Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Регистрация собственности квартиры, дома, дачи, земельного участка

Коллектив Правозем
Офис:
+7 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Регистрация собственности в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Регистрация в собственность коммерческой и жилой недвижимости. Оформление участков и домов по «Дачной амнистии». Помощь при переходе права собственности и отчуждении.

Заполнение декларации оформление свидетельства собственности

Наши кадастровые инженеры помогут правильно заполнить декларацию и сформируют технический план здания. Сделают контурную геодезическую съёмку и привяжут здание к земельному участку.

В 2006 году вышел закон 93-ФЗ, по которому дачные участки и строения, расположенные на них, стало возможным регистрировать в упрощённом порядке. Согласно этому закону собственнику, достаточно было прийти в регистрационную палату и заполнить декларацию. В которой указывался номер земельного участка, собственник, площадь дома, материал стен и подведённые коммуникации. На основании этой декларации владелец недвижимости мог получить право собственности на дом. Но участок должен быть зарегистрирован после 1998 года, потому что только в этом году появился кадастровый реестр недвижимости.

образец заполнения декларации на дачную амнистию
образец заполнения декларации на дачную амнистию

В декабре 2016 года в закон были внесены некоторые поправки и с этого момента приватизировать земельный участок стало сложнее и одной лишь декларации, заполненной владельцем участка, недостаточно. С 2017 года согласно закону 221-ФЗ декларация входит в состав технического плана. Техплан привязывает дом к земельному участку в координатах. По сути, в нём содержится та же информация, что и в техпаспорте, но с добавлением координат дома. А если речь идёт о квартире, то в нём указывается расположение помещения на этаже здания.

Регистрация права на основе декларации

Декларация — это документ на основании, которого кадастровый инженер формирует технический план. Но сама по себе она не нужна, только в составе техплана. Это говорит о том, что упрощённый порядок регистрации прав собственности, который действовал до 2017 года, уже не используется. Но всё же некоторые послабления остались. К примеру, если регистрировать право собственности сейчас, то понадобиться сделать межевание, оформить градостроительный план и схему планировочной организации земельного участка, получить разрешение на строительство. И по завершению постройки дома сформировать технический план, а также получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. А упрощённый порядок не требует ввода объекта в эксплуатацию. Но и этим преимуществом можно пользоваться только до марта 2020 года.

Кадастровые инженеры АН «Правозем» выезжают на территорию, делают контурную геодезическую съёмку здания и привязывают его к земельному участку. Осуществляют внутренний замер здания, каждого этажа и экспликацию. Это описывают в исходных документах и в итоге формируют технический план. И уже на основании технического плана и составленной декларации оформляют права собственности на дом. Для формирования технического плана инженеры используют государственные программы АРГО и ТехноКад.

Требования к заполнению декларации

Минэкономразвития РФ разработало особый образец, согласно которому надо заполнять декларацию. Оформлять её можно только в письменной форме физическим и юридическим лицам. К тому же заполнять нужно на каждый объект строения отдельно. Информация, содержащаяся в декларации, должна быть достоверна. При заполнении не допускаются ошибки и исправления.

В декларации указывают заявителя, какой тип постройки, место расположения объекта и площадь; в каком году было построено здание, количество этажей, комнат и балконов; все проведённые коммуникации и материалы, используемые в строительстве; список документов, которые прилагаются и кадастровый номер.

По всем вопросам заполнения декларации и регистрации права собственности на ее основе просим обращаться к нашим кадастровым инженерам.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

▼ читать комментарии ▼
* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Бланки декларации для регистрации недвижимости Здравствуйте, мне нужен чистый бланк декларации для регистрации недвижимости. Дайте ссылку где можно скачать декларацию и пример... Ответил: Подольская Светлана
  • Кому принадлежит земля под гаражом? Как можно распоряжаться земельным участком под моим гаражом, приобрел гараж и получил свидетельство на право собственности на него в 2013 г. интересует я собственник или нет участка по ним, как я могу распоряжаться землей, которая находится непосредственно под гаражом. Дело в том, что она не была приватизирована, а в документах на нее стояла отметка о том, что она находится в аренде, которую оформил ГСК. Можно ли приватизировать участок земли... Ответил: Резанова Елена

Вопросы кадастровому инженеру

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.