Регистрация | Вход

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

    +82  
 

Роман Александрович 17/01/2015 18:30

PRO3431sadovnikra

план участка А/Н Правозем

Тема создана по просьбе пользователей этого форума. Я юрист и в рамках этой темы даю бесплатные консультации по оформлению земельных участков и межеванию. Убедительная просьба отнестись с пониманием, что консультации не приносят мне дохода и ответы я даю по мере свободного времени на основной работе, поэтому задержка с ответом на 5 часов не повод для атаки моей лички на форуме и почты. Ответ вы получите в любом случае, наберитесь терпения. Для того чтобы задать мне вопрос, регистрироваться на форуме не обязательно, но перед тем как задать свой вопрос ознакомьтесь с правилами этой темы:

  • Все ответы даются согласно Земельного Кодекса, а также действующих законов РФ;
  • Я консультирую только по вопросам оформления земельных участков и по оформлению строений на участке;
  • Если у вас вопрос по документам не забудьте их прикрепить к вопросу, так намного легче дать достоверный ответ;
  • Вопросы на которые уже были даны ответы в этой теме, могут быть проигнорированы;
  • Уважайте других участников этого форума, не создавайте новый вопрос, если юрист ведет диалог с другим участником. В таком случае, создайте новую тему на форуме и Вам обязательно ответят;
  • Запрещены любые дискуссии на темы не касающиеся Кадастра. Болтовню, СПАМ, оскорбления и т. п. буду удалять без предупреждения.

Актуальные темы для обсуждения:

  • Споры с соседями по границам межи;
  • Получение кадастровой выписки и паспорта участка;
  • Оформление земли в собственность, возникновение и сохранение прав;
  • Выполнение топографической съёмки, межевания и определение границ участков;
  • Вызов кадастрового инженера и подготовительные работы к строительству на участке;
  • Любые вопросы по образованию земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их раздела, выдела, объединения и перераспределения.

От юриста: Приглашаю с вопросами и проблемами по оформлению земли в комментарии. Не забывайте указывать куда присылать ответы, обратные адреса и телефоны (не публикуются). Приветствуются как вопросы, так и отзывы и рекомендации.

От А/Н Правозем: Мы оказываем юридические услуги по оформлению и регистрации земельных участков и домов.

Тему «Бесплатная консультация юриста по земельному» просмотрело: 19 050 чел. | Сейчас просматривают: paneta22, lera33, termo и гости: 21 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 37 711 чел. | Online: 894 чел. и гостей: 14 253 чел.

Комментарии (321)
    0  

lera33 20/01/2015 14:18

7

Добрый день. Есть участок земли, образованный из трех. На участке находится дом, который принадлежит тоже мне. Хочу его продать с небольшим участком прилегающей земли, а не весь участок. Могу ли я произвести подобную продажу, оставив при себе половину участка без построек (как на плане)? Спасибо.

план участка

  ответить

    +7  
 

Роман Александрович   21/01/2015 23:06

PRO3431 sadovnikra

Да, можете. Стоит учесть, что при этом вам придется вновь провести межевание. То есть вы будете продавать дом и прилегающий участок как отдельную территориальную единицу, на которую будут составлены отдельные документы. Таким образом, получите в распоряжение два участка, которыми и будете распоряжаться. Стоит учесть, что действуют нормы относительно минимальной площади участка, который можно продать. Они зависят от законов того субъекта федерации, в составе которого находится район проживания. Следует подробнее узнать об этом в соответствующих органах по месту жительства.

  ответить

    0  

Гость 24791   Роман Александрович 12/10/2016 09:02

5 anonim-24791

Доброго дня. У меня юридический вопрос, немного не по земле, но прошу подсказать, как быть. Оформляем участок в сомнительной фирме, очень переживаю, чтобы не "кинули". Между ИП и ООО был заключен договор возмездного оказания услуг, межевание и 2 этапом полностью кадастр. К договору составлен акт выполненных работ. Вопрос: что нужно требовать от исполнителя для оплаты?

  ответить

    +3  
 

Роман Александрович   Гость 24791 12/10/2016 21:55

PRO3431 sadovnikra

Доброго дня. К сожалению, акт выполненных работ не является финансовым документом. Обращайтесь к исполнителю с просьбой оформить бухгалтерский акт оказанных услуг (с указанием суммы) и попросите исполнителя скан отправить по электронной почте.

  ответить

    0  

Гость 24791   Роман Александрович 12/10/2016 22:16

5 anonim-24791

Спасибо большое за совет, так и сделала.

  ответить

    0  

Гость 24620   Роман Александрович 12/12/2016 21:41

2 anonim-24620

Здравствуйте. Как поступить? Была хозяйкой по ренте, делали межевание с соседом. Ренту расторгли. Теперь этот хозяин подал на соседа в суд и говорит, что межевание незаконное. Заказал независимую экспертизу.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 24620 14/12/2016 14:31

PRO3431 sadovnikra

По Вашей ситуации решение будет принимать только суд.

  ответить

    0  

Гость 241237 22/02/2015 18:35

3 anonim-241237

Здравствуйте, Роман. Буду благодарен, если подскажите как решить спор с соседом, который длиться уже полгода из-за общей границы. Участок расположен в поселке Мечниково, Красногорского района. Сосед захватили часть моего участка. На моей территории находится не только забор, но и часть сарая. Мирные переговоры не помогли. Вызвали инженеров для межевания, которые указали в отчете, что часть земли захвачена соседями. Мы хотим снести постройки соседей, но они угрожают судом, а сдвигать самостоятельно ничего не хотят. Могу ли я, как собственник участка, убрать незаконные постройки? Если нет, то как в этой ситуации действовать? Спасибо.

наложение участков

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 241237 23/02/2015 12:36

PRO3431 sadovnikra

Здравствуйте. Нет, вы не можете убрать самостоятельно чужие постройки без разрешения суда, даже если участок земли по праву принадлежит вам, это будет расцениваться как самоуправство, наказание за которое предусмотрено статьей 167 УК Российской Федерации.

Как я понял, вы уже начали, или заканчиваете процедуры определения границ, если нет - это первое что необходимо сделать. Единственный вариант – это направление искового заявления в суд, а вместе с заявлением, необходимо направить документацию, которая подтверждает право владение той землей, на которой находятся постройки, а так же, отчет специалиста по межеванию и другие имеющиеся документы (паспорт или свидетельство), подтверждающие площадь земли. Советую вам обратиться к нашим специалистам, которые окажут вам помощь.

  ответить

    0  

Гость 241237   Роман Александрович 04/03/2015 17:24

3 anonim-241237

Топографическую съемку закончили. Что делать дальше понял, но больше интересует есть ли шансы? Суд обязательно подключать? Или достаточно будет соседу такого заключения?

  ответить

    +3  
 

Роман Александрович   Гость 241237 04/03/2015 19:01

PRO3431 sadovnikra

Конечно, шансы есть, но без суда решить не получится. Если сосед не примет самостоятельное решение о сносе строения.

  ответить

    0  

Инна 26/03/2015 20:42

10 yannalian

Соседи бросили участок, уехав насовсем. Строений на земле нет. Землю на себя оформлять не хочу, но сделали калитку для прохода через их участок. Чтобы не оштрафовали, можно как-то законно утвердить проход через соседскую территорию? Требуется ли какое-нибудь внесение изменений в кадастровый учёт нашего участка? Нужны ли подписи соседей. И какие документы потребуются? Спасибо.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Инна 28/03/2015 23:54

PRO3431 sadovnikra

Соглашение носит название «сервитут». Для оформления подайте заявление в управление. Либо туда идёт сосед, либо это делаете вы, но с его письменным заверенным нотариусом согласием. Необходим только кадастровый паспорт, в котором будет указана та территория земельного участка, которой вы сможете пользоваться.

  ответить

    0  

Юрик 04/04/2015 09:20

9 iurfac

В деревне Путилково Красногорского района купили с сестрой на двоих землю с фундаментом, который оформлен, как недострой. Как теперь мне с этого объекта получить свою долю? Его как-то можно оформить, как долевую собственность. Мой консультант мне сказал, что сначала нужно достроить объект, потом оформить его, как полноценную постройку, а только потом по договору дарения получить свою долю.

  ответить

    0  

paneta22 04/05/2015 01:11

15

Для чего проводят оценку стоимости участков земли?

  ответить

    +16  
 

Роман Александрович   06/05/2015 15:27

PRO3431 sadovnikra

От результатов оценки зависит величина налогообложения на недвижимость. Есть и другие причины, например, сделки купли-продажи, но налогообложение — основная.

  ответить

    0  

yokino 02/08/2015 18:08

16

Оформляем в собственность землю. С нас требуют предоставить согласие всех соседей о том, что они согласны с границами участка. Одних постоянно нет дома. Другие, вообще, проживают в другом месте, а здесь живет их сын. В списке обязательных документов на вашем сайте не нашла таких соглашений. Может быть они и совсем не нужны?

  ответить

    0  

Как рассчитывается налог на землю? Кто руководит этими расчетами? Как пересчитать налог по сниженной ставке?

  ответить

    +8  
 

Роман Александрович   22/08/2015 19:30

PRO3431 sadovnikra

Здравствуйте. Налог начисляют из расчета кадастровой стоимости уже несколько лет. Оспаривание кадастровой стоимости может проводится комиссией, оценщиками. http://pravozem.ru/yurist-kadastrovaia-i-rynochnaia-stoimosti-uchastka.html

  ответить

    0  

Анна 20/08/2016 16:15

16 akela

Роман Александрович, доброго Вам дня. Вы меня консультировали по телефону по делу Самохиных. К сожалению сейчас не могу Вам дозвониться. У нас назначено первое слушание на понедельник и нужна срочно Ваша помощь. Пожалуйста, ответьте нужно ли нам регистрировать участок или нет? И еще мы нашли опечатку в свидетельстве выданном на Самохина Владимира No.454804 от 12 июля 2014 года. Вместо римской цифры "V", указана буква "В". Может это ли быть поводом для признания межевания незаконным или ошибочным? И еще, мы подумали и согласны и на регистрацию в том числе. Очень жду Вашего ответа.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Анна 21/08/2016 08:29

PRO3431 sadovnikra

Анна, доброго Вам дня. Прошу извинить за задержку с ответом. Если Вам актуально, вышлите на pravo@pravozem.ru сканы паспортов и свидетельств.

  ответить

Большое спасибо. Выслала все документы.

  ответить

    0  

Владислав Н. 28/10/2016 01:58

1 Владислав (Подольск)

Здравствуйте. Прошу помочь Вас в сложившийся ситуации. Я собственник земельного участка. У меня с соседями смежный участок. Практически впритык к границе, 15-25 см, соседи без соблюдения установленных законом норм установили линию электропередачи (ВЭЛ) мощностью до 1 кВт. Линию они не регистрировали. Согласия на возведение я не давал. Другие возможности подвода электричества и возведения данной конструкции у них имеется, как по воздуху, так и под землей. В законе, а именно "Постановление Правительства РФ от 24. 02. 2009 N 160", указано расстояние охранной зоны — 2 м. Исходя из этого, считаю, что положенные 2 м охранной зоны попадают на мой участок. Это нарушает мои права как собственника: препятствие в последующем строительстве, возможные сервитуты и т. д. Намерен идти в суд.

Вопросы:

  1. Как мне признать данную постройку незаконной и в какие органы стоит обратиться?
  2. На чем шьем дело? Какую доказательную базу мне стоит подготовить для исковой подачи в суд?
  3. Возможны ли иные варианты решения вышеизложенной проблемы?

Спасибо.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Владислав Н. 31/10/2016 11:08

PRO3431 sadovnikra

Добрый день. Есть нюансы. Для консультации по данному вопросу необходимо, чтобы Вы прислали схему расположения ВЭЛ по отношению к Вашему участку и участку соседа. Или обратитесь по рабочему телефону в офис +7 (495) 201-48-38.

  ответить

    0  

Дмитрий 17/04/2017 18:51

1 bk-inter (Москва)

Здравствуйте. Ситуация такая. СНТ, кадастр делали в 2005 году и один из участков поместили на пожарный пруд. В результате половина СНТ имеет в собственности, по документам участок соседа. Что посоветуете? Некоторые участки уже были проданы и куплены с кривыми документами.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Дмитрий 19/04/2017 19:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В такой ситуации необходимо каждому собственнику по своему участку делать досудебное заключение (делает кадастровый инженер) и обращаться в суд с иском по вопросу изменения координат границ земельных участков. Наша компания также оказывает услуги под ключ в таких ситуациях, и у нас есть положительный опыт в решении таких вопросов.

  ответить

    0  

Гость 247359 27/04/2017 10:53

1 anonim-247359 (Нижний Новгород)

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста. Попробовали взять земельный участок под ИЖС (написали заявление о предварительном согласовании) в аренду у администрации. Пришел отказ: неправильно оформлена схема расположения земельного участка, а также на территории участка расположен водовод. Мы участки смотрим в Росреестре, но там информация скудная. Почитала, посмотрела на сайтах. Стоимость аренды берется от рыночной цены, а не кадастровой, как я поняла. Чему верить? Стоит ли дальше пробовать подбирать участки, или по стоимости выйдет столько, что проще готовый участок взять? Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247359 28/04/2017 17:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятен Ваш вопрос. Что значит "проще готовый участок взять"? Для чего Вам нужен земельный участок? Расскажите поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247375 01/05/2017 11:15

1 anonim-247375 (Красноярск)

Добрый день. Хотим оформить участок земли рядом с уже принадлежащим нам участком. Проблема заключается в том, что участок находится на границе 2-х СНТ. Мы хотим присоединиться к первому, у которого, к сожалению, нет плана межевания. Подали заявление на оформление собственности в сельсовет. Там отказали и сказали действовать через суд, если суд обяжет предоставить участок, то они сразу дадут разрешение. Как нам всё же оформить участок, и какие нужны документы для суда? Осложняется всё тем, что сейчас сосед также хочет оформить его. Участок точно никому не принадлежит, а вот как оформить его, если его нет на кадастровых планах СНТ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247375 05/05/2017 13:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите план участка, схему или чертежик Вашего участка и того, который хотите присоединить. И на основании чего Вы делаете выводы, что участок никому не принадлежит?

  ответить

    0  

Гость 247526-1517 10/05/2017 16:42

6 anonim-247526-1517 (Волжский)

Добрый вечер, Ярослав! У нас с соседями возник спор по смежной границе. Ими был подан иск о запользовании земли с нашей стороны. Судебная экспертиза запользования не выявила, т. к. участки смещены вправо на несколько метров, оба зарегистрированы в ГКН. Получается, ими запользован наш участок, смещена вся улица. Оказывается, кадастровым инженером при подготовке межевого дела смежная граница была спрямлена по территории нашего участка, хотя фактически закреплена хоз. постройками и домом с 70 годов. Веревку кадастровый инженер натягивал по строениям при согласовании границ. Если сместить участки по факту, то теперь граница на 1,5 метра отстает от фактической. Наш участок, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом 1996 года, имеет прямоугольную форму. Судом этот факт отклонён, т. к. план со штрих-пунктирными линиями. И межа на плане соседа, после регистрации нашего участка, в техническом паспорте проходит по стенам построек. Подскажите, как восстановить границу?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-1517 10/05/2017 18:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас идет судебный процесс, все будет зависеть от решения судьи. Любые другие действия не будут представляться возможными. Суд вынес решение и какое?

  ответить

    0  

Гость 247526-1517   Богушевский Ярослав 10/05/2017 20:54

6 anonim-247526-1517 (Волжский)

Районным судом вынесено решение: не исправляя кадастровой ошибки, выпрямить границу на определенные расстояния от построек на 1,5 метра до 0,37 м, т. е. внутри нашего участка. Но после рассмотрения апелляционной жалобы в удовлетворении иска отказано. Теперь, наверное, соседи подадут иск об уточнении границ своего участка. И как в этом случае доказать нарушение своих прав?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-1517 16/05/2017 15:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Покажите решение суда для ознакомления. Вам сейчас нужно только в высшую инстанцию на обжалование. Так же необходимо ознакомиться с материалами дела.

  ответить

    0  

Гость 247526-1517 19/05/2017 12:20

6 anonim-247526-1517 (Волжский)

Добрый день, Ярослав. Прошу Вас о помощи. На прикрепленном файле планы участков из БТИ. Могут ли они являться подтверждением границы между участками (хотя бы в местах построек, им более 30 лет). В файле граница зелёного цвета (выпрямлена экспертизой, решение районного суда), а по факту красная линия. Кадастровым инженером при межевании нашего участка она определена как зеленая, т. е. не соответствует фактической. Новые владельцы хотят установить границу по зелёной линии (ГКН, но со смещением всей улицы). Высшая инстанция решение отменила, но соседи будут подавать иск об исправлении кадастровой ошибки (смещение их и нашего участка). Чем можно подтвердить факт неправильного определения границы?

ситуационный план

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-1517 22/05/2017 19:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите решения суда, мы ознакомимся с ним и подскажем как действовать в Вашей ситуации

  ответить

    0  

Гость 247276 02/07/2017 08:47

1 anonim-247276 (Переславль-Залесский)

Добрый день. Подскажите, куда обращаться, чтобы оформить земельный участок на сына.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247276 02/07/2017 08:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если ваш участок находится в Московской области, обращайтесь к нашим юристам или попросите оформить документы земельных юристов в вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 247573-1785 02/07/2017 16:03

1 anonim-247573-1785 (Москва)

Добрый день. Помогите разобраться с вопросом. У меня аренда с/х земли. На ней вырос лес ещё до аренды. Этот лес надо вываливать, если этого не сделать, могут забрать аренду из-за нерационального использования с/х земли. Могу ли я, вывалив этот лес, продать его на дрова? Кто должен дать разрешительные бумаги на это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-1785 04/07/2017 13:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо подать заявление в местную администрацию о выдаче Вам разрешения на вырубку деревьев, так называемый порубочный билет. Пишется в простой письменной форме с указанием причин вырубки деревьев. К заявлению необходимо приложить документы на земельный участок, схему земельного участка с нанесением зеленых насаждений, с указанием количества деревьев, кустарников, подлежащих вырубке, их породы, диаметр ствола. По истечение срока в 30 дней администрация вынесет решение о вырубке деревьев. Если решение положительное, нужно будет пригласить специализированную организацию для вырубки деревьев.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807 06/07/2017 16:23

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация. По границе с соседями на дачном участке стоит забор, который был построен нами на месте проволочного забора. У них на границе с нами стоит баня, одна часть которой сантиметров на 20 заходит на нашу территорию. Нас она не беспокоит, и никаких претензий мы не предъявляли по поводу этой бани. Но они стали делать межевание и по своему плану от нашего забора, вглубь нашей территории, ушли на 40 сантиметров. Мы заказали свое межевание. Оказалось, что по их схеме площадь их участка увеличилась с 411 м2 до 427 м2. А площадь нашего участка по нашей схеме, проведенная по нами установленному забору, как была 420, так и осталась 420. Их кадастровый инженер говорит, что баня — это тоже искусственный объект, и он может по ней сделать межевание.

Вопрос: законно ли брать границы по бане? У бани есть выступы и задняя часть стены, где же тогда расставлять точки для схемы? Является ли баня объектом искусственного происхождения? Или мы имеем право брать в расчет только границу по нашему забору?

С уважением Ирина.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 06/07/2017 21:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Для наглядности пришлите план участка или чертеж с расположенной баней, забором и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Богушевский Ярослав 15/07/2017 14:33

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Участок соседей в процессе межевания увеличился с 411 до 427 м2. Наш участок в процессе межевание остался прежним было 420, и стало 420.

Точки 1 и 2 — это столбы нашего забора, которые соединены между собой проволокой. К нам на участок заходят бревна от бани соседей, по которой они и хотят сделать межевание. Но тогда мы отдаем им еще 40 сантиметров своей земли.

Почему фирма делает им межевание до точки 1 по нашему забору, а не по искусственно им возведенному сараю, который стоит на их территории? А когда доходит до бани наш забор, точки 1 и 2 игнорируют и делают межевание по бане, утверждая, что это искусственно возведенный объект. Между точками 1 и 2 нет сетки рабицы, но он соединен проволокой металлической.

С уважением Ирина.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 15/07/2017 18:41

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно быстрее соседей сделать межевание. Вы подписывали акт согласования границ?

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Богушевский Ярослав 17/07/2017 09:33

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Нет, не подписывали. Они нам прислали уведомление, что собрание по согласованию границ состоится 30 июля. Я как раз сейчас пишу мотивированный отказ им.

Параллельно мы сами делаем межевание, но с опозданием в две недели. Двое соседей нам уже подписали наш план межевания, остались трое. Но мы пока не отправляли им письмо с уведомлением. Я переживаю, могут ли они с нашим отказом поставить свой участок на кадастровый учет раньше нас? И какие действия мне предпринять, чтобы этого не произошло. Наши геодезисты вместе измеряли точки, но их геодезист стал мереть не те точки, что указаны в их плане межевания, а баню — всю. Отказался поехать с нашим, чтобы точнее определить координаты характерных точек. С самого начала он пришел ставить подпись в пустом, без схемы и указания границ, акте согласования границ. К пожилому человеку. Потом, когда я приехала в контору, сказал, что не помнит, где и что он мерил. Поэтому у меня сложилось впечатление некоего обмана.

Мне хотелось бы знать, как я могу противостоять и как документально оформить мотивированный отказ, чтобы они не смогли поставить участок на кадастровый учет. Извините за эмоциональность. Дача мамина, и она у меня очень переживает.

С уважением Ирина.

  ответить

    0  

Гость 247586-1807   Гость 247586-1807 17/07/2017 09:41

5 anonim-247586-1807 (Пенза)

Простите, и что мне нужно сделать, чтобы ускорить свою процедуру межевания? План готов. Нужно ли отправлять им письмо с уведомлением три раза, как советуют в интернете?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247586-1807 20/07/2017 19:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас готов межевой план, то его необходимо передать в кадастровую палату для постановки на кадастр. По вопросу: "Я переживаю, могут ли они с нашим отказом поставить свой участок на кадастровый учет раньше нас?" — это на усмотрение кадастровой палаты. В каком регионе у Вас участок?

  ответить

    0  

Гость 247973-1891 26/07/2017 15:30

1 anonim-247973-1891 (Москва)

Не согласовывают проект коммуникаций из-за того, что часть участка с домом отличается от кадастровой границы и заступила на участок соседа.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247973-1891 28/07/2017 17:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо исправить кадастровую ошибку, а далее получать ГПЗУ. Для этого необходимо контактировать с соседом и донести до него, что это всего лишь виртуальная граница, которую нужно привести в соответствие. Как поговорите с соседом. Сообщите нам, что он решил.

  ответить

    0  

Гость 247307 30/07/2017 03:54

7 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Здравствуйте, Ярослав. Обращаюсь к Вам уже второй раз. На этот раз опять проблема с соседом. После того как у меня зимой сгорел дом, весной он подал на меня в суд за якобы неправильное размещение хозяйственного строения, по которому после землеустройства стала проходить граница участков. Ранее, при возведении данного строения, за ним находился забор, и расстояние до него было около метра. Так как землей за хоз. постройкой я не пользовался, предложил соседу использовать эту землю для посадки растений. Он удалил забор и установил разделяющую участки сетку от угла стены. После проведения землеустройства (у меня в 2010 г. у него в 2016) мое сооружение якобы стало создавать ему проблемы. Строение находится на кадастровом учете. По документам БТИ 1996 г., когда я приобретал дом на данном земельном участке указан забор, его размеры и материал, из которого он изготовлен, включая стоимость. Указаны конкретные размеры от поворотных точек до точек. После землеустройства в кадастровых данных граница пошла фактически по стене постройки. Обе организации, что делали землеустройство, акты согласования границ не делали. Я написал встречный иск в суд по данному вопросу. Судья пригласил независимую экспертизу из Иркутска, которая установила, что нарушений при землеустройстве якобы не было, сейчас они готовят отчет. Но имеются расхождения в измерениях независимой экспертизы и имеющихся у меня документах — расстояние до поворотной точки в спорном месте. Могу ли я, имея на руках старый документ БТИ и свидетелей (соседей, которые ранее видели часть моего участка за строением и удаленный соседом забор), вернуть через суд принадлежащую ранее мне землю, а соседа обязать восстановить забор? С уважением Валерий.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 02/08/2017 19:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите подробный план участка, и еще у Вас по факту земли больше, чем по документам или меньше?

  ответить

    0  

Гость 247307   Богушевский Ярослав 08/08/2017 05:37

7 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Спасибо за заинтересованность. По факту без изменений. Пришлось нанять адвоката. Так что вопрос пока с обсуждения снимаю.

  ответить

    0  

БОРИС.Д 31/07/2017 16:04

5 borisd (Москва)

Здравствуйте! Подскажите порядок действий. Имеется участок и дом в СНТ. Зарегистрированы в реестре. Дом и участок достались в наследство (в права наследования вступил). На данный момент старый дом снесен, и строится новый на другом месте. В реестре право собственности на участок и старый дом не оформил. Как мне лучше поступить, чтобы оформить право собственности на участок? Как быть со снесенным домом, как все узаконить? Понимаю, что если бы в начале оформил право собственности на дом и участок, было бы проще, а уже потом бы сносил старый и строил новый.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   БОРИС.Д 02/08/2017 18:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите ГПЗУ на участок, а лучше свяжитесь с нашим специалистом для пояснений.

  ответить

    0  

Гость 247319-1912 01/08/2017 10:00

3 anonim-247319-1912 (Москва)

Добрый день. Нужна помощь по следующему вопросу. В собственности участок в МО. По трём сторонам проходят проезды и проходы (общие зоны пользования). По одной из сторон расположена опора ЛЭП и провода (10 кВт). В настоящий момент появляется некое физ. лицо с документами о получении по результатам аукциона в аренду с последующим выкупом участка у муниципалитета с границами, включающими проезд (3-х метровая зона, над которой проходят провода). Т. е. провода будут теперь идти по территории частной собственности, и новый участок будет расположен "забор к забору", без возможности прохода.

Вопрос 1. Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться землями общего пользования, включающие в том числе охранную зону ЛЭП?
Вопрос 2. Как проходит такая процедура? Не должны ли были получить согласия у заинтересованных лиц? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-1912 03/08/2017 15:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие у Вас имеются документы на земельный участок? Пришлите схемку или чертежик с Вашим земельным участком, соседними, с проездами, опорой ЛЭП и т. д.

  ответить

    0  

Гость 247319-1912   Богушевский Ярослав 03/08/2017 17:32

3 anonim-247319-1912 (Москва)

Добрый день. У нас есть ситуационный план 2008, землеустроительное дело на наш участок. Прилагаю схему: до и после.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-1912 08/08/2017 14:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Есть документы на собственность земель общего пользования?

Вправе ли муниципалитет сельского поселения по собственному усмотрению распоряжаться...

Большинство участков в зависимости от категории должны проходить через аукцион, это законная процедура.

Как проходит такая процедура...

Как раз аукцион, он и делается для того, чтоб все заинтересованные лица участвовали в нем.

  ответить

    0  

Гость 247658-1996 16/08/2017 17:51

1 anonim-247658-1996 (Красноярск)

Здравствуйте. На карте Росреестра в кадастровом квартале, предназначенном под ИЖС, присутствует не выделенная область. По плану планировки, запрошенному в местной архитектуре, находится 3 земельных участка. Согласно выпискам ЕГРН в реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, также отсутствуют сведения и в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Я подал заявление в управление архитектуры о возможности размещения на данных участках объектов ИЖС. От архитектуры поступил ответ с отказом. Мотивировали тем, что испрашиваемые земельные участки ранее предложены социально значимой группе населения — многодетным гражданам, имеющим первоочередное право на получение земельных участков. Законен ли данный отказ? Не является ли данный ответ отпиской?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-1996 18/08/2017 05:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите скриншот с публичной кадастровой карты и отказ для изучения ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247385-2235 28/09/2017 11:49

1 anonim-247385-2235 (Москва)

Здравствуйте. Прошу помочь определиться, насколько рискованно покупать такой участок: 50:14:0020359:264 для ИЖС. Вопросы такие:

  1. В описании участка в кадастровой выписке есть фраза: для данного участка обеспечен доступ через участок 50:14:0000000:150866.  Но этот участок хоть и выглядит дорогой по схеме, является частной собственностью. Я так понимаю, будет "попадалово" на платный въезд (собственник понятно говорит, что хочет передать дорогу властям) и, возможно, платное электричество. Есть ли способ застраховаться от такого?
  2. По самой границе участка область странной формы: 50:14:0020359:96. Не будет ли проблем из-за соседства и, возможно, небольшого пересечения участков по факту?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-2235 01/10/2017 16:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

  1. Вы общались с собственником этого участка? Сейчас очень распространена практика относительно того, что ставят шлагбаумы на въезде (собственники), и необходимо оплачивать въезд. Скорее всего, у Вас такая же система.
  2. Огорожен ли Ваш участок забором?

  ответить

    0  

Александр   Богушевский Ярослав 01/10/2017 17:39

1 ad20170928 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав.

  1. Собственник (его агент) говорит, что плату за въезд не планирует и, вообще, передаст в муниципальное ведение дорогу.
  2. Заборов пока нет никаких, этот блок участков недавно в продаже.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Александр 02/10/2017 16:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Александр. Необходимо уточнить, кто собственник участка. Мы можем вам помочь заказать ЕГРН и после этого решим, как дальше действовать. Если вы знаете собственника, и он готов передать эту землю, необходимо предупредить ваши риски. Есть инструменты, которые дадут вам уверенность в том, что ситуация завтра или через год не поменяется. В рамках нашего сотрудничества, мы сможем вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247259-2247 30/09/2017 06:57

6 anonim-247259-2247 (Иркутск)

Энергетической компании необходимо построить линейное сооружение ЛЭП, проходящее по землям сельхоз назначения, которые находятся в коллективно долевой собственности членов бывшего сельхоз предприятия на территории Иркутского района Иркутской области. Подскажите, к кому нужно обратиться с вопросом о предоставлении земель и на каком праве можно получить часть земли? Стоит ли оформлять участок земли как самостоятельный земельный участок? Необходимо ли менять категорию земель? И какой пакет документов необходим для этого?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247259-2247 30/09/2017 12:24

PRO15857 moderator

Добрый день, этот форум по Москве и области. Спасибо за понимание.

  ответить

    0  

Гость 247259-2247   Сергей Модератор 01/10/2017 07:07

6 anonim-247259-2247 (Иркутск)

А если рассмотреть данный вопрос в контексте Московской области?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247259-2247 02/10/2017 14:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН на землю, где будет размещена опора под ЛЭП.

  ответить

    0  

Елена 04/10/2017 05:17

3 lena.v.bond (Астрахань)

Прошу Вашей консультации. Трехквартирный дом. Земля у каждого в собственности (3 кадастрового номера), границы не определены. Наш сосед получил разрешение на реконструкцию с увеличением площади, без нашего согласия. Правомерно ли это?

Хочу добавить, что увеличенная часть пристроя попадает на мою землю. Обращалась в администрацию, выдавшее разрешение. Мне там пояснили, что проводилось собрание собственников (в одной квартире живет мать, в другой — сын), и они разрешили делать реконструкцию с увеличением. Должна ли была администрация потребовать согласование со мной, если в разрешение на строительство в п. 3 (Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства) указан в том числе и кадастровый номер моего участка.

  ответить

    0  

Елена   Елена 04/10/2017 09:59

3 lena.v.bond (Астрахань)

Собственность не долевая.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Елена 06/10/2017 15:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Действия со стороны администрации неправомерны. Не может Ваш сосед проводить реконструкцию дома, используя Ваш участок. Вам необходимо обратиться с письменным запросом в администрацию, где Вам должны дать официальный ответ. Также запросите копию разрешения на реконструкцию. Если ответ Вас не удовлетворит, то с этими документами Вам нужно обратиться в суд с требованием о восстановлении своего права.

  ответить

    0  

Гость 237252 05/10/2017 20:21

1 anonim-237252

Если один сосед по даче живет в другом городе, участок оформлен на него, имеет ли право председатель товарищества внести свои данные за него и расписаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237252 06/10/2017 13:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Нет, председатель не имеет право подписывать акт согласования границ вместо собственника. В такой ситуации, как у Вас, необходимо подавать публикацию в местную газету (составляет кадастровый инженер). Через месяц границы будут считаться согласованными, и можно будет подавать межевой план в Росреестр.

  ответить

    0  

Михаил 10/10/2017 13:10

0 lvov.mixail2015 (Москва)

Хочу прибавить три сотки к своему участку и оформить официально, позади за моим участком свободная земля. В поселковом местном совете сообщили, что земли им не принадлежат с января 2017 г. Попросили обращаться в коммерческие компании, которые занимаются межеванием и так далее. В данной компании мне сказали, что я могу выкупить эту землю по 30000 рублей за сотку, плюс межевание 30000 рублей. Они, наверное, думают, что везде живут миллионеры? Я участник войны. Участок получил за боевые действия в Афганистане. Вопрос могу ли я по дачной амнистии до 2018 г. оформить данную землю для ведения хозяйства (посадка картофеля) к своим соткам. И к кому могу обратиться, чтобы не грабили, а оформили за нормальные деньги.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Михаил 11/10/2017 19:20

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Михаил. Мы обязательно Вам поможем. Наша компания одна из немногих, кто выполняет такой комплекс работ "под ключ" и с гарантией. Для первичного ознакомления с вашей ситуацией вам необходимо отправить на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН (это новый документ, он появился с прошлого года и подтверждает право собственности на землю). Если у вас нет межевания, его необходимо выполнить, поскольку с 1 марта 2018 г. распоряжаться с землей можно только после уточнения границ. С уважением, Ярослав.

  ответить

    0  

Гость 247363-2395 16/10/2017 10:56

1 anonim-247363-2395 (Уфа)

Здравствуйте. Оформили в собственность 2 сотки, которые находятся рядом с нашим зелёным участком. Но на новые 2 сотки дали новый кадастровый номер. Теперь мой земельный участок как бы получается оформлен по 2 документам, а мне сказали, что будет с единым номером. Возможно, чтобы участок был с единым кадастровым номером? Я пенсионерка, и теперь мне в придачу придётся платить налог за 2 участок. С уважением Татьяна. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247363-2395 16/10/2017 16:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Татьяна. У вас два участка по двум кадастровым номерам, все верно. Если хотите объединить, то нужно провести межевание на объединение. Налог вы платите, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, а не из расчета количества. Есть еще один вариант: продать или полностью отказаться от земли в пользу государства и ничего не платить. С уважением Ярослав.

  ответить

    0  

Илья 30/10/2017 23:02

9 i_zyabrin (Москва)

Здравствуйте. Оформил 1/9 долю дома, хочу оформить долю земли, но не понимаю как. Такая же доля оформлена у двоюродной сестры и двоюродного брата. Земля ни у кого не оформлена. Ходил по разным инстанциям, но везде попадаю в тупик. Либо просят собрать всех наследников. Изначально землю выдали моей бабушке после войны. Бабушка с детьми возвела дом. После её смерти дом поделили на девять частей, а про землю ни слова. Подскажите, пожалуйста, что дальше делать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Илья 31/10/2017 15:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Чтобы выделить землю, нужно провести межевание на раздел. Где находится земля? Пришлите скан выписки на дом и земельный участок. Это поможет разобраться в ситуации. Спасибо.

  ответить

    0  

Илья   Богушевский Ярослав 31/10/2017 23:24

9 i_zyabrin (Москва)

Здравствуйте! На землю ничего нет. Межевание делал для взятия своей земли в аренду, но так и не сделал. Но достать межевание можно.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Илья 06/11/2017 07:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно сделать схему расположения и выкупать у администрации, как при домовладении. Ваша часть участка огорожена?

  ответить

    0  

Илья   Богушевский Ярослав 06/11/2017 21:42

9 i_zyabrin (Москва)

Здравствуйте! Я понял так: мне нужно забрать недоделанное межевание и идти в администрацию. Моя земля не обнесена забором. Огорожен участок 18 соток, где именно моя доля. Я не знаю, так как, по сути, пользуюсь всем участком.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Илья 07/11/2017 11:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Вам лучше совместно со всеми собственниками собрать документы и подавать в администрацию на выкуп. Но предварительно нужно сделать схему расположения участка. Скорее всего, съемка у Вас уже была проведена, так как Вы говорите, что начали межевать участок. Необходимо, чтобы по этой съемке Вам и сделали схему расположения, либо нужно делать все заново.

  ответить

    0  

Илья   Богушевский Ярослав 07/11/2017 15:59

9 i_zyabrin (Москва)

Спасибо большое!

  ответить

    0  

Гость 247818-97 05/11/2017 21:45

1 anonim-247818-97 (Нальчик)

Здравствуйте. У меня зарегистрированы права собственности на землю и на недвижимое имущество (дом). У соседа права не зарегистрированы. Он подал заявление в администрацию города, суть которого сводится к тому, что размеры построенного мною дома на меже не соответствуют тому, на что он давал согласие. И я залез на его участок при строительстве. При этом этот дом стоит уже лет 10, и только сейчас у него появились претензии. Администрация хочет провести замеры. Скажите, пожалуйста, разве сперва сосед не должен подать заявление на регистрацию права, а уже если есть несоответствия, обратиться в суд? Причём тут администрация, если мои права зарегистрированы? Росреестром определены мои границы. Разве в этом случае им не надо идти в Росреестр? Могу ли я воспротивиться этим замерам? Опасаюсь того, что они "воду мутят", ведь их земля сейчас заложена в банке под кредит, и они судятся с банком. Спасибо!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-97 06/11/2017 09:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего участка и участка соседа со всеми строениями и отступами. Подскажите, межевание участка кто-то из Вас делал?

  ответить

    0  

Гость 247426-131 08/11/2017 12:36

2 anonim-247426-131

Добрый день, моему родственнику в 1993 году постановлением Администрации сельского совета был выделен участок под ЛПХ. Участком какое-то время пользовались, затем нет. Межевание не делали и в собственность участок не оформляли. На данный момент хотим зарегистрировать право собственности и сделать межевание. Участок на кадастровом учете, есть кадастровый номер. Определить границы участка не можем, так как местность изменилась. На данной территории есть участки с домами и без домов. Есть свободная земля. Нашли похожую землю, но на публичной кадастровой карте видно, что границы соседних участков наложены на эту землю. Обращались в местную Администрацию и Архив о предоставлении плана или выкопировки данных участков. Документов по данной земле не сохранилось, либо не было. В Администрации сказали, что их нет. Как нам поступить в данной ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-131 09/11/2017 06:37

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите кадастровый номер участка.

  ответить

    0  

Гость 247426-131   Богушевский Ярослав 09/11/2017 09:38

2 anonim-247426-131

Здравствуйте, 50:12:0090210:103.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-131 10/11/2017 17:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь Вам необходимо зарегистрировать права собственности без межевания, а потом делать досудебное заключение и устанавливать границы по суду.

  ответить

    -7  

Гость 247759-191 15/11/2017 20:23

1 anonim-247759-191 (Краснодар)

Добрый вечер, живу в Анапе, купила дом НА ДАЧАХ с земельным участком в 2015 году. На землю есть свид-во о государственной регистрации права и план с не уточненными границами, ходила в БТИ, ЧТОБЫ ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ, СКАЗАЛИ НЕ НУЖНО. Т. К У СОСЕДЕЙ УЖЕ ЕСТЬ МЕЖЕВАНИЕ. СКИДОК ПЕНСИОНЕРАМ НЕТ. ВОТ, Я И ПОДУМАЛА, ПОЧЕМУ В БТИ МНЕ ТАК СКАЗАЛИ? Хотелось бы узнать точку зрения юриста, правы в БТИ ИЛИ НЕТ? Спасибо за ответ.

  ответить

    +18  

Елена Кравец   Гость 247759-191 15/11/2017 21:06

PRO4287 elobek (Красногорск)

Мне кажется, если Вы бы знали, как выделить жирным свой вопрос, то обязательно бы воспользовались этим.

  ответить

    +11  

Бывалый Макс   Елена Кравец 15/11/2017 21:11

PRO2637 byvalyj

Что вы, Елена. Просто Гость считает остальные сообщения на форуме не такими уж и важными. Похоже, не одного меня раздражают орущие люди.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247759-191 15/11/2017 21:34

PRO15857 moderator

Гость 247759-191, нарушение пункта 3.9. правил форума.

  ответить

    0  

Гость 247460 22/11/2017 13:07

4 anonim-247460 (Калининград)

Добрый день. В июле месяце я приобрела земельный участок в СНТ с кадастровым номером 39:15:110802:217. Визуально было видно, что на нашей территории имеется забор, построенный владельцем смежного участка (гаражное общество с гаражами кадастровый номер 39:15:110807:30), но доказать это я бы могла после проведения межевания земли и выноса точек. Я произвела межевание земли, уточнила свои границы, получила выписку из гос. реестра. Далее мною были вызваны геодезисты на участок для выноса точек на местности и вбивание колышков. И выяснилось, что забор, самовольно построенный участником гаражного общества, стоит на моей территории, захватывая приличную площадь. У соседей смежных участков (справа и слева), также граничащих с гаражным обществом, такого не наблюдается визуально. В разговоре с председателем гаражного общества и владельцем гаража, который установил данный забор на мою территорию, слышу только негативные высказывания и то, что у председателя имеются документы 1973 года, и вообще, это их территория. Но насколько мне известно от кадастровых инженеров, земли гаражного общества не размежеваны, границы не уточнены, и точки на местности не определены. Гаражное общество просто задекларировано и всё. На публичной кадастровой карте я вижу, что через мой и еще 4 участка проходит полоса, якобы граница гаражного общества. Но никаких документов с уточнёнными границами и точками гаражное общество предоставить мне не может. В то время, как я уточняла границы, геодезисты вынесли точки на местности и вбили колья, согласно данным, зарегистрированным в Росреестре. В связи с этим вопрос такой: имею ли я право сейчас требовать демонтаж забора со своей территории либо самовольно убирать этот забор, если гаражное общество откажется. Сам гараж как объект не зарегистрирован, я не нашла его. И какова судьба земельного участка с кадастровым номером 39:15:110807:30? Почему на публичной карте его граница проходит через 5 земельных участков, включая мой и соседей. Если гаражное общество подаст на меня в суд, что я занимаю их территорию и мешаю установке их забора (как угрожают), может ли оно оспорить мои зарегистрированные границы и отобрать у меня часть земельного участка в пользу гаражного общества. Либо же, если вдруг они пойдут межеваться, их уже будут межевать, учитывая новые точки и границы моего участка.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247460 22/11/2017 18:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, площадь Вашего участка (фактическая) соответствует площади участка по документам? Какая площадь накладки? Самостоятельно демонтировать забор Вы не имеете право, так как это частная собственность. Чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо либо уменьшать площадь участка на площадь этой накладки либо обращаться в суд. Будет назначена экспертиза, и судья уже будет принимать решение.

  ответить

    0  

Гость 247460   Богушевский Ярослав 24/11/2017 16:10

4 anonim-247460 (Калининград)

Площадь участка фактическая не совпадает с указанной в документах. У гаражного кооператива нет межевания и выноса точек, так же как и не зарегистрирован гараж, от которого вылез забор на нашу территорию.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247460 27/11/2017 19:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Есть ли какой-нибудь план или съемка ситуации?

  ответить

    0  

Гость 247787-290 02/12/2017 20:59

2 anonim-247787-290 (Екатеринбург)

Добрый день. У участка "А" в особых отметках написано: граница земельного участка "А" пересекает границы участка "Б" с кадастровым номером 66:06:4501018:2181. Суть в том, что участок "А" (под ИЖС) получен межеванием из участка "Б"(категория земли: общего назначения). Законно ли это? На каком основании может измениться категория земли при делении большого участка?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-290 03/12/2017 13:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Категория земли "земли общего пользования" подразумевает, что это муниципальные земли либо земли СНТ. При выделе получилась частная собственность и категория "ИЖС" (насколько можно понять из ситуации, которую Вы описали). Пришлите выписки земельных участков либо кадастровые номера, чтобы мы могли поподробнее разобраться в ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247787-290   Богушевский Ярослав 03/12/2017 14:45

2 anonim-247787-290 (Екатеринбург)

Собственник разделил участок "Б" на несколько небольших участков "А". Не будет ли проблем со строительством дома после покупки земли "А"? Участок "А" — 66:06:4501018:4181. Участок "Б" — 66:06:4501018:2181.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-290 06/12/2017 19:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Проблемы будут, так как есть пересечение границ. Нужно заказать КПТ, смотреть с кем пересечение и разбираться. Дом зарегистрировать нельзя, пока есть пересечение.

  ответить

    0  

Гость 247266-292 03/12/2017 08:31

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Добрый день. Подскажите, как садоводам правильно оформить землю в следующей ситуации. Земля была приватизирована в 1992 году в размере 4 соток, а фактически размеры садовых участков от 6 до 8 соток. Как можно переоформить землю, наши действия?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 03/12/2017 11:24

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, проведено ли межевание Ваших земельных участков? Какие у Вас имеются документы? На основании чего Вы оформляли землю в собственность?

  ответить

    0  

Гость 247266-292   Богушевский Ярослав 05/12/2017 10:04

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Здравствуйте, Ярослав. У нас на землю моего участка имеется свидетельство о праве собственности на землю. Мы смотрели в интернете, там отмечено, что межевание произведено. А на основании каких документов не знаю, так как приватизация была в 1992 году полностью на все садовые участки. Им занимался председатель садового общества, но на организацию сада были все документы.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 06/12/2017 21:23

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер Вашего участка. Свидетельство в каком году получали?

  ответить

    0  

Гость 247266-292   Богушевский Ярослав 07/12/2017 09:13

3 anonim-247266-292 (Первоуральск)

Кадастровый номер: 66:21:1204004:30. Свидетельство № 2550 от 26.10.1992 поменяно на свидетельство нового образца, номер которого 66АЖ 678016 от 27.10.2014.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247266-292 08/12/2017 20:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сначала нужно сделать съемку земельного участка для понимания фактической площади участка. Потом найти не менее 2-х свидетелей, которые могут подтвердить, что фактически вы пользуетесь всей площадью земельного участка. Далее следует обращаться в суд с признанием права собственности на дополнительную площадь земельного участка на основании использования участка большей площади более 15 лет.

  ответить

    0  

Никулин Иван 27/12/2017 13:28

5 nikulin (Красногорский район)

Добрый день! Нужна консультация по следующему вопросу. У нас оформленный в собственность участок. На момент оформления никакого обременения на участке не было, что отражено в документах. По прошествии нескольких лет, при подаче документов на регистрацию строений, выяснилось, что рядом расширили охранную зону газопровода. Наш участок попадает в неё полностью. Сейчас пытаемся получить разрешение от газовой компании на регистрацию. Либо, если не получится, пойти в суд на предмет получения компенсации. Вопрос следующий: если участок будет передан по договору дарения внутри семьи, повлияет ли это на судебные перспективы дела о компенсации? Сейчас у нас на руках документы, в которых явно указано отсутствие обременения, а после переоформления такая отметка там появится. Заранее благодарю. Не пойму, откуда взялся Омск. Участок в Красногорском районе. 50:11:0050103:183.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Никулин Иван 27/12/2017 15:38

PRO15857 moderator

Спасибо за пояснение! Обязательно исправим базу IP в ближайшем обновлении форума. Вопрос передан юристу компании.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 15:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы, по которым вам отказано в регистрации.  О получении компенсации: необходимо понимать какой у вас вид разрешенного использования земельного участка и какое именно ограничение наложено. При дарении, соответственно, одаряемый принимает земельный участок со всеми обременениями. Соответственно, рассчитывать на компенсацию не сможет. Это все на усмотрение суда, но не несомненно у вас прав на компенсацию больше.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 28/12/2017 17:19

5 nikulin (Красногорский район)

Спасибо. Отсканируем и пришлём.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 28/12/2017 20:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо, ждем.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 29/12/2017 12:05

5 nikulin (Красногорский район)

Скан отказа. Ещё раз спасибо! И ещё вопрос: как к Вам на приём попасть? Бесплатные консультации очень помогают, но всё идёт к тому, что придётся судиться, и лучше это делать со специалистом.

[вложенный файл].

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 29/12/2017 21:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите контактный номер телефона. Мы с вами свяжемся и обсудим ситуацию.

  ответить

    0  

Никулин Иван   Богушевский Ярослав 30/12/2017 13:34

5 nikulin (Красногорский район)

+79165169019. Владимир (мой отец).

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Никулин Иван 03/01/2018 13:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Обязательно свяжемся.

  ответить

    0  

ЕВа 09/01/2018 12:30

2 eva.610 (Москва)

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по такой проблеме: получили отказ в выдаче ГПЗУ в связи с тем, что границы нашего участка не определены. Обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения работ было выявлено наложение границ двух соседних участков на наш. Как нам объяснили, соседи делали межевании ранее, им занимались сотрудники администрации — как внесли, так внесли. Это кадастровая ошибка, и для её устранения нужно провести повторное межевание. Один из соседей не возражает, а другая не соглашается категорически. Если я правильно понимаю, остается только решать вопрос через суд. Требование об установлении границ моего участка я кому предъявить должна? Какие документы для суда потребуются, в том числе от кадастрового инженера? Буду очень признательна за ответ, заранее благодарю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   ЕВа 09/01/2018 16:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона. Мы с вами свяжемся и проконсультируем более детально.

  ответить

    0  

ЕВа   Богушевский Ярослав 10/01/2018 18:38

2 eva.610 (Москва)

Ярослав, добрый вечер! Спасибо, телефон отправила вчера, буду ждать звонка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   ЕВа 11/01/2018 14:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы обязательно свяжемся с Вами в ближайшее время и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Мария 11/01/2018 19:15

2 mari579 (Москва)

Добрый вечер. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности на него, 1992 года. Вчера сделали запрос в Росреестр. Кадастровый номер есть, но граница земельного участка не установлена, прислали в запросе. Можно ли оформить сделку купли-продажи участка со старым свидетельством и одновременно подать заявление о регистрации собственности на нового владельца без межевания участка. Насколько поняла, в силу вступят новые поправки с 1 марта 2018 года. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Мария 12/01/2018 19:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ваш контактный номер телефона на нашу почту pravo@pravozem.ru. Мы с вами свяжемся и проконсультируем более подробно.

  ответить

    0  

Гость 247482-505 16/01/2018 13:54

1 anonim-247482-505 (Москва)

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по земельному участку. Нам принадлежит участок с 1946 года. Изначально он составлял 30 соток. В 1991 году у нас сельсовет отрезал 15 соток на строительство коттеджей колхозникам. По наследству он перешел от родителей двоим наследникам. Сейчас мы занимаемся межеванием, вызвали геодезиста. Он нам намерил почти 18 соток. В кадастре нам сказали, что или мы должны заплатить за лишнюю землю 260000, или в суд. Мы удивились, откуда лишняя земля. Оказывается, на плане участка от 1991 года указана итоговая цифра — 15 соток. А если умножить цифры на плане, то площадь составляет 17,8 соток. То есть в плане указана неверная площадь, Конечно, никто и не подумал тогда проверить математически площадь участка. Получается, мы должны заплатить такие деньги за принадлежавшую нам 70 лет землю. Что нам делать, с чего начать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247482-505 16/01/2018 16:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Свяжитесь с нами. Телефон и почта указаны в разделе "Контакты".

  ответить

    0  

Гость 247515-541 22/01/2018 14:42

2 anonim-247515-541 (Екатеринбург)

Добрый день, есть проблема. Получен по наследству (через суд) дом, но к нему еще и земельный участок прилагается, 15 соток. Мои дед с бабушкой проживали в этом доме. Сейчас пытаюсь землю в собственность оформить. Перед строительством дома у деда был договор застройки от 1947 г. Естественно, никто эту землю никому не завещал. Она, я так понимаю, по умолчанию по договору застройки принадлежала моему деду. И если бы я жила там, вопрос бы не возник. Кадастровый номер у участка есть. 66:35:0202003:58. Делаю сейчас межевание, и есть кое-какие расхождения по факту и в кадастровом реестре. Пытаюсь эти изменения через местный муниципалитет внести в МФЦ. Но они пишут, что нет основания предоставления такой услуги. Как быть? Без межевания я никак в собственность не могу оформить земельный участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-541 23/01/2018 00:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановку из Росреестра и документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247515-541   Богушевский Ярослав 23/01/2018 08:11

2 anonim-247515-541 (Екатеринбург)

Хорошо. Не совсем понятно, что значит приостановка из Росреестра? Это где отказ? Для внесения изменений?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515-541 23/01/2018 11:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, отказ, который вы получили из Росреестра.

  ответить

    0  

Гость 247492-368 09/02/2018 12:48

6 anonim-247492-368 (Москва)

Добрый день! Ситуация следующая. Участок с общим кадастровым номером поделён по праву пользования на два. На одной половине построен деревянный дом. Сейчас я строю дом из теплобетона на своей половине. Строю прямо по линии раздела. Расстояние 8 м от деревянного. Собственник этого дома подал заявление в суд о сносе моей незаконной постройки (разрешения на строительство администрация не дала, так как нет подписи собственника). Деревянный дом тоже не зарегистрирован, но узаконен судом. Сделаны строительная и пожарная экспертизы о якобы угрозе здоровью и жизни. Как быть в такой ситуации? И каковы мои шансы отстоять в суде свой дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-368 09/02/2018 15:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суде у вас очень маленькие шансы отстоять свой дом. Так как у вас отсутствует документация, разрешающая строительство. Также экспертизой признано, что ваш дом угрожает жизни и здоровью. Вам в суде необходимо попробовать отстоять позицию, что этот дом — это единственное ваше жилище. Также требуется оспорить экспертизу.

  ответить

    0  

Гость 247813-666 13/02/2018 21:34

3 anonim-247813-666 (Архангельск)

Добрый вечер. Сложилась такая ситуация. Дом 1917 года строительства, достался ещё от прародителей. Находится в границах водоохранных зон, метрах в 10-15 от озера. Дому присвоен адрес. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничения отсутствуют. Администрация сейчас планирует проверку на несоответствующее использование участка и незаконную постройку. Как я понимаю, строения, созданные до введения каких-либо правил и законов, могут продолжать использоваться без установления срока приведения их в соответствие. Но не уверен, что это так. Скоро идти на комиссию, что говорить, пока не очень понимаю. Подскажите, прав ли я? И какими статьями и аргументами я могу подкрепиться? Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247813-666 15/02/2018 15:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, имеется ли свидетельство о праве собственности на дом? Каким образом действует администрация и чего хочет добиться своими действиями?

  ответить

    0  

Гость 247813-666   Богушевский Ярослав 16/02/2018 14:12

3 anonim-247813-666 (Архангельск)

Здравствуйте. Да, есть два свидетельства на дом и на землю. Пока прислали уведомление для подписания акта проверки. По предварительному генплану (не утвержден еще) там хотят парковую зону. Предлагали другой участок, но на перевоз дома у администрации денег нет. Не знаю связано или нет, но началось все после небольшой пристройки к дому (4 метра) и мансардной крыши. Пока конкретных требований нам не предъявляли, но хочется к ним быть готовым. Вызов в администрацию 1 марта.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247813-666 18/02/2018 19:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите уведомление для ознакомления. Подскажите, ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247813-666   Богушевский Ярослав 28/02/2018 13:55

3 anonim-247813-666 (Архангельск)

ГПЗУ не получали. Уведомления как получим, отправлю. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247813-666 01/03/2018 13:40

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Хорошо, будем ждать документы. Когда получите, пришлите.

  ответить

    0  

Гость 247341 22/02/2018 10:24

1 anonim-247341 (Екатеринбург)

Здравствуйте. У меня в собственности участок 4999 м2. Смежный участок 613 м2 в аренде у меня же. По нему проходит проезд на основной участок. Как правильно оформить арендуемый участок в собственность? Отдельным участком — тогда надо на нем что-то строить, но там проезд. Присоединение — не возникнет ли проблема, что участок стал более 5000 м2. Проезд на участок единственный, тупиковый, идет только на мой участок, в схему деревни внесен. Спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247341 22/02/2018 18:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, договор аренды соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247409 24/02/2018 11:51

1 anonim-247409 (Москва)

Добрый день. Получил садовый участок по дарственной от матери в прошлом году. В местном МФЦ зарегистрировано, получена выписка из реестра. Однако определение границ не производилось, на кадастровой карте участок отсутствует. Каике необходимы действия для правильного оформления участка, и нужны ли они вообще, если продажа не планируется? Капитальные строения отсутствуют, два здания типа летней кухни 4 на 6 не зарегистрированы. Насколько критично отсутствие зарегистрированных границ участка (соседние участки так же без зарегистрированных границ)?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247409 26/02/2018 15:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас сохранился старый план участка?

  ответить

    0  

Гость 247790-724 26/02/2018 21:20

2 anonim-247790-724 (Москва)

Здравствуйте. У меня есть 2 смежных участка в СНТ (4 и 6 соток). Хочу объединить их в 1. В администрации, куда я обратился, дали организацию, бюджетную. За само объединение насчитали очень много и столько же за уточнение точек, так как у меня точность 0,3, а надо 0,1. Я не могу дословно написать, пишу как помню. Подскажите, может есть другой официальный и более дешевый способ это сделать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-724 27/02/2018 11:57

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, Ваши участки 4 и 6 соток промежеваны? Идентичны ли их категории и виды разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247790-724   Богушевский Ярослав 27/02/2018 14:04

2 anonim-247790-724 (Москва)

На участки есть кадастровая выписка от сентября 2013 г. Там на каждый участок есть план, где проставлены точки. Есть описание этих поворотных точек и точность их определения. Их категории и виды идентичны.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247790-724 27/02/2018 17:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и более подробно обсудим все моменты.

  ответить

    0  

Гость 247371 27/02/2018 10:56

2 anonim-247371 (Йошкар-Ола)

Здравствуйте. Я хочу оформить свой дачный участок в собственность. Состою в садоводческом товариществе, есть членская книжка. Для оформления сделала межевой план и через МФЦ подала документы на собственность. В администрации по земельному праву мне отказали и сказали, что нужно провести аукцион. Потом, если я выигрываю аукцион, должна в течение пяти лет арендовать у них участок (соответственно, платить арендную плату в течение пяти лет) и только после этого могу оформлять землю в собственность. Правильно ли это? Слышала про указ президента о земельных участках, что можно оформить земельный участок сразу в собственность. Подходит ли моя ситуация под этот указ? Заранее благодарю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247371 27/02/2018 13:23

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы у вас имеются на земельный участок? На основании каких документов вы проводили межевание? Если возможно, пришлите их в копиях.

  ответить

    0  

Гость 247524-737 28/02/2018 14:58

1 anonim-247524-737 (Москва)

Здравствуйте. Собственник земельного участка вкопал септик на своем участке со стороны хозяйственного въезда, так как со стороны основного въезда у соседей размещены водяные скважины. Соответственно, для откачивания септика необходимо было организовать подъезд к хозяйственному въезду, но вдоль автомобильной дороги была вырыта канава. Все улицы поселка находятся в частной собственности юридического лица под размещение автомобильных дорог и автотранспорта. Собственник участка под ИЖС с разрешения предыдущего собственника участка автодороги проложил в канаве металлическую трубу. Закрепил ее кирпичной кладкой на уровне поверхности земли с двух сторон для проезда автотранспорта к его хоз. въезду для откачивания септика. Новый собственник автомобильной дороги заставляет разобрать конструкцию в канаве и не хочет с ними заключать сервитут или договор аренды. Но если он не сможет откачивать септик, то и не сможет пользоваться водой и коммуникациями в доме, так как нарушит при их использовании санитарные нормы, при разлитии септика. Какими нормативными актами и, возможно, судебной практикой регулируются данные отношения? Виноват ли собственник участка ИЖС за самовольное занятие земельного участка собственника автодороги под конструкцию проезда через канаву? С уважением Анна.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247524-737 01/03/2018 12:34

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в каком виде изначально было получено согласование на закладку трубы, формирование съезда?

  ответить

    0  

Гость 247544-740 01/03/2018 15:05

1 anonim-247544-740 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Я хотел бы получить комментарий по следующей ситуации.

Мы производим между родственниками раздел большого земельного участка и жилого дома, которые находятся в общей долевой собственности у 6 человек. Доли у всех разные (1/6; 1/6; 2/9; 2/9; 1/9; 1/9). Требовалось выделить двум участникам отдельный кусок земли без дома на нем. Прошли уже все этапы: межевание, выдел в натуре, присвоение отдельного кадастрового номера и адреса выделенному участку. Получилось два самостоятельных земельных участка: один с домом, другой без; но по-прежнему в общей долевой собственности у 6 человек. Теперь требуется произвести обмен долями между участниками, чтобы завершить этот процесс. И тут возникла следующая проблема. Обменщики с одной стороны (2 собственника) могут без проблем поделить между собой обмениваемую долю в выделенном малом участке земли без дома в равных долях. Обменщики с другой стороны (4 собственника) должны поделить между собой долю в большем земельном участке и долю в доме не в равных частях, для того чтобы они остались в тех же условиях, что и были до начала раздела. Поскольку уже давно сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Дом и участок хоть и были в общей долевой собственности по документам, но фактически дом поделен на две неравные половины с отдельными входами. Участок тоже разграничен. Теперь нотариус, который изначально и предложил такую схему выдела нового участка, говорит, что нельзя, чтобы в договоре мены участникам были прописаны неравные доли при обмене. То есть двум достаются обмениваемые доли в старом доме, а двум другим — нет. Хотя по факту должно быть именно так.

Вопрос: прав ли нотариус? И если прав, то как грамотно поступить, чтобы сделать этот финальный обмен долями с наименьшим количеством ходов? Чтобы остающимся 4 собственникам на большем земельном участке со старым домом не пришлось потом еще раз передаривать или как-то еще передавать друг другу куски участка и дома, чтобы привести их в соответствие с фактически сложившимся порядком пользования.

Заранее спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-740 03/03/2018 09:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В данной ситуации необходимо сказать нотариусу, что будет доплата денежная за компенсацию меньших долей. Также это будет прописано в договоре мены. Или можно сделать не мену, а продажу или дарение. Почему выбрали именно договор мены?

  ответить

    0  

Светлана 02/03/2018 11:09

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Имеется дом, который купили в 98 году. Нас четверо собственников. Сейчас мы хотели бы оформить участок в собственность. Для этого мы поставили его на кадастровый учет, провели все, что нужно. Пошли писать в администрацию заявление о предоставлении. Нам отказали, так как в кадастровом паспорте дома стоял прочерк о кадастровом номере земли. Нам сказали, что необходимо привязать участок к дому. Для этого мы сделали новый технический план дома. И получили новый кадастровый паспорт дома, видимо, с другим номером. Нам вновь отказали, когда мы пошли снова писать заявление о приватизации. Причина: дома с указанным кадастровым номером нет, а есть на его месте дом с иным номером. И в письме указано, что в выписке из ЕГРН на данный дом отсутствуют сведения о правообладателях. Нужно предоставить документы о праве собственности и внести изменения в сведения об объекте недвижимости и о земельном участке, для чего нужно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости и земельного участка. Вроде все понятно. Но в тоже время нет. Поясните, пожалуйста, можно ли это сделать в МФЦ? Из документов о правах собственности у нас только договор купли-продажи и свидетельства на каждого собственника. Так как я живу в другом месте, то хотелось бы сразу понять, что с собой нужно иметь. Справки, выписки или еще что-то, для того чтобы написать это заявление о внесении изменений. Заранее спасибо большое!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Светлана 02/03/2018 16:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, ответы, которые вы получили из администрации.

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 02/03/2018 19:22

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Светлана 07/03/2018 16:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Светлана, Вам необходимо сделать привязку дома к участку. Для этого необходимо сформировать технический план и внести изменения в кадастровый учет (чтобы в выписке на дом появился номер участка, в пределах которого он расположен). После этого заказываете выписку и предоставляете ее в администрацию.

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 10/03/2018 01:15

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Ярослав, просто мы уже привязали дом к участку перед тем, как пошли второй раз писать заявление на приватизацию. Именно поэтому нам отказали в первый раз. А сейчас, я так поняла, просят другие данные внести, но спасибо за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Светлана 11/03/2018 16:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Правильно ли я понял, у Вас право собственности зарегистрировано на дом? Или нет? Если зарегистрировано, какие правоустанавливающие документы имеются?

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 12/03/2018 18:09

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Из правоустанавливающих документов договор купли-продажи на дом. Может ли быть такое, что если мы заново делали кадастровый паспорт на дом, то надо вновь зарегистрировать свое право на него?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Светлана 13/03/2018 21:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Договор купли-продажи и кадастровый паспорт не являются правоустанавливающими документами. У Вас есть свидетельство либо выписка, подтверждающая право собственности?

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 15/03/2018 17:49

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Да, имеется свидетельство.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Светлана 16/03/2018 17:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер на земельный участок и два кадастровых номера на дом

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 17/03/2018 16:39

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

47:26:0109006:133 КН ЗУ, 47:26:0109006:123 (на дом), 47:26:0000000:27525 (последний КН на дом).

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Светлана 27/03/2018 15:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

У Вас на публичной кадастровой карте отображается 1 дом площадью 91.9 кв.м, он просто стоит на кадастровом учете и привязан. Второй дом площадью 60 кв.м. ( кад. номер 525) в собственности, но не привязан. Посмотрите расположение на публичной кадастровой карте привязанного дома. Дом, который в собственности, в этом же месте находится?

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 28/03/2018 08:40

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Да, тот, что привязан, он в собственности.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Светлана 28/03/2018 17:03

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Кадастровый номер:47:26:0109006:123 Статус объекта:Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет:29.07.2015 Площадь ОКСa:91,9 Единица измерения (код):Квадратный метр Кадастровая стоимость:226160,39 Дата внесения стоимости:13.10.2017 Дата утверждения стоимости:13.10.2017 Дата определения стоимости:13.10.2017 Адрес (местоположение):Ленинградская область, р-н Тосненский, пгт Форносово, ш Павловское, д 8 (ОКС) Тип:Здание (Жилой дом) (ОКС) Этажность:1 (ОКС) Материал стен:Рубленые (ОКС) Ввод в эксплуатацию:1949 (ОКС) Завершение строительства:1949 Дата обновления информации:14.10.2017 Ранее присвоенные номера Инвентарный номер:6429 Форма собственности: Права и ограничения Данные отсутствуют Вот этот дом отражается на публичной кадастровой карте по нему нет данных собственников Нас интересует вопрос у вас на этом земельном участке несколько домов или один. По факту где он расположен на земельном участке, там же где и это дом который виден на публичной кадастровой карте или в другом месте.

  ответить

    0  

Светлана   Богушевский Ярослав 29/03/2018 22:26

8 pumpgirl (Санкт-Петербург)

Там один дом.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Светлана 30/03/2018 17:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обратиться в компанию которая вам подготавливала кадастровый паспорт и уточнить у них как так получилось, что появился второй дом в базе Росреестра, если по факту дом всего один.

  ответить

    0  

Гость 247545-763 05/03/2018 15:10

3 anonim-247545-763 (Хабаровск)

Здравствуйте. Помогите разобраться. У нас участок межевали в 2015 году. Вынесли точки, мы по ним поставили забор. Сейчас соседи делают межевание. Начали выносить свои точки, и они не совпадают с нашими. Что делать, ведь забор стоит там, где стояли колышки. Сосед говорит, чтобы мы убирали забор. Какова может быть погрешность кадастрового инженера?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-763 05/03/2018 17:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По поводу погрешности аппаратуры вам необходимо уточнять у кадастрового инженера, который вам делал межевание. Уточните у соседа, его участок был отмежеван, или он только начал проводить межевание?

  ответить

    0  

Гость 247595-767 06/03/2018 16:17

3 anonim-247595-767 (Белгород)

Добрый день. Помогите разобраться. Рядом с домом проходит грунтовая дорога. Это единственная дорога, чтобы выехать из дома. Сегодня узнаю, что провели межевание, и она теперь относится к участку. Нас не предупреждали. Как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-767 07/03/2018 12:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто согласовывал дорогу именно в этом месте? Есть ли возможность подъезда или строительства дороги с других сторон? Земельный участок находиться в деревне или СНТ?

  ответить

    0  

Гость 247595-767   Богушевский Ярослав 13/03/2018 08:18

3 anonim-247595-767 (Белгород)

Добрый день. Спасибо за ответ. Я так понимаю, кадастровый инженер (ИП). Да, есть, но это весьма не лучший вариант. Участок находится в деревне. На данный момент в земельном отделе сказали, что этот участок взят в аренду. И они думают, выдавать ли разрешение им на строительство.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-767 15/03/2018 12:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

добрый день. единственная возможность подъехать к вашему участку, это грунтовка? иного доступа не существует? чтобы максимально правильно понимать вашу ситуацию и помочь вам, отобразите от руки на бумаге ту ситуацию, которая существует на местности. пришлите кадастровый номер вашего участка.

  ответить

    0  

Анжелика   Богушевский Ярослав 17/03/2018 16:48

4 gashkova94 (Белгород)

Добрый день. Да только грунтовка. Ручкой квадрат это наш дом. Карандашом штрих это грунтовка от асфальта. Квадрат карандашом это как раз и есть тот участок через который проходит грунтовая дорога.

На этой картинке может ярче видно. Та рядом чёрная полоса в виде дороги на самом деле не существует там типа оврага что то тянется. Кадастровый номер наш 31:02:0903001:62. Спасибо за помощь, жду ответа.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Анжелика 21/03/2018 23:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Анжелика, вряд ли Вы сможете что-либо сделать. Подьезд ( другой )к участку есть? Есть. Администрация сдала в аренду участок и имеет полное на это право. Теперь это не земли общего пользования, а арендованная земля.

  ответить

    0  

Гость 247595-767   Богушевский Ярослав 23/03/2018 08:57

3 anonim-247595-767 (Белгород)

Спасибо за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247577-783 10/03/2018 16:18

2 anonim-247577-783 (Алупка)

5 лет назад умерла бабушка. Её собственность — земельный участок. У неё остались дети: сын (мой отец) и дочь. Они проживают на этом участке в разных домах, но на одной территории. После смерти бабушки дочь переехала в её дом и все документы на участок остались только у неё. Она не дает никаких документов, чтобы банально провести новую линию света и газа. Счётчик стоит у неё, и она говорит, сколько должны платить. За мусор так же, все операции платежные она проводит сама. Никаких документов из суда или от нотариуса не получал мой отец и от имущества не отказывался. Ведь по логике вещей, если бы было завещание, то должны были бы осведомить. Ах да! Всё, что приходит по почте, тоже вначале проходит через сестру моего отца. Вопрос собственно в чём заключается: куда нужно обратиться, чтобы получить нужные документы на землю и огородиться уже наконец от неё. Так как она продолжает застраивать участок.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-783 12/03/2018 18:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните, пожалуйста, какие документы имеются на дом и земельный участок? Было ли завещание? Если завещание отсутствует, то необходимо было в течении 6 месяцев заявлять об открытии наследства по закону. Если это не было сделано, то придется обращаться в суд и отстаивать свое право на наследство.

  ответить

    0  

Гость 247577-783   Богушевский Ярослав 22/03/2018 22:07

2 anonim-247577-783 (Алупка)

Вообще нет документов я ведь написал, но фактически вступил получается в наследство так как до смерти и после смерти проживал на данном участке.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-783 23/03/2018 17:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд иначе вы рискуете потерять и землю и дом. Вам срочно необходимо обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247535-813 18/03/2018 15:07

1 anonim-247535-813 (Астрахань)

Доброго дня. Мой вопрос заключается в следующем: Мне предлагают купить дом на земле 4 сотых. По документам идем только 17 кв жилой площади, а земля не узаконена. Могу ли я узаконить эту землю и во сколько мне это обойдется в астрахани? Заранее спасибо).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247535-813 19/03/2018 21:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какие у Вас есть документы на дом и на землю? Пришлите их

  ответить

    0  

Гость 247313-823 21/03/2018 09:32

1 anonim-247313-823 (Москва)

Оформление земельного участка в собственность в СНТ

Могу ли я оформить земельный участок в собственность на основании книжки садовода и решения собрания членов СНТ о принятии меня в члены СНТ 2002 г.?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-823 21/03/2018 17:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Членская книжка и решение собрания членов СНТ не являются основаниями для признания права собственности. У Вас есть постановление о выделе земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247927 22/03/2018 00:18

2 anonim-247927 (Сыктывкар)

Нужна консультация. Подскажите, как правильно сделать. Ситуация в следующем. Я директор ООО ВАСИЛЕК. Есть ООО РОМАШКА, которое взяло земельный участок в аренду у администрации поселка. ООО РОМАШКА дали разрешение на постройку на арендуемом участке земли. Они построили здание в котором и осуществляют деятельность. Ни постройка ни земля в собственности не находится, но как бы постройка "закреплена" за ООО РОМАШКА. Нам надо сделать так, чтобы это здание и перешло моей организации ООО ВАСИЛЕК. Как правильно это сделать? Каким-то образом через межевание? Какая инстанция занимается таким вопросом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247927 23/03/2018 18:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Из текста написанного Вами следует,что ООО Ромашка на законных основаниях является арендатором земельного участка, на законных основаниях построило на нем здание и то, что это здание не оформлено не является основанием для передачи этого здания в вашу собственность.

  ответить

    0  

Гость 247654 28/03/2018 18:01

1 anonim-247654 (Архангельск)

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, оформить землю в собственность. Мама с рождения проживает в доме своих родителей, документы были утеряны, по суду дом в 2017 году оформили в собственность по приобретательной давности. Сделали межевание участка, поставили на кадастровый учет. Теперь администрация предлагает выкупить землю. Право на бесплатную приватизацию с 1 марта 2018 закончилось. Как мне поступить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247654 29/03/2018 15:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть официальное письмо от администрации по этому поводу? Пришлите его. Почему по суду не оформили в собственность земельный участок,когда занимались этим вопросом по дому?

  ответить

    0  

Гость 247529-321 30/03/2018 14:43

1 anonim-247529-321 (Москва)

Добрый день. Участок 7 соток, под мжс, земли населенных пунктов. Разрешение на строительство не дают, для индивидуального дома, говорят земля для многоквартирных домов, индивидуальный строить нельзя. Так ли это? 50:62:0040101:61

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247529-321 01/04/2018 17:44

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Кто Вам говорит, что земля для строительства многоквартирных домов? Вы получали ГПЗУ? Пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247540-342 31/03/2018 15:04

1 anonim-247540-342 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Подскажите что делать? В 2016 году приобрели дом и участок 10 соток плюс две сотки в долгосрочной аренде. Межевание сделано. Все документы на руках. Но в топографическую карту мы не занесены. Что делать? Куда обращаться. За ранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-342 01/04/2018 17:18

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, что Вы имеете ввиду под топографической картой? Возможно, Вы имеете ввиду публичную карту? В каком году делали межевание?

  ответить

    0  

Гость 247605 09/04/2018 16:39

1 anonim-247605 (Москва)

Здравствуйте. В 1998г на правах аренды, сроком на 49 лет, был получен участок. На днях получили кадастровый номер. Можно ли его приватизировать на бесплатной основе, и что для этого требуется? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247605 10/04/2018 09:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, нам необходимо ознакомиться с договором аренды, пришлите его.

  ответить

    0  

Гость 247342 13/04/2018 10:27

3 anonim-247342 (Павлово)

Здравствуйте! Подскажите, есть ли какие-либо варианты решения проблемы. Мы стоим на очереди на бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан (молодая семья) на основании Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З. По очереди мы вторые. В 2015 году подали заявление в местную Администрацию, что хотим получить конкретный земельный участок, на что они нам выдали распоряжение, дающее право его обмежевать и поставить на кадастровый учет, что и было нами сделано. Получив кадастровый паспорт, мы написали заявление о предварительном согласовании предоставления конкретного уже участка. Но нам в письменной форме ничего не ответили, а лишь, уже почти как 3 года, кормят завтраками и их единственная отговорка "у нас нет участка дать тому, кто впереди вас., а дать вам вперед этой семьи мы не можем. " Что нам делать? Ждать? Или же есть варианты получения ЗУ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247342 13/04/2018 14:08

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы какие изначально вы получили на земельный участок в Администрации

  ответить

    0  

Гость 247342   Богушевский Ярослав 14/04/2018 11:28

3 anonim-247342 (Павлово)

Добрый день! Напишите пожалуйста вашу почту, я пришлю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247342 16/04/2018 13:21

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наша почта pravo@pravozem.ru, можете прислать сюда документы

  ответить

    0  

Гость 247548-496 16/04/2018 16:21

7 anonim-247548-496 (Ижевск)

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Не знаю, как правильно опротестовать решение минстроя. Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:040564:2, межевание проведено. На публичной карте Росреестра видно, что наш участок находится на границе садового товарищества, за нашим забором уже городская улица. У нас категория земель: земли поселений, вид разрешенного пользования: для садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Ижевске (решение Городской Думы г. Ижевска от 27.11. 2007 г. № 344) наш участок расположен в зоне садоводств и дачных участков (СЗ-1), на территории который размещение индивидуального жилого дома является условно разрешенным видом использования земельного участка. В соответствии с градостроительным кодексом и данными Правилами, мы обратились с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Были проведены публичные слушания, где жители проголосовали "за", администрация района утвердила заключение по результатам публичных слушаний и документы были переданы в минстрой, который принимает окончательное решение, основываясь на публичных слушаниях, однако минстрой отказал без объяснения причин. Тогда я запросила разъяснения оснований отказа. В прикрепленных документах виден ответ. Возможно, я бы удовлетворилась данным ответом, если бы не одно но. При всех тех же условиях по территории нашего массива нашему соседу через межу с участком по кадастровому номеру 18:26:040564:33 дали разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по ИЖС. Как правильно опротестовать данное решение минстроя

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247548-496 17/04/2018 16:33

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Мы можем помочь Вам составить иск. Скопируйте Ваше письмо, которое Вы написали на форуме и пришлите его вместе с документами, которые приложили выше на адрес pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247771-548 19/04/2018 20:34

1 anonim-247771-548 (Москва)

Планируем продажу дачи. Земельный участок достался по наследству, на нем позднее был построен и зарегистрирован дачный дом. В выписке из ЕГРН на дом в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве на наследство на землю, хотя дом в свидетельстве не указан, так как в это время еще не был построен. У нотариуса это вызвало вопросы. Насколько данная запись правильна и могут ли из за нее быть трудности с продажей?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247771-548 20/04/2018 17:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Действительно документом основанием регистрации дома на земельном участке, будет являться документ на основании которого вы являетесь собственником земельного участка.

  ответить

    0  

Елена 22/05/2018 21:20

3 1257570 (Вологда)

Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь. Нужно оформить в собственность дом и земельные участки. Дом был предоставлен родителям в 1984-85 годах, когда они работали в колхозе. С годами колхоз развалился и дом был передан сельсовету, но мы продолжали в нем жить и пользоваться земельными участками. Потом решили заняться оформлением в собственность, сельсовет против не был. Но так до конца дело не довели. Есть государственный акт и выписки с кадастровой палаты на земли и технический паспорт на дом, но сроки документов уже вышли. Начинали оформлять все на отца, он в 2009 году умер. Сейчас в семье мать (она живет в этом доме) и нас дочерей трое. Земельный участки, который указаны в государственном акте находятся не рядом с домом, а вот земля на которой стоит дом и которая прилегает к нему огорожена забором ни где не фигурирует. Как теперь поступить, что делать и с чего начать чтоб все довести до конечного результата, те. Оформить в собственность? Заранее спасибо.

[вложенный файл].

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена 23/05/2018 19:07

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обращались ли вы к нотариусу и оформлено ли открытие наследства?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 23/05/2018 19:23

3 1257570 (Вологда)

Добрый день. Нет не обращались к нотариусу и открытие наследства не оформлено.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Елена 24/05/2018 18:36

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Тогда изначально вам необходимо восстановить свое право на наследство это делается в судебном порядке. Срок в течении, которого вы имели право заявить об открытии наследства составлял 6 месяцев. Поскольку вы не обратились в установленный законом срок, то вам необходимо обратиться в суд.

  ответить

    0  

Дмитрий Анатольевич 23/05/2018 11:47

0 baggimot (Липецк)

Добрый день! Мой дом находится на меже, то есть межа проходит по стене моего дома. Год постройки 1960. Лет двадцать назад мною чать стены (межевой) была обложена кирпичом, о чем с соседями был устный договор. Не менее трех лет назад на мой дом были получены документы в БТИ о этажности, материалах из которых построен дом, также после этого он (дом) был зарегистрирован в Регпалате (о чем выдан документ о владении мною участка и дома на нем). Сейчас соседи в устной фоме выражают претензии о завладении мною земли, принадлежащей им. Могут ли они потребовать сноса моего дома или как они выражаются "освобождай землю, которую мы тебе дали", то есть полосы земли, если я их правильно понимаю, которую занимает кирпичная кладка для поддержания стены?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Дмитрий Анатольевич 23/05/2018 19:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание земельных участков вашего и соседнего? Стоят ли заборы и где они расположены?

  ответить

    0  

Гость 247324-1020 31/05/2018 10:23

5 anonim-247324-1020 (Омск)

Добрый день! Купили дом с земельным участком, получилось так что забор, который разграничивает наш участок и соседский начинается от дома (от части стены). По техплану забор должен стоять на расстоянии метра от дома, но соседка против перестройки забора. Не у нее не у нас участки не размежеваны. В БТИ по документам предыдущий собственник нашего участка был согласен что забор начинается от части стены дома, но бумагу нам не показали. Является ли это нарушением, ведь по пожарной безопасности жилой дом должен как минимум находится от границы забора на расстоянии метра. Как нам восстановить границы своего участка. Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1020 31/05/2018 13:13

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как соседка против, то восстановить границы получиться только в судебном порядке. Изначально вам необходимо провести замеры вашего участка и определиться с площадью какая ситуация. Она больше, меньше или соответствует документам, а потом уже решать стоит ли обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247324-1020   Богушевский Ярослав 01/06/2018 20:15

5 anonim-247324-1020 (Омск)

Площадь получается меньше, чем по документам.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1020 04/06/2018 13:50

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда вы купили данный земельный участок и дом. Какие документы у вас имеются на данные объекты.

  ответить

    0  

Гость 247324-1020   Богушевский Ярослав 05/06/2018 09:47

5 anonim-247324-1020 (Омск)

Добрый день! Свидетельство о государственной регистрации права на дом и земельный участок (у нас долевая собственность по 1/2), датой от 31.07. 2012 г. Тех паспорт домовладения и план земельного участка от 03.05 2005г, на плане земельного участка есть отступ от дома в метр (выдан ГУ центр технической инвентаризации), а на кадастровом плане земельного участка данного отступа уже нет. (этот план от 13.05. 2005, выдан земельной кадастровой палатой).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1020 05/06/2018 13:56

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая площадь указана в документах на земельный участок и какая фактическая сейчас в заборе?

  ответить

    0  

Гость 247324-1020   Богушевский Ярослав 05/06/2018 19:40

5 anonim-247324-1020 (Омск)

490 м2 по документам, фактическая 425-440 м2

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1020 06/06/2018 16:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы имеются подтверждающие иное расположение заборов? Когда вы купили дом с земельным участком?

  ответить

    0  

Гость 247324-1020   Богушевский Ярослав 09/06/2018 21:00

5 anonim-247324-1020 (Омск)

Добрый вечер. Тех. Паспорт на земельный участок. Купили в августе 2012 года. Межевался в 2005 году, тогда вроде как предыдущая хозяйка отказалась от 1.1 м от дома, в пользу соседей, но этот 1.1 м есть в техпаспорте как наш.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1020 13/06/2018 11:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку имеется расхождение в данных о площади фактической и по документам, то вы имеете право обратиться в суд и потребовать внесение изменения в границы участка. Но первый вопрос суда будет почему только сейчас решили с этим разбираться?

  ответить

    0  

Гость 247283-1038 03/06/2018 10:14

3 anonim-247283-1038 (Краснодар)

Добрый день. Помогите разобраться с моей проблемой. Я живу в многоквартирном барачном доме на 6 кв. В 2009 пол дома это 3 кв. Мы оформили землю в долевую собственность по 1/3, поставили забор через суд, суд вынес решение не препятствовать соседке пользоваться нам нашим участком, соседка с другой половины дома постоянно его ломала, земля у них не оформлена и была сельского поселения. Соседская стена не жилой пристройки граница межи, теперь она требует ремонт стены сайдингом с нашего двора, как отказать ей если в 25 см от стены находится мой септик канализации отстойник-это охранная зона и посажена клубника ремонтантная. На словах я ей отказала, так как мой участок граничит с ней, она нам прислала троим обращение о предоставлении доступа через наш участок к жилому помещению для осуществления ремонта, так как мы дольщики. Это пристройка не жилая она ее строит, сейчас делает внутренние работы. Живет в квартире. Будет через суд требовать, как нам правильно отказать и защитить свои права на земельный участок.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-1038 04/06/2018 14:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию? Оформлена ли постройка соседки и когда на была построена?

  ответить

    0  

Гость 247283-1038   Богушевский Ярослав 05/06/2018 20:14

3 anonim-247283-1038 (Краснодар)

Добрый день. Сбросили схему, где Пр. -это пристройка, стена которой стоит на меже. Оформлена ли пристройка я не знаю. Сейчас она штукатурит внутри, а пристройка стоит лет 15.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-1038 06/06/2018 16:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если пристройка соседки оформлена, то она вправе просить установить сервитут для обслуживания ее здания. В случае если пристройка не зарегистрирована то это самовольная постройка и подлежит сносу.

  ответить

    0  

Гость 247283-1038   Богушевский Ярослав 06/06/2018 21:49

3 anonim-247283-1038 (Краснодар)

Добрый день. А могут ли обязать сервитутом, если там находится моя канализация отстойник в 25 см. От стены, будут производить ремонтные работы, не в ущерб же мне, будут ли нарушены мои права.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-1038 07/06/2018 17:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Конечно не в ущерб вам. Сервитут это обременение, но ни как не полное лишение прав собственников.

  ответить

    0  

Гость 247295-1052 06/06/2018 09:07

1 anonim-247295-1052 (Красноярск)

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, взяли участок СНТ, председатель садового общества выделил участок, оформили в рекпалате, выписка есть, что мы собственники, делали межевание, участок на момент приобретения был заросший деревьями и сорняком, но тут появился спустя 2 года предыдущий собственник, тоже с документами на собственность, можем ли мы отстаивать свои права, в суде есть у нас возможность выиграть суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247295-1052 06/06/2018 16:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы вам выдал председатель СНТ на земельный участок? Какие документы имеются у прежнего собственника?

  ответить

    0  

Гость 247744-1251 09/06/2018 21:58

4 anonim-247744-1251 (Ижевск)

Добрый вкчер, у меня такая история, два года назад купила зем. Участок, была зима продавец показал участок только по кадастровой карте, наступила весна поехали чистить участок, это было заброшеное картофельное поле щаросшее осинником, но там были колышки, так как больше никаких орьентиров небыло, мы почистили участок, осенью по первому снегу все сожгли на следующий год оканавили так как был очень сырой участок, залили фундамент, провели свет по заявлению в Удмуртэнерго, а нынче в конце мая когда мы приехали на участок появились хозяева участка, оказалось наш участок соседний, он абсолютно равноценный, даже суше, но деревья уже за два года выросои, хозяевам участка я предложила оформить куплю подажу между собой, так как на этом массиве это не первый случай, но соседи не идут на уступки, они говорят продавайте свой участок и покупайте наш, но когда продастся этот участок не известно, так как они запрашивают очень большую сумму, а у нас строительство встало, что можно сделать?.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247744-1251 13/06/2018 11:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответьте на вопросы которые, мы задали в предыдущем письме.

  ответить

    0  

Гость 247440-192 14/06/2018 12:47

4 anonim-247440-192 (Барнаул)

Участок выходит границами в проезд по южной стороне и на местную дорогу улицы с севера, размер максимальный 15 соток, хочу разделить пополам под ИЖС, аренда, проблема в том что со стороны улицы сосед (западной стороны) полосу вдоль моего участка (10*40) самовольно и очень давно захватил под огород, на учет кадастровый не поставил и чтобы построить жилье мне нужно теперь формировать свой участок с проездами и оформлять сервитуты через его огород для коммуникаций? Если он там сейчас вырастит плодовые деревья то ему пообещали сделать прирезку как потребовать проезд?

участок с южной стороны тоже огорожен другим соседом (тупиковый проезд), вход с юго-восточной стороны и возможность выйти с северо-востока, с восточной стороны тоже граница. поэтому этот проезд на северо-западной стороне, самое логичное решение

Статья Земельного кодекса РФ
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247440-192 14/06/2018 14:11

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие отношения с соседом? Дополнительный участок соседа пока не отмежован?

  ответить

    0  

Гость 247505-517 22/06/2018 14:09

1 anonim-247505-517 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть нам, у меня брат собирался купить земельный участок, схему расположения земельного участка ему утвердили и сказали ставить земельный участок на кадастровый учет, но он передумал его покупать из за сложившихся обстоятельств с деньгами. Могу ли я купить данный земельный участок у администрации? Если схему утвердили ему?, а не мне, и как поступить нам в данном случае что бы земля на мне была. Спасибо огромное за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247505-517 22/06/2018 17:43

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По пробуйте обратиться в Администрацию возможно они внесут изменения в Постановление и схему к нему. Либо выкупать на брата, а потом делать договор дарения на Вас.

  ответить

    0  

Гость 247527-650 25/06/2018 14:50

2 anonim-247527-650 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нами был куплен участок в СНТ и дом-баня (договор между продавцом и покупателем, постройка не зарегистрирована). Оказалось, что участок при разметке перевнули на 90градусов, и часть постройки оказалась на территории ЗОП. Это все было до того как мы купили. Мы же когда хотели исправить ошибку кадастравиков, они естественно ошибку официально признавать не хотели и предложили просто все согласовать с председателем. Так как соседей нет с тех сторон где будет поворот участка. Председатель говорит что он не будет только из за нашего участка делать замеры ЗОП, так как затраты лягуттна него, надо подождать пока у него"накопятся"участки. Мы этот участок продали, покупатели были введены в курс дела. Сейчас же, спустя год они говорят что не могут переоформить земли и что мы им должны либо деньги либо они обращаются в суд. Вопрос в чем:какая ответственность сейчас лежит на нас? Мы как купили участок, так и продали, ничего не строили, ничего не передвигали, не сносили. Незаконная постройка, пусть и из за ошибки была сделана предыдущим владельцем.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-650 27/06/2018 18:00

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы откажетесь от возврата сделок, то покупатели будут вынуждены обратится в суд. Есть документальное подтверждение того, что они были в курсе сложившейся непростой ситуации на земельном участке?

  ответить

    0  

Гость 247527-650   Богушевский Ярослав 27/06/2018 18:44

2 anonim-247527-650 (Санкт-Петербург)

Нет, документально нет. А мы в свою очередь можем также поступить? Аннулировать сделку-покупку нами этого участка? Если договор на покупку дома был заключён в августе 2014 года, а на землю в августе 2015. Получается что по дому срок давности иска уже прошёл, а по земле нет. Как этом случае считается?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247527-650 03/07/2018 08:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый план участка и правильную кофигурацию,чтоб сравнить.Сдесь в суде может встать вопрос у качестве товара,но у Вас наверника в договоре есть пункт об этом?

  ответить

    0  

Гость 247502 03/07/2018 11:13

11 anonim-247502 (Москва)

Добрый день! Прошу Вас мне помочь, я проживаю в частном доме. Дом находился в долевой собственности, на два семьи. В 2017 г. дом разделили по суду. Теперь дом принял статус блокированный дом. Хочу поставить на кадастровый учет, но в процессе раздела у меня появилась проблема, кадастровый инженер выявил, что моя часть дома выходит за красную линию на 40 см., в целом на 3 м2 площадью. Пошла в земельный, отправили в архитектуру, чтобы перевести этот участок из зоны Т1 в зону Ж1, там получила отказ. Направили в департамент архитектуры и строительства на комиссию, там тоже отказали, говорят пишите, чтобы дали разрешение на изменение в ген. Плане муниципального городского образовательного округа города. Я уже не знаю куда идти, гоняют из кабинета в кабинет и ничего не хотят делать. Я только прошу дайте мне оформить этот участок или его выкупить, или взять аренду. Посоветуйте пожалуйста.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 05/07/2018 23:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у Вас есть на участок и на дом? В каком районе они находятся?

  ответить

    0  

Гость 247502   Богушевский Ярослав 06/07/2018 13:26

11 anonim-247502 (Москва)

Добрый день Ярослав! Документы на землю это выписка из Единого государственного реестра недвижимости., категория земель: земли населенных пунктов, на дом есть свидетельство о государственной регистрации права. Землю в прошлом году, сделали раздел земельного участка, ее поставили на учет. Дом разделили, заключили мировое соглашение и утвердили все в суде. Пошли делать технический план и вот у меня и всплыла ошибка.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 06/07/2018 18:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Нам нужно ознакомиться со всеми Вашими документами, можете прислать их на нашу почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247502   Богушевский Ярослав 10/07/2018 14:21

11 anonim-247502 (Москва)

Добрый день Ярослав! Простите, но какие конкретно документы, а то у меня целая папка.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247502 10/07/2018 19:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально пришлите выписки из ЕГРН на дом и землю, а также решение суда.

  ответить

    0  

Гость 247830-866 03/07/2018 22:29

4 anonim-247830-866 (Симферополь)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно исправить ошибку. В 1998 г. был выделен участок в собственность, через год собственник умирает. Не оформляя наследство, участком начинает пользоваться дочь и платит членские взносы. В 2002 г. проходит приватизация СТ. Но, председатель подает документы на приватизацию земельного участка на имя умершего человека, хотя дочь писала заявление и оплачивала все пошлины и взносы по приватизации. Готовый госакт ей на руки не выдали из-за ошибки в инициалах. Какие теперь нужно сделать шаги, чтобы продать участок? Какие нужны документы? На руках есть членская книжка и оплаченные взносы за все прошедшие года.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-866 04/07/2018 23:48

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, я так понимаю, что на участок у Вас никаких документов нет?

  ответить

    0  

Гость 247830-866   Богушевский Ярослав 05/07/2018 23:15

4 anonim-247830-866 (Симферополь)

Получается нет.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-866 06/07/2018 09:12

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Тогда Вам необходимо обращаться в суд и отстаивать своё право по суду. Предъявлять свидетельство предыдущего собственника, говорить о том, что все оплачивали и обращались, но ничего не выдали.

  ответить

    0  

Гость 247830-866   Богушевский Ярослав 06/07/2018 09:24

4 anonim-247830-866 (Симферополь)

А нужно ли перед обращением в суд открывать наследственное дело, чтобы получить отказ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247830-866 06/07/2018 17:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Да, лучше это сделать, получить отказ и его приложить к основному пакету документов для подачи искового заявления в суд

  ответить

    0  

Гость 247830-866   Богушевский Ярослав 06/07/2018 18:24

4 anonim-247830-866 (Симферополь)

Понятно. Большое спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247816 09/07/2018 21:46

1 anonim-247816 (Москва)

Здравствуйте! Как многодетным нам была выделена земля, в начале 2016 года получили постановление администрации о предоставлении земли в собственность и кадастровый паспорт земельного участка, но в регистрационной палате не оформили. Сейчас отдали на оформление в ре г. палату, а нам сказали, что в 2017 году этот участок оформлен в собственность другими людьми. Что нам делать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247816 10/07/2018 15:53

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите постановление администрации.

  ответить

    0  

Юлия 24/07/2018 09:28

20 hronoksia (Москва)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть, если по суду будет установлена землеустроительная экспертиза, а один из соседей на нее отказывается приезжать? Пытаюсь оформить участок в СНТ, имею 3-х соседей, с двумя подписан акт о согласовании границ, с третьей соседкой не подписан, она утверждает, что я захватила ее землю. Причем на межевание она не явилась, забор ей же установленный стоит более 10 лет. У меня после межевания земли оказалось больше на 53 кв. М, у нее якобы меньше на 12 кв. М, наша общая граница всего 8 м длиной, тогда как у нашего общего с ней соседа, с которым она граничит более 20 метров, оказалось на 70 м2 больше после межевания. Претензии только ко мне, я настаиваю на экспертизе в том числе участка нашего общего с ней соседа, но он отказывается. Как мне быть в данной ситуации? Я так понимаю, что при споре должна быть экспертиза всех смежных участков?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Юлия 24/07/2018 16:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы должны обосновать почему именно его участок подлежит экспертизе. Пришлите исковое заявление, которое вы подавали и до судебное заключение кадастрового инженера, которое вы готовили.

  ответить

    0  

Юлия   Богушевский Ярослав 26/07/2018 13:26

20 hronoksia (Москва)

исковое заявление

[вложенный файл].

[вложенный файл].

По ходу судебного дела Маслова подала встречный иск, по которому я якобы захватила у нее 12 м2, основываясь только на том факте. Что по итогам межевания у меня стало на 58 м2 больше. Заключения кадастрового инженера как такового нет, она мне выдала только схемы участка и акты на согласование.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Юлия 26/07/2018 18:14

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Экспертиза проводиться между участками у, которых имеется спор. Обследовать другие участки экспертизой не обязательно, если это прямо не относиться к сущности Вашего спора. Пришлите встречное исковое заявление и схемы которые готовил кадастровый инженер. Имеются свидетели готовый подтвердить, что забор не переносился? Имеется технический паспорт домовладения или другие схемы с конфигурацией и размерами участков.

  ответить

    0  

Юлия   Богушевский Ярослав 27/07/2018 10:40

20 hronoksia (Москва)

292- мой участок, соседи- 283- Маслова (ответчик). 88- Савченко, 291- Гуськова. С Масловой я граничу по точкам Н-4-Н7 (примерно 8 метров длиной)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

это копия генерального плана СНТ. Мой участок здесь под номером 283, Маслова- 240, Савченко (3-е лицо) - 236, Гуськова- 281 (третье лицо). Маслова оспаривает границу Н4-Н7, считая, что увеличение земли у меня произошло за ее счет. Свидетелей о том, что граница не передвигалась найду, но судья о свидетелях ничего не слышит и настаивает на экспертизе. Межевались мы у одного инженера все, У Савченко плюс 10 %, у меня плюс 58 кв. М, у Масловой минус 12 м2 Граница Масловой и Савченко более 20 метров длиной, претензии только ко мне. Причем, на первом заседании, до встречного иска, претензии были к Гуськовой, но у нее в результате межевания земли оказалось ровно как по документам. В результате Маслова предъявляет претензии ко мне, ей я поняла все равно к кому, кроме Савченко.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

[вложенный файл].

[вложенный файл].

Если экспертиза проводится только между участками, между которыми имеется спор, то зачем она вообще нужна? Я и так понимаю, что у меня больше, чем по документам, а у Масловой меньше. У меня угловой участок, который по двум сторонам примыкает к землям общего пользования, председатель в курсе, что в свое время (более 50 лет назад), мы прирезали от земли общего пользования. Куда ушла ее земля? Границ Н1-Н7 всегда была прямой линией, по ее словам, я теперь должна отодвинуть забор на 1.5 метра по нашей с ней границе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Юлия 27/07/2018 13:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Экспертиза и должна доказать, что между Вашими участками забор не перемещался. Если экспертиза установит именно такие обстоятельства то ваши требования подлежат удовлетворению, а встречные отказу. Но Вам необходимо это доказывать в суде и бороться за свои права или обратиться к профессионалу. Который сможет отстоять Ваши права.

  ответить

    0  

Юлия   Богушевский Ярослав 27/07/2018 15:10

20 hronoksia (Москва)

Здравствуйте, а землеустроительная экспертиза может ответить на вопрос перемещался ли забор? Или мне ставить вопрос изменены ли были границы с участком Масловой- таким образом?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Юлия 27/07/2018 19:04

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо поставить перед экспертом оба вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247273-1568 26/07/2018 08:41

3 anonim-247273-1568 (Томск)

Добрый день! У нас следующая ситуация: Здание в собственности, земельный участок под ним предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Хотели переоформить в собственность. В этом году администрация изменила вид разрешенного использования участка на два вида: "многофункциональные деловые здания" и на "магистральная дорога (пешеходно — транспортная набережная) ". Обосновывают тем, что на части участка под существующим зданием планируется размещение данного линейного объекта в соответствии с ген. Планом. Здание построено и земля в бессрочку предоставлена до утверждения ген. Плана. Помогите пожалуйста разобраться, на сколько это правильно? Как получить землю в собственность?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-1568 26/07/2018 18:22

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ, который вы получили из администрации? Когда было оформлено здание? На основании какого документа постоянное бессрочное пользование?

  ответить

    0  

Гость 247273-1568   Богушевский Ярослав 27/07/2018 05:29

3 anonim-247273-1568 (Томск)

Доброе утро! Право собственности на здание к нам перешло в 2017 году (продавец АО "Томская", мы покупатель — ЗАО "Сибирский"). С даты покупки здания перешло в силу закона и право постоянного (бессрочного) пользования (см. Вложение Письмо администрации № 1819 от 23.03. 2017).

[вложенный файл].

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-1568 27/07/2018 17:26

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы запрашивали в Администрации документы по утверждению строительства линейного объекта?

  ответить

    0  

Гость 247273-1568   Богушевский Ярослав 30/07/2018 05:07

3 anonim-247273-1568 (Томск)

Документов на строительство нет, они везде ссылаются на схему транспортной инфраструктуры Генерального плана города в соответствии с которой на участке который у нас в бессрочном пользовании планируется размещение объекта местного значения: магистральной дороги (пешеходно — транспортной набережной) + п. 17 ст. 39.16 ЗК РФ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-1568 31/07/2018 18:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации решение вопроса возможно только через суд. Вам еще возможно пойти на личный прием к главе возможно он решит вопрос быстрее, чем суд.

  ответить

    0  

Гость 247395-1528 26/07/2018 10:12

2 anonim-247395-1528 (Москва)

Добрый день. Планируем продавать участок. Провели межевание — на кадастр можно поставить 11.77 соток, а в свидетельстве на собственность указано 12 сот. Подскажите пожалуйста, нужно ли в данной ситуации менять свидетельство на собственность.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-1528 26/07/2018 17:10

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы согласны на меньшую площадь, то просто подаете межевой план и вам автоматически меняется площадь. Одновременно можете попробовать подать на изменения в правах, некоторые МФЦ принимают сразу такое заявление.

  ответить

    0  

Гость 247625-1689 01/08/2018 17:15

1 anonim-247625-1689 (Краснодар)

Доброго времени суток. У нас такая ситуация:дом барачного типа, на 8 хозяев, входы с обоих сторон. У всех есть земельный участок. Само жилье приватизировано, а земля находится в муниципальной собственности. Хотим приватизировать свой участок. Вопрос вот в чем. Можно ли приватизировать только один участок (участок крайний) либо нужно приватизировать всю землю всеми жильцами, а затем межевать?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247625-1689 02/08/2018 14:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой статус земли на сегодняшний день. Она в долевой собственности или аренде?

  ответить

    0  

Гость 247604-1710   Богушевский Ярослав 02/08/2018 16:42

1 anonim-247604-1710 (Краснодар)

В начале 2000-ых заключался договор аренды, года два платили. А потом начали меняется владельцы сельского поселения и все прекратилось. Получается, что на сегодняшний день земля ничья, просто муниципальная. В приватизации не отказывают, но говорят, что это многоквартирный дом и нужно приватизировать всю землю всеми жильцами. Соседний барак так и сделали, а потом межевали. Но в нашем бараке из 8 квартир 3-ем это не нужно, одни квартиранты, а хозяева далеко на севере, а две квартиры пьющие люди, им вообще все равно. Поэтому хотели приватизировать свой крайний участок сами.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247604-1710 03/08/2018 14:47

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По сегодняшней ситуации другого выхода нет. Участок считается общим имуществом поэтому сначала необходимо провести общее межевание в долевую собственность, а потом уже выделять отдельно каждую долю по обоюдному согласию. Можно попробовать обратиться в суд и провести общее межевание в судебном порядке, но тогда все расходы придется нести Вам. Потом опять же по суду выделить Вашу долю.

  ответить

    0  

Ольга 02/08/2018 18:04

1 olnike (Москва)

Добрый день! У меня участок 6 соток в СНТ, купили рядом еще 3 сотки. На оба участка имеются свидетельства с кадастровыми номерами. Сейчас хочу провести межевание. В БТИ требуют оплатить процедуру межевание для каждого участка отдельно, заплатив за каждый по 10000 руб., а затем, чтобы объединить их в один, заплатить еще 10000 руб. Правомерно ли это? Нельзя ли сразу обмерить всю принадлежащую мне землю?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ольга 03/08/2018 14:25

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да это действительно так. Не возможно объединить участки межевание которых не проведено. Также оба участка должны иметь идентичное ВРИ и категорию земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247579-1768 06/08/2018 15:54

1 anonim-247579-1768 (Москва)

Здравствуйте. Ситуация такая: тесть с тещей лет 15 назад начали строительство дома. Получили все необходимые документы (проект, разрешение на строительство, все согласования), построили дом, подвели коммуникации (свет и вода в доме, газ и канализация подведены без подключения). После этого подарили его нам с супругой. Так как дом был очень маленький и без отделки, мы провели реконструкцию — надстроили второй этаж, утеплили и обшили металлосайдингом. Жилая площадь увеличилась примерно с 70 до 145 м2 В условиях маленького бюджета проект реконструкции не заказывали и разрешение не получали, однако техпаспорт на реконструированный дом получили, право собственности оформили и на кадастровый учет встали. Сейчас идет процесс внутренней отделки, после чего необходимо будет подключать оставшиеся коммуникации с разводкой по дому и вводить дом в эксплуатацию. Подозреваю, что ждут сюрпризы в виде отказов по причине несоответствия проекту. Хотелось бы приблизительно оценить масштаб бедствия и порядок действий. Будем очень благодарны за любой совет. С уважением, Евгений.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1768 08/08/2018 14:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Исходя из Вашего письма право собственности на дом уже зарегистрировано, поэтому проблем с вводом в эксплуатацию быть не может. Дом уже зарегистрирован ввод Вам мог потребоваться до регистрации. По поводу проекта возможны проблемы с коммуникациями поскольку они должны быть разведены по нормативам. Но их может и не быть.

  ответить

    0  

Иванов 13/08/2018 15:03

3 rio30 (Москва)

Добрый день, Вопрос в следующем- в совместной долевой собственности имеется участок в месте с домом и хоз. Постройкой. У данного объекта несколько собственников. На участке зарегестрирован дом и небольшой сарайчик который уже перенесен в другое место участка (не по плану). Также, на участке, одним из собственников построено несколько строений — они не зарегистрированы. Хочу понять что нужно для раздела, сколько это примерно будет стоить и как может быть разделен участок если хозяева не могут договориться?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Иванов 13/08/2018 16:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если со дольщики не могут договориться то раздел только по суду. Проведено ли общее межевание земельного участка?

  ответить

    0  

Иванов   Богушевский Ярослав 13/08/2018 17:09

3 rio30 (Москва)

Общее межевание проведено. А как проходит процесс раздела через суд? Будет назначена какая-то экспертиза? Решение по разделу будет принимать сам суд? Будет учитываться кто и как использует данный участок? Если на участке расположено несколько не зарегестрированных объектов построенных одним из собственников как они будут разделены?

Суд делит участок строго на два или есть вероятность что одному собственнику могут нарезать несколько участков с разных сторон? После раздела необходимо заново регистрировать участок?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Иванов 14/08/2018 13:19

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Перед обращением в суд вы готовите варан раздела с помощью кадастрового инженера. Если вторая сторона против Вашего предложения то судом назначается экспертиза и уже на основании нее принимается решение судом. Раздел происходит в долях площадь делиться соразмерно размеру доли. После раздела однозначно придется каждой стороне регистрировать свой участок на себя на основании решения суда и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. Для подготовки всех этих документов лучше обратиться к специалистам, чтобы потом не пришлось переделывать, слишком много тонкостей.

  ответить

    0  

Гость 247727-1919 13/08/2018 20:01

2 anonim-247727-1919 (Москва)

Здравствуйте. Купили 5 лет назад участок в Тульской области с разрешенным использованием КФХ. У нас 90 соседей у каждого от гитара до четырех земли под КФХ. У меня в собственности 4 га. Участок граничит с небольшой лесополосой, а за ней территория деревни. В прошлом году в Ясногорского районе Тульской области ввели зонирование и наши участки имеют статус СХ1 территория пашни. Вопрос. Не нарушили ли наши права в администрации присвоив нам зональность пашни, когда по старым территориальным делениям я мог строить на этой земле сельхоз постройки и они у меня без фундамента на земле, а в них свиньи, а сейчас я не могу иметь на этой земле вообще ничего? Вопрос 2. Мы подали заявления на переход из зоны СХ1 в зону СХ2. Но некоторые из моих соседей понастроили домов и не хотят заниматься сельхоз. Деятельностью. Они наняли контору, проплатили и хотят присоединиться к деревне сегментно. Тобишь островами. Конкретно мой сосед будет в деревне, а я нет. И получается, что мой участок будет между деревней и деревней. Таких соседей всего около десятка и участки их разбросаны по разным местам. Но они уверены, что все проплачено и их присоединят к деревне. Тогда я буду ущемление в сельхоз деятельности. Скажите, как правильно общаться с администрацией что бы не допустить такого беззакония? Уже общался, чувствую, что там все в курсе, но пока молчат. Предлагают ждать общественных слушаний. Может заявить о проблеме выше на губернаторском уровне и в прокуратуру? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-1919 14/08/2018 13:52

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это все и так будут рассматривать на уровне области. Если у вас КФХ то зарегистрируйте его и покажите свою деятельность.

  ответить

    0  

Гость 247727-1919   Богушевский Ярослав 16/08/2018 21:06

2 anonim-247727-1919 (Москва)

Честно, говоря не понял ответ. Там нельзя что-то строить это просто перевели в зону СХ1 и это теперь пашня. Там не может быть. Моих свиней только пашня. Нарушили ли мои права в администрации района?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247727-1919 20/08/2018 17:01

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши права однозначно нарушены Ваши права по пользованию земельным участком. Вас Администрация ограничила в правах несмотря на то чем вы уже занимаетесь на участке. Вам необходимо обратиться в Администрацию за пояснениями. А потом при необходимости обращаться в суд. Заявлять о проблеме обязательно необходимо, но лучше коллективно.

  ответить

    0  

Гость 247879-1941 14/08/2018 23:16

1 anonim-247879-1941 (Москва)

Здравствуйте! Имеем участок в Одинцовском районе с недостроенным домом, из документов только кадастровый паспорт. Сейчас хотим оформить аренду, но для этого нужно к заявлению приложить Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строения! Без них только через аукцион. Какие документы можно оформить в нашем случае? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247879-1941 15/08/2018 17:32

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Здание вы планируете достраивать и в какой стадии объект незавершенного строительства.

  ответить

    0  

Гость 247480-2004 17/08/2018 13:41

1 anonim-247480-2004 (Москва)

Здравствуйте. Второй год судимся с соседом из-за кадастровой ошибки. Кадастровый инжинер признал её, сосед — нет, так как Настроил уже хоз. Постройки, не отступил метр от забора и теперь ему эта ошибка на руку. Дело дошло до экспертизы. Вот её основная формулировка представлена на фото. Как нам доказать, что забор не переносил ся никогда, кроме как привести свидетелей? Этот тип поговаривает своих друзей и т. Д., чтобы то есть давали ложную информацию. Мы конечно тоже можем привезти в суд свидетелей, но решит ли это дело. Фотографий тоже нет с того времени.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-2004 20/08/2018 18:15

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам однозначно необходимо привести своих свидетелей, и задать вопросы свидетелям со стороны ответчика таким образом, чтобы суд усомнился в их показаниях. Ваши же свидетели должны быть абсолютно точны. Также вы говорите, что кадастровый инженер признал ошибку необходимо приобщить его показания к материалам дела.

  ответить

    0  

Максим 18/08/2018 15:04

1 nextxt (Кострома)

Добрый день, хотим купить землю с ветхим бревенчатым домом. Сначала хотели делать реконструкцию, но по причине того, что узаконено 48.8 м2 из 62 м2, данные границы дома не имеют смысла. Если оформлять снос и строительство нового дома существуют проблемы: У соседа слева по границе участка построен кирпичный гараж, который примыкает к кирпичной пристройке к жилому деревянному дому. У Соседа справа деревянный дом. Раньше для того, чтобы построить дом на расстоянии 3 метров от границы требовалось только разрешение соседей, сейчас просят заказать град план, и по этому градплану проектировщик может определить пятно застройки. Градплан ждать месяц. И только собственнику. Вопрос: есть ли шансы построить дом с гаражем (гараж будет слева) шириной 14 метров (20м-3м-3м=14м), при ширине участка 20 метров?

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Максим 20/08/2018 18:35

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вероятность того, что Вам выдадут разрешение на строительство имеется. Но для Вашего спокойствия необходимо получить ГПЗУ. По земельному участку могут быть дополнительные ограничения, о которых вы сможете узнать только после получения ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247265   Богушевский Ярослав 26/09/2018 08:27

1 anonim-247265 (Кострома)

Сделали запрос на ГПЗУ, в администрации отказали, сказали что по новому закону требуется "Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного", обратились в организацию занимающуюся этим, они сказали пока не в курсе, но через пару недель изучат это, пришли к ним на консультацию, нам сказали, что из-за противопожарных разрывов строить можно только отступив по 10 метров от соседних домов. Итого получается ширина дома 9 метров. Можно обойти или уменьшить эти противопожарные разрывы?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247265 26/09/2018 16:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо уточнить в Администрации если вы принесете нотариальное согласие соседей на данные нарушения выдадут ли Вам разрешительную документацию. Обычно для Администрации этого достаточно, и для Вас будет дополнительной гарантией. Того, что в дальнейшем соседи не пойдут в суд.

  ответить

    0  

Гость 247631-2197 29/08/2018 17:12

2 anonim-247631-2197 (Москва)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Гость 247249-2238 03/09/2018 07:59

2 anonim-247249-2238 (Новосибирск)

Добрый день. Хочу купить участок со сгоревшим домом, на дом так же есть кадастровый номер (но не все сайты рос реестра его видят, а которые видят указывают вообще на другой участок и дом) документы и домовая книга на этот дом есть. Как и с чего лучше начать строительство на этом участке? Вот кадастровые номера 54:18:110112:150 54:18:110112:56.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-2238 04/09/2018 19:06

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо начать с выписки из ЕГРН на земельный участок в которой обычно указываются данные по объектах которые на нем расположены. После получения этой выписки можно будет примерно понять ситуацию с домом. Также дополнительно закажите выписку на дом там тоже может содержатся информация о нахождении его на конкретном земельном участке.

  ответить

    0  

Гость 247589-2250 03/09/2018 16:17

2 anonim-247589-2250 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Имеется участок и ветхий дом (неделимый) в общей долевой собственности, по 1/2 доли. Хотим построить новый дом, отдельный от соседей. Насколько я знаю, при таком виде собственности наши соседи могут претендовать на новое строение. Какие способы есть, кроме сноса старого дома для раздела участка? Возможно ли заключить какое-либо соглашение с соседями или это ничего не даст? Либо "продать" часть участка (с согласия соседей) моей дочери, и строить дом там?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-2250 04/09/2018 18:38

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Почему вы не хотите разделить изначально участок соответственно прекратить долевую собственность на землю. А потом уже начать строить на своем участке. У Вас дом с двумя входами или нет?

  ответить

    0  

Гость 247589-2250   Богушевский Ярослав 05/09/2018 03:27

2 anonim-247589-2250 (Санкт-Петербург)

Дом с двумя выходами, но попытка разделить его окончилась провалом, так как дом ветхий и стенка между половинами не капитальная, он был признан неделимым имуществом. Из-за неделимости дома не получается разделить и участок. Как мне кажется, выходом из ситуации будет продажа 1/4 (то есть половина от моей доли) дочери с последующим выделением доли в виде участка земли в натуре и оформлением этого участка в частную собственность, и уже на этом участке вести новое строительство. А у меня так останется часть участка и половина дома старого дома в долевой собственности.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-2250 07/09/2018 18:51

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ на основании, которого признан объект неделимым.

  ответить

    0  

Гость 247866-2275 05/09/2018 23:03

1 anonim-247866-2275 (Самара)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ в подключении газа к квартире (дом 3-х квартирный, квартира приватизирована), если земля не приватизирована.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-2275 07/09/2018 18:05

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите официальный отказ, мы ознакомимся с документам и подскажем как Вам дальше действовать. В чьей собственности находится земля?

  ответить

    0  

Владимир 25/09/2018 19:27

2 gadkiyya02 (Маунтин-Вью)

Здравствуйте. Пришла пора межевать участок, но возникли проблемы с соседями. Заказали кадастровые услуги и наш кадастровый инженер сделал наложение замеров границ на кадастровый план. В иоге по всем 4-м соседям у нас наложение участка где в нашу пользу, где нет. Как оказалось, одни из соседей -любители по маленьку, на протяжении долгого времени передвигать свои границы в ущерб соседских участков. Что и произошло с нами. Стали разбираться. Взяли у них схему расположения земельного участка на кадастровом плане и стали мерить-не совпадает с реальностью по нескольким точкам. Взяли схему земельного участка на кадастровом плане у общего соседа и опять расхождение с первым соседом. Затем в электронных документах заказали выписку из единого госреестра на соседский земельный участок. Расхождения подтвердились. 1 Какой из этих документов главнее и на какой из них опираться, если учесть, что участок поставили на учет в 2005 году, а корректировка сведений в КГН была в 2014 году. Обратились к кадастровому инженеру за разъяснениями и предложили проверить чертеж на несоответствия, на что был дан ответ- нужно ехать на место и разбираться. Так же прозвучало предложение от кадастрового инженера произвести замеры границ соседнего участка за деньги (официально) 2 Каким образом вести беседу с кадастровым инженером, осуществившим замеры границ участка и постановку его на учет, если он предлагает перемерить соседский участок, для того, чтобы выяснить на сколько нынешние границы участка не соответствуют межеванию, и при этом предлагает нам платить за свою работу? 3 Должны ли мы платить за перемер границ соседского участка инженеру, который уже делал эту работу ранее и допустил ошибки в измерении границ? 4 Куда (выше по инстанции) обратиться, если кадастровый инженер был заподозрен нами в превышении полномочий.

Так же у этого участка по наследованию теперь три владельца. Документы по наследованию делал тот, который сейчас пользуется участком в полном объеме. У остальных двух владельцев документов на руках нет, так как третий требует с них оплату затрат на документы и не пускает на участок. 1Могу ли я, если ситуация нашими границами не разрулится вовсе, выкупить у остальных двух право собственности на участок без документов о наследовании? (можно ли где-нибудь раздобыть их копии, не обращаясь к третьему наследнику. Либо затребовать в судебном порядке). Каким это сделать и к кому обратится образом.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Владимир 26/09/2018 16:58

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ситуация с проверкой границ на местности и выездом кадастрового инженера на место однозначно оплачивается стороной, которая хочет такого выезда. Доказать, что кадастровый инженер допустил ошибку при изначальных измерениях получится только в судебном порядке по другому это не возможно. По поводу наследства, то нотариус когда открывает наследственное дело выдает каждому наследнику свое свидетельство о наследстве и однозначно оставляет в деле свой экземпляр. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу, который оформлял наследственное дело.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283 28/09/2018 00:35

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, дом оформлен как Нежилое здание Садовый дом. Согласно ст. 54 п. 9 217-ФЗ если было бы Жилое строение, то автоматически признался бы жилым домом с 01.01. 19 г. Правильно ли я это понимаю. И есть ли возможность до конца года перевести из садового дома в жилое строение?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 30/09/2018 08:27

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По смыслу, конечно, получается действительно так:объекты с наименование жилое строение будут признаваться жилыми. Но какой на самом деле порядок будет сам Росреестр ещё не знает. Перевести из статуса нежилой в жилое возможно только в судебном порядке. Вы готовы обращаться в суд?

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 30/09/2018 18:14

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Нет, в суд не очень хотелось бы. Получается перевести нежилое здание Жилое строение только через суд. КИ предлагает, что он может через техплан, перевести садовый дом и написать нежилое здание не садовый дом, а нежилое здание жилое строение.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 01/10/2018 15:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Я немного некорректно прописал Вам ответ выше: в соответствии со ФЗ 217 ст.54 п.9 жилыми домами будут признаваться строения с НАЗНАЧЕНИЕМ жилое. У Вас и наименование и назначение нежилое. Если кадастровый инженер на основании технического плана поменяет Вам наименование на жилое, это ничего не изменит. Назначение кадастровый поменять не сможет - только по суду.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 02/10/2018 21:51

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Получается мы так и останемся со своим садовым домом без прописки ( Эх, кто бы понимал, с чем имеем дело, когда покупали этот дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-2283 03/10/2018 14:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К сожалению, так и получается:либо суд либо оставаться без прописки.

  ответить

    0  

Гость 247395-2283   Богушевский Ярослав 03/10/2018 20:42

22 anonim-247395-2283 (Москва)

Может все таки с 19г это будет легче, и можно будет обойтись без суда. Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247517-2598 10/10/2018 14:49

2 anonim-247517-2598 (Москва)

Добрый день. Подавали документы, чтобы получить разрешение на строительство дома под ИЖС. Пришел отказ. (Дом построен, документы оформляем только сейчас, так как про это разрешение на строительство и не знали) Сейчас подаем документы в суд на обжалование решения. Подскажите пжл, какую сумму госпошлины я должна оплатить за подачу заявления в суд? 1 вариант — Сумма 12 800 из расчета при подаче искового заявления имущ. Характера, подлежащ. Оценке (дом оценили в 960 000р.) или же 2 вар. — 300 руб. Как при Подаче заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или должностных лиц. Разница в суммах госпошлины значительная, поэтому очень интересует этот вопрос.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-2598 10/10/2018 18:45

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вы хотите обжаловать действия администрации, то госпошлина будет 300 руб., подаете в порядке КАС. Если хотите узаконить самовольное строение, то госпошлина считается исходя из стоимости дома. А Вы не рассматриваете вариант регистрации дома как нежилого? Или без разрешения регистрацию? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247517-2598   Богушевский Ярослав 11/10/2018 15:50

2 anonim-247517-2598 (Москва)

Благодарю за ответ! Регистрации дома как нежилого не рассматривается и без разрешения тоже. Еще раз спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247563-2611 12/10/2018 16:25

2 anonim-247563-2611 (Краснодар)

Добрый вечер, Роман Александрович. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть земельный участок и свидетельство о праве собственности на него. В 2003 году с прежним соседом был подписан акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования, на основе которого был составлен кадастровый план. В 2015 году была выдана выписка на этот же кадастровый план в связи со сменой собственника. Новый сосед (юридическое лицо) снес межевой капитальный железобетонный забор высотой 4 метра, который простоял более 25 лет, и планирует установить металлический профильный с захватом моей территории на 1.5 метра. Объясняет тем, что он построил трехэтажный дом на расстоянии 1.5 метра от забора и ему не хватает еще 1.5 метра и якобы кадастровые точки поменялись. Обошел 4 кадастровых инженеров, но реальной помощи от них не получил. Вопрос: насколько законны действия соседа и как можно воздействовать на него. Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-2611 12/10/2018 18:55

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер Вашего земельного участка и (или) кадастровый номер земельного участка соседа? Если Межевание участка проводилось и сведения о границах земельного участка передавались в Росреестр, то границы земельного участка считаются уточненными. И вносить в них изменения имеет право только собственник земельного участка или суд. Для проверки правильности установки забора Вам необходимо пригласить кадастрового инженера и сделать вынос точек координат земельного участка в натуре. Координаты вы можете взять из выписки из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247563-2611   Богушевский Ярослав 9 дней назад

2 anonim-247563-2611 (Краснодар)

Добрый вечер, Ярослав! Развернутый ответ на Ваш запрос прикреплен.

[вложенный файл].

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-2611 8 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый выписки которые у Вас имеются посмотрю, что можно сделать? Если сосед снес Ваш забор, то вы имеете право обратится в полицию и написать заявление по причинению ущерба Вашему имуществу.

  ответить

    0  

Гость 247298-887 4 дня назад

2 anonim-247298-887 (Новосибирск)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Ситуация такая, имеется дом на два хозяина с одним адресом. Приобретен в 1987 году, есть домовая книга, дом плановый. Земля не узаконена, начинаем этот процесс. Но не знаем что делать, так как соседи не соглашаются узаконивать, говорят попозже, нет средств, и так уже несколько лет. У нас тоже нет больших финансов, что бы за них оплачивать этот процесс. Как нам быть? Возможно без них узаконить свою часть земли, если адрес у нас один? Или нам придется платить за них. Можно ли разделить адрес?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247298-887 4 дня назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно понимать у Вас долевая или частная собственность на земельный участок. Что прописано в свидетельствах и кому земельный участок выделялся. У Вас должно быть Постановление о выделении земельного участка в нем указывается площадь земельного участка, который выделяется и фамилия лица, которому он выделяется. После этого можно будет понимать куда необходимо двигаться и возможно ли оформить земельный участок без участия соседей.

  ответить

    0  

Гость 247298-887   Богушевский Ярослав 3 дня назад

2 anonim-247298-887 (Новосибирск)

Из документов есть только домовая книга. Вот что написано в ней " Заключили настоящий договор дарения о нижеследующем: на праве личной собственности 3/7 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 470 м2, находящегося по адресу., принадлежащего на основании договора купли — продажи, установленного нотариальной конторой, что подтверждается отправкой БТИ".

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247298-887 3 дня назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если есть только эти документов, тогда оформить без участия соседей вряд ли удастся. Поскольку проблем с оформлением будет достаточно. Изначально Вам необходимо найти постановление о выделении земельного участка. Возможно ссылки на него имеются в БТИ, а уже потом разбираться как можно оформить землю если она была выделена.

  ответить

    0  

Гость 247460-978   Богушевский Ярослав 3 дня назад

1 anonim-247460-978 (Новосибирск)

Большое спасибо за ответ!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247531 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247531, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.