Регистрация | Вход

Спор между соседями из-за строительства гаража

    +9  
 

Гость 247386 01/05/2017 11:24

10anonim-247386 (Подольск)

план границ участка между соседями А/Н Правозем

Уважаемые юристы, помогите, в каком направлении мне двигаться? У меня земельный участок 6 соток. У моего соседа аналогичный участок. Он построил трёхэтажный дом в трёх метрах от моего забора, земля ИЖС (муниципальная). Дом очень высокий и большой, занимает несколько соток, потолки трёхметровые или больше, то есть огромное сооружение. Далее сосед при входе, на расстоянии 2,5 м от моего забора, вкапывает газовую трубу (сомневаюсь, что есть хоть какие-то разрешения на это). В трёх метрах от этого газопровода и в метре от моего забора он начал строительство гаража и бани или какого-то иного сооружения. Таким образом, получается, что по периметру всего моего участка куча застроек и эти застройки занимают более 50 процентов всего земельного участка соседа. Меня это не устраивает, с соседом договориться не получается. Говорит: "Мой участок, что хочу, то и делаю". Как мне быть? Какие шаги предпринять? Какие документы собирать?

Тему «Спор между соседями из-за строительства» просмотрело: 7 205 чел. | Сейчас просматривают: Egor, termo, Andrei-09 и гости: 8 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 34 548 чел. | Online: 1 400 чел. и гостей: 19 876 чел.

Комментарии (78)
    0  

Богушевский Ярослав 01/05/2017 11:25

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Было бы неплохо показать все это схематически и желательно на плане участков.

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 08/05/2017 13:18

10 anonim-247386 (Подольск)

Хочу отметить, что площадь застроек около 50 процентов земли. Спасибо.

план границ участка между соседями

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Гость 247386 09/05/2017 15:51

10 anonim-247386 (Подольск)

Это газгольдер на первом плане

Газгольдер на плане земельного участка Газгольдер на плане земельного участка Газгольдер на плане земельного участка

Это фундамент новой постройки

Фундамент дома Фундамент дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247386 10/05/2017 19:58

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Получал ли сосед до начала строительства ГПЗУ? Какая в нем указана плотность застройки? Возможно, ГПЗУ Вы тоже получали? По сути, сейчас, на наш взгляд, сосед ничего не нарушает — расстояния все соблюдены, этажность (максимум 3 этажа) также соблюдена. Какая общая площадь соседского дома?

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 11/05/2017 06:49

10 anonim-247386 (Подольск)

Как я могу это узнать, получал он этот документ или нет? Как он правильно называется? Я заказала выписку из Росреестра по поводу его дома, может там метраж есть. А он имеет право строить баню и гараж без согласования с государственными органами? Думаю, что нет ни согласования на дом, ни согласования на баню и гараж, и газгольдера нет. Его терраса от дома очень близко находится к участку другой соседки. По итогу он должен эту террасу снести до конца июня. Не знаю, по решению суда или как, но сомневаюсь, что с ним можно было без суда договориться. Я написал в прокуратуру и в главе нашей администрации, чтобы они проверили законность строительства. Что ещё имеет смысл предпринять?

Он землю приобрёл три года назад. Я так понимаю, что дачная амнистия тут не применима? И разве можно так близко к газгольдеру строить? Если ещё потом и ездить по нему?

По выписке из Росреестра дом зарегистрирован 04.02.15 года, 150 м2. Мне кажется, что он больше.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247386 16/05/2017 17:07

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно вызвать земконтроль, чтобы они зафиксировали площадь застройки участка. Также нужно обратиться в местную архитектуру, они Вам ответят по ГПЗУ, и получал ли он разрешение на строительство. Разрешения на строительство на хоз. постройки, в том числе и баню не выдают, соответственно не нужно, а вот на дом нужно. Можно попробовать посудиться на тему несоблюдения норм проекта планировки территории.

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 16/05/2017 19:24

10 anonim-247386 (Подольск)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247464 03/05/2017 13:18

2 anonim-247464 (Новосибирск)

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, у меня проблема в том, что гараж скорее всего стоит на меже соседнего участка. У соседки участок не отмежеван, точно мы не знаем, где у неё граница. Когда мы землю оформляли в 2012 году, у меня осталась топографическая карта. Я сравнила размеры линейкой между этой картой и выпиской. На карте размеры межевания меньше на 4 метра. Сейчас сделали повторное межевание, ждем результат. С соседкой у меня конфликт, ходит фотографирует гараж и ангар. Сейчас хотим узаконить гараж. Как нам быть в этой ситуации? Проживаем мы в частном секторе, и у нас это не просто гараж, а автосервис.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247464 05/05/2017 13:34

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Имеется ли у Вас на участке забор? Кадастровый инженер должен был наложить съемку на кадастровый план территории и уточнить входит ли гараж в Вашу площадь земельного участка, и какое расстояние от границы соседнего участка до Вашего гаража. Вы уточнили у инженера этот момент?

  ответить

    0  

Гость 247464   Гость 247464 05/05/2017 13:57

2 anonim-247464 (Новосибирск)

Добрый вечер, Ярослав. Есть у нас какие-нибудь шансы?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247464 10/05/2017 14:54

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Чтобы понять, стоит ли у Вас гараж на меже или нет, нужно сделать межевание Вашего земельного участка и вынос точек в натуру. Тогда станет понятно, где именно расположен в пределах земельного участка гараж и какое расстояние от гаража до границы соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247579-1534 13/05/2017 16:12

1 anonim-247579-1534 (Москва)

Добрый день. Имеется участок ИЖС. На границе участка находится стена гаража (старая, из дерева) соседа, которая является забором. Скат кровли на нашем участке с вылетов 300 мм. У соседа участок заброшен, и ничего кроме гаража нет, плюс он не узаконен. Пытался договорится о переносе стены на 1 м, и даже пусть свес будет от забора на 0,7 м, но сосед категорически против. Мол, у меня нарушений нет, как хочу, так и строю. Какова вероятность выиграть дело, и что если даже выиграю, что он исполнит решение суда?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247579-1534 18/05/2017 12:09

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать экспертизу и обратиться в суд. Так как данный объект (гараж, сарай) не зарегистрирован, велика вероятность того, что соседа обяжут либо переносить его, либо сносить (так как данный объект является незаконной постройкой).

  ответить

    0  

Гость 247466 23/05/2017 12:57

2 anonim-247466 (Хабаровск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы построили гараж на расстоянии 1 метра от старого забора соседки. Соседка потом поставила новый забор ближе к нашему гаражу, на нашей земле. Сейчас там расстояние около 40 см. Она подала на нас в суд, с просьбой перенести наш гараж на 3 метра для устранения препятствий к пользованию её землёй. Её заливает, вода не уходит, мешает (не знаю как) наш фундамент. У нас стоит отлив, с выводом воды на улицу. Как быть? Как отстоять гараж?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247466 09/06/2017 15:36

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно будет отстаивать свои интересы в суде, ссылаясь на то, что соседка поставила забор на Вашем участке земли. Если у Вас есть межевание участка, и там четко видно, что забор стоит на Вашей земле, то суд ее обяжет переставить забор. У нас есть опыт решения таких вопросов, обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 247506 24/05/2017 13:34

4 anonim-247506 (Москва)

Добрый день. Что нужно для подачи иска о сносе? Сосед построил и не зарегистрировал двухэтажный гараж, отступив от моего забора 1,2 м. С Уважением Елена.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 24/05/2017 16:27

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Как я понимаю, данный гараж не зарегистрирован в Росреестре?

  ответить

    0  

Гость 247506   Богушевский Ярослав 28/05/2017 16:19

4 anonim-247506 (Москва)

Да, все верно, данный гараж не зарегистрирован.

С Уважением Елена

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 29/05/2017 14:25

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ данный гараж является самовольной постройкой. В соответствии с п. 2. ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу. Так как сосед не пошел Вам на встречу, Вы имеете право обратиться в суд с требованием как снести второй этаж, так и всю постройку.

  ответить

    0  

Гость 247506   Богушевский Ярослав 03/06/2017 09:58

4 anonim-247506 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Как можно с Вами связаться и обсудить более подробно все нюансы?  Оказываете ли вы платные услуги (правильное составление претензии, иска и может быть акта мирового соглашения)? Я хочу получить 100% результат. Может кого-то посоветуете, если сами этим не занимаетесь. С Уважением Елена (тел. 8-977-270-54-55).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247506 03/06/2017 11:33

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Елена, телефон в шапке сайта. Любой из юристов-консультантов поможет разобраться в вопросе и проконсультирует. Опыт у всех юристов достаточный для достижения гарантированного результата. Все консультации у нас бесплатные, услуги не навязываем.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247382 16/06/2017 10:27

4 anonim-247382 (Рига)

Сосед построил дом с гаражом на расстоянии менее 1 метра от границы участка. Для меня это солнечная сторона, и туда выходят большие окна гостиной. Я подала в суд, о сносе гаража и соблюдении 3 м до границы еще на начальной стадии его строительства. Состоялось уже 3 суда, но решения о сносе гаража нет. Типа все законно. У него, кстати, незаконное строительство. Последний раз по требованию суда была сделана экспертиза, выдана в письменном виде, указаны нарушения при строительстве. Во время суда его адвокат попросил отложить суд, чтобы пригласить эксперта. И уже через месяц в суде эксперт сказал, что все нормально и не криминально. Суд закончился не в мою пользу. Как такое может быть? Эксперт правда очень волновалась, но деньги дороже. И что делать?

Кстати, строительство еще идет. Спасибо всем, кто сможет дать совет.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247382 16/06/2017 18:29

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Попробуйте подать на апелляцию. Вообще, с чего Вы решили, что при строительстве гаража необходимо отступать 3 метра? В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальным расстоянием от гаража до границы соседнего участка должен быть 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247382   Владимир 16/06/2017 18:48

4 anonim-247382 (Рига)

Спасибо, Владимир, но гараж вместе с домом одно строение. Разве в этом случае не нужно 3 м? Там, если точно, 87 см от границы.

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247382 17/06/2017 19:12

PRO1203 юрист 24 (Истра)

Пришлите на адрес pravo@pravozem.ru для ознакомление решения суда и схему расположения объектов. Мы изучим документы и попытаемся Вам помочь.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 241237 02/07/2017 13:26

3 anonim-241237

Хотим рядом с многоквартирным домом возвести гараж. Соседи пишут участковому жалобы, что это незаконно, хотя их гаражи стоят рядом с эти домом. Если все-таки возвести гараж, какой штраф будет за это? Можно ли будет узаконить постройку?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 241237 14/07/2017 17:47

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Законным строительство гаража будет считаться только в случае, если он возводится на земельном участке, принадлежащем Вам по праву собственности или аренды. При этом данный участок должен стоять на кадастровом учете в границах и быть предназначен для соответствующего использования. Узаконить такую постройку можно будет через суд, но опять же, при условии наличия у вас каких-либо прав на земельный участок. В случае самовольного возведения строения на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или на земельном участке, права на которого подлежат разграничению, возможен снос такого сооружения, на основании соответствующего акта муниципального образования.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247790 04/08/2017 22:33

2 anonim-247790 (Пенза)

Добрый день. Дом 1960-х годов постройки. Видимо, раньше соблюдением СНиП не заморачивались, поэтому он стоит на границе участков. Данный дом и земельный участок под ним (земли населенных пунктов) зарегистрированы. В 2011 делал к нему пристрой. Получил разрешение на строительство в администрации сельсовета. Собрал комплект документов, в том числе акт установления и согласования границ земельного участка с соседями, в котом есть строки "претензий к сложившейся застройке по межевой границе нет" и "гарантируем беспрепятственный проход на земельный участок для проведения текущего ремонта и эксплуатации этих строений". Дом с получившимся пристроем зарегистрирован. Межевого плана земельного участка нет (только регистрация права). Соседи начали строить гараж у себя на участке на расстоянии 0,5 м от цоколя дома. Таким образом, по-моему, нарушили СНиП и отказали мне в праве на обслуживание дома. Вдобавок один из скатов крыши будет направлен в сторону стены дома. На просьбы отступить от дома хотя бы 1-2 м не реагируют. Пока идет строительство фундамента, стоит ли мне обратиться в отдел архитектуры районной администрации и администрацию сельсовета с жалобой и для протоколирования нарушений при строительстве? Есть ли шансы на перенос гаража от дома, если дело дойдет до суда? Заранее спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247790 08/08/2017 17:24

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Обязательно обратитесь в архитектуру, а еще в администрацию. И желательно вызвать земконтроль. У Вас межевание участка проводилось?

  ответить

    0  

Гость 247790   Богушевский Ярослав 08/08/2017 20:53

2 anonim-247790 (Пенза)

Нет, межевание не проводилось, только регистрация права на дом и участок. Уже жалею об этом, т. к. теперь соседи просто из чувства вредности не будет согласовывать межевой план. В администрацию сельсовета уже обратился с жалобой (см. вложение), срок её рассмотрения и ответа — месяц. В отделе архитектуры и строительства районной администрации разъяснили, что не уполномочены рассматривать такой тип обращений и даже при регистрации все равно передадут её в сельсовет. У соседей, видимо, тоже нет межевания и даже регистрации прав собственности. Теперь жду ответа на жалобу. Можно ли основывать заявление в судебные инстанции нарушением моих прав на обслуживание имущества по ГК РФ? Т. к. при ширине прохода между гаражом и домом 0, 5 м, это просто невозможно. А функции земельного контроля в муниципалитет осуществляет тот же сельский совет, или я не прав?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247790 15/08/2017 16:07

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете обратиться в росреестр в земельный комитет, они точно смогут зафиксировать нарушение.

  ответить

    0  

Гость 247228 18/08/2017 13:27

4 anonim-247228 (Уфа)

Земельный участок ЛПХ. На этом участке стоит старый дом на 2 хозяина, т. е. у нас половинка дома. Есть разрешение администрации сельского поселения и градостроительный план земельного участка. Соседи строят гараж. Расстояния от границ разные: где-то 0,9 м, где-то еще меньше. Тем более гараж они строят пристроенный к дому. Дом у них тоже расположен на расстоянии менее 1,5 м.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247228 18/08/2017 17:20

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего земельного участка с расположенным на нем домом и всеми и постройками и соседнего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247370-2007   Богушевский Ярослав 19/08/2017 11:03

1 anonim-247370-2007 (Уфа)

Вот чертеж, буду ждать ответа.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247370-2007 22/08/2017 05:24

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Зарегистрирован ли дом соседа? Какие имеются документы? У гаража и дома стена общая?

  ответить

    0  

Гость 247228   Богушевский Ярослав 22/08/2017 06:21

4 anonim-247228 (Уфа)

Скорее всего, зарегистрирован. Техпаспорт на дом видела. Часть стены гаража будет общей с домом. Известно, что если гараж пристроен к дому, отступать от границы положено 3 м, как от забора до жилого дома. Как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247228 22/08/2017 16:20

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Все зависит от того, как Ваш сосед зарегистрирует эту постройку. Если как гараж, то по отступам положено отступить 1 м от забора, если как реконструкцию, то 3 м.

  ответить

    0  

Гость 247520 22/08/2017 17:50

2 anonim-247520 (Нижний Новгород)

Добрый день. Стена нашего дома находится на меже. Все документы имеются. Разрешение от прошлых соседей на строительство тоже есть. Приехали другие жильцы и собираются строить гараж. Они отступили полтора метра от нашей стены. Кроме этого в стене есть окно, в проекте дома оно тоже есть. Гараж из дерева. Можно ли им строить гараж на таком близком расстоянии от нашей стены?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247520 24/08/2017 21:36

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

По нормам отступы от границы соседнего участка до гаража должны быть минимум 1 метр. Таким образом, соседи ничего не нарушают. А Ваш дом должен находиться на расстоянии минимум 3 метра от межи.

  ответить

    0  

Гость 247520   Богушевский Ярослав 25/08/2017 14:35

2 anonim-247520 (Нижний Новгород)

Дом старый и был построен давно. Все документы на разрешения есть. Все официально, тогда почему здесь указаны другие нормативы — СНиП II-К.2-62?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247520 25/08/2017 20:45

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, где указаны эти СНиП? Повторюсь, нормы отступа у соседа не нарушены.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247432 30/09/2017 13:24

1 anonim-247432 (Хабаровск)

Здравствуйте всем! Подскажите, пожалуйста, что мне делать дальше? Дело в том, что летом наши соседи, не получив согласия с нашей стороны, начали строительство пристройки к дому в виде гаража. Отступили от границы 1 м 20 см. При этом правила землепользования и застройки нашего муниципального образования предусматривают расстояние от гаража до границы соседнего участка не менее высоты строения (в верхней точке), но не менее 3 м.

Сосед утверждает, что стену гаража обложит кирпичной кладкой, что соответствует нормам пожарной безопасности. Но у нашего дома окна выходят в их сторону (расстояние от гаража до дома 8 м). Так же он предоставил в суд договор подряда на строительство гаража. В нем написано, что оплата (800 тыс.) производится в момент подписания договора и в случае приостановления строительства по вине заказчиков — договор считается расторгнутым. В этом случае деньги остаются у подрядчика, и накладывается штраф в размере 100 тыс. руб. на заказчиков, а деньги считаются подаренными. Уж больно сомнительный договор.

Так вот, суть вопроса. При незначительной степени инсоляции суд установил, что строительство гаража осуществляется с нарушением градостроительных норм, но признал их несущественными. В иске отказал. Что делать?

  ответить

    0  

Михаил   Гость 247432 30/09/2017 13:59

PRO1011 romantic

Доказывать суду, что идет не только нарушение градостроительных норм, но и сосед своим строением мешает нормальному проживанию (причину можно указать и личную)

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247432 30/09/2017 14:14

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам нужно было в суде обязать ответчиков предоставить градостроительный план земельного участка, а потом посмотреть, насколько это строение допустимо разместили на участке. Еще можно было назначить судебную экспертизу. Сейчас лучше всего обжаловать решение первой инстанции, если результат Вас не устраивает. Но в апелляции гораздо сложнее будет бороться с соседом.

Покажите решение 1-ой инстанции и графическую схему расположения объектов (в том числе соседских).

  ответить

    0  

Суворова Ирина 30/09/2017 19:24

0 treneva (Маунтин-Вью)

Добрый день. Я получила в наследство участок в СНТ. Он оформлен в собственность. Постройки на нем возводились очень давно, в 1990-1993 годах. Они не оформлены в собственность. Тогда и права собственности не было. Когда они строились, понятно, что никакие СНиП не соблюдали. И заборов-то не было. По уставу СНТ между участками тогда запрещались заборы, только межа. Позже все-таки забор из рабицы построили. Теперь соседи (тоже наследники) требуют переноса гаража от забора (он построен впритык к забору). Грозят судом. Каковы мои шансы? И что мне предпринять, чтобы минимизировать затраты и моральные, и материальные?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Суворова Ирина 01/10/2017 13:17

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо в срочном порядке зарегистрировать гараж и все остальные постройки, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ эти объекты на данный момент являются самовольными постройками и подлежат сносу. Если у Вас участок находится в Московской обл., то мы можем помочь в решении данного вопроса.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Лариса 09/10/2017 08:25

7 ip-dollar (Иркутск)

Добрый день. Тоже хочу задать вопрос. Соседи строят гараж. Согласно СНиП они отступили один метр от забора и начали строительство. От своего дома они также отступили метр, может меньше. По пожарным нормам между нашими домами должно быть 15 м, а от их гаража до моего дома должно быть не менее 10 м. Между нашими домами расстояние меньше 15 м, и если возведут гараж, то будет до моего дома метров 6. Как быть? Дома деревянные. Места для строительства гаража с другой стороны его дома больше, но сосед хочет красивый дворик.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Лариса 09/10/2017 14:23

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите для наглядности схему или чертеж Вашего участка и участка соседа со всеми строениями и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247221-2319   Богушевский Ярослав 10/10/2017 05:46

2 anonim-247221-2319 (Иркутск)

Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    0  

Гость 247193   Богушевский Ярослав 12/10/2017 06:44

1 anonim-247193 (Иркутск)

Добрый день! Отправила вам схему между нашими застройками. Два дня жду ответ.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247193 14/10/2017 08:22

PRO15855 moderator

Юрист получил ваше сообщение, пожалуйста, дожидайтесь ответа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247193 14/10/2017 17:28

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, межевание участка кто-то из Вас делал?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 18/10/2017 06:13

7 ip-dollar (Иркутск)

Добрый день! Наверное, нет. Когда я в 2004 г. покупала участок, стояли столбы по границе участка. С левой и с правой стороны был пустырь. Мы полностью по всему периметру сделали забор из профлиста, и только года четыре назад слева и справа началось строительство. Соседи слева строились, соблюдая все нормы и советуясь с нами, а справа строят как хотят. Их ответ: "Мой участок, где хочу, там и строю". Ссылаются на нормы ПЗЗ, где говорится об одном метре от забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 24/10/2017 16:12

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращались с жалобой по этому вопросу в администрацию? В пожарную инспекцию?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 31/10/2017 11:37

7 ip-dollar (Иркутск)

Да, конечно. В администрации мое заявление находится с 09.10.17, только на 14 ноября назначена комиссия по замерам у соседа. Пожарные мне в течении 10 дней дали ответ по расстоянию между нашими строениями. Приложена таблица №1, в которой разъяснены все нормы. Копию ответа из пожарной инспекции я завезла и приложили к заявлению. Вчера разговаривала с начальником земельного отдела при администрации, и она опять мне сказала, что нарушений по ПЗЗ нет. Сосед продолжает строительство, залил фундамент и строит деревянный каркас. Я не пойму, почему так отличаются нормы в Градостроительстве и пожарные? Или у нашей Администрации свои законы. Создается впечатление отдельного государства в Государстве.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Лариса 06/11/2017 07:32

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ответ пожарных и нормы ПЗЗ.

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 07/11/2017 11:49

7 ip-dollar (Иркутск)

Нормы ПЗЗ только со слов сотрудника земельного отдела при администрации с. Хомутово. Видимо, после комиссии мне пропишут все их нормы.

Спор между соседями из-за строительства гаража Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 10/11/2017 16:39

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Вам лучше дождаться выезда проверки и их заключения, которая пройдет 14 числа. После проверки они должны направить соседу письмо-претензию, что он нарушил СНиП, и далее суд.

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 11/11/2017 05:38

7 ip-dollar (Иркутск)

После общения с работниками администрации, я очень сомневаюсь, что они напишут о несоответствии норм ПЗЗ. У них норма один метр от забора, другого не существует. Причем, все коренное население села плюс работники администрации — это братья, сестры, сватья, дети. А я не отношусь к коренному населению. К таким, как я, относятся как к "понаехали тут всякие со своими правами". Только суд и экспертиза.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Лариса 20/11/2017 18:36

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Значит, только суд.

  ответить

    0  

Гость 247797-247 23/11/2017 21:14

2 anonim-247797-247 (Красноярск)

Здравствуйте. Подскажите, на каком расстоянии от общей стены в двухквартирном доме может сосед возвести капитальную пристройку? И можно ли при подаче в суд ссылаться на несоблюдение СНиП 30-102-99.

Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-247 27/11/2017 18:46

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ссылаться возможно. Пришлите размеры Ваших участков на общем плане.

  ответить

    0  

Гость 247797-247   Богушевский Ярослав 30/11/2017 14:28

2 anonim-247797-247 (Красноярск)

Пристройка стоит прямо по линии межевания. Ее ширина 3 м 20 см, длина 10 метров. Лицевая сторона дома. У нас земля в частной собственности. Квартира наша стоит на кадастровом учете. С другой стороны дома такая же пристройка, только ширина поменьше. Но она стоит вообще на нашей территории, за линией межевания.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-247 06/12/2017 15:43

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

В случае если объект не зарегистрирован как самовольно построенный, то можно по суду попробовать снести. Если объект зарегистрирован, то ничего не получиться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247682 06/05/2018 18:42

1 anonim-247682 (Красноярск)

Соседка построила присртройку капитальную захватив 2метра моей стены окно моей спальни выходит к ее крыльцу я не могу открыть окно так как там ее дверь и крыльцо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247682 07/05/2018 16:48

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, для более детальной консультации.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247482-1308 13/06/2018 13:38

1 anonim-247482-1308 (Челябинск)

Добрый день! Имеем садовый участок в размере 6 соток. На соседнем участке начато строительство дома 5х10 м, 2-х этажный, да еще с большой крышей, причем 10 метров идет вдоль нашего участка. Дом из оцилиндрованного бревна. Насколько такое строительство законно? Та часть участка, которая соприкасается с его домом будет находится в тени. От забора сосед отступил 3 метра. Есть какие-нибудь ограничения в строительстве на садовых участках (размер, высота)?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247482-1308 13/06/2018 15:25

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ограничений по размерам домов не имеется. Если сосед отступил 3 метра от границы своего участка, то он имеет право строиться.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247817 19/06/2018 21:46

1 anonim-247817 (Москва)

Добрый вечер! Подскажите куда и как мне написать жалобу на соседей о незаконном строении гаража? Они построили гараж летом 2017 года без нашего согласия от межи до угла гаража 60 см., а от межи до края крыши 30 см и вся вода и снег ко мне на участок. Зарание спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247817 20/06/2018 17:51

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все зависит от того какого результаты Вы хотите добиться своими жалобами? Что Вам отвечает сосед на претензию?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247262-898 05/07/2018 08:25

1 anonim-247262-898 (Новосибирск)

здравствуйте. Хочу построить гараж на своем участке в метре от смежного забора. В смежном участке также в метре от забора стоит дом соседа (тем более у него находится окно кухни, если построю гараж — то не закрою его окно).

Могу ли я на законных основаниях поставить гараж?

Заранее спасибо

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247262-898 06/07/2018 09:29

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Дом у соседа зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247610-940 06/07/2018 17:18

5 anonim-247610-940 (Новороссийск)

Доброго времени суток Ярослав!

Участок — ИСЖ, расположен в г. Краснодар. Ж11

Есть Разрешение на строительство 2х этажного дома.

В вопросах землепользования не разбираюсь.

В ходе строительства (и подготовки) появилось несколько вопросов:

1. Какой высотой можно делать чердак от пола чердака до конька (чердак планируется не жилой, утепление по полу, кровля четырехскатная, краями ложится сразу на перекрытие второго этажа не образуя стен по фасаду), чтобы это помещение БТИ гарантировано не посчитали этажом?

так как из последнего определения Этажа следует, что все что выше 2м земли и имеет уровень — есть этаж… (НАПРИМЕР — вертикально идет труба с вентиляцией из нижних помещений на крышу — номинально можно сказать что это система/коммуникация, а раз коммуникация проходит по чердачному помещению и это помещение имеет какую-то высоту (неизвестную мне величину) — то это технический этаж! — и в итоге уже не 2 этажа имеем, а 3… что противоречит выданному разрешению.). Или может есть еще какие-то жесткие условия, что нельзя делать, чтоб это пространство не посчитали этажом?

Так же на выбор угла кровли (и как следствие на итоговую высоту) оказывает влияние еще и обильность осадков, ветровая нагрузки, сне г. Как это перекликается с максимальной высотой?

2. Какая вообще разрешенная высота по Краснодару ИЖС в метрах? И откуда до куда считается? (версий нашел много — 7-9-12-16, расчет как от чистого первого перекрытия (пола 1 этажа) до конька, так и от уровня земли до последнего перекрытия этажа (что они имели ввиду тоже не понятно, то ли потолок 2 этажа, то ли крышу что над 2 этажом?)

3. Вопрос по высоте забора фасадной части участка, что выходит на улицу. Хочу построить 2.5-2.7 метра кирпичный. Можно ли? Есть ли ограничение по высоте? Если есть — то как можно узаконить желаемую мной высоту? (тоже в интернете нашел массу вариантов, по Краснодару — градация -низкие, средние, высокие — до 3м. А вот кому их можно строить так и не понял.

4 Заключительный вопрос (Вложен скрин эскиза строения)

В планах в дальней правой стороне участка, граничащего с соседними участками ИЖС, построить на одном фундаменте и под одной крышей — строение включающее в себя объекты — 1 — помещение склад для садового инвентаря, 2 - Мангал со столом и зоной посиделок (даже не знаю как обозвать объект, может беседка? 3 - собственно баню с электрической печью из пеноблока. В интернете эти все строения отнесли к хоз постройкам (правильно ли?), и мол 1 метра до забора достаточно, я отступил на всякий случай 1.5 метра, сделал сваи и фундамент., но теперь очень не уверен что так можно строить. Вот собственно вопрос: можно ли так строить? Если ДА, то на основании чего? (так как вроде по Краснодару есть какие-то отдельные требования по этим постройкам) Если именно ТАК нельзя, то КАК правильно НАЗВАТЬ мне помещения для целевого использования, чтоб не было вопросов по такому размещению, или как-то можно узаконить такой отступ от соседей, чтоб в дальнейшем не было проблем.?

Думаю для Вас это не сложные вопросы, но я встал в тупик от противоречий.

С Уважением, Александр.

Спор между соседями из-за строительства гаража

И тогда вопрос в дополнение к 4 вопросу. Если объекты под одной крышей. И разные. Чем или каким объектом они считаются в данном случае?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247610-940 8 дней назад

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если вы получали разрешение на строительство у Вас должен быть ГПЗУ пришлите его нам.

  ответить

    0  

Гость 247610-940   Богушевский Ярослав 7 дней назад

5 anonim-247610-940 (Новороссийск)

Доброго времени суток!

Спор между соседями из-за строительства гаража

[вложенный файл].

Достаточно ли этой информации?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247610-940 7 дней назад

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите полный текст ГПЗУ этого нам не достаточно.

  ответить

    0  

Гость 247264-1362 6 дней назад

1 anonim-247264-1362 (Екатеринбург)

Здравствуйте. Начали строительство гаража, у соседей сделано межевание, и оказалось что стена гаража выступает на участок соседей на 60 см. Хозяйка вроде как не против, построек у них там ни каких нет, просто огород, где гарантия что сегодня не против, а завтра будет по другому. Вопрос собственно в том, сносить нам гараж или можно как то документально договориться?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247264-1362 6 дней назад

PRO8123 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Можно либо получить нотариальное согласие соседей, либо произвести перераспределение земли. Отдать часть своей земли взамен земли под гаражем.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247499 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247499, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.