Регистрация | Вход

Не выдают разрешение на строительство дома

    +4  
 

Гость 247526 11/04/2017 10:00

1anonim-247526 (Лондон)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС, и дом и земля в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый (уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали (устно, без объяснений, сказали, занимайтесь с/х и все. Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже и крыши нет и веранды, неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее Спасибо!

Тему «Не выдают разрешение на строительство» просмотрело: 8 975 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 26 753 чел. | Online: 1 018 чел. и гостей: 9 847 чел.

Комментарии (211)
    0  

Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:02

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, какие на участок есть документы?

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 10:08

1 anonim-247526 (Лондон)

Добрый день! Есть кадастровый паспорт, свидетельсво, тех-паспорт, градостроительный план, постановление администрации о предоставлении прошлого собственника земельного участка в собственность за плату под индивидуальный жилой дом, заключение о расположении жилого дома (старого) в границах земельного участка, тех. план здания, декларация об объекте недвижимости (на жилой дом), кадастровая выписка, межевой план, распоряжение администрации об утверждении схемы расположения земельного участка в районе, экспликация к плану здания. Все документы прошлый собственник подготовил к продаже и после сделки отдал нам.

  ответить

    0  
 

Гость 247526   Богушевский Ярослав 11/04/2017 11:14

1 anonim-247526 (Лондон)

Еще раз добрый день! Посмотрела в градостроительном плане неверно указан вид использования земли: под с/х, в свидетельстве под ИЖС

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247526 11/04/2017 20:09

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас есть отказ Администрации, то вряд ли Вы получите разрешение на строительство. В сложившейся ситуации Вам лучше построить дом, и узаконить его через суд. После строительства дома, формировать строительную экспертизу, и на ее основании обращаться в суд, по вопросу регистрации права собственности на дом.

  ответить

Как получить разрешение на строительство в СНТ?

Ярослав, здравствуйте, не простая ситуация. Мне не дают разрешение на строительство в СНТ, но мне очень нужно для получения кредита под строительство. Его выдают только при условии, что я предоставлю разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Фундамент уже построен. Требуется срочно получить кредит и достраивать дом. Негде жить. Истринский район.

  ответить

    +17  

Богушевский Ярослав   18/04/2017 19:50

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, разрешение на строительство на земли сельскохозяйственного назначения не выдают.

  ответить

    0  

Гость 247607   Богушевский Ярослав 04/06/2017 16:54

1 anonim-247607 (Москва)

Здравствуйте. А если земля для "Садоводства"? Под Амнистию-же Жил-дома оформляют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247607 05/06/2017 07:57

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Нет, с 1 января 2017г.уже не оформляют. Для постановки на кадастровый учёт и регистрации объекта необходимо, чтобы кадастровый инженер сформировал технический план, куда будет входить декларация, поэтажный план, экспликациям, привязка объекта к ЗУ

  ответить

    0  

Гость 247343-2145   Богушевский Ярослав 13/09/2017 10:21

2 anonim-247343-2145 (Омск)

Добрый день, вопрос! Купили землю Для индивидуального ведения подсобного хозяйства, в построили дом, без разрешения на строительства, теперь какие наши действия через суд получать? Из МФЦ уже получили отказ, какие нужны документы подготовить для суда?

  ответить

    0  

Гость 247343-2145   Гость 247343-2145 13/09/2017 10:46

2 anonim-247343-2145 (Омск)

Добрый день! Есть земля в собственности для индивидуального ведения подсобного хозяйства, построили дом, сейчас проводим коммуникации, получили из МФЦ на разрешение строительства, так как дом уже стоит почти достроенный, нам теперь только через суд получать разрешение? Какие документы нам нужны в суд и нужно ли достраивать дом или можно уже идти? Нам сказали что надо акты обследований управления архитектуры, мчс, СЭС это так? Подавать в суд по месту объекта ? Спасибо

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247343-2145 13/09/2017 14:12

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, ВЫ получили отказ в разрешении на строительство? Пришлите его, по возможности

  ответить

    0  

Гость 247712-2343   Гость 247343-2145 9 дней назад

1 anonim-247712-2343 (Санкт-Петербург)

Ситуация аналогичная. Что делать? Только через суд?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247712-2343 5 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите отказ в выдачи, разрешение.

  ответить

    0  

Гость 247494 14/04/2017 14:23

1 anonim-247494 (Ростов-на-Дону)

Добрый день! У нас имеется, участок под ИЖС, планировали в этом году начать строительство жилого 2х-этажного дома. Перед тем как заказывать проект обратились в главному архитектору с вопросом по поводу получения разрешения на строительство. Он сказал, что разрешение на строительство без соблюдения отступов от межи в 3м он не даст, но участок узкий и такой конфигурации (скан прилагаю), что отступив по 3 м от каждого забора ничего построить вообще не получится. По градостроительному плану зона допустимого размещения зданий и сооружений расположена в 1м от межи, плюс есть нотариальные согласия от соседей со всех сторон на строительство с отступами в 1, 5 м. Есть ли у нас возможность построить дом с отступами min в 1, 5 м или это незаконно? Заранее спасибо за ответ.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247494 17/04/2017 11:54

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247350   Богушевский Ярослав 18/04/2017 10:38

2 anonim-247350 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. Основной вид разрешенного использования — индивидуальные жилые дома с приусадебными участками. Прикрепляю последний лист градостроительного плана.

последний лист градостроительного плана последний лист градостроительного плана

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247350 22/04/2017 23:40

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Действительно для того чтобы построить жилой дом, необходимо соблюсти отступы по СНиПам, но если строительство будет хозблока, нежилого здания, или сооружения, то достаточно отступить 1 метр. Если Вы строите жилой дом, то необходимо отступать по ГПЗУ. Если дом был построен до 30 июня 2016 г. по заявлению собственника, то можно оформить без разрешения на строительство. Для более подробной информации можете связаться с нашим юристом, телефон в шапке сайта.

  ответить

    0  

Гость 890 14/04/2017 20:07

2 anonim-247890

Добрый вечер! Прошу совета, при реконструкции офисного здания (был градплан, проектная документация, положительное заключение Государственной экспертизы, Разрешение на строительство) но не были выдержаны сроки строительства. Обратились за продлением Разрешения, но в приеме заявления отказали, в связи с тем, что изменились параметры земельного участка и выдали новый Градплан с требуемыми минимальными 3 метра от границы участка (новые требования), граница проходит по реконструируемому зданию. Рек. здание было построено с нулевым расстоянием до границы участка и к нему так же с нулевым расстоянием было пристроено здание гаражей. Смежный участок и здание находятся в нашей собственности. Попросили через публичные слушания снизить но 0 расстояние, но городская администрация отказала, ссылаясь на нарушение противопожарных расстояний между существующими зданиями. Теперь Архитектура заявляет, что можно решить проблему только через суд. А насколько верно установление границы застройки по существующим с 80-х годов зданиям. И имеет ли закон в данном случае обратную силу. Мы вложили не мало денег в стройку, хотелось бы решить проблему не портя отношений с администрацией.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 890 15/04/2017 10:49

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В нормах строительства есть расхождения. В нашей практике был опыт, когда мы получали разрешение на реконструкцию магазина в Одинцовском районе, при этом здания проходили вплотную друг к другу (стена к стене). В вашей ситуации, как и советует Архитектура, возможно обратиться в суд с иском. Вы можете прислать все имеющиеся документы на почту pravo@pravozem.ru для того, чтобы я смог проконсультироваться в Минстрое конкретно по Вашей ситуации.

  ответить

21 день спустя
    0  

Виктор 06/05/2017 13:32

11 dif163 (Сочи)

Подскажите как быть — заканчивается срок действия разрешения на реконструкцию — давали на 10 лет, кончается через месяц. Объем выполненных работ — построен один этаж (разрешение на два этажа). Нужно было за 60 дней до окончания действия разрешение продлить, не сделал. Причина — для разрешения на реконструкцию нужен правоустанавливающий документ на землю и согласие совладельцев, заверенное нотариусом, этого нет (. Земля не оформлена, двор общий, 5 соседей. Соседи без разрешения на строительство будут катать жалобы. Есть какие то пути решения вопроса? Как можно продлить реконструкцию, если соседи не дадут своего согласия? Можно ли узаконить недостроенный объект, приватизировать под домом землю и уже как собственнику земельного участка вновь обращаться за разрешением на реконструкцию?

Соседи грозят по истечении разрешения на реконструкцию подать в суд, т. к. строительство будет вестись без разрешения. Какие у меня перспективы в суде в таком случае, к чему готовиться?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Виктор 11/05/2017 18:29

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какие документы у Вас имеются на землю? Земля в собственность не оформлена? Каким образом Вы получили разрешение на реконструкцию? Или это все же разрешение на строительство? Строите дом? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Виктор   Богушевский Ярослав 13/05/2017 09:18

11 dif163 (Сочи)

Земли населенных пунктов, ИЖС. Разрешение получали по решению суда, разрешение на реконструкцию. Дом строим двухэтажный, построен один этаж. В кадастровом паспорте указано — пользование без правовых документов. Документов на землю не было изначально, обращались в архив, ответили что сведений не сохранилось.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Виктор 18/05/2017 19:03

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Т. е. документов на землю вообще нет никаких? Ни договора аренды ни других? Пришлите судебное решение, мы ознакомимся с ним.

  ответить

    0  

Виктор   Богушевский Ярослав 18/05/2017 21:50

11 dif163 (Сочи)

решение суда решение суда решение суда решение суда

это разрешение

разрешение на реконструкцию

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Виктор 24/06/2017 05:36

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вам необходимо обратиться в суд,и по суду продлить разрешение на строительство, а потом уже выкупать землю,для этого необходимо подготовить иск о продление разрешения на строительство.

  ответить

    0  

Гость 247734 26/05/2017 19:47

6 anonim-247734 (Волгоград)

Юристы, добрый день! Планирую строить дом. Отступил 3,5 метра от соседа, а с другой стороны 4,5 метра, но у второго соседа дом, где-то 1,5 метра от забора (дом обложен кирпичом, но может и деревянный внутри, точно не знаю). Может это стать препятствием для получения градостроительного плана и в дальнейшем разрешения для строительства?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247734 27/05/2017 10:50

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Конечно, лучше узнать из каких материалов построен дом у соседа, т. к. от этого зависит какой делать отступ от соседнего участка. Если дом не деревянный, то отступы, которые Вы планируете сделать, будут являться достаточными. Если же дом с элементами из дерева, то необходимо будет соблюсти противопожарные нормы, а именно отступить по 4 метра. Также мы Вам советуем сначала получить ГПЗУ и разрешение на строительство, а затем уже строить дом.

  ответить

    0  

Гость 247734   Богушевский Ярослав 27/05/2017 18:56

6 anonim-247734 (Волгоград)

Спасибо за ответ! Все таки мне не понятно, обязательны ли для исполнения противопожарные нормы? Прогуглил данный вопрос и понял, что с 2016 года эта табличка с разрывами упразднена в законе 123-ФЗ. Сотрудники администрации будут руководствоваться противопожарными нормами при определении зон где можно строить в градостроительном плане? А далее при решении вопроса о выдаче разрешения на строительство? Я полагаю, что они будут руководствоваться санитарными нормами (по 3 м от забора) так ли это?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247734 28/05/2017 13:53

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

При оформлении градостроительного плана земельного участка (который потребуется для получения разрешения на строительство), администрация будет руководствоваться строительными нормами, в частности СНиП 30-02-97, где и указаны минимальные противопожарные расстояния, а также минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям.

  ответить

    0  

Гость 247734   Богушевский Ярослав 28/05/2017 18:33

6 anonim-247734 (Волгоград)

Спасибо! Будем ждать градплан.

  ответить

    0  

Гость 276958 28/05/2017 21:22

1 anonim-276958

Оформляю документы на земельный участок. До 2004 были оформлены документы на участок и приватизирован, но сейчас сказали, что их нужно переделывать. Кадастровый план уже сделан, ситуационный план есть. Какие еще нужны документы, чтобы получить разрешение на строительство жилого дома?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276958 29/05/2017 13:32

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

На участке обязательно должно быть проведено межевание, далее делается топосъемка, формируется градостроительный план земельного участка, затем схема планировочной организации земельного участка (посадка дома на ЗУ). Далее градостроительный план участка и схема подаются в отдел архитектуры местной администрации. В течении 2-4 недель Вам должны выдать разрешение на строительство. Мы можем помочь в оформлении.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247627-1670 09/06/2017 17:09

1 anonim-247627-1670 (Самара)

Добрый день! Подскажите. пожалуйста, купили участок, назначение: земли населенных пунктов для дачного строительства. Соседи, кто успели, построились и дома зарегистрировали, прописались до июня 2016 года. Теперь нам говорят, что либо до 1 марта 2018 успевать построить и регистрировать, либо нужно получать разрешение на строительство. Пошли в градостроительный на консультацию, нам сразу сказали, что разрешение нам не дадут, так как участок находится в зоне Ж8 и продавец должен был сначала предоставить план застройки в администрацию, потом размежевать и продавать участки. В правилах землепользования тоже об этом написано, что строить можно, но сначала план, потом только размежевание можно сделать. Получается, что наш продавец каким-то образом размежевал большой кусок земли без этого плана и распродал. Что нужно делать в такой ситуации? Кто прав и виноват.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-1670 23/06/2017 21:31

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Можно подать в суд на расторжение сделки по продаже,т.к. он продал Вам не качественный товар,это первый вариант. Второй вариант по суду обязать Вам выдать разрешение на строительство и строить по нему,сослаться что участок находиться в жилой застройки. Пришлите схему расположения Вашего участка относительно соседских домов,которые уже оформлены.

  ответить

    0  

Гость 278297 09/06/2017 20:49

4 anonim-278297

Здравствуйте Ярослав! У меня такой вопрос. Я сейчас собираю все документы для покупки земли в центре города. Возникает вопрос. Как только я приобрету землю, необходимо будет получить разрешение на строительство? Допустим, я его получил, в течении какого периода времени оно будет действительно? Либо оно бессрочное?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 278297 10/06/2017 06:55

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Конкретные сроки действия разрешения законом не установлены. В каждой конкретной ситуации сроки разные, поэтому оговариваются в индивидуальном порядке, после чего этот срок указывается в самом разрешении. Но Вы можете в любое время обратится ко мне, я посодействую в продлении разрешения.

  ответить

    0  

Гость 278297   Богушевский Ярослав 10/06/2017 12:22

4 anonim-278297

Большое спасибо за оперативный ответ! Еще такой вопрос. Что делать в случае, если начал строительство без разрешения и какие подготовительные работы я могу сделать до получения разрешения?

  ответить

    +17  

Богушевский Ярослав   Гость 278297 11/06/2017 14:23

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Лучше не вести никаких строительных работ. Разработайте проектную документацию и определитесь целевым назначением участка. Поверьте, Вам есть чем заняться до получения разрешения. Начните с документов на участок, закажите юридическую проверку сделки. Уделите внимание границам участка, делалось ли межевание и т. п, из-за проблем с которыми чаще всего приходится перестраивать капитальные строения. Если вы все-таки начнете строительство не получив разрешения, то немедленно обратитесь Архитектуру с этим вопросом, в противном случае Вам придется решать ваше дело в суде.

  ответить

    0  

Гость 278297   Богушевский Ярослав 11/06/2017 15:59

4 anonim-278297

Спасибо, еще раз!

  ответить

    0  

Гость 247897 15/06/2017 11:16

3 anonim-247897

Купили год назад дом и участок. Всё оформили, всё в собственности. Хотим пристроить к этому дому пристрой с 2 сторон. Нужно ли оформлять разрешение на пристрой? И расскажите пожалуйста нормы между домами. Сам дом, который купили деревянный, а вот пристрой к нему будут из блоков.

  ответить

    0  

Довгань Лидия   Гость 247897 16/06/2017 13:27

993 chika

Добрый день, в Вашем случае есть 2 решения: либо нужно получать разрешение на реконструкцию, Либо нужно юридически ликвидировать (Акт обследования) старый объект, а затем зарегистрировать новый дом уже с пристройками. Если дома находятся на Вашем участке, то расстояние между ними не имеет значения. Если же между Вашим домом и соседским, тогда все зависит от того на какой категории земель он находится:

  • земли населенных пунктов: на расстояние трех метров с каждой стороны;
  • земли сельскохозяйственного назначения: на расстоянии одного метра с каждой стороны.

  ответить

    0  

Гость 247903   Довгань Лидия 22/06/2017 12:30

2 anonim-247903

Лидия, доброго дня. Что нужно, если приобрел небольшой участок земли для строительства киоска, свидетельство в процессе оформления, что дальше оформлять?

  ответить

    +6  

Довгань Лидия   Гость 247903 22/06/2017 16:00

993 chika

Согласно Градостроительному кодексу, а именно статье 51. В случае если в качестве объекта строительства выступают киоски, навесы и т. п, разрешение на строительство получать нет необходимости. Однако, эта же самая статья говорит о следующем: в случае, если участок земли, на котором ведется строительство, будет использоваться в предпринимательской деятельности (это ваш случай), то разрешение на строительство придётся получать.

Поэтому в случае, если Вы не планируете вести предпринимательскую деятельность в своём киоске, то и разрешение не требуется, в обратном случае получать его Вам придётся.

  ответить

    0  

Гость 247903   Довгань Лидия 23/06/2017 18:03

2 anonim-247903

Спасибо, все понял.

  ответить

    0  

Гость 247417 19/06/2017 13:39

3 anonim-247417 (Москва)

Добрый день! Купили участок 7 соток в Моск. обл, с/х земля для садоводства и огородничества. До 01.03.2018 года построить дом не успеем физически, строительство еще даже не начинали. Хотели сначала получить разрешение (в Архитектуре сказали, что это нужно — получить разрешение на строительство), начали процедуру получения разрешения, уже получили ГПЗУ в котором написано: "объект капитального строительства — садовый дом". Теперь понимаем, что разрешение вообще не нужно (п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ). Видимо в итоге в любом случае получим по документам "садовый дом", а не жилой. Но непонятно, что будет после 01.03.2018г.? Сможем ли мы зарегистрировать капитальный дом на с/х земле после 01.03.2018г? И что нужно сегодня для того, чтобы не было проблем с регистрацией в дальнейшем? Может быть продолжить получать разрешение? Строим для себя, прописываться или продавать не собираемся.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 24/06/2017 05:58

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день пришлите ГПЗУ, не глядя могу сказать что уже сейчас необходимо разрешение на строительство а после 01.03.2018 необходимо будет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  ответить

    0  

Гость 247417   Богушевский Ярослав 14/07/2017 10:39

3 anonim-247417 (Москва)

Добрый день, Ярослав! Спасибо за Ваш ответ! Буду продолжать получать разрешение, посмотрим, что получится. Вот ГПЗУ — 3 лист, где написано, что "объект капитального строительства — садовый дом". Чертеж в ГПЗУ есть, там все обычно — от забора 3 метра для жилых и 1 м для хозпостроек. В ГПЗУ написано, что виды разрешенного использования земли "не установлены", но в св-ве на собственность - это земля сельхозназначения для садоводства и огородничества.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 15/07/2017 18:45

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Значит нужно ориентироваться по земле, на данной категории и ВРИ разрешение на строительство не выдают и разрешение не требуется, скорей всего, после 01.03.2018 разрешение нужно будет на все капитальные объекты,но может будет некая амнистия...

  ответить

    0  

Гость 247417   Богушевский Ярослав 17/07/2017 12:22

3 anonim-247417 (Москва)

Ярослав, еще раз спасибо. В архитектуре сегодня еще раз подтвердили: "Разрешение нужно! Даже на садовый дом или дачный! Это ведь будет объект капитального строительства! Всем выдают разрешения! Без него вы кап дом не зарегистрируете уже сейчас!" Ну что ж, буду получать разрешение на строительство капитального садового дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 21/07/2017 05:52

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Удачи Вам!

  ответить

    0  

Гость 247450 27/06/2017 12:55

1 anonim-247450 (Казань)

Не выдают разрешение на строительство

Здравствуйте! Сегодня пошел подавать документы на разрешение на строительство жилого дома, земля относится к категории "Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками", мне отказали. Сказали что нет разметки "красной зоны" и необходимо согласование с главным архитектором города. Правомерны ли их действия и что делать дальше? Заранее спасибо!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247450 01/07/2017 05:22

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Есть ли у Вас ГПЗУ на земельный участок? Какие конкретно Вы подавали документы для получения разрешения на строительство? Пришлите отказ из администрации ил и отказ был на словах?

  ответить

    0  

Гость 247402-1775 01/07/2017 12:27

2 anonim-247402-1775 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! вопрос такого характера- купил участок для ИЖС, но ничего не построил в течении 3-лет, но имеется разрешение на строительство срок которого еще не вышел. Хотят привлечь по ст.8.8 ч3 КоАП. Спасибо

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247402-1775 05/07/2017 08:12

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вам вынесли предписание или это Вам это все говорят на словах?

  ответить

    0  

Гость 247907 01/07/2017 14:04

1 anonim-247907

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как можно продлить срок действия разрешения на строительство линейного объекта (газопровод). Разрешение выдали от 21 июня 2017 года, при этом на руки выдали 28 июня 2017 года (зам мэра болел, поэтому оно не было подписано). С 28 июня по 7 июля задержали документы в Госстройнадзоре, составляли план проверки. Начали строительство, пошли осадки 3 дня, в итоге 6 дней проработали, а срок действия заканчивается 17 июля 2017 года. Хочется узнать из каких расчетов устанавливается срок действия разрешения на строительство. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247907 01/07/2017 19:22

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для продления разрешения, пишите сегодняшним числом заявление меру о продлении разрешения на строительство. Приложите к заявлению ГПЗУ и оригинал разрешения на строительство, выданный ранее и подтверждающие факт начала строительства документы. В заявлении укажите все причины (можете своими словами), по которым было разрешение просрочено. С этим пакетом документов, вы должны будете появится в Министерстве жилищного строительства Московской области. Вам останется только ждать уведомления (звонка) о продлении разрешения. Я могу посодействовать в решении вопроса, или мы можем выполнить работу "под ключ" за Вас, если у Вас возникнут трудности или отказ в продлении.

  ответить

    0  

Гость 247595-1778 01/07/2017 17:09

1 anonim-247595-1778 (Казань)

Здравствуйте! Подскажите что делать. Купили участок 2012 году назначение земель ИЖС, начали строительство думали до марта 2018 года успеем. Но не давно узнали что с 2017 года нужно разрешение на строительство. Обратились в архитектуру города за ГПЗУ нам отказали сообщив о невозможности разработать ГПЗУ так как согласно карте зон градостроительных регламентов земельный участок расположен в зоне Р3. Я в шоке как так может быть свидетельство о собственности стоит объект права ИЖС . Что делать? дом уже больше половины построен. Улица вся жилая многие живут больше 15 лет. Если смотреть на карту архитектуры то вся улица под зоной Р3. Как быть ?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-1778 05/07/2017 08:09

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае у Вас только один выход из сложившейся ситуации, а именно: достраивайте дом и подавайте исковое заявление в суд о признании права собственности на Ваш дом. Судом будет назначена строительная экспертиза. Если дом построен в соответствии со строительными нормами, то решение будет вынесено в Вашу пользу. Далее Вам необходимо будет, чтобы кадастровый инженер на основании этого решения сформировал технический план на дом и его уже можно будет ставить на кадастровый учёт и регистрировать право собственности.

  ответить

    0  

Алексей 03/07/2017 14:44

2 alexey-ya (Москва)

Добрый день! Купил землю по договору субаренды в феврале 2014. Срок аренды до апреля 2018 Земля ИЖС. Кооператив на 64 участка. Первые половина участков сделали кадастровые номера к концу 2014 года. На вторую половину (где расположен мой участок) кадастровые номера сделали в середине 2016г Т. е. до этого был один большой участок с одним кадастровым номером. ГПЗУ получил в конце 2016г и сразу отдал документы на разрешение на строительство. Получил отказ, т. к. нужно оформить участок в аренду. Договор уступки аренды был готов 5 мая 2017г. Повторно отдал заявление на разрешение на строительство. Получил отказ по причине: "На участке существует объект незавершенного строительства, возведенный самовольно, без соблюдения градостроительных норм." Дом строить начал в 2015г. Построен на 70%. Застройка распологается в зоне разрешенной по ГПЗУ. 5м от красной линии и 3м от соседского участка. Участок 9 соток. Дом 10х14м. Что мне сейчас делать? Моему соседу 2 недели назад выдали разрешение, у него уже 2 этажа дом стоит жилой и с явными нарушениями ГПЗУ (у него дом угловой на перекрестке, т. е. две красные линии, а расстояние от них 1 и 3м) строили дома в одно время. Просто ко мне ездили из архитектуры смотреть на участок а к нему не приезжали.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Алексей 06/07/2017 21:18

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, Вам необходимо достраивать Ваш дом и обращаться в суд по вопросу узаконивания. Так как, действительно, если объект уже построен, либо построена какая-либо часть и местная администрация владеет данной информацией, разрешение на строительство Вам не выдадут, так как порядок таков: получаете разрешительную документацию - строите дом. В противном случае, признание права собственности осуществляется на основании решения суда.

  ответить

    0  

Алексей   Богушевский Ярослав 07/07/2017 07:08

2 alexey-ya (Москва)

Спасибо за ответ!

Но достроить дом, до состояния, при котором его можно считать жилым за 7 месяцев, я не успею никак, а после кончается аренда, к тому же в суд нужно идти уже сейчас, т. к. это все затягивается на месяца.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247892 14/07/2017 00:22

3 anonim-247892 (Москва)

Здравствуйте! Ситуация такая: 10 лет назад был куплен участок в СНТ в Подмосковье с деревянным садовым домом-недостроем (нет внешней, внут. оттделки, нет окон, дверей). Есть кадастровый план земельного участка, там значится "Разрешенное использование /назначение/: Для ведения садоводства. В Свидетельстве о собственности на землю — Объект права: Земельный участок для садоводства, категория земель: земля сельскохозяйственного назначения, площадь., адрес: СНТ., уч.№.

В Свидетельстве о собственности на строение — Объект права: Жилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 29.40 кв. м. В кадастровом плане зем. участка в "Сведениях о частях земельного участка и обременениях указано: Садовый дом 19: Усл. -518. Но площадь 20 кв. м (т. к. по фундаменту, видимо), а 29.40 кв. м — это из-за того, что по мансарде размеры больше.

Наконец, решили заняться дачей и ввиду удручающего состояния дома-недостроя, планируем его снести и построить новый садовый дом (тоже деревянный, для сезонного использования). И юридически хотелось пойти путем наименьшего сопротивления.

Вопросы:

  1. поясните, пожалуйста, что означает в Свид-ве: Жилое строение, но назначение: НЕжилое? Значит ли это что это дом-недострой? или что-то иное?
  2. нужно ли разрешение на строительство, если строит примерно в том же месте? Может чуть большей площадью и со сдвигом границ от забора.
  3. если не нужно разрешение на строительство, то как действовать после того, как построимся? есть ли смысл торопиться строиться до 1 марта 2018?
  4. если, допустим, строиться на том же месте, того же размера садовый дом, то не надо его перерегистрировать? или у него должен быть другой какой-то статус\назначение?

Заранее благодарна за ответы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247892 15/07/2017 16:16

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, ответы: 1)Нежилое-это назначение дома,в нем нельзя прописаться, но он пригоден для круглогодичного проживания. 2)Разрешение на строительство не нужно, но дом должен быть построен с соблюдение все норм и СНИПов. 3)Торопится смысл есть,т.е. постоянно меняется законодательство 4)Пришлите подробный план участка с размещением старого контура дома и нового.

  ответить

    0  

Гость 247892   Богушевский Ярослав 26/07/2017 18:51

3 anonim-247892 (Москва)

Спасибо за ответы. Прикладываю планируемый контур дома (чуть больше размером, обозначила красным прямоугольником) ; с теми же отступами от заборов соседей хотелось бы строить (не очень хотелось бы отступать дальше, т. к. там деревья).

Нужно ли потом перерегистрировать увеличение дома?

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Гость 247340-1836 14/07/2017 10:50

1 anonim-247340-1836 (Москва)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можем ли мы перестроить пристрой с увеличением жилой площади, то есть построить отапливаемые жилые комнаты на месте неотапливаемой террасы. Нужно ли разрешение? Куда и за какими документами нужно обратиться? Назначение земель ИЖС, частный дом на 4 квартиры. Доли с соседями выделены.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247340-1836 14/07/2017 21:50

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сделать это вполне возможно. В случае, если на строительство дома было выдано разрешение, можно получить разрешение на реконструкцию, при этом выполняется архитектурный проект реконструкции жилого дома. Составляется технический план помещения и вносятся изменения в сведения ЕГРН. Для более подробного рассмотрения ситуации вы можете обратиться по телефону к юристам нашего сайта.

  ответить

    0  

Гость 247599 18/07/2017 21:43

4 anonim-247599

Перевод в ИЖС земли населённых пунктов

Здравствуйте, для строительства дома приобрел участок в СНТ (относится к городу) с ВРИ земли населённых пунктов / для ведения садоводства и огородничества. Кадастровые инженеры сказали что этот участок с ВРИ РР4 и нужно менять на ИЖС. В какой ВРИ мне переводить? На участке недостроенный дом.

  ответить

    0  

Надежда   Гость 247599 19/07/2017 16:28

534 granatkamx

Здравствуйте. Кадастровые инженеры правильно Вам говорят — меняйте на ИЖС. Межевание не долго делать, если соседи подпишут Вам акт, то результата ждать 2 недели. Если соседей нет (например, уехали) то через публикацию в газете http://pravozem.ru/forum/pravo/uchastki/mezhevanie-2018.html#cposted-1464444993.

  ответить

    0  

Гость 247599   Надежда 20/07/2017 21:25

4 anonim-247599

Надежда, межевание уже сделано, через публикацию в газете, геодезисты меня спрашивают какой вид разрешенного мне сделать. А я сомневаюсь сразу ИЖС делать — потому как сразу моя постройка станет незаконной. А если садоводство присвою то тогда моя постройка не самовольная и можно ее будет узаконить. Вот такой ход мыслей.

  ответить

    +15  

Богушевский Ярослав   Гость 247599 22/07/2017 16:28

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Согласно ФЗ№218 вступившему 1 января 2017 года, на данном ВРИ не предусмотрено строительство жилого дома только дачный нежилой дом. Вам лучше сразу земельный участок перевести в категорию ИЖС и получить разрешение на строительство. Администрация при выдаче разрешения не выезжает на объект (если Вас волнует этот вопрос), а выдает его на основании СПОЗУ, ГПЗУ. Далее Вы достраиваете дом (используете материнский капитал) и регистрируете его в собственность, что будет подтверждаться выпиской из ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247396-1868 19/07/2017 18:11

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, купила участок в 2014 году 8 соток в свидетельстве о регистрации - ИЖС, в 2017 году из пенобетона поставила дом, пока без крыши, только стены и сразу начала оформлять. Выдали градостроительный план, а в комитете пришел отказ на строительство, так как мне объяснили, что в декабре 2016 года наши участки перевели из Ж-1 в Ж-3. Получается, что строить я не могу и адрес не могу сделать. Как тогда мне поступить? И я не одна такая, у соседей так же отказ! Помогите советом, будьте добры!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 21/07/2017 05:33

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите отказ и ГПЗУ

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 21/07/2017 11:37

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! Отправляю Вам запрашиваемые документы. Буду Вам признательна за ответ.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 25/07/2017 16:49

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Не все так плохо. Вам необходимо изменить ВРИ участка, т.е. подать заявление на изменения и ждать пока поменяют, у Вас в свидетельстве о праве как точно прописана категория и ВРИ?

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 25/07/2017 19:23

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! категория-земли населенных пунктов-объекты ИЖС, а про ВРИ где должно написано? И куда нужно подать заявление на изменение ВРИ?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 28/07/2017 17:35

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В первую очередь закажите выписку из ЕГРН (это можно сделать у нас на сайте бесплатно) и далее от этого будем исходить

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 30/07/2017 14:26

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Как её заказать, напишите пожалуйста?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 03/08/2017 05:40

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

На главной странице сайта. Или можете на почту написать кадастровый номер объекта и остальные характеристики. Так же нужно в письме указать, что на форуме обсуждали эту тему со мной, и Вам отправят через время ЕГРН.

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 03/08/2017 18:11

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Cпасибо! А когда получу ЕГРН дальше как поступать?

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Гость 247396-1868 08/08/2017 04:57

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! У Вас на сайте заказать выписку из ЕГРН не бесплатно оказывается, стоимость составляет 500 рублей. Я бы хотела узнать, если я закажу её, то для каких действий в дальнейшем она мне понадобится? С уважением!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 08/08/2017 16:54

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В предыдущей теме по этому поводу Вам ответил. Необходимо было указать, что Вы с форума. Для участников форума на наше усмотрение, исходя из ситуации мы бесплатно можем сделать Вам ЕГРН, далее в зависимости от того, что там написано (т.е. если Вам внесли извинения в части ВРИ в ЕГРН, то она Вам пригодится для изменения ВРИ).

  ответить

    +61  

Богушевский Ярослав   Гость 247396-1868 08/08/2017 13:09

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо было сообщить что Вы активный участник нашего форума, об этом я Вам писал, пришлите еще раз запрос с указанием кадастрового номера объекта и пометкой о том какую тему форума Вы создали, и мы Вам бесплатно сделаем выписку.

  ответить

    0  

Гость 247396-1868   Богушевский Ярослав 08/08/2017 16:28

14 anonim-247396-1868 (Улан-Удэ)

Спасибо за ответ, я сделала новый запрос. Буду ждать ответа.

  ответить

    0  

Гость 247467   Гость 247396-1868 10/08/2017 13:20

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Спасибо, Ярослав и "Правозем" за полученную выписку из ЕГРН. В выписке указаны категория земель- земли населённых пунктов, а ВРИ-Объекты ИЖС. Какие дальнейшие мои действия? Куда мне теперь обращаться по поводу разрешения на строительство? Заранее благодарю Вас.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 17/08/2017 20:17

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Напишите заявление на выдачу разрешения на строительство, потом получите отказ и обратимся в суд, и по суду обяжем выдать их разрешение на строительство. Мы можем Вас на форуме консультировать в процессе по суду.

  ответить

    0  

Гость 247467   Гость 247396-1868 15/08/2017 11:40

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! Я со всеми документами сходила в Ком-т по архитектуре и градостроительству, чтобы написать заявление о смене зоны Ж-3 на зону с ИЖС. Мне отказали, поясняя, что они не могут изменить ген. план застройки города, нужно около 2- лет на внесение каких нибудь поправок. Объяснили, что ранее территория, на которой находятся наши участки, а их более 300-т, была ими выдана на постройку среднеэтажными домами с инфраструктурой, а застройщик Байкалжилстрой мошенническими действиями размежевал эту территорию на участки и распродал людям, как ИЖС. И сейчас они разводят руками и говорят ждите, когда изменят ген. план. Но у меня же есть документы и в выписке, которую я от Вас получила, значится как Объект ИЖС. Заявление они не приняли и что делать дальше не сказали. Помогите пожалуйста, как мне быть дальше, куда обращаться? Очень жду от Вас совета!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 18/08/2017 07:18

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Давайте по суду будем действовать, мы Вам поможем, как всегда бесплатно!

  ответить

    0  

Гость 247467   Богушевский Ярослав 18/08/2017 18:04

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Все таки единственная возможность действовать через суд! А вы не могли бы мне помочь в составлении искового заявления, какие требования предъявлять и на что полагаться? Спасибо, что общаетесь с нами и бесплатно даете консультации.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 21/08/2017 18:25

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, в Вашей ситуации, действительно нужно действовать по суду, иск поможем составить.

  ответить

    0  

Гость 247467   Богушевский Ярослав 22/08/2017 05:07

7 anonim-247467 (Улан-Удэ)

Если Вам будет удобно, я могу оставить свой эл. адрес или как мне получить от Вас бланк иска? Просто хотелось бы юридически грамотно составить иск в суд, а я без Вашей помощи не смогу этого сделать. Заранее Вас благодарю!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247467 22/08/2017 16:54

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете попробовать составить иск самостоятельно и прислать его на нашу почту pravo@pravozem.ru, а мы уже его подкорректируем, подскажем, как будет правильнее его оформить и т. д.

  ответить

    0  

Гость 247187   Богушевский Ярослав 08/09/2017 06:34

3 anonim-247187 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я по своему вопросу отправила Вам на почту примерное исковое заявление. Посмотрите, пожалуйста, может подкорректируете, а то я в этих делах ничего не смыслю. Спасибо заранее!

Добрый день, Ярослав! Ответьте, пожалуйста, на мою просьбу, если не трудно. Пока ответа не получала ни на форуме, ни на почте. Очень жду Вашего ответа!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247187 12/09/2017 05:25

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, напомните адрес Вашей электронной почты, а лучше продублируйте еще раз исковое заявление, мы обязательно подскажем и скорректируем

  ответить

    0  

Гость 247187   Богушевский Ярослав 12/09/2017 14:10

3 anonim-247187 (Улан-Удэ)

Здравствуйте. Мой электронный адрес не отправляется. Я на почту отправила исковое заявление повторно, как Курдюкова Дарья. С нетерпением буду ждать ответа.

  ответить

    0  

Гость 247071   Богушевский Ярослав 22/09/2017 03:57

2 anonim-247071 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав! Я так и не дождалась Вашего ответа! На почту два раза отправляла, никто не ответил! Время идет, и Ваша помощь очень нужна!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247071 22/09/2017 17:49

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Заработались. Юрист посмотрела Ваше исковое заявление, там нужно внести следующие коррективы:

  1. В начале текста заявления убрать или и написать:10 июля 2017 г. Заявитель, руководствуясь ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
  2. Почему у Вас написано, что к заявлению был приложен только Градостроительный план земельного участка, ведь еще должна быть приложена схема планировочной организации земельного участка с обозначением объекта индивидуального жилищного строительства? Эту схему тоже нужно приложить к исковому заявлению.
  3. Также укажите, что Вы приложили к заявлению и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, я вижу, что в приложениях вы его указали, а в тексте самого искового заявления стоит написать о нем, так как это часть необходимых документов для получения разрешения на строительство. При этом не забудьте указать свои данные и данные заинтересованного лица (то есть органа) в шапке заявления.

  ответить

    0  

Гость 247071   Богушевский Ярослав 23/09/2017 04:58

2 anonim-247071 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! Я хотела спросить насчет схемы СПОЗУ. У меня есть в градостроительном плане чертеж земельного участка, это тоже самое? Если нет, то где я должна взять эту схему? Мы когда подавали документы на град. План, то рисовали от руки, где будет примерно стоять дом, но нам этот рисунок никто не отдал, а дали уже готовый градплан.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247071 25/09/2017 16:00

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Чертеж градостроительного плана земельного участка является основой для СПОЗУ. Вам нужно на чертеже ГПЗУ (отдельной его копии) нарисовать расположение дома (обязательно с соблюдением всех необходимых отступов (написав их размер), а также указать длину и ширину дома) .

  ответить

    0  

Гость 247555-2223   Богушевский Ярослав 26/09/2017 15:32

1 anonim-247555-2223 (Казань)

Добрый день, у нас соседи не соблюли нормы строительства при постройке своего гаража и крыша их выходит на наш двор и все течет в наш двор вода снег, как быть подскажите и еще они при постройке зашли на наш участок земли, это ведь незаконно? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247555-2223 26/09/2017 18:18

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Пришлите пожалуйста чертеж или схему Вашего земельного участка со всеми объектами, находящимися на нем, с указанием всех отступов. Ваши соседи зарегистрировали гараж?

  ответить

    0  

Гость 247343 11/08/2017 10:32

1 anonim-247343 (Омск)

Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили

Муж приобрёл участок под ИЖС в пригороде в 2013 году трансформатора там не было в 2014 его установили в 2 метрах от участка. Начали строительство в процессе решили получить разрешение нам его не дают ссылаясь что нужно отступить 10 метров от трансформатора у нас только 7! Перенос трансформаторах стоит 600 тысяч у нас нет таких денег и все что было вложено в дом ! Как быть? к кому обращаться не знаем Не дают разрешение на строительство так как возле у участка стоит трансформатор от него нужно 10 метров отступит до жилых окон, а у нас только 7, что делать дом уже на половину достроили

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247343 17/08/2017 21:39

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В каком документе Вам выдали отказ, и пришлите отказ тоже, а так же пришлите ГПЗУ, и подскажите с других сторон соблюдены снипы?

  ответить

    0  

Гость 247515 14/08/2017 14:33

1 anonim-247515 (Нижний Новгород)

Не дают разрешение на строительство, требуют межевание всех участков, мы хотим строиться первые, у нас есть свидетельство на собственность земельного участка под личное подсобное хозяйство, технический план, технический паспорт участка с указанием угловых координат, градплан, выписка о присвоении почтового адреса и еще чего -то бумаг целая куча, а строительство начинать не разрешают, требуют, чтобы мы собрали всех собственников, разве это правомочно? Может там никто и строить, то больше не будет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247515 15/08/2017 05:07

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Для того, чтобы получить разрешение на строительство (а его выдает местная администрация), необходимо чтобы было проведено межевание. Поэтому Вам все же лучше его сделать. Во-первых, и разрешение на строительство получите, во-вторых, поймете ситуацию с Вашим участком (соответствует ли фактическая площадь площади, указанной в документах, нет ли каких-либо наложений и т. д.)

  ответить

    0  

Гость 247808 14/08/2017 22:21

2 anonim-247808 (Москва)

Здравствуйте. Есть разрешение на индивидуальное строительство, сроком на 10 лет. За это время построили летний дом, хозблок и заложили фундамент под дом. Разрешение на строительство заканчивается в мае 2018г. Пока (на неопределенный срок) продолжить какое либо строительство не представляется возможным. Как лучше поступить в этой ситуации:

  1. продлить разрешение на строительств;
  2. когда соберемся продолжить строительство, получить новое разрешение.

Сколько раз можно продлевать разрешение на строительство и на какой максимальный срок? Возможно ли продлевать разрешение на строительство несколько раз если построен только фундамент и больше никаких работ не ведется и пока вести не предполагается? Если не продлевать разрешение на строительство, то можно ли будет в последствии получить новое разрешение при наличии фундамента под дом?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247808 17/08/2017 20:48

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В Вашей ситуации нужно зарегистрировать объект незавершенного строительства, а далее как достроите просто введете в эксплуатацию и тем самым не нужно будет продлевать разрешение на строительство или получать новое. К какой категории земли и ВРИ относится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247808   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:57

2 anonim-247808 (Москва)

Спасибо за ответ. Участок относится к землям населенных пунктов для ЛПХ. Регистрировать один фундамент, как объект незавершенного строительства нужно только в БТИ или еще нужно регистрировать право собственности на незавершенное строительство? При регистрации требуется проектная документация, где ее взять, если фундамент строили сами? Регистрация незавершенного строительства сложный процесс?

Возможно ли в будущем изменить размер фундамента, если он будет зарегистрирован? Нужно ли будет при возобновлении строительства оформлять какие нибудь документы, ведь разрешение на строительство уже закончит свое действие? Не возникнет ли в будущем каких либо проблем, если например решим продавать участок? После регистрации НЗС, увеличится налог?

Я так понимаю, если до окончания срока действия разрешения на строительство никаких мер не принять (не продлить разрешение или не зарегистрировать НЗС, то впоследствии получить новое разрешение не получится, т. к. стоит уже фундамент, и он будет считаться незаконной постройкой?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247808 21/08/2017 20:04

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Если у Вас заложен только фундамент дома, то целесообразней, все-таки, продлить разрешение на строительство (обращаться в администрацию необходимо за 2-3 месяца). Продлевать можно несколько раз, на какой максимально срок лучше уточните в отделе архитектуры.

  ответить

    0  

Гость 247223-2011 20/08/2017 08:21

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

У меня такая ситуация. Соседи выстроили дом в два этажа и на меже. Земля им не принадлежит и администрация не против такого строительства. Но у меня участок в собственности и от такого самостороя у меня двор в вечной сырости. Оба дома деревянные. Подала в суд о сносе, мне отказали. Теперь я плачу им за понесенные затраты. До строительства я писала в администрацию, что происходит на участке, и в полицию, но все без результатно. Судья, доказательства мои проигнорировал. Провели экспертизу. Эксперт по пожарной части сказал на суде, что моя труба (дому моему более 50 лет) не соответствует их выстроенному (2015 года самострой) двухэтажному дому. Выходит я еще и должна крышу собственную подгонять на свои деньги под их дом. (К моей стене дома когда -то была пристроенная их 18 кв) вот к этой пристройке в глубь участка они и выстроили. Меня даже не спросили согласна я с этим соседством или нет. У них участок узкий 8.5 при длиннее 60 м. Отступ от моего забора 0.35 см и от забора другого соседа 2 метра. Как можно было такое допустить и что теперь мне делать?! Градостроительные нормы нарушены, разрешения на строительство нет до сих пор, дом стоит уже почти три года. Этой же самой администрацией, которая допустила этот случай, теперь после судов выписали моим соседям запрет на строительство пока должным образом не соберут документы. Хотя я к администрации обращалась несколько раз, как можно понять этот поступок!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 21/08/2017 19:37

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вы пробовали подать на апелляцию вынесенное решение судьи?

  ответить

    0  

Гость 247223-2011   Богушевский Ярослав 01/09/2017 15:36

3 anonim-247223-2011 (Абакан)

Да, отказ. По моему они даже не изучали дело.

Я дошла до Верховного Суда и там отказ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247223-2011 04/09/2017 13:30

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае, так как Вы прошли все инстанции, ничего сделать нельзя.

  ответить

    0  

Наталья 21/08/2017 11:20

1 mota_20tahsa (Омск)

Здравствуйте. Уменя такая проблема. Земельный участок приобрели 2011 году. В свидетельстве указано что под сельхоз нужды. Начали строительство дома. В 2017 году в августе земельный участок перевели в ИЖС. Пошли в администрацию района за градостроительным планом и разрешением на строительство, но нам отказали. Сказали что разрешение не дадут и план тоже. Как быть в такой ситуации. Идти в суд, а если суд решить снести не санкционированную постройку. А у меня в этот дом вложено все. Да и жить мне не где сейчас снимаю квартиру.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Наталья 21/08/2017 14:49

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, в связи с чем Вам отказали в ГПЗУ и разрешении на строительство. Пришлите отказ администрации для того, чтобы мы могли ознакомиться с ним и проконсультировать Вас относительно дальнейших действий.

  ответить

    0  

Гость 247595-2028 24/08/2017 16:32

1 anonim-247595-2028

Здравствуйте! Более пяти лет назад мы получили участок земли по программе для многодетных семей (теперь 6 соток в собственности у пяти членов семьи). Район застраивается, несколько семей уже живут, возле нас соседи строятся, получив разрешение. Мы начали стройку без разрешения на строительство. В этом году собрали документы на разрешение на строительство, кроме остальных документов в архитектурном отделе попросили взять справку с местного газо-перерабатывающего завода о соблюдении охранной зоны. Они справку выдали о несоблюдении: разрешение не дают, так как якобы изменились нормы: 2000м вместо 1500м (у нас около 1750м) от какого то объекта, в связи с этим и администрация отказывает в выдаче разрешения.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247595-2028 25/08/2017 16:48

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите справку, которую они Вам выдали. Какие документы у Вас есть? (ГПЗУ? СПОЗУ?)

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 26/08/2017 22:41

2 anonim-247831-2049 (Казань)

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства — из свидетельства о регистрации права (получен по федеральной программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей). Есть ГПЗУ, Свидетельство о регистрации права (5 по 1/5 в том числе и у детей), заявление, кадастровая выписка, схема планировочной организации ЗУ. В справке сказано:

"Рассмотрев Ваше заявление о согласовании строительства индивидуального жилого дома с кадастровым номером.. сообщаем, что управление "Татнефтегазпереработка" ПАО "Татнефть" не может согласовать строительство жилого дома в связи с тем, что участок находится на расстоянии 1700 метров от оси продуктопровода ДУ150 (согласно СП 36.13330.2012 "Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* — минимальное допустимое расстояние до жилой застройки, расположенной в пределах города и поселения городского типа должно составлять не менее 2000м)

Эта редакция СНиП действует совсем недавно: выделение земель производилось с учетом действующих на то время правил, и участки не нарушали охранную зону газопровода. Но правила изменились (расстояние увеличили) и разрешения перестали выдавать, несмотря на то, что в районе многие получили разрешения, некоторые построились и живут, много строящихся участков, и тех, кто еще не успел получить разрешение. Проведены свет, согласно федеральному закону обустраиваются дороги (щебенка). Весь район — участки, полученные по программе бесплатных участков под строительство для многодетных семей, соответственно у большинство участков как и у нас, зарегистрированы в долевой собственности на всех членов многодетных семей

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 01/09/2017 15:26

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, а Вы обращались в администрацию по этому поводу?

  ответить

    0  

Гость 247831-2049   Богушевский Ярослав 05/09/2017 20:44

2 anonim-247831-2049 (Казань)

Добрый день! Да, обращались, но безрезультатно. Говорят, что явление на данный момент массовое, формально разрешение выдать не могут (не хотят). Предлагают ждать возможного изменения в законодательстве по этому поводу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247831-2049 11/09/2017 15:34

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

В таком случае Вы можете построить дом и зарегистрировать его как нежилой, но адрес такому дому не присваивают и, соответственно, Вы не сможете в нем прописаться. Либо можете достроить дом, сделать досудебную строительную экспертизу и по исковому заявлению обратиться в суд с целью узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247457 25/08/2017 13:09

3 anonim-247457 (Краснодар)

Начато строительство жилого дома на участке ЛПХ. Теперь собираюсь получить разрешение на строительство, собрал все необходимые документы — ГПЗУ, СПОЗУ, описание внешнего облика, свидетельство. В архитектуре сказали, что будет отказ. Законно ли это? И каковы мои дальнейшие действия — получать ли отказ сейчас и обжаловать его в суде? Либо достраивать дом и затем через суд узаконить строение?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247457 25/08/2017 16:14

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Какие основания у администрации для отказа в разрешении на строительство? Вам лучше получить отказ, достроить дом, а потом уже подавать исковое заявление в суд по вопросу регистрации дома.

  ответить

    0  

Гость 247643-2036 25/08/2017 17:31

1 anonim-247643-2036 (Москва)

Основания для отказа простые — на участке уже начато строительство без разрешения на строительство. Сответственно,. это незаконная постройка. Разрешение выдадут после устранения причин отказа, т. е. фактически сноса уже построенной части жилого дома

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247643-2036 25/08/2017 17:34

PRO15784 moderator

К какому вопросу относится ваш ответ? Скопируйте свой ответ и еще раз ответьте сразу ПОД ВОПРОСОМ.

  ответить

    0  

Гость 247898 26/08/2017 23:33

13 anonim-247898 (Томилино)

Добрый день! Купили участок ЛПХ, земли населенных пунктов в прошлом году. В этом решили подать на разрешение на строительство. Нам отказали из-за того, что наш проект не вписывается в рамки, указанные в ГПЗУ. По ГПЗУ более половины нашего участка относится к землям лесного фонда. У нас нет никаких деревьев на участке, и на соседних участках тоже, рядом поле, а лес в другой стороне от участка и не граничит с нами. Где можно проверить информацию про земли лесного фонда? Как так получилось, что земля под ЛПХ, относится к землям лесного фонда, на кадастровой карте ничего такого нет. Можно ли как-то изменить или обжаловать ГПЗУ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247898 30/08/2017 16:31

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите ГПЗУ участка и СПОЗУ, и, желательно, отказ администрации

  ответить

    0  

Гость 247898   Богушевский Ярослав 30/08/2017 20:03

13 anonim-247898 (Томилино)

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247898 04/09/2017 19:24

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Зря Вы заштриховали кадастровый номер, мы бы посмотели ситуацию по Вашему участку (что прописано в правах и ограничениях). Вам выдали нулевой ГПЗУ, по которому строить нельзя. Также администрация указана, что участок попадает в особую зону (приаэродромную). Подскажите, у Вас дом уже построен?

  ответить

    0  

Гость 247898   Богушевский Ярослав 04/09/2017 22:04

13 anonim-247898 (Томилино)

Участок относится к ЛПХ, земли населенных пунктов. Эта инфа есть в кадастровой карте и на выписке из ЕГРП, никаких обременений нет. Дома нет, мы купили участок специально, чтобы строить дом, и начали получать РНС, но получили отказ, т. к. на СПОЗУ мы не укладываемся в разрешенные границы. Приаэродромная территория тут не причем, у нас весь раменский район, включая город Раменское и Жуковский находится в этой "приаэропортовой" зоне. Но я знаю, что буквально с 11.08.2017 в силу вступила Лесная амнистия и вот по ней мы не можем относиться одновременно к ЛПХ и лесному фонду. Т. е. по хорошему нам нужно заново подавать документы на ГПЗУ, который мы получили 9.08.17, т. е. до вступеления в силу поправок в закон. Мы уже это сделали, срок месяц. Но если нам снова выдадут такой вот ГПЗУ, т. е. заведомо неправильный, что делать? Не хочется тратить время на суды. Спасибо за ответы.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247898 11/09/2017 20:14

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Вы хотите построить дом жилой? Если Вам построить дом и зарегистрировать его как нежилой (чтобы не получать разрешение на строительство) ? Как Вам такой вариант?

  ответить

    0  

Гость 247898   Богушевский Ярослав 15/09/2017 21:36

13 anonim-247898 (Томилино)

Эммм. Даже не знаю, что сказать. Думаете не возникнет проблем в дальнейшем? Ведь, когда узнают, что у нас жилой дом, а мы уклоняемся от налогов и все такое. И, вообще, без разрешения, рано или поздно попросят снести. Зачем нам проблемы в будущем? Или я неправильно рассуждаю?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247898 21/09/2017 13:42

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Разница между жилым и нежилым домом заключается лишь в том, что в нежилом доме Вы не сможете прописаться. Если дом Вы зарегистрируете, то вопрос есть ли у Вас разрешение на строительство или нет никого волновать не будет, так как для строительства нежилого дома разрешение не требуется.

  ответить

    0  

Гость 247898   Богушевский Ярослав 22/09/2017 10:15

13 anonim-247898 (Томилино)

Ярослав, спасибо за совет. Нужно будет обдумать.

  ответить

    0  

Гость 247677 28/08/2017 18:27

1 anonim-247677 (Москва)

Здравствуйте! Хочу приобрести в этом году участок в СНТ (земли сельхоз назначения для ведения садоводства). Далее хочу на этом участке построить дом. Как правильно действовать при постройке дома, чтобы его признали жилым для постоянного проживания, а не дачным домиком. Нужно ли получать разрешение на строительство и возможно ли вообще получить такое разрешение на землях СНТ?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247677 30/08/2017 15:23

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение на строительство дома на земле с/х назначения администрация не выдает. Соответственно, Вы можете построить дом, но зарегистрировать Вы его можете только как нежилой, так как такая категория предназаначена для регистрации только нежилых зданий

  ответить

    0  

Гость 247335-2063 29/08/2017 10:10

1 anonim-247335-2063 (Москва)

Добрый день! А как быть в случае, если купили участок в СНТ, оформили собственность, а сейчас не выдают разрешение на строительство, так как рядом находится железная дорога и РЖД в марте 2017 года расширило санитарную зону и теперь не только наш, но и другие участки попадают в нее. Есть ли вообще шанс что-либо отвоевать? Или деньги ушли в никуда за участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2063 30/08/2017 10:45

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Разрешение на строительство требуется только для регистрации права собственности на жилой дом построенный на земельном участке из земель населенных пунктов предназначенном для ИЖС или ЛПХ. Если Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то разрешение не получить вообще. Кроме того, на земельном участке для садоводства построить жилой дом с правом регистрации места проживания, согласно действующему законодательству, невозможно, поэтому Вы можете построить дачный дом - он будет называться в декларации жилое строение с назначением нежилое, и заказав у кадастрового инженера технический план сможете зарегистрировать его на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247372 30/08/2017 10:57

10 anonim-247372 (Пермь)

Добрый день! В феврале 2017г. купила участок. Из выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Начали строить дом и одновременно собирать документы на получение разрешения на строительство. В июне получили ГПЗУ. В нем п.2.1 информация о видах разрешенного использования ЗУ прописано разрешенное использование: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками с этажностью не выше 3 этажей. Далее п.2.2 гласит, что участок не подлежит застройке. В августе подготавливаем документы на получение разрешения на строительство, подаем документы и получаем отказ, т. к. участок не подлежит застройке, находится в зоне сельхоз использования. Дом уже стоит под крышей (без коммуникаций). Я не понимаю, как участок ИЖС не подлежит застройке, или нам поменяли категорию, но нас не уведомили. Переживаю что дом обязуют снести. Пожалуйста, подскажите что делать? Обращаться в суд? Может я чего-то недопонимаю. Сканы документов могу дослать

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 30/08/2017 18:15

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите сканы документов, надо бы разобраться поподробнее

  ответить

    0  

Гость 247372   Богушевский Ярослав 31/08/2017 09:36

10 anonim-247372 (Пермь)

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247372 04/09/2017 18:19

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вам можно попробовать (если Вам это подходит) зарегистрировать дом как нежилой. (Отличие от жилого в том, что Вы не сможете присвоить адрес дому и, соотвественно, прописаться). Для этого кадастровый инженер должен подготовить тех. план, на основании которого Вы будете дом ставить на кадастровый учет и регистрировать. Либо возможен второй вариант - узаконить данное здание по суду

  ответить

    0  

Гость 247232   Богушевский Ярослав 05/09/2017 11:05

3 anonim-247232 (Пермь)

Спасибо за совет. А можно поподробнее, что не так с участком? по документам он ИЖС, в чем причина отказа? Какая вероятность того, что мы сможем узаконить дом по суду и нам не откажут? Я думала через суд обжаловать отказ либо градостроительный план, ведь участок был приобретен для строительства.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247232 18/09/2017 06:03

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего для Вашего района разработан ПЗЗ (правила землепользованиям и застройки) по которым Ваш участок теперь относится к землям с/х назначения. Делайте строительную экспертизу и подавайте в суд по вопросу узаконивания дома

  ответить

    0  

Гость 247770 06/09/2017 20:39

2 anonim-247770 (Дмитров)

Здравствуйте! Может быть Вы сможете мне подсказать. Имею зем. участок ЗНП, ЛПХ с домом. И участок, и дом стоят на кад. учете, есть выписки из ЕГРН и на дом, и на участок. Хочу обратиться за разрешением на строительство гостевого дома (2-х этажного, примерно 160 кв м) на этом участке. Все документы собрала. Единственное чего не знаю, это как заявить в заявлении на РнС гостевой дом (жилым или нежилым зданием или строением), чтобы гарантированно получить разрешение на строительство. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247770 08/09/2017 16:30

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Разрешения на строительство выдают только на строительство жилых домов, так что в Вашем случае необходимо заявлять как жилой дом

  ответить

    0  

Гость 247770   Богушевский Ярослав 08/09/2017 19:38

2 anonim-247770 (Дмитров)

Добрый вечер, Ярослав! Спасибо за отзывчивость. Но жилой старый дом уже есть на участке. Дом на кадастр. Учете. То есть я могу просить разрешение на строительство еще одного жилого здания, такого как гостевой дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247770 10/09/2017 12:38

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Да, на участке может быть два жилых дома, не обязательно один. Также Вы можете оформить второй дом как нежилой (Вам будет проще его узаконить, так потребуется только технический план и все)

  ответить

    0  

Гость 247158-2123 07/09/2017 06:11

1 anonim-247158-2123 (Улан-Удэ)

Здравствуйте Ярослав ! У нас участок располагается в ДНТ на землях сельхоз. назначения, в кадастровом реестре участок значится, градостроительный план получили, в разрешении на строительство дома нам отказали, скажите может ли поменять ситуацию недавно подписанный президентом закон № 217-Ф3 от 29.07.2017 г. Может подскажите как нам можно использовать мат. капитал. на строительство.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247158-2123 11/09/2017 20:47

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

На данный момент порядок такой, что на земле сельскохозяйственного назначения возможна регистрация только нежилых домов (соответственно без разрешения на строительство. ФЗ 217, который вступит в законную силу с 1 января 2019г. Позволит регистрировать на таких землях жилые дома, что, скорее всего, повлечет за собой обязанность администрации выдавать разрешения на строительство таких домов (п. 3 ст. 23)

  ответить

    0  

Гость 247303 07/09/2017 09:23

1 anonim-247303 (Уфа)

Добрый день. Есть участок 35 соток в собственности, а разрешение на строительство не дают. Как быть?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247303 08/09/2017 14:04

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите, по возможности, свидетельство или выписку. Что Вы хотите построить? Кто Вам отказывает в получении разрешения?

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина 07/09/2017 12:44

9 341772085193 (Свердловская область)

Здравствуйте такая ситуация в этом году соседи решили строить 2 х этажный дом залили параллельно нашему дому фундамент вдоль общего забора и отступили 1 метр и тем самым затенили нам весь участок и закрыли солнечную сторону дома расстояние между домами 13 метров документы у них в порядке но нас эта ситуация не устраивает в администрации нас выслушали и отказали соседям в получение на строительство у меня такой вопрос могут ли они каким либо образом получить разрешение на строительство н-р в МФЦ или в БТИ и начать стройку без нашего согласия? И если они всё-таки начнут куда нам обращаться?

  ответить

    +4  

Гость 247898   Елена РаховскаяЕрмолина 08/09/2017 16:36

13 anonim-247898 (Томилино)

Расстояние от забора должно быть не менее 3 метров! Так что вы всё правильно сделали.

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Гость 247898 08/09/2017 21:02

9 341772085193 (Свердловская область)

Ярослав прошу вас пожалуйста ответьте на мой вопросы смогут ли соседи получит разрешение на строительство и начать стройку без нашего согласия? И куда обращаться если всё-таки начнут строить?

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Елена РаховскаяЕрмолина 08/09/2017 21:12

9 341772085193 (Свердловская область)

Ярослав прошу вас пожалуйста ответьте на мой вопросы смогут ли соседи получит разрешение на строительство и начать стройку без нашего согласия? И куда обращаться если всё-таки начнут строить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 10/09/2017 17:39

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите, для наглядности, схему или чертёж участка с отступами и постройками. Соседям отказали в разрешении из-за того, что нарушены отступы?

  ответить

    0  

Елена РаховскаяЕрмолина   Богушевский Ярослав 10/09/2017 18:25

9 341772085193 (Свердловская область)

Да соседям отказали в администрации из-за не соблюдения норм отступов от общего забора. На данный момент у них только залит фундамент в два этажа у них по плану построить

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Елена РаховскаяЕрмолина 11/09/2017 17:22

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение на строительство выдает только местная администрация, соответственно, если администрация отказала, то разрешение они не получат. Но они могут построить дом и зарегистрировать его по суду. Тем более, что Ваш дом находится далеко от их постройки и если их дом построен по всем строительным нормам, его, скорее всего, зарегистрируют.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 11/09/2017 19:56

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Но вы пишите, что могут зарегистрировать по всем строительным нормам. А как, если расстояние от общего забора не более 1 метра, то это уже нарушение?

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 11/09/2017 20:10

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

А сегодня мы были в администрации и там нам сказали, что они планируют 2 этажа, и ещё мансарду таким образом, солнце на нашем стороне участка почти не будет. Как нам быть как предотвратить это безобразие?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 12/09/2017 19:35

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Это нарушение, да, но настолько серьезное, чтобы суд вынес решение о сносе. 3 этажа - это допустимое строительство. (до 12-15 м. В коньке). Понятно, что Вам это не нравится, но это их участок и они могут на нем строить такой дом. Теперь вопрос: если они отступят еще два метра, это улучшит условия Вашей жизнедеятельности на Вашем участке?

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 13/09/2017 08:05

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Да конечно мы покупали этот участок чтобы посадить там сад, огород. Именно в этом месте мы посадили молодые деревца, саженцы вишни, яблони, а сейчас если они построят такой дом, все наши саженцы окажутся в тени и погибнут.

  ответить

    0  

Гость 247719   Гость 247719 13/09/2017 08:08

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Да и вообще мы не против что бы они построили там дом единственное наше условие что бы они строили его не выше 4 -5 метров в высоту

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 15:50

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Могу только сказать, что такого не будет, так как, повторюсь, они имеют право построить максимум 3 этажа до 12-15 м.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247719 13/09/2017 17:53

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Значит необходимо искать компромисс, общаться с соседом либо разбивать сад в другом месте.

  ответить

    0  

Гость 247719   Богушевский Ярослав 14/09/2017 19:15

5 anonim-247719 (Екатеринбург)

Спасибо за ответ будем искать компромисс.

  ответить

    0  

Гость 247352-2152 15/09/2017 10:52

1 anonim-247352-2152 (Новосибирск)

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: подавали документы на разрешение на строительство, делали его долго, мы узнавали о готовности и всё время нас отправляли ещё ждать. В итоге, разрешение есть, но нет подписи главы администрации, которая на данный момент больше не работает. Что можно сделать в этом случае?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-2152 15/09/2017 21:18

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите разрешение на строительство, поможем Вам разобраться с данным вопросом.

  ответить

    0  

Гость 247191 17/09/2017 07:13

1 anonim-247191 (Подольск)

Ярослав, добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Построили ИЖС в деревне. Обратились за разрешением на строительство. Отказали, так как предоставили не весь пакет документов и, кроме того, указали, что на возведенный объект строительства разрешение не выдается. Если обратиться в суд о признании права собственности на самовольную постройку, будет ли этот отказ расцениваться судом как принятие мер к легализации постройки или в связи с предоставлением неполного комплекта документов на получение разрешения на строительство, суд сочтет, что мы только формально приняли меры к легализации постройки и откажет в признании права собственности.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247191 17/09/2017 10:47

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Здесь основным моментом является то, что дом уже построен и администрация это знает. Собственно, поэтому у Вас и отказ. Узаконить дом Вам можно только в судебном порядке, для этого необходимо составить строительную экспертизу (где будет указано, что объект построен по всем строит. Нормам, противопожарные, санитарно-технические расстояния соблюдены (если нет, то нотариальное согласие от соседа), дом не несет угрозу жизни и здоровью соседям) и исковое и вместе с отказом из администрации, а также другими документами подавать в суд по вопросу узаконивания дома.

  ответить

    0  

Гость 247573-2180 19/09/2017 16:36

2 anonim-247573-2180 (Таганрог)

Добрый день! По договору купли-продажи приобрели участок в СНТ. Хотим строить дом. Сделали межевание, в выписке из ЕГРН Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: садовый участок. Собственник участка один, не в долях. В МФЦ заказали градплан, чтобы в дальнейшем получить разрешение на строительство, но он будет готов только через 30 календарных дней. Можно ли начать делать фундамент до получения разрешения (так как судя по всему разрешение получим в лучшем случае зимой)? Нам не нужны кредиты, ипотеки и материнские капиталы. Почему пытаемся получить разрешение? Так как дачная амнистия действует только до 1 марта 2018 года, а мы достроить до этого момента не успеем, чтобы потом узаконить строение через суд. По нормам есть 1 нюанс — от одного соседа хотим отступить 1.5 метра, а не 3 (он дал письменное разрешение, но я не уверена имеет ли оно какую-то силу) . Стоит ли начинать строительство или все-таки ждать разрешения? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-2180 21/09/2017 15:34

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

А Вы уточнили, Ваша местная администрация выдаст разрешение на строительство на участок с таким видом разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247573-2180   Богушевский Ярослав 21/09/2017 16:21

2 anonim-247573-2180 (Таганрог)

Нет, не уточняли. А где это можно уточнить? И как поступить в случае, если такое разрешение не дадут. В целом, весь СНТ уже застроен жилыми домами, садовых уже нет практически. Как-то же люди там живут, и скорее всего с пропиской.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-2180 21/09/2017 20:06

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Для того, чтобы это уточнить, Вам необходимо позвонить в местную администрацию в отдел архитектуры и уточнить этот момент. Если выдают, то получайте разрешение и регистрируйте жилой дом. Если нет - в таком случае получится дом зарегистрировать только как нежилой.

  ответить

    0  

Гость 247856 21/09/2017 22:40

2 anonim-247856 (Краснодар)

Добрый день! Столкнулась с такой проблемой, в мае 2012 года сдала все документы на разрешение на Строительство, г. Крымск (в июле этого года, случилось наводнение), спустя несколько месяцев, мне выдали готовое разрешение. Мы достроили дом, но ничего не подключали, в этом году решили, что хотим все доделать и переехать. Когда пошла в администрацию (по совершенно другим вопросам) и показала разрешение своё (выяснилось, что оно не записано в реестре, а под этим номером какое то другое разрешение), у нас все готово для ввода в эксплуатацию, теперь переживаю как сдать все в Регпалату, и кто должен отвечать по данной проблеме. Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247856 22/09/2017 17:31

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

А Вы задавали вопрос работникам администрации что делать в этом случае? Пусть исправляют данную ошибку.

  ответить

    0  

Гость 247856   Богушевский Ярослав 22/09/2017 20:08

2 anonim-247856 (Краснодар)

Да, задавала, они связываться не хотят, думаю что это самовольно подписала бывшая работница. Но я так поняла, это уже проблема администрации, так как разрешение у меня есть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247856 24/09/2017 07:38

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно подавать документы на разрешение на ввод, прикладывая разрешение на строительство, если Вам откажут, нужно подать в суд и далее вводить.

  ответить

    0  

Гость 247853-2205 23/09/2017 22:40

1 anonim-247853-2205 (Москва)

Здравствуйте! Помогите разобраться. Ввожу кадастровый номер участка на сайте Росреестра для поиска по публичной кадастровой карте. Находит информацию об участке, но указано, что он без координат границ и на плане не высвечивается участок. Потом захожу в справочную информацию онлайн, в особых отметках указано, что данные о виде использования актуальные незасвидетельствованные, и право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства] Хотя изначально значилось, что это земли населенных пунктов под ведение подсобного хозяйства.

Вопросы:

  1. Какие могут возникнуть проблемы при покупке с тем, что не определены границы? На местности участок смотрели, обмерили, все устраивает, но показывали его на словах и границы мерили тоже на словах и отталкиваясь от заборов соседей.
  2. Почему в первом случает при запросе написан вид использования ЛПХ, а в особых отметках для размещения ЖКХ?
  3. И что это за вид использования под ЖКХ, дом то можно будет построить?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Заранее очень благодарна.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247853-2205 24/09/2017 07:59

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый вечер, Вы покупатель или продавец? Судя по всему у участка не проводилось межевание. При покупке без межевания обязательно нужно вызвать геодезистов, которые на местности зафиксируют фактические границы и далее нанесут на КПТ, только после этого станет понятно какая ситуация.

  ответить

    0  

Гость 247420-2207   Богушевский Ярослав 24/09/2017 12:06

1 annim-247420-2207 (Москва)

Покупатель. А насчет особых отметок, где вид разрешенного использования значится, как для размещения объектов ЖКХ. Такого ВРИ нет даже в классификаторе, чтобы это могло быть?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247420-2207 26/09/2017 05:47

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите кадастровый номер земельного участка, мы проверим информацию.

  ответить

    0  

Гость 247921-2234   Богушевский Ярослав 28/09/2017 00:09

2 anonim-247921-2234 (Москва)

50:20:0060221:373 кадастровый номер. Информацию смотрю на сайте Росреестра.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247921-2234 03/10/2017 08:47

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Вы заказывали расширенную выписку ЕГРН? Какой ВРИ там указан? Если ЛПХ, то можно покупать и смело строиться, если все-таки ЖКХ, то Вам необходимо будет менять вид разрешённого использования на ИЖС или ЛПХ, так как ничего построить на таком участке Вы не сможете.

  ответить

    0  

Гость 247793 25/09/2017 21:28

1 anonim-247793 (Москва)

Доброго времени суток! Помогите пожалуйста с профессиональным ответом, вопрос следующий: как нам получить разрешение на строительство? Обрисую ситуацию:

Купили участок, земли населённых пунктов, категория земель ИЖС. По документам все нормально, при обращении в администрацию с целью получить разрешение на строительство, был получен отказ (фото прилагается). Аргументируют тем, что земли сельскохозяйственного назначения, хотя в документах ИЖС и в кадастровой карте это указанно (редактор не даёт прикрепить ссылку, кадастровый номер 33:13:080201:2222. При устном общении, выясняется что в их карте, почему-то земли сель. Хоз. Назначения и вроде в этом году они будут вносить наш посёлок к себе на карту, но есть ещё один нюанс, при таком же устном общении, выяснили что подъезд к участкам обеспечен за счёт земель частной собственности и это будет ещё одной причиной отказа.

Повторю вопрос, как получить разрешение на строительство, учитывая то что написал и подъезд обеспечен за счёт земель в частной собственности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247793 26/09/2017 20:58

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Прикрепите Ваш отказ из администрации (он не прикрепился) .

  ответить

    0  

Гость 247488 26/09/2017 13:48

1 anonim-247488 (Краснодар)

Добрый день! Просим помочь советом. Ситуация следующая: имеется участок в СНТ, на котором мы планируем построить дом. В Сбербанке сказали, что СНТ подходит для ипотеки, только нужна адресная справка и разрешение на строительство. Но дело в том, как мне уже объяснили не сотрудники банка, что для строительства в СНТ не требуется разрешение на строительство. Как можно поступить в данной ситуации, если данный документ нужен, для взятия кредита? Спасибо.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247488 30/09/2017 06:19

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте! Разрешение на строительство выдает администрация. В Вашем случае категория земельного участка - земли сельхоз. Назначения, при которой разрешение на строительство не выдается, в связи с тем, что строить на таких землях запрещено. Вы можете попробовать сменить категорию земельного участка на земли населенных пунктов.

  ответить

    0  

Гость 247458-2260   Богушевский Ярослав 30/09/2017 13:51

1 anonim-247458-2260 (Архангельск)

Здравствуйте! В дополнение к вопросу от гостя 247488: из свидетельства о гос. Регистрации права на земельный участок на основании договора купли-продажи:Земельный участок относится к категории земель сельхозназначения, разрешенное использование: ведение садоводства, Адрес объекта:....ая область,....ский район, муниципальное образование "П...ское". Участок пока предполагаем купить, субъект права: дачное некоммерческое партнерство, в проекте договора о порядке пользования и эксплуатации общего имущества ДНП есть пункт: индивидуальный садовод имеет право осуществлять с соответствии со всеми нормами и правилами строительство жилого строения или жилого индивидуального дома и сооружений на садовом участке. Это как- по закону или лукавят? Заглядывая вперед, хотелось тоже обратиться за ипотекой на строительство дачного дома — жилого строения (на другой пока не рассчитываем) . Можно ли будет получить разрешение на строительство (предполагаем в конце 2018г.)? И можно ли строительство вообще? Заранее благодарны за разъяснения.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247458-2260 01/10/2017 15:53

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

С такой категорией и видом разрешенного использования земельного участка допустимо строительство и регистрация (на данный момент) только нежилого (садового) дома. Для таких объектов разрешение на строительство не выдают. То, что указано в договоре ДНП, не является основанием для отмены данного порядка. Но, все может изменить ФЗ 217, кот. Вступит в силу 1 января 2019г., так что, вполне вероятно, с 2019г. Будут выдавать разрешение на строительство домов на такой земле, но пока нет.

  ответить

    0  

Гость 247453-2294   Богушевский Ярослав 05/10/2017 13:23

2 anonim-247453-2294 (Архангельск)

Здравствуйте! Спасибо за пояснения гостю 247458-2260 (это я). Ещё один маленький вопрос: не будет ли проблемы с подключением садового дома, расположенного на землях сельхозназначения, к природному газу? Должны же быть какие-либо нормы или закон, позволяющие это сделать. Хотелось бы уверенности в это вопросе — сейчас с нас требуется немалая сумма в качестве целевого взноса (взноса на общее имущество) на газификацию ДНП в ближайшем будущем. Может, вопрос и не совсем по теме, но с газом не может быть самодеятельности и возможно необходимо разрешение какое-то на подключением дома, на эксплуатацию внутридомовой системы и пр.?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247453-2294 06/10/2017 16:44

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, Вы должны получить от собственника газопровода (это может быть даже председатель СНТ, если газопровод принадлежит СНТ) получить письменное согласие на подключение к газу. Далее уже получаете тех. Условия, формируется проектная документация, стройка и т. д.

  ответить

    0  

Олег Темрюк 08/10/2017 23:30

2 oleg2236 (Краснодар)

Здравствуйте Ярослав! Подскажите пожалуйста. Хочу купить участок в ДНТ, участок 1 сотка. У нас тут все участки по одной сотке. Далее планирую построить там нежилой дом и официально оформить его. Раньше все делали это без проблем, сейчас говорят, что будет невозможно. Подскажите возможно ли это и если да то какой порядок моих действий? Спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Олег Темрюк 10 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

У Вас категория земельного участка "земли сельскохозяйственного назначения"? Кто Вам говорит, что это невозможно будет сделать и по какой причине?

  ответить

    0  

Олег Темрюк   Богушевский Ярослав 9 дней назад

2 oleg2236 (Краснодар)

Нет, земли населенных пунктов — для ведения дачного хозяйства. Дачный кооператив у нас. Просто дачная амнистия на дачные дома действует до марта 2018, а как можно будет оформить дом на таком участке после 01.03. 2018? Ведь у нас даже от границ участка всего по 0.5 метра отступают. Или это не важно?

  ответить

    0  

Олег Темрюк   Олег Темрюк 9 дней назад

2 oleg2236 (Краснодар)

Вообще какой будет порядок строительства и постановки на учет дачного нежилого дома на таком участке? СПАСИБО!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Олег Темрюк 8 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Процедура следующая: Вы строите дом, далее необходимо будет, чтобы кадастровый инженер (наш, например, если участок находится в Москве или Московской области) сделал технический план дома для постановки его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Итогом всей проделанной работы будет выписка ЕГРН с правом собственности на дом.

  ответить

    0  

Олег Темрюк   Богушевский Ярослав 8 дней назад

2 oleg2236 (Краснодар)

Вячеслав! Ответьте пожалуйста!

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Олег Темрюк 7 дней назад

PRO15784 moderator

Это вы к кому обращаетесь?

  ответить

    0  

Юрий 10 дней назад

0 yur1039 (Москва)

Здравствуйте. Подскажите как быть в данной ситуации. Отказали в выдаче разрешения на строительство из-за несуществующей дороги. Участок ИЖС без обременений. Письмо отказа прилагаю. Как быть в такой ситуации, только через суд реализовать свое законное право?

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Юрий 5 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками.

  ответить

    0  

Гость 247652-2324 10 дней назад

1 anonim-247652-2324 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Подскажите как поступить. В 2002 приобрел участок ИЖС с домом с стадии незавершенного строительства на достойку которого прежнему владельцу было выдано Разрешение на строительство со сроком действия 3 года. На основании договора купли-продажи и участок и дом были зарегистрированы в Регистрационной палате Наконец-то сейчас, решив воспользоваться дачной амнистией и поставить дом на кадастровый учет, мы подготовили все необходимые документы и подали их в Росеестр, но получили Уведомление о временной приостановке регистрации, где в одном из пунктов в качестве причины указано что срок действия Разрешения на строительство истек в 2005 г. Скажите, требуется ли в нашем случае повторное получение Разрешения на строительство если факт присутствия дома на участке (пусть даже в стадии незавершенки) был зафиксирован еще прежним владельцем, до продажи? Заранее благодарю, Евгений

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247652-2324 5 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше разрешение на строительство и отказ, а также документы на земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247261 9 дней назад

3 anonim-247261 (Владивосток)

Здравствуйте, Ярослав! Просим Вас о помощи разобраться в нашей ситуации. У нас есть участок оформленный в аренду, под ИЖС. Межевание, кадастровый паспорт есть. Дом построили, но вот оформить в собственность не можем. Заказали град план, а там оказалось нам зону земельного участка поменяли на Ж3-А и отказали взять заявление на "разрешение на строительство ИЖС" раньше было Ж2. Теперь у нас срок аренды закончился, продлить администрация отказалась в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Что нам делать? Как оформить дом и участок в собственность? И в дополнения вопроса, в какой суд написать исковое заявлении?

Здравствуйте! Ответите пожалуйста на мой вопрос.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247261 5 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Покажите схематичный план участка с постройками и еще фото отказов и всех документов, которые пригодятся для полноты ситуации.

  ответить

    0  

Гость 247989 8 дней назад

1 anonim-247989 (Тула)

Добрый день. Купили участок ИЖС, в выписке из росреестра ограничений не зарегистрировано. Получив ли градостроительный план, и после, отказ на разрешение на строительство ИЖС. Так как участок в охранной зоне кладбища и охранной зоне прочих промышленных объектов. Участок находится в пределах населенного пункта, рядом стоят построенные дома и догадаться что строить ИЖС нам запретить мы не могли. Как быть в этой ситуации?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247989 8 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите выписку ЕГРН на земельный участок градостроительный план и отказ, мы ознакомимся с документами и подскажем как Вам действовать дальше.

  ответить

    0  

Гость 247798-2371 6 дней назад

1 anonim-247798-2371 (Сургут)

Добрый день. Купил участок ИЖС, разделил его на два, у второго нет выхода к землям общего пользования (построил на нем дом), администрация не выдает разрешение на строительство, законно ли это? Оформление сервитута на первый участок может решить эту проблему?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-2371 5 дней назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Какие основания для отказа у администрации? Пришлите отказ, мы с ним ознакомимся.

  ответить

    0  

Гость 247276-2404 1 день назад

1 anonim-247276-2404 (Москва)

Здравствуйте! Имею в собственности участок. В 2015 г получила разрешение на строительство на 10 лет. На данный момент стоит коробка с окнами, входной дверью и крышей. Пола, перекрытий нет. Вчера получила от налоговой письмо с предложением оформить в установленном порядке право на указанный объект. Подскажите, пожалуйста, надо как то реагировать на данное предложение? Правильно ли, что до 2025 года (срок по РнС) я имею официальное право ничего не регистрировать? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247276-2404 24 часа назад

PRO8094 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в формате JPEG или JPG.
Объём файла не должен превышать 5 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247343 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247343, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.