Регистрация | Вход

Ответы юриста по кадастровым ошибкам

    +5  
 

Гость 247502 01/03/2015 15:40

11anonim-247502 (Москва)

Как вернуть границы участка если налезли соседи А/Н Правозем

Добрый день! Прошу Вас помочь мне. Я живу в частном доме, который находился в долевой собственности, на два хозяина. В прошлом году по решению суда, мы с соседом по мировому соглашению разделили дом на два блока, то есть разделили в натуре. Сейчас вызвали кадастрового инженера, чтобы сделать раздельные техпаспорта, и у меня выявляется кадастровая ошибка, в процессе уточнения границ. Моя стена выходит на муниципальную территорию, на дорогу, на 48 см с одной стороны, а с другой — 50 см. В целом на 3 квадратных метра. Не знаю, что делать и куда идти, чтобы решить этот вопрос.

Тему «Ответы юриста по кадастровым» просмотрело: 12 616 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 616 чел. | Online: 932 чел. и гостей: 13 056 чел.

Комментарии (23)
    +2  

Богушевский Ярослав 03/03/2015 09:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, пожалуйста, решение суда, а также схему с ошибкой.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Марина 14/02/2016 00:17

7 marinana (Раменское)

Нужно ли менять свидетельство на землю

Здравствуйте! Купила дом по договору купли-продажи с отсрочкой платежа, так как часть средств идут из материнского (семейного) капитала. У меня сейчас третий месяц мытарств с пенсионным фондом г. Раменское, то одно им не так, то другое... Неделю назад все же приняли документы, дали об этом расписку. Но три дня назад вновь перезвонили, якобы нашли разночтения в документах.

В Свидетельстве на землю указано:

  • вид права Х; 
  • кадастровый (условный) номер Х;
  • объект права: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства;
  • категория земель: земли населенных пунктов;
  • общая площадь 1420 м2;
  • адрес (местонахождение) объекта: местоположение;
  • участок находится примерно в 200 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенный за пределами участка;
  • адрес ориентира: область Московская, район Раменский, сельское поселение...

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка указано:

  • жилой дом;
  • назначение: жилое;
  • общая площадь Х;
  • расположен по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х.

И принадлежащий по праву собственности земельный участок с кадастровым номером Х:

  • общей площадью 1420 (одна тысяча четыреста двадцать) кв. м;
  • категория земель: земли населенных пунктов;
  • разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;
  • расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х.

У нашего продавца в документах информация, что ранее был большой участок, размежевали на наш (1420 м2) и соседский (960 м2). Еще у него есть справка о том, что действительно строения; находящиеся на принадлежащем ему земельном участке по адресу: участок находится примерно в 20 м по направлению на юго-запад от ориентира: жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Московская область, Раменский район, сельское поселение Х, с кадастровым номером Х; находятся в пределах границы этого участка.

В пенсионном фонде говорят: "Идите и меняйте свидетельство на землю, если у вас дом стоит на земле". В общем, им нужен общий знаменатель, чтобы было одинаково и в свидетельстве, и в договоре. А на каком основании его менять и что вообще делать? Можно ли как-то заново зафиксировать месторасположение участка, адрес, поменять данные в свидетельстве о собственности? Выполняете ли такие услуги? Сколько по времени? Сколько стоит? Очень нужна помощь.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Марина 14/02/2016 08:49

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Марина. Вам необходимо присвоить почтовый адрес земельному участку в администрации Раменского района, внести изменения в кадастровый паспорт и далее внести изменения ЕГРП.

В результате у Вас будет свидетельство с точным адресом: Московская, р-н Раменский, сельское поселение и т. д.

Всем этим мы занимаемся и можем оказать помощь в оформлении. Выслать Вам в ЛС наши расценки?

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 15/02/2016 14:06

7 marinana (Раменское)

Да, пожалуйста, пришлите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247915-1771 01/07/2017 00:33

1 anonim-247915-1771 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Два года хожу по кругу. У соседа, неверное, внесли координаты границы участка. Теперь я не могу свой поставить на кадастровый учет. Все видят, что допущена ошибка, и сосед в том числе, но в кадастровой ему не исправляют. У него участок развернули, и он оказался на моем. А у него все постройки вне участка. Что делать? Подаем все вместе на исправление ошибки, а у нас приостановки, уже третий раз. Черным контуром обозначен мой участок.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247915-1771 05/07/2017 07:35

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановки, нам необходимо с ними ознакомиться, чтобы понимать их причину и дальнейший порядок действий.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247355-707 22/02/2018 10:44

2 anonim-247355-707 (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Сдали документы на изменение границ дачного участка и столкнулись с проблемой в Росреестре. У меня по документам в правах собственности находится нежилое строение 57,7 м2 (дом). А у них выпадает два идентичных объекта: как жилое строение (с 1991) и как нежилое строение по 57,7м2 по моему адресу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247355-707 22/02/2018 19:22

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите более детально, пожалуйста, в чем проблема. Фактически дом есть или нет? И какие документы вы подавали по земельному участку?

  ответить

    0  

Гость 247658-721   Богушевский Ярослав 26/02/2018 17:56

3 anonim-247658-721 (Ростов-на-Дону)

Ярослав, добрый день! Вот основания приостановки Росреестра.

Как вернуть границы участка если налезли соседи
Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-721 03/03/2018 09:26

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы сделали документы на изменения границ участка? Какое отношение имеет домовладение? Если у Вас есть приостановка с Росреестра, пришлите ее. Или это Ваши доводы, что будет приостановка?

  ответить

    0  

Гость 247556-711 24/02/2018 15:28

1 anonim-247556-711 (Краснодар)

Дом фактически 57,7 м2. По документами собственности он проходит как нежилое строение без права регистрации. Подали документы в МФЦ (диск инженера и свидетельство о собственности земли) по межеванию на изменение границ. В Росреестре все приостановили из-за того, что на участке по их данным стоят два дома: один жилой 1991 года, другой нежилой (тот, что у меня по документам собственности).

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247556-711 26/02/2018 14:17

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите приостановку с Росреестра и заключения кадастрового инженера с диска.

  ответить

новое обсуждение
    0  

СУДЕЙКИНА ЕЛЕНА 25/04/2018 21:48

1 elena-sudekina (Воронеж)

Несоответствие реального размера участка

Здравствуйте, в 2000 году купили земельный участок с домом, было межевание, не перепроверяли. Недавно перемеряли-не соответствует плану, выяснили, что задолго до покупки у прошлого владельца урезали по другой улице смежной с огородом примерно 2.5 сотки, в документах не отражено, от разных лет один и тот же план. Что делать? На сегодня получается по документам у меня на руках одно, по факту-дом и земля у других, фактически этой земли нет уже давно, примерно с 80-х, по документам есть. Платили налоги. Кад. №36:1:1:1:57:241.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   СУДЕЙКИНА ЕЛЕНА 26/04/2018 16:34

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. С указанием где стоят заборы и пришлите полный кадастровый номер земельного участка. Для того чтоб мы могли посмотреть ситуацию с соседями.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247293-976 23/05/2018 09:20

1 anonim-247293-976 (Москва)

Добрый день Ярослав ситуация слежу шаля купили участо в КП мы не строились, все соседи построились, но случила так что 2 соседней перепутали участки на моем построились одни соседи, а на их другие, я кобы мой участок пустой свой участок я решил продать сделка совалась так как вытеснилась вся ситуация Что делать? Дома на участках оформлен.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247293-976 23/05/2018 11:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите выписку или свидетельство на земельный участок. Мы проверим информацию и подскажем чем сможем помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247589-1601 28/07/2018 16:15

2 anonim-247589-1601 (Москва)

Оплата установления границ

Здравствуйте! Кто должен оплачивать установление границ между соседями, оба соседа или один? Дело в том, что на наш участок "залез" сосед, установить границы он не против, но оплачивать услугу по межеванию отказывается. Как правильно поступить в данной ситуации. Кадастровый инженер требует к оплате 4тыс. Руб., как с одной, так и с другой стороны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247589-1601 30/07/2018 15:47

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. При межевании одного участка именно собственник этого участка оплачивает межевание. Если имеется накладка и одновременно делается межевание нескольких участков и все собственники хотят внести изменения в границы. Оплаты происходит по договоренности между собственниками.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247480-2004 17/08/2018 13:41

1 anonim-247480-2004 (Москва)

Здравствуйте. Второй год судимся с соседом из-за кадастровой ошибки. Кадастровый инжинер признал её, сосед — нет, так как Настроил уже хоз. Постройки, не отступил метр от забора и теперь ему эта ошибка на руку. Дело дошло до экспертизы. Вот её основная формулировка представлена на фото. Как нам доказать, что забор не переносил ся никогда, кроме как привести свидетелей? Этот тип поговаривает своих друзей и т. Д., чтобы то есть давали ложную информацию. Мы конечно тоже можем привезти в суд свидетелей, но решит ли это дело. Фотографий тоже нет с того времени.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247480-2004 20/08/2018 18:15

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам однозначно необходимо привести своих свидетелей, и задать вопросы свидетелям со стороны ответчика таким образом, чтобы суд усомнился в их показаниях. Ваши же свидетели должны быть абсолютно точны. Также вы говорите, что кадастровый инженер признал ошибку необходимо приобщить его показания к материалам дела.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Феня 08/09/2018 20:43

0 agrafenap (Хабаровск)

Мой зу на 20 кв м находится на зу соседки

Здравствуйте! Мы купили дом в ипотеку в августе 2015 года, в марте 2018 года получили предписание с кадастровой об устранении нарушений. Наш дом вышел за границы участка на 20 кв м Соседка загадала цену в 4 млн руб. Тогда как мой дом стоит 2800000. Говорит будет настаивать на сносе через суд, у нас собственность, у нее аренда, мин имущество не против перераспределения земель, а соседка упрямится, не хочет идти на перераспределение. Есть заключение что это кадастровая ошибка, увеличение площади не более 10%, как это можно узаконить, сейчас прочитала, ВС сказал, что если недвижимость стоит на участке они неделимы? Помогите пожалуйста, ипотека, трое маленьких, зп мужа практически уходит на оплату ипотеки, он еще является ветераном БД, использован мат капитал, возможность привлечь опеку, смысл есть нет? Расторгнуть сделку не получится, срок иск давности истек, да и вернут нам по договору кп только, и возвр будут все тридцать лет по три рубля, а мы уже банку в районе 700000 проплатили. Остаемся без жилья в случае сноса, без денег, и с долгом банку. Подскажите как выйти без потерь.

  ответить

    0  

Гость 247782-2304   Феня 08/09/2018 20:49

1 anonim-247782-2304 (Хабаровск)

Титул не застрахован, а в ипотечном страховании есть пункт противоправные действия третьих лиц, как то можно подвести в случае сноса дома по суду.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-2304 11/09/2018 18:08

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятна Ваша ситуация. Опишите поподробнее ситуацию и в чем суть Вашего вопроса.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247696 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247696, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.