Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526 (Лондон)

Не выдают разрешение на строительство дома А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 51 051 чел. | Сейчас просматривают: vladrez и гости: 9 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 39 460 чел. | Online: 497 чел. и гостей: 6 655 чел.

Комментарии (205)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, какие есть документы на участок?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526 (Лондон)

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельство, технический паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, технический план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526 (Лондон)

Еще раз добрый день. Посмотрела, в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: сельскохозяйственное назначение, в свидетельстве под ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом и узаконить его через суд. После строительства дома формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 30/08/2017 10:57

11 anonim-247372 (Пермь)

Добрый день. В феврале 2017 года купила участок. Из выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Начали строить дом и одновременно собирать документы на получение разрешения на строительство. В июне получили ГПЗУ. В нем п. 2.1 информация о видах разрешенного использования земельного участка прописано разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Далее п. 2.2 гласит, что участок не подлежит застройке. В августе подготавливаем документы на получение разрешения на строительство и подаем документы. Получаем отказ, так как участок не подлежит застройке, находится в зоне сельхоз использования. Дом уже стоит под крышей (без коммуникаций). Я не понимаю, как участок ИЖС не подлежит застройке? Или нам поменяли категорию, но нас не уведомили? Переживаю, что дом обязуют снести. Пожалуйста, подскажите, что делать? Обращаться в суд? Может я чего-то недопонимаю. Сканы документов могу дослать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 30/08/2017 18:15

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите сканы документов, надо бы разобраться поподробнее.

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 31/08/2017 09:36

11 anonim-247372 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 04/09/2017 18:19

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно попробовать (если Вам это подходит) зарегистрировать дом как нежилой. Отличие от жилого в том, что Вы не сможете присвоить адрес дому и, соответственно, прописаться. Для этого кадастровый инженер должен подготовить тех. план, на основании которого Вы будете дом ставить на кадастровый учет и регистрировать. Либо возможен второй вариант: узаконить данное здание по суду.

  ответить

    0  

Гость 247232   Богушевский Ярослав 05/09/2017 11:05

3 anonim-247232 (Пермь)

Спасибо за совет. Можно поподробнее, что не так с участком? По документам он под ИЖС, в чем причина отказа? Какая вероятность того, что мы сможем узаконить дом по суду, и нам не откажут? Я думала через суд обжаловать отказ либо градостроительный план, ведь участок был приобретен для строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247232 18/09/2017 06:03

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего, для Вашего района разработаны ПЗЗ (правила землепользования и застройки), по которым Ваш участок теперь относится к землям с/х назначения. Делайте строительную экспертизу и подавайте в суд по вопросу узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247553-967   Богушевский Ярослав 20/05/2018 15:26

1 anonim-247553-967 (Кубинка)

Добрый день. Мы купили участок 5 соток, земли населенных пунктов ЛПХ. Участок имеет адрес. Хотим получить разрешение для строительства дома. Сегодня делали топосъемку для ГПЗУ и инженер сказал, что нам могут отказать в разрешении на строительство на основании того, что у нас всего 5 соток, а должно быть 8 соток для строительства. Это действительно так? Раньше об этом нигде не читала.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247553-967 22/05/2018 12:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответ выдадут ли вам разрешение на строительство может подсказать только Администрация. Когда получите ГПЗУ будет более менее все понятно. По нашей практике в Одинцовском районе такие разрешения выдают.

  ответить

    0  

Гость 247567-1682   Богушевский Ярослав 01/08/2018 15:40

1 anonim-247567-1682 (Иркутск)

Подскажите какую причину указать в исковом заявлении-почему не получено разрешение. По факту мы просто этого не знали, но можно ли так писать в иске?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247567-1682 02/08/2018 14:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По узакониванию самовольно построенных объектов предусмотрен обязательный досудебный порядок. Вам суд вероятнее всего откажет в принятии искового заявления если вы не представите доказательства получения отказа в выдаче разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247564-2362   Гость 247526 12/09/2018 15:34

1 anonim-247564-2362 (Ессентуки)

А кто вам градпалн готовил?

  ответить

    0  

Гость 247376-2682   Богушевский Ярослав 22/11/2018 11:05

1 anonim-247376-2682 (Нижний Новгород)

Добрый день. Не выдают разрешение на строительство. Все в собственности, дом старый, на его месте хочу поставить новый, но не дают. Кадастровый номер 16:50:070617:12 Старый дом узаконен, адрес присвоен. Как быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-2682 22/11/2018 18:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказы, которые вы получили в Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247784 16/06/2017 20:54

1 anonim-247784 (Армавир)

Здравствуйте. Подскажите мне. Я купила участок и уже полгода не могу получить разрешение. Могу ли я пока залить фундамент?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247784 19/06/2017 19:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Нет, фундамент лучше пока не заливать, а получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Т. к. Вы можете не выдержать отступы по границам, и в последствии будут проблемы и с соседями, и с администрацией. По какой причине Вы не можете получить разрешение на строительство?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247515 14/08/2017 14:33

1 anonim-247515 (Нижний Новгород)

Не дают разрешение на строительство. Требуют межевание всех участков. Мы хотим строиться первые. У нас есть свидетельство на собственность земельного участка под личное подсобное хозяйство, технический план, технический паспорт участка с указанием угловых координат, градплан, выписка о присвоении почтового адреса и еще бумаг целая куча, а строительство начинать не разрешают. Требуют, чтобы мы собрали всех собственников, разве это правомочно? Может там никто и строить-то больше не будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515 15/08/2017 05:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы получить разрешение на строительство (а его выдает местная администрация), необходимо чтобы было проведено межевание. Поэтому Вам все же лучше его сделать. Во-первых, и разрешение на строительство получите. Во-вторых, поймете ситуацию с Вашим участком (соответствует ли фактическая площадь площади, указанной в документах, нет ли каких-либо наложений и т. д.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247652-219 19/11/2017 18:09

1 anonim-247652-219 (Москва)

Добрый день. Получили отказ на строительство, ссылаясь на пункт 5 ГПЗУ: "вблизи аэродрома или проведение историко-культурной экспертизы". Участок находится в середине деревни, застроенной более 170-ти лет назад. Рядом ни аэродрома, ни объектов культурного наследия. Дом строим в 2 этажа, ИЖС. Земельный участок в зоне Ж-1. Кругом такие же дома, с разрешением на строительство. А нам отказ. Почему? Основание отказа ст. 51 п 1.1 4 Административного регламента. Разъясните, что не так, и к кому обратиться.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-219 21/11/2017 14:27

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш ГПЗУ, выписку на участок и Ваш номер телефона.

  ответить

    0  

Гость 247313-550   Гость 247652-219 23/01/2018 11:34

16 anonim-247313-550 (Москва)

Стройте и регистрируйте. Ничего вам за это не будет.

  ответить

    0  

Александр Каландаров 25/11/2017 13:38

2 vk-aleksandr-7043

Добрый день. Попали в такую ситуацию. Подали запрос на разрешение на строительство и не ожидали, что это займёт 3 месяца. Наняли рабочих, которые построили каркас дома за месяц. Поэтому получили отказ. Хотелось бы узнать дальнейшие наши действия, чтобы оформить документы на дом или на постройку.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 27/11/2017 19:43

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Где находится у Вас участок?

  ответить

    0  

Александр Каландаров   Богушевский Ярослав 27/11/2017 21:01

2 vk-aleksandr-7043

Красная Горка, Володарский район.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Александр Каландаров 03/12/2017 16:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Так как Вы получили отказ, то необходимо с этим отказом и исковым заявлением обращаться в суд по вопросу узаконивания дома. Далее уже на основании судебного решения (в случае удовлетворения иска) формируется технический план на дом. Далее постановка на кадастровый учёт и регистрация.

  ответить

    0  

Гость 247786 29/11/2017 21:01

1 anonim-247786 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, вы консультируете по вопросам отказа в получении разрешения на строительство при личной встрече или ведёте приём? Или можно получить консультацию только в чате?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247786 03/12/2017 17:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наш телефон для связи 8 (495) 201-48-38. Звоните, мы Вас обязательно проконсультируем.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247751-385 19/12/2017 20:05

1 anonim-247751-385 (Москва)

Добрый день. Получили выписку из ЕГРН. Указано, что тип земли — земли населенных пунктов, для ЛПХ. Обременений нет. В ГПЗУ написали примечание, что участок находится на мелиорированных землях. Из-за этого отказали в разрешении на строительство. Соседи по участку все получили. В ГПЗУ у них нет такого примечания. Участок наш размежеван.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-385 20/12/2017 14:47

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона для консультации.

  ответить

    0  

Гость 247375-396   Богушевский Ярослав 22/12/2017 11:01

1 anonim-247375-396 (Москва)

Добрый день. Телефон на почту направил.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247916 11/02/2018 00:19

1 anonim-247916 (Вологда)

От родителей по наследству остались дом и земельный участок. Без разрешения на строительство вместо старого сгнившего дома построили новый, только чуть веранду расширили за счет крыльца. Переживаю, что делать? На землю и старый дом все документы есть, только межевания нет. Не заставят снести? Если оформить как нежилой, то потом можно будет переделать документы или нет? Спасибо. С уважением Елена.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247916 12/02/2018 14:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? На сколько изменилась площадь участка? Пришлите документ на земельный участок и на дом.

  ответить

    0  

Гость 247404 16/02/2018 11:58

1 anonim-247404 (Видное)

Ярослав, добрый день. Попала в аналогичную ситуацию. Сразу скажу, земля ЛПХ. В 2015 году хотела зарегистрировать постройку (фундамент, стены и крыша) через БТИ, но забеременела. То одно, то другое, и не сделала это. Хотя уже все им направила, и они были готовы выехать ко мне. Я так и не назначила время. Теперь ситуация усложнилась. Пошла за разрешением на строительство и мне отказали, по причине "не выдают задним числом, имеется постройка". Типа для них стены, крыша и фундамент — это дом. Отказ получила от районной архитектуры. Какие мои действия? Составлять иск в суд? Или еще нужно с этим же постучаться в администрацию? Или архитектура — это и есть администрация? Как выглядит иск? Есть ли образец? Можно ли требовать выдать разрешение на строительство? Можно ли требовать признать незаконную постройку жилой в стадии строительства? Там реально нет ни перекрытий не полов, когда буду достраивать — неизвестно. Проблем с участком нет. Все в собственности. Из коммуникаций только государственный свет, и то в дом не заведен. На участке ни колодцев, ни скважин нет пока. Спасибо! Буду признательна за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247404 18/02/2018 20:47

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите текст отказа архитектуры. И паспорт БТИ.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247466-754 04/03/2018 13:16

3 anonim-247466-754 (Москва)

Добрый день. Есть ли необходимость в получении разрешений на ввод в эксплуатацию зданий, находящихся на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ с 1 марта 2018 года? Спасибо Вам заранее!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-754 04/03/2018 16:16

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, здание — это жилой дом? Если нет, то уточните целевое использование?

  ответить

    0  

Гость 247466-754   Богушевский Ярослав 04/03/2018 16:31

3 anonim-247466-754 (Москва)

Жилое здание.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-754 05/03/2018 12:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Дачную амнистию в этой части продлили до 2020 года, и получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не нужно. Подскажите, Вы получали разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247466-754   Богушевский Ярослав 05/03/2018 19:07

3 anonim-247466-754 (Москва)

Да, получали. Спасибо Вам за ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247466-754 06/03/2018 17:04

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вы уже построили дом? Когда собираетесь его оформлять в собственность? Пришлите на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru ваш контактный номер телефона. И мы вам подскажем, как это лучше сделать.

  ответить

23 дня спустя
    0  

Гость 247874-289 29/03/2018 23:16

2 anonim-247874-289 (Краснодар)

Добрый день! Купили участок ИЖС, Краснодарский край ст-ца Новотитаровская, такой вопрос можно ли получить разрешение на строительство если участок узкий ширина 12.54, а длина 84.23. Что бы без проблем можно было получить разрешение на газ и воду. Заранее огромное спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247874-289 30/03/2018 12:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для большего понимания о возможности строительства на данном земельном участке Вам необходимо получить ГПЗУ в местной администрации. Там будет указано пятно возможной застройки на вашем земельном участке и все ограничения которые по нему имеются. После чего определиться, что вам можно будет построить. Газ, вода и другие коммуникации подводятся как к жилым так и к не нежилым домам на строительство которых не требуется получение разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247874-289   Богушевский Ярослав 30/03/2018 14:18

2 anonim-247874-289 (Краснодар)

Спасибо за грамотный ответ!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247874-289 30/03/2018 16:10

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас будут еще вопросы - обращайтесь, будем рады Вам помочь.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247317-447 11/04/2018 10:21

1 anonim-247317-447 (Саратов)

Здравствуйте! Купили участок в прошлом году. Земли населенных пунктов, под садоводство. 7.5 соток. Планируем строить дом. В целях определения скрытых коммуникаций на участке запросили ГПЗУ. Он готов, но пока не выдали, и в градостроительном комитете сказали, что несмотря на то, что земля для садоводства лучше получить разрешение на строительство и получить консультацию у архитектора. Какие могут быть подводные камни? И что вы имели в виду, когда выше написали что до 2017 года на садовых землях можно было строить жилые дома? Какие проблемы могут быть, если я после получения ГПЗУ построю дом без разрешения на строительство и пойду в суд для признания его? Спасибо заранее Аля.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247317-447 12/04/2018 18:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уточняли в Вашей местной администрации выдадут ли Вам разрешение на строительство, если у Вас ВРИ под садоводство? Вообще администрация не выдает разрешения на строительство жилых домов на таких участках. Вы можете строить дом, но зарегистрирован он будет как нежилой

  ответить

    0  

Гость 247429-448 11/04/2018 13:34

1 anonim-247429-448 (Санкт-Петербург)

Добрый день! У нас участок ИЖС 9.4 сотки в Ленинградской области. Планируем начать строительство бани 7х7 с мансардой. По общему правилу разрешение на строительство бани не требуется, но в комментариях много где написано, что если в бане можно жить, то разрешение на строительство получать нужно обязательно. Скажите, пожалуйста, это верно? Нигде не видела образец заявления на разрешение строительства бани.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247429-448 11/04/2018 18:57

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если Вы планируете строить нежилой объект, а именно баню, то для строительства таких объектов разрешение на строительство не требуется, даже если там будет несколько жилых комнат, все равно объект будет считаться нежилым. Отступайте минимум 1 метр от границы земельного участка и стройте.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 247285-874 03/05/2018 09:26

2 anonim-247285-874 (Челябинск)

Здравствуйте. Ситуация: земельный участок 2 сотки в собственности, категория — земли населенных пунктов для ИЖС, ограничений в свидетельстве о регистрации нет, в кадастровом плане тоже. Позже администрация города изменила минимальные размеры для строительства ИЖС на 4 сотки. Подали документы на градостроительный план — отказали по этой причине. Что делать с участком?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247285-874 03/05/2018 13:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ из администрации. Подскажите, подойдет ли Вам нежилой дом? Или Вы хотите зарегистрировать дом только как жилой?

  ответить

    0  

Гость 247285-874   Богушевский Ярослав 03/05/2018 17:48

2 anonim-247285-874 (Челябинск)

Нежилой подойдет, все равно собирались переводить жилое в нежилое. Отказ пришлю завтра, только получу его (звонили с архитектуры устно оповестили).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247285-874 04/05/2018 13:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Хорошо ждем отказ. Потом обговорим о регистрации нежилого дома.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247190-941 15/05/2018 06:40

4 anonim-247190-941 (Барнаул)

Здравствуйте! У нас разрешение на строительство дома выдано районной администрацией (участок ЛПХ), никаких обременений, ограничений нет, но в 175 м проходит магистральный газопровод диаметром 700 мм, то есть зона минимальных расстояний составляет 200 м, газовщики в устной форме запрещают строиться, что даже если мы построим дом, его через суд обяжут снести. Как нам быть? Ведь мы уже несем убытки: сумма покупки участка, на котором хотели строить дом, уже построенный нами недострой (готовность 20%, зарегистрирован как объект незавершенного строительства) и баня (также узаконена).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-941 15/05/2018 15:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите разрешение на строительство и кадастровый номер земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247190-941   Богушевский Ярослав 16/05/2018 10:50

4 anonim-247190-941 (Барнаул)

Кадастровый номер участка 22:61:011045:29.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-941 17/05/2018 16:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство вы получали для регистрации объекта незавершенного строительства? В какой стадии сейчас строительство? Что вам поясняют в Администрации они выдадут Акт ввода?

  ответить

    0  

Гость 247190-941   Богушевский Ярослав 18/05/2018 05:12

4 anonim-247190-941 (Барнаул)

Здравствуйте! Разрешение получили до начала строительных работ, как и предписывает законодательство. На данный момент строительство в той же стадии, то есть установлены ЖБ блоки в подвале, перекрыто ЖБ плитами, дальше строиться пока опасаемся, так как газовщики предупредили, если начнем строительство, они будут реагировать — подавать в суд. В администрацию с этим вопросом не обращались, так как по документам, выданным ими, у нас все в порядке, а вот представители "Трансгаза" уверяют, что мы в зоне минимальных расстояний, это действительно так, но почему документально это нигде не подтверждено, в той же администрации района?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-941 18/05/2018 17:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации необходимо уточнить в администрации возможно они вам дадут дополнительные пояснения. Каким образом сотрудники "Трансгаза" вас предупреждали о запрете строительства?

  ответить

    0  

Гость 247190-941   Богушевский Ярослав 19/05/2018 07:13

4 anonim-247190-941 (Барнаул)

Спасибо! Хотим обратиться в комитет по землеустройство, поскольку администрация без проблем введет дом в эксплуатацию. Сотрудники "Трансгаз" делают предупреждения только в устной форме, говорят, что наш фундамент им не мешает, но как только мы достроим дом, подадут в суд на нас.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247190-941 21/05/2018 13:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да попробуйте изначально пообщаться с Администрацией. Если потом Трансгаз обратиться в суд то им будет необходимо доказать, что вы знали о запрете строительства.

  ответить

    0  

Гость 247803 22/05/2018 21:24

1 anonim-247803 (Москва)

Доброго времени суток. Ситуация следующая-земля для лпх, населённых пунктов, дом построен, на стадии отделочных работ, ГПЗУ получено, сегодня отказ в разрешении на строительство, так как на участке уже есть построенное здание. Какие варианты?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247803 23/05/2018 12:26

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваше ГПЗУ и СПОЗУ и отказ в разрешении на строительство. Построенное здание это жилой дом? Он зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247308-1019   Богушевский Ярослав 30/05/2018 16:40

2 anonim-247308-1019 (Самара)

Здравствуйте, хотелось бы задать вопрос, имеется участок в жилой зоне 5 соток оформленный на нём дом, но он в плохом состояние хотелось бы во дворе построить новый дом не ломая пока что старый так как негде жить, а после постройки нового сломать, что для этого нужно делать?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247308-1019 30/05/2018 18:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для постройки нового жилого дома вам необходимо получить разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство вам потребуется произвести топографическую сьемку, получить ГПЗУ, подготовить СПОЗУ и все эти документы подать в Администрацию для получения разрешения на строительство. В ГПЗУ будут указаны все требования по строительству, а возможные согласования которые необходимо получить.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247490 07/06/2018 14:00

7 anonim-247490 (Нижний Тагил)

Добрый день. Ситуация следующая: собственники юрлица провели реконструкцию нескольких зданий, построили несколько пристроев на принадлежащем юрлицу земельном участке, который является памятником археологии. До недавнего времени проблем с внесением изменений в ГКН не возникало. Но вот именно сейчас (месяц назад) получили первый отказ по причине отсутствия согласования с соответствующим госорганом. Как-то можно сделать это согласование "пост фактум"? Благодарю за ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 07/06/2018 17:27

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отказ который вы получили для более детального ответа?

  ответить

    0  

Гость 247490   Богушевский Ярослав 08/06/2018 06:32

7 anonim-247490 (Нижний Тагил)

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 08/06/2018 11:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В решении о приостановлении кадастрового учета указывается на пересечение со старым объектом. Это все таки новое здание или реконструкция старого? Получали ли вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247490   Богушевский Ярослав 13/06/2018 08:22

7 anonim-247490 (Нижний Тагил)

Да, получали. Из указанных недостатков сейчас работаем по несоответствию координат и наложению границ. Указание не несогласование с инспекцией — самый проблематичный вопрос. Здание вновь построенное, собирались регистрировать как вспомогательное сооружение под склад.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 13/06/2018 12:40

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получали для более подробного ответа.

  ответить

    0  

Гость 247490   Богушевский Ярослав 13/06/2018 14:00

7 anonim-247490 (Нижний Тагил)

Уточняю, ГПЗУ не получали.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247490 13/06/2018 16:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо обратиться в территориальный отдел который занимается сохранением объектов культурного наследия и получить у них такое согласование.

  ответить

    0  

Гость 247508-334 16/06/2018 14:39

6 anonim-247508-334 (Орел)

Здравствуйте! У меня в собственности земельный участок, категория — населённые пункты, ВРИ — ИЖС. Хотел построить дом. Получил отказ в выдаче разрешения на строительство. Подскажите, пожалуйста, если оспорить нижеприведенный отказ в выдаче разрешения на строительство через суд, может ли быть вынесено положительное решение? Или строить дом, затем формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд по вопросу регистрации права собственности на дом? Спасибо за ответ.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-334 18/06/2018 15:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ, который вы получали прежде чем обратиться за разрешением на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247508-334   Богушевский Ярослав 19/06/2018 13:17

6 anonim-247508-334 (Орел)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-334 20/06/2018 17:42

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы прислали Кадастровую выписку о земельном участке. Градостроительный план земельного участка Вы получали в Администрации?

  ответить

    0  

Гость 247508-334   Богушевский Ярослав 22/06/2018 00:40

6 anonim-247508-334 (Орел)

Здравствуйте! Нет, не получали градостроительный план земельного участка. Это все имеющиеся документы на участок. Необходимо получить?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-334 22/06/2018 17:25

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Когда Вы подавали на разрешение на строительство? Какие документы прикладывали к заявлению?

  ответить

    0  

Гость 247788-487 21/06/2018 18:07

6 anonim-247788-487 (Тула)

Добрый день! В 2016 г. стали обладателями земельного участка: Согласно свидетельству — категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и личного подсобного хозяйства. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Стройку решили начать в этом году, предварительно получив разрешение. Получили ГПЗУ (прилагаю), согласно которому мы могли построить в пределах указанного треугольника ввиду наличия ограничений, в частности — нахождение бОльшей части участка в пределах 30тиметровой противопожарной зоны лесных насаждений. На основании данного ГПЗУ нам было отказано в разрешении на строительство, уточнив, что если расположим на ГПЗУ дом в пределах данного треугольника — разрешение получим, а уж как вы будете строится — ваши проблемы. Как мы успели изучить, данное ограничение (30 м противопожарной зоны) обязательно к указанию на ГПЗУ только с 2017 года, ранее оно на плане не указывалось, хотя данное правило существует давно (п 4.14 Свода правил СП 4.13330. 2013 "Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" введен приказом МЧС России № 474 от 18.07. 2013 г) Прошу Вас помочь в данном вопросе: возможно ли обжалование разрешения в судебном порядке и каков шанс на положительное решение суда? Ведь, подав документы на разрешение на строительство в 2016 году, мы, скорее всего, разрешение получили бы. Либо попытаться признать сделку недействительной, ведь правила на момент покупки уже существовали. Заранее благодарна за помощь! С уважением, Екатерина.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 22/06/2018 17:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите полный текст ГПЗУ для детального ответа.

  ответить

    0  

Гость 247788-487   Богушевский Ярослав 23/06/2018 07:49

6 anonim-247788-487 (Тула)

Добрый день! Спасибо, что отвечаете. Скан ГПЗУ прилигается. С уважением, Екатерина.

[вложенный файл].

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 28/06/2018 23:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, предыдущий собственник был в курсе данного обременения?

  ответить

    0  

Гость 247788-487   Богушевский Ярослав 02/07/2018 06:34

6 anonim-247788-487 (Тула)

Добрый день, Ярослав. Сейчас невозможно выяснить, был ли предыдущий собственник в курсе попадания большей части участка в противопожарную зону. Участок был отмежеван в 2015 году. Мы приобрели его в 2016 году.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 06/07/2018 17:20

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, а если Вам построить нежилой дом, чтобы не получать разрешение на строительство? По функционалу строите жилой, а регистрируете как нежилой

  ответить

    0  

Гость 247749-2342   Богушевский Ярослав 11/09/2018 20:09

2 anonim-247749-2342 (Челябинск)

Ярослав, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, можно ли при таком документе получить разрешение на строительство?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247749-2342 12/09/2018 08:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Исходя из Вашей выписки категория участка у Вас земли населённых пунктов под личное подсобное хозяйство, что даёт Вам право строить индивидуальный жилой дом. Сейчас Вам необходимо получить ГПЗУ ( градостроительный план), если потребуются согласования с недрами, культурой и др. службами, то согласовать и получат уведомление о разрешении на строительство( оно заменило разрешение в соотв. с 340 ФЗ). Строительство дома мы советуем начинать после получения этого документа

  ответить

    0  

Гость 247788-487   Гость 247788-487 29/06/2018 13:10

6 anonim-247788-487 (Тула)

Ярослав, добрый день! Подскажите, пожалуйста, у Вас есть какая-нибудь информация по нашему вопросу? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 03/07/2018 08:14

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,у Вас уже построен дом,или стадия строительство?Сейчас все зоны начали наности и дальше будет только больше,и подскажите еще дом планировали жилой построить или не жилой,вопрос только в прописке?

  ответить

    0  

Гость 247788-487   Богушевский Ярослав 04/07/2018 15:11

6 anonim-247788-487 (Тула)

Ярослав, здравствуйте! Дом — на стадии заливки фундамента, параллельно чему подали на разрешение. Дом планируется жилой, насчет прописки не думали еще, вероятно, что с возможностью прописки.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 06/07/2018 17:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Просто Вы можете без разрешения построить дом и зарегистрировать его в обычном порядке в Росреестре. Но он будет по статусу нежилой, т.е. без права прописки. Если хотите жилой, то тут получать разрешение либо отказ и обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 247788-487   Богушевский Ярослав 09/07/2018 08:43

6 anonim-247788-487 (Тула)

Не совсем понятно, кто в данном случае является ответчиком — орган, выдавший отказ в разрешении на строительство? Но по сути ограничивающие правила не относятся к их зоне ответственности (это правила МЧС). Т. О. Нам не совсем понятно, на кого подавать в суд и будет ли хотя бы с какой-либо долей уверенности положительное решение в нашу пользу. И также если строить без разрешения, как нежилой, могут ли в дальнейшем снести "неразрешенную" постройку?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247788-487 10/07/2018 15:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку отказ в выдаче разрешения на строительство вы получите в администрации, то и ответчиком будет администрация. Если вы построите и зарегистрируете не жилой дом в установленном законом порядке, то вопрос о не законности постройки не возникнет.

  ответить

    0  

Гость 247555-1393   Богушевский Ярослав 13/07/2018 15:49

1 anonim-247555-1393 (Тула)

Ярослав, добрый день! Прошу прощения за возможную назойливость, но хотелось бы разобраться до конца, дабы потом не попасть на назаконную постройку или снос, не дай Бо г. Правильно ли я понимаю, что НЕ жилой — это любой дом, в котором никто не прописан? Каким нормативным актов установлены такие критерии жилой/нежилой? Что если мы всё-таки хотим Жилой дом построить? Т. К хотелось бы "всё по закону", а "не как всегда". Хоть и "закон" умывает руки (МЧС и лесники, например), но в дальнейшем, если что, сразу каратели найдутся. Как быть в этой ситуации? Возможно, необходимо получить от МЧС какие-ли предписания/инструкции в проведении противопожарных мероприятий? И в целом, не могли бы Вы уточнить, какие законодательные и нормативные акты необходимо изучить для более полного анализа нашей проблемы? Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-1393 17/07/2018 17:12

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам изначально необходимо определиться чего именно Вы хотите. Обезопасить себя полностью вряд ли удастся. Но попробовать зарегистрировать дом как жилой возможность есть. Можете попробовать обратиться в МЧС и Администрацию.

  ответить

    0  

Андрей Истомин 26/06/2018 20:22

1 pismo1970

Добрый день. У нас есть участок ИЖС и не выдают разрешение на строительство поскольку, якобы из за отсутствия к нему подъезда. Хотя рядом с участком проходит дорога, но она не выделена и не имеет кадастрового номера., а значит и вид разрешенного использования не понятен. Мы составили СПОЗУ и добавили информацию о доступе участка именно с границы земельного участка госсобственности до ее разграничения. Когда участки разграничивали доступ обеспечивался с другого участка. Впоследствии хозяин того участка отказался от него, чтобы не платить нало г. Он же нам продал наш участок.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Андрей Истомин 28/06/2018 23:11

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Андрей. Пришлите Ваше СПОЗУ и отказ из администрации, мы ознакомимся с ними и подскажем как Вам поступить

  ответить

    0  

Игорь   Богушевский Ярослав 29/06/2018 16:02

3 igor0405 (Альметьевск)

Здравствуйте, Ярослав! Похожая ситуация. Участок ИЖС в городе. Со стороны подъезда начали строить многоэтажку. Дорога вокруг этого дома по генплану по границе с моим участком. Есть просроченный ГПЗУ. Решил сделать новый для разрешения на строительство. Не выдают, мотивируя тем, что нет подъезда к участку. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Игорь 03/07/2018 08:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,просроченый гпзу-разве в нем указан срок?Пришлите пожалуйста гпзу и отказ для ознакомления.

  ответить

    0  

Игорь   Богушевский Ярослав 04/07/2018 12:32

3 igor0405 (Альметьевск)

Добрый день! Извините за задержку ответа. Со слов риелтора, ГПЗУ с 2017 года выдается сроком на 3 года. Вот информация из интернета: с 1 июля 2017 г. применительно ко всем выдаваемым ГПЗУ устанавливается срок действия такого документа — 3 года со дня выдачи, ч. 10 ст. 57.3 ГрадК РФ:

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Игорь 06/07/2018 17:41

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите все страницы ГПЗУ и отказ. А если Вам построить дом и зарегистрировать его как нежилой? Чтобы не получать разрешение на строительство

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247490-1409 14/07/2018 13:58

1 anonim-247490-1409 (Киров)

Отказ в разрешении на строительство.

Здравствуйте! Нам пришел отказ в получении РнС. Наш участок находится в границах 200- метровой защитной зоны памятника архитектуры — церковь Рождества Христова. Границы защитной зоны еще не определены. Ответ из ГУКН дал четко понять, что строиться нельзя, а реконструкция возможна, но в пределах старого строения, не нарушая этажность, площадь и высоту постройки. Мы повторно отправили запрос в администрацию и приложили ответ из ГУКН, пришел опять отказ. Написали письмо в арх. Отдел. На каком основании нам дают отказ. Позвонила девушка и сказала, что у нас дом на плане больше, чем старый. (Старый дом 25 м2 уже весь в труху. Дом 1910 года постройки) И мы можем построить только точно такой же домик — 25 м2 Или говорит, стройте дом такой как у вас на плане, без разрешения и регистрируйте его потом через суд. Если вы не собираетесь там прописываться, то можете его зарегистрировать как нежилое строение. Тогда вам и разрешение не нужно. Вот теперь думаем что делать. Как его потом зарегистрировать как нежилое строение. Дом будет пристроен к существующему гаражу. У гаража есть кадастровый номер. Можно ли его будет зарегистрировать как гараж? Или как хоз. Постройку? Можно ли хоз. Постройку близко к гаражу строить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247490-1409 17/07/2018 19:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В рамках своего земельного участка расстояния не нормируются. Главное отступите от границ с соседями. Если вы получали ГПЗУ то пришлите его нам, возможно у Вас полный запрет на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247324-1484 20/07/2018 10:12

23 anonim-247324-1484 (Киров)

Вот ГПЗУ. Мы не в Кирове. Почему-то компьютер определил, как Киров. Мы в Московской области.

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1484 23/07/2018 12:22

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В какой стадии у Вас сейчас строительство? Имеются ли на участке постройки уже оформленные?

  ответить

    0  

Гость 247324-1484   Богушевский Ярослав 23/07/2018 15:10

23 anonim-247324-1484 (Киров)

Добрый день. Часть фундамента уже будем заливать на следующей неделе. На участке есть жилой дом зарегистрирован 25 м2 и гараж зарегистрирован. Вот мы и хотели старый дом снести, а к гаражу пристроить новый. Я могу выслать СПОЗУ.

Не выдают разрешение на строительство дома

Розовым обозначен дом.

Не выдают разрешение на строительство дома

Раньше еще на этом месте был двор (неотапливаемое помещение), но он не был оформлен и поэтому его нет на схеме. Мы его снесли и на этом месте и планировали построить дом.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1484 24/07/2018 16:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Официальный отказ в Администрации уже получили?

  ответить

    0  

Гость 247324-1484   Богушевский Ярослав 24/07/2018 17:55

23 anonim-247324-1484 (Киров)

Да, получили.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1484 25/07/2018 14:28

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Администрация Вам пишет, что необходимо обратиться в Главное управление культурного наследия. Вы пытались получить их ответ.

  ответить

    0  

Гость 247324-1484   Богушевский Ярослав 26/07/2018 08:08

23 anonim-247324-1484 (Киров)

Да, получили. Из Главного управления культурного наследия пришел ответ, что строить нельзя, а реконструировать можно, не превышая этажность и площадь старого строения. Но дело в том, что у нас по документам дом всего лишь 25 м2. Одноэтажный. И нам на нашу многочисленную семью 25 м2 не хватит. Мы написали в администрацию жалобу. Нам позвонила девушка из администрации и сказала, что разрешение они нам не могут дать никак, потому-что участок находится в границах защитной зоны. И что мы можем построить нежилое строение, тогда нам и разрешение не нужно. Вот мы и начали строить дом, как на схеме, которую я Вам выслала. Но мы не знаем, оформят ли нам его потом, не заставят ли снести. И как нам его потом оформить, как нежилое строение? Так как он примыкает к гаражу, как его обозначить при оформлении. И страшнее всего конечно, что могут обязать снести его.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247324-1484 26/07/2018 17:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В какой стадии у Вас сейчас строительство. Что со старым домом вы его собираетесь сносить или нет?

  ответить

    0  

Гость 247347-1572 26/07/2018 10:49

1 anonim-247347-1572 (Краснодар)

Добрый день. Купил участок ИЖС в р. Адыгея, недалеко от Краснодара. Начал заливать фундамент без разрешения. Слышал, что сначала нужно разрешение, но не думал, что наличие фундамента на топосъемке может повлиять на выдачу разрешения на строительство. Повлиять — в смысле, специалист, проводивший топосъемку типа предупредил меня что в архитектурной скажут (а вот у Вас там фундамент, мы откажем или давайте 20т. Р. И мы закроем глаза или через суд). Я конечно же против коррупции, презираю ее и уверен, что после решения вопроса таким образом завтра жизнь лучше не станет, с другой стороны не знаю во сколько мне обойдется вопрос, решая его через суд при условии, что я сам подам иск без привлечения юриста. Топосъемщик, назовем его так, предупреждая об отказе ссылался на какой то новы закон, который действует от января 2018 года. Вопрос, есть ли такой норм. Акт, запрещающий получение разрешения на строит-во на основании наличия только фундамента?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-1572 26/07/2018 18:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Имеется регламент, который предусматривает получение разрешения на строительство перед началом строительства. Администрации может отказать, некоторые администрации так и делают. Если идти путем узаконивания само строя, то все равно потребуется получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Достроить дом, а потом уже идти в суд. Дешевле чем 20 тысяч через суд точно не будет. Вам потребуется подготовить дополнительные заключения специалистов, а также суд может назначить судебную экспертизу.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247679-1843 09/08/2018 18:44

3 anonim-247679-1843 (Солнечногорск)

Добрый день! Собираемся купить участок ЛПХ, межевание хозяин сейчас делает, как выяснить дадут ли нам разрешение на строительство до покупки? Участок нужен именно для постройки дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-1843 10/08/2018 20:45

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо попросить собственника получить ГПЗУ на участок. И уже изучив его вы поймете можно ли будет на нем построить жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247679-1843   Богушевский Ярослав 10/08/2018 22:24

3 anonim-247679-1843 (Солнечногорск)

Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247679-1843 13/08/2018 11:44

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Всегда рады помочь, не только советом, но и делом. Будут вопросы обращайтесь.

  ответить

    0  

Гость 247898-1865 11/08/2018 23:51

1 anonim-247898-1865 (Архангельск)

Добрый вечер! В 2004 году администрацией был предоставлен земельный участок в долгосрочную аренду для строительства производственной базы по переработке древесины. Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка соответствует. После чего, мной за счет собственных сил и средств было построено вышеуказанное здание, объекту присвоен гражданский адрес. Проектная документация, ГПЗУ и разрешение не было получено, так как в то время этого не требовалось. Спустя столько лет, я все же решил оформить данное строение. Обратился в администрацию за разрешением на строительство, уже построенного здания. Мне отказали, ссылаясь на то, что в районе не утверждены правила землепользования и застройки и мной не предоставлен град план участка и проектная документация. В настоящее время мной подан иск о признании права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ) судья оставил иск без движения, и дал время для предоставления доказательств о невозможности получения град плана и проектной документации для получения разрешения на строительство. Надо ли мне их заказывать если строению уже 15 лет? Если я предоставлю эти документы, мне все равно администрация не выдаст разрешение на строительство, так как строение уже построено и не утверждены правила землепользования и застройки. Получается замкнутый кругу! Как мне быть?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247898-1865 13/08/2018 12:54

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При подаче искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку предоставление отказа в получении разрешении на строительство является обязательным. Если Вы его не представите, то суд просто вернет Вам исковое. Для соблюдения процедуры вы будете обязаны получить ГПЗУ. Путь у вас следующий получить ГПЗУ посмотреть все ли соблюдено при строительстве. Подготовить СПОЗУ Обратиться за получением разрешения на строительство. В случае отказа обращаться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247554-1911 13/08/2018 16:01

1 anonim-247554-1911 (Москва)

Здравствуйте ЯРОСЛАВ! Нужен ваш совет=2 раза получили отказ на разрешение на реконструкцию, 2017 году отказ получили на основании устаревшего плана на землю, сделали новый кадастр, ГПЗУ, время пришло на новую подачу в этом году -на каждую бумагу свой срок и на подачу повторно тоже, за это время и с домом произошли кое какие изменения, вообщем начали стройку вокруг старого аварийного дома, частично в границах старого дома, а частично рядом =вокруг дома (жить то надо где-то), и вот опять отказ, вроде бы с одной стороны законно-а с другой когда начали подавать ничего не было еще -повторяюсь жить надо где то, отсюда и начало этого домостроения. А сейчас стоят стены без окон и дверей, (что вокруг старого дома, разбирать стали только из-за того что мог обрушиться) и сколько продлиться при таких ценах уму не постижимо. ВАШ СОВЕТ НУЖЕН.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247554-1911 13/08/2018 17:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ и отказы Администрации. Мне необходимо их изучить.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247563-2037 20/08/2018 15:47

1 anonim-247563-2037 (Москва)

Добрый день! Подскажите можем ли мы построить дом и узаконить его по дачной амнистии, если уже было получено два отказа на разрешение строительства, а так же решение суда об отказе? Участок оформлен в собственность, годен для жилых построек вся документация есть. Причиной отказа стало расположение участка менее чем в 100 м от железной дороги. На участке есть жилой дом и постройки находящиеся ближе чем планируемый дом, по данным Росреестра участок так же не находится в санитарной зоне. Какой риск при постройке без разрешения на отказ в дачной амнистии?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247563-2037 20/08/2018 18:17

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем

  ответить

    0  

Гость 247376-2072 22/08/2018 12:21

2 anonim-247376-2072 (Москва)

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Был дачный дом, оформила как жилое строение и прописалась туда, так как мы приезжие и другого жилья у нас нет. Но дом стоит на сельхозземле. Хотела взять разрешение на строительство для пенсионного, на получение маткапитала для дальнейшего строительства. Но разрешение не дают. Как быть? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247376-2072 23/08/2018 20:06

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы говорите, что у вас дом оформлен как жилой и вы уже в нем прописаны. Зачем Вам получать разрешение на строительство? Если Вы хотите построить новый дом то на землях селькохозяйственного назначения, его не выдают. И вы можете построить только нежилое здание.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247799-2318 10/09/2018 21:20

2 anonim-247799-2318 (Москва)

Добрый день, получили разрешение на строительство в 2015 году, в 2017 году расширили охранную зону очистных сооружений и наш участок попал в это зону, также в 2017 году начали строить дом и узнали о расширении зоны после начала строительства, каковы шансы что удастся зарегистрировать построенный дом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247799-2318 10/09/2018 23:40

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите выдано разрешение на строительство, а также кадастровый паспорт либо выписку из ЕГРН, Подскажите В каком году закончили строительство дома?

  ответить

    0  

Гость 247799-2318   Богушевский Ярослав 11/09/2018 22:34

2 anonim-247799-2318 (Москва)

Добрый день, разрешение на строительство и кадастровый паспорт находятся на даче. Строительство дома планируем закончить в этом году. Документы смогу выслать позже.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247799-2318 12/09/2018 09:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует

  ответить

    0  

Гость 247168 11/09/2018 06:20

4 anonim-247168 (Новосибирск)

Здравствуйте, хотим построить одноэтажный дом на участке 8 соток, где уже стоит старенький дом. Земля в собственности, в черте города, есть адрес (В доме проживает наша бабушка). Пошли за разрешением на строительство, нам сказали, что это зона многоквартирных домов, условно-разрешенный вид, что решает мэрия, разрешить или нет, на публичных слушаниях. Рядом с нами все строятся. Вопрос, вообще реально ли получить разрешение при таком раскладе.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247168 11/09/2018 19:07

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Администрация дала Вам официальный отказ или разъяснение? Пришлите его. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вы рассматриваете регистрацию дома как нежилого?

  ответить

    0  

Гость 247168   Богушевский Ярослав 12/09/2018 07:49

4 anonim-247168 (Новосибирск)

Здравствуйте, администрация ничего не дала нам, отправили в департамент строительства, земля у нас условно-разрешенного использования, зона многоквартирных домов. Хотим жить в доме, поэтому регистрировать будем, как жилой дом.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247168 14/09/2018 15:51

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Возможен такой вариант: Вы строите дом, далее на основании технического паспорта ставите его на кадастровый учет и регистрируете его как нежилой дом. Вы можете жить в нем круглый год, но не сможете прописаться. Вы, конечно, можете попробовать получить согласие мэрии на строительство жилого дома, а в случае отказа обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247168   Богушевский Ярослав 14/09/2018 17:25

4 anonim-247168 (Новосибирск)

То есть если нам перед строительством откажут в разрешении, нужно идти в суд? Без разрешения не хотим начинать стройку. А если подавать заявку, как реконструкция старого дома? Ведь дом, который у нас есть ветхий уже.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247168 19/09/2018 09:03

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

да, все верно, если не получаете уведомление, то обращаетесь в суд. Разницы между строительством и реконструкцией особо не вижу,если не выдадут, то и реконструкция не поможет.

  ответить

    0  

Гость 247168   Богушевский Ярослав 20/09/2018 18:16

4 anonim-247168 (Новосибирск)

Спасибо за ответы.

  ответить

    0  

Гость 247545-2336 11/09/2018 15:10

1 anonim-247545-2336 (Краснодар)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247545-2336 11/09/2018 17:56

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Сообщение на модерации*
Сейчас это сообщение видят только зарегистрированные участники форума. Сообщение будет показано остальным участникам форума только после проверки его модератором.

  ответить

    0  

Гость 247352-2359 12/09/2018 10:34

3 anonim-247352-2359 (Тюмень)

Ярослав, добрый день! Скажите пожалуйста купила землю, а там виды разрешенного использования: написано ЛПХ, и категории земль : Земли населенных пунктов, могу ли я построить дом, можно получть разрешение под ИЖС? Или будут проблемы?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2359 14/09/2018 15:53

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вид разрешенного использования Вашего земельного участка ЛПХ ( личное подсобное хозяйство), которая предполагает строительство жилого дома.Порядок получения разрешения на строительство, а теперь уже уведомления, такой же, как и для земель ИЖС. Необходимо делать топосъемку, получать ГПЗУ , делать схему и получать уведомление.

  ответить

    0  

Гость 247391-2448 20/09/2018 11:28

1 anonim-247391-2448 (Москва)

Добрый день! Приобрели земельный участок в Красногорском районе, категория земель — земли населенных пунктов, ВРИ — ЛПХ. Участок площадью 4.3 сотки. На текущий момент выяснили, что минимальный размер участка под ЛПХ в Красногорске — 5 соток, в связи с чем нам откажут в строительстве дома. Как действовать в такой ситуации, чтобы все-таки построить правильно дом? Возможности увеличения участка нет, так как все соседи в округе уже построились раньше.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-2448 20/09/2018 22:35

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите кадастровый номер Вашего участка,а так же размеры дома который планируете построить нанесите на план участка и пришлите тоже.

  ответить

    0  

Гость 247898-2470   Богушевский Ярослав 20/09/2018 23:37

1 anonim-247898-2470 (Москва)

Добрый день! Кадастровый номер 50:11:0050401:921. Дом планировался 7х8.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247898-2470 21/09/2018 18:05

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, как у Вас стоит забор? Пришлите фото. Соответствует ли фактическая площадь той, которая указана в документах на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247684-2480   Богушевский Ярослав 21/09/2018 18:31

1 anonim-247684-2480 (Москва)

Добрый день! Фотографий участка, к сожалению, нет. Забор стоит по форме участка, а фактическую площадь мы не перемеряли. У нас выяснился еще один факт: в Администрации Красногорска сообщили, что наш участок, скорее всего, попал в охранную зону НоворИЖСкого шоссе. И что теперь делать, вообще не понятно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247684-2480 24/09/2018 19:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

А Вы заказывали градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247388-2555 04/10/2018 11:36

2 anonim-247388-2555 (Москва)

Добрый день! Купила участок в МО, по выписке из ЕГРН земли населённых пунктов для ИЖС. Заказала ГПЗУ, по нему практически весь участок имеет пересечение с лесфонфом. По лесной амнистии подала документы, в ответ пришёл документ из Комитета лесного хозяйства, что пересечений нет, леса сняты. Подала документы через МФЦ, чтобы уведомить администрацию о том, что собираюсь строить дом, в том числе и документ из лесфонда об отсутствии пересечений. В ответ получила уведомление о недопустимости постройки т. К участок имеет пересечение с лесами. Строить уже начала, т. К неожидала отказа. Что мне делать в этом случае?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247388-2555 04/10/2018 14:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Все Ваши документы, вместе со всеми ответами из Лесфонда и Администрации. Мы детально их изучим и подскажем как дальше быть.

  ответить

    0  

Гость 247513-2578 08/10/2018 14:27

2 anonim-247513-2578 (Воронеж)

Добрый день! Прошу проконсультировать с возникшей проблемой. Летом 2015 г. приобрёл участок по договору аренды (субаренды) на 49 лет. Разрешённый вид использования: дачное строительство. Для того, чтобы строить дом, хочу использовать средства материнского капитала. Пенсионный фонд требует разрешение на строительство. Однако местная администрация не выдаёт такое разрешение, мотивируя это тем, что на землю с таким видом пользования разрешение на строительство не требуется. Аналогично и с ипотекой на строительство дома. Если использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то, как я полагаю, также нужно будет общаться с Пенсионным фондом, а он, соответственно, потребует такое разрешение.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-2578 08/10/2018 17:50

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В связи с последними изменениями В Градостроительном кодексе. Предусмотрено получение уведомления на строительство садового дома. Когда вы подавали на разрешение на строительство? Попробуйте подать уведомление о предполагаемом строительстве повторно

  ответить

    0  

Гость 247513-2578   Богушевский Ярослав 09/10/2018 08:14

2 anonim-247513-2578 (Воронеж)

Здравствуйте Ярослав! Спасибо за оперативный ответ. На разрешение на строительство я подавал где-то в январе 2017 г. В этом году, в августе, я получил ГПЗУ. Однако, когда его получал, в отделе архитектуры сказали, что разрешение на строительство мне не выдадут в связи с так называемой "дачной амнистией".

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-2578 10/10/2018 16:37

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Законодательство поменялось после 14 Августа, поэтому попробуйте обратится повторно.

  ответить

    0  

Гость 247614-2606 11/10/2018 16:49

1 anonim-247614-2606 (Москва)

Здравствуйте, помощник всех неучей), подскажите, приобрела участок в Раменском районе, ИЖС, коттеджный поселок. Управляющая компания заявляет, что для строительства не нужно получать никаких документов, что стройте так, потом зарегистрируете. Такое может быть? Соседи уже начали дом строить без всяких документов, а я переживаю. Анастасия. Очен жду ответа).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247614-2606 12/10/2018 18:13

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Анастасия, добрый день. Конечно, это все так. Сначала ( до начала строительства) необходимо провести топосъемку, сформировать ГПЗУ, где будут указаны все необходимые отступы, СПОЗУ и получать уведомление о начале строительства. Только потом необходимо начинать строительство, так как в будущем у Вас могут возникнуть проблемы с регистрацией. Но это касается только жилых домов. Для более полной консультации можете прислать на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует по всем вопросам.

  ответить

    0  

Гость 247866-276 13/10/2018 23:08

10 anonim-247866-276 (Краснодар)

Здравствуйте! Меня зовут Анна, у меня в собственности имеется участок под ИЖС (категория земель нас. Пунктов) в хуторе Бетта Геленжикский район. Заказывали град план (2017год) в нем отсутствует пятно застройки, в примечаниях говорится о том, что участок расположен на землях лесного фонда. В 2018 году заказали повторно после чего по мимо лесного фонда добавилось зона культурного наследия. P. S: Участок находится на побережье, отнесен к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж1) участок расположен во 2ой санитарно охранной зоне. Помогите пожалуйста, предоставлю все необходимые документы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-276 15/10/2018 18:01

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально пришлите ГПЗУ, который вы получили я с ним ознакомлюсь и подскажу в каком направлении двигаться дальше.

  ответить

    0  

Гость 247866-276   Богушевский Ярослав 16/10/2018 14:46

10 anonim-247866-276 (Краснодар)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

Последние 4 листа это последний свежий Градплан. Вчера была в архитектуре, сказали переделывать участок с ИЖС в участок под застройку (гостиницу) и потом через суд вводить в эксплуатацию. Участок планирую продать, но покупатель простит разрешение на строительство которое не дают.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247866-276 16/10/2018 19:15

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы собираетесь регистрировать жилой дом или гостиницу. Пятно застройки у Вас и в новом ГПЗУ тоже не появилось какая разница какое ВРИ будет если все равно строительство скорее всего не разрешат. У Вас здание уже построено или нет? И какое здание собираетесь строить?

  ответить

    0  

Гость 247520-1003   Богушевский Ярослав 21/10/2018 14:34

1 anonim-247520-1003 (Самара)

На участке постройки отсутствуют, планировался строится гостевой дом.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247520-1003 25/10/2018 17:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите отдельно свой вопрос для того чтобы на него можно было ответить.

  ответить

    0  

Гость 247751-951   Богушевский Ярослав 19/10/2018 20:03

1 anonim-247751-951 (Краснодар)

Этих документов достаточно или прислать ещё что то?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-951 20/10/2018 11:52

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваше сообщение относится к другому письму или к этому? Если к этому, то сначала ответьте на вопросы, которые были заданы.

  ответить

    0  

Гость 247756-1042   Богушевский Ярослав 22/10/2018 20:13

1 anonim-247756-1042 (Москва)

Постройки отсутствуют, планируется построиться гостевой дом.

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 24/10/2018 18:32

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

Посоветовали взять в МФЦ ген план застройки моего участка.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 25/10/2018 16:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответьте изначально на вопросы которые были заданы. Какое здание вы собираетесь строить или оно уже построено?

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 26/10/2018 16:38

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

Нет здание не построено! Собирается строиться 3х этажное здание (гостевой дом).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 27/10/2018 14:08

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас ГПЗУ почему-то противоречит ген плану. Пришлите ГПЗУ полностью. У Вас согласно второго ГПЗУ вы можете построить гостиницу, но соответственно Вам необходимо ГПЗУ по строительство гостиницы, но изначально нужно все таки понимать к какой точно территориальной зоне относится Ваш участок и какие критерии по смене ВРИ под гостиницу.

  ответить

    0  

Гость 247664-1387   Богушевский Ярослав 27/10/2018 18:18

1 anonim-247664-1387 (Краснодар)

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Гость 247685-1411   Гость 247664-1387 27/10/2018 18:28

11 anonim-247685-1411 (Краснодар)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247664-1387 29/10/2018 14:21

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Исходя из последнего ГПЗУ Вам необходимо выбрать из основных видов разрешенного использования земельного участка. Наиболее подходящий Вам вариант. Но сразу попросите в местной Администрации ПЗЗ поскольку выбирать необходимо исходя из критериев земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 30/10/2018 00:07

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома
Не выдают разрешение на строительство дома

В ГПЗУ отсутствует пятно застройки, как быть с этим?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 30/10/2018 18:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пятно застройки скорее всего не появится пока не будет подходящий ВРИ и соответственно поскольку ВРИ только коммерческие то потребуется для получения разрешения подготовка проектной документации. Вы же когда подавали на ВРИ наверняка просили строительство жилого дома.

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 30/10/2018 21:49

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

У меня ВРИ под ИЖС. Что мне сделать что бы у меня появилось пятно застройки?

А может быть пятно застройки отсутствует в связи с тем что в ГПЗУ указано, что участок расположен на землях лесного фонда и в археологической зоне?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 01/11/2018 20:39

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас в документах указано, что дом для ИЖС в зоне, которой он расположен запрещено строительство индивидуальных жилых домов, поэтому отсюда возможны и отсутствие пятна застройки.

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 02/11/2018 12:23

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

То есть на этом можно ставить точку? Мне нельзя строить ни дом ни гостиницу и участок бесполезен?

До этого Вы писали, что 'У Вас согласно второго ГПЗУ вы можете построить гостиницу', а жилой дом строить нельзя как так? То есть на этом можно ставить точку? Мне нельзя строить ни дом ни гостиницу и участок бесполезен?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 02/11/2018 18:55

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально нужно поменять ВРИ под гостиницу, а потом уже получать новое ГПЗУ, и на основании его принимать решение.

  ответить

    0  

Гость 247687-1276   Богушевский Ярослав 03/11/2018 16:21

17 anonim-247687-1276 (Краснодар)

А как по данным документам обстоят дела с постройкой частного дома? И еще один вопрос: у меня написано в документах что участок в археологическая зоне и зоне лесного фонда, Вы об этом совсем ничего не сказали. PS участок 100% будет продаваться, но пока не известно под строительство дома или гостиницы зависит от клиента, поэтому мне нужно понимать что я могу там вообще делать.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247687-1276 06/11/2018 19:24

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По Вашему участку строительство жилого дома не возможно. Поэтому можете попробовать изменить ВРИ на более подходящее и тогда получить уже новый ГПЗУ. После этого будет понятно, что делать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247513-2032   Богушевский Ярослав 05/11/2018 14:20

1 anonim-247513-2032 (Краснодар)

Так, а что мне в этой ситуации делать я не понимаю или это уже гиблое дело?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-2032 06/11/2018 19:44

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально попробовать поменять ВРИ на более подходящее.

  ответить

    0  

Гость 247889   Богушевский Ярослав 06/11/2018 23:44

1 anonim-247889 (Краснодар)

Я не совсем понимаю почем здесь изменение ВРИ. Может быть отсутствие пятна застройки связано с археологической зоной и зоной лесного фонда, если да, то что мне делать в этой ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247889 07/11/2018 20:59

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы находитесь в зоне где запрещено строительство жилых домов. ВРИ у Вас по ИЖС. Поэтому просить строить вы можете только жилой дом, а зона строительство ИЖС запрещает. Поэтому пока этот ВРИ пятна застройки и быть не может.

  ответить

    0  

Гость 247577-2229   Богушевский Ярослав 08/11/2018 15:53

1 anonim-247577-2229 (Самара)

А что мне тогда делать в этой ситуации? Куда идти с чем и к кому обращаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247577-2229 09/11/2018 13:05

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Идти в Администрацию и уточнять у них поменяют ли они ВРИ и на каких условиях.

  ответить

    0  

Гость 247508-555 16/10/2018 14:28

5 anonim-247508-555 (Пермь)

Здравствуйте! Купила участок, земля для дачного строительства. Залили фундамент, сделали забор. Разрешение на строительства не получали так как сказали можно и так строить. Через два года решила зарегистрировать в кадаст. Полате как незавершенное строительство, но отказали так как участок попал в зелёную зону автодороги. Что делать сейчас, при покупке зелёной зоны не было?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-555 16/10/2018 15:38

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ответ, который вы получили. Обращались ли вы за получением ГПЗУ какие данные указываются в нем.

  ответить

    0  

Гость 247508-555   Богушевский Ярослав 16/10/2018 17:36

5 anonim-247508-555 (Пермь)

Можно на эл. Адрес документ отправить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-555 16/10/2018 18:36

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да присылайте на электронную почту pravo@pravozem.ru

  ответить

    0  

Гость 247508-555   Богушевский Ярослав 16/10/2018 20:43

5 anonim-247508-555 (Пермь)

Отправила.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-555 18/10/2018 13:29

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ответили Вам в почте буду ждать дополнительных комментариев.

  ответить

    0  

Гость 247508-555   Богушевский Ярослав 23/10/2018 21:24

5 anonim-247508-555 (Пермь)

Здравствуйте! Получить согласование у кого?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-555 25/10/2018 16:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Напишите свой вопрос в почте ответным письмом. Просто не могу сказать, какой Вам давал ответ.

  ответить

    0  

Гость 247508-555   Богушевский Ярослав 01/11/2018 14:12

5 anonim-247508-555 (Пермь)

Написала на эл. Прчту.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247508-555 02/11/2018 18:48

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В ближайшее время ответим Вам в почте. Спасибо за обращение в нашу компанию.

  ответить

    0  

Гость 247787-1727 30/10/2018 20:57

1 anonim-247787-1727 (Москва)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купили участок под ИЖС, раньше там стоял дом, он сгорел и его сняли с учета. Решили построить дом, но нам не дают разрешение на строительство, так как по градостроительному плану тут должна быть построена дорога. Дом мы построили без разрешения, можно ли его как-то поставить на учет и что можно сделать в этой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247787-1727 01/11/2018 09:32

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подскажет возможности по регистрации постройки

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247414-2179 07/11/2018 12:08

2 anonim-247414-2179 (Казань)

Ярослав, здравствуйте) Подскажите пожалуйста, если складские базы и производственные помещения были построены в советское время и на них из документов имеется только техпаспорт БТИ и лет 10-15 назад были еще к ним построены дополнительно маленькие склады, а на них вообще нет документов. Как можно получить разрешение на строит-во для регистрации этих объектов на собственность? Какие нужно подготовить документы для обращения в суд?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247414-2179 08/11/2018 18:09

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если имеются технические паспорта, возможно эти здания стоят на кадастровом учете. Тогда на них будет проще оформить право собственности. Если же нет то придется готовить проектную документацию.

  ответить

    0  

Гость 247414-2179   Богушевский Ярослав 10/11/2018 12:54

2 anonim-247414-2179 (Казань)

Спасибо большое, Ярослав).

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 247929-2676 21/11/2018 00:47

1 anonim-247929-2676 (Москва)

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, как поступить. Купил участок ИЖС, в Солнечногорском районе, д. Починки, все документы без обременений, получил градплан, тоже под строительство без обременений, при подачи документов на разрешение (уведомление)на строительство, получил отказ от администрации (которая выдала градплан)и рекомендации согласовать с Культурным наследием. Я подумал, что есть огрначение на строительство дома или определенные параметры. Отправил письмо в наследие и получил отказ, так как участок находиться в охранной зоне усадьбы Шахматово и строительство запрещено. Звонил в наследие, говорят подавайте на нас в суд, если что то не устраевает. Если какие то гарантии, что суд встанет на мою сторону?И есть ли постановление (закон), где написано, что гос. Органы обязаны отображать информацию об обременениях, в каких либо документах?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247929-2676 22/11/2018 17:27

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Гарантий нет поскольку сейчас складывается обратная практика в районных и областных судах. До Верховного суда пока никто не дошел поэтому говорить о том как о будет трактовать данную ситуацию не возможно.

  ответить

    0  

Гость 247299-2677 21/11/2018 09:16

3 anonim-247299-2677 (Москва)

Здравствуйте уважаемые форумчане. Достался мне участок, думаю построить на нем дом. Подскажите пожалуйста, по СНиПам пожарным, градостроительным, где я могу поставить дом, какого размера, сколько этажей и из какого материала? Заранее всех благодарю за уделенное внимание

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-2677 22/11/2018 17:31

PRO8161 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо получит ГПЗУ на указанный земельный участок. Пришлите контактный номер телефона на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru и мы проконсультируем как это можно сделать более подробно.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247940 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247940, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.