Регистрация | Вход

Не совпадение площади с документами на гараж и участок

    +4  
 

Гость 247352-533 16/10/2018 10:32

20anonim-247352-533 (Казань)

Не совпадение площади с документами на гараж и участок А/Н Правозем

Есть документы на гараж и на участок (делались на уже построенный гараж), площадь в них 32м2 Оформлялось где-то в 2011 году. Я покупатель в 2012 году. Есть паспорт гаража 2011года., где указано что внутренняя граница 32кв. М, а внешняя 37м2 Сделал межевание границ в 2018 г, показало 37м2 Как быть с документами сейчас?

Тему просмотрело: 800 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Народный консультант и гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 38 654 чел. | Online: 1 164 чел. и гостей: 15 751 чел.

Комментарии (17)
    +3  

Богушевский Ярослав 16/10/2018 15:20

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не понятно какие именно работы по гаражу вы проводили и в чем расхождение? Изобразите ситуацию схематически если по факту вы делали повторные замеры, пришлите данные по прошлым и нынешним измерениям.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533 19/10/2018 14:10

20 anonim-247352-533 (Казань)

Стоит гараж. По наследству решил м узаконить его., через суд-решение: что он наследник 32м2. Потом он оформил свидетельство о регистрации права собственности как на землю, так и на гараж, площадями 32м2. В январе 2012года. Я купил землю и гараж в сентябре 2012года. Так же он мне передал документ технический паспорт гаража. 2018году решил сделать межевание участка, так как его не было в ЕГРН. Вывод дали ответ, что есть завышение площади гаража на 5м2 то есть площадь 37м2. Посмотрев технический паспорт гаража который мне дал предыдущий владелец, я увидел, что внутренняя часть гаража 32м2, а внешняя 37м2. В БТИ подготовили межевой план для суда. Не понятно что только писать, что бы исправить как в документах, так и в ЕГРН площадь на 37м2.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 19/10/2018 17:09

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Имеется ли решение суда о признании его наследником и списком наследуемого имущества. Кому принадлежит земельный участок вокруг гаража? Перед обращением в суд Вам необходимо понять как настроен собственник соседнего земельного участка и проведено ли межевание вокруг Вашего гаража. Какая площадь земельного участка указана в техническом паспорте гаража.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 22/10/2018 13:56

20 anonim-247352-533 (Казань)

Техническом паспорте гаража указано внутренняя часть гаража 32м2, а внешняя 37м2. По бокам есть гаражи, один оформил в собственность 2018 г, другой не узаконенный. При согласовании с ними, собственник не подписал, было собрание с извещением в БТИ, а не узаконенный подписал инженер БТИ. Решение суда о признании его наследником есть копия приложенная внутрь техническом паспорте гаража. Спереди гаража земельный участок не чья, там выезд из гоража, а сзади хоз. Постройки сараи. Соседние гаражи построены на моих стенах боковых.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 24/10/2018 13:39

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нужно понимать в каком документе была указана площадь выделяемого земельного участка под гаражом. Перед обращением в суд нужно обязательно выяснить почему Акт согласования границ не подписал собственник соседнего гаража и оформлен ли у него земельный участок. У Вас гараж оформлен, как помещение, или как отдельное здание? Как такое получилось, что стены занимают 5 кв. м. какая толщина стен?

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 26/10/2018 09:37

20 anonim-247352-533 (Казань)

Площадь выделяемого земельного участка под гаражом это через суд бывший владелиц получил в наследство 32м2. Акт согласования границ не подписал собственник соседнего гаража, просто не хочет, сам он оформил в 07.2018году. Поэтому ему отправлял извещение что бы он пришел через месяц в БТИ подписать или высказать претензии. Гараж оформлен как отдельное здание с техническим паспортом гаража и техническим планом. По поводу стен все правильно они и в техническом паспорте гаража так же прописаны, и при новом межевание также вышло.

Еще почитал в интернете. Что ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07. 2007 N 221-ФЗ вся оформляемая собственность до 1 января 2013 года, при наличии технического паспорта гаража, сведении в ГРН или в ЕГРН должны были браться с технического паспорта гаража. Это так? И можно ли на это сослаться и признать, что была допущена ошибка при введения сведений в ГРН на основе технического паспорта гаража?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 27/10/2018 13:17

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Нужно понять какое решение было вынесено в суде, возможно в решении была допущена ошибка, если единственный документ на землю это решение суда. Вы говорите, что сосед все оформил в июле если это так то его подпись и не нужна его границы считаются установленными. Если же у него оформлен только гараж, а земля не оформлена, то публикации в газету может быть не достаточно. У Вас гараж в гаражном кооперативе?

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 29/10/2018 09:37

20 anonim-247352-533 (Казань)

На землю и на гараж у меня есть документы свидетельства о государственной регистрации права, единственное там площадь меньше 32м2. Вот его я и хочу увеличить бесплатно (признав ошибкой специалиста) или за деньги. У соседа все оформлено. Гараж не в кооперативе. Я просто думаю как правильно сформулировать заявление для суда, что бы увеличить площадь на 5м2, на что сослаться. Что бы увеличить бесплатно (признав ошибкой специалиста на основание техпаспорта) или за деньги.

139- сосед, 142-я, 140- не узаконенный

Не совпадение площади с документами на гараж и участок

Гаражи стоят впритык, просто там сдвиг по координатам, и 142 еще не подвинули.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 30/10/2018 14:59

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер гаража и участка. На карте отражаются два номера возможно межевание участка было проведено. В ваших свидетельствах указан документ основание для земельного участка это не может быть техпаспорт. Если вы говорили, что участок выделялся на основании решения суда, то возможно именно в нем и техническая ошибка. Поскольку решение готовилось на основании решения суда. Если соответственно земля возле гаража ничья то есть государственная, вы можете попросить у Администрации дополнительно в собственность эти 5 кв. м.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 31/10/2018 13:57

20 anonim-247352-533 (Казань)

Как я думаю прежний собственник заказал план гаража и почему то взял внутреннюю площадь 26.7 м2 и обратился с этой площадью в суд. Там он узаконил его, и когда БТИ на основание технического паспорта от 11.01. 2013 вносили данные, внесли тоже 26.7 м2 Хотя там написано, что это внутренняя часть гаража. Гараж стоит с 1973ода. Какие есть мысли?

Не совпадение площади с документами на гараж и участок

Кадастровый номер 16:50:250117:142.

Не совпадение площади с документами на гараж и участок
Не совпадение площади с документами на гараж и участок
Не совпадение площади с документами на гараж и участок
Не совпадение площади с документами на гараж и участок
Не совпадение площади с документами на гараж и участок

Новое межевание в 2018 г.

Не совпадение площади с документами на гараж и участок

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 02/11/2018 18:49

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите все решение а не только первый лист. Нужно понять, что гласит резулятивная часть решения.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 07/11/2018 09:39

20 anonim-247352-533 (Казань)

Это все, больше нет. 2-й лист

Не совпадение площади с документами на гараж и участок

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 08/11/2018 18:30

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В вашей ситуации вижу только один выход попросить у Администрации этот земельный участок дополнительно в собственность. Поскольку при изначальном обращении в суд и при вступлении в наследство фигурировала именно площадь.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 09/11/2018 10:37

20 anonim-247352-533 (Казань)

А то что площадь, такая же как внутренняя площадь гаража по документам. Через суд не получиться увеличить? Возможно раньше учитывали общею площадь учреждения, а не гаража и это можно исправить как ошибку. И что скажите про технический план, где написано, что площадь указана согласно технического паспорта, а там он 32.8. И сумма рассчитывалась по техническому паспорту, т. Е на плочадь 32.8.

Не учреждения, а помещения (ошибся).

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 10 дней назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас на учете вы говорили стоит гараж, а не помещение поэтому говорить о помещении нельзя. У Вас документом на основании которого выделялась земля было решение суда. Решение суда писали на основании исковых требований. Соответственно, что просили то и получили. Если вы хотите сходить сразу в суд, то конечно обращайтесь. Лучше изначально попробовать получить землю через Администрацию.

  ответить

    0  
 

Гость 247352-533   Богушевский Ярослав 5 дней назад

20 anonim-247352-533 (Казань)

На, что ссылаться что бы уменьшить цену на землю?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247352-533 4 дня назад

PRO8151 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не что цена идет исходя и кадастровой стоимости по другому не получится.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247450 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247450, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.