Регистрация | Вход

Ответы юриста по земельным спорам

    +5  
 

Гость 247334-750 04/03/2016 10:02

1anonim-247334-750 (Санкт-Петербург)

Как вернуть границы участка если налезли соседи А/Н Правозем

У меня вопрос по поводу земельного пая. Земельный пай находится в аренде, сельскохозяйственное производство. Настоящий договор действует до 2018, но в 2017 году было соглашение о продлении аренды, подписанное по доверенности. Однако в нем не указан номер свидетельства о собственности. Считается ли соглашение действительным? И можно ли его расторгнуть?

Тему просмотрело: 7 843 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 1 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 40 617 чел. | Online: 1 452 чел. и гостей: 21 433 чел.

Комментарии (115)
    0  

Богушевский Ярослав 04/03/2016 12:26

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваш договор аренды и соглашения. Необходимо будет ознакомиться с документами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247553 22/04/2017 15:49

1 anonim-247553 (Краснодар)

Снос дома по суду из-за нарушения норм

Добрый день, подскажите, как быть в следующей ситуации. В ноябре 2014 года мной было получено разрешение на строительство ИЖД с уменьшением отступа от межи с соседом до 2-х метров. Все оформлено официально: разрешение соседа, администрации, архитектуры и т. д. В марте 2015 строительство было завершено и получено свидетельство о регистрации на дом. Через 2 года (в 2017) сосед произвел межевание. Выясняется, что забор им был построен, не доходя до межи 0,6 м. Мой отступ оказывается по факту не 2, а 1,4 м. Теперь сосед настаивает на том, чтобы я или выкупил у него данный отступ, причем по завышенной цене, либо он подает в суд на нарушение согласованных с ним норм отступа. Может ли суд назначить снос моего дома?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247553 24/04/2017 18:04

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Так как у Вас дом уже зарегистрирован, есть вся разрешительная документация на строительство и даже согласие соседа, то суд не должен вынести решение о сносе дома. Тем более что все было согласовано с соседом, а межевание уже было проведено после. Суд крайне редко выносит решение о сносе. Как правило, когда опирается на ст. 222 Самовольная постройка, либо же когда существенно нарушены противопожарные отступы и строительные нормы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Надежда Столярова 26/06/2017 18:40

5 36937822010 (Калуга)

Спор с соседями из-за территории и площади участка

Добрый день. Наша семья владеет данным участком уже 59 лет. Еще дедушка получал его. От соседей отгораживали нас только столбики с закрепленной на них металлической трубой. Более 45 лет у нас не было конфликтов с соседями, однако лет 13 назад участок соседей был практически заброшен, а два года назад соседский участок приобрела женщина. Изначально у нас не было споров по территории, однако периодически она стала засаживать нашу территорию (якобы случайно). Встал вопрос о установке забора. И тут выяснилось, что по ее плану, который никто из руководства садоводческого товарищества никогда не видел, мы захватили 30 см по переднему забору и 70 см по задней части участка. Сосед сзади (у нас общий столб на пересечении 4-х участков), также как и мы, возмутился этим фактом, так как получалось, что столбы которые стояли 60 лет стояли неправильно. Председатель товарищества на быструю замерил ее участок и заявил, что мы заняли ее территорию. Осложняется дело тем, что границы нашего участка не устанавливались, а соседний как-то был установлен. Подскажите, что нам делать теперь? Потому как соседка стоит на своем, а наши замеры участка показывают, что это как раз она заняла часть нашей земли. Размер нашего участка 10,6 соток.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 26/06/2017 20:15

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

На самом деле, у Вас споры по площади, размеры которой входят в норму погрешности. 30-40 см допустимая погрешность для земель с/х назначения. Так как у Вас изначально не был установлен забор, то сейчас уже сложно будет определить изначальные границы участка. Поэтому Вам необходимо, в любом случае, провести межевание Вашего земельного участка по фактическим границам и, если будет накладка на соседний участок, обращаться в суд.

  ответить

    0  

Надежда Столярова   Богушевский Ярослав 26/06/2017 21:03

5 36937822010 (Калуга)

Наш участок огорожен по внешней границе и по задней, он угловой. Справа у нас овра г. Ограждения нет только между нами и соседями слева (участок 3). На первом рисунке наш участок обрисован голубым, и если идти по границе, как нарисован соседний участок в кадастре, то наш должен уменьшиться почти на 1 сотку.

Как вернуть границы участка если налезли соседи

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Надежда Столярова 27/06/2017 14:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Основной момент — это площадь участка, указанная в ЕГРН. Если она совпадает с той площадью, которая указывается в правоустанавливающем документе, скорее всего, так и есть, то все в порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247259 05/08/2017 08:34

1 anonim-247259 (Армавир)

Здравствуйте, Ярослав. Я живу в станице, в краснодарском крае (частный дом), и у меня сложилась такая ситуация. Я начал строительство летней кухни. После того как поставил фундамент и начал выводить стены из блока, ко мне пришел сосед с намеком на то, что мне придется постройку сносить, так как она будет закрывать ему окно (рис.1). Подскажите, прав ли он, и что мне делать? Заранее благодарю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247259 17/08/2017 15:52

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите у Вас постройка оформлена, получали ли Вы ГПЗУ?

  ответить

    0  

Гость 247496 20/08/2017 14:12

12 anonim-247496 (Москва)

Добрый день. На придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, сосед в пятиквартирном доме выполнил реконструкцию своей квартиры и капитальной беседки, которой никогда не было. Реконструкция привела к возведению двух капитальных объектов незавершенного строительства: пристройка к квартире и трехэтажное бетонное здание вплотную к окнам моей квартиры. Права на участок не имеет, что доказано департаментом имущества и земельных отношений. Ответчик указывает на разрешительные документы и подал кассацию. Какова перспектива, и дальнейшие действия правительства города?

  ответить

    0  

Гость 247496   Гость 247496 20/08/2017 20:56

12 anonim-247496 (Москва)

Севастополь.

  ответить

    0  

Гость 247433-2027 24/08/2017 13:19

1 anonim-247433-2027 (Красноярск)

Добрый день. Более 15 лет назад сосед купил дом и удлинил его капитальным кирпичным сараем и мансардой до нашей общей межи. Полностью загородил мое окно, выходящее в эту сторону. Мои возражения не принимались в расчёт. В этом году дом был продан. Новый сосед утеплил мансарду, превратив её в жилой второй этаж. Разместил там окно, которое открывается на мой участок. Курит, бросая пепел вниз на мои сооружения. Свес дома приходится на мой участок. Теперь предлагает мне подписать акт межевания. Меня категорически не устраивает двухэтажная стена перед моим окном. Кроме того нарушены санитарные и пожарные нормы безопасности. Дом стоит на меже. Свес дома находится над моим участком, а значит нарушены мои права собственности. Также я не могу пользоваться в полной мере окном. В комнате темно. Приходится постоянно пользоваться электричеством. Посоветуйте, как поступить в данной ситуации? Спасибо, Любовь.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247433-2027 24/08/2017 18:27

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом и дом соседа? На каком расстоянии от межи находится Ваш дом?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247286-2405 18/10/2017 10:10

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Стекает вода с соседской крыши и сползает грунт

Доброго времени, Ярослав. Приобрели участок с домом, пакет документации в полном порядке. Но возникла спорная ситуация с соседями. Она заключается в том, что все хоз. постройки с их стороны (стенка гаража, вообще, выполняет роль части забора, туалет около 40 см, вход в сарай см 20) без положенного отступа в 1 м. При этом соседка утверждает, что у нее все законно, и ничего не нарушено. Тем более территория с высоким залеганием грунтовых вод, и идет постепенное сползание грунта в нашу сторону с фундаментом их гаража, плюс стекание воды с крыши. В результате вдоль стенки гаража образуется просто болото. Как поступить в данной ситуации, и есть ли шанс через суд урегулировать данный спорный вопрос? Спасибо за ответ.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-2405 18/10/2017 15:30

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проведено ли межевание участка? Зарегистрированы ли у соседки постройки?

  ответить

    0  

Гость 247286-2405   Богушевский Ярослав 18/10/2017 20:54

2 anonim-247286-2405 (Брянск)

Земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома. Межевание участка проведено. С ее слов у нее все приватизировано, а как на самом деле по документам, я не могу сказать.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-2405 19/10/2017 20:21

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходима начать с выписки ЕГРН. Это то, что можно сделать уже сейчас. После того как она будет готова, вы сможете действовать дальше. Главное не терять время. Есть шанс того, что строения не зарегистрированы. Упускать шанс, что мы сможем защитить ваши интересы, нельзя.

  ответить

    0  

Гость 247655 18/10/2017 17:57

1 anonim-247655 (Санкт-Петербург)

Ярослав, здравствуйте! А вы по Санкт-Петербургу оказываете юридические услуги в области земельных вопросов?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247655 19/10/2017 19:12

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Вы можете задать свой вопрос, а мы еще рассмотрим и постараемся Вам помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247771 08/01/2018 21:05

1 anonim-247771 (Москва)

Добрый день. У меня такая ситуация с соседями. По границе участка стоит хозяйственное строение, стена которого вместо забора, что было согласовано с прежними соседями. Новые соседи купили участок и построили дом после пожара, гораздо позже нашего строения. После причинения мне материального ущерба, повредили крышу моего сарая, забор. У меня условное межевание есть, покойные родители делали. Собралась делать межевание, а соседи написали отказ. Как быть мне в данной ситуации?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247771 09/01/2018 16:49

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже делали съемку? Кадастровый инженер сформировал акт согласования границ? Где находится Ваш участок?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247462-699 20/02/2018 13:09

1 anonim-247462-699 (Ессентуки)

Здравствуйте! Купили дом с земельным участком в аренде, который находится на границе с соседкой. У нас все оформлено. Обслуживать наш дом она не пускает на свою территорию. Земельный участок у нее в собственности. Однако есть старые документы, в которых показано, что метр от дома принадлежал бывшему хозяину. Он утверждает, что разрешение не подписывал на захват этой территории. Поможет ли межевание границ вернуть данный участок, или чтоб хотя бы он у нас находился в общей собственности?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-699 20/02/2018 17:00

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, проводилось ли межевание земельного участка соседа?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247503-765 06/03/2018 14:41

1 anonim-247503-765 (Йошкар-Ола)

Добрый день. Купили дом 3 года назад. Бывший владелец уверял, что забор стоит строго по плану. Как оказалось, граница проходит на расстоянии 50 см от дома. Я так понял, что дом он построил без надлежащего отступа (хотя в разрешении на строительство указано 3,2 м). Сейчас поменялся сосед, сделал межевание и хочет поставить забор в 50 см от дома. Могу ли я утверждать, что забор он может поставить только на расстоянии 1 м, или договариваться (то есть уступить ему где-нибудь эти 50 см)?

Максим

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247503-765 07/03/2018 14:38

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отобразите схематически, где расположен ваш забор относительно дома в настоящее время. Также уточните, проведено ли межевание вашего земельного участка? Какие документы у вас на дом?

  ответить

    0  

Гость 247422-798 13/03/2018 12:32

1 anonim-247422-798 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, выход из сложившейся ситуации. Наш земельный участок находится в собственности. Все документы в порядке. На участке стоит дом и различные постройки. Все зарегистрировано документально, но сарай, построенный в 1956 году, не выдержал и развалился. Мы его восстановили на том же месте, но сделали немного большего размера. Только не сразу, а через 8 лет. Регистрацию не делали, так как планировали его заново поставить, как позволят денежные средства. Соседу не понравилось. Идет спор. Имели ли мы право ставить сарай на том же месте после такого длительного промежутка времени? Налог имущественный платили ежегодно и исправно. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247422-798 16/03/2018 14:10

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, какие претензии предъявляет Вам сосед и чего хочет добиться? На каком расстоянии от границы участка находится Ваш сарай? Сосед подал на Вас в суд?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247256 24/03/2018 08:27

2 anonim-247256 (Краснодар)

Здравствуйте. Соседи через дорогу построили новый дом и провели его по документам, как реконструкцию. Категория земли ИЖС, на участке находится еще жилой дом, хозпострока, гараж. Участок 6 соток. Законно ли это.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247256 26/03/2018 17:37

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отразите пожалуйста схематически как расположены постройки на вашем и соседском земельном участке желательно с указанием примерных растояний

  ответить

    0  

Гость 247483-181 25/03/2018 14:42

1 anonim-247483-181 (Москва)

Здравствуйте! У меня с соседями общий дом. В 2010 году по суду моя часть дома считается выделенной. Границы участка с соседями проходят по заборам, которые являются продолжением внутренних границ очень старого дома, проходящих по брусовым стенам. Подала документы на межевание. После проведения измерений кадастр. Инженер сообщил, что мой сосед произвел межевание в 2008 году и произошло наложение его участка на мой: как по забору, так и по дому. А на его участок с противоположной стороны наезжает участок другого соседа и так далее то есть идет смещение нескольких участков в мою сторону. Спросив соседа, почему не поставил меня в известность и не взял подпись, сказал, что публиковался в местной газете…

На мой вопрос кад. Инженеру, что делать? Ответил, обращайтесь в суд о снятии участка соседа с плана Росреестра и ставьте свой. Затем выясняется, что фирма, проводившая межевание соседу, существует, куда я и обратилась с просьбой внести исправление – выровнить только одну линию: по дому и забору, с чем сосед согласился. Но эта фирма тоже отсылает меня в суд. Правомерно ли это, ведь я имею на руках План земельного участка 22-х летней давности с указанием границ, который подписан всеми соседями и заверен местной Администрацией с печатью.

И важным все-таки является то, что у меня выделенная часть дома, которая решалась по суду и является моей частной собственностью. Тогда при подготовке документов выезжала эксперт от судьи. Это стоило немалых дене г. И теперь непонятно, зачем идти в суд и опять доказывать, что это моя территория, чтобы убрать линию, проведенную нерадивым кадастровым инженером и даже не только линию, а весь участок соседа. И все это за мой счет. Как быть, подскажите пожалуйста. Заранее, спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247483-181 27/03/2018 14:37

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите план или схемку с накладками на земельный участок, для более наглядной картины

  ответить

    0  

Гость 247339 26/03/2018 10:25

1 anonim-247339 (Оренбург)

Добрый день, имеем многоквартирный жилой дом, постройке 100лет. По факту это 2 здания, Литера А (5 квартир) один собственник, литера Б (2 квартиры) второй собственник, есть договоренность размежевать землю по линии между домами. По документам поскольку это один адрес инженеры говорят нельзя размежевать, по факту здания разные. С чего начать и как грамотно разделить землю, подскажите пожалуйста.

Не выдают разрешение на строительство дома

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247339 26/03/2018 17:49

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие документы имеются на земельный участок и жилой дом? Также скажите какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247637-331 30/03/2018 17:44

1 anonim-247637-331 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом. Купили дом с участком в 2009 году. В прошлом году решили узнать границы для строительства нового забора, взамен ветхого. Провели межевание, получили документ, выставили точки. Выяснилось, что соседский гараж, ранее считавшийся стоящим по меже оказался на 30 см стоящим на нашем участке. У нас и ранее был конфликт по поводу этого строения. Гараж старый, со слов построен в 90-х годах, т. К документов нет. Кирпич рушится на нашу сторону, течет вода, безобразит весь вид на участке. Мы просили привести в порядок строение или будем требовать сноса, т. К стоит без отступа в 1 м от межи — бесполезно. Отвечают, все законно, строили не они, получили такой в наследство, давно и тогда этого не требовалось. Можем ли мы сейчас, когда выяснилось, что частично строение находится на нашем участке требовать сноса и если да, то как правильно действовать. Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247637-331 01/04/2018 18:02

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, межевание Вы проводили по забору? Как так получилось, что гараж частично стал расположен на Вашем участке, если до этого он был на меже

  ответить

    0  

Гость 247860-337 30/03/2018 23:07

1 anonim-247860-337 (Тольятти)

Добрый день! Наш земельный участок с домом и надворными постройками в 1960 году позже в 1970 году построился соседский дом, границы соблюдались устно. Потом соседи поставили забор прилепив его к нашему дому с одной стороны и к сараю с другой стороны без отступа от строений. В 2006 году сосед оформил участок, граница проходит по стене дома и постройкам., а как же санитарные нормы, у нас нет доступа к строениям. Кадастровый инженер нам говорит что сделать ничего нельзя т. К у него земля стоит на кадастре уже. Как нам быть.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247860-337 01/04/2018 17:55

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите, для наглядности, чертёж или схему с земельными участками, всеми постройками и отступами

  ответить

    0  

Гость 247495 07/04/2018 14:22

1 anonim-247495 (Москва)

Добрый день. Купил дом с постройками в сельской местности в 2003г землю 15 соток (с домом) оформил в собственность в 2005 г. В 2011г соседи продали свой дом, а новая соседка вдоль моего строения (сарая и бани с забором) вырыла канаву, там скапливается вода, так же по ночам сливает сточные воды, что привело к разрушению бани и аварийное состояние дворовых построек, постройки 1979года по границе с соседним участком, баня построена в 1980г, от границы менее 1м. По СНиПам 89-91гг, в суде иск к соседке отказали ссылаясь на СНиПы 89-91-2001г г. Так же ломает забор от вспучивания земли. Суд не учитывает что постройки были 1979-1980г г. Да на действия соседки были обращения в полицию, сельсовет администрацию района, ни каких мер не принимали. Как заставить соседку закопать канаву и что бы перестала сливать сточные воды? P. S. Эксперт сфальсифицировал исследования и выводы, предоставил суду выводы не учитывая года построек.

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247495 10/04/2018 08:52

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, подскажите, в какой области находится Ваш участок? У Вас, я так понимаю, был суд? Пришлите решение суда и исковое заявление

  ответить

    0  

Гость 247722-457 11/04/2018 19:23

1 anonim-247722-457 (Москва)

Здравствуйте! У меня следующий вопрос. Московская область, Красногорский район. Смежные участки (ВРИ – для ИЖС, земля в собственности). Отношения крайне напряженные. Сосед сначала построил капитальный дом «заподлицо» с общей межой (то есть стена дома фактически служит забором), а затем в одну ночь самовольно заступил на мой участок (пока я там не находился), установив свой забор вглубь на 1 метр.

Я этот забор убрал, после чего сосед подал на в суд иск о восстановлении нарушенного права (ст. 304 ГК РФ). Суд первой инстанции удовлетворил его иск.

При этом в начале 2000-х годов было вынесено Определение суда о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком о об утверждении мирового соглашение между сторонами по делу.

Истец является правопреемником бывшего соседа, к которому перешло право пользования его участком.

Возникает вопрос: что делать дальше: 1) подавать апелляцию в Мособлсуд, тогда на что ссылаться? 2) ничего не делать и просто не пускать его на участок, независимо от вынесенного решения; 3) взять в суде исполнительный лист и пригласить судебных приставов для обмера, чтобы они вынесли на основе раннего Определения суда соответствующее Постановление, обязательное к исполнению сторонами? Что можно здесь сделать? Ситуация просто комичная….

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247722-457 11/04/2018 22:27

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите решение суда, а также определении о разделе. Проведено ли у Вас межевание? А у соседа? Зарегистрирован ли новый дом соседа?

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247511-575 21/04/2018 14:22

1 anonim-247511-575 (Калуга)

Добрый день, у соседей сгорел дом построенный давно, по новым СНиПАМ расстояние до моего дома им надо увеличивать, но они говорят что будут строить на старом фундаменте, имеют ли право, или они должны придерживаться нового СНиП при посторойке?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247511-575 23/04/2018 15:44

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования вашего и соседского земельного участка. Получал ли сосед разрешение на строительство и ГПЗУ.

  ответить

    0  

Гость 247632-578 21/04/2018 17:22

2 anonim-247632-578 (Симферополь)

Соседи постройкой блокировали вход во дворы

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:

Дом 3 этажа на 2 хозяина стоит буквой "П", внутренний дворик с входами к обоим хозяевам ширина 3.0 м, по 1.5 м на каждого

Это Крым, на обеих половинах сдаются в сезон комнаты. Соседка перегородилда двор метал. Конструкциеей и натянула

строительную сетку 3м высотой. Можете себе представить, что получилось.

О договоренности с ней не может быть и речи. Можем ли мы предъявить ей претензии по закону (насчет высоты хотябы в 1.5м)?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 23/04/2018 15:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните какая ситуация с земельным участком. Он оформлен проведено ли межевание?

  ответить

    0  

Гость 247632-578   Богушевский Ярослав 24/04/2018 07:42

2 anonim-247632-578 (Симферополь)

Доброе утро! Да, все документы есть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-578 24/04/2018 13:42

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему с расположенным домом и конструкцией. Земля и дом у Вас в долевой собственности?

  ответить

    0  

Гость 247695 22/04/2018 18:48

1 anonim-247695 (Краснодар)

Кто прав, соседи угражают сносом нашего дома.

Имею дом 1965 г. постройки, проживает в нем уже 17 лет. В 2016 году оформила дом на себя, это я к тому что документы свежие достаточно, кадастровый паспорта имеются. По моим документам дом на меже, но вот соседи говорят что дом стоит на 23 см. На их земле, поэтому грозят тем, что дом снести нам прийдется. Вопрос- разве мои документы не гарантируют того, что постройка законная. И как может быть так что у меня в доках он на меже, а у соседа на их территории?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247695 23/04/2018 18:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каких документах у вас указывается местоположение вашего дома в границах земельного участка? Между вашим участком и участком соседей имеется забор?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247489 01/05/2018 13:50

2 anonim-247489 (Феодосия)

Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

Здравствуйте! Соседка поставила забор отступив от моего дома 10см! Хочу оштукатурить и утеплить дом. Как быть?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247489 03/05/2018 13:29

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какие документы у вас имеются на земельный участок и дом? Проведено ли у вас межевание? Изобразите схематически где находиться ваш дом и соседский земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247578-861 01/05/2018 16:28

1 anonim-247578-861 (Самара)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как нам быть, если соседи решили построить новый забор, но столбы врыть с нашей стороны межи, то есть на нашем земельном участке. (У нас у всех постройки домов и заборов на меже). Законно ли это? И что делать? В кадастровом паспорте нет отметки о проведении межевания.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-861 03/05/2018 13:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка? Мы посмотрим проведено ли межевание. Какая категория и какой вид разрешенного использования вашего земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247862-864 01/05/2018 22:56

2 anonim-247862-864 (Челябинск)

Соседи расширили свою территорию участка

Соседи заняли свобдную землю тем самым поставив забор мои постройки оказались на их территории. Я имея кадастровый документ т. Е зелёнку на 3 720 кв. Мне могу расшириться как они со всех сторон дорога. Как поступить.?. Расширились они до оформления права на землю. Сельский совет разрешил загородить проход от постороннего доступа собак скотины. Как противостоять незаконный подъезд к моей территории хотя бы в противопожарных целях?

  ответить

    0  

Гость 247862-864   Гость 247862-864 01/05/2018 23:04

2 anonim-247862-864 (Челябинск)

Мои соседи расширили свою территорию тем самым преградив подъезд к моим постройкам. До оформления документов на землю. Свои действия оправдав тем. Что Администрация разрешила им закрыть дорогу для избежания доступа скотины и собак.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-864 03/05/2018 12:57

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически вашу ситуацию.

  ответить

    0  

Гость 247862-871 02/05/2018 22:58

1 anonim-247862-871 (Москва)

Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста какое расстояние должно быть между моим кирпичным домом и забором соседе и его домом деревянным ИЖС у нас СПб заранее спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-871 03/05/2018 12:50

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Опишите ситуацию поподробнее:Вы планируете строить дом? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Соседский дом зарегистрирован? Где находится Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 247115 04/05/2018 04:56

1 anonim-247115 (Владивосток)

Здравствуйте. Мои соседи взяли в аренду землю около забора (через открытый аукцион), где проходит красная линия. Построили гараж примыкающий к бане, который заходит на эту землю. В аренду им дали эту землю только под зеленые насаждения. Это является нарушением закона?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247115 04/05/2018 14:00

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите договор аренды необходимо с ним ознакомиться.

  ответить

    0  

Гость 247829-889 04/05/2018 22:13

3 anonim-247829-889 (Москва)

Выдел доли в натуре

Всем Доброго!

Есть участок 8 соток, на участке два дома, в 2013 году получил после решения суда 1/2 доли, в 2014 году был второй суд, был определен порядок пользования земельным участком с установкой внутри участка забора и каждому достался свой дом. Пару месяцев назад спросил у соседке о выделе в натуре части своей земли по простому обращению через МФЦ. Получил отказ от соседей, в ответе еще добавили- что им и так хорошо. Из за этого решения соседей я не могу делать пристройку к своему дому так как после строительства мне по закону нужно будет выделить соседке часть м2 в новом строении. Межевание проводили, точки координат определены согласно порядка пользования. На территории соседей стоит беседка с постоянным фундаментом, постройка не оформлена, во время судебных разбирательств мы ее на делили.

Что мне делать?

  ответить

    0  

Гость 247829-889   Гость 247829-889 04/05/2018 23:18

3 anonim-247829-889 (Москва)

Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 07/05/2018 17:56

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день,пришлите пожалуйста решение суда и отказ с МФЦ.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247327-943 15/05/2018 10:03

3 anonim-247327-943 (Пермь)

В 1975 году построили баню на краю лога. Лог шириной 5 метров. В 2000 году сосед оформил лог на себя. Может ли сосед заставить перенести баню.

40 лет назад купили участок по краю участка росли липы. Сейчас сосед оформил лог на себя и наши липы оказались в логу на территории спорной с соседом. Сосед стал вырубать липы. Как это остановить.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247327-943 15/05/2018 15:32

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуации схематически указав границы вашего участка и участка соседа.

  ответить

    0  

Гость 247456-965 19/05/2018 13:01

1 anonim-247456-965 (Киев)

Как мне розгородить соседей и забрать своих два метра все документы у меня в порядке все подписи.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-965 21/05/2018 12:38

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, у Вас проведено межевание? А у соседа? Забор стоит? С чего Вы решили, что эти два метра Ваши?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247304 30/05/2018 09:31

3 anonim-247304 (Нижний Новгород)

Стена бани как часть забора

Ярослав, помогите, пожалуйста, разобраться. Жили 8 лет ни как проблем не было. В этом году решили поставить новую баню и от старой нужно было убрать дрова. Больше места не было, кроме как сложить у бани соседа. Соседи начали возмущаться. Баня стоит на нашей территории при том еще спереди отгородили предыдущие хозяева 2 метра нашей территории. Говорит, что он прав. Связался с бывшими хозяевами и нашими и его. Говорит было соглашение между ними, чтобы построить так баню. То есть вместо забора у нас стоит стена бани соседа. Собственника нашего дома не было 4 года пока не купили мы. Была одна стопа только и получается соглашение было с застройщиком, а не собственником. Теперь мы хозяева после покупки стопы, мы достраивали и оформляли на себя всё. Теперь он говорит что консультировался и нужно было в течении 3 лет подать заявление, что постройка на нашей территории. Но нас всё устраивало и соседей предыдущих. Зачем нам с ними было ругаться. Теперь говорит ждет какого-то решения чтобы мы в течении 10 дней убрали поленницу от бани. Но ведь баня стоит на меже да при том еще на нашей территории. Кто прав? И что нам делать? Куда писать заявление? Хочу добиться того, чтобы баню убрали с нашей территории и вернули наши метры земли передвинув забор.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247304 30/05/2018 18:24

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите вашу ситуацию схематически. Проведено ли межевание вашего земельного участка и участка соседей?

  ответить

    0  

Гость 247972-1027 01/06/2018 01:26

1 anonim-247972-1027 (Москва)

Сосед посадил сосны на моей территории .а у него участок был отмежеван раньше нашего.границы участков он знал .попросили его убрать деревья .т.к. хотим поставить забор.он отказывается их убирать.как правильно заставить его это сделать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247972-1027 04/06/2018 11:53

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, я так понимаю, забор между Вашим земельным участком и земельным участком соседа отсутствует? Ваш участок промежеван?

  ответить

    0  

Гость 247698-1054 06/06/2018 19:04

1 anonim-247698-1054 (Москва)

Добрый день. Как быть в моей ситуации, соседи заняли с начало часть земли, теперь заняли весь участок, снесли мой сарай, на место сарая строят свою постройку. Подавали суд, есть решение суда в мою пользу, но в связи со сложившейся ситуацией судебные приставы без действуют, пишут что сново подавайте в суд. А сосед так и пользуется моей землёй.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247698-1054 07/06/2018 17:01

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите решение суда которое было принято? Какие документы имеются на земельный участок?

  ответить

    0  

Гость 247856-1264 10/06/2018 22:37

1 anonim-247856-1264 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте) дело в том, что сосед по участку не законно вырыл котлован и из-за этого у нас начала проседать земля вы не могли бы помочь составить заявления.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247856-1264 13/06/2018 12:02

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите ситуацию схематически? Получали ли вы заключение специалистов, о том, что проседание грунта на вашем участке вызвано именно действиями соседа?

  ответить

    0  

Елена 12/06/2018 15:07

3 gulfa (Мильково)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед ставил дом раньше чем мы, но отступил всего метр от нашего забора. Мы построили дом отступив 8 метров. Дома деревянные и расстояние должно быть 15 метров. А у нас дай бог 9 метров. Не дай бог дом какой загорится. Жена унаследовала его дом, но оформила как нежилое, и поставила забор и совсем затенила. Наш дом оформлен как жилой. Если через суд с ней судиться о чем можно договориться, о сносе ее дома или компенсацию. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Елена 13/06/2018 12:23

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изначально перед судом необходимо понимание, что именно нарушает соседка?

  ответить

    0  

Елена   Богушевский Ярослав 18/06/2018 15:59

3 gulfa (Мильково)

Прикладываю фотографии.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247304-472 21/06/2018 09:26

1 anonim-247304-472 (Губкин)

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации. Сосед под предлогос, что будет строить гараж построил строение в два этажа, высотой более 6 м и длиной 8 метров, отступив 50 см от межи. Зарегистрировал его как хаз постройка и доказывает, что он прав. В этом строении имеется меблированная кухня со встроенной элетротехникой, ванная, туалет, на втором этаже мебель, везде ламинат и два телевизора. Мне же это строение перекрывает весь свет, к тому же на мой двор выходят его три окна. Как мне быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247304-472 21/06/2018 17:40

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка? Когда сосед зарегистрировал свою постройку? Какое расстояние от постройки соседа до Ваших строений изобразите схематически? Проведены ли межевания Ваших участков?

  ответить

    0  

Алексей 27/06/2018 10:55

2 alekseisav (Маунтин-Вью)

С чего начать оформление участка

Здравствуйте, у меня такой вопрос, у нас в деревне дом он поделен на 3 квартиры, у нас там всю жизнь жила бабушка, соседи для того чтобы оформить землю возле дома в собственность переводили по суду статус квартиры в часть жилого дома, у нас умерла бабушка, и после этого сосед заявляет нам что мы захватили немного его земли причем там где исторически стоял наш туалет, на публ. Кад. Карте границ его участка нет, но он утверждает что делал межевания в 2014 году, как нам поступить? У нас на этом участке растут плодовые деревья, которые мы сажали, я понимаю что нужно делать межевание и также переводить квартиру в часть жилого дома, но что делать с соседом и его заявлениями, и странно то что мы не знали о том что он делал межевание, и уже не знаем мог ли он просунуть бабушке межевой план чтобы она расписалась в нем, так как бабушка умерла. Подскажите пожалуйста.

Причем он когда купил там квартиру туалет там уже стоял :) мы за этим участком ухаживаем обрабатываем, его участок так как его кв. По середине за нашим он довольно таки большой и он его даже не окашивает, не ухаживает за ним, я понимаю что с юридич. Точки у нас нет прав на землю которой мы пользуемся уже на протяжении 30 лет и что надо было раньше заниматься оформлением, но у соседей все то же самое они раньше оформили и у него к ним нет почему то претензий хотя они оформили довольно таки большой участок, а наш совсем не большой и на его территорию не претендуем, посоветуйте что нибудь пожалуйста.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Алексей 29/06/2018 16:32

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вы знаете кадастровый номер участка соседа? Если да, то в этом случае мы можем посмотреть проведено ли у него межевание. Кто является собственником Вашего земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247110-800 29/06/2018 05:15

2 anonim-247110-800 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать в моей ситуации. Родители купили дом в 1975 году, дом был старый, финской постройки, когда родителей не стало я снесла старый и на месте старого фундамента построила новый дом, от стены дома до границы забора с соседями 1.5 метра. В 2011 году соседний участок купили и теперь новые соседи требуют, чтоб я согласно СНиП "отодвинула" дом от границы, чтоб было 3 метра до забора, а сам строит гараж в 6 метрах от забора, а от моего дома деревянного в 7.5 метрах. И администрация на его стороне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247110-800 29/06/2018 15:28

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, насколько я понимаю теперь Вы являетесь собственником земельного участка. Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка?Подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом?

  ответить

    0  

Алексей 01/07/2018 01:19

2 alekseisav (Маунтин-Вью)

71:14:030503:919 номер В том то все и дело что у нас квартира, бабушка с дедушкой ее получали еще при СССР.

А к квартире земли участок не положен я так понимаю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Алексей 03/07/2018 08:43

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, все верно, чтобы оформить земельный участок, Вам придётся квартиру переводить в часть жилого дома. Если Ваш сосед проводил межевание, то его участок должен иметь кадастровые границы. Пришлите кадастровый номер участка, мы посмотрим проведено ли межевание или нет

  ответить

    0  

Гость 247277 05/07/2018 08:59

3 anonim-247277 (Новосибирск)

Вопрос продажи участка под индивидуальное жилое строительство

Здравствуйте, наша городская администрация, ранее проводила нарезку земель под частный сектор, однако на нашем квартале нарезка некоторых участков не симметричная, в следствии чего, появился участок трапециевидной формы, который граничит с четырьмя другими участками (т. Е с одной стороны имеет 2 соседа, с двух других по одному), 3 соседей хотели разделить на доли этот участок и выкупить. Но месяц назад администрация внесла его в городской кадастровый учет и собирается выставлять на аукцион, заявляя, что продать нам участок в землепользование они не могут, так как уже присвоили участку адрес и там должен стоять жилой дом.

Подскажите, пожалуйста, может ли частный дом иметь более трех соседей? И есть ли какой-то регламент или закон, регулирующий такую ситуацию

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247277 06/07/2018 13:00

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы получали официальный отказ из администрации? Не совсем понятно, почему администрация не может Вам продать участок, Вы так же , как и другие покупатели, можете построить на нем жилой дом.

  ответить

    0  

Гость 247277 08/07/2018 18:59

3 anonim-247277 (Новосибирск)

Говорят, что участку присвоили адрес, но на продажу выставлять будут в сентябре и участок будет ориентировочно стоить миллион рублей, но не понятно откуда такие цифры у муниципальной земли. Проблема в том, что нам говорят: "у этого участка уже присвоен адрес, там должен стоять дом! И должен быть один хозяин", к слову на этот участок претендует трое из четырех соседей с целью продлить огород.

Также один из риэлторов, у которого мы приобретали землю, сказал, что этот участок между 4мя домами не учтен потому, что имеет 4х соседей (то есть четыре смежных участка) и поэтому по правилам на нем нельзя построить дом. Но найти подтверждение этому заявлению сложно среди всех регламентов и законов, возможно в Вашей практике были подобные случаи.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247277 09/07/2018 10:51

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Отсутствует какая-либо правовая база, которая регламентирует соседей:) их может быть какой угодно количество, иначе обстоит дело с подъездными путями, когда участок со всех сторон окружен соседями и нет возможности подъехать, то путем переговоров и иных форм взаимодействия формируют серветут на часть земли, чтобы обеспечить подход. Все зависит от категории земли и вида резрешенного использования.

  ответить

    0  

Гость 247688 10/07/2018 19:12

1 anonim-247688 (Белгород)

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста на месте старого сарая (старый 1978г) решили поставить новый, расстояние от забора соседей 75 см. Отступить нет возможности так как там же находится погреб (капитально залитый ещё в старом сарае. Соседи категорически против постройки, жалуются во все возможные инстанции. Как поступить в этом случае? Чем это чревато?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247688 11/07/2018 18:50

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш старый сарай оформлен в установленном порядке? Проведено ли межевание Вашего и соседского земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247931   Богушевский Ярослав 12/07/2018 11:04

6 anonim-247931 (Нижний Новгород)

Да. Дом брали в ипотеку 2014 году. Все документы впорядке. По всем инстанциям прошла. Ни кто не желает помочь.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247931 13/07/2018 13:51

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка. В какой стадии сейчас строительство?

  ответить

    0  

Александр 12/07/2018 15:18

0 chernik.78 (Орел)

Добрый день, достался участок от дяди, после долгой беготни оформил на себя. По документам было 7.5 соток, по факту почти 15. Отмежевали и оформили на 8.5. На фото участок с номером 765 границы пунктиром. Сосоед участка 229 сделал вторые ворота и гоняет лошадей мимо моего участа. Я сделал перераспределение земли и в администрации дали постановление, жду оценки, на втором фото перемежевание проведено, мой участок с новым номером 866. Из администрации ответили, что сосед приходил к главе с жалобой, типо я перекрываю технический проезд ему. Законно ли это, у него парадный заезд с другой улицы.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

фото 1

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Ой прошу прощения, у соседа, с кем конфликт номер 234.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 13/07/2018 16:36

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вы уже получили постановление о предоставлении участка в собственность? Подали договор купли-продажи на регистрацию?

  ответить

    0  

Анна 13/07/2018 01:17

2 aloe (Климовск)

Можно ли вырубить лесные деревья на участке ИЖС

Здравствуйте! Заранее прошу прощения, если вопрос задублируется (задавала его анонимно через комментарий, но на сайте его впоследствии не нашла, возможно, что-то пошло не так). Помогите, пожалуйста, в следующем вопросе: есть небольшой участок под ИЖС (пока не куплен) в коттеджном поселке, с одной стороны он частично заходит на территорию обширного, густого зеленого массива, который можно назвать лиственным лесом, но который не входит в Гослесфонд (по данным с сайта РГИС). Помимо этого на самом участке есть несколько небольших кустарников и молодых деревьев типа ольхи. Вопрос: может ли собственник участка при необходимости спокойно вырубить эти деревья и кусты, или на это нужны какие-то особые документы и разрешения, и если да, то какие? Так же хотелось бы узнать нужна ли будет в данном случае противопожарная борозда (за этой линией участков только зеленый массив, других участков там не планируется), если дом будет стоять на некотором отдалении от той стороны, где участок примыкает к лесу)? Заранее благодарю.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Анна 13/07/2018 16:46

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По поводу вырубки деревьев уточните в Администрации. По поводу противопожарной борозды - если участок напрямую не граничит с участком государственного лесного фонда, то не требуется.

  ответить

    0  

Анна   Богушевский Ярослав 16/07/2018 15:08

2 aloe (Климовск)

Ярослав, здравствуйте! Большое спасибо за информацию!

  ответить

    0  

Гость 247197 17/07/2018 07:57

2 anonim-247197 (Назрань)

Добрый день. У нас с новыми соседями сразу не заладились отношения. Но мы и наши права на данном земельном участке появились ранее, чем они. Дело в том, что у нашего соседки в правоустанавливающих документах на земельный участок фактические и технические ошибки, однако на основании этих документов она подала на нас в суд. Во-первых, неверно указана площадь ее участка. В правоустанавливающих документах 850 кв. М, а на деле 617.3 м2 Хотя устно юрист администрации города говорит, что 850 м2 у нее быть не может по архивным данным, на наши письменные запросы администрация города не отвечает. Кроме того в ее свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок в документах-основаниях указан договор дарения жилого дома с земельным участком от 21.05. 2013 г, а в материалах дела приложен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от26.08. 2010 соседа с прежним собственником, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, есть запись и номер регистрации. Кадастровый номер соседа 06:03:0100003:574. У нас участок зарегистрирован по праву постоянного (бессрочного) пользования, а жилые дома, находящиеся на нем, по праву собственности. Мы купили и зарегистрировались ранее, чем она. Еще в 2003 году. Наш кадастровый номер 06:03:0100003:12. Межевание не у нее, не у нас не проводилось. Если можно, проверьте по своим данным. Соседка считает, что стена нашего навеса, который имеет общую крышу с нашим жилым домом, стоит на ее участке либо по красной линии, просит снести его, а также просит восстановить границы своего земельного участка, убрав межевую металлическую сетку-забор. У нас есть технический паспорт от БТИ с указанием всех жилых и нежилых построек от 2006 г. Фактическая площадь нашего участка по нашим замерам с документами совпадает, а ее меньше, чем по документам. И у прежнего собственника ее участка не было никаких претензий. Однако в ее правоустанавливающих и технических документах идут нестыковки. Что нам предпринять для своей защиты. Так как у нас право постоянного бессрочного пользования, мы можем провести межевание без участия соседей и нужно ли оно сейчас? Илы вызвать кадастрового инженера просто составить акт? Также хотим подать встречный иск по неточностям в ее правоустанавливающих документах и по ее навесу, который построен с нарушением строительно-санитарных норм. Подскажите, каковы наши действия для защиты своих прав.

Суд уже завтра, поэтому жду ответа побыстрее.

Заранее спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247197 18/07/2018 15:01

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В суде вероятнее всего будет назначена экспертиза и уже на основании ее будет вынесено решение. Изобразите ситуацию схематически и пришлите исковое заявление соседей.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247857-1666 01/08/2018 00:14

1 anonim-247857-1666 (Хабаровск)

Добрый день. Соседи в СНТ поставили забор без межевания до нас, оказалось по нашей территории. Мы по незнанию поставили свой. Они потом свой снесли. Забор. Получается, мы сами себе урезали границы. Подскажи те, как восстановить границы?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247857-1666 01/08/2018 21:20

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание Вашего и соседского земельного участка? Подписывали Вы Акты согласования границ? Каким образом выяснили, что вы сами урезали свои границы?

  ответить

    0  

Гость 247393 01/08/2018 11:38

1 anonim-247393 (Липецк)

Добрый день. У меня участок находиться в собственности 10 соток, но границы не определены, я им пользуюсь 2 десятка лет, сажая картошку. На днях при прокладки дороги сельсовет вспахал часть моей участка, груба отвечая что раз границ нет, то переместим ВАМ его к лесу и пользуйтесь там. НО. Сам же сельсовет давал мне документ с кадастровым номером и правами собственности. В не им и написано что границы не определены. Могу ли я, наказать их по закону по статьям 330.167, и 158 раз они умышленно уничтожили моё картофель несколько грядок, вроде как эти деньги выделила программа при правительстве рф, на прокладку дороги в сельской местности. Как максимально потрепать им нервы, кудж жалобы написать кроме мвд? (в мвд написано), но сказали что будет отказной материал так как границы не определены.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247393 01/08/2018 20:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Огорожен ли Ваш участок? Проведено ли межевание соседских участков? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247705-1731 03/08/2018 19:00

1 anonim-247705-1731 (Киров)

Доступ к общесадовому имуществу через другой участок

Здравствуйте!

Между нашим и соседским садовыми участками проходит труба, по которой подаётся вода для полива. Примерно по 30 см. С обеих сторон трубы земля не используется для насаждений — своеобразная плата за доступ к воде. Мы всегда считали, что по этой трубе и проходит граница между участками. Но сейчас, когда проводится межевание, соседи утверждают, что эта граница проходит в 30 см. За трубой (если смотреть с нашей стороны). Будто бы они так покупали 10 лет назад у предыдущих хозяев (хотя в старых документах о собственности об этом ничего не сказано, указана только общая площадь участка). То есть, они отказываются подписывать межевание с границей по трубе, заявляют, что эта земля (30 см. За трубой) им не нужна, но при этом утверждают, что мы обязаны предоставить им доступ к трубе, поскольку труба — собственность садового товарищества. Получается, что мы должны платить за ту землю, которая обеспечивает им доступ к трубе. В фирме, занимающейся межеванием, говорят, что если дело дойдёт до суда, позиция соседей не совсем беспочвенна, так как в результате более точного определения границ участков площадь соседского участка (если границей считать трубу), оказывается несколько выше, чем было в старых документах.

Вопрос – имею ли я право поставить забор по той границе, как хотят соседи и тем самым отрезать их от трубы? Но они могут просто сломать его. Что тогда мне делать?

Заранее благодарю за ответ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-1731 06/08/2018 12:14

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Данная труба обеспечивает доступ к воде всем членам товарищества или только Вашему и соседскому? Как изображены участки в генеральном плане? Что поясняет председатель?

  ответить

    0  

Гость 247852-1753 04/08/2018 22:44

1 anonim-247852-1753 (Самара)

Здравствуйте. Соседи построили сарай, где содержат 5 коров, вблизи от нашего крыльца и окна в 9 метрах. При этом они снесли забор, разделяющий наши участки. Получается, что стена их сарая и служит забором. Сток с крыши тоже в нашу сторону. Перестраивать его они не хотят. Что делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247852-1753 06/08/2018 13:11

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Проведено ли межевание Вашего земельного участка? Зарегистрирован ли сарай соседей, когда он был построен?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247270-2311 10/09/2018 08:41

2 anonim-247270-2311 (Новосибирск)

Добрый день! У нас следующая ситуация: 6 лет назад купили участок, Земли населенных пунктов, садоводство с оформленным домиком в 1.5 этажа. Дом стоял с нарушением норм: всего метр от забора. Мы решили перестроить этот дом, а именно немного его расширили и построили полноценный второй этаж. Мы сделали межевание и узаконили дом. Теперь нашим соседям вдруг перестал нравиться наш дом: все им там затеняет и мешает. Хотя окна все к нам во двор идут и скат крыши с ливневками тоже к нам направлены. Мы проживаем в доме круглый год и там прописаны, другого жилья не имеем. Соседи приезжают туда только на дачу. Теперь говорят, что подадут в суд и снесут дом. Могут ли снести наш дом, ведь на протяжении нескольких лет всех все устраивало?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247270-2311 12/09/2018 08:45

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите Ваши документы на дом , как зарегигистрирован Ваш дом? Как жилой или нежилой?

  ответить

    0  

Гость 247716-2317 10/09/2018 19:29

1 anonim-247716-2317 (Новосибирск)

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто прав в 2013 году я купила дачу. А мой сосед по смежному участку вместо смежного забора в 2011 г. пристроил к своему дому пристройку 8.50м которая затеняет мне половину дачи и сход снега и воды в мою сторону., а также к нашему существующему туалету пристроена баня соседа часть которой находится на моем участке. Я обратилась в суд. Он нанял адвоката который доказывает в суде что когда я покупала дачу нужно было смотреть что покупала. А также доказывает что все эти постройки были возведены не ответчиком, а он купил дачу с такими постройками. Адвокат просит суд отменить мое исковое заявление. Подскажите кто прав.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-2317 12/09/2018 08:48

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите схему или чертёжик с расположенными строениями и Ваше исковое заявление. Нам необходимо ознакомится с документами. Экспертиза проводилась? Если да, то ее тоже необходимо прислать

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247805-2438 19/09/2018 22:10

1 anonim-247805-2438 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, В течение года соседи затягивают с переносом забора, хотя есть предписание от земельного комитета. По просьбе ответчиков комиссия переносила срок исполнения 2 раза, что составило 1 год. Мы не можем вызвать кадастрового инженера, так как соседи не пускают специалиста на свой участок. Несколько дней назад они вызвали кадастрового инженера, который вынес кадастровые точки на местность. Соседский участок имеет вытянутую форму и межа проходит по нашему участку и муницыпальной земле, точки же вынесены только по границе с муницыпальной землей. Следующая проверка исполнения предписания назначена на 15 октября и мы будем вызывать на этот день инженера для выноса точек согласно реестру. Что делать если замеры соседей и наши не совпадут по меже? У нас есть возможность вызвать того же инженера. Как вы думаете, стоит ли это делать или обратиться к другому специалисту?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247805-2438 24/09/2018 19:17

PRO8176 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятна ситуация. Соседи прихватили Вашу землю? Какую площадь? Пришлите предписание земельного комитета и схематично отобразите ситуацию

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247708 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247708, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.