Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Оказание юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Сделки с недвижимостью в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрируем переход права и оказываем юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Оформление ипотеки на жилой дом, землю

Предлагаем услуги юриста по оформлению и сбору необходимых справок (документов) для договора ипотеки. Этот договор по сути, является соглашением о залоге объекта недвижимости. Юрист «ПРАВОЗЕМ» этот договор заключает между организацией, выдавшей кредит, и заемщиком – физическим или юридическим лицом. В роли заемщика может выступать только дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста.

При оплате квартиры за счет средств, предоставленных банком по ипотечному кредиту, список документов расширится. Во-первых, в него войдет кредитный договор. Во-вторых, закладная. Ее готовит банк после предоставления ДДУ и передаточного акта. В-третьих, отчет об оценке квартиры. Где именно его заказать, стоит узнавать у своего ипотечного менеджера, поскольку у каждого банка свои аккредитованные компании.

Соглашение об ипотеке заключается в письменном виде и регистрируется у нотариуса, один экземпляр должен остаться в нотариальной конторе. Договор ипотеки не будет считаться действительным, если в нем не указаны: предмет ипотеки и его стоимость, условия выполнения заемщиком обязательств, налагаемых на него соглашением об ипотеке, основания, на которых имущество принадлежит заемщику и документ, подтверждающий этот факт.

Обязательно в договоре приводится подробное описание предмета залога. Если это жилой дом, то и земля, на которой он построен, автоматически становится предметом ипотеки вместе с постройкой, а в договоре требуется указать сведения об этом земельном участке. Ипотечному кредитованию не может подвергаться государственная собственность или имущество муниципальных предприятий, квартиры, не прошедшие процедуру приватизации.

В том случае, если ипотека является следствием полученного кредита на недвижимость, то в договоре ипотеки прописываются главные условия, на которых кредит был выдан: наименование кредитора и заемщика, размер кредита, ставку по процентам, порядок внесения ежемесячных выплат и другие немаловажные детали. Заложенный объект при этом находится в собственности заемщика, но сдавать в аренду либо продавать объект недвижимости заемщик может только после согласования с банком.

Заложенная недвижимость обязательно страхуется, и организация, выдавшая кредит, имеет право на проверку, соответствует ли эксплуатация объекта условиям страховки. Если заемщик их нарушает, банк может настаивать на преждевременной выплате оставшейся суммы по кредиту. Также кредитор может потребовать досрочного погашения задолженности у лиц, которые регулярно уклоняются от уплаты взносов по кредиту (более 3 задержек за один год). Если заемщик не способен выполнить эти требования, имущество, находившееся в его собственности, будет изъято и продано с торгов.

В современном мире практически самой популярной сделкой с недвижимостью стала покупка квартиры в ипотеку. Популярность ее обусловлена желанием иметь собственное жилье при отсутствии достаточного количества накопленного капитала. Юристы «ПРАВОЗЕМ» советуют крайне осмотрительно относится к данным операциям с недвижимостью, так как здесь есть несколько нюансов, которые невозможно рассмотреть без участия опытного консультанта.

Поможем получить и оформить все необходимые документы на недвижимость в ипотеку.

Подольская Светлана
Регистрация сделок - Договор ипотеки

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Купить участок с прудом возможно? Можно ли купить земельный участок с водоёмом? Нашел объявление, что продается 22 сотки земли прямо рядом с прудом. Действительно ли могут продавать землю, примыкающую к пруду, и не придется ли мне потом, после того, как я стану владельцем, менять категорию земли в документах или вид ее разрешенного использования, чтобы построить... Ответил: Подольская Светлана
  • Продажа земельных участков без кадастрового паспорта Нужно срочно продать участок 8 соток без кадастрового паспорта. Возможно ли продать без паспорта землю и кто занимается в Красногорске этими вопросами? Как мне его получить... Ответил: Подольская Светлана
  • Хочу поставить квартиру в новостройке на технический учет Добрый день, подскажите что мне надо и где получить (документы имеется ввиду), чтобы поставить квартиру, которую я купила в новостройке, на технический... Ответил: Подольская Светлана

Вопросы кадастровому инженеру

Юристы и инженеры
МестоАвторРейтингОтветовПопулярные темы автора
1Подольская Светлана318364993
  • Кадастр
  • Геодезия

написать автору

2Борисов Владимир324604369
  • БТИ
  • Представительство
  • Регистрация сделок

написать автору

3Резник Ульяна320443225
  • БТИ

написать автору

4Игнатьева Тамара316803511
  • Собственность
  • Геодезия
  • Коммуникации

написать автору

5Довгань Лидия324603745
  • Коммуникации
  • Кадастр
  • Геодезия
  • БТИ

написать автору

Станьте экспертом и помогите тем, кто нуждается в ваших ответах и мнении.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.