Регистрация | Вход

Строительство и регистрация домов в СНТ

    0  

anthony55 18/02/2017 17:48

1

план расположения участка А/Н Правозем

Здравствуйте. Непростая ситуация. Не дают разрешение на строительство в СНТ, но мне очень нужно для получения кредита под строительство. Его выдают только при условии, что я предоставлю разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Фундамент уже построен. Требуется срочно получить кредит и достраивать дом. Негде жить. Истринский район.

Тему просмотрело: 6 013 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 33 819 чел. | Online: 871 чел. и гостей: 11 780 чел.

Комментарии (68)
    +17  

Богушевский Ярослав 18/02/2017 20:50

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

К сожалению, разрешение на строительство на земли сельскохозяйственного назначения не выдают.

  ответить

    0  

Гость 247607   Богушевский Ярослав 04/06/2017 16:54

1 anonim-247607 (Москва)

Здравствуйте. А если земля для садоводства? Под Амнистию же жилые дома оформляют.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247607 05/06/2017 07:57

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Нет, с 1 января 2017 года уже не оформляют. Для постановки на кадастровый учёт и регистрации объекта необходимо, чтобы кадастровый инженер сформировал технический план, куда будет входить декларация, поэтажный план, экспликация, привязка объекта к земельному участку.

  ответить

    0  

Гость 247777-12 16/03/2017 21:49

1 anonim-247777-12 (Калининград)

Здравствуйте, интересует такой вопрос. В СНТ сосед построил дом в метре от межи без всяких согласований, разрешений и регистраций. Интересует смогу ли я построить дом в метре от его межи, что составит 2 м между домами, и зарегистрировать? Или могут возникнуть проблемы с регистрацией?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247777-12 17/03/2017 16:41

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы можете построить дом с отступом от межи 1 метр и зарегистрировать такой дом. Так как постановка на кадастровый учет и регистрация таких объектов, которые расположены на землях сельскохозяйственного назначения, происходит на основании тех. плана, который формируется кадастровым инженером. Проблем с регистрацией не возникнет. Другой момент, что сосед или новый собственник (при продаже дома) могут обратиться с исковым заявлением в суд по поводу того, что нарушены нормы по отступам.

  ответить

    0  

Наталья   Богушевский Ярослав 04/04/2017 22:37

2 natasha (Москва)

Сосед построил дом на земельном участке, который по суду у него в праве пользования. Точно знаю, нет разрешения на постройку, и даже он не обращался за этим разрешением. От нашего забора он отступил 2 метра. Дом высотой 7 метров, очень затеняет наш участок. Земля из-за его постройки начала зеленеть, и урожай потерян. Я так понимаю, он хочет дождаться 3 года, чтобы исковая давность прошла. После этого через суд узаконить эту постройку, предварительно выкупив землю в собственность. Как нам поступить, чтобы не жить под окнами соседа и в затенении?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Наталья 04/04/2017 22:44

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, у Вас участок размежеван? Можете показать оба плана участков pravo@pravozem.ru.

  ответить

    0  

Гость 247385 26/03/2017 11:19

1 anonim-247385 (Краснодар)

В СНТ какой должен быть отступ от соседа? Спасибо!

  ответить

    +13  

Носов Константин   Гость 247385 26/03/2017 11:46

PRO2749 ayshe

Отступ от чего, забора, дома? Вас интересуют противопожарные нормы застройки? Вы хотя бы план участка покажите, свой и соседа.

От дома до забора 3 метра (если дом построен из кирпича), если дом деревянный, то 5 метров. И еще, это расстояние зависит от того, какой у соседа дом. От красной линии отступ должен составлять 5 метров. От хоз. построек (баня, гараж, хоз. блок, сарай) — 1 метр.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247821 03/05/2017 22:14

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Собираюсь на дачном участке построить одноэтажное строение 6 на 6 м, которое буду использовать как летнюю кухню-гостиную. Отступ 3 м от забора соседей будет соблюден. Тыловая часть строения будет выходить к моему забору, который ни с кем не граничит (за забором проходит противопожарный ров и далее дорога другого СНТ). Могу ли я отступить в этой части 2 метра?

С уважением Ирина.

P. S. Для большей наглядности приложила схематичный план расположения участка.

план расположения участка

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 04/05/2017 14:08

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Ирина, подскажите, как в дальнейшем Вы будете регистрировать эту летнюю кухню? Как хозблок? Если да, то можете отступить 2 метра.

  ответить

    0  

Гость 247821   Богушевский Ярослав 04/05/2017 16:15

3 anonim-247821 (Москва)

Думаю, что как хозблок, потому что дом на участке уже есть. Спасибо за ответ.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247821 10/05/2017 19:50

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Недавно обращалась к Вам с вопросом по поводу строительства, а сегодня возник еще один вопрос. Существует ли в настоящее время закон, который обязывает ставить строение в СНТ на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием "для садоводства" на кадастровый учет и госрегистрацию. Дело в том, что сегодня получила письмо из Администрации Воскресенского района, которое уведомляет, что на моем земельном участке, находящемся в собственности, есть незарегистрированное строение (дом). И дальше в письме речь все время ведется об ИЖС и ЛПХ.

С уважением Ирина.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 16/05/2017 16:16

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, хочу попросить показать такой документ. Регистрировать необходимо все постройки на участке. Как таковой амнистии уже не существует. Налоговая дает льготу на 50 м2.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247417 19/06/2017 13:39

3 anonim-247417 (Москва)

Добрый день. Купили участок 7 соток в Московской области, сельхоз назначение, земля для садоводства и огородничества. До 01.03.2018 года построить дом не успеем физически, строительство еще даже не начинали. Хотели сначала получить разрешение (в Архитектуре сказали, что нужно получить разрешение на строительство), начали процедуру получения разрешения. Уже получили ГПЗУ, в котором написано: "объект капитального строительства — садовый дом". Теперь понимаем, что разрешение вообще не нужно (п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ). Видимо, в любом случае получим по документам "садовый дом", а не жилой. Но непонятно, что будет после 01.03.2018 г.? Сможем ли мы зарегистрировать капитальный дом на сельхоз земле после 01.03.2018 г.? И что нужно сегодня для того, чтобы не было проблем с регистрацией в дальнейшем? Может быть продолжить получать разрешение? Строим для себя, прописываться или продавать не собираемся.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 24/06/2017 05:58

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите ГПЗУ. Не глядя, могу сказать, что уже сейчас необходимо разрешение на строительство, а после 01.03.2018 необходимо будет разрешение на ввод в эксплуатацию.

  ответить

    0  

Гость 247417   Богушевский Ярослав 14/07/2017 10:39

3 anonim-247417 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Спасибо за Ваш ответ! Буду продолжать получать разрешение, посмотрим, что получится. Вот ГПЗУ, 3 лист, где написано, что "объект капитального строительства — садовый дом". Чертеж в ГПЗУ есть, там все обычно: от забора 3 метра для жилых и 1 м для хозпостроек. В ГПЗУ написано, что виды разрешенного использования земли "не установлены", но в свидетельстве на собственность — это земля сельхозназначения для садоводства и огородничества.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 15/07/2017 18:45

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Значит нужно ориентироваться по земле. При данной категории и ВРИ разрешение на строительство не выдают и разрешение не требуется. Скорее всего после 01.03.2018 разрешение нужно будет на все капитальные объекты, но может будет некая амнистия.

  ответить

    0  

Гость 247417   Богушевский Ярослав 17/07/2017 12:22

3 anonim-247417 (Москва)

Ярослав, еще раз спасибо. В архитектуре сегодня еще раз подтвердили: "Разрешение нужно. Даже на садовый или дачный дом. Это ведь будет объект капитального строительства. Всем выдают разрешения. Без него вы капитальный дом не зарегистрируете уже сейчас". Ну что ж, буду получать разрешение на строительство капитального садового дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247417 21/07/2017 05:52

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Удачи Вам!

  ответить

    0  

Гость 247892 14/07/2017 00:22

3 anonim-247892 (Москва)

Здравствуйте! Ситуация такая: 10 лет назад был куплен участок в СНТ в Подмосковье с деревянным садовым домом-недостроем (нет внешней, внутренней отделки, окон, дверей). Есть кадастровый план земельного участка, там значится "разрешенное использование /назначение: для ведения садоводства". В Свидетельстве о собственности на землю указано: "объект права: земельный участок для садоводства, категория земель: земля сельскохозяйственного назначения", также площадь и адрес: СНТ, уч.№.

В Свидетельстве о собственности на строение: "объект права: жилое строение, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 29,40 м2". В кадастровом плане земельного участка в "Сведениях о частях земельного участка и обременениях" указано: садовый дом 19, усл. — 518. Но площадь 20 м2 (т. к. по фундаменту, видимо), а 29,40 м2 — это из-за того, что по мансарде размеры больше.

Наконец, решили заняться дачей и ввиду удручающего состояния дома-недостроя планируем его снести, и построить новый садовый дом (тоже деревянный, для сезонного использования). И юридически хотелось пойти путем наименьшего сопротивления.

Вопросы:

  1. Поясните, пожалуйста, что означает в свидетельстве: жилое строение, но назначение нежилое? Это значит, что дом — недострой? Или что-то иное?
  2. Нужно ли разрешение на строительство, если строить примерно в том же месте? Может чуть большей площадью и со сдвигом границ от забора.
  3. Если не нужно разрешение на строительство, то как действовать после того, как построимся? Есть ли смысл торопиться строиться до 1 марта 2018?
  4. Если, допустим, строить на том же месте, того же размера садовый дом, то не надо его перерегистрировать? Или у него должен быть другой какой-то статус, назначение?

Заранее благодарна за ответы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247892 15/07/2017 16:16

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, ответы:

  1. Нежилое — это назначение дома. В нем нельзя прописаться, но он пригоден для круглогодичного проживания.
  2. Разрешение на строительство не нужно, но дом должен быть построен с соблюдение всех норм и СНиП.
  3. Торопиться смысл есть, т. к. постоянно меняется законодательство.
  4. Пришлите подробный план участка с размещением старого контура дома и нового.

  ответить

    0  

Гость 247892   Богушевский Ярослав 26/07/2017 18:51

3 anonim-247892 (Москва)

Спасибо за ответы. Прикладываю планируемый контур дома (чуть больше размером, обозначила красным прямоугольником). Хотелось бы строить с теми же отступами от заборов соседей, т. к. дальше там растут деревья.

Нужно ли потом перерегистрировать увеличение дома?

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247892 27/03/2018 09:03

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам нужно снести старый дом и погасить запись о праве. Затем строить новый дом , отступая, желательно, по 3 метра от соседей и регистрировать дом. Для более детальной консультации пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и ответим на все имеющиеся вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247335-2063 01/08/2017 10:10

1 anonim-247335-2063 (Москва)

Добрый день. Как нам быть? Купили участок в СНТ. Оформили собственность. Сейчас не выдают разрешение на строительство, так как рядом находится железная дорога. РЖД в марте 2017 года расширили санитарную зону. Теперь не только наш, но и другие участки попадают в нее. Есть ли вообще шанс что-либо отвоевать? Или деньги ушли в никуда за участок?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247335-2063 02/08/2017 10:45

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Разрешение на строительство требуется только для регистрации права собственности на жилой дом, построенный на земельном участке населенных пунктов, для ИЖС или ЛПХ. Если Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то разрешение не получить вообще. Кроме того, на земельном участке для садоводства построить жилой дом с правом регистрации места проживания, согласно действующему законодательству, невозможно. Поэтому Вы можете построить дачный дом. Он будет называться в декларации "жилое строение" с назначением "нежилое". И заказав у кадастрового инженера технический план, сможете зарегистрировать его на основании правоустанавливающих документов на земельный участок.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247677 28/08/2017 18:27

1 anonim-247677 (Москва)

Здравствуйте. Хочу приобрести в этом году участок в СНТ (земли сельхоз назначения для ведения садоводства). Далее хочу на этом участке построить дом. Как правильно действовать при постройке дома, чтобы его признали жилым для постоянного проживания, а не дачным домиком? Нужно ли получать разрешение на строительство? Возможно ли вообще получить такое разрешение на землях СНТ?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247677 30/08/2017 15:23

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Разрешение на строительство дома на земле с/х назначения администрация не выдает. Соответственно, Вы можете построить дом, но зарегистрировать его можете только как нежилой, так как такая категория предназначена для регистрации только нежилых зданий.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247573-2180 19/09/2017 16:36

2 anonim-247573-2180 (Таганрог)

Добрый день! По договору купли-продажи приобрели участок в СНТ. Хотим строить дом. Сделали межевание. В выписке из ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: садовый участок. Собственник участка один, не в долях. В МФЦ заказали градостроительный план, чтобы в дальнейшем получить разрешение на строительство. Он будет готов только через 30 календарных дней. Можно ли начать делать фундамент до получения разрешения, так как, судя по всему, разрешение получим в лучшем случае зимой? Нам не нужны кредиты, ипотеки и материнские капиталы. Почему пытаемся получить разрешение? Так как дачная амнистия действует только до 1 марта 2018 года, а мы достроить до этого момента не успеем, чтобы потом узаконить строение через суд. По нормам есть 1 нюанс: от одного соседа хотим отступить 1,5 метра, а не 3. Сосед дал письменное разрешение, но я не уверена имеет ли оно какую-то силу. Стоит ли начинать строительство или все-таки ждать разрешения? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-2180 21/09/2017 15:34

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

А Вы уточнили, Ваша местная администрация выдаст разрешение на строительство на участок с таким видом разрешенного использования?

  ответить

    0  

Гость 247573-2180   Богушевский Ярослав 21/09/2017 16:21

2 anonim-247573-2180 (Таганрог)

Нет, не уточняли. А где это можно уточнить? И как поступить в случае, если такое разрешение не дадут. В целом весь СНТ уже застроен жилыми домами, садовых уже нет практически. Как-то же люди там живут и, скорее всего, с пропиской.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247573-2180 21/09/2017 20:06

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы это уточнить, Вам необходимо позвонить в местную администрацию в отдел архитектуры. Если выдают, то получайте разрешение и регистрируйте жилой дом. Если нет, в таком случае дом получится зарегистрировать только как нежилой.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247890-120 07/11/2017 22:53

9 anonim-247890-120 (Москва)

Здравствуйте, Ярослав! Скажите, пожалуйста, у меня участок в СНТ, Московская область, 10 соток. Межевание свежее, сделали в 2017. Участок в собственности. На этой земле построен садовый дом. Хотим его снести и на том же месте построить новый. Старый дом не регистрировали. Вопрос: можно ли снести старый дом "по-тихому"? До какой даты (например 01.01.2019) это лучше сделать? Планируем начать строительство нового дома примерно через 1-2 года. И ещё вопрос. По границе участка стоит электрический столб (не высоковольтка, обычный), примыкает к нашему забору. Сколько метров надо отступить от столба вглубь участка, чтобы построить дом? Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-120 09/11/2017 07:47

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите выписку на землю.

  ответить

    0  

Гость 247890-120   Богушевский Ярослав 09/11/2017 21:08

9 anonim-247890-120 (Москва)

Ярослав, вот выписка на землю. Не прикрепляются несколько файлов, поэтому по частям отправляю. На плане, где координаты 8 9 1.11, там канава. Опечаталась 8 9 1.11. Телефон сам исправляет неправильно. 8 9 десять одиннадцать.

Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-120 10/11/2017 20:43

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации перед строительством нового дома нужно получить ГПЗУ и разрешение на строительство. Но если Вы строить будете садовый нежилой дом, можно не получать. На других листах выписки из кадастра нет обременения по ЛЭП?

  ответить

    0  

Гость 247890-120   Богушевский Ярослав 10/11/2017 22:15

9 anonim-247890-120 (Москва)

Нет, Ярослав, обременения нет никакого. А садовый нежилой дом — это обычный дом, но только без прописки? Председатель нашего СНТ говорит, что с марта 2018 нужно разрешение на строительство в любом случае. Это не так?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247890-120 19/11/2017 18:29

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Да, это обычный дом. Вы сможете и адрес присвоить, и все коммуникации подключить. Не сможете только прописаться. Возможно, председатель имеет в виду, что с 2019 года вступит в силу новый закон, в соответствии с которым уже можно будет регистрировать на такой земле жилые дома. Но каков будет порядок, и что для этого будет нужно пока неизвестно.

  ответить

    0  

Гость 247702 10/11/2017 05:59

1 anonim-247702

Здравствуйте, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, могу ли я поставить жилой дом на своих садовых участках согласно следующей схеме. Оба зелёных участка принадлежат мне, однако находятся они на территории двух разных СНТ. Из-за этого неизвестно, удастся ли объединить участки в один. Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: для ведения гражданами садоводства и огородничества.  На соседских участках имеются старые летние дачные домики и хоз. постройки (обозначены синим). Права на них, скорее всего, не зарегистрированы. В публичной кадастровой карте объекты недвижимости не отмечены.

Скажите, пожалуйста:

  1. Могу ли я построить дом и зарегистрировать его как жилой, если он будет занимать сразу два участка? Либо нужно в любом случае соблюдать расстояние до межи? Может ли межа в этом случае быть уменьшена до 1 метра?
  2. Необходимо ли соблюдать противопожарные разрывы 15 м между строениями соседей, если они не являются жилыми домами?
Спасибо.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247702 10/11/2017 20:00

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Нормы всегда нужно соблюдать, у Вас есть ГПЗУ на участки?

  ответить

    0  

Гость 247792-162   Богушевский Ярослав 10/11/2017 21:04

1 anonim-247792-162

ГПЗУ не получали.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247792-162 19/11/2017 18:51

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, где находятся Ваши участки? В какой области?

  ответить

    0  

Гость 247524 18/11/2017 14:59

1 anonim-247524 (Москва)

Добрый день! В собственности земельный участок в СНТ, расположенный в городской черте. Категория земли не установлена. Разрешенное использование: для садоводства. Можно ли на данном участке построить объект индивидуального жилищного строительства? Каков установлен порядок получения разрешения на строительство в данной ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247524 19/11/2017 14:19

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам лучше для начала присвоить категорию земельного участка. Скорее всего, это будет земля сельскохозяйственного назначения. В этом случае разрешение на строительство получать не требуется (его и не выдают), строить дом и на основании техплана его регистрировать. Но дом будет нежилым (садовым). Для более полной консультации пришлите на нашу почту Ваш номер телефона.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247285-266 28/11/2017 09:11

1 anonim-247285-266 (Рязань)

Здравствуйте! В 2015 г. приобрели два земельных участка, площадь по 660 м2 каждый, Рязанский район, Рязанская область. Земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства и огородничества. Садоводческое товарищество. Сейчас построен дом 9 на 11 м. Два этажа и чердак (не мансарда). Думаем как зарегистрировать и регистрировать ли вообще? Прописка не нужна, продавать не собираемся. Позвонил в организацию, которая межеванием у нас занималась. Говорят, что нельзя такой дом зарегистрировать. Ссылаются на то, что регистрируют дачные домики площадью чуть больше 50 м2, ну, 60 иногда пропускают. Другие предложили зарегистрировать как жилое строение. Как-то непонятно, одни говорят одно, другие другое.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247285-266 03/12/2017 14:23

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На данный момент на таких земельных участках возможна регистрация нежилых домов (жилые не пропускает Росреестр). Они могут быть площадью больше 50 кв. м (и 100, и 200). Так что смело обращайтесь к кадастровому инженеру. Пусть он формирует техплан, и регистрируйте свой дом.

  ответить

    0  

Гость 247313-550   Гость 247285-266 23/01/2018 11:36

16 anonim-247313-550 (Москва)

Будете продавать через председателя СНТ. И так можно, регистрировать не надо.

  ответить

    0  

Гость 247899-512 17/01/2018 00:00

1 anonim-247899-512 (Новороссийск)

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Хотим купить участок. Земли населенных пунктов, для ведения садоводства. На нем уже начато строительство дома. Достроить до конца дачной амнистии не успеем. Как можно будет оформить такой дом после 1 марта 2018 года? Каким рискам мы подвержены?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247899-512 17/01/2018 18:14

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы сможете оформить на данном земельном участке только нежилой дом, поскольку ВРИ "садоводство" не допускает строительство жилых домов. Разница между жилым и нежилым домом в том, что в нежилом доме нельзя прописаться.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247574-614 02/02/2018 17:52

2 anonim-247574-614 (Москва)

Ярослав, здравствуйте. Работает ли "Правозем" с "Новой Москвой"?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-614 02/02/2018 21:48

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Работаем, конечно. Какой у Вас вопрос, какая ситуация?

  ответить

    0  

Гость 247574-614   Богушевский Ярослав 03/02/2018 13:27

2 anonim-247574-614 (Москва)

Нужно зарегистрировать дачный дом на участке в СНТ. Сколько будут стоить Ваши услуги под ключ?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-614 03/02/2018 21:12

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Стоимость данной услуги будет зависеть от площади дома и назначения. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и, исходя из всех параметров объекта, проконсультируем.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247444-735 28/02/2018 13:22

3 anonim-247444-735 (Москва)

Здравствуйте. Приобретаю участок в СНТ. Земли сельхоз. назначения. Хочу построить дом. Нужно ли перед началом стройки получать разрешение на строительство? Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-735 01/03/2018 13:02

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На земле сельхоз назначения пока допускается строительство только нежилых строений (летних, дачных домов, гаражей, бань и др.). Поэтому администрация не выдает разрешения на строительство на такой земле. Вам необходимо отступить по 3 метра от соседей и строить дом.

  ответить

    0  

Гость 247444-735   Богушевский Ярослав 01/03/2018 17:32

3 anonim-247444-735 (Москва)

Уточнить можно? Если дом по проекту с гаражом, пристроенным к дому, могу ли я отступить от забора 1 метр, а не 3 м? Имею в виду, что дом остается в 3-х метрах, а гараж получается по метру до заборов. Спасибо!

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-735 02/03/2018 16:31

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, как вы собираетесь регистрировать отдельно дом и отдельно гараж или все вместе одним объектом? Также подскажите, имеется ли общая стена между домом и гаражом?

  ответить

    0  

Гость 247444-735   Богушевский Ярослав 02/03/2018 19:56

3 anonim-247444-735 (Москва)

Так как участок 5 соток, то хотелось бы построить как можно ближе к заборам. Вот я и спрашиваю у вас, как лучше сделать? Отдельностоящий или одной стеной с домом? Для меня важно, чтобы расстояние до забора со стороны гаража было минимальным. В каком варианте можно будет сделать меньшее расстояние, в таком и буду регистрировать. Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247444-735 03/03/2018 10:24

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Свяжитесь с нами по почте pravo@pravozem.ru. Косвенных вопросов много.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247697-263 28/03/2018 18:57

2 anonim-247697-263 (Москва)

Выдают ли разрешение на реконструкцию дома в СНТ, если он уже перестроен? Старый дом зарегистрирован как жилой при оформлении дарственной. При подаче документов на регистрацию нового дома из Кадастровой палаты пришло уведомление об отказе, так как нет разрешения на строительство (реконструкцию). Сейчас документы в суде. Просто хочу знать, есть ли другой путь?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-263 29/03/2018 15:20

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните пожалуйста какой вид разрешенного использования и какая категория земельного участка? Какие документы имеются на дом?

  ответить

    0  

Гость 247697-263   Богушевский Ярослав 02/04/2018 19:38

2 anonim-247697-263 (Москва)

Добрый день. Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства, площадь 800 м2, На старый дом — Договор дарения и Свидетельство о гос регистрации права. Вид права: собственность, объект права — Жилое строение: Садовый дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-263 03/04/2018 13:33

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш земельный участок имеет такой вид разрешенного использования, что на данном земельном участке строительство жилых домов не возможно и вам не выдадут разрешение на реконструкцию. Единственный путь это суд. Вам было необходимо заявить исковое заявление о регистрации результатов реконструкции и признания ее законной.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247572-1022 31/05/2018 15:53

2 anonim-247572-1022 (Москва)

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, если на участке земля сельхоз для садоводства в СНТ начать строительство дома в 2018 году. Допустим поставить фундамент и даже возможно сруб на усадку, а заканчивать строительство в 2019 году, что делать с разрешением на строительство не пойму и ничего не нахожу. Я так понимаю в 2018 году мне его не дадут, а в 2019 году оно уже необходимо. Это будет баня с гостевой комнатой, общая площадь по полу 4*5.

Заранее Спасибо за любой ответ!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247572-1022 31/05/2018 18:24

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Для строительства таких объектов, как баня, разрешение получать не нужно. Более того, Вам его просто не выдадут , так как на земли с/х назначения разрешения не выдают. Отступайте по 1 метру от границ земельного участка и стройте баню. Затем ее нужно будет обязательно зарегистрировать и здесь мы Вам можем помочь. Наш кадастровый инженер сформирует техплан, мы поставим ее на кадастровый учет и зарегистрируем право собственности.

  ответить

    0  

Гость 247572-1022   Богушевский Ярослав 01/06/2018 13:01

2 anonim-247572-1022 (Москва)

Какова стоимость услуг?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247572-1022 04/06/2018 12:21

PRO8121 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, стоимость регистрации будет зависеть от площади бани.Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 247649-729 27/02/2018 17:37

1 anonim-247649-729 (Москва)

Вы подаете документы в банк на строительство садового дома, это считается "загородная недвижимость". При этом банк не требует разрешения на строительство. Я работаю со Сбером. В этом уверена. Все получится. Только правильно донесите до менеджера в банке. Они порой совсем не понимают клиентов. Удачи!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247545 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247545, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.