Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. Оптический переулок д. 1А

Оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Юридические услуги и оформление недвижимости в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы. Узнать стоимость услуг в вашем районе, можно у юриста-консультанта.

Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Правозем – Сделки с недвижимостью в Московской области

Регистрируем переход права и оказываем юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Оформляем сделки с недвижимостью, регистрируем переход права собственности. Составим договор купли-продажи и дарения недвижимости.

Агентство «ПРАВОЗЕМ» оказывает юридическую помощь и услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. Мы составляем договоры и содействуем при унаследовании недвижимого имущества, узаконивании и передачи прав собственника. Правовая экспертиза сделок купли-продажи недвижимого имущества, юридическая подготовка недвижимости к сделке и переоформлению.

Регистрация сделок:

  • с квартирами и комнатами
  • с жилыми домами и "недостроями"
  • со зданиями и офисными помещениями
  • с участками земли (в том числе предпродажное межевание и топографическую съёмку)

Услуги юриста:

  • Поиск и сбор сведений из архивов
  • Оспаривание договора
  • Проверка юридической чистоты сделки
  • Представительство в суде

Юристы «ПРАВОЗЕМ» составляют договоры на сделки с квартирами, домами и земельными участками, оформляют обмен недвижимости. Адвокаты «ПРАВОЗЕМ» проводят консультации с собственниками, решают юридические трудности по передачи прав на недвижимость с отстаиванием интересов в суде.

Для оформления сделок с недвижимостью и заключения договора обязательно наличие у собственника ЕЖД (Единого Жилищного Документа). ЕЖД содержит сведения о зарегистрированных лицах, количестве комнат в жилье и даёт основание для заключения договора. Но так как действителен ЕЖД только в течение до 1 месяца, то затягивание с актуализацией документов технического описания (в том числе ЕГРП и кадастровым паспортом) приводит к дополнительным расходам и потере времени на повторную выдачу справок.

Мы предлагаем "ускорение" и юридические услуги "под ключ". Это позволит сократить срок сделки с недвижимостью и избежать дополнительных расходов. «ПРАВОЗЕМ» окажет помощь в регистрации договора о залоге земельного участка, подготовит технический паспорт, свидетельство и кадастровую справку, предоставит собственнику сведения из Единого Государственного Реестра (ЕГРП).

договор купли продажи земельного участка
договор мены квартир

О доверии и сделках с недвижимостью на доверии.

Устная сделка заключается между людьми, которые доверяют друг другу. Но если в сделке фигурируют материальные ценности, то сделку принято заключать в письменной форме. Это позволит сторонам, принимающим в ней участие, избежать риска быть обманутыми. Такой вид сделки сопровождается составлением договором в котором прописываются требования к сторонам и условия расторжения сделки. Договор носит как устный, так и письменный вид. Когда владелец недвижимости доказывает права на недвижимость, понятия устного договора юристами и судом не рассматривают.

 

Выписки для заключения договора купли-продажи недвижимости

Брать ли выписку из финансово-лицевого счета и выписку из домовой книги зависит от как от владельца недвижимости, так и от настроя покупателей.

С точки зрения покупателя, выписка — единственный способ обезопасить себя от неприятных неожиданностей и лишних проблем после приобретения недвижимости. В выписке указываются прописанные в жилище, что исключает появление непредвиденных гостей после приобретения жилья, обладающих правом пользоваться квадратными метрами. В выписке отражаются платежи за коммунальные услуги и при наличии сумма долга — чужую задолженность выплачивать необязательно, но после покупки за бывшими владельцами, наделавшими долги, придётся ещё побегать.

С точки зрения продавца, выписка нужна только, если она понадобится покупателю. Напрямую ни для заключения договора, ни для обращения к нотариусу, ни для регистрации сделки выписка не требуется. Зато при отсутствии задолженностей выписка информативнее квитанций. А при наличии долгов, разумно обсудить ситуацию с покупателем. Лишний раз напоминать о выписке для продавца невыгодно.

В случае участия в сделке купли-продажи недвижимости третьих лиц, банка, при ипотеке или государства при использовании сертификатов, эта третья сторона, выписку требует в первую очередь. И здесь уже для продавца прямой интерес в получении данных о долгах владельцев недвижимости: иначе жильё продаётся годами.

 

Об оценке земельных участков перед сделкой.

Для проведения сделок с принадлежащим участком земли предварительно определяют оценочную стоимость участка для оформления операций по приватизации, оформлению кредита, приобретения под залог, изъятия земли государственными и муниципальными органами. Устанавливается как рыночная цена, так и оценивается местность и второстепенные факторы, которые влияют на стоимость. При одинаковом расположении и в похожей местности, стоимость участка земли не превысит стоимости земельного участка с идентичными характеристиками. При оценке земельных участков учитываются текущие цены предложений на рынке, влияние окружающей среды.

Об оформлении сделок с домами и квартирами.

Чтобы после сделки и оформлении договора стать полноправным владельцем жилья — переоформляют свидетельство о праве собственности и остальные технические и кадастровые паспорта на нового владельца. Затягивание этого процесса осложнит передачу имущества по наследству и последующие оформление когда недвижимость придется срочно продать, подарить, оставить в залог в банке.

Услуги и типы заключаемых договоров с недвижимостью в «ПРАВОЗЕМ»:

Договор — это соглашение между физическими или юридическими лицами, устанавливающее или прекращающее гражданские права участников сделки. Договор составляют при помощи юриста, или у нотариуса (для договора ренты нотариальная форма обязательна). Операций с недвижимостью допускают самостоятельное составление договора, но в этом случае стороны несут риск, если в договор внесли намеренные ошибки или неточности.

Правовые вопросы, касающиеся недвижимых активов, жилья, коммерческой недвижимости и нежилых строений, требуют строгого следования нормам гражданского и жилищного законодательства. Порядок действий по оформлению договоров, регистрации земли или дома, получения справок устанавливаются на уровне соответствующих государственных ведомств, порядок которых менять запрещает Закон.

договор купли продажи земельного участка договор мены квартир договор дарения квартиры соглашение о разделе имущества
Подольская Светлана

Онлайн консультация юристу

Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.