Регистрация | Вход

Ответы юриста по СНТ

    +1  
 

Гость 247505-949 15/05/2015 14:08

1anonim-247505-949 (Москва)

Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?  А/Н Правозем

Тему просмотрело: 8 133 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 615 чел. | Online: 1 357 чел. и гостей: 22 823 чел.

Комментарии (77)
    +9  

Богушевский Ярослав 15/05/2015 14:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Непонятен ваш вопрос. Можете прокомментировать подробнее вашу ситуацию?

  ответить

новое обсуждение
    0  

mataisuda 14/06/2015 07:41

25

Дачную амнистию продлили до 2020 года

Дачную амнистию на участки продлили до 2020 или 2022 года? Везде пишут по-разному, кому верить?

  ответить

    +17  

Роман Александрович   17/06/2015 13:36

PRO3431 sadovnikra

Скорее всего, Вы путаете дачную амнистию с приватизацией. Дачную амнистию продлили до 2020 года и приватизацию.

Ответ обновлен 1 марта в 2018 году.

  ответить

Это касается бесхозной земли, например, заброшенные дачные участки? Поговаривают, что можно прихватить себе 6-7 соток и спокойно оформлять их по дачной амнистии.

  ответить

    +6  

Роман Александрович   18/06/2015 16:39

PRO3431 sadovnikra

Можно, если у земли действительно нет собственника, но это еще нужно будет доказать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247606 04/02/2017 16:44

1 anonim-247606 (Санкт-Петербург)

Станет ли участок меньше после межевания?

Добрый день. Купил участок в СНТ, по плану садоводства тропинок ни слева ни с права нет, бок о бок с другими участками.

Вопрос 1. Согласно плану садоводства, прямо на границе участка стоит стена соседского дома (1 этаж, живет бабулька, домик свежий). Наш участок не межеван, участки вокруг размежеваны. Как поступит компания, которой я закажу межевание? Уменьшит площадь моего участка или сделает, как размечено в плане садоводства, и бабушке придется что-то менять?
Вопрос 2. Вдоль участка есть тропинка для соседа, с участка следующего за нашим в глубину от дороги. На плане садоводства ее нет. Как быть с соседом?

    Заранее спасибо!

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247606 06/02/2017 19:37

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    1. Межевание — это уточнение границ. То есть если у Вас в правоустанавливающих документах стоит определенная площадь, то при межевании эта площадь будет такой же.

    Если Вы пользуетесь большей площадью, то необходимо будет либо урезать участок, либо добавлять сотки. Если же все наоборот и Вашей площадью пользуются соседи (происходит накладка), то тут Вы либо договариваетесь с соседям о переносе забора. Либо, если договориться не получается, обращаетесь в суд, предварительно сделав тех. заключение. Либо добровольно отказываетесь от той земли, которой уже пользуются соседи.

    2. По всей видимости, эта тропинка обеспечивает доступ соседа к своему участку.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247754 28/05/2017 20:38

    1 anonim-247754 (Озерск)

    Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10,5 на 9,75. Соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство. Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247754 29/05/2017 16:25

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему с домом, который Вы планируете построить, со всеми параметрами и отступами. Позвоните мне, я полагаю, что смогу Вам помочь +7 (495) 201-48-38.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247365 01/07/2017 11:05

    1 anonim-247365 (Москва)

    День добрый! У нас на участке в СНТ построен дом с пристроенным к нему в последствии двухэтажным гаражом с окном в сторону соседей. От гаража до забора с соседями полтора метра. Данному строению более пятнадцати лет. Соседи ранее не предъявляли претензий ни в устном, ни в письменном виде. Сейчас они предъявили претензию, что мы нарушили СНиП, и раз гараж пристроен к дому, то расстояние до забора должно быть не менее трех метров. Подскажите, пожалуйста, действительно мы нарушили СНиП или нет, хотя, насколько мы знаем, расстояние от гаража до забора должно быть не менее метра.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247365 05/07/2017 07:33

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Подскажите, гараж зарегистрирован как дом (часть дома) или как отдельное строение? И зарегистрирован ли он вообще?

      ответить

        0  

    Гость 247809-1794 03/07/2017 21:33

    4 anonim-247809-1794 (Вологда)

    Здравствуйте! Построен дачный дом, от соседнего участка 1 метр. Соседка написала председателю о неправомерной постройке дома. Какие меры предпринять?

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809-1794 04/07/2017 17:37

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Зарегистрирован ли Ваш дом? Какие у Вас имеются документы на земельный участок и дом? Как отреагировал председатель на жалобу соседки?

      ответить

        0  

    Гость 247482 05/07/2017 13:35

    3 anonim-247482 (Новомосковск)

    Здравствуйте.У меня вопрос следующего характера. Общим собранием я назначен председателем КСТ (коллективно-садоводческое товарищество). На последнем собрании были обозначены вопросы по изъятию земельных участков у граждан, не посещающих их по несколько лет и не платящих взносы в КСТ. 8 из 12 участков не переведены в собственность (нет кадастровых паспортов). 4 участка в собственности, но не используется по целевому назначению. Как быть в данной ситуации? Как изъять участки, не находящиеся и находящиеся в собственности?

      ответить

        0  

    Елена Кравец   Гость 247482 04/07/2017 13:59

    PRO4288 elobek (Красногорск)

    Можете более подробнее объяснить вашу ситуацию? Где находится ваше садовое товарищество? Это Московская область?

      ответить

        0  

    Гость 247482   Елена Кравец 05/07/2017 15:36

    3 anonim-247482 (Новомосковск)

    Тульская область. Есть КСТ — в нем 215 участков. Из 215 участков на данный момент у 57 есть кадастровые паспорта. 12 из 215 заброшены. В соответствии с ГК РФ Статья 284 возможно изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению, в частности это "земли поселений (земли населенных пунктов) для коллективного садоводства", которые не обрабатываются лицами, получавшими данные участки. Вопрос: с чего начать и к кому обращаться по данным вопросам, какие документы необходимы для изъятия участков? Как быть с участками, которые в праве собственности, но тоже не обрабатываются? Насколько я понимаю, в судебном порядке возможно изъять даже участки с правом собственности, или я что-то не так понимаю? Взносы за заброшенные участки в пользу КСТ, естественно, никто не вносит. Ремонтно-восстановительные работы коммуникаций и оплата сотрудников КСТ ведутся за счет остальных участников товарищества, что совсем не правильно. На последнем заседании правления КСТ было принято решение, освобождать заброшенные участки и передавать (продавать, сдавать в аренду) лицам, заинтересованным в этом. Но как это все решить юридически? Подскажите, пожалуйста.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247482 07/07/2017 06:49

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Какие у Вас имеются документы на земли общего пользования? На основании каких документов передавались участки членам СНТ?

      ответить

        0  

    Гость 247447-1811 07/07/2017 12:48

    1 anonim-247447-1811 (Вологда)

    Здравствуйте! Участок в собственности. У нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы в 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы), нарушим другие нормы. Спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247447-1811 08/07/2017 13:34

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите схематичный план Вашего участка и соседского с отступами и всеми постройками.

      ответить

        0  

    Гость 247844 12/07/2017 22:52

    2 anonim-247844 (Люберцы)

    Доброго времени суток, Ярослав! Подскажите, есть такой вопрос. Имеется участок СНТ для ведения садоводства и огородничества (вроде так) площадью 5,6 соток. На нем построил небольшой деревянный дом с баней. Сейчас проходит регистрация дома как садового нежилого. Расстояние до границы соседнего участка, тоже СНТ, по старому забору было 1,25 м. Приехал геодезист для выставления координат перед монтажом забора. Оказалось расстояние от 1,2 до 1,9. Сосед не согласен ставить забор по законным границам.

    Вопрос: если поставлю забор по данным границам, и он подаст в суд, что мое строение ближе 3-х метров до его границ, сможет ли он выиграть?

    Второй вопрос, может не совсем по теме, но задам. По улице проходит газопровод, и у нас смешение участков как СНТ, так и ИЖС. Газовики говорят на СНТ можно провести газопровод, но можно ли будет садовый нежилой дом подключить? Какие есть возможные риски? Домик хоть и небольшой, но электричеством топиться дорого. Заранее благодарен.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247844 14/07/2017 21:03

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день! Так как Ваш садовый дом регистрируется как нежилое строение, то к нему применяются нормы отступа от границы смежного участка в размере 1 м. Претензии соседа по этому вопросу будут не обоснованы. Забор необходимо ставить по точкам, которые вынес в натуру геодезист. Если сосед не согласен с установленными границами Вашего участка, то оспорить их он может только в суде. Газифицировать садовый дом можно, никаких ограничений для этого не существует. Смещение границ смежных земельных участков нужно согласовывать с соседями или в судебном порядке.

      ответить

        0  

    Гость 247844   Богушевский Ярослав 16/07/2017 16:27

    2 anonim-247844 (Люберцы)

    Огромное спасибо! Успокоили. Респект Вам.

      ответить

    18 дней спустя
        0  

    Гость 247787 03/08/2017 21:38

    1 anonim-247787 (Тверь)

    Добрый день. Участок в СНТ, для ведения садоводства. Участок неправильной формы, угловой. Ширина вначале 4,5 метра, далее идёт на расширение — 20 с лишним метров. Глухой забор с 3-х сторон. В начале участка, где 4,5 м. У нас въезд снизу. А верх — это строение, стоящее на 7 столбах, в том числе и на заборе, плюс мансарда. Получается, отступа от соседнего участка вообще нет. Сосед не против, но у нотариуса согласие подписывать отказывается. В метрах 10 от него строим баню на фундаменте, плюс пенобетон. Расстояние от забора до неё 2,2 метра. Через забор проезжая дорога, граничащая сразу же с лесным массивом. Т. е. две наших постройки находятся менее, чем 15 метрах от лесного массива. Председатель всячески старается нам насолить. На постройки БТИ пока не берётся делать техплан, т. к. общее межевание в СНТ не идёт. Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?

      ответить

        +6  

    Богушевский Ярослав   Гость 247787 08/08/2017 13:45

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день, пришлите план участка с постройками и отступами.

      ответить

    7 дней спустя
        0  

    Гость 247556-1991 15/08/2017 15:35

    1 anonim-247556-1991 (Казань)

    Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Гость 247556-1991 18/08/2017 05:38

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Межа — это миллиметр, граница которая считается смежной между двумя соседями, но по договоренности при установке заборов естественно его граница будет одинаково заходить на оба участка. Какой у Вас спор?

      ответить

    20 дней спустя
        0  

    Гость 247273-2125 07/09/2017 08:50

    1 anonim-247273-2125 (Санкт-Петербург)

    Добрый день. Наш дачный участок расположился последним на длинной с небольшим изгибом аллее. На месте изгиба участок. На нём начали возводить забор, который выдвинули вперёд на полметра-метр. Тем самым залезли на территорию общей аллеи, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам, находящимся в конце аллеи вместе с нами. В том же злополучном месте ещё растут многолетние берёзы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей территории? И как можно на них повлиять?

      ответить

        0  

    Гость 247511-2131   Гость 247273-2125 07/09/2017 14:18

    2 anonim-247511-2131 (Краснодар)

    Лучше не покупать этот проблемный участок. Отстоять свое не удалось прежним хозяевам.

      ответить

        +4  

    Богушевский Ярослав   Гость 247273-2125 10/09/2017 16:21

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Проведено ли у соседа межевание, и узаконена ли эта лишняя земля? Проведено ли межевание земель общего пользования? Что говорит по этому поводу председатель Вашего СНТ?

      ответить

    11 дней спустя
        0  

    Гость 247836-2194 22/09/2017 00:17

    1 anonim-247836-2194 (Москва)

    Доброго времени суток, уважаемый Ярослав. Я надеюсь на Ваш совет. У меня есть садовый участок в СНТ в Севастополе. Мой сосед по участку строит большой дом в 1-1,5 м от нашего общего забора. Уже возвел коробку, окна, крышу. Вход из его дома смотрит мне во двор, буквально в 1,5 метрах. Это строительство длится уже второй год. Никакого моего разрешения на подобную близость своего строящегося дома от моего участка он у меня не спрашивал. А в мое отсутствие, когда я уезжала к детям, он далее по нашей меже стал возводить каменный гараж. Большой фундамент под это строение он возвел еще года два тому назад. Но тогда по этому фундаменту просто пустил металлическую сетку, разделяющую наши участки. Теперь сетка убрана, а прямо на этом фундаменте появилось капитальное строение. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства и решить все мирным путем, могу ли я потребовать от соседа какую-то компенсацию, и в каких размерах, чтобы это было соизмеримо с причиненным мне ущербом. А также как оформить такую обоюдную договоренность, если она все же будет достигнута? Заранее благодарю за ответ.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247836-2194 22/09/2017 21:59

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите подробный план Вашего участка и соседского со всеми постройками. Также уточните категорию земли и вид разрешенного использования.

      ответить

    8 дней спустя
        0  

    Гость 247011-2265 01/10/2017 02:35

    1 anonim-247011-2265 (Москва)

    Добрый день, пожалуйста, подскажите как быть. Купил участок 6 соток, СНТ на территории новой Москвы. Вступил в собственность, подал документы на присвоение адреса для прописки. На участке дом из бруса по документам жилой, 5 на 6 м. Сделал фундамент, увеличил площадь до 165 м2, 2 этажа. И со всеми суматохами вылетело из головы, что мне нужно как-то это все оформить. Мы с супругой сели и не знаем куда идти. Скажите, как нам быть, с чего начать? Заранее спасибо.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247011-2265 01/10/2017 10:27

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    В шапке сайта указан наш номер. Позвоните, проконсультируем.

      ответить

        0  

    Гость 237252 05/10/2017 20:21

    1 anonim-237252

    Если один сосед по даче живет в другом городе, участок оформлен на него, имеет ли право председатель товарищества внести свои данные за него и расписаться?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 237252 06/10/2017 13:36

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Нет, председатель не имеет право подписывать акт согласования границ вместо собственника. В такой ситуации, как у Вас, необходимо подавать публикацию в местную газету (составляет кадастровый инженер). Через месяц границы будут считаться согласованными, и можно будет подавать межевой план в Росреестр.

      ответить

        0  

    Гость 247516-2302 06/10/2017 14:39

    1 anonim-247516-2302 (Тольятти)

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я купила участок в СНТ в 2016. Есть межевой план, мне надо будет его переоформлять на свое имя?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247516-2302 06/10/2017 18:12

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Какой у Вас документ на участок?

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247809 16/11/2017 21:41

    1 anonim-247809 (Москва)

    Добрый вечер. В этом году мы приобрели участок в СНТ. Когда вступали в члены товарищества, уточнили, какая процедура необходима для строительства дома. Нам ответили: "Спокойно стройтесь и оформляйте через МФЦ". Мы начали строительство и параллельно делали межевание. При этом кадастровый инженер видел наши документы, а когда мы забирали диск, он заявил, что не посмотрел нашу выписку, так как был уверен, что у нас земля садоводство. Но у нас ЛПХ. Он удивился и сказал, что дом мы построили незаконно, без разрешения на строительство. Отправил нас получать ГПЗУ, но при этом сказал, что нам могут отказать. Я была возмущена. Ведь во время строительства мы спрашивали, как все грамотно сделать. А сейчас у нас дом с крышей. В МФЦ нам сказали, что, скорее всего, нам придется оформлять через суд. Земли населенных пунктов, ЛПХ. Новая Москва. Что нам делать? Спасибо.

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247809 17/11/2017 11:24

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Для консультации пришлите нам на pravo@pravozem.ru все документы, которые у Вас есть, и Ваш контактный номер телефона.

      ответить

        0  

    Гость 247948-221 20/11/2017 00:51

    1 anonim-247948-221 (Санкт-Петербург)

    Добрый вечер. У нас на участке в СНТ уже есть жилой дом и баня. Мы начали строительство ещё одного дома. От смежного с соседями забора отступили расстояние 4,5 метра. У соседей с другой стороны забора уже построен дом и оформлен как нежилой. Соседи грозят судом, т. к. считают, что по нормам пожарной безопасности между деревянными строениями должно быть расстояние не менее 15 метром. Скажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации? Подходят ли эти нормы для нежилых помещений?

      ответить

        0  

    Сергей Модератор   Гость 247948-221 20/11/2017 10:40

    PRO15857 moderator

    Отправил вопрос штатному юристу.

      ответить

        +1  

    Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 22/11/2017 07:59

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли у соседа дом? Пришлите для наглядности схему или чертёж участков со всеми постройками и отступами.

      ответить

        0  

    Гость 247617 23/11/2017 17:00

    1 anonim-247617 (Челябинск)

    Прошу проконсультировать. СНТ. Получила документ для согласования границ, превышение площади в сравнении с кадастром 0,43 сотки. Не согласовывают границы. Заставляют сначала заплатить за превышение за 3 года. У соседей претензий нет (уже есть межевание). Границы общего пользования тоже не нарушены. Кто прав?

      ответить

        +5  

    Богушевский Ярослав   Гость 247617 27/11/2017 17:21

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите документ согласования границ. На основание какого документа заставляю заплатить?

      ответить

        0  

    Гость 247754-245 23/11/2017 20:22

    1 anonim-247754-245 (Краснодар)

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вводить в собственность подпорную стенку в СНТ? В дальнейшем хотим переводить в ИЖС, после небольшого быстровозводимого дома.

      ответить

        +8  

    Богушевский Ярослав   Гость 247754-245 27/11/2017 19:14

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Пришлите документы на землю.

      ответить

    16 дней спустя
        0  

    Гость 247493 14/12/2017 14:23

    1 anonim-247493 (Москва)

    Ярослав, добрый день. Подскажите нам, пожалуйста, хотим приобрести участок в СНТ. Он находится в аренде на 49 лет. Предлагают переоформить аренду, а мы хотим через год строить дом. Как нам быть? Есть ли подводные камни в дальнейшей приватизации, разрешении на строительство и самом строительстве?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247493 14/12/2017 15:58

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Попросите показать договор аренды. По возможности вышлите его нам.

      ответить

    19 дней спустя
        0  

    Гость 247938-194 03/01/2018 01:29

    2 anonim-247938-194 (Нижний Новгород)

    Здравствуйте! У нас участок в СНТ. Не огорожен пока, межевание не проведено. Со стороны соседей ветхий забор. Соседи стремительно возвели зимой каркасный деревянный двухэтажный дом в 2 метрах от забора. При стройке вся техника заезжала и разгружалась с нашего неогороженного участка. Для нас это южная сторона, получается сильное затенение. Думаю, у них тоже нет межевания и разрешения на строительство. Но есть подозрение, что они будут стараться зарегистрировать дом по дачной амнистии. Какие действия следует предпринять, чтобы они перенесли дом? Чтоб не смогли зарегистрировать его с такими отступами.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247938-194 03/01/2018 15:52

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Нужно было этим заниматься, когда соседи строились. Сейчас отправьте план двух участков с отображением ситуации и размеров.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247371 27/02/2018 10:56

    2 anonim-247371 (Йошкар-Ола)

    Здравствуйте. Я хочу оформить свой дачный участок в собственность. Состою в садоводческом товариществе, есть членская книжка. Для оформления сделала межевой план и через МФЦ подала документы на собственность. В администрации по земельному праву мне отказали и сказали, что нужно провести аукцион. Потом, если я выигрываю аукцион, должна в течение пяти лет арендовать у них участок (соответственно, платить арендную плату в течение пяти лет) и только после этого могу оформлять землю в собственность. Правильно ли это? Слышала про указ президента о земельных участках, что можно оформить земельный участок сразу в собственность. Подходит ли моя ситуация под этот указ? Заранее благодарю.

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247371 27/02/2018 13:23

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы у вас имеются на земельный участок? На основании каких документов вы проводили межевание? Если возможно, пришлите их в копиях.

      ответить

        0  

    Гость 247347 02/03/2018 12:55

    1 anonim-247347 (Москва)

    Здравствуйте! Купил в СНТ участок 4 сотки. Собираюсь строить на нем жилой дом для постоянного проживания. Обращался в администрацию. Там сообщили, что надо оформлять разрешение на строительство, но перед этим необходимо перевести земли из сельскохозяйственного назначения в ИЖС. В БТИ сказали, что можно строиться без разрешения на строительство, строить дом по нормам и потом оформлять в собственность. В общем, 2 разных пути. Какой правильный? Голова кругом.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247347 03/03/2018 09:22

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Подскажите целевое использование земельного участка. Какие имеются документы на землю?

      ответить

    18 дней спустя
        0  

    Гость 247313-823 21/03/2018 09:32

    1 anonim-247313-823 (Москва)

    Оформление земельного участка в собственность в СНТ

    Могу ли я оформить земельный участок в собственность на основании книжки садовода и решения собрания членов СНТ о принятии меня в члены СНТ 2002 г.?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247313-823 21/03/2018 17:44

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Членская книжка и решение собрания членов СНТ не являются основаниями для признания права собственности. У Вас есть постановление о выделе земельного участка?

      ответить

        0  

    Гость 247852-833 21/03/2018 22:59

    2 anonim-247852-833 (Краснодар)

    Как из нежилого перевести в жилое здание

    Добрый вечер. Очень нужна помощь. Купила в ДНТ участок 6 соток с дачным домиком. В свидетельстве на землю говориться что Объект права: Наименование:Земельный участок. Назначение:Земли населенных пунктов- под сад. В свидетельстве на дом говориться: Объект права: Наименование: Садовый дом, назначение: Нежилое здание. Площадь : общая 47.8 КВ. М Участок купила в 2013 году. За пять лет пристроили дом и подняли мансарду. Вопрос первый как узаконить постройку. (Когда строились и не задумались о разрешении, сейчас это единственное мое жилье в котором проживаю с тремя детьми) И второй вопрос, как из нежилого перевести в жилое здание. И реально ли вообще это.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247852-833 25/03/2018 19:31

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день,подскажите цель перевода из жилого в не жилое, и в каком году оформляли дом предыдущие собственники?

      ответить

        0  

    Гость 247852-833   Богушевский Ярослав 26/03/2018 22:02

    2 anonim-247852-833 (Краснодар)

    Перевод нужен с нежилого в жилой. Цель одна это прописка и статус жилого дома. Я купила дом в 2013 году. Тогда же и оформляла.

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247852-833 27/03/2018 14:10

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    В Вашем случае узаконивание увеличения площади и изменение конфигурации (реконструкция дома) нужно по суду и в исковом сразу же указывать изменение назначения дома с нежилого на жилой. Делаете досудебную строительную экспертизу и подаете иск в суд.

      ответить

        0  

    Гость 247927 22/03/2018 00:18

    2 anonim-247927 (Сыктывкар)

    Нужна консультация. Подскажите, как правильно сделать. Ситуация в следующем. Я директор ООО ВАСИЛЕК. Есть ООО РОМАШКА, которое взяло земельный участок в аренду у администрации поселка. ООО РОМАШКА дали разрешение на постройку на арендуемом участке земли. Они построили здание в котором и осуществляют деятельность. Ни постройка ни земля в собственности не находится, но как бы постройка "закреплена" за ООО РОМАШКА. Нам надо сделать так, чтобы это здание и перешло моей организации ООО ВАСИЛЕК. Как правильно это сделать? Каким-то образом через межевание? Какая инстанция занимается таким вопросом?

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247927 23/03/2018 18:39

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Из текста написанного Вами следует,что ООО Ромашка на законных основаниях является арендатором земельного участка, на законных основаниях построило на нем здание и то, что это здание не оформлено не является основанием для передачи этого здания в вашу собственность.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247655-932 12/05/2018 19:13

    2 anonim-247655-932 (Новороссийск)

    Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

    Поправка: не участка, а строений!

      ответить

        +2  

    Богушевский Ярослав   Гость 247655-932 14/05/2018 15:28

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, указав место предварительного размещения жилого дома и отступы от границ участка.

      ответить

    22 дня спустя
        0  

    Гость 247295-1052 06/06/2018 09:07

    1 anonim-247295-1052 (Красноярск)

    Добрый день!

    Подскажите пожалуйста, взяли участок СНТ, председатель садового общества выделил участок, оформили в рекпалате, выписка есть, что мы собственники, делали межевание, участок на момент приобретения был заросший деревьями и сорняком, но тут появился спустя 2 года предыдущий собственник, тоже с документами на собственность, можем ли мы отстаивать свои права, в суде есть у нас возможность выиграть суд?

      ответить

        +9  

    Богушевский Ярослав   Гость 247295-1052 06/06/2018 16:48

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какие документы вам выдал председатель СНТ на земельный участок? Какие документы имеются у прежнего собственника?

      ответить

    10 дней спустя
        0  

    Гость 247392-373 17/06/2018 12:04

    1 anonim-247392-373 (Москва)

    Нарушили СНиП при застройке,как выйти из ситуации!?

    Залит фундамент и выложен цоколь в расстоянии от соседской межи 1.2 м Стена находится с северо-западной стороны участка. У соседа на участке зарегистрированных жилых строений нет. Участок находится на продаже. Суть притензии соседа в том что наше строение препятствует попаданию солнечного света на его зем. Участок. Требует разрешительные док-и на застройку. Земли СНТ. Участок, мой, угловой. Общий. Площадью 400кв. М, полезной площадью 200 кВ. М, т. К имеет неправильную форму. При соблюдении СНиПов, и отступе от всех границ согласно нормативам мой дом не имеет площади более 50 кВ. М На мирное урегулирование собственник соседнего участка не идёт, единственный вариант который он предложил это -помочь с продажей его участка!

    Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Гость 247392-373 18/06/2018 15:43

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? В какой стадии у Вас сейчас строительство дома?

      ответить

        0  

    Гость 247699-1844   Богушевский Ярослав 13/08/2018 17:10

    6 anonim-247699-1844 (Уфа)

    Выкупай его участок и все СНиПы попадут. В тени беседку сделаешь-мангальную зону.

      ответить

        0  

    Гость 247768-1542 24/07/2018 21:05

    2 anonim-247768-1542 (Гатчина)

    Здравствуйте, хотим купить участок СНТ с новым домом, но по документом там старый. И прописаться там по документам числился жилой дом.

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247768-1542 25/07/2018 13:50

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какое именно обстоятельство смущает Вас в жилом доме. Когда делались первоначальные документы, сходиться ли площадь. Что Вам поясняет собственник?

      ответить

    13 дней спустя
        0  

    Гость 247525-1792 07/08/2018 14:50

    1 anonim-247525-1792 (Москва)

    Добрый день, у меня участок находиться "садовое товарищество" (дачи), сам участок составляет 5 соток (прямоугольный). По фасаду 14.70 м, а в длину 33 м В данный момент выкапали фундамент в расстоянии от межи 1 метр (от ограждения соседа). Сосед дает свое письменное согласие на наше возведение, так как у него граничит огород с нашим строением. Я обращалась в Администрацию нашего города, на что мне ответили — Если выводить на слушание, то мы не пройдем по размерам т. К такое допустимо если по фасаду 12м и менее. Но если возводить строение по их правилам 3 м и 5 м, то и строить негде. Вопрос если мы достроим свое жилое здание что нам ожидать в дальнейшем при оформление документов?

      ответить

        0  

    Богушевский Ярослав   Гость 247525-1792 08/08/2018 16:19

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Вы хотите построить жилой дом в котором можно будет прописаться? Или возможен нежилой дом?

      ответить

    7 дней спустя
        0  

    Елена 16/08/2018 02:19

    0 tene4ka (Санкт-Петербург)

    Взыскание компенсации с председателя СНТ

    Здравствуйте. Частная собственность в СНТ Ленинградской области. С одной стороны моего участка поле. Несколько лет назад на расстоянии метр от моего забора там прокопали большую и широкую канаву. В этом году ее решили углубить. Мой забор наклонился. Я позвонила председателю и он решил засыпать канаву, но под мой забор со стороны поля накидал глины. Теперь уровень моего участка ниже, чем уровень поля. И я боюсь что работы по благоустройству поля продолжатся и мой забор или рухнет или его закопают. Границы своего участка точно не знаю, но по закону забор ставят на 1.5 метра. Получается что председатель хозяйничал на моей земле, хоть и за моим забором. Могу ли я требовать установить санитарную зону, чтобы никто не копался под моим забором? И можно ли потребовать компенсацию за их действия? И куда обращаться. Большое спасибо.

      ответить

        +3  

    Богушевский Ярослав   Елена 16/08/2018 14:13

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Нужно смотреть, чья земля за Вашим забором и проведено ли ее межевание. Если межевание Вашего участка не проведено, то ни о какой компенсации или суде говорить не имеет смысла.

      ответить

    новое обсуждение
        0  

    Гость 247656-2590 09/10/2018 18:01

    1 anonim-247656-2590 (Истра)

    Добрый день! Приобрели участок в СНТ, категория земель для садоводства, одной стороной участок граничит с лесом (земли лесфонда). Сможем ли мы зарегистрировать дом, если построим его в 3 м от леса и есть ли возможность взять в аренду 2 сотки земель лесфонда граничащих с нашим участком.

      ответить

        +7  

    Богушевский Ярослав   Гость 247656-2590 10/10/2018 15:06

    PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

    Добрый день. Да, если отступ будет 3 метра у Вас не возникнет проблем с регистрацией. Подскажите,эти две сотки огорожены Вашим забором? Вы ими пользуетесь? Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

      ответить

    Добавить комментарий (без регистрации)
    Клавиатурателефон планшет
    К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
    Объём файла не должен превышать 10 Мб.
    аватрака пользователя
    anonim-247688 / вход
    Анонимный пользователь
    Вы отвечаете как anonim-247688, без аватарки.
    Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
    Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.