Юридические услуги

143408, Россия, МО, Красногорский район г. Красногорск. ул. Ленина 38 б

Сопровождение строительства и ввод объектов в эксплуатацию

Коллектив Правозем
Офис:
8 (495) 201-48-38
Почта:
Консультации:

Оформление строительства в Московской области:

Красногорский, Солнечногорский, Наро-Фоминский, Истринский, Звенигород, Одинцовский, Рузский, Можайский, Волоколамский и Клинский районы.

Получение разрешения на строительство, помощь в оформлении градостроительного плана участка для строительства и ввода в эксплуатацию производственных зданий, жилых домов ИЖС

Проекты для строительства и реконструкции. Подготовка проекта, загрузка проектной документации в ИСОГД.

Архитектурное проектирование строительства и реконструкции коммерческих и частных объектов. Визуализация зданий, офисов, коттеджей, загородных домов и ландшафта.

Архитектурный проект — это документ, в котором подробно описывается планируемый объект. Он понадобится при проведении перепланировки, при строительстве коммерческой и малоэтажной недвижимости. Также, если Главное Управление Культурного наследия наложит обременение на архитектурный облик, к примеру, фасад должен быть развёрнут в определённую сторону, то при строительстве в зоне обременения администрация потребует архитектурный проект. Он поможет убедиться, что строительство нового здания не нарушит облик населённого пункта или конкретного района.

Архитектурный проект торгового центра

Проект нужен контролирующим органам, чтобы они удостоверились, что планируемое здание не нарушит градостроительное законодательство, правила строительства, нормы застройки населённых пунктов. А также владельцу, чтобы строители возвели здание без ошибок, и конечный результат устроил собственника.

Архитектурный проект коммерческих зданий

Архитектурный проект для коммерческой недвижимости состоит из 9 разделов. Каждый раздел отвечает за своё направление. Сюда входят обязательные отчёты по экологии, геодезии, геологии, строительные нормативы, поэтажный план, схематичное отображение и т.д.

Три основных исследования, которые понадобятся для проекта, это геология, геодезия и экология. Геологические исследования предполагают анализ почвы. Для этого делаются скважины под предполагаемым зданием, и через каждый метр берутся пробы грунта. При геодезическом исследовании определяется высотность по участку, показываются точки высот, перепады, а также инженерные коммуникации, если они есть. На этом этапе также готовятся согласования с органами, чьи коммуникации проходят под этим участком. Отчёт по экологии содержит сведения об исследовании воздуха, почв и сбросов, которые будут идти с этого здания. В последнее время добавили ещё два раздела: требования пожарной безопасности и требования по доступу инвалидов.

Готовый проект загружают в базу ИСОГД. Это база Главархитектуры, которая проверяет проект. Он должен соответствовать Постановлению № 87, которое содержит требования к проектной документации, сколько должно быть разделов, какие, и что в них нужно указать. Загрузить проектную документацию в ИСОГД самому собственнику будет непросто. Для этого понадобится электронная цифровая подпись. К тому же у каждого проекта есть свой номер, который дублируется в каждом разделе. И если после загрузки в ИСОГД придёт уведомление о том, что проект придётся переделать, сделать это сможет только та организация, которая разрабатывала проект. Нельзя, чтобы какие-то разделы были с другим номером. Поэтому юристы АН «Правозем» советуют обратиться к ним заранее, они помогут оформить проект и загрузить его в ИСОГД, а также решить вопрос в случае недоработки проекта.

В проект входит полная информация о строящемся объекте:

  • план размещения здания на участке;
  • поэтажные планы;
  • чертежи отдельных элементов стройки;
  • сведения о строительных материалах;
  • описываются инженерные коммуникации: канализация, электроснабжение, водоотведение, отопление, системы безопасности и др.

Строительство без проекта

Результатом проведения строительных работ без проекта может стать сооружение низкого качества, которое не будет соответствовать первоначальному плану. Фундамент может не выдержать нагрузку, или отсутствовать лестница или балкон. Также без проекта стройка будет нелегальна, это значит, что не получится ввести объект в эксплуатацию и оформить право собственности. Без проекта у владельца не будет точной информации о будущей постройке, и он не сможет проконтролировать расход материалов и финансов.

Работа по оформлению и дальнейшей проверке проектной документации продолжительная и сложная. Для загрузки проекта в ИСОГД нужна электронная цифровая подпись и определённые знания. Юристы АН «Правозем» готовят проектную документацию, загружают проекты в ИСОГД и следят, как проходит проверка. В случае возврата документов, устраняют недочёты и добиваются получения разрешения на строительство.

Подольская Светлана

Задайте свой вопрос юристу по данной услуге

* Для консультации юристу обязательно укажите обратные контакты
Отправить

Пишите, мы онлайн.

Вопросы юристу

  • Межевание участка перед постройкой дома Можно ли построить дом без межевания участка? Купили участок и думаем оформить его как положено, чтобы можно было начать строительство жилого дома. С чего начинается межевание земельного участка для постройки? Существует ли норматив строительства без межевания? И можно ли одновременно делать межевание и получить разрешение на строительство? Прошу откликнуться... Ответил: Подольская Светлана
  • Как перевести земельный участок из ЛПХ в ИЖС Подскажите, можно ли переоформить земельный участок с ЛПХ на ИЖС? Все имеющиеся документы отправил на почту. Ответил: Довгань Лидия
  • Земельная экспертиза в Истре Проведение земельной экспертизы в Истринский районе Ответил: Подольская Светлана

Вопросы кадастровому инженеру

  • Отказали в выдаче ГПЗУ Что делать, если отказали в выдаче ГПЗУ? Разработкой занимались через посредника, отказали по факту подготовки документов. Документ нужен был только для строительства, что теперь нужно чтобы дали разрешение на подготовку градостроительного плана? Может можно начать строительство без этого палана, так ли он прямо обязательно... Ответил: Подольская Светлана
  • Можно ли сделать градостроительный план срочно и быстро? Как можно ускорить получение ГПЗУ? Отдала полтора месяца тому назад документы в земельный оформить документы на строительство и градостроительный план, до сих пор документы не готовы!! Вначале оформления участка земли оказалось, что у бывших владельцев стоял 2-х этажный дом, и фундамент нужно было полностью снести перед оформлением. Фундамент снесли, теперь ждем непонятно чего... Ответил: Подольская Светлана
  • Кадастровая стоимость участка Из чего обычно складывается кадастровая стоимость моего участка? Ответил: Костяков Даниил

Наши возможности

Отстаивание интересов в суде

Мы берем на себя сопровождение дел и оформление исков, подготовку материалов дела в суд. Без посредников вы получаете специалистов готовых защитить ваши права в суде и бесплатные консультации.

5 дней на регистрацию прав собственности

Оформление кадастрового паспорта и подготовка недвижимости к оформлению в собственность у нас занимает 5-7 дней. Поможем получить права на собственность в упрощённом порядке, по дачной амнистии.

Онлайн консультации юриста

Кадастровый инженер и юрист ответят на все вопросы присланные на почту, или по форме на странице контактов. Самые распространённые вопросы уже рассмотрены и на них даны ответы на странице консультаций.

Всего 2 часа на получение выписки из ЕГРП

Проверка сделки перед оформлением договора может сэкономить и защитить ваши средства. Обязательная проверка юридической чистоты сделки купли/продажи и договора сделок.

Наши новости

На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.