Регистрация | Вход

Аренда земли под заброшенным зданием

    +15  

Анатолий 09/10/2018 10:20

2volchokaa (Москва)

Правозем услуги

Добрый день. В сельской местности одного из регионов РФ, пытался взять в аренду у местного сельсовета заброшенное, полуразвалившееся здание, без коммуникаций и так далее в аренду, для восстановления. Оказалось, что сделать я этого не могу, так как у здания просто нет собственника, оно никому не принадлежит, на балансах никаких организаций не числится, документов просто никаких нет на него (это все проверено и подтверждено справками).

После этого я попробовал взять участок в аренду под этим зданием, даже сделал межевание, но администрация вновь отказала в аренде участка, ссылаясь на то, что на нем визуально стоит здание, хотя сами подтверждают, что никаких документов на него нет, и для получения этого участка в аренду, я должен снести здание, вместе с фундаментом, хотя на мой вопрос, как я могу это сделать, не являясь собственником ни здания, ни земли под ним, сотрудник администрации просто пожал плечами. Получился замкнутый кру г. Думаю, что дело тут в банальном не знании и не желании разбираться в ситуации местных чиновников.

Я пробовал пойти другим путем, сделав документы на здание и через суд добиться прав собственности, но появилась другая проблема: при оформлении в документах обозначили высокую кадастровую стоимость здания. Само здание, по факту, это голые стены и худая железная крыша, без каких либо коммуникаций, до недавнего времени не было ни окон не дверей, и для восстановления потребуется достаточно много времени и денег, да и вообще неизвестно получится ли довести его до конца и мне совсем не хочется платить налог на него, только из-за того что ему кто-то написал такую цифру в кадастровой стоимости.

В общем, вижу только единственный путь выхода из ситуации, это аренда или выкуп земли под зданием, тем более земля отмежёвана уже. После этого спокойно восстанавливать здание и вводить его в эксплуатацию. Я верю, что есть решение в данной ситуации, так как если на здание нет никаких документов, то и зданием его назвать законодательно нельзя, это может быть любой кучей мусора, которую собственник земли совсем не обязан убирать перед сдачей арендатору.

Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? На руках есть справки об отсутствии здания на балансе всех возможно причастных к нему организаций.

Тему «Аренда земли под заброшенным» просмотрело: 591 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 39 562 чел. | Online: 348 чел. и гостей: 2 303 чел.

Комментарии (2)
    0  

Анатолий 09/10/2018 10:30

2 volchokaa (Москва)

Добрый день. Спасибо большое. В принципе я не спешу.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 10/10/2018 18:51

PRO8166 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Поскольку здание на кадастровом учете не стоит его документально не имеется. На основании каких документов вы проводили межевание земельного участка. Каким образом Администрация дала отказ в предоставлении земельного участка есть ли официальный ответ?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247989 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247989, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.