и по суду исправлять кадастровую ошибку. Это первый вариант. Либо второй вариант, необходимо судиться по чинению препятствий в пользовании территории. Фактическая ситуация Вас устраивает? Участок огорожен?

      ответить

        0  

    Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 14:22

    3 anonim-247694 (Москва)

    В том-то и дело, что не устраивает. Участок узкий. и эти 3,5 метра играют большую роль, планирую строить дом. Забора по этой стороне пока нет. Выяснил, что будка по генплану должна находиться совсем в другом месте. К кому предъявлять претензии, к управляющей компании?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247694 24/04/2017 16:04

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Да, для начала Вы можете обратиться с претензией к управляющей компании. Это будет досудебным урегулированием. Если не будет предпринято никаких действий со стороны управляющей компании, то обращайтесь в суд. Так как решать этот вопрос необходимо, и сами же Вы снести будку не можете.

      ответить

        0  

    Гость 247694   Богушевский Ярослав 24/04/2017 16:30

    3 anonim-247694 (Москва)

    Спасибо, буду пробовать!

      ответить

    12 дней спустя
        0  

    марина 07/05/2017 12:25

    9 marina (Нижний Новгород)

    Здравствуйте. Мой вопрос таков. Купили участок в населенном пункте под ЛПХ. Участок был огорожен забором по периметру согласно документам. Есть разрешение на строительство, и выделено пятно под застройку (на все манипуляции есть документы). Сейчас при постановке дома на кадастровый учет выясняется, что фасадная граница участка неправильная и должна на 5 метров отойти вглубь участка, что в свою очередь нарушает правильность застройки (забор при переносе будет проходить прямо перед домом). Что делать? Спасибо!

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   марина 10/05/2017 18:10

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Каким образом Вы выяснили, что фасадная граница участка неправильная? Т. е. у Вас при покупке земельного участка неправильно стоял забор? Проведено ли на Вашем участке межевание? Какие отступы указаны в ГПЗУ (лучше пришлите его)? Какие отступы Вы сделали по факту?

      ответить

        0  

    марина   Богушевский Ярослав 10/05/2017 21:23

    9 marina (Нижний Новгород)

    Здравствуйте, Ярослав. Высылаю вам сканы документов. Межевание мы прошли два раза. После второго межевания (второе межевание мы делали для присоединения "задов" во время стройки) выяснилось, что наш участок и соседские (справа и слева) задвинуты на 5 метров вглубь. Это видно из последнего документа и отражено в кадастре. Самое интересное, что риэлтер был один и тот же. Дом мы ставили на утвержденном пятне застройки, согласно старому ГПЗУ. Впереди у нас постановка дома на кадастр, соответственно и документы будут другие. Что нам делать с фронтальным забором, отделяющим улицу от нашего участка, и вообще, как себя вести? Документы-то разнятся.

    градостроительный план участка градостроительный план участка

    Разрешение на строительство по старому ГПЗУ

    ГПЗУ из разрешения на строительство ГПЗУ из разрешения на строительство

    Ярослав, это новое межевание после перераспределения земли, сделанное во время стройки

    схема расположения участка для межевания

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   марина 18/05/2017 19:15

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Документ, который Вы скинули последним, является схемой участка, который Вы хотите выкупить у Администрации. Вы этот кусок уже оформили? Получили новую выписку ЕГРН с увеличенной площадью? Если нет, то подавайте документы, т. е. которые у Вас есть (ГПЗУ и разрешение), так как в этом случае информация в кадастре у Вас содержится по старому участку (а остальную часть присоединяйте уже после оформления дома).

      ответить

        0  

    марина   Богушевский Ярослав 21/05/2017 11:25

    9 marina (Нижний Новгород)

    Здравствуйте! У нас присоединение участка было произведено в момент строительства дома. Документы из ЕГРН на вновь сформированный участок получены. Вот тут и загвоздка. Ждем кадастрового инженера.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   марина 22/05/2017 17:54

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Ваш кадастровый инженер что именно Вам сейчас формирует?

      ответить

        0  

    марина   Богушевский Ярослав 17/06/2017 11:32

    9 marina (Нижний Новгород)

    Здравствуйте, Ярослав, мы сейчас в процессе постановки дома на кадастровый учет. Ждем инженера.

    Спасибо! Марина

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   марина 19/06/2017 18:59

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    В таком случае Вам остается пока только ждать результата.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Надежда Столярова 26/06/2017 18:40

    4 36937822010 (Калуга)

    Добрый день. Наша семья владеет данным участком уже 59 лет. Еще дедушка получал его. От соседей отгораживали нас только столбики с закрепленной на них металлической трубой. Более 45 лет у нас не было конфликтов с соседями, однако лет 13 назад участок соседей был практически заброшен, а два года назад соседский участок приобрела женщина. Изначально у нас не было споров по территории, однако периодически она стала засаживать нашу территорию (якобы случайно). Встал вопрос о установке забора. И тут выяснилось, что по ее план, который никто из руководства садоводческого товарищества никогда не видел, мы захватили 30 см по переднему забору и 70 см по задней части участка. Сосед сзади (у нас общий столб на пересечении 4-х участков), также как и мы, возмутился этим фактом, так как получалось, что столбы которые стояли 60 лет стояли неправильно. Председатель товарищества на быструю замерил ее участок и заявил, что мы заняли ее территорию. Осложняется дело тем, что границы нашего участка не устанавливались, а соседний как-то был установлен. Подскажите, что нам делать теперь? Потому как соседка стоит на своем, а наши замеры участка показывают, что это как раз она заняла часть нашей земли. Размер нашего участка 10,6 соток.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 13:15

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    На самом деле, у Вас споры по площади, размеры которой входят в норму погрешности. 30-40 см допустимая погрешность для земель с/х назначения. Так как у Вас изначально не был установлен забор, то сейчас уже сложно будет определить изначальные границы участка. Поэтому Вам необходимо, в любом случае, провести межевание Вашего земельного участка по фактическим границам и, если будет накладка на соседний участок, обращаться в суд.

      ответить

        0  

    Надежда Столярова   Богушевский Ярослав 26/06/2017 21:03

    4 36937822010 (Калуга)

    Наш участок огорожен по внешней границе и по задней, он угловой. Справа у нас овраг. Ограждения нет только между нами и соседями слева (участок 3). На первом рисунке наш участок обрисован голубым, и если идти по границе, как нарисован соседний участок в кадастре, то наш должен уменьшиться почти на 1 сотку.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 14:55

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Основной момент — это площадь участка, указанная в ЕГРН. Если она совпадает с той площадью, которая указывается в правоустанавливающем документе, скорее всего, так и есть, то все в порядке.

      ответить

        0  

    Гость 247223 28/06/2017 08:05

    3 anonim-247223 (Копейск)

    Добрый день. Участок достался мне от бабушки. Межевание делали еще в 1993 г. Забор стоит временный. Сосед — любитель там подкопать, тут поправить. В общем, поправил полметра нашей земли в свою сторону. По документам у нас 16,5 участок, а по факту сейчас 16,05. Соседи собираются делать межевание. Можем ли мы на основании своих документов вернуть свои полметра?

      ответить

        0  

    Гость 247223   Гость 247223 28/06/2017 08:08

    3 anonim-247223 (Копейск)

    Кадастровый номер 74:30:06 01 005:0453.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247223 29/06/2017 17:14

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    На основании чего Вы сделали вывод о том, что по факту у Вас площадь меньше? Межевание делается по забору, соответственно, если у Вас площадь в заборе меньше, чем по документам, то что-либо поправить будет уже сложно. Вам необходимо будет обращаться в суд и отстаивать свои права в части площади Вашего земельного участка.

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 247521-1806 06/07/2017 14:56

    9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Купили дом в 2012 году за материнский капитал. При межевании своего участка в 2017 году инженером выявилось наложение на наш участок 1 метра границы соседа. 61:15:0010134:15. Инженер сказал, что неправильно посадили участок на карту. На контакт сосед не идет. Межевание у него было в 2004 году. Спасибо.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247521-1806 06/07/2017 19:18

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите, съемку Вашего участка делали по забору?

      ответить

        0  

    Гость 247521-1806   Богушевский Ярослав 06/07/2017 20:05

    9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

    Наш участок посередине. Да, межевание измеряли по забору.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247521-1806 08/07/2017 08:22

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Есть два варианта:

    1. Договориться с соседом по-хорошему, в рамках Вашего межевание исправить ему ошибку и ваш поставить на кадастровый учет в правильных границах.
    2. Если соседу ничего не нужно, подать на него в суд и по суду установить справедливость.

      ответить

        0  

    Гость 247521-1806   Богушевский Ярослав 09/07/2017 12:41

    9 anonim-247521-1806 (Краснодар)

    Спасибо огромное. Будем подавать в суд.

      ответить

    10 дней спустя
        0  

    Надежда 20/07/2017 09:27

    1 andezitik (Хабаровск)

    Здравствуйте, помогите, пожалуйста. Сейчас проводим межевание дачного участка, и у нас происходит наложение границ с соседкой. У нее уже участок оформлен и зарегистрирован. Проблема в том, что фактически границе (забору между нашими участками) уже более 15 лет. Подняв документацию председателя садоводческого товарищества, выяснилось, что ее участок размежеван именно по этим координатам, представленным в книге товарищества. И получается, что по ним "захватчиками" уже являемся мы, хотя никогда не было проблем с соседями по поводу этой границы. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно поступить? И есть ли возможность отодвинуть эту границу? Заранее спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Надежда 20/07/2017 20:11

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Отодвинуть границу земельного участка можно с согласия соседей. Тогда из ГКН исключается часть их участка, и вы сможете встать на кадастровый учет в границах своего земельного участка в соответствии с площадью, указанной в Ваших правоподтверждающих документах. Другой вариант решения проблемы — обратиться за установлением своих границ в суд.

      ответить

        0  

    Гость 247387-1890 26/07/2017 11:42

    1 anonim-247387-1890 (Москва)

    Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации.

    После приобретения участка выяснилось, что по кадастру граница моего участка с севера значительно выходит за соседский забор (см. топографию). По свидетельству у меня 15 соток, по забору на сотку меньше. Соседи собираются строится, я тоже. Как мне грамотно действовать, чтобы побудить соседей перенести забор на границу по кадастру?

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247387-1890 28/07/2017 17:14

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Необходимо подготовить карту (план) с отображение всей фактической ситуации, подойти к соседу и договариваться, чтоб без суда это исправить, путем исправления кадастровой границы. Если сосед будет против, то это только суд.

      ответить

        0  

    Гость 247675-1902 30/07/2017 18:37

    2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

    Здравствуйте. Подскажите, что делать в такой ситуации. Купил участок 7,5 соток, а оказалось 4,5. Документы в порядке. Есть кадастровый номер, но на кадастровой карте границы не обозначили. Позвал геодезиста, он говорит, что у меня 4,5 сотки. На кадастровой карте вообще жуть с границами. Фото скидываю.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        0  

    Гость 247675-1902   Гость 247675-1902 30/07/2017 18:44

    2 anonim-247675-1902 (Иркутск)

    К выше написанному. Голубой квадрат мой участок. История: у бывшего хозяина было три участка по 7,5 соток. Он их продал. Самый большой остался, 7,5. У другого 6,5. Он смирился. В верхней части фото единственная дорога, которая пересекает так улицу. На других улицах такого нет. Пересекающая границы дорога справа проходит по участкам. Это нормально? В общем, не знаю, что делать.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247675-1902 02/08/2017 20:53

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Нужно подавать в суд на всех соседей, сделать досудебное заключение. Дальше уже по суду искать в чем причина потери, кто себе забрал Ваши сотки. Вам продавец передавал какой-то план участка?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247836 28/08/2017 22:42

    1 anonim-247836 (Москва)

    Добрый вечер. Помогите, пожалуйста. Ситуация следующая. Участок достался по наследству, 600 м2. В 2009 году был поставлен на кадастровый учет, но без установления границ участка. В настоящее время занялись межеванием участка. При предварительной процедуре межевания выяснилось наложение границ соседнего участка на наш на целых 6 м2. При этом границы соседнего участка имеют странную форму пятигранника. Кроме того, между нашими участками проходят водопроводные трубы общего пользования, которые также оказались на территории соседнего участка. Соседи отказываются что-либо менять. Говорят, что это ошибка геодезистов. Подскажите, кто должен исправлять данную ошибку и оплачивать эту процедуру? Если соседи откажутся исправлять ошибку, какие наши действия? Будем благодарны за любую помощь.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247836 01/09/2017 05:12

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    В случае возникновения наложений границ соседнего участка на Ваш участок (при формировании межевого плана) Вам необходимо либо уменьшать площадь своего участка на эти 6 м2, либо каким-то образом договариваться с соседом, либо обращаться в суд.

      ответить

        0  

    Гость 247883   Богушевский Ярослав 03/09/2017 23:18

    2 anonim-247883 (Москва)

    Спасибо! Попробуем договориться или будем подавать в суд, так как свою часть участка я не собираюсь отдавать. К тому же в зоне наложения границ находится постройка, возведённая ещё в 90 годы, до того как соседи провели межевание.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247883 04/09/2017 10:43

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Если у Вас там находится постройка, то, конечно же, лучше либо договариваться, либо обращаться в суд, так как иначе Вы не сможете ее зарегистрировать.

      ответить

        0  

    Гость 247883   Богушевский Ярослав 06/09/2017 00:03

    2 anonim-247883 (Москва)

    Спасибо за помощь!

      ответить

        0  

    Гость 247651-2142 10/09/2017 17:55

    1 anonim-247651-2142 (Омск)

    Здравствуйте! У меня земельный участок кадастровый номер 50:26:0180205:5. Свидетельство о регистрации права указывает, что участок 8 соток. А по поворотным точкам получается 7,91 соток. А у соседей 8,26 соток. Они прихватили землю с обоих сторон от своего участка. Что с этим можно сделать?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247651-2142 11/09/2017 21:08

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Ваш участок стоит в границах (проведено межевание), и по данным Росреестра площадь составляет 8 соток. У Вас по факту получается меньше? Межевание делали по забору?

      ответить

        0  

    Гость 247361-71   Богушевский Ярослав 03/11/2017 10:43

    2 anonim-247361-71 (Москва)

    А разве кто-то из инженеров не по забору меряет?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247361-71 03/11/2017 19:27

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Да, если забор идет не по всему периметру участка, то в этом случае собственник просто указывает, где проходит граница.

      ответить

        0  

    Гость 247612-2165 18/09/2017 17:16

    1 anonim-247612-2165 (Томск)

    Здравствуйте. Заказала межевание дачного участка, и соседи тоже решили размежевать свои два. После замеров оказалось, что мой участок больше, чем в документах на 15 м2. Это не более 10%. Участок соседа ближайший ко мне, соответствует документам. Следующий его же участок, меньше на 20 м2. Сегодня узнала в кадастровой фирме, что сосед сделал в агентстве акт подписания на дальний участок. Его сделали соответствующим документам, а ближайший ко мне уменьшили. Видимо, хочет через суд оспаривать свои метры. Хотя я купила участок в данных границах и ничего не меняла. Между соседским и моим участком вкопан шифер уже давно, а над ним сосед сам поставил забор в прошлом году. Межевание делали по факту. Что мне делать? Есть ли шанс отстоять свои границы?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247612-2165 19/09/2017 15:43

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Здесь сложно сказать, все будет зависеть от решении судьи. Но Вам лучше до этого момента подать межевой план (вместе с лишними 15 м2) и внести изменения в части координат и площади земельного участка. Росреестр должен пропустить такой межевой план.

      ответить

        0  

    Гость 247320 19/09/2017 11:13

    2 anonim-247320 (Москва)

    Здравствуйте! Помогите советом. Как правильно поступить, и какие у меня возможности? На днях купил участок (земли населенных пунктов, 50:47:0000000:5144.1000 +\- 8 кв. м). На сегодняшний день это чистое поле. Возле меня сосед, который уже провел межевание и начал строительство дома (фото 1). По кадастру мой участок вплотную примыкает к его (фото 2). Но вдоль наших участков (сверху по карте) большой осушительный ров 50-х годов. По карте (фото 2) границы наших участков расположены параллельно этому рву. Но кадастровый инженер при межевании участка соседа заявил, что ров полностью (5 метров) входит в границы его (значит и моего) участка. Сосед смирился с потерей земли, а я хотел бы уточнить свои права в данном вопросе. Соседей с других сторон нет, участки раздают многодетным семьям. Из документов на участок у меня пока только выписка из ЕГРН. Как мне лучше поступить? Имею ли я право при помощи техники перенести этот ров? Инженера я еще не вызывал. Заранее благодарю.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247320 21/09/2017 12:55

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Вам необходимо выяснить, является ли этот ров линейным объектом и стоит ли он на балансе. Возможно, он является ливневой канализацией, и если его переносить, можно затопить соседние участки и дома.

      ответить

        0  

    Гость 247621 21/09/2017 17:26

    2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте! Следующая ситуация. У нас есть правоустанавливающие документы на земельный участок на 20 соток (свидетельство о праве собственности есть). Межевание никогда не делалось. Соседи, которые рядом, как узнали, что мы планируем сделать межевание, свой старый забор перенесли в сторону нашего дома и огородили часть территории. Границы межевания никогда не устанавливались. Сейчас нам не сделать межевание, так как инженер говорит, что будет мерить по факту их нового забора. Нас не устраивает. Когда они переносили забор, мы вызвали полицию. Они зафиксировали перенос забора в нашу сторону. У этих соседей нет документов на землю. Они это подтвердили и расписались в протоколе у полиции. Земля, которую они огородили и считают своей территорией, принадлежит администрации. Как нам себя вести? Ибо вопрос в тупике. Можем ли мы написать заявление на соседей в земельный надзор? И на администрацию, куда она смотрит. По сути, владеют землей, не имея документов? Также администрация говорит, не смотря на наши 20 соток, за которые мы платили налоги все года. Если при замере у нас будет меньше, нам не разрешать продвинуть забор соседей. Это законно? Напомню, у соседей вообще нет земли, есть 0,65 сотки равная площади дома, в котором они живут.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247621 22/09/2017 18:55

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите подробный план участка. Подскажите, если земля не Ваша, а администрации — Вы так выражаете свою гражданскую позицию или сами хотели эту землю себе оформить?

      ответить

        0  

    Гость 247621   Богушевский Ярослав 22/09/2017 20:21

    2 anonim-247621 (Санкт-Петербург)

    Мы оформили свидетельство на право собственности на земельный участок по данному адресу. Размер участка 20 соток. Есть кадастровый номер, присвоенный данному участку. Границы еще не установлены, так как свидетельство мы получили в сентябре 2017 года. Ранее землей пользовались по договору бессрочной аренды и, естественно, платили все эти годы налог на землю за 20 соток. Сейчас мы ходим вызвать инженера, чтобы определить границы нашего участка. Напомню, забора у нас нет. Хотим его поставить после точного определения границ. Соседи, которые живут рядом, не имеют никаких документов на участок, на котором они проживают. Несмотря на это у них стоит забор (по сути это самозахват территории, насколько я понимаю). Всю жизнь у них был забор, и ими никто не интересовался. Сейчас они решили увеличить свой участок и передвинули старый забор в сторону нашего, захватив еще кусок территории под свой забор. Дело в том, что мы хотели забрать себе этот кусок. Он всегда был под окнами нашего дома с лицевой стороны. Если будут лишние метры, откинуть в сторону леса и огорода (с задней части дома зеленая зона, лес). Насколько нам известно, у нас приоритетное право на установление границ. Мы может начинать измерять от лицевой части дома? Администрация сказала, что нам не разрешит. Нам не понятно почему, на каком основании. Говорит, что дали соседям примерный план и таким образом готовят свой участок. Сейчас соседи подали заявление на аренду земли, а мы не можем вызвать инженера. Не поймем, как нам мерить, если мы хотим установить границы по старому забору, который стоял всю жизнь, а не по тому, который был поставлен 3 дня назад. Нам не понятно, почему мы должны обращать внимание на этот забор, если у человека нет никаких документов на пользование данной территорией. Что делать, куда бежать, на какие законы ссылаться, чтобы администрация не дала им спорную территорию. Напомню, никогда никто не устанавливал границы на данной земле. Поэтому плана нет.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247621 24/09/2017 07:51

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите подробный план участка с отображением желаемого исхода.

      ответить

        0  

    Гость 247763-2258 29/09/2017 21:23

    6 anonim-247763-2258 (Пермь)

    Добрый вечер. Приобрела дачу в 2010, участок был без уточненных границ. Стала делать межевание своего земельного участка. Выяснилось, что соседи с одной стороны размежевались до того, как я приобрела земельный участок с домом, и у нас сейчас произошло наложение границ прямо по дому. Мой дом срезается на 5 см с одного угла, то есть заходит на участок соседей. С другого — аж полметра на их территории. Говорят, это кадастровая ошибка, но дом стоит там более 30 лет и проходит по документам на право собственности. Я все эти годы плачу за него налоги. Как тогда соседи лет 10 назад могли размежеваться прямо по стене дома? Почему теперь я за свой счет должна исправлять эти ошибки, ведь это полностью их вина. Это межевание проводили именно они, а не прежние хозяева. Сейчас со слов кадастрового инженера я должна сначала уточнить свои границы, а уже потом просить у соседей этот кусочек, на котором стоит дом, но ведь это они его незаконно отхватили. Подскажите, как сделать так, чтобы как можно меньше в этом случае заплатить за чужие ошибки. И здесь еще одна проблема. Вдоль моего дома проходит дорожка, шириною всего около метра. Там у нас проходит сливная труба (самодельная канализация), шланги, краны. Я всегда считала эту дорожку общей, она прямо между нашими участками. При межевании я решила эту дорожку забрать себе, но соседи заявили, что дорожка их, она к им относится, они ее давно отмежевали. Хотя непонятно зачем она им. Нам-то она необходима, чтобы подходить к кранам и трубам. А они грядки сейчас распахали прямо впритык к стене дома. Получается, благодаря их жадности так произошло много лет назад. Они должны были отступить от дома хоть на полметра, но они тупо размежевались по стене дома. Поскольку он стоит одним углом ближе к их участку, получается, они срезали полметра от дома и дорожку отдавать не хотят. Они провели границу по двум точкам. Одна с угла дома, другая в паре десятков метров, с другого угла участка. Мне непонятно, куда смотрел их инженер кадастровый. Ведь видно, что по этим двум точкам линия будет косая и дом зарежется. И насчет того, чтобы отдать этот кусок, тоже особо не напрягаются. Так как узнали, что им ходить надо туда-сюда с документами, еще  и деньги платить за подачу заявления в МФЦ. Почему теперь я должна за ними бегать, можно ли как-то решить этот вопрос без суда? Если бы они хотя бы дорожку мне отдать согласились, я бы побегала и заплатила деньги. Однако из-за 5 м2 весь сыр-бор. Дорожку они однозначно не отдадут. Получается, мой дом будет стоять впритык к их границе, а это тоже незаконно. Потом они мне предъявят, что он им мешает. Может быть кроме уточнения границ не стоит ничего мне больше делать, а то бегать, деньги платить, а получается все равно в стандарты не впишусь. Заранее спасибо за ответ.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 30/09/2017 10:46

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Для наглядности пришлите схему или чертёж Вашего земельного участка с домом и смежного земельного участка и выделите наложение.

      ответить

        0  

    Гость 247763-2258   Богушевский Ярослав 02/10/2017 07:11

    6 anonim-247763-2258 (Пермь)

    Отправляю Вам файлы. Красная и синяя линия и то, как я хотела отмежеваться. Черная линия это то, как отмежевались соседи много лет назад прямо по дому.

    В этом файле то, как предлагает кадастровый инженер уже после уточнения границ присоединять часть земельного участка от соседей ко мне. Видно, что там 40 см от угла дома и 20 см от угла теплицы. Всего около 5 м2.

    Стоит ли заниматься присоединением этого крохотного участка, и почему в Росреестре сразу не могут поставить вопрос о кадастровой ошибке соседей? Тем более я уже не прошу у них эту дорожку. Эти переговоры все равно ни к чему не приведут. Все же очевидно, по сути это дело, как говориться, "не стоит и выеденного яйца". Почему теперь надо бегать, упрашивать соседей или ходить по судам из-за каких то 5 квадратов? Может подскажете какой-то более простой выход.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247763-2258 03/10/2017 07:23

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Вам сейчас необходимо делать два межевых плана: один будет на Ваш земельный участок (на уточнение границ), а второй на участок соседа (на исправление кадастровой ошибки). Подавать их лучше одновременно. Без затрат тут, увы, не обойтись.

      ответить

        0  

    Гость 247689-2313 08/10/2017 18:57

    2 anonim-247689-2313 (Севастополь)

    Добрый день. Соседи сейчас проводят межевание. У них стоит капитальный забор между нашими участками, но они залезли на 10 метров на нашу территорию. Мы не против и соглашаемся на уменьшение. Какие наши действия? Нам тоже необходимо проводить межевание, или после их уточнения наши границы уменьшатся автоматически?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247689-2313 09/10/2017 15:45

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Нет, Ваши границы автоматически не уменьшатся. Вам необходимо будет также делать межевой план и уменьшать площадь на эти 10 метров. На основании этого плана вносить изменения в Росреестр в части площади и координат. Если Ваш участок находится в Москве или Московской области, мы можем подготовить для Вас межевой план, а также внести изменения в ЕГРН.

      ответить

        0  

    Гость 247689-2313   Богушевский Ярослав 09/10/2017 18:28

    2 anonim-247689-2313 (Севастополь)

    Спасибо.

      ответить

        0  

    Гость 247758-2377 10/10/2017 20:32

    3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

    Добрый день, подскажите, как лучше поступить. Дачный участок с маленькой избушкой. На публичной кадастровой карте участок есть. Границы видно. Как лучше сделать:

    1. С одной стороны протока весь забор на 2,5 м отодвинули, можно как-то эти 0,5 сотки узаконить?
    2. Со стороны дороги сделали дурацкий вырез под гараж на 2 м. Гаража уже давно нет. Дороги общество еще не оформило. Можно каким-то образом эти 0,1 сотки узаконить?
    3. В свойствах участка: разрешенное использование: — (прочерк), по документу: для ведения садоводства. Как малой кровью вместо прочерка "ИЖС" записать?

    Кадастровый номер 54:35:091020:2000.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 15/10/2017 09:28

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, Ваш участок стоит в границах, то есть проведено межевание. Исходя из этого, Вы можете попробовать присоединить эти 60 м2, но нужно будет сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки. Также в данных по Вашему участку в Росреестре указано, что категория: земли населенных пунктов. Вид разрешённого использования (ИЖС) Вам необходимо присвоить. Заказываете актуальную выписку из ЕГРН на земельный участок и подаете вместе с заявлением на присвоение ВРИ.

      ответить

        0  

    Гость 247758-2377   Богушевский Ярослав 15/10/2017 18:48

    3 anonim-247758-2377 (Новосибирск)

    Спасибо за ответ! Подскажите, при вызове геодезиста нужно переносить забор на желаемые границы участка? Имеет смысл обращаться в местный филиал «Ростехинвентаризацию», или обращаться к тем, кто делал первоначальное межевание?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247758-2377 17/10/2017 19:09

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Забор должен стоять в тех границах, что вы планируете узаконить. Нет никакой разницы, кто это будет делать, главное чтобы специалист (геодезист) и оборудование было сертифицировано. Следующий этап — формирование межевого плана в фактических границах кадастровым инженером и подача на исправление кадастровой ошибки, исходя из фактического пользования.

      ответить

        0  

    Гость 247760 17/10/2017 20:35

    1 anonim-247760 (Котельники)

    Здравствуйте. На мои участок наехал другой участок, находящийся в 1 км от меня. И какие-либо действия с оформлением построек я делать не могу (так сказал инженер по топосъёмке). Мой кадастровый номер: 50:23:00.01 08:0034. Прошу, напишите, можно что-нибудь сделать? Спасибо!

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247760 18/10/2017 17:25

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вам необходимо исправлять наложение в судебном порядке. Кадастровый инженер составит досудебную экспертизу, предложит варианты исправления ситуации. Суд уже будет рассматривать дело и принимать решение. После того как исправится накладка, Вы уже сможете зарегистрировать Ваши постройки.

      ответить

        0  

    Гость 247794-2415 18/10/2017 21:17

    1 anonim-247794-2415 (Дмитров)

    Здравствуйте. Наш участок с домом в деревне существует более 50 лет. Граница с соседом, который сейчас предъявляет нам претензии, не менялась (забор в 50-60-х годах ставили его родственники). Летом наш сосед сказал, что мы забрали у него землю. Вызвал кадастрового инженера, а тот поставил на нашем участке колышки, которые по кадастру являются границами соседского участка. Мы оформляли свой участок в 2009 г. Сейчас тоже вызвали кадастрового инженера. У нас фактически больше, чем на кадастре. Но так как граница с соседом не менялась уже полвека, подозреваю, что это кадастровая ошибка. Сосед настаивает, чтобы мы отдали ему его землю. Как быть? Какие у нас есть пути разрешения этой ситуации?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247794-2415 19/10/2017 19:35

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Институт частной собственности появился в 1991 г. То, что было исторически — это история. Вы имеете право на ту собственность, которая зафиксирована в вашем свидетельстве. Скорее всего, вы вызывали геодезиста, а не кадастрового инженера. Кадастровые инженеры занимаются формированием межевых планов, это результат съемки геодезиста. Мы можем вам помочь узаконить землю. Для этого вам необходимо приехать к нам на консультацию в офис либо отправить скан документов на почту, чтобы мы могли провести первоначальную экспертизу. Начните со свидетельства и кадастрового номера земельного участка. Сосед уже подал на вас в суд? Или пока нет? Если нет, то нельзя терять время, нужно действовать.

      ответить

        0  

    Гость 247837 23/10/2017 22:21

    1 anonim-247837 (Армавир)

    Добрый вечер. Соседи отмежевали от нашего участка 40 см и передвинули забор. По всей длине. Так как на тот момент в собственности земля у нас не была. Мы оформили землю после и тоже провели межевание. Теперь получается, что нашу границу привязали к ихней. Прошли сроки, и мы не смогли отсудить наш кусочек участка. Что можно придумать, чтобы по истечении времени, через суд обязать соседей заново межевать свой участок и вернуть нам наши украденные см.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247837 24/10/2017 14:49

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите, у Вас площади земельного участка получилось по факту меньше, чем в документах? И на сколько? 30-40 см — это допустимая погрешность при проведении межевания.

      ответить

        0  

    Гость 247675-2449 25/10/2017 18:30

    3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

    Добрый вечер! До 1 января 2018 решила отмежевать свой дачный участок, полученный в дар от матери в 2015 году. По документам до межевания участок 600 м2. По межевому плану площадь 712 м2. Увеличение за счет дороги. Межевание проводилось по фактическому деревянному забору. Тому забору уже больше 14 лет, и поставлен до покупки новыми соседями справа. Сразу скажу, что к фактической территории ни у кого из соседей претензий нет. Оба соседских участка отмежеваны. Левый — после 2010 года (и с ним граница идеальная), а правый — в 2003-2004 году. В результате моего межевания выяснилось, что фактическая правая граница метров на пять зашла на соседский участок. Правая соседка акт согласования подписать готова, но перемежевывать свой участок (даже за мой счет) просто не желает. Подскажите, как все-таки зарегистрироваться в фактических границах.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 15:06

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Во-первых, Вы вряд ли увеличите свой участок на такую площадь (112 м2). Кадастровая палата пропускает, ну, максимум 20-30 м2. Но пробовать Вы можете, конечно. Во-вторых, не совсем понятно, Вы пишите, что правый участок промежеван. В тоже время указываете, что соседка проводить межевание за Ваш счет не готова (уточните ситуацию). Идет накладка кадастровых границ?

      ответить

        0  

    Гость 247675-2449   Богушевский Ярослав 26/10/2017 14:08

    3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

    Добрый день, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, если я обращусь в суд, есть ли шанс выиграть дело? Заранее спасибо. Хабаровск — ошибка, Тула.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 19:13

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Судебная практика такова, что, как правило, участки не увеличивают, тем более за счет земель общего пользования (дороги, как Вы указали). Сначала попробуйте подать межевой план в досудебном порядке, а затем, в случае отказа, можете попробовать обратиться в суд.

      ответить

        0  

    Гость 247675-2449   Богушевский Ярослав 26/10/2017 15:24

    3 anonim-247675-2449 (Хабаровск)

    Ярослав, Вы правы, наложение границ. Кадастровый инженер утверждал, что увеличить площадь участка удастся, если сменить вид разрешенного использования с коллективного садоводства на ведение садоводства, так как увеличение больше 10%. И только после этого подавать в Росреестр межевой план на уточнение границ, но только если правый участок исправит ошибку.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247675-2449 26/10/2017 16:19

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    На самом деле у Вас "прихват" земли, и вряд ли правый участок пойдет на изменение своих границ. Вы можете уменьшить площадь своего участка на часть этой накладки и попробовать подать с меньшим увеличением (кадастровый инженер должен был Вам подсказать этот вариант).

      ответить

        0  

    Гость 247820-2450 25/10/2017 21:56

    3 anonim-247820-2450 (Тула)

    Добрый вечер. Подали документы на межевание участка. Замеры делали по забору с соседями, которые уже отмежевали свой участок ранее. Дело приостановили в связи с тем, что соседи отмежевали свой участок, отступив от забора вглубь своего участка. И теперь между участками имеется промежуток. Как нам поступить в такой ситуации?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247820-2450 26/10/2017 13:17

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите приостановку и правоустанавливающий документ на земельный участок. Нам необходимо будет ознакомиться с документами. На самом деле, образование чересполосицы между земельными участками не должно являться основанием для отказа. Такое может быть. Ваша ситуация стандартная.

      ответить

        0  

    Гость 247820-2450   Богушевский Ярослав 21/11/2017 18:43

    3 anonim-247820-2450 (Тула)

    Кадастровый инженер сделал новые документы, где указал, что границы установлены по забору. Во избежание конфликтов перенесение границ невозможно. Сегодня опять отказ. Куда можно прислать документы?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247820-2450 21/11/2017 19:50

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Вы можете прислать документы либо сюда, либо на нашу почту pravo@pravozem.ru.

      ответить

        0  

    Гость 247518-2452 26/10/2017 14:47

    2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

    Здравствуйте. Купила участок с домом. Межевание делала предыдущая собственница до продажи мне, в 2017 году. С 3-х сторон соседи с межеванными участками, с 4-й стороны соседка подписала акт согласования. Сейчас, по истечении 3-х месяцев после приобретения участка, я хотела поставить забор по вынесенным точкам. Соседка препятствует, угрожает судом и снятием участка с карты. Сказала: "Заплатите мне 100 тысяч, и я не пойду в суд". Её участок не имеет межевания. Но она уверяет, что приходили геодезисты и вынесли вердикт, что имеется наложение участков. Реально ли ей отменить моё межевание? Ещё уверяет, что у неё связи, и все издержки платить буду я.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 26/10/2017 16:03

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Да, такой вариант возможен, когда соседка не может поставить свой участок в кадастровые границы в связи с тем, что имеется наложение. В таком случае, действительно, собственники подают в суд, и эти проблемы решаются в судебном порядке. Требования в иске могут быть разные: и об исправлении кадастровой ошибки, и о снятии кадастровых границ земельного участка и уменьшении площади, и прочее. Тут все завит от ситуации и экспертизы, которая будет назначена. Препятствовать в выносе точек соседка Вам не должна, так как пока это Ваши границы и Ваши координаты. Пусть лучше покажет Вам съемку своего земельного участка, наложенную на кадастровый план территории. И Вы увидите, действительно ли там имеется наложение, о котором говорит соседка, или это все необоснованные претензии.

      ответить

        0  

    Гость 247518-2452   Богушевский Ярослав 26/10/2017 16:24

    2 anonim-247518-2452 (Владивосток)

    А то, что она подписала акт согласования о границах, не имеет значения? Кто будет платить издержки в случае снятия участка с реестра?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247518-2452 01/11/2017 09:12

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Если суд примет решение в пользу соседки, то все расходы будет нести проигравшая сторона.

      ответить

        0  

    Гость 247517-25 02/11/2017 14:37

    2 anonim-247517-25 (Москва)

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, нам. У нас есть участок со старым домом и баней. Дом под снос. Баня ещё в нормальном состоянии. Несколько лет туда не ездим, нужно накопить на новый дом. Рядом граничил пустой участок, его выкупили соседи смежные с ним по соседней улице. После покупки обмерили свой участок, оказалось, у них меньше 6 соток. Померили наш участок, и с другой стороны они оказались больше. Двигать забор отказались, а пока нас нет, подвинули на метр и часть нашей бани захватили. Сейчас проводится межевание по всем участкам в нашем СНТ. Что делать, бесполезно бороться или нужно бороться, чтобы вернули, как было? Дед ничего не двигал, как получил много лет назад участок, так и жили там. Кадастровый номер 50:24:0050649:84.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247517-25 02/11/2017 15:17

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, незнание законов не освобождает от ответственности. Ваш земельный участок не промежеван, и вы имеете право на ту собственность, которая у вас фигурирует в свидетельстве или выписке ЕГРН. 6 соток и точка. Мы можем вам помочь увеличить и узаконить ваше право на всю землю по фактическому использованию. Участок, как я сказал ранее, без межевания. Скорее всего, и баня у вас не зарегистрирована. Бороться вам не с кем, нужно оперативно приводить в порядок документы. Не забывайте, что с 1 марта 2018 г. Вы не сможете распоряжаться вашей землей, пока не проведете межевание. Наличие незарегистрированных объектов недвижимости — это штраф по тройной ставке за последние несколько лет. Более подробная консультация о размере штрафа в Федеральной Налоговой Службе.

      ответить

        0  

    Гость 247517-25   Богушевский Ярослав 02/11/2017 17:28

    2 anonim-247517-25 (Москва)

    Это возможно увеличить? Что нужно сделать? Сколько это будет стоить? Какие документы нужны, и как с вами связаться?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247517-25 06/11/2017 09:31

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите документы на землю на нашу почту, и с Вами свяжется юрист.

      ответить

        0  

    Гость 247436-113 07/11/2017 12:39

    2 anonim-247436-113 (Краснодар)

    Добрый день, подскажите, пожалуйста. У меня участок без межевания. В свидетельстве написано 12 соток. Начал оформлять землю, выяснилось, что по картам сосед забрал у меня 2 сотки, все оформил и отмежевал. То есть по картам по факту у меня 10 соток, но в свидетельстве о праве собственности написано 12 соток. Как можно решить этот вопрос?

    23:39:1001004:140 вот кадастровый номер. Буду очень благодарен Вам за совет.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247436-113 07/11/2017 20:53

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    В Вашем случае необходимо сделать досудебное заключение, в котором написано будет сколько соток по факту и сколько должно быть, и после этого подавать в суд. Вы по мирному пробовали решить вопрос с переносом забора?

      ответить

        0  

    Гость 247396-133 08/11/2017 13:32

    1 anonim-247396-133 (Москва)

    Добрый день! Наш участок по документам (собственность с 1993 г.) имеет площадь 600 м2. Заборы между двумя соседями ставились тогда же и простояли уже не один десяток лет. Никто никогда не был против. В 1996 г. мы провели на свой участок водопровод по общему забору с одной из соседок. Трубы лежали на нашем участке на приличном расстоянии от самого забора. После проведенного моей мамой межевания в 2010 г. наш участок почему-то уменьшился и стал 559 м2. Заборы остались на своем исходном месте. В этом году приехали на свою дачу и обнаружили, что соседка, вероятно, тоже провела межевание и перенесла забор на наш участок на 2 м. В результате чего водопроводные трубы теперь благополучно лежат на ее участке, и пользоваться ими нет никакой возможности. Подскажите, пожалуйста, как могло произойти уменьшение участка после нашего межевания в 2010 г. (ведь заборы стояли на одном месте много лет)? Правомерны ли действия соседки? И есть ли решение данной ситуации? Что делать и стоит ли? Кадастровый номер 50:16:0000000:334.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247396-133 09/11/2017 06:21

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите план участка с размерами.

      ответить

        0  

    Гость 247732-161   Богушевский Ярослав 10/11/2017 19:48

    1 anonim-247732-161 (Москва)

    Добрый день, Ярослав! Отправляю, как Вы просили. Гость 247396-133 тоже я. Правда, не понимаю, то ли?

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247732-161 19/11/2017 22:08

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Вам нужно начать с выноса точек (координат) границ зеленого участка и понять, где действительно проходят Ваши границы. От этого и отталкиваться. У Вас не совсем прочая ситуация, так как непонятно какая площадь изначально была огорожена больше 6 соток. Не совсем понятно почему по документам участок уменьшился на 50 м2. Действия соседки неправомерны, так как забор она же сдвинула "на глаз", тем самым, возможно, ещё уменьшила участок. В любом случае необходимо начать с выноса точек, а далее уже разбираться.

      ответить

        0  

    Гость 247511 17/11/2017 14:38

    1 anonim-247511 (Нижний Новгород)

    Добрый день. На одном участке земли два дома и два собственника. Земля в долях — 2/3 и 1/3. Общий участок размежеван. Кадастровый номер есть. Собираемся продать дом, по документам у нас земли 2/3. Старенький забор между соседями исторически стоит неправильно. Не занимались восстановлением справедливости. Можно ли продать дом и землю (естественно, нотариально уведомив соседей о намерении продажи за месяц) и гарантировать новому собственнику, что он сможет потом выделить свою долю в натуре и передвинуть забор. Или мы этим должны сами заняться до продажи?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247511 17/11/2017 16:36

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Каким образом вы сможете гарантировать это? В данном случае нужно выделять в натуре и в собственность, чтобы была не доля, а часть. Потом продавать. Это избавит от лишних вопросов потенциальных покупателей, иначе это всё будут просто слова.

      ответить

        0  

    Гость 247752-227 20/11/2017 20:13

    5 anonim-247752-227 (Минск)

    Добрый день! 12 лет назад купили участок. Выясняется только теперь, все три участка наложились на 2 метра друг на друга. А теперь, когда поставили постоянный забор, наш сосед предъявляет нам претензии. Что нам делать? Кто виноват? Мы из Коломенского района МО. Сейчас в служебной командировке в Минске. Не можем пока в суд обратиться. Очень переживаем.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247752-227 21/11/2017 21:25

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите схему с фактической ситуацией для наглядности. Проведено ли у Вас межевание? На основании чего Вы ставили забор?

      ответить

        0  

    Гость 247752-227   Богушевский Ярослав 23/11/2017 19:17

    5 anonim-247752-227 (Минск)

    Здравствуйте. Все 6 участков, включая наших два (16.161), съехали на 2 метра на участок 224. Забор рабицу ставили 12 лет назад все 6 участков по всему периметру в один день по колышкам одной геодезии, т. к. купля-продажа у всех была в один день. А 224 был картофельной пашней. Его хозяина все устраивало. Осенью мы поставили капитальный забор. С другой стороны 224 участка насыпали дорогу. И начались претензии. Мы стали сейчас оформлять строение и вызвали геодезию. У нас 2 метра на его территории. Строение ставили на 3 метра от забора, а по факту от дома 1 метр. Следовательно, наши соседи, участок 166, на нашей территории (капитальный забор и дом на фундаментах), тоже примерно 2 метра. 12 лет все было у них на глазах. Они местные, 3 км от совхоз. Он тракторист. Постоянно в сезон приезжали, мило улыбались, пили чай у нас.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247752-227 27/11/2017 19:01

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Пришлите план с размерами или съемку геодезистов.

      ответить

        0  

    Наталия 22/11/2017 10:06

    3 fin777p (Солнечногорск)

    Добрый день. Соседи провели межевание своего участка (СНТ) и продали его. Они установили забор с захватом земель общего пользования, захватили въезд на мой участок. Это кроме захвата части моего участка. В своё время мне пришлось делать новый въезд на участок. Я не была уведомлена о межевании их участка и ничего не подписывала. Председатель тоже ничего не подписывала. Какие можно предпринять шаги к вынуждению соседей перенести забор? Где можно запросить документы на соседний участок? Можно ли привлечь к ответственности предыдущих хозяев? Новые-то ни в чем не виноваты. Номера моих участков 50:09:0020613:0051 и 50:09:0020613:0052. Номер соседского участка, о котором идет речь, 50:09:0020613:0231. Спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Наталия 22/11/2017 20:55

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Скорее всего, соседи согласовывали границы путем подачи объявления в газету. В этом случае подписи не требуются. Добиться переноса забора и уменьшения площади земельного участка соседа возможно только по суду. Будет назначена экспертиза, подняты землеустроительные дела, и суд будет принимать решение. Вам нужно определиться готовы Вы подавать в суд или нет.

      ответить

        0  

    Наталия   Богушевский Ярослав 23/11/2017 08:57

    3 fin777p (Солнечногорск)

    Спасибо за быстрый ответ. Один из соседей, с которым граничит спорный участок, подписывал акт. Значит, акт был? Так я понимаю? Приходили новые хозяева и подтвердили, что при покупке они спрашивали продавца об акте, и все ли соседи подписали. Ответ был утвердительным. Я понимаю, что всё это слова. Но где можно узнать об акте и увидеть свою подпись? Мне, вообще, могут представить этот акт?

    И второй вопрос. Год назад у нас была такая ситуация с другими членами СНТ. Там было решение собрания о разрешении продажи 2 соток земли общего пользования одному из членов СНТ. Так нам сказали, что для того чтобы человек мог получить свидетельство о собственности этих 2 соток, он должен предоставить подписи всех членов СНТ. Хотя земля общего пользования принадлежит СНТ.

    Если не трудно, подскажите, что это за процедура "согласование границ путем подачи объявления в газету"? Спасибо.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Наталия 27/11/2017 19:31

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Отправьте нам на почту Ваши координаты, с Вами свяжется юрист.

      ответить

        0  

    Гость 247530 26/11/2017 15:12

    2 anonim-247530 (Кострома)

    Добрый день, Ярослав! В 2-х квартирном доме живу с 1985 года. Межевание не делали. Ссора с соседями случилась из-за канализации, которая ни разу с этого времени не выкачивалась. Все течет на соседнюю улицу. Сама выгребная яма находится на нашем участке. Недавно мы сделали свою выгребную яму. Они объявили протест, мотивируя тем, что у нас земли больше. Да, действительно, ее оказалось больше, так как в течение этого времени мы разгребли огромную помойку и навозили песка и торфа. А забор, определяющий наши границы, стоял с самого заселения. Деньги за межевание заплачены, но инженеры пока границы не устанавливают. Ждут дальнейших действий соседей. Возможно ли, что отнимут часть нашей земли? Ведь мы ни в коем случае на их землю не залезали. Она совершенно в другой стороне находится.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247530 27/11/2017 16:36

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите план участка с размерами.

      ответить

        0  

    Гость 247530   Богушевский Ярослав 28/11/2017 21:29

    2 anonim-247530 (Кострома)

    Ярослав! Официального документа у нас нет. Могу нарисовать план-схему. Мы живем в селе. Никогда этого не касались. Заранее вам очень благодарна!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247530 03/12/2017 16:03

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Да, необходим именно рисунок от руки (не официальный документ).

      ответить

        0  

    Гость 247440 28/11/2017 12:45

    1 anonim-247440 (Казань)

    Добрый день. Проживаем в многоквартирном одноподъездном доме (18 этажей). Рядом стоит такой же дом. Согласно техническому паспорту на 97 год у нашего дома должно быть 6000 м2 территории (есть карта в техпаспорте), у соседнего дома 8000 м2 территории (есть карта в техпаспорте и акт о бессрочном пользовании). В прошлом году выяснилось, что сейчас у нашего дома 2000 м2 территории, а у соседнего дома 4,5 м2 территории. Произошло это по причине строительства в 2003 году 4-х подъездного дома на нашей придомовой территории. 2 земельных участка соединили и разделили на 3 участка. Собрания жильцов не проводились, сбор подписей тем более. Как вернуть участки, когда прошло более 14 лет?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247440 03/12/2017 17:13

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы задавали этот вопрос местной администрации и управляющей компании? Все вопросы такого характера решаются в судебном порядке. Составляете коллективный иск и отстаивайте свои права.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247571-532 20/01/2018 16:39

    6 anonim-247571-532 (Ульяновск)

    Здравствуйте. Приобрели участок в СНТ. Границы не установлены. Вызвали кадастровых инженеров. Измерили по забору. Фактически участок меньше на 81 м. Забор — сетка рабица со всех сторон. По карте видно, что наша земля у соседей. Позвонила соседке, она мне не ответила. Говорит, что забор стоит так уже 60 лет с тех времён, когда бабушке её дачу выдавали. Как нам быть? То, что намерили, не соответствует же площади в документах.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247571-532 21/01/2018 18:34

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие у Вас есть документы на земельный участок? Как давно у Вас стоит забор?

      ответить

        0  

    Гость 247571-532   Богушевский Ярослав 21/01/2018 21:15

    6 anonim-247571-532 (Ульяновск)

    Мы купили три участка в СНТ, документы есть. Они все находятся по соседству.

    Первый участок был куплен в 2013 году. На него есть свидетельство на землю. В 2015 году построили дом. Оформлен как жилой, есть свидетельство.

    Второй участок куплен в 2014 году, есть свидетельство. В 2017 году достроили дом, оформлен как жилой, есть свидетельство и кадастровый паспорт. На этом же участке зарегистрирован небольшой дачный домик как жилое строение без права регистрации. Участок находится между двумя, посередине.

    Третья земля куплена в 2017 году, тоже есть свидетельство. Стоит на этой земле небольшой дачный домик, оформлен как жилое строение без права регистрации.

    Так вот, решили сделать межевание. Вызвали кадастровых инженеров. Они сделали замеры по забору, позже позвонили и пригласили к себе в офис. Выяснилось:

    • на 1-ом участке не хватает 254 м;
    • на 2 участке, который по середине — 81 метр;
    • и на 3 участке — 350 метров.
    На карте показано, что наша площадь у соседей. Мы им позвонили и объяснили. Они не соглашаются, говорят: "Делайте как есть, по забору". Как нам быть? Подскажите, пожалуйста.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247571-532 22/01/2018 14:12

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если соседи отказываются решать вопрос мирным путем, то решение только одно — это обращение в суд. Суд назначит экспертизу и примет решение.

      ответить

        0  

    Гость 247571-532   Богушевский Ярослав 22/01/2018 17:27

    6 anonim-247571-532 (Ульяновск)

    Спасибо большое.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247571-532 22/01/2018 18:49

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Будут еще вопросы — пишите, мы попробуем Вам помочь.

      ответить

        0  

    Гость 247279 28/01/2018 09:18

    3 anonim-247279 (Пенза)

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Мы живём в частном доме с 1998 г. Рядом с нами был заброшенный участок. Потом его в аренду взял мой покойный отец, хотел там строить дом (документы имеются). Он же в то время, это где-то 2005 г., с моим мужем делали забор и в середине участка и немного (на 1 м) залезли на его участок. Мы построили баню, от забора отступив 2 м. Отец умер в 2006 г. Продлевать аренду мы не стали. В 2013 году по программе "ветхое жильё" построили дом на 2 семьи. С соседкой по нашу сторону сложились очень плохие взаимоотношения. Она написала заявление в администрацию о том, что мы присвоили себе землю. Хотя, когда им строили дом, замеры брали от уже стоявшего на то время забора. 2 проверки выдали акт, где написано, что замечаний нет. В этом году мы делали межевание. Наш инженер выставил 2 точки по их стороне, а эту выпуклость не уточнил, думая, что забор идёт по прямой. Разрешение у них мы не брали, т. к. земля муниципальная. Администрация подписала. Когда делали они межевание, нам об этом не сообщили. Пришёл инженер и попросил подписать соглашение. Мы отказались, т. к. не было нашего присутствия. Мы спросили у него, как он делал замеры. Он сказал, что по забору. Теперь выясняется, что их инженер просто присоединился к нашему межеванию, видя, что у нас существует ошибка. Он же должен был приостановить дело. Но этот инженер раньше работал с соседкой, и они это утаили. Нам сообщили лишь тогда, когда сделали межевание. Наш инженер готов исправить данную ошибку путем перераспределения, но соседка в отказ. Подала на нас в суд, чтобы мы перенесли забор. Но у нас около него построена баня (лет 10). Посоветуйте, пожалуйста, как нам быть.

    Наш участок тёмным цветом.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247279 30/01/2018 00:25

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите еще исковое заявление, которая подала на Вас соседка.

      ответить

        0  

    Гость 247279   Богушевский Ярослав 30/01/2018 17:18

    3 anonim-247279 (Пенза)

    Здравствуйте.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247279 01/02/2018 22:42

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Спасибо. Вам не дали экземпляры документов, которые они прикладывали в суд?

      ответить

        0  

    Гость 247563 31/01/2018 16:27

    2 anonim-247563 (Москва)

    Добрый день! Купили участок в марте 2017 года с уже огороженным по периметру забором и домом. Межевание в 2008 году проводилось, без выноса в натуре. Кадастровый номер: 50:17:0021111:78. Слева соседка с межеванием. Справа оформляет в собственность, делает межевание и выставляет на продажу. Сосед справа говорит, что забором залезли на его участок. Просит выкупить эту часть по кадастровой стоимости, хотя сам участок продаёт по рыночной.

    1. Чем руководствоваться, чтобы выкупить по рыночной?
    2. Есть подозрения, что наша соседка слева залезла к нам. Соответственно, и забор предыдущий хозяин ставил, опираясь на ее забора (отсчитав положенных 20 м). Но она категорически против этого, естественно. Решили вызвать кадастрового инженера. Сможет ли он поставить точки, если между нами тоже забор?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247563 31/01/2018 21:29

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Ваш сосед может продать Вам часть участка как по рыночной, так и по кадастровой. Это его право, как собственника земельного участка. Подскажите, Вы уже вызвали кадастрового инженера?

      ответить

        0  

    Гость 247563   Богушевский Ярослав 31/01/2018 21:43

    2 anonim-247563 (Москва)

    Спасибо за ответ! Планируем вызывать. А как нам по-доброму договориться с соседкой, у которой уже есть межевание? Нам же нужно согласовывать наши границы.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247563 01/02/2018 22:39

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Согласовывать с соседкой, у которой уже есть межевание не нужно. Вы можете прислать съемку с накладкой, а то так непонятно.

      ответить

    12 дней спустя
        0  

    Гость 247559-672 14/02/2018 15:34

    1 anonim-247559-672 (Симферополь)

    Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста. У меня есть все документы на дом и межевание тоже, 2017 года. Стоят заборы. Отступили как положено, метр от соседей. Заявляются новые соседи и говорят, что мы к ним залезли на участок на метр. У них на земле нет никаких построек, их документы были оформлены в 2015 году. Нам как быть? Позвонили в организацию, которая делала наши документы. Они отправили геодезистов. Через неделю звонят и просят прийти. Начальник хочет переговорить с нами, пахнет жаренным. Как себя вести?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247559-672 15/02/2018 15:32

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Поскольку у вас проведено межевание, вам необходимо заказать выписку с координатами на земельный участок. После чего обратиться в специализированную организацию, которая занимается межеванием земельных участков, и сможет вынести точки по координатам в натуру. Когда данная компания выедет на место и начнет выносить точки, то вам станет понятно, насколько ваш забор совпадает с данными, которые содержатся в ЕГРН. Если точки совпадут с вашим забором в действительности, то претензии соседа необоснованны. И вы можете спокойно пользоваться своим земельным участком.

      ответить

        0  

    Гость 247462-699 20/02/2018 13:09

    1 anonim-247462-699 (Ессентуки)

    Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в аренде, который находится на границе с соседкой. У нас все оформлено. Обслуживать наш дом она не пускает на свою территорию. Земельный участок у нее в собственности. Однако есть старые документы, в которых показано, что метр от дома принадлежал бывшему хозяину. Он утверждает, что разрешение не подписывал на захват этой территории. Поможет ли межевание границ вернуть данный участок, или чтоб хотя бы он у нас находился в общей собственности?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247462-699 20/02/2018 17:00

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, проводилось ли межевание земельного участка соседа?

      ответить

        0  

    Маргарита 20/02/2018 18:44

    5 razdolie08 (Новосибирск)

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли поставить забор между мною и соседями, если земельный участок общий и находится в долгосрочной аренде? На плане он общий и никак не разграничен. Хотя договор аренды у меня на 8,6 соток, и у соседей на их половину земли, 8,6 соток. Дом на два входа, купила 1/2 долю дома. Забора никогда не было. Продавец дома описал мне границы моего участка на словах. Дело в том, что огород за домом полностью якобы мой, за исключением небольшого участка под окнами соседей. В огороде вбиты колышки, обозначающие границы участков. Перед домом граница идёт непосредственно по центру дома, там посажена вишня (как бы обозначена граница). Изначально дом был построен для одной семьи, потом его разделили и продали половину с условием неиспользования огорода. Хочу поставить забор. У меня маленькие дети, у соседей собаки. Подскажите, есть выход из этой ситуации?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Маргарита 24/02/2018 13:09

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите план Ваших участков и кадастровые номера.

      ответить

        0  

    Маргарита   Богушевский Ярослав 25/02/2018 14:24

    5 razdolie08 (Новосибирск)

    Добрый день. Кадастровый номер — 22:63:040341:7.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

    Кадастровый номер у нас один, так как участок общий. 16,9 соток, по 8,45 каждый. Договоры аренды разные.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Маргарита 27/02/2018 10:52

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Вы можете поставить забор, если Ваш сосед согласен на это. Либо разделить участок (промежевать) с согласия администрации и по новым границам поставить забор. Либо выкупить участок, опять же с согласия администрации.

      ответить

        0  

    Маргарита   Богушевский Ярослав 28/02/2018 09:38

    5 razdolie08 (Новосибирск)

    Спасибо, Вам. А подскажите, согласие соседа нужно как-то письменно оформить? Или если он через месяц передумает, мне забор убирать придётся?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Маргарита 01/03/2018 13:07

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Согласие соседа необходимо оформить у нотариуса. Это будет вашей гарантией того, что сосед не откажется потом.

      ответить

        0  

    Маргарита   Богушевский Ярослав 02/03/2018 06:13

    5 razdolie08 (Новосибирск)

    Спасибо большое, Ярослав. Вы мне очень помогли!

      ответить

        0  

    Гость 247879-702 20/02/2018 23:25

    1 anonim-247879-702 (Севастополь)

    Добрый день. Ситуация такая. У нас участок. В этом году сделали межевание только с одной стороны, всего у одних соседей был кадастровый паспорт. Первый раз при подаче документов был отказ, т. к. границы не совпадали. Кадастровый инженер менял по фактическим заборам. Второй раз подали документы уже с другими показателями, отталкиваясь от координат тех соседей, которые с кадастровым паспортом. Межевание прошли, номер нам присвоили. Но наш участок по документам оказался больше, чем в реальности. Когда выносили точки в натуру, оказалось, что соседи (с кадастровым паспортом) вылезли на нашу территорию на 3 метра по всей длине участка. Теперь мы хотим перенести забор согласно нашей общей с ними границе. Считаем, что эта территория и раньше была нашей, просто мы этого не знали, т. к. купили участок 4 года назад. Соседи купили свой участок месяц назад. Уступать нам не хотят. Аргументируют тем, что забор стоял там больше 15 лет, так им сказали бывшие хозяева. Обещают пойти в суд, если мы сами решим перенести забор.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247879-702 24/02/2018 12:39

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите съемку участка и кадастровые номера.

      ответить

        0  

    Гость 247355-707 22/02/2018 10:44

    2 anonim-247355-707 (Ростов-на-Дону)

    Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м2 (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м2 по моему адресу.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247355-707 22/02/2018 19:22

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Опишите более детально, пожалуйста, в чем проблема. Фактически дом есть или нет? И какие документы вы подавали по земельному участку?

      ответить

        0  

    Гость 247658-721   Богушевский Ярослав 26/02/2018 17:56

    3 anonim-247658-721 (Ростов-на-Дону)

    Ярослав, добрый день! Вот основания приостановки Росреестра.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247658-721 03/03/2018 09:26

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Вы сделали документы на изменения границ участка? Какое отношение имеет домовладение? Если у Вас есть приостановка с Росреестра, пришлите ее. Или это Ваши доводы, что будет приостановка?

      ответить

        0  

    Гость 247556-711 24/02/2018 15:28

    1 anonim-247556-711 (Краснодар)

    Дом фактически 57,7 м2. По документами собственности он проходит как нежилое строение без права регистрации. Подали документы в МФЦ (диск инженера и свидетельство о собственности земли) по межеванию на изменение границ. В Росреестре все приостановили из-за того, что на участке по их данным стоят два дома: один жилой 1991 года, другой нежилой (тот, что у меня по документам собственности).

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247556-711 26/02/2018 14:17

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите приостановку с Росреестра и заключения кадастрового инженера с диска.

      ответить

        0  

    Гость 247666 24/02/2018 18:33

    5 anonim-247666 (Москва)

    Мне по праву собственности с 95 года принадлежит земельный участок 15 соток (ЛПХ). Три года назад сосед купил участок и сразу стал строить дом. Заехал на мою территорию по фронтальной части. Снес мои межевые знаки и часть ограждения. Его участок никогда не межевался. И в его документах на собственность стоит даже другой кадастровый квартал. Сейчас его дом уже построен, и он полностью огородил свой участок забором, при наличии моих возражений. Сосед моего соседа стоит в координатах, но с явной ошибкой, так как по его документам у него так же 1500 м2, но занял более 2200 м2. Его участок по фронтальной границе практически стоит рядом со мной (кадастровый номер 50:23:0050303:291). Мой сосед ничего и слушать не хочет. Пытался провести межевание после строительства своего дома, отступил от забора соседа, который наклонен в мою сторону, и считает, что я должна двигаться. На согласовании мы возражали, так как мой участок превратили в клин без въезда. Кадастровый инженер у смежного соседа и его соседа один и тот же. Подавали на оба участка в суд, но в суде эксперт предложил мне лишь продать часть моего участка соседу, где стоит его дом. Здание же построено на земле под огородничество. И без межевания — значит незаконно. Как установить границы теперь? И какой иск подавать, чтобы как положено встать в координаты?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247666 26/02/2018 14:40

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите план Ваших участков и строений на них, с отступами.

      ответить

        0  

    Гость 247666   Богушевский Ярослав 26/02/2018 15:01

    5 anonim-247666 (Москва)

    Синим обведено то, что осталось от моего прямоугольного участка.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

    Добрый день, Ярослав! Надеюсь так более понятно по схеме. Мой участок указан желтым. От въезда практически ничего не осталось. Соседи захватили более 10 м со стороны дороги. А сзади имеется прогал.

    Как вернуть границы участка если налезли соседи

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247666 03/03/2018 09:04

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru, много косвенных вопросов.

      ответить

        0  

    Гость 247666   Богушевский Ярослав 05/03/2018 12:43

    5 anonim-247666 (Москва)

    Добрый день. Отправила Вам письмо на почту. Спасибо.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247666 07/03/2018 15:26

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Елена, ждем от Вас решение суда и будем связываться с Вами.

      ответить

        0  

    Гость 247666   Богушевский Ярослав 07/03/2018 15:50

    5 anonim-247666 (Москва)

    Спасибо, отправила.

      ответить

    16 дней спустя
        0  

    Гость 247876-171 24/03/2018 10:55

    7 anonim-247876-171 (Пермь)

    Д. Д. Ярослав! — Участки выделены в 69 г. под садоводство и огородничество, всем по 600м2 категория земель ЗНП, при освоении участка в 75 г. соседи построили нежилой садовый ломик, как было принято прямо на меже. Позже оказалось что дом соседей залез на наш участок на 50 см. В то есть времена норм проектирования не было, да и дом сносить ни кто бы не стал. На меже была организована большая гряда с цветами. В 2002г соседи как выяснилось нынче Сделали межевое дело, с условным кадастровым номером, неустановленными границами, декларативными 700м2, без выноса в натуру и согласования снами, решив раздвинуться к нам и на дорогу. Мне участок достался в наследство, Соседка купила у своей матери. Оформив договор купли. Мной в 2003г были произведены работы по межеванию на 740м2, увеличились за счет дороги с двух сторон. Согласовали и утвердили с местным комитетом Землеустройства и Роскомземом, Оформили постановлением Главы города, присвоен нормальный кадастровый номер. В 2009г мной было произведено межевание с выносом границ в натуру на основании кадастрового паспорта и при согласовании границ с указанием координат ИИИ с самой соседкой, которая НЕвозражала что граница проходит по ее домику (с ее личной подписью и паспортными данными, заверенная председателем СНТ). В 2014 г. Соседка на основании договора купли (2003г) получает свидетельство о гос регистрации, отдельно на домик отдельно участок. Без регистрации границ. В 2016г решив перенести границы от своего домика самовольно переносит границу от дома на метр. Я перепроверяю границы вызывая Кад. Инж. Из другой фирмы. Границы совпадают с ранее установленными, оформляем вынос актами, забиваем межевые трубы на углах моего участка 1.5м длиной в землю (по самую шляпку). Соседка их выдирает руками, устанавливает на захваченной территории ограждение 30см высотой из шиферных кусков. Вызывает того же Кад. Инж. Который делал ей документы без выезда в 2002 г. Не смотря на мой представленный ему согласованный и занесенный в ЕГРН "Межевой план" делает свой, с наложением. Указывая наложением 56м. 2 — Это 2.5м по ширине всей границы — отодвигая ее от своего домика на 2 м Её новый межевой план со мной не согласовывается и мне не предоставляется, меня о нем не извещают. Из Областного Управления они получают разъяснения — что границы декларативные, без установления границ. Получив отказ о регистрации отправляют дело в суд. О межевом плане узнал уже в суде. Получают в суде отказ по иску "О установлении границ". В 2016-17гг Мы соседке неоднократно предлагали оформить дело миром, по границе дома — послала, видать решив отодвинуть мои границы на 2 метра и увеличить свой участок. С другими соседями участок не согласовывает оставляя между участками междурядье без соприкосновения границ ссылаясь на Тех ошибку. Междурядье составляет не меньше 70м2. Жду получения решения суда. — Имею ли я право. Занять самозахваченную ей землю. Она там посадила кустики. И решать вопрос по переносу дома. Дом стоит на южной стороне перекрывая четверть нашего участка.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 26/03/2018 17:06

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Уточните пожалуйста несколько моментов огорожен ли ваш забором. Отразите схематически как установлен ваш забор, где расположен домик соседки и о какой части земельного участка идет разговор. А также как проходит ваша граница согласно данным занесенным в ЕГРН.

      ответить

        0  

    Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 26/03/2018 23:18

    7 anonim-247876-171 (Пермь)

    Ярослав! Между участками забора нет и никогда не было, межу обозначал край гряды с цветами. Согласно представленного чертежа Мой участок :31 по точка 1.2, 3.4, 5. Ей принадлежит :15. Прерывистая линия с т. Т. 1-5 это граница моего отмежеванного, зарегистрированного в ЕГРН участка, угол ее дома расположен внутри участка:15 Без установленных границ с декларативной площадью, в точке 5. Н1-Н2 -Н3 это граница которую они пытались перенести на 2.5м. От прерывистой линии и оформить. (Площадь данного участка 56м2) В т. Т. Н3-Н4-1 оставляли мне неотмежеванный карман 2 м2 Далее вдоль красной полосы от т. Т. 1-Н4 остается неомежованное междурядье. По красной линии и т. Т 1-2 проложена водопроводная труба (не двигается) Из за междурядья По точкам Н3-Н4-Н5-Н6 с соседями не согласовывается, так как нет общих точек соприкосновения — ширина данного междурядья 1.62м по всей длине участка :15 Красная линия граница с соседями. Точки 1-5 Границу моего Участка она согласовывала лично-подписывала в Акте согласования. О границей проходящей по краю дома знала. РЕШИЛА ПЕРЕДУМАТЬ! Иск ей подавался "Об учстановлении границ земельного участка" 1. Установить границы ЗУ:15 в границахН1-Н2-Н3.2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в ЗУ :31 - По решению суда ОТКАЗАНО. Цель Решить вопрос Вернуть захваченный Участок и перенос (. Дома щитовой 1970 г)

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Кстати забыл! Прокуратура предложила написать заявление о проверке подготовленного Межевого плана. По ст. 14.35 КОАП на основании Ст. 39-40 221 ФЗ так как МПлан со мной не согласовывался, а в заключении Кад. Инженер написал что я отказался от подписи. Ранее этот Кад. Инж уже привлекался по этой же статье. 14.35 Вопрос стоит о лишении лицензии.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 27/03/2018 12:42

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите пожалуйста еще решение суда по которому соседке отказано в установлении границ принадлежащего ей земельного участка. Также подскажите проводилась ли судебная экспертиза?

      ответить

        0  

    Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 27/03/2018 18:11

    7 anonim-247876-171 (Пермь)

    Решение на руки еще не отдали (получу отпишусь) Судья только объявила что в иске Отказано. Иск подавался "Об учстановлении границ земельного участка" Просила 1. Установить границы ЗУ:15 в границах Н1-Н2-Н3.2. Обязать Росреестр внести изменения в ЕГРН в ЗУ :31. Прокуратура приняла заявление о проверке деятельности Кад. Инженера согласно ст. 14.35 КОАП на основании ст 39-40 221 ФЗ Следственный комитет заинтересовала подпись и печать сотрудника Упр. Землеустройства Администрации города, при отсутствии согласований с соседними участками и председателя СНТ.

    Запись Отказано по иску появилась на сайте Суда в теме движения по делу.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 29/03/2018 16:05

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В любом случае вам необходимо дождаться ответов от компетентных органов и получит решение суда. Потом уже можно будет определиться,что делать дальше.

      ответить

        0  

    Гость 247876-171   Богушевский Ярослав 04/04/2018 16:26

    7 anonim-247876-171 (Пермь)

    Добрый день Ярослав! Получили на руки решение суда. Решение очень подробно расписано. В итоге = Отказать в удовлетворении заявленых ко (МНЕ). Исковых требований об установлении границ (соседей) земельного участка с Кад. № :15 в соответствии с межевым планом подготовленным Генеральным директором (кадастровым инженером) от сентября 2017 г. с последующим вынесением изменений в ЕГРН о местоположении границы (МОЕГО) смежного ЗУ с Кад. № :31. Заезжал в прокуратуру показали предварительно в Отношении Генерального директора (кадастрового инженера. - передать дело в суд — лишение лицензии на проведение кадастровых работ согласно ст 14.35 КОАП. В отношении сотрудника администрации подписавшего Акт согласование как неимеющего права и по вопрросу постановки на кадастровый учет Садового домика на земельном участке не занесенного в ЕГРН с условным кадастровым номером без установленных границ и декларативной площадью передать дело на доследование по ст. 170 УК.

    После получения всех окончательных решений Судов, Прокуратуры, СК отпишусь дополнительно! Все таки как я понял в России есть закон и порядок!

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247876-171 05/04/2018 14:51

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да конечно будем ждать от вас информации.

      ответить

        0  

    Гость 247483-181 25/03/2018 14:42

    1 anonim-247483-181 (Москва)

    Здравствуйте! У меня с соседями общий дом. В 2010 году по суду моя часть дома считается выделенной. Границы участка с соседями проходят по заборам, которые являются продолжением внутренних границ очень старого дома, проходящих по брусовым стенам. Подала документы на межевание. После проведения измерений кадастр. Инженер сообщил, что мой сосед произвел межевание в 2008 году и произошло наложение его участка на мой: как по забору, так и по дому. А на его участок с противоположной стороны наезжает участок другого соседа и так далее то есть идет смещение нескольких участков в мою сторону. Спросив соседа, почему не поставил меня в известность и не взял подпись, сказал, что публиковался в местной газете…

    На мой вопрос кад. Инженеру, что делать? Ответил, обращайтесь в суд о снятии участка соседа с плана Росреестра и ставьте свой. Затем выясняется, что фирма, проводившая межевание соседу, существует, куда я и обратилась с просьбой внести исправление – выровнить только одну линию: по дому и забору, с чем сосед согласился. Но эта фирма тоже отсылает меня в суд. Правомерно ли это, ведь я имею на руках План земельного участка 22-х летней давности с указанием границ, который подписан всеми соседями и заверен местной Администрацией с печатью.

    И важным все-таки является то, что у меня выделенная часть дома, которая решалась по суду и является моей частной собственностью. Тогда при подготовке документов выезжала эксперт от судьи. Это стоило немалых дене г. И теперь непонятно, зачем идти в суд и опять доказывать, что это моя территория, чтобы убрать линию, проведенную нерадивым кадастровым инженером и даже не только линию, а весь участок соседа. И все это за мой счет. Как быть, подскажите пожалуйста. Заранее, спасибо.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247483-181 27/03/2018 14:37

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите план или схемку с накладками на земельный участок, для более наглядной картины

      ответить

        0  

    Гость 247648-288 29/03/2018 17:58

    3 anonim-247648-288 (Воронеж)

    Добрый день! Являюсь арендатором земельного участка (49 лет) ИЖС, на участке расположен принадлежащий мне на праве собственности ИЖД, границы участка определены и вынесены в натуру. Но, появляется собственник соседнего, судя по адресу, земельного участка (участок стоит на кад. Учёте, но границы не уточнены) и показывает схему (начерчена с помощью кад. Инженера, документ без подписи и печати) наложения его участка на мой и моё здание с полным перекрыванием фасада моего участка. Прошу разъяснить: 1. Можно ли уточнить границы его земельного участка, перекрыв фасад моего (согласно ПЗЗ перед моим участком зона "уличная дорожная сеть") ; 2. Каким образом он может доказать в суде что я захватил часть его участка (у него забора нет, дом полностью снесён) ; 3. Как мне обязать или каким-либо образом самостоятельно уточнить границы его участка; 4. Обязана ли администрация поселения, по моему запросу, предоставить мне информацию о местоположении его участка? Заранее благодарен за помощь.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 30/03/2018 14:46

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. 1. Уточнить границы его земельного участка если они накладываются на ваш земельный участок, при условии, что ваш земельный участок огорожен и фактические границы вашего участка совпадают с границами, сведения о которых содержатся в базе Росреестра. Законным путем не возможно. Необходимо обращение в суд или ваше согласие. 2. Администрация не должна предоставлять Вам ни какие документы о местоположении соседского земельного участка. 3 Способов доказывания огромное множество(свидетельские показания, фотографии, другие письменные документы, различные экспертизы) и другие 4. В настоящее время в законе не содержится указания об обязательности межевания это право собственника земельного участка.

      ответить

        0  

    Гость 247648-288   Богушевский Ярослав 30/03/2018 15:55

    3 anonim-247648-288 (Воронеж)

    Добрый день! Спасибо за ответ, но прошу ответить на уточняющий вопрос по п. 1 моего и Вашего сообщения. Можно ли "нарезать", по сути только уточнить границы, земельный участок, перекрыв фасад моего участка, тем более, что зона ПЗЗ, перед моим участком, не предполагает наличия ИЖС.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 30/03/2018 17:58

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Нужно смотреть какие документы у него имеются возможно он этот участок получил 20 лет назад, но просто им не пользовался. На момент предоставления ему земельного участка ПЗЗ не было и могло быть все, что угодно.

      ответить

        0  

    Гость 247648-288   Богушевский Ярослав 02/04/2018 07:27

    3 anonim-247648-288 (Воронеж)

    Спасибо за ответ.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247648-288 02/04/2018 11:32

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Всегда рады помочь появятся новые вопросы обращайтесь.

      ответить

        0  

    Гость 247637-331 30/03/2018 17:44

    1 anonim-247637-331 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купили дом с участком в 2009 году. В прошлом году решили узнать границы для строительства нового забора, взамен ветхого. Провели межевание, получили документ, выставили точки. Выяснилось, что соседский гараж, ранее считавшийся стоящим по меже оказался на 30 см стоящим на нашем участке. У нас и ранее был конфликт по поводу этого строения. Гараж старый, со слов построен в 90-х годах, т. К документов нет. Кирпич рушится на нашу сторону, течет вода, безобразит весь вид на участке. Мы просили привести в порядок строение или будем требовать сноса, т. К стоит без отступа в 1 м от межи — бесполезно. Отвечают, все законно, строили не они, получили такой в наследство, давно и тогда этого не требовалось. Можем ли мы сейчас, когда выяснилось, что частично строение находится на нашем участке требовать сноса и если да, то как правильно действовать. Спасибо.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247637-331 01/04/2018 18:02

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, подскажите, межевание Вы проводили по забору? Как так получилось, что гараж частично стал расположен на Вашем участке, если до этого он был на меже

      ответить

        0  

    Маргарита 02/04/2018 10:32

    5 razdolie08 (Новосибирск)

    День добрый, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, возможно ли выделить долю дома в натуре, если земля находится в долгосрочной аренде? Дом поделён на 2 половины, фактически 2 входа. Мною приобретена 1/2 доли дома. Земельный участок общий, не разделен забором. Хочу свою 1/2 доли дома выделить в натуре и установить забор с согласия соседей, заверенным нотариусом (как Вы мне посоветовали). Возможно ли на арендованном земельном участке выделение доли в натуре?

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Маргарита 02/04/2018 15:59

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите договор аренды для более детального ответа?

      ответить

        0  

    Цепина Людмила 06/04/2018 15:31

    0 peola (Ростов)

    Добрый день! Помогите пож. Принять верное решение. Мы приобрели земельный участок 3.5 сотки с домиком и сараем. В оплату был привлечен материнский капитал, у нас ребенок инвалид и мы специально купили домик за городом, что бы ребенок был на свежем воздухе. Покупали через фирму, которая занималась проверкой документов и оформлением. Только мы все оформили и начали обживать свой домик как выяснилась неожиданная проблема. За нашим участком был много лет пустырь, когда мы покупали домик хозяин еще говорил, что если захотите и найдете собственника земли, то можно в будущем и увеличить наш участок. Но, мы этим и не успели заняться, так как этот участкок приобретает другой человек (Сергей) и обратился к нам с претензией, что мы залезли на его территорию, наш сарай, причем зарегистрированный в юстиции, как отдельный объект) и сливная яма находятся на его территории. Мы ни в чем не виноваты, получается приобрели в таком состоянии, мы бы и не купили, если бы знали об этом. Подскажите пож. В такой ситуации суд какое решение может вынести?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Цепина Людмила 06/04/2018 17:29

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, Людмила. Подскажите, проведено ли межевание Вашего участка? Имеется ли забор? Какая площадь в заборе и по документам? Совпадает ли она?

      ответить

        0  

    Гость 247631-442 10/04/2018 17:54

    2 anonim-247631-442 (Москва)

    Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 11/04/2018 21:56

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, если по фактическому пользованию у Вас к соседям и у них к Вам претензий нет, то нужно исправлять кадастровые границы, которые, как я понимаю , не соответствуют забору. Пришлите Ваш кадастровый номер участка, необходимо посмотреть какая ситуация сейчас в Росреестре

      ответить

        0  

    Гость 247631-442   Богушевский Ярослав 13/04/2018 21:52

    2 anonim-247631-442 (Москва)

    Добрый вечер. Сергей Максимович обращается к Вам. Кадастровый номер моего участка 33:01:001215:173 и другого соседнего 33:01:001215:1251. Это Владимирская обл. Александровский Р-он, д. Елькино. Соседний участок после расширения влез на мой участок согласно кадастру. Кадастровые границы участка не проходят по забору (забор темным цветом на участке коричневый дом). За забором ниже другие участки (5 шт.) По сути дела часть их участков относится к моему. Ранее мой участок был прямоугольный, а теперь по кадастру — с выемкой. Если переносить забор, то это проблема с шестью соседями. Это деревня и в ней никто не предъявляет друг другу требований по поводу границ участков. Думаю, что хозяин участока выше моего никогда не скажет мне переставлять забор, так как он находится на его участке (сейчас там лес). Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку (по кадастру). Разве можно так расширяться (соседу), оформляя документы, залезая на чужой участок, уменьшая чужой без моего согласия? Как быть и что делать?

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247631-442 17/04/2018 15:20

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, Сергей Максимович. Я, так понимаю, сосед раньше Вас промежевал свой участок и так как Ваши границы не были промежеваны, он промежевал по забору и установил границы. Он просил Вас подписать его границы? Каким образом он их согласовал? Вы когда межевали зачем подали межевой план меньшей площадью? Теперь у Вас и в выписке меньше площадь.

      ответить

        0  

    Гость 247322-540 19/04/2018 10:05

    1 anonim-247322-540 (Новосибирск)

    Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247322-540 20/04/2018 20:02

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В настоящее время оформление сделок по регистрации с земельных участков, по которым не проведено межевание. Стоит под вопросом и относиться к компетенции конкретного регистратора. Поэтому после продажи переход права собственности может быть приостановлен до проведения межевания. Конкретной нормы закона по обязательному межеванию пока не имеется. В вашем конкретном случае покупатель не вправе требовать проведения межевания. Если у вас имеются документы подтверждающие право собственности и земельный участок стоит на кадастровом учете.

      ответить

        0  

    Гость 247270-599 23/04/2018 08:42

    3 anonim-247270-599 (Вологда)

    Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 23/04/2018 14:49

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок. Проведено ли межевание вашего и соседского земельного участка. Огорожен ли ваш земельный участок.

      ответить

        0  

    Гость 247270-599   Богушевский Ярослав 23/04/2018 20:48

    3 anonim-247270-599 (Вологда)

    В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

    Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247270-599 24/04/2018 18:59

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Проведено ли межевание вашего земельного участка? Совпадает ли площадь земельного участка указанная в свидетельстве, и фактическая площадь в заборе? Пришлите кадастровый номер вашего земельного участка?

      ответить

    6 дней спустя
        0  

    Гость 247578-861 01/05/2018 16:28

    1 anonim-247578-861 (Самара)

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам быть, если соседи решили построить новый забор, но столбы врыть с нашей стороны межи, то есть на нашем земельном участке. (У нас у всех постройки домов и заборов на меже). Законно ли это? И что делать? В кадастровом паспорте нет отметки о проведении межевания.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247578-861 03/05/2018 13:48

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка? Мы посмотрим проведено ли межевание. Какая категория и какой вид разрешенного использования вашего земельного участка.

      ответить

        0  

    Гость 247426-876 03/05/2018 12:45

    2 anonim-247426-876 (Краснодар)

    Добрый день. Сосед купил участок четыре года назад. Претензий не предьявлял. Забором от меня был огорожен до покупки своего участка. (забор ставил я) Теперь начал предьявлять претензии что ему не хватает около 30-40 см. Причем межевание только сейчас начал делать. Считает, что по моему плану межевания я у него вдруг "оттяпал" эти сантиметры. Имеет ли он теперь предъявлять претензии так как участок он покупал в натуре, огороженным, его все это время устраивало несколько лет, а теперь он решил, что он обижен.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 03/05/2018 13:35

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, промежеван ли Ваш участок? Вообще 30-40 см. это допустимая погрешность.

      ответить

        0  

    Гость 247426-876   Богушевский Ярослав 14/05/2018 23:01

    2 anonim-247426-876 (Краснодар)

    Здравствуйте, да промежеван. Но, сосед считает, что забор стоит не правильно, согласна моего плана, и ему надо подвинуться на 30-40 см. Грозится судом, хотя сам процесс меживания только начал. Причем покупал он огороженный уже участок как есть. И продавцы и он, как покупатель притензий не продъявляли. Причем уже года три -три с половиной. А тут он вдруг проснулся. Существуют ли какие-то сроки давности по этому поводу? Можно ли сослаться на ошибку при межевании, или признать погрешность не существенной. Спасибо.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247426-876 15/05/2018 14:45

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Сроков обжалования не существует. Сослаться на ошибку можно. но изначально лучше проверить правильность вашего забора и данными указанными при межевании. В выписке где указаны координаты указывается средняя квадратическая погрешность координат можно посмотреть в ней.

      ответить

        0  

    Татьяна П 11/05/2018 19:48

    22 tanya201866 (Краснодар)

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Здравствуйте. В 2017 году я купила домовладение в г. Азов, на земельном участке находится дом и гараж. Бывший хозяин этого домовладения гр. Д. В в 2001 году выкупил у своего соседа гр. А. Т кусок земли 15квм., но официально его не оформил на себя, и построил на этом участке совмещенно со своим участком гараж 30квм. Середина гаража проходит по общей меже. Со временем гр. А. Т продает свой дом гр. Ш. Л. Через год гр. Ш. Л оформляет свои документы на землю, и без ведома гр. Д. В оформляет весь участок земли под гаражом по упрощенной программе на себя. Об этом гр. Д. В не знал, продавая нам свое домовладение. На данный момент не мой земельный участок, ни участок гр. Ш. Л, не отображается на публичной кадастровой карте. Месяц назад гр. Ш. Л сообщила мне, что гараж которым я пользуюсь, и земля под ним принадлежат ей. Я НЕ имею больше права пользоваться гаражом. Хотя гараж официально зарегистрирован в 2018 году на меня. Как мне узаконить землю под гаражом? Получается я купила урезанный участок земли чем у меня указанно в документах. Есть ли выход из этой ситуации? Пожалуйста помогите!

    Вот фото План земельного участка

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Татьяна П 12/05/2018 12:09

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изначально в вашей ситуации Вам следует обратиться к кадастровому инженеру и попросить его сделать контурную съемку вашего участка. Для понимания ситуации по площади вашего участка в действительности. Также уточните имеются ли заборы вокруг вашего участка и участка соседа где они расположены изобразите это на схеме? Какие документы имеются у вас на гараж и когда он был оформлен?

      ответить

        0  

    Татьяна П   Богушевский Ярослав 12/05/2018 22:45

    22 tanya201866 (Краснодар)

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Документы на гараж.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Татьяна П 14/05/2018 15:39

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Документы увидели. Если в документах по площади ошибки то изначально необходимо исправить эти ошибки. Вы не ответили имеются ли заборы и какая точная площадь.

      ответить

        0  

    Татьяна П   Богушевский Ярослав 14/05/2018 20:34

    22 tanya201866 (Краснодар)

    Здравствуйте, точная площадь 398 м2 На фото зеленой линией обозначен забор от соседей. Оранжевой линией обозначен вход во двор.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Татьяна П 15/05/2018 14:51

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы указываете, что купили данный участок. Вы получили выписку какая там указана площадь? Соседка не может запретить пользоваться вам принадлежащем вам имуществом.

      ответить

        0  

    Гость 247448-938 14/05/2018 12:57

    1 anonim-247448-938 (Самара)

    Здравствуйте! У меня сосед перестраивает дом, а документы не может сделать, так как наш участок наложен на его! Документы меживание у нас есть, делались в 2005 году. Значит тогда всё было в порядке, сейчас вот так. Виноваты же не мы. Кто должен платить за всё это? Заранее спасибо!

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247448-938 15/05/2018 14:00

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Возможно произошло наложение после перемены системы координат. Это в любом случае обоюдная проблема в идеальной ситуации должны платить оба 50/50. Если вы откажитесь менять свои границы в добровольном порядке, то у соседу придется обращаться в суд и уже в чью пользу вынесет суд решение тому и придется все оплачивать в том числе судебные расходы.

      ответить

        0  

    Гость 247418-948 15/05/2018 13:44

    9 anonim-247418-948 (Москва)

    Здравствуйте. Я затеяла сделать межевание. Обратилась в геодезию-измерили, получилось наложение на соседей (по факту все ок). Пошла к соседке с актом согласования (у нее участок не стоял на учете, но было решение суда с границами) -получила отказ. Пока договаривалась с инженером о заключении, соседка встала на учет. Меня опять оказываются размежевать (хоть у всех соседей теперь установлены границы) из-за этого наложения (мне измерили новым оборудованием жпс, с минимальной погрешностью. Т. Е мои замеры верны на 200% (+делали контрольный замер). Т. Е получается я по всем параметрам права, но зарегистрировать меня не могут. Что мне делать? Идти в суд? С каким иском? Что требовать? Или есть еще варианты?

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 15/05/2018 15:20

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. С какими соседями наложение? На основании какого документа они встали на кадастровый учет и когда?

      ответить

        0  

    Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 15/05/2018 18:20

    9 anonim-247418-948 (Москва)

    Наложение на "синих", я красным отмечена, на акте согласования. Встали на учет пару дней назад, на основании решения суда (судились в 2016 они с другими соседями, (отмечены синим и зеленым на варианте выдела) делили участок пополам и обозначали границы). Но как я полагаю у них большая погрешность в измерениях, отсюда получился наезд в 1.5м.

    Получила заключение.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 16/05/2018 15:09

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите решение суда если оно у вас имеется или фамилии лиц которые судились и наименование суда, который вынес решение.

      ответить

        0  

    Гость 247554   Богушевский Ярослав 16/05/2018 15:21

    6 anonim-247554 (Москва)

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    еще у меня нашелся документ о выделе прохода от моего участка (от точки 1 до 11), как я полагаю, это сервитут? На каком основании тогда соседку с ним зарегистрировали, и получается что и по суду не правильное решение, в этом месте у меня смежная граница с другими соседями? Я хочу прекратить этот сервитут (объездная дорога имеется).

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247554 16/05/2018 19:36

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы участвовали в данном судебном процессе?

      ответить

        0  

    Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 17/05/2018 18:10

    9 anonim-247418-948 (Москва)

    Учавствовала.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 18/05/2018 18:09

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. С кем у вас накладка с Марковым или Корневой?

      ответить

        0  

    Гость 247418-948   Богушевский Ярослав 18/05/2018 22:24

    9 anonim-247418-948 (Москва)

    С корневой.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247418-948 21/05/2018 13:07

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации необходимо обращаться в суд. Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru контактный номер телефона наш специалист с вами свяжется и проконсультирует более подробно.

      ответить

        0  

    Гость 247972-950 16/05/2018 01:45

    1 anonim-247972-950 (Екатеринбург)

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Свекровь межевала землю в 2012 году. Все соседи подписались. Намежевала она тогда 562 м2, а по бумагам у нее 593. Инженер у нее спросил будет ли она искать свои 31 метр, она не захотела т. К соседи там скандальные (до этого жила наша прабабушка, соседи построили свой гараж на ее земле, она просто промолчала не стала связываться). Теперь свекровь отдарила землю мужу 562 по документам. Сейчас соседи сделали межевание, их кадастровый инженер позвонил мужу и сказал что нам нужно исправлять точки координат так как у нас в них ошибка и их гараж на нашей земле. Мало того инженер заявил что мы на 1 метр залезли на их землю. Как я поняла они просто хотят узаконить свой незаконный захват земли. Подскажите пожалуйста порядок наших действий. Спасибо.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247972-950 16/05/2018 19:14

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изначально вам необходимо попросить их кадастрового инженера прислать вам схему накладки.

      ответить

        0  

    Гость 247320-953 16/05/2018 09:52

    4 anonim-247320-953 (Армавир)

    Здравствуйте! Прошу помочь разрешить ситуацию. Дом купили в 12 году я сразу поняла. Что забор с соседями поставлен не правильно. Померив заднюю границу я увидела не хватку двух метров. Разговоры с соседями ничего кроме скандала не дали. Суд длился год. Опять без результата. Я наняла инженера геодезиста и он вынес точки в натуру и оказалось. Что часть их дома тоже стоит на моей земле. Это спереди., а сзади мои два метра обнаружились. Я готова переднюю границу оставить прежней., а вот заднюю просила поставить по выставленной точке, кроме того они построили сарай на спорной земле который теперь выходит стоит на моей земле. Добровольно они ничего переносить не собираются. Что мне делать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 17/05/2018 16:30

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите решение суда? Проведено ли межевание у соседей? Какие документы о выносе точек вам предоставил инженер?

      ответить

        0  

    Гость 247320-953   Богушевский Ярослав 18/05/2018 18:07

    4 anonim-247320-953 (Армавир)

    Здравствуйте! У соседей не было межевания. Акт на руках Цитирую заключение; Согласно проведённым работам было выявлено, что границу от точки 1 до точки 2 пересекают два строения (жилой дом и сарай) расположенные по адресу соседей. Решения суда у меня нет. Был отказ изначально суд не мог понять где в действительности находится граница. Теперь всё ясно. Ноя не настаиваю на том чтобы городить забор по из дому. Для меня важна вторая задняя точка. Так как смещение идёт на задний угол моего дома. Где расстояние от дома до забора около полуметра и обслуживать дом очень сложно. Даже отмостку нормальную не сделать. Так вот акт есть. Теперь что опять суд? Подскажите пожалуйста. Спасибо!

    Да забыла добавить, кадастровая ошибка на первой точке. Так как их дом попал на мою землю., но я думаю. Что если надо то пусть соседи судятся, а вот вторая точка в аккурат установилась и теперь все недостающие метры нашлись.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 21/05/2018 12:25

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите пожалуйста Акт? Уточните подписывали ли вы Акт согласования границ у соседей?

      ответить

        0  

    Гость 247320-953   Богушевский Ярослав 21/05/2018 17:58

    4 anonim-247320-953 (Армавир)

    Здравствуйте! Акт согласования границ я не подписывала, межевание делали прежние хозяева. Акт же о выносе точек в натуру я процитировала, там больше нет ничего.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247320-953 22/05/2018 14:38

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Если соседи готовы вам уступить эти метры и вы готовы сдвинуть свои кадастровые границы. То можно обойтись без суда. Если они против то выход из ситуации только суд.

      ответить

        0  

    Гость 247617-972 22/05/2018 16:52

    3 anonim-247617-972 (Армавир)

    Спасибо., но как формулировать иск? Восстановление границ или как-то по другому? И ещё каков шанс на положительное решение суда. Доказательная база вроде бы достаточная, но всё равно есть какая-то неуверенность. Спасибо!

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247617-972 23/05/2018 18:27

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В вашей ситуации изначально необходимо попросить кадастрового инженера подготовить схему накладки и заключение.

      ответить

        0  

    Гость 247617-972   Богушевский Ярослав 24/05/2018 16:21

    3 anonim-247617-972 (Армавир)

    Спасибо большое. Всё сделала, инженер подготовит схему, но вот как иск мотивировать? Заявление о востребования земли из чужого владения или об определения границ уч-ка? Спасибо.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247617-972 24/05/2018 18:43

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. После того как кадастровый инженер подготовит Акт и схему накладки пришлите его нам. И мы посмотрим как лучше прописать в исковом заявлении.

      ответить

        0  

    Гость 247617-972   Богушевский Ярослав 25/05/2018 07:54

    3 anonim-247617-972 (Армавир)

    Благодарю! Как подготовит документ так и сделаю.

      ответить

        0  

    Гость 247293-976 23/05/2018 09:20

    1 anonim-247293-976 (Москва)

    Добрый день Ярослав ситуация слежу шаля купили участо в КП мы не строились, все соседи построились, но случила так что 2 соседней перепутали участки на моем построились одни соседи, а на их другие, я кобы мой участок пустой свой участок я решил продать сделка совалась так как вытеснилась вся ситуация Что делать? Дома на участках оформлен.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247293-976 23/05/2018 11:43

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите выписку или свидетельство на земельный участок. Мы проверим информацию и подскажем чем сможем помочь.

      ответить

        0  

    Гость 247617-984 24/05/2018 17:25

    1 anonim-247617-984 (Тула)

    Добрый день. Я у наследовала от бабушки дом и участок земли. В 2017 г. Получила кадастровый номер на землю. И заплатила 9000т. Руб. Геодезист сразу колья не ставил когда измерял участок. Соседи поставили забор во все межу захватив мой участок. Теперь я не знаю где мне ставить забор., а вызывать с нова геодезиста что бы он в бил колья по периметру участка что бы установить точки координат. Для соседей то я должна заплатить за каждый вбитый колышек 1000т. Руб. Правильно ли это и кто должен платить за это.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247617-984 24/05/2018 18:30

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Возможно, 9 тыс. рублей Вы заплатили не за вынос точек ( координат), а за межевание. Это разные процедуру. Поэтому сейчас если Вы хотите знать где проходят на местности Ваши границы Вам нужно вызвать геодезиста и сделать вынос точек в натуру.

      ответить

    10 дней спустя
        0  

    Гость 247443-1041 04/06/2018 12:02

    1 anonim-247443-1041 (Самара)

    Добрый день! Ситуация следующая. У меня в собственности земельный участок под ИЖС в г. Самара, к нему примыкает земельный участок 92 м2 с разрешенным использованием:для садоводства, который на праве собственности никому не принадлежит. Я хочу подать заявление в орган местного самоуправления о выкупе данного земельного участка, но мне сказали, что участок должен быть не менее 100 м2 Вопрос: так ли это? Можно как то увеличить тогда его размер? Уточнить площадь может? Участок размежеван, поставлен на кадастровый учет. И еще вопрос, в 2010 г. делали межевание другого земельного участка, но на кадастр не поставили. Актуально ли то межевание? Или для кадастровой палаты нужно делать новое?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247443-1041 05/06/2018 12:55

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию с земельным участком. И пришлите кадастровый номер вашего участка? По вопросу межевания в 2010 году, то требования к межевым планам уже менялись и поэтому ваш межевой план уже не пойдет, необходимо его привести в соответствие с действующими нормативами. Можно попробовать обратиться в компанию, которая дела тогда межевой план и попросить сделать его в соответствии с действующим законодательством.

      ответить

        0  

    Гость 247698-1054 06/06/2018 19:04

    1 anonim-247698-1054 (Москва)

    Добрый день. Как быть в моей ситуации, соседи заняли с начало часть земли, теперь заняли весь участок, снесли мой сарай, на место сарая строят свою постройку. Подавали суд, есть решение суда в мою пользу, но в связи со сложившейся ситуацией судебные приставы без действуют, пишут что сново подавайте в суд. А сосед так и пользуется моей землёй.

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247698-1054 07/06/2018 17:01

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите решение суда которое было принято? Какие документы имеются на земельный участок?

      ответить

        0  

    Гость 247902-1059 08/06/2018 00:08

    3 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

    Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как действовать в следующей ситуации: По нашему заявлению в Администрацию района была проведена внеплановая проверка соседнего земельного участка (земли ЛПХ), в ходе которой было установлено при обмере границ линейкой STAYER — 3415-50, что собственники соседнего землевладения используют без предусмотренных законодательством прав 196 м2 (это соседи залезли на наш участок). В данный момент они переставляют забор без вызова кадастрового инженера, пользуясь линейкой и ориентируясь на ширину своего участка, прописанного в документах Как можно повлиять на ситуацию и заставить их вызвать специалиста для выноса точек на натуру. СпасибоС уважением Марина.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 11:33

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите ответ который вам предоставила Администрация. Проведено ли межевание у Вас и (или) у Ваших соседей?

      ответить

        0  

    Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 12:18

    3 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

    Добрый день, Ярослав. Оба участка отмежованы. Последнее межевание своего участка мы делали 1 год назад при постановке дома на кадастровый учет (июль 2017). Годом ранее (февраль 2016) делали межевание при перераспределении земель — прирезывали участок земли к основному. С этого и начались наши заборные страсти. Два раза кадастровый инженер подтверждал захват нашей территории. Мы пытались договориться, но не получилось. Пришлось писать жалобу в администрацию. Комиссия подтвердила самовольрный захват. Теперь консенсус достигнут, но уважаемые соседи смещают забор с помощью линейки без вызова кадастрового инженера. Им члены комиссии сказали, что хотя бы так сделать, соблюсти параметры участка (ширину) по документам. Но ведь это не правильно! Ведь их забор с содемями с другой стороны тоже может стоять не по поворотным точкам. Что делать? Хочется сделать все как надо и к этому вопросу больше не возвращаться в дальнейшем. С уважением Марина

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247902-1059 08/06/2018 13:37

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Заставить их вызвать для замеров не возможно. Можете вызвать самостоятельно и восстановить свои кадастровые границы.

      ответить

        0  

    Гость 247902-1059   Богушевский Ярослав 08/06/2018 20:07

    3 anonim-247902-1059 (Нижний Новгород)

    Спасибо, Ярослав. Я так и сделаю.

      ответить

    17 дней спустя
        0  

    Гость 247713-664 26/06/2018 19:35

    1 anonim-247713-664 (Санкт-Петербург)

    Добрый день! Подскажите что делать в нашей ситуации. Мы купили 2 участка граничащие с участками других ДПК. Сейчас мы сами делаем межевание и топосъемку и их ДПК 5 тоже делает комплексное межевание всех своих участков. Выяснилось что границы нашего участка не соответствуют границам 3х участков соседних ДПК. По нашему кадастровому паспорту который мы получили от предыдущих хозяев, один из участков заходит на наш на примерно 2.2 сотки и второй на 0.3 сотки. И наш участок также заходит на участок ДПК Дружба. Владелец участка который находиться на 2.2 сотках говорит что в 1999 году земля сначала была у него в аренде, а потом он ее выкупил у государства. Как такое возможно? Так как в кадастровом паспорте этот кусок числится как наш. Прикрепляю фото где красным цветом обозначены фактические границы участка по заборам, а зеленым цветом границы по кадастровому паспорту.

    [вложенный файл].

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247713-664 29/06/2018 08:25

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, согласие по фактическим границам у Вас с собственниками смежных участков есть? Они согласны на эти границы?( по заборам)

      ответить

        0  

    Гость 247443-804   Богушевский Ярослав 29/06/2018 12:49

    1 anonim-247443-804 (Санкт-Петербург)

    Мы пока общались только с соседями которые на 2.2 сотки залезли на наш участок, и их конечно же все устраивает. И хозяйка того участка который мы купили оказывается подписывала им бумагу что она согласна на границу по фактическому забору когда они оформляли свой участок в 1999году. Но она оказывается не знала что граница идёт не по забору, так как в 1955 году ее отец поставил забор именно так как сейчас. Нам хотелось бы конечно понять возможно ли вернуть часть этого участка обратно? И как вообще часть этой территории могли продать?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247443-804 03/07/2018 09:18

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Тоесть фактическая ситуация всех устраивает?Пишите вернуть,нужно понимать фактическую ситуацию,у Вас если съемка участка,пришлите ее сюда пожалуйста.

      ответить

        0  

    Гость 247941-704 27/06/2018 02:14

    1 anonim-247941-704 (Санкт-Петербург)

    Здравствуйте! Прошу Вас прояснить ситуацию. Я являюсь собственницей участка площадью в 15 соток с домом в деревне. Параллельно с соседкой, которая приобрела дом с участком два года назад, мы занялись межеванием. Наши участки с постройками 30-х годов. Граница моего участка проходит по стене соседнего дома, который построен в 1928 году. Соседка требует, чтобы я отступила от стены дома на 3 метра в её пользу, в Администрации же говорят, что мои границы, всё-таки, по факту пользования (более 90 лет!). Но, при обращении в проектное бюро, мне отказывают в установлении такой границы, ссылаясь, что это противозаконно и они не подпишут этот план. Действительно ли, по закону, я теперь должна отодвинуть свои границы? В деревне все дома в то есть времена строились по северной стороне участка, поэтому так и получалось, что сторона дома являлась смежной с границей соседнего участка. Как поступить в данной ситуации?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247941-704 01/07/2018 11:04

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день,нечего подобного,границы устонавливаются по пользованию,пришлите съемку Ваших участков или план,подскажите в заборе земли у Вас столько же сколько и по документам?

      ответить

        0  

    Гость 247307-853   Богушевский Ярослав 03/07/2018 09:37

    1 anonim-247307-853 (Санкт-Петербург)

    Добрый день, Ярослав! Большое Вам спасибо за ответ! По забору земли у меня ровно 15 соток (по факту пользования), но за моим участком есть свободная болотистая земля, заросшая кустами и деревьями. Этими землями никто никогда не пользовался. Вот мои границы и переносят на это болото, мотивируя тем, что и "мне земли хватает". Съёмку я прикреплю чуть позже.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247307-853 04/07/2018 22:40

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Обратитесь к другому кадастровому инженеру, границы устанавливаются при проведении межевания по забору. По их логике если сосед построил дом на границе, то Вам нужно смещать свои границы участка? И в том числе переносить забор? И нести затраты! Ни в коем случае не делайте этого, если не согласны,просто обратитесь к другим специалистам

      ответить

        0  

    Гость 247610-928 06/07/2018 16:48

    10 anonim-247610-928 (Армавир)

    Здравствуйте я писала вам (247320-953 16/05/2018 09:52) Получила акт инженера в нём говориться. Что действительно забор передвинут в сторону соседа на 2.59 м, и приложена схема где сарай почти полностью стоит на нашей земле. Пошла к адвокату она говорит. Что вновь в суд подавать по этому же делу нельзя, а акт о выносе точки в натуру не является новым обстоятельством. В суде как она сказала всё равно потребуют заказывать судебную экспертизу которая стоит дорого, а денег на неё у нас нет. Скажите пожалуйста вот этот акт что не является доказательством забранной земли? Я не понимаю зачем нужна экспертиза, результат которой никто не гарантирует, так мне адвокат сказал. Что мне дальше делать я простотне знаю. Свои кровные метры я не могу забрать как так?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 9 дней назад

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В большинстве случаев суд назначает экспертизу для того, чтобы обезопасить свою позицию. Акт выноса точек будет являться документом который подтверждает ваши права. Пришлите Акт который вы получили.

      ответить

        0  

    Гость 247610-928   Богушевский Ярослав 7 дней назад

    10 anonim-247610-928 (Армавир)

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Здравствуйте! Я пошла в Росреестр и заказала обследование которое будет после 27 числа. Думаю заручиться их предписанием будет не лишним

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 7 дней назад

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да конечно лишним это не будет. Пришлите решение суда которое было принято.

      ответить

        0  

    Гость 247610-928   Богушевский Ярослав 6 дней назад

    10 anonim-247610-928 (Армавир)

    Добрый день, да пришло, скину чуть позже.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Прошу прощения за первую страницу не перевернула.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247610-928 5 дней назад

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. В первом суде необходимо было требовать назначения экспертизы или хотя бы подготовить заключение кадастрового инженера. Почему не привлекали свидетелей, которые бы могли подтвердить, что вторая сторона переносила забор? Обжаловали решение в Апелляционной инстанции?

      ответить

        0  

    Александр 6 дней назад

    0 chernik.78 (Орел)

    Добрый день, достался участок от дяди, после долгой беготни оформил на себя. По документам было 7.5 соток, по факту почти 15. Отмежевали и оформили на 8.5. На фото участок с номером 765 границы пунктиром. Сосоед участка 229 сделал вторые ворота и гоняет лошадей мимо моего участа. Я сделал перераспределение земли и в администрации дали постановление, жду оценки, на втором фото перемежевание проведено, мой участок с новым номером 866. Из администрации ответили, что сосед приходил к главе с жалобой, типо я перекрываю технический проезд ему. Законно ли это, у него парадный заезд с другой улицы.

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    фото 1

    Как вернуть границы участка, если налезли соседи

    Ой прошу прощения, у соседа, с кем конфликт номер 234.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Александр 5 дней назад

    PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Вы уже получили постановление о предоставлении участка в собственность? Подали договор купли-продажи на регистрацию?

      ответить

        0  

    Гость 247197 1 день назад

    2 anonim-247197 (Назрань)

    Добрый день. У нас с новыми соседями сразу не заладились отношения. Но мы и наши права на данном земельном участке появились ранее, чем они. Дело в том, что у нашего соседки в правоустанавливающих документах на земельный участок фактические и технические ошибки, однако на основании этих документов она подала на нас в суд. Во-первых, неверно указана площадь ее участка. В правоустанавливающих документах 850 кв. М, а на деле 617.3 м2 Хотя устно юрист администрации города говорит, что 850 м2 у нее быть не может по архивным данным, на наши письменные запросы администрация города не отвечает. Кроме того в ее свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в документах-основаниях указан договор дарения жилого дома с земельным участком от 21.05. 2013 г, а в материалах дела приложен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от26.08. 2010 соседа с прежним собственником, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, есть запись и номер регистрации. Кадастровый номер соседа 06:03:0100003:574. У нас участок зарегистрирован по праву постоянного (бессрочного) пользования, а жилые дома, находящиеся на нем, по праву собственности. Мы купили и зарегистрировались ранее, чем она. Еще в 2003 году. Наш кадастровый номер 06:03:0100003:12. Межевание не у нее, не у нас не проводилось. Если можно, проверьте по своим данным. Соседка считает, что стена нашего навеса, который имеет общую крышу с нашим жилым домом, стоит на ее участке либо по красной линии, просит снести его, а также просит восстановить границы своего земельного участка, убрав межевую металлическую сетку-забор. У нас есть технический паспорт от БТИ с указанием всех жилых и нежилых построек от 2006 г. Фактическая площадь нашего участка по нашим замерам с документами совпадает, а ее меньше, чем по документам. И у прежнего собственника ее участка не было никаких претензий. Однако в ее правоустанавливающих и технических документах идут нестыковки. Что нам предпринять для своей защиты. Так как у нас право постоянного бессрочного пользования, мы можем провести межевание без участия соседей и нужно ли оно сейчас? Илы вызвать кадастрового инженера просто составить акт? Также хотим подать встречный иск по неточностям в ее правоустанавливающих документах и по ее навесу, который построен с нарушением строительно-санитарных норм. Подскажите, каковы наши действия для защиты своих прав.

    Суд уже завтра, поэтому жду ответа побыстрее.

    Заранее спасибо.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247495 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247495, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.