Регистрация | Вход

Какие документы нужны от продавца для покупки дома

    +14  
 

Гость 247877 20/02/2015 08:01

2anonim-247877 (Астрахань)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте. Подскажите мы покупаем дом, какие документы должны быть у продавца? И какие документы я должна сделать на себя после покупки, чтобы когда мне потом не было претензий, и все было моим?

Тему просмотрело: 5 657 чел. | Сейчас эту тему просматривают: rezvanov, valer4ik и гости: 12 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 30 152 чел. | Online: 830 чел. и гостей: 11 492 чел.

Комментарии (8)
    +2  

Богушевский Ярослав 22/02/2015 07:15

PRO8108 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В первую очередь нужно убедиться в точности границ. Для этого необходимо вызвать геодезиста для замеров и проверки границ на местности. После этого уже проверять документы на чистоту, а именно в первую очередь заказать выписку из ЕГРН. Далее, если нет обременения, проверять собственника. Многое еще будет зависеть от того, как проходила сделка предыдущего собственника. Пришлите мне документы продавца на pravo@pravozem.ru, я смогу определить и прислать вам необходимый перечень действий конкретно в вашей ситуации.

  ответить

    0  
 

Гость 247877   Богушевский Ярослав 22/02/2015 12:09

2 anonim-247877 (Астрахань)

Очень Вам благодарна за помощь, Ярослав. Отправила сканы на указанный адрес.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247709 15/11/2017 19:23

5 anonim-247709 (Новосибирск)

Добрый день. Рассматриваем к покупке дом с участком в СНТ (сельхоз земли для садоводства). Дом введен как недострой (зарегистрирован, хозяйка сейчас в процессе оформления адреса). Межевали в 2014 году, документы на участок есть.

Прикрепляю картинку с публичной кадастровой карты. Зеленым — проезды общества. Красным — дом. Смущает одно: дом построен по границе участка. Фото реальное тоже прилагаю. Какие проблемы могут быть в дальнейшем? Граница с проездами СНТ. Если взять нотариальное согласие председателя СНТ — это может обезопасить в дальнейшем? Дом планируется для постоянного проживания с пропиской.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247709 16/11/2017 16:00

PRO8108 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка с отступами к дому и если есть то и к остальным строениям.

  ответить

    0  

Гость 247709   Богушевский Ярослав 20/11/2017 10:00

5 anonim-247709 (Новосибирск)

Есть только такой план. Гараж почему-то не отображен. Он идет по нижней границе вдоль забора с отступом 1 м Вчера измерили расстояние до дома соседа — 5.8 метров (участок на карте 832). Сосед построил тоже по границе участка и значительно позже (его дом не зарегистрирован).

Председатель предложила купить еще по одному метру от дома и успокоиться (то есть отступ будет от 1 до 1.5 метров до границ). Больше она отрезать не может. И вообще не понимает, почему это нам так важно. Всех все устраивает.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247709 22/11/2017 06:57

PRO8108 Народный консультант (Красногорск)

Если Вы планируете купить дом и прописаться в нем, то сделать этого не сможете, так как с начала 2017г. Ужесточились требования и сейчас на такой земле возможно зарегистрировать лишь нежилой (дачный) дом. А вообще порядок таков: закажите свежую выписку на землю с координатами и вынесите их в натуру, чтобы понимать, что границы участка соответствуют и площадь тоже. На счёт дома, то тут будет проще вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал акт обследования и погасить запись в Росреестра о недострое. Также пусть он Вам сделает технический план и на основании этого документы Вы сможете поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать. Так будет проще. Отступы на это влиять не будут.

  ответить

    0  

Гость 247709   Богушевский Ярослав 24/11/2017 06:27

5 anonim-247709 (Новосибирск)

Спасибо за ответы. Да, предварительный договор купли-продажи подписан. Технический план на недостроенный дом есть. После достройки получается, что опять нужно его делать?

Про прописку. Если есть подписанный администрацией документ о выделении адреса этому дому, то все равно прописка на этих землях невозможна?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247709 27/11/2017 17:27

PRO8108 Народный консультант (Красногорск)

После достройки нужно еще раз делать, на учет просто не поставят как жилой.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247196 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247196, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.