Регистрация | Вход

Ответы юриста по СНТ

    +1  
 

Гость 247505-949 15/05/2015 14:08

1anonim-247505-949 (Москва)

Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?  А/Н Правозем

Тему просмотрело: 8 780 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 44 422 чел. | Online: 728 чел. и гостей: 9 532 чел.

Комментарии (50)
    0  

Гость 247754 28/05/2017 20:38

1 anonim-247754 (Озерск)

Здравствуйте. У меня СНТ, строю дом. Все отступы соблюдены, от красной линии 8 метров, от соседа 3 метра. Дом 1-этажный, с мансардой 10,5 на 9,75. Соседка через улицу, к которой моя постройка совсем никак не относится, сказала что мне придётся свой дом сносить, как самовольное строительство. Подскажите, что у меня не так? Участок 10 соток, приватизирован. Буду благодарна за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247754 29/05/2017 16:25

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему с домом, который Вы планируете построить, со всеми параметрами и отступами. Позвоните мне, я полагаю, что смогу Вам помочь +7 (495) 201-48-38.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247447-1811 07/07/2017 12:48

1 anonim-247447-1811 (Вологда)

Здравствуйте! Участок в собственности. У нас 5 соток, у соседки 10. Председатель сказал ей, что у неё сарай находится от нашей границы в 60 см. Действуют ли нормы для маленьких участков? И если мы перенесём дом (т. к. у нас участок треугольной формы), нарушим другие нормы. Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247447-1811 08/07/2017 13:34

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите схематичный план Вашего участка и соседского с отступами и всеми постройками.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247787 03/08/2017 21:38

1 anonim-247787 (Тверь)

Добрый день. Участок в СНТ, для ведения садоводства. Участок неправильной формы, угловой. Ширина вначале 4,5 метра, далее идёт на расширение — 20 с лишним метров. Глухой забор с 3-х сторон. В начале участка, где 4,5 м. У нас въезд снизу. А верх — это строение, стоящее на 7 столбах, в том числе и на заборе, плюс мансарда. Получается, отступа от соседнего участка вообще нет. Сосед не против, но у нотариуса согласие подписывать отказывается. В метрах 10 от него строим баню на фундаменте, плюс пенобетон. Расстояние от забора до неё 2,2 метра. Через забор проезжая дорога, граничащая сразу же с лесным массивом. Т. е. две наших постройки находятся менее, чем 15 метрах от лесного массива. Председатель всячески старается нам насолить. На постройки БТИ пока не берётся делать техплан, т. к. общее межевание в СНТ не идёт. Подскажите, пожалуйста, какие наши действия?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247787 08/08/2017 13:45

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план участка с постройками и отступами.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247556-1991 15/08/2017 15:35

1 anonim-247556-1991 (Казань)

Добрый день, Ярослав. Скажите, пожалуйста, какой по размеру (в см, в метрах) должна быть межа между садовыми участками? Существуют ли нормативные документы, которые это должны подтверждать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-1991 18/08/2017 05:38

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Межа — это миллиметр, граница которая считается смежной между двумя соседями, но по договоренности при установке заборов естественно его граница будет одинаково заходить на оба участка. Какой у Вас спор?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247273-2125 07/09/2017 08:50

1 anonim-247273-2125 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Наш дачный участок расположился последним на длинной с небольшим изгибом аллее. На месте изгиба участок. На нём начали возводить забор, который выдвинули вперёд на полметра-метр. Тем самым залезли на территорию общей аллеи, что в дальнейшем начало препятствовать прохождению габаритного транспорта (доставка кирпича, бетона и т. д.) другим дачникам, находящимся в конце аллеи вместе с нами. В том же злополучном месте ещё растут многолетние берёзы. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие соседей по возведению забора с заниманием общей территории? И как можно на них повлиять?

  ответить

    0  

Гость 247511-2131   Гость 247273-2125 07/09/2017 14:18

2 anonim-247511-2131 (Краснодар)

Лучше не покупать этот проблемный участок. Отстоять свое не удалось прежним хозяевам.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247273-2125 10/09/2017 16:21

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Проведено ли у соседа межевание, и узаконена ли эта лишняя земля? Проведено ли межевание земель общего пользования? Что говорит по этому поводу председатель Вашего СНТ?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247836-2194 22/09/2017 00:17

1 anonim-247836-2194 (Москва)

Доброго времени суток, уважаемый Ярослав. Я надеюсь на Ваш совет. У меня есть садовый участок в СНТ в Севастополе. Мой сосед по участку строит большой дом в 1-1,5 м от нашего общего забора. Уже возвел коробку, окна, крышу. Вход из его дома смотрит мне во двор, буквально в 1,5 метрах. Это строительство длится уже второй год. Никакого моего разрешения на подобную близость своего строящегося дома от моего участка он у меня не спрашивал. А в мое отсутствие, когда я уезжала к детям, он далее по нашей меже стал возводить каменный гараж. Большой фундамент под это строение он возвел еще года два тому назад. Но тогда по этому фундаменту просто пустил металлическую сетку, разделяющую наши участки. Теперь сетка убрана, а прямо на этом фундаменте появилось капитальное строение. Чтобы не доводить дело до судебного разбирательства и решить все мирным путем, могу ли я потребовать от соседа какую-то компенсацию, и в каких размерах, чтобы это было соизмеримо с причиненным мне ущербом. А также как оформить такую обоюдную договоренность, если она все же будет достигнута? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247836-2194 22/09/2017 21:59

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите подробный план Вашего участка и соседского со всеми постройками. Также уточните категорию земли и вид разрешенного использования.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247948-221 20/11/2017 00:51

1 anonim-247948-221 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. У нас на участке в СНТ уже есть жилой дом и баня. Мы начали строительство ещё одного дома. От смежного с соседями забора отступили расстояние 4,5 метра. У соседей с другой стороны забора уже построен дом и оформлен как нежилой. Соседи грозят судом, т. к. считают, что по нормам пожарной безопасности между деревянными строениями должно быть расстояние не менее 15 метром. Скажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации? Подходят ли эти нормы для нежилых помещений?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247948-221 20/11/2017 10:40

PRO15857 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 22/11/2017 07:59

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли у соседа дом? Пришлите для наглядности схему или чертёж участков со всеми постройками и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247617 23/11/2017 17:00

1 anonim-247617 (Челябинск)

Прошу проконсультировать. СНТ. Получила документ для согласования границ, превышение площади в сравнении с кадастром 0,43 сотки. Не согласовывают границы. Заставляют сначала заплатить за превышение за 3 года. У соседей претензий нет (уже есть межевание). Границы общего пользования тоже не нарушены. Кто прав?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247617 27/11/2017 17:21

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ согласования границ. На основание какого документа заставляю заплатить?

  ответить

    0  

Гость 247754-245 23/11/2017 20:22

1 anonim-247754-245 (Краснодар)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли вводить в собственность подпорную стенку в СНТ? В дальнейшем хотим переводить в ИЖС, после небольшого быстровозводимого дома.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247754-245 27/11/2017 19:14

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы на землю.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247371 27/02/2018 10:56

2 anonim-247371 (Йошкар-Ола)

Здравствуйте. Я хочу оформить свой дачный участок в собственность. Состою в садоводческом товариществе, есть членская книжка. Для оформления сделала межевой план и через МФЦ подала документы на собственность. В администрации по земельному праву мне отказали и сказали, что нужно провести аукцион. Потом, если я выигрываю аукцион, должна в течение пяти лет арендовать у них участок (соответственно, платить арендную плату в течение пяти лет) и только после этого могу оформлять землю в собственность. Правильно ли это? Слышала про указ президента о земельных участках, что можно оформить земельный участок сразу в собственность. Подходит ли моя ситуация под этот указ? Заранее благодарю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247371 27/02/2018 13:23

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы у вас имеются на земельный участок? На основании каких документов вы проводили межевание? Если возможно, пришлите их в копиях.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247313-823 21/03/2018 09:32

1 anonim-247313-823 (Москва)

Оформление земельного участка в собственность в СНТ

Могу ли я оформить земельный участок в собственность на основании книжки садовода и решения собрания членов СНТ о принятии меня в члены СНТ 2002 г.?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-823 21/03/2018 17:44

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Членская книжка и решение собрания членов СНТ не являются основаниями для признания права собственности. У Вас есть постановление о выделе земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247927 22/03/2018 00:18

2 anonim-247927 (Сыктывкар)

Нужна консультация. Подскажите, как правильно сделать. Ситуация в следующем. Я директор ООО ВАСИЛЕК. Есть ООО РОМАШКА, которое взяло земельный участок в аренду у администрации поселка. ООО РОМАШКА дали разрешение на постройку на арендуемом участке земли. Они построили здание в котором и осуществляют деятельность. Ни постройка ни земля в собственности не находится, но как бы постройка "закреплена" за ООО РОМАШКА. Нам надо сделать так, чтобы это здание и перешло моей организации ООО ВАСИЛЕК. Как правильно это сделать? Каким-то образом через межевание? Какая инстанция занимается таким вопросом?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247927 23/03/2018 18:39

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Из текста написанного Вами следует,что ООО Ромашка на законных основаниях является арендатором земельного участка, на законных основаниях построило на нем здание и то, что это здание не оформлено не является основанием для передачи этого здания в вашу собственность.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247655-932 12/05/2018 19:13

2 anonim-247655-932 (Новороссийск)

Здравствуйте Ярослав! Хочу построить дом на участке СНТ (земли населенных пунктов для ведения садоводства), хочу отступить от границы сос. Участка 2метра, на соседнем участке построек нет, хозяев не видел; будут ли у меня проблемы в будущем с претензией соседей по отступу и проблемы по оформлению участка?

Поправка: не участка, а строений!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247655-932 14/05/2018 15:28

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию, указав место предварительного размещения жилого дома и отступы от границ участка.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247295-1052 06/06/2018 09:07

1 anonim-247295-1052 (Красноярск)

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, взяли участок СНТ, председатель садового общества выделил участок, оформили в рекпалате, выписка есть, что мы собственники, делали межевание, участок на момент приобретения был заросший деревьями и сорняком, но тут появился спустя 2 года предыдущий собственник, тоже с документами на собственность, можем ли мы отстаивать свои права, в суде есть у нас возможность выиграть суд?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247295-1052 06/06/2018 16:48

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы вам выдал председатель СНТ на земельный участок? Какие документы имеются у прежнего собственника?

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247392-373 17/06/2018 12:04

1 anonim-247392-373 (Москва)

Нарушили СНиП при застройке,как выйти из ситуации!?

Залит фундамент и выложен цоколь в расстоянии от соседской межи 1.2 м Стена находится с северо-западной стороны участка. У соседа на участке зарегистрированных жилых строений нет. Участок находится на продаже. Суть притензии соседа в том что наше строение препятствует попаданию солнечного света на его зем. Участок. Требует разрешительные док-и на застройку. Земли СНТ. Участок, мой, угловой. Общий. Площадью 400кв. М, полезной площадью 200 кВ. М, т. К имеет неправильную форму. При соблюдении СНиПов, и отступе от всех границ согласно нормативам мой дом не имеет площади более 50 кВ. М На мирное урегулирование собственник соседнего участка не идёт, единственный вариант который он предложил это -помочь с продажей его участка!

Нарушили СНиП при застройке, как выйти из ситуации!?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-373 18/06/2018 15:43

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? В какой стадии у Вас сейчас строительство дома?

  ответить

    0  

Гость 247699-1844   Богушевский Ярослав 13/08/2018 17:10

6 anonim-247699-1844 (Уфа)

Выкупай его участок и все СНиПы попадут. В тени беседку сделаешь-мангальную зону.

  ответить

    0  

Гость 247768-1542 24/07/2018 21:05

2 anonim-247768-1542 (Гатчина)

Здравствуйте, хотим купить участок СНТ с новым домом, но по документом там старый. И прописаться там по документам числился жилой дом.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247768-1542 25/07/2018 13:50

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какое именно обстоятельство смущает Вас в жилом доме. Когда делались первоначальные документы, сходиться ли площадь. Что Вам поясняет собственник?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247525-1792 07/08/2018 14:50

1 anonim-247525-1792 (Москва)

Добрый день, у меня участок находиться "садовое товарищество" (дачи), сам участок составляет 5 соток (прямоугольный). По фасаду 14.70 м, а в длину 33 м В данный момент выкапали фундамент в расстоянии от межи 1 метр (от ограждения соседа). Сосед дает свое письменное согласие на наше возведение, так как у него граничит огород с нашим строением. Я обращалась в Администрацию нашего города, на что мне ответили — Если выводить на слушание, то мы не пройдем по размерам т. К такое допустимо если по фасаду 12м и менее. Но если возводить строение по их правилам 3 м и 5 м, то и строить негде. Вопрос если мы достроим свое жилое здание что нам ожидать в дальнейшем при оформление документов?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247525-1792 08/08/2018 16:19

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Вы хотите построить жилой дом в котором можно будет прописаться? Или возможен нежилой дом?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Елена 16/08/2018 02:19

0 tene4ka (Санкт-Петербург)

Взыскание компенсации с председателя СНТ

Здравствуйте. Частная собственность в СНТ Ленинградской области. С одной стороны моего участка поле. Несколько лет назад на расстоянии метр от моего забора там прокопали большую и широкую канаву. В этом году ее решили углубить. Мой забор наклонился. Я позвонила председателю и он решил засыпать канаву, но под мой забор со стороны поля накидал глины. Теперь уровень моего участка ниже, чем уровень поля. И я боюсь что работы по благоустройству поля продолжатся и мой забор или рухнет или его закопают. Границы своего участка точно не знаю, но по закону забор ставят на 1.5 метра. Получается что председатель хозяйничал на моей земле, хоть и за моим забором. Могу ли я требовать установить санитарную зону, чтобы никто не копался под моим забором? И можно ли потребовать компенсацию за их действия? И куда обращаться. Большое спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Елена 16/08/2018 14:13

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нужно смотреть, чья земля за Вашим забором и проведено ли ее межевание. Если межевание Вашего участка не проведено, то ни о какой компенсации или суде говорить не имеет смысла.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247886-2431 19/09/2018 00:26

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации. Купили участок в СНТ (площадь 4.47 м2), земли с/х назначения, ВРИ — для садоводства, участок зарегистрирован, межован, есть на ПКК. На участке ветхий одноэтажный домик, постройки начала 70-х (размер 4*4м). Фундамент — подобие ленточного, но из кирпича, и под домиком хороший сухой погреб 3м глубиной. Дом стоит в углу участка, отступы от забора соседского и забора, где проезд, всего по 1 м Дом не зарегистрирован! С 3 августа как-то всё ужесточилось для садоводов. Подскажите, в связи с нововведениями:1). Возможно ли вообще сейчас зарегистрировать этот дом (ведь он с неправильными отступами)? (Если да, то лучше/легче это будет сделать ДО 1 января 2019?), 2). Собственно, регистрировать собрались только потому, что хотелось бы потом путём реконструкции построить на его месте новый. То есть также, с отступами по 1 м Но увеличить немного площадь. Отступать 3 метра из-за погреба нельзя, да и участок маленький. Подскажите, возможно ли это? И ещё, возможно ли в рамках реконструкции достроить мансарду, а также можно ли заменить фундамент или нужно оставлять старый? Нужно ли подавать уведомление о реконструкции? (Соседи недружественные со стороны домика, согласие просить нереально.) Спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247886-2431 19/09/2018 08:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по всем вопросам

  ответить

    0  

Гость 247886-2431   Богушевский Ярослав 19/09/2018 22:46

2 anonim-247886-2431 (Королёв)

Добрый день! Спасибо. Я выслала номер телефона на pravo@pravozem.ru сегодня (19.09.) в 15:52.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247656-2590 09/10/2018 18:01

1 anonim-247656-2590 (Истра)

Добрый день! Приобрели участок в СНТ, категория земель для садоводства, одной стороной участок граничит с лесом (земли лесфонда). Сможем ли мы зарегистрировать дом, если построим его в 3 м от леса и есть ли возможность взять в аренду 2 сотки земель лесфонда граничащих с нашим участком.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247656-2590 10/10/2018 15:06

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, если отступ будет 3 метра у Вас не возникнет проблем с регистрацией. Подскажите,эти две сотки огорожены Вашим забором? Вы ими пользуетесь? Пришлите Ваш номер телефона, наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247467-2760 09/12/2018 13:42

1 anonim-247467-2760 (Москва)

Добрый день. Дом зарегистрирован в 2008, хотя по границе изначально по 1 м от соседских заборов, позже сделали пристройки и второй этаж, метраж увеличился прилично, при получении ту по подведения газа запросили выписку из ЕГРН на новый метрах, как быть?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247599-3223 13/03/2019 16:37

3 anonim-247599-3223 (Саранск)

Добрый день. Хочу купить участок с домом. Земли Населённых пунктов ВРИ для садоводства. Земля и лом в собственности с 2013 года. Дом зарегистрирован по дачной амнистии через декларацию. Зарегистрирован, как здание (садовый домик) назначение жилое. Отступы от границы с соседом 1.5 метра от поезда 1 метр. По нашему ПЗЗ для зоны Ж4 отступы должны быть по 2 метра от всех границ. Хочу сделать реконструкцию дома (переделать крышу в мансарду, не выходя за границы старого фундамента. Вопрос:1) При реконструкции, я не пройду по нормам отступов. Необходимо будет брать разрешение на уменьшение отступов? Потом разрешение на реконструкцию? Или мне лучше пристроить рядом помещение и зарегистрировать его как отдельное строение вспомогательного характера? 2) Могу ли я про писаться в доме, который уже стоит и на который есть свидетельство собственности? Если через суд и экспертизу нужно будет идти, нарушенные отступы могут повлиять? (Строение соседа далеко) Спасибо

Ответы юриста по СНТ

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247599-3223 14/03/2019 17:27

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!По моему опыту, так как Ваш дом уже зарегистрирован и стоит на кадастровом учете, при реконструкции мансарды, отступы не повлияют на выдачу уведомления о начале реконструкции, главное в Вашем случае не выходить за границы фундамента.

  ответить

    0  

Гость 247599-3223   Богушевский Ярослав 14/03/2019 20:18

3 anonim-247599-3223 (Саранск)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247784-2209 03/05/2019 13:49

2 anonim-247784-2209 (Севастополь)

Добрый день. Хочу приобрести участок, в публичной кадастровой карте написано: с категорией земель "Земли сельхозназначения", по документу "Ведение садоводства". Можно ли там построить жилой дом и прописаться в нем? И вообще, на землях СНТ и ДНП можно строить жилые дома? Какие есть ограничения для этого? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247784-2209 07/05/2019 14:14

PRO8195 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. С 1 марта 2019г. на земле сельскохозяйственного назначения возможна регистрация жилых домов ( путем получения уведомления о начале строительства и о завершении). При строительстве главное соблюсти отступыв 3 метра, иначе будет отказ. Если дом оформлен как жилой, то в нем можно прописаться.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247254 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247254, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.