Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Сделки с недвижимостью в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрируем переход права и оказываем юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Договор мены для квартиры и дома

Предлагаем услуги по составлению договора, юридическому сопровождению и регистрации сделки с обменом жилья, недвижимостью.

Договор мены является взаимным соглашением, согласно которому стороны обмениваются каким-либо имуществом. Договор принято заключать в обычной письменной форме. В документе обязательно должно быть подробное описание предметов сделки, иначе договор не считается действительным. Как правило, участки, квартиры и дома, которые являются объектами сделки, должны быть равноценными. Если же один из них превосходит по стоимости другой, то предусмотрена доплата в виде денежных средств или других материальных ценностей. К договору мены нельзя отнести обмен имущества на какие-либо услуги.

Регистрация сделки мены:

  • с квартирами и комнатами
  • с жилыми домами и "недостроями"
  • с участками земли
  • разменом недвижимости

Дополнительные услуги юриста:

  • Поиск и сбор сведений из архивов
  • Проверка юридической чистоты сделки
  • Оценка недвижимости
  • Оспаривание договора

Только опытные специалисты способны гарантировать законность проведения сделки и возврат в первоначальном состоянии недвижимости, в случае наступления форс-мажорных обстоятельств

Договор мены возможно заключить на те объекты, которые предполагаются быть созданными в будущем. Например, квартира в строящемся доме может быть заранее отдана какому-либо лицу в обмен на имеющуюся у него жилплощадь. В дальнейшем имущество, которое получено каждой из стороны, становится их собственностью. Оба участника подобной сделки являются одновременно и продавцами и покупателями. Сроки и условия заключения сделки прописываются и согласовываются в договоре мены с учетом всех нюансов.

Право собственности при обмене

Право собственности стороны обретают в одно и то же время, но только после того как выполнены все взаимные обязательства. Таким образом, имущество принадлежит своему изначальному владельцу до тех пор, пока другая сторона не передаст в его распоряжение предмет сделки.

договор мены на квартиры
договор обмена квартир

Если одна из сторон по каким-либо причинам отказывается принять имущество согласно договору, сделка будет считаться расторгнутой. Та сторона, по вине которой сделка не состоялась, может быть привлечена к материальной ответственности и будет вынуждена возместить ущерб контрагенту. Заключение договора мены в некоторых случаях считается менее затратной и гораздо более удобной сделкой, чем продажа своей собственности и последующее оформление договора на покупку необходимого имущества.

Сделки по обмену недвижимым имуществом встречаются в современном обществе очень часто и они были распространены еще в советские времена, но в настоящее время они нуждаются в грамотном юридическом оформлении и в сопровождении участников сделки опытным юристом. В этом может помочь «ПРАВОЗЕМ» и наши высококвалифицированные юристы.

 

Оспаривание договора мены и отмена сделки

Такая сделка с недвижимостью как обмен – подразумевает участие двух законных собственников жилья, которые заключают договор мены, тем самым обмениваясь своим имуществом. Поэтому для отмены сделки важен полный возврат затраченных средств на осуществление обмена. В данной сделке существуют некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание. При оформлении и оспаривании договора мены необходимо быть предельно внимательным, в договоре мены кроме стандартных пунктов должен быть включен пункт "о стоимости" имущества обеих сторон. Если она не равноценна, то обязательно указывается сумма доплаты, которую выплачивает одна из сторон сделки. Следует отметить, что без участия опытного юриста эта сделка может быть оформлена не правильно, а в последствие она может быть аннулирована. А при неправильном оформлении сделки - возврат в первоначальном состоянии имущества и факт доплаты не всегда возможно доказать.

По закону участники сделки могут заключить договор мены в письменном виде без участия нотариуса. Но в данной ситуации существует риск неправильного оформления этого документа. Наши юристы могут оказать квалифицированную помощь в составлении договора мены, чтобы в дальнейшем у участников сделки были гарантии юридической защищенности.

 

В перечень оказываемых услуг в рамках данной сделки входит:

  • Грамотное составление договора по установленной законодательством форме;
  • Проведение консультаций по вопросам обмена имуществом;
  • Оказание помощи во время процедуры регистрации сделки.

Документы, необходимые для заключения договора мены, которые предоставляют обе стороны сделки:

  • Паспорта заявителей (если действует представитель, то подлинник доверенности);
  • Заявление о совершении предстоящей сделки;
  • Договор на оказание услуг;
  • Технический и кадастровый паспорт на оба объекта недвижимости;
  • Согласие супругов обеих сторон на совершение сделки (если они состоят в браке);
  • Согласие всех собственников имущества на оказание услуги обмена;
  • Свидетельства государственной регистрации права собственности на оба объекта недвижимости.

В настоящее время чтобы провести сделку с имуществом стороны, пользоваться услугами молодых специалистов и не проверенных агентств по оказанию юридических услуг может быть не безопасно, поэтому специалисты «ПРАВОЗЕМ» советуют обращаться только к проверенным надежным представителям юридических сторон.

Брянская Наталья
Регистрация сделок - Регистрация договора мены

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.