Регистрация | Вход

Спор между соседями из-за строительства гаража

    +9  
 

Гость 247386 08/05/2017 11:24

10anonim-247386 (Подольск)

план границ участка между соседями А/Н Правозем

Уважаемые юристы, помогайте в каком направлении мне двигаться. Имею земельный участок 6 соток. У моего соседа аналогичный участок. Он построил дом в трёх метрах от моего забора, дом трехэтажный, земля ИЖС (муниципальная), дом очень высокий и большой, занимает несколько соток, потолки трёх метровые или больше, то есть огромное сооружение. Далее сосед при входе, на расстоянии 2,5 м от моего забора вкапывает газ (сомневаюсь, что есть хоть какие то разрешения на это). В трёх метрах от этого газа и в метре от моего забора он начал строительство гаража плюс бани или какого то иного сооружения. Таким образом получается, что по периметру всего моего участка куча застроек и эти застройки занимают более 50 процентов всего земельного участка соседа. Меня это не устраивает, с соседом договорится не получается- мой участок, что хочу то и делаю. Как мне быть? Какие шаги предпринять? Какие доки собирать?

Тему «Спор между соседями из-за строительства» просмотрело: 3 658 чел. | Сейчас просматривают: гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 28 377 чел. | Online: 721 чел. и гостей: 9 719 чел.

Комментарии (41)
    0  

Богушевский Ярослав 08/05/2017 11:25

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Было бы неплохо показать все это схематически, и желательно на плане участков.

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 08/05/2017 13:18

10 anonim-247386 (Подольск)

Хочу отметить, что площадь застроек около 50 процентов земли. Спасибо.

план границ участка между соседями

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Гость 247386 09/05/2017 15:51

10 anonim-247386 (Подольск)

Это газгольдер на первом плане

Газгольдер на плане земельного участка Газгольдер на плане земельного участка Газгольдер на плане земельного участка

Это фундамент новой постройки

Фундамент дома Фундамент дома Фундамент дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247386 10/05/2017 19:58

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Получал ли сосед до начала строительства ГПЗУ? Какая в нем указана плотность застройки? Возможно, ГПЗУ Вы тоже получали? По сути, сейчас, на наш взгляд, сосед ничего не нарушает - расстояния все соблюдены, этажность (макс. 3 этажа) также соблюдена. Какая общая площадь соседского дома?

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 11/05/2017 06:49

10 anonim-247386 (Подольск)

Как я могу это узнать получал он этот документ или нет? Как он правильно называется? Я заказала выписку из Росреестра по поводу его дома, может там метраж есть. А он имеет право строить баню и гараж без согласования с гос органами? Думаю, что нет ни согласования на дом, ни согласования на баню и гараж и газгольдер нет. Его терраса от дома очень близко находится к участку другой соседки, по итогу он должен эту террасу снести до конца июня (не знаю по решению суда или как, но сомневаюсь, что с ним можно было без суда договориться). Я написал в прокуратуру и в главе нашей администрации, что бы они проверили законность строительства. Что ещё имеет смысл предпринять?

Он землю приобрёл три года назад. Я так понимаю, что дачная амнистия тут не применима? И разве можно так близко к газгольдеру строить? Если ещё потом и ездить по нему?

По выписке из Росреестра — дом зарегистрирован 04/02/15. 150 кв. м. Мне кажется, что он больше.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247386 16/05/2017 17:07

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно вызвать земконтроль, чтобы они зафиксировали площадь застройки участка, а так же нужно обратиться в местную архитектуру, они Вам ответят по ГПЗУ и получал ли он разрешение на строительство. Разрешения на строительство на хоз постройки,в том числе и баню не выдают, соответственно не нужно, а вот на дом нужно. Можно попробовать посудится на тему несоблюдения норм проекта планировки территории.

  ответить

    0  
 

Гость 247386   Богушевский Ярослав 16/05/2017 19:24

10 anonim-247386 (Подольск)

Спасибо

  ответить

    0  

Гость 247254 08/05/2017 18:09

1 anonim-247254 (Ульяновск)

Добрый день! У меня вопрос, купила дом 2014 году, у соседей стоит гараж впритык к моему дому, стена начала рушится, просила убрать. Куда обратится и какие нужны документы?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247254 10/05/2017 18:47

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Соседи что говорят по-поводу сноса гаража? Забора, я так понимаю, между Вашим домом и соседским гаражом нет? И расстояние в 1 метр не выдержано?

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247575-1510 28/05/2017 20:44

11 anonim-247575-1510 (Москва)

Подскажите, а есть какие-то нормативы по постройке бани в ИЖС? Какие расстояния о от соседей должны быть? Где прописано?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247575-1510 29/05/2017 20:01

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

При постройке бани Вы должны отступить минимум 1 метр до границы соседнего участка (п. 5.3.4. СП 30-102-99)

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247785 13/06/2017 02:56

1 anonim-247785 (Москва)

Подскажите пожалуйста. есть желание построить гараж вплотную к забору. чтобы стена гаража являлась забором. Какое согласие/согласование у местной администрации надо получать? Земля — ИЖС. Московская область. При строительстве забора, высотой более 3 метров, тоже надо получать разрешение? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247785 14/06/2017 12:53

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве забора разрешение получать не нужно. При строительстве гаража Вам тоже не нужно получать разрешение на строительство. Гараж Вы можете построить вплотную к границе, но это будет нарушение и сосед в любой момент сможет подать на Вас в суд. Расстояние от границы до гаража должно составлять минимум 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247382 16/06/2017 10:27

4 anonim-247382 (Рига)

Сосед построил дом с гаражом на расстоянии менее 1 метра от границы участка, для меня это солнечная сторона и туда выходят большие окна гостиной. Я подала в суд, о сносе гаража и соблюдении 3 м. до границы еще на начальной стадии его строительства. Состоялось уже 3 суда, но решения о сносе гаража нет. Типа, все законно. У него, кстати, незаконное строительство. Последний раз по требованию суда была сделана экспертиза, выдана в письменном виде, указаны нарушения при строительстве. Во время суда, его адвокат попросил отложить суд, чтобы пригласить эксперта. И уже через месяц в суде эксперт сказал, что все нормально и это не криминально. Суд закончился не в мою пользу. Как такое может быть? Эксперт правда очень волновалась, но деньги дороже. И что делать?

Кстати строительство еще идет. Спасибо всем кто сможет дать совет.

  ответить

    +1  

Владимир   Гость 247382 16/06/2017 18:29

PRO1201 юрист 24 (Истра)

Попробуйте подать на апелляцию. А вообще с чего Вы решили, что при строительстве гаража необходимо отступать 3 метра? В соответствии со СНиП 30-02-97 минимальным расстоянием от гаража до границы соседнего участка должно быть 1 метр.

  ответить

    0  

Гость 247382   Владимир 16/06/2017 18:48

4 anonim-247382 (Рига)

Спасибо Владимир, но гараж вместе с домом одно строение. Разве, в этом случае, не нужно 3м.? Да, там если точно 87см. от границы.

  ответить

    0  

Владимир   Гость 247382 17/06/2017 19:12

PRO1201 юрист 24 (Истра)

Пришлите на адрес pravo@pravozem.ru для ознакомление решения суда и схему расположения объектов. Мы изучим документы и попытаемся Вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247742 19/06/2017 20:37

1 anonim-247742 (Саратов)

Добрый день. Сосед построил гараж без отступа от границы дачного участка. Свес крыши на мой участок заходит на 20 см. Сток воды с крыши идет на мой участок. Что можно сделать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247742 20/06/2017 17:48

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вы общались с соседом по этому поводу? Зарегистрирован ли у него гараж? Отступа совсем нет?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247540-1784 02/07/2017 16:34

3 anonim-247540-1784 (Омск)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, как быть при постройке бани отступили только 70 см, соседи (зади) написали жалобу, также сделали реконструкцию дома, согласие есть, но отступы опять не соответствуют (там соседи с лева, пустой участок). Что необходимо сделать в первую очередь.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247540-1784 05/07/2017 07:43

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь необходимо зарегистрировать баню и узаконить реконструкцию. В этом случае, если дело дойдёт до суда, эти постройки не будут считаться незаконными и есть большая вероятность того, что Вам не придётся ничего ни сносить, ни переносить

  ответить

новое обсуждение
    0  

Суворова Ирина 30/09/2017 19:24

0 treneva (Маунтин-Вью)

Добрый день! Я получила в наследство участок в СНТ. Он оформлен в собственность. Постройки на нем возводились очень давно- в 1990-1993 годах. Они не оформлены в собственность. Тогда и права собственности не было. Когда они строились, понятно, что никаких СНиПов не соблюдалось. И заборов-то не было! По уставу СНТ между участками тогда запрещались заборы, только межа. Позже все-таки забор из рабицы построили. Теперь соседи (тоже наследники) требуют переноса гаража от забора (он построен впритык к забору) . Грозят судом. Каковы мои шансы? И что мне предпринять, чтобы минимизировать затраты и моральные и материальные?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Суворова Ирина 01/10/2017 13:17

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо в срочном порядке зарегистрировать гараж и все остальные постройки, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ эти объекты на данный момент являются самовольными постройками и подлежат сносу. Если у Вас участок находится в Московской обл., то мы можем помочь в решении данного вопроса.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Лариса 09/10/2017 08:25

7 ip-dollar (Иркутск)

Добрый день! Тоже хочу задать вопрос по строительству гаража соседями между нашими участками согласно СНиП они отступили один метр от забора и начали строительство Но от своего дома они также отступили метр (может меньше) По пожарным нормам между нашими домами должно быть 15м, а от гаража, который начали строить, до моего дома д. б. не менее 10м между нашими домами расстояние меньше 15м и если встанет гараж будет до моего дома метром 6 И как быть? Дома деревянные, расстояние с другой стороны его дома еще больше для строительства гаража, но сосед хочет красивый дворик.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Лариса 09/10/2017 14:23

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите, для наглядности, схему или чертеж Вашего участка и участка соседа со всеми строениями и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247221-2319   Богушевский Ярослав 10/10/2017 05:46

2 anonim-247221-2319 (Иркутск)

Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    0  

Гость 247193   Богушевский Ярослав 12/10/2017 06:44

1 anonim-247193 (Иркутск)

Добрый день! Отправила вам схему между нашими застройками. Два дня жду ответ.

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247193 14/10/2017 08:22

PRO15810 moderator

Юрист получил ваше сообщение, пожалуйста дожидайтесь ответа.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247193 14/10/2017 17:28

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, межевание участка кто-то из Вас делал?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 18/10/2017 06:13

7 ip-dollar (Иркутск)

Добрый день! Наверное, нет. Когда я в 2004 г покупала участок, стояли столбы по границе участка. С левой и с правой стороны был пустырь. Мы полностью по всему периметру сделали забор из профлиста, и только года четыре назад слева и справа началось строительство. Соседи слева строились соблюдая все нормы и советуясь с нами, а справа строят как хотят. Их ответ :мой участок, где хочу там и строю, ссылаются на нормы ПЗЗ, где говорится об одном метре от забора.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 24/10/2017 16:12

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вы обращались с жалобой по этому вопросу в администрацию? В пожарную инспекцию?

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 31/10/2017 11:37

7 ip-dollar (Иркутск)

Да, конечно. В администрации мое заявление находится с 09.10.17, только на 14 ноября назначена комиссия по замерам у соседа. Пожарные мне в течении 10дней дали ответ по расстоянию между нашими строениями. Приложена таблица №1, в которой разъяснены все нормы. Копию ответа из пожарной инспекции я завезла и приложили к заявлению. Вчера разговаривала с начальником земельного отдела при администрации и она опять мне сказала, что нарушений по ПЗЗ нет. Сосед продолжает строительство, залил фундамент и строит деревянный каркас. Я не пойму почему так отличаются нормы в Градостроительстве и Пожарные? Или у нашей Администрации свои законы. Создается впечатление отдельного государства в Государстве.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Лариса 06/11/2017 07:32

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ответ пожарных и нормы ПЗЗ.

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 07/11/2017 11:49

7 ip-dollar (Иркутск)

Нормы ПЗЗ только со слов сотрудника земельного отдела при администрации с. Хомутово. Видимо после комиссии мне пропишут все их нормы.

Спор между соседями из-за строительства гаража Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Лариса 10/11/2017 16:39

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Вам лучше дождаться выезда проверки и их заключения, которая пройдет 14 числа, и после проверки они должны направить письмо соседу претензию что он нарушил СНиПы и далее суд.

  ответить

    0  

Лариса   Богушевский Ярослав 11/11/2017 05:38

7 ip-dollar (Иркутск)

После общения с работниками администрации, я очень сомневаюсь, что они напишут о несоответствии норм ПЗЗ. У них норма один метр от забора, другого не существует. При чем все коренное население села плюс работники администрации это братья, сестры, сватья, дети. А я не отношусь к коренному населению. К таким как я относятся: "понаехали тут всякие со своими правами". Только суд и экспертиза.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Лариса 20/11/2017 18:36

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Значит только суд.

  ответить

    0  

Гость 247797-247 23/11/2017 21:14

2 anonim-247797-247 (Красноярск)

Здравствуйте. Подскажите на каком расстоянии от общей стены в двухквартирном доме может сосед возвести капитальную пристройку? И можно ли при подаче в суд ссылаться на несоблюдение СНиПа 30-102-99.

Спор между соседями из-за строительства гаража

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-247 27/11/2017 18:46

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, ссылаться возможно, пришлите размеры Ваших участков на общем плане.

  ответить

    0  

Гость 247797-247   Богушевский Ярослав 30/11/2017 14:28

2 anonim-247797-247 (Красноярск)

Пристройка стоит прямо по линии межевания, ее ширина 3м. 20 см, длина 10 метров. Лицевая сторона дома. У нас земля в частной собственности, квартира наша стоит на кадастровом учете. С другой стороны дома такая же пристройка, только ширина поменьше, но там она стоит вообще на нашей территории, за линией межевания.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247797-247 5 дней назад

PRO8101 Народный консультант (Красногорск)

Можно по суду попробовать снести в том случаи если объект не зарегистрирован как самовольно построенный, если зарегистрирован то не получиться.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247923 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247923, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщение на форум Вы автоматически соглашаетесь с правилами