Регистрация прав на самовольный объект ИЖС
Тему просмотрело: 1 008 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 43 429 чел. | Online: 962 чел. и гостей: 7 948 чел.
Богушевский Ярослав 07/12/2018 15:02
Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы на участок. Если дом стоит на кадастровом учете пришлите его кадастровый номер, а также технический паспорт. Мы Вам поможем зарегистрировать дом как ранее учтеный.
Ярослав, доброй ночи. Я пока своими силами пытаюсь действовать:1) документы уже поданы в Росреестр (заявление, кадастровые выписки на ЗУ и на дом, чек об оплате пошлины и технический паспорт). Пришла приостановка на 3 месяца — причина: не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации. С гос. Регистратором связаться невозможно. Через секретаря отдела удалось выяснить, что нужны правоустанавливающие документы на дом (без уточнения, что именно) ; 2) получила первое соответствие от стройнадзора на реконструкцию (на строительство не дали, точнее, вернули документы без рассмотрения, сказали подавать на реконструкцию, так как дом уже на кадастре) ; 3) заказала технический план на дом на основании соответствия от стройнадзора и техпаспорта. 4) когда техплан будет готов, планирую получать соответствие по окончанию реконструкции. Проконсультируйте, пожалуйста, что в данном случае является правоустанавливающим документом на дом для гос. Регистрации прав на него. Мне нужно сдавать в Росреестр техплан и соответствие по окончанию реконструкции или достаточно только техплана? Смущает то, что мы предоставим документы по реконструкции объета ИЖС, права на который не зарегистрированы. Благодарю за ответ.
Богушевский Ярослав Гость 247912-2746 11/12/2018 17:33
Народный консультант (Красногорск)
Добрый день. В принципе это правильно Вас и смущает. Как вы можете проводить реконструкцию объекта на который у Вас нет права собственности. На основании каких документов вы являетесь собственником. В техническом паспорте как правило указываются данные о собственнике объекта недвижимости и документ основание на котором он является таким собственником.
Гость 247778-2754 07/12/2018 21:25
anonim-247778-2754 (Москва)
Здравствуйте! Получила в наследство земельный участок под ИЖС. На нем построен дом ещё в 1994 г, но без разрешения на строительства. Как поставить дом на кадастровый учет? Какие документы необходимы?
Богушевский Ярослав Гость 247778-2754 10/12/2018 18:49
Народный консультант (Красногорск)
Добрый день, подскажите, где находится дом? В каком районе? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
Гость 247778-2754 Богушевский Ярослав 11/12/2018 16:19
anonim-247778-2754 (Москва)
Это Рязанская область. Категория:земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования:для индивидуального жилищного строительства.
Богушевский Ярослав Гость 247778-2754 12/12/2018 16:17
Народный консультант (Красногорск)
Добрый день.У Ва есть несколько вариантов:зарегистрировать дом как хозяйственную постройку. Второй вариант - если у Вас есть технический паспорт (дата должна быть до сентября 2012 года), то необходимо по инвентарному номеру паспорта посмотреть стоит ли дом на кадастровом учете и если стоит, то зарегистрировать дом как ранее учтенный, для этого нужно просто подать заявление. И третий вариант:получить уведомление о начале строительства , если у Вас соблюдены отступы ( по 3 метра от границ участка), делать технический план и регистрировать как жилой.
Гость 247778-2754 Богушевский Ярослав 12/12/2018 23:00
anonim-247778-2754 (Москва)
Спасибо большое за ответ) Попробую пока третий вариант.