Регистрация | Вход

Постановка отдельной квартиры на учет без всего дома

    +52  

Ирина 27/02/2016 17:46

6irina-og

Подскажите, пожалуйста, что делать? Купила долёвку. Дом официально сдали, но застройщик не поставил дом на кадастровый учёт. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учёт отдельно без дома?

Тему просмотрело: 15 902 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 618 чел. | Online: 1 401 чел. и гостей: 20 413 чел.

Комментарии (22)
    +6  

Богушевский Ярослав 28/02/2016 14:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас есть на квартиру? Нужно ли производить обмер квартиры? Если у Вас есть договор долевого участия и акт приема-передачи, тогда можно поставить на кадастровый учет. Чтобы квартиру поставить на кадастровый учет отдельно от дома, Вам надо сделать технический план квартиры (14 дней), и после этого Вы сможете поставить на кадастровый учет (14 дней). Всем этим мы занимаемся.

  ответить

    0  

У меня есть ДДУ и Акт приема передачи, есть обмеры БТИ всего дома, в том числе квартиры. Не поняла по срокам. Поясните, пожалуйста. И 100% поставите на кадастровый учет, или еще что-то нужно? Но сам дом не поставлен застройщиком на кадастровый учет.

  ответить

    +14  

Богушевский Ярослав   Ирина 28/02/2016 17:10

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Ирина, то что Ваш дом не стоит на кадастровом учете, не лишает Вас права поставить квартиру на кадастровый учет. У Вас имеется полный пакет документов для формирования технического плана. Наша услуга по формированию технического плана формируется в течении 14 календарных дней. После формирования технического плана он передается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет, эта услуга занимает также по времени 14 календарных дней.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247531 02/03/2017 14:59

2 anonim-247531 (Москва)

Добрый день!

Ну а теперь как? Ведь с нового года все изменилось? Стало сложнее, или все же можно поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет без постановки самого дома?

  ответить

    0  

Гость 247610   Гость 247531 03/03/2017 16:42

1 anonim-247610 (Москва)

Судя по 218-ФЗ, нельзя без постановки самого дома.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247531 03/03/2017 16:44

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Мы более детально изучили Ваш вопрос. Для того чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет в соответствии с ФЗ 214Б необходимо, чтобы дом уже стоял на кадастровом учете. Эта обязанность возлагается на застройщика. Если он не выполнил свое обязательство, тогда этот вопрос следует решать в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247093   Богушевский Ярослав 05/06/2017 04:17

2 anonim-247093 (Ангарск)

А если дом старый и не поставлен на кадастровый учет? Раньше мы такие квартиры ставили в квартал. Последние попытки не увенчались успехом.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247093 07/06/2017 05:18

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Какие документы у Вас имеются на квартиру? Какого года постройки дом? На основании чего Вы решили, что он не стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247466-1960   Богушевский Ярослав 09/08/2017 13:16

2 anonim-247466-1960 (Новосибирск)

Во-первых, стоит или не стоит дом на кадастровом учет, смотрим на сайте Росреестра. Во-вторых, есть уведомление Росреестра о том, что дом не стоит, и квартиру нужно ставить только с домом. Дом ставится только с одновременной постановкой на ГКУ всех помещений в данном доме.

  ответить

    0  

Гость 247596-2616   Богушевский Ярослав 12/11/2018 16:20

1 anonim-247596-2616 (Казань)

Еще раз изучите вопрос. Обязанность поставить дом на кадастровый учет не у застройщика, а у органа власти выдавшего разрешение на ввод. Застройщик ничего на учет сам не ставит. Права не имеет.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247596-2616 13/11/2018 16:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да на учет ставит государственный орган, но на основании документов, которые подает застройщик и ни как иначе. Без подготовленных документов орган власти не поставит дом на учет.

  ответить

    0  

Гость 247679 01/08/2017 18:49

1 anonim-247679 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав. Помогите разобраться. Многоквартирный жилой дом (дом на двух хозяев) не стоит на кадастровом учете. Один из собственников хочет поставить свою квартиру на кадастровый учет. Из документов у него есть тех. паспорт на квартиру 1994 года, договор о передачи жилого помещения в собственность 1994 года. Документов на дом нет. В этом случае можно поставить квартиру на кадастровый учет без постановки здания, подготовив тех. план только на квартиру? Сведения в кадастровую палату подавали, чтоб поставить квартиру как раннее учтенную. Пришел отказ. Требуют подготовить тех. план. Просто как ставить здание на кадастровый учет, если нет документов на него. Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247679 02/08/2017 07:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо уточнить, есть ли на договоре о передаче жилого помещения в собственность печать БТИ? Если да, то как звучит в нем название объекта права? Квартира или часть дома, а может доля жилого дома? В случае если это квартира, кадастровый инженер готовит технический план на квартиру, и подаются документы на постановку на кадастровый учет данного помещения как на объекта с ранее возникшими правами. Сейчас Кадастровая палата часть дома на учет не ставит, так как ссылается на отсутствие в действующем законодательстве такого объекта недвижимости. Вопрос конечно спорный, но в данном случае они решают так это или нет. Можно попробовать оспорить их отказ в суде, но это займет много времени и потребует денежных вложений. Если в договоре указана доля жилого дома, то на кадастровый учет придется ставить весь дом (подготовив на него технический план) и потом регистрировать в Росреестре право общей долевой собственности.

  ответить

    +5  

Гость 247466-1960   Богушевский Ярослав 10/08/2017 06:44

2 anonim-247466-1960 (Новосибирск)

Подготовить технический план дома невозможно, так как одновременно с постановкой дома ставятся все помещения. Для постановки помещений в доме необходимо наличие прав на все квартиры, как, впрочем, необходимо это и для постановки самого дома (многоквартирного жилого дома). Поскольку получение права собственности на жилье -  право, а не обязанность, невозможно заставить других собственников оформить права на свою квартиру. Следовательно, невозможно поставить на ГКУ ни дом, ни квартиры в нем.

  ответить

    0  

Гость 247865   Гость 247466-1960 15/10/2018 23:17

2 anonim-247865 (Москва)

Ставят на КАД учёт и частную собственность и муниципальную /в многоквартирном доме в частности/.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 16/10/2018 14:52

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните в чем именно заключается Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247374-1862 11/08/2018 11:11

1 anonim-247374-1862 (Санкт-Петербург)

Добрый день, Ярослав! Вступаю в права наследования в долю моей мамы в квартире, где были мы собственниками в равных долях (свидетельство о приватизации 1994 г). На квартиру нет кадастрового номера. Отправила документы в Росреестр на присвоение или постановку, пришел отказ! Отправили в БТИ. Там выдали справку об отправке тех. Документации по запросу Росреестра на 40 квартирный дом и сказали, что у них зарегистрированного 50 об'ектов по этому адресу, но моей квартиры нет! Позвонила в Кадастровую палату, там предложили придти на платный прием и оплатить услуги тех. Специалиста, который подготовит новую документацию на ВЕСЬ дом (оплатить я должна из собственного кармана!). Так как моей квартиры они в документах не находят, хотя им отправили план моей квартиры. Что теперь мне делать и к кому обращаться? (Квартира находится в Лен. Области).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247374-1862 13/08/2018 12:44

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите все ответы, которые Вы получили?

  ответить

    0  

Гость 247865   Богушевский Ярослав 15/10/2018 23:08

2 anonim-247865 (Москва)

Ответ гостю из С. Пб. Постановка квартиры в данном случае на КАД. Учет только через суд. Обязать застройщика поставить дом на КД. / если он ещё есть/ Если нет то администрация МО на балансе которого стоит дом — по судебному решению.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247865 16/10/2018 13:27

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Комментарий разумный, но есть одно обстоятельство, что значит найти застройщика дом старый. Нужно понять на основании какого документа проходила приватизация, имеется ли свидетельство о праве собственности. Обычно при приватизации и готовили техническую документацию.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247402-2741 04/12/2018 14:07

1 anonim-247402-2741 (Краснодар)

Добрый день, Ярослав.) Помогите пожалуйста понять! В 1994 г. отец получил кв. (в многоквартирном доме) от завода- которого естественно уже нет. Из документов: договор о получении кв. В собственность, домовая книга (если это можно считать за документ?). Вопрос вот в чем: Нужен КД паспорт дома, а его нет. А квартира стоит на кадастровом учете- К. Т.? На сайте Россреестра есть все пристройки (оформленные людьми) к дому, а дома нет! И куда первым делом обратиться для начала их (документов) оформления? Проживаем в Р. Адыгея. Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247402-2741 05/12/2018 18:23

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально необходимо обратится в территориальный отдел БТИ. Возможно у них есть сведения по этому дому.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247712 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247712, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.